Huizen met tuin Sauveterre-de-Guyenne : 41 vastgoed te koop

Huis met tuin - Dit gerenoveerde stenen huis en losstaande maison d'amis (enkele afwerkingswerkzaamheden nodig) heeft een zeer gewilde ligging zonder buren en volledige rust, maar zonder geïsoleerd te zijn. De klassieke 'girondine' stijl woning biedt een grote gang die van voor naar achter loopt met alle kamers aan weerszijden. Boven vindt u 2 slaapkamers met ensuite douche en wc en 2 slaapkamers die een 'jack & jill' badkamer delen. Het huis is prachtig gerenoveerd met aandacht voor de oorsprong en heeft enkele prachtige originele schoorsteenmantels. De losstaande oude wijnschuur is verbouwd tot een tweede woning met 2 slaapkamers, waarvoor nog wat afwerkingswerk nodig is. Dit gebouw bevat ook een garage/werkplaats. Er is momenteel een half verzonken (diepte 1,3 m) zwembad in een binnenplaats tussen het huis en de schuur. Een lange privéweg vanaf de landweg leidt u naar de onlangs ontworpen parkeerplaats voor de gebouwen, datnet ligt op iets meer dan 1 hectare tuin met uitzichten op wijngaarden.

Huis met tuin - REF : 359 - Instapklare gezinswoning van 141 m2 met bijgebouwen en groene terrein! Op 4 km van Sauveterre-de-Guyenne, in de gemeente Saint Sulpice de Pommiers: gebouwd in 2012 en uitstekend onderhouden, biedt deze aangename gezinswoning ruime vertrekken, verzorgde voorzieningen en vooral geen werkzaamheden die gepland hoeven te worden. Een woning ideaal om direct te settelen en te genieten van je nieuwe thuis. Op begane grond vindt u een entree, een mooie woonkamer van 41 m2, licht en gezellig, evenals een uitgeruste keuken van 11 m2. Een kelder/wasruimte maakt dit functionele geheel compleet. Een hal geeft eveneens toegang tot een slaapkamer van 12 m2, een badkamer en een aparte wc, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping verdeelt de stervormige overloop drie slaapkamers van 11 tot 12 m2, een tweede badkamer met inloopdouche, en een aparte wc. Zo biedt dit huis de hele familie een comfortabele en goed georganiseerde ruimte. Daarnaast: kelder van 8 m2, aangrenzende garage van 29 m2 met twee automatische deuren, atelier en twee bijgebouwen, en een metalen loods van 39 m2 met een hoogte van 3 m die een camper kan herbergen. Buiten profiteert u van een betegeld terras met zonnescherm, uitkijkend op een afgesloten en groene erf. Elektrisch poort, verharde parkeerplaats en laantje. Het huis is uitgerust met tal van voorzieningen voor comfort en verbruikbeheersing: warmtepomp air-air, houtkachel op korrels, elektrische vloerver warming, en een thermodynamische boiler voor warm water. Het heeft ook zonnepanelen, mogelijk voor zelfconsumptie met teruglevering van surplus. De individuele afvoer is conform (fossa all water). Onroerende voorheffing: 612 €. Zonder uitstel te ontdekken!

Huis met tuin - REF : 353 - Gelegen in een rustig klein gehucht in de gemeente Saint-Hilaire-du-Bois, op slechts enkele minuten van het bastide-centrum Sauveterre-de-Guyenne, biedt deze circa 109 m2 bewoonbare, gemoderniseerde stenen woning een aangenaam leefklimaat en een sterk potentieel voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vindt u een mooie, lichte leefruimte van 39 m2 met een zithoek met geïntegreerde garderobekast en een halfopen, halfuitgeruste keuken. Een gang leidt naar een sanitaire ruimte van 8 m2 met dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine, een provisiekast van 5 m2 en een apart toilet. De bovenverdieping bestaat uit een overloop van 6 m2 die drie comfortabele slaapkamers van 18 m2, 15 m2 en 14 m2 ontsluit. Iedere slaapkamer beschikt over een ingerichte inloopkast, wat functionaliteit en comfort toevoegt. Buiten geniet u van een gedeeltelijk omheinde tuin en een aangename houten veranda op het zuiden, ideaal voor maaltijden en ontspanning met het gezin. De aangrenzende bijgebouwen vormen een echte troef met: een ruime garage van circa 101 m2, een oud kaarst van 52 m2 en een kleine schuur van 5 m2. Wat betreft de voorzieningen: de woning heeft kunststoframen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, een elektrische boiler en een individuele WiBiorock-afvoer volgens norm. Tussenwoning aan één zijde en achterzijde, deze woning heeft recentelijk een renovatie ondergaan en staat klaar om u te verwelkomen. Een snelle te ontdekken kans! Neem contact op met IMMOBILIER DES BASTIDES voor vragen!

Huis met tuin - Ref : 350 - Woonhuis met gelijkvloerse verdieping met tuin in het hart van Sauveterre-de-Guyenne! Gelegen in het centrum van Sauveterre-de-Guyenne biedt dit aangename gelijkvloerse huis een praktische en comfortabele leefomgeving, op een steenworp afstand van winkels, scholen en voorzieningen. Vanaf binnenkomst ontdekt u een lichte woonkamer, evenals een aparte keuken. Een gang leidt naar het slaapgedeelte met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het huis beschikt ook over een stookruimte en een berging, wat waardevolle opbergruimte biedt voor alledag. Buiten geniet u van een aangente tuin die omheind,树, en gemakkelijk te onderhouden is. Een betegelde terrast biedt rondom het huis, zodat u het hele dag door van de zon kunt genieten. Twee tuinopslagboxen maken het geheel compleet, ideaal voor opslag of vrijetijdsbesteding. Belangrijk pluspunt: geen grote bouwwerkzaamheden te verwachten. Deze zeldzame woning in de regio is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen die comfort, functionaliteit en het stedelijke leven willen combineren. Neem contact op met Immobilier Des Bastides!

Huis met tuin - Ref: 333 - Vrijstaand stenen huis van 141 m2 met mooi ontwikkelingspotentieel en talrijke bijgebouwen. Deze gelijkvloerse woning bestaat uit een keuken van 24 m2 met open haard, een eetkamer van 24 m2, 4 slaapkamers tussen 13 en 15 m2, en een tweede keuken van 19 m2. Het pand beschikt ook over talrijke aangrenzende en niet-aangrenzende bijgebouwen: bewoonbare zolders, kelder van 68 m2, aangrenzende schuur van 64 m2, gerenoveerde duiventoren aangesloten op water en elektriciteit, evenals verschillende kleine bijgebouwen met vele mogelijkheden. Technisch gezien zijn de kozijnen van dubbel glas, verwarming en warmwaterproductie elektrisch, de afvoer is individueel en glasvezel is beschikbaar. Het huis wordt momenteel gevoed door een put met pomp; aansluiting op leidingwater en het plaatsen van een watermeter zullen nodig zijn. Een charmant pand met het voordeel van een gelijkvloerse verdieping en een hoog potentieel na werkzaamheden - snel bezoeken! Neem contact op met Immobilier Des Bastides!

Huis met tuin - Ref: 344 - Dorpeshuis van 105 m2 bewoonbaar, verdeeld over twee niveaus. De begane grond bestaat uit een garage van 22 m2 met elektrische deur, een verwarmingsruimte en een ruime ruimte van 27 m2 die momenteel is ingericht als speelkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot het terras en de tuin en kan eenvoudig worden omgevormd tot een onafhankelijk studio. De tuin, aangenaam en goed onderhouden, heeft twee opbergruimtes en een mooie fontein die een extra vleugje charme toevoegt. Boven, bereikbaar vanaf de hal, een overloop van 7 m2 die een open keuken van 11 m2 ontsluit met toegang tot een terras voorzien van twee zonneschermen, een lichte woonkamer van 21 m2 voorzien van een open haard met inzeth, twee slaapkamers van 10 m2 en 13 m2 met ingebouwde kasten, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer van 13 m2 biedt tevens toegang tot de berging/kelder die kan worden benut. Aanvullende kenmerken: centrale verwarming op gas, warm water op gas, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, aansluiting op glasvezel, collectieve afvoer (riool). Het dak verkeert in uitstekende staat en is goed onderhouden. Onroerendezaakbelasting: € 536. Een functioneel huis met tal van uitbreidingsmogelijkheden, te ontdekken zonder uitstel! Neem contact op met Immobilier Des Bastides!

Huis met tuin - REF: 338 - Op 9 km van Sauveterre de Guyenne, in de gemeente Cazaugitat Verenigde plattelandsgevoel: echte liefde op het platteland, in een uitzonderlijke omgeving, absolute stilte en zonder inkijk, ontdek deze prachtige gerenoveerde langgevelboerderij van 276 m2, die charme, royale ruimtes en modern comfort verenigt. Bij binnenkomst zult u worden verleid door een prachtige leefruimte van 72 m2 die baadt in het licht, met open keuken en houtpelletkachel, die een warme en uitnodigende sfeer biedt. Een mezzanine van 35 m2 vult deze leefruimte aan. Bijkeuken en bergkast voegen dagelijks comfort toe.De woning biedt een eerste hoofdslaapkamer bestaande uit een kamer van 16 m2 met inbouwkast en privébadkamer. De slaapgedeelte, perfect ingedeeld, omvat: 4 kamers van 10 m2 tot 16 m2, een badkamer die voldoet tussen twee kamers, evenals twee andere prachtige hoofdsuites: de eerste suite biedt een kamer van 22 m2 met privébadkamer. De tweede biedt een ruime kamer van 24 m2 vergezeld van een badkamer van 8 m2 met bad, douche en WC. Een apart WC maakt het geheel af. Het potentieel van deze eigendom wordt verder versterkt door een op te maken zolder verdeeld in drie ruimtes van 14 m2, 24 m2 en 48 m2. Buiten straalt de charme direct: landelijk kader, vrij uitzicht op de wijngaarden, zwembad met chloor en met nieuwe liner, houten terras eromheen en technische ruimte. Qua bijgebouwen beschikt u over drie garages van 52 m2, 30 m2 en 28 m2. Aanvullende voorzieningen: zonnepanelen (zelfverbruik), dubbele beglazing, glasvezel aangesloten, verwarming met houtpelletkachel en elektrisch, southwestelijke blootstelling ideaal om volledig te profiteren van het daglicht. Een zeldzaam goed, ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust. Sanering (afvalwater) te regelen. neem contact op met IMMOBILIER DES BASTIDES voor vragen!

Huis met tuin - Ref -VM1343 Het vastgoedkantoor Entre Vous et Nous van Langon stelt u dit unieke pand te koop aan met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding! Een stenen huis van 152m2 volledig gerenoveerd in 2018 met een vrij uitzicht op de heuvels. Het ligt op de hoogten van Entre Deux Mers op 5 minuten van Sauveterre de Guyenne en 20 minuten van La Réole in een rustige en ongerepte omgeving; dit comfortabele huis heeft zijn plek gevonden aan de voet van een oude stenen molen die het een atypische charme geeft! Liefhebbers van gezelligheid zullen verrukt zijn van de grote woonkamer van meer dan 60m2 die baden in licht, ideaal om grote tafels te ontvangen. Een grotendeels ingerichte keuken van ongeveer 14m2 grenst aan de woonkamer, een aangrenzende bergruimte. Een ruime gang führt naar het slaapgedeelte met 3 kamers van mooie afmetingen, elk met inbouwkast; een badkamer met ligbad en douche die natuurlijk licht krijgt door een Velux dakraam met regenactivatie, erg praktisch! Een extra ruimte van 7,5m2 met een aparte ingang functioneert momenteel als kantoor. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte en economisch werkende pelletketel! Het perceel van 879m2 bestaat uit een parkeergedeelte met een parkeerplaats voor 3 auto’s en een carport voor nog een voertuig, en een tuinonderdeel met een terras, een kleine houten semi-ondergrondse zwembad en een houten chalet voor het opslaan van gereedschap. Gezinnen zullen de schooltransporten in de gemeente en alle voorzieningen van Sauveterre de Guyenne op 5 minuten waarderen. Voor een bezoek contacteer Céline Stirnemann ENTRE VOUS ET NOUS, 3 vastgoedkantoren in Sud-Gironde die luisteren naar uw projecten! Bazas - Langon - Auros Honoraires ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Gemiddelde jaarlijkse energiekostenraming voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2023: tussen 1000,00 en 1500,00. Uw adviseur bij ENTRE VOUS ET NOUS: Céline STIRNEMANN Commercieel agent (Eenmansbedrijf) RSAC 897 474 797

Huis met tuin - Les agences Entre Vous Et Nous de Bazas-Auros Et Langon vous proposent cette maison ancienne de 147 m², pleine de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Un investissement interessant Loyer estimé : 750 à 800 / mois Soit 9 000 à 9 600 / an Un bien accessible avec une rentabilité attractive, pouvant être optimisée après rénovation. Une maison de caractère à exploiter Construite en 1900, cette maison séduit par : ses volumes généreux (147 m²) ses poutres apparentes son charme authentique Elle se compose de : un séjour lumineux une cuisine indépendante 3 chambres spacieuses une salle de bains un Wc indépendant Un extérieur agréable Le terrain de 197 m² offre : un espace jardin un coin détente ou terrasse la possibilité d'aménager un potager Travaux = création de valeur Maison à rénover, idéale pour : ? personnaliser entièrement ? augmenter la valeur du bien ? optimiser la rentabilité locative Parfait pour investisseur ou primo-accédant avec projet. ? Emplacement pratique À proximité : commerces écoles services axes principaux Un emplacement recherché pour la location. ? Les + de ce bien ? Maison de caractère ? Beau volume (147 m²) ? Potentiel locatif immédiat ? Prix attractif ? Projet valorisable ? Contactez Audrey Da Costa Entre Vous Et NOUS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Directrice D'agence Agent Immobilier - Audrey Cardoso Da COSTA Carte T Cpi 000 058 Rcp

Huis met tuin - Op slechts enkele minuten van Sauveterre-de-Guyenne, in een rustige en groene omgeving, biedt deze authentieke stenen langgevelboerderij een unieke combinatie van charme, royale leefruimtes en een uitzonderlijke levenskwaliteit. De woning is gelegen in een prachtig aangelegde tuin met zwembad en bestaat uit drie afzonderlijke delen, die tal van mogelijkheden bieden voor zowel gezinsleven als gastvrijheid. De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een gezellige leefruimte met een volledig ingerichte en uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en woonkamer, verfraaid door een prachtige stenen open haard. Twee bureaus bieden ideale mogelijkheden voor thuiswerken of andere doeleinden. Verder bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken en een stookruimte. Op de verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en twee badkamers met douche en toilet. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het ontwikkelen van een toeristische verhuuractiviteit. Een derde gedeelte van het geheel is volledig ingericht voor ontvangsten en bijeenkomsten. Het omvat een half ingerichte keuken, een ruime ontvangstruimte en op de bovenverdieping een grote multifunctionele zaal en een speelkamer, waardoor tal van privé- of professionele projecten mogelijk zijn. Meer beschut bevindt zich een intiem gedeelte met een moestuin en een boomgaard met verschillende fruitbomen, waar u in alle rust kunt genieten van het landelijke leven. De woning ligt op minder dan tien minuten van Sauveterre-de-Guyenne met al haar winkels en voorzieningen, en op ongeveer 1 uur en 15 minuten van Bordeaux en de internationale luchthaven. Een karaktervolle eigendom met talloze mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin, een toeristische activiteit of een levensproject waarin charme, ruimte en authenticiteit centraal staan.

Huis met tuin - A2Z Agency biedt u aan: Gelegen op 10 minuten van Sauveterre de Guyenne, in een rustige en groene omgeving, nodigen wij u uit de deur van dit charmante stenen huis te passeren! Dit perfect onderhouden huis met een leefruimte van ongeveer 160 m2 heeft op de begane grond een hal, een woonkamer met houtkachel om uw winteravonden te verwarmen, een salon, een uitgeruste keuken, een badkamer en een toilet. Bovenaan vindt u 3 slaapkamers, een badkamer, een toilet en een bureaugedeelte. U vindt er ook een aangrenzende opslagruimte van 80 m2. Aan de tuinzijde profiteert u van een qua grootte meer dan 3900 m2 groot perceel met een aangename beschaduwde veranda waar u ontspannen en plezier kunnen maken met familie en vrienden! KOM SNEL KENNISMAKEN! Alleen bij A2Z AGENCY! A2Z Agency, familie- en onafhankelijke makelaar in Saint Macaire, uw dienst sinds meer dan 20 jaar! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.

Huis met tuin - INTERACTIEVE VERKOOP in Saint Laurent du Bois, een dorp op 10 minuten van Caudrot en Sauveterre de Guyenne en 15 minuten van La Réole. Stille omgeving, u wordt meegesleept door het prachtige uitzicht vanaf het zuidgericht balkon. Op de begane grond leidt de ingang u naar het kantoor en een grote opbergruimte, wasruimte en garagegedeelte. Boven vindt u een lichte woonruimte met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met toegang tot de grote serre en het barbecuegebied. Voor de slaapvertrekken beschikt u over 3 slaapkamers, de douchekamer en een apart toilet. Het land van ongeveer 2.100 m² rondom het huis is volledig omheind en begroeid. Een tweede garage van ongeveer 30 m² met onafhankelijke toegang bevindt zich onder de serre. Elektrische verwarming + houtkachel in de woonkamer. Dubbel beglaasde ramen, dakisolatie herzien begin 2021. Douchekamer met inloopdouche en dubbele wastafel vernieuwd in 2024. Keukenmeubilair en apparaten dateren uit 2024. Individueel rioolstelsel getest en voldoet aan de normen. School in het dorp en grootschalige school met aangrenzende gemeenten. Als u ruimte wilt en uzelf wilt bevinden in een rustige plek, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen om een bezichtiging te regelen. Posten voor rekening van de verkoper. Woning met een excessief energieverbruik: klasse F CAPIFRANCE Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (RSAC nr. 793 124 116 - Bordeaux-register) Alexandre GABARD, Zelfstanding ondernemer - Ref. 966530

Huis met tuin - Karakteristiek huis gelegen op slechts 10 minuten van Sauveterre-de-Guyenne, in een landelijke omgeving en in absolute rust. Deze karaktervolle woning biedt een authentieke charme dankzij het gebruik van edele materialen en bestaat op de begane grond uit een mooie lichte woonkamer met balkenplafond, een functionele en vriendelijke open keuken, een kantoor, een slaapkamer, een volledig gerenoveerde doucheruimte en een apart toilet. Boven ontdekt u twee mooie slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden verbouwd. Gelegen op een prachtig perceel, heeft dit huis ook veel bijgebouwen: stallen, schuren, evenals een laboratorium dat de mogelijkheid biedt om te worden omgevormd tot onafhankelijke accommodatie, een werkplaats of een gîte. Een echte aanwinst voor een professioneel of familiaal project. Qua comfort is het huis uitgerust met een oliegestookte condensatieketel voor verwarming, fotovoltaïsche panelen die zorgen voor de productie van warm water, recente dubbele beglazing en een dak dat ongeveer 20 jaar geleden is vernieuwd. Een zeldzaam pand, met een groot potentieel, ideaal voor liefhebbers van natuur, authenticiteit en projecten op het platteland. Onmiddellijk te ontdekken! Handelsagent Rsac Bordeaux 940 997 448 - Prijs inclusief BTW en kosten ten laste van de verkoper - Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Sas Revo Immo - Niels Batisse Ei - O695 807 314 - Meer informatie op (ref. ). Handelsagent Rsac Bordeaux 940 997 448 - Prijs inclusief BTW en Kosten te betalen door de verkoper inclusief BTW - Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis met tuin - Het toppunt van Franse charme. Gelegen op 5000 m² grond in een licht verhoogde positie met uitzicht op de wijngaarden, op slechts 10 minuten van lokaal winkels. Het hoofdgebouw behoudt veel van zijn oorspronkelijke kenmerken (Girondine-tegels, houten vloeren en stenen open haarden) met 3 zeer ruime ontvangstruimtes, waaronder een met kathedraalplafonds en grote schuifdeuren van glas, en een keuken die uitkijkt op een privétuin met stenen muur met uitzicht op het platteland. Twee royale slaapkamers, elk met een volledige douche, bevinden zich op de eerste verdieping met de mogelijkheid om slaapkamers te creëren. Een fraaie stenen dependance is omgebouwd tot een eenheid met één slaapkamer voor gasten, voor wie inkomsten wil genereren of extra onderkomen voor gasten. Daarnaast biedt een aantrekkelijke oude stenen wijnkelder bij de toegang tot het perceel extra potentie om verder te ontwikkelen. Een uitzonderlijk pand dat zelden op de markt verschijnt.

Huis met tuin - Dit betoverende onroerend goed barst van het karakter en biedt een unieke mix van imposante bourgeois architectuur en charmante landelijke elementen. De ruime en aanpasbare indeling maakt het ideaal als een aanzienlijk familiehuis, terwijl het ook mogelijkheden biedt voor inkomsten door vakantiewoningen of gastverblijf. Gevestigd op eigen terrein geniet het landgoed van volledige privacy zonder nabije buren. Het aangelegde park herbergt prachtige honderdjarige bomen en het omliggende uitzicht is werkelijk adembenemend, met de ziel van het rustige Entre-Deux-Mers platteland in beeld. Het onroerend goed omvat de mogelijkheid om een wijngaard van 40 hectare te kopen, perfect voor wijnliefhebbers die een wijnbedrijf willen starten of uitbreiden. De oorspronkelijke wijnmakerijgebouwen en chai blijven staan, wat de kans biedt om wijnproductie te herstarten of de ruimte om te bouwen tot een receptieruimte voor bruiloften en evenementen. Paardenliefhebbers zullen ook het open land en de potentie voor het creëren van stallen of hengsten-/paddocks waarderen. Ideaal gelegen in een rustige landelijke omgeving, maar toch op korte afstand van Langon, Cadillac, Sauveterre en Targon, dit is een zeldzame kans om een werkelijk bijzonder landgoed te verwerven met charme, flexibiliteit en enorm potentieel.

Huis met tuin - Deze ruime woning is in de loop der jaren smaakvol gerenoveerd, wat ruime leefruimtes heeft gecreëerd die ideaal zijn om gasten te ontvangen en om uitgebreide familie comfortabel te huisvesten. De ontvangstruimtes zijn perfect in balans met zeven slaapkamers en vier badkamers/doucherruimtes. Een groot deel van het originele karakter van het pand is bewaard gebleven, zoals je mag verwachten van een stenen huis uit deze periode. Buiten kun je genieten van schitterende uitzichten op het omringende platteland en de vallei. De onderhoudsarme tuin, terrassen en zwembadgebied bieden prachtige ruimtes voor zomerse uitjes en ontspanning. Een werkelijk fantastisch pand, zowel als familievakantiewoning als permanente woonplek."

Huis met tuin - In het hart van het platteland, beschermt tegen elke verstoring en zonder inzynlijke buren, ligt dit karakteristieke pand van circa 250 m² op een ruime kavel van 7.552 m². Het biedt een zeldzame leefomgeving waar rust en ruimte volledig bewaard blijven. Op de begane grond vindt men een magnifieke woonkamer met royale afmetingen. Zijn prachtige hoge plafonds en antieke open haard geven deze ruimte een warme en elegante sfeer. Daarnaast is er een grote onafhankelijke keuken met open haard, twee slaapkamers en een badkamer. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite doucheruimte en wc, evenals een onafhankelijke doucheruimte met wc. De comfortabele en goed verdeelde kamers maken het mogelijk om familie en gasten te verwelkomen onder uitstekende omstandigheden. Een onafhankelijke gîte maakt het pand harmonieus compleet, en biedt echte autonomie en meerdere mogelijkheden: gastvrijheid, thuiswerken of toeristische activiteiten. Buiten opent de tuin zich naar het omliggende platteland en beschikt hij over een grote, perfect geïntegreerde zwemvijver, ideaal voor ontspanning in volledige privacy. Een karaktervol pand dat authenticiteit en levenskwaliteit combineert, ontworpen voor klanten die op zoek zijn naar een zeldzame locatie in absolute rust.

Huis met tuin - 5 minuten van het Sauveterre-de-Guyenne Equestrian-terrein op 5,5 aangrenzende hectare In een rustige en groene omgeving ontdek je dit charmante ruiterhuis dat wooncomfort combineert met faciliteiten voor paarden, ideaal voor een landelijk, gezins- of professioneel leven. Hoofdgebouw Stenen huis van 140 m² Dit warme huis bestaat uit: Een woonkamer met houten inzetstuk Een ingerichte en uitgebreide keuken Een kelder 3 slaapkamers, 2 met douche Een onafhankelijke doucheruimte Een vrijgave Een zolder omgebouwd tot twee zolderkamers Buiten: 8,8 x 4,4 m zwembad met een veilige afdekking Paardensportfaciliteiten Het terrein heeft complete gebouwen om paarden en uitrusting te huisvesten: Aangrenzende schuur van 80 m² met 3 dozen (4 x 3 m) + 1 grote kist (4 x 4 m) Aangrenzend 50 m² luifel Tweede onafhankelijke schuur van 120 m² 3 houten schuilplaatsen voor paarden verspreid over de weiden 40 x 20 m zandgroeve Trimafdeling met douche voor paarden Aangrenzend land: ongeveer 5,5 hectare, in één stuk, ideaal voor paarden. Een zeldzaam pand om snel te ontdekken voor natuur- en paardrijliefhebbers.

Huis met tuin - Ref: 328 - Te pakken Vast goed met veel potentieel om volledig te renoveren - Liefhebbers van steen en renovatieprojecten, dit huis wacht op u om zijn hele charme terug te krijgen! Met een bewoonbare oppervlakte van circa 152 m2 biedt dit oude pand mooie volumes en diverse indelingsmogelijkheden. Op de begane grond vindt u: een inkom met open haard, ideaal om een warme sfeer te creëren, een gang die uitmondt in een woonkamer van circa 25 m2, een grote eetkamer/keuken van 45 m2, een badkamer van 8 m2 en een apart toilet. Een halve etage leidt naar een overloop die toegang geeft tot: een eerste slaapkamer van 15 m2 en een tweede slaapkamer van bijna 19 m2. De buitenruimtes en bijgebouwen maken dit pand compleet: een aangrenzende wijnkelder van 32 m2, een aangrenzende dependance die nu als kippenhok dienstdoet, een kelder van 43 m2. Omringende afgesloten tuin met bron aan de rand van het perceel. Aansluiting via een garage als gemeenschappelijke muur. Volledige renovatie nodig, geen verwarmingssysteem aanwezig, warm water via elektrische boiler, kozijnen met gemixte materialen: kunststof dubbele beglazing en enkel houten beglazing, riolering opnieuw aanleggen. Een zeldzaam pand voor renovatieliefhebbers, met uitzonderlijk potentieel voor het creëren van een hoofdverblijf met karakter of een huurproject. Bezoek zo snel mogelijk om u een voorstelling te maken! Neem contact op met Immobilier des Bastides!

Huis met tuin - REF : 293 - Charmante dorpshuis in het hart van Cleyrac Op 5 minuten van Sauveterre-de-Guyenne! Ideaal gelegen in het centrum van het dorp, combineert dit huis van 120 m2 karakter en modern comfort. U zult meteen verliefd worden op de ruime woonkamer van 58 m2, die helder en warm is, inclusief een volledig uitgeruste open keuken. Een bijkeuken van 8,7 m2 en een WC maken de begane grond compleet. Op de bovenverdieping ontdekt u een prachtige oudersuite van 20 m2 met een eigen doucheruimte, WC en kleedruimte. Drie extra slaapkamers, variërend van 9,9 tot 10,6 m2, evenals een tweede doucheruimte met WC. Geniet ook van een gezellige, intieme binnenplaats zonder inkijk, vergezeld van een tuinhuisje. Belangrijkste troef: een landbouwgrond en een schuur die toegang aan de achterkant van het pand mogelijk maken, wat een mooi ontwikkelingspotentieel biedt. Elektrische verwarming, productie van warm water: 2 boilers, conforme individuele riolering. Neem contact op met Immobilier des Bastides, in Sauveterre de Guyenne.

Huis met tuin - Referentie : 235 Gelegen in een oase van rust, om onmiddellijk te ontdekken! Huis van 159 m2 met zwembad, dubbele garage, omheind park van 4.510 m2 en beplant met fruitbomen. Dit prachtige huis van 159 m2 woonoppervlak biedt een ideale leefomgeving voor liefhebbers van natuur en rust. Deze woning biedt: een entree van 10 m2, een lichte leefruimte van 48 m2 met houtkachel, een aparte keuken van 13,7 m2 met kleine bijkeuken, een wasruimte / bijkeuken van 29 m2, een stookruimte, een gang die leidt naar 3 slaapkamers (van ongeveer 10 m2), een kantoor van 8,5 m2, een doucheruimte van 6,2 m2 en een apart toilet. Boven: overloop, 2 slaapkamers (16 m2 en 28 m2) en een zolder van 23,5 m2 op de grond. Deze woning omvat ook: een dubbele garage van 41 m2 niet aangebouwd aan het huis voor uw voertuigen en opslag, een 10 x 5 ingegraven chloorzwembad met terras eromheen en een aanbouw omgebouwd tot een buitenkeuken voor uw zonnige zomers, verschillende kleine bijgebouwen: entree veranda, aanbouw met barbecue, biljartruimte, aangebouw... Betegelde terrassen, en een verwarmingssysteem voor de pelletkachel en olieketel. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door dit zeldzame pand op de markt!

Huis met tuin - Genesteld in het hart van het vredige platteland van de Gironde, op slechts tien minuten ten oosten van het middeleeuwse vestingstadje Sauveterre-de-Guyenne, geniet deze woning van een werkelijk bevoorrechte locatie te midden van glooiende wijngaarden en open landschappen. Het huis profiteert van een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u de schoonheid van het omringende landschap de hele dag door ten volle kunt waarderen. Bij binnenkomst leidt een lichte en uitnodigende hal naar de belangrijkste woonruimtes aan weerszijden. De comfortabele zitkamer en elegante eetkamer creëren uitnodigende ruimtes voor zowel dagelijks leven als het ontvangen van gasten, terwijl een tweede zitkamer, momenteel in gebruik als studeerkamer, flexibiliteit biedt voor wie thuiswerkt of een rustiger toevluchtsoord zoekt. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de slaapkamer boven de studeerkamer, die samen een deel van het huis vormen dat, indien gewenst, gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een zelfstandig gastenverblijf. De ruime keuken baadt in natuurlijk licht en vormt het praktische en gezellige hart van het huis. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met openslaande deuren naar buiten, die gemakkelijke toegang biedt tot de tuin en het terras. De begane grond omvat tevens een badkamer en een aparte wasruimte, wat zorgt voor comfort en praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht over het omliggende landschap. Een gezinsbadkamer completeert de eerste verdieping. Een grote garage en een patio, elk van meer dan 100 m², versterken de waarde van de woning. Ondanks de rustige landelijke ligging is het huis gunstig gelegen op slechts een uur rijden van Bordeaux en de internationale luchthaven, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor reizigers en bezoekers.

Huis met tuin - Charmant dorpshuis gelegen vlakbij Sauveterre-de-Guyenne, een beroemde historische bastide. Slechts een uur van Bordeaux en haar luchthaven, 30 minuten van Saint-Emilion, 40 minuten van Libourne, biedt deze woning een ideale woonomgeving, die rust en nabijheid van voorzieningen combineert. Volledig smaakvol gerenoveerd, combineert dit huis de charme van het oude met modern comfort. Het beschikt over een grote ingerichte keuken, open naar een lichte en gezellige woonkamer. Met vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met badkamer en inloopkast, en een tweede badkamer, biedt het alle comfort dat nodig is voor een gezin of gasten. Een wasruimte voegt functionaliteit toe aan dit huis. Buiten is er een mooi aangelegde tuin, genesteld tussen stenen muren en houten schuttingen, perfect om te genieten van mooie dagen in alle privacy. Een houten schuur aan de achterkant van de tuin opent naar een schuur en een terrein van ongeveer 1500 m2. Zo zijn klussen, lezen en opslag allemaal mogelijkheden om deze ruimtes te benutten. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, dicht bij voorzieningen en de attracties van de regio. Of het nu voor een hoofd- of tweede woning is, het biedt een zeldzame kans die je niet mag missen.