Venerque (Haute-Garonne)
134 m²
2.500 m² land
6 værelser
3.993 €/m²
Luksusbolig til salg
-
Opdag dette fremragende sydvendte hus på 134 m2 på 220 m2, beliggende i et stille og privilegeret miljø, beliggende på en enestående grund på 5000 m2.
Du vil blive forført af en smuk, lys stue, en opvarmet infinity-pool, ideel til at nyde solrige dage og frem for alt en betagende udsigt over Pyrenæerne.
Den store grund tilbyder privatliv, ro og et perfekt opholdsmiljø for natur- og roelskere,
Beliggende i Venerque kombinerer dette hus charme, plads og livskvalitet
En sjælden ejendom i området at opdage uden forsinkelse før åbning
Fuldstændig renoveret (indvendigt-udvendigt) består den af to dele
Hoveddelen på 85 M2 inkluderer 1 stor stue med åben stenpejs og 1 indbygget køkken med 1 bar, 2 soveværelser + 1 kontor (eller 3 soveværelser), 1 badeværelse (bruser og dobbelt håndvask), håndklædetørrer, separat toilet, karnapvinduer med åben adgang til en overdækket terrasse på 30 M2 (udsigt til Pyrenæerne) med en grill uden plan, alt sammen i sten, overdækket terrasse bag 21 M2, brugt som vaskerum. Opvarmning (reversibel aircondition)
Mulighed for forbindelse med T2 eller ej
T2 på 50 M2 inklusive 1 stue med udstyret køkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse (bruser, sminkeskab, toilet, håndklædetørrer), karnapvinduer med udsigt over Pyrenæerne, beskyttet af en 6 ml x 3 ml markise udstyret med LED-varme (reversibel aircondition)
Træterrasse foran T2, swimmingpool, sammenhængende hus, overdækket terrasse foran og bagved
På forterrassen, om vinteren, installeres gennemsigtige presenninger med dør, og opvarmningen opvarmes (lejlighedsvis) med en 5 kW blæseovn
Taget er blevet renoveret og udstyret med aluminiumsrender og pladebeskyttere
1 bygning på 66 m2 inklusive 2 lukkede garager (elektriske døre), 1 værksted, 1 tæve på 4 m2 med 1 brændekløver på 10 tons, og på første sal 1 legerum på 12 m2
Bag denne bygning er der en overdækket passage på 10 ml x 1,2 ml
1 træskur 10 ml x 1 ml
1 haveskur på 12 M2 bygget og foran en portik med 2 gynger
1 duehus skal renoveres
1 pool med vandstråle, et vandfald toppet af en vindmølle, en gangbro, alt oplyst af solcellelys
1 opvarmet swimmingpool på 7 ml x 4 ml flisebelagt med dobbeltsystem (2 skummere og 3 udløb) og omvendt ved at hæve vandstanden (4 udladninger og overløb) + på trappen 2 balneoterapiudgange, 1 delfin der spytter vand efter behov, 1 flisebelagt solbruser, udgang fra bassinet på 75 m2 syntetisk græs for at nyde solen.
Nedenfor 1 professionelt oplyst petanque-hof (knust og komprimeret kalkstenssand med vibrerende plade)
Endnu længere nede lavede jeg en sti med en støttemur på 50 ml lang x 2 ml i gennemsnitshøjde for at udføre sanitet (spredning + mikrostation tilsluttet i juni 2024), 1 regnvandsreserve på 10.000 liter med en blæser inde i en ramme til at hæve vandet og et stativ til poolvarmepumpen.
Alle plantekasser er bygget i sten og udstyret med integreret vanding, programmeret via magnetventiler.
Bag huset ligger 1 regnvandsreserve på 1000 liter, 1 trappe bygget med et skur til rototiller og haveredskaber samt 1 havehave på 25 ml lang x 1,50 ml
Adgangsstien har en kant med solcellebelysning.
Den fælles port (3 huse) er 250 ml og styres indefra af en videoportmand med kamera og optagelse.
Ingen medejerskab, porten og stien er i fælles ejerskab (eksempel: portmotorvedligeholdelsesomkostninger på 250 euro i 2025)
Ideel beliggenhed
Alle butikker i venerque og vernet
Skole og kollegium i Venerque og Vernet
Transport og togstation i Le Vernet
Udendørs marked om torsdagen i Venerque
Søndagsmarked i Le Vernet
Toulouse, 15 minutter væk
Toulouse-Blagnac lufthavn 25 minutter væk
Indkøbscentre i Roques og Portet sur Garonne ligger 15 minutter væk
Underpræfektur i Muret 15 minutter væk
Haras du Vernet 3 minutter væk
Kano-kajak center i Venerque 3 minutter væk
Village des Marques (toldfrit) i Nailloux 15 minutter væk
landskab overalt
1 time væk
Havets motorvej i Nailloux 15 minutter væk
Ocean Highway 20 minutter væk