Køb af luksushus eller villa Auvergne-Rhône-Alpes: 6.903 liebhaverboliger til salg

Luksusbolig til salg - Familiehus 167 m² med swimmingpool – Stille omgivelser ? Allemond (38114) – La Pernière-distriktet Beliggende i Allemond, i det eftertragtede område La Pernière, ligger dette smukke familiehus på 167 m², i upåklagelig stand, på en flad, indhegnet og skovklædt grund på 1.200 m², for enden af en blindvej, hvilket sikrer et fredeligt og privilegeret boligmiljø. ? Beskrivelse af ejendommen Stueetagen: • Rummelig og lys stue med åbent køkken • Vinkælder • Mastersuite • Separat toilet • Dobbeltgarage med automatisk port Gulv: • 4 soveværelser • Badeværelse med toilet • Stort vaskerum / omklædningsrum ? Udendørs • Fuldstændig indhegnet fladt terræn • Elektrisk port • Lille udendørs pool • 16 m² havechalet, ideelt til opbevaring eller værksted ? Komfort og udstyr • Geotermisk gulvvarme • Aircondition • Energiklasse: D • Perfekt vedligeholdt hus, intet arbejde at lave ? Miljø og tilgængelighed Meget stille boligområde, for enden af en blindvej, med Eau d'Olle Express busstoppested for enden af vejen, hvilket gør det nemt at komme rundt. ⸻ ? Beboelsesareal: 167 m² ? Soveværelser: 5 (inklusive en master suite i stueetagen) ? Grund: 1.200 m² fladt og indhegnet ? Garage: dobbelt, automatisk dør ? Swimmingpool: ja ? Salgspris: 590.000 € ? Forventet tilgængelighed: Sommer 2026

Luksusbolig til salg - Enestående loft – Volumen, naturligt lys og premium service i byens hjerte I et eftertragtet miljø, i umiddelbar nærhed af faciliteter, kan du opdage denne unikke loftlejlighed på 160 m², som er blevet fuldstændig omdesignet og renoveret med omhu i 2024. En sjælden ejendom, der kombinerer en genbesøgt industriel ånd og moderne komfort, designet til at tilbyde et boligmiljø, der er lige så elegant som det er funktionelt. Så snart du træder ind, er volumerne imponerende. I stueetagen er opholdsrummene opbygget omkring en 60 m² stor stue, der nyder godt af en bemærkelsesværdig loftshøjde og smukt naturligt lys, leveret af store dobbeltglasåbninger. Atmosfæren er varm og indrettelig for både dagligdagen og modtagelsesøjeblikke. I udvidelsen er et 35 m² stort køkken, fuldt udstyret og udstyret, designet som et ægte sted for samvær og deling. Stueetagen rummer også et kontor på 14 m², ideelt til hjemmearbejde, samt et opbevaringsrum, et vaskerum og et andet selvstændigt toilet, hvilket giver en sjælden boligkomfort for denne type ejendom. Ovenpå er soveområdet designet til at bevare ro og privatliv. Mastersuiten på 23 m² har sit eget badeværelse, mens to andre soveværelser på hver 11 m² fuldender dette rum. Et andet badeværelse på 8 m², udstyret med brusebad, badekar og toilet, fuldender etagens layout. Termisk komfort sikres af en pellet-ovn, suppleret af reversibel aircondition i stueetagen og i alle soveværelser samt en dobbeltstrøms Vmc, hvilket sikrer en sund og behagelig atmosfære i alle årstider. Udenfor udvider en privat terrasse/gårdhave på cirka 25 m², vendt mod øst, naturligt opholdsområderne. En ægte ressource i byens centrum, perfekt til at nyde de solrige dage i fred. ? Beliggenhed Ejendommen ligger få minutters gang fra butikker, skoler, transport og service. En bekvem beliggenhed, hvor du kan klare alt til fods, mens du nyder en stille og behagelig ramme. ✨ Højdepunkter Atypisk og sjælden ejendom i området Nylig komplet renovering (2024) Intet arbejde at planlægge Generøse volumer og væskecirkulation af rum Termisk komfort og omfattende teknisk ydeevne Fremragende energiydelse (DPE B) En nøglefærdig loftlejlighed for dem, der søger en ejendom med karakter, uden at gå på kompromis med komfort, plads og kvalitet. ? Mulighed for som mulighed at erhverve et tilstødende selvstændigt studie (information på forespørgsel). ? Teknisk information Overfladeareal: 160 m² Medejerskab: 3 grunde – ingen proces i gang DPE gennemført den 12/10/2024 Primært energiforbrug: 71 kWh/m²/år Endeligt energiforbrug: 36 kWh/m²/år Anslåede årlige udgifter: mellem €952 og €1.289

Luksusbolig til salg - I et grønt område ved foden af Puy St Ambroise ligger et smukt hus på 135 m² beboelsesareal på en fuldt indhegnet og skovklædt grund på 3000 m² med udhuse (lade, værksted, carport) samt en brønd. Stueetagen består af en gang, der åbner ud til to store soveværelser, hvoraf det ene bruges som kontor, hver på 15 m², et toilet, en renoveret stue på 30 m², et halvåbent køkken fra Schmidt, der blev fuldstændigt renoveret i 2023, samt et badeværelse på 7,80 m² med bruser, også renoveret i 2024. Et enkelt-etagers liv er muligt. Første sal består af to andre soveværelser på cirka 15 m² hver, et rum med en sanibroyeur og en vask. Et andet rum på loftet kan muligvis omdannes til et soveværelse. I kælderen finder du en pelletkedel med sin silo og en 250L varmtvandsbeholder, der drives af to solpaneler, hvilket sikrer en meget god klassificering af drivhusgasser i B. Ved siden af huset ligger en veranda på 24 m², som ikke er beboelig, fordi den ikke er isoleret og uden varme. El-tavlen blev bragt op til standard i 2024, ligesom forskellige elektriske arbejder, der var nødvendige. Mikrostationen lever op til standarden. I landsbyen findes et lille økologisk minimarked, et postkontor og en skole. Vigtige butikker ligger 10 minutter væk Ingen agentgebyrer

Luksusbolig til salg - Hjertet af Rémuzat En gammel bygning på 256 m² skal afsløres, med have og uhindret udsigt. I hjertet af den charmerende landsby Rémuzat forfører dette karakterfulde hus, bygget i 1900-tallet, med sin autenticitet og enestående potentiale. Bygget på en grund på 2.607 m² er dette hus med cirka 256 m² beboelsesareal rettet mod renoveringsentusiaster, der søger et projekt, der lever op til deres fantasi. Det egner sig perfekt til et hotel- og restaurationsprojekt eller et stort familiehjem. Huset nyder allerede godt af de indledende arbejder, hvilket gør det muligt at overveje fortsættelsen af renoveringen på solide fundamenter. De nye dobbeltruder i PVC sikrer optimal termisk og akustisk komfort. Derudover blev der installeret en pelletkedel i 2024, som tilbyder en moderne og økonomisk varmeløsning (regning på 32.000 euro inklusive moms). Så snart du træder ind, kan du mærke det gamle charme gennem generøse volumer og tidstypiske elementer, der bare venter på at blive sublimeret: imponerende loftshøjder, gamle parketgulve og elegante lister. Huset har 15 værelser, herunder 7 rummelige soveværelser, hvilket giver mulighed for mange forskellige indretninger efter dine ønsker. Den lyse stue og spisestue danner et hyggeligt rum, ideelt til at underholde familie og venner. Køkkenet og det tilstødende køkken tilbyder interessante layout-perspektiver, suppleret af et spisekammer og tilbygningsrum, der kan omdannes til opbevaringsrum eller vaskerum. Ovenpå nyder soveværelserne godt af et smukt lys, nogle med uhindret udsigt over den omkringliggende natur. Det omskiftelige loft åbner op for nye muligheder: skabelse af master suites, et afslapningsområde, et kunstneratelier eller et legerum til børn. Udenfor er den skovklædte have velegnet til afslapning og øjeblikke af selskabelighed i det fri. Da jorden ikke er egnet til en swimmingpool, er der allerede installeret en meget stor overjordisk swimmingpool, som er ideel til at nyde solrige dage i en beroligende natur. Bygningen blev opført på et højt niveau, en ægte intelligens fra de ældre, hvilket gjorde det muligt at beskytte ejendommen mod den nærliggende flods luner. Denne strategiske placering, kombineret med en sydvestlig eksponering, giver optimal solskin hele dagen. Beliggende i hjertet af Rémuzat har huset nem adgang til landsbyens faciliteter: lokale butikker, skoler og nødvendige tjenester ligger kun få minutters gang væk, hvilket sikrer et praktisk og behageligt bomiljø. Det enestående naturlige miljø i omgivelserne vil forføre elskere af uberørte landskaber med sine bakker, vandrestier og fredelige atmosfære. For at afsløre ejendommens fulde potentiale vil en tagrenovering blive overvejet som en prioritet, hvilket bevarer og forstærker denne enestående bygnings charme på lang sigt. Gå ikke glip af denne sjældne mulighed for at erhverve en ejendom med en stærk historie, der tilbyder en enestående ramme og mange udviklingsmuligheder. Kontakt Jean-Paul Vincent nu for at arrangere et besøg og opdage dette hus med stort potentiale. Juliette Dubois (Ei) Handelsagent - RSAC Nummer: - Romere.