Kjøp hus Champagnac-la-Rivière: 3 leiligheter og hus til salgs

Property for sale - I Périgord Limousin regionale naturpark, i en rolig landsby, finnes et steinkompleks, sunt og solid, bestående av: - 2 små tilstøtende hus (ett av dem kan flyttes inn umiddelbart) - 2 tilhørende låver - Tilstøtende hage på 475 m² med gamle frukttrær - stor kjeller + vaskerom + andre steinbygninger Bakhuset, som består av 3 rom (kjøkken/spisestue, 1 soverom og 3. rom), er umiddelbart beboelig (omtrent 50 m²). I det tredje rommet er det en ny dusj og et toalett. Enkeltglass. er kledd, du trenger bare å sette inn en vedovn. Dette huset er koblet til hovedavløpet. Vakkert gammelt parkettgulv. Det andre tilstøtende huset består av 2 rom i første etasje pluss 2 loft. Skorsteinen er nettopp kledd. De to husene kan slås sammen. Natur- og turstier på stedet. Ideell for primær- eller sekundærbolig. Veldig god avtale å gripe.

Property for sale - Located in the heart of a charming hamlet, discover this magnificent stone house of 175 m² of living space, combining authenticity and modern comfort. This perfectly maintained property is distinguished by its configuration offering two independent dwellings, ideal for a gîte project, a bed and breakfast or a family home. The main house (Dwelling 1): From the entrance, the charm operates thanks to the old materials: exposed stones, beams and woodwork. Ground floor: An entrance with Wc, a warm living/dining room and an open fitted kitchen conducive to conviviality. 1st floor: Two large bedrooms, each with its own private bathroom or shower room. A landing that can be converted into an office or reading corner. 2nd floor: Converted attic offering a multipurpose space (3rd bedroom, games room or artist's studio). Independent accommodation (Dwelling 2): Housed in a former grocery store, this charming outbuilding has direct access. It includes a bright living room with open kitchen, a double living room and an upstairs bedroom with private bathroom. The space opens onto a south-facing terrace Exterior and environment: The enclosed land of 1,181 m², without vis-à-vis, offers a real garden of privacy out of sight despite the adjoining property on one side. You will enjoy a preserved rural environment, while remaining in the immediate vicinity of shops, schools and medical services (accessible in a few minutes). The highlights: No work to be planned Rental potential: independent housing ready to use. Charm of the old: a quality renovation that respects the soul of the building. Whether it is for a main residence or a holiday home with potential returns, this property will adapt to your projects. Contact: Véronique Braud (), representative of the Périgord-Limousin region. Complete file available on request after first exchange. Information on the risks to which this property is exposed is available at:

Property for sale - Charming house with basement, requiring no major renovations and ready to be personalized to your taste.Upstairs are the living areas: a lounge and a separate dining room, two bedrooms, a toilet, and a bathroom with a shower and wash basin. The basement has a utility area, agarage, and a cellar. The house benefits from double glazing, central heating via a heat pump, and a well-insulated attic. It is accessible to people with reduced mobility thanks to its sloping wooden terrace. The 1,383 m² landscaped garden includes several garden sheds. It borders the former railway line, now a popular 12 km cycle and pedestrian path. The property is located in a quiet cul-de-sac between Cussac and Oradour-sur-Vayres.

Property for sale - En sjelden mulighet til å skaffe seg en selvforsynt, 100 % off-grid gård. Gårdshus på 180 m², to soverom, to bad, kjøkken, spisestue med, stue med mesanin og, vaskerom, verksrom. Drevet av et solvindsystem og forsynt med noe av det reneste grunnvannet i Europa. Denne eiendommen tilbyr full autonomi, rik biologisk mangfold, omfattende uthus og omsettelige tomtealternativer, noe som gir kjøpere full fleksibilitet. Ligger i et fredelig landskap sørvest i Frankrike, nær landsbyer med skoler og alle nødvendige tjenester. Det 10,5 kW PV-systemet med 30 kW batteribank har vært i drift i 3 år uten problemer og forsyner en husholdning på 3 personer pluss gjester, med oppvaskmaskin, vaskemaskin, 700l fryser, vannpumpe osv. (Ikke koblet til nettet, men gjentilkobling er mulig). 60 meter granittbrønn som gir eksepsjonelt drikkevann, 12 meter brønn for hagevanning, 4000 liter regnvannstanker... Oppvarmet med ved og elektrisitet. 50 m2 garasje/hytte, 40 m2 drivhus, tømmerbadstue med vedovn, stall, 600 m2 inngjerdet permakulturhage.

Property for sale - ** Pris redusert** Ser du etter et sted å bo og jobbe i Frankrike? Er din bedrift eller forretningskonsept på jakt etter en beliggenhet i sentrum som vil tjene på en fremtredende posisjon i hjertet av byen? Leter du etter en bygning for å tilpasse og utvikle i henhold til dine spesifikke behov? Vil du bli med i et støttende og inkluderende fransk fellesskap? Denne eiendommen er allerede komfortabel og klar for umiddelbar innflytting, og gir en ideell base for et individ, par eller familie som begynner sin reise i en ny region i Frankrike eller et helt nytt land. Videre gir bygget potensial for utvidelse i andre etasje i hovedhuset. Det kan være det beste av alle verdener – et sted å bo, jobbe og utvikle seg. Dette gir en spennende mulighet til å skaffe seg en bolig- og næringseiendom i hjertet av en sjarmerende landsby, som ligger blant de frodige bølgende åsene, skogene og innsjøene i naturparken Périgord i Haute-Vienne. "Huset" er to eiendommer forbundet med en gårdsplass utsmykket med blåregn, og tilbyr et forfriskende tilfluktssted om morgenen, en varm setting om kvelden og et solfylt område på dagtid. Hovedeiendommen, landsbyens eldste hus som dateres tilbake til 1400-tallet, har beholdt sin historiske sjarm. Den har en komfortabel stue i første etasje, en kommersiell plass i første etasje, og et spennende prosjekt som venter på ferdigstillelse på de øvre nivåene. Siden 2006 har første etasje fungert som et kunstgalleri der den bosatte kunstneren med suksess har drevet en virksomhet, undervist i akvarellmaling og vært vertskap for en serie kreative arrangementer gjennom sommeren, som kulminerte med en årlig studentutstilling. Galleriet har en storslått original peis, et stort "butikkfront"-vindu, et toalett, et lagerrom, og tilbyr et romslig åpent område med potensial for en rekke forretningsforetak. I tillegg rommer første etasje et ekstra toalett og en kopi av en middelalderdør som åpner til den sentrale gårdsplassen. Opp fra galleriet kommer du til leiligheten i første etasje, som har en velholdt to-roms plass med åpent kjøkken og stue, sammen med et kompakt, men perfekt utformet bad. Fortsett opp til andre etasje for å oppdage en plass som er klar for ditt personlige preg. Selv om den ikke er renovert av den nåværende eieren, har denne etasjen et enormt potensial for en leilighet med åpen planløsning som egner seg for utleie eller opphold, eller for bruk som utstillingsområde eller kontorer. Høye tak og rikelig med naturlig lys gjør den ideell for en romslig stue med åpen planløsning. Tilgang til den andre eiendommen er mulig enten gjennom hovedinngangen på Rue Pierre Chambord eller via gårdsplassen. Uansett inngangspunkt vil du bli møtt av en fantastisk svingete trapp som fører deg fra første til andre etasje. Denne eiendommen ble bygget på 1800-tallet, og har gjennomgått en totalrenovering, og tilbyr et boligområde over det kommersielle området på gatenivå. Første etasje har et toalett og et komfortabelt kjøkken og stue, komplett med en vedovn for varme om vinteren. Vinduer med skodder gir utsikt over hustakene i landsbyen, og innkapsler essensen av det franske livet. Andre etasje, som ligger i bygningens takskjegget, har et åpent område utpekt for et skrivebord, lesing eller meditasjon, komplett med utsikt over gårdsplassen gjennom en Juliet-balkong. I tillegg er det et bad utstyrt med dusj over badekaret og Wc, samt et dobbelt soverom, som skaper et rolig fristed. Det kommersielle området i første etasje er for tiden ledig, selv om det tidligere har fungert som en vellykket Salon du Thé i flere år. Den har et kjøkken på baksiden og gir direkte tilgang til gårdsplassen, perfekt for uteservering. Denne eiendommen tilbyr en rekke konfigurasjoner med ubegrensede muligheter. Du kan flytte inn og etablere en eller to virksomheter så snart fransk byråkrati tillater det. Alternativt kan du bo i den ene delen av eiendommen og lease den andre, eller du kan gjøre om leiligheten i hovedeiendommen tilbake til et fullt hus. Med passende tillatelser kan du også forvandle det kommersielle området til et boligområde. Begge eiendommene holder seg varme om vinteren, med elektrisk oppvarming i de utviklede områdene. I tillegg er hovedhuset utstyrt med en miljøvennlig pelletsbrenner, og den andre leiligheten har en vedovn. Etter 18 år med kjært eierskap er den nåværende eieren klar til å trappe ned og flytte galleriet sitt til et nytt sted.

Property for sale - Vakkert steinbygd rolig landsbyhus i 87600, Haute Vienne. Nær stedet for meteortreffet så bygget av den nydelige steinen som finnes lokalt. Tre soverom for tiden alle i første etasje med mulighet for å renovere loftet med sine høye bjelker og skikkelig gulvgulv for å lage ytterligere to soverom eller ett stort hovedsoverom med eget bad og fortsatt ha det mindre loftet for oppbevaring. Vindusåpninger er allerede inne, så bare de nødvendige tillatelsene, og du er borte. For tiden er huset 85 % renovert, en enorm salong, spisestue og kontorområde ble opprettet av det som hadde vært en låve, grisehus og trebutikk i 2020, alle tillatelser gitt og arbeidet utført av en profesjonell byggherre med alle relevante forsikringer. Entré med skikkelig fast trapp til loftet, dør til ett av de tre soverommene og dør inn til kjøkkenet. Oppbevaringsskap med dører er laget under trappen. Et stort kjøkken, fullt utstyrt på britisk vis med alle hvitevarer og fortsatt med plass til spisebord og stoler. Fra kjøkkenet fører ytterligere to soverom, ett bak med terrassedører inn i bakhagen og ett til sørvendt front. På kjøkkenet er oppvarmingen til huset, en innebygd vedovn hvorfra et varmtluftfordelingssystem fører til hvert rom for å holde hele huset koselig. Fra kjøkkenet går en liten hall til det som opprinnelig var bakdøren, men som nå er døråpningen til den enorme låveombyggingen på 44 kvadratmeter. Med sine mange forskjellige aspekter og vinduer er det nydelig og lyst og lyst med brede terrassedører for å få mest mulig ut av det sørlige aspektet. På hver side av gangen er et nyinnredet bad med alt du trenger og på den andre siden et separat toalett med servant. Utenfor er det tre distinkte hageområder rundt tre sider av eiendommen. Alle hager er inngjerdet. Vi tilbringer mesteparten av tiden på sørsiden. På forsiden er et plenområde og låven på 64 kvm og et 32 kvm mesaninområde for lagring. Det er tre dører til låven, to i hagen og en bak fra banen hvor det er en stor skyvedør for å gi tilgang til kjøretøy eller lagring for campingvogner, bobiler etc. Tilgangen er bred og enkel. På høyre side av låven er det en parkeringsplass. På venstre side er det to griser, den ene hvor vi huser kyllingene våre og den andre er lagring. Så har vi et fjøsområde, det vil si et betong hardt stående område igjen for parkering, lagring etc. Kan bli en privat sittegruppe med litt terrassebord. Bakhagen er overlatt til å være et potagerområde og en hundefri sone. Huset er doble vinduer overalt, varmesystemet er svært effektivt. Moderniseringsprosessen er nesten ferdig, men det er fortsatt rom for å sette ditt eget preg på den. De to siste rommene som skal pusses opp er soverommene på baksiden av huset og loftene hvis du ønsker det. Eiendommen er inngjerdet, inngjerdet og inngjerdet rundt og er privat og rolig. Vi blir ikke oversett, og det er bare tre hjem hjem i grenda permanent okkupert så fantastisk fredelig. Resten er fritidsboliger, alle franske unntatt en, som har arvet og vedlikeholder eiendommene regelmessig. Totalt er vi 866 kvm, perfekt for å ha hage rundt, et solområde, en potager og ikke for mye, så du bruker hele dagen på å klippe den! Et minutt eller to fra hovedruten D10. Vi er bare noen få minutters kjøretur fra Rochechouart, 25 minutter fra St Junien med alle de store butikkene, sykehuset etc. 45 minutter til Limoges flyplass og det samme til Angouleme for togforbindelser til Bordeaux, Paris etc. Nydelige modne hager med frukttrær, busker og blomstrende planter. Avløp. Fiber nettopp installert. Ny 200l varmtvannstank nettopp installert. Mye mer informasjon tilgjengelig på forespørsel.

Property for sale - Dette attraktive huset, totalrenovert i 2018, er fra 1876. Et sjeldent flerbrukshjem, ideelt for å kombinere privatliv, familiegjestfrihet og profesjonell aktivitet. Denne karakterfulle eiendommen ligger i kommunen Saint-Laurent-sur-Gorre (87), en sjarmerende landsby med mange fasiliteter og alt innen gangavstand. Det ble totalrenovert i 2018 til en høy standard og har vakre funksjoner som flere, originale tregulv og garderober. I første etasje finner du en attraktiv stue med kjøkken, vaskerom, et romslig soverom, bad, toalett, omkledningsrom og en (eventuelt. Profesjonelt) rom med egen inngang (for tiden brukt som skjønnhetssalong). I 1.etasje er det 2 romslige og lyse leiligheter, hver med stue/kjøkken, dusj/toalett og henholdsvis 1 og 2 soverom. Begge disse leilighetene drives i dag som B&B. Og videre ... Et stort loft gir mulighet for å konvertere til ekstra boareal, huset har kjeller overalt, tilstøtende stor garasje med loft og et pluss er at hagen har en funksjonell brønn. Energiklasse C, nyere kjele for sentralvarme og varmtvannsforsyning Allsidighet: mulig overtakelse av Bed & Breakfast - 2 leiligheter klare for turistbruk. - Ingen arbeid kreves, nylig og funksjonell renovering. Ideell for stor familie / familiegjenforening: - Tre separate flergenerasjonsboliger med respekt for alles privatliv. - hyggelige fellesarealer: stor hage med trær, sommerkjøkken, tilstøtende låve for bil / sykler / motorsykler / etc. - Lukket stor hage, ideell for barn, kjæledyr, fritidsaktiviteter i full sikkerhet. Uavhengig profesjonelt rom: - spesialrom med egen inngang (for tiden skjønnhetssalong) for f.eks paramedisinske aktiviteter, kontor, mottak av kunder. Rikelig med parkeringsplass rundt bygningen.

Property for sale - En historisk juvel å renovere i hjertet av limousinen Elskere av autentisitet og vakre steiner, la deg sjarmere av denne boligen fra 16-tallet? århundre, som ligger i sentrum av en landsby gjennomsyret av historie, Les Cars, mellom Limoges, Angoulême og Périgueux. Dette huset ligger i bevarte naturlige omgivelser, og kombinerer sjarmen fra en svunnen tid med et unikt potensial for renovering for å gjøre det til et eksepsjonelt sted å bo. Denne karakteregenskapen gir deg: På hagenivå: Et stort utstyrt kjøkken som åpner ut mot terrassen, en stue / spisestue med en praktfull, en TV-stue eller kontor, et vaskerom, et romslig bad og et lite soverom som gir et liv i én etasje. Ovenpå: Tre sjenerøse soverom, hvorav to er tilstøtende, ideelle for å forestille seg suiter eller personlige rom. I husets fløy: Et uavhengig rom på 35 m², perfekt for et mottaksrom, et verksted eller et spillrom. En tilstøtende låve på mer enn 200 m² og 6 meter i høyden, som tilbyr utallige utviklingsmuligheter (hems, gîte, ekstra boareal). Det hele strekker seg over et boareal på 226 m², med en hage på 1,100 m² som tilbyr en fantastisk utsikt over de verneverdige stallene til et gammelt føydalslott. Det gamle er allestedsnærværende: synlige bjelker, solide parkettgulv, tretrapp og en arkitektur som vitner om stedets historie. Denne bygningen krever modernisering og renoveringsarbeid (taktekking, sanitæranlegg, oppvarming, elektrisitet, innvendig forfriskning) for å bli et rom som kombinerer autentisitet og moderne komfort. En fredelig og strategisk setting Dette hjemmet ligger i hjertet av en livlig landsby, med viktige fasiliteter i nærheten og enkel tilgang til de omkringliggende byene, og er perfekt for ditt nye livsprosjekt. Unn deg selv en sjelden mulighet: renovere og sublimere en bygning gjennomsyret av historie i hjertet av Limousin. Juridisk merknad : Véronique Braud () - Din rådgiver De La Cour Au Jardin 1st nettverk som spesialiserer seg på sjarmerende eiendommer i Frankrike Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted:

Property for sale - Til salgs Denne lyse og innbydende villastilen med 3 soverom ble bygget i 2008, og ligger i et pittoresk miljø, uten umiddelbare naboer, og i en veldig landlig og rolig beliggenhet. En usedvanlig moderne bolig, med vakker natur og panoramautsikt mot sør over det åpne landskapet. Eiendommen har en utmerket beliggenhet, ca. 3 km fra landsbyen Cussac, i departementet Haute-Vienne på D73, som ligger i Perigord Regional Park. Cussac drar nytte av alle nødvendige fasiliteter som supermarked, blomsterhandler, postkontor, frisør, gjør-det-selv-butikk, kafé, Boulangerie, apotek, restaurant og et ukentlig marked. Byen Limoges med sine butikker, restauranter og arkitektur, samt flyplassen og togstasjonen ligger bare 45 minutter unna. Det er gode transportforbindelser med fly til Stansted, East Midlands og Bristol. I nærheten ligger byene Rochechouart, Montbron, St Junien og Chalus, med innsjøer og restauranter spredt rundt, og ligger i nærheten av mange turisthistoriske steder og attraksjoner. Eiendommen kommer inn fra utsiden av innkjørselen gjennom en inngangsdør inn til hovedinngangen. Ta til høyre og dette fører til en garderobe med wc, håndvask og oppbevaringsskap for kåper og sko. Fra inngangspartiet er det også en trapp av eikekonstruksjon, som fører til hovedsuiten i første etasje. Soverommet, på 4m x 4m30, har utsikt over to aspekter. Den tilstøtende Master Suite-dusjen er helflislagt, og inkluderer nytt moderne tilbehør. Også i første etasje er en betydelig avsats som for tiden brukes som kontorlokaler. Inngangspartiet fører også til den sentralt plasserte, romslige stuen, som er omtrent 6m x 6m, og åpen planløsning fullt utstyrt eikekjøkken med oppvaskmaskin, innebygd kokeplate, ventilasjonsenhet, høyovn og mikrobølgeovn. I tilknytning til kjøkkenet er et meget funksjonelt vaskerom med vask, gulv- og overskap, benkeplater, og som huser vaskemaskin/tørketrommel. Spiskammer plass. Alle apparater er bare rundt 4 år gamle eller yngre. Gjennom stuen fører en dør til ytterligere to doble soverom på 5m x 3m80 og 4m35 x 3m, og et familiebad, helflislagt med nytt moderne tilbehør. Her ligger også et lufteskap med oppbevaring, og huser varmtvannstanken. Når du går ut fra stuen og inn i den sørvendte hagen, fører store skyvedører ut til den flislagte verandaen, og deretter ut på den store terrassen på 500 x 450, ideell for utendørs familieliv. Gå ned tre trinn til mer terrassebord og det delvis overjordiske bassengområdet. Denne terrassen er på alle sider av bassenget, og skaper et område, inkludert bassenget på 55 kvm. Selve bassenget er 600 x 400. Slapp av og nyt. Eiendommen har fordelen av moderne elektrisk automatisk styrt gulvvarme i alle rom, med en moderne fullt lukket Scan 58 vedovn plassert i stuen. Alle vinduer er doble vinduer, og har elektrisk betjente utvendige vindusskodder. Oransje 5g fiber er koblet til eiendommen. Eiendommen er i utmerket stand, med alle juridiske krav. Den er smakfullt innredet, og klar til å flytte inn uten behov for arbeid - bare ditt eget stempel. Det er rikelig med rom for ekstra funksjonalitet. Nybygd med huset er garasje/verksted og låve, og har et fotavtrykk på ca 90 m2 med ekstra lagringsplass i 1.etasje over garasje/verksted. Den åpne låvedelen har lett plass til en stor tilhenger og bil. Dette betjenes av strøm, vann og, og huser også et utendørs toalett. Eiendommen har en betydelig tomt og ligger på 1 hektar (ca. 2,5 dekar) land med uavbrutt utsikt over dalen, for det meste lagt til gress, med prikkete trær, inkludert kirsebær, eple, fiken, plomme, valnøtt og hazlenut. Det er også en liten skog, for når du trenger det skyggefulle området. Mange møbler og utstyr er også inkludert i salget. 325 000 euro Ingen agentgebyrer

Property for sale - Koselig lyst hus med eikedører og parkett. Rolig beliggenhet i den landlige landsbyen Brumas. Tomteareal 700 m2 - boareal 120 m2 + full kjeller (tørr kjeller). Første etasje: utstyrt kjøkken, stue og toalett. 1. etasje: 2 store soverom, lite bad og toalett. Loft: stort loftsrom med naturstein. Utenfor: terrasse med grill, garasje med loftsplass, lysthus og brønn. Huset har blitt totalrenovert de siste 10 årene. Det er nytt tak og takrenner, nye vinduer, strøm og vannrør ble fullstendig fornyet, samt kloakk.

Property for sale - En historisk bolig solgt fullt møblert Dette herskapshuset fra 1777 ligger i Oradour-sur-Vayres, og kombinerer det gamle med moderne renoveringer av høy kvalitet. En gang boligen til bemerkelsesverdige personer (ordfører, notarius, lege, møbelsnekker), tilbyr det nå et romslig og raffinert bomiljø, perfekt for en stor familie, et bed and breakfast-prosjekt eller en prestisjefylt bolig. Denne eiendommen selges fullt møblert, slik at du umiddelbart kan nyte dens eleganse og komfort. En optimal fordeling på tre nivåer Første etasje: oppholdsrommene Den majestetiske inngangen fører til en resepsjonshall. Det store, funksjonelle kjøkkenet, med 38 skuffer for optimal organisering, er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap, kombimikrobølgeovn og innebygd kaffemaskin. Den romslige stuen på 40 m², med marmorpeis og utsmykket tak, åpner ut mot terrassen og hagen. Den elegante spisestuen, med fiskebeinsgulv i massiv eik, marmorpeis og vedovn, fullfører dette resepsjonsområdet. En TV-stue med marmorpeis og vedovn, en liten koselig stue med eget toalett, samt et soverom ideelt for et gjesteområde eller et kontor, er også på dette nivået. Et uavhengig dusjrom og separate toaletter fullfører første etasje. Andre etasje: soveplass og komfort Landingen fører til alle rommene i denne etasjen. Et stort walk-in-closet gir sjenerøs oppbevaringsplass. En master suite har eget bad med wc. To elegante soverom, med massivt eikeparkett og, sørger for optimal komfort. Et stort soverom drar nytte av eget bad og toalett som skal ferdigstilles, med utstyret allerede på stedet. Andre etasje: et potensial for en uavhengig leilighet Dette nivået er designet for å tilby et uavhengig boareal. En stor stue på 54,39 m² har plass til stue. Kjøkkenområdet er klart til å innredes, med alle tilkoblinger på plass. Badet, som også skal ferdigstilles, inkluderer vask, badekar og toaletter. Et funksjonelt vaskerom og et romslig soverom fullfører denne etasjen. En del av det brukes i dag som verksted, og et loft gir ekstra lagringsplass. Bemerkelsesverdige elementer: Tolv i marmor eller granitt gir karakter til hvert rom. De solide eikegulvene, mosaikken eller kastanjetreet forsterker sjarmen til dette huset. Den majestetiske trappen gir et snev av eleganse og prestisje. En kjeller under hele huset er ideell for en vinkjeller. Eksteriør og uthus: Tomten på 3 613 m² inkluderer vakre hager, en grønnsakshage, en indre gårdsplass og en lekeplass. De mange uthusene inkluderer doble garasjer, dueslag, verksteder, samt et utendørs sommerkjøkken med plass til spa. Huset er ikke oversett, og tilbyr en fantastisk utsikt over de bølgende engene og Limousin-kyrne. En eiendom med flere muligheter. Dette huset kan være en prestisjefylt familiebolig, et bed and breakfast-prosjekt eller et aldershjem. Muligheten for å skape en uavhengig leilighet i toppetasjen gjør det til en eiendom som kan tilpasses ulike livsprosjekter. Den er også perfekt egnet for å leve utenfor nettet. En sjelden eiendom å oppdage uten forsinkelser. Kontakt oss for mer informasjon eller et besøk. Energivisningsinformasjon på denne eiendommen: Energiklasse D indeks 245 og Klimaklasse B indeks 7. Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, inkludert den juridiske forpliktelsen til å rydde børste, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted. For mer informasjon, ikke nøl med å kontakte oss på roche87150 på gmail. Com

Property for sale - Eiendommen ble bygget i 1897 og har beholdt all sin opprinnelige sjarm med trebjelker, mesaningulv og synlig murverk. Eiendommen ligger i enden av en gjennomgående vei i en rolig landsby nær landsbyen Pensol, og ligger 10 minutter fra landsbyen Saint Saud, med badesjø, restauranter og supermarked. Vakker stue i første etasje, med vedovn og fransk vindu. Karaktertrapp som fører til mesaninen og to soverom. Videre trapp som fører til hovedsoverommet og badet. Bad i første etasje som trenger oppdatering. Nyutstyrt integrert kjøkken med vedovn og dør som fører til den lukkede bakhagen. Tørr kjeller Stort vaskerom/verktøyrom Ved siden av kjøkkenet venter en tilknyttet hytte med separat adkomst på utvikling. Et stort inngjerdet flatt hageområde med frukt- og nøttetrær og busker kompletterer eiendommen og omgivelsene, og tilbyr utsikt til en tilstøtende innsjø. Nylig individuell sanitærinstallasjon. Like langt fra Perigueux, Limoges og Angouleme

Property for sale - I hjertet av naturparken Périgord-Limousin, nær alle fasiliteter, omtrent førti kilometer fra Tgv-stasjonen og den internasjonale flyplassen, elegant herregård fra 19-tallet i Haussmann-stil. Omgitt av en anlagt park på nesten 14000 m2, med sine hundre år gamle trær, sin brønn og sin dam, består denne eiendommen av et sørvendt herskapshus med et overflateareal på ca 400 m2 på 3 nivåer (3. Nivå skal restaureres til i dag ettersom det har forblitt i datidens tilstand med sine tjenerrom), En gîte på ca 120 m2 på 3 plan og 2 uthus på 2 plan hver, inkludert en gammel stall. Denne eksepsjonelle eiendommen, beboelig som den er, vil kreve arbeid for å bli oppdatert. Salgsprisen tar hensyn til arbeidet som skal gjøres. Hovedhuset har beholdt sine tidstypiske funksjoner som stor takhøyde, store lyse enkeltvinduer, parkettgulv, lister, takroser, marmorpeiser... De 2 husene er koblet til nettavløpet. Vi gir deg gjerne mer informasjon over telefon.

Property for sale - Coup de coeur! Stort fransk gårdshus med vakker campingplass og gîte i det grønne hjertet av Frankrike Pris fra: 695.000 € Leter du etter en changement de vie? Lyst på et gründereventyr i utlandet? Bo, jobbe og nyte et vakkert sted i det kuperte og skogkledde franske grønne hjertet? Da åpner dette store franske våningshuset med gîte og campingplass på grensen mellom Dordogne og Haute-Vienne døren til fremtiden din! Beskrivelse Det totale eierskapet består av: - Et stort våningshus (260 m2) - En sjarmerende gîte (60 m2) - En vakker campingplass med safaritelt og campingplasser (og potensial!) - Et stort parklignende domene (52 000 m2) Våningshuset Hovedhuset er et meget solid, godt vedlikeholdt, tradisjonelt og modernisert våningshus en pierre (naturstein fra området). Huset ble bygget rundt 1850 og har et samlet areal på ca 260 m2. I første etasje finner du en stor stue og spisestue hvorfra du har utsikt over en inngjerdet hage og en del av domenet. På forsiden av huset er det en natursteinsterrasse. Videre finner du i første etasje et stort skreddersydd trekjøkken for privat bruk, et sportsrom, et linrom, et kontorrom, et bad, et toalett og et fullt utstyrt profesjonelt kjøkken. Fra dette profesjonelle kjøkkenet har du tilgang til baksiden av huset, hvor det er spisestue for campinggjester. Du finner også den nedre delen av den store låven (grange) i første etasje. I første etasje finner du tre store til veldig store soverom og et mindre, men fortsatt stort soverom. Hovedsoverommet er delt i to deler av en skyvedør i tre. Bak denne skyvedøren finner du en betydelig plass som kan fungere som walk-in-closet, lagringsplass eller til og med fungere som et ekstra soverom. Det er også en mindre bod. I denne etasjen er det tre bad med dusj (hvorav to nylig har blitt flislagt med travertin; det tredje badet har tregulv). Gjennom denne etasjen har du tilgang til den øvre delen av grange. Alle vinduer i huset har doble vinduer siden slutten av 2019. Skoddene ble malt i 2022. Kombinasjonen av lavendelfargede skodder og hvite vinduer gir natursteinshuset et klassisk, sjarmerende og karakteristisk utseende på regionen. En del av huset varmes opp i perioden november til april av en effektiv oljefyrt sentralvarme. Utenfor denne perioden er det som regel ikke behov for oppvarming, og om sommeren forblir husets boareal fantastisk kjølig på grunn av de 60 centimeter tykke natursteinsveggene. I første etasje er det en vedovn som varmer opp stue og spisestue i den kalde perioden, slik at den oljefyrte oppvarmingen kun fungerer som støtte og lite trenger å brukes på dagtid. Det profesjonelle kjøkkenet er fullt utstyrt for å betjene gjestene i campingsesongen. Her finner du blant annet en stor pizzaovn, en stor og to små frityrkokere, et stekebrett, en elektrisk kokeenhet med stekeovn, en stor kokeplate, to kjøleskap, en fryser, flere arbeidsbenker og to avtrekkshetter (alle disse elementene er en del av inventaret som kan overtas). Gangen som går gjennom hele huset gir tilgang gjennom en tung luke i gulvet til en stor kjeller som strekker seg fra det private kjøkkenet til stuen. På baksiden av huset er en stor som ble installert i 2019. Oppvasken og oppvaskmaskinen på det private kjøkkenet åpner mot en fettutskiller som også ble fornyet i 2019. Gîte Gîte fungerer som et sjarmerende feriehus og som overnatting for familie og venner. Bunnen av gîte er stein, med en forlengelse av nyere dato. Dette fungerte en gang som en brødovn for grenda. Det totale arealet til gîte dekker 60 m2. Første etasje er delt inn i et kjøkken (fornyet i 2017) med spisebord, en sittegruppe og et soverom med køyeseng. En liten vedovn gir oppvarming på kalde kvelder, men i varme somre er det spesielt herlig å slappe av i kjøligheten som natursteinsveggene tilbyr. En autentisk steintrapp fører til første etasje. Her finner du et renovert bad med dusj, vask og toalett samt et soverom med dobbeltseng. Gîteen har egen terrasse og hage, men er også en del av campingplassen. Gîte er koblet til en som fungerer fint. Campingplassen I henhold til gjeldende permis har campingplassen totalt 30 plasser, men for nåværende eier var det tilstrekkelig å aldri ha mer enn 14 plasser okkupert samtidig. Campingplassene er svært romslige i dagens oppsett og dekker i gjennomsnitt ca. 300 m2…

Property for sale - Les Landes de Chandeau er et renovert fransk gårdshus som ligger på et bortgjemt sted i Parc Naturel Regional Perigord-Limousin, 40 minutters kjøretur sør for Limoges og nær den vakre landsbyen Champsac. Eiendommen ligger i fredelig landskap omgitt av sine egne velholdte, inngjerdede felt (3,2 hektar) og skog (2,6 ha) som gir direkte tilgang til milevis med stier og stier tilgjengelig for turgåere, syklister og ryttere. Eiendommen består av et hus, en stor steinlåve med høyloft over og en selvstendig leilighet med egen egen inngang, noe som gjør den egnet som gjestebolig eller leid gite. Låven inneholder 4 løsbokser, en utstyrsstue, garasje og ytterligere lagringsplass. Det er et stort ly på åkrene og en sandskole, noe som gjør det til en ideell eiendom for hesteelskere. Hovedhuset består av: en entré (9,3 kvm) og toalett (3,0 kvm), 2 mottaksrom (40,7 kvm og 24,2 kvm), kjøkken (18,2 kvm), vaskerom (34,0 kvm), 2 soverom (25,4 kvm og 8,7 kvm), garderobe (16,2 kvm), kontorrom (15,6 kvm), bad med badekar, dusj og toalett (6,3 kvm) og en kjeller (7,6 kvm). Leiligheten inneholder: en stue (36,5 kvm), kjøkken (7,0 kvm), soverom (12.8 kvm), bad (6.3 kvm) en balkong (12,5 kvm) Første etasje i huset er flislagt med vakre "tomettes anciennes" og husene har oljefyrt sentralvarme og er koblet til vann, strøm og internett. I tillegg har begge mottaksrommene vedovner, drevet av vedkubber fra vår egen skog. Hele eiendommen er i utmerket stand, og gir et komfortabelt, rolig og attraktivt hjem.

Property for sale - Et steinhus i Périgourdine-stil, som ligger i en liten landsby, under 2 kilometer fra byen La Coquille. Står alene med beitemarker, liten dam, skog. En fullstendig innvendig renovering i 2014, dette treoppvarmede, doble glasshuset består av: entré med trapper og et oppbevaringsområde under etasjen, et romslig kjøkken / spisestue med tilgang til liten hule, som fører til stue og vaskerom, solide tregulv overalt, et våtrom i italiensk stil med toalett ligger utenfor vaskerommet. Første etasje har 3 doble soverom, en belcony utenfor hovedsoverommet og et familiebad, som inkluderer et frittstående badekar og toalett. Utenfor har en stor steinterrasse, svømmebasseng over bakken og et trely som ligger ved siden av huset. Det er en etablert hage, med kolonihage, pollytunnel, hagebod og stort treverksted. Det er 3 lagernetting, inngjerdede paddocker, som elektriske ledninger og metallfeltporter. Dette området inkluderer et sauefjøs i tre, høyfjøs og ly for 2 hester. Ytterligere 2 inngjerdede innhegninger med et hønsehus og kalkunskjul innenfor. For fremtidig utvikling er et område på ca. 1800 m2 klassifisert som "urbant" og hadde tidligere planlegging for 2,2 etasjes develering på 100 m2 hver i 2022.

Property for sale - Storslått kvalitetsrenovering for denne gamle tomannsboligen på den ene siden som ligger i en grend med hage på 1300 m², et godt, oppvarmet svømmebasseng over bakken med solcellepaneler med vakker utsikt over landskapet. Utstyrt kjøkken på 26m², med dobbel utgang til terrasse og hage, gulvvarme, kjellertilgang, flislagt gulv Stue/spisestue på 29m² med vedovn og, gulvvarme, utgang til terrasse, trapp oppe. Toalett med servant 1. etasje En 28m² stue med utgang til balkong, trapp til 2.etasje Et soverom på 13m² med skap Gang med skap Et soverom på 9m² Et dusjrom med toalett 2. etasje Lager Et soverom på loftet på 16m² Et soverom på loftet på 11m² Et bad med toalett Doble vinduer, nettavløp, fiber, olje sentralvarme, liten dam matet om våren, grønnsakshage med drivhus, fyrrom, et vedskur, et 2. Nær butikker 30 minutter fra Limoges flyplass

Property for sale - Rundt Saint-Saud-Lacoussiere (Dordogne Restaurert våningshus med svømmebasseng og stor låve. Rolig beliggenhet i utkanten av en grend på 5,150 m2 land med utsikt. Vakkert anlagt hage med mange busker, trær og blomstergrenser. Layout hus: Første etasje: kjøkken med (35m2), stue 40m2 med vedovn koblet til sentralvarmen, kontor 25m2. Stort soverom i underetasjen med bad og toalett ensuite. Gang til vaskerom: separat toalett. Vaskerom 13m2. Lager og fyrrom (sentralvarme på olje og kjele på 4 solcellepaneler), i tillegg 9 solcellepaneler (reduksjon i strømkostnader). Etasje over stue: to soverom, bad og separat toalett. Denne plassen er tilgjengelig fra utsiden og kan derfor leies ut som B&B sammen med kontoret. Etasje over kjøkken: to soverom med dusjrom. Låve på 110m2, overbygd terrasse på 50m2 med grill og sommerkjøkken. Vannforsyning: tilkobling Sogedo og drikkevann fra brønnen. Svømmebasseng med liner 6 * 12 m. Det hele i god stand. Pris € 475.000 Kom gjerne innom for en uforpliktende visning. Ingen byrågebyrer. Om ønskelig kan gjennomføring av kjøp/salg skje til redusert pris av megler.

Property for sale - Vil du leve med stil på landet? Da gir dette objektet deg en unik mulighet til å gjøre det! Dette ensemblet, som utelukkende består av naturstein, har et mangfold av vakkert autentiske elementer. Store rom med flere, vakre gulv, vegger, dører, vinduer, trapper og stor takhøyde gir det en eksepsjonell mengde karakter og atmosfære. Du vil bli overrasket ned til minste detalj, til og med alle vindus- og dørbeslag er nøye vurdert. I det vakre bølgende landskapet like utenfor Génis finner du huset i en liten landsby med alle naboer i betydelig avstand. Det er ingen gjennomgående trafikk eller støyplager her. Du kommer til grenda via en smal landevei, via en asfaltert sti kommer du til huset. Den attraktive gårdsplassen (med egen brønn) bak huset er omgitt av huset, en stor låve med hesteboks, en overbygd terrasse og et sjarmerende Perigordine hagehus. Hønene trekker seg nå trygt tilbake her om natten, men det kan også brukes som kontor. En vakker terrasse på forsiden har utsikt over en parkhage. Det omkringliggende landet er delt inn i inngjerdede beitemarker for hestene. Ikke mindre enn tre romslige soverom, to stuer, to kjøkken og to bad. Når du kommer inn gjennom inngangsdøren ender du opp i den sentrale hallen med toalett. Til venstre finner du kjøkkenet (47 m2). På høyre side to salonger (begge 30 m2) og et kjøkken (også tilgjengelig fra gårdsplassen). Fra inngangen kan du gå ned til kjellerne eller nå avsatsen i første etasje via den vakre trappen. Hovedsoverommet med bad, og skapplass (ca. 50 m2 totalt) ligger i rommet over kjøkkenet. På den andre siden av avsatsen er det ytterligere to romslige soverom med felles bad med toalett. Ved å låse dørene mellom de to salongene og soverommene, skapes et gjestehus med egen inngang bestående av kjøkken, stue, soverom med bad og toalett. Fra landingen fører trappen til et (fortsatt) ubebodd loft under hele takkonstruksjonen (120 m2) Et unikt sted hvor din lidenskap for friluftsliv og stilig livsstil vil gå hånd i hånd.

Property for sale - A rare and almost enchanting place, where no noise or disturbance ever breaks the tranquillity. Nestled in the heart of the Périgord-Limousin Natural Park, this remarkable property flourishes in a true setting of water and greenery. Perfect for nature lovers, fishing enthusiasts, or hiking, it extends over 4.4 hectares of land and enjoys an exceptional natural environment with abundant wildlife. Overlooking a large 27-hectare lake, the beautifully maintained former watermill combines authentic charm and understated elegance. Three spacious guesthouses complete the estate, offering numerous possibilities — from a shared residence project to a luxury hospitality venture. The main house — the mill — offers 231 m² of living space, featuring a large living room with a wood stove, a fully equipped kitchen (also with a stove), a master suite with private bath/shower room, a second bedroom, and an additional shower room on the ground floor. Upstairs, two more bedrooms each have their own bath or shower room. The lower level, once housing the mill’s mechanism, has been converted into a cosy cellar and boiler room (wood-fired heating system). A second independent stone building of 220 m², accommodating up to 14 guests, includes a large dining room with fireplace, a fitted kitchen, a living room, a sauna with shower area, a toilet, seven bedrooms, and two shower rooms with toilets. The third building, around 200 m², contains two additional dwellings, each offering three bedrooms, a shower room, a bathroom, a living room, and a fully equipped kitchen. Discreetly set within the grounds, a heated swimming pool (6 x 12 m) with a recently renewed liner invites relaxation. Several outbuildings complete the property, including two horse boxes. The Region – The Périgord Vert

Property for sale - Ref.4699 : Town house with swimming pool, in Haute Vienne department Châlus is a small town in the Limousin region, located in the Haute-Vienne department. It lies 35 km southwest of Limoges, the Limoges-Bénédictins train station (on the ParisToulouse line), a...

Property for sale - In the town of Rochechouart, superb renovated house from the 30s. On the ground floor: double living room with fireplace, kitchen, lounge-library, toilet, bathroom. On the 1st floor: 5 bedrooms, toilets. Convertible attic. Enclosed garden with aluminium gate. Basement on cellar. Insulation: Pvc double-glazing, very good insulation of the attic and cellar. Heating: natural gas boiler from 2005 with hot water production. Sanitation: mains drainage The advantages according to the agent: 'habitable without work, original character preserved, attached barn plus garage, quick pedestrian access to the commercial area and its amenities'. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1797 and 2431 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions). DPE carried out on Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2025: between 1797.00 and 2431.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your L'agence 87 advisor: Julien Bossis Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac R.S.A.C

Property for sale - Come and discover in our pleasant village of Nexon, this pretty house completely renovated. With more than 122 m2, on a plot of 2400 m2 with outbuildings, you will note a quality restoration, interesting volumes, and a peaceful atmosphere with pretty wooden floors! Distributed on two levels, we find. - On the ground floor raised on the cellar, a large living room, a beautiful recent kitchen, a back kitchen-laundry room, and separate toilets. - On the first floor, a large landing (convertible into a 3rd bedroom), two beautiful bedrooms and a large shower room with WC. The joinery is double glazed, heating is provided by a pellet stove coupled with electric radiators. Large outbuildings complete the offer, the land is enclosed and wooded with a beautiful view of our Limousin countryside. David, at your disposal for a visit.