Huizen met tuin Sainte-Livrade-sur-Lot : 18 vastgoed te koop

Huis met tuin - Zuidwest (Lot-et-Garonne), tussen Agen en Villeneuve-sur-Lot, in het hart van een glooiend platteland, rustige en dominante locatie van uitzonderlijke site.

Huis met tuin - Gelegen in Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), dit prachtige moderne huis heeft een stille en privilegieerde omgeving, met een uitzicht vanaf de heuveltop en toch dicht bij voorzieningen. Buiten zult u aangetrokken worden door een aangenaam zwembad van 9 x 4 meter, behandeld met broom, perfect om van de mooie zomerdagen te genieten. Een ruime overdekte terrass met bioclimatische pergola verlengt deze ruimte, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. Een garage van 32 m² maakt het geheel compleet. Weergegeven in 2018 is deze houten frame villa ongeveer 135 m² woonoppervlakte. Ze biedt een lichte leefruimte met een schuifpui die rechtstreeks op het terras uitkomt, een open keuken met aangrenzende wasruimte, evenals een ouderslaapkamer met badkamer, inloopkast en toilet. Twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet completeren dit pand. Voorzien van hoogwaardige faciliteiten zoals een pelletkachel, omkeerbare airconditioning en uitstekende energieprestatie (klasse A), combineert dit huis modern comfort met leefkwaliteit. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website. Verkoopprijs: 250.000 euro. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Neem contact op met uw Safti-adviseur: David Bousquet - Ei - Commercieel agent ingeschreven bij de Rsac van Agen onder nummer 948 106 455

Huis met tuin - Ontdek dit half-ingesloten huis met een bewoonbare oppervlakte van 176 m2, gelegen op een prachtige kavel van 5.598 m2, met ruimte, comfort en licht. U zult aangetrokken worden door een ruime en lichte leefruimte, badend in natuurlijk licht dankzij de grote glaspartijen, met directe toegang tot een terras, ideaal om buiten te genieten in elk seizoen. De keuken is apart en aangenaam voor dagelijks gebruik. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, met een praktische en comfortabele indeling voor het hele gezin. Een open vide van de woonkamer met een balkon voltooien het geheel, perfect als ontspanningsruimte, kantoor of leeshoek. U vindt ook een slaapkamer met naastgelegen wc (of kantoor afhankelijk van uw behoeften) met een balkon, evenals zolderbergingen die als opbergruimte kunnen dienen, wat extra opslag biedt. In de kelder bevindt zich een garage die de hele woning bestrijkt en tal van mogelijkheden biedt: parkeren, atelier, opslag of aanvullende verbouwingen. Het geheel is genesteld op een ruime kavel van 5.598 m2, ideaal voor natuurliefhebbers, rust en ruimte. Een huis met mooie volumes, met veel mogelijke indelingen, om snel te ontdekken.

Huis met tuin - Exclusiviteit ISP Situatie: In de gemeente Sainte-livrade sur Lot, Karakteristiek huis van 260 m² met aangrenzend huis van 84 m², grote schuur, zwembad en pool house, op slechts 1,5 km van het centrum en alle voorzieningen. Agen op 30 minuten en Villeneuve-sur-Lot op 10 minuten. Het pand bestaat uit een hoofdwoning bewoond door de eigenaren, ongeveer 160 m², en een huurgedeelte van ongeveer 100 m² verdeeld in 5 studio’s die momenteel verhuurd zijn. Het aangrenzende huisje, ook te huur, bevat: - 3 slaapkamers - een woonkamer/eetkamer met open keuken - een badkamer - een apart toilet - een garage Alle huurinkomsten gegenereerd door de 5 studio’s en het huis bedragen momenteel 2.300 euro per maand, belastingen incl. De hoofdwoning bestaat uit een open keuken die aansluit op de woonkamer/eetkamer, met een zeer lichte ruimte, met enerzijds een mooie terras en anderzijds toegang tot de bijkeuken. De begane grond bevat tevens een badkamer en een apart toilet. Een prachtige houten trap leidt naar de verdieping, waar je drie mooie slaapkamers ontdekt, waarvan een met inbouwkast, evenals een badkamer en een apart toilet. Comfort: PVC kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasboiler, aangesloten op het riool, put, elektrische poort, intercom. Bijgebouwen en buiten: - Prachtige schuur om te restaureren met mooi potentieel - Grote zwembad van 14 x 6 m met pool house, garage - Terrein van circa 5.000 m², mooi beplant - Prachtige kegelvormige vijver die charme en rust aan de eigendom toevoegt - Boule-veld Deze eigendom biedt veel potentieel, zowel voor een familierecht project als voor verhuur of gîtes, in een aangename omgeving met talrijke bijgebouwen en buitenruimtes. Ideal Investisseur: De totale huurinkomsten gegenereerd door de 5 studio’s en het huis bedragen momenteel 2.300 euro per maand, inclusief kosten. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op Georisques: schatting van jaarlijkse energiekosten tussen 2.820 en 3.830 euro. Julien Getto (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: - .

Huis met tuin - Verkoop in VIAGER.

Huis met tuin - Samen wonen, ieder voor zich. Doble bewoning met zwembad En als u uw familie kunt samenbrengen terwijl ieders onafhankelijkheid blijft gewaarborgd? In het hart van Lot-et-Garonne, Sainte-Livrade-sur-Lot, in een rustige omgeving zonder abgeisolatie, ontdekt u een zeldzaam pand ontworpen voor een werkelijk intergenerationeel levensproject. Gevestigd op een volledig omheind, begroeid en mooi bloeiend perceel, bestaat dit hedendaagse vastgoedcomplex uit twee zelfstandige huizen die via een veranda/overdekt terras met elkaar verbonden zijn, waardoor u belangrijke momenten kunt delen terwijl ieders privacy behouden blijft. - Hoofdwoning 144 m2 Traditionele, hedendaagse bouw, ruime volumes en natuurlijke lichtinval, ideaal voor een gezin. - Tweede woning 95 m2 Perfect voor het verwelkomen van een ouder, een jong paar of het bieden van een autonoom ruimte aan een dierbare, met echte onafhankelijkheid. De troeven die het verschil maken: Zwembad 8 x 4 m om van de mooie dagen te genieten Petanquebaan Omheind, begroeid en fleurissant terrein Veranda/overdekt terras die de twee woningen met elkaar verbindt Twee aparte ingangen Twee garages Rustige omgeving Hier leeft iedereen op zijn eigen tempo… We komen samen bij het zwembad, we delen een maaltijd met familie, en iedereen keert terug naar zijn eigen ruimte, comfort en rust. Een zeldzaam pand in de regio, ideaal om de generaties samen te brengen in een harmonieuze en serene omgeving. Uw contact: Jean-Michel Jucla

Huis met tuin - Het pand bestaat uit: - een aparte keuken - een lichte woonkamer met eetruimte - vier slaapkamers - een badkamer - een apart toilet Het bezit heeft eveneens een grote kelder van ongeveer 90 m², ideaal als garage, werkplaats of opslagruimte. Opleveringen: alles kan riolering, elektrische verwarming, isolatie van de zolderverdieping... Belangrijkste troef: huis te renoveren, ideaal voor een gepersonaliseerd project of een investering. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-site.

Huis met tuin - In Lot-Et-Garonne, in het stadje Sainte-Livrade-Sur-Lot, kom en ontdek dit ruime en lichte huis. Het huis bestaat op de begane grond uit een entree, een woonkamer met open haard, een gesloten keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. Op de begane grond zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche, een toilet met een groot balkon. Op de tweede verdieping is een cab-zolder. Kelder. Werkplaats. Grond van ongeveer 773 m². Comfort: gedeeltelijk dubbel glas, inzetglas, helder, olieverwarming, airconditioning in de slaapkamers boven.

Huis met tuin - Ontdek de tijdloze elegantie van een perfect gerenoveerd herenhuis! Genesteld in een omheind park van 1,13 hectare, profiteert dit weelderige gebouw van zeer mooie afwerkingen. Het is de perfecte uitdrukking van prestige en comfort. Over elk detail is nagedacht om een unieke woonervaring te bieden, waar klassieke charme en modern comfort elkaar ontmoeten. Dankzij de royale woonkamer vindt u op de begane grond grote leefruimtes, lichte woonkamers, een slaapkamer met badkamer en toilet. Op de eerste verdieping: een grote overloop met 4 slaapkamers (tussen 20 m² en 25 m²), een kantoor, 2 badkamers en een toilet. Op de tweede verdieping: een enorme kamer van 141 m² die kan worden aangepast aan de behoeften, waaraan 3 opslagruimtes zijn toegevoegd. Een kelder van dezelfde grootte als het huis, een verwarmd buitenzwembad en een schuur van 300 m² met meerdere schuren maken deze set compleet. De kwaliteit van deze renovatie biedt massief houten vloeren, dubbel glas, een elektrische installatie zonder anomalieën en conforme sanitaire voorzieningen. De ligging en het privépark bieden de perfecte balans tussen toegankelijkheid van voorzieningen en privacy.

Huis met tuin - Between Villeneuve sur lot and Sainte Livrade sur lot. For sale large single storey house offering a comfortable and functional space with four bedrooms including a master suite two shower rooms two toilets a fully fitted and equipped kitchen opening onto a large bright living room with insert fireplace and heat distribution as well as reversible air conditioning there is also an office a veranda which can be used as a living room a main garage and a second storage garage the land of 630 m? is largely paved and requires very little maintenance the house also has a well solar panels and benefits from an excellent energy rating which makes it a very economical house ideal for a family looking for a pleasant property or for retirees wishing to enjoy a practical and easy-to-maintain house

Huis met tuin - Locatie: Genesteld op het platteland, in een rustige en groene omgeving, geniet deze woning van een ideale ligging, op slechts 1 km van het internationale sportcomplex van Temple-sur-Lot, 15 minuten van Villeneuve-sur-Lot, 25 minuten van Agen en ongeveer 1 uur van Bordeaux. WONING: Deze charmante gelijkvloerse woning zal u verleiden met zijn mooie volumes en helderheid. Het biedt een open keuken naar een lichte woonkamer, uitgebreid met een gezellige woonkamer? Ideaal voor momenten met familie of vrienden. Het heeft drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte en toilet. Veelzijdig, deze woning kan ook worden omgebouwd tot twee onafhankelijke woningen, zoals momenteel het geval is. Een van de twee ruimtes is nu in gebruik als gîte, met een eigen terras en aparte keuken? Een echte aanwinst voor een verhuurproject of een leven met twee gezinnen. COMFORT: De woning is voorzien van dubbel schrijnwerk, elektrische vloerverwarming voor optimaal comfort, evenals een autonoom septic tank sanitair systeem. BIJGEBOUW: Een ruime garage van meer dan 20 m² completeert de diensten van dit huis. TERREIN: Het buitenterrein, met een oppervlakte van meer dan 2.000 m², bestaat uit een zorgvuldig onderhouden bosrijk park en een aangenaam zwembad, dat uitnodigt tot ontspanning. Julien Getto (Ei) Handelsagent - Rsac nummer: - .

Huis met tuin - Located in Sainte-Livrade-sur-Lot, this stone house renovated in 2019 offers a pleasant living environment. With a living area of 244 m², it consists of bright and well-arranged spaces: an entrance, a living room, a functional kitchen, a dining area, an office, three bedrooms, and a veranda opening onto the outside. The entire property is set on a 12,486 m² wooded plot, allowing for various outdoor development projects. In terms of outbuildings, the property includes: a non-attached barn of 50 m², an attached barn of 60 m², a garage of 20 m². A terrace completes the property and allows enjoyment of the outdoor areas. This property combines the character of stone with recent renovations, offering potential for evolution according to needs (main residence, tourist project, complementary spaces). Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 280,000 Fees paid by the seller Contact your Safti advisor: Karine Selva - Ei - Commercial agent registered at the Agen RSAC under the number

Huis met tuin - Prestigious house of approximately 423m2 with panoramic views, swimming pool, independent 80m2 gîte and high-end services - Villeneuve-sur-Lot area, Lot-et-Garonne. Nestled on the heights of the beautiful hills near Villeneuve-sur-Lot (20 minutes from Agen and approximately 50 minutes from Bergerac airport), in a peaceful and preserved environment, this exceptional property will seduce you with its breathtaking dominant view, its elegant contemporary architecture, and its very high-level technical services. Developing approximately 503 sqm of living space (main house independent gîte), this rare property combines generous volumes, absolute comfort and respect for the environment. The main house offers spectacular living spaces, with a 77 sqm living room opening onto a 44 sqm equipped kitchen, extended by a huge panoramic terrace. Large sliding bay windows erase the boundary between interior and exterior (by completely retracting into the walls when opened). With 8 bedrooms, 9 bathrooms, an indoor sauna, a swimming pool with breathtaking views, a spacious basement, and an independent 80 sqm gîte (2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets), this property is equally suited to family life as it is to a reception or tourist reception activity. High-End services: Geothermal heating 4.2 kW photovoltaic panels coupled with 21 kW storage batteries High-end joinery, optimal thermal and sound comfort Quiet environment, not overlooked A house designed for lasting comfort, privacy and elegance, with rare amenities on the local market. Immediate proximity to Villeneuve-sur-Lot, a few minutes from shops, schools, services and golf courses. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website

Huis met tuin - Are you looking for a house on the edge of the lot with access with a pontoon? Look no further, come and discover this magnificent house of more than 150m2 on a plot of 2100m2. This is a nugget! Garden and nature lovers will be delighted. The house consists of a living room of 38m2 opening onto a veranda with a view of the Lot. It has 3 bedrooms of 12.35m2, 10.05m2 and 14.33m2 and an office of 8.40m2. The house is equipped with ducted air conditioning by heat pump and a closed wood fireplace for heating. Practical side: A large outbuilding ideal for a car and storage, a cellar for tins and bottles, an electric gate, recent wooden joinery double glazing. To come and visit this favorite house without delay!

Huis met tuin - House with panoramic views, 8 rooms, 3000 sqm plot, 25 km from Agen. Located in the hills above Sainte-Livrade-sur-Lot, this house enjoys an exceptional location, offering spectacular views of the Lot Valley on one side and the Autonne Valley with the village of Dolmayrac on the other. Just 2 minutes from amenities and 25 km from Agen, this property comprises: 4 bedrooms, 1 office, 1 living room, 2 bathrooms, 2 toilets, a large garage, and a magnificent convertible attic offering numerous possibilities. All this on a 3000 sqm wooded plot, suitable for a swimming pool, with a superb well, guaranteeing a peaceful and verdant setting, ideal for enjoying the surrounding nature. Extensive renovations were carried out in 2020, including: Roof frame repairs, enhanced insulation, rewired electrical system, installation of a heat pump, and double glazing. This house combines charm, comfort, tranquility, and potential, and will appeal to those seeking a serene and privileged living environment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Estimated annual energy costs are between Eur2,440 and Eur3,330.

Huis met tuin - Exclusief: SITUATIE: Gelegen op een dominante positie met een prachtig uitzicht, zonder directe buren of hinder, biedt deze eigendom een rustige en beschermde omgeving. Het bevindt zich op slechts 5 km van de winkels en scholen van Sainte-Livrade-sur-Lot, en op 20 km van Agen, met zijn SNCF-station en alle voorzieningen van een grote stad. WOONWONING: Dit gelijkvloerse huis biedt mooie volumes, met een lichte woonkamer van ongeveer 62 m², een volledig uitgeruste keuken, 5 slaapkamers, 4 badkamers, een wasruimte, een achterkeuken, een inloopkast en een aangename zomerkeuken, ideaal om gezellig te ontvangen. BUITENRUIMTE: Buiten geniet u van een groot zwembad van 12 x 6 m met een technische ruimte, alles in een groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning. AFHANKELIJKHEDEN: Twee garages bieden veilige parkeermogelijkheden, en een kelder maakt het geheel compleet. COMFORT: Vloerverwarming gevoed door een warmtepomp, dubbele beglazing in het hele huis, isolatie van de zolder en muren die zorgen voor een goede energieprestatie. Het geheel staat op een prachtig, beboomd terrein van 1,8 hectare, perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: . Schatting van de jaarlijkse energiekosten tussen 3630 en 5000. Benoit Garrigues (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: - .

Huis met tuin - In Sainte-Livrade, in the countryside, there is a group of two houses with a garage on a plot of 3500m2. The first has more than 230m2, a kitchen with wood stove, a large living room, 5 bedrooms, two shower rooms, two toilets and convertible attic space. The second, which is 100m2 and can be occupied immediately, includes a kitchen open to the living room, a bathroom with an Italian shower, two attic bedrooms, a dressing room and an office area. A well and a workshop of more than 200 m2 complete this complex. More information contact me!! Julie Conejero Gs Immo EI-commercial agent registered with the Rsac of agent under number

Huis met tuin - Exclusiviteit: Op de hoogten van de Garonne-vallei, in het hart van een charmant dorp met een rijk historisch verleden, gebouwd in 1650 op de vestingwerken van het dorp, sublieme residentie uit de zeventiende en achttiende eeuw van 600m2 woonoppervlak, met behoud van al zijn charme en al zijn architecturale elementen van die tijd: stenen platen op de vloer, monumentale stenen trap, parketvloeren, Franse plafonds, dubbele deuren, houtwerk, deurkozijnen... Het geheel is volledig gerestaureerd volgens de regels van de kunst met voortreffelijke smaak om alle moderne gemakken te bieden. Schitterende sfeer. Hoge plafonds. Aan de rand van een vredig plein wordt de imposante hardstenen gevel verlicht door de 18e-eeuwse ramen. Aan de achterkant geven de leefruimtes toegang tot een groot houten terras en grote balkons met uitzicht op de tuin en de vallei. Een prachtige massieve toegangsdeur komt uit op een grote geplaveide hal van 50m2 met een majestueuze hardstenen trap die naar de bovenverdiepingen leidt. . Rustieke en vriendelijke keuken van 25m2 met 1 open haard - wasruimte en bijkeuken - 1 eetkamer van 33m2 - 1 kantoor 21m2 - 1 woonkamer van 35m2 - 1 suite van 40m2 met badkamer en kleedkamer - 1 slaapkamer. Boven: 8 slaapkamers op 2 niveaus met badkamers. Prachtige bibliotheek en kunstenaarsatelier van 115m2 met zichtbaar raamwerk. Alle comfort- Centrale verwarming- Grote garage- Tuin van 2600m2 terrasvormig volledig aangelegd. Veel charme. . Verkoopprijs = 650 000€ - Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Dossier alleen op referenties. Patrick Gaillard, vastgoedmakelaar. Agentschap Les Pierres d'Oc sinds 1963.

Huis met tuin - Gelegen nabij Penne d’Agenais en Villeneuve-sur-Lot biedt dit kasteel dat renovatie nodig heeft bijna 500 m² woonruimte over 2 verdiepingen. Begane grond: ruime inkomhal, eetkamer/open keuken met open haard, achterkeuken en een grote woonkamer. Bovenverdieping: 7 slaapkamers, 2 badkamers, één douchekamer. Perceel van 16 hectare (weiden en bossen). Porteurshuis en bijgebouwen. Zwembad en tennisbaan aanwezig maar toe aan rehabilitatie. Prijs: 940.000 euro inclusief 4,44% BTW makelaarskostenrekensom bij koper, berekend op de nettoverkoopprijs. Prijs exclusief kosten: 900.000 euro. Verkocht door commercieel makelaar Roland De Jong Siret. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 3.690 euro en 5.060 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten per 1 januari 2023 geïndexeerd (inclusief abonnement).

Huis met tuin - Geheel van gebouwen bestemd voor residentieel gebruik, bestaande uit een hoofdwoning met 2 slaapkamers, douchekamer met toilet, bureau, woonkamer/eetkamer, keuken, apart toilet en werkplaats. Een tweede woning met 4 slaapkamers, keuken/woonkamer/eetkamer, douchekamer met toilet, een kinderenkamer, toilet, badkamer en kelder. Een vervallen bijgebouw, een zwembad dat gerenoveerd moet worden, jacuzzi, prieel en een waterput. op een perceel van circa 2 hectare. Prijs: 499.000 euro inclusief bemiddelingskosten van 3,96% btw te betalen door de koper berekend op de netto verkoopprijs. Prijs exclusief kosten: 480.000 euro. Onroerende zaak wordt verkocht door commercieel makelaar Roland De Jong Siret. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: niet meegedeeld.

Huis met tuin - Het Prada Prestige agentschap stelt u voor deze charmante dorpswoning uit de jaren 70 met een zeer mooie hedendaagse renovatie. Gelegen op de heuvels van deze middeleeuwse stad nabij winkels. Ze rijst op twee niveaus met op de kelderverdieping een ruime garage met werkhoek en apart toilet, de stookruimte en een inkomruimte met inbouwkasten. Op niveau 1 bevindt zich de slaapruimte met drie slaapkamers, een prachtige badkamer en een inloopkast, bereikbaar via een ingerichte aparte woonkamer. Op niveau 2 een ruime woonruimte met grote lichte woonkamer en privébalkon, een bureaushoek en niet te vergeten een prachtige open keuken voorzien van alle apparatuur en een achterkeuken met alle benodigde uitrusting. Het geheel staat op een perceel van 1350 m2, mooi ingericht met terrassen, een verfraaid bassin en een in hoogte geïntegreerd houten zwembad als losse constructie, plus een chalet-achtige dependance omgebouwd tot twee studio’s, elk met kitchenette en slaapkamer met eigen badkamer. Elke studio heeft een eigen privéterras. Het pand is omheind, heeft een elektrische poort en is beveiligd met een videodeurintercom. Het is uitgerust met camera’s en alarm. Een effectieve 12 kW productie dankzij zonnepanelen. Voor wie van modern wonen houdt en aangenaam om in te leven. Nou, deze mooie villa wacht op u! Comfort gegarandeerd. Beschrijving: Woonhuis. Niveau 2: Toegang onafhankelijk met overdekt terras: 25,90 m2 uitkomend op de veranda ingericht als eetkamer: 19,60 m2, Prachtige open keuken: 17,02 m2, achterkeuken 6,43 m2, grote woonkamer met pelletkachel: 30,44 m2, kantoor of speelkamer: 13,92 m2, apart toilet: 1,20 m2. Vervolgens naar beneden,75 m2 naar niveau 1: Hal/kleine woonkamer: 14,80 m2, Hoofdslaapkamer met inloopkast: 11,00 m2, slaapkamer 2: 9,90 m2, slaapkamer 3: 9,53 m2, badkamer: 6,75 m2 en een gedeelde inloopkast: 4,96 m2. En op de begane grond: entree: 14,99 m2, stookruimte: 28,92 m2, garage: 38,36 m2 en apart toilet 1,68 m2. Bygebouwen: Studio 1: 36,27 m2 en studio 2: 36,27 m2. Alle schrijnwerk aluminium, dubbel glas met horren en elektrische rolluiken. Verwarmingssysteem uitgerust met een warmtepomp met luchtig-verwarmingseenheden en omkeerbare airconditioning. Prijs: 696000€ - inclusief bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Onroerende voorheffing: 1690 €. Jaarlijkse energiekosten: 1700 € / 2380 €. De risico’s waaraan dit onroerend goed blootgesteld kan zijn, dienen te worden geraadpleegd op de site:

Huis met tuin - Aan de rand van een klein, levendig dorp (op loopafstand) ligt deze prachtig gerenoveerde boerderij, waar karakter en modern comfort moeiteloos samenkomen. Een ruim en instapklaar huis met fraai uitzicht over de vallei, een groot op het zuiden gelegen terras en een royale schuur. De woning verkeert in uitstekende staat en biedt een hoog comfortniveau, met onder andere vloerverwarming (geothermie), dubbele beglazing en elektrische rolluiken, aangevuld met extra isolerende luiken. De septic tank is nieuw (maart 2026). U komt binnen in een royale hal, momenteel ingericht als bibliotheek, met authentieke tomettes en een houtkachel – een warme en uitnodigende eerste indruk. De lichte woonkamer, eveneens met houtkachel, en de volledig uitgeruste keuken geven beide direct toegang tot het grote, deels overdekte terras (18 x 5 m), waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de vallei en het dorp. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele master suite met dressing en een complete badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet), evenals twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Daarnaast zijn er een bijkeuken en een gastentoilet. De bovenverdieping, met houten vloer, biedt een ruime mezzanine, een vierde slaapkamer met en-suite badkamer en een kantoor dat eenvoudig kan dienen als vijfde slaapkamer, beide met extra bergruimte. De grote schuur biedt veel mogelijkheden, zoals opslag, werkplaats of hobbyruimte, en beschikt tevens over een garage met elektrische deur. Het dak is volledig vernieuwd. Het zwembad van 10,5 x 5 meter, voorzien van een nieuwe liner (2026) en een recent vervangen afdekking, wordt omringd door een ruim terras – ideaal om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd en gevarieerd, met een boomgaard, enkele weides en een klein bos. Er is ruime parkeergelegenheid en een elektrische toegangspoort. Een groot pluspunt is de ligging. Alle voorzieningen – waaronder een uitstekend medisch centrum, twee kleine supermarkten en een wekelijkse, het hele jaar door geopende boerenmarkt – zijn op loopafstand bereikbaar. De regio heeft een levendige en internationale sfeer. Bergerac (met luchthaven) ligt op circa 30 minuten en Villeneuve-sur-Lot op ongeveer 20 minuten. Perfect onderhouden en direct te betrekken – een woning waar comfort, ruimte en ligging op harmonieuze wijze samenkomen.

Huis met tuin - Achter de façades vol met geschiedenis onthult het onroerend goed ruime volumes, een warme sfeer en alle charme van vroeger die bewaard is gebleven. Net als de eeuwenoude eik die over het park waakt, heeft dit landhuis de tijden doorstaan en wordt het vandaag gepresenteerd in een opmerkelijke staat. Het pand bestaat als volgt: begane grond: een eerste salon, een aparte WC en een garderobe, een ontvangstzaal met open haard, een open keuken naast de eetkamer, evenals verschillende servicekamers. Elke kamer biedt toegang naar buiten. 1e verdieping: een tweede salon met toegang tot het terras, een kantoorruimte, een aparte WC en vijf slaapkamers, waarvan een met een en-suite badkamer. Een badkamer met bad en douche, en een tweede badkamer. Derde niveau, redelijk onaangeroerd gebleven, huisvest de voormalige dienstmeisjeskamers evenals toegang tot de zolder, wat een mooi potentieel biedt voor extra inrichting. Buiten komen meerdere dependances de woning verrijken: een oude wijn-/boerderij die nu is opgesplitst in een atelier, houtloods en garage, waarvan de zolder over de gehele oppervlakte bruikbaar is; en een charmant duifennest op kolommen die beiden extra oppervlakte biedt om te transformeren volgens de projecten. In de tuin bevindt zich een zeer groot zwembad voor mooie dagen, gratis gevoed door een put die ook het huis voorziet van water. Het park, een ware oase van groen, is beplant met prachtige groene eiken en diverse fruitbomen. Een waterpartij, op te knappen, zal het landelijke charmante geheel completeren. Gemakkelijk bereikbaar, ligt de eigendom op een locatie die snelle aansluiting op hoofdwegen en faciliteiten mogelijk maakt. Een charmant pand, zeldzaam door zijn geschiedenis en zijn voorzieningen, dat een unieke levensstijl biedt aan de poorten van de stad. .COMFORT: - Verwarming door olieketel en gietijzeren of stalen radiatoren. - Meerdere open haarden aanwezig - Houten kachel - Dubbel glas (houten en kunststof kozijnen) - Sanering: septisch systeem - Opwekking warm water: elektrische boiler - DPE: D GES: D - Beton zwembad: 16m x 9m - Wandelbare dependances (oude wijnmakerij: 166m2 + zolder over het gehele oppervlak en duifennest: 17m2) - Internet via glasvezel - Aanwezigheid van een put die het zwembad en het huis voedt. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed bloot kan staan, kunt u raadplegen op de website Prijs: 840 000€ inclusief makelaarskosten ten laste van de verkoper.