Huizen met tuin Beaumontois en Périgord : 24 vastgoed te koop

Huis met tuin - LIGGING: Deze woning ligt aan een doodlopende weg en biedt een rustige, bevoorrechte omgeving. Tegelijkertijd bevindt ze zich vlak bij Beaumontois-en-Périgord, dat is opgenomen in de lijst van de mooiste dorpen van Frankrijk. Winkels, restaurants en scholen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De internationale luchthaven van Bergerac en het SNCF-treinstation liggen op slechts 30 minuten afstand. WONING: Dit charmante Perigordijnse huis beschikt op de begane grond over een aangename woonkamer met open haard, een aparte keuken en een fraaie, lichte veranda. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning biedt daarmee veel ruimte en uiteenlopende mogelijkheden voor de indeling. In het souterrain beschikt de woning over een ruime garage van circa 115 m², ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, het inrichten van een werkplaats of het creëren van veel opslagruimte. COMFORT: De ramen zijn momenteel voorzien van enkel glas en de woning heeft centrale verwarming op stookolie. PERCEEL: Het perceel van 2.757 m² is goed onderhouden en volledig omheind. Het biedt een aangename, groene en beschutte omgeving.

Huis met tuin - Prachtig stenen landgoed op 4 ha met gastenverblijf, binnenzwembad, wijngaard, truffelbomen en bijgebouwen Aan het einde van een doodlopende weg en op slechts 3 minuten van de winkels. Landelijke omgeving met vrij uitzicht op de bossen. Deze mooie landelijke woning ligt in een rustige, natuurlijke omgeving en zal in de smaak vallen bij wie op zoek is naar rust, authenticiteit en een echte landelijke levensstijl. Verwarmd binnenzwembad. Volledig gerenoveerde traditionele woning in de Périgord, met 3 slaapkamers en een aangrenzende schuur met garage en binnenzwembad. Begane grond Ruime, met planten ingerichte entreehal. Aparte keuken met aangrenzend terras op het westen. Eetkamer met stenen open haard. Toegang tot een ondergrondse wijnkelder. Aparte woonkamer met open haard en een oude stenen gootsteen. Een moderne glazen pui biedt panoramisch uitzicht op de 1.000 Merlot-wijnstokken en de aanplant van truffelbomen. Gastentoilet. Een complete suite met slaapkamer, kleedkamer en doucheruimte. Verdieping Werkruimte op de overloop. Slaapkamer 2 met schuine plafonds. Doucheruimte. Toilet. Slaapkamer 3. Een aangrenzende schuur, rechtstreeks bereikbaar vanuit de entreehal, omvat verschillende ruimtes: een werkplaats, wasruimte, bergruimte en garage. In het zwembadgedeelte bevindt zich een verwarmd binnenbad van 5 x 3 m met zout water en een tegenstroomsysteem. Er zijn een doucheruimte en toilet in de buurt. Een grote mezzanine, ingericht als speel- en leesruimte, kijkt uit over het zwembad. Het gastenverblijf Begane grond Woonkamer met open haard. Badkamer en toilet. Aparte keuken. Verdieping Een ruime slaapkamer onder de schuine kap met bergruimte. Een stenen droogschuur van 96 m², voorzien van zonnepanelen, biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als garage of werkplaats. Hier bevindt zich ook een wijnmaakruimte met twee kuipen van elk 15 hectoliter. In het midden staat een prachtige oude pers die nog altijd werkt. De woning heeft vloerverwarming op aardwarmte; de installatie en warmtepomp zijn in 2020 vernieuwd. Ook is er dubbele beglazing. Alle gebouwen verkeren structureel in goede staat. Het park met volgroeide fruitbomen maakt het geheel compleet. Een grote carport van meer dan 50 m² biedt ruimte om al het tuingereedschap op te bergen.

Huis met tuin - Pleasant fully restored stone village house, located between two dynamic bastides with all amenities, bordered by a large paved patio featuring a 7x4 heated saltwater pool. Comprising 3/4 bedrooms, two shower rooms, a spacious living room, and a kitchen, it is functional & bright and requires very little maintenance. Ideal for a second home! HOUSE Ground floor: Kitchen of 13.30 m2 with tiled floor, access to the garden. Living/Dining room of 32.10 m2 with tiled floor, insert fireplace, exposed beams, outdoor access. WC with tiled floor, hand basin. Main bedroom of 14 m2 with tiled floor, ... Shower room with tiled floor, shower, sink. Hallway of 4 m2 with tiled floor, access to the outside. Bathroom of 2.95 m2 with tiled floor, shower, sink, electric blower. Bedroom of 12.10 m2 with laminate flooring. Bedroom of 13.60 m2 with laminate flooring. Hallway of 1.34 m2 with tiled floor. First floor with sloping ceiling: Office of 5.40 m2 with wooden floor. Bedroom/Office of 7.50 m2 with wooden floor. The owner reports that the house has an individual sewage system. The house is equipped with electric radiators and an insert. The windows are double-glazed. Paved garden with a heated 7x4 pool featuring a liner, saltwater, and electric cover. DPE F (414) / GES C (13) CONTACT: ANNE-CLAIRE OUDOT

Huis met tuin - Prachtig stenen boerderij-eenheid aan het eind van een doodlopende weg, volledig gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit. Schuur met onafhankelijk gîte en saunaruimte Dordogne: ideaal gelegen halverwege Beaumont en Monpazier, dorpen met alle voorzieningen. In rust, geen overlast, op een met bomen begroeid terrein van 2,7 ha. Weiden. Waterput fruitbomen (appel, peren, twee pruimen, walnoot en amandelboom) Eigendom in steen, bestaande uit een landhuis en zijn duiventoren. Prachtige binnenplaats van gewassen beton, omgebouwde schuur tot gîte, saunaruimte en garage Grondniveau (RDC) Ingangshall. Vloer met tegels. Trap naar halve verdieping en verdieping van de duiventoren. Woonkamer met twee dubbele deuren, toegang tot terras. Mooie open haard. Vloer van eikenhout. Grote keuken uitgerust met een SMEG gasfornuis, dubbele oven, grill en serviesbordenverwarming. Toegang tot terras. Achterkeuken, boiler, elektriciteitskast. Gang met apart toilet. Hoofdslaapkamer en-suite. Vloer in kastanjenhout. Badkamer met bad, zeer grote inloopdouche, wastafelmeubel, bidet, handdoekverwarmer en toilet. Toegang tot terras. Halfverdieping Een tweede ruime slaapkamer en-suite met houtkachel. Badkamer met toilet, douche, handdoekverwarmer en wastafelmeubel. Duiventoren Kantoorruimte in de kamer. Mooie balkenstructuur. Schuur, 125 m2, bestaande uit: Garage met automatische deuren. Aansluiting voor elektrische auto. Externe bewakingscamera. Saunaruimte met douche, apart toilet, wasruimte. Toegang tot terras. Gîte, circa 30 m2 met onafhankelijke ingang en mooi terras Een leefruimte met houtkachel, kitchenette Slaapkamer met en-suite badkamer. Douche, toilet, wastafelmeubel met wasmachine. Opslagruimte van 40 m2. Kleine opslagruimte voor tuingereedschap. Infertewateropvang. Elektronische bewaking. De binnenplaats van gewassen beton is uitgerust met een mooie poort en een fraaie fontein. Rondom de woning en de schuur zijn prachtige terrassen bereikbaar vanuit alle kamers. Een gedeelte van de muren van de oude schuur is geconsolideerd en nog voorzien van de oude broodoven. Het geheel verkeert in uitstekende staat.

Huis met tuin - Drie stenen daken van lichtgeel gesteente, een tuin, een weiland en twaalf hectare bos eromheen: deze woning ligt aan de rand van de bastide Beaumont-du-Périgord, in de Dordogne, veilig verscholen achter een kleine gehucht dat volledig zuidelijk gericht is. Het geheel is tussen 2022 en 2024 volledig hersteld onder leiding van een architect, met zorg die verder gaat dan wat zichtbaar is. De inrichting volgt een astrale draad, elke kamer ontleent haar naam aan de zon, de maan of een planeet. De woonruimte voor het gezin is opgebouwd rond een living-eetkamer van 51 m² met openhaard, verlengd door een open keuken en een veranda die is omgebouwd tot eetkamer, met uitzicht op de tuin. Het telt vier slaapkamers en een werkkamer. De originele broodoven staat buiten, dicht bij het terras. De twee gastenkamers hebben ieder eigen buiteningang, zonder door de leefruimtes te hoeven. De gîte bevindt zich in een aparte gebouw: living-keuken van 35 m² op de begane grond, twee slaapkamers boven. Ideaal om familie te huisvesten, of om een hospitality-activiteit op te zetten in een zeer toeristische streek. Buiten: bassin van 12 bij 6 meter verwarmd door een warmtepomp, overdekt poolhouse van 29 m², garage en atelier. Apart in de prairie wacht een schuur van 450 m² op een project. Verwarmingssysteem op korrels met vloerverwarming, laadpunt, put. Geen bouw in zicht, een discreet en geruststellend buurtje, en Bergerac, zijn internationale luchthaven en wijngaarden, op dertig vijfentwintig minuten. Bezoek op afspraak. Annie PEZAT Agent Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate +33 (0)6

Huis met tuin - Charmant huis met zwembad en garage op 1,8 ha weiland en bos, behouden. Ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende weg met zuidligging. Volledig omheind met automatische poort. Mooie, vlakke en bomenrijke weide van circa 7500 m² rondom het huis, gevolgd door 1 hectare aangrenzend privé bos. Rustige omgeving op minder dan 5 minuten van het dorp en de winkels. Comfortabel stenen huis van meer dan 200 m² woonoppervlak in een landelijke, open omgeving. Zoutwaterzwembad 6 x 11 m en bijgebouw zwembadhuis kan ingericht worden. Grote dubbele garage en een atelier van 45 m². Gelijkvloers Ruime entreehal met fraaie stenen gootsteen. Een woonkamer met een grote stenen open haard met houtkachel. Bureau en bibliotheek aangrenzend. Een lichte zithoek/veranda. Een eetkamer met open keuken. Toegang tot twee overdekte terrassen. Een eerste slaapkamer van 24 m² met leeshoek. Een badkamer. Een aparte douchekamer met wc. Atelier/wasruimte en wijnkelder van 45 m². Dubbele garage van 75 m². Verdieping Slaapkamer 2 is een mansardenkamer met ingebouwde kasten en uitzicht op het zwembad Slaapkamer 3. Slaapkamer 4. Een douchekamer met wc.

Huis met tuin - PROPRIETE Een paar minuten verwijderd van de bastide Beaumont du Périgord, bevindt deze stenen woning zich in een rustige setting en geniet van een prachtig uitzicht. Het huis bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 75 m² met openhaard, keuken met open haard, slaapkamer, badkamer en een aparte douchekamer. Op de verdieping drie andere slaapkamers met douchekamer en toilet. Wasruimte en dubbele garage. Een bijgebouw biedt de mogelijkheid om een gîte te ontwikkelen. Zwembad en 1 ha 8 aan tuin met bos, volledig omheind. Verwarming via warmtepomp en daken in goede staat. Enkele minuten verwijderd van Beaumont du Périgord, in een heel rustige omgeving, is dit charmante stenen pand met een mooie uitzichten. Het onberispelijke huis biedt een grote woonkamer van 75 m² met open haard, keuken met open haard, slaapkamer, badkamer en douchekamer op de begane grond. 3 extra slaapkamers boven met douchekamer en WC. Wasruimte en dubbele garage. Een aparte woning kan een mooie gîte worden. Zwembad en mooie tuin met bos van 1,8 ha, volledig omheind. Verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp en het dak in goede conditie. Prijs : 570 000 euro Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prijs exclusief honoraria : 548 100 Euro - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: Tussen 3 365 euro en 4 553 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten gebaseerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnement)

Huis met tuin - Deze voormalige molen, buiten gebruik sinds 1910, strekt zich uit over 9 hectare en onthult een Perigord-ensemble met een verbluffende charme, waar de authenticiteit van oude materialen samensmelt met de schoonheid van een onaangetast landschap. Het karaktervolle huis, het gastenhuis en de werkplaats vormen een harmonieus domein, geherwaardeerd door schouwen, balken en eeuwenoude parketten die het een unieke ziel verlenen. Hoofdhaus (330 m²) Begane grond: gezellige woonkamer met open haard en zichtbare balken, bibliotheek op een tussenverdieping, keuken, doucheruimte met inloopdouche, boilerruimte, bijkeuken, twee slaapkamers. Eerste verdieping: derde slaapkamer met doucheruimte, wc, badkamer, inloopkast. Tweede verdieping: vierde slaapkamer. Gastenhuis (150 m²) Begane grond: eetbar-kamer, woonkamer met open haard, wc. Verdieping: drie slaapkamers, drie wc’s, drie badkamers. Dubbele beglazing. Werkplaats (70 m²) Leefruimte, wc, doucheruimte, tussenverdieping. Bijkeuken, garage. Zilte zwembad 14 × 5 m (liner 2026). Elektrisch zonwering. Waterkamer, beekje. DPE: D - GES: B Deze ensemble, met intacte charme en omhuld door natuur, zal liefhebbers van authentieke plaatsen, ruime volumes en rustgevende landschappen bekoren.

Huis met tuin - Périgord Pourpre, mooie stenen dorpswoning met tuin en mooi uitzicht Gelegen in een mooi dorp langs de route van Sint-Jakobus naar Compostela. In een rustige doodlopende straat zonder overlast. In een dominante positie met een mooi uitzicht, terras en tuin. Op 15 minuten van een dorp met alle winkels. Huis van steen, vol charme en karakter, volledig gerenoveerd in een dorp met enkele winkels Gelijkvloers Inkomst woonkamer met open haard Badkamer + WC Open ingerichte keuken met eetkamer Toegang garage Centrale verwarming Toegang terras en tuin WC Verdieping 3 Slaapkamers WC Dubbel glas ramen. Kelder met regenwatertank voor de tuin.

Huis met tuin - In een landelijke en bijzonder ongerepte omgeving, beschermd door een aangelegd park bekroond door een eikenbos, prachtig stenen huis met bijgebouwen, een zwembad, alles perfect onderhouden. Droomt u van een rustige, ruime en authentieke woonomgeving? Deze prachtige, zorgvuldig gerenoveerde stenen woning zal u bekoren met zijn royale afmetingen, hoogwaardige voorzieningen en uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De woning bestaat uit: - op de begane grond: een ruime centrale entree (23,4 m²) die leidt naar de belangrijkste vertrekken de ingerichte keuken - 33,7 m² - (geïntegreerde inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en met een open haard/inbouwhaard, een ruime en lichte woonkamer (51,2 m²) met open haard (inbouwhaard), hoge plafonds, een veranda met elektrische rolluiken, een luchtsluis (16,6 m²) die leidt naar een eerste grote slaapkamer (26,8 m²) met inbouwkasten, een badkamer - 9,2 m² - (2 wastafels en een bad), een doucheruimte - 4,2 m² - (wastafel, douche en toilet) en de wasruimte (44 m²), een dubbele garage (66 m²) en een geklimatiseerde wijnkelder (4,6 m²). Boven: overloop, hal en galerij (totaal 11,7 m²) die toegang bieden tot drie slaapkamers met vaste kasten (16,6 m² 12,5 en 11,6 m²), een badkamer (5 m²) met wastafel, douche en toilet. Overdekt terras en tweede terras voorzien van een elektrisch rolgordijn. Verwarming door een lucht/water warmtepomp die de radiatoren voedt. Thermodynamische boiler (aangedreven door zonnepanelen en indien nodig elektriciteit). Dubbele en enkele beglazing. Poolhouse (10 m²) - mogelijkheid tot het toevoegen van een badkamer. Aangrenzende werkplaats (38,4 m²). Overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Verwarmd zoutwaterzwembad (11 x 6 m) met een elektrisch rolluik. Majestueus bebost terrein met bloemperken. Eikenbos. Volledig omheind. 2 regenwatercollectoren. Een zeldzame leefruimte, die de charme van weleer combineert met modern comfort, in een rustige, groene omgeving.

Huis met tuin - Uitzonderlijke woning met dierenpension en een mooie bestaande omzet. Geniet van een unieke leefomgeving midden in de natuur! De woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over 4 mooie, lichte slaapkamers, een grote ingerichte keuken, 2 moderne doucheruimtes, 2 ruime en lichte woonkamers, 2 toiletten, een wasruimte en een berging. Op de begane grond bevindt zich een ontvangstruimte voor klanten. Buiten vindt u een zwembad van 15 x 4 m en 3 garages/opslagruimtes op een ruim, goed onderhouden terrein van 4,15 hectare, met zuidoostelijke ligging. Een zeldzame troef: een kant-en-klaar dierenpension met 6 kattenverblijven, 12 hondenverblijven en 2 paardenboxen, ideaal om een activiteit uit te bouwen of van uw passie te leven. Het dierenpension en de voorzieningen kunnen ook geschikt zijn voor verschillende andere activiteiten, zoals fokken of training. De woning ligt op slechts 5 minuten van het centrum van Beaumont, met winkels, een school, artsen, restaurants en meer. Een ware oase van rust waar comfort en sereniteit samengaan met een groot professioneel potentieel, in het hart van de Périgord. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) ..

Huis met tuin - Liefhebbers van uitgestrekte ruimtes en grootschalige projecten zullen verliefd worden. Een buitenkans met enorm potentieel in een bewaard en intiem gehucht tussen Beaumont-du-Périgord en Monpazier, op een plateau van een hectare vlak terrein met een put. Een immense stenen schuur biedt potentieel 280 m² bewoonbaar (180 m² op de begane grond + 100 m² op de verdieping op draagvloer). Het zwaarste werk is gedaan! De ruwbouw is volledig uitgevoerd door professionals (bouwvergunning verleend): - Nieuwe dakbedekking (gedeeltelijk geïsoleerd met houtwol) - Openingen aangebracht met geïnstalleerde ramen - Vloerlaag, leidingen (water/electriciteit) gelegd, scheidingswanden opgezet - Centrale massakachel al geïnstalleerd Extra: een onafhankelijke huisje van 70 m² naastgelegen aan een kelder, niet geschikt voor bewoning, ideaal voor een gîte, vrienden of telewerken. Het ideale profiel? Gepassioneerde doe-het-zelvers of opdrachtgevers met een aanzienlijk werkkapitaal om de afwerkingswerken van deze ruwe diamant af te maken. Een investering op maat van een magistrale levensstijl. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op Georisques: Verkoopprijs: 395.000 € Verkoper draagt de makelaarskosten Neem contact op met uw megAgence-adviseur: Arnaud Pruvost, Tel.: , E-mail : - Ei - Commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC Bergerac onder nummer 839 533 833

Huis met tuin - Magisch Onroerend Goed! Oud boerderijcomplex bestaande uit een charmant Perigord-gebouwd huisje, een kleine stenen aanbouw, een grote schuur, paardenboxen, een onuitputbare put, verborgen in het hart van 12 hectare bos en weilanden, op twee minuten van een heel mooi kasteelstadje met alle voorzieningen. Het ontdekken van dit weelderige geheel is een echte verrassing: verborgen in het bos, in een open plek, is de omgeving uitzonderlijk. HUIS Begane grond: Woonkamer/Eetkamer van 37,40 m2 met terracotta vloer, zichtbare balken, open haard voorzien van pelletkachel, toegang tot de tuin. Keuken van 12,90 m2 met terracotta vloer, zichtbare balken, Jøtul houtkachel, toegang tot terras, ingericht en uitgerust met kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser. Bijkeuken van 3,60 m2 met terracotta vloer. Slaapkamer van 10,65 m2 met terracotta vloer, zichtbare balken. Badkamer van 6,20 m2 met tegels op de vloer, douche, dubbele wastafel, wc. Eerste verdieping onder dak: Kantoor van 9 m2 met parketvloer. Overloop van 6,30 m2 met parketvloer, kasten. Slaapkamer van 7 m2 met parketvloer. Badkamer van 4,40 m2 met linoleum op de vloer, bad, wastafel, wc. Slaapkamer van 12,90 m2 met parketvloer, garderobe. De woning is voorzien van elektrische radiatoren + houtkachel. De verkoper verklaart dat de woning een individuele riolering heeft. MAISONETTE Woonkamer/Bureau van 8,40 m2 met tegelvloer, broodoven, gootsteen. Bibliotheek van 16 m2 met parketvloer. GRANGE Schuur/garage van 63,90 m2 met gevlakte vloer, zichtbare structuur. Werkplaats van 27,85 m2 met gevlakte vloer. Garage van 42,30 m2 met betonnen vloer, zichtbare constructie. Serre/Winterstuin van 10,62 m2 met gevlakte vloer. Onroerend goed-taks: 850 € /jaar. Graden: D (248) / Ges B (8) Contact: Anne-Claire Oudot

Huis met tuin - Tussen Villeréal en Issigeac, aan het einde van een lange privéoprit, ontdekt u dit bijzondere landgoed van meer dan 6,4 hectare, midden in het glooiende landschap van de Dordogne. Drie smaakvol gerenoveerde huizen in de Périgord, met veel oog voor detail, twee imposante schuren en een onlangs aangelegd zwembad vormen samen een zeldzaam geheel, harmonieus en vol charme. Wat meteen indruk maakt, is de absolute rust en privacy. Het domein ligt volledig uit het zicht en de drie woningen zijn zo gesitueerd dat de zelfstandigheid en rust van elke woning gewaarborgd zijn. De schuren liggen op afstand van de huizen en bieden tal van mogelijkheden zonder de rust op het landgoed te verstoren. Bij de renovatie zijn hoogwaardige materialen gebruikt en is bijzondere aandacht besteed aan het behoud van het authentieke karakter. Travertin vloeren, sisal en tapijt, keukens op maat, elegante badkamers en talrijke zorgvuldig bewaarde oorspronkelijke elementen zorgen voor een warme en verfijnde sfeer. Het hoofdgebouw vormt het hart van het landgoed. De ruime leefruimte, met open keuken, eetkamer en woonkamer met houtkachel, combineert karakter met comfort. Grote openslaande deuren verbinden binnen op natuurlijke wijze met de serre, het overdekte terras met spa en de omheinde tuin. Op de verdieping biedt een ruime mezzanine tal van mogelijkheden. Het huis beschikt ook over een prachtige master suite met luxe badkamer, een gastenkamer met eigen doucheruimte, een praktische wasruimte en een dubbele garage met automatische deuren. De twee gastenverblijven bieden hetzelfde afwerkings- en comfortniveau, elk met een eigen karakter. Het eerste gastenverblijf heeft een mooie leefruimte met open keuken, houtkachel en omkeerbare warmtepomp. Een elegante houten trap leidt naar de verdieping, waar zich een grote slaapkamer met ingebouwde kasten bevindt en een verfijnde badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Buiten beschikt deze woning over een eigen tuin en een ruim houten terras. Het tweede gastenverblijf is gelijkvloers en valt op door de lichte, vloeiende indeling. De woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras sluit rechtstreeks aan op een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin. De eveneens verzorgde badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een oude waterput en een privétuin met houten terras maken het geheel compleet. Het onlangs aangelegde verwarmde zwembad van 10 x 4 meter is uitgerust met een geïntegreerd elektrisch rolluik en een zoutsysteem. Het vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, in perfecte harmonie met de serene omgeving. De eerste schuur heeft een indrukwekkende oppervlakte van 288 m², een volledig nieuw dak en een zorgvuldig aangelegde betonnen vloer. De tweede schuur van ongeveer 300 m² heeft overkappingen aan drie zijden en biedt eveneens tal van mogelijkheden. Een zeldzaam en uitstekend onderhouden landgoed, waar authenticiteit, comfort, ruimte en privacy prachtig samengaan. Een ideale woning voor een karaktervolle gezinswoning, een hoogwaardige verhuuractiviteit of een subtiele combinatie van beide. 450515 - BEAUMONTOIS-EN-PERIGORD - € 1.395.000 inclusief makelaarskosten - Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energielabel C, uitstootlabel A De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen € 2.589 en € 3.570, geïndexeerd op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023. Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Paulien BRANDSMA, handelend als commercieel makelaar, ingeschreven bij het handelsregister van Nantes onder nummer 123 456 789, namens PAUL PARKER PROPERTIES, gevestigd aan 10 rue du Colisée, 75008 PARIJS, een merk van SAS PROPRIETES PRIVEES, landelijk vastgoednetwerk, met een maatschappelijk kapitaal van € 40.000, ingeschreven bij het handelsregister van Nantes onder nummer 908345895, houder van beroepskaart T en G nr. CPI 010 388 CCI Nantes, met garantie van GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs. Paulien BRANDSMA (EI), commercieel makelaar - RSAC-nummer: 908 345 895 BERGERAC.

Huis met tuin - Deze charmante Perigord-stijl woning zal je aanspreken door zijn uitstekende algemene staat en sterke potentie voor verdere ontwikkeling. De hoofdwoonsruimte maakt gelijkvloers wonen mogelijk met 2 slaapkamers en heeft onlangs een kwaliteitsrenovatie ondergaan. De volledige kelder met garage, werkplaats en extra ruimtes biedt tal van extra mogelijkheden. Boven zijn er nog meerdere kamers die naar wens en behoefte kunnen worden ingericht. Buiten kun je genieten van een aangarden tuin en een mooie terrras, perfect om optimaal van de omgeving te genieten. Prijs: 217 300 euro Sinds Honoraires 6% Incl. Bijkomend ten laste van de koper berekend op basis van de nettoprijs Prijs zonder honoraria: 205 000 euro - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 1310 euro en 1820 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen per 1 januari 2021 (inclusief abonnement)

Huis met tuin - Woning met karakter zal liefhebbers van authenticiteit aanspreken dankzij de typische architectuur en de bijzonder aangename natuurlijke omgeving, nabij de Couze-rivier en op korte afstand van de voorzieningen van Beaumont. Het huis biedt een ruime leefruimte, waaronder een prachtige woonkamer met indrukwekkende afmetingen en opmerkelijke originele kenmerken. De indeling maakt ook gelijkvloers wonen mogelijk, wat dagelijks comfort biedt. Buiten geniet je van een zwembad, een grote bijgebouw en een chalet met tal van mogelijkheden voor extra projecten of ontwikkeling. Een goed onderhouden pand, vol charme en met veel potentieel in een rustige en gewilde omgeving. Prijs: 599.000 euro. Kosten koper 5% btw te betalen door koper berekend op basis van de netto verkoopsprijs. Prijs zonder kosten koper: 570.500 euro. - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 3.700 euro en 5.070 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten indexering per 1 januari 2021 (inclusief abonnement).

Huis met tuin - Belle longère et ses 2 gîtes, sur 20 hectares dans un environnement privilégié Rare emplacement, en position dominante au coeur de ses 20 hectares avec puits. A seulement 4 km des commerces et services. Magnifique vue campagne, exposition Sud et beau chemin d’accès. La piscine de 18 x 7 mètres avec fosse à plongeon est entièrement clôturée et bénéficie d’équipements récents : liner neuf, nouvelles pompes et système de filtration, ainsi qu’une couverture électrique neuve. Les 7 hectares de prairie clôturée, idéal chevaux, permettent d’accueillir immédiatement des animaux, notamment des chevaux comme c’est le cas aujourd’hui. Située au bout d’une impasse, la propriété domine son terrain ainsi que la campagne environnante. Entourée de ses 7 hectares de prairie puis de 13 hectares de bois, elle garantit un environnement paisible et sans nuisance, tout en restant à moins de 5 minutes d’un village avec commerces et services. Magnifique ensemble en pierre, composée de 3 habitations, pour 472 m² habitables. Dans un environnement idéal sur un côteau dominant les bois Maison principale, longère entièrement rénovée avec goût Rez-de-chaussée Un hall d’entrée avec wc invités Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 84 m² donnant sur sa terrasse couverte. Belle cheminée en pierre fonctionnelle avec insert. Chambre 1 avec suite douche et wc. Une ancienne cuisine de 23 m² que vous pourrez aménager en chambre supplémentaire, bibliothèque, salle de jeux., etc… Un grand atelier avec espace chaufferie. 1er étage Grand palier avec placards. Chambre 2, belle suite parentale de 53 m² avec salle de bain, dressing et terrasse privative. Chambre 3. Chambre 4. Salle de bain et wc. Gîte 1 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur salle à manger et terrasse. Un salon séparé avec cheminée en pierre et accès sur jardin privatif. 1er étage Une chambre double. Une seconde chambre double avec espace pour meuble rangements, coiffeuse… Une salle de bains et wc. Gîte 2 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée en pierre et accès sur terrasses Sud et Nord. Un salon séparé. WC. Salle d’eau. Une chambre extérieure à aménager. 1er étage Une chambre double. Une seconde chambre double avec balcon offrant une très belle vue sur la propriété. Cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle peut parfaitement convenir à une activité de gîtes, comme c’est le cas actuellement, ou devenir une agréable maison de famille. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés au cours des cinq dernières années : réfection et isolation des toitures, mise aux normes de l’électricité et de la plomberie, installation de nouvelles menuiseries en aluminium double vitrage, adoucisseur d’eau, ainsi qu’une chaudière à condensation installée en 2024. 2 abris d’environ 100 m² chacun permettent de stationner véhicules et tracteurs ou de stocker du matériel. Des abris pour chevaux sont également installés dans les prairies. Diverses dépendances type pigeonniers et atelier en pierre.

Huis met tuin - Comfortabel modern, gemakkelijke levensstijl en alle voorzieningen binnen handbereik: dit perfect onderhouden huis, gebouwd in 2018, verenigt al deze troeven. Met circa 153 m² leefruimte en een ruime geïntegreerde garage van 47 m² biedt het een hoog niveau van comfort en blijft het onder de bouwgaranties vallen. Het onroerend goed is ontworpen voor rolstoeltoegankelijkheid, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt en toekomstbestendig. Dankzij de recente constructie en moderne uitrusting heeft de woning bovendien een zeer laag energieverbruik. Het hart van het huis wordt gevormd door een grote en lichte leefruimte met open keuken, uitgerust met kwaliteitsapparatuur. Grote schuiframen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een mooie aansluiting tussen binnen, terras en tuin. Achter het huis bevindt zich een grote overdekte terrace, een aangename plek om te ontspannen en van buiten te genieten, zelfs tijdens de hete zomerdagen. De volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een recent geïnstalleerde jacuzzi en biedt bovendien voldoende ruimte om een zwembad aan te leggen. Het pand is toegankelijk via een elektrische poort en biedt tal van parkeermogelijkheden. Het huis telt drie mooie slaapkamers en een vierde kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast en een elegante badkamer met een grote inloopdouche. De twee overige slaapkamers bevinden zich in een aparte vleugel van het huis en delen een tweede badkamer met een bad. Boven de leefruimte bevindt zich een ruime zolder die de hele oppervlakte van het huis beslaat. Voorzien van twee ramen biedt het uitstekende opslagruimte en een interessant potentieel voor aanvullende inrichting. De gehele woning is voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming die wordt gevoed door een warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast bedienen omkeerbare airco-installaties de woonkamer, eetkamer en keuken, evenals de ouderslaapkamer en de twee andere slaapkamers. Ze zijn bijzonder efficiënt tijdens hete zomerperiodes en kunnen indien nodig ook als aanvullende verwarming in de winter dienen. De garage heeft eveneens vloerverwarming, wat het relatief eenvoudig maakt om deze om te vormen tot extra leefruimte als gewenst. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: de woning ligt in een rustige, weinig drukke residentiële wijk, op loopafstand van een bruisende bastide met alle voorzieningen. Dankzij de internationale sfeer en de vele activiteiten die het hele jaar door worden georganiseerd, is dit een aangename plek om het hele jaar door te wonen. Verschillende wandel- en fietsroutes zijn direct vanaf de woning bereikbaar. Een prachtige woning voor wie wil genieten van rust en comfort, met alle voorzieningen dichtbij. 442393 - Issigeac - EXCLUSIEF - 495.000 euro k.k. EPC A, GGO A Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik tussen 540 en 740 euro, indexering jaarlijks 2021, 2022 en 2023 Voor een bezichtiging en ondersteuning bij uw project, neem contact op met Ineke OERLEMANS, tel. +33 6 , per e-mail op en/of Liesbeth DE BEER, tel. +33 6 per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier wordt bij de organisatie van de bezichtiging gevraagd om een identiteitsbewijs. Deze advertentie is op redactionele verantwoordelijkheid van Ineke en Liesbeth OERLEMANS-DE BEER, handelend als commercieel makelaar geregistreerd bij RSAC 505122606 BERGERAC bij SAS PROPRIETES PRIVEES, cap. 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties in onroerend goed en beheer van onroerend goed (T en G) nr CPI 010 388 afgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs – nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP nr polis 28137.J Aanbodreferentie: 442393 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Ineke en Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 505122606 BERGERAC - . Ineke en Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 505122606 BERGERAC - .

Huis met tuin - In de buurt van het stadscentrum van Beaumontois-En-Périgord, met zijn winkels en scholen, ontdekt u deze vrijstaande woning van ongeveer 91 m², geplaatst op een beschaduwde en omheinde kavel van 2.060 m². Het bestaat uit een hal, een woonkamer/eetkamer van ongeveer 30 m² met open haard en toegang tot het balkon om te genieten van het vrije en dominante uitzicht, een ingerichte keuken, een hal, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Belangrijk pluspunt: een ruime kelder van meer dan 110 m², uitgerust met een put, met dubbele toegang tot de garage: ideaal voor doe-het-zelver, vakman, opslag, atelier of het parkeren van meerdere voertuigen. Er dienen verfrissingswerkzaamheden te worden uitgevoerd, waarmee u het interieur naar eigen smaak kunt personaliseren. Houtwerk in dubbele beglazing. Collectieve afwatering. Onroerendezaakbelasting: 943. Als u op zoek bent naar ruimte, potentieel en een grote kelder. Dithuis verdient duidelijk uw aandacht! Honoraria inclusief 5% BTW voor de koper. Prijs zonder honoraria 180.000. Woning met hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse C. Uw eXp Realty-adviseur: Stéphane CALMEL Commercieel agent (Eenmanszaak met beperkte aansprakelijkheid) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Huis met tuin - knus huis in het centrum van een historisch dorp Beaumont du Périgord 24440 Het huis heeft een prachtig stuk grond van 8600 meter lang, slechts twee minuten lopen verderop.

Huis met tuin - In het hart van een uitzonderlijk natuurlijke omgeving, in het bekoorlijke platteland van Beaumont-en-Périgord, belichaamt dit stenen Périgord-property met raffinement de kunst van het Franse leven. Omringd door bossen en natuur, veilig voor elke overlast, biedt het een zeldzaam kader waar kalmte, privacy en authenticiteit harmonieus samengaan. Op een prachtige kavel van 18.141 m² ontwikkelt dit pand 207 m² woonoppervlakte en valt meteen op door de nobelheid van de materialen, de ruime volumes en de warme atmosfeer. De toegang gebeurt via een uitnodigende hal die de aard en kwaliteit van de plek aankondigt. De salon van 33 m², verheven door een openhaard met inzethout, opent naar een veranda vol licht, een ware verlenging van het huis naar buiten. De kookruimte met eetgedeelte, convivial en functioneel, nodigt uit tot gedeelde momenten in een authentieke en verfijnde sfeer. Een slaapkamer, Een badkamer, Een aparte douchekamer. Op de verdieping bestaat de nachtruimte uit: Drie slaapkamers. Een douchekamer met wc. Aanvullende voorzieningen & bijgebouwen: Dubbele garage, Wasruimte, Klimatisseringkelder, ontworpen voor liefhebbers van grote wijnen. Een onafhankelijke studio, af te maken, biedt opmerkelijk potentieel: gastenverblijf, bewakerwoning, professionele kantoorruimte of high-end huurproject. Een buitenruimte gericht op ontspanning en welzijn Het park, voornamelijk natuurlijk en bebost, herbergt een prachtige verwarmde zoutwaterpool die perfect in de omgeving is geïntegreerd en uitnodigt tot ontspanning in een intieme en ongestoorde omgeving. Technische hoogwaardige voorzieningen: Dubbele beglazing, Warmtepomp, Twee openhaarden met inzethout, Twee zonnepanelen gewijd aan warm water, Verwarmde zoutwaterpool. Ligging in een bevoorrechte omgeving: Een exclusieve landelijke setting, op korte afstand van de emblematische dorpen van Périgord, met hun erfgoed, gastronomie en beroemde markten. Honorairen inclusief 4% TTC voor de koper. Prijs exclusief honoraria 575 000. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Uw eXp Realty-adviseur: Sylvie VIRIGLIO Commercieel agent (Eenmansbedrijf) RSAC BERGERAC

Huis met tuin - De slapende schoonheid zal ongetwijfeld onderwerp van gesprek zijn bij een familieproject dat erfgoed en hedendaags potentieel combineert! Want dit huis laat niemand onverschillig. En dat is niet zonder reden: deze voormalige verblijfplaats van edellieden heeft een rijke historische geschiedenis en is vaak afgebeeld, als getuige van de veranderingen van dit architecturale juweel dat zo dierbaar is voor de bastide. Deze woning ligt vlak bij winkels en verkeert in de staat waarin ze wordt gebruikt. Restauratiewerkzaamheden zijn nodig, maar de historische elementen en de algemene indeling bieden een uitstekende basis voor een geslaagde herinrichting! Parketvloeren, open haarden en edelhouten lambrisering getuigen van het vakmanschap uit die tijd. Dankzij de grote gevelopeningen baadt het huis in het licht. De woning heeft twee duidelijk gescheiden ingangen. De ene leidt naar een ruime kamer die geschikt is voor een vrij beroep, met een wachtruimte en een aangrenzende doucheruimte. De andere, de hoofdingang, geeft toegang tot een brede gang met bergruimte en een elegante houten trap die de verdiepingen met elkaar verbindt. De eerste verdieping bestaat momenteel uit een kantoor, een keuken en een grote woon- en zitkamer met een open haard. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier slaapkamers vol karakter, waaronder een zeer ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer die ook vanuit de gang toegankelijk is. De derde verdieping biedt een in te richten zolder van ongeveer 70 m² op een betonnen vloerplaat, die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Ook de tuin zit vol verrassingen en romantiek. Een zogenaamd Engelse landschapstuin, waar elke hoek uitnodigt tot contemplatie en dagdromen: een terras met stenen balustrade en houten prieel, een schaduwrijk pad langs de ommuring, bosjes en kleine uitkijkpunten met vestingelementen aan de uiteinden van het perceel. Maar het meest verrassende is ongetwijfeld deze meer dan 7 meter hoge uitkijktoren, die in de 13e eeuw werd gebouwd door de koning van Engeland en begin 20e eeuw werd verbouwd door de beroemde anatoom Léo Testut. De toren heeft een wenteltrap en werd ingericht als kantoor en toevluchtsoord, waar hij zijn historische werken kon schrijven, ver boven het rumoer van de wereld en met een panoramisch uitzicht over de daken van de bastide. Wie zich graag losmaakt van de dagelijkse werkelijkheid, kan deze bijzondere ruimte inrichten als slaapkamer, kantoor of rariteitenkabinet. Wie weet deze schitterende statige woning nieuw leven in te blazen en de historici in staat te stellen er nieuwe hoofdstukken aan toe te voegen? ENERGIELABEL: D / KLIMAATKLASSE: D Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van het lopende jaar: tussen € 2.590 en € 3.560. Voor de betrokken gebieden: Sabrina Denis Zelfstandig ondernemer (EI), RSAC 450 708 813 Périgueux E-mail:

Huis met tuin - Dit prachtige landgoed gelegen op 20 minuten van de luchthaven Bergerac is bereikbaar via een mooie laan van kastanjes en omvat: een 18e-eeuws landhuis met een bruikbare oppervlakte van 480 m2 in de zuivere architecturale Bergeracois-traditie, een onafhankelijke West-vleugel van 250 m2 die als gîte kan dienen, en een Oost-vleugel van 80 m2 die als woning voor de bewaker kan worden gebruikt. Het hoofdhuis telt 7 kamers, waaronder 3 ruime slaapkamers en een prachtige studeerkamer met zichtbare balken. De West-vleugel heeft 5 slaapkamers, de Oost-vleugel 2 kamers. Grote garage, opslagruimte, duiventil, stal voor paarden. Zwembad, jacuzzi voor 5 personen (2019), tennis (hardcourt), golf, beek aan de rand van het perceel, bron, meer. Een uitzonderlijk pand nabij een mooie dorp en in een betoverend park met eeuwenoude bomen, ideaal voor wie op zoek is naar een lichte omgeving en een harmonieuze architectuur. De informatie over de risicos waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: