Huizen met tuin Lyon : 5 vastgoed te koop

Huis met tuin - À enkele minuten van de wijk Alaï, deze woning ontworpen door het bureau Unes Architectes en gebouwd in 2022, ontwikkelt bijna 180 m² woonkameroppervlakte op een geclusterd perceel van ongeveer 810 m². Ontworpen met bijzondere aandacht voor vormen, licht en materialen, biedt het een hedendaagse architectuur waar elke ruimte vanzelf naar buiten opent. De leefruimte, met strakke lijnen, verenigt keuken, woonkamer en eetkamer in een doorlopend geheel dat uitloopt op grote terrassen en de tuin. Een op maat gemaakte bibliotheek geeft structuur aan de ruimte met elegante flair. De ouderslaapkamer, gelegen op de begane grond, beschikt over een eigen badkamer en veel ingebouwde opbergruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, wat comfort biedt voor een gezin of gasten. Aan de buitenkant verlengt de landschappelijke tuin en het verwarmde zwembad dit gevoel van ruimte en vloeiendheid dat de hele woning typeert. De voorzieningen zijn van dezelfde hoge kwaliteit als het ontwerp: warmtepomp met verwarming en airconditioning die omkeerbaar is, domotica, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, zonwering met regelbare lamellen, op maat gemaakte indelingen en uitstekende energetische prestaties (DPE A). Een hedendaagse realisatie met verzorgde voorzieningen, waar de balans tussen architectuur, comfort en levenskwaliteit alle betekenis krijgt, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels.

Huis met tuin - Lyon 3? Dauphiné Elegante karakterwoning uit de jaren 30, geaccentueerd door een hedendaagse uitbreiding van 210 m².bruto vloeroppervlak Zwembad Tuin 4 slaapkamers. Uit de kijk van nieuwsgierige blikken verborgen, in een stille doodlopende straat, deze opmerkelijke woning combineert met elegantie het charmante karakter van een huis uit de jaren 30 met het comfort van een hedendaagse uitbreiding gebouwd in 2018. Een bevoorrechte adres, op enkele minuten van tram en de Jeanne d’Arc en Charles de Foucauld scholen. Gebouwd op een aangelegde kavel van 344 m², ontwikkelt deze woning 210 m² hoogwaardige voorzieningen. Vanaf de ingang onthullen ruime volumes en van oost naar west doorlopende licht een warme en verfijnde sfeer. De spectaculaire ontvangstruimte van 75 m², opengesteld naar buiten, nodigt uit om te ontvangen in een absoluut gezellige setting. Het huis biedt vier echte suites, die ieder comfort, privacy en onafhankelijkheid garanderen, evenals een aangename privéterras op de verdieping. Buiten liggen meer dan 150 m² terrassen en tuin die de leefruimtes uitbreiden in een binnen-buiten-gevoel dat bijzonder geslaagd is. Een prachtige zoutwater aflopende zwembad van 10 x 3 meter voltooit deze privileged omgeving. Doordacht tot in het kleinste detail, beschikt de woning over talrijke kwaliteitsvoorzieningen: maatwerk opbergruimte, wijnkelder, plafondkoeling met lucht/lucht warmtepomp, thermodynamische boiler, dubbele ventilatie (VMC), hoogwaardige isolatie, en een oplaadpaal voor elektrische voertuigen. Parkeren kan binnen de woning, aangevuld met plaatsen voor het poort. De buurt, bijzonder aangenaam, draagt bij aan de buitengewone levenskwaliteit die deze adres biedt. Geen werken nodig: een sleutel-op-de-deur woning waar het karakter van het oude harmonieus samengaat met hedendaagse architectuur en huidige voorzieningen. Een zeldzaam object in deze sector, bestemd voor een klantengroep die discreet, comfortabel en een elegante leefstijl zoekt, op slechts enkele minuten van voorzieningen en de beste scholen.

Huis met tuin - Réf 70900FL: Lyon In een rustige straat, nabij alle voorzieningen (winkels, metro, belangrijke verkeersaders, enz.) bevindt zich dit rijtjeshuis dat momenteel bestaat uit een mooie woonkamer, ingerichte keuken in een glazen zijluifel met veel licht, wasruimte, toilet. Op de verdieping is er een ouderslaapkamer met badkamer met toegang tot een aangenaam balkon. 1 extra slaapkamer, 1 badkamer en toilet. Het laatste niveau kan naar behoefte worden ingericht (derde slaapkamer met badkamer, kantoor, ...). Twee extra bijgebouwen (ca. 100 m2 elk) maken het mogelijk om het huis aanzienlijk uit te breiden of ruimtes te creëren naar ieders wensen (kantoor, zelfstandige woningen, carport-creatie, ...). Het terrein van 340 m2 is volledig omheind met poort. Verwarming op gas. Mooie ren project voor gezin of belegger Françoise LIROLA Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3140€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Huis met tuin - Architectonisch atypische woning – Een oase van rust in een 5.800 m² omgevend park Op slechts 45 minuten van Lyon – 5 minuten van Roanne en alle voorzieningen. Zeldzaam en uniek biedt dit in 1973 gebouwde architectenhuis een echt buitengewone leefomgeving. Met een totale begane grondoppervlakte van 333,98 m², waarvan 244,54 m² bewoonbaar, onderscheidt deze woning zich door een uiterst originele architectuur, ruime volumes en een uitzonderlijke relatie met de natuur. Gevestigd in een prachtig 5.800 m² omringend park, geniet de woning van een behouden en intieme omgeving, verfraaid met vele vijftigjarige bomen die een echte groene omlijsting vormen. Bij de eerste stappen in het huis bieden de talrijke glaspartijen meeslepende uitzichten op het park en geven ze het zeldzame gevoel om tussen bomen en natuur te wonen. Het daglicht, de volumes en de openingen creëren een unieke sfeer, waarin binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar lijken over te lopen. Een Leefruimte Ontworpen om Aan Uw Wensen Te Volgen Het huis biedt momenteel een indeling die tot 6 slaapkamers en 2 badkamers toelaat, of, afhankelijk van de wensen en de gewenste indeling, 4 slaapkamers en 2 kantoren. De ontvangstruimtes zijn georganiseerd rond twee aparte salons, met veel mogelijkheden voor indeling en convivialiteit. Een openhaard-inzet geeft extra sfeer aan de leefruimtes. De woning beschikt bovendien over een gasgestookte condensatieketel van minder dan 3 jaar oud, wat een recente en efficiënte verwarmingsinstallatie biedt. Daarnaast heeft de woning een energielabel C, wat een voordeel is voor een huis van deze generatie. Een Leefstijl tussen Binnen en Natuur De zuidwestelijk georiënteerde woning beschikt over bijna 80 m² overdekte terrassen, verspreid over verschillende oriënteringen, zodat men ten volle van het park kan genieten en de buitenruimtes kan uitbreiden met seizoenen en zonlicht. Het zwembadgedeelte past harmonieus in deze privileged omgeving met een 10 x 5 meter zwembad, vergezeld van een poolhouse, ideaal voor zomerdagen en momenten van ontspanning met familie of vrienden. De woning beschikt tevens over twee garages, een atelier en een overdekt atelier met potentieel voor uitbreiding, met name voor de creatie van een hoofdslaapkamer-suite, afhankelijk van de behoeften en het toekomstige project. Een Woning Die Uniek Is Deze woning gaat niet enkel over volumes of oppervlakte. Het is vooral een zeldzame en bijzondere leefplek, een architectenhuis met een sterke identiteit, ontworpen rond licht, volumes en een bijzondere relatie met de omgeving. Zijn atypische architectuur, vele glaspartijen, het mature park van 5.800 m², de vijftigjaarbomen, de 80 m² aan overdekte terrassen, het zwembad en de vele mogelijkheden voor inrichting maken het een bijzonder gewilde woning voor wie wil wonen in een beschermde omgeving, dichtbij alle voorzieningen. Een ideale woning voor een hoofdverblijf, een familiehuis of simpelweg voor wie zoekt naar een voorname leefplek waar ruimte en natuur centraal staan. Een Bevoorrechte Locatie • 45 minuten van Lyon en 5 minuten van Roanne • Ongeveer 3 uur van Parijs • 5 minuten van alle voorzieningen • Een rustige, groene en beschermde omgeving Hoofdpunten • Architectenwoning uit 1973, extreem origineel • 244,54 m² bewoonbaar • 333,98 m² totale vloeroppervlakte + afhankelijkheden • Grond/park van 5.800 m² • Veel vijftigjarige bomen • Atypische architectuur en uniek karakter • Veel glaspartijen gericht op de natuur • 6 slaapkamers en 2 badkamers of 4 slaapkamers en 2 kantoren, afhankelijk van indeling • Twee salons • Openhaardinsert • Gascondensatieketel van minder dan 3 jaar • Dpe C • Ongeveer 80 m² aan overdekte terrassen, alle exposities • Zwembad 10 x 5 m • Poolhouse • Twee garages • Atelier • Overdekt atelier met potentieel tot transformatie in hoofdslaapkamer • Op 45 minuten van Lyon • Op 5 minuten van de voorzieningen Vraagprijs: 789.000 € Virtueel bezoek op aanvraag Een zeldzaam en tijdloos architectenhuis, voor kopers die op zoek zijn naar een werkelijk bijzondere woning met een uitzonderlijke leefomgeving in het hart van de natuur. Volledig dossier, plannen en aanvullende informatie op aanvraag. Privébezichtiging op afspraak.

Huis met tuin - Dicht bij Lyon, ontdek een zeldzaam pand waar licht, ruimtelijkheid en leefgenot elkaar ontmoeten. In een bevoorrecht omgeving verscholen, vangt dit prachtige huis van 247 m² direct de aandacht met open, in het licht badende ruimtes en een warme, elegante sfeer. Gevestigd op een prachtige, bosrijke kavel van 4.900 m² biedt het een ware levenskunst tussen binnen en buiten, met ruime terrassen die ideaal zijn om gasten te ontvangen, te ontspannen of optimaal van de dagen rond het zwembad te genieten. Het huis biedt: • 4 mooie slaapkamers • 4 badkamers • een kantoor dat perfect geschikt is voor telewerken • een volledig uitgeruste keuken • een wasruimte • een open haard die charme en gezelligheid toevoegt Elk gebied is ontworpen om comfort, vloei en uitzonderlijke helderheid de hele dag door te bieden. Een zeldzaam pand, tegelijk familiair, warm en gericht op de natuur, voor wie ruimte, rust en kwaliteit van leven aan de rand van Lyon zoekt. Het huis geniet tevens van een bijzonder praktische ligging van alledag, met scholen in de buurt, gemakkelijke toegang tot winkels en supermarkten, evenals een kelder die prettige opbergruimte biedt. Toegang tot metro Saint-Genis-Laval in 10 minuten met gratis parkeergelegenheid dankzij het Tcl-ticket • bus nabij de woning • volledig ongerepte omgeving, zonder inkijk, woning omringd door hagen • directe nabijheid van de Lyon Sud Ziekenhuizen • prachtig aangelegde tuin van 4.900 m², een echt groen juweel • zeer lichte woning • alarm geïnstalleerd • werkende open haard

Huis met tuin - Villefranche-sur-Saône (69400), in het hart van een gewilde en rustige residentiële omgeving, laat uzelf betoveren door dit charmante familiehuis dat is ontworpen voor comfort en momenten van samenzijn. Bij aankomst ontdekt u een ideale leefomgeving, op slechts 10 minuten te voet van winkels, scholen en voorzieningen, voor een perfecte balans tussen rust en praktische dagelijks leven. Dit huis van circa 100 m², momenteel ingericht als T4 met de mogelijkheid tot uitbreiding naar T5, biedt toegang tot een aangenaam plat terrein van 300 m², volledig beplant en omheind, ideaal voor spelende kinderen, zomerse maaltijden of gewoon genieten van de mooie dagen in alle privacy. Binnenin nodigt de lichte, doorlopende woonkamer uit tot convivialiteit. De gezellige zithoek, voorzien van een open haard, loopt harmonieus door naar de tuin en een overdekt terras, ideaal om familie en vrienden het hele jaar door te ontvangen. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken biedt een functionele ruimte om te koken en alledaagse momenten te delen. Op de verdieping bestaat de slaapruimte uit drie slaapkamers, waarvan een met een eigen en-suite badkamer, evenals een badkamer en een kantoorruimte, perfect voor telewerken of huiswerk van de kinderen. De begane grond biedt ook een mooie ontwikkelingsopportunity met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren naar uw behoeften. Wat praktisch betreft, profiteert u van een gesloten garage, een privéparkeerplaats en een beveiligde copropriété met groene ruimten, ideaal voor een sereen leefklimaat. De lasten blijven laag, een echt voordeel in het dagelijks leven. De woning is uitgerust met een recente gasverwarming (2022) en dubbele beglazing, wat thermisch comfort en energiebesparing garandeert. DPE: energieklasse D / GES: C Verkoopprijs: 285.000 euro (commerciële kosten voor rekening van de verkoper) Een ideaal huis om uw gezin te verwelkomen en een nieuw verhaal te schrijven in een aangename en gewilde leefomgeving. Voor een bezichtiging van dit familiale nest, neem contact op met Fabienne ISTACE, uw vastgoedadviseur. Agence Castel immobilier Reseau We Invest France Honoraires à la charge du vendeur. In een copropriété van 25 lots. Gemiddeld aandeel van het begrotingsbudget 856 / jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1520,00 en 2120,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld vindt u op de Géorisques-website. Dit onroerend goed wordt aangeboden door een commercieel agent ( een eenmanszaak). Uw Castel Immobilier Vienne-adviseur: Fabienne Istace Commercieel agent (eenmanszaak). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op Géorisques-website.

Huis met tuin - Het bureau Revo Immo van Mionnay biedt u in de gemeente Civireux-en-Dombes een volledig gerenoveerde T4-dorpswoning aan, zowel intern als extern, met een oppervlakte van ongeveer 96 m² in het hart van het dorp. Dicht bij alle gemakken, school, winkels... Alles kan te voet. Wat betreft de buitenrenovatie: het dak, de gevel, de kozijnen en de installatie van elektrische jaloezieën zijn uitgevoerd. Van binnen is een zorgvuldige renovatie aan de gang: vloeren, akoestische isolatie, schilderwerk, elektriciteit en verwarming worden verzorgd voor de definitieve verkoop. Bij de afspraak is een uitgeruste keuken aanwezig met een gootsteen, een kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser, evenals een wasruimte, een woonkamer en een kelder van 25 m² die het pand complementeren. Op de eerste verdieping vindt u een mooie ouder slaapkamer, ruim met douche, een privébadkamer met toilet en een andere slaapkamer. Op zolder bevindt zich een zolderkamer die baadt in het licht met zijn dakramen. De renovatiewerkzaamheden aan het pand omvatten het plaatsen van tegels in de badkamer, het leggen van parket in de slaapkamers met zichtbare balken en de installatie van elektrische verwarming. Civrieux is een dorp tussen Lyon en Villefranche met vlotte toegang tot de snelweg (5 min), het treinstation (10 min), met scholen (kleuter- en lagere school) en winkels (bakkerij, slagerij, pers-tabak, theehuis). Foto’s niet-contractueel. Sas Revo Immo - Vettraino Cyril Ei - O631 509 740 - Meer informatie op (referentie ). Commercieel agent RSAC Bourg-En-Bresse 898 658 935 - Honoraires voor rekening van de verkoper - Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de Géorisques-website.

Huis met tuin - Op slechts 14 km en 30 minuten van Lyon, te koop in de Monts du Lyonnais en in een privilegieomgeving van Soucieu-en-Jarrest, deze architectenwoning van 121 m² gebouwd in 2015, staat klaar om u te ontvangen. Elk detail is bedacht om comfort en elegantie te verenigen. Vanaf de ingang werkt de charme direct. De leefruimte van 50 m², verlicht door brede schuiframen, nodigt uit tot eenvoudige en kostbare momenten. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, verlengt deze gezellige ruimte waar alles vloeiend verloopt. Een prachtige zwarte metalen wenteltrap, moderne signatuur, zet de toon voor het huis. Op de begane grond bevindt de ouderslaapkamer met inbouwkast, inloopdouche en schuiframen met uitzicht op het terras en het zwembad een waar coconnetje, aangevuld met een tweede slaapkamer die ook als bureau of gastenkamer ideaal is. Boven zijn er nog twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet voor familie of Lebensplannen. Functioneel voor dagelijks gebruik beschikt het huis ook over een wasruimte, in totaal drie toiletten en een garage van 23 m² met elektrische poort. Buiten oogt het decor net zo aantrekkelijk: een vlak, mooi beboste perceel van 1 017 m², een grote terrassen van 40 m² voor zomeravonden, en een verwarmd zoutwaterzwembad (8x4) waar iedereen zijn plek vindt. De liner is in 2025 vervangen en de veiligheidsrol is nieuw. Qua comfort blijft niets aan het toeval over: DPE A (jaarlijkse kostenraming tussen 810 en 1 120), warmtepomp, thermodynamische boiler, dubbele beglazing en elektrische aluminium rolluiken. Gelegen nabij het dorpscentrum en het openbaar vervoer, in een gewilde sector in het zuidwesten van Lyon, voldoet dit huis aan alle criteria voor een rustige gezinsleven. Hier zet men de koffers neer en voelt men zich meteen thuis. Verkoopprijs: 639 000 (commerciële kosten ten laste van de verkoper) Voor een bezichtiging van dit pareltje, neemt u contact op met Fabienne Istace Uw vastgoedadviseur bij Castel Immobilier netwerk We Invest France Commissie van 3,06% incl. btw ten laste van de koper. Prijs zonder bemiddelingskosten 620 000. DPE in uitvoering. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw Castel Immobilier-adviseur Vienne: Fabienne Istace Commercieel agent (zelfstandige onderneming). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op Géorisques.

Huis met tuin - Woning: Authentieke charme van steen met dit unieke vastgoedcomplex met uitzonderlijk potentieel, bestaande uit 2 woningen en bijgebonden ruimtes: Huis nr. 1 ongeveer 123 m2 bewoonbaar, samengesteld uit: Begane grond: -1 keuken -1 woonkamer met dubbele zitruimte -1 slaapkamer met douche -1 provisiekamer -1 wc Op verdieping: -3 slaapkamers -1 badkamer/wc -1 vide Woning nr. 2 ongeveer 76 m² bewoonbaar, samengesteld uit: Begane grond: -1 woonkamer en open keuken -1 badkamer/wc Op verdieping: -1 slaapkamer -1 badkamer -1 vide Een aangrenzende dependance, circa 160 m², bestaande uit een ruwe ruimte ideaal voor opslag, een werkplaats, een garage of een dierenverblijf (paarden, fokkerij, enz.). Technische zijde: Het gebouw is voorzien van centrale verwarming (gasfles). De afvoer is van individuele type. Momenteel geconfigureerd met twee aparte ingangen, kunnen de twee woningen worden samengevoegd tot één woning van bijna 200 m² afhankelijk van de behoeften en het project. Grondgebied: Het perceel ligt op een oppervlakte van ongeveer 3 ha 42a 54ca als weiland, grotendeels omheind. Aanvullende elementen: Een uniek goed voor een veelheid aan projecten! Laat uw wensen de vrije loop: landbouwproject (hoofd- of bijberoep), dierenverzorging, of hoofdverblijf gecombineerd met een huurinvesteringsleefruimte (gîte, chambres d’hôtes). Missie en uitdagingen Safer voor dit goed - Lokale ontwikkeling ondersteunen - De landbouw en het bos versterken Deze overdracht sluit aan bij het doel om bij te dragen aan de ontwikkeling van landelijk gebied door projectdragers te laten vestigen en voldoet aan duurzaamheidsdoelstellingen door het waardeeren van het platteland. Let op: sommige advertentiesites tonen onze dienst niet correct. Voor volledige en nauwkeurige informatie verwijzen wij u naar onze website of neem rechtstreeks contact met ons op. Foto’s: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Huis met tuin - Exclusiviteit Limonest | Gesigneerd door een groot Lyonnaans architectenbureau, ontwikkelt deze hedendaagse woning van 365 m² een zeldzame aanpak van wonen, waarbij anders architecture, licht en landschap voortdurend met elkaar in gesprek zijn. Uitgevoerd in een volledige betonstructuur en gebouwd zonder compromissen, heeft het vakmensen uit de meest erkende vakgebieden gemobiliseerd om een uitzonderlijk hoog uitvoeringsniveau te bereiken. Elk detail, elk materiaal en elke volume zijn geconceptualiseerd met een absolute eis. Bij de eerste aanblik onthult de architectuur zijn ambitie. Een ruime garage van 68 m² wordt aangevuld door een elegante dubbele carport bovenop een spectaculaire circulaire oculus die door de betonnen plaat loopt. Werkelijke openlucht architecturale sculptuur, dit iconische element kondigt onmiddellijk het niveau van eis en verfijning van het project aan. De omgekeerde architectuur onthult op de eerste verdieping drie slaapkamers die ruim op het landschap zijn georiënteerd. Tussen overal aanwezige beplanting, vrije perspectieven en uitzicht op Fourvière op de achtergrond, onderhouden alle ruimtes een bijzondere band met hun natuurlijke omgeving. Twee badkamers completeren dit niveau. Een strakke, eenvoudige trap leidt vervolgens naar het hart van het huis. Met bijna 80 m² verbaast de ontvangstruimte door zijn volumes, zijn vloeiende overgangen en zijn totale openheid naar de terrassen. Georganiseerd rond een opmerkelijke landschapsovertrek, echte ruggengraat van het project, profiteert het huis van een overal aanwezige lichtinval die elke ruimte de hele dag begeleidt. Aansprekende maatwerk kozijnen van volledige hoogte met minimalistische profiel geven grenzen tussen binnen en buiten geen betekenis meer en verlengen de leefruimtes vanzelf naar de terrassen, de landschapspatio en het omliggende landschap. De Modulnova-keuken, verheven door een indrukwekkend werkblad van keramiek van bijna zes meter en volledig geïntegreerde V-Zug-apparatuur, gaat harmonieus samen met de ontvangstruimtes. De geselecteerde afwerkingen bij de mooiste Italiaanse huizen, het geïntegreerde meubilair en de afwerking getuigen van een uitvoeringsniveau dat zelden wordt aangetroffen. Op hetzelfde niveau bevinden zich twee afzonderlijke kantoren evenals een spectaculaire hoofdsuite van 52 m², ontworpen als een echte privé-suite. De benedenverdieping herbergt een privé bioscoop, een fitnessruimte en een ruimte ontworpen voor een op maat gemaakte wijnkelder, wat nog meer mogelijkheden voor indeling biedt. Buiten vormt het landschapswerk een essentieel onderdeel van het architectonische project. De verschillende zorgvuldig geselecteerde plantensoorten creëren een elegante en rustgevende sfeer rondom de ruime terrassen en het opmerkelijke zwembad met aflopende randen, perfect geïntegreerd in het geheel. Dubbele ventilatie VMC, lage-energie vloerverwarming, domotica, volledige veiligheid en voorzieningen van de nieuwste generatie maken dit uitzonderlijke geheel compleet. Een zeldzame architectonische verwezenlijking op de markt in Lyon, waar de kwaliteit van ontwerp, de beheersing van details en de uitmuntendheid van de uitvoering zonder opschepperij tot uiting komen.

Huis met tuin - Exclusiviteit Chaponost - Slechts 20 minuten vanaf Place Bellecour, in een privilégiële natuurlijke omgeving, combineert deze uitzonderlijke woning met zeldzame precisie de charme van een ouder huis en de uitmuntendheid van een hedendaagse renovatie. Gelegen in het hart van een parkachtig landschap van bijna 1,4 hectare ontwikkelt de woning circa 450 m² woonruimte en biedt een opmerkelijke leefomgeving, waarin elk detail is bedacht om aan de veeleisendste wensen te voldoen. Vanaf de entree geven de volumes, het licht en de materialen de toon. De oorspronkelijke stenen trappen, zichtbare balken, stenen muren en de talrijke maatwerkwerkzaamheden getuigen van de zorg die aan deze grootschalige renovatie is besteed. De begane grond herbergt généreuze ontvangstruimten met samenhangende sferen. Een elegante familiale keuken opent zich naar de tuin en de terrassen. De hoofdzetel van de woonkamer onthult het karakter van het gebouw door authentieke materialen en warme ruimten. Een tweede ontmoetingsruimte verenigt een op maat gemaakte wijnkelder, een biljartruimte en een ruime bibliotheek-kantoor die wordt verrijkt door schitterende atelierruimtes met glazen wanden. De eerste verdieping is gewijd aan de hoofd-slaapruimte met een prachtige ouderslaapkamer, drie extra slaapkamers en een onafhankelijke wasruimte. In de bovenste verdieping vinden drie nieuwe en-suite slaapkamers plaats naast een privécinema en een family room, ontworpen als een echte ontmoetings- en ontspanningsruimte. De woning telt uiteindelijk 12 hoofdvertrekken, waaronder 7 slaapkamers en 5 badkamers. Buiten vormt het beboste park een decor van zeldzame elegantie. De imposante bomen, de ongestoorde uitzichten en de verschillende terrassen nodigen uit om elk moment van de dag ten volle te genieten. Het zwembad van 13 meter past perfect in deze ongerepte omgeving en biedt een uitzonderlijk uitzicht op het omringende platteland. Vloerverwarming, airconditioning, technologische hoogstandjes en een uitstekende energieklasse (DPE B) completeren de kwaliteiten van deze woning. Slechts 5 minuten van het centrum van Chaponost en van zijn winkels, en 4 minuten van het treinstation Francheville met directe verbinding naar Lyon-Saint-Paul, biedt dit discrete adres een zeldzaam leven aan de poorten van Lyon. Een collectie-eigendom, vormgegeven met exigentie en elegantie, waarin elke ruimte een verhaal vertelt en uitnodigt om te genieten van een zeldzame levenskunst.

Huis met tuin - Exploitatie: Twee metalen loodsen met eenvoudige daken (geen bekleding) en aarde betreden vloer met een totale oppervlakte van 2 680 m². Mogelijkheid om meerdere aanpassingen te doen voor uitsluitend agrarisch gebruik (voeder- of materiaalopslag, stroken-, stalplaatsen, enz.). Foncier: Het onroerend goed beperkt zich tot het perceel rondom beide loodsen, als weiland. Aanvullende elementen: De gebouwen zijn voorzien van fotovoltaïsche daken, waarvan de exploitatie verhuurd wordt (hyppothecaire pacht).</n> Het goed bevindt zich in een agrarisch gebied volgens het planaanwijzigingsdocument van de gemeente, waardoor het gebruik beperkt is tot een strikt agrarische bestemming. Missie en enjeu Safer over dit goed - Lokale ontwikkeling ondersteunen - De landbouw en het bos stimuleren Houd er rekening mee dat sommige advertentie-sites onze dienstverleningsprestatie mogelijk niet correct weergeven. Voor een volledige en precieze informatie nodigen wij u uit onze site te raadplegen of rechtstreeks contact met ons op te nemen. De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: Foto's: © Copyright Safer - Gebruik uitsluitend met toestemming van de auteur.

Huis met tuin - Exclusief Limonest. In een rustige omgeving, uit het zicht, ontwikkelt deze prachtige familiewoning ca. 436 m² nuttig vloeroppervlak, waarvan 338 m² woonoppervlak, en is gebouwd op een bouwkavel van 3.637 m² met een schitterend wijd uitzicht naar het westen. In 2020 gerenoveerd, biedt hij royale volumes en modern comfort: een entree, een ruime lichte woonkamer met open haard en een hoge plafondhoogte, een entreecoëf met bibliotheek, evenals een aparte uitgeruste keuken. Op de verdieping vindt u een ouderslaapkamer met badkamer en privéterras, een slaapkamer met badkamer, drie extra slaapkamers, een onafhankelijke badkamer en een bureauhoek. Exterior: grote zomerterras, groot zwembad met ingebouwde veiligheidsafdekking en een petanqueterrein. Het huis heeft ook een dubbele garage, momenteel ingericht als kantoor en opslagruimte, een kelder met wasruimte, een atelier met eigen ingang en een wijnkelder. Kwaliteitsvoorzieningen en uitrusting: omkeerbare warmtepomp met kanalen, goede energetische prestaties dankzij volledig vernieuwde ramen, dak en gevel vier jaar geleden, en isolatie van de zolder met cellulosewol. Het huis beschikt tevens over een alarm, een bewakingscamera-systeem, een elektrisch hek en een volgens 2025 conform gemaakt afvalwaterafvoer. Extra voordeel: een deel van het terrein is bouwbaar, namelijk 1.124 m², waardoor een project tot 300 m² bewoonbare oppervlakte mogelijk is voor een gastenverblijf, huurproject, vestiging van een activiteit of vrij beroep, garage voor klassieke auto’s, enz. Winkels en scholen op loopafstand. Snelle aansluiting op A6/A89.

Huis met tuin - In het hart van Beaujolais, op 500 m van Blacé, op 15 minuten van Villefranche-sur-Saône, gerenoveerd Doré Steenhuis met nieuw dak, met woonoppervlakte van 170 m2 plus een zomerruimte van 48 m2, een garage van circa 40 m2, bestaande uit: een mooie leefruimte met ingerichte en uitgeruste keuken en een houtkachel (Jotel), 4 slaapkamers, een kleedkamer, 3 badkamers waarvan één met bad en douche, 3 wc’s, wasruimte, ruime, schaduwrijke terras voor het zwembad (verwarmer), alles op 456 m2 afgesloten terrein, snelle beslissing vereist: Contact: Mevrouw Gendronne, de bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Huis met tuin - Slechts enkele kilometers van Lyon, in het hart van het dorp Limas, ontdekt u een zeldzame plek met meer dan 800 jaar geschiedenis. Ooit een dependance van de Abdij van Cluny, dit opmerkelijke prieuré in gele stenen vindt zijn oorsprong in de 13e eeuw. Het landgoed evolueerde in de loop der eeuwen tot de elegante en prestigieuze uitstraling die het vandaag heeft. Gelegen in een boomgaard van ongeveer 4600 m2 met eeuwenoude bomen, biedt dit vastgoed 1200 m2 bewoonbare ruimte en 18 parkeerplaatsen. Het geheel bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen: • Een historische woning van meer dan 500 m2 met prachtige ontvangstruimtes, meerdere salons, acht slaapkamers en een schitterende kiosque. • Een zelfstandige loft van circa 300 m2 met privézwembad en privéterrein. De loft bestaat momenteel uit twee ruime open verdiepingen, klaar voor talloze residentiële of professionele herinrichtingsprojecten. • Een professioneel gedeelte in gele stenen van circa 300 m2 met kelders, ideaal voor kantoren, hoofdkantoor, evenementruimte… Een uitzonderlijke ligging: Centrum van het dorp Limas Winkels en diensten vlakbij 3 minuten van het treinstation Villefranche-sur-Saône (regelmatige verbindingen naar Lyon) 3 km van de snelweg A6 Dicht bij Lyon, Beaujolais, TGV-stations en luchthaven Lyon-Saint-Exupéry Deze zeldzame eigendom biedt meerdere perspectieven: Familiebezit groot huiselijk eigendom of chambre d’hôtes of charmehotel Hoofdzetel of representatiegebied Gemengde activiteit wonen / professioneel Patrimoniaal investering Project voor verdeling en waardering van onroerend goed Verkoop mogelijk in zijn geheel of per lot afhankelijk van uw project. Een uniek domein waar erfgoed, karakter en potentieel samenkomen. Een buitengewone eigendom voor wie veel meer zoekt dan slechts een vastgoedobject. Deze advertentie wordt u aangeboden door Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, Ingeschreven bij de griffie van het handelsrecht van Lyon.

Huis met tuin - Op enkele kilometers van Lyon, in het hart van het dorpje Limas, ontdekt u een zeldzame eigendom met meer dan acht eeuwen geschiedenis. Voormalig dependance van de Abdij van Cluny, dit opmerkelijke priory uit stenen in gouden tinten heeft zijn oorsprong in de 13e eeuw. In de loop der eeuwen is het omgevormd en verfijnd tot thans een karaktervolle residentie die authenticiteit, elegantie en prestige uitademt. In het kader van een verdeling van het domein bieden we de hoofdwoning te koop aan, het ware historische hart van het eigendom. Op een terrein van 1600 m2 weet dit buitengewone gebouw van circa 520 m2 direct te imponeren met zijn indrukwekkende ruimtes, oude materialen, bewaarde architectonische elementen en de unieke sfeer die ervan uitgaat. De eigendom biedt uitgestrekte ontvangstruimtes, meerdere salons met karakter en acht slaapkamers, verenigend alle kenmerken van een grote familiewoning of een uitzonderlijke tweede residentie in een geschiedenisrijke omgeving. Buiten geniet de woning van een bevoorrechte omgeving met een privé-tuin binnen een landschapspark. Een elegante kiosk maakt het geheel af en geeft dit eigendom een absoluut unieke uitstraling. Een ideale ligging: In het hart van het dorp Limas, Winkels en diensten onmiddellijk bereikbaar, Het station Villefranche-sur-Saône op enkele minuten, Snelle toegang tot de snelweg A6, Dicht bij Lyon, Beaujolais, TGV-stations en luchthaven Lyon Saint-Exupéry. Deze eigendom is zowel bestemd voor een familie die op zoek is naar een buitengewone leefplek als voor een koper die gepassioneerd is door erfgoed en een historisch uitzonderlijk pand wil behouden en valoriseren. Een plek vol geschiedenis, door de eeuwen heen doorgegeven, bedoeld om vandaag een nieuw hoofdstuk te schrijven. Deze advertentie wordt u aangeboden door Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, Ingeschreven bij de griffie van de Handelsrechtbank van Lyon.

Huis met tuin - Zeldzaam op de markt: dit atypische pand biedt meer dan 300 m2 aan te ruimen oppervlakte volgens uw wensen op een perceel van 2226 m2 in een bevoorrechte omgeving. Verdeeld over twee ruime, open verdiepingen ontwikkelt deze zelfstandige loft meer dan 300 m2, verdeeld over twee volledig open verdiepingen, wat volledige vrijheid voor indeling biedt. De bestaande volumes laten toe een eigentijdse residentie te bedenken die aansluit bij uw wensen en levensstijl. De royale plafondhoogtes en brede openingen creëren een opmerkelijke gevoel van ruimte en maken het mogelijk een uniek architectonisch project te ontwerpen. Buiten geniet u van een privé-tuin en een zwembad, echte verlengingen van de leefruimtes. Het geheel ligt in een opmerkelijk beplant gebied, verlevendigd met majestueuze eeuwenoude bomen die de plek een zeldzame en bewaarde sfeer geven. Een uitzonderlijke ligging: Centrum van het dorp Limas, Winkels en diensten direct toegankelijk, 3 minuten naar het treinstation Villefranche-sur-Saône (regelmatige verbindingen naar Lyon), 3 km van de A6 snelweg, Nabijheid van Lyon, Beaujolais, TGV-stations en luchthaven Lyon Saint-Exupéry. Een bijzondere plek voor liefhebbers van buitengewone ruimtes en maatwerkprojecten. Deze advertentie wordt u aangeboden door Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Lyon.

Huis met tuin - Exclusiviteit Limonest | Ontworpen door een gerenommeerd Lyon-architectenbureau, ontwikkelt deze hedendaagse woning van 365 m² een zeldzame aanpak van wonen waarbij architectuur, licht en landschap voortdurend met elkaar in dialoog staan. Gebouwd in een volledig bewapende betonstruktuur en zonder compromissen, heeft men enkele van de meest erkende vakmensen uit hun vakgebied betrokken om een bijzonder hoog niveau van uitvoering te bereiken. Elk detail, elk materiaal en elk volume zijn ontworpen met absolute veeleisendheid. Vanaf het eerste gezicht toont de architectuur zijn ambitie. Een ruime garage van 68 m² wordt aangevuld door een elegante dubbele carport met bovenop een spectaculaire cirkelvormige oculus die door de betonnen plaat loopt. Werkelijke openlucht architectonische sculptuur, dit iconische element kondigt onmiddellijk het niveau van veeleisendheid en verfijning van het project aan. De omgekeerde architectuur onthult op de begane grond drie slaapkamers die volop naar het landschap georiënteerd zijn. Tussen alom aanwezige begroeiing, vrije zichtlijnen en uitzicht op Fourvière op de achtergrond, onderhouden elke ruimte een bijzondere band met de natuurlijke omgeving. Twee badkamers vervolledigen dit niveau. Een strak vormgegeven trap leidt vervolgens naar het hart van het huis. Bijna 80 m² groot, imponeren de ontvangstruimtes door hun volumes, fluiditeit en volledige verbinding met de terrassen. Georganiseerd rond een opmerkelijke landschappelijke patio, de ruggengraat van het project, geniet het huis van voortdurend aanwezige licht dat elke ruimte langs de dag begeleidt. Uitstekende timmerwerken op alle niveaus met minimalistische profielen vervagen de grenzen tussen binnen en buiten en verlengen de leefruimtes vanzelf naar de terrassen, de landschappelijke patio en het omringende landschap. De Modulnova-keuken, verheven door een indrukwekkend werkblad van keramiek van bijna zes meter en volledig geïntegreerde V-Zug-apparatuur, balanceert harmonieus met de ontvangstruimtes. De muren bewerkt met materialen van de mooiste Italiaanse huizen, geïntegreerde meubels en afwerkingen getuigen van een niveau van uitvoering dat zelden wordt aangetroffen. Op hetzelfde niveau bevinden zich twee aparte kantoren evenals een spectaculaire ouderslaapkamer van 52 m², ontworpen als een echte privé-suite. De benedenverdieping herbergt een privébioscoop, een fitnessruimte en een ruimte speciaal ontworpen voor een op maat gemaakte wijnkelder, wat nog meer indelingsmogelijkheden biedt. Buitengebureel vormt het landschapswerk een essentieel onderdeel van het architecturale project. De verscheidene zorgvuldig geselecteerde plantensoorten creëren een elegante en rustgevende atmosfeer rondom de ruime terrassen en het opvallende overloopzwembad, naadloos geïntegreerd in het geheel. Dubbele stroomventilatie, lage-energie vloerverwarming, domotica, volledige beveiliging en state-of-the-art uitrusting maken dit tot een uitzonderlijke ensemble. Een zeldzame architecturale realisatie op de Lyon-markt, waar de kwaliteit van ontwerp, aandacht voor detail en uitmuntendheid van uitvoering zonder opschepperij tot uitdrukking komen.

Huis met tuin - Uitzondering Saint-Cyr-Au-Mont-D'or - Uitkijkend over Lyon vanaf een van de meest opmerkelijke locaties van de Monts d'Or, biedt dit volledig gerenoveerde pand een spectaculair panorama dat de basiliek van Fourvière, de skyline van Lyon en de Alpenketen omvat. In een beschermde natuurlijke omgeving gelegen en aan grenzen van onbebouwbare beschermde ruimtes, geniet de woning van een uitzonderlijk perspectief en een uitzicht dat door de tijd heen intact zal blijven. Met ongeveer 180 m² woonruimte is het huis volledig gerenoveerd, ontworpen om dit uitzonderlijke panorama te tonen vanuit de belangrijkste leefruimtes. Bij binnenkomst wordt de blik vanzelf naar de horizon getrokken. De woonkamer en eetkamer zijn georganiseerd rond brede openingen die het landschap als een levend schilderij kaderen, waardoor een rustgevende atmosfeer ontstaat en een permanente verbinding met buiten. Enkele trappen leiden naar de slaapruimte met drie slaapkamers, een bureau en een stijlvolle badkamer voorzien van eenbad en een inloopdouche. Een groot deel van de kamers heeft een privilégiële relatie met het panorama en de omringende natuur. Op de gelijkvloerse verdieping is de familiekeuken ingericht rond een grote ontvangstavaille, uitnodigend tot gedeelde momenten. Een vierde slaapkamer met badkamer complementeert dit niveau. Buiten gaat het spektakel voortdurend door. Hangend tegenover het landschap lijkt het verwarmde 11 meter lange zwembad, volledig gestort in beton op micro-paalfunderingen en uitgerust met een ondergedompelde rolluik, te zweven boven de stad. De terrassen, de fire pit en de verschillende ontspanningsruimtes bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om van deze uitzonderlijke omgeving te genieten. Een zelfstandige studio met toilet biedt extra ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Een garage van 17 m² en een tuinhuis maken het geheel compleet. Geclassificeerd DPE C, combineert dit zeldzame pand op elegante wijze comfortabel hedendaags wonen, omnipresente natuur en een bevoorrechte ligging in het hart van Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Een apartement van collectie, waar het spectaculaire panorama een levenskunst wordt.

Huis met tuin - exclusiviteit Chaponost - Slechts 20 minuten van Place Bellecour, in een bijzondere natuurlijke omgeving, combineert dit bijzondere pand op een zeldzame manier de charme van een oud huis met de uitmuntendheid van een hedendaagse renovatie. Gelegen in een landschappelijk park van bijna 1,4 hectare ontwikkelt het huis ongeveer 450 m² aan woonoppervlakte en biedt een uitzonderlijke leefomgeving, waarin elk detail is bedacht om aan de hoogste eisen te voldoen. Bij binnenkomst geven de volumes, het licht en de materialen de toon. De oorspronkelijke stenen trappen, zichtbare balken, stenen muren en de vele maatwerkcreaties getuigen van de zorg die aan deze grootschalige renovatie is besteed. De begane grond herbergt ruime ontvangstruimtes met complementaire sferen. Een elegante familie-kookruimte opent naar de tuin en de terrassen. De hoofdwoonkamer onthult het karakter van het gebouw door authentieke materialen en warme volumes. Een tweede ruimte gericht op gezelligheid verenigt een op maat gemaakte wijnkelder, een biljartruimte en een ruime bibliotheek-kantoor verrijkt met prachtige atelierramen. De eerste verdieping is gewijd aan de hoofdslaapruimte met een prachtige hoofdsuite, drie extra slaapkamers en een onafhankelijke wasruimte. Op de bovenste verdieping vindt men drie nieuwe en-suite slaapkamers naast een privébioscoop en een family room, opgesteld als een echte ontmoetings- en ontspanningsruimte. De woning telt zo 12 hoofdruimten, waaronder 7 slaapkamers en 5 badkamers. Buiten vormt het beboste park een decor van zeldzame elegantie. De majestueuze bomen, de ruime zichtlijnen en de verschillende terrassen nodigen uit om elk moment van de dag ten volle te genieten. Het 13 meter lange zwembad integreert naadloos in deze ongerepte omgeving en biedt een uitzonderlijk uitzicht op het omliggende platteland. Vloerverwarming, airconditioning, state-of-the-art technische voorzieningen en een uitstekende energielabel (DPE B) completeren de kwaliteiten van dit eigendom. Slechts 5 minuten van het centrum van Chaponost en van de winkels, en 4 minuten van het treinstation Francheville met verbinding naar Lyon Saint-Paul, biedt dit discrete adres een zeldzaam woonleven aan de poorten van Lyon. Een verzamelaarsobject, gevormd met strengheid en elegantie, waarin elke ruimte een verhaal vertelt en uitnodigt tot het genieten van een zeldzaam levensstijlenkunst.

Huis met tuin - Co-exclusieve Villette d'Anthon, 30 minuten van Lyon. Prachtige moderne villa uit 2020 met een leefoppervlakte van 361 m² (433 m² op de begane grond) in een privé en beveiligd domein van meerdere hectares met een meer, een zwembad, sportvelden en jeu de boules. De villa is gebouwd op een landschappelijke kavel van 1430 m² en biedt mooie indelingen en hoogwaardige voorzieningen. Op de begane grond een ruime entree, een prachtig leefgedeelte van 110 m² rond een lichte woonkamer met home-cinema en een standing open keuken met 3000L aquarium, een bijkeuken, alles uitkomend op een prachtige zomerterras. Aan de slaapkant 7 slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met badkamer en inloopkast met een privéterras en jacuzzi, 2 kantoren, 1 speelkamer, 1 aparte badkamer en 2 sanitaire ruimtes. De buitenruimte is ingericht voor verschillende ontspanningsplekken, met een overloopzwembad, een koi-vijver, een overdekte barbecuehoek en een landschappelijke tuin met centenaire olijfbomen. Robustief en installaties van zeer hoge kwaliteit: geothermische verwarming (zeer energiebewust - classificatie B), BSO, alarm, video-surveillance, geluidsinstallatie. Een wasruimte en een grote garage van 70 m² maken dit onroerend goed compleet. Scholen en winkels in de buurt, Golfclub Lyon op 6 minuten, de luchthaven Lyon Saint-Exupéry en het TGV-station zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Huis met tuin - Habitatie: Eigendom voor een paardenproject met bedrijfsgebouwen en woonhuis (180 m² bewoonbaar) omvat: - 1 entree - 1 ruime woonkamer - 1 keuken - 4 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en vernieuwde badkamer in 2025 - 1 badruimte - 1 wasruimte - 1 kelder - 2 aparte WC's - 1 garage - 1 kelderruimte - 1 zolder Het geheel over 2 verdiepingen, dubbel glas, individuele Riolering, vloerverwarming door elektrische ketel en houtkachel, open haard, ingebouwde kastenkasten in alle kamers. Zolder geïsoleerd. Goed onderhoud. Bedrijfsside: De bedrijfsgebouwen bestaan uit: Bedrijfsgebouwen: - 1 paardenstal van het type barns met douche met 18 stallen van 3x3. - 1 paardenstal uit 2022 in gebruik met 14 stallen van 3,5 x 4 m met directe toegang tot grote individuele paddock. - 7 stallen van 3x3 nu voor opslag. - 2 opslagtunnels (1 zeil vernieuwd in 2025) - Paddocks met afrastering zonder beschutting. - 2 zadelkamers - 1 clubhuis met wastafel, sanitaire voorzieningen en uitzicht op rijbaan - 1 parkeerplaats voor voertuigen Werkoppervlakken: - 1 rijbak in houten frame, verlicht en beregend, 60 x 20 m met inzetrekken rondom op alle 4 zijden. Bodem in fijn zand. - 1 ovaal galoppaadje met 280 m lijnwaarde, in zand - 1 verlichte en beregende rijbaan met robot, 70 x 25 m, zandbodem en afrastering op alle 4 zijden. Grondbezit: Het grondeigendom inclusief de gebouwen omvat ongeveer 8 ha. De percelen liggen in zone A en N volgens het stedebouwkundig document van de gemeente. Missie en inzet Safer voor dit vastgoed - Levensvatbaarheid van landbouw en bosbouw bevorderen Deze overdracht past binnen het doel van participatie aan de ontwikkeling van plattelandsgebieden door het vestigen van projectdragers. Let op: sommige advertentiesites staan onze dienstverlening mogelijk niet correct toe. Voor volledige en nauwkeurige informatie raden wij aan onze website te raadplegen of ons rechtstreeks te contacteren. Foto's: © Copyright Safer - Gebruik zonder toestemming van de auteur verboden.

Huis met tuin - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde voorstelling van dit pand: professionele foto’s, een gedetailleerde plattegrond en een meeslepende virtuele bezichtiging zodat u zich kunt voorstellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ervaar het uitzonderlijke in deze unieke villa gelegen in Mas Rillier, waar modern comfort een bevoorrecht leefklimaat ontmoet op slechts 15 minuten van Lyon. Bij binnenkomst ontdekt u een warme en functionele leefruimte, geoptimaliseerd door een complete renovatie die in juni 2025 is afgerond. Geniet het hele jaar door van momenten van ontsnapping dankzij een spectaculaire serre waarvan het dak elektrisch opent, volledig naar wens. Deze hybride ruimte herbergt een verwarmd zwembad en vormt een echte brug tussen binnen en uw gegroeide tuin. Op de begane grond draait alles om samenzijn met een ruime woonkamer van 30 m², een functionele keuken en een wasruimte, en een slaapgedeelte met drie rustige slaapkamers en een badkamer. Boven vindt u twee extra slaapkamers onder de schuinen daken en een badkamer, met extra uitbreidingsmogelijkheden via geïsoleerde zoldervloeren. Geniet van een perfect onderhouden buitenomgeving, tussen de betegelde voortuin die parkeergelegenheid biedt voor drie voertuigen en de stevige poolhouse met veilige opbergmogelijkheid, gelegen verscholen van de straat. Pluspunten van het pand: - Luxe voorzieningen: Verwarmd zwembad onder serre met zonnige dakopening en omkeerbare airconditioning. - Strategelocatie: Bus 59 naar Lyon-Cordeliers aan de voet van de woning, bus C2 naar Part-Dieu, en directe toegang tot fietspaden richting Croix-Rousse. -Onberispelijke staat: volledig gerenoveerd huis, sleutel-klaar, met uitstekende isolatie en warmtepomp. Te noteren: - Onroerende voorheffing: 1 300 € - Verwarming: Gas en Warmtepomp (Air-Air en Air-Eau voor het zwembad). - DPE / Ges: Klasse C / Klasse C. - Oppervlakte: 162 m² op een perceel van 364 m². - Parkeren: Privé binnenplaats (3 plaatsen) met elektrische poort. - Kelder in de ondergeschikte verdieping. - Sanering: Afvalwater op afvoer. Vraagprijs: 480 000 € incl. btw (Abriculteurs-vergoeding ten laste van de verkoper) Informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Georisques-website: Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte Sedano, commercieel medewerker (Ei), ingeschreven bij Rsac Lyon onder nr. 902594365, zonder fondsenbezit, handelend namens Sarl Abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van 5 000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. Cpi 025 842 uitgereikt door de Cci van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger mr. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. De informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de site Anne-Charlotte Sedano Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Huis met tuin - Centre Bezoek exclusief met ons deze halfvrijstaande woning van een ct in een rustige mede-eigendom op een doodlopende straat. U zult genieten van een doorlicht woonkamer met toegang tot de tuin. U profiteert van extra kamers (wasruimte en garage) en hebt directe toegang tot winkels in het centrum van Chassieu en het openbaar vervoer (Tcl 68 en 76). [Plan en 360° bezoek op eenvoudige aanvraag] Deze eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom die geen procedure heeft. Deze mede-eigendom bestaat uit 55 kavels in totaal en de jaarlijkse aandeel in de lasten bedraagt 243 euro. De vermelde prijs omvat de bemiddelingskosten die 3,92% incl. btw van de getoonde prijs bedragen, deze kosten zijn volledig voor rekening van de koper. DPE: 252, dus E, GES: 53, dus E. Eric Dananchy, Commercieel agent ingeschreven bij Rsac van Lyon onder nummer - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85212