Kärlek vid första ögonkastet för huset, platsen, floden, lugnet, naturen, precis som vi upplevde det själva! Upptäck denna magnifika stenfastighet som ligger i hjärtat av Ardèches landsbygd och erbjuder en exceptionell livsmiljö mellan lugn och närhet till lokala bekvämligheter. Med en boyta på 180 m² är detta charmiga hus uppdelat i två distinkta utrymmen, perfekt för en stor familj, 2 familjer eller ett gästfrihetsprojekt. Beläget på en tomt på 3 450 m², drar det nytta av privat tillgång till floden med ett vattenfall och en naturlig pool (möjlighet att bada), perfekt för att njuta av en lugn miljö i hjärtat av naturen samtidigt som du är nära byarna Rocher (2 minuter), Prunet (4 minuter) och Largentière (10 minuter). Tyvärr, på grund av hälsoproblem, har vi fattat det svåra beslutet att sälja vårt drömhus i denna unika miljö. Vårt hus letar efter nya ägare som kommer att älska det lika mycket som vi gör, och tillbringa så många lyckliga timmar i solen, vid floden, njuta av naturen och lugnet. Det mesta av huset är restaurerat, smakfullt gjort, med bevarande av de ursprungliga materialen och funktionerna, med mycket kärlek och omsorg. Enorm potential och fortfarande möjligheter till expansion. Perfekt för distansarbete, starta ett bed and breakfast-företag, en turistgata, konstnärer, hantverkare eller som huvudbostad med en oberoende lägenhet... Möjligheterna är oändliga. Husets funktioner: Energideklaration (Dpe): Energiklass D, klimatklass B. Två rymliga vardagsrum med välvda tak, för gemytliga stunder. Ett funktionellt och ljust kök även det med välvt tak. 4 till 5 sovrum som erbjuder flera layoutmöjligheter. Ett stort garage/lada som lämpar sig för olika förvarings- eller gör-det-själv-behov, eller att använda som ateljé för en konstnär eller hantverkare. Utomhus: En solig huvudterrass på cirka 60 m², perfekt för utomhusmottagningar. Två andra terrasser på cirka 12 m² och 9 m², perfekta för avkopplande stunder eller en kaffe vid soluppgången. Parkering möjlig för 5 till 7 bilar. Vårt hus ligger inbäddat i en naturlig miljö av sällsynt skönhet, där det lugnande ljudet av floden och fågelsång kommer att följa dig dagligen. Även om fastigheten ligger avskilt är den inte riktigt isolerad och erbjuder en perfekt balans mellan lugn och tillgänglighet. Vi har nyligen beslutat att sänka priset på huset med 15 000 euro, främst för att täcka kostnaderna för att få upp septiktanken till standard för de nya ägarna. Om vårt hus intresserar dig, skicka oss ett meddelande med dina namn och telefonnummer, så att vi kan kontakta dig, innan vi skickar dig vår webbplats, speciellt utformad för försäljningen. En unik möjlighet att bo i hjärtat av Ardèche i ett hus som kombinerar charm, komfort och natur. Vi talar flera språk; Engelska, franska, holländska och lite tyska. För mer information, vänligen kontakta oss, ägarna. Besök endast efter överenskommelse. Inga fastighetsmäklare tack (utan undantag) Vänliga hälsningar

Letar du efter ett befintligt B & B med bra affärssiffror i Ardèche? Vi har varit en framgångsformel i 10 år men letar efter efterträdare med ett lika hjärta för att fortsätta vår dröm. Vårt B & B i kurorten Neyrac-les-Bains, har fyra till fem rum med privata sanitära anläggningar och även några rum för privat bruk. Vårt unika läge i en återvändsgränd, under en gammal bro och på stranden av floden Ardèche gör vårt B &B unikt i sitt slag. Här sitter gästerna med aperitifen i handen medan barnen bredvid roar sig i floden! Och både på morgonen och på kvällen utsökt mat på den stora terrassen med utsikt över Ardèche... Perfekt för en (ung) familj eller par med ett grrot hjärta för gästfrihet! Letar du efter ett unikt koncept..? Då har du hittat det nu!

Södra Ardèche. Välkommen till elegansen i denna majestätiska bostad, belägen i en dominerande position med hisnande panoramautsikt. Bara en och en halv timme från Nîmes sträcker sig detta extraordinära residens cirka 2,8 hektar och erbjuder absolut lugn. Denna överdådiga fastighet på 520 kvm har totalrenoverats med autentiska material av oöverträffad kvalitet. Det drar nytta av flera mottagningsrum, inklusive ett vardagsrum i katedralen med en majestätisk öppen spis, ett fullt utrustat kök som vetter mot en terrass, ett poolrum, ett kontor, en mezzaninpassage som leder till en master svit och sovrum med eget badrum. Ett oberoende utrymme på trädgårdsnivå, bestående av ett mottagningsrum och två sviter, är perfekt för att underhålla vänner. En solig terrass inbjuder dig att njuta av varje ögonblick, medan det intilliggande poolhuset och den uppvärmda infinitypoolen lovar en oas av avkoppling. Ett stort garage finns tillgängligt för dina bilar. De anlagda trädgårdarna som omger detta residens ger en touch av poesi till detta jordiska paradis. Huset ligger 20 minuter från Aubenas flygplats (Lfho) som har en asfalterad landningsbana på 1400 meter. Denna exceptionella fastighet är mycket mer än bara ett hus till salu, det är ett arv av charm och karaktär som väntar dig när du skriver nästa kapitel i ditt liv.

Le Pigeonnier är ett atypiskt hus. Det är ett gammalt hus med ett duvuppfödningstorn som förvandlats till ett modernt hus. De karakteristiska fyrkantiga hålen (nu förseglade!) ger det gamla duvtornet dess karaktär. Den gamla byggnaden är byggd av svart basaltsten, som är typisk för denna vulkaniska region. Provensalska plattor är karakteristiska för södra Frankrike. Tillägget av nya moderna element ger denna byggnad dess lockelse: växthuskonstruktionen med sina glasfasader erbjuder en 360° panoramautsikt över Ardèche-bergen. Dessa är alla utrustade med rulljalusier som ger skydd mot sol och intrång. På så sätt har ett stort vardagsrum skapats med en öppning mot köket. I tornet "Pigeonnier" har en spiraltrappa i vit betong installerats som leder till 1:a och 2:a våningen. Huset ligger på en kulle. Runt hela huset har en stor terrass lagts ut med fyrkantiga granitplattor arrangerade i en fläktform. Genom en automatiskt manövrerad smidesgrind finns tillgång till en stor uppfart kantad av oleander som leder till parkeringsplatsen framför huset. Uppfarten och parkeringen lyses upp på kvällen av elektriska lyktor. Det andra huset, designat i samma stil som "Le Pigeonnier", stod klart 2013. Samma material användes: svarta basaltstenar och provensalska plattor. Det är ett komplett hus med en modern, rymlig interiör, med ett stort vardagsrum och ett öppet kök, två stora sovrum med fönster från golv till tak utrustade med rulljalusier och ett stort badrum. Huset är mycket välisolerat. Även här kan du njuta av den vackra utsikten från huset. På den 1,5 hektar stora tomten har ett 30-tal olika sorters träd planterats omsorgsfullt. En långsträckt pool (20x4 m), som inbjuder dig att simma längder, är snyggt anlagd med sin infinitypool: ett uppfriskande och trevligt inslag i denna stora trädgård. Huset ligger 500 m från byn Lussas, där några bybutiker fortfarande finns kvar, bland annat ett bageri. Det finns också några kaféer, restauranger. "Le Pigeonnier" är lätt att nå via A7, avfart Montélimar, Rn 102 (ca 1⁄2 timmars bilresa). Det finns även en internationell tågstation i Montélimar. Energirapport finns tillgänglig. Hus 1 kategori C, hus 2 kategori B. För mer detaljerad information besök webbplatsen för Pigeonnier lepigeonnier07[dot]com Kontakta mig gärna på Green Acres eller på min hemsida för mer information.

South Ardèche 07 - House for sale in Joyeuse Area Authenticity & Charm – Stone Farmhouse with PANORAMIC VIEWS Nestled in the heart of an exceptional natural setting, this magnificent property combines the charm of the old and modern comforts. This stone farmhouse, completely renovated with taste and respect for the original materials, offers you a warm and refined atmosphere. Set on more than 22,000 m² of land, this haven of peace guarantees privacy and serenity, while offering you a breathtaking panoramic view of the surrounding countryside. A real green setting for lovers of nature and tranquility. As soon as you enter, you will be seduced by the generous volumes and the brightness of the living spaces. Exposed stones, wooden beams and high ceilings. A spacious living room with fireplace, ideal for convivial evenings Equipped and fitted kitchen, 3 comfortable bedrooms, A bathroom with shower, a shower room Wc. All raised on cellars and boiler room. AN ENCHANTING EXTERIOR Take advantage of the vast outdoor spaces to savor every moment: Sun terraces for alfresco dining Garden Offering shaded areas under the trees Potential for swimming pool design This farmhouse is a real favorite For more information or a visit, contact us! To be seen in all agencies or on our website: Agency reference: 9831

South Ardèche 07 - Single-family home for sale in the VALLON-PONT-D'ARC area Charming Stone Property – Ideal for Hospitality or Large Family This magnificent stone property is distinguished by its architecture and character. Raised in a cellar, it offers a strong potential for a large family or a reception project. The property consists of large bright spaces, combining modern comfort and the charm of the old. The land, with an area of approximately 3000 m², offers many possibilities for outdoor landscaping. You can take advantage of the space to create a landscaped garden, a swimming pool, or even a space dedicated to reception. The large area also allows for further development, depending on your needs. The location, close to shops and amenities, allows you to reconcile tranquility and proximity to services. This is a rare opportunity to acquire a property with high potential, whether to live in or for a professional project. Work to be planned. To be seen in all agencies or on our website: Agency reference: 9821

South Ardèche 07 - House for sale in Joyeuse Area For sale – Tastefully renovated hamlet farmhouse, detached gîte and swimming pool Located in a true haven of peace, near Joyeuse, this magnificent stone farmhouse completely renovated with taste and quality awaits you. A house combining authentic charm and modern comfort, ideal for a main residence or a reception project. A harmonious layout: Main Part: A living room with open kitchen, bathed in light A bedroom with shower room and terrace on one level, offering the possibility of living on one level Upstairs, a hallway leading to three spacious bedrooms and a bathroom with bath and shower Independent cottage (new) with separate access: A cosy kitchen and living room A shower room with WC A bedroom upstairs Exterior and additional advantages: Land with outbuilding of 19 m² Wooden terrace and 3x4 m swimming pool to enjoy the sunny days Dominant view and quiet environment Modern comfort: new roof, complete renovation, heat pump and pellet stove A rare property to discover without delay in your agency! Contact us for a visit. To be seen in all agencies or on our website: Agency reference: 9820

In the heart of the splendid Ardèche Gorges, enjoying access to the river on foot. This beautiful 101m2 villa with 3 bedrooms built in 2020 will offer you all the comforts of life. On the house side, it is equipped with an efficient heating system combining reversible air conditioning and a wood stove, ideal for optimal comfort in all seasons. On the garden side, you will enjoy a beautiful 8x4 m swimming pool, secured by an electric roller shutter, perfect for sunny days with family or friends. A peaceful living environment, in a natural setting, close to the major tourist sites of the Ardèche and shops.

For sale between Les Vans and RUOMS Discover this jewel in the middle of nature, without opposite, or neighbors! This detached stone farmhouse, nestled in the heart of the valley, is an invitation to relax and escape. Comfortable living area of approximately 160m2 on several levels offering a pleasant living room with fireplace, a kitchen opening onto a courtyard, a dining room, three bedrooms, a shower room and toilet. Numerous outbuildings: vaulted room, a cellar, workshop and a calaber. The exceptional land of more than 7 ha is a real green setting. A shaded terrace is ideal for alfresco dining with stunning views of the surrounding countryside and distant mountains. Close to rivers and shops. A true paradise for nature lovers.

Located in a sought-after area of Ruoms, in a quiet cul-de-sac and close to amenities on foot and the greenway. This 147m2 house offers great potential on a beautifully wooded 873m2 plot with several fruit trees. The ground floor consists of a bright living room, an open kitchen, a pantry, two bedrooms, a shower room, two toilets and a large garage. The upper floor serves two additional bedrooms as well as a large mezzanine which can accommodate an office or library space. Well connected to the sewer system. Renovation work is expected! now to arrange a viewing. Your real estate advisors: Chloé Lefebvre or Fanny Leblond

Located in a privileged environment, in the heart of the South Ardèche, this magnificent hamlet farmhouse will seduce you with its authentic charm, its generous volumes and its totally unobstructed view without any vis-à-vis. More than 275 m2 of living space, perfectly renovated, allowing multiple development possibilities and offering all modern comforts. This property full of character is spread out on a wooded plot of approximately 3930 m2, decorated with numerous species including a fig tree, a pomegranate tree and splendid olive trees, a natural setting of great beauty. A beautiful vaulted cellar of 52 m2 completes the property on the pool area side. The swimming pool, a true haven of peace, fits perfectly into the decor and invites relaxation in complete privacy complemented by a pétanque court. Ideally located near superb natural caves and popular tourist sites, this property is a real favorite for lovers of nature and authenticity. A rare property with undeniable character, to be discovered without delay.

Close to the beautiful village of Les Vans and within walking distance of the Chassezac River, this stone property complex to renovate offers a pretty interior courtyard serving two dwellings. A third dwelling on the ground floor is possible with a separate entrance. Some work is required. All with numerous adjoining and non-adjoining plots of land (not suitable for construction) for an area of over 2.7 hectares. For more information, please contact your real estate advisor Fanny Leblond .

Located near the village of Les Vans, this magnificent 18th-century mas offers 270 m² of living space on a 5,536 m² plot, providing an exceptional setting in a dominant position, with no overlooking and no disturbances. Perfect for lovers of nature and tranquility, it enjoys optimal exposure and breathtaking views of the surroundings. The property is divided into four independent living units, featuring five bedrooms, as well as four kitchens and spacious living areas. Each space has been carefully designed to offer comfort and authenticity, while preserving the charm of the old stone. The property is equipped with a phyto-purification septic system, reflecting a strong commitment to environmental sustainability. With its vast land and proximity to amenities, this rare opportunity combines space, character, and serenity in a preserved environment where time seems to stand still.

Prestige Villa - Les Vans - Ardeche Magnificent contemporary villa of 165 m2 living space located on a charming wooded plot of 1200 m2 on the edge of a small stream, ideally located in a quiet environment with no overlooked views. Just a 5-minute walk from shops and the village center. This property offers generous volumes, thanks in particular to its magnificent glass roof in the dining room, allowing you to enjoy exceptional brightness throughout the year. The living rooms provide direct access to the terrace and swimming pool (8.5 x 4.5 m) to fully enjoy the beautiful sunny days of southern Ardèche. It also has 5 bedrooms including 3 master suites, several cellars in the basement and a workshop. Mains drainage, reversible air conditioning, pellet stove. For more information, please contact your real estate advisors Fanny Leblond or Chloé Lefebvre

Lovers of nature and authenticity, discover this adorable stone mazet, approximately 43 m2, located just 5 minutes from Ruoms and all amenities. Nestled on a superb 5,088 m2 plot in a natural area, this property offers unobstructed and breathtaking views in a peaceful setting. The house includes a cellar, a cozy living space on the ground floor, fully renovated with a pellet stove, and a bathroom/WC. Upstairs, there is a mezzanine and a bedroom. A vast wooded plot, perfect for enjoying the surrounding nature, close to the Cirque des Gens and the Ardèche river, this place is ideal for a first-time buyer or as a second home for a holiday in the great outdoors. Don't miss this rare opportunity to own a little piece of paradise in South Ardèche! For more information or to arrange a visit, contact me now Fanny Leblond

Steeped in charm and authenticity, this spacious property, composed of two large stone buildings, is located in the heart of Southern Ardèche. Close to the splendid Ardèche Gorges and its legendary canoe trip, as well as the Cèze Gorges, offering magnificent walks. This spacious property offers over 316m2 of living space, making room for numerous projects, such as hospitality or a large family home. A spring runs through the property and charms with its soothing sound. In complete privacy, hidden from view, a maze of alleys separates the two buildings and provides each home with an outdoor space. This property offers an exceptional living environment, with a spacious pool area perfect for relaxation, complemented by a beautiful pétanque court. Just 10 minutes from Barjac. Don't hesitate to contact your real estate advisor, David Aymard, at . Your Renaissance Immobilier agency in Barjac and Ruoms.