Huizen met tuin Chamoux-sur-Gelon : 2 vastgoed te koop

Huis met tuin - Natuurliefhebbers en rustzoekers zullen betoverd worden door dit pand, zijn omgeving, zijn historische charme en zijn middeleeuwse sfeer. Van de 835 m² aan bouwpotentieel is een bewoonbaar oppervlak van 171 m², daterend uit 2002, al klaar om u te verwelkomen. De overige ruimtes—werkplaatsen, parkeergelegenheid, zolders en lofts—wachten op uw visie voor een doel dat u de sleutel in handen heeft. Of uw project nu familie- of professioneel is, ruimte zoekt om een bed & breakfast te creëren, gedeeld wonen, voor investeerders, particulieren, ambachtslieden of filmmakers, dit pand biedt meerdere mogelijkheden. De woning beschikt over een leefruimte/keuken van 66 m² die uitmondt op een overdekt terras van 40 m², afgeschermd van inkijk en op het zuidwesten georiënteerd, een studeerkamer, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. Een haard met insert complementeertHet gasverwarmingssysteem. Buiten bevindt zich een binnenplaats van 550 m² met een moestuin en een ommuurde tuin van ruim 700 m² die dit kleine paradijs naar behoren compleet maken. Niets overtreft een bezoek om de sfeer te voelen en het enorme potentieel van dit landhuis te realiseren. Bouwrijpe ruimtes: - Parkeren: 140 m² - Ketelruimte: 45 m² - Werkplaatsen: 132 m² -Platformen/lofts: 195 m² - Zolders: 150 m² - Kelder Kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over risico's voor dit pand is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques.gouv.fr Capifrance Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (RSAC nr. 984 903 864 - Kamer van Kooplieden) Florian Huguenotte, Eenmanszaak - Ref. 940745

Huis met tuin - Ontdek dit huis vol potentieel, genesteld in een rustige omgeving in Chamoux-sur-Gelon, Savoie. Met zijn 221 m2 woonoppervlak en een perceel van 717 m2 zal deze woning liefhebbers van ruimte en mogelijkheden aanspreken. Op de begane grond bieden een zomerkeuken, een woonkamer met te renoveren open haard, een doucheruimte en een toilet de mogelijkheid om een onafhankelijke studio te creëren. Boven kunt u genieten van een grote woonkamer van 70 m2 badend in het licht, met volledig uitgeruste open keuken, evenals drie slaapkamers, een mezzanine, een badkamer, een kleedkamer en een toilet. Een extra slaapkamer op de bovenste verdieping maakt deze set compleet. Een enorme garage van 95 m2 en een inkomhal dragen bij aan het comfort en de vele indelingsmogelijkheden van dit huis. Een paar renovaties zijn nodig om alle charme van dit pand te onthullen en om een uniek huis te creëren dat op u lijkt. Laat u verleiden door deze zeldzame kans in het hart van de Maurienne-vallei, tussen bergen en rust. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Uw ikami makelaar (Ei) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -

Huis met tuin - Gelegen in Sainte-Hélène-du-Lac, in een privilégiële natuurlijke omgeving, biedt dit historische pand uit 1840, erkend als opmerkelijk erfgoed, een zeldzame levensomgeving met charme van vroeger tijden, ruimtelijkheid en een uitzonderlijk panorama. Ideaal gelegen op 30 minuten van Chambéry en Albertville, 40 minuten van Grenoble en slechts 10 minuten van het treinstation Montmélian; de eigendom geniet van een strategische ligging tussen natuur en bereikbaarheid. Het huis heeft circa 540 m² leefruimte, met een totale ondiepe vloeroppervlakte van circa 837 m², op een terrein van 11.360 m². Het biedt een vrij uitzicht op het Massif de Belledonne en op de Mont-Blanc, wat een unieke leefomgeving oplevert. Het bestaat uit 14 kamers, waaronder 10 slaapkamers, met prachtige ruimten die veel vrijheid voor indeling bieden. De gewelfde kelders, echte karakterelementen, versterken de authenticiteit van het geheel. De dakbedekking is twee jaar geleden vernieuwd, wat geruststellend is voor toekomstige koper. De woning is uitgerust met een houtachtig verwarmingssysteem op chips, zowel economisch als milieuvriendelijk. Dankzij zijn configuratie en volumes biedt dit pand veel indelingsmogelijkheden en is het geschikt voor: - een grote gezinswoning - een multigenerationeel project - een gedeelde woning - een gastvrijheidsactiviteit (gîtes, chambres d’hôtes) Een charmant pand met een hoog waardepotentieel in een opmerkelijk natuurlijke omgeving. Dit pand wordt te koop aangeboden door Nathalie Zannier, mandaatmakelaar, Ei, Rsac Grenoble nr. 335 268 256 Om u te begeleiden bij uw project en dit pand te bezichtigen, gelieve contact op te nemen via 33 (0)6 - Verkoop door de verkoper; Energielabel E, Klimaatklasse B Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik geschat op basis van energietarieven in 2021: tussen 7.180,00 en 9.760,00 . Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de site Géorisques. Uw Lloyd & Davis-adviseur: Nathalie ZANNIER Handelsagent (Eenmansbedrijf) Rsac 335 268 256 Grenoble Rcp 101Pgman-Aw20348 Apivia Courtage

Huis met tuin - Uw agentuur Aravis International Immobilier biedt u, exclusief, dit aangename huis van 109 m2 woonoppervlak (134 m2 op de begane grond). Ontworpen om een gezin te verwelkomen met een ruime, lichte leefruimte en mooie volumes, nodigt het uit tot gezamenlijke maaltijden en gezellige momenten. Deze recente uitbreiding (2021) biedt een ruime leefruimte, veel licht dankzij brede raampartijen. De gelijkvloerse verdieping bevat ook drie slaapkamers, waarvan een zelfstandige, een kantoorruimte, evenals een badkamer en keukenkamer die in 2024 zijn gerenoveerd. Boven bevindt zich een vierde grote zolderkamer met badkamer, toilet, inloopkast en een aparte inkom. Aanpasbaar aan uw wensen en levensstijl, zal dit huis aan vele projecten voldoen. Buiten wacht een met bomen omzoomde tuin van meer dan 1700 m2, met fruitbomen en een kiosk om van de mooie dagen te genieten. Daarnaast zult u de nabijheid van het stadscentrum en de voorzieningen waarderen, gemakkelijk bereikbaar per fiets. Een garage is beschikbaar tegen bijkomende kosten. Vraagprijs inclusief makelaarskosten (5% BTW ten laste van de koper). Uw makelaar: Emilie Lajarige: +33 (0)6 . RSAC Annecy 883 014 660 Informatie over de risico’s waaraan dit bouwwerk is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: CPI 017 580

Huis met tuin - In een rustige omgeving, niet al te ver weg van winkels en voorzieningen, overtuigt dit in 1978 gebouwde huis met zijn royale afmetingen en opmerkelijke lichtinval. Gevestigd op een plat perceel van 2 015 m², geniet het van een aangenaam kader dat veel charme geeft. Het bestaat uit een aparte keuken en een aangename leefruimte die salon en eetkamer verenigt. Deze ruimte wordt versterkt door een kathedraalachtige architectuur met een zeer mooie plafondhoogte en een gevoel van ruimte dat bijzonder aangenaam is. Dankzij de belangrijkste zuid- en zuidwestgerichte oriëntatie baadt natuurlijk licht de leefruimtes het hele jaar door. Aansluitend bevindt zich een dubbele balkon-terras, deels beschut door een elegante carport, waardoor men volop van buiten kan genieten. Het huis biedt vijf slaapkamers evenals diverse badkamers en toiletten, wat zorgt voor een comfortabele en functionele dagelijkse indeling. Op de verdieping zorgt een open, openliggende mezzanine boven het kathedraalvolume voor twee slaapkamers, elk met een balkon, een zolderruimte momenteel in gebruik als garderobe, en een badkamer met toilet. De volledige kelder is een echt pluspunt met een grote ruimte om auto’s, motoren of fietsen te parkeren, een wasruimte, een kelder en een zelfstandige studio met kitchenette en doucheruimte. Dit huis straalt veel charme uit. Weliswaar zullen herstellingswerkzaamheden in verband met de Energieprestatiecertificaat (DPE) mogelijk zijn om het volle potentieel te onthullen en het aan persoonlijke wensen aan te passen. Gepositioneerd iets naar achteren biedt het volop rust en groen, terwijl het meteen nabij de voorzieningen blijft. Een gewild leefklimaat en een mooie kans om een lichte, warme en potentierijke gezinswoning te creëren. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed kan worden blootgesteld vindt u op Georisques: Uw ikami-adviseur onroerend goed (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een makelaar.

Huis met tuin - In een bevoorrechte omgeving biedt dit huis een schitterend uitzicht op de Mont-Blanc. Gelegen in een rustige en zonnige omgeving, werd het gebouwd in 1979 en volledig gerenoveerd. Met ongeveer 145 m2 woonoppervlakte strekt het zich uit over een omheind perceel van 1.462 m2. Op begane grond vindt u een hal die uitkomt op een moderne volledig uitgeruste keuken, een bureau en een grote, lichte woonkamer met een haard insert. Deze verdieping omvat ook een slaapkamer, een hedendaagse badkamer en aparte toiletten. Boven vindt u vier slaapkamers met opbergruimte, een speelkamer, een badkamer met bad en douche, en aparte toiletten die de slaapruimte compleet maken. De kelder beschikt over een grote garage, een werkplaats, een opslagkelder en een CV-kamer. Buiten vindt u een mooie houten terras, zuid- en oostgericht, zodat u optimaal van het panoramische uitzicht op de bergen kunt genieten. Een tuinhuis en een opslagloods vullen de woning aan, met extra uitbreidingsmogelijkheden. Onder de voorzieningen valt verwarming door warmtepomp, dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en in 2024 gerenoveerde gevel. Met zijn rustige omgeving en het adembenemende uitzicht op de Mont-Blanc is dit huis werkelijk een kans die u niet mag missen! Vraagprijs inclusief makelaarskosten (4,84% BTW voor rekening van koper). Uw vastgoedagent: Arthur Prud'homme: +33 (0)6 ... Rsac Annecy 953 885 639 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website: Cpi 017 580

Huis met tuin - In het gewilde gebied Grand-Aigueblanche ligt deze authentieke woning van circa 200 m2 woonoppervlakte, met bijgebouwen en een vlak terrein, een zeldzame kans voor wie een plek naar eigen beeld wil creëren voor wonen of activiteiten. Hier is alles aanwezig voor een ambitieus plan: ruime volumes, een charmante architectuur, een bewerkbare schuur en schaapskooi, een grote bijgebouw niet geschikt als woonruimte dat volledig herzien moet worden, en een beschut, begroeid buitengebied. De charme van het oude is duidelijk aanwezig, de structuren zijn er en wachten op uw visie. Of u nu ambachtsman, kunstenaar, doel hebt om een bed & breakfast te beginnen, verzamelaar of gewoon op zoek bent naar een plek met vrijheid en ruimte, dit huis laat authenticiteit en creatief potentieel samenkomen. Een eigendom met karakter, ruimte en tuin, in een rustige en zonnige omgeving. Te ontdekken voor wie een plek wil transformeren tot een droom van leven. Virtuele rondleiding, volledig dossier en extra foto's op aanvraag beschikbaar. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website: Uw vastgoedadviseur ikami (Ei) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een bemiddelde agent -

Huis met tuin - Gelegen in een kalflem en zonnig gehucht op slechts vijf minuten van Faverges, biedt dit vrijstaande huis uit 2024 106 m2 bewoonbare oppervlakte en 116 m2 bruikbare oppervlakte. Het verkeert in uitstekende staat en heeft een solide energieprestatie. Begane grond: de hal leidt naar een mooie leefruimte die verdeeld is in twee aparte zones: woonkamer aan de ene kant en een open keuken aan de andere kant grenzend aan de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op de bergen. Deze verdieping omvat tevens een ouderslaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet/ wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één met inloopkast, een badkamer en een extra ruimte die dienst kan doen als bureau, opbergruimte of inloopkast, afhankelijk van de behoeften. Buiten: de goed georiënteerde tuin geniet van uitzicht op de vallei en de omliggende bergen. Een aangrenzende garage maakt het geheel compleet. Recent, licht, functioneel en in een rustige omgeving op korte afstand van Faverges. Een zeldzaam aanbod in deze regio. Vraagprijs inclusief makelaarskosten (5% incl. btw ten gunste van de koper). Uw vastgoedmakelaar: Arthur Prud’homme: +33 (0)6 . Rsac Annecy 953 885 639 Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: CPI 017 580

Huis met tuin - Ideaal gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Chambéry en op wandelafstand van alle voorzieningen, biedt deze prachtig gerenoveerde karakterwoning ongeveer 362 m2 leefruimte op een aangelegd terrein van 1.736 m2. De woning combineert tijdloze charme met modern comfort en biedt een uitzonderlijke leefomgeving in een rustige maar handige omgeving. De begane grond beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met open haard, een elegante eetkamer, apart toilet, wasruimte, technische ruimte en een wijnkelder. Boven leidt een riant overloop naar vijf slaapkamers, een badkamer, een inloopdouche, inloopkasten en een fitnessruimte, met een grote mezzanine die momenteel als speelkamer wordt gebruikt. Buiten versterkt de zuidelijke oriëntatie de tuin en terrassen, terwijl een zwembad zorgt voor een uitnodigende ruimte om te ontspannen en te entertainen. Twee garages, een carport en extra parkeerplaatsen maken dit zeldzame aanbod compleet. Een elegante en gastvrije woning die ruimte, karakter en bereikbaarheid combineert — ideaal voor verfijnd gezinsleven nabij Chambéry.

Huis met tuin - In een rustige woonwijk geniet je van de zon van dit grote familiehuis. Je kunt naar scholen en winkels lopen en de Tarentaise skigebieden liggen een paar kilometer verderop. Op een perceel van 873 m² met een zwembad is dit huis van +200 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen: de begane grond met een grote garage, een kantoor, een ketelruimte, een wasruimte en twee kelders. Op de eerste verdieping is de woonkamer van +30 m² uitkomend op het balkon en het terras. De keuken is apart, kan zijn functie behouden of open zijn naar de woonkamer. Een kelder maakt het mogelijk om op te slaan en te bewaren. Een grote slaapkamer van +14 m2 eveneens op dezelfde verdieping, een prachtige doucheruimte en een toilet. Op de tweede verdieping vier gastvrije en lichte slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een toilet. Buiten een moestuin, een terras met zomerkeuken, een carport en parkeerplaatsen. Dit pand is gerenoveerd met zeer mooie, nette en kwalitatieve diensten: pelletketels, deurkozijnen, deuren, interieurafwerking, badkamer... Sommige kamers moeten nog worden opgeknapt. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: Uw ikami makelaar (Ei) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -

Huis met tuin - Vrijstaande woning met terras en 500 m² eigen grond

Huis met tuin - Dit statige huis in Sainte-Hélène-du-Lac heeft enorm veel potentieel! Geschikt voor een groot gezin, gedeeld wonen, een bed & breakfast-project, of een toekomstige evenementenlocatie. Het biedt bijna 540 m² verdeeld over drie niveaus, genesteld in een bevoorrechte omgeving die parkachtig terrein, bos en binnenplaats combineert, met uitzichten op de Belledonne- en Chartreuse-bergen. Begane grond trekt direct aan met twee ruime woonkamers, een grote en uitnodigende keuken, een wasruimte, een badkamer, een apart toilet, evenals diverse bijkeukens en werkplaatsen. Het is het perfecte niveau om te entertainen. De eerste verdieping omvat de slaapvertrekken: zeven ruim bemeten slaapkamers, allen toe aan vernieuwing toe, waarvan er een momenteel als kantoor wordt gebruikt, een apart toilet en ruimte voor een doucheruimte. Ten slotte wacht de tweede verdieping, momenteel bestaande uit drie slaapkamers, badkamers en een grote zolder, op conversie en renovatie, of zelfs herindeling om aan uw wensen en behoeften te voldoen. 160 m² gewelfde kelders vormen de kelder. Verwarming via een houtsnippers-ketel zorgt voor energie-efficiëntie in overeenstemming met de grootte van het huis. Deze woning barst van charme, ruimte en potentieel. Hier hebben de muren geschiedenis… en een toekomst. Samengevat: - Ongeveer 540 m² leefruimte over 3 niveaus, - Ruime kamers, - 10 slaapkamers, - Dak volledig gerenoveerd in 2024, - Jaarlijkse verwarmingskosten 2.500 €, - Park en bos bestrijken meer dan 11.000 m², - Snelle toegang tot Montmélian, Chambéry en de vallei van de Grésivaudan, - Uitstekend ontwikkelingspotentieel. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Engelstalige sprekers: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 te koop staande panden in Frankrijk te zien, bezoek direct onze Capifrance-website. Wij kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis met tuin - Gelegen in de dynamische en gewilde gemeente Gilly-sur-Isère, op korte afstand van Albertville en winkels die binnen enkele minuten bereikbaar zijn, biedt dit vrijstaande, gelijkvloerse huis uit 2014 een praktische en comfortabele leefomgeving."

Huis met tuin - Gelegen in het hart van het dorp Sainte-Hélène-du-Lac biedt dit bouwkavel van meer dan 1.000 m² enorm potentieel om uw vastgoedproject te realiseren. Het perceel herbergt 2 schuren, naar wens renoverbaar: hoofdverblijf, verhuurproject of atypische leefruimte die charme en moderniteit verenigt. Het bevindt zich in zone Uaa van de PLU (mogelijk bouwen met R+2, met toegestane winkels). Het geheel kan mogelijk in verschillende delen worden opgesplitst, waaronder een kavel van 250 m². Voorzieningen (water, elektriciteit, sanitatie) liggen aan de rand, wat de haalbaarheidsstappen vergemakkelijkt. U zult de bevoorrechte, rustige ligging waarderen, terwijl u toch dicht bij de belangrijkste invalswegen bent. Een zeldzaam pand te koop, ideaal voor renovatie-liefhebbers of projectdragers die een rustige en authentieke leefomgeving zoeken. Vragen of een bezichtiging? Neem contact op! De kosten worden door de verkoper betaald. Informatie over risico’s met betrekking tot dit pand is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques.gouv.fr. Capifrance Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (RSAC Nr. 984 903 864 - Kamer van Koophandel van Chambéry) Florian Huguenotte, Eenmanszaak - Ref. 946454

Huis met tuin - La Buissière (38530), tussen Grenoble en Chambéry, nodigt Sonia Jeantaud u uit dit oude boerderijgebouw met 8 kamers en circa 253 m² woonoppervlakte te ontdekken, met 300 m² aan bijgebouwen op een vlak en bebost perceel van 2.035 m². Ideaal voor een familie die van ruimte houdt, voor een multigenerationeel project of voor een bed & breakfast-activiteit, dit karaktervolle pand heeft talloze troeven dankzij de ruimten die het biedt. Op de begane grond nodigen de leefruimtes uit tot convivialiteit: een gezellige en lichte woonkamer van meer dan 44 m² met een mooie haard en een volledig uitgeruste keuken. Een functionele garderobe, een bijkeuken die als achterkeuken kan dienen en een warm ingericht kantoorruimte vullen dit niveau aan. De bovenverdiepingen van het huis leveren zeven slaapkamers, een badkamer, twee douches en het toilet. Extra ruimten zijn ook beschikbaar in de nachtruimtes, wat aanvullende indelingen mogelijk maakt. Aan de andere aangrenzende zijde van het gebouw bevinden zich meerdere bijgebouwen: werkplaatsen, stookruimte, wijnkelder, garage, zolder en hooibergh. De buitenkant is afgesloten en goed onderhouden met een terras en mooie groene ruimten. Dit oude boerderijgebouw heeft nog steeds sporen van vroeger (traditioneel broodoven en bassin), waardoor het een zeldzame en authentieke plek is om snel te ontdekken. Technisch gezien: stookolieverwarming, haard met gesloten vuur, dubbel glas, geautomatiseerde poort en garagedeur, glasvezel. Prijs 649.000 euro, kosten verkoper. Energielabel D (E overall). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen 6.090 en 8.310 euro, gebaseerd op jaren 2021, 2022 en 2023. Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem gerust contact op met Sonia Jeantaud (Ei) of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier kan bij de organisatie van de bezichtiging een identiteitsbewijs worden gevraagd. Dit promotiemateriaal is met editorial verantwoordelijkheid geschreven door Sonia Jeantaud (Ei), handelaar geregistreerd bij RSAC Chambéry 888 920 006 bij Sas Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou, Siret 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart Verkoop van onroerend goed en bedrijfsgoederen (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint-Nazaire. Escrowrekening nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering voor beroepsaansprakelijkheid door Galian-Smabtp polis nr. 28137.J. Mandaatreferentie: 445773 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Sonia Jeantaud (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Chambéry 888 920 006. Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de site Georisques: Georisques.gouv.fr

Huis met tuin - Te koop: Vrijstaand huis - 4 slaapkamers en 1 kantoor - Bergzicht - Tuin. Genesteld tussen Chambéry, Saint-Jean-de-Maurienne en Albertville, ligt dit dorp strategisch voor wie zijn droomhuis wil bouwen. Slechts 4 km van de snelweg, 10 minuten van het dichtstbijzijnde winkelcentrum en 4 minuten van het scholencomplex; alle voorzieningen zijn dichtbij terwijl u van een landelijke setting kunt genieten. Inderdaad, deze woning ligt in een natuurlijke omgeving, maar u zult niet geïsoleerd zijn, met slechts een paar buren in de buurt. Op een omheind perceel van 2350 m² is er ruimte in overvloed: tuin, zwembad, moestuin, binnenplaats, garage (100 m²), terrassen – alles wat kinderen, tuinliefhebbers, doe-het-zelvers en het doorbrengen van tijd met vrienden en familie tot een plezier maakt. Gebouwd in 2013, heeft het huis twee verdiepingen en 186 m² aan woonoppervlak. De kelder bevat een kruipruimte en een kelderruimte. Op de begane grond een veranda, een zeer ruime woonkamer met open haard, en een open keuken die uitkomt op de terrassen. Een slaapkamer met en suite badkamer, een kleedkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping vier slaapkamers, een kantoor, een tweede badkamer en een balkon. Buiten een grote garage, opslagruimte en een carport. Een grote binnenplaats met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het uitzicht is ongehinderd, de woning is erg zonnig en de omgeving is rustig maar niet geïsoleerd. We kijken ernaar uit u te ontmoeten voor een aangename bezichtiging (alleen op afspraak)! De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques. Gouvernement. Fr. Engelstalige sprekers: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 te koop staande panden in Frankrijk te bekijken, bezoek rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis met tuin - In het hart van de Combe de Savoie, ideaal gelegen tussen Albertville en Chambéry, vindt u dit unieke huis, ontworpen voor wie een leefomgeving zoekt die moderniteit, natuur en sereniteit combineert. Een ecologisch en innovatief ontwerp: Gebouwd in 2020 met zeer hoogwaardige natuurlijke materialen, combineert dit 188 m² grote huis respect voor het milieu met modern comfort dankzij geavanceerde voorzieningen: Canadese wel (boring), warmtepomp, houtkachel en thermische zonnepanelen, wat energiekostenklasse A garandeert. Een ruime en functionele woonruimte: Het huis biedt 5 tot 6 slaapkamers, 3 badkamers en veel praktische ruimtes, zoals een dubbele garage en een kelder. Deze voorzieningen maken het dagelijks leven net zo comfortabel als flexibel om aan al uw behoeften te voldoen. Een adembenemend uitzicht en een betoverende setting: Vanuit het huis heeft u een subliem uitzicht op de Bergketen Lauzière, een waar natuurschilderij dat verandert met de seizoenen. Genesteld in een groene omgeving profiteert dit pand van directe toegang tot de omliggende natuur, met een waterval en de omliggende wijngaarden vlakbij, perfect voor momenten van rust en verbinding met de natuur. Een goed bewaarde kavel en een zoutwaterzwembad: Gelegen op een perceel van 3.890 m² biedt het huis volledige onderdompeling in de natuur. Het zoutwaterzwembad rondt deze unieke sfeer af en biedt een ontspanningsruimte met uitzicht op een uitzonderlijk panorama. Een ideale locatie: Gelegen tussen Albertville en Chambéry combineert dit huis rust en praktisch gemak dankzij de nabijheid van de belangrijkste wegen en voorzieningen. Neem vandaag nog contact op om dit uitzonderlijke huis te ontdekken. Een virtuele tour, een video en foto’s zijn op aanvraag beschikbaar. Kom en ervaar een plek waar natuur, comfort en ecologie samenkomen om wonen naar een uniek niveau te tillen. Dit huis kan niet worden beschreven, het moet worden bezocht. Julien . . . De makelaarscommissies zijn ten laste van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, zijn beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques. Gouvernement Fr. Engelstalige sprekers: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 panden te bekijken, bezoek rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis met tuin - Traditioneel huis met Uitzicht Exceptioneel 171 m² vloeroppervlakte + Onafhankelijke Studio Waar de Alpen je elke ochtend verwelkomen! Je droomt ervan om ’s ochtends je gordijnen te openen en de Mont Granier te zien, de Mont Blanc te laten schitteren in ochtendlicht, Belledonne, les Bauges en la Chartreuse vanaf je terras te bewonderen, van absolute rust op enkele minuten van alles? Deze woning is voor jou gemaakt. Gelegen op de heuvels van Chapareillan, aan de grens Isère-Savoie, slechts enkele minuten van de Savoyische gemeenten Les Mollettes en Porte-de-Savoie (73800), biedt dit mooie, volledig gerenoveerde traditionele huis een adembenemend uitzicht op de hele omliggende bergketens. Traditioneel huis van 149,55 m² woonoppervlak - vloeroppervlak 171 m². Volledig gerenoveerd in 2014 - Energielabel C. Dit karaktervolle huis combineert charme en comfort met: Souterrain: - Uitgeruste keuken en lichte woonkamer met travertijnvloeren, elegant en warm. - Een prachtige terrras, ideaal voor aperitieven met uitzicht op de Mont Blanc en diners onder de sterren. - Een woonkamer met muur van natuurlijke stenen, ziel en authenticiteit gegarandeerd. - Ruime volumes en natuurlijk licht. - Een badkamer met toilet Etage: - 4 kamers waarvan één met ouderslaapkamer-suite. - 1 bureau, ideaal voor thuiswerken met dit uitzicht op de bergen. - 1 badkamer met toilet. Bovendien: een volledig onafhankelijke studio, ideaal om vrienden te ontvangen, of inkomsten uit seizoensverhuur te genereren (groot toeristisch potentieel in dit populaire berggebied). Een garage maakt dit pand compleet. Op 20 minuten van Chambéry, 35 minuten van Grenoble en 5 minuten van het treinstation van Pontcharra: de rust van een authentiek bergdorp – een echte levende schilderij dat met de seizoenen en het licht verandert – met alle voorzieningen binnen handbereik! Nutsvoorzieningen ten laste van de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse D. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energiekosten uit 2023: tussen 2510,00 en 3470,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Eusébio MERLO Commercieel agent (Eenmansbedrijf) Rsac 519 174 536 Grenoble

Huis met tuin - Woning met 5 kamers, tuin, terras, garage Faverges Maxime Guichoux biedt deze halfvrijstaande woning aan, functioneel en goed onderhouden, gelegen in de gemeente Faverges. 69,41 m² Carrez 88,47 m² utile Wat u zult waarderen: Woonkamer met open keuken, aangenaam en licht; Toegang tot een betegeld terras met zonnescherm, verlengd door de tuin 4 slaapkamers op de verdieping + badkamer Garage + tuinhuisje Comfort: Houtkachel Omkeerbare airconditioning Pluspunten: Halfvrijstaand aan één zijde Betrokken buitenruimte, gemakkelijk in gebruik Goed ingericht, ideaal voor gezin of eerste aankoop Een complete woning klaar om in te trekken, met buitenruimte, parkeergelegenheid en 4 slaapkamers. Vragen? Een bezoek? Bel nu Maxime Guichoux. Verkoop door verkoper. In een coöperatie van 14 kavels. Gemiddeld aandeel van het budgetraming: 56 /jaar. Geen lopende procedures. Energielabel E, Klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 1590,00 en 2230,00. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Maxime GUICHOUX Handelsagent (eenmansbedrijf) Rsac Annecy

Huis met tuin - - Gezinswoning met panoramisch uitzicht, 189 m² vloeroppervlakte, veel potentieel voor indeling Gelegen op de heuvels van Chambéry Sud, tussen stad en natuur, biedt dit lichte en perfect ingedeelde huis een bevoorrecht leefkader met een vrij uitzicht op de Granier en de Belledonne-keten. Het ontwikkelt 189 m² bruto vloeroppervlak (waarvan 120 m² leefruimte) op een perceel van 650 m², en trekt aan door zijn ruimten, functionaliteit en vele ontwikkelingsmogelijkheden. - Indeling & ruimten Gelijkvloer (waardevol te maken volgens uw projecten) Keuken, badkamer, wasruimte, veel opbergruimte en grote garage. Ideaal om een onafhankelijk T2-appartement of een professionele ruimte te creëren. Eerste verdieping gezellige leefruimte Ingerichte keuken, woonkamer met open haard, slaapkamer, badkamer en wc. Een bewoonbaar niveau, convivial en licht. Tweede verdieping slaapverdieping & potentieel Overloop, 2 slaapkamers waarvan één grote uit te breiden tot ouderlijke slaapkamer, inloopkast en wasruimte. Perfect voor een gezin of een evolutioneel project. Klusruimte Kelder - De pluspunten die het verschil maken Adembenemend uitzicht op bergen Gewilde omgeving, rustig gelegen Huis al gerenoveerd op essentiële posten Groot potentieel voor herindeling (investering of hoofdverblijf) Mogelijkheid tot huurinkomsten - Comfort & techniek DPE: C | GES: B Belangrijke werkzaamheden al uitgevoerd: dak, isolatie, elektriciteit, warmtepomp, MVK Enkele opfristingswerkzaamheden nodig om het potentieel volledig te tonen - Strategische locatie Slechts 5 minuten van het centrum van Chambéry, scholen en snelle verbindingen, terwijl u geniet van een natuurlijke omgeving, ideaal voor wandelaars en buitenactiviteiten. - Nadere informatie Onroerendzaakbelasting: 978 - Een polyvalent huis: ideaal voor een gezin, een huurproject of een mix van beide. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en het potentieel te ontdekken. Verkoopkosten voor de verkoper. Eenergieklasse C, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 1390,00 en 1950,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website: . Uw eXp Realty-adviseur (Team Aix'Plore Immo): Anaël GÉRIN Commercieel agent (Eenmansbedrijf) Rsac 978 748 176 Lyon

Huis met tuin - Lokaal commercieel, kantoren en woningen in het centrum van Albertville. Dicht bij het treinstation bevindt dit gebouw op een perceel van meer dan 1.900 m2 zich als volgt: kelder: 90 m2; werkplaats: 780 m2; overdekte werkplaats: 158 m2; woningen en kantoren: 180 m2; terras: 250; binnenparkeerplaatsen. Dit gebouw, voorheen geëxploiteerd door een autodealer, vereist enkele renovaties afhankelijk van het beoogde gebruik. In een rustige omgeving kan het professionals interesseren voor commerciële ruimten evenals voor vastgoedontwikkeling en verhuur. Commissie betaalbaar door de verkoper. Niet onderhevig aan energieprestatiecertificaat (DPE). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Commercieel vastgoed - Naby KEITA. Carte T Samuel Caux. RCP 891 826 224 RSAC Chambéry

Huis met tuin - Gelegen in het hart van een rustige en gewilde wijk in Porte-de-Savoie biedt dit huis uit de jaren 1800 een sterk herontwikkelingspotentieel. Kenmerken: 52 m² bewoonbaar / 143 m² op de begane grond + perceel van 400 m² met omheining Als bonus een bijgebouw van 49 m² over 2 niveaus, ook te renoveren, met extra mogelijkheden voor indeling (gîte, atelier, huurwoning) Charme van het oude, zichtbare stenen, gewilde locatie, kenmerken voor liefhebbers van renovatie. Deze woning wordt aangeboden door Sandra Labbé: - Honoraires ten laste van de verkoper. Niet onderworpen aan Dpe. De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . Uw adviseur eXp Realty (Team Aix'Plore Immo): Sandra LABBE Commercieel agent (Eenmanszaak) Rsac Chambery

Huis met tuin - Authentiek Alpensteenhuis met privézwembad en bos. Prijs: €649.000 | 140 m² | 3 slaapkamers + volledig uitgeruste, onafhankelijke zwembadstudio. Het onroerend goed: Een traditioneel stenen huis van 140 m², een absolute oase van rust en stilte. Omgeven door spectaculaire berg- en daluitzichten, biedt het volledige rust zonder geïsoleerd te zijn. Een solide, beheersbaar pand voor wie authenticiteit en privacy zoekt in het hart van de Maurienne-vallei. Buitenruimte & tuin: • Zwembad & terras: Een afgelegen zwembad met een zonneterras. • Onafhankelijke zwembadstudio: Een zelfstandig, volledig uitgeruste studio naast het zwembadgedeelte, ideaal voor familie en vrienden of als privé thuiskantoor. • Productieve groentetuin: Het pand beschikt over een grote kas, omheind groentenperk en een grote variëteit aan fruitbomen en zachtfruitstruiken. • Aangelegde tuinen: De aangelegde gazonvelden samen met de rotsheggen en borders zijn eenvoudig te onderhouden. • Privé bos: Achter de tuin ligt een levendig gemengd/beukenbos, dat totale privacy biedt en een onbeperkte voorraad haardhout voor de wintermaanden levert. • Twee-ingang Stone Pizza Oven: Beschikt over zowel binnen- als buitenopeningen, waardoor jaar rond authentiek houtgestookt koken mogelijk is vanuit de keuken of de tuin. Locatie & toegankelijkheid: Uitstekende vervoersverbindingen en lokale voorzieningen: • Legendarische fietsroutes en honderden kilometers gemarkeerde wandelpaden direct vanaf de voordeur. • 2 minuten naar een groot paarden-/ponyranch voor paardrijden op elk niveau. • 6 minuten naar het lokale supermarkt-/hypermarktcentrum. • 6 minuten naar de dichtstbijzijnde snelwegtoegang. • 8 minuten naar het lokale treinstation. • 25 minuten naar het grootste skigebied ter wereld (Les 3 Vallées) via de Orelle-gondel. Andere wereldberoemde skigebieden in de nabijheid: de Sybelles- en Valloire- skedomes. • 45 minuten naar de Italiaanse grens voor winkelen, dineren en verder reizen. • 50 minuten naar luchthaven Chambéry. • 90 minuten naar de Zwitserse grens en toegang tot Genève luchthaven. • 90 minuten naar Lyon-Saint Exupéry Airport. Recente efficiëntie-upgrades: Strategische verbeteringen sinds 2022: • Nieuwe 9,2 kW hoogrenderende houtkachel. • Nieuwe hoogwaardige dubbele beglazing, twee dubbele deuren en twee ramen vervangen. • Vergrote isolatie van de zolder. • Nieuwe hoogrenderende waterverwarmer. Opmerking: Een nieuwe DPE voor 2026 wordt in uitvoering genomen om deze upgrades te weerspiegelen vanaf de 2022 F-classificatie. Koopopties Aankoop direct - €649.000 of Vente à Terme (betaaltermijn) Ik bied ook de mogelijkheid om dit te kopen via de Franse Vente à Terme Libre-optie aan. Dit is een veilige juridische verkoop via een Franse notaris. Een voorbeeld van de structuur: • Aanvankelijke betaling (Bouquet): €300.000 bij ondertekening. • Maandelijkse betalingen (Rente): €2.908,33 per maand daarna. • Duur: Vast voor 10 jaar. • Geen bankhypotheek nodig: De verkoper fungeert als de “bank”, wat dit een ideale aankoop maakt voor wie geen traditionele Franse hypotheek heeft, met het extra voordeel dat onmiddellijke intrek/overneming mogelijk is bij ondertekening. • Financiële vergelijking: De totale prijs van Vente à Terme van €681.450 biedt aanzienlijke nettobesparing voor de koper. Door de noodzaak van een bankhypotheek en de bijbehorende rente over 10 jaar te verwijderen, wordt de totale eigendomskosten effectief verlaagd met tienduizenden euro’s. Meer foto's, video's en informatie beschikbaar op aanvraag Bezichtigingen strikt op afspraak vanaf 1 juni.

Huis met tuin - Prachtig huis van 275 m² woonruimte, plus bijgebouwen, gelegen in een gehucht op een plateau met de bergen in een hoek van 360°, bestond op de begane grond uit een grote ingang een woonkamer van 50 m², een aparte volledig uitgeruste keuken met eetkamer, wasruimte, werkplaats, kelder, studio met een aparte ingang (Pmr toegankelijkheid), op de eerste verdieping 4 grote slaapkamers, een grote overloop, kleedkamer, doucheruimte, en op de tweede verdieping 1 overloop, 3 aangrenzende kamers die momenteel zijn omgebouwd tot bibliotheken, een zolder met mogelijkheid tot ombouw. Grond van 2700 m2 plus 2 percelen van ongeveer 2000 m2 gehuurd. Gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, isolatie onder het dak, warmtepompverwarming en omkeerbare warmtepomp op de tweede verdieping. 3 toiletten, waaronder 2 onafhankelijke en 2 doucheruimtes. Mogelijkheid om een derde te ontwikkelen. Onafhankelijke garage met balneotherapieruimte en werkplaats, evenals een ruimte om hout op te slaan. Warmtepompverwarming, ontharder, kippenhok.