La Réorthe (Vendée)
Detta stenhus med sin bohemiska charm ligger i en lugn miljö och inbjuder dig att koppla av och varva ner. Hotellet ligger på en tomt på cirka 2 706 m² och kombinerar charmen från det förflutna med en exteriör som är utformad för att få ut det mesta av varje ögonblick. En riktig pärla för älskare av äkthet och natur.
Huset, som är från 1798, har totalrenoverats till dagens standard.
Har ett mycket rymligt vardagsrum, med höga takbjälkar och en öppen spis med en utstrålning till 2 sidor. Denna öppna spis värmer upp vardagsrummet och köket, annexet matsalen.
Ett rymligt fullt utrustat kök, annex matsal. Ett badrum med italiensk dusch, handfat och toalett. Ett mycket rymligt sovrum med ett omklädningsrum bredvid. Dessa 2 rum kan anpassas till 2 rum. På övervåningen ett rymligt loft som nu fungerar som studio och kontor (distansarbetsplats). Detta loft kan också anpassas till ett stängt sovrum.
I anslutning till huset finns en tillbyggnad med ett sommarkök och plats för tvättmaskin och torktumlare. Även ett separat badrum med rymligt badkar med dusch, toalett och handfat.
Framför huset en rymlig terrass med pergola. En veranda med vedspis och utekök.
En separat täckt terrass med ett vedeldat Nordic Spa (HotTub).
Dessutom är en fristående gîte, som inte ligger i anslutning till huvudbyggnaden, ett stort plus.
Detta gamla bageri har helt omvandlats till en modern gîte för 5 personer.
På bottenvåningen finns vardagsrummet med matplats. Ett fullt utrustat kök och badrum med dusch, handfat och toalett.
På första våningen finns 2 sovrum.
Utanför en rymlig terrass och grill.
Trädgården i gîte är helt inhägnad (ska stängas).
Med en beräknad årsinkomst på 15 000 € erbjuder denna gîte god lönsamhet och möjlighet att vidareutveckla uthyrningsverksamheten. Oavsett om det är för att välkomna dina nära och kära eller generera inkomster är det ett verkligt plus för den här fastigheten.
Den vackert anlagda trädgården erbjuder dig många ställen att bo och njuta av lugnet och naturen som denna "lilla domän" kan erbjuda dig. Där hittar du en separat solterrass bredvid poolen (form: uppställd 6 x 3 x 1,2).
En stor grönsaksträdgård med olika fruktträd (plommon, äpple, aprikos) och bärbuskar. Och ett stort hönshus.
På andra ställen i trädgården: ett stort och ett litet valnötsträd, 4 fikonträd, äppel- och päronträd och ett bananträd. På så sätt kan du odla dina egna grönsaker, göra sylt och samla färska ägg. Den riktiga utomhuskänslan!
I anslutning till trädgården finns en privat bit skog med olika lekredskap för stora och små. Till exempel en stor studsmatta, gungor, en klätterställning med rutschkana och.... En 20 meter lång linbana!!
En idealisk, oförstörd miljö
Beläget i ett lugnt, grönt område i La Réorthe, är detta hus en oas av lugn, men ändå nära alla bekvämligheter. Du kommer att njuta av en exceptionell livsmiljö, perfekt för att koppla av och komma bort från allt.
Anmärkningsvärd potential
Tack vare sina många tillgångar lämpar sig denna fastighet för olika projekt: huvudbostad med bohemisk atmosfär, andra bostad för stunder av avkoppling eller hyresinvestering med en inkomst som redan är etablerad och ännu inte optimerad.
Missa inte denna unika möjlighet!
Charm, komfort, moderna bekvämligheter och ett förtrollande yttre: detta stenhus är en sann inbjudan till det goda livet. Kontakta oss idag för att ordna en visning och låt dig förföras av denna exceptionella fastighet i La Réorthe.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats
För mer information och för att boka tid för en visning av denna fastighet, vänligen kontakta Michaël Grellier på Iccoc fastigheter.