Køb af luksushus eller villa Midi-Pyrénées (Occitanie): 5.784 liebhaverboliger til salg

Luksusbolig til salg - Beliggende i en behagelig og eftertragtet landsby, i umiddelbar nærhed af alle butikker og faciliteter, tilbyder dette ejendomskompleks et meget stærkt potentiale for forbedring og rentabilitet. Den består af: • Et hovedhus med smukke volumener • En tilbygning på to niveauer, ideel til boligbyggeri • Flere udnyttelige afhængigheder • 3 uafhængige garager • En byggegrund på cirka 1.800 m², der tilbyder mange udviklingsmuligheder • Parkering ✅ Ideelt projekt for investorer eller ejendomsmæglere Mulighed for at skabe op til 3 separate boliger, hver med: • Smukt opholdsrum • Uafhængig indgang • Udendørs og privat parkering Højt potentiale for: • Lejeinvestering • Opdeling • Kulturarvsprojekt • Kapitalgevinst ved videresalg Arbejde, der skal planlægges

Luksusbolig til salg - Ved indgangen til Vielle-Aure, i en rolig og populær landsby mindre end to kilometer fra centrum af Saint-Lary, tilbyder denne lejlighed i stueetagen en ideel base for fuldt ud at nyde bjergene, sommer og vinter. Beliggende i en lille, velholdt ejerlejlighed, forfører den med sine behagelige volumer og sit smukke lys. Lejligheden består af en funktionel stue, et selvstændigt soveværelse, et badeværelse og separate toiletter. Sålt fuldt møbleret kan det komfortabelt rumme fire til seks personer, afhængigt af indretningen, hvilket gør det til en perfekt pied-à-terre eller en ejendom, der egner sig til sæsonudlejning. Den har også fordel af en kælder, en værdifuld ressource til opbevaring af skiudstyr, cykler eller personlige ejendele. Den direkte adgang til et lille fælles udendørsområde giver dig mulighed for at nyde solskinsdage eller blot få lidt frisk luft efter en dag i bjergene. Enkel, praktisk og uden overflødig ejendom vil passe til dem, der søger en afslappet lejlighed tæt på Saint-Lary i et fredeligt miljø med fremragende potentiale til privat eller udlejningsbrug. Denne ejendomsannonce vedrører én hovedgrund i typen lejlighed og én grund i kældertypen, beliggende i et medeejendomskompleks med 27 grunde i kommunen Vielle-Aure og uden nogen procedure. Størrelsen af de årlige ejerforeningsgebyrer er cirka 736 euro, som sælgeren oplyser. Udsalgspris: 179.000 euro formidlingsgebyr inkluderet, som køberen skal betale. Det vil sige en pris eksklusive gebyrer på 166.511,63 euro. Pris ekskluderet notar, registrering og jordregistreringsgebyrer. DPE: Boliger klassificeret med bogstav E, dvs. et energiforbrug på 284 kWh/m2/år til opvarmning til produktion af husholdningsvarmt vand. GHG'er: bogstavet C eller 11 kgCO2/m2/år for drivhusgasudledninger. Estimatet af årlige boligenergiomkostninger baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 ligger mellem 1270 og 1760 euro om året. Denne ejendomsannonce er skrevet af Élodie Mir som repræsentant for Atelier Immo NoSIREN: 821 160 322. Bureau uden nogen besiddelse af midler. Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside:

Luksusbolig til salg - Opdag dette fremragende sydvendte hus på 134 m2 på 220 m2, beliggende i et stille og privilegeret miljø, beliggende på en enestående grund på 5000 m2. Du vil blive forført af en smuk, lys stue, en opvarmet infinity-pool, ideel til at nyde solrige dage og frem for alt en betagende udsigt over Pyrenæerne. Den store grund tilbyder privatliv, ro og et perfekt opholdsmiljø for natur- og roelskere, Beliggende i Venerque kombinerer dette hus charme, plads og livskvalitet En sjælden ejendom i området at opdage uden forsinkelse før åbning Fuldstændig renoveret (indvendigt-udvendigt) består den af to dele Hoveddelen på 85 M2 inkluderer 1 stor stue med åben stenpejs og 1 indbygget køkken med 1 bar, 2 soveværelser + 1 kontor (eller 3 soveværelser), 1 badeværelse (bruser og dobbelt håndvask), håndklædetørrer, separat toilet, karnapvinduer med åben adgang til en overdækket terrasse på 30 M2 (udsigt til Pyrenæerne) med en grill uden plan, alt sammen i sten, overdækket terrasse bag 21 M2, brugt som vaskerum. Opvarmning (reversibel aircondition) Mulighed for forbindelse med T2 eller ej T2 på 50 M2 inklusive 1 stue med udstyret køkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse (bruser, sminkeskab, toilet, håndklædetørrer), karnapvinduer med udsigt over Pyrenæerne, beskyttet af en 6 ml x 3 ml markise udstyret med LED-varme (reversibel aircondition) Træterrasse foran T2, swimmingpool, sammenhængende hus, overdækket terrasse foran og bagved På forterrassen, om vinteren, installeres gennemsigtige presenninger med dør, og opvarmningen opvarmes (lejlighedsvis) med en 5 kW blæseovn Taget er blevet renoveret og udstyret med aluminiumsrender og pladebeskyttere 1 bygning på 66 m2 inklusive 2 lukkede garager (elektriske døre), 1 værksted, 1 tæve på 4 m2 med 1 brændekløver på 10 tons, og på første sal 1 legerum på 12 m2 Bag denne bygning er der en overdækket passage på 10 ml x 1,2 ml 1 træskur 10 ml x 1 ml 1 haveskur på 12 M2 bygget og foran en portik med 2 gynger 1 duehus skal renoveres 1 pool med vandstråle, et vandfald toppet af en vindmølle, en gangbro, alt oplyst af solcellelys 1 opvarmet swimmingpool på 7 ml x 4 ml flisebelagt med dobbeltsystem (2 skummere og 3 udløb) og omvendt ved at hæve vandstanden (4 udladninger og overløb) + på trappen 2 balneoterapiudgange, 1 delfin der spytter vand efter behov, 1 flisebelagt solbruser, udgang fra bassinet på 75 m2 syntetisk græs for at nyde solen. Nedenfor 1 professionelt oplyst petanque-hof (knust og komprimeret kalkstenssand med vibrerende plade) Endnu længere nede lavede jeg en sti med en støttemur på 50 ml lang x 2 ml i gennemsnitshøjde for at udføre sanitet (spredning + mikrostation tilsluttet i juni 2024), 1 regnvandsreserve på 10.000 liter med en blæser inde i en ramme til at hæve vandet og et stativ til poolvarmepumpen. Alle plantekasser er bygget i sten og udstyret med integreret vanding, programmeret via magnetventiler. Bag huset ligger 1 regnvandsreserve på 1000 liter, 1 trappe bygget med et skur til rototiller og haveredskaber samt 1 havehave på 25 ml lang x 1,50 ml Adgangsstien har en kant med solcellebelysning. Den fælles port (3 huse) er 250 ml og styres indefra af en videoportmand med kamera og optagelse. Ingen medejerskab, porten og stien er i fælles ejerskab (eksempel: portmotorvedligeholdelsesomkostninger på 250 euro i 2025) Ideel beliggenhed Alle butikker i venerque og vernet Skole og kollegium i Venerque og Vernet Transport og togstation i Le Vernet Udendørs marked om torsdagen i Venerque Søndagsmarked i Le Vernet Toulouse, 15 minutter væk Toulouse-Blagnac lufthavn 25 minutter væk Indkøbscentre i Roques og Portet sur Garonne ligger 15 minutter væk Underpræfektur i Muret 15 minutter væk Haras du Vernet 3 minutter væk Kano-kajak center i Venerque 3 minutter væk Village des Marques (toldfrit) i Nailloux 15 minutter væk landskab overalt 1 time væk Havets motorvej i Nailloux 15 minutter væk Ocean Highway 20 minutter væk

Luksusbolig til salg - I hjertet af den charmerende landsby Vazerac, 10 minutter fra Lafrançaise, 27 minutter fra Montauban, 1 time 05 minutter fra Toulouse Blagnac lufthavn, kom og oplev dette etplanshus beliggende i en blindvej. Huset åbner ud til en smuk stue med udsigt til verandaen, et åbent køkken og adgang til soveværelsesområdet med tre soveværelser. Faciliteter er inden for gåafstand: skole med børnehave, busstoppested, supermarked, posthus, frisør, mediebibliotek, sportsanlæg, bondemarked, restaurant, foreninger... 10 minutter fra Lafrançaise sundhedscenter - 5 minutter fra Molières fritidscenter Samlet areal 124 m² (hus: 83 m² – veranda: 17 m² – garage: 16 m² – haveskur: 8 m²) Indhegnet areal: 700 m² Bygget: 2004 Beskrivelse: • Indrettet køkken åbent mod dagligstuen • Lys stue med pejs (indsats) • 3 soveværelser • 3 skabe • Badeværelse • Separate toiletter • Veranda (2025) med et smukt ekstra opholdsrum • Garage tilstødende køkkenet, som kan ombygges • Parkeringsplads foran huset Komfort og udstyr • Rothelec elektrisk inertivarmer med termostat i hvert rum (2013) • René Brisach brændeindsatspejs, effekt 11 kW • Loftsisolering (2017) – Isoleringsydelse: meget god • Solcellerulleskodder (2020) • PVC-tømrerarbejde • Interiøromlakering (2023) • Hovedafløb • Fiberoptik Appendikser • Garage, der kan ombygges • Haveskur Udstyret (delvist): husholdningsapparater – service – møbler – belysning – gardinstænger Klar til at bo hjemme: alt du skal gøre er at sætte dine kufferter ned.