Huizen met tuin Limousin (Nouvelle-Aquitaine) : 628 vastgoed te koop

Huis met tuin - In het hart van twee hectare grond met een bos, deze prachtige eigendom uit de 17e eeuw, gelegen op slechts 20 kilometer ten oosten van Limoges, torent boven de stad Saint-Léonard-de-Noblat uit. Zijn architectonische charme, gunstige geografische ligging en het hoge comfort maken het een ideale plek voor een gezinswoning of hoofdverblijf. Het gelijkvloers: een ruime hal, een salon en een grote antieke boekenkast op rij, met haarden, een tweede kleine bibliotheek ( pocketbooks en misdaadromans), een gezellige eetkamer met open haard, een ingerichte keuken met apparatuur, een wasruimte en toiletten. Bovenverdieping: een galerij leidt links naar een hoofdsuite met antekamer en een grote badkamer en aparte toiletten, rechts twee slaapkamer in een doorlopend gebied en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee kamers, een badkamer, toiletten en een grote ruimte met veel potentieel, die naar wens kan worden ingericht. De dépendances omvatten een bewakers- of gastenwoning gerenoveerd, garages, een atelier en een verwarmingskamer met grote zolder. Het geheel biedt een prachtig vrij uitzicht op het platteland en de klokkentoren van de collegiale kerk van Saint-Léonard-de-Noblat, in een stille en beschermde setting. Verkoopkosten voor koper: Honoraires: 5% btw van de prijs exclusief honoraria, dus 35.715 euro. Verkoopprijs exclusief honoraria: 714.285 euro. Energieklasse: D. Klimaatklasse: B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 6.720 euro en 9.120 euro per jaar. Prijzen zijn geïndexeerd. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Voor meer informatie, gelieve contact op te nemen met Patrick Eymard.

Huis met tuin - Ref: 41590 Exclusief Orpi Onmiddellijke klokslag van je hart voor dit authentieke stenen huis van 146m2 gelegen in Lépaud, Allier, op slechts 20 minuten van Montluçon. Vanaf de drempel is de charme aanwezig: zichtbare spanten en structuur, ruwe steen, een warme en authentieke ziel die je onmiddellijk verleent. Het verwelkomt je via een entree die links uitmondt op een gezellige woonkamer, overkluisd door een open mezzanine die een bijzondere architectonische volumine geeft. Bij het terugkeren naar de tweede ingang ontdek je het ware hart van het huis: een gezellige leefruimte met een houtkachel, recht tegenover een uitgeruste keuken en een badkamer. Het dagelijks leven wordt vereenvoudigd door slimme, in de woning geïntegreerde bergruimtes. De slaapruimte bevindt zich op de verdieping, waar een overloop drie comfortabele slaapkamers bedient, evenals een tweede badkamer met toilet, alles aangevuld met een bovenliggende zolder. Prachtige uitbouwen — schuur, kelder, atelier — maken de eigendom compleet. Aan de buitenkant toont de eigendom zijn mooiste troeven: een mooie zoutwaterzwembad, beveiligd met een poolhouse, betegelde binnenplaats, overdekt terras… en een schitterend vrij uitzicht waar bij helder weer de Puy-de-Dôme aan de horizon tekent. Deze gezonde vastgoedcombinatie (DPE E/E) biedt een authentieke leefomgeving. Wacht niet langer om in dit charmante huis te verhuizen dat klaar is om je nieuwe hoofdstuk te verwelkomen! Bent u verkocht en wilt u een bezichtiging plannen? Neem contact op met ons Orpi-bureau in Gouzon of Bureau-referentie: 41590

Huis met tuin - Zeer mooie houten structuur; het woonhuis en de paardenvoorzieningen verkeren in perfecte staat, goed ingericht, het geheel is doordacht mooi, praktisch en comfortabel. Het woonhuis, gebouwd in 2007, circa 200 m2, is licht en biedt een zeer mooie leefruimte met een open keuken naar een ruime woonkamer met centraal houtkachel, kathedraalkap, schuiframen naar het terras met een bioclimatische pergola en een perfect geïntegreigd en onderhoudsvriendelijk mini-zwembad/spa, volledig beveiligd door het dek-terras. Een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Een technische ruimte met cv-ruimte en wasruimte. Op de verdieping een mezzanine met kantoorruimte en 4 slaapkamers. Technisch: warmtepomp en vloerverwarming, zonnepanelen. Uitstekende DPE in A. (Raming jaarlijkse energiekosten woning tussen 800 en 1150 euro). Gelegen tuin in landschap. Paardensportfaciliteiten: Een stal met 5 boxen, een voorbereidingsstal, Een aangrenzende opslagloods, Een L-vormige opslagloods waarin meerdere voertuigen passen, waaronder bestelwagen en twee-ander vrachtwagen, Een semi-overdeerde rijbak 40 x 20 met automatische bewatering, Een 4-paard walk, Een longeercirkel, Een caravan, Een put met pomp, Ongeveer 2,8 ha paddocks en weilanden, volledig aangrenzend aan de infrastructuur. Twee toegangen, één automatische poort. Buitenpaden gemakkelijk toegankelijk. Op 10 minuten van La Souterraine, gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, middelbare scholen en lycea. Het treinstation SNCF (rechtstreekse verbinding naar Parijs Austerlitz). Toegang tot de snelweg A20, terreinen voor paardensport ( endurance, Cso, dressuur, Cce, tuigage…): Paardensportgebied op 120 km, Vierzon 138 km, Tours 260 km, Le Mans 360 km. Jouw paarden en jouw gezin comfortabel gevestigd op het platteland! Prijs Fai: 472.500 euro. Co-exclusiviteit Equitrade Immobilier. Ref. 1662. Een echte persoonlijke eye-catcher; als amazone kan ik alleen maar waarderen wat deze woning te bieden heeft. Juridische opmerking: de informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site georisques.

Huis met tuin - Kleine landelijke eigendom op circa 7 hectare met zwembad in de regio Boussac-Bourg. Gelegen op slechts 30 minuten van Montluçon en La Châtre, biedt deze landelijke eigendom een rustige en groene omgeving. Het huis Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m2, oost-west georiënteerd, bestaat uit: Begane grond: leefruimte met ingerichte keuken, woonkamer met houtkachel/open haard, een badkamer, toilet en een slaapkamer Verdieping: drie slaapkamers en een tussenverdieping + een zelfstandige appartement met leefruimte met ingerichte keuken, een badkamer met toilet en een slaapkamer op de vide. Twee kelders maken het geheel compleet. Verwarming door elektriciteit en houtkachel. Buiten en bijgebouwen Zwembad overdekt en verwarmd Agrarische gebouwen en bijgebouwen: Boeren-schuur van 80 m2 met een “bakoven” ruimte van 18,5 m2 Schuur van 70 m2 Dugout: 150 m2 B ucken: 87 m2 Werkplaats: 50 m2 De weilanden Ongeveer 5 ha weiland Ongeveer 5.600 m2 bos Een hectare boomgaard en moestuin De terreinen (mogelijk om deze oppervlakten te kopen) Mogelijkheid om nog eens 17 hectare extra te kopen tegen 4.240 euro per hectare (BAI). Een ideaal pand voor een levensproject op het platteland, met agrarische, paarden- of recreatieve activiteiten. Contact: Olivier Michot Terres & Domaines Informatie over risico’s is beschikbaar op