Huizen met garage Saint-Pierre-d'Eyraud : 1 vastgoed te koop

Huis met garage - Saint-Pierre-D'eyraud (24130 - Dordogne). Ontdek zonder uitstel dit charmante eenlaagse huis van ongeveer 90 m². Gebouwd in 2018, ideaal gelegen in het rustige stadje Saint-Pierre-d'Eyraud, slechts enkele minuten van Bergerac. Het huis is gebouwd op een prachtig perceel van 1063 m², volledig omheind. Het stelt je in staat om volledig van de mooie dagen te genieten, met genoeg ruimte voor een tuin, een moestuin of de installatie van een zwembad. Interieurindeling: Een grote lichte woonruimte (woonkamer-keuken). Drie slaapkamers met ingebouwde kasten. Een moderne doucheruimte. Onafhankelijk toilet. Een opslagruimte. De belangrijkste voordelen: Recente bouw (2018): Geniet van de voordelen van een recent huis (garanties, isolatie, lage kosten). Comfort van de bungalow: Een leven met één verdieping, ideaal voor alle generaties. Prijs inclusief btw en agentiekosten moet door de verkoper worden betaald, inclusief btw commerciële agent Sextant France - Sabrina Calvet, agent gevestigd in Saint Pierre D'eyraud - - Meer informatie op ref. 26408

Huis met garage - Deze woning (124m2 ) is gelegen in een rustige straat in het mooie Dordogne-dorp Villefranche de Lonchat 24610 en ligt op loopafstand van winkels en diensten. Het zwemmeer van Lac de Gurcon ligt op slechts een paar kilometer en het dorp heeft in de zomermaanden elke vrijdag een avondmarkt. Het huis bestaat op de begane grond uit, keuken, eetkamer, hal, 3 slaapkamers,, (2 met balkon ) wc met douche, badkamer, woonkamer met balkon. Een trap leidt vanuit de hal naar de hoofdslaapkamer met ensuite doucheruimte en balkon en een verdere slaapkamer. Het huis is gelegen op een tuinterrein van 1362m2. Het zwembad is terrasvormig. Er is een garage. De accommodatie ligt op minder dan 30 minuten van de luchthaven van Bergerac. Bordeaux ligt op minder dan een uur en het werelderfgoeddorp St Emilion ligt op ongeveer 15 minuten. Agent immobilier Eilidh McGinness Netto prijs 270 000 € makelaarskosten 10 000 € Dpe C

Huis met garage - Het pand bestaat uit een hoofdgebouw (170 m²) met vier slaapkamers en twee badkamers, een woon-/eetkamer en een keuken, en een schuur/koeienstal aan de achterzijde. Een gîte (45 m²), te renoveren, bestaande uit twee kamers en de eerste verdieping met een overdekt terras aan de gevel. Een grote gîte (122 m²), te renoveren, bestaande uit drie kamers op tuinniveau en drie kamers boven, kelder eronder, schuur/kelder aan de achterkant en garage aan de zijkant. Een stenen gebouw met een broodoven en een varkensstal. Een tabaksdroger. Het terrein beslaat ongeveer 5,7 hectare en is in één stuk, een ideaal stuk grond voor paarden.   Meer details: Het hoofdgebouw: Een entreehal (15,8 m2) met het trappenhuis en het toilet. Een keuken (16 m2) met prachtige terracotta vloertegels, raam met uitzicht op het beboste park. De woon-/eetkamer (42,5 m²), een prachtige en grote kamer met open haard, openslaande deuren die uitkomen op het grote zuidelijke terras en uitzicht op het beboste park, stenen, balken en een terracotta vloer. Een opslagruimte (10 m²) met een douche achterin. Een kleine wijnkelder (10 m²). De ketelruimte (6,2 m2) olieketel (de olietank staat in de schuur, elektrische warmwaterproductie). Op de eerste verdieping: De overloop/gang. Een eerste slaapkamer met een badkamer (13,6 m²). (Dakraam). Een badkamer met bad en toilet (7,7 m2). Een tweede slaapkamer (12,4 m2). Een derde slaapkamer (14,2 m2) met eigen kasten. Een vierde slaapkamer (20,5 m2) op de eerste verdieping van het duivenhok. Het duivenhok, met zijn prachtige raamwerk, is bereikbaar via de schuur.   Grenzend aan het hoofdgebouw de schuur (ongeveer 200 m²).   Het huis met zijn overdekte terras aan de gevel: Dit huis wordt volledig gerenoveerd (45 m2), het heeft veel charme en karakter. Dit huis bestaat uit twee kamers (22,6 m²) en (23 m²) met een terracotta vloer, een balkenplafond en stenen muren. Een zolder. Aan de voorzijde een overdekt terras (17,5 m²) met uitzicht op het park.   Het hoekhuis met zijn garage (122 m2) bewoonbaar: Dit huis moet ook worden gerenoveerd. Een keuken (18,4 m²). Een woonkamer (20,4 m2). Eén slaapkamer (22,3 m²). Boven: Drie slaapkamers en de gang (61 m2). Onder het huis bevindt zich een grote kelder (61 m²) met de olieketel. Het huis is aangesloten op een niet-conforme septic tank. Aan het huis is een wijnmakerij/vatkelder (64 m²) en een garage (29 m²) verbonden.   Naast het huis staat een gebouw van kalksteen uit de regio. In dit gebouw bevindt zich een oude pruimenoven (45 m2), een opslagruimte (35 m2), een kleine opslagruimte (10 m2) en een garage (18 m2).   Een tabaksdroger: prachtig gebouw met een prachtig frame, een deel van de bekleding moet opnieuw worden gedaan. Het toegangspad is privé en in goede staat. Het terrein beslaat ongeveer 5,7 hectare in één stuk en heeft geen nabije buren. Het uitzicht op de velden is prachtig en ontspannend. Het is echt een prachtige omgeving. De stad Eymet met zijn bars, restaurants en theesalon ligt slechts 2 km van het terrein.

Huis met garage - Zeer mooi modern pand in zeer goede algemene staat, licht en ruim, met meerdere terrassen rondom het huis. De entreehal (14 m2) met toilet met wastafel voor gasten, opslagkasten en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (32,2 m²) met een houtkachel, twee dubbele Franse deuren die uitkomen op het terras en daarmee op de tuin, toegang tot de keuken/eetkamer, het is een vierkante kamer en bovenal zeer licht, met een prachtige houten vloer op de vloer. De keuken/eetkamer (25,9 m²) heeft een betegelde vloer, terrasdeur naar het terras, één Franse raam naar het andere terras aan de zonsondergangzijde, dit is een ingerichte keuken met een raam boven de gootsteen. De voorraadkast/wasruimte (2,3 m²), net naast de keuken. De slaapkamer op tuinniveau (18,8 m2) met doucheruimte/WC en wastafel, terrasdeur naar het overdekte terras met uitzicht over de tuin. Een heel mooie, ruime en lichte kamer. Op de eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, elk met een eigen douche/WC. De slaapkamer met balkon en doucheruimte/WC (20 m²), het balkon (3,5 x 1,8) is gericht op het westen. Je kunt een klein tafeltje en twee stoelen opzetten om de zonsondergang en de dieren van ons prachtige landschap te bekijken.  De laatste slaapkamer (20 m2) met doucheruimte/WC is gericht op het oosten, bij zonsopgang. Het is ook een zeer mooie kamer met alle moderne gemakken van vandaag. Er zijn daarom verschillende terrassen die je tijdens het bezoek zult ontdekken. Naast het huis de garage (18,4 m²) maar ook de carport (17,5 m²) en de werkplaats (19,5 m²), zonder nog een terras te vergeten. Het zwembad is in zeer goede staat met een prachtig terras, een liner, een chloorfiltratie en wat beplanting, struiken eromheen om het hele leven door aangenaam en mooi te maken, vooral in de zomer. Voor de deur geeft de grindparkeerplaats toegang tot de carport en de garage, je kunt gemakkelijk 4 tot 5 auto's parkeren. De tuin, het park is voortreffelijk, goed onderhouden met bomen en struiken die makkelijk te onderhouden zijn, een zitmaaier is nodig. Aan het einde van de tuin ligt de rivier de Dropt, een ideale plek voor wie graag visst of gewoon een boek leest bij het water. Je kunt een klein bootje in het water zetten en op de Dropt lopen, of zelfs naar het eerste dorp gaan om iets te drinken op het terras van een café. Het land ligt niet in een overstromingszone. Het huis is uitgerust met een gasketel, een waterreservoir in de tuin, radiatoren in alle kamers en een houtkachel in de woonkamer. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen.

Huis met garage - Mooie en ruime woning op een zeer mooi perceel van ca. 2Ha met zijn hout en zwembad. Het huis bestaat uit: Een entree met vaste kasten leidt vervolgens naar de woonkamer. De woon/eetkamer (61 m2) met zijn grote open haard/insert en directe toegang tot de twee terrassen. Een prachtige terracotta vloer, dubbel glas, geschilderde exotisch houten luiken, verwarming door lucht/water warmtepomp (Dpe C), een hoog kathedraalplafond. De keuken (16,3 m2) is volledig ingericht en uitgerust en heeft een kleine open haard om in de winter te grillen. Onderstel en hoge kasten aan elke kant met een groot werkblad, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, oven, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap, alles in lichtgrijs en toegang tot het terras aan de voorkant. De kleine berging (5,3 m2). De gang met het toilet. De eerste slaapkamer met wastafel en vaste kast (13,7 m2). De tweede slaapkamer (10,9 m2). De derde slaapkamer 13,3 m2). De badkamer met ligbad en meubel met wastafel en douche (8 m2). Op de 1e verdieping: De vide/kantoorruimte (5 m2) met uitzicht op de leefruimte. De vierde slaapkamer (11,1 m2) met wastafel en opbergkasten, uitzicht over de landerijen in de verte. In de kelder: Een grote kamer met wasruimte (30 m2) raam. De berging (30 m2) en stookruimte (thermodynamische warmwatertank). Toegang in het souterrain van het huis en onder het terras. Aan de woning bevestigd: De garage (27,8 m2) met zijn op afstand bedienbare automatische garagedeur en toegang tot de kelder. De carport (25 m2). Een carport / camper carport, 10 x 5 hoogte 3,3 M, betonnen vloer, houten bekleding en 3/4 gesloten. Op de gevel: Het grote terras (40 m2) is volledig betegeld en biedt uitzicht op het park van het pand. Een zoutwaterzwembad van 11,5 x 5 met spa en terras rondom. De toegang tot het pand is via de automatische op afstand bedienbare poort, het toegangspad is geasfalteerd. Het terrein strekt zich uit over ongeveer 2 ha in één stuk met een bebost gedeelte. Het is een zeer mooie en rustige plek. De stad Eymet met zijn bars, restaurants en lokale winkels ligt op slechts 5/6 minuten afstand.

Huis met garage - Een groot stenen huis met veel charme en karakter van ca. 135 m2 gelegen op een heuvelrug met een prachtig uitzicht de vallei in. De entreehal (18 m2) met vaste kast en toilet (2,1 m2) tegelvloer, witgekalkte plafondbalken, toegang tot de keuken/eetkamer en de twee slaapkamers. De familie keuken/eetkamer (40,2m2) met zijn deur en openslaande deur naar het grote overdekte terras op het zuiden. Het is een zeer ruime keuken, volledig ingericht en uitgerust, centraal eiland met spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een werkblad met veel opbergruimte eronder, de familie eethoek met uitzicht op het terras en de tuin, dit is de centrale kamer van het huis. De woonkamer is direct naast de deur (44,4 m2) een vierkante kamer met prachtige witgekalkte balken aan het plafond, een prachtig uitzicht in de vallei, een moderne en stijlvolle open haard, tegelvloer, alle ramen zijn van dubbel glas hout met houten luiken. Het huis wordt verwarmd door een olieketel met radiatoren in alle kamers. Een eerste slaapkamer (19,3 m2 + 7,3 m2), de hoofdslaapkamer met zijn doucheruimte/toilet/wastafel en opbergkasten. De tweede slaapkamer met zijn doucheruimte/wastafel (12,3 m2) + (5,3 m2). De derde slaapkamer met doucheruimte/wastafel/toilet (14,2 m2) + (6 m2) met hoge plafonds, toegankelijk vanaf het overdekte terras en daarom ideaal als logeerkamer, elektrische verwarming en verwarmd handdoekenrek in de doucheruimte. De wasruimte en stookruimte (8 m2 + 8 m2) bevinden zich aan het einde van de doucheruimte van de 3e slaapkamer. Het huis is uitgerust met een olieketel met een tank van 2500 L en radiatoren in elke kamer en een septic tank. Het grote terras (35 m2). Het huis heeft een zeer groot overdekt terras met uitzicht in de tuin en in de verte in de vallei met zijn bossen, wijngaarden en weilanden. Boven dit terras bevindt zich een kamer van ca. 20 m2 die naar eigen wens in te delen is. Dit terras geeft toegang tot de keuken, de logeerkamer, de wijnkelder, het terras met uitzicht en de tuin. Er is een 2e terras (45 m2) gedeeltelijk overdekt: het uitzicht op de vallei is echt prachtig en ontspannend. Aan het einde van dit terras staat een klein stenen bijgebouw van ca. 15 m2 met een wastafel. De wijnkelder. Onder het huis, een prachtige wijnkelder (27,5 m2) ideaal voor uw flessen, de temperatuur is het hele jaar door constant.   Het veld, Het pand strekt zich uit over ongeveer 1ha. Voor de ingang, in het noorden, is de ruimte om uw auto's te parkeren, er is ook een houten carport voor één auto. De lusthof ligt op het zuiden, in deze ruimte bevinden zich: een moerbeiboom, een linde, haagbeuken, een beuk, olijfbomen maar ook een zeer grote esdoorn. De tuin is vlak en voorzien van een robotmaaier en daardoor makkelijk te onderhouden. Het uitzicht in de vallei is gewoonweg adembenemend.   Kom en bezoek deze woning en u zult er verliefd op worden.

Huis met garage - Gelegen in een bevoorrechte omgeving, op een steenworp afstand van het beroemde Château de Duras, combineert dit prachtige pand charme, comfort en rust. Omgeven door groen en volledig privé, biedt het een rustige levensstijl terwijl het op slechts een korte loopafstand ligt van het hart van het dorp en zijn voorzieningen. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met een en-suite badkamer en een balkon, perfect om te genieten van de sereniteit van de omgeving. De grote, lichte en gastvrije woonkamer komt uit op een goed uitgeruste, gezellige keuken, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Buiten nodigt een prachtig aangelegde tuin uit tot ontspanning, met een heerlijk zwembad dat naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving. Verschillende grote garages completeren het pand en bieden voldoende ruimte voor parkeren of opslag. Gebouwd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig onderhouden, is dit huis klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat renovatie nodig is. Het is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust, of voor iedereen die zich wil vestigen in een levendige en authentieke omgeving, in de onmiddellijke nabijheid van een opmerkelijk historisch erfgoed. Een zeldzame kans in een zeer gewild gebied - niet te missen.

Huis met garage - Charmante boerderij in Lamonzie-Montastruc In het landelijke en gewilde kader van Lamonzie-Montastruc verleidt deze stenen boerderij met zijn authenticiteit en eigentijds comfort. Zichtbare stenen, traditioneel raamwerk en royale volumes geven het huis een unieke sfeer. Het biedt 5 lichte slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, aangevuld met een extra badkamer en doucheruimte, ontworpen voor het comfort van iedereen. De verschillende niveaus en mezzanines bieden modulaire ruimtes: kantoor, gastenkamers of leeshoek, afhankelijk van uw wensen. De grote woonkamer, vriendelijk en warm, is georganiseerd rond een open haard die uitnodigt om mooie momenten te delen. De keuken, die moderniteit en authenticiteit combineert, past zich aan de dagelijkse maaltijden en recepties aan. Een stenen kelder maakt het geheel compleet, ideaal voor het bewaren van wijnen en lokale producten. Buiten is alles ontworpen voor welzijn: overloopzwembad, jacuzzi, hamam, modulaire terrassen, zomerkeuken en tuin zorgen voor rust en gezelligheid. Een zeldzaam bezit, de mogelijkheid om nog eens 1,6 hectare te verwerven opent de weg naar meerdere projecten: boomgaard, vrije tijd, paarden of een eenvoudige natuurlijke omgeving. Deze residentie combineert de charme van weleer en hedendaagse elegantie, gericht op liefhebbers van mooie stenen en estheten die op zoek zijn naar een zeldzame en verfijnde plek. ENERGIEKLASSE: D / Klimaatklasse: D Geschatte jaarlijkse uitgaven: tussen 3.530 en 4.840 Informatie over risico's: Makelaarskosten inbegrepen van 4,75% TTC te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 400 000 . Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3530,00 en 4840,00 . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: .

Huis met garage - Eigentijds huis op twee niveaus met een mooie lichte woonkamer van 55,46 m², een ingerichte keuken van 18m², een badkamer van 6,83 m², 3 x slaapkamers (12,25 m², 13,25 m², 12,30 m²) en een toilet. Het souterrain bestaat uit een garage van 65,10 m², twee kamers (12,25 m², 17,05 m²), een keuken (16,30 m²), een badkamer met toilet (5,80 m²). Ideaal gelegen op minder dan 2 km van het stadscentrum van Mussidan en op 5 minuten van Sourzac. Prachtig uitzicht over een perceel van 6.913 m². Vloerverwarming Collectieve sanitaire voorzieningen

Huis met garage - Exclusiviteit Bergerac Right Bank: Speciale investeerders / Verkocht verhuurd. Een vrij vrijstaand huis met 3 prachtige slaapkamers, een woonkamer van 31m², een aparte keuken, een achterkeuken, een doucheruimte en 2 toiletten, evenals een lichte veranda van meer dan 20m². Je hebt ook een complete kelder en een onafhankelijke garage. Comfortelementen: Dubbelglas PVC / City gasboiler + omkeerbare airconditioning / Functionele open haard / Hoofdafwatering. GEEN werk te doen. Te ontdekken zonder vertraging in uw Orpi Bergerac-agentschap. Agentuurreferentie: 2224

Huis met garage - Exclusiviteit Orpi Bergerac / Rechteroever, in het noorden op de hoogten van de stad in het hart van een van de meest gewilde gebieden. In absolute rust in een landelijke omgeving op minder dan 5 minuten van het stadscentrum. Prachtig gelijkvloers huis gebouwd in 1999 op een omheind perceel van 2500m². U beschikt over 5 mooie slaapkamers met kasten waaronder een master suite met doucheruimte en toilet / een grote woonkamer met insert en omkeerbare airconditioning / een aparte high-end keuken van 12m² volledig uitgerust / een badkamer met bad en douche evenals een apart toilet / een kelder en een aangrenzende garage. Comfortelementen: zwembad van 10/5m met liner vervangen in 2022 / Groot terras van 55m² met gemotoriseerde luifel / Glasvezel / Dubbele beglazing Pvc / Omkeerbare airconditioning / Elektrische verwarming / open haard met inzetstuk / Gemotoriseerde poorten. Een zeldzaam pand om onmiddellijk te ontdekken in uw Orpi Bergerac-agentschap. Referentie kantoor: 2217

Huis met garage - Orpi Exclusief: Gardonne, dicht bij winkels en op minder dan 10 minuten van Bergerac. Gelegen in een rustige straat, bieden wij u dit prachtige huis aan zonder dat er werkzaamheden gepland hoeven te worden. Verdeeld over twee niveaus: op tuinniveau geniet u van 3 slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet, een kleedkamer en een kantoor. Op de bovenverdieping: 2 extra slaapkamers, een doucheruimte, een toilet, een grote woon / eetkamer van meer dan 40m² met open haard, een modern ingerichte en uitgeruste keuken. Buiten zult u gecharmeerd zijn van een prachtig omheind en aangelegd perceel van 1800m² zonder tegenover. Een zwembad van 7m x 4m, 2 functionele putten die het hele land voeden + automatische bewatering, een bijgebouw voor een werkplaats of garage van 130m² met water en elektriciteit + kantoorruimte. Uitrusting: Condenserende gasketel / Airconditioning / open haard met insert / Dubbele beglazing Pvc / alarmsysteem met videobewaking / Riolering. Onroerende voorheffing: 1816€ / jaar. Een uitzonderlijke woning in de omgeving die perfect geschikt zou kunnen zijn voor een gezin dat een rustig leven nastreeft, dicht bij voorzieningen of voor mensen die het beroeps- en gezinsleven willen combineren dankzij het tuinniveau dat gemakkelijk geschikt kan zijn voor een professionele activiteit. Onmiddellijk te ontdekken bij uw Orpi-kantoor in Bergerac. Referentie Kantoor: 1950

Huis met garage - In partnership with Sabine Villechenoux, Come and discover this charming country house, in a peaceful setting with a swimming pool and open views of the surrounding countryside. This house offers generous volumes and beautiful high ceilings. It consists of an elegant kitchen of 24 m2, a vast living room of almost 50 m2, integrating the dining room and the living room decorated with a beautiful fireplace. A landing leads to a laundry room, a separate toilet, two bedrooms of approximately 18 and 19 m2, and a magnificent spacious bathroom of 17 m2. Life in this house is organized mainly on the ground floor, with the exception of a bedroom of 17 m2 located upstairs, with a balcony offering a view of the garden and the swimming pool. A 26 m2 garage and a 23 m2 workshop, not attached to the house, complete this complex. This property is located in a small, vibrant village, offering various shops and services such as a bakery, a butcher, a florist, a hairdresser, a delicatessen, and a Fasthotel. Just 3.5 km away, the town of Vélines offers further amenities, including a supermarket, a pharmacy, a nursing home, a veterinarian, a restaurant, and a train station with hourly departures to Bordeaux. The village of Montcaret is ideally located between Castillon-la-Bataille, 10 km away, and Sainte-Foy-la-Grande, 14 km away, both offering an even more comprehensive range of shops and services. Technical points : - Central heating via a heat pump, - Hot water production: combined with the heating system, - Compliant sanitation, - Salt pool, - Double glazing, - Roof followed. Don't hesitate to come and discover this haven of peace, quiet and private.

Huis met garage - This lovely and very bright single-storey home offers 3 bedrooms, generous living spaces and enchanting open countryside surroundings. Finished to very good standards and ready to move into, it is the ideal family home close to all amenities. The property welcomes you through a charming driveway accessed via electric gates, with gardens on either side creating an immediate sense of privacy. Inside, a spacious entrance hallway leads to the large, light-filled living/dining area, which enjoys direct access to the front terrace. The adjoining kitchen also opens onto this terrace — the perfect spot for alfresco dining and relaxing summer evenings. The sleeping area is tucked away at the back of the house and comprises three large bedrooms, one of which has direct access to the covered rear terrace. An office area, a family shower room, separate Wc and a practical laundry room complete the interior layout. Outside, much of the land is fenced and includes lawned gardens, wooded areas and natural spaces, forming a little paradise around the home. Additional features include an attached workshop and a large independent carport to the rear. The property was constructed in 1971 and benefits from a new roof installed in 2021, along with double glazing with solar motorized shutters and insect screens, good insulation, 4 air-conditioning units, a pellet burner, a conforming septic tank, a water well, fibre-optic internet and an 8-panel solar system producing approximately 3.5 MWh per year.Ideally situated in a peaceful rural setting yet within very easy reach of schools and all essential amenities — supermarket, health centre (doctors and dentist), pharmacy, vets and the train station with direct links to Bordeaux. The vibrant bastide town of Sainte-Foy-la-Grande, renowned for its Saturday morning market, is only 5 km away, with Bergerac just 30 minutes and Bordeaux around an hour. A bright, comfortable home offering convenience, tranquillity and beautiful surroundings — ready to be enjoyed. The property has a habitable area of 117.5 m2:     Living/Dining area 25 m2  Kitchen - 12 m2  Hallway 9.5 m2  Office area 9 m2  Bedroom 1 16 m2  Bedroom 2 16 m2 Bedroom 3 15.5 m2  Bathroom 6.5 m2  Wc - 2 m2 Laundry 6 m2        Workshop 16.5 m2    Covered terrace 30 m2    Car port 23 m2  TECHNICAL INFORMATION: Very good condition Year of built 1971 Air condition x 4 (heat and cold) / Pallet burner  Double glazing windows/doors Solar motorized shutters and insect screens Roof Very good condition Fenced garden Fosse septic (conforms) Fibre optic internet Water well Electric gate

Huis met garage - Exceptional Equestrian Property with 5 Bedrooms, Heated Pool & Over 6 Hectares of Land   Set in a peaceful and private location, this outstanding property offers the perfect blend of luxury living and rural charm. Finished to an excellent standard throughout, the home boasts 5 spacious bedrooms and sits on over 6 hectares of beautiful land — a true haven for nature and horse lovers alike.   The heart of the home is a large, bright open-plan living and dining area that flows seamlessly into a fully fitted kitchen, illuminated by four French bay windows. Two of these open directly onto the poolside terrace, creating a wonderful indoor-outdoor lifestyle.   On the ground floor, you’ll find two bedrooms and a modern bathroom — one bedroom is currently used as a study/office. Upstairs are three further bedrooms, including one with direct access to a terrace that offers breathtaking views across the meadows and the swimming pool area. The family bathroom includes both a bath and a separate shower.   Outside, a covered terrace provides the ideal spot for shaded relaxation or outdoor dining. An adjoining large room offers versatile use — perfect as a games room, studio, or additional workspace.   The private pool area is a tranquil oasis, surrounded by a spacious terrace and panoramic views. The heated pool will be fitted with an electric rolling cover, making it both secure and easy to maintain — ideal for summer entertaining or serene lounging.   Eco-conscious and efficient, the property is equipped with a Pac system and underfloor heating and double glazing throughout, a wood burner insert and solar panels.   For equestrian enthusiasts, the land is simply exceptional:          •       Over 6 hectares of meadows with wooden and electric fencing          •       Shaded areas with mature trees          •       6 shelter cabins          •       An 60 x 25 mtrs  riding arena          •       A 15m diameter round pen          •       Water troughs and wide paths between meadows          •       A large barn for hay storage          •       2 x Picnic area   Additionally, the land features a water well and a natural pond (étang) both valuable resources for irrigation and livestock.    Whether you’re seeking a luxurious family retreat, a horse lover’s paradise, or a business opportunity in equestrian tourism, this unique property ticks all the boxes.     The property is nestled in a peaceful and tranquil setting on the outskirts of a charming village, offering privacy without isolation. It is just a short drive from the renowned Bastide town of Sainte-Foy-la-Grande, home to one of the best year-round Saturday open-air markets in the region. The town also offers a full range of amenities including supermarkets, schools, pharmacies, a hospital, vets, bars, and restaurants.   Montpon-Ménestérol is also within easy reach, providing additional conveniences. For those needing quick access to larger cities, the A89 motorway is only 14 km away, offering a direct route to Bordeaux. Bergerac and its airport are just 30 minutes away, while Bordeaux can be reached in about an hour.     The property has a habitable area of 200 m2:   Ground Floor:    Kitchen 17.5 m2  Dining/Living area - 53 m2 - with fire insert and direct access to terraces Bedroom 1 14.5 m2   Bedroom 2 23.5 m2  Hallway 4.5 m2  Bathroom - 10 m2  Wc 2.5 m2 Laundry 8.5 m2      1st Floor:   Landing - 6 m2  Bedroom 3 13 m2 Bedroom 4 - 11 m2 with balcony Bedroom 5 13 m2 Bathroom 5 m2    OUTBUILDINGS:   Pool house 18 m2 Pump room   9 m2     TECHNICAL INFORMATION:  PAC heating system underfloor heating 1 x fire inserts  Double glazed windows/doors  Terraces  Fosse septic - conforms Swimming pool - 10 x 4 mts heated, electric roller Roof  very good condition Solar panels Water well Fibre internet Water pond

Huis met garage - Dit charmante traditionele stenen huis met 2 slaapkamers en 1 badkamer geniet van een prachtig, adembenemend uitzicht op de Dordogne. Meestal op één verdieping is het terrein zeer licht en kijken alle hoofdvertrekken uit op de rustige rivier. Het huis heeft twee ingangen: één door de tuin, met uitzicht op een prachtige historische kerk, en de andere via een rustig steegje aan de rivier. Binnen vind je een grote woonkamer en een lichte eetkamer, een goed geproportioneerde keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een kunststudio en twee garages. De woonkamer, keuken en slaapkamers genieten allemaal van direct uitzicht op de rivier, wat zorgt voor een unieke en serene sfeer. De kunststudio, discreet gelegen aan de tuin, kon gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoor. Een van de garages, ideaal gelegen met uitzicht op de rivier, biedt ook grote mogelijkheden voor ombouw tot extra woningen. Het terrein wordt aangevuld met een privéterras met uitzicht op de rivier, de perfecte plek om van je maaltijden buiten te genieten, je vrienden te vermaken of gewoon te ontspannen en te genieten van het prachtige landschap. Een tweede klein terras kijkt uit op de gemakkelijk onderhoudbare tuin en de kerk. Het terrein heeft een toegangsklep voor gehandicapten, glasvezelinternetverbinding, hoofdafwatering, pelletkachel en is voornamelijk uitgerust met dubbel glas. Gelegen op een rustige en rustige locatie, is het pand op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, bakkerij, scholen, postkantoor, bank, bars en restaurants. De levendige bastidestad Sainte-Foy-la-Grande, met zijn beroemde zaterdagochtendmarkt, ligt op slechts 10 minuten lopen. Het treinstation met directe verbindingen naar Bordeaux is op 15 minuten lopen, de luchthaven van Bergerac is 30 minuten rijden en de luchthaven van Bordeaux is ongeveer een uur rijden. Dit charmante huis aan de rivier is ideaal als permanente verblijfplaats, vakantiehuis of toevluchtsoord in een van de mooiste gebieden van de Dordogne. Het pand heeft een woonoppervlakte van 100 m2: Woon-/eetkamer 33,5 m2 Keuken 10,5 m2 Slaapkamer 1 11 m² Slaapkamer 2 13 m2 Kunststudio 18 m² WC en douche 6,5 m2 Gang 8 m² Garage 1 33 m² Garage 2 17 m2 Technische informatie: In goede staat, klaar om in te trekken Pelletkachel Privéterrassen Riolering Glasvezelinternet - Makelaarskosten betaald door de verkoper - DPE: Verbruik D (227) BKGB B (6) Ei Raymond Agius Rsac nr. 852 847 664 Bergerac Mail: Deze advertentie wordt u aangeboden door Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, geregistreerd bij het Register van de Handelsrechtbank van Bergerac Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -

Huis met garage - Kom en ontdek dit grote huis uit de jaren 60/65 dat profiteert van een solide constructie. Het is opgebouwd uit twee niveaus en biedt royale volumes. De veelzijdige configuratie is ideaal voor een gezins- of professioneel project, of voor het overwegen van mogelijkheden zoals huren of intergenerationeel samenwonen. Laat je verleiden door het potentieel en de vele ontwikkelingsmogelijkheden. Op de begane grond, met een oppervlakte van 106 m² en momenteel ongebruikt, vindt u een keuken van 11,80 m², een woon-/eetkamer van 26 m², evenals twee slaapkamers van 15 m² en 14,00 m². Dit niveau omvat ook een badkamer van 7,00 m², een aparte WC, een wasruimte van 13,80 m², een ketelruimte, een geventileerde kelder van 6,00 m² en een garage van 18,00 m². Talrijke mogelijkheden voor indeling volgens uw wensen en een verfrissing voor meer moderniteit maken van deze verdieping een warme en functionele plek. Boven (138 m2), bewoond door de eigenaren, geniet u van een ruime keuken van 17 m2 met een open haard met inzet, evenals een grote woon-eetkamer van 38 m², eveneens met een open haard met inzet. De slaapruimte bestaat uit vier comfortabele slaapkamers (13,5 m², 13 m², 14 m² en 17 m², waarvan de laatste toegang heeft tot een balkon). Een grote badkamer van 9 m², uitgerust met een bad en douche, evenals aparte toiletten, maakt dit niveau compleet. Voor meer praktische doeleinden heeft dit pand drie garages, dus je hebt alle ruimte die je nodig hebt om je voertuigen te parkeren en/of een doe-het-zelf plek in te richten. Dit huis, hoewel gelegen dicht bij een drukke as, profiteert van een prachtig bosperceel van 2.624 m², volledig omheind en grotendeels aan de achterkant van het huis gelegen. Je ontdekt een prachtige diversiteit aan fruitbomen (peer, moerbei, abrikozen, kers, mirabellepruim, vijg, kaki), wat een groene en intieme omgeving creëert zonder enige tegenwerking. Een echte toevluchtsoord van rust om volledig van de natuur te genieten in volledige sereniteit. U zult de aanwezigheid van een werkende put waarderen en een prachtig uitzicht op de Dordogne. De ligging is een echt pluspunt, met snelle toegang tot veel winkels, voorzieningen, scholen en een SNCF-treinstation, waardoor een aangename woonomgeving en dagelijkse praktische functionaliteit worden gecombineerd. Technische punten: - Het huis heeft een lift - - Recente hoogpresterende dubbelglasen (16/4/4 argongas) - - Centrale verwarming geleverd door een gasketel (stadsgas) - - Warmwaterproductie: nieuwe elektrische boiler voor direct gebruik - - Recente isolatie - - Aangesloten op de hoofdafvoer (behalve de badkamer op de begane grond) - - Zwembadgrond. Deze advertentie wordt u aangeboden door Conilh Jessica - Sarl - NoRSAC: , Geregistreerd bij het Register van de Handelsrechtbank van Libourne Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -

Huis met garage - In samenwerking met Sabine Villechenoux, Charmant stenen landhuis, in absolute rust, zonder directe buren, met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.   Op de begane grond ontdekt u een entree die leidt naar een kamer van 18 m2 die kan worden ingericht volgens uw behoeften: slaapkamer, speelkamer, kantoor, enz. Een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche en een separaat toilet maken deze ruimte compleet. De woonkamer, badend in het licht en gelegen op het zuidoosten, verenigt de keuken, de eetkamer en de zithoek, met een aangenaam uitzicht op de tuin. Een tweede kamer van 25 m2, ook met een raam met uitzicht op de tuin, kan worden gebruikt als extra slaapkamer of een meer intieme woonkamer.   Boven leidt een grote overloop die kan worden gebruikt als bibliotheek naar een master suite van 27,5 m2, twee zolderslaapkamers met veluxramen (20,4 m2 en 22,7 m2), een kleine slaapkamer van 9,8 m2, evenals een kamer van 8,7 m2. De laatste twee kunnen worden samengevoegd om een ruimere slaapkamer te creëren. Een badkamer met toilet van 7,7 m2 maakt de verdieping compleet.   Er moeten enkele afwerkingswerkzaamheden worden gepland om het volledige potentieel van dit prachtige huis te onthullen.   Het pand strekt zich uit over een bebost perceel van 3.234 m2 en biedt een vrij uitzicht op de landerijen. Verschillende bijgebouwen verfraaien het geheel: een groot aandak van 160 m2, een oude kelder van 120 m2, een bijgebouw grenzend aan het huis (dat kan worden geopend om een nieuwe kamer van 30 m2 te creëren), evenals een hangar van 66 m2 ideaal voor een camper of gebruikt als opslagruimte. Aan de praktische kant heeft de stad een bakkerij, een autogarage en een beroemd kasteel, omgetoverd tot een hotel-restaurant. Op minder dan 10 minuten rijden bereikt u de stad Castillon-la-Bataille, met een volledig aanbod aan winkels, diensten en een SNCF-treinstation waardoor Bordeaux gemakkelijk te bereiken is. Op slechts 6 minuten afstand ligt het dynamische en populaire dorp Gensac met twee restaurants, een tabakswinkel, een minimarkt, een apotheek, een gezondheidscentrum, een bank en een kapsalon. U zult genieten van een rustige leefomgeving, terwijl u profiteert van alle voorzieningen in de buurt. Technische punten:  - Conforme individuele sanitaire voorzieningen - Verwarming door een Noorse houtkachel en elektrische radiatoren. - Dubbele beglazing  Deze advertentie wordt u aangeboden door Conilh Jessica - Sarl - NoRSAC: , Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Libourne Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis met garage - Dit prachtige huis in Perigord-stijl ligt op een rustige locatie aan de rand van een charmant dorpje en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende vallei. Met zijn elegante architectuur, ruime terrassen, groot privézwembad en gemakkelijk te onderhouden aangelegde tuinen biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, karakter en landelijk leven.   De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan er twee gunstig gelegen zijn op de begane grond.   Op de begane grond leidt een uitnodigende inkomhal naar een lichte en ruime woon- en eetkamer, met een prachtige open haard en directe toegang tot het achterterras. Een goed uitgeruste keuken komt ook uit op het terras, ideaal om zowel binnen als buiten van het leven te genieten. Dit niveau omvat ook twee badkamers en een wasruimte.   Op de eerste verdieping dient een grote overloop ook als lees- of ontspanningsruimte en leidt naar nog drie lichte slaapkamers en een extra badkamer.   Het zwembad is een echt hoogtepunt: een groot zwembad van 12 × 5 m omgeven door zonneterrassen, perfect om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen tijdens de lange zomerdagen. Het achterterras biedt een prachtig uitzicht en is een schaduwrijke plek, ideaal voor lunches in de buitenlucht, rustige aperitieven en lange zomerdiners.   Het perceel is volledig omheind en onderhoudsarm. De woning beschikt ook over een dubbele garage. Moderne gemakken zijn onder andere een nieuw biobrandstof centrale verwarmingssysteem, glasvezel internet en een rioolaansluiting.   De omgeving is rustig en vredig, met slechts een paar aangrenzende woningen, maar alle voorzieningen - scholen, supermarkt, artsen, apotheek, dierenartsen, postkantoor - liggen op minder dan 5 minuten rijden met de auto, en het treinstation met directe verbindingen naar Bordeaux ligt op minder dan een kilometer afstand.   De bastidestad St-Foy-la-Grande, met zijn beroemde zaterdagmarkt, ligt op 12 km afstand, St-Émilion ligt op 20 km afstand, Bergerac en de internationale luchthaven liggen op 30 km afstand en Bordeaux ligt op een uur rijden. Deze woning biedt de ideale combinatie van klassieke Perigord-charme, modern comfort en een gewilde locatie met een uitzonderlijk uitzicht. Het zou ook perfect zijn als gezinswoning of als een prachtig vakantiehuis weg van huis, ideaal om te entertainen, te ontspannen en te genieten van de schoonheid van het Dordognese platteland.   De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2:   Benedenverdieping:    Woon- en eetkamer - 39 m2 Keuken 11,5 m2 Slaapkamer 1 14 m2 Slaapkamer 2 11,5 m2 Wasruimte 8,5 m2 Wc 1,5 m2 Doucheruimte 2 m2 Hal 10 m2   1e verdieping:   Overloop/ontspanningsruimte 14,5 m2 Badkamer - 5 m2  Slaapkamer 3 - 18 m2 Slaapkamer 4 - 8 m2 Slaapkamer 5 - 12,5 m2   Bijgebouwen:   Dubbele garage - 37 m2  Tuinhuisje - 4 m2  Poolhouse   Technische informatie:   Zeer goede staat Centrale verwarming op biobrandstof, 1 houtkachel Privé terrassen Riolering Dak in uitstekende staat Zwembad 12 x 5   Deze advertentie wordt u aangeboden door Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, Geregistreerd ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Bergerac Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis met garage -   A rare gem brimming with charm and authenticity, this elegant 18th-century property offers timeless appeal and refined living in the heart of the sought-after village of Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, with all amenities just a short stroll away.   Beautifully maintained and full of original features, the home boasts high ceilings, original wooden floors, and traditional tomette tiles. A welcoming entrance hall runs the length of the house, flanked by generous, light-filled rooms. To one side, an elegant living room with two open fireplaces opens directly onto a secluded, flower-filled courtyard, while the opposite side houses a spacious dining area leading to a well-equipped kitchen with direct access to the large, peaceful garden. Wine enthusiasts will appreciate the generous vaulted cellar, conveniently accessed from the kitchen.   Upstairs, a wide central landing leads to four large and elegant bedrooms, each filled with natural light. One bedroom features a charming Juliet balcony overlooking the courtyard. Two bathrooms and a walk-in wardrobe complete the upper floor. A fully insulated attic offers excellent potential for conversion into further accommodation, if desired.   The enclosed garden is a private sanctuary with mature trees, an entertaining area, and ample space for a swimming pool (subject to planning permission). A two-car carport and a versatile barn—ideal as a workshop, studio, or additional storage—add to the property’s practicality. The garden is accessible from both the house and a gated entrance.   Modern upgrades include double-glazed windows, a new gas central heating boiler, main drainage connection, and a solid, well-maintained roof—ensuring comfort and peace of mind.     Ideally situated in the heart of the wine region and walking distance to the historic bastide town of St Foy la Grande with its famous Saturday morning open market and all amenities but in peaceful environment, this stunning property offers the perfect blend of period elegance and modern convenience, ideal as a primary residence or an idyllic holiday home in the heart of the Dordogne.The train station with direct links to Bordeaux and Sarlat is 15 mins by walk. Bordeaux can be reached in an hour, St Emilion and Bergerac in 30 mins.    To be charmed by this noble property is a memorable experience.    The properties have a habitable area of 315 m2:     Ground Floor:    Hallway - 23 m2  Living room - 50 m2  Dining room - 48 m2      Kitchen 25.5 m2  Wc - 3 m2  Laundry - 4 m2    First Floor:    Landing - 19 m2  Bedroom 1 - 25 m2  Bathroom 1 - 18 m2 Dresser  - 10 m2  Bedroom 2 20 m2 Bedroom 3 24 m2 Bedroom 4 18 m2 Bathroom 2 10 m2 - shower, wc, sink   Attic 125 m2  Cellar - 20 m2    Courtyard - 21 m2    Barn 25 m2    TECHNICAL INFORMATION: Very good condition  Gas central heating City gas Double glazing windows/doors Terrace  Main drains  Roof - very good condition Private parking area Fibre optic Internet

Huis met garage - Welkom in Razac-d'Eymet, minder dan 10 minuten van Eymet en 30 minuten van Bergerac. Ik bied u exclusief dit charmante huis aan, gelegen op het platteland, in een vredige maar niet geïsoleerde omgeving. Met 165 m² woonruimte biedt het huis prachtige ruimtes. Op de begane grond vindt u: • Een lichte woonkamer van 30 m², • Een functionele eetkeuken, met veel opbergruimte en een opslagruimte, • Twee slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, ideaal om gezin en gasten comfortabel te huisvesten. Boven wachten twee grote modulaire ruimtes op u: • Een eerste kamer die kan worden gebruikt als speelkamer, • Een tweede kamer van 31 m², perfect voor het inrichten van een slaapzaal of een extra slaapruimte, • Een doucheruimte maakt deze verdieping compleet. Buiten geniet je van een aangename tuin met bomen rondom het huis. Een tweede stuk grond is ook inbegrepen bij de verkoop, wat nog meer mogelijkheden biedt. Dit huis is ideaal om gasten te ontvangen, aangename momenten met het gezin door te brengen en mooie feestelijke herinneringen te creëren. De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Neem contact op met Nicolas Bellugue, Individuele Ondernemer met Beperkte Aansprakelijkheid, Handelsagent (Rsac Nr. 887 704 500 Greffe de Bergerac) (ref. 597567)

Huis met garage - Welkom in Saint-Julien-d'Eymet, een klein hoekje van rust in het hart van het zuidwesten, slechts 20 minuten van Bergerac en 1 uur en 30 uur van Bordeaux. Ik nodig u uit een plek vol charme te ontdekken, nu gebruikt als een gîte, waar gezelligheid, ruimte en de zoetheid van het leven samenkomen. Het pand bestaat uit een privéwoning en een warm welkom dat is ontworpen om meerdere gezinnen onder de beste omstandigheden te ontvangen. Het privéhuis: een warme cocon Het bezoek begint met het privégedeelte, dat 66 m² woonruimte biedt met prachtige erkers die open zijn op de natuur. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een grote gezellige ruimte, ideaal om eenvoudige en warme momenten te delen. Een speelkamer maakt dit level compleet, perfect om samen te lachen, of het nu met familie of gasten is. De begane grond heeft ook een slaapkamer met badkamer, wat praktisch en comfortabel is. Boven vind je een master suite met een eigen badkamer, evenals een charmante slaapzaal, een waar herinneringscentrum voor kinderen. De gîte: een echte plek om te delen Het huisje biedt 5 slaapkamers, waaronder 2 familiesuites, met in totaal 15 bedden. Elke kamer heeft een doucheruimte en directe toegang tot het zwembad, een uniek zwembad met uitzicht op het omliggende platteland. Een grote tafel die plaats biedt aan alle gasten is geplaatst in een prachtige ontvangstruimte met keuken. Er is een tweede professionele keuken beschikbaar om gasten zonder overlast te kunnen verzorgen. Een plek waar je elke ochtend wakker wordt met een rustgevend uitzicht en een gevoel van totale ontkoppeling. Ruimtes ontworpen om samen te genieten. Hier is alles ontworpen zodat gasten een geweldige tijd hebben, ongeacht het seizoen: Grote gymzaal waar je tennis of badminton kunt spelen Bowlingbaan voor levendige avonden Biljartruimte om de momenten van gezelligheid te verlengen Groot veld met een voetbalveld, zodat jong en oud de vrije loop kan gaan 18 meter zwembad, ideaal om af te koelen, te ontspannen of met het gezin te zwemmen Een authentiek nalatenschap Het terrein beslaat 17 hectare, waarvan een deel is beplant met wijnstokken die door een professional worden beheerd. Een natuurlijke omgeving, kalm en royaal, waar je kunt genieten van het gezang van de vogels, de zonsondergangen boven het platteland en de zachte sfeer van het zuidwesten. Makelaarskosten worden door de koper betaald, dat wil zeggen 3,99% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Neem contact op met Nicolas Bellugue, Individuele Ondernemer met Beperkte Aansprakelijkheid, Handelsagent (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (ref. 596995)

Huis met garage - Notaire & Associés 3.0.1, Selarl, presenteert: In Mouleydier, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en voorzieningen, te koop, onroerend goed bestaande uit huis uit de jaren 1960 van ongeveer 96M², grond, bijgebouw, bovengronds zwembad, vijver. Het gelijkvloerse huis, gebouwd in windblokken, verwarmd door stadsgas en een kachel, is als volgt samengesteld: twee woonkamers, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, hal, toilet, doucheruimte, overdekt terras, wasruimte, kantoor (de wasruimte en het kantoor worden niet meegeteld in de 96M²). Huis gebouwd op kruipruimte. In de afgelopen jaren hebben de eigenaren tal van afwerkingswerken met comfortwerk uitgevoerd en op peil gebracht (herbouw van de vloeren, muren, keuken, badkamer, renovatie, vervanging van de ketel, timmerwerk, aansluiting op de collectieve sanitaire voorzieningen, isolatie). De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Land met een oppervlakte van ongeveer 1.979M² omheind, gedeeltelijk aangelegd en bebost met grote carport, hutten, kippenhok. Zeer gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot het centrum van het dorp. Aarzel niet om contact op te nemen met ons notariskantoor voor een eerste bezichtiging van deze woning te koop.

Huis met garage - Welkom in een oase van rust aan de poorten van Eymet. Op slechts vijf minuten van de bastide van Eymet, in een landelijke en ongerepte omgeving, bied ik u een zeldzaam pand aan dat een echt intermezzo van rust biedt. Dit vastgoedcomplex, genesteld op het platteland, strekt zich uit over meer dan 13 hectare weilanden en bestaat uit een hoofdgebouw, twee onafhankelijke huisjes en verschillende agrarische gebouwen. Het hoofdhuis, met een oppervlakte van 177 m², biedt prachtige volumes met een grote lichte woonkamer van 62 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor en een bijkeuken. U kunt genieten van een ruime, aangename leefomgeving die gericht is op de natuur. De andere twee huizen, die nu als gîtes worden geëxploiteerd, meten respectievelijk 124 m² en 127 m². Ze hebben zeven slaapkamers en vier badkamers. Elk biedt een comfortabele woonkamer en een eigen buitenruimte, zonder enige vis-à-vis, waardoor rust en privacy voor de bewoners worden gegarandeerd. Een beetje extra zeer gewaardeerd: elk huisje heeft zijn eigen zwembad, een belangrijke troef om meerdere gezinnen tegelijk te huisvesten met behoud van de onafhankelijkheid van elk gezin. In de directe omgeving van de woningen is de boerderij georganiseerd rond vier agrarische gebouwen die ongeveer 1.900 m² vertegenwoordigen. Afhankelijk van het project kunnen deze structuren worden ontmanteld of gerenoveerd om plaats te bieden aan zonnepanelen, wat vele mogelijkheden biedt, zowel agrarisch als toeristisch. Rust is een van de grote troeven van dit pand. Gelegen midden in de natuur, zonder overlast, verleidt het vakantiegangers met zijn rustige sfeer en de nabijheid van de dieren van de huidige eigenaren, die de authentieke charme van de plaats versterken. Hoewel het op een paar minuten van Eymet en het meer van Lescourou ligt, biedt het pand een zeldzame levenskwaliteit, tussen comfort, sereniteit en ontwikkelingspotentieel. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de koper, d.w.z. 3,53% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Contact Nicolas Bellugue Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, handelsagent (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (ref. 595449 )