Køb af luksushus eller villa Languedoc-Roussillon (Occitanie): 8.706 liebhaverboliger til salg

Luksusbolig til salg - Renoveret hus til salg i Provence i et meget roligt miljø, tæt på alle faciliteter. Kan sælges med alle møbler. (Vi skal til udlandet). Stueetagen: Stue med brændeovn (varm atmosfære om vinteren). Fuldt udstyret køkken (avancerede apparater, rummelig bordplade). Mastersuite med eget badeværelse (walk-in bruser, bad) + omklædningsrum. Praktisk vaskerum med opbevaring. Udstyret fitnesscenter. Gulv: 4 ekstra soveværelser/kontorer. Moderne badeværelse. Vendbar aircondition i hele huset (køligt om sommeren, opvarmning om vinteren). Fiberoptik for ultrahurtig internethastighed. Swimmingpool med poolhus (ideelt til sommermåltider eller et afslapningsområde) og teknisk rum 1 terrasse foran, 1 terrasse bagved Garage + opbevaringsplads. Haveskure, brændeskure Ingen vis-à-vis: Total privatliv på denne store grund. Solpaneler + batteri.

Luksusbolig til salg - Stort landsbyhus Stort landsbyhus, der kan ombygges til 3 lejligheder om nødvendigt: Stueetagen: Mulighed for at lave 1 P2-type lejlighed på ca. 42 m2 + Indgang til bygningen og fællesarealer, kedelrum. 1. sal: 1 atelier på 22 m2 og 1 P2 på 37 m2 Loft: Mulighed for at lave en smuk P3 duplex på 84 m2. Potentiel årlig husleje efter arbejde på 21.000 euro eller 1 bruttoafkast på 10%. Huset er forbundet til hovedafløbet. Total omorganisering skal planlægges. Mulighed for at lave én tagterrasse. Agentgebyrer skal betales af køberen på 6.000 euro inklusive skat, dvs. 5,50 % og 109.000 euro uden gebyrer. "Information om de risici, denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques' hjemmeside:".

Luksusbolig til salg - Hus 5 værelser på 198 m² Sumène, på højderne med fremragende sydvendt udsigt over landsbyen, smukt renoveret T4-hus på næsten 3000 m2 anlagt have. Med sin lange, solrige terrasse og sin smukke swimmingpool er dette hus et perfekt kompromis for at bo tæt på landsbyens faciliteter omgivet af oliventræer og mimosaer. Den store grund omkring overnatningsstedet vil glæde dine børn og kæledyr! Den er ledsaget af en privat parkeringsplads til flere køretøjer og en stor carport. Villaen er anlagt på haveniveau med et stort køkkenområde med stort praktisk spisekammer, en smuk stue badet i lys, et badeværelse med bruser og toilet; og ovenpå 2 store soveværelser, et kontor- eller børneværelse samt 2 badeværelser med badekar, bruser og toilet. Fordelen: et tredje soveværelse med køkkenområde, som kan omdannes til et studie med sin smukke terrasse, der forbinder med hovedhuset, men som kan være selvstændigt. Derudover en niche med seng og flot udsigt over bjergene. Boligarealet udgør i alt 198 m2 ifølge Carrez-loven for huset. Ny opvarmning med varmepumpe og solpaneler med et forhold på 2000 EUR/år fuldender listen over tjenester. Plus: en drikkekilde, der løber året rundt og forsyner huset og dammene. Byens vandforsyning også. Datoen for færdiggørelse af energidiagnosen: 20/03/2025 Primært energiforbrug: 132 kWh/m²/år Energiklassifikation C. Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem €1920 og €2640 i årene 2021, 2022 og 2023 (inklusive abonnementer).

Luksusbolig til salg - Direkte ejer I hjertet af Palavas-les-Flots – Placering nr. 1 – Venstre bred med dominerende udsigt over kajen, stranden og havnen. T3 duplex på 54 m² + terrasse på 8,5 m2, fuldstændig renoveret, møbleret og fuldt udstyret i nyt (aldrig brugt), klar til straks at blive brugt som møbleret eller sæsonbestemt udlejning samt som anden eller hovedbolig. Beliggende på 2. og sidste sal i en ejerlejlighed med 2 lejligheder, har ejendommen, fuldt airconditioneret, en kapacitet på 6 personer samt en terrasse med enestående og uhindret udsigt over stranden, havnen og hovedkajen — en nøglefaktor for lejeydelsen i Palavas. Beskrivelse af ejendommen: Lejligheden, som er meget lys hele dagen, ligger på øverste etage af en lille bygning 50 meter fra stranden, helt for enden af kajen på venstre bred. Indgangen åbner ud til en stor møbleret stue med åbent udstyret køkken. Karnapvinduerne i stuen giver en uhindret udsigt over kanalen og kajerne samt havnen. På samme niveau er der et soveværelse, som med sin dobbeltseng har en storslået udsigt over stranden. Et toilet med vaskevask fuldender dette niveau. I stuen fører en trappe af træ, metal og glas til et stort soveværelse med et smukt brusebad med toilet. Rummets karnapvindue åbner ud mod en storslået 8,5 meter høj terrasse, der tilbyder en "360°" udsigt over hovedstranden i Palavas, fyrtårnet, kajerne og marinaen. Lejligheden er fuldt møbleret og har 6 senge: en dobbeltseng i hvert soveværelse + en kvalitets dobbeltseng i stuen. For parkering giver et årligt abonnement (kun €20), som giver dig mulighed for at benytte de mange parkeringspladser i nærheden. Sporvognen er tilgængelig 10 minutter væk og giver dermed adgang til Montpellier Metropolis' netværk. Motorvejen A9, Montpellier-Méditerranée internationale lufthavn og Tgv Sud de France togstation ligger cirka ti km væk. Samlet areal: 62 m2 / Carrez-areal: 53m2 + terrasse 8,5 m2 Dato for færdiggørelse af energidiagnosen: 01/7/2026 Energiklasse: B GES: A Primært energiforbrug: 97 kWh/m²/år Endeligt energiforbrug: 51 kWh/m²/år Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem €550 og €790 i årene 2021, 2022 og 2023 (inklusive abonnementer). Lejligheden er berettiget til fiberoptik. Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside. Om medejerskabet: - Ingen procedure i gang. - Antal grunde 3: lave belastninger Investoraktiver: Intet arbejde, ingen møbler, ingen overholdelse at planlægge. Nøglefærdigt produkt, designet til at generere indtægter fra dag ét. • T3 duplex • Fuldstændig renovering + nye møbler • Terrasse med udsigt over strand/havn/kajer (ultra premium) • Reversibel aircondition – individuel opvarmning • Sjælden placering = høj efterspørgsel efter leje • Ideel til sæson- / korttidsudlejning / Lmnp • Minimeret lejetomgang Fremragende afkastpotentiale i en meget stram sektor. Hvorfor investere i Palavas-les-Flots? Palavas-les-Flots er ikke et upersonligt feriested: det er en familievenlig kystby med en middelhavslandsbyånd, en rig identitet, historie og lokale værdier, som både besøgende og beboere værdsætter. ✔️ Autentisk destination, langt fra standardiseret masseturisme ✔️ En livlig by året rundt, butikker, marked, havn, underholdning ✔️ Strande inden for gåafstand, marina, venlig atmosfære ✔️ Loyale og tilbagevendende kunder i sæsonudlejning En stor fordel: Palavas ligger kun få minutter fra Montpellier, en ung, dynamisk og international by, med: • En stor studerende og aktiv befolkning • et hurtigt voksende økonomisk og teknologisk centrum • en international lufthavn og en højhastighedstogstation Enestående miljø: • Camargue i umiddelbar nærhed • Cévennerne mindre end en time væk Mellem hav, natur og kultur – et meget eftertragtet internationalt levemiljø *************** Første kontakt via e-mail *************** Ejendomsmæglere og mellemled: Vi er ikke interesserede i jeres tjenester.