Huizen met tuin Le Perreux-sur-Marne : 9 vastgoed te koop

Huis met tuin - Recente gezinswoning van 105 m² met tuin – Ligging op het zuiden/zuidwesten – Geen inkijk In een rustige en gewilde omgeving, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer, ontdekt u deze gezinswoning in een mede-eigendom die in 2017 is gebouwd. De woning biedt een ideale woonomgeving dankzij het comfort, de moderne afwerking en het praktische karakter. De woning valt tot 2027 nog onder de tienjarige bouwgarantie en overtuigt met veel lichtinval, praktische ruimtes en verzorgde voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een lichte leefruimte met een ruime woonkamer en eetkamer, die overloopt in een moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de privétuin van 53 m², gelegen op het zuiden/zuidwesten en zonder inkijk. Een aparte werkkamer die als vierde slaapkamer kan dienen, evenals een doucheruimte met toilet, maken deze verdieping compleet. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met ligbad en een eigen doucheruimte bij de hoofdslaapkamer. Wat comfort betreft: individuele verwarming op gas, een warmwaterboiler van 240 liter die in 2024 is vervangen, glasvezel, een kelder van 4 m² en een ruime afgesloten garagebox met elektrische aansluiting en toegang voor personen met beperkte mobiliteit. De woning heeft een bijzonder praktische ligging: scholen op 600 m, winkels voor dagelijkse benodigdheden op minder dan 200 m (kruidenierswinkel, apotheek, arts, laboratorium), snelle toegang tot RER E en wandelroutes langs de Marne op loopafstand. Energieprestatiecertificaat: C Bijdrage aan de kosten van de mede-eigendom: € 195 per maand Onroerendezaakbelasting 2024: € 2.802 Een recente, lichte en uitstekend onderhouden woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een aangenaam dagelijks leven, dicht bij alle voorzieningen. Meer informatie en bezichtigingen op aanvraag. Aangeboden door imkiz, het online makelaarskantoor dat 100% dicht bij u staat. Verkoopkosten inbegrepen in de verkoopprijs, vanaf € 2.890

Huis met tuin - Ontdek dit lichte familiehuis vol charme en mogelijkheden, gelegen in een gewilde woonwijk. Dankzij de ligging op het zuiden beschikt de woning over ruime vertrekken. Ze wacht op uw renovatieplannen om haar karakter volledig tot zijn recht te laten komen. De woning staat op een perceel van 282 m² zonder inkijk en heeft 124 m² woonoppervlakte (198 m² in totaal). U zult de karakteristieke details waarderen, zoals de hoge plafonds, de open haard, de royale ruimtes en de goede lichtinval. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 30 m² met open haard, een veranda van 15 m², een aparte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers met veel ruimte. Deze verdieping was vroeger ingericht als zelfstandig appartement dankzij de eigen buitentoegang en leent zich uitstekend voor verhuur, een beroepsactiviteit of een eigen ruimte voor een tiener. Op zolder is nog een extra slaapkamer en een ruimte die naar wens kan worden ingericht. Het souterrain omvat een garage. Twee parkeerplaatsen buiten en een afdak maken het geheel compleet. Aan de voorzijde van het huis ligt een tuin waar u bij mooi weer buiten kunt genieten. Binnenrenovatie is nodig, maar de belangrijkste werkzaamheden zijn al uitgevoerd: het dak is vernieuwd in 2016 en de buitenisolatie is op een groot deel van het huis aangepakt. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer (RER A, RER E, de toekomstige metrolijn 1 en het busstation) en de snelwegen A4 en A86 biedt dit huis een mooie kans om een unieke woonplek te creëren die bij uw wensen past. Aangeboden door imkiz, het online makelaarskantoor dat 100% dicht bij u staat. De verkoopkosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs en beginnen vanaf € 2.890.

Huis met tuin - iad France - Sylvia Souquet biedt u aan: LE PERREUX-SUR-MARNE – KARAKTERVOLLE WONING OP 832 M² – TWEE TOEGANGEN – BIJGEBOUWEN – GARAGE Ontdek in Le Perreux-sur-Marne, in de wijk Les Corluis, deze karaktervolle woning uit de jaren 1920, gelegen op een perceel van 832 m². Ruime vertrekken, de charme van vroeger, veel lichtinval en een bijzondere indeling vormen samen een geheel met tal van mogelijkheden. De woning heeft een bijzondere troef: twee afzonderlijke toegangen aan twee verschillende straten, met een binnenplaats aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde. Het huis is gebouwd boven een souterrain en verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer van circa 38 m² die zich uitstrekt over de breedte van het huis, met de originele parketvloer en een open haard. De aparte keuken van circa 12 m² kijkt uit op de tuin. Een hal en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Een extra kamer van circa 21 m², met een eigen toegang vanaf de binnenplaats, biedt afhankelijk van uw wensen tal van mogelijkheden: als kantoor, slaapkamer, ontvangstruimte of zelfstandige ruimte. Op de eerste verdieping geven een overloop en gangen toegang tot twee slaapkamers van circa 16 en 14 m². De eerste heeft een doorlopend balkon aan de tuinzijde. Een ruime badkamer met toilet en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens een overloop en gangen, een slaapkamer van circa 12 m², een extra kamer van circa 7 m² met wastafel en toilet, en een badkamer met toilet. Het souterrain is rechtstreeks vanuit het huis bereikbaar, is opgedeeld in verschillende ruimtes en herbergt onder meer de gasboiler. Buiten is het perceel van 832 m² een van de grote troeven van de woning. De indeling, met twee toegangen aan twee verschillende straten, een binnenplaats en een tuin, biedt tal van mogelijkheden voor de inrichting. Verschillende bijgebouwen met een eigen toegang en een ruime garage maken het geheel compleet. Renovatiewerkzaamheden zijn nodig. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimtes opnieuw in te delen, het volledige potentieel van de woning te benutten en de karakteristieke elementen die haar identiteit bepalen te behouden. Het RER A-station Neuilly-Plaisance, de oevers van de Marne en het gemeentehuis van Le Perreux-sur-Marne liggen op ongeveer 15 minuten lopen. Sommige foto's in deze advertentie zijn met behulp van kunstmatige intelligentie visueel verbeterd om u te helpen zich de woning voor te stellen. De ruimtelijke verhoudingen, indeling en essentiële kenmerken van het pand zijn daarbij niet gewijzigd. De originele foto's, een bezichtiging ter plaatse en de technische gegevens in het dossier blijven leidend. Een woning die u ter plaatse kunt ontdekken om de ruimtes, de indeling en het perceel te beoordelen en uw eigen plannen te overwegen. Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Prijs inclusief kosten: 884.000 euro. Prijs exclusief kosten: 850.000 euro. Btw inbegrepen makelaarskosten ten laste van de koper (4,00% van de prijs van de woning exclusief kosten): 34.000 euro. Bij de bezichtiging wordt om een geldig identiteitsbewijs gevraagd, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sylvia Souquet, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van Créteil onder nummer 508029634, houder van de kaart voor vastgoedwerving namens de vennootschap France SAS.

Huis met tuin - LE PERREUX-SUR-MARNE – OP 10 MINUTEN LOPEN VAN HET RER-STATION In de gewilde wijk Joncs Marins – Croix d’Eau. Vrijstaande woning met 3 kamers, ingerichte kelder, balkon en eigen parkeerplaats Deze vrijstaande woning met 3 kamers ligt op slechts 10 minuten lopen van het RER-station en biedt een aangename, praktische woonomgeving. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt daarnaast over een volledig ingerichte kelder. Begane grond: De hal heeft een grote inbouwkast en komt uit op een gang die toegang geeft tot een aangename woon- en zitkamer met open keuken, die in 2023 volledig is ingericht en uitgerust. Een doucheruimte met toilet maakt deze verdieping compleet. Eerste verdieping: Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, die elk rechtstreeks toegang bieden tot het gedeelde balkon, een aangename buitenruimte. Een ingerichte kelder met tal van mogelijkheden De kelder biedt verschillende extra ruimtes: Een wasruimte Een fitnessruimte Een aangename, knusse ruimte die momenteel is ingericht met een jacuzzi Buitenruimte en parkeren Buiten is er ruimte voor een tafel, een eigen parkeerplaats en een bergkastje, ideaal voor het stallen van fietsen en buitenuitrusting. Kenmerken en voorzieningen: Dubbele beglazing in de hele woning Handbediende rolluiken ELM Leblanc-gascondensatieketel Radiatoren met warmte-inertie Dak gerenoveerd in 2019 Keuken ingericht en uitgerust in 2023 Een woning op een ideale locatie: Dankzij de nabijheid van het RER-station is deze woning praktisch gelegen voor dagelijks woon-werkverkeer. Tegelijkertijd biedt ze de voordelen van een vrijstaande woning met buitenruimte, parkeergelegenheid en extra ruimtes. Onroerendezaakbelasting: € 1.226 Praktische informatie: 11 minuten lopen naar RER A- en E-station Val de Fontenay 8 minuten lopen naar Franprix Kom snel een kijkje nemen. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel E, klimaatklasse D. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 2.000,00 en € 2.780,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij eXp Realty: Stéphanie MOURADIAN Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 511 610 768 MEAUX

Huis met tuin - Gelegen in een rustige residentiële omgeving, dicht bij het centrum van de stad en zijn winkels en diensten, biedt dit vrijstaande huis van ongeveer 115 m² een zeer functionele indeling voor gezinnen met 4 slaapkamers, een tuin, terras, garage en parkeerplaats. Op de begane grond leidt de ingang naar een lichte doorzon-woonkamer, een uitgeruste keuken en een douchekamer met toilet. Op dit niveau is er ook toegang tot de garage. Bovenverdieping bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en een toilet. De masterbedroom heeft bovendien directe toegang tot een privéterras. Buiten bieden de tuin en het terras aangename ruimtes om het hele jaar door van te genieten. Een garage en een extra parkeerplaats maken de woning compleet. De woning verkeert in goede algehele staat, terwijl de keuken en badkamers mogelijkheden bieden voor toekomstige modernisering en personalisering. Belangrijke kenmerken: Vrijstaand huis van ca. 115 m² • 4 slaapkamers • Lichte doorzon-woonkamer • Tuin en terras • Privéterras grenzend aan de masterbedroom • Garage + parkeerplaats • rustige residentiële omgeving • Dicht bij centrum, winkels en diensten • Dubbel glas • Glabewerkt internet en domotica • Individuele gasverwarming Een gezinswoning met royale leefruimte, outdoor-ruimtes en mogelijkheden voor personalisering, gelegen in een residentiële omgeving in Le Perreux-sur-Marne, dichtbij het centrum. Inbegrepen kosten van 4% BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 816.346 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik: tussen 1.840,00 € en 2.540,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards-website: .

Huis met tuin - Le Perreux sur Marne - Nabij oever van de Marne Familieonroerend goed van verfijnde aard 10P / 190 m2 bewoonbare oppervlakte + onafhankelijk studio van circa 30 m2 4 slaapkamers - dubbele woonkamer - aparte diningruimte - volledige kelder - garage Een woning waar tijdloze elegantie, licht en harmonie samenkomen! In een van de meest gewaardeerde en gewilde residentiële wijken van Le Perreux sur Marne, op slechts 200 m van de oever van de Marne, ontdekt u een zeldzaam pand dat op subtiele wijze charme van het oude verenigt met modern stijl. Gebouwd in 1890 op een perceel van 639 m2, is het huis in 1998 smaakvol gerenoveerd. Elke ruimte is toen zo ontworpen om harmonieus comfort, elegantie en leefkwaliteit te bieden. Vanaf de binnenkomst biedt de geplaveide binnenplaats beschut tegen straatgeluid onmiddellijk een gevoel van privacy en sereniteit. Het huis onthult vervolgens een vloeiende indeling met lichte, warme leefruimtes bedoeld voor een gezinsleven. Begane grond: Een ruime hal verdeelt aan de ene kant een aparte eetkamer en aan de andere kant een kantoor/piano-ruimte. De dubbelzijdige woonkamer die doorloopt met open haard, georiënteerd Noordwest - Zuidoost, biedt een ruime volume van 35 m² en veel licht dankzij de brede aluminium raampartijen. Een aparte, ingerichte keuken met eetgedeelte. Een grote 65 m2 terrasje verbindt de woonkamer en de keuken met de tuin, waardoor een perfecte continuïteit ontstaat! De ideale plek om zomerse maaltijden te genieten en tot rust te komen. Een inloopkast en een aparte WC completar dit niveau. Een massief houten trap leidt naar de verdiepingen. Eerste verdieping: -3 ruime slaapkamers met vrij uitzicht op de tuin en houten parket -1 badkamer + douche en WC Tweede verdieping (zolder): -1 charmante ouderslaapkamer onder het schuine dak met privébadkamer + WC Een aangename, bomenrijke tuin van circa 350 m² verwelkomt u als een waar vredige toevluchtsoord… perfect voor een gezinnenleven. Vooraan het huis een geplaveide binnenplaats die het parkeren van 4 voertuigen mogelijk maakt. Achter het huis een zuidoost gerichte terrassen loopt natuurlijk door de woonkamer en keuken en biedt een harmonic overvloed met de tuin dat tegen de straat is beschermd. Een volledige kelder van 50 m² met garage voor één voertuig, extra opbergmogelijkheden, de creatie van een speelkamer voor kinderen, een wasruimte of atelier Een dependance in de tuin herbergt een onafhankelijk studio van circa 30 m2, volledig ingericht met woonkamer, mezzanine-slaapkamer, open keuken, badkamer. Ideaal voor een tiener, een ouder, een professionele werkruimte of inkomsten uit verhuur. Centrale verwarming (hitte radiatoren in gietijzer) Nieuwe gasboiler geïnstalleerd in november 2025 - Elektrische boiler - Open haard voor aangename warmte in de winter - Aluminium en PVC dubbele beglazing Op 3 minuten lopen van het gemeentehuis en het park, de markt en winkels Op 4 minuten van bushaltes 116 en 210 18 minuten te voet, 5 minuten met de auto (1,2 km) van RER E Nogent-Le Perreux 8 minuten met de auto van RER A Bry-sur-Marne (2 km) en RER A Neuilly-Plaisance (1,8 km) Een prachtige kans in Le Perreux sur Marne Contact: Karine Jonathan – We Invest? Verkoopcommissie voor rekening verkoper. Energielabel E, Klimaatklasse E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een ...

Huis met tuin - Progressive-price sale – Asking price: €1,449,000 SOUGHT-AFTER LOCATION IN THE HEART OF LE PERREUX-SUR-MARNE, RUE DE LA GAITÉ. A beautiful 262.50 m² family home, remarkable for its spaciousness, character and unique layout, in the heart of central Le Perreux-sur-Marne, just a 3-minute walk from shops and amenities. In excellent condition, it offers an unusual layout, generous living spaces, high-quality features and numerous areas that allow everyone to enjoy privacy. On the garden level: a spacious fitted kitchen with a dining area and the first principal suite. On the first floor: a 54.50 m² living room, opening onto a kitchen that could be used as an aperitif area or summer kitchen, with direct access to the terrace. A bedroom with two access points, including a separate entrance from outside, could be used by a teenager, accommodate a family member, be converted into a studio or used as a workspace. On the upper floor: two large principal suites. One has a study area, walk-in wardrobe and balcony overlooking the garden. The second has ample storage and a study or play area. In total: 4 spacious principal suites. Outside: a secluded garden, a terrace with a barbecue and pizza oven, and a covered above-ground swimming pool with a pool house. FEATURES Double garage Utility room and boiler room Pantry and cellar Ample storage Energy Performance Certificate (DPE): D Greenhouse Gas Emissions rating (GES): C Shops, services and schools from nursery to primary level are within walking distance. Bus: approximately 2 minutes on foot RER A – Neuilly-Plaisance: approximately 12 minutes on foot RER E – Nogent–Le Perreux: approximately 15 minutes on foot A family home offering space, privacy, a high quality of life and a wealth of possibilities, in the heart of Le Perreux-sur-Marne. Please feel free to contact me. Agency fees are payable by the seller. This property is offered for sale through an INTERACTIVE PROGRESSIVE-PRICE BIDDING PROCESS: purchase offers will be submitted online via the Immofit platform until 00:00 (Europe/Paris) on [date not specified]. The price shown in this listing is the starting price for offers. Participants may submit progressively higher offers in minimum increments of €10,000 until the closing date of the interactive bidding process stated above. Participation in the bidding process is subject to prior approval. All purchase offers will be forwarded to the seller, who remains free to select the offer they wish to pursue. An online purchase offer submitted during the interactive bidding process does not constitute a firm and precise offer within the meaning of Article 1114 of the French Civil Code. CAPIFRANCE Real Estate Network – Your sales agent (RSAC No. 452 571 805 – CRETEIL Registry): Virginie VINCENT, Sole Proprietor – Ref. 965664

Huis met tuin - Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Le Perreux-sur-Marne, op slechts een paar stappen van de rustige oevers van de Marne, ontwikkelt dit opmerkelijke architectenhuis 262 m² woonoppervlakte op een prachtige beboste kavel van 724 m², geïsoleerd van nieuwsgierige blikken en in het hart van een privileged residentiële omgeving. Bij binnenkomst onthult het huis een bijzondere sfeer waar ruime volumes, natuurlijk licht en artistieke sfeer harmonieus op elkaar reageren. De ruime ontvangstruimte van 44 m², geaccentueerd door een indrukwekkende hoogte onder plafonds en een open mezzanine van meer dan 33 m², geniet van uitzonderlijke lichtinval dankzij de brede ramen die uitkijken op de tuin. Deze gezellige leefruimte loopt naadloos over in een ruime, gezellige terrassenervaring, een echte uitnodiging tot ontspanning in een intieme en gevrijwaarde groene omgeving. De begane grond herbergt eveneens een prachtige hoofdslaapkamer als privéruimte, met inloopkast en aangrenzende badkamer. Een kantoor en een grote karaktervolle keuken, functioneel en ongelooflijk uitnodigend, completeren dit niveau. Op de verdieping profiteren twee mooie slaapkamers van een aangename badkamer met wc. De aangebouwde zolderruimte biedt een ruime extra kamer met een gezellige sfeer, ideaal als logeerkamer, tv-kamer, speelkamer of thuiskantoor. Een echt voordeel van deze woning is de onafhankelijke uitbreiding die via de tuin toegankelijk is en talrijke perspectieven biedt: multigenerationeel wonen, praktijkruimte, ontvangstruimte of verhuurproject. Deze omvat: - Een zelfstandige studio met leefruimte, kitchenette, doucheruimte en wc, - Een duplex bestaande uit een woonkamer met open keuken, - En twee extra slaapkamers, elk met eigen doucheruimte en wc. Tot slot rondt een wijnkelder de voorzieningen van dit zeldzame pand af. Op slechts 2 minuten te voet van de wandelpromenades langs de Marne en nabijhet openbaar vervoer zal dit ongewoon en inspirerend huis de liefhebbers van karaktervolle panden aanspreken die op zoek zijn naar ruimte en rust, met potentieel voor actieve inplanting. Een discreet adres dat een uitzonderlijke levenskwaliteit biedt, tussen natuur en stedelijk leven. Dit pand wordt u voorgesteld door Alban Tapin, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis met tuin - This exceptional and rare property for sale is located in a secure cul-de-sac with 24/7 security and surveillance. Built by an architect in 2009 on a 900 m2 plot, this detached house of 520 m2 spread over three levels is arranged as follows: Ground floor: A spacious and light-filled living area with dining room, a large fully fitted and equipped kitchen, and a lounge with a fireplace offering direct access to the landscaped garden with its swimming pool. This level also includes one bedroom with its own bathroom, as well as a large study that could serve as a second bedroom. First floor: Three bedrooms in absolute tranquillity, including one with its own private bathroom, as well as a master suite featuring a dressing room, a shower room, and a large terrace. There is also a room used as a laundry area. Basement: A relaxation area that includes a games room, gym, sauna, shower, and a home cinema. This secure detached house offers high-end features and quality materials, with complete privacy, abundant natural light, generous volumes, and a peaceful environment—an ideal setting for family life. Le Perreux-sur-Marne is an elegant and sought-after residential commune in the Val-de-Marne, appreciated for its peaceful riverside setting and quality of life just outside Paris. Nestled along the banks of the Marne, it offers beautiful promenades, charming footpaths, and a village-like atmosphere, making it particularly attractive for families and those seeking calm without sacrificing convenience. The town features refined residential streets, spacious homes, and a variety of local shops, cafés, and markets. Its excellent schools and strong community spirit add to its appeal. Transport connections are a major advantage, with Rer stations and easy access to Paris in under 20 minutes. Combining greenery, calm, and proximity to the capital, Le Perreux-sur-Marne stands out as one of the most desirable communes in eastern Paris.

Huis met tuin - Abriculteurs presenteert met genoegen deze door ons verkochte woning in Yerres (91). Ontdek deze prachtige karaktervolle woning van 310 m², met een rieten dak, gebouwd in 1971 op een rustige en bevoorrechte locatie in Yerres, op slechts 25 minuten van Parijs (Gare de Lyon). Deze woning staat op een schitterend, groen en fruitbomenrijk perceel van 1.600 m² en is een oase van rust, omgeven door natuur en volledig vrij van inkijk. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst zult u onder de indruk zijn van de kwaliteit van deze woning, die in uitstekende staat verkeert. De grote, lichte woonkamer van 57 m² met open haard vormt het hart van het huis en is ideaal om samen te komen. De aparte, ruime en praktische keuken met eigen haard is een uitkomst voor kookliefhebbers. Het slaapgedeelte omvat vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met badkamer en toilet op de begane grond, wat extra zelfstandigheid biedt. Daarnaast zijn er een sauna en een apart toilet. Voor optimaal comfort in elk seizoen is de gehele begane grond voorzien van airconditioning. Een belangrijke troef van deze woning is de ruimte die momenteel wordt gebruikt voor een vrij beroep en een eigen ingang heeft. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede ouderslaapkamer op de begane grond, een speelkamer of een extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. De buitenruimte is een ware oase van rust. Geniet volop van de zonnige dagen in het prachtige park met bomen en fruitbomen (esdoorns, eiken, kersenbomen, abrikozenboom, mirabellenboom enz.), met een verwarmd zwembad van 7 x 3,5 m dat volledig vrij ligt van inkijk. Twee terrassen bieden de mogelijkheid om buiten te eten in verschillende sferen, in alle rust. De woning beschikt ook over een volledige kelder van 175 m², met veel bergruimte, een wijnkelder, een wasruimte, een werkplaats, een stookruimte en een garage voor twee auto's. Met energielabel C biedt deze woning bovendien een goede beheersing van het energieverbruik. Een zeldzame kans voor een gezin dat ruimte en rust zoekt, met prestige en comfort aan de rand van Parijs. Pluspunten: - Rustige woonomgeving, dicht bij voorzieningen en Parijs - Charmante gezinswoning met veel ruimte - Grote tuin met bomen - Ruime leefruimte - Zwembad (7 x 3,5 m) Goed om te weten: - Onroerendezaakbelasting: € 8.500 per jaar (dit bedrag wordt beïnvloed door het gebruik voor een vrij beroep) - Staat van de woning: zeer goed - Verwarming: omkeerbare airconditioning en warmtepomp op de begane grond; elektrische verwarming op de verdieping - Het rieten dak is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een levensduur van 50 jaar. Natuurlijk isolatiemateriaal. - Warmwaterboiler uit 2025 - Aangesloten op het openbare riool Standaard energieverbruik (kWhEP/m².jaar): 171 (C) Geschatte uitstoot (kg CO2/m².jaar): 18 (C) Geschatte energiekosten min./max.: tussen € 5.260 en € 7.210 Referentiejaar voor de prijzen: 2021, 2022, 2023 Verkoopprijs: € 880.000 inclusief btw (makelaarskosten van Abriculteurs voor rekening van de verkoper) Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale FERRANTI, commercieel agent (EI), ingeschreven bij het RSAC van PARIJS onder nummer 900 781 139, zonder gelden te ontvangen, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een maatschappelijk kapitaal van € 5.000, ingeschreven onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842, afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France. De wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot. De maatschappelijke zetel is gevestigd aan 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Pascale FERRANTI RSAC PARIJS 900 781 139

Huis met tuin - SAINT-MAUR – WIJK ADAMVILLE / LES MURIERS – RECENT HUIS MET 5 KAMERS Deze recente, aan één zijde geschakelde woning ligt in een rustige doodlopende straat, in een kleinschalige woonresidentie. Ze is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare, functionele woning op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Adamville, aan de rand van Les Muriers. Bij binnenkomst ontdekt u een uitnodigende ruimte met een ingebouwde kast. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte leefruimte met een zit- en eetkamer en een open keuken, die samen een gezellige en warme sfeer creëren. Een gang leidt naar een hoofdslaapkamer met een eigen douchekamer en een tweede slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin. Een trap vanaf de begane grond geeft toegang tot een zeer droge kelder van ongeveer 20 m², ideaal voor opslag, als werkplaats of als wasruimte. De woning is ontworpen met het oog op dagelijks comfort en beschikt over talrijke kasten en bergruimtes, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. Recente bouw, sobere en moderne inrichting, geen werkzaamheden nodig: u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken. Buiten kunt u genieten van een groot terras aan de voorzijde van de woning, ideaal voor zonnige dagen. Een eigen parkeerplaats maakt het geheel compleet. Pluspunten: pelletkachel, geen werkzaamheden nodig, veel bergruimte, rustige woonwijk met voornamelijk vrijstaande huizen, nabij de oevers van de Marne en het Lycée François Mansart, en op slechts 15 minuten van RER A-station La Varenne-Chennevières. Dossier en bezichtigingen beschikbaar op aanvraag. Aangeboden door imkiz, het online makelaarskantoor dat 100% dicht bij u staat. Makelaarskosten inbegrepen in de verkoopprijs, vanaf € 2.890.

Huis met tuin - Chevilly-Larue – Moderne woning – Tuin – Metrolijn 14 op 10 minuten In een gewilde woonomgeving ontdekt u deze moderne woning, die in 2023 volledig is gerenoveerd. De woning biedt hoogwaardige voorzieningen en een ideale leefomgeving voor een gezin dat comfort, moderniteit en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst vallen meteen de lichtinval en de royale ruimtes op. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met twee gedeelten en een hoogwaardige, volledig uitgeruste open keuken (premium meubels en apparatuur). Deze verdieping beschikt ook over een gastentoilet en een oudersuite met eigen badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee onderling verbonden slaapkamers met ingebouwde kastruimte, een kantoor (of kinderkamer) en een moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Een echte troef van deze woning is de zelfstandige woonruimte op tuinniveau, met twee slaapkamers, een woonkamer en een doucheruimte met toilet. Ideaal om gasten te ontvangen, thuis te werken of zelfstandig een vrij beroep uit te oefenen. Buiten kunt u genieten van een opnieuw aangelegde, met bomen begroeide tuin van circa 350 m² en een terras met een ingerichte zomerkeuken, ideaal om gezellig samen te zijn. Een vrijstaande, geïsoleerde garage van 18 m² maakt het geheel compleet. De woning is volledig gerenoveerd volgens de RT2012-norm, wat garant staat voor uitstekende energieprestaties en optimaal comfort. De hoogwaardige voorzieningen omvatten vloerverwarming in de hele woning, omkeerbare airconditioning, hoogwaardig thermisch en akoestisch isolerend buitenschrijnwerk, een slim beveiligingssysteem, hoogwaardige materialen en maatwerkafwerkingen. Ideale ligging op slechts 10 minuten lopen van metrolijn 14, met een snelle verbinding naar Parijs en de belangrijkste economische centra. Winkels, scholen en een winkelcentrum bevinden zich vlakbij. Een zeldzame woning in deze omgeving, instapklaar en zonder geplande werkzaamheden. Aangeboden door imkiz, het online makelaarskantoor dat 100% bij u in de buurt is. Verkoopkosten inbegrepen in de verkoopprijs, vanaf € 2.890.

Huis met tuin - Op een rustige locatie, op een steenworp afstand van winkels, het stadscentrum en de beste scholen van West-Parijs, biedt deze prachtige gerenoveerde woning meer dan 619 m² woonoppervlakte op een parkterrein van 2.300 m², met een verwarmd buitenzwembad van 10 x 4 m. Statige entree met hoog plafond, ontvangstruimte met open haard van 136 m²: salon, woonkamer, eetkamer, tv-kamer en ruime gezinskeuken met eethoek. Alles geeft uit op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping: een master suite met slaapkamer, terras, balneobad, douches, toilet en kleedkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping: drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een toilet. Een bijgebouw biedt een woonkamer met open keuken, slaapgedeelte, doucheruimte en toilet. Een dienstappartement op tuinniveau: woonkamer, slaapgedeelte, keuken, doucheruimte en toilet. Een grote fitnessruimte met glazen puien en uitzicht op de woonkamer beschikt over een jacuzzi, een sauna en een doucheruimte met toilet. Twee garages en parkeerplaatsen buiten. Wijnkelder, wasruimte en stookruimte. Zeer fraai, met bomen begroeid terrein van 2.300 m² met beregening en verlichting. Lift vooraf geïnstalleerd; de motor moet worden vervangen. Rustige, groene omgeving op een steenworp afstand van voorzieningen, winkels en scholen, met toegang tot de A13 richting Parijs, de American School en de German School. Gerenoveerde woning met warmtepompen, zelfstandige leefruimtes, zeer ruime vertrekken en veel lichtinval. Alarm en camera's. Prijs inclusief 5,28% makelaarskosten voor rekening van de koper (€ 3.600.000 exclusief makelaarskosten) (5,28% inclusief btw, voor rekening van de koper).

Huis met tuin - Op minder dan 25 minuten van Parijs: een zeldzame kans om een historisch beschermd 19e-eeuws gebouw te verwerven — de voormalige wasserij van Château de Ferrières, ontworpen door Joseph Fröelicher (1840). Uitzonderlijke voorzieningen en karakter, ideaal voor een hoogwaardige herbestemming (charmant hotel, culturele ruimte of uitzonderlijke privéresidentie). De versiering met uitgesneden hout en verschillende houtsoorten, die onder de ramen een soort inlegwerk vormt, en de verfijnde ornamenten doen denken aan de Engelse architectuur. Beschrijving en prestige - Totale oppervlakte: 1.880 m² (hoofdgebouw 1.130 m² + uitbreiding 750 m²). - Percelen: Lot nr. 1 — Wasserij op 1.868 m² (+ bouwstrook van 234 m²). Lot Np3 — Bouwgrond van 3.400 m² (zone Na, COS 40%). - Verfijnde decoratie: fijn uitgesneden houten lambrisering, inlegwerk onder de ramen en historische ornamenten die kunnen worden gerestaureerd. - Aristocratisch industrieel erfgoed: historische installatie waar tot 80.000 stuks per jaar werden verwerkt; herinnering aan de familie Rothschild, gedeeltelijk beschermd ontwerp. Mogelijkheden en staat - Uitstekende staat van de ruwbouw — groot potentieel voor architecturale meerwaarde. - Meerdere gebruiksmogelijkheden toegestaan; een project op maat wordt aanbevolen om het erfgoedkarakter te behouden. Contact en privébezichtigingen Voor het volledige dossier (plannen, certificaten van echtheid) en een bezichtiging op afspraak vragen de huidige eigenaars om een intentieverklaring. Prijs (inclusief makelaarskosten) - Lots Np1 + Np2 (onlosmakelijk verbonden): € 1.260.000 incl. makelaarskosten - Aanvullende grond, lot Np3: € 525.000 incl. makelaarskosten - Alle lots (Np1 + Np2) + lot Np3: € 1.785.000 incl. makelaarskosten

Huis met tuin - De woning ligt vlak bij het stadscentrum, de winkels en de zaterdagmarkt. Het huis is gebouwd in 1825 en heeft een verfijnd en functioneel karakter. Het is ideaal voor een gezin met kinderen en huisdieren. Parijs is bereikbaar met de metro (lijn 4 op 15 minuten, lijn 13 op 20 minuten), met de bus (lijn 128), met de auto (9 minuten), te voet (25 minuten) en vooral met de fiets via de nabijgelegen Coulée verte, die de hoofdstad met Sceaux verbindt. De nabijgelegen Parijse begraafplaats, het Richelieupark en de Coulée verte vormen groene oases en herbergen veel biodiversiteit, dankzij de al lang geleden aangeplante bomen van verschillende soorten. De grote tuin van de woning (2.000 m²) sluit hierop aan. De lindeboom, rozenstruiken, jasmijn, pioenrozen, boerenjasmijn en kamperfoelie verspreiden een heerlijke geur. Bomen en een dichte landelijke haag beschutten de hele straat en de buren. De woning met één verdieping (210 m², exclusief de souterrains) bestaat uit twee met elkaar verbonden gedeelten:  Het huis uit 1825, met een woonkamer (32 m²), een keuken en een eetkamer (32 m²), en op de verdieping 3 slaapkamers, 1 kleedkamer en een badkamer.  De aangebouwde bijwoning, gebouwd in 2000, met 2 zelfstandige slaapkamers, elk met een wastafel, en een aparte douche en een apart toilet. Beide gedeelten zijn gebouwd boven twee souterrains:  Onder het huis (70 m²): een wasruimte, een atelier, een kelder en een opslagruimte die in de jaren 50 een privé-nachtclub was.  Onder de bijwoning bevindt zich een ruimte die momenteel als bibliotheek wordt gebruikt (45 m²). Deze kan worden ingericht als slaapkamer, speelkamer of kantoor, dankzij de vele lichtopeningen. In de afgelopen 20 jaar zijn er werkzaamheden uitgevoerd die voor goede isolatie hebben gezorgd. De vloeren zijn betegeld met oude terracottategels en de keuken, badkamer en doucheruimte zijn modern. De woning is aangepast aan het comfort van vandaag en is altijd goed onderhouden. Heeft u ruimte, groen en rust nodig? Dan is deze landelijke woning op 2 km van Parijs iets voor u. . Loi ALUR: Mandaat nr. 22 343, energielabel (329 E), makelaarskosten ten laste van de verkoper; onze tarieven op

Huis met tuin - Sfeervolle woning met tuin in Aulnay-sous-Bois Sud, in de wijk Les Prévoyants. In het hart van de gewilde wijk Les Prévoyants, in een aangename woonomgeving met vrijstaande woningen, ontdekt u deze mooie, zeer goed onderhouden woning, smaakvol en zorgvuldig ingericht, op een perceel van 269 m². De begane grond bestaat uit een fraaie entree die toegang geeft tot een zeer lichte woon- en zitkamer, een slaapkamer en een grote keuken met uitzicht op de tuin. Een badkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot een tweede slaapkamer, een kleedkamer en veel bergruimte. De volledige kelder biedt volop ruimte: parkeergelegenheid voor een auto en motoren, een werkplaats en veel bergruimte. Een extra kamer kan, afhankelijk van uw wensen, worden ingericht als ruimte voor een activiteit of als slaapkamer. Ook is het mogelijk om er een badkamer te realiseren. Buiten bieden de tuin met bomen en het overdekte terras van 20 m² een aangename plek om van zonnige dagen te genieten. Een goed onderhouden woning in zeer goede staat, die u snel kunt bezichtigen. Uw vastgoedadviseur van ikami (zelfstandig ondernemer) – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar.

Huis met tuin - In het hart van het historische dorp Torcy, op korte loopafstand van het gemeentehuis en de plaatselijke winkels, ligt deze vrijstaande woning met circa 188 m² woonoppervlakte en ruim 80 m² extra ruimte in de bijgebouwen. De woning staat op een van de grootste percelen in de buurt en heeft een ligging op het zuiden, een fraaie tuin met fruitbomen en verschillende bijgebouwen. Dit alles in een rustige omgeving, midden in het centrum. Woonruimte: een lichte woonkamer van ruim 50 m² met ramen op het zuiden en westen, een open haard en directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een aparte keuken met voldoende ruimte voor gezinsmaaltijden. Slaapkamers: vier slaapkamers en een speelkamer die als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt, verdeeld over twee verdiepingen. Verder zijn er een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Buitenruimte: een tuin met verschillende fruitbomen, omgeven door een oude stenen muur die privacy en rust biedt. Een grote geplaveide binnenplaats, tuinhuisjes en voldoende ruimte om een zwembad aan te leggen maken de buitenruimte compleet. Op het terrein is ook plaats om meerdere auto's te parkeren. Bijgebouwen: een van de belangrijkste pluspunten van deze woning! Een werkplaats van circa 25 m², een gewelfde kelder en een afzonderlijk gebouw van ongeveer 50 m² met een dubbele garage, een werkplaats en een zomerkeuken. Bijna een tweede klein huis, met volop mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Comfort: de woning heeft een kelder en een kruipruimte, een recent geïnstalleerde verwarmingsketel, moderne ramen en veel bergruimte. Enige modernisering en opknapwerk brengen het interieur weer helemaal bij de tijd. Torcy Village – alles dichtbij, met goede verbindingen naar Parijs In het hart van het oude Torcy liggen het gemeentehuis, de plaatselijke winkels, een uitstekende bakker en scholen – van de kleuterschool tot de middelbare school – allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn sportvoorzieningen, culturele centra en de bekende voetbalclub US Torcy vlakbij. Op woensdag en in het weekend is er genoeg te doen, zonder dat ouders fulltime taxichauffeur hoeven te spelen! Voor wandelingen en buitenactiviteiten liggen ook de oevers van de Marne, plaatselijke parken en het Cultureel Park Rentilly – Michel Chartier, met zijn kasteel en uitgestrekte terrein, in de buurt. Vervoer: lokale busdiensten, station Torcy van de RER A, station Vaires-Torcy met rechtstreekse verbindingen naar Paris-Est en een vlotte toegang tot de snelwegen A104 en A4. Ook het TGV-station Marne-la-Vallée – Chessy is handig voor vakanties en langere reizen. Deze woning biedt een ruime gezinswoning, een groot perceel, verschillende bijgebouwen, een dubbele garage en volop ruimte voor opslag, hobby's en toekomstige projecten. Een uitstekende kans voor een gezin, een vakman of iedereen die binnen en buiten extra ruimte zoekt, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Bel me om alle mogelijkheden te ontdekken! De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (RSAC nr. 842 656 282 - griffie van MEAUX) Elena TRUSCHALOVA, zelfstandig ondernemer met beperkte aansprakelijkheid - Ref. 974468

Huis met tuin - Aan de rand van Parijs werd deze elegante herenwoning in 2023 volledig gerenoveerd. De karakteristieke architectuur wordt aangevuld met hoogwaardige voorzieningen, kwaliteitsmaterialen en een nauwkeurige afwerking. Een op maat gemaakte trap verbindt de verschillende verdiepingen en benadrukt de aandacht voor het interieurontwerp. Op een fraai aangelegd perceel van 850 m² biedt de woning meer dan 300 m² woonoppervlak, verdeeld over negen kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De woonkamer van ongeveer 70 m² beschikt over een gashaard en valt op door de royale afmetingen. Een grote, volledig uitgeruste keuken en een lichte serre maken deze ruimtes compleet. De serre met driedubbele beglazing heeft een verfijnd ontwerp dat de hoge afwerkingsstandaard van het interieur weerspiegelt. Buiten maken 500 m² aan terrassen en een verwarmd zwembad de woning compleet. In het souterrain is een ruimte voorbereid voor de inrichting van een thuisbioscoop. De woning beschikt ook over extra ruimtes, parkeergelegenheid voor twee tot vier voertuigen en een laadpunt voor elektrische voertuigen. De woning ligt vlak bij Roland-Garros en de renbaan van Longchamp in Parijs en bevindt zich in een groene omgeving. Boulogne-Billancourt heeft bovendien talrijke gerenommeerde openbare en particuliere scholen. Een volledige renovatie in 2023, hoogwaardige materialen, nauwkeurige afwerking en maatwerk kenmerken deze elegante herenwoning. Dit karaktervolle familiehuis is ook geschikt voor recepties, zakelijke bijeenkomsten of speciale evenementen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ENGELSTALIGEN: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Bekijk het aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk rechtstreeks op de website van Capifrance. We helpen u graag bij het vinden van uw droomwoning!

Huis met tuin - Wijk Vieux Saint-Maur Op korte afstand van de oevers van de Marne. Deze wijk wordt beschouwd als een van de historische en meest gewilde delen van de gemeente. Mevrouw Magali Rivière van makelaarskantoor Haussmann Prestige biedt u deze rustige en lichte woning aan, op een bevoorrechte locatie tegenover de oevers van de Marne. De woning staat op een aangelegd perceel van 500 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 128 m² volgens de Loi Carrez. Bij binnenkomst via de hoofdingang aan de voorzijde van het huis ontdekt u de prachtige, ruime vertrekken. De begane grond bestaat uit een hal met bergruimte, een dubbele woonkamer (zitkamer en eetkamer), een apart toilet en een zelfstandige, ingerichte keuken die uitkomt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met inloopkast. Een gedeelde badkamer maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de hoofdsuite en omvat een ruime open zolderruimte met een ontspannings- en leeshoek, een inloopkast, een badkamer met douche en een apart toilet. Buiten de woning bevindt zich een zelfstandig bijgebouw met een aangename ontvangstruimte, bestaande uit een eetkamer met zomerkeuken, ideaal voor maaltijden met familie of vrienden. In de kelder is er ook een grote wijnkelder. Verder beschikt het geheel over een kantoor, geschikt voor thuiswerken of een zelfstandige activiteit, of als slaapkamer voor een tiener, evenals bergruimte voor tuingereedschap en -materieel. De woning heeft bovendien een tweede ingang die rechtstreeks naar de oevers van de Marne leidt, en een eigen parkeerplaats. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. (4,88% inclusief btw aan makelaarskosten voor rekening van de koper.)

Huis met tuin - Vrijstaande woning – 5 slaapkamers en hoogwaardige afwerking Horé Immobilier presenteert u exclusief deze prachtige vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2018. De woning ligt in een rustige, gewilde straat in Argenteuil, vlak bij de snelweg A15, en combineert de charme van vroeger met optimaal modern comfort. Met energielabel D is deze energiezuinige, uitstekend geïsoleerde woning een zeldzame kans in deze omgeving. Een begane grond ontworpen voor comfort en gezinsleven Vanaf de entree wordt u verwelkomd door een warme sfeer: Woonruimte: een lichte woonkamer op het zuiden en een grote, ingerichte en uitgeruste woonkeuken. Slaapgedeelte op de begane grond: een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond, samen met een stijlvolle badkamer met douche en een apart toilet. De houten ramen met dubbele beglazing zorgen voor optimale isolatie en behouden tegelijk het authentieke karakter van de woning. Ruime slaapkamers op de verdieping De verdieping bestaat uit nog 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer en aparte toiletten. De woning heeft in totaal 3 toiletten en is daarmee ideaal voor grote gezinnen. Volledig ingerichte kelder met wellnessruimte en sauna De volledige kelder is opnieuw ingedeeld om de ruimte en het comfort optimaal te benutten. Naast opslagruimtes, waaronder een grote voorraadruimte, en een zolder vindt u er een heerlijke ontspanningsruimte met een privésauna. De ruimte is ideaal als speelkamer, thuisbioscoop of sportruimte! Een omheinde tuin van 584 m² zonder inkijk De woonkamer geeft direct uit op een terras en een volledig omheinde, met bomen begroeide tuin. Een groene oase voor maaltijden in de buitenlucht, een moestuin of spelende kinderen. Samengevat: Extra comfort: ingerichte kelder met sauna, 3 toiletten, wasruimte en bergruimte. 204 m² vloeroppervlak Buitenruimte: perceel van 584 m² en terras op het zuiden. Parkeren: beveiligde parkeerplaats binnen en extra parkeerplaatsen buiten. Ligging: rustige woonwijk, dicht bij scholen en winkels en met een snelle aansluiting op de A15. Deze goed onderhouden woning met verzorgde afwerking staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Neem vandaag nog contact op met Horé Immobilier om een bezichtiging te plannen of meer informatie te krijgen. Makelaarskosten van 5% inclusief btw ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 500.000. Energielabel D, klimaatlabel B. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 2.650,00 en € 3.660,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis met tuin - Steven MADAR biedt deze hoogwaardige woning aan op een perceel van circa 760 m². Ontdek deze woning met verzorgde afwerking, gelegen in een kleinschalige woonwijk en met een aangename woonomgeving. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder twee suites, een ruime leefruimte met ingerichte keuken en een afgewerkte kelder met diverse mogelijkheden. De tuin is een echte troef om volop van de mooie dagen te genieten. Pluspunten: geen werkzaamheden nodig, gewilde buurt. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Steven MADAR, zelfstandig commercieel makelaar, geregistreerd bij de handelsrechtbank van Pontoise onder nummer RSAC 909 363 153. Referentie van het makelaarskantoor: 15695

Huis met tuin - In the heart of Ormesson-sur-Marne town centre, close to all amenities, discover this spacious, detached 240 m² family house set on a 376 m² plot. The house offers generous living space and has a particularly versatile layout, combining a family home with professional premises. It could also be converted into several independent homes or offices. Raised ground floor A spacious entrance hall leads to: - a bright, dual-aspect double living room with a fireplace and access to the terrace - a large kitchen-diner - a bedroom - a dressing room - a bathroom - a separate WC First floor The sleeping area comprises: - two bedrooms - a large room of more than 25 m², offering numerous layout possibilities - a shower room - a separate WC - a dressing room Garden level Here you will find a medical practice of approximately 90 m², with high ceilings and its own independent entrance. Previously used as a physiotherapy practice, this space is well suited to a range of projects, including a professional practice, offices, business premises or the creation of independent homes. A garage with space to park one vehicle completes the property. A property offering generous space and excellent potential, ideal for a family seeking professional premises or for an investment project involving the creation of several units. Fees of 4.55% including VAT are payable by the buyer. Price excluding fees: €440,000. Property with high energy consumption: Energy rating F, Climate rating F. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,000 and €3,000 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).