Hus med svømmebasseng Lot-et-Garonne : 453 eiendommer til salgs

Hus med svømmebasseng - Gå inn i den tidløse skjønnheten til det landlige Frankrike med denne fengslende gårdsgården fra 18-tallet, som ligger på 6000 m² frodig, anlagt eiendom. Denne eiendommen ligger mindre enn 30 minutter fra Bergerac - med direkte flytilgang til Storbritannia - og tilbyr den perfekte blandingen av arv, komfort og inntektspotensial. Høydepunkter fra eiendommen: - 7 soverom 6 bad fordelt på tre forskjellige oppholdsrom - Originale detaljer overalt, inkludert synlige bjelker, steinvegger og rustikke - Oppvarmet svømmebasseng for nytelse året rundt - Stor fiskedam som gir ro og sjarm til eiendommen - Vakkert vedlikeholdte hager med god plass til uteliv Layout og inntektsmulighet: - Hovedgård: Eierbolig med autentisk karakter fra 18-tallet - Utleiehus 1: 3 soverom, 3 bad - ideelt for familier eller grupper - Utleiehus 2: 2 soverom, 2 bad - perfekt for par eller mindre fester Denne eiendommen drives for tiden som en vellykket utleieeiendom, og tilbyr umiddelbart inntektspotensial med mulighet til å utvide eller tilpasse seg. Lokale fasiliteter: Bare en 4-minutters kjøretur til en pulserende landsby med: - En sjarmerende butikk og kaffested - Restaurant, kosmetolog, frisør - Distriktssykepleiere, ukentlig legekontor og postkontor Enten du leter etter et fredelig tilfluktssted, en livsstilsendring eller en nøkkelferdig investering, leverer denne eiendommen på alle fronter – med karakter, bekvemmelighet og landlig lokke. Begge utleieeiendommene selges fullt møblert og utstyrt.

Hus med svømmebasseng - Meget vakker eiendom til salgs med 2 store bygninger inkludert 1 gîte på 150 m2 og forskjellige beboelige uthus på Park og lukket skog i en idyllisk beliggenhet i sørvest. Etter 2 kompromisser kansellert på grunn av manglende å få lån. Vi legger ut eiendommen vår for salg mellom Toulouse og Bordeaux. (Sørvest-Frankrike) med prisreduksjon. På den annen side ber vi før ethvert besøk på eiendommen vår, reelle garantier, takk for forståelsen. Denne vakre eiendommen egner seg godt både av utformingen av bygningene og ved deres eksponering og deres uavhengighet for en familiegjenforening, for en Sci, for utleie av gîte / gjesterom med stor kapasitet (5 soverom med eget bad med dusjrom og eget toalett) med et meget godt leieforhold i regionen som er veldig turistisk, profesjonell eller hvorfor ikke også kjøpe med flere (familie, venner, bekjente...) med tanke på den nåværende økonomiske situasjonen. Et skikkelig lite paradis! Prikken over i-en, du har muligheten til utvidelse for å doble kapasiteten til den nåværende gîte som allerede er klar til drift eller familiehjem, da vi også allerede har installert vanninntakene samt all strøm til standarder i en del av låven med tilkoblingsdører, vinduer og Pvc franske vinduer (Veldig fint potensial) for å komme i henhold til ditt valg. 1 stor låve for å fullføre renoveringen eller ikke, (alt er beboelig) høyt potensial. 1 rom på 110m2 (også beboelig) stort potensial 1 oppvarmet svømmebasseng (saltbehandling) med soldusj, til standarder, inkludert en mikrostasjon bygget i 2022 Alt på en vakker fullt anlagt park og skog, inngjerdet på 2 ha med 2 uavhengige innganger (automatiske solporter). Dette eiendomskomplekset venter på deg!

Hus med svømmebasseng - Denne lille gården ligger i fredelige omgivelser, bare 10 minutters gange fra en landsby med epicerie og restaurant, og har blitt drevet organisk i 7 år. Det inkluderer en grønnsakshage, frukttrær, stor låve (252m2), inngjerdet åker (1,5 m gjerder med ly) og skog. Jorden, med vann fra brønnen, gjør oss i stand til å være selvforsynt med frukt, grønnsaker, egg fra våre høner og gjess, og meieriprodukter fra våre geiter. I løpet av tiden vi har vært her, har det blitt utført forskjellige arbeider, inkludert huset og låvetaket (selv om de ikke har fått helt nytt tak), installasjon av varmepumpe for sentralvarme, fuktsikkert kurs, gulv og trebehandling. Det er et stort svømmebasseng i bakken (må restaureres). Sentralvarme: varmepumpe med radiatorer Vann: strømnett Elektrisk: konvensjonelt strømnett pluss 3-fase (til hus og fjøs) To (ikke opp til gjeldende standarder). Internett: fiber Skatt foncieres: 196€ pcm Dpe : ventet Veranda (2,5m x 2,7m) Inngangsparti (3,8m x 2,4m) Delglassdør (enkeltglass), røde gulvfliser, buelys over ytterdør. Glassede innerdører til: Stue (5,6 m x 5,0 m, pluss 1,8 m inn i fordypningen) To store og ett lite vindu (enkeltglass, originalt, med originale skodder). To radiatorer. Fungerende vedovnssett i stor. Røde gulvfliser. Inkluderer oppvaskkum i hjørnet, sannsynligvis brukt som selvstendig leilighet tidligere. Dør til: Dusjrom (3,0m x 1,2m) Dusjkabinett, toalett og håndvask, radiator. Soverom 1 (5m x 5m) Ett stort vindu (enkeltglass, originalt, med originale skodder). En radiator. Nylagt gulv. Vaskerom (1,6 m x 7,7 m, pluss 1,4 m inn i fordypningen) Rørleggerarbeid for vaskemaskin, vaskeenhet, varmepumpe, varmtvannstank 2. Verktøy (4m x 3,2m) Flislagt gulv, rørleggerarbeid for kraner og avløp, lys fra glassparti i vegg til kontor, dører til kjøkken og: Soverom 2 (brukes for tiden som kontor) (3,8m x 3,3m) Ett stort vindu (enkeltglass, originalt, med originale skodder). En radiator. Nylagt gulv. Soverom 3 (3,8m x 3,8m) To store vinduer (enkeltglass, skodder). En radiator. Røde gulvfliser. Nytt tak, veldig godt isolert! Kjøkken (5,6m x 4m) To store vinduer (doble vinduer, skodder). En radiator. Rødt flislagt gulv. Vask med rørleggerarbeid for oppvaskmaskin. Ytterdør til liten terrasse med trapper ned til uterom (brukes for tiden til lagring). Trinn ned til: Soverom 4 (6m x 3,6m) Ett lite buet vindu (enkeltglass). En radiator. Flislagt gulv. Walk-In skap. Dør til: Omkledningsrom (stort nok for lite soverom) (3,7m x 2,7m) En radiator. Flislagt gulv. Dør til terrasse med utvendig skodde. Baderom (2,5m x 1,5m) 3/4 lengde badekar, toalett, håndvask, en radiator, lite vindu (enkeltglass). Trapper opp til: Mesanin/soverom 5 (brukes for tiden som kontor). (6,1 millioner x 4,6 millioner) To vinduer (enkeltglass, ett med lukker). Ett takluke. En radiator. Gulv delvis teppebelagt, delvis tre. På forskjellige nivåer. Stor nok til å brukes som soverom. Dusjrom 2 (2,9m x 1,2m) Dusjkabinett, håndvask og rørleggerarbeid for vaskemaskin. Vinrom/spiskammer (3,4m x 3,2m) Dør til: Stort verksted (med potensial for konvertering til boareal). (13M x 6,6m + 7m x 2,5m + mesanin) Utvendig enkeltdør til terrasse, utvendig ekstra store (låvetype) doble dører til bassengområdet. Dør til låveområde. Elektrisk belysning overalt. Kaldtvannskran. Låve (16m x 19m + overbygd område 18m x 6m) Stor låve med vannforsyning (skal repareres), og konvensjonell og 3-faset elektrisitet. Brukes i dag som lagring og til husdyr. Inkluderer separate "rom" utenfor hovedlåveområdet. Betonggulv delvis. Pigeonniere (3m x 2,2m) OBS: Alle målinger er omtrentlige Utvendig Landet er delt av en sti, som er en del av Santiago de Compostela pilegrimsrute og brukes hovedsakelig av turgåere. På hussiden er det ca 1Ha som er inngjerdet og inngjerdet langs stisiden og langs grensen til nærmeste nabo. Resten har et elektrisk gjerde. Brønn Brukes til å levere vann til potager. Økologisk Potager Inkluderer hevede bed, frukttrær, fruktbusker, noen flerårige grønnsaker og kompostbeholdere. Det er to områder med hardt underlag. Det er mange modne trær, inkludert frukttrær. Basseng (11m x 6m) Bassenget er ikke i bruk for øyeblikket og må restaureres. Bildene viser det slik det var i 2019. I tillegg til låven er det overbygd område i nærheten av bassenget (for tiden brukt som vedlager). De resterende 2 hektarene, på den andre siden av banen, består av et inngjerdet felt på ca. 1 Ha. Gjerdet er 1,5 m høyt (for å holde geitene våre i) og inkluderer et treskjul med tak. Feltet er utpekt av kommunen som egnet for bygging dersom noen ønsker å utvikle gites etc. Det gjenværende landet er skog, hovedsakelig modne trær, men noe gjengrodd, og fører opp til landsbyen. Send oss en melding hvis du ønsker mer informasjon

Hus med svømmebasseng - Sjarmerende eiendom med hovedhus, 2 gîtes, svømmebasseng og panoramautsikt På landsbygda, nord i Lot-et-Garonne, på grensen til Dordogne, ligger denne praktfulle steineiendommen, og tilbyr en 360° utsikt over det bølgende landskapet - et eksepsjonelt sted, publisert flere ganger i dekorasjons- og livsstilsmagasiner. Hovedhuset, bygget for rundt femten år siden, er designet som et autentisk gammelt hus samtidig som det drar nytte av moderne bekvemmeligheter: gulvvarme, varmepumpe, utmerket isolasjon, edle materialer og pene overflater. Den kombinerer elegant sjarm og energiytelse. De to hyttene, totalrenoverte og smakfullt innredet, tilbyr en varm og raffinert stil. Alle har skyggefulle terrasser og fantastisk utsikt over landskapet. Ideell for å underholde familie og venner eller drive med en nøkkelferdig sesongbasert leieaktivitet. Det hele er organisert rundt et praktfullt svømmebassengområde (12 x 6 m) skjermet i en gammel steinlåve, omgitt av gamle murer og en stor pergola med et stort hyggelig bord - en virkelig oase for avslapning og hygge. Den 7,1 hektar store tomten er preget av praktfulle trær (kastanje, eple, pære, kirsebær, plomme) og tilbyr en fredelig og poetisk atmosfære. To brønner, et 5000 liters regnvannsgjenvinningssystem og et glampingområde med telt (også fantastisk utsikt) fullfører dette sjeldne settet. En eiendom perfekt vedlikeholdt av sine nåværende eiere, omhyggelig og lidenskapelig - et unikt sted hvor ro, eleganse og autentisitet hersker.

Hus med svømmebasseng - Virtuell omvisning på forespørsel Storslått våningshus på 280 m² totalrenovert med materialer av høy kvalitet, samtidig som det har beholdt trekaken, synlige steiner på denne eiendommen og mye smak, i rolige omgivelser og fantastisk utsikt, med svømmebasseng som kan romme en stor familie eller utleiepotensial på 5000 m² skogkledd land. Denne eiendommen inkluderer en stue på 65 m² med 1 polyflammepeis og en pelletsovn som varmer opp hele huset, 1 master suite, et kontor i første etasje med toalett og et stort vaskerom. Ovenpå er det 3 soverom med dusjrom og toalett. Et resepsjonsrom på mer enn 100 m², med fullt utstyrt kjøkken, stue som fungerer som spill- eller mottaksrom og toalett, alt oppvarmet av en pelletsovn, som gir tilgang til en terrasse og svømmebassenget. Svømmebassenget har en stor terrasse med overbygd uteplass og sommerkjøkken og en petanquebane. Det er også store uthus med vinterkjøkken, som kan bygges om for fremtidig utleie. 7 min fra Grignols 15 min fra Casteljaloux 1t 10 fra Bordeaux Virtuell omvisning på forespørsel

Hus med svømmebasseng - Bare noen få minutter fra sentrum av Villeneuve-sur-Lot, kan du oppdage dette praktfulle, perfekt vedlikeholdte arkitekttegnede huset, som tilbyr fantastisk utsikt over naturen og et fredelig bomiljø på landsbygda. Denne eksepsjonelle eiendommen, helt på ett plan, består av en entré, et kontor, en romslig stue som åpner ut mot en lys stue / spisestue, og et moderne kjøkken med direkte utgang til terrassen. Du finner også et pantry og et toalett. Soveområdet har et bad med dusjkabinett og badekar, samt fire romslige soverom, hvorav to har eget bad (med dusj). Eiendommen er utstyrt med en romslig carport for å beskytte dine 2 kjøretøy, en stor kjeller med et teknisk område for bassengfilterutstyret (nylig overhalt 2023). Utenfor vil du nyte en stor terrasse med et (saltvann) svømmebasseng (ny liner 2025) og omtrent 1,5 hektar land, omkranset av en liten bekk, som kombinerer hage og skog, frukttrær, ideell for avslappende øyeblikk omgitt av natur. Gulvvarme, levert av en varmepumpe med kjølesystem, ble nyinstallert i 2023. I tillegg ble det installert 8 solcellepaneler (2022) med videresalg av overskudd.

Hus med svømmebasseng - Utmerket familiehjem med gite som ligger i fantastiske omgivelser med fantastisk utsikt over landskapet.... Med hovedhuset på ett plan, er det 3 soverom og to bad........ Med eget dusjrom i hovedsuiten. Det er balkonger som fører fra både hovedsoverommet og også stuene........ Nyte den mest spektakulære vidtrekkende utsikten, inkludert vindmøllen som ligger på bakken ved Montpezat. Gite på lavere nivå har sin egen separate inngang, og en utendørs terrasse for å nyte den fantastiske utsikten utenfor. Og tilgang til svømmebassenget og utendørs underholdningsområder. Den består av en stue og åpen kjøkkenløsning med spiseplass, et stort soverom med dobbeltseng og bad. Også på dette nivået er det en enorm dobbel garasje og et område som passer for alle verkstedaktiviteter........ Tilbyr en utmerket plass for en rekke aktiviteter og behov. Huset ligger bare noen få minutter fra den pittoreske byen Castelmoron sur Lot ved elvebredden, som har alle fasiliteter for behov... Inkludert et nytt supermarked med bensinstasjon ved siden av. Og gode veiforbindelser i alle retninger.....

Hus med svømmebasseng - Vakkert restaurert gårdshus i stein med dueslag, uthus ,svømmebasseng, terrasse og store hager. Det er 7 hovedrom i huset med et beboelig areal på 200m2. Første etasje : Entré , som fører inn til spisestue og åpen kjøkkenløsning (57m2). Kjøkkenet er fullt utstyrt med innebygd oppvaskmaskin og en komfyr som fører fra kjøkkenet til baksiden av huset er et solrom og vaskerom, rørlagt for en automatisk vaskemaskin og tørketrommel. Dette huser også kjelen. Stue (21m2) med vedovn, andre stue / gjesterom med utsikt over bassenget og bakhagen. Stort soverom med eget bad bestående av badekar, separat dusj, vask, oppbevaringsskap og separat toalett, på forsiden av eiendommen. Det er også ytterligere 2 rom som fører fra spisestuen ned en liten passasje som for tiden brukes som lagrings- og spiskammerområder. Stor terrasse på forsiden av huset med et arbeidsrom / kontor i duehuset . Fører fra terrassen . Andre etasje : ytterligere 2 doble soverom , mesaninområde med synlige bjelker , bad ,wc i duehuset . Inngang til takplassen . Oljefyrt sentralvarme, fullt betjent. Taket til hovedhuset er isolert . Doble vinduer til stue, kjøkken, solrom og soverom i første etasje. Alle vinduer og dører til hovedhuset har skodder. Utvendig: Dobbel garasje som fører til stort verksted og lagerområde. Dette området har fått taket isolert og brettet. Henger foran i garasjen, det er nok plass til å parkere 4 biler her undercover, med trapp som fører til lagringsplass over garasjen. Fungerende vann godt med mursteingrill og sittegruppe til forhagen. Svømmebasseng 10 x 5 meter med asfaltert terrasse ,soldusj , sommerkjøkken . Som har vask, lite kjøkkenområde, gasskomfyr, mursteinsgrill og plass til kjøleskap. Dette området kan stenges av da det har foldedører på seg. Bassenghuset ved siden av det huser pumpene og filteret til bassenget og boblebadet. Det er også et utvendig toalett på baksiden av huset som er praktisk for bassengområdet. Hagen vikler seg rundt huset på alle 4 sider, det er modne frukttrær, eple, pære, kirsebær, hasselnøtt, fiken og valnøtt, mange busker og hagen er helt inngjerdet. De store doble portene inn til eiendommen har et videointercom-system på seg, og de er helelektriske . Lang grusdrevet kjøretur ned til huset kantet med belysning. Åpne gårdsfelt ved siden av eiendommen, bestående av plommetrær og dyrkbare avlinger.

Hus med svømmebasseng - Denne eksepsjonelle villaen ligger i et naturområde på anlagt eiendom på 1100m2, kun 2 km fra sentrum av Marmande og nær alle fasiliteter. De 5 sjenerøse og lyse rommene gir umiddelbart en følelse av komfort. Veggskap og et omkledningsrom gir deg flere oppbevaringsplasser. Den store garasjen ved siden av huset og en utendørs carport med elektrisk ladestasjon har plass til kjøretøyene dine. Med et innovativt design kombinerer betongkonstruksjonen med dobbel innvendig og utvendig isolasjon, trekledningen og de dekorative aluminiumsfrisene original estetikk, sikkerhet og termisk komfort. Snekkerarbeidet i anodisert aluminium sikrer holdbarhet og enkelt vedlikehold. Solcelleinstallasjonen med batteri garanterer deg selvforsyning med energi, mens det overbygde og oppvarmede svømmebassenget inviterer deg til å nyte den vakre hagen og utendørsterrassene lenger om året. Oppvarmingen leveres av to varmepumper, som enkelt kan erstattes av den lufttette pelletsovnen ved behov og gir flammegleden. Den diskrete borede brønnen lar deg levere gratis vann til hele den automatiske vanningskretsen, så vel som svømmebassenget og utendørs vannforsyningspunkter... Marmande ligger ved inngangsporten til Dordogne, og ønsker deg velkommen til frukthagen i Frankrike og landet med franske viner og gastronomi.

Hus med svømmebasseng - I Lot et Garonne, et land med sol og vann, historie, elver og slott, med utallige bastider og fredede landsbyer animert av gourmetmarkeder, et land med tradisjoner for god livsstil ... Arkitektbolig fullført i 2010, bygget på de tykke veggene i en gammel steinlåve: vakre volumer med rammeverk gjenskapt av en svennemester i respekt for forfedrenes tradisjoner, flere og store lyse doble vinduer, som kombinerer moderne design og sjarmen til gamle steiner i en 6 ha fornøyelsespark. Du kommer inn gjennom hovedstuen på 106m2 som fører til kjøkken, spisestue og stue, fullført av et spiskammer på 11m2. Huset har 3 åpne stuer med, 4 store soverom - inkludert et helt uavhengig studio, omkledningsrom, 3 dusjkabinetter og badekar, 4 toaletter, et mesaninkontor/bibliotek på 55m2, flere hyggelige terrasser avhengig av tid, årstid og eksponering: et ideelt sted å samle familie og venner. Kombikjelen med 16 støpejernsradiatorer og en pelletsovn gir økonomisk oppvarming. Utenfor er det 16 meter lange svømmebassenget omgitt av en stor terrasse og markise med et velutstyrt utekjøkken på 50m2 og et steinbassengrom på 20m2. En godt matet steinbrønn gir vann til hagen. De 6 hektarene på flatt land er sammensatt av enger, flere hundre år gamle eiker, 1,5 ha med trøffelåker, skog og undervegetasjon som egner seg til idylliske turer, flere smug, inkludert en med askepoppel og en av lønn, til slutt en hage med overflod med grønnsakshage og frukthage av flere arter. : fikentrær, epletrær, kirsebærtrær, ferskentrær, kvedetrær, pæretrær, plommetrær av alle slag, mandel- og hasselnøtttrær, nashis, .... Gr passerer i utkanten av landet og langs en skog gjør stedet perfekt for å ta imot hester. En traktormarkise og to containere på 20 og 40 fot, hvorav den ene er kledd i tre med en terrasse som brukes som verksted og lagring, fullfører funksjonaliteten til stedet. Taket på huset, renovert i 2024, vendt sør-sør-vest er perfekt for solcellepaneler. Det er et sted langt fra plager, som lett kan være helt selvforsynt med energi og vann, i enden av en fellesvei. Midt i naturen ligger eiendommen bare 15 minutter fra Agen, 10 minutter fra kjøpesentre og 20 minutter fra Villeneuve s/Lot eller Ste Livrade, 1t10 fra Bergerac flyplass (direkte London), 1t30 fra Toulouse eller Bordeaux, 3t30 fra Paris med Tgv (2t45 med fremtidig Lgv)

Hus med svømmebasseng - Stein våningshus på 120 m2 i en rolig dal bestående av tre soverom, lys romslig stue med steingulv og vedovn, utstyrt spisekjøkken med air condition, vaskerom, entré med sjenerøse oppbevaringsskap, bad med badekar og dusj / wc. Sentralvarme. Private eiere hage med sør- og østvendte terrasser, pen utsikt over uberørt landskap, plener modne trær, lukket kylling paddock, grønnsak tomt pluss en liten skog. Ombygd 18 C låve på 300 m2 for utleieinntekter med seks soverom, fire dusjrom / wc, enorm stue / spillområde med biljard / spisebord, utstyrt kjøkken, overbygd terrasse, overbygd utendørs stue og spisestue, ti meter svømmebasseng med stor terrasse og en nydelig utsikt. Studio gite på 30 m2 med kjøkken / stue, dusjrom / wc, terrasse, privat hage. Gitene kan komfortabelt sove 10 voksne pluss barn og babyer, så det er ideelt for familieferiemarkedet . Ekstra låve på rundt 300 m2 for lagring eller renovering. Eiendommen ligger på landsbygda på en no through landevei uten nær nabo til å tilby et veldig fredelig miljø i en uberørt dal. Landet på 12000 m2 har plener ideelt for barn å spille spill, husker og lysbilder, blomsterbed, modne trær og rikelig med parkeringsplasser,. Vi er bare 15 km fra Villeneuve sur lot som har mange supermarkeder, tradisjonelle markeder, utenbys butikker, restauranter, sykehus etc. De nærliggende landsbyene Le Temple sur lot, Castelmoron og St Livrade har lokale tjenester for daglige behov, samt noen flotte lokale restuarants. Stort utvalg av turistaktiviteter i regionen for feriegjester som fiske og båtliv på den nærliggende elven Lot, fornøyelsesparker med berg-og-dal-baner, badeland, ponnitrekking, golf og mikrolys for å nevne noen. Tgv på Agen 30 km og motorveien A62 også 30 km. Regional flyplass på Bergerac 60 Km og større internasjonale flyplasser i Bordeaux eller Toulouse. Fiberinternett for hjemmekontor. Direkte salg med eiere så ingen byrå avgift og kan selges med fremover bestillinger.

Hus med svømmebasseng - Godt presentert hus og gite ligger i en veldig rolig og rolig setting, men likevel innen gangavstand fra en restaurant og butikk, større landsbyer innen 5 minutters kjøring og hovedby med alle fasiliteter innen 15 minutters kjøring. Ligger bare 35 minutter fra Bergerac flyplass 1,5 timer fra både Bordeaux og Toulouse Hovedhuset består av stort moderne utstyrt kjøkken med franske dører til hagen på begge aspekter og separat vaskerom. Inngang/Gang med garderobe og trapp til 1. Etasje. Stor stue med med vedovn, franske dører til begge aspekter som fører til terrasse og hage, første etasje med landing, hovedsoverom med eget bad wc og garderobevinduer til 3 sider. To andre store soverom ett med innebygd garderobe og ett mindre soverom / kontor med innebygd skap. Familie dusjrom og toalett. Tilstøtende pensjonat som for tiden brukes som en 1 roms gite leie året rundt, selv om dette lett kan omorganiseres til å bli en to soverom gite. Omfatter kjøkken / spisestue, stue, soverom og bad med toalett, privat overbygd terrasse Dette huset er veldig lyst med alle rom som er lyse og luftige. Full gass sentralvarme i hele inkludert gite, godt isolert og lett å vedlikeholde. God internettforbindelse. Utenfor: lang innkjørsel med parkeringsplass, nybygd eik låve med verksted, kan dette enkelt konverteres til å skape ytterligere boareal / gite. Stor lager dam, grønnsakshage med frukttrær stort kyllingskap, Alt ligger i vakkert vedlikeholdte hager i en veldig privat fantastisk beliggenhet med utsikt rundt.

Hus med svømmebasseng - Vårt vakre hus med blå skodder i Lot et Garonne er til salgs. De kaller det en maison de Maître her. Det er en herregård som har blitt vakkert renovert gjennom årene. Dessverre, på grunn av familieforhold, må vi ta andre valg. Gården vår ligger i utkanten av avdelingene Lot et Garonne og Gironde. Vi bor like utenfor landsbyen på landsbygda i Val de Garonne. Huset er i meget god stand og har doble vinduer, for det meste PVC-vinduer og er godt isolert. Boarealet er 180m2 og det er plass til å utvide boarealet. Dpe er D. Taket er gjort om og huset varmes opp med varmepumpe (radiatorer i alle rom) og en fin vedovn. Kjøkkenet ble renovert og delvis fornyet i 2024. Huset trenger i utgangspunktet ikke noe arbeid med mindre det ikke faller i smak. De blå skoddene ble malt denne måneden. Så det kan vare i årevis igjen. Huset er koblet til raskt fiberoptisk internett. Taxe foncière er 965 euro per år. Huset har alt under ett tak. Forsiden av huset er bolig, og baksiden av våningshuset har en stor veranda som kan åpnes og lukkes (skyvedører) og har et stort innendørs verksted, en stor innendørs garasje og et rom for vin og annen lagring (og strømboksen, sentralvarmen og trykkbeholderen for jordpumpen er der). Så bortsett fra garasjen for bilen, er alt under ett tak, noe som absolutt gagner bevaringen av eiendelene dine. Fremfor alt er dette et enormt gulv hvor det er mye potensial. (Studio, leiligheter/gites/loft, verksted etc). På forsiden av huset mot kjøkken og stue er en vakker vinterhage som er en forlengelse av boarealet vårt. Vi har en fantastisk utsikt over landskapet. Underetasjen har to bad (1 med badekar), to separate toaletter og to soverom som er i bruk. Første etasje har to store soverom og et bad med dusj, vask og toalett. Rom kan lages i andre etasje, men for oss er de nå tomme isolerte loft som vi ikke trengte, men hvor det er mye potensial og med vakre autentiske bjelker. Ved siden av huset er en annen romslig separat garasje for bilen med elektrisk dør. Den totale tomten er på 7700 m2 og er gjengrodd med roser, frukttrær (inkludert eple, plomme, kirsebær, fiken, plommer, granateple, kiwi, hyllebær) og nøttetrær (hasselnøtt og valnøtt) og rikelig med bær, busker og urter. Det er et drivhus og en grønnsakshage, som selvfølgelig også kan ordnes annerledes. Vi har et svømmebasseng på 25 m3. Huset vårt er fullstendig forsynt med grunnvann. Dusj, toalett, vaskemaskin, vanning av hagen, oppvaskmaskin, alt er vann fra bakken. Det utgjør en forskjell i lovforslaget. På kjøkkenet er det byvann til drikke. Huset er koblet til en. En gang hvert 4-6 år får vi den tømt. Huset ligger like utenfor en søt og velholdt landsby som ligger på Garonne. Om sommeren er det et fint sted med sporadisk aktivitet og et koselig brasserie på vannet. Det er en barneskole og en ungdomsskole. Rundt huset er det hovedsakelig bondeåkre med blant annet. Solsikker, grønnsaker og frukt. Mange bønder kjøper frukt og grønnsaker hjemme, ferske fra landet. Det er ingen industri her. Det er ingen trafikkert vei her, men en vei med en og annen bil inn og ut av landsbyen vår. Det er fint å bo her, ikke helt mellom engelskmenn og nederlendere, men de er der hvis du vil at de skal gjøre det. Gjestfrie franskmenn som alltid har fått oss til å føle oss velkomne. Marmande er byen 7 km fra huset vårt. Alt du kan ønske deg finner du der. Fra handlingen til et sykehus, fra et treningsstudio til kino og alle merker av supermarkeder i Frankrike. 4 km fra huset vårt ligger en mellomstor landsby med alt du trenger på daglig basis. Og i landsbyen vår kan du få brød i kafeen og spise godt der. I enden av gaten ligger kanalen, sluser og båter og terrasser. Innen en time er du på flyplassene i Bordeaux og Bergerac. Tgv og tog kommer enda nærmere hjemmet. Motorveien er en 15-minutters kjøretur og da kan du gå i alle retninger. Vi drar stor nytte av det maritime klimaet på Atlanterhavskysten. Ingen mistral vind, ingen lang varme over 40 grader, men tidlig vår, lang høst og milde vintre. Med 1 time og 20 minutter er du på Dune of Pilat (den høyeste naturlige sanddynen i Europa) og ved sjøen. Vestkysten har store brede strender. Vi er ute av turistområdet ved havet, men har fordelene med avstand og klima. Dette huset er til salgs gjennom to eiendomsmeglere, men vi kan også selge huset selv. Akkurat det du vil ha. Hvis bildene og stedet vekker din interesse, vennligst send en melding, så kontakter vi deg.

Hus med svømmebasseng - Dette vakre frittliggende 19c steinhuset i en forhøyet posisjon ligger i utkanten av en liten landsby, men nær alle fasiliteter. Den er tilgjengelig fra en rolig landevei via en lang feiende innkjørsel. Eiendommen er sørvendt og drar nytte av fantastisk utsikt. Hovedhuset og gite har begge blitt renovert til en høy standard de siste 8 årene med miljøet i tankene. Det er også en stor steinlåve med nytt tak, basseng og omfattende ridefasiliteter. Hovedhus ca. 315 m2 over 2 etasjer (9 rom) Solcellepaneler (strømrabatt ca. € 1200 per år), 2x 15kw pelletsbrennere for oppvarming, doble vinduer, isolert til et høyt nivå og nytt 10-personers kapasitet Biorock septiktanksystem. Estimert beløp på årlige strømavgifter basert på standardforbruk i 2021: Omtrentlige avgifter: Taxe foncière € 1500p / a. Oppvarming 2 - 3 paletter av pellets rundt 700 € - 1000 € p / a for en varm og behagelig temperatur. Elektrisitet - rundt 250 € i 2 måneder. Vann ca 300 € / per år. Meget god energidiagnostikk (C og A). Ingen termitter Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Georisques nettsted. Hovedhuset Beskrivelse: Første etasje: Entré med garderobe og trapp som fører til 1. Etasje   Stor åpen stue spisestue med original åpen stein og travertingulv Nyutstyrt kjøkken med dobbel ovn. Vaskerom med dusj Kjeller med badstue / treningssuite og stor dusj med tilgang til utendørs og ytterligere lagring 1 dobbelt soverom med eget bad og stort omkledningsrom 1. Etasje: Master suite brukes for tiden som sovesal for 6-10 personer 2 Doble soverom, begge med eget bad Sittegruppe med Tv Selvstendig Gite ca. 22 m2: (2 rom) Gite med kjøkkenkrok, salongområde, dusjrom og toalett. Dobbelt soverom på mesaninen, Uthus: Stor steinlåve/garasje ca 200m2 med nytt tak. Tidligere planleggingstillatelse gitt for å endre til en gite (lett gjeninnført) 10x5m basseng med nyere liner og nytt filtreringssystem og alarm. Hageområde hovedsakelig lagt til plen til den ene siden og på baksiden er det en stor parkeringsplass og grønnsaksplaster. Ridefasiliteter inkluderer tre Cheval Liberte stabilt låvekompleks som omfatter: 1 føllkasse 5m x 3,50m 5 ytterligere tapsbokser 3,50m x 3,50m Feed butikk Pelsstell Sikkert utstyrsrom Kontor Utendørs dusjområde, med regnvannsoppsamlingssystem, brønn og pumpe Høyfjøs med utedo Utendørs sandskole 70m x 25m 20 m lungering 14 ha land (delt ca 7 ha inngjerdede paddocks med vann og elektrisk gjerde til hvert område, og 7 ha eik skog) med spor og ridning tilgang til ytterligere landsbygda hacking. Landet har blitt utpekt som et område av spesiell vitenskapelig interesse med mange sjeldne fugler, reptiler og sommerfugler funnet. Ingen kjemikalier har blitt brukt, og alt er så organisk som mulig. Liten naturlig vannkilde med dam Annen nyttig informasjon: Zone Natura 2000 et tilfluktssted Lpo Adsl A62 10 min Jernbanestasjon 5 min Agen 20 min med Tgv tog til Bordeaux (1 H) og Paris Direct (3H20) Bordeaux 1H40 Toulouse 1H10 Montauban 50 min

Hus med svømmebasseng - På landsbygda i et rolig og skogkledd miljø, Stort enetasjes hus bestående av en inngang, en stor stue med utstyrt kjøkken, et spiskammer, en veranda, en wcv, gang som fører til 4 soverom, et bad med dusj. En stor kjeller med garasje, spillrom. På en skogkledd og skogkledd park på 5400m2 med svømmebasseng. Du vil bli sjarmert!! Jeg venter på deg på besøk: Corine Silgado

Hus med svømmebasseng - I Aquitaine, over bredden av Lot, en fogdbolig ved siden av et benediktinerkloster fra det 13. århundre, med et pensjonat og svømmebasseng. Huset er bygget med utsikt over Lot, i hjertet av gamlebyen og støttet av et benediktinerkloster gjennomsyret av historie. Et middelaldersk smug fører til treporten til huset. Ytterveggen er bindingsverk med murplater. Vinduet med utsikt over gaten viser beskjedne tre mullions, men de av vinduene på sørfasaden, usynlig fra gaten, er laget av stein: i Huguenot-landet er rikdom alltid intern ... Porten åpner ut mot en asfaltert gårdsplass som skiller de to boligfløyene. Overfor inngangen støtter muren til klosterkirken gårdsplassen som fører til hagen. Omgitt av en port, domineres den av klosterets skip og dets ogivalvinduer med glassmalerier og omgitt av en tykk buksbomhekk som også beskytter svømmebassenget. En annen port gir tilgang til den andre hagen-terrassen til det store huset som tilbyr en fantastisk utsikt over Lot-dalen til åssidene i Serre-regionen. Det bratte skrånende terrenget skråner ned mot elva.

Hus med svømmebasseng - Beautiful modern property in very good condition, bright and spacious, terraces all around the house. The entrance hall (14 m2) with guest Wc and washbasin, storage cupboards and staircase leading to the first floor. The living room (32.2 m2) with its wood-burning stove, two double French windows opening onto the terrace and garden, access to the kitchen/dining room. It is a square room and, above all, very bright, with beautiful wooden flooring. The kitchen/dining room (25.9 m2) has tiled flooring, French windows opening onto the terrace, and French windows opening onto the other terrace on the bedroom side. It is a fitted and equipped kitchen with a window above the sink. The pantry/laundry room (2.3 m2) is right next to the kitchen. The ground floor bedroom (18.8 m2) with its shower room/WC and washbasin, French windows opening onto the covered terrace with a view of the garden. Very pleasant bedroom which is spacious and bright. On the 1st floor: The landing gives access to two bedrooms, each with its own shower room/WC. The bedroom with balcony and shower room/WC (20 m2), the balcony (3.5 x 1.8) faces the sunset, you can put a small table and two chairs there and watch the sunset and the wildlife of our beautiful countryside.  The other bedroom (20 m2) with its shower room/WC faces east, towards the sunrise. It is also a very beautiful room with all the modern comforts of today. There are several terraces, which you will discover during the visit. Next to the house is the garage (18.4 m2) as well as the carport (17.5 m2) and the workshop /utility area (19.5 m2), to mention as well another terrace. The swimming pool is in very good condition, with a beautiful terrace around, a liner, chlorine filtration and some plants and shrubs around it to make it very pleasant and pretty all year round, especially in summer. At the front of the property is a gravel car park providing access to the carport and garage, with easy parking for 4 to 5 cars. The garden and grounds are superb, well maintained with trees and shrubs throughout, and easy to maintain with a ride-on mower. At the end of the garden is the River Dropt, an ideal spot for those who enjoy fishing or simply reading by the water. You can launch a small boat and cruise along the Dropt, even going as far as the first village to enjoy a drink on the terrace of the village café. The land is not in a flood zone. The house is equipped with a gas boiler, a cistern in the garden, radiators in all rooms and a wood-burning stove in the living room. For more details, please do not hesitate to .

Hus med svømmebasseng - A living room with fireplace (29 m2) tiled floor. A kitchen/dining room (20 m2) with tiled floor and access to the conservatory. The veranda (20 m2) with views over the swimming pool. A hallway with toilet. A first bedroom (11.2 m2) with parquet flooring. A hallway giving access to the garage and also to the second bedroom. The second bedroom (14.2 m2) with its shower room, washbasin and toilet (sanibroyeur).   Upstairs is a large mezzanine (20 m2). A third bedroom (14 m2) with sloping ceilings and reversible air conditioning. The fourth bedroom (13 m2) has a sloping ceiling and reversible air conditioning. Adjoining the house, a double garage (61.5 m2) with laundry area and Diy workshop area and access to the garden. A bean-shaped swimming pool with surrounding lawn. This is a ‘Magiline’ swimming pool, built in 2008 with salt water, ideal for cooling off in summer. The enclosed garden of approx. 627 m2. The shops are 1km away on foot.

Hus med svømmebasseng - This pleasant house will delight you with its size and character, it is the family home! An entrance hall (8.3 m2) with terracotta floor. The lounge/dining room (31.3 m2) with its stone fireplace and wood-burning stove, terracotta floor tiles, attractive ceiling beams, view of the garden, cupboard under the stairs. The kitchen (20 m2) with dining area and a very small wood-burning stove, direct access to the covered terrace, terracotta floor tiles, fully fitted and equipped. The first bedroom (master ensuite) (13.3 m2) with tiled floor, and the shower room with Wc and washbasin (3.1 m2). The corridor The second bedroom (9.5 m2) The third bedroom (9.5 m2) The fourth bedroom (9.4 m2) Toilets The bathroom (12 m2) with bath, shower and vanity unit with washbasin and mirror.   1st floor: A very large bedroom (30 m2) with its own shower room, toilet and washbasin. An attic (above the entrance hall) An attic (above bedrooms 2, 3 and 4)   The covered terrace, opposite the kitchen, overlooking the swimming pool. The utility room (15 m2).   Approx. 160 m2 of living space. Heating by wood-burning stove and electric radiators. 2 septic tanks.2 electric hot water tanks.1 water softener. The kitchen and all the appliances will remain in place to make your moving-in easier.   The barn (115 m2) wooden structure partially enclosed with breeze blocks, concrete floor. The swimming pool (10 x 5), chlorine filtration, pool house, terrace around it. The pool is made of concrete and is 1 m deep. A barbecue area. The terrace is opposite the kitchen French window and overlooks the pool. The garden/parkland of approx. 5,000 m2 is planted with several species of trees, vines and fruit trees, and you can create your own vegetable garden.

Hus med svømmebasseng - Originally it was already a beautiful bourgeois house but the current owners have sublimated it. At the entrance to the village, well centered in the middle of its 2500 m2 park, this stone property hides 'its game' well. On the arrival side, we are seduced by its original gate, its beautiful gravel driveway, its carport for two vehicles, its topiary, its flower beds and if you are lucky enough to arrive in the 'season' its luxuriant wisteria and in the background its pretty and discreet stone facade, nothing ostentatious in fact. Go around to the right or enter inside and cross the whole house to the veranda and there, suddenly, we are elsewhere, alone in the world. In the foreground, always this gravel space with flower beds, box trees, in the background the swimming pool area with its pool house, its terrace, its summer kitchen, on the right discreet but present the vegetable garden and in the background the countryside, the hills... Now, let's enter the house........the entrance is part of the living room on the left, beautiful staircase which leads to the first floor, at the back the corridor which distributes the bathroom, toilet and the entrance to the veranda, on the right the dining room communicating with the kitchen which opens onto the veranda. Upstairs, a large bedroom (23 m2) opening onto a terrace overlooking the pool and garden, a bathroom with dressing room, a bedroom. In the attic, a vast space (36 m2) converted into a dormitory room for teenagers, continuing the attic. Let's go back down to the veranda (40 m2), just for the pleasure of the eyes admire the panorama a window on the garden, and on the right open the door which leads into what was formerly the part reserved for the house staff and today become a magnificent loft (80 m2 living space) exiting on the pool side - kitchen, living/dining room, upstairs office with its bedroom en suite, - and finally a real wine cellar (20m2). The loft is equipped with reversible air conditioning and a wood stove, the rest of the house by central heating, solar water heater The boiler room garage exits onto the 'arrival' facade and leads inside to the loft. A bonus is the large wood shed. Electricity, termite, asbestos, lead, everything is Ok. Dpe: D

Hus med svømmebasseng - The first house consists of: A spacious living room (25.3 m2) with tiled floor, beams on the ceiling. A dining room (22.6 m2) with its open stone fireplace and its staircase giving access to the 1st floor. The kitchen (28.5 m2) is fully fitted and equipped, with lots of storage space, top of the range, with several work surfaces, oven, microwave, hood, induction hob etc. A beautiful space with access to the rear of the property. A wood burning stove has been installed in the fireplace for a 'little fire' on winter days. The utility room (6.7 m2) with its toilet, washing machine, tumble dryer and fridge. A first bedroom with its beautiful tiled floor and beamed ceiling (22.3 m2). A second bedroom (23.4 m2) with its shower room /WC). On the first floor there are: The landing/hallway. The third bedroom (13.3 m2). The fourth bedroom (20.6 m2) the family room. The bathroom with its bath, washbasin and shower (6.2 m2). And the master bedroom 'en-suite' with shower room/WC and dressing room (41.3 m2). The house is superb, very cosy and comfortable, with double glazing, shutters, septic tank, broadband internet, electric hot water tank etc.   The second house, 'la grange', has been fully converted into a house and comprises of: A large living space with a dining area, a living area with wood burner and a fully fitted and equipped kitchen area (64 m2), tiled floor, double glazed Pvc windows and wooden shutters, French doors giving direct access to the south-facing terrace with its unobstructed view over the valley and the Aquitaine vineyards. Very nice volume with a beautiful tiled floor and beams on the ceiling, the ideal place to spend good times with the family. A laundry area with a toilet (4 m2). There is also on the ground floor, a spacious bedroom with its shower room and Wc (20.3 m2). On the first floor: The landing/hallway (6.6 m2). A second bedroom with its shower room/WC (20.5 m2). A third bedroom (15.7 m2). A bathroom with bath and washbasin and toilet (6.66 m2). A fourth bedroom (14 m2) with a view over the valley. The attic with the hot water tank (10 m2). The renovation of this barn into a house has been done by craftsmen in as well as the swimming pool and its terrace.   The swimming pool (11.5 x 5.5), salt filtration with its safety cover to current standards and a joy for young and old. The terrace, entirely tiled, overlooks the countryside, with a view to the south over the Aquitaine vineyards and to the east over the Vigiers golf course. A quiet environment, no close neighbours, no busy roads and yet only 10 minutes away from a very pleasant town with its shops, the town of Bergerac and its airport is about 20 minutes away by car. A lovely plot of land of approx. 3 300 m2 with, trees and a superb ‘spot’ open view and in a quiet location.   'Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website:  »

Hus med svømmebasseng - Set in an exceptional natural environment, this spacious stone house offers breathtaking panoramic views of the valley. The charm of the stone, combined with generous spaces, creates a warm and authentic atmosphere. It features a living area of over 100 m² as well as a large separate kitchen. There are 2 bedrooms on the ground floor and a master suite with a bathtub upstairs. Outside, a beautiful swimming pool allows you to fully enjoy sunny days while admiring the scenery. The property is located in a peaceful setting, with no overlooking neighbors ? perfect for relaxation and rejuvenation. A rare find, combining character, comfort, and an exceptional living environment.

Hus med svømmebasseng - Located in a privileged setting, just a stone's throw from the famous Château de Duras, this magnificent property combines charm, comfort, and tranquility. Surrounded by greenery and completely private, it offers a peaceful lifestyle while being just a short walk from the heart of the village and its amenities. The house features three spacious bedrooms, including a stunning master suite with an en-suite bathroom and a balcony, perfect for enjoying the serenity of the surroundings. The large, bright, and welcoming living room opens onto a well-equipped, sociable kitchen, ideal for hosting family and friends. Outside, a beautifully landscaped garden invites relaxation, with a lovely swimming pool seamlessly blending into the natural environment. Several large garages complete the property, providing ample space for parking or storage. Built with quality materials and meticulously maintained, this home is ready to welcome its new owners with no renovation required. It is ideal for a family seeking space, comfort, and peace, or for anyone wishing to settle in a vibrant and authentic environment, in the immediate vicinity of a remarkable historical heritage. A rare opportunity in a highly sought-after area - not to be missed.

Hus med svømmebasseng - Only 5 minutes from Nérac, discover this beautiful family house of 205 m² offering beautiful volumes and a peaceful and bright living environment. It consists of a living room, a dining room, a functional and friendly kitchen and a shower room, upstairs, discover f...