Huizen met tuin Dordogne : 1.909 vastgoed te koop

Huis met tuin - Deze woning uit de jaren 70 ligt op een mooie landelijke locatie, maar niet afgelegen, en kijkt uit over het glooiende landschap. De woning is ruim en kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Op de begane grond kan een woning met drie slaapkamers worden gerealiseerd, met een woon- en eetkamer en een aparte keuken. Aan weerszijden van de bovenverdieping bevinden zich twee afzonderlijke appartementen met elk drie slaapkamers, een kitchenette en een eethoek. Alle drie de slaapkamers hebben in beide appartementen een eigen badkamer. De woning kan ook als één grote gezinswoning worden gebruikt. In het verleden is de woning op beide manieren gebruikt. De laatste tijd werd ze als bedrijf geëxploiteerd, met verhuur van de gîtes via Airbnb en Booking. De accommodaties kregen uitstekende beoordelingen en waren tijdens de zomermaanden zeer succesvol. Er is ook een website opgezet. Achter de woning ligt een fraai terras met uitzicht. Het wordt in de zomer gebruikt om buiten te eten en is groot genoeg om gasten te ontvangen. De tuin beslaat in totaal 2 acres grond. De woning heeft een groot privézwembad van 12 x 6 meter, een poolhouse en een ruime ligweide. Er is een kleine vuurplaats met zitgelegenheid. Op de plek van een voormalige tennisbaan staan momenteel enkele prieeltjes met zitgelegenheid en een pooltafel. Ernaast is onlangs een houten bar gebouwd, geschikt voor avonden en sociale bijeenkomsten. Verder zijn er een tafeltennistafel, badmintonvoorzieningen en een basketbalring. Op het grote gazon staan peren-, appel-, kersen- en walnotenbomen. Er zijn twee bijgebouwen voor opslag, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het terrein. Ook is er ruimte om het aantal slaapkamers verder uit te breiden. De verwarming werkt op gas uit een gastank. Voor warm water gedurende het hele jaar is er daarnaast een luchtwarmtepomp. Deze bevindt zich in een ruime bijkeuken met voldoende plaats voor een wasmachine en droger. Er is ook een zomerkeuken die voor beide gîtes is gebruikt. De woning maakt momenteel gebruik van Starlink. De verbinding is via kabels door de hele woning aangelegd en biedt ook uitgebreide dekking buiten.

Huis met tuin - Verborgen voor blikken en genesteld in het hart van een prachtig park met meer dan een hectare, zal deze Périgourdine-stijl woning de liefhebbers van grote ruimtes verblijden! De woning bestaat uit een ingang die leidt naar een ingerichte keuken, een woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet, en is perfect voor een gezin dat van de omringende natuur houdt. De aangrenzende garage van 27 m² completeert de woonruimte voor opslag. Voor uw comfort heeft het vandaag de dag een warmtepomp, die mooie besparingen op de verwarming mogelijk maakt. De volledig bouwgrond biedt de mogelijkheid, voor degenen die dat wensen, om bijvoorbeeld een zwembad te laten installeren, en een hut van ongeveer 95 m² met water en elektriciteit biedt extra opslagruimte voor alle soorten voertuigen en/of tuingereedschap. Kleine maar significante kans: om te genieten van de rust en eventueel brandhout te maken, is het mogelijk om extra percelen aan te kopen. Nathalie BOUSQUET, commercieel agent ingeschreven bij RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier: (5,64 % kosten inclusief BTW voor rekening van de koper.) Nathalie BOUSQUET (EI) Commercieel Agent - RSAC Nummer: 879123008 - Bergerac.

Huis met tuin - Gelegen in een zeer rustige buurt, biedt dit pand een serene en groene leefomgeving. Het bestaat uit twee aan elkaar geschakelde woningen, verbonden door een simpele deur, wat meerdere mogelijkheden biedt: grote gezinswoning, onafhankelijke accommodatie voor het ontvangen van familie of verhuurproject. Eerste huis Op de begane grond: Een warme woonkamer met een houtkachel, Een kantoor, Een functionele keuken. Op de verdieping: Een ruime ouderslaapkamer, Een eigen badkamer. Tweede aangrenzende woning Een grote lichte woonkamer met open keuken, Drie slaapkamers, Een badkamer. Buiten & voorzieningen Elke woning heeft zijn eigen privéterras, zonder inkijk, Volledig afgesloten terrein, Twee onafhankelijke ingangen, Efficiënte verwarming met lucht/water warmtepomp.

Huis met tuin - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Beautifully presented and ready to enjoy, this impressive four-bedroom property occupies a wonderful setting just 3 km from the highly sought-after bastide town of Eymet – an easy cycle ride away – and just over 20 minutes from Bergerac and its international airport. Combining generous accommodation, exceptional entertaining space and wonderful indoor-outdoor living, the house is arranged around a fabulous swimming pool and extensive travertine terraces, with stunning views over the surrounding countryside. At the heart of the property is the spectacular 59 m² open-plan living and dining room. With its soaring vaulted ceiling, exposed beams and wood-burning stove, this is an impressive yet welcoming space. Windows and glazed doors on three sides flood the room with natural light and open directly onto the terraces and pool area, creating a seamless connection between inside and out. The adjoining recently fitted kitchen is stylish and well equipped, with views across the pool terrace. The bedroom accommodation is particularly well designed, with four generous double bedrooms, each benefiting from its own en suite shower room, providing excellent privacy for family and guests. Three of the bedrooms open directly onto the covered terrace and pool, giving this part of the house a wonderfully relaxed, almost boutique-hotel feel. There is also an additional family bathroom and a separate laundry room. Outside, the property is equally impressive. The swimming pool is surrounded by an extensive travertine terrace, providing plenty of space for sunbathing, dining and entertaining. A large covered terrace creates a wonderful shaded outdoor living area, complemented by a summer kitchen and solar shower. To the side of the house is an attractive Mediterranean-style garden, professionally planted by a local garden designer, adding colour and structure and perfectly complementing the setting. A sweeping driveway leads to a generous parking and turning area at the front of the property, with further access down to the sous-sol and double garage, offering excellent additional storage and practical space. Recently installed reversible air conditioning throughout ensures year-round comfort. With its spectacular living room, four bedroom suites, beautiful pool and terraces, generous parking and wonderful views, this is an exceptionally appealing property designed for relaxed living and entertaining. And with Eymet just 3 km away and Bergerac Airport a little over 20 minutes by car, it offers an excellent combination of peaceful countryside living and easy access to shops, restaurants, cafés, weekly markets and international travel. A superb turnkey permanent residence or luxurious holiday home, ready to enjoy from day one. A complete furniture package is also available by separate negotiation. Price including agency fees : 650 000 € Price excluding agency fees : 613 208 € Buyer commission, tax included: 6%

Huis met tuin - IN EXCLUSIVITEIT! Deze charmante stenen eigendom, gelegen in een vredig gehucht op slechts een paar minuten van de dynamische stad Ribérac en haar markt, heeft een ideale locatie voor degenen die de rust van het platteland zoeken terwijl ze dicht bij alle voorzieningen blijven. Deze eigendom biedt een mooie kans om een huis naar uw smaak en behoeften te creëren, hetzij als hoofdverblijf of als vakantiehuis. Op de begane grond vindt u een ruime keuken met een houtkachel, een eetkamer (momenteel ingericht als speelkamer), een gezellige woonkamer met een mooie open haard, evenals een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van mooie afmetingen en een tweede badkamer met toilet. De eigendom is gelegen op een genereus terrein van 2558 m², met een prachtig ondergronds zwembad, de echte "kers op de taart". Geniet vanuit de tuin en op het terras van een prachtig uitzicht op het glooiende landschap van de Dordogne! Hoewel er enkele moderniseringswerkzaamheden moeten worden uitgevoerd, is het potentieel van deze eigendom onmiskenbaar. Echt een mooie kans in een gewilde omgeving: de omgeving is bijzonder rustig en vredig. Een bezoek is ten zeerste aanbevolen om de charme en het potentieel van deze prachtige eigendom te ontdekken. Reserveer vandaag nog uw bezoek. Prijs inclusief honoraria: 250.000 € Prijs exclusief honoraria: 233.645 € Honoraria van 7% inclusief btw voor rekening van de koper

Huis met tuin - U zoekt ruimte, rust en een groene omgeving? Dit huis, gelegen in Chancelade in een doodlopende straat, biedt een bijzondere woonomgeving met ongeveer 1,7 hectare grond, waaronder een bosrijk gebied. Het huis, dat bewoonbaar is zoals het is, biedt mooie volumes en een interessante potentie voor een gezin dat het geleidelijk aan naar eigen smaak wil aanpassen. Het bestaat onder andere uit: - 5 slaapkamers - Een eetkamer - Een woonkamer met dubbele open haard - Een ingerichte keuken - Een badkamer - Een doucheruimte - Een overdekt terras aan de voorkant - Een pergola - Een gedeeltelijk ingericht souterrain - Een garage - Een kelder - Een wasruimte Buiten kunt u genieten van een verwarmd zwembad en een jeu de boules-baan, alles in een rustige, groene omgeving. De grond van ongeveer 1,7 hectare, met zijn bosrijke gedeelte, biedt veel mogelijkheden: gezinsruimte, tuin, recreatie, dieren houden of gewoon genieten van de natuur en de ruimte. De pluspunten: Ongeveer 1,7 ha grond • Verwarmd zwembad • 5 slaapkamers • Bosrijk gedeelte • Overdekt terras • Pergola • Dubbele open haard • Garage • Kelder • Wasruimte • Jeu de boules-baan • Rustige omgeving in een doodlopende straat Er zijn werkzaamheden nodig om het huis te moderniseren en te personaliseren, maar het is nog steeds bewoonbaar zoals het is. Verwarming momenteel op stookolie. Prijs: 259.000 € inclusief makelaarskosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, neem contact met ons op.

Huis met tuin - A world away from everyday life, surrounded by nature, historic stone buildings and the art of hospitality Halfway between Périgueux and Bergerac, you leave the main roads behind and follow a quiet country lane to discover a place that gives little hint of i...

Huis met tuin - Zeer mooie stenen woning, 3 slaapkamers, zwembad, dubbele garage/dubbele carport, mooi vlak terrein van ca. 4650 Mooie en ruime plattelandswoning met zwembad en bijgebouwen op 4650 m2. De woning bestaat uit: Een zeer aangename woonkamer/eetkamer (34 m2) met zichtbare stenen, balken, terracotta vloer, een mooie entree, een glazen deur naar het terras, toegang tot de keuken. De houtkachel (Godin) zorgt voor goede warmte gedurende de herfst en winter, de gasverwarming met grote radiatoren in alle kamers is 6 jaar geleden geïnstalleerd en werkt zeer goed. De keuken (14.3 m2) is een aangename ruimte met een raam dat uitkijkt op een klein meer en zichtbare balken en stenen, een gootsteen met werkblad, terracotta vloer, toegang tot de gang. De gang met de trap, toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de toiletten en de wasruimte. De hoofdslaapkamer op de begane grond (21 m2) met een deur die direct naar de tuin leidt. De badkamer met een ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel en een grote spiegel erboven (17 m2). De toiletten. De wasruimte (5.9 m2), gasboiler, de tank bevindt zich begraven in de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich: Een grote overloop (30 m2) met een raam dat uitkijkt op de tuin en twee dakramen. Een kantoorhoek (9 m2) met veel lichtinval, twee ramen. Een tweede slaapkamer (26 m2) onder het dak met raam, uitzicht op de tuin. Een derde slaapkamer (30 m2) met een raam dat uitkijkt op de tuin, muur met zichtbare stenen. De woning is aangesloten op een septic tank met absorberend plateau in de tuin. Houten shutter, dubbele beglazing in houten ramen. Aan de buitenkant: Het terras aan de voorkant van de woning, met glad beton en een kleine gemetselde rand. De linde aan de rand van het terras biedt de nodige schaduw in de zomer. Het zwembad ligt direct achter het terras. Het zwembad: Een mooi bassin van 5 x 10 met een liner in goede staat, treden en een groot terras. De liner is vier jaar geleden vervangen. Een technische ruimte, een oude pruimenoven, in steen met veel charme en karakter, filtratie met chloor, ruimte voor opslag. Het overdekte terras met een hoek waar de plancha en koelkast kunnen worden geplaatst, een ideale plek om vrienden te ontvangen met een glas wijn aan het zwembad. Het park (4.650 m2), Het park is prachtig met meer dan twintig fruitbomen. Een moestuin met wateraansluiting om uw groenten te kunnen besproeien. Het terrein is groot genoeg (4.650 m2) zodat kinderen, honden en katten zich rustig kunnen ontwikkelen. Een jeu de boules baan om met familie en vrienden te spelen. De 1e carport (30 m2). De 1e gesloten garage (30 m2). De 2e gesloten garage (22 m2). De 2e carport (20 m2). De ruimte voor de opslag van haardhout (16 m2).

Huis met tuin - Come and discover this charming townhouse, recently renovated and located just a few hundred meters from Notre Dame Church. It offers all modern comforts: 3 bedrooms, one of which is on the ground floor, a heat pump providing air conditioning in all living areas, a small fitted kitchen, a garden with a well, and a ground-floor room that could serve as an office or dressing room. Don't delay in scheduling a viewing. Agency fees: 6% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €136,000. Sales Agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Frédéric Moreau, please fill in the form below.

Huis met tuin - Family home with pool and great potential. Located in a quiet residential area, just 5 minutes from the town center, this house enjoys a pleasant setting on a flat, landscaped plot of 4,000 m². The main living area, on the first floor, comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a veranda, a loggia, two bedrooms, a bathroom, and a toilet. The ground floor also offers two bedrooms, a shower room, a toilet, a laundry room, a workshop, and a cellar. This two-level layout allows for various possibilities depending on individual needs. The attic and other outbuildings complete the property and offer additional potential. Outside, the flat, wooded 4,000 m² plot features a 4 x 10 m swimming pool, a garage, a summer kitchen, a lean-to, and a garden shed. With its four bedrooms, two levels, outbuildings, attic, and expansive grounds, this property offers real potential for development and adaptation, whether as a family home or for a project tailored to your needs. A property to discover and fully appreciate its spaciousness, its surroundings, and the possibilities it offers. Fees payable by the seller. Commercial agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Christian Sollier, please fill in the form below.

Huis met tuin - In het zuiden van de Dordogne, zeldzame locatie zonder dichtbijzijnde buren, gelegen in het hart van een bosrijk gebied op enkele kilometers van de bastide van Villefranche du Périgord met winkels, diensten en een school. Boerderij met veel privacy, bestaande uit twee woningen, elk met een privéruimte, verschillende bijgebouwen en twee putten, alles op 7,1 hectare grond in één geheel. Het hoofdgebouw met uitzicht op de binnenplaats en de bijgebouwen heeft een woonoppervlakte van 116 m². Het bestaat uit een grote keuken, een woonkamer met uitzicht op de weide en het bos, en een gang die leidt naar drie slaapkamers, een badkamer en een wc. Het dak is recent, het heeft isolatie via de zolder, een elektrische installatie die aan de normen voldoet, en centrale verwarming die oorspronkelijk op hout werkte. Renovaties zijn nodig om de vensters te vervangen, het verwarmingssysteem te moderniseren, de keuken te vernieuwen en de verf op te frissen. De tweede woning is een onafhankelijke studio van 70 m² op de begane grond aan de tegenovergestelde zijde van het huis. Het bestaat uit drie kamers en een badkamer, en heeft zijn eigen overdekt terras met uitzicht op de natuur. Deze woning met dubbele beglazing, zodra deze is ingericht en uitgerust, is ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, of voor het ontwikkelen van een activiteit als gîte of chambres d’hôtes. Voor de bijgebouwen vinden we rondom de centrale binnenplaats een schuur, verschillende kelders, een oude bakkerij en een prachtige stenen schuur van 125 m² met een nieuw dak, die tal van mogelijkheden biedt. Iets verderop langs de weg naar de boerderij, een oude houtzagerij met twee goed onderhouden gebouwen die kunnen dienen voor klussen en opslag, een kippenhok en een zeer grote schuur van 300 m² die nuttig zal zijn voor het onderbrengen van verschillende soorten voertuigen, voer of het organiseren van feestelijke evenementen. De 7,1 hectare grond bestaat uit een weiland van 2 hectare gevoed door een put en 5 hectare gemengd bos en kastanjebomen. Dit onroerend goed, dat profiteert van een uiterst zeldzame privacy en directe toegang biedt tot talrijke wandelpaden, zal ideaal zijn voor het ontvangen van familie en vrienden, het ontwikkelen van een gîte- of recreatieactiviteit, of gewoon om in harmonie te leven met zijn gezin en dieren in een rustige en ongerepte omgeving. Sextant Frankrijk & Internationaal - Thibaut LEURENT, agent gevestigd in MONPAZIER - - Meer informatie over referentie 28641

Huis met tuin - Come and discover this beautiful 1930s house, offering approximately 115m² of living space on a 650m² plot. It boasts spacious rooms, including a large kitchen, laundry room, and covered terrace in its 2000s extension. Single-level living is possible in this sought-after area of Bergerac. A large garage and electric roller shutters are real assets of this house, which should be viewed without delay. Agency fees: 4.86% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €185,000. Sales Agent

Huis met tuin - Just minutes from Bergerac, close to all amenities, this 2019 house will charm you with its attractive features. All on one level, it boasts a spacious main living area with an open-plan kitchen, totaling almost 40m², opening onto a 28m² covered terrace. The sleeping area, accessible via a hallway, is well laid out with three bedrooms of over 11m² each and a lovely bathroom with a shower, bathtub, and toilet. Amenities include a heat pump, ducted reversible air conditioning, a thermodynamic water heater, and double glazing with electric roller shutters. The house is situated in a quiet location, set back from the road.

Huis met tuin - Christel Milcan, your luxury real estate consultant, presents this elegant and characterful property in a peaceful and unspoiled setting, close to shops, major highways, and the train station. Enjoying a privileged location, just one hour from Bordeaux and Périgueux (30 minutes from Bergerac and Saint-Émilion), in a region renowned for its heritage, vineyards, and relaxed lifestyle, this single-story home, built in 1911 and tastefully renovated with high-quality materials, boasts a magnificent 1.8-hectare landscaped park, a true haven of greenery where ornamental trees, a bucolic garden, and relaxation areas blend harmoniously. From the moment you enter the hall, the charm takes hold. The generous proportions, abundant natural light, and authentic materials lend this residence a warm and refined atmosphere. The expansive 65 sq m living area, enhanced by large bay windows opening onto the park, features an elegant lounge with a fireplace. The 26 sq m dining room extends seamlessly from this reception area, and a 12 sq m office is ideal for working from home. The separate 17 sq m kitchen, both functional and inviting, offers direct access to the swimming pool and a pleasant 97 sq m covered terrace with a barbecue, perfect for outdoor entertaining. This space also includes a shower room, a toilet with direct access to the pool terrace, a pantry, and a laundry room. The sleeping area comprises three spacious suites, each with its own shower room and toilet. One of the suites features a large 11 sq m dressing room and a shower room compliant with accessibility standards for people with reduced mobility. The property also includes a second pantry, a laundry room, a veranda/garden shed, and a double garage. Highly functional and designed to meet the demands of both family life and a professional project, this property boasts a rare asset: a spacious, air-conditioned room of approximately 80 sqm, adjoining the house and with its own independent access. This space offers multiple possibilities for development: reception room, wellness area, artist's studio, offices, professional practice, or the creation of a charming guesthouse or apartment for someone with reduced mobility. Outside, the swimming pool blends seamlessly into the landscaped grounds. A motorized gate, automatic watering system, well, and alarm system further enhance the amenities of this property, combining comfort, security, and quality of life. High-quality features underscore the refined character of this residence: terracotta tiles, beautiful parquet floors, stretch ceilings, central vacuum system, cast iron electric inertia radiators, large bay windows, and quality appliances all contribute to everyday comfort. A rare find on the market, combining elegance, spaciousness, authenticity, and development potential. This property will appeal to clients seeking a prestigious family residence, a characterful home, or a tourism or business project in a highly sought-after area between Bordeaux, Périgueux, Saint-Émilion, and Bergerac. Energy Performance Certificate (EPC) rating: C Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating: A. Estimated annual energy costs for standard use are between EUR3,660 and EUR4,960, indexed to 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Christel Milcan at or by email at c.milcaaul-parker-. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Christel MILCAN, acting as a sales agent registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number with PAUL PARKER PROPERTIES, located at 10 rue du Colisée 75008 PARIS, a brand of PROPRIETES PRIVEES, a simplified joint-stock company with a capital of EUR44,920 registered with the Nantes Trade and Companies Register under number 487 624 777, whose registered office is located at 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, holder of the professional card for Transactions on buildings and businesses (T) and Property Management (G) number CPI 010 388 issued by the Nantes-Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry Guaranteed by GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, holder of escrow account no. with Banque Populaire Atlantique in Saint Sébastien sur Loire (44230) and insured for professional liability by GALIAN-SMABTP under policy no. RCPJ. Mandate ref:PCMIL - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Huis met tuin - HELEMAAL TE RENOVEREN: 5 KM VAN Lalinde. Dit Périgourdine-huis uit de jaren 1970 biedt een mooi renovatiepotentieel, met ongeveer 118 m² woonruimte, een aangrenzende garage van 30 m² en een terrein van 1647 m². Het huis bestaat uit: Op de begane grond: Een entree Een zelfstandige, niet uitgeruste keuken Een woonkamer Twee slaapkamers Een douchekamer Een aparte WC Op de bovenverdieping: Drie slaapkamers Wasbakhoek Vervallen centrale verwarming op stookolie, niet aangesloten en moet vervangen worden. Energiecertificaat leeg: verklaring van afwezigheid van DPE beschikbaar. Individuele riolering momenteel niet conforme. Het geheel is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes opnieuw te bedenken en een gezinswoning te creëren naar eigen wens. Onroerende voorheffing: 886€ Offerte voor renovatie op aanvraag

Huis met tuin - Exclusief in het centrum van Bergerac, gunstig gelegen: een zeer lichte statige woning van 320 m², met een met bomen begroeide tuin, zwembad en garage. In een wijk met hoogwaardige woningen. Geen overlast. Op 5 minuten lopen van de winkels. Mooie, met bomen en bloemen aangelegde tuin aan de oostzijde, van ongeveer 500 m², met toegang van buitenaf. Recent zwembad met chloorbehandeling. Terrassen. Statige woning uit de 19e eeuw, 320 m², zeer licht en aangenaam om in te wonen. Mooie authentieke elementen. Begane grond Prachtige hal die aan weerszijden van de woning loopt. Authentieke trap, toegang tot de garage en kelder. Garderobe. Ingerichte keuken/eetkamer met uitzicht op de tuin. Bureau, toilet. Dubbele woonkamer/eetkamer. Bar/wijnkelder. Wasruimte. Eerste verdieping Grote overloop. 1 slaapkamer met kleedkamer en badkamer/toilet. 2 slaapkamers met kleedkamer en doucheruimte. 1 slaapkamer met doucheruimte en toilet. Tweede verdieping Overloop/woonkamer. 2 slaapkamers. Doucheruimte/toilet. Kleedkamer. Bergzolder. Garage/opbergruimte. Daarboven: een studio met 3 kamers die nog moet worden ingericht.

Huis met tuin - In the village of Saint Vincent de Connezac, at the end of a cul-de-sac, discover this fully renovated stone house. It offers a living room with a fitted kitchen on the ground floor, and two bedrooms and a shower room with toilet upstairs. Terrace with a garden shed and a strip of garden. Peacefully located, it is ready for you to move straight in..... Agency reference: 10796

Huis met tuin - Our agency is exclusively presenting this charming house, ideally located close to Neuvic and all amenities, while enjoying a very peaceful setting. With approximately 88 m² of living space, this house is in excellent condition and will appeal to you with its warm atmosphere and move-in-ready feel... It comprises, in particular, a lovely, bright living and dining room opening onto the terrace and garden, two bedrooms, and an office, ideal for working from home, as a spare bedroom or as a personal space. Outside, enjoy a pleasant enclosed, tree-lined garden of 568 m², offering a peaceful place to make the most of fine weather. The terrace, directly accessible from the house, is perfect for meals with family or friends. The features that make the difference: House in impeccable condition 2 bedrooms + office 568 m² garden Terrace PVC double-glazed windows Electrical installation renewed Connected to mains drainage Mains gas heating Very peaceful area Close to Neuvic and amenities No major work required An ideal home as a main residence, a second home or for a family project, in a peaceful setting that is not isolated. A truly move-in-ready home: all you have to do is unpack! Available to view soon, exclusively through your agency. Agency reference: 10805

Huis met tuin - Prachtig privélandhuis in een van de mooiste bastides van de Dordogne Périgord, in het centrum van een heel mooie Bastide, met alle winkels. In een klein straatje zonder overlast. Het landhuis, van de 14e tot de 14e eeuw, was het onderwerp van een kwaliteitsrenovatie. Talrijke historische kenmerken Stenen vloeren op de begane grond Alle kamers zijn opgebouwd rond een patio, een dagput. Ingang, toilet/douche, kleedkamer. Toegang tot de wijnkelder in de kelder, via een stenen trap. Keuken met kwalitatieve kwaliteit. Woon-/eetkamer, mooie open haard, houtkachel. Vloer Lager. 2 grote slaapkamers. Doucheruimte/WC. Dressing. Kantoor met uitzicht op het terras. Woonkamer met parketvloer, prachtige open haard, houtkachel. 2e verdieping Lager. Twee prachtige slaapkamers met kleedkamers. Doucheruimte/WC. 1 tv-lounge/kantoor, met uitzicht op het terras. Een middeleeuwse voetgangerssteeg scheidt het landhuis van de priestertuin en het bijgebouw Uitgeruste zomerkeuken, met uitzicht op de tuin. 1 aparte logeerkamer, met doucheruimte/sauna. Aparte toiletten. Garage/werkplaats. Dubbel geglazuurde houtverbindingen. Hele mooie balken in alle kamers. Waterverzachter. Mogelijkheid geboden.

Huis met tuin - The Art of Living in the Dordogne in Coulaures : Magnificent 1732 Stone Longère with 3,000 m² of Grounds and Charming Outbuildings Nestled in the heart of a peaceful and unspoilt hamlet, this beautiful stone property perfectly combines the character and authenticity of a bygone era with generous living spaces and the convenience of being close to local amenities. Ideal both as a permanent family home and as an inviting holiday residence — or even as a potential bed and breakfast project — this warm and welcoming property offers a wonderful blend of preserved period character and everyday comfort. Generous living spaces and single-storey living From the moment you enter, the timeless charm of stone and exposed timber immediately sets the tone: 50 m² living room: The true heart of the home, featuring original terracotta floor tiles, exposed beams, a fireplace and a wood-burning stove. A warm and inviting space opening directly onto the garden. 23 m² kitchen/dining room: A separate kitchen, fully renovated and equipped, with plenty of room for a family dining table. Bright and welcoming, it opens through large doors onto the garden and a pleasant terrace. The ground floor also offers genuine single-storey living, with a large bedroom, a shower room and a separate WC. Upstairs: space, potential and character The first floor offers four bedrooms, generous built-in storage — ideal for creating dressing areas — as well as a charming and unusual additional space. Fully usable as it stands, this floor offers excellent potential for personalisation. A little updating would allow you to reveal its full character and adapt the existing spaces to suit your needs and lifestyle. Over 3,000 m² of beautiful grounds Outside, the setting is an invitation to relax and enjoy the peaceful surroundings. Garden: The courtyard is centred around a magnificent mature lime tree, providing welcome shade during the summer months. A charming pond with water lilies and fish adds a peaceful touch, while several small terraces allow you to make the most of the sunshine throughout the day. Meadow: On the other side of the property, a lovely open area provides plenty of space for your projects — a play area, vegetable garden, orchard or simply a place to enjoy the outdoors. Charming and characterful outbuildings The property is further enhanced by a collection of authentic outbuildings: An open stone shelter incorporating the frontage of an old bread oven, creating a wonderfully atmospheric covered outdoor space. A 30 m² enclosed garage, together with a workshop/workbench area. A small barn for storing firewood, a cellar and a laundry/utility room. Features Gas central heating, water softener, DPE rating D, and individual septic-tank drainage system. Peaceful countryside, everyday amenities just minutes away Set in a lively local community with schools, play areas and walking routes, the property benefits from a peaceful rural setting while remaining conveniently close to everyday amenities: Local shops and schools: 2–5 minutes Railway stations and larger supermarkets: 10–15 minutes Périgueux: approximately 30 minutes A characterful Dordogne property offering space, authenticity and a wonderful quality of life — ready to become the setting for your next chapter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact your local agent, Laetitia CERDAN, SAVIGNAC LES EGLISES, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 616944)

Huis met tuin - Huis met onderbouw bestaande uit een entree, woonkamer met inbouwhaard, uitgeruste keuken, twee slaapkamers met kasten, badkamer en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping, bureau, twee slaapkamers, een kamer van 30m² die nog moet worden afgerond, badkamer en toilet. Onderbouw te gebruiken als garage, werkplaats, kelder en toilet. Volledig omheinde tuin.

Huis met tuin - Referentie 5892ODe NIEUW EXCLUSIEF AANBOD VAN NESTENN BERGERAC Ontdek in Lamonzie-Saint-Martin deze woning met circa 106 m² woonoppervlakte, gelegen op een mooi perceel en met veel potentieel. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer van 33 m². Er zijn nog enkele werkzaamheden nodig, zodat u de inrichting verder kunt afwerken volgens uw wensen en behoeften. Dankzij de ligging nabij winkels, de school en het station is dit een interessante woning voor eigen bewoning of als investering. Neem contact op met uw NESTENN-makelaar in Bergerac voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Nestenn NestennBergerac Exclusief LamonzieSaintMartin HuisTeKoop VastgoedBergerac VastgoedDordogne HuisMetPerceel Renovatieproject (8,18% inclusief btw makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis met tuin - Referentie 5894ODe. Deze verhoogde woning biedt een aangename en praktische woonomgeving. Op de hoofdverdieping bevinden zich een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een hal. Op de begane grond zijn er een ruime garage en een studio die naar wens kan worden ingericht. Deze biedt mooie mogelijkheden om een zelfstandige ruimte, een kantoor of extra woonruimte te creëren. Een balkon maakt het geheel compleet. De woning staat op een volledig omheind perceel van 1.260 m² en beschikt over comfortabele voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, elektrische rolluiken, centrale verwarming op aardgas, omkeerbare airconditioning en een houtinzet. Deze woning ligt in een rustige omgeving, op minder dan 4 km van de winkels en voorzieningen van La Force, en is een mooie kans als hoofdverblijf of voor een project waarvoor extra ruimte nodig is. (6,92% inclusief btw aan makelaarskosten voor rekening van de koper.)

Huis met tuin - LIGGING: Deze woning ligt aan een doodlopende weg en biedt een rustige, bevoorrechte omgeving. Tegelijkertijd bevindt ze zich vlak bij Beaumontois-en-Périgord, dat is opgenomen in de lijst van de mooiste dorpen van Frankrijk. Winkels, restaurants en scholen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De internationale luchthaven van Bergerac en het SNCF-treinstation liggen op slechts 30 minuten afstand. WONING: Dit charmante Perigordijnse huis beschikt op de begane grond over een aangename woonkamer met open haard, een aparte keuken en een fraaie, lichte veranda. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning biedt daarmee veel ruimte en uiteenlopende mogelijkheden voor de indeling. In het souterrain beschikt de woning over een ruime garage van circa 115 m², ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, het inrichten van een werkplaats of het creëren van veel opslagruimte. COMFORT: De ramen zijn momenteel voorzien van enkel glas en de woning heeft centrale verwarming op stookolie. PERCEEL: Het perceel van 2.757 m² is goed onderhouden en volledig omheind. Het biedt een aangename, groene en beschutte omgeving.

Huis met tuin - Te koop: vrijstaand huis met 6 hectare grond — een zeldzame oase van rust. Deze woning ligt midden in een ongerepte omgeving en biedt absolute rust voor liefhebbers van natuur en ruimte. Zonder directe buren geniet het huis van een uitzonderlijke ligging, waar rust en privacy centraal staan. Bij de woning hoort 3 hectare aangrenzende grond, ideaal voor dieren, landbouwprojecten, een boomgaard of gewoon om te genieten van een grote privéruimte. Daarnaast is er nog 3 hectare niet-aangrenzende grond, met nog meer mogelijkheden: weiland, bos, recreatie of teelt — aan u de keuze. Het huis heeft volop potentieel en is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een authentieke plek, ver weg van alle drukte, met alle vrijheid om de woning naar eigen wens in te richten. Een zeldzaam aanbod op de markt, ideaal voor een leven in het groen, als tweede woning of voor een activiteit in verbinding met de natuur.

Huis met tuin - Sfeervol karakteristiek huis in het Regionaal Natuurpark Périgord-Limousin, vlak bij het meer van Grolhier. Dit prachtige stenen huis ligt op een ideale locatie in het hart van het Regionaal Natuurpark Périgord-Limousin, op slechts enkele minuten van het uitgestrekte, rustige meer van Grolhier. De woning ademt charme en combineert rustieke authenticiteit met modern comfort. De royale leefruimtes en praktische indeling maken het huis geschikt voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Kenmerken van de woning Begane grond Een ruime, lichte entreehal vormt met haar heldere uitstraling en uitnodigende sfeer een aangename binnenkomst. Aan de ene kant bevindt zich een prachtige woonkamer van 54 m² met kastanjehouten parketvloer, zichtbare balken en een open haard met houtkachel die ook als cv-ketel dient. Aan de andere kant ligt een veelzijdige kamer met een eigen houtkachel, ideaal als kantoor, bibliotheek of tweede zitkamer. Een ruime, ingerichte keuken van 36 m² geeft direct toegang tot een afgesloten privébinnenplaats, perfect voor een kop koffie in de ochtend of zomerse maaltijden. Een bijkeuken en een gastentoilet maken dit deel van het huis compleet. Slaapgedeelte op de begane grond Een slaapkamer. Een doucheruimte met douchecabine, wastafel en toilet. Eerste verdieping Een royale ouderslaapkamer van 34 m² met kleedkamer en eigen badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Twee extra slaapkamers. Een gezinsdoucheruimte. Buitenruimte Meerdere terrassen van elk ongeveer 20 m², met verschillende oriëntaties om de hele dag van zon of schaduw te genieten. Een bebost en gedeeltelijk omheind terrein, ideaal voor privacy, tuinieren of gewoon genieten van de omringende natuur. Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Comfort en energie Dubbele beglazing in de hele woning. Centrale verwarming op hout via een houtkachel/cv-ketel. Omkeerbare lucht-luchtwarmtepomp voor optimaal comfort, het hele jaar door. Ligging Dit huis ligt in een rustig gehucht, op enkele minuten van lokale voorzieningen en vlak bij het meer van Grolhier. Een echte parel voor liefhebbers van buitenactiviteiten en iedereen die op zoek is naar rust en natuurschoon. Het omliggende regionale natuurpark biedt een rijke biodiversiteit, wandelpaden, fietsroutes en een bijzondere kennismaking met het ongerepte Dordognegebied.

Huis met tuin - In a quiet residential area of Bergerac, close to shops and services, discover this well-maintained house set in a lovely enclosed, tree-planted plot of 955 m². Renovated and regularly improved over the years, it offers approximately 110 m² of living space and a particularly appealing layout for a family or anyone looking for extra room. The main floor comprises a bright living room of approximately 28 m², a fitted kitchen, two bedrooms, a study that could serve as an occasional bedroom, and a bathroom with WC. On the garden level, approximately 35 m² of converted space includes a summer kitchen opening directly onto the terrace, a large multipurpose room that could be used as a living room, guest bedroom or workspace, and a WC with a hand basin. This is a real advantage for welcoming family and friends while preserving everyone’s privacy. Outside, the fully enclosed, tree-planted garden provides a particularly pleasant green setting. Two terraces, one sheltered by a wooden pergola, make the most of fine weather. A well equipped with a pump makes watering easier. A garage, a utility room and several parking spaces complete the property. For comfort, the house has gas heating with a condensing boiler, reversible air conditioning, double glazing, roller shutters, an alarm system and an electric vehicle charging point. A well-kept home that is ready to move into, appealing for its generous garden, peaceful setting and versatile spaces. A viewing is highly recommended.

Huis met tuin - Gelijkvloerse woning met groene tuin en werkplaatsen – woonwijk van Montpon-Ménestérol Deze woning ligt in een geliefde woonwijk van Montpon-Ménestérol en biedt een aangename, rustige en praktische leefomgeving, dicht bij de voorzieningen. De woning staat op een groen perceel met verschillende fruitbomen (vijgenboom, kersenboom, pruimenboom, olijfboom enz.). De woonoppervlakte bedraagt 84,6 m². Daarnaast zijn er praktische bijgebouwen. De woning bestaat uit: • Een lichte woon- en eetkamer van ongeveer 29 m² • Een aparte keuken van 7,5 m² • Drie slaapkamers: — 14 m² met ingebouwde kast — 10 m² met ingebouwde kast — 9 m² • Een badkamer • Een gang met ingebouwde bergruimte • Een veranda van ongeveer 8 m² Bijgebouwen: • Werkplaats van ongeveer 15,8 m² • Bergruimte van ongeveer 4,2 m² • Tuinhuis van ongeveer 9 m² Pluspunten: ? Gelijkvloerse woning ? Dubbele beglazing ? Aardgas via het openbare net ? Gegeerde woonwijk ? Aangename, groene tuin ? Goed onderhouden woning in goede staat ? Veel bergruimte Een praktische woning op een goede locatie, ideaal als hoofdverblijf, eerste aankoop of rustige woning voor de pensioenjaren. ? Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De makelaarskosten van 6,9% inclusief btw zijn ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 145.000. Energielabel D, klimaatlabel D. De geraamde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 1.410,00 en € 1.960,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij eXp Realty: Alexis ROMAN Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 944 491 687 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering 59 661 778 Allianz

Huis met tuin - RARE OPPORTUNITY Situated in a very quiet and sought-after area of Périgueux town centre, close to the Jardins des Arènes, this character stone building is in very good overall condition. This building presents an attractive opportunity for an investor seeking a character property in the town centre, with low rental vacancy, comprising several rented homes and generating immediate rental income. It comprises 7 flats, all currently rented, providing a regular rental income. The property currently generates €3,800 in monthly rent, or €45,600 per year, plus recoverable service charges. Property tax: €6,000 per year. Building layout: Ground floor: Two-room flat, 46 m², with central heating: €510 + €40 service charges/month Two-room flat, 32 m², with central heating: €480 + €40 service charges/month One-bedroom-plus flat, 42 m², with a private garden and central heating: €540 + €40 service charges/month First floor: Four-room flat, 85 m², with a balcony and its own gas boiler: €690 + €30 service charges/month Second floor: Three-room flat, 82 m², with a balcony and individual gas heating: €710 + €40 service charges/month Third floor: Two-room flat, 42 m², with electric heating: €450 + €30 service charges/month Two-room flat, 40 m², with electric heating: €420 + €30 service charges/month All the flats have fitted and equipped kitchens. Each home also has a cellar, except for the two flats on the third floor. Arrange a viewing soon. For information Home | Lease start date A – Ground-floor two-room flat, right-hand side B – Ground-floor two-room flat, left-hand side C – One-bedroom-plus flat with courtyard First floor Second floor Third floor, right-hand side Agency reference: 10804

Huis met tuin - OP ENKELE MINUTEN VAN BRANTÔME – SFEERVOLLE LANGGEVELBOERDERIJ IN EEN ONGEREPTE OMGEVING Ontdek in een bevoorrechte omgeving, in alle rust en midden in de ongerepte natuur, deze prachtige langgevelboerderij met circa 165 m² woonoppervlak. De woning heeft een authentieke charme en een bijzonder serene sfeer, op slechts ongeveer tien kilometer van Brantôme. De woning biedt royale ruimtes en een harmonieuze indeling. Ze omvat een entree, een ruime woonkamer en een doucheruimte met toilet. Op een ander niveau komt de ingerichte en uitgeruste keuken direct uit op een aangenaam overdekt terras en het zwembadgedeelte, met een zwembad van 10 x 5 m, ideaal om volop van zonnige dagen te genieten. Verwarming: houtkachel en elektrische verwarming. Een grote eetkamer met open haard en houtkachel vormt een warme en gezellige ruimte. Twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Onder de dakhelling bevinden zich een grote slaapkamer en een zolder, die nog volop mogelijkheden bieden. Ook buiten zet de charme zich voort, met een prachtige, zorgvuldig aangelegde siertuin die bijzonder aangenaam is. De tuin biedt volledige privacy en vormt een intieme, rustige omgeving, ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen. Een karaktervolle woning vol charme, waarin authenticiteit, ruimte en de kwaliteit van de omgeving harmonieus samenkomen. Een zeldzaam aanbod voor liefhebbers van mooie woningen en rust, in een gewilde omgeving aan de rand van Brantôme. Makelaarskosten van 5,45% inclusief btw, ten laste van de koper (220.000 € exclusief makelaarskosten). Uw plaatselijke commercieel makelaar van 3G IMMO, zelfstandig ondernemer Thierry ROBY, ingeschreven bij het RSAC van Périgueux onder nummer 430 030 932. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek inzake monetair en financieel recht wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om een bezichtiging te organiseren.

Huis met tuin - KARAKTERVOLLE WONING OM TE RENOVEREN – EEN ZELDZAME PLEK VOL GESCHIEDENIS Prachtig karaktervol vastgoedcomplex dat intern gerenoveerd moet worden, met een authentieke sfeer en uitzonderlijk potentieel. Deze bijzondere woning ligt beschut tegen nieuwsgierige blikken en spreekt vooral aan door haar architectuur, authenticiteit en geschiedenis. Het complex bestaat uit een voormalige pastorie, een elegante duiventoren, volières en ruime bijgebouwen. Alles ligt harmonieus op een volledig ommuurd perceel van ongeveer 2.900 m². De voormalige pastorie heeft momenteel vier kamers, aangevuld met een ruime, geschikt te maken zolder met een prachtige traditionele dakconstructie, en een kelder. Een zeldzaam en charmant kenmerk is dat de gebouwen rechtstreeks op de rots zijn opgetrokken. Dit geeft het geheel een bijzondere architectonische uitstraling en een werkelijk tijdloos karakter. De ruwbouw verkeert in perfecte staat en biedt een solide en bijzonder interessante basis om een interne renovatie te realiseren die recht doet aan deze plek. Met haar muren, ruimtes, bijgebouwen en behouden architectonische elementen biedt deze woning een uitgelezen kans om een complex vol karakter en geschiedenis nieuw leven in te blazen. Een zeldzaam, authentiek en uitzonderlijk vastgoedobject, op ongeveer twintig minuten van Brantôme, voor liefhebbers van erfgoed, oude stenen en bijzondere projecten. Inclusief makelaarskosten van 5,38% inclusief btw, ten laste van de koper (130.000 € exclusief makelaarskosten). Uw lokale commercieel agent van 3G IMMO, zelfstandig ondernemer: Thierry ROBY, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Périgueux onder nummer 430 030 932. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om het bezichtigingsbezoek te organiseren.

Huis met tuin - Een droomwoning voor liefhebbers van authenticiteit en erfgoed! Deze charmante woning in Perigordse stijl ligt in een groene, rustige omgeving in Saint-Georges-de-Montclard en biedt een idyllische woonomgeving met een rijke geschiedenis. Het hoofdgebouw werd in 1750 opgetrokken op een basis van zichtbare goudkleurige natuursteen en heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m². De woning beschikt over een fraaie plafondhoogte van 3,30 m en charmeert meteen met haar karakteristieke architectuur, waaronder de markante duiventoren en prachtige oude houten vloeren. De woning bestaat momenteel uit: Een salon met zit- en eetgedeelte en een fraaie open haard 3 ruime slaapkamers 2 doucheruimtes en een afzonderlijk toilet Een grote zolder over de volledige oppervlakte van de woning, met veel mogelijkheden voor extra inrichting Een ruime kelder van ongeveer 160 m² Buiten strekt het domein zich uit over een prachtig, met bomen beplant terrein van ruim 6 hectare, zonder inkijk, met een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland. De charme van deze woning wordt aangevuld door talrijke authentieke bijgebouwen (oude paardenstal, tabaksschuur, varkensstal, atelier, garage, houthok enzovoort), ideaal om al uw plannen te verwezenlijken, of het nu gaat om een passieproject, gîtes of een leven op het platteland. Deze zeldzame woning met veel potentieel vraagt om een volledige renovatie om haar oorspronkelijke glans terug te krijgen. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Woning met een zeer hoog energieverbruik: energielabel G, klimaatklasse C. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 5.360 en € 7.290 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Anne VAPILLON Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC BERGERAC

Huis met tuin - Karakteristiek landgoed van 255 m² met zwembad, 170 m² bijgebouwen en ruim 2 hectare grond, waarvan 3.500 m² bouwgrond Prijs: € 398.000 k.k. De verkoper staat open voor een serieus en goed onderbouwd bod. Op slechts 10 minuten van Montpon-Ménestérol en de winkels ontdekt u deze karakteristieke woning met royale ruimtes, talrijke bijgebouwen en veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Het landgoed ligt midden in een park met bomen van ruim 2 hectare, waarvan 3.500 m² bouwgrond. De woning heeft ongeveer 255 m² woonoppervlak en ligt in een groene, rustige en beschutte omgeving, zonder afgelegen te zijn. De woning valt op door haar authentieke karakter en royale ruimtes. De woonkamer van 41,5 m², met een oude open haard, terracottategels en zichtbare balken, is een mooie ontvangstruimte. Aansluitend bevinden zich een eetkamer van 18,4 m² en een ruime, aparte keuken. Het slaapgedeelte omvat 4 slaapkamers van 18 tot 23 m². Bij één slaapkamer bevindt zich een aangrenzende ruimte die geschikt is om een eigen doucheruimte te realiseren. Verder beschikt de woning over een centrale hal van 20 m², een doucheruimte met twee douches en twee wastafels, en een apart toilet. Een ruime ruimte van 68 m² met vloerverwarming wordt momenteel gebruikt als yogazaal en biedt tal van mogelijkheden: bijvoorbeeld als professionele ruimte, atelier, ontvangstruimte, gastenverblijf of voor een ander project, afhankelijk van de gewenste aanpassingen. De zolder kan worden ingericht en biedt ongeveer 86 m² extra potentieel. Daarnaast is er een schuur van ongeveer 170 m², ideaal voor opslag, als atelier of voor verschillende verbouwingsprojecten. Buiten bestaat het terrein uit weiland, grote bomen en een bebost gedeelte. U kunt genieten van een zwembad van 12 × 5 m, een sauna, twee waterputten en ongeveer 3.500 m² bouwgrond rondom de woning. Een zeldzaam geheel dankzij de royale ruimtes, de bijgebouwen en de ontwikkelingsmogelijkheden. Geschikt als ruime gezinswoning of voor een toeristisch, artistiek of professioneel project. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Inclusief makelaarskosten van 6,13% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 375.000. Energielabel E, klimaatklasse E. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 7.010,00 en € 9.540,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Uw adviseur bij eXp Realty: Alexis ROMAN Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Allianz

Huis met tuin - Op ongeveer twaalf kilometer van Ribérac, in een klein gehucht boven op een heuvel met een mooi uitzicht over het glooiende, groene landschap, ligt deze woning. Het geheel bestaat uit een volledig gerenoveerd huis van 65 m² en een eveneens gerenoveerde, vrijstaande schuur. Het geheel ligt op een perceel van 735 m² en beschikt over een installatie voor afvalwaterafvoer die voldoet aan de geldende voorschriften. Het huis omvat op de begane grond: een leefruimte van 28 m² met een ingerichte keuken, een stenen open haard met houtkachel en een pelletkachel, een tegelvloer en twee openslaande deuren: één naar de tuin aan de voorzijde van het huis en de andere naar het terrein achter het huis, waar een aangrenzende houtopslag staat. een wasruimte van 3 m² een apart toilet Op de eerste verdieping: een slaapkamer van 2,8 x 5,2 m met laminaatvloer een kantoor/slaapkamer van 2,3 x 2,7 m met laminaatvloer een badkamer van 1,7 x 2 m met ligbad en douche en een tegelvloer een kleedkamer van 1,8 x 2,1 m met laminaatvloer Op de tweede verdieping: een zolder onder het geïsoleerde dak van 5,3 x 6,6 m Verwarming op hout en pellets; overal dubbel glas. Schuur van 8,7 x 11 m met een nieuw dak, betonnen vloer en een mezzanine van 4,3 x 8,7 m. Beide gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 4,4 kW. In de schuur staat bovendien een batterij-installatie met een totaal vermogen van 32 kW. Hierdoor is de woning volledig zelfvoorzienend op het gebied van elektriciteit. Onroerendezaakbelasting: € 442. Een interessant object dankzij de hoge ligging en de zelfvoorziening op het gebied van elektriciteit.

Huis met tuin - La Force: eigendom bestaande uit een moderne woning in Périgord-stijl, een zelfstandige gîte en een overdekt zwembad, op 1,07 hectare Op slechts 10 minuten van Bergerac, dicht bij winkels en scholen, in de gewilde omgeving van La Force. Deze woning ligt in een mooie landelijke omgeving, maar is niet afgelegen, en biedt een aangename, beschutte leefomgeving. Het geheel beslaat een omheind en met bomen beplant terrein van 1,07 hectare, met veel buitenruimte rondom de verschillende gebouwen. De woning beschikt over een verwarmd en overdekt zwembad van 5 x 10 m met een chloorbehandelingssysteem. Deze zwembadruimte is een heerlijke plek om te ontspannen en recreëren, het hele jaar door. Moderne woning in Périgord-stijl Deze moderne woning in Périgord-stijl werd gebouwd in 2006 en heeft een fraaie ronde toren. De woning is bijzonder licht. De vertrekken zijn verdeeld over twee woonlagen en bieden comfortabele, praktische leefruimtes. Begane grond De entree bevindt zich in de toren en beschikt over inbouwkasten. De entree geeft toegang tot een grote leefruimte die rechtstreeks uitkomt op het overdekte terras. De ruimte omvat een ingerichte keuken met eethoek en een eetkamer. Via enkele treden bereikt u de woonkamer, met een open haard met inzethaard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Op de begane grond bevinden zich ook een kantoor, een slaapkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een apart toilet. De praktische indeling biedt verschillende ruimtes om dagelijks optimaal van de woning te genieten. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer. Een apart toilet maakt deze woonlaag compleet. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de verdieping, en biedt comfortabel plaats aan familie en gasten. Zelfstandige gîte De woning beschikt ook over een zelfstandige gîte, een bijzonder waardevolle extra ruimte om familie en vrienden te ontvangen of als aparte woonruimte te gebruiken. Begane grond De gîte heeft een aangename leefruimte met een woonkamer, een ingerichte keuken en een eetkamer. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een doucheruimte die tevens als wasruimte dient, en een toilet. Deze zelfstandige ruimte biedt echte onafhankelijkheid van de hoofdwoning. Overdekte zwembad- en ontspanningsruimte De woning beschikt ook over een aparte recreatie- en ontspanningsruimte rondom het overdekte en verwarmde zwembad van 5 x 10 m. Een verbouwde schuur maakt dit geheel compleet. Deze is momenteel ingericht als ontspanningsruimte met een lounge, een fitnessruimte en een ruimte met jacuzzi. Ook deze ruimte beschikt over een doucheruimte. Deze woning combineert een lichte en praktische hoofdwoning, een zelfstandige gîte, een verwarmd en overdekt zwembad en een ingerichte ontspanningsruimte, alles op een fraai omheind en met bomen beplant terrein van 1,07 hectare. De ligging op slechts 10 minuten van Bergerac, dicht bij winkels en scholen, combineert een landelijke omgeving met een niet-afgelegen ligging en maakt dit tot een bijzonder aangenaam geheel.

Huis met tuin - Referentie: 5891SGe Laat u verleiden door dit karakteristieke huis vol charme en authenticiteit, met circa 182 m² woonoppervlak en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Op de begane grond vindt u een aangename woonkamer, een grote ingerichte keuken, een gezellige eetkamer, twee slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer met toilet, een ruimte die naar wens kan worden ingericht, een technische ruimte en een apart toilet. Op de verdieping beschikt het huis over twee mooie slaapkamers van 17 m² en 26 m². Een daarvan heeft ook een eigen badkamer met toilet. De woning ligt op een groen perceel van bijna 800 m² en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, beschut tegen inkijk. U kunt onder meer genieten van een verwarmd zwembad van 8 x 4 m zonder inkijk, omringd door een zorgvuldig aangelegde buitenruimte. Een bijzonder gezellige omgeving, ideaal om van mooie dagen te genieten, samen te eten en avonden met vrienden of familie langer te laten duren. Ook qua comfort heeft het huis veel te bieden: glasvezelinternet, omkeerbare airconditioning, een recente keuken, een atelier/garage en een knus terras. Een karaktervolle renovatie waarin de charme van vroeger op geslaagde wijze samengaat met comfort en gezelligheid. Een huis om verliefd op te worden, dat u zeker moet komen ontdekken! (5,99% inclusief btw makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis met tuin - Als u meteen wilt verhuizen zonder u zorgen te hoeven maken over verbouwingen, is dit huis uit de jaren 70 ideaal voor u. Sinds 2021 is het namelijk grondig gerenoveerd: elektriciteit, loodgieterswerk, zonnepanelen, vloeren, ramen en deuren met elektrische rolluiken, schilderwerk, inclusief de buitengevel, omheiningen en een elektrische poort met video-intercom... Dit is een niet-uitputtende lijst van de uitgevoerde werkzaamheden. Bij binnenkomst vindt u aan de ene kant de woonkamer met pelletkachel, ideaal voor lange winteravonden, en aan de andere kant de goed uitgeruste open keuken. Het slaapgedeelte bestaat uit 2 mooie slaapkamers met grote inbouwkasten, een doucheruimte en een toilet. In het souterrain bevinden zich een derde slaapkamer, een wasruimte en een kleine doucheruimte met toilet. Deze indeling is erg praktisch om vrienden in alle privacy te ontvangen. In de garage kunt u bovendien een eigen werkplaats inrichten en materialen opslaan. Buiten ligt een volledig omheind perceel van 768 m² met een dubbele carport en een tuinhuisje. Op het overdekte terras van 32 m² kunt u al uw gasten ontvangen en van de mooie dagen genieten. Klaar om te verhuizen? Nathalie BOUSQUET, commercieel makelaar, ingeschreven bij het RSAC van Bergerac onder nummer 879 123 008 Mussidan Immobilier: (5,32% inclusief btw aan makelaarskosten voor rekening van de koper.) Nathalie BOUSQUET (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 879123008 – Bergerac.

Huis met tuin - Vlak bij Périgueux, in een rustige omgeving, ontdekt u deze charmante Périgord-woning die volledig is gerenoveerd. Deze halfondergrondse woning biedt veel ruimte. Op tuinniveau vindt u een ruime ingerichte keuken, een grote doorzonwoonkamer, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar vier grote slaapkamers, een inloopkast, een doucheruimte en een apart toilet. Op straatniveau beschikt u over een grote garage waar meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd, evenals een wasruimte. Buiten maakt een volledig omheinde tuin het geheel compleet. Hier kunt u in alle rust volop genieten van de mooie dagen. Een ruime gezinswoning op een ideale locatie, vlak bij Périgueux.

Huis met tuin - EXCLUSIEF! Deze karaktervolle woning ligt in het rustige dorp Champagne-et-Fontaine, op een steenworp afstand van de dorpsbar en een nieuwe buurtwinkel met café. De woning heeft veel charme, originele elementen en biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). Op de begane grond beschikt de woning over een uitnodigende keuken met prachtige muren van natuursteen en een grote open haard, die zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Er is ook een aparte woonkamer, eveneens voorzien van een open haard, en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte werkkamer, met een praktische indeling voor een gezin of voor thuiswerken. Op de tweede verdieping bieden twee kamers onder de dakhelling — waarvan één momenteel als logeerkamer wordt gebruikt — interessante extra ruimte, met de mogelijkheid om deze verder in te richten, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Buiten beschikt de woning over een privétuin en twee bijgebouwen, die waardevolle bergruimte en tal van gebruiksmogelijkheden bieden. De woning heeft enig renovatie- en moderniseringswerk nodig, maar biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een traditionele woning met veel karakter, die naar eigen smaak kan worden getransformeerd en ingericht. Met het zichtbare natuursteen, de vele open haarden, de ruime vertrekken en de bijgebouwen heeft deze woning veel potentieel om uit te groeien tot een charmante hoofdwoning, vakantiehuis of investeringsproject in het hart van het prachtige landschap van de Dordogne. Prijs inclusief kosten: € 95.000 Prijs exclusief kosten: € 86.364 Kosten van 10% inclusief btw ten laste van de koper

Huis met tuin - Op slechts enkele minuten van de levendige winkelstad Ribérac in de Dordogne ligt deze gelijkvloerse woning op kruipruimte. Ze biedt een bijzondere kans om uw droomhuis te realiseren in het hart van de Périgord. Deze echte blanco lei heeft belangrijke troeven om uw project met een gerust hart aan te pakken. Het dak is volledig vernieuwd en vormt daarmee een goede basis om met de renovatiewerken te beginnen. Buiten vindt u een aangename, omheinde tuin met bomen en verschillende fruitbomen, evenals een garage en praktische bijgebouwen. Deze bijzondere groene ruimte is ideaal voor een moestuin, een zwembad (onder voorbehoud van vergunningen) of gewoon om heerlijk te ontspannen. Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met Catherine DANNREUTHER (zaakvoerder), telefonisch op +33 (0)5 of per e-mail via Prijs: € 120.000 inclusief makelaarskosten, met 9,09% btw inbegrepen ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 110.000. Notariskosten zijn niet inbegrepen.

Huis met tuin - Côté Immo Prigonrieux biedt u exclusief deze fraaie périgourdinewoning met een woonoppervlakte van circa 140 m² aan. Deze gezinswoning heeft ruime vertrekken en een ideale indeling voor het gezinsleven, met een deel van de woonruimtes op de begane grond. Op de begane grond vindt u een entree van 7 m² die toegang geeft tot een mooie leefruimte van 29 m², een aparte keuken van 13 m², een wasruimte van 3 m², een badkamer van 6 m², een toilet en twee slaapkamers van 12 m² en 14 m². Op de verdieping geeft een ruime overloop van 10 m² toegang tot een douchekamer met toilet van 5 m² en twee mooie slaapkamers van 18 m² en 15 m². De woning beschikt ook over een volledige kelder met een garage van 58 m², met veel ruimte voor opslag. Buiten kunt u genieten van een aangenaam, omheind perceel van circa 2.500 m², zonder inkijk, met een chloorzwembad van 8 x 4 m, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Een charmante gezinswoning met ruime vertrekken en een rustige woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Bergerac en Prigonrieux toch dichtbij zijn. Technische kenmerken: - Pvc-ramen met dubbele beglazing - Septische tank - Omkeerbare airconditioning - Houtinzet - Stookolieketel - Nieuw dak

Huis met tuin - Côté Immo Prigonrieux nodigt u uit om deze gezinswoning van 204 m² te ontdekken, gelegen in een rustige omgeving, dicht bij voorzieningen. Op de begane grond vindt u een ruime entree van 10 m², een lichte woonkamer van 45 m², een ingerichte keuken van 13 m², twee slaapkamers van 12 m² en 13 m², een kantoor van 10 m², een doucheruimte en een apart toilet. Op de verdieping vindt u nog twee slaapkamers van 16 m² en 26 m², een kleedkamer en een badkamer met toilet. Een dubbele garage van 38 m² met kelder en een veranda maken het geheel compleet. De woning beschikt vooral over een prachtig park met bomen van 8.267 m², met achterin een mooie vijver. Dit biedt een rustige, groene omgeving. Een mooie kans voor een gezinsproject, ontdek deze woning snel! Technische kenmerken: - Omkeerbare airconditioning via een warmtepomp - Verwarming op stookolie - Houtkachel-inzet - Dubbele beglazing - Aangesloten op de riolering

Huis met tuin - Deze mooie boerderij in de Périgord, gebouwd rond 1850, ligt op 16 hectare met tuinen, weilanden en boomgaarden, op korte loopafstand van een charmant dorp. Het landgoed ligt op het platteland in de Dordogne en is de afgelopen 12 jaar zorgvuldig gerenoveerd. Het interieur en exterieur van het huis verkeren in uitstekende staat en zijn goed onderhouden. De meubels zijn beschikbaar tegen een afzonderlijk overeengekomen prijs. Het huis heeft in totaal 4 tweepersoonsslaapkamers en een grote schuur die eenvoudig kan worden verbouwd tot een ontvangstruimte voor gasten. Op de begane grond bevinden zich een moderne, goed uitgeruste keuken met eethoek, een woonkamer met een grote open haard en een garderobe met doucheruimte voor het zwembad. Het zwembad is verwarmd en heeft een poolhouse. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met een aangrenzende doucheruimte en nog een tweepersoonsslaapkamer met een aparte badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, die eveneens over een doucheruimte beschikken. Een mooi meer biedt tal van idyllische plekjes om te ontspannen en van de zon te genieten. De boerderij is beveiligd met een alarmsysteem met camera’s en elektrische toegangspoorten. Het landgoed heeft ook een goede internetverbinding en goede mobiele telefoondekking. Het centrum van het dorp ligt op een rustige wandeling van 10 minuten, over een afstand van ongeveer 1 km, en beschikt over een uitstekend restaurant. Het grotere stadje Thiviers ligt op 10 km afstand en heeft supermarkten, artsen, een treinstation en andere voorzieningen. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Limoges op 65 km, Bergerac op 94 km en Bordeaux op 185 km. Een volledig informatiedossier kan worden verstrekt na ontvangst van een bewijs van financiële middelen.

Huis met tuin - ONTDEK DEZE PRACHTIG GERENOVEERDE VOORMALIGE PAPIERMOLEN! Verscholen aan het einde van een lange, met platanen omzoomde oprijlaan ligt deze historische voormalige papiermolen op ruim 2 hectare niet-overstroombare grond. De woning is volledig gelijkvloers en biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort en vrijwel volledige energiezelfvoorziening. De woning, molen, bijgebouwen en serre zijn gegroepeerd rond een ruime centrale binnenplaats, wat zorgt voor een bijzonder besloten en harmonieuze omgeving. De woning heeft twee mogelijke ingangen: een praktische toegang via de schuur, handig voor dagelijks gebruik, en een fraaie, uitnodigende hoofdingang in het hart van het terrein. Deze geeft rechtstreeks toegang tot de gezellige woon- en eetkamer met houtkachel. De aangrenzende ingerichte keuken biedt rechtstreeks toegang tot het terras en is uitstekend uitgerust, met onder meer een verhoogde vaatwasser, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel kasten en laden. Een praktische aangrenzende voorraad-/wasruimte zorgt voor extra opbergruimte en organisatie. Het slaapgedeelte bestaat uit een doucheruimte met hammamdouche, een toilet, twee slaapkamers en een wasruimte. Een afzonderlijk gedeelte met een slaapkamer, een koffiehoek en een doucheruimte met toilet kan zelfstandig worden gebruikt. Dit gedeelte werd eerder aangeboden als accommodatie voor kort verblijf voor € 85 per nacht. De eerste aangrenzende schuur omvat een ruimte voor de verwarmingsketel en nutsvoorzieningen, een tweede keuken, een ontspanningsruimte met jacuzzi, bergruimte en een houtopslag. Aan de overkant van de binnenplaats bevindt zich een tweede schuur met een garage voor twee auto's, een kelder en bergruimte. De eraan vastgebouwde, lichte serre herbergt een verwarmd zwembad van 9 m² met jacuzzi, een tegenstroomsysteem en een elektrisch afdekzeil. Het fraai aangelegde terrein is aantrekkelijk en onderhoudsvriendelijk, met volgroeide bomen en een bijzonder indrukwekkende solitaire boom die een ideale omgeving biedt voor zomerse lunches en diners. Technische kenmerken: centrale verwarming met lucht-waterwarmtepomp, draai-kiepramen met dubbele beglazing, centraal stofzuigsysteem, waterontharder en een waterput met pomp. Het dak van de woning is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een waterdicht membraan. De woning heeft bovendien een uitzonderlijk hoge mate van energieautonomie: 9 kW aan fotovoltaïsche panelen in combinatie met 7 kW aan batterijopslag, zodat de woning een groot deel van haar eigen elektriciteit kan opwekken en opslaan. Ook de molen zelf biedt verdere mogelijkheden. Er is een offerte opgevraagd voor het herstel van de oorspronkelijke turbine. De geraamde elektriciteitsproductie zou ongeveer € 13.000 aan jaarlijkse inkomsten kunnen opleveren, met een geschatte terugverdientijd van vijf jaar. Een zeldzaam object dat geschiedenis, privacy, comfort en energieautonomie combineert, met reële mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Op twee minuten van het dorp Saint-Séverin, met alle nodige voorzieningen, en op 13 minuten van Ribérac of het historische dorp Aubeterre-sur-Dronne. Inclusief makelaarskosten van 5,28% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten: € 417.000. Energielabel C, klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.390 en € 1.940 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: .

Huis met tuin - SYNERGIMO biedt u dit familiebezit aan, bestaande uit een prachtig vastgoedcomplex met meer dan 567 m² woonoppervlak (bijgebouwen en garages niet meegerekend), op een aangelegd en bebost domein van meer dan 10 hectare. Het ligt vlak bij Castillon-la-Bataille, tussen Libourne en Bergerac, en op 1 uur en 15 minuten van het centrum van Bordeaux. Hoofdwoning met 393 m² woonoppervlak en 179 m² aan bijgebouwen en garages: U wordt verwelkomd in de eetkamer, die toegang geeft tot een grote open keuken en een sfeervolle woonkamer met kathedraalplafond. De zitkamer biedt rechtstreeks toegang tot het aangelegde terras en het grote zwembad van 14 bij 7 meter, dat in 2025 is gerenoveerd. Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit 3 fraaie slaapkamers met eigen badkamer. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die als speelkamer kan dienen, een slaapkamer met eigen badkamer en een grote slaapzaal die eventueel in aparte kamers kan worden ingedeeld. Het landgoed omvat ook een bijzonder fraai, volledig gerenoveerd gastenverblijf van meer dan 172 m², dat ook als vakantiewoning kan worden verhuurd. De woning heeft een eigentijdser karakter. Op de begane grond bevinden zich een moderne keuken met eettafel, een ruime woonkamer met houtkachel en een slaapkamer met eigen badkamer. Boven zijn er 2 slaapkamers met eigen badkamer en inloopkast, plus een slaapkamer met doucheruimte. Het gastenverblijf heeft een eigen zwembad van 5 bij 3 meter met tegenstroominstallatie en een prachtig uitzicht. Pluspunten: - Een gewelfde wijnkelder met temperatuurregeling, voor uw mooiste flessen... - Een grote, afgesloten garage voor 2 auto's en meerdere parkeerplaatsen onder de carport... - Een kennel - Een ruime werkplaats - Extra bijgebouwen die kunnen worden ingericht... Dit uitzonderlijke landgoed in een idyllische omgeving biedt tal van mogelijkheden. Een charmante plek midden in de natuur om direct verliefd op te worden...

Huis met tuin - Op 14 km van Sarlat – Dordognevallei Deze woning ligt op een verhoogde locatie en biedt een fraai uitzicht op het bastidestadje Domme. Ze bevindt zich in een rustige, ongerepte omgeving, zonder directe buren. Er zijn opfris- en afbouwwerkzaamheden nodig om de woning weer in haar volle glorie te herstellen. - Entreehal, - Woonkamer, - Uitgeruste en ingerichte keuken in de toren, - Leefruimte in de serre, - Slaapkamer met een oude schouw, - Slaapkamer, - Badkamer met toilet. Op een halve verdieping hoger (3 treden): salon met houten parketvloer en open haard met houtinzet. Op de verdieping: slaapkamer onder het dak met badkamer, toilet en toegang tot het dakterras. Op de verdieping, bereikbaar via de slaapkamer: - 2 grote ruimtes die ingericht kunnen worden, - Ruimte in de toren. Aangebouwde garage, bereikbaar via een buitendeur met elektrische aandrijving, met zolder. Op tuinniveau: - Stookruimte, - Gewelfde kelder, - Opslagruimte, - Wasruimte. Niet-aangebouwd: Zwembadgedeelte. Overdekt terras met zomerkeuken. 2 torens, waarvan één met een doucheruimte, toilet en slaapkamer op de verdieping. Voorzieningen: - Centrale verwarming op stookolie, - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, - Ondergrondse gastank. Terrein van 5 ha 26 a 12 ca. Prijs: € 340.000 netto verkopersprijs, plus € 20.000 makelaarskosten ten laste van de verkoper, oftewel 5,8% inclusief btw van de netto verkopersprijs.

Huis met tuin - 16 km ten zuiden van Sarlat – vallei van de Céou Moderne woning gebouwd in 2005, opgetrokken boven een volledig souterrain. De woning biedt ruime vertrekken, 5 slaapkamers, veel lichtinval en alle nodige comfort voor permanente bewoning. Gelegen in een groene, aangename omgeving, beschikt de woning over een ruim souterrain met tal van mogelijkheden voor opslag, parkeren of inrichting. Ideaal voor een groot gezin of voor uiteenlopende plannen. Deze woning ligt op een gunstige locatie in een dorp met een school. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen op slechts 10 minuten rijden en Sarlat op 20 minuten. Er zijn enkele opfriswerkzaamheden aan het interieur nodig om de woning weer in haar volle glorie te herstellen. Op tuinniveau: - Entreehal, - Woonruimte met eetkamer en een uitgeruste en ingerichte open keuken met houtkachel, met toegang naar buiten, - Garderoberuimte, - Toilet met fonteintje, - 3 slaapkamers met toegang naar buiten, - Slaapkamer met garderobekast, - Badkamer met douche, - Toilet. Op de verdieping, bereikbaar via de toren: - Slaapkamer. In het souterrain, bereikbaar van binnen en buiten: - Dubbele garage, - Wasruimte, - Kelder. Comfort: - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken, - Geothermische vloerverwarming, - Houtkachel, - Centraal stofzuigsysteem, - Regenwateropvangtank, - Afvoer via septic tank. Vrijstaand op het perceel: bovengronds zwembad dat opgeknapt moet worden. Perceel van 2.739 m². De woning is momenteel het hele jaar verhuurd. De woning is vanaf 1 september 2027 beschikbaar voor eigen gebruik, of kan nu al worden gekocht met overname van de lopende huurovereenkomst. Prijs: € 290.000 exclusief makelaarskosten. Makelaarskosten van € 14.000 zijn voor rekening van de koper, oftewel 4,83% inclusief btw van de verkoopprijs exclusief makelaarskosten.

Huis met tuin - In Cénac-et-Saint-Julien – Dordognevallei Deze woning, gebouwd in 1964 en in 2012 volledig gerenoveerd door een architect, onderscheidt zich door de kwaliteit van de voorzieningen, de zorgvuldig ontworpen indeling en de ruime vertrekken. De woning ligt op een ideale locatie, op enkele minuten lopen van winkels en de rivier de Dordogne, en biedt een aangename woonomgeving met tal van mogelijkheden voor een andere indeling. De benedenverdieping op tuinniveau kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een beroepsactiviteit of, afhankelijk van de behoeften, worden ingericht als woonruimte. De woning beschikt ook over een zelfstandige studio, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of voor een verhuurproject. Deze studio heeft onder meer een wellnessruimte met sauna en jacuzzi en verschillende ruimtes met toegang tot buiten. De woning staat op een perceel van 1.855 m² en beschikt over een zwembad van 10 x 3,50 m, aangelegd in 2020, met zoutwaterbehandeling en een alarm. Een vrijstaande, geïsoleerde garage met elektrische deur en aansluitingen voor water, elektriciteit en afvoer maakt het geheel compleet. Op tuinniveau: - Grote ruimte, - Uitgeruste en ingerichte keuken met leefruimte, - Doucheruimte en toilet. Op de verdieping: - Overdekt terras, - Entree met toegang tot een uitgeruste en ingerichte keuken, - Woonkamer met houtinzet, - Slaapkamer, - Doucheruimte met inloopdouche en wasruimte, - Toilet met fonteintje. Op de tweede verdieping: - Ingerichte zolder met badkamer en open toilet, - Kantoorruimte, - Twee kleine slaapkamers onder het schuine dak. Vrijstaand: Garage met elektrische deur, geïsoleerd en voorzien van water, elektriciteit en afvoer. Studio: - Woonkamer en keuken met toegang tot buiten, - Slaapkamer met mezzanine, - Doucheruimte, - Wasruimte, - Twee slaapkamers met een gedeelde doucheruimte die toegang biedt tot buiten, - Overdekt terras, - Sauna- en jacuzziruimte, - Opbergruimte. Zwembad van 10 x 3,5 m met alarm en zoutwaterbehandeling, aangelegd in 2020. Comfort: - Centrale verwarming op geothermie, - Houten kozijnen met dubbele beglazing, - Warmwaterboiler op geothermie (verticale geothermie), - Vloerverwarming op geothermie, - Riolering: aangesloten op het openbare riool. Perceel van 1.855 m². Vraagprijs: € 475.000 netto verkoper, plus € 24.000 makelaarskosten ten laste van de koper, oftewel 5% inclusief btw van de netto verkoopprijs.

Huis met tuin - Charming end-of-terrace house offering 148 m² of living space, located very close to Périgueux town centre. Built in 1968, it stands out for its generous proportions and particularly interesting potential for reconfiguration. Additional spaces can easily be reconfigured to create new rooms, including extra bedrooms to suit your needs. The house features a bright living room with good exposure, 3 existing bedrooms, and several balconies with open views. Outside, there is a superb terrace of approximately 70 m², ideal for spending time outdoors or creating a welcoming outdoor living area. Indoor and outdoor parking complete the property. Strategic location: close to the town centre, schools, shops and public transport, offering a convenient and sought-after setting. Agency reference: 10532

Huis met tuin - Statige woning op 1 uur van Bordeaux en op 5 minuten van voorzieningen. Zodra u de drempel overstapt, zult u onmiddellijk gecharmeerd zijn van de tijdloze uitstraling. Een indrukwekkende entree verwelkomt u en leidt naar ruime leefruimtes die dankzij de vele ramen baden in natuurlijk licht. Elke kamer ademt een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor een prettig gezinsleven. Veel mogelijkheden: ideaal als bed & breakfast, met vijf slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, of om op te splitsen in twee woon- of bedrijfsruimtes. In te richten zolder: mogelijkheid om de woonoppervlakte verder uit te breiden, afhankelijk van uw plannen. Buiten nodigt de rustige tuin uit tot ontspanning, met een beek die erdoorheen stroomt. Er is parkeergelegenheid voor maximaal zes voertuigen en een bijgebouw biedt nog meer gebruiksmogelijkheden voor deze bijzondere woning. Deze stenen woning is onlangs gerenoveerd, wat comfort en veiligheid garandeert. EPC: klasse D / broeikasgasemissieklasse D – De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden, op basis van de energieprijzen van 2023, geschat op € 4.050 tot € 5.530. Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met Laurence PARADE, of stuur een e-mail naar Volgens artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht moet u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs tonen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurence PARADE, die optreedt als handelsagent, ingeschreven bij het RSAC in Périgueux, namens SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van € 44.920, gevestigd aan ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en bedrijfsgoodwill (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor € 2.000.000 voor T en € 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J. Vraagprijs: € 327.600 inclusief makelaarskosten, met 4% kosten voor rekening van de koper; netto verkoopprijs € 315.000. Opdracht ref.: 468065PDL – De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,00% inclusief btw aan makelaarskosten voor rekening van de koper.) Laurence PARADE (EI), handelsagent – RSAC-nummer: Périgueux – .

Huis met tuin - Aangename gelijkvloerse woning van circa 165 m² op een mooie, verhoogde ligging. De woning is zeer licht (met daglicht aan beide zijden) en biedt een prachtig uitzicht. Dankzij de ruime leefruimte, drie mooie slaapkamers en een aparte keuken voelt u zich er meteen thuis. Verder beschikt de woning over twee doucheruimtes, dubbele beglazing en vloerverwarming voor dagelijks comfort. (Daarnaast staat er een houtkachel in de woonkamer.) Energielabel C is eveneens een groot pluspunt. Buiten kunt u volop genieten van het zwembad met rolluik. Op de terrassen kunt u met de zon meebewegen. De ruime kelder van 60 m², met wasruimte, biedt plaats om van alles op te bergen, waaronder auto's. Een extra pluspunt: de aanwezige zonnepanelen helpen uw elektriciteitsrekening te verlagen. Mooi perceel van meer dan 6.000 m². Winkels liggen op 5 minuten rijden en voor de dagelijkse boodschappen kunt u zelfs te voet gaan (ongeveer 10 minuten). Een golfbaan met 9 holes en een golfbaan met 18 holes liggen vlakbij. Een 3D-rondleiding is op aanvraag beschikbaar.

Huis met tuin - Located in a peaceful setting in Razac-sur-l'Isle, this house, built in 1979, offers great potential for adaptation and a pleasant living environment. Set on a plot of approximately 800 m², it comprises: - a full basement, offering plenty of possibilities for storage, a workshop or a garage - upstairs, a bright living room - a fitted, separate kitchen - three bedrooms - a shower room - a separate toilet. The house requires some updating, but its potential and pleasant, tree-filled garden are sure to appeal to those looking to create a home to suit their own tastes. An ideal property for a family or a first-time buyer, in a quiet and sought-after area. Energy Performance Certificate: D Don't miss out! Agency reference: 10589

Huis met tuin - Dit landhuis ligt vlak bij Lalinde, in een rustige en ongerepte omgeving. Het biedt een mooi vrij uitzicht en volledige privacy, op een groen perceel van circa 2.000 m², terwijl de voorzieningen van Lalinde toch dichtbij zijn. De woning De woning heeft een praktische en aangename indeling met: 4 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond Een lichte leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken Ruime kamers en een warme sfeer, ideaal als hoofdverblijf of tweede woning Comfort en voorzieningen De woning is zorgvuldig onderhouden en beschikt onder meer over: Dubbele beglazing Houten luiken Individuele afvalwaterzuivering Airconditioning in de woonkamer en op de verdieping Zonnepanelen Elektrische verwarming met een in 2025 geïnstalleerde warmwaterboiler van 200 liter Kelderverdieping van circa 130 m² met garage, werkplaats, wijnkelder en verschillende bergruimtes 2 terrassen (70 m² en 10 m², met barbecue) Een bijzondere buitenruimte Het perceel van circa 2.000 m² biedt een mooie groene omgeving rond de woning en is omheind en beplant met bomen. U geniet volop van: Volledige privacy Een rustige en ongerepte omgeving Een vrij uitzicht Een natuurlijke, groene omgeving Een rustige omgeving aan de rand van Lalinde, met rust, ruimte en een hoge levenskwaliteit. De woning heeft geen grote werkzaamheden nodig en is geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of verhuurinvestering. Perceel van circa 2.000 m² en kelderverdieping van 130 m². Ontdek deze woning snel.

Huis met tuin - Lalinde: charmant houten landhuis met gastenverblijf, op een bucolisch, met bomen begroeid perceel van 6.716 m² Op 5 minuten, op de heuvels boven Lalinde, met alle winkels en scholen. In een mooi, glooiend en bosrijk landschap, zonder overlast en niet afgelegen. Op een omheind en met bomen begroeid terrein van 6.716 m². Geschikt voor de aanleg van een zwembad. Houten bergingen en ruimte voor voertuigen. Zeer charmant en licht houten landhuis uit 2012, met een woonoppervlakte van 130 m², met uitzicht op de terrassen en de bijzonder bevoorrechte omgeving. Begane grond Entree naar: Woonruimte: woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken en eetkamer, met toegang tot het terras op het zuiden. Overdekt terras aan de oostzijde. Buitendouche. Bijkeuken, toilet en garderobe. 1 slaapkamer met eigen badkamer. Verdieping Woonkamer op de mezzanine. 1 slaapkamer. Gastenverblijf van 42 m² Mooie, lichte woonruimte: woonkamer/eetkamer en slaaphoek. Houtkachel. De gehele ruimte komt uit op een verhoogd terras met uitzicht over het groene terrein. Scandinavisch bad. Kleine ingerichte keuken. 1 badkamer met douche en toilet. Schuren. Overal dubbele beglazing. Het geheel verkeert in uitstekende staat. Mogelijkheid om er een bouwperceel van 3.632 m² bij te kopen: € 40.000.

Huis met tuin - EXCLUSIEF Kom deze aangename woning ontdekken, gelegen op een mooi perceel van 7.100 m² en met volop ruimte, comfort en lichtinval. Op de begane grond vindt u een hal met inbouwkast, een berging, een ingerichte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een serre, een doucheruimte, een apart toilet en 3 slaapkamers met inbouwkasten. Op de verdieping vindt u een 4e slaapkamer met eigen douche, ideaal voor familie of vrienden. Buiten profiteert u van tal van extra voorzieningen: Carport geschikt voor campers Garage Overdekt terras Bijgebouwen voor de opslag van hout en tuingereedschap En vooral een prachtig zwembad aan de voorzijde, perfect om van de zonnige dagen te genieten! Comfortvoorzieningen: dubbele beglazing, houtinzet, pelletkachel en gelijkvloers wonen. Interesse in een bezichtiging? Neem snel contact met ons op om deze woning te ontdekken! Referentie makelaarskantoor: 2423

Huis met tuin - Deze eigendom bestaat uit drie aparte delen, elk met een eigen karakter en een eigen ritme. De hoofdwoning is toegankelijk via de keuken, de woonkamer of de hal. Deze ruimtes zijn allemaal verbonden door een galerij die langs de gevel loopt. Binnen zorgen warme kamers, een knusse salon en drie slaapkamers voor een aangename, authentieke en praktische leefruimte. Verderop biedt de vleugel met de gîte een zelfstandige woonruimte. Met een eigen ingang, twee slaapkamers, een kinderkamer, een volwaardige keuken en een ruime woonkamer leent deze zich uitstekend om familie, vrienden of gasten te ontvangen, of voor een kant-en-klaar verhuurproject. Het geheel moet worden gemoderniseerd. Zo kunt u elke ruimte naar eigen wens en inzicht vormgeven. En dan is er nog de schuur. Meer dan 400 m² vrije ruimte, omgeven door historische stenen muren. De schuur werd vroeger gebruikt voor vee en is nu een enorm, onbewerkt en inspirerend canvas, klaar om te worden wat u voor ogen heeft: een spectaculaire loft, een kunstenaarsatelier, een fitnessruimte, een muziekstudio, een wellnessruimte, een zelfstandige woning of een heel ander project. Het is een plek die meteen ideeën oproept zodra u binnenkomt. Het geheel ligt op 6.000 m² grond, badend in het licht, omringd door natuur en beschut tegen lawaai. Een rustige omgeving, maar zeker niet afgelegen: winkels, het station, voorzieningen en restaurants liggen op enkele minuten afstand. Bordeaux, de luchthaven van Bergerac en de golfbaan van Château des Vigiers zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Dit is niet zomaar een huis. Het is een keerpunt, een zeldzame kans: een plek met een ziel, een geschiedenis en een enorm potentieel — klaar om de visie te verwelkomen van degene die het volgende hoofdstuk schrijft.

Huis met tuin - Je moet de weg verlaten en verder het platteland in rijden, de drukte van de wereld achter je laten. Dan verschijnt het huis aan het einde van een doodlopende weg. Een stenen huis dat er al bijna twee eeuwen staat, alsof het altijd over dit stukje natuur heeft gewaakt. Je ontdekt het eerst in stilte, omgeven door rust en groen, bijna verscholen. Op enkele passen afstand stroomt een beekje tussen de bomen door. Het zachte, voortdurende geruis geeft de plek een bijzondere sfeer. Dit huis laat zich niet in één oogopslag kennen: het onthult zijn charme geleidelijk aan wie de tijd neemt om het te ontdekken. Het huis is gebouwd rond 1850 en draagt nog altijd de sporen van de mensen die er hebben gewoond, het liefhebben en het hebben aangepast. In de dikke muren, de oude gevelopeningen en de subtiele niveauverschillen zijn de sporen van een andere tijd te herkennen. Toch is hier niets onveranderd gebleven: elke ruimte is zorgvuldig opnieuw ingericht en gemoderniseerd, zonder de oorspronkelijke landelijke ziel te verloochenen. Verleden en heden gaan er op bijzondere wijze samen. Een warm en uitnodigend interieur Vanaf de entree valt het licht op de zichtbare stenen muren, glijdt het over de witte balken en weerkaatst het op de oude tegels. Meteen voel je de bijzondere sfeer: een combinatie van warmte, authenticiteit en ruimte. De woonkamer met grote stenen open haard leent zich uitstekend voor lange gesprekken, winteravonden en spontane maaltijden die uitlopen. De keuken vertelt een ander verhaal: van zondagochtenden, heerlijke geuren die zich verspreiden en gelach rond het grote fornuis. Het is een levendige keuken, ingericht om gasten te ontvangen en samen te genieten. De vijf slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en versterken het gevoel van een geborgen thuis. In sommige zijn de stenen muren zichtbaar, in andere de balken, of een leeshoek waar je je gemakkelijk een opengeslagen boek en een nog warme kop thee voorstelt. Twee slaapkamers op de begane grond bieden een bijzonder comfort voor een huis van deze leeftijd. De badkamers combineren hout, steen en eigentijdse lijnen en voegen een subtiel, naadloos geïntegreerd modern accent toe. Een buitenruimte midden in de natuur Het perceel van 7.500 m² omringt het huis als een groene omlijsting. De stilte is hier nooit leeg: je hoort de wind ruisen, de vogels zingen en het water van het beekje kabbelen. Boven het beekje is een terrasbrug aangelegd. Een bijzondere plek die bijna los lijkt te staan van de wereld, waar je je ontbijtjes in de zon, zomeravonden en gesprekken bij lantaarnlicht kunt voorstellen. Een plek als geen ander. De schuur: volop mogelijkheden Op enkele passen van het huis staat een imposante schuur van bijna 200 m². De hoge plafonds, stenen muren en stevige dakconstructie wijzen op de vele mogelijkheden. Een loft, kunstenaarsatelier, ontvangstruimte, wellnessruimte, muziekstudio of zelfstandige woonruimte: deze plek wacht op een visie, een plan en een verhaal dat nog geschreven moet worden. Een bijzondere plek die iets met je doet Dit is meer dan zomaar een huis. Het is een stukje geschiedenis, een toevluchtsoord en een plek waar je vrijer ademt en anders leeft. Een lichte, ruime en goed bewaarde woning, klaar voor wie meer zoekt dan alleen een dak boven het hoofd: een sfeer, een gevoel en een nieuw hoofdstuk.

Huis met tuin - In Fleurac, in een ongerepte omgeving te midden van het glooiende landschap van de Périgord Noir, ligt aan het einde van een weggetje dit bijzondere landgoed, bestaande uit twee woningen, verschillende bijgebouwen en een uitgestrekt terrein van circa 38 hectare. Het landgoed ligt beschut tegen overlast en is volledig ongerept gebleven. Het biedt een bevoorrechte woonomgeving in een uitzonderlijk natuurlijk landschap. De 38 hectare vormen één aaneengesloten geheel en zijn grotendeels bebost, wat zorgt voor een sterk gevoel van ruimte, privacy en rust. De hoofdwoning heeft circa 200 m² woonoppervlak en valt op door haar authentieke karakter en royale ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van circa 80 m², met fraaie natuurstenen muren en een mooie open haard die de ruimte een warme, tijdloze sfeer geven. Een keuken en een bijkeuken maken deze verdieping compleet. Op de verdieping zijn vijf slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een kleine zitkamer, waar familie en gasten comfortabel kunnen verblijven. Een tweede woning van circa 80 m² maakt het geheel compleet. Deze is ingericht als gîte en beschikt op de begane grond over een woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer en een doucheruimte. Op de verdieping heeft een tweede slaapkamer een eigen badkamer. Een zelfstandige ruimte, ideaal om gasten te ontvangen of een logiesactiviteit te ontwikkelen. Verder beschikt het landgoed over een schuur van circa 65 m², die momenteel een doucheruimte en een wasruimte omvat, en een verdieping met interessante mogelijkheden voor verdere inrichting. Een zwembad en een tennisbaan maken dit veelzijdige geheel compleet. Dankzij de ligging nabij de bekende toeristische bezienswaardigheden van de Vézère-vallei en de Périgord Noir geniet het landgoed van een bijzonder gunstige locatie, waar absolute rust en natuur samengaan met de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden in de streek. Enkele verbeteringswerkzaamheden kunnen het volledige potentieel van het landgoed tot zijn recht laten komen en er een uitzonderlijke woning van maken, zowel als gezinswoning als voor een landelijk verblijf met een logiesactiviteit. Een bijzondere plek in een ongerepte natuurlijke omgeving, voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en rust.

Huis met tuin - Op slechts 8 minuten van Ribérac ligt dit huis in een klein, zeer rustig gehucht. De entree komt uit op een hal met een oude stenen gootsteen. Op de begane grond geeft de hal toegang tot een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden, en tot een leesruimte of kantoor, afhankelijk van uw voorkeur. In de hal bevindt zich onder de trap een toilet, gevolgd door de keuken, die uitkomt op het terras aan de achterzijde en de tuin — ideaal voor een kleine moestuin. Op de eerste verdieping bevindt zich op de overloop een mooie badkamer met douche en bad, evenals een toilet. Een gang leidt naar de twee slaapkamers. Een aangebouwde schuur kan worden ingericht als werkplaats, garage, opslagruimte of als uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. Op een afzonderlijk perceel in de directe omgeving staat de septic tank, zodat het terrein direct naast het huis ongerept blijft. De elektriciteit wordt opgewekt door zonnepanelen met een vermogen van 9,5 kW. Er is een mooi terras op het zuiden en een berging. De verhoudingen zijn perfect! Daardoor is de woning gemakkelijk te onderhouden. Inclusief 5% btw aan kosten, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten: € 150.000. Energielabel D, klimaatklasse B. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik bedragen tussen € 2.240,00 en € 3.080,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: .

Huis met tuin - Aangename gelijkvloerse woning: woonkamer, keuken/eetkamer, 2 slaapkamers, 1 badkamer en toilet (135 m²). Een ruim bijgebouw: leefruimte (keukenhoek nog aan te leggen), 1 slaapkamer en 1 douchekamer/toilet (80 m²). Een fijne tuin van 2.678 m². Drie garages en twee carports. De rondleiding begint: De gezinswoning: Volledig gelijkvloers (135 m²), verwarmd door de grote houtkachel in de woonkamer en elektrische convectoren. Aangesloten op de riolering, voorzien van dubbele beglazing, tegelvloeren en houten luiken. In de zolderruimte ligt een dubbele laag glaswol; de plafondhoogte bedraagt 2,6 m. De entree (9,7 m²). De woonkamer/eetkamer (40,8 m²), met balken aan het plafond en twee openslaande deuren op het zuiden. De keuken/veranda/leefruimte (41,25 m²), met een mooie ingerichte en uitgeruste keuken en toegang tot het terras en de groene tuin. De gang met toilet. De eerste slaapkamer (15 m²) met een gedeeltelijk ingerichte kleedruimte. De tweede slaapkamer (11,2 m²). De badkamer met opbergkast (8,1 m²). Bij de ingang van de woning bevindt zich een overdekt terras met barbecue. Naast de keuken ligt een mooi aangelegd terras. Aangrenzend bijgebouw (80 m²): De entreehal (5,5 m²). De woonkamer/eetkamer (40,8 m²), met een keukenhoek die nog moet worden ingericht. Mooie plafondhoogte (2,8 m). Verwarming via de inzethaard en een convector in de slaapkamer. De slaapkamer (14,8 m²). De douchekamer/toilet (7,5 m²), met inloopdouche. De zolderruimte van het bijgebouw kan worden ingericht; er kunnen mogelijk 2 slaapkamers en een badkamer/toilet worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte/opbergruimte met de warmwaterboiler en aansluiting voor de wasmachine (11 m²). Volledig vrijstaand: De garages/carports (115 m²). Een carport (21,4 m²). Een eerste garage (18,8 m²). Een tweede garage (19,4 m²). Een derde garage (19,4 m²). Een carport (35 m²). Het pand ligt op een mooi, vlak perceel van ca. 2.678 m², in een zone waar gebouwd mag worden.

Huis met tuin - Zeer mooie Périgourdine, gebouwd in 1992/93 en verdeeld in twee woningen, elk met een omheinde tuin. De hoofdwoning bestaat uit: Een zeer ruime leefruimte / woonkamer / eetkamer met veel lichtinval dankzij de drie openslaande deuren met elektrische rolluiken (73 m²). De eetkamer staat halfopen in verbinding met de keuken. Uitzicht op de tuin, maar ook op het overdekte terras en het zwembad. De ruimte heeft een betegelde vloer, wit geschilderde wanden van gipsplaat en een mooie plafondhoogte. De keuken (14,5 m²) is nieuw, volledig ingericht en uitgerust. De keukenapparatuur is netjes verborgen achter de kastdeuren. Inbouwspots in het plafond, het raam en de lichtkoepel zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel in deze moderne, aangename keuken. De hal met toilet. De doucheruimte met inloopdouche, regendouche en wastafel (4,5 m²): een zeer mooi uitgevoerde, moderne en stijlvolle ruimte. De slaapkamer op de begane grond met kast/inloopkast (10,2 m²) en een raam met uitzicht op het zwembadterras. Op de verdieping: Een mooie, ruime slaapkamer met ingerichte inloopkast (24,3 m²). De pluspunten van deze woning: Georiënteerd op het oosten en zuidoosten, met uitzicht op de wijngaarden van Pomport en de volledig privé gelegen tuin. Omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. In 2026 is op de zolder een dubbele thermische isolatielaag aangebracht. 130 m² woonoppervlak. Buiten: Het zwembad: Het zwembad is 4 x 8 m en 1,10 tot 1,75 m diep. Het wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft een chloorfiltersysteem. Rond het zwembad ligt een groot betegeld terras en er is een overdekt terras/pergola om in de schaduw te zitten. Aangrenzend aan de woning: Een overdekt terras op het oosten en zuiden, volledig betegeld en via de openslaande deuren toegankelijk vanuit de leefruimte. De tuin: Een aangename tuin met een kleine siervijver. De dubbele garage: De garage biedt binnen plaats aan twee auto's en heeft een houten constructie, een betonnen vloer, elektriciteit en water. De huurwoning: Een woning van circa 73 m² die momenteel verhuurd is en niet gemeubileerd wordt verhuurd. Het huurcontract van drie jaar is ingegaan op 15-12-2022. De huur bedraagt € 780 per maand. De woning, die aan één zijde geschakeld is, bestaat uit: Een kleine overdekte entree. Een kleine hal. De woonkamer/eetkamer staat open in verbinding met de volledig ingerichte en uitgeruste keuken (40 m²). Een openslaande deur geeft toegang tot het overdekte terras met uitzicht op de omheinde tuin. De hal met trap biedt ruimte om een werkplek in te richten (7 m²). De slaapkamer op tuinniveau (9,3 m²) met opbergkast. De doucheruimte (5,2 m²) met inloopdouche. Het toilet. Op de verdieping: De slaapkamer onder het schuine dak (15 m²) met houten vloer en een dakraam. De pluspunten van deze woning: Een regelmatige huurinkomst van € 780 per maand, verwarming via airconditioning, het geheel verkeert in goede staat, houten kozijnen met dubbele beglazing en luiken, tegelvloeren, parket en een houten vloer, ingerichte en uitgeruste keuken. Buiten: Een aangenaam overdekt terras (15 m²) met tegelvloer. De tuin (circa 250 m²) is omheind en ligt op het zuidwesten.

Huis met tuin - In de Périgord Vert ligt dit prachtige landgoed op een aaneengesloten terrein van 34 hectare, doorkruist door een rivier. Het bestaat uit een hoofdgebouw van 270 m² met veel wooncomfort en bijgebouwen die zeer goed zijn onderhouden. Broodoven, centrale verwarming op hout uit het eigen domein. Energielabel F (339), uitstoot broeikasgassen B (10). Riolering volgens de geldende normen. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om begroeiing te verwijderen, is beschikbaar op de website Géorisques: .

Huis met tuin - DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC, HET PLATTELAND IN DE STAD... Op slechts 2 km van het stadscentrum, in een ongerepte en charmante omgeving, biedt deze voormalige boerderij een zeldzame woonomgeving waar de natuur alomtegenwoordig is! Er rijdt geen autoverkeer langs het huis; alleen fietsers herinneren eraan dat de stad vlakbij is. Het eigendom ligt in een prachtige groene omgeving met bijna 2 hectare weilanden. Een zijarm van de Caudeau grenst aan het terrein en draagt volop bij aan de landelijke sfeer van deze plek. Het authentieke huis heeft veel oorspronkelijke elementen behouden die het karakter geven: houten vloeren, balken en terracotta tegels in de keuken... Het beschikt over twee kleine slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping. Een garage van ruim 30 m² maakt het geheel compleet. Aansluitend op het huis biedt het voormalige agrarische gedeelte veel ruimte en diverse mogelijkheden, met een berging, een schuur van circa 100 m² en een tabaksschuur waarvan het dak vorig jaar is vernieuwd. Het eigendom is bijzonder geschikt voor een gezinsproject, voor het houden van dieren dankzij de put en de natuurlijke bron, of voor iedereen die een natuurlijke omgeving zoekt, niet ver van de voorzieningen van de stad. Bijna het volledige terrein bestaat uit weiland; langs deze weide staan 40 productieve walnotenbomen. Met enkele werkzaamheden kan deze familiebezitting weer in volle glorie worden hersteld en kan het potentieel van dit charmante geheel volledig tot zijn recht komen! Dit is een bijzondere plek: dichtbij alles en toch heerlijk afgelegen. U kunt er genieten van de natuur en het water, terwijl u dankzij de pendeldienst ‘coeur de ville’ gemakkelijk en binnen enkele minuten het stadscentrum bereikt. Kortom, een plek om nieuw leven in te blazen, voor wie vooral op zoek is naar een fijne woonomgeving, ruimte en een echt landelijk gevoel... aan de rand van de stad! Makelaarskosten: 5% inclusief btw, voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 240.000. Commercieel makelaar Sextant France - Anne Roger, gevestigd in FANLAC - Meer informatie onder ref. 28512

Huis met tuin - DORDOGNE. PÉRIGORD. Ten oosten van BERGERAC, in een geliefde woonwijk, combineert dit huis de charme van vroeger met modern comfort. Het oudste gedeelte dateert uit 1870 en heeft zijn karakteristieke elementen behouden, zoals de open haard en de bricous... Na de uitbreiding in 1998 kreeg het huis een uitgesproken modern karakter, met meer lichtinval, extra comfort dankzij energiebesparende verbeteringen (airconditioning, isolatie) en de aanleg van een conforme riolering... Met 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, en leefruimtes van samen meer dan 60 m² heeft dit huis een aangename sfeer. De grote woonkamer met een oude open haard met inzethaard geeft uit op het verwarmde zoutwaterzwembad, dat eveneens een charmante omgeving heeft. Het terrein van ongeveer 770 m² is een echte troef: groot genoeg om bij het zwembad van de ruimte en het uitzicht over het landschap te genieten, beschut tegen inkijk, maar tegelijk overzichtelijk en gemakkelijk te onderhouden. Een bijzonder geschikte indeling voor wie regelmatig van huis wil zijn. Het vrije uitzicht over het landschap geeft een aangenaam gevoel van ruimte. Kortom, een uitstekend onderhouden woning die de charme van vroeger combineert met royale ruimtes en voorzieningen voor een eigentijdse levensstijl, op enkele minuten van Bergerac. Kosten: 4,92% inclusief btw, voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 325.000. Commercieel makelaar Sextant France - Anne Roger, gevestigd in FANLAC - Meer informatie op réf. 28593

Huis met tuin - DORDOGNE. PÉRIGORD. Aan de rand van BERGERAC, in een groene omgeving en niet afgelegen, biedt deze mooie woning een bijzonder aangename leefomgeving: rustig, residentieel en dicht bij voorzieningen. De woning staat op een perceel van bijna 7.000 m² met een vijver. Ze is gebouwd door lokale vakmensen en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Vanaf het eerste moment vallen de royale ruimtes, de lichtinval en de kwaliteit van de afwerking op. De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen, met een ruime leefruimte met een goed werkende open haard, twee slaapkamers en een grote badkamer. Op de verdieping, in de toren, bevindt zich een slaapkamer met een wastafel, douche en toilet, waar familie of vrienden volledig zelfstandig kunnen verblijven. Voor comfort zorgen omkeerbare airconditioning, extra isolatie en dubbele beglazing, die samen een uitstekende energieprestatie bieden. Buiten grenst de zomerkeuken aan een groot zwembad (12 x 6 m) met zoutwaterbehandeling en aan het park aan de vijverkant. Kortom, een comfortabele en verzorgde woning waar u zich meteen thuis voelt. Ideaal voor wie rust zoekt in een mooie omgeving, met veel ruimte en een uitstekend onderhouden woning vlak bij Bergerac. Een echte buitenkans! Makelaarskosten: 5% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 360.000. Commercieel agent Sextant France – Anne Roger, gevestigd in FANLAC. Meer informatie op aanvraag, ref. 28375.

Huis met tuin - Op een steenworp afstand van het centrale plein van Eymet combineert dit elegante 19e-eeuwse huis de charme van vroeger met royale ruimtes en het zeldzame voordeel van een privétuin. De markt, winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand. Binnen zorgen hoge plafonds, originele parketvloeren en veel natuurlijk licht meteen voor sfeer. Op de begane grond zijn er twee aangename ontvangstruimtes, waarvan één met een houtkachel, een keuken en een lichte serre met uitzicht op de tuin. Een werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen, en een wasruimte met douche en toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer met douche. Ze bieden volop ruimte voor familie en gasten. De tuin ligt beschut en is een van de aangename verrassingen van het huis. De omheinde tuin is fraai aangelegd met onder meer enkele bananenplanten en biedt een intieme, groene omgeving en een prettige, schaduwrijke eethoek om van de mooie dagen te genieten. Via een poort kan een voertuig op het terrein worden geparkeerd. Er is een elektrische aansluiting waarmee een laadpunt kan worden geïnstalleerd. Daarnaast biedt een ruime, geïsoleerde zolder veel mogelijkheden voor extra woonruimte en maakt een kelder het geheel compleet. Het huis is ook voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op de riolering. Dit karaktervolle huis is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Het biedt het zeldzame voordeel van een privétuin in het hart van Eymet, met alle voorzieningen op loopafstand. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Commercieel makelaar Sextant France – Delphine Lemasson, gevestigd in RAZAC DE SAUSSIGNAC. Meer informatie op ref. 28332

Huis met tuin - Op slechts 5 km van het bastidestadje Eymet ligt deze villa van circa 200 m² op een bevoorrechte locatie, met uitzicht over het landschap en de omliggende heuvels. Het zoutwaterzwembad, de 2,5 hectare grond direct naast de woning en de weidse uitzichten geven het geheel een heerlijk ruim en rustig gevoel. Op de begane grond komen de ruime woonkamer en de ingerichte keuken rechtstreeks uit op een groot overdekt terras, ideaal om van de tuin en het zwembad te genieten. Een slaapkamer, een doucheruimte en een berging/wasruimte maken deze verdieping compleet. Op de verdieping hebben twee slaapkamers rechtstreeks toegang tot het balkon, met panoramisch uitzicht over het landschap. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een grote inbouwkast met schuifdeuren met spiegelglas. Buiten biedt de 2,5 hectare grond, die volledig direct aan het perceel grenst, een uitgestrekte open weide met een reeds aanwezige paardenstal, ideaal voor paarden of andere dieren. Achteraan het perceel ligt ook een bosrijk gedeelte. Het zoutwaterzwembad, de vloerverwarming, dubbele beglazing, de tuinschuur en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen maken het geheel compleet. Een echte landelijke omgeving, met veel ruimte, een zwembad en weidse uitzichten, zonder afgelegen te liggen: Eymet, met zijn winkels, restaurants, cafés en populaire wekelijkse markt, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook Bergerac, met het treinstation en de luchthaven, is gemakkelijk bereikbaar. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. Commercieel makelaar. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. Commercieel makelaar Sextant France - Delphine Lemasson, makelaar gevestigd in RAZAC DE SAUSSIGNAC - - Meer informatie op réf. 28568

Huis met tuin - DORDOGNE, PÉRIGORD. Op slechts 400 meter van het historische centrum van BERGERAC biedt deze geschakelde woning een praktische en aangename woonomgeving, vlak bij winkels en voorzieningen. De woning bestaat uit een leefruimte, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Twee buitenruimtes bieden de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten: een terras op het oosten en een beschutte binnenplaats op het westen, met twee bergingen. De woning heeft verschillende verbeteringen ondergaan: dubbele beglazing, een gecontroleerd dak en isolatie van de zolder en de muren aan de westzijde. Met enkele aanvullende werkzaamheden kan het volledige potentieel van deze ideaal gelegen woning worden benut. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een verhuurinvestering of een gelijkvloerse woning dicht bij het stadscentrum, deze woning biedt een mooie kans! Makelaarskosten: 9,45% inclusief btw, voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 73.000. Commercieel makelaar Sextant France – Anne Roger, gevestigd in FANLAC. Meer informatie op aanvraag, referentie 28109.

Huis met tuin - Bent u op zoek naar een functioneel, gerenoveerd huis dat onmiddellijk bewoonbaar is in een rustige omgeving, terwijl u dicht bij voorzieningen blijft? Dit huis zou wel eens precies zijn wat u zoekt! Gelegen in een doodlopende straat, in een rustige omgeving, dicht bij Marsac-sur-l'Isle en op slechts 5 minuten met de auto van het winkelgebied, heeft dit huis een ideale locatie om van de rust te genieten, terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een oppervlakte van ongeveer 80 m², volledig op de begane grond, biedt het een aangename en gezellige indeling. Een mooie leefruimte van ongeveer 40 m², vol licht, met een ingerichte en uitgeruste open keuken van 13 m², die een echte warme leefruimte creëert die direct naar buiten leidt. Twee slaapkamers Ingerichte en uitgeruste keuken Bijkeuken voor extra opslag en praktische mogelijkheden Instapbare kachel, belangrijkste verwarmingswijze voor dagelijks gebruik om het elektriciteitsverbruik te beperken Elektrische verwarming als aanvulling Het huis heeft belangrijke renovaties ondergaan, waardoor u zich kunt vestigen zonder grote werkzaamheden te hoeven plannen: Nieuwe dakbedekking Volledig nieuwe elektrische installatie Nieuwe kozijnen Geïnstalleerde kachel Aan de buitenkant gaat de charme verder! U kunt genieten van een volledig vlak terrein van 698 m², dat tal van mogelijkheden biedt voor inrichting naar uw wensen: tuin, ontspanningsruimte, speelruimte, groentetuin… Een groot overdekt terras verlengt prettig de leefruimte en stelt u in staat om volledig te genieten van de mooie dagen. Boven de grond zwembad Garage van 23 m² Afdak dat gemakkelijk als carport kan dienen Een huis van menselijke maat, gemakkelijk te leven, perfect onderhouden en klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen, in een gewilde sector vanwege de nabijheid van winkels en diensten. Pluspunt: de rust van een doodlopende straat, het comfort van de begane grond en een buitenruimte die nog meer interessante inrichtingsmogelijkheden biedt. Een huis dat u snel moet ontdekken! Neem contact op met uw Orpi Privilège-agentschap!! Referentie agenschap: 0000

Huis met tuin - In a quiet residential neighbourhood undergoing extensive renewal, discover this attractive 98 m² house, tucked away in a cul-de-sac and close to all amenities. On the ground floor, you’ll find a spacious, adaptable entrance hall, ideal for creating an office, a bedroom or a dedicated home-working area, as well as a WC, a large cupboard and, above all, two large garages, one of which can accommodate two vehicles. A cellar and a tiled workshop complete this level. Upstairs, enjoy plenty of natural light! The house features a living room with a south-facing balcony, three bedrooms, a fitted kitchen with direct access to a large, partially covered terrace, and a bathroom with WC. Highlights include the lovely parquet floors, the natural light throughout the house and its great potential for reconfiguration. Some work is needed: the property would benefit from general updating to bring it fully up to date. The windows and doors have already been replaced, and the boiler is relatively recent. A practical, bright and adaptable home in a quiet area of Périgueux. Périgueux – Toulon district 98 m² | 3 bedrooms | 2 garages | Garden and terrace A home to discover soon… and, above all, not to be missed! Follow us on social media: an open house will be held very soon! Agency reference: 10780

Huis met tuin - Discover this property! In a quiet residential area on the outskirts of Chancelade, this detached 1960s home offers 138 m² of living space, generous proportions and a pleasant 700 m² plot. Ideal for a family, the home has a practical layout over two floors. On the ground floor, you will find a welcoming living room, a kitchen, a utility room and a garage. Upstairs, the home has five bedrooms, a large bathroom and a toilet. It is ideal for a large family, with the option of converting one of the bedrooms into a study or leisure room. Outside, you can enjoy a 700 m² garden with an above-ground swimming pool—ideal for making the most of sunny days and spending time with family or friends. The home also benefits from features that enhance comfort and energy efficiency, including solar panels and a heat pump, as well as mains gas. With 138 m² of living space, five bedrooms, a 700 m² plot, a garage and an above-ground swimming pool, this home has plenty to offer for comfortable family living in a peaceful setting. Energy rating: C A home well worth viewing! Agency reference: 10809

Huis met tuin - Prachtig stenen landgoed op 4 ha met gastenverblijf, binnenzwembad, wijngaard, truffelbomen en bijgebouwen Aan het einde van een doodlopende weg en op slechts 3 minuten van de winkels. Landelijke omgeving met vrij uitzicht op de bossen. Deze mooie landelijke woning ligt in een rustige, natuurlijke omgeving en zal in de smaak vallen bij wie op zoek is naar rust, authenticiteit en een echte landelijke levensstijl. Verwarmd binnenzwembad. Volledig gerenoveerde traditionele woning in de Périgord, met 3 slaapkamers en een aangrenzende schuur met garage en binnenzwembad. Begane grond Ruime, met planten ingerichte entreehal. Aparte keuken met aangrenzend terras op het westen. Eetkamer met stenen open haard. Toegang tot een ondergrondse wijnkelder. Aparte woonkamer met open haard en een oude stenen gootsteen. Een moderne glazen pui biedt panoramisch uitzicht op de 1.000 Merlot-wijnstokken en de aanplant van truffelbomen. Gastentoilet. Een complete suite met slaapkamer, kleedkamer en doucheruimte. Verdieping Werkruimte op de overloop. Slaapkamer 2 met schuine plafonds. Doucheruimte. Toilet. Slaapkamer 3. Een aangrenzende schuur, rechtstreeks bereikbaar vanuit de entreehal, omvat verschillende ruimtes: een werkplaats, wasruimte, bergruimte en garage. In het zwembadgedeelte bevindt zich een verwarmd binnenbad van 5 x 3 m met zout water en een tegenstroomsysteem. Er zijn een doucheruimte en toilet in de buurt. Een grote mezzanine, ingericht als speel- en leesruimte, kijkt uit over het zwembad. Het gastenverblijf Begane grond Woonkamer met open haard. Badkamer en toilet. Aparte keuken. Verdieping Een ruime slaapkamer onder de schuine kap met bergruimte. Een stenen droogschuur van 96 m², voorzien van zonnepanelen, biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als garage of werkplaats. Hier bevindt zich ook een wijnmaakruimte met twee kuipen van elk 15 hectoliter. In het midden staat een prachtige oude pers die nog altijd werkt. De woning heeft vloerverwarming op aardwarmte; de installatie en warmtepomp zijn in 2020 vernieuwd. Ook is er dubbele beglazing. Alle gebouwen verkeren structureel in goede staat. Het park met volgroeide fruitbomen maakt het geheel compleet. Een grote carport van meer dan 50 m² biedt ruimte om al het tuingereedschap op te bergen.

Huis met tuin - Mooi geheel bestaande uit twee huizen met zwembad en een vrij uitzicht over de vallei. Gelegen in een zeer rustig dorp, is dit aangename geheel van oude stenen woningen rondom een centrale binnenplaats met zwembad georganiseerd. Het geheel beschikt over een terrein van ongeveer 1.050 m². De eerste woning, van ongeveer 90 m², is onlangs gerenoveerd en biedt nu een comfortabele en sfeervolle leefomgeving. Op de begane grond bevindt zich een mooie, lichte leefruimte dankzij de openslaande deuren die rechtstreeks uitkomen op de binnenplaats. Deze ruimte bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte en een open keuken, evenals een afzonderlijk toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop met een eenpersoonsbed, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met douche en wc. De woning is voorzien van omkeerbare airconditioning, die zowel voor verwarming als voor verkoeling zorgt. De tweede woning, van ongeveer 145 m², dient te worden gerenoveerd en biedt veel ruimte, mede dankzij de mooie plafondhoogte in de woonkamer. De woning beschikt over een houtkachel en centrale verwarming op stookolie. Op de begane grond leidt een entree naar een toilet en een bergruimte. Vervolgens bevindt zich hier een aangename leefruimte met houtkachel en vide, evenals een keuken met eetkamer. Een stookruimte/bijkeuken maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Buiten beschikt het geheel over een gezellige binnenplaats met barbecueplek, een mooi zwembad van 5 x 10 meter en een vrij uitzicht over de vallei. Een woning met tal van mogelijkheden, ideaal als gezinsproject, tweede woning of voor de toeristische verhuur, met de charme van oude natuursteen en een rustige omgeving.

Huis met tuin - Leuk toeristisch landgoed met zwembad op 1,6ha. Gîte, bed and breakfast, safaritenten en houten chalet Périgord Noir, Dordogne-vallei tussen Bergerac en Sarlat. In een prachtig glooiend landschap. Dicht bij de toeristische attracties van de Périgord en op 10 minuten van alle winkels met de auto. Omheind en bebost land van ongeveer 16100m2. Omheinde moestuin. Chloorzwembad van 10x5m en een groot terras (170m2). Prachtig toeristisch landgoed met zijn hoofdgebouw van 245m2, gîte, safaritenten, houten chalet en zwembad in een mooie groene omgeving. Benedenverdieping Woon/eetkamer open naar ingerichte keuken (kathedraalplafond en open haard met insert). Mezzanine en loungeruimte. 1 slaapkamer met kleedkamer en doucheruimte. TOILET. Buitenterras met uitzicht op het zwembad. Vloer Lager 1 grote slaapkamer met badkamer. 1 Grote slaapkamer TOILET Onafhankelijk huisje Benedenverdieping Uitgeruste keuken open naar woonkamer eetkamer 1 grote slaapkamer met eigen badkamer met douche (kan apart worden gehuurd als logeerkamer). TOILET. Vloer 2 slaapkamers. Doucheruimte. TOILET. Wasruimte. Dubbele beglazing, elektrische rolluiken. 4 safaritenten van ongeveer 50 m², overdekt terras, volledig uitgerust (keuken-woon-eetkamer, twee of drie slaapkamers, badkamer met toilet). Gemeubileerd houten chalet van ongeveer 20 m² met overdekt terras, gelegen midden in de natuur.

Huis met tuin - Op slechts 300 meter van winkels en voorzieningen, in een rustige en gewilde omgeving, ontdekt u deze bijzondere woning met tal van mogelijkheden. De woning biedt circa 95 m² woonoppervlak op één verdieping, volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen. Ze bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden: een tweekamerappartement van circa 38 m² en een driekamerappartement van circa 60 m². Samen bieden de wooneenheden 3 slaapkamers, 2 ingerichte en uitgeruste keukens, 2 lichte woonruimtes, 2 badkamers met douche, 2 terrassen en nog veel meer. Daarnaast beschikt u over een wasruimte in het souterrain, 3 afgesloten garages — bijzonder zeldzaam in het stadscentrum — en een omheind perceel van 728 m². Een ander groot pluspunt: de twee wooneenheden kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een aangename gezinswoning op één verdieping. Hoofdwoning, familieproject, verhuurinvestering of vakantieverhuur: de mogelijkheden zijn veelzijdig! WAT MAAKT HET VERSCHIL: ? Twee zelfstandige wooneenheden, gerenoveerd in 2023. ? Circa 95 m² woonoppervlak op één verdieping. ? Drie slaapkamers. ? Twee terrassen. ? Drie garages: een echt privilege in het stadscentrum! ? Wasruimte in het souterrain. ? Hoogwaardige materialen en een zorgvuldige renovatie. ? Mogelijkheid om de twee wooneenheden samen te voegen. ? Winkels op loopafstand, op 300 meter. Of u nu investeerder bent, op zoek bent naar een hoofdwoning, een pied-à-terre in de Périgord of een familieproject waarin zelfstandigheid en gezelligheid samengaan: deze woning verdient uw volle aandacht. Een karakteristieke, gerenoveerde en veelzijdige woning, op een bevoorrechte locatie vlak bij het centrum van Sarlat. ONTDEK DEZE WONING ZONDER UITSTEL! Ik kijk uit naar onze toekomstige gesprekken. Frédérique LACHAUD

Huis met tuin - Ontdek deze aangename gelijkvloerse woning uit 2007, gelegen in een woonwijk nabij winkels en het stadscentrum. De woning beschikt over een lichte en gezellige leefruimte met een woonkamer en open keuken, ideaal om tijd door te brengen met familie of vrienden. Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Een berging en een aangrenzende garage van 16 m² maken het geheel compleet en bieden extra opbergruimte. Buiten beschikt u over een omheind perceel van 644 m². Aangesloten op de riolering, voorzien van airconditioning en een energiezuinige elektrische boiler. (7,00% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Mathieu BOURNET (zelfstandig ondernemer) Commercieel makelaar - RSAC-nummer: 837739663 - Bergerac.

Huis met tuin - Gelegen in een doodlopende straat in een bijzonder rustige omgeving biedt dit uitstekend onderhouden huis uit 2007 een bevoorrechte woonomgeving met comfort, ruimte en rust. Het huis bestaat uit een mooie, lichte leefruimte met inzethaard, een aparte ingerichte keuken en een aangrenzende voorraadkamer, ideaal voor een praktisch gezinsleven. Aan de slaapzijde: • 3 slaapkamers met inbouwkast, • 1 grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, • 1 apart toilet met handwasbakje. In de halfondergrondse kelder geeft een hal van 13 m² toegang tot: • een vierde slaapkamer met douche en wastafel, • een apart toilet, • een ruime garage, • een zomerkeuken en een technische ruimte voor het zwembad. Comfort gegarandeerd dankzij elektrische vloerverwarming, omkeerbare airconditioning en een inzethaard met warmteverspreiding. Buiten ligt een prachtig omheind, bebost terrein van ongeveer 3.300 m² met een elektrische poort en een zwembad van 4,5 x 9,5 m (2011), met een zonnig terras om heerlijk te ontspannen. + Aangesloten op de collectieve riolering met opvoerpomp + Zeer goed onderhouden huis, geen werkzaamheden nodig + Rustige, groene omgeving Deze woning wordt u aangeboden door Guillaume Lafon - eenmanszaak - commercieel makelaar, ingeschreven bij het RSAC van Périgueux onder nummer 809799158.

Huis met tuin - TRÉLISSAC – Gezinswoning met gelijkvloers wonen, 2.500 m² grond en ruime extra ruimtes In Trélissac, in een rustige omgeving en toch dicht bij voorzieningen, ontdekt u deze woning uit het begin van de jaren 2000, gelegen op een perceel van ongeveer 2.500 m². De woning is ontworpen voor comfortabel dagelijks wonen en biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Via de entreehal komt u in een fraaie, lichte leefruimte met zitkamer en eetkamer. Dankzij de brede raampartijen heeft deze ruimte veel lichtinval en direct toegang tot een groot terras zonder inkijk. De aparte, ingerichte keuken heeft eveneens directe toegang tot het terras. Zo ontstaat er op mooie dagen een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer, een apart toilet met fonteintje en een bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over ruime extra vertrekken: twee garages op hetzelfde niveau als de woning en een grote kelder, ideaal voor opslag, een werkplaats of uiteenlopende projecten. Buiten biedt het terrein van ongeveer 2.500 m² volop ruimte en rust, met rondom de woning een aangenaam gevoel van openheid. Vloerverwarming op gas, gevoed door een gasketel. Individuele afvalwaterzuivering. Pluspunten: gelijkvloers wonen, 3 slaapkamers, lichte en ruime leefruimte, groot terras zonder inkijk, ongeveer 2.500 m² grond, 2 garages en een grote kelder, rustige omgeving en dicht bij voorzieningen. Een praktische woning met veel ruimte, die u kunt ontdekken om de omgeving en het potentieel ervan ten volle te waarderen. Deze woning wordt u aangeboden door Guillaume Lafon – eenmanszaak – commercieel makelaar ingeschreven bij het RSAC van Périgueux onder nummer 809799158.

Huis met tuin - iad Frankrijk - Aurelie Pecal biedt u aan: hedendaags kwaliteitsgebouw - 4 slaapkamers, zwembad en verhuurmogelijkheden In een rustige en aangename omgeving, op minder dan 10 minuten met de auto van alle voorzieningen, ontdekt u dit prachtige hedendaagse huis dat in 2003 is gebouwd, gelegen op een dominante positie op een terrein van ongeveer 4.700 m². Met een zeer mooie blootstelling en een prachtig vrij uitzicht, profiteert het onroerend goed van een aangename zonneschijn gedurende de hele dag. Het terrein, goed beplant en zorgvuldig onderhouden, biedt een groene en vredige omgeving, terwijl het dichtbij diensten en winkels blijft: hier is er geen isolement, maar een echt gevoel van rust. Het goed onderhouden huis heeft geen werkzaamheden nodig. Het biedt hoogwaardige voorzieningen en comfortabele ruimtes, waardoor een onmiddellijke installatie mogelijk is, zonder renovaties. Het huis Het hoofdgedeelte bestaat uit: - een mooie leefruimte met woonkamer, salon en volledig uitgeruste keuken, - 4 slaapkamers, waarvan één onafhankelijk en gemakkelijk kan worden omgevormd tot een kleine studio, ideaal voor het ontwikkelen van een seizoensverhuuraanbod of voor het ontvangen van familie en vrienden, - 2 douches, - onafhankelijke WC met wastafel, - wasruimte, - kelder met waterontharder, - verwarmingsruimte, - zolder die extra opbergruimte biedt. De indeling biedt mogelijkheden voor verschillende projecten: comfortabele hoofdwoning, het verwelkomen van een beroepsactiviteit of het creëren van aanvullende huurinkomsten. Bijzondere buitenruimtes Buiten kunt u genieten van een mooi zoutwaterzwembad van 10 x 4 m, uitgerust met gemotoriseerde afdekkingen en een warmtepomp, ideaal om het zwemseizoen te verlengen. Een technische ruimte met overdekt terras completeert deze ruimte. Een garage van 35 m². Het onroerend goed beschikt ook over een onafhankelijk chalet met binnenruimte en overdekt terras, wat weer een echt potentieel biedt: extra accommodatie, ruimte om te ontvangen of extra huurinkomsten. Het terrein van 4.700 m², beplant en goed onderhouden, stelt u in staat ten volle te profiteren van de natuur en de ruimte, in een gewilde woonomgeving. Comfort en voorzieningen: - Houten kozijnen met dubbele beglazing en houten shutters - Vloerverwarming via geothermie - Warmwaterproductie - Waterontharder - Individuele rioolvoorzieningen via septic tank - Zwembad 10 x 4 m met zout en gemotoriseerde afdekkingen en warmtepomp - Zeer goed onderhouden onroerend goed - Geen werkzaamheden vereist - Een zeldzaam goed, klaar om in te wonen Dit pand zal zowel gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsvrije hoofdwoning, als kopers die een aanvullend verhuurproject willen ontwikkelen via de onafhankelijke ruimtes. Een kwaliteitsgebouw, zorgvuldig onderhouden, met rust, goede blootstelling, aangenaam uitzicht, zwembad en inkomstenpotentieel, alles op minder dan 10 minuten van de voorzieningen. Een eigendom waar je alleen nog maar je koffers hoeft neer te zetten en te genieten. Ter aanvulling: Mogelijkheid om een aangrenzend bouwterrein van ongeveer 1.300 m² aan te schaffen. Een extra kans voor een koper die zijn grond wil uitbreiden, zijn omgeving verder wil behouden of een bouwproject overweegt, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige vergunningen. De kosten voor de makelaar zijn voor rekening van de verkoper. Bij het bezoek zal om een geldig identiteitsbewijs worden gevraagd, conform artikel L.561-5 van de Monetaire en Financiële Code. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactieve verantwoordelijkheid van mevrouw Aurelie Pecal, onafhankelijke vastgoedvertegenwoordiger (zonder fondsenbeheer), commercieel agent van de SAS Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van BERGERAC onder nummer 504387895, houder van de bemiddelingskaart voor vastgoed namens de onderneming France SAS.

Huis met tuin - In Razac-sur-l’Isle, midden in een groene omgeving, ligt dit charmante landgoed met de uitstraling en elegantie van weleer, op een volledig omheind terrein van ongeveer 3 hectare. Vanaf de entree is de toon gezet: deze majestueuze burgerwoning van steen, met meer dan 429 m² woonoppervlak, indrukwekkende ruimtes en opmerkelijk hoge plafonds, nodigt uit om u een uniek woonhuis vol geschiedenis voor te stellen. Elke ruimte laat zien welk potentieel een renovatie biedt om het authentieke karakter van het pand te versterken en er een uitzonderlijke woning van te maken. Een ruime veranda van ongeveer 100 m² vormt een verlengstuk van de woning en biedt uitzicht op het park. Buiten is de omgeving ronduit betoverend. Het zorgvuldig aangelegde park combineert open weiden, bosrijke gedeelten en een klein bosje, met wisselende sferen door de seizoenen heen. Het zwembad, ideaal gelegen tussen de woning en de bijgebouwen, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en samen tijd door te brengen. De bijgebouwen, met een totale oppervlakte van meer dan 700 m², bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende projecten, zoals het inrichten van ontvangstruimtes, ateliers, gîtes of bedrijfsruimtes. Een zeldzame kans om uw plannen werkelijkheid te maken. Een tweede, vrijstaande woning van ongeveer 60 m², op enige afstand gelegen, maakt het geheel compleet. Deze woning is ideaal als beheerderswoning, voor verhuur of als gastenverblijf. Ook beschikt zij over eigen bijgebouwen, waaronder een garage en schuren, en moet zij worden gemoderniseerd. Het landgoed biedt veel privacy, ligt in een open omgeving en heeft een groot potentieel voor waardevermeerdering. Het is geschikt voor zowel een familieproject als een toeristische of professionele activiteit. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Laurent Bisson, zelfstandig commercieel vastgoedmakelaar, ingeschreven bij het handelsregister van de rechtbank van koophandel in Périgueux onder nummer 904 530 086.

Huis met tuin - In Champcevinel, vlak bij Périgueux, biedt dit huis een aangename woonomgeving in een rustige en gewilde buurt. Het is gebouwd boven een deels ingegraven souterrain en heeft zowel via de garage als via de hoofdingang een gelijkvloerse toegang, een groot praktisch voordeel in het dagelijks leven. Op de begane grond bevinden zich een aparte keuken, een woonkamer en een eetkamer. Er is ook een slaapkamer en een bureau, ideaal om thuis te werken of als extra kamer, zodat u volledig gelijkvloers kunt wonen. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een douche en biedt optimaal comfort. Op de verdieping bevinden zich een doucheruimte, een toilet en verschillende ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamers, speelkamer of bureau. Door deze verdieping opnieuw in te delen, kunt u het volledige potentieel ervan benutten en de bestaande ruimtes optimaliseren. Dit huis ligt dicht bij voorzieningen en biedt tegelijk veel rust: een mooie kans die u niet mag missen! Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Laurent Bisson, zelfstandig vastgoedmakelaar bij de rechtbank van koophandel van Périgueux, geregistreerd onder nummer 904 530 086.

Huis met tuin - In een landelijke omgeving, aan de rand van een charmant dorpje in de Périgord, op ongeveer 30 minuten van Périgueux, in de streek van Bourdeilles en Brantôme, staat een prachtige karaktervolle woning voor liefhebbers van authenticiteit en natuur. Deze oude stenen woning met zichtbare balken, een open haard en een Elzasser kachel heeft ongeveer 162 m² woonoppervlakte en is als volgt ingedeeld: een ingerichte en uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer, een bureau, 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond met een doucheruimte, een badkamer en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Een bijgebouw van 148 m² met een dubbele garage, werkplaats, zomerkeuken, wasruimte, doucheruimte en toilet. Ideaal om er een vakantiewoning van te maken, als u dat wilt. Een perceel van 4,9 ha met een boomgaard, bos en weiland, met een prachtig uitzicht over het landschap en het dorp. Er is de mogelijkheid om er bijzondere accommodaties te plaatsen, zoals een hut of een tiny house. Een zeldzaam object dat charme en comfort combineert! Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, vastgoedmakelaar en gevolmachtigd commercieel agent, ingeschreven bij het RSAC van de Rechtbank van Koophandel van Périgueux onder nummer 490042462.

Huis met tuin - Ontdek midden in het hart van Montignac, op een steenworp afstand van de grotten van Lascaux, dit stenen vastgoedcomplex dat charme, authenticiteit en karakter combineert. Het bestaat uit twee afzonderlijke woningen. De eerste woning beschikt over een woon-eetkamer met kitchenette van ongeveer 30 m², een slaapkamer op een mezzanine van ongeveer 15 m², een doucheruimte met kledingkast en een apart toilet. De tweede woning, die als hoofdwoning dient, heeft op de begane grond een ruime garage van 65 m². Op de verdieping bevinden zich een lichte woon-eetkamer met kitchenette van ongeveer 32 m², een veranda met uitzicht op een park, een slaapkamer met kleedkamer van ongeveer 15 m², een badkamer, twee extra slaapkamers en een apart toilet. Het geheel ligt op een aangenaam perceel met een fraaie binnenplaats die de twee woningen gemeenschappelijk gebruiken. Dit zeldzame vastgoedcomplex in het hart van het historische centrum is zeer geschikt als hoofdwoning in combinatie met verhuurinvestering, of als hoogwaardige vastgoedinvestering. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Louis Dejean, handelsagent en vastgoedmakelaar, ingeschreven bij het Handelsregister van de Rechtbank van Koophandel van Périgueux onder nummer 853848588 (zelfstandige ondernemer).

Huis met tuin - In het hart van het historische centrum van Périgueux vertelt dit voormalige stadspaleis uit de 16e eeuw een verhaal van meerdere eeuwen, terwijl het vandaag het comfort biedt van een volledig heringerichte woning. Een omvangrijke renovatie, zorgvuldig uitgevoerd m...

Huis met tuin - EXCLUSIEF! Deze charmante woning ligt verscholen in een rustig gehucht, op slechts enkele minuten van het levendige stadje Ribérac en de markt. De woning heeft een ideale ligging voor wie de rust van het platteland zoekt, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De woning biedt een mooie kans om een huis naar eigen smaak en behoeften te creëren, als hoofdverblijf of als vakantiewoning. Momenteel bestaat de woning uit een open keuken/eetkamer die aansluit op de woonkamer met houtkachel, een badkamer en drie ruime slaapkamers, allemaal op de begane grond. Eén slaapkamer heeft een eigen doucheruimte met toilet. De zolder biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, net als de aangrenzende schuur, die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt (onder voorbehoud van vergunningen). Een kleine stenen bijgebouw met een waterput en een overdekte parkeerplaats maken het geheel compleet. De woning staat op een perceel van 3.815 m², dat grotendeels uit gazon bestaat en rond het huis is verfraaid met diverse bloemperken. De omgeving is bijzonder rustig. Een bezichtiging wordt van harte aanbevolen om alle charme en het potentieel van deze prachtige woning te ontdekken! Een uitstekende renovatiekans in een gewilde omgeving, op slechts enkele minuten rijden van Ribérac! Prijs inclusief makelaarskosten: € 170.000 Prijs exclusief makelaarskosten: € 157.408 Makelaarskosten van 8% inclusief btw zijn voor rekening van de koper

Huis met tuin - EXCLUSIEF! Achter elegante blauwe luiken en historische stenen muren ontvouwt zich een opmerkelijke karaktervolle woning, waar de charme van vroeger harmonieus samengaat met modern comfort. De woning is volledig gerenoveerd met uitzonderlijke aandacht voor detail en heeft haar authenticiteit weten te behouden, terwijl ze is voorzien van hoogwaardige voorzieningen, waaronder overal driedubbele beglazing. Bij binnenkomst zet een majestueuze ontvangsthal meteen de toon. Verfijnd houtwerk, royale plafondhoogtes en elegante ruimtes zorgen voor een bijzonder aantrekkelijke eerste indruk, versterkt door het zorgvuldig gekozen interieur. Vanuit de hal bieden vier mooie tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche, bijzonder veel comfort voor familie, vrienden of gasten. Het hart van de woning komt vervolgens uit op een prachtige doorzonwoonkamer, badend in natuurlijk licht en met mooi uitzicht op de tuin. Een kantoor-bibliotheek sluit harmonieus aan op de zit- en eetkamer. De volledig uitgeruste keuken, met aangrenzende voorraadruimte, is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De tuinverdieping biedt bijzonder ruime aanvullende vertrekken, waaronder een dubbele garage met technische ruimte en privéparkeergelegenheid, een grote wasruimte, een elegante speelkamer met een prachtige biljarttafel, een garderobe met gastentoilet en veel bergruimte. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting. Naast een extra slaapkamer met eigen badkamer met douche zijn er verschillende flexibel in te richten kamers, waardoor er — onder voorbehoud van de benodigde vergunningen — een zelfstandige woning kan worden gerealiseerd. Die is ideaal als privéverblijf, voor zelfstandige accommodatie of als woning voor meerdere generaties. Buiten leidt een oorspronkelijke stenen trap naar de aangelegde tuinen. Bloeiende borders, volgroeide bomen en zorgvuldig onderhouden beplanting omlijsten het zwembad en het ruime terras. Een charmant houten prieel en een jeu-de-boulesbaan maken deze omgeving, die uitnodigt tot ontspanning en zomerse ontvangsten, compleet. Bij de woning hoort ook een aangrenzende commerciële ruimte, met uitstekend potentieel voor aanvullende inkomsten of uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Deze woning ligt ideaal in het hart van een van de meest gewilde dorpen in de regio, met winkels, restaurants, cafés en de beroemde wekelijkse markt op loopafstand. Bergerac ligt op slechts 20 km afstand. De stad beschikt over uitstekende weg-, spoor- en luchtverbindingen en biedt een bevoorrechte leefomgeving waar authenticiteit en bereikbaarheid samengaan. Een zeldzame kans om een uitzonderlijke woning te verwerven, waar tijdloze elegantie, modern comfort en opmerkelijke veelzijdigheid perfect samenkomen.

Huis met tuin - Afgelegen aan het einde van een privéweg biedt dit bijzondere landgoed bijna 900 m² aan gebouwen op circa 88 ha grond, deels bebost, en een prachtige vijver van circa 4,5 ha die wordt gevoed door een waterloop en een bron. Dit uitzonderlijke domein omvat een woning met 280 m² woonoppervlak, 2 andere zelfstandige woningen van 46 en 76 m², een bar van 50 m², een zwembad van 16 x 8 m en diverse schuren en bijgebouwen. De woning is in goede staat, heeft driedubbele beglazing en het domein beschikt over een bron.

Huis met tuin - Op slechts 5 minuten van het centrum van BERGERAC zal deze charmante Périgordse woning u zeker aanspreken. Gelegen in een rustige, verkwikkende omgeving, heeft deze ruime woning veel troeven: 6 slaapkamers, een prachtig omheind en groen perceel van 3.500 m² met mooi uitzicht op het landschap en de biologische wijngaarden, en een zeer fraaie zwembadzone. Bij aankomst valt meteen de charme op van het overdekte houten terras, waar u buiten kunt genieten terwijl u beschut bent tegen zon en regen. Binnen geeft een ruime hal toegang tot enerzijds een royale keuken waar u gemakkelijk kunt eten, met directe toegang tot het terras, en anderzijds een grote woon- en eetkamer van 46 m² met een inzethaard. Op de begane grond kunt u gelijkvloers wonen: er zijn ook 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de verdieping komt u uit op een fraaie overloop met ruimte voor allerlei functies: speel- of sportruimte, een knusse zitkamer, een ruim kantoor... Rondom de overloop bevinden zich 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 doucheruimte en 2 toiletten. In de volledige kelder kunt u een voertuig parkeren. Hier vindt u ook de wasruimte en een technische ruimte; extra bergruimte is altijd welkom. De mooie zwembadzone ligt wat verder van het huis en biedt daardoor veel privacy. Het verwarmde zoutwaterzwembad is gloednieuw. Ook qua comfort heeft deze woning veel te bieden: vorig jaar is er een warmtepomp geïnstalleerd, er is omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort in de zomer, dubbele beglazing en een uitstekend energielabel B. Een lichte woning, een idyllische en rustige omgeving, het gewenste comfort en alle voorzieningen van de stad vlakbij: een echte coup de cœur. Neem snel contact met mij op voor meer informatie. Makelaarskosten: 5,13% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 390.000. Commercieel makelaar Sextant France - Emmanuelle Bouvet, gevestigd in BERGERAC - Meer informatie op ref. 28295

Huis met tuin - In een dorp vlak bij Bergerac biedt deze prachtige burgerwoning uit 1890 royale ruimtes en een onmiskenbaar karakter. De woning baadt in het licht en het leven speelt zich voornamelijk aan de zuidkant af, met uitzicht op de tuin. Op de hoofdverdieping bevinden zich een fraaie entreehal en een mooie, aan weerszijden van het gebouw gelegen leefruimte van bijna 47 m², die via een elegante glazen wand in verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras op het zuiden en de tuin. Een kantoor en een toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer; de drie andere slaapkamers delen een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een tweede hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer, en een groot kantoor. Op tuinniveau zijn er een grote garage, een wasruimte, een provisieruimte en opslagruimtes. Buiten is er ook een dubbele carport, met de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te installeren. De prachtige tuin van 1.000 m² is bijzonder aangenaam en ligt gunstig op de zon. Er is een schitterend verwarmd zwembad van 11 x 3 m met een onderwaterrolluik, en een mooie pergola. Een solarium-/terrasgedeelte met een prachtig uitzicht op de Dordogne is ideaal om van zonnige zomers te genieten, zonder inkijk. Daaronder bevindt zich een ruimte van 40 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, met rechtstreekse toegang tot de groene route. Een tweede privéperceel loopt door tot aan de Dordogne. Een aanlegplaats op slechts enkele meters afstand biedt de mogelijkheid om met uw roeiboot of paddleboard het water op te gaan! Technische voorzieningen: een lucht-waterwarmtepomp, een zeer efficiënte pelletkachel, kanaalairconditioning in beide suites en het grote kantoor, en zonnepanelen. Dit zorgt voor veel comfort en uitzonderlijk lage gebruikskosten. Zoals u ziet, biedt deze prachtige woning niet alleen uitzonderlijke afmetingen en veel karakter dankzij de hoge plafonds, rozetten en originele parketvloeren, maar ook een uitzonderlijk wooncomfort, op een steenworp afstand van voorzieningen (de bakker ligt op slechts 100 m!). Een pareltje, exclusief te ontdekken bij Sextant! Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezichtiging van deze charmante woning te plannen! Makelaarskosten: 4,39% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 570.000. Commercieel makelaar Sextant France – Emmanuelle Bouvet, gevestigd in BERGERAC – Meer informatie op ref. 27514

Huis met tuin - In Monbazillac ligt deze rustig gelegen langgevelboerderij van 180 m², met uitzicht op de wijngaarden en het bos. De woning biedt volop mogelijkheden. In de jaren 80 is een deel aangebouwd, waardoor de oorspronkelijke woonoppervlakte is vergroot. Via de entreehal, die ook toegang geeft tot de voormalige wijnkelder, komt u in het woongedeelte, dat comfortabel is gerenoveerd. De lichte woonkamer van ruim 30 m² heeft een glazen schuifpui naar het terras en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en de wijngaarden. De ruime, moderne keuken geeft eveneens toegang tot de tuin, wat erg praktisch is voor maaltijden buiten. Het slaapgedeelte is goed afgescheiden en biedt op de begane grond 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapgedeelte met 2 bijzonder ruime slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet. Bij de bijgebouwen vindt u ook een wasruimte, een garage die grenst aan de voormalige wijnkelder van het domein, naast het huis, en een droogschuur die kan dienen als fraaie werkplaats of opslagruimte. Er is ook een groot terras met een overdekte spa. Een parkeerplaats voor de boerderij is eveneens erg praktisch. Qua comfort beschikt de woning over goede technische voorzieningen, waaronder een recent geïnstalleerde luchtverwarmingsinstallatie met warmtepomp en een zeer efficiënte pelletkachel, naast zonnepanelen. De afvalwaterzuivering gebeurt via een recent en conform microzuiveringsstation, wat vrij zeldzaam is voor dit type woning. De daken zijn zeer recent vernieuwd of gecontroleerd. Door de bijzondere indeling kan deze woning zowel geschikt zijn voor een gezin dat op zoek is naar rust als voor een zakelijk project, zoals een bed and breakfast; er zijn meerdere toegangen tot het huis en er is ruimte voor een werkplaats en opslag. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie. Kosten: 5,41% inclusief btw, voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 370.000. Commercieel makelaar.

Huis met tuin - Aan de rand van Ribérac, vlak bij winkels en voorzieningen, ontdekt u deze aangename gezinswoning met circa 154 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 1974 en staat op een mooi perceel van 5.215 m². De woning is goed onderhouden en heeft een praktische indeling. Op de begane grond komt u via de hal bij een slaapkamer, een grote ingerichte ruimte van 45 m² en een extra ruimte van 45 m² met de verwarmingsketel, wasruimte en opslagruimte. Op de verdieping vindt u een lichte woon- en zitkamer met open haard/inzethaard, drie slaapkamers met massiefhouten vloeren die de woning karakter geven, een doucheruimte, een apart toilet, een hal met vaste kast en een volledig nieuwe, uitgeruste keuken met toegang tot een terras. Het terras is voorzien van een pergola en een zomerkeuken, ideaal om de leefruimte naar buiten uit te breiden en op mooie dagen van de tuin te genieten. Een serre vormt een aangename aanvulling op de leefruimte. Buiten ligt het perceel van 5.215 m², dat achteraan licht afloopt en grotendeels eenvoudig te onderhouden is. U kunt er ook genieten van een pergola, een half bovengronds zwembad en een metalen garage waar een camper in past. Pluspunten: Nieuw dak en recent geïsoleerde zolder Dubbele beglazing Elektrische rolluiken Elektrische poort Alarmsysteem Aangesloten op de riolering Garage waar een camper in past Winkels en voorzieningen op loopafstand Aangebouwde overkapping In de buurt zijn verschillende onderwijsinstellingen die het gezinsleven ondersteunen: de school Notre Dame (Ogec Éducation) ligt op ongeveer 900 m afstand, evenals de school Jacques Prévert. De cité scolaire Arnaut Daniel ligt op ongeveer 1.000 m afstand en de kinderopvang- en vrijetijdsvoorziening 'Le Chat Perché' eveneens op ongeveer 1.000 m. Deze onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen liggen op minder dan een kilometer afstand en dragen bij aan een praktische, goed bereikbare woonomgeving voor gezinnen.

Huis met tuin - Deze eigentijdse houtskeletwoning, gebouwd in 2016, ligt in een uitzonderlijke omgeving. Midden in de natuur biedt de woning rust en privacy, evenals uitstekende energieprestaties. De woning baadt in het licht en bestaat uit een entree met grote ingebouwde kasten, een wasruimte/berging, een volledig uitgeruste keuken die via een elegante glazen wand van de ruimte is afgescheiden, en een ruime leefruimte van ongeveer 40 m². Een kantoorruimte maakt het geheel compleet. Het slaapgedeelte beschikt over drie slaapkamers, elk met een inloopkast, een doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Massief eiken parket siert de hele woning en zorgt voor warmte en elegantie. Buiten biedt de volledig omheinde tuin een vrij uitzicht van 180° over de natuur, zonder inkijk. De tuin is voorzien van fruitbomen, een opslagcontainer, buitenverlichting en regenwaterreservoirs van 6.000 liter en 4.000 liter voor de bewatering. Een garage en een carport completeren het geheel. Technische voorzieningen: Lucht/lucht-warmtepomp met kanalen, nieuwe warmwaterboiler, ramen met driedubbele beglazing en horren en elektrische rolluiken, automatische toegangspoort, waterontharder, 10 zonnepanelen voor elektriciteitsproductie, alarmsysteem, conforme individuele afvalwaterzuivering. Verkoopprijs: € 320.001 Makelaarskosten ten laste van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Juliette MEGALI – zelfstandig ondernemer – commercieel makelaar, ingeschreven bij het RSAC van LIBOURNE onder nummer 880866918

Huis met tuin - Bij het gehoor van een klein gehucht, in alle rust, bestaat deze charmante stenen hoeve uit twee gerenoveerde woningen, aangrenzend maar onafhankelijk, ideaal voor een grote familie, een groep vrienden, een gemeenschap, een project van gîtes / chambres d’hôtes (één is al met succes als gîte geëxploiteerd), en een autonoom bestaan. Geschikt voor paarden of kleine veestellingen. Gelegen tussen twee mooie dorpen met kleuterbaantjes, bakkerijen, slagerijen, cafés, restaurants en lokale supermarkten. Hoofdhuis – 150 m² woongenot, in gebruik als gîte voor 10+ personen. RDC (begane grond): Grote keuken/eetkamer van 35 m², houtkachel met boiler die de centrale verwarming voedt – Twee salons van elk 22 m² (één met houtkachel) – Badkamer met WC – Wasruimte/opslag 9,5 m² Verdieping: 4 slaapkamers (20 m², 15 m², 15 m², 13 m²), waarvan één met en suite badkamer – 2e badkamer – zolder van 9,5 m² Tweede Woning – 130 m² RDC: Ruime open leefruimte van 71,5 m² met kookhoek, grote houtkachel – Kelder/opslag 14,5 m² –douche met WC. Verdieping: 2 grote slaapkamers (17,5 m² en 13,5 m²) – Badkamer + WC – Open kantoor/lounge hoek van 8,5 m² Dubbele beglazing overal, houtverwarming, put, internet via glasvezel, septische putten volgens norm, klaar om in te wonen. Kleine aangrenzende schuur, dienstdoende als opslag en atelier. Groot aangelegd tuin met bomen, terras met beschut eetgedeelte, tuinhuisje met zweefzwembad van 9m × 4,5m. Het terrein – 6,5 ha weilanden en bos Naast de woning: 1 ha weiland omgeven door eeuwenoude eiken. 1 ha gemengd bos (eik, kastanje, douglasspar, lariks), niet aangrenzend maar nabij en bereikbaar via een gemeentelijke weg. Voor de woning (aan de andere kant van een kleine, weinig doorgaande openbare weg): Licht houten gebouw van 50 m² met water en elektriciteit – Koelruimte van 8 m³ – Groente voorbereidingsruimte – Opslag + kleine winkelruimte – Parkeren voor 4 voertuigen + kruidentuin met bassin – Tunnelkas van 4m × 6m met verwarmde tafels. Grote biologische moestuin – Tunnelkas van 6m x 40m – Boomgaard met vele fruitbomen. Gebouwd landbouwgebouw van 70 m² met water en elektriciteit. Ongeveer 3,5 ha weiland grotendeels omheind + 1 ha bos. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

Huis met tuin - Exclusively listed, this exceptional contemporary property is nestled in the heart of a protected natural environment. At the entrance to the charming village of Thenon, discover this elegant family home offering 260 sq m of living space, set within a magnificent 2-hectare wooded park, providing peace, privacy, and a privileged lifestyle. The main house, with 185 sq m of living space, captivates from the moment you enter with its generous proportions and abundant natural light. The ground floor opens onto a spacious 40 sq m living room, ideal for entertaining, as well as a fully equipped 30 sq m kitchen with high-quality finishes. A pantry, a laundry room, and a separate toilet complete this functional and refined level. Upstairs, a landing leads to four beautiful bedrooms, a bathroom, a shower room, a dressing room, and a separate toilet, offering a perfectly arranged sleeping area for harmonious family life. The independent 75 sq m guest house is a true asset. This single-story home offers two bedrooms, each with an en-suite shower room and toilet, as well as a welcoming 27 sq m living room/kitchen. Ideal for a tourism business or for hosting family and friends with complete independence. The entire property boasts high-end features: impeccable condition, underfloor heating, aluminum window and door frames, electric shutters, fiber optic internet connection, and compliant sanitation. A large basement with a cellar and a garage complete this property. Outside, the grounds, suitable for a swimming pool, open onto a beautiful meadow ideal for keeping animals, offering a rare living environment that blends nature and modern comfort. Secure access via an electric gate with video intercom enhances the property's prestige. Ideally located, close to shops and services, just 30 minutes from Périgueux and 10 minutes from the motorway, in the heart of a region prized for its remarkable tourist sites in the Vézère Valley. A rare property combining contemporary elegance, quality features, and an exceptional living environment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 616676)

Huis met tuin - Wij verkopen ons Périgords huis uit de jaren 80, gebouwd in Sarlat-stenen. Het ligt op een terrein van 3.580 m² op 10 minuten van Bergerac en nabij een bruisend dorp met alle buurtwinkels. Beschrijving van het huis : ⦁ Inrichtbare ondergrondse kelder Het huis is volledig gebouwd op een kelder met een groot potentieel voor inrichting. ⦁ Op de begane grond : Een op Franse manier opgebouwde stenen veranda geeft toegang tot alle ruimten op de begane grond. De hal opent zich naar een ruime gang met inbouwkast die toegang biedt tot een grote leef- en eetkamer met een haard op traditionele wijze. De uitgeruste keuken heeft twee tuindeuren die voor veel lichtinval zorgen gedurende de hele dag. Deze verdieping bevat ook twee slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet. ⦁ Op de eerste verdieping : Een eikenhouten trap leidt naar twee extra slaapkamers. Een badkamer en een apart toilet zorgen voor autonomie. Een grote gang met inbouwkasten biedt ook toegang tot een ruime opslagruimte en de zolder; u zult de traditionele houten dakconstructie in het zicht krijgen. > Korte fiche en troeven van het huis : Oppervlakte / Kamers : 130 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 badkamer met douche, 2 toiletten Grondstuk van 3.580 m² met mogelijkheid tot zwembad Kelder en zolder ingerichtbaar, traditionele houten dakconstructie Locatie : 10 minuten van Bergerac, nabij dorp met winkels Neem gerust contact op voor aanvullende informatie en/of om een bezoek te plannen. Verkoop uitsluitend tussen particulieren.

Huis met tuin - Charmante woning van 139 m² met 4 slaapkamers, boomrijk perceel van 2 400 m² in Douville – op 25 minuten van Bergerac en 30 minuten van Périgueux Gelegen in een rustige en groene omgeving biedt deze gezinswoning van 139 m² bruikbare oppervlakte mooie volumes, een rustige setting en tal van troeven. Finishing werken zijn nog te doen, zodat iedereen er zijn eigen stempel kan geven. Op de begane grond vindt u: Een uitnodigende entree Een lichte woonkamer-slaapkamer (woon- en eetkamer) met houtkachel voor een gezellige sfeer Een aparte keuken die uitkomt op een aangename terrasje, ideaal voor zonnige dagen Drie slaapkamers Een badkamer Op de verdieping bevindt zich een grote zolderkamer die de slaapruimte compleet maakt. Het geheel op een omheind en bebost terrein van 2 400 m², grenzend aan een beek, met een privéput. Een garage, een carport en talrijke bijgebouwen bieden extra opbergruimte of mogelijkheden voor aanpassingen. Technische voorzieningen: Automatisch hek PVC dubbel glas Verwarmingsketel met productie Houtkachel Zonneterras op het zuiden gericht Enkele afwerkingen blijven nog te doen, maar dit huis biedt een mooie, gezonde basis die meteen bewoond kan worden. Douville (24) – Een rustige en natuurlijke leefomgeving, dicht bij voorzieningen. Bezichtigen zonder uitstel! De honoraria zijn ten laste van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commercieel agent (RSAC Nr. 434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Ondernemer in enkel-zaak - Ref.972687

Huis met tuin - In het hart van de meest gewilde wijk van Périgueux, daar waar stenen nog fluisteren over een verfijnd verleden, rijst een herenhuis uit de late 19e eeuw op. Met adel betrekt het al meer dan een eeuw de seizoenen van de wijk Vésone, als stille getuige van een familiaire geschiedenis die zachtheid en gedeelde herinneringen ademt. Bij binnenkomst vertellen de oude parketten, gepatineerde cementtegels en verfijnde lijstwerk de kunst van leven uit een andere tijd. De kamers openen zich na elkaar, onder luid daglicht, met ruime leefruimtes die zich lenen voor feestelijke maaltijden en het gelach van kinderen. Vijf slaapkamers brengen rust en sereniteit, en bevatten de dromen en verhalen van degenen die dit huis voor u deden bestaan. De tuin, omsloten door stenen muren, is een natuurlijke toevlucht onder de beschutting van nieuwsgierige blikken. Hier nodigen klimopranken en schaduwen uit tot slenteren, het lezen van een roman of eenvoudigweg genieten van een zomermiddag. Op de begane grond achter het souterrain opent zich dit buitengedeelte, terwijl een garage het dagelijks comfort compleet maakt. Meer dan een eigendom is het een ziel die ademt de herinnering van generaties, warme momenten, de sereniteit van een plek waar elk gebied zegt: hier is liefgehad, geleefd, gedroomd... Misschien is het nu aan jou om het volgende hoofdstuk van je mooie verhaal te schrijven... ENERGIECLASSE : E / KLIMAATKLASSE : E Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van de volgende jaren 2021, 2022, 2023: tussen 4.338 € en 5.868 € voor de betreffende zones. Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Mail : Céline Cordeiro (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer : 528159189 - Périgueux.

Huis met tuin - In the heart of Villefranche-de-Lonchat, a charming village in the Dordogne region located between Saint-Émilion and Montpon-Ménestérol, this town house is ideal for first-time buyers or for a rental investment. It is ideally situated just steps from shops, schools, and the Gurçon Lake leisure park. This property is the result of subdividing a large town house. The ground floor comprises a spacious garage of approximately 74m², and a staircase leading to the living area, which currently requires renovation. It includes a living/dining room, a shower room, a storage room with access to a separate WC, and two rooms currently used for storage, one of which could be converted into a bedroom. As you can see, this property has great potential. Come and discover it for yourself during a viewing. Contact me for more information or to arrange a visit. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 12.50% including VAT of the price excluding fees. Contact your local agent, Emilie LAVAL, PINEUILH, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 616466)