Huizen met tuin Berry : 210 vastgoed te koop

Huis met tuin - In een idyllische omgeving, op het platteland, biedt Michel Pavin Immobilier in La Guerche sur l'Aubois 18150 in Midden- Frankrijk u op “Le Gravier” in de gemeente, op 50 km van Bourges, 25 km van Nevers en 30 km van Avord, op een perceel van 2 195 m² volledig afgesloten, een mooi landhuis in landelijke stenen, niet gevoelig voor vorst, met een nuttige oppervlakte van 188 m², waarvan 119 m² wordt beschouwd als bewoonbaar, met een keuken van 25 m², een woon-/eetkamer en een mooie stenen open haard van 33 m², de 3 slaapkamers op de verdieping van 15,50 m², 16,50 m² en 29 m². Daarnaast 69 m² die als niet bewoonbaar maar wel handig worden beschouwd met een hal van 8,70 m², een badkamer/wc van 6,80 m², een wasruimte (oude keuken) van 12 m² en de opslagruimte (die op de begane grond kan worden omgebouwd tot slaapkamer met verdieping) van 23,80 m² beneden, verder op de verdieping een overloop van 9,00 m² en een prachtige badkamer van 8,70 m². Buiten zijn er twee terrassen van samen 50 m² en een schuur van 63 m² die is omgebouwd tot werkplaats en garage. Dit grote gebouw uit circa 1650 was simpelweg de gebedsplaats van de monniken, verbonden aan de abdij van Plaimpied. De daken van het huis en de schuur zijn volledig vernieuwd, evenals de pleisterwerk, plafonds, kozijnen, terrassen, de put en de tuin. De broodoven is niet gerestaureerd en de opening ervan in de keuken zou nog steeds bruikbaar kunnen zijn voor ingewijden. Bezoek verplicht! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel Pavin.

Huis met tuin - Onroerend goed in Midden-Frankrijk, « michel Pavin-Immobilier » in La Guerche sur l’Aubois 18150, biedt dit grote huis van 230 m², verdeeld in twee appartementen, momenteel verhuurd (550 ? plus 450 ?) plus 100 m² opslagruimte, tussen Bourges en Nevers in Jouet sur l’Aubois 18320, landelijk, rustig, midden op een omheind terrein van 3 677 m², aan de rand van het dorp met alle voorzieningen en winkels, op slechts 25 km van Nevers, 50 km van Bourges en 30 km van AVORD. Op de eerste verdieping een appartement volledig gerenoveerd, centrale verwarming op olie, dubbele beglazing, ingerichte keuken, u hoeft alleen uw koffers neer te leggen en te verhuizen. De woning bestaat uit 3 slaapkamers van 10, 11 en 27 m² plus een keuken van 14 m², een eetkamer/woonkamer van 52 m², dus 114 m². Daarnaast zijn er de toiletten, de badkamer, een overloop, de gang voor een totaal van 16 m². De garage loopt door in een atelier voor de knutselaars. En voor de tuinliefhebbers kunt u eenvoudig uw tuin aanleggen en misschien uw eigen groenten telen. Op de begane grond bevindt zich het andere appartement, volledig gerenoveerd, met elektrische verwarming, dubbele beglazing, ingerichte keuken, u hoeft alleen uw koffers neer te leggen en u daar te vestigen. De woning bestaat uit 2 slaapkamers van 11 en 14 m² plus een keuken van 15 m², een eetkamer van 22 m² en een woonkamer van 24 m², dus 86 m². Daarnaast zijn er de toiletten, de badkamer, de overloop, voor een totaal van 15 m², plus een terras van 20 m² grenzend aan de keuken. De garage loopt door in een atelier voor de knutselaars. En voor de tuinliefhebbers kunt u eenvoudig uw tuin aanleggen en misschien uw eigen groenten telen, maar ook kippen en konijnen houden als u het leuk vindt. Het dak is vijf jaar geleden herzien, de solins zijn nieuw. U zoekt rust en het platteland halverwege tussen Bourges en Nevers!!!! Bezoek verplicht!!!! Ook voor investeerders die denken dat steen beter is dan de “beste belegging” bij de bank. Hier leveren de huidige huren 1000 ? per maand op, dus haast u met uw rekenmachine ??. !!!!!!

Huis met tuin - Onroerend goed in Centraal Frankrijk, Michel Pavin-Immobilier de La Guerche sur l'Aubois 18150, biedt u in een groene omgeving dit grote stenen huis van 210 m² woonruimte aan, op te frissen op 1.698 m² landschappelijke tuin, op slechts 50 km van Bourges en 25 km van Nevers. De woning omvat 210 m² nuttige oppervlakte met 128 m² die als bewoonbaar worden beschouwd, met drie slaapkamers van 19, 13,20 en 10,60 m², een tussenkamer/kantoor van 19,60 m², een woonkamer van 40,80 m², een serre van 10,80 m² plus een keuken van 14 m², plus 82 m² vertegenwoordigd door de kelder van 7,10 m², de badkamer/wc van 10,50 m², twee werkplaatsen van 20 en 23,40 m², de inloopkast van 5,80 m², plus 15,20 m² in gang, tussenverdieping en trapopgang, niet als bewoonbaar beschouwd. De bijgebouwen van 50 m² met de zolder van 33 m² plus de garage van 17 m². De verwarming met een prachtige houtkachel en volledig nieuwe programmeerbare radiatoren brengt u warmte in dit grote huis. De put tussen het buitenterras en de serre voorziet in al het water dat nodig is om uw bloemen deze zomer te bewateren. Twee oude stoffeerderswerkplaatsen bieden ruimte om uw ‘passies’ te beoefenen.

Huis met tuin - Onroerend goed in Midden-Frankrijk, « michel Pavin-Immobilier » te La Guerche sur l'Aubois 18150, biedt u in Sancoins 18600, op 400 m van het centrum langs de Veurdre-route, dit paardenfaciliteitencentrum op 45.135 m². U beschikt over een 700 meter lange en vlakke asfalt-/duinloze piste met drainage. In het midden 10 omheinde paddocks met automatische watertoevoer en hutten van 3x3 m. De elektriciteit loopt ook rondom de piste. Bij de ingang een mobile-home van 40 m², met 3 slaapkamers, woonkamer/keuken en badkamer, die u toelaat vrienden, familie of leerlingen te ontvangen. Naastgelegen een houten chalet van 90 m², T3, met volledige comfort, biedt u een volledig uitzicht op het paardenfaciliteitencentrum. rechts bevindt zich een tunnel van 7,80 m x 15,00 m met 3 demontabele metalen boxen, houtopslag en ander materieel. 10 m verderop biedt de stal van 23 m x 12,40 m 8 boxen van 3,50 m x 3 m, plus een doucheruimte en een zadelkamer, intern. Buiten, aan één uiteinde een werkplaats om ter plekke materieel te repareren, aan het andere uiteinde een opslagvat voor 10 ton haver. De overdekte buitenruimte aan de piste maakt het mogelijk sulkys en ander zadelmakerij materiaal op te slaan. De loods links van 12 m x 15 m herbergt de gezinsauto’s en achter de loods is een waterplan aangelegd voor regenwateropvang, waar enkele karpers leven. Twee onuitputtelijke puits voeden ook de watertonnen om te beregenen en deze mooie piste te onderhouden. Mooie piste waarop Zeus Saint Alfort trainde, wiens vader Picsou de Villabon ook dit prachtige terrein betrad. U bevindt zich in de juiste regio!!! In een landelijke setting ....... in Midden-Frankrijk, op een redelijke afstand van alle renbanen.

Huis met tuin - Onroerend goed in Centraal Frankrijk, Michel Pavin-Immobilier te La Guerche sur l'Aubois 18150, biedt in de gemeente Charly 18350, op 2,5 km van Blet en 12 km van Nérondes, dit kleine paradijs, onzichtbaar vanaf de kleine weg te midden van de velden, maar toch dichtbij winkels en faciliteiten, maar ook bij het college en de basisschool. Dit boerderijtje uit circa 1900 moet volledig gerenoveerd worden. Deze oase van rust biedt na de werken 125 m² bruikbaar op de begane grond met de mogelijkheid tot 125 m² extra op de eerste verdieping. Buiten hebt u 4 schuren van 330 m², 260 m², 114 m² en 126 m², plus een garage van 60 m² in de afgesloten binnenplaats van 5.000 m². Liefhebbers van natuur en rust kunnen naast de 5.000 m² binnenplaats ook een perceel van 7.282 m² hebben om te bewerken of als bos aan te leggen, om 's nachts de kerkuilen of savannes te horen en overdag de heikraaien, mussen, lijsters, forsters, groenlingen, etc. te zien. U zou ook paarden of andere dieren in de weilanden kunnen huisvesten. U hebt het begrepen: 1,2 hectare pure natuur, puur geluk voor ogen, neus, oren en ook de andere zintuigen, de Natuur In Één WOORD.

Huis met tuin - In een landelijke, idyllische setting biedt Michel Pavin Immobilier in La Guerche sur l'Aubois 18150 in Centraal- Frankrijk, op zijn gemeente, op 50 km van Bourges, 25 km van Nevers en 25 km van Avord, een mooie woning met bijgebouwen op 31.651 m² aangelegd park met bomen. Op een omheind perceel van 1.789 m² bevindt zich een grote stenen woning van 285 m² bruikbare oppervlakte met 7 kamers, waarvan 4 verdieping hebben (74,20 m²) en nog 3 op de begane grond (waaronder een met aparte ingang) (84,10 m²), plus een living van 28,80 m² met een prachtige open haard en een zeer lichte keuken van 14,50 m². Het gedeelte ‘niet-bewoonbaar’ met 84,20 m² omvat een badkamer (douche), een apart toilet en 3 WC’s, plus een ruime entree, een gang, een kelder, een trapkast en een tussenverdieping/corridor van 16 m² opslag/werkplaats op de verdieping. Buiten, aan de noordkant, bevindt zich de stookruimte met een condensatieketel “Frisquet” op gas, volledig nieuw (december 2023), voor extra comfort. De kelder met gewelfde ruimte van 20 m² met wijnkelder behoudt uw beste wijnen. De overdekte veranda van 40 m² houdt uw hout droog voor de winteropeningen en biedt beschutting voor uw voertuigen. Midden op dit perceel ligt aan de oostkant een onuitputtelijke put en aan de zuidoostkant een prachtige bestrate binnenplaats met allerlei planten en bomen die lokale vogels aantrekken. Aan de andere kant van de binnenplaats rijst een loods van 238 m² (binnenwerk) op de begane grond met drie kleine stallen van 30 m². Verdeeld in 4 delen geeft deze volledig gerestaureerde loods u alle gewenste feesten tot 50 of 60 personen, met een privébar van 62 m² en flippers, tafelvoetbal, jukebox, gokautomaten, bar en bistro-tafels, terwijl u wacht voordat u de evenementenzaal met minimaal 40 zitplaatsen bereikt. Tussen de twee een werkplaats van 74 m² met alle machines om alles te repareren, gevestigd in een voormalige stal, waar nog de stenen drinkbakken en hooibakken te zien zijn. Deze ruimte was vroeger verdeeld over deze vierde kamer van 36 m², nu opslag voor pressen en diverse vaten voor cider, lokaal geproduceerd, door de eigenaar. Dit is tevens de toegang, via een majestueuze staal gegalvaniseerde trap, tot de twee zolders van 136 en 66 m² die volledig gerestaureerd zijn. Dit is de eerste perceel; de tweede is een buiten prachtig domein van 1.943 m² volledig ommuurd. Een meer dan 60 m² lange terras biedt plaats aan minstens 20 à 30 personen aan tafel onder de dubbele helling zonneschermen bij het naast het opblaasbare zwembad van circa 30 m². De centrale stenen weg eindigt in het midden van de tuin bovenop de boomgaard waar u appels, peren, perziken, noten, kersen, pruimen, aalbessen, frambozen, kruisbessen en zelfs wijn kunt plukken. Een volledig gepleisterde muur omheint het geheel. Een teak hutje biedt beschutting voor een moment van lezen of thee in gezelschap, tenzij u via de achterpoort naar het achterterras van 10 m² bij het waterpartij gaat om uit te rusten of van de natuur te genieten. Het derde perceel van 665 m² maakt deel uit van het oppervlakte van de vijver van 1.450 m², die tevens kan dienen om paarden te drinken als u er ooit actief zou hebben in deze vierde perceel van 27.254 m² grasland, volledig vrij van pacht.

Huis met tuin - Immotourisme, het bureau dat voor 100% met toeristisch onroerend goed werkt, presenteert: Een prachtige eigendom met uitzicht op het platteland van Sancerre, met 2 chambres d'hôtes en 2 gîtes! Mogelijkheid voor een aanvullende agrarische activiteit.

Huis met tuin - Op slechts 2 uur en 20 minuten met de trein van Parijs ontdekt u dit charmante landhuis, gelegen in een ongerepte omgeving, direct nabij de Loire en de wijnen van Sancerre en Pouilly-sur-Loire. Ongeveer 160 m2 woonruimte, biedt deze woning een warme en authentieke sfeer met tegels, zichtbare balken en traditionele kapconstructie. De begane grond biedt mooie leefruimtes met twee salonruimtes, een gezellige eetkamer met open keuken en een slaapkamer. Op de verdieping loopt de nachtruimte via een mezzanine naar twee slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche en wc. Een zelfstandig bureau vult deze verdieping aan en kan gemakkelijk als slaapkamer dienen, met directe toegang tot een op te ruimen zolderpakket van circa 24 m2. De afgesloten,隐-ruimte tuin vormt een echte ontspanningsruimte, evenwichtig en eenvoudig in onderhoud, gericht op optimaal genieten van het buitene leven rondom het overdekte terras, de vijver en het zwembad. De bijgebouwen (kelder en garage) vervolledigen het geheel en maken het comfortabel voor het hele jaar door of als tweede verblijf. Locatie en bereikbaarheid: SNCF-station en aansluiting A77 op 10-12 minuten, Parijs zuid circa 2u20, Sancerre en Pouilly-sur-Loire op 15-20 minuten, Loire à Vélo op 5 minuten, rijschool/paardenlocatie op loopafstand. Deze woning zal liefhebbers van natuur, rust en erfgoed aanspreken. Landhuis met zwembad nabij Sancerre - Exclusieve levensomgeving in het hart van de Loirevallei.

Huis met tuin - Gelegen tussen Sancerre en de Sologne, in een bucolische en weinig passerende omgeving, biedt dit traditionele gelijkvloerse huis, licht hellend in een licht verhoogde positie, een vrij uitzicht op het platteland en een ideaal kader voor een tweede verblijf nabij Parijs. Het huis heeft 136 m2 woonoppervlak Functioneel en licht, met onder andere: - een ruime entree - een grote lichte leefruimte (55 m2) met open keuken - 2 slaapkamers, waarvan eentje met vide - een badkamer met douche - apart toilet - een wasruimte - een boilerruimte/verwarmingsruimte Ver expansion potential: - uitbreidbaar zolder met binnen toegang - mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren Bijgebouwen: - losstaande garage van 45 m2 met ruimte om twee voertuigen te parkeren en tegelijk een werkplek - overdekte ruimte van 20 m2 aan de achterzijde - bescheiden tuin, onderhoudsvriendelijk Comfort en uitrusting - glasvezel beschikbaar - centrale verwarming op olie - schouw met open haard perfect afgesteld om het huis te verwarmen - dubbele beglazing en dubbele isolatie in de zolder - afzuigsysteem (VMC) Een begeerde leefomgeving Het pand ligt in een gebied dat populair is voor tweede woningen: - vele wandel-, MTB- en trailpaden in een glooiend landschap - lokale markten en producenten (kaas, groenten, vlees) - nabij Sancerrois, beroemd om zijn wijnen en Chavignol geitenkaas - snelle toegang tot de Sologne, met bossen en erfgoed - De Loire, een van de laatste ongerepte rivieren van Europa Toegang - Sancerre: 15 min - Autoroute A77: 25 min - SNCF-station: 20 min - Parijs zuid: ongeveer 2u20 Lage onroerende voorheffing (397 euro in 2025). Een ideale woning voor wie natuur, authenticiteit en rust zoekt, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft vanaf Parijs.

Huis met tuin - In het hart van een beschermd natuurlandschap zal dit schitterende domein van 71 hectare, als één geheel, liefhebbers van natuur en jacht bekoren. De eigendom omvat een woonhuis van circa 130 m2, volledig gerenoveerd in 2014, met alle nodige comfort. Het bestaat uit een ruime leefruimte van 53 m2 met open haard en inzethaard, ideaal voor gezellige momenten, drie slaapkamers van 15 m2, 12 m2 en 10 m2, en een mezzanine van 16 m2 die dienst kan doen als kantoorruimte of als extra slaapruimte. Het domein is voornamelijk bebost, ongeveer 64 hectare, en heeft een lopend Plan Simple de Gestion (PSG) met een beheerperiode, wat zorgt voor een begeleid bosbeheer. Goed bereikbaar via een kleine departementale weg, alles is netjes gegroepeerd. Een vijver van ongeveer 7.000 m2 maakt de eigendom compleet en voegt charme en extra troeven toe voor de lokale fauna.

Huis met tuin - Te koop in de Boischaut Sud (Indre): Veehouderij van ongeveer 132 hectare, inclusief 22 hectare bos, die een zeer goed gegroepeerd en volledig geïsoleerd geheel vormt. Locatie Het landgoed ligt ten oosten van de stad Maillet, ongeveer 3,3 km van het stadscentrum, in een beschermde omgeving en zonder naburen. Het land In totaal ongeveer 132 ha, inclusief 22 ha bos Akkereilanden, weiden en landbouwpercelen zijn grotendeels gegroepeerd rond het centrum van de boerderij De gebouwen Oud huis (140 m² op de grond plus ombouwbare zolder) in traditionele constructie (stenen en houten constructie, pannendak) wordt volledig gerenoveerd en is in de huidige staat niet bewoonbaar Boerderijgebouw van 240 m² (schuur met deur), in traditionele hout- en tegelconstructie, met moderne uitbreiding in een metalen constructie Drie traditionele boerderijgebouwen: 150 m² (hout / tegels) 560 m² (hout / tegels) 400 m2 (hout / stalen tray) Aanvullende activa Aanwezigheid van een boorgat BPS-recht dat overeenkomt met het landbouwgrond dat in de verkoop is opgenomen Wat te verwachten Een aanzienlijk deel van de gebouwen moet worden gerestaureerd.

Huis met tuin - Prachtig herenhuis, gerenoveerd, met een ruime hal, een comfortabele woonkamer, een eetkamer, een grote ingerichte keuken, een kantoor (of slaapkamer) en een badkamer met sanitaire voorzieningen op de begane grond. Boven bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche en toilet. Een zolder erboven. Een kelder met warmtepompverwarming. Bijgebouwen: naast het huis, aangrenzend, een schuur met stal en opslagruimte, een tweede zelfstandige schuur met stal en opslagruimte, een bebost tuintje met vijver en een weiland voor 1 of 2 paarden, circa 1 ha waarvan 7.600 m² aaneengesloten en een apart bosje. Gelegen nabij een van de mooiste dorpen van Frankrijk en alle voorzieningen, ongeveer 8 minuten, en 12 minuten van het eerste treinstation van SNCF, Argenton-sur-Creuse, en een gemakkelijke aansluiting op de A20, dit familiehuis is ideaal om u en uw gezin te ontvangen voor een weekend en vakanties of om volledig te wonen, en zodat u en uw gezin regelmatig naar Parijs kunt reizen (telewerken). Treinduur: 2,5 uur. De indeling van het huis (4 slaapkamers met eigen badkamer) is ook ideaal voor een bed-and-breakfastactiviteit, zeer populair in onze regio Boischaut Sud en het Natuurpark de Brenne. Opmerking: gerenoveerd, dubbel glas, centrale verwarming met warmtepomp. Energieprestatiecertificaat in uitvoering.

Huis met tuin - Iad France - Sylvia Ballereau stelt u voor: Gelegen in een rustige, geen inkijk-omgeving, zal deze prachtige eigendom in Lignerolles u bekoren met zijn ruime volumes en uitzonderlijke kader, genesteld op een terrein van 8.270 m². Het hoofdgebouw biedt bij binnenkomst meteen een warme sfeer met een dubbele ingang die leidt naar een ruime en lichte leefruimte, ideaal om uit te nodigen. De keuken is modern, volledig ingericht en uitgerust en zal liefhebbers van convivialiteit en functionaliteit verrukken. Een bijkeuken/bergruimte completeert deze ruimte en biedt ook de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren volgens uw behoeften. Nog op de begane grond vindt u een badkamer die uitgerust is met zowel een inloopdouche als een hydro-massagebad, wat comfort en gemak biedt in het dagelijks leven. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit een ouderslaapkamer met inloopkast en aparte douchekamer, een bureau dat perfect is voor telewerken, evenals een extra slaapkamer. Een toegang leidt ook naar een grote zolderruimte die al geïsoleerd is en veel potentieel biedt voor extra indeling naar uw wensen. Een werkelijk troeven van dit pand: een tweede aangrenzende en verbonden woning met het hoofdhuis, terwijl het over een onafhankelijke ingang beschikt. Het bestaat uit een open, volledig ingerichte keuken die uitkijkt op een leefruimte, een badkamer, een slaapkamer, een inloopkast en een wasruimte. Het is ideaal voor een verhuurproject, een gîte of om familie en vrienden autonoom te ontvangen. Buiten profiteert u van een privileged leefruimte met een grote omringende tuin van 8.270 m², geen directe buren, evenals een beveiligd zwembad voor ontspanning in alle rust. Een zeldzaam goed, dat comfort, ruimte en potentieel combineert, met winkels, scholen en artsen in de buurt. Snel ontdekken! Makelaarkosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de energieprestaties van dit pand: Energielabel C index 160 en Klimaatklasse C index 29. Informatie over de risico’s waarvoor dit pand is blootgesteld, inclusief de wettelijke plicht tot bosafscherming, is beschikbaar op de Georisques-site: Dit advertentieschrift is opgesteld onder redactionele verantwoording van mevrouw Sylvia Ballereau, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder gelden in beheer), commercieel agent van Sas France ingeschreven bij het RSAC van Châteauroux onder het nummer , houder van de vastgoed-innameskaart voor rekening van France Sas.

Huis met tuin - Iad France - Erwan Le Doze stelt u voor: Charmant gelijkvloers huis gelegen in de gemeente Prissac (36). Georiënteerd op het westen, met een afgesloten en tuin vol bloemen, een onafhankelijke dubbele garage met automatische deur. En een bergkast om uw tuingereedschap op te bergen. De uitgeruste keuken is bijna nieuw en de badkamer is gerenoveerd de aparte wc's. De schuifdeuren van elke slaapkamer (drie in totaal) geven gemakkelijke toegang tot de tuin en zorgen voor veel licht in dit huis. In de zomer zorgen de dikke muren voor een aangename temperatuur in elke kamer. Bomen bieden ook schaduw voor buiten dineren of luieren. De zolder is gedeeltelijk ingerichte, een kamer van 20 m2 is volledig gerenoveerd (zie foto). Op 15 minuten van Argenton-sur-Cère en Saint-Benoît-du-Sault ligt Prissac, een dorp met winkels!!! En ja, u hoeft de auto niet te nemen om naar de bakker/boodschappen of slager te gaan! Wacht niet met het bezoeken van dit rustige huis. Het is de kans om te settelen op het platteland! Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de energieprestaties van dit onroerend goed: Energieklasse D index 246 en Klimaatklasse B index 7. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidvrij maken, is beschikbaar op de site Géorisques: Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M Erwan Le Doze, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder bemiddelde fondsen), commercieel agent van Sas France ingeschreven bij Rsac van Tours onder nummer , houder van de kaart voor vastgoedbenadering voor rekening van Frankrijk Sas.

Huis met tuin - Iad France - Adrien Cras biedt aan: Jacht- en visserijdomein uniek. Voor vakantiegevoel het hele jaar door. Beoefent u visserij, jacht of een watersport? Wilt u zich omtoveren tot vis- of karpervangstactiviteit? Deze eigendom is geschikt voor u. Bouw het droomhuis op een droomperceel. Op 2u45 van Parijs Sud, in de Centre-regio ten zuiden van Bourges, op 80 km van de Sologne. In een dorp van 160 inwoners, tegenover de ruïnes van het kasteel en de kerk ingeschreven als Historisch Monument. Eigendom van 32,7 hectare, prachtig landgoed in rust voor natuurliefhebbers. Zeer mooie vijver van 21 hectare visrijk en wildrijk, waarvan 17 ha water en 4 ha rietpercelen. Een tweede vijver van 3 hectare gebouwd in de 13e eeuw door de monniken. Deze vijvers zijn leeg te laten: diepte met schop 4 meter (gemiddeld 2 meter) voor de grote, en 2,75 meter met schop (gemiddeld 1,5 meter) voor de kleine. Status 'water gesloten', eigendom aan titel gevestigd. Aangevoerd door een rivier, bronnen en afvoerbekkens. Sterktepunt: constant waterniveau, minimale daling zelfs bij hittegolven. Bos en hout op meer dan 6 hectare. Prachtige jacht, grote populatie zwijnen en herten. Oude molen van 140 m² en dependance van 100 m² op de begane grond met verdieping (dus 200 m²), terrein, tuin, meerdere waterbassins. Perceel bouwvlakvrijgesteld van alle inzage. Perceel reeds voorzien van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit). Momenteel exploiteerd als pisciculuture en als karpervisserij. Prachtige veestapel van meer dan 500 vissen groter dan 10 kg die in de vijver blijven als het aankoopbod niet wordt onderhandeld. Deze eigendom blijft uitzonderlijk en zeer zeldzaam te koop. Makelaarscourtage ten laste van verkoper. Informatie over energielabel en milieurisico’s zijn beschikbaar op Géorisques: Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M Adrien Cras, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder fideel), commercieel agent van Sas France geregistreerd bij Rsac van Brive onder nummer , houder van de kaart voor vastgoedbemiddeling namens France Sas.

Huis met tuin - Iad France - Sylvia Ballereau biedt u aan: Hartstochtelijk huis met karakter van 149 m² in het Vallée des Peintres In het hart van de zeer gewilde Vallée des Peintres, in de gemeente Gargilesse-Dampierre, ontdekt u dit prachtige huis met hoogwaardige voorzieningen, dat charme, ruimtelijkheid en een industriële loft-sfeer combineert. U zult worden aangetrokken door een warme en eigentijdse atmosfeer. Begane grond: - Een gezellige dubbele woonkamer met open haard en insert - Functionele keuken met prachtige kathedraalplafond, echte signature van het pand - Wasruimte die kan worden omgevormd tot een gelijkvloerse slaapkamer - Een kleine doucheruimte met WC Verdieping: - Twee elegante master-suites - Een zoldergedeelte dat kan worden ingericht, ideaal om extra ruimten te creëren volgens uw wensen Vrijstaande dependance met vele mogelijkheden, een echt pluspunt voor dit pand: - Werkplaats - Opslagruimte voor tuingereedschap - Sportkamer - Kantoor - Twee extra kamers in zichtbare stenen, ideaal voor een zelfstandig beroep, creatieve ruimte of telewerken Buitenruimte: - Omheind perceel van 1670 m² - Carport voor twee voertuigen - Aangrenzende garage Comfort & prestaties: Hoogwaardige verwarming: pelletketel + open haard met insert Dubbel glas Rioleringsinstallatie conform Een zeldzaam pand, tegelijk warm en atypisch, dat liefhebbers van ruimtelijkheid en unieke leefruimtes in een rustige en privileged omgeving zal aanspreken. Een bezoek is een must – gegarandeerde hartstocht! Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de energieklasse: Energieklasse C index 167 en Klimaatklasse A index 5. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, waaronder de wettelijke ontruimingsplicht, vindt u op de Géorisques-site. Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sylvia Ballereau, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder bemiddeling van fondsen), commercieel agent van Sas France, ingeschreven bij de RSAC van Châteauroux onder nummer, houder van de kaart voor vastgoedbemiddeling namens de maatschappij France Sas.

Huis met tuin - Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison en pierre à volumes généreux, calme et confort moderne. Située à Pouligny-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre apparente séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 877 m², la maison développe environ 185 m² habitables et offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une cuisine conviviale ouverte sur le salon équipé d’un poêle à bois, - un séjour chaleureux, - un bureau, - une buanderie ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre, permettant une vie de plain-pied si besoin, À l’étage, l’espace nuit se compose de : - cinq chambres, - une salle d’eau, - une salle de bain. Au second étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux ainsi qu’une partie combles isolée, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. La maison est raccordée à la fibre, équipée de double vitrage, chauffage électrique, et dispose d’un garage double avec portes automatisées. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse agréable, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un bien alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort moderne, dans un cadre paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chateauroux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Huis met tuin - In de gemeente Prissac in het Indre, een op te frissen woning van 130 m2 woonoppervlak, bijgebouwen, een landbouwgebouw van 600 m2 met stallen voor binnenlandse paarden en opslagruimte, een buitenkalkbaan, en 11 hectare aangrenzend aan het landbouwgebouw met een beek die erdoor stroomt. Deze eigendom is ideaal voor paarden of kleine landbouwproducties en is vrij te koop.

Huis met tuin - Prachtige renovatie van dit voormalige huis op het landgoed van het kasteel van Luçay-le-Libre, elegant gecombineerd met de charme van vroeger en modern comfort. Deze woning met een woonoppervlak van circa 247 m² valt op door zijn ruime vertrekken, veel licht en de kwaliteit van de voorzieningen. Op de begane grond ontdekt u een uitnodigende hal van 7 m² die uitkomt op een ruime eetkamer van 34 m² met open keuken en open haard, ideaal om gezellige momenten te delen. Een bijkeuken/verwarming en een wc completeren deze ruimte. Een slaapkamer van 11 m² maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl een prachtige woonkamer van 49 m², helder en warm met open haard, een uitzonderlijke leefruimte biedt. Op de verdieping geeft een aangename overloop van 12 m² toegang tot een prachtige master-suite van 32 m² met badkamer en inloopkast van 6 m². Daarnaast zijn er vier zolderkamers van 18, 16, 14 en 9 m², evenals een elegante recente badkamer van 7 m² met douche en wc. Qua bijgebouwen beschikt de woning over een aangrenzende ruimte van 29 m² met een te renoveren zolder, twee andere bijgebouwen van 7 en 10 m², en een houthok van 10 m². Buiten profiteert u van een charmante, omheinde en beboste tuin van 745 m², ideaal om te ontspannen. Technische voorzieningen zijn aanwezig: gloednieuwe micro-wasinstallatie, Daikin warmtepomp, Thaléos thermisch watervat van 600 liter en recente dakisolatie. Ideaal gelegen, op slechts 6 km van voorzieningen, scholen en middelbare scholen in Vatan, en nabij Issoudun en Bourges, is deze woning een echt favoriete keuze om snel te komen bezichtigen! - Kosten voor de verkoper - DPE: Verbruik C (117) Ges B (7) Ei Sébastien Rigaud No982 482 846 Poitiers - - E-mail: - Makelaarskantoor van Groupement IMMOBILIER Deze advertentie wordt u aangeboden door Rigaud Sébastien - Ei - NoRSAC: 982 482 846, geregistreerd te Poitiers. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een makelaar -

Huis met tuin - Gelegen op 30 km ten noordwesten van Bourges, beslaat dit domein twee hectare groen, in een wijnregio. Gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdweg en met het treinstation in de buurt, is het perceel volledig omheind op 6000 m², wat veiligheid en rust biedt. Het domein bestaat uit een herenhuis en drie aangrenzende gebouwen, rondom een afgesloten binnenplaats. Met een totale capaciteit van 45 slaapplaatsen is het ideaal voor groepsontvangst, seminaries of de ontwikkeling van een toeristische activiteit. Het herenhuis, gebouwd in 1880, omvat op de begane grond: een woonkamer, eetkamer, een open keuken, een hal met kasten, een toilet en een cv-kelder. Op de verdieping: een salon, een ouderslaapkamer met badkamer en inloopkast, twee extra slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de zolder: een salon, drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een grote inloopkast. De drie aangrenzende gebouwen hebben in totaal 775 m² oppervlakte en bieden: - Een gîte van 180 m² met woonkamer, eetkamer met open haard, volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en terrassen. - Een gebouw van 580 m² met een kathedraalshalle van 80 m², een verwarmd binnenzwembad, een salon met bar, een slaapzaal op mezzanine, badkamers, ingerichte keuken en technische ruimtes. - Een grote gîte met verwarmd binnenzwembad (15 slaapplaatsen in slaapzaal) en een poolhouse (12 slaapplaatsen: slaapzaal met acht bedden, dubbele kamer en slaapbank). - Multigerichte ruimtes: bioscoopzaal, sportzaal en feestzaal. De buitenruimte omvat een binnenplaats van 225 m² met een buitenzwembad van 10x5 m, een park doorkruist door een beek, een tuinhuis en een aanbouw met zonnepanelen. Het domein is uitgerust met een recent en zuinig verwarmingssysteem en krijgt regelmatig onderhoud. Gelegen in een rustig dorp, op 10 minuten van de snelweg of het treinstation, en ongeveer 2 uur van Parijs, biedt dit domein een turnkey-oplossing voor groepsaccommodatie of de ontwikkeling van een hostingactiviteit.

Huis met tuin - Bourges (18) - Cher - Manor uit de 18e eeuw met park van 2 ha, zwembad en dependances

Huis met tuin - Gelegen in een levendig landelijk dorp in het Cher, op gelijke afstand van Bourges (30 km) en Nevers (45 km), geniet dit herenhuis van 215 m² van een ideale locatie in het centrum van het dorp. Het strekt zich uit over een perceel van 6 400 m², omgeven door een beek, wat een natuurlijke en ongerepte omgeving oplevert in een levendige en goed bereikbare omgeving. Het dorp is dynamisch en goed uitgerust en biedt alle essentiële winkels en diensten om het dagelijkse leven te vergemakkelijken. Het busstation maakt het mogelijk om Paris Austerlitz in 2u15 te bereiken en Orléans in 1u30, wat een praktische verbinding met de grote steden garandeert. Met 215 m² woonoppervlakte en beloopbare zolderruimte heeft deze woning op de begane grond een kamer en op de verdieping vier ruime kamers, waarvan één met een en-suite badkamer. Recent gerenoveerd, heeft het zijn oorspronkelijke elementen bewaard terwijl het een lichte en uitnodigende binnenruimte biedt. De woning is omgeven door muren van steen, wat privacy en veiligheid garandeert. Het met bomen begroeide terrein van 6 400 m², doorsneden door een beek, voegt een vleugje natuur en sereniteit toe, terwijl het zich in het hart van een actieve dorpsgemeenschap bevindt. Daarnaast beschikt het pand over een veranda met een serre en een garage, die extra ruimte bieden voor comfort en opslag.

Huis met tuin - Gelegen in het hart van de wijk Saint Christophe biedt dit ruime en functionele huis prachtige volumes en talrijke troeven voor comfort en gezelligheid. Op de begane grond vindt u een ruime lichte woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken met houtkachel, een kantoor ideaal voor telewerken, een wasruimte en een toilet. Op de verdieping zorgt een hal voor drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en aparte toiletten. Op de bovenste verdieping is er een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht (speelkamer, ontspanningsruimte, extra slaapkamer). Daarnaast een volledig uitgeruste dépendance met een ingerichte keuken, een badkamer met toilet, een gezellige leefruimte en een slaapkamer op verdieping: ideaal om familie en vrienden te ontvangen of voor een verhuurproject. Buiten geniet u van een omheind en groen perceel, een zwembad met een afdekking, een garage, een kelder en een gemotoriseerde poort voor extra comfort. Een zeldzaam pand met vele mogelijkheden, perfect voor een gezin of een project met bewoning/verhuur. Virtuele bezichtiging beschikbaar na eerste contact! Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op Géorisques: Verkoopprijs: 299.000 € Commissions voor rekening van verkoper Neem contact op met uw Safti-adviseur: Jérémie Labaye - Ei - Commercieel vastgoedagent ingeschreven bij Rsac van Châteauroux onder nr. 790 060 776