Huizen met tuin Espalion : 3 vastgoed te koop

Huis met tuin - Premium Locatie | Direct Rendement | Sterk Waardevol Potentieel Gelegen in het hart van het Zakelijke Industriegebied (ZAC) Espalion combineert dit unieke vastgoedensemble commerciële zichtbaarheid, efficiënte logistiek en residentieel comfort. Zeldzaam actief in een stad met economische groei. Een Beveiligd & Evolutief Rendement - Direct Inkomen: Lopende commerciële huurovereenkomst (Kantoor op begane grond + ateliers) genereert 25 000 netto/jaar. - Fiscale Optimalisatie: Lopende werkzaamheden maken een zeer aantrekkelijke fiscaal verlies mogelijk. - Verhuring Potentieel Verhoogd: Energetische en esthetische renovatie van hoge kwaliteit voor het woondeel. Drie Strategische Zones in Eén Project 1. Het Commerciële & Kantoorcluster (Begane Grond) - Premium Zichtbaarheid: Ruime etalage op de hoofdstraat, de drukste as van de ZAC. - Klantruimte: Lichte, ruime en moderne ontvangst voor een sterke merkidentiteit. 2. Het Logistieke & Ambachtelijke Hub (Ondergrond) - Volledige Toegang: Rechtstreeks toegang vanaf de lagere straat, geschikt voor alle voertuigen. - Modulariteit: Ideaal voor opslag, logistiek of zelfs koelruimtes. - Het Pluspunt: Een plat gebied van +500 m² dedicated aan parkeergelegenheid (klanten en medewerkers). 3. Het Prestige- of Functionele Appartement (Laatste Verdieping) - Uiterst Ruimte: T4 in duplex van ca. 165 m² met uit te bouwen zolderruimtes. - Voorzieningen: Hedendaagse renovatie (nieuwe keuken, aluminium kozijnen, buitenisolatie). - Het Decor: Panoramisch balkon met een adembenemend uitzicht op het kasteel van Calmont d'Olt. - Ideaal voor een bedrijfsleider die op zijn werk plaats wil wonen of voor een hoogwaardig verhuurconcept. Technische Kenmerken & Comfort - Isolatie: Noordgevel extern geïsoleerd, aanvullende interne isolatie op andere wanden. - Licht: Dakramen (Velux) en aluminium dubbele beglazing voor optimaal thermisch en akoestisch comfort. - Parkeren: Ruime privé-parkeerplaats, zeldzaam luxe in een bedrijventerrein. Waarom Espalion kiezen? Espalion is de drijvende kracht van Noord-Aveyron. Zijn ZAC is de onmisbare passage, die de duurzaamheid van uw investering garandeert. Kiezen voor dit pand betekent een veelzijdig object dat zich kan aanpassen aan elke marktvraag (handel, ambacht, logistiek of wonen). Neem contact op voor het volledige dossier en een privébezichtiging van dit project met vele facetten, dat erfgoed, fiscaliteit en business slim combineert en zowel een puur investeerder als een ambachts-ondernemer zal aanspreken.

Huis met tuin - Exclusivité Gelegen op een strategische, dynamische en toeristische as tussen Espalion en het Plateau van de Aubrac, is dit gemengd onroerend goed een zeldzame kans. Het biedt meerdere potentiëlen: een hedendaagse architectenvilla van hoge standing en 300m² dependances met een uitzonderlijk bruikbare oppervlakte voor een vooraanstaande professionele activiteit, naast een mogelijkheid voor seizoenshuur (bijv. chambres d'hôtes). Het Potentieel Pro: Premium Zichtbaarheid (RDC) Maak gebruik van een strategische locatie op een drukke laan: Ontvangstruimte & Etalage: Twee grote garages van elk >40 m², om te zetten naar commercieel lokaal, medisch of paramedisch kantoor of bureaux. Toegankelijkheid: Parkeerplaatsen voor klanten en onafhankelijke toegang tot de privé-woning. Synergie: Ideaal voor een vakman, een liberaal beroep of een ondernemer die prestige en zakelijke efficiëntie wil combineren. Kelder/Logistiek & Verhuur: Verzamelaar of Investeerder Het lagere niveau onthult een uitzonderlijke oppervlakte: Logistiek & Opslag: 5 afgesloten garages onder een overkapping van 150 m². Toegang op begane grond voor het gemakkelijk lossen van goederen. Rendement Verhuur: Dichtbij de GR 65 (Santiago-de-Compostela-wandelroute) en aan de poorten van de Aubrac, kan deze ruimte worden verdeeld in 5 toeristische wooneenheden (gîtes/stages, chambres d'hôtes). Passie voor Mechanica: Een zeldzaam volume voor elke voertuigverzamelaar. Wonen: Kleuren, Licht, Natuur en Nabijheid van Voorzieningen Beleef een ervaring van absoluut comfort in een ruimte die is ontworpen voor welzijn, met nabijheid van diensten en winkels. Zen-sfeer: Ruime, vloeiende leefruimtes, een zuidelijke oriëntatie en enorme glazen wanden die de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. De Zitkamer: Een ruime woonkamer met halvopen keuken en een adembenemend uitzicht op de Lot en de historische reliefs. Volledige Modulariteit: Een slaapgedeelte op de begane grond dat een majestueuze ouderslaapkamer kan worden (inloopkast + XXL sanitaire ruimte). Verdieping Familie of Studio: Een monumentale mezzanine (boekenkasten, home-cinema) en een volledig onafhankelijke studio, ideaal voor tieners, gasten of seizoensverhuur. Waarom dit onroerend goed uniek is Meer dan een huis, een strategisch actief. Of u nu op zoek bent naar een luxe gezinswoning, een hoofdkantoor met zicht op de straat, of een verhuurproject, dit pand past bij uw ambities. Technische Kant: Vergeten we de beperkingen van oude gebouwen. Hier loopt moderne technologie en economische efficiëntie samen: Hoge Prestatie-isolatie: 20 cm houtwolisolatie, een nobel en ecologisch materiaal dat een uitzonderlijk thermisch comfort biedt (zomer en winter) en optimale geluidsisolatie. Energie-Efficiëntie: Geclassificeerd DPE B, met een beheersbaar jaarlijks elektriciteitsverbruik van ongeveer 1500€/jaar voor zo'n volume. Klimaatcomfort: Omkeerbare warmtepomp (PAC) voor year-round temperatuur, aangevuld met een houtpelletkachel voor een gezellige en cocooning sfeer in de woonkamer. Materialenkwaliteit: Volledig dubbele beglazing, elektrische installatie volgens normen en innovatieve dakbedekking met hoog waterdicht polymerenplaat voor maximale rust op lange termijn. Dit is een slimme investering Meer dan esthetiek koopt u een gezonde, energiezuinige structuur die direct te gebruiken is, zonder energierisico's. Neem vandaag nog contact op om het volledige dossier te ontdekken en een privébezichtiging van deze veelzijdige plek te regelen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Géorisques-site.

Huis met tuin - Bestralend door licht en gehuld in het gefluister van de Lot, dit ruime huis uit de jaren ’70 is een waar canvas voor uw projecten. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van de dynamische stad Espalion, biedt het een privileged leefkader met een vrij uitzicht op de Kathedraal en het Kasteel van Calmont d’Olt. Het vormt ook een zeldzame investeringskans in een opkomende sector: Ideaal gelegen nabij de oevers van de Lot, biedt dit gebouw uitzonderlijke rendementsalternatieven in het hart van Espalion. Het exploitatiepotentieel: - Verhuurdeling: ideale configuratie om meerdere verticale woningen of zelfstandige appartementen te creëren. - Gîte / toeristische ontvangst: strategische ligging op een wereldberoede wandelroute (Kaasweg van Compostella) - Direct inkomen: omvat twee studios (waarvan één momenteel verhuurd als gemeubileerd). - Configuratie: begane vloer met vestibule, garage en parkeergelegenheid. Bovenverdiepingen ruim en licht met balkons en terrassen. - Techniek: mogelijkheid tot aantrekkelijke fiscale deficit voor investeerders die renovatiewerken uitvoeren. Een premium locatie, zeldzame volumes en een dynamische lokale markt. De sterke punten: - XXL-volume: meer dan 230 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 niveaus, aangevuld met 90 m² aan te stemmen zolders. - Licht & Buitenruimtes: Zuidgericht, terras, balkon en tuin. - Volledige modulariteit: intergenerationele regroupement of gemengd project (woning + professioneel). - De kleine extra: Een afgesloten garage + privé parkeergelegenheid: een luxe in het centrum. Op te knappen om al zijn karakter te laten zien, wacht dit gebouw op uw visie om zijn nieuw leven te beginnen. Neem contact op om het volledige dossier van dit veelzijdige project te ontdekken (virtuele bezichtiging, interieurplannen, diagnosticaties). Dpe D - Ges D - Tf 2.390e De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site : »

Huis met tuin - Overgoten door licht, deze ruime villa uit de jaren 70 is een werkelijk blanco canvas voor uw projecten. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van de dynamische stad Espalion, biedt het een bevoorrechte leefomgeving met vrij uitzicht op het Château de Calmont d'Olt. De sterke punten: - XXL-ruimtes: Meer dan 230 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 niveaus, aangevuld met 90 m² aan te bouwen zolderruimte. - Licht & buitenruimtes: Zuidgerichte ligging, terras, balkon en tuin met barbecuehoek voor uw zomeravonden. - Totale modulariteit: Grote gezinswoning, intergenerationele samenvoeging of gemengd project (woning + beroep). - Het kleine pluspuntje: Een gesloten garage + privéparkeergelegenheid, een luxe in het stadscentrum. Te renoveren om al zijn charme te onthullen, wacht dit gebouw op uw visie om zijn nieuw leven te beginnen. Het vertegenwoordigt ook een zeldzame kans in een groeigebied, voor elke investeerder: Ideaal gelegen nabij het stadscentrum, biedt dit gebouw uitzonderlijke rendementsvooruitzichten in het hart van Espalion. Het exploitatiepotentieel: - Verhuurdeling: Configuratie ideaal om meerdere verticale woningen of onafhankelijke appartementen te creëren. - Gîte / Toeristisch onthaal: Strategische locatie aan een wereldwijd bekend kruispunt (Kiers van Compostela) - Directe inkomsten: Bevat twee studio's (waarvan er één momenteel verhuurd is als meubilair). - Configuratie: Begane grond met vestibule, garage en parkeergelegenheid. Bovenverdiepingen ruim en licht met balkons en terrassen. - Techniek: Mogelijkheid tot zeer aantrekkelijke fiscale aftrek voor investeerders die werken uitvoeren. Een premium locatie, zeldzame volumes en een dynamische lokale markt. Neem contact op om het volledige dossier van dit multifacettenproject te ontdekken (rondleiding op afstand, interieurplannen, diagnoses). DPE D - GES D - Tf 2.390€ De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-site: »

Huis met tuin - Exclusief bij ons kantoor We Invest Occ'immo! In Marcillac, prachtige traditionele uitzonderlijke woning gebouwd in 1998, ongeveer 236 m² woonruimte op een ruim perceel van 2 600 m². Het biedt een bevoorrechte leefomgeving met een authentieke charme en modern comfort. Op de begane grond vindt u een ruime living van 68 m², lichtgevat, ideaal om te ontvangen en conviviale momenten te delen, evenals een elegante ontvangstruimte. Een ingerichte en volledig uitgeruste keuken vult deze leefruimte aan. Deze verdieping omvat ook een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, wat comfortabel wonen op de begane grond mogelijk maakt. Op de verdieping beschikt het huis over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een privé terras, een badkamer en een apart toilet, waardoor een functionele en goed ingerichte nachtruimte ontstaat. De woning heeft een volledige kelder die plaats biedt aan maximaal vier voertuigen, een werkkamerhoek, een apart toilet, wat praktische en functionele ruimtes biedt voor parkeren en opbergruimte. Een kelder maakt dit niveau compleet. Buiten geniet u van een rustige en groene omgeving dankzij de vele terrassen: drie op de begane grond met verschillende zonnebaktungsrichtingen om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Een zwembad (4 x 8 m) maakt deze buitenruimte compleet, een waar vredige toevlucht. Het panoramische uitzicht voegt echte meerwaarde toe aan dit pand. De voorzieningen zijn van hoge kwaliteit: aluminium kozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie, gasgestookte condensatieketel en een openhaard/haard voor verwarming, en een leisteen dak dat het pand een unieke uitstraling geeft. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, profiteert het huis van een ideale nabijheid tot voorzieningen: scholen, winkels, gezondheidszorg, vervoer. Een zeldzaam onroerend goed op de markt, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Neem nu contact op om een bezichtiging te regelen en de potentie van dit pand te ontdekken. Voor rekening van de verkoper; Energieklasse C, Klimaatklasse C. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2023: tussen 2 750,00 en 3 780,00. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website. Uw Occimmo-adviseur: Guillaume Sanchez Handelsagent (Eenmanszaak) RSAC 891 208 936. Informatie over de risico’s waaraan dit pand wordt blootgesteld vindt u op Géorisques-website.

Huis met tuin - In het hart van Lévézou, bewoonbare bedrijfswoning omgeven door een terrein van meer dan 3000 m² en bijgebouwen. Dit vastgoedcomplex bestaat uit 4 aparte gebouwen: de hoofdwoning met een bewoonbare oppervlakte van 85 m², een eerste bijgebouw met een simpele inrichting, een schuur en een aanbouw (dak van staal op de luchtfoto’s). De hoofdwoning bestaat op de begane grond uit een cantou-ruimte (overklimd door een mezzanine), een keuken grenzend aan een doucheruimte en een grote kamer onder de dakappel. Volledig bewoonbaar zoals hij is, zouden werken zoals het doorbreken van een draagmuur in de cantou-ruimte of het aanleggen van een badkamer aangrenzend aan de hoofd slaapkamer onmisbare en opmerkelijke verbeterpunten vormen. Dichtbij de woning is een leefruimte ingericht in een bijgebouw en heeft het volledige potentieel om een gîte / uitbreiding van het huis te huisvesten. Aangrenzend aan deze extra leefruimte bevindt zich een bijna 50 m² schuur met invloedsoppervlak op de begane grond, thans gebruikt als garage en helemaal om te vormen naar 2 niveaus. Tot slot voltooit een aanbouw in de verlenging van deze gebouwen dit perceel als privéparkeerplaats. Wat onderhoud betreft verkeert de ruwbouw in goede staat, het dak met leien is in 1990 volledig vernieuwd, de afvalverwerking voldoet aan de normen, elektriciteit en loodgieterswerk in uitstekende gebruikstoestand, centrale verwarming op olie (ketel in zeer goede staat en onderhouden) en de ramen van kwaliteitsmateriaal maar enkel glas. Zonnepanelen kunnen het elektriciteitsverbruik van de woning dekken en een eventuele watervoorziening via een pompput kan voor autonome watervoorziening zorgen. In een landelijke omgeving en nabij het meer van Pareloup, naast het grote terrein van meer dan 3000 m² (zwembad-waardig), biedt deze bedrijfsboerderij diverse troeven en een sterk potentieel aan nog onbenutte mogelijkheden. Rodez: 30 minuten Millau: 35 minuten A75: 25 minuten

Huis met tuin - Aan de rand van een pittoresk dorpje in de Viadène, voormalige schuur die in de jaren 80 is omgebouwd tot woonruimte, met aangrenst terrein en een dubbele vrijstaande garage. De ingang leidt naar een grote woonkamer met open keuken en geeft uit op een intieme, gelijkvloerse terrasje. Zichtbaar op de luchtopnames is een uitbouw gebouwd waar een wasruimte en een houtvoorraadkamer zijn ingericht, boven een garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Belangrijk detail: 2 slaapkamers hebben mogelijk – door eenvoudige openingen te maken – toegang tot een terras met een dominante, wijdse en vrij zicht op een landelijke omgeving. Tenslotte maakt een dubbele garage met elektrisch sectiepoort en afreienpunt dit pand harmonieus af. Technisch is de ruwbouw in uitstekende staat. De elektriciteit moet worden nagekaderd, de kozijnen zijn grotendeels enkel glas en de verwarming gebeurt via een recente olieketel (2020) en een open haard. De kamers kunnen worden opgefrist en sommige afwerkingen moeten worden afgerond. Rioolafvoer volgens het gemeentelijk stelsel. Iets hoger gelegen dan zijn omgeving, profiteert dit charmante pand van talrijke troeven. In een bucolique omgeving straalt dit huis een zachte sfeer uit, zowel geschikt als hoofdverblijf als als vakantiehuis.

Huis met tuin - Grange te renoveren aan de rand van een authentieke plaatsnaam in de Aveyron. (Water, elektriciteit en collectieve riolering aan de voet van de Grange). Opmerkelijk door zijn afmetingen en hoogte onder de konstruktie, splitst dit gebouw zich in twee gebouwen: de grange en de stal, beide aangrenzend en met elkaar verbonden. Onder een eikenhouten dakconstructie met leien van Lacaune in matige staat, heeft de grange een inpandige oppervlakte van 100 m² en kan, gezien zijn hoogte, drie woonlagen herbergen. De stal met dakbedekking in pannen zou ideaal gesloopt kunnen worden om het terrein te vergroten en een gezellig voortuintje te creëren. De hoofdopeningen van deze grange geven uit op een tuintje waar een oude ruïne een aangenaam zomerzitje zou kunnen huisvesten. Beschikt over alle netwerken in de onmiddellijke nabijheid - inclusief riolering - dit vastgoedcomplex heeft een zuidoostelijke oriëntatie. In het hart van een vredig, bewaard dorpsgehucht in de Aveyron, heeft dit oude karakteristieke pand een duidelijk potentieel voor een mooie en authentieke renovatie. Geldig bouwkundig verkennend attest (certificat d’urbanisme). Portes de Rodez: 20 minuten Portes de Millau: 35 minuten

Huis met tuin - Bedrijfscorps - Charles de Louvrié Bovenop een heuvel met zicht op de kloven van de Truyère bevindt zich een authentiek 19e-eeuws bedrijfsgebouw dat gerenoveerd moet worden. De geboorteplaats van de Franse uitvinder Charles de Louvrié, deze eigendom onderscheidt zich door de diversiteit aan volumes en het aangrenzende terrein van meer dan een halve hectare met een dominante en open ligging. Tot op heden wordt de ingang bereikt via een ovale binnenplaats in de vorm van een letter U, omgeven door twee oude schuren en achterin de woonwoning. Deze laatste is gebouwd volgens een klassieke regionale architectuur; met namelijk een Cantou-ruimte bij de ingang, bovengeschoven door twee slaapkamers en de zolders. Een interessante versiering: het is mogelijk om vanuit dit gebouw een uitbreidingsstuk te bereiken dat zijn eigen open haard heeft en potentieel kan worden ingericht als dependencia. Deze uitbreiding grenst aan een Melksordes/Schuur. Een pershuis en een mooie gewelfde kelder vormen de kelders onder de woning. Wat betreft de dependances moet een van de twee schuren (dak met zichtbare planken) worden afgebroken; in ruil daarvoor kan veel bouwsteen worden teruggewonnen en de binnenplaats aanzienlijk worden vergroot. De andere schuur profiteert van een opvallende dominante ligging aan de zuidzijde en heeft het potentieel om ingericht te worden als een woning met panoramisch uitzicht. Technisch gezien moeten alle daken worden vernieuwd; de constructies zijn recht en in goede staat, de timmerwerk ook (behalve 3 à 4 spanten van de tweede schuur), de balken en verdiepingen van de bewoning zijn volledig herbruikbaar. Deze eigendom is al aangesloten op water- en elektriciteitsnetwerken. Een septische tank moet nog worden geplaatst. Ondanks de aanzienlijke renovatiewerkzaamheden, biedt de dominante positie en de authenticiteit van dit bedrijfsgebouw – geboorteplaats van de Franse uitvinder Charles de Louvrié – echte voordelen voor de uitvoering van een opvallend project in een landelijke omgeving.

Huis met tuin - Aan de rand van een gehucht halverwege Laguiole en Estaing staat een boerderijhuis dat gerenoveerd moet worden, met een grote tuin en een vrij uitzicht." Voorheen aangrenzend aan het hoofdgebouw is de schuur van dit voormalige boerderijteam onlangs afgebroken (voor zijn stenen) en levert paradoxaal genoeg een nieuwe adem aan de woning met nu een open en dominant leefruimte. De architectuur van dit boerderijhuis blijft klassiek; de ingang bevindt zich in een vestibule met links de Cantou-ruimte en rechts een grote woonkamer - ooit het cafeetje van het gehucht - gescheiden door een stenen muur van een garage (poortachtige structuur te zien op de luchtafbeeldingen van de voorgevel). Deze begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m². Op de eerste verdieping leidt een grote gang naar vier slaapkamers; deze verdieping rust volledig op een oud parket (eiken en dennenhout) dat volledig herstelbaar is. Al deze kamers worden gescheiden door eenvoudige bakstenen muren. De toegang tot de zolder gaat via een centraal trappenhuis. Achter deze woning is een relatief recente aanbouw gebouwd, ideaal als voorraadruimte / wasruimte / technische ruimtes. Deze aanbouw is over twee niveaus in te richten. Technisch gezien zijn sommige grote werken aan te geven, waaronder een heropbouw van het dak en de reconstructie van het westelijke geveltorentje, deels afgebroken op de foto’s na de afbraak van de schuur. Een septic tank is te voorzien. Het gebouw is aangesloten op het stadswaternet en heeft een electriciteitsmeter. Het geheel van de afwerking dient te worden uitgevoerd. Een elektrische leiding is meer dan 200 m ten westen zichtbaar. Uitgerust met een broodoven en een bescheiden varkensstal, heeft dit gebouw een aanzienlijk rehabilitatiepotentieel, grotendeels geholpen door zijn dominante positie tegenover het omliggende platteland. Laguiole: 14 kilometer Estaing: 14 kilometer

Huis met tuin - Gelegen op slechts 30 minuten van Rodez, is dit volledig rechthoed gerestaureerde 12e-eeuwse kasteeltje dat nu als chambres d'hôtes dienstdoet een waar zeldzaam juweel. Deze charmante accommodatie is een voormalig versterkt bijgebouw van de abdij van Conques en bevindt zich op korte afstand van talrijke toeristische en historische bezienswaardigheden, zoals het prachtige dorp Conques-en-Rouergue, opgenomen in de mooiste dorpen van Frankrijk en een onmisbaar haltepunt op de route naar Santiago de Compostela. U zult direct onder de indruk zijn van de oorspronkelijke karakterelementen die tijdens de renovatie bewaard zijn gebleven, zoals Renaissancehaarden uit 1430, tuitgevingen (ruitwerk) en de plafondhoogte. De hoogwaardige materialen die bij de renovatie zijn gebruikt, respecteren volledig het oorspronkelijke karakter van het pand. Het chambres d'hôtes bestaat uit 3 volledig gerenoveerde kamers met hoogwaardige materialen, een hoofdverblijf, zolderkamers die ingerichte kunnen worden, een abrikozenbaar aangrenzende schuur die ingericht kan worden, een terrein van 1700 m² en een Nordic spa-ruimte. De activiteit van kamer- en tafelaccommodatie genereert een jaarlijks bedrijfsresultaat van ongeveer 70.000 euro, wat de kwaliteit van de geleverde diensten aantoont. Bovendien heeft het pand een interessante groeipotentie met de mogelijke creatie van 2 extra chambre d'hôtes, 2 onafhankelijke gîtes en een vergaderzaal. De tafel d'hôtes kan ook verder uitgebreid worden om de omzet te verhogen. Het pand heeft in de loop der jaren een zeer goede reputatie opgebouwd dankzij uitstekende communicatie en een persdossier dat beschikbaar is. Daarnaast kan het grootste deel van de meubels bij de verkoop blijven, waardoor een turnkey acquisitie mogelijk is. Tot slot beschikt de eigendom ook over een put in de binnenplaats, wat een natuurlijke watervoorziening ter plaatse biedt. Mis deze unieke kans niet om een historisch en winstgevend pand met interessante groeipotentie te verwerven, gelegen in een regio rijk aan cultureel en toeristisch erfgoed, nabij Conques-en-Rouergue, een van de juwelen van de regio.

Huis met tuin - In Gang

Huis met tuin - Huis in het dorp te renoveren volledig met een potentieel bewoonbaar oppervlak van ongeveer 170 m², voorzien van kelders van ongeveer 36 m². Gelegen in het dorp Villecomtal met een goede ligging en alle voorzieningen (huisarts, apotheek, slager, kruidenierswinkel, bar/restaurant, evenementen...). Dit pand bestaat uit 2 aangrenzende huizen die tal van herinrichtingsmogelijkheden bieden. Met een bewoonbaar oppervlak van ongeveer 170 m² heb je de mogelijkheid om de 6 kamers naar wens en comfort te renoveren. Een andere optie is om de 2 huizen te verdelen om een huurwoning te creëren door de 4 niveaus in te richten, wat een bewoonbaar potentieel van ongeveer 64 m² oplevert. Hiermee blijft een privé gedeelte van ongeveer 125 m² over. De gelijkvloerse verdieping (Rdc) ligt ideaal in het dorp en biedt een uitstekend potentieel om een winkel of zaak in te richten. De huizen hebben dubbele beglazing in houten kozijnen op de eerste en tweede verdieping, met kozijnen die al aanwezig zijn om de laatste verdieping af te ronden. Wel zal men de kozijnen van de begane grond moeten vervangen, die momenteel enkel glas hebben. De bouwkundige staat is goed, met een groot deel van het dak in 2017 vernieuwd. De watervoorziening en elektriciteit zijn al aangelegd en de afvoer is aangesloten op het riool. Dit pand is ideaal voor een starter, een tweede verblijf of een investeringswoning. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met tuin - Dorpshuizen volledig te renoveren met een bewoonbaar potentieel van ongeveer 280 m², aangevuld met zijn kelders van ongeveer 57 m².

Huis met tuin - Huis in een dorpsgebied volledig te renoveren met een potentieel bewoonbaar oppervlak van ongeveer 105 m², voorzien van een garage van 26 m² en een kelder van 16 m² op de begane grond. Daarnaast vindt u een aangrenzende dependance van circa 55 m² op de begane grond met één verdieping en een terrein van 513 m² dat niet aaneengesloten is, ideaal gelegen aan de rand van het dorp. Gelegen in het dorp Villecomtal met een goede ligging en alle voorzieningen (huisarts, apotheek, slager, kruidenierswinkel, bar/restaurant, evenementen...). Deze twee huizen, die op het niveau van de keuken met elkaar verbonden zijn, hebben respectievelijk 63 m² en 42 m² en bieden tal van indelingsmogelijkheden afhankelijk van uw project. Het eerste huis bestaat uit 3 verdiepingen, met op de 1e verdieping een keuken van 25 m², op de 2e verdieping een ruimte van 28 m² en een uit te bouwen zolder van 10 m². Het heeft een garage van 26 m² op de begane grond. Het tweede huis bestaat op de 1e verdieping uit een kamer met een schouw van 17,5 m², op de 2e verdieping een kamer van 17,5 m² en 6,5 m² uit te bouwen zolders. Een kelder van 16 m² bevindt zich op de begane grond. De afvoer is aangesloten op het rioleringssysteem. Deze woning is ideaal voor een eerstkopende koper, een tweede verblijf of een rendement als verhuur. Wij kunnen u hierbij ondersteunen via onze dienst Selectie Werkzaamheden, die gepersonaliseerde kostenramingen biedt. De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met tuin - Dorpshuis volledig te renoveren met een potentieel bewoonbaar oppervlak van ongeveer 111 m², aangevuld met zijn kelder van 21 m². Gelegen in het dorp Villecomtal met een goede zonligging en alle voorzieningen (huisarts, apotheek, slager, kruidenier, bar/restaurant, activiteiten...) Dit huis met een authentieke, antieke uitstraling bestaat uit 3 verdiepingen van elk 37 m², met mogelijkheden voor indeling. Op de begane grond kunt u zich een salon en een open keuken voorstellen. De eerste verdieping heeft een slaapkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee andere slaapkamers herbergt. De begane grond is ideaal gelegen in het dorp en biedt een uitstekend potentieel om er een winkel of handel van te maken. Het huis is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen op de eerste en tweede verdieping. Voorlopig zal het echter nodig zijn de kozijnen op de begane grond te vervangen, die momenteel enkel glas hebben. De draagconstructie verkeert in goede staat, het dak is in 2017 vernieuwd. Water- en elektriciteitsvoorzieningen zijn al geïnstalleerd en de afvoer is aangesloten op het openbaar riool. Deze woning is ideaal voor een starter, een tweede verblijf of een belegging. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met tuin - Charmante et élégante maison à Estaing. Maison de caractère : pierre, authenticité et confort. Elle se compose en : 1 maison d'habitation confortable, 5 chambres, 2 salles de bain, poêle à granulés, cheminée, buanderie, panneaux solaires, vue dégagée... 1 grange complète ce bien, parfait état. Idéal pour potentiel tourisme (près du chemin Saint-Jacques) ou artisan.. le tout entouré d'un joli terrain de 9435 m². Bienvenue pour une visite dans ce bel endroit.

Huis met tuin - Te koop in de stad Saint-Félix-de-Lunel, in het departement Aveyron (12): Grondbezit met een totale oppervlakte van 19,7 hectare, bestaande uit: 14,2 hectare bouwland en weilanden, 5,3 hectare bos en hakhout. Het complex omvat ook verschillende boerderijgebouwen, waaronder: een schuur, een opslagloods, een houtschuur. Dit pand biedt een interessante mogelijkheid om een bestaande boerderij te consolideren of uit te breiden. Gegroepeerd en omheind land, gemakkelijk toegankelijk en exploiteerbaar.

Huis met tuin - Between Rodez and Albi, nestled in the heart of a preserved green setting, this former farmhouse embodies a rare art of living, where time seems to stand still. Just minutes from amenities, the property has weathered the ages without losing any of its soul. Patinated by time, it has been enhanced by over twenty years of respectful renovations, revealing more than 300 sqm of living space imbued with authenticity. From the moment you arrive in the courtyard, its charm takes hold. Inside, every stone, every beam tells a story and contributes to the warm atmosphere of the place. The main living area is organized around a kitchen open to the dining room, enlivened by a fireplace, the true heart of the home. Two adjoining pantries complete this level and offer valuable storage space. The ground floor extends into a second living space, currently independent, opening the door to a multitude of possibilities: creating a gîte, welcoming family, a professional space, or a reception venue. A bathroom completes this level. Upstairs, five generously sized bedrooms unfold in a warm and authentic atmosphere. A staircase leads to a seventh bedroom nestled under the eaves, a true haven of peace and tranquility, perfect for disconnecting. These bedrooms share a shower room. Spaces dedicated to relaxation and creativity have also been incorporated: a large office, a playroom, a television lounge--all designed to adapt to everyone's rhythms and desires. A separate room, currently used as a music room, offers further possibilities: a self-contained bedroom, an office for a professional practice, or a creative studio. There is also ample space to develop should new projects arise. Outside, over two hectares of land envelop the property in absolute serenity. The swimming pool blends discreetly into the landscape, inviting moments of relaxation in the shade of the trees. A pond completes the ensemble, reinforcing the self-sufficiency and unique character of the property. A rare and inspiring property with character, ideal for nature lovers, those seeking space and authenticity, and a peaceful living environment that can accommodate personal and professional projects without compromising on comfort. Wood heating with supplemental oil heating. Compliant septic system. Rodez, Place d'Armes: 35 min. Albi, Place du Vigan: 30 min. Toulouse, North toll plaza: 1 hour 15 min. Energy rating: C / Climate rating: C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023: between Eur2,490 and Eur3,450. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis met tuin - Located near Rodez and the Lévézou lakes, we are delighted to present this remarkable residence designed in 1970 by renowned architect Alain Villaret. The generous living spaces are bathed in natural light, thanks to the large windows that frame breathtaking views over the lush 1.8-hectare park. High-Quality materials used in its construction bring a timeless elegance to every room. Main features: Grand living room of over 70 m² overlooking the park Fully equipped kitchen Mezzanine overlooking the living area Study / Office Dining room 5 bedrooms 2 bathrooms and 2 shower rooms 4 toilets Swimming pool (11 x 5 m) The property also includes: A self-contained apartment A pool house A double garage A large cellar Nestled in an exceptional setting, surrounded by its private park and only 3 minutes from a village with all amenities. An ideal property for either a primary or secondary residence. Note: Roof maintenance required above the living room. Contact: Patrick PONCET Cell : +33 (0) e-mail : patrick.ponceoncet- Maison Poncet & PONCET Exclusive Affiliate of Christie's International Real Estate – Occitanie

Huis met tuin - Bioclimatic architecture in an exceptional natural setting This house is located in the Roquebrune subdivision, an innovative alternative to conventional subdivisions, built between 1972 and 1975 by architect Jacques Hondelatte and his partners Jean-Claude Duprat and Michel Fagart. Within a private landscaped plot of 736 sqm, the house has a living area of 132 sqm spread over 4 levels. The living areas are organized on a half level. They include an open-plan fitted kitchen redone in 2024, a living room and a double-height dining area. The whole is bathed in light thanks to large geometric bay windows overlooking the Palanges forest. This space is completed by an office that can be used as a bedroom and a bathroom with a separate toilet. The upper level, served by a spiral staircase made of wood and metal in a typical 1970s design, houses three bedrooms with storage, a separate toilet, and a shower room. In the basement, a double garage, a laundry room, and a cellar complete the property. The house also benefits from a panoramic south-facing terrace and benefits from the development's communal amenities, such as a large garden, children's play areas, and clothes drying racks. The house benefits from a preserved natural environment, a 20-minute drive from Rodez and 1.5 hours from Montpellier and Toulouse. The development is served by a private road surrounded by vegetation and has all the local amenities of the village (nursery, school, sports field, grocery store, etc.).

Huis met tuin - In the heart of a preserved natural environment, this authentic hamlet—meticulously and entirely restored—offers an ideal setting for both residential and hospitality projects: a family home, second residence, holiday rentals, retreats, seminars, weddings, or workshops. Organized around several traditional stone buildings, the property offers approximately 1,000 m² of living space, spread across five independent houses, with a total of 15 bedrooms and 15 bathrooms. Each unit is fully furnished, equipped, and enjoys its own private outdoor area. The nearly 9-hectare estate includes: A heated swimming pool, tennis court, and children's play areas An equestrian zone with stables and a professional riding arena Direct access to the river for swimming or walks on foot or horseback An event space equipped for up to 200 guests with removable structures Fibre internet, private parking, and compliant wastewater treatment While offering total tranquility, the property remains close to all amenities: shops, services, markets, schools. Easy access: train station under 15 minutes away, regional airport 40 minutes, international airport approx. 1 hour. The region is rich and vibrant, with a wide range of activities: listed villages, museums (including the Soulages Museum), nature, wellness, gastronomy, and cultural heritage. A rare place—both warm and functional—perfect for gathering loved ones, developing a professional project, or simply living in harmony with nature. A true refuge, ready to welcome new life ambitions.

Huis met tuin - Location : In the Aveyron, between Rodez and Millau, nestled in a landscape of hills, meadows, crops and forests is the small village where this castle and its magnificent park are located. History: the building dates from 1208, built on a quadrangular plan, enclosing an oblong and narrow inner courtyard, the ancient medieval fortress was reworked in the 16th, 17th and 19th centuries. The castle is registered as a historical monument in 1986 The Property: This entirely renovated castle includes 15 very spacious rooms, with a surface area of 1700 m² (total surface area 2400 m²) numerous lounges, kitchen and dining room. Woodwork and old floors, fireplaces and stone staircase, make this building majestic while being very comfortable. The castle is lived in as a home, because the owners have invested in their comfort and that of their friends. The magnificent enclosed park of 2 ha contains not only French garden and hundred-year-old trees, but also fruit trees in espaliers, poplars, hydrangeas facing the main entrance of the castle. A large swimming pool with a wellness area. Let's not forget the outbuildings, beautiful stables and a garage for vintage cars. Services : Fireplace, Internet, Connected thermostat, Carport, Watering, Barbecue, Fence, Exterior lighting, Listed building, Digital code, Intercom, Electric gate, Jeu de boules, Swimming pool, Playground. Bose speakers throughout the grounds. Our opinion: This castle is made to rest and welcome family and friends in absolute comfort. Maison Poncet & Poncet I Christie's INTERNATIONAL Office de Montpellier, 72 Grand Rue Jean Moulin Téléphone : Référent Patrick Poncet : patrick.ponceoncet-

Huis met tuin - Exclusive To Beaux Villages! Ideal holiday home or charming first purchase. Located just 20 minutes from the renowned village of Conques — one of France’s "Plus Beaux Villages" and a celebrated stop on the Camino de Santiago — this beautifully converted st...