Immobilien Alès: 77 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Alès (30) Place Notre Dame Verkauf eines Gebäudes mit 6 vermieteten Wohnungen. Alle Wohnungen sind 2-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Der Mieter im Erdgeschoss erhält eine Mietreduzierung für erbrachte Dienstleistungen (Müllabfuhr, Hofreinigung). Unabhängige Wasser-, Strom- und Gaszähler. Mieterträge 2404 €/Monat zuzüglich 190 € Nebenkosten/Monat. Hervorragendes Mietverhältnis für motivierte Käufer. Grundsteuer 2025: 4950 €. Preis: 200.000 FAI DPE = D, erstellt am 03/2022. Geschätzte jährliche Energieausgaben für einen Standardgebrauch: zwischen 4510 und 5577 pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: in Bearbeitung. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Kontakt: Jean-Louis Bruguier - angestellter Makler @gence Votre Demeure Berufskarte: Nr. ADC 126 419 - Chambre de Commerce et d’Industrie des Vaucluse Courtage inkl. 5,26% incl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Courtage 190.000 €. Energieklasse D, Klima Klasse D; Durchschnittliche geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, festgelegt auf Basis der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 4510,00 und 5577,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Familienhaus mit eigenem Nebengebäude, Baumgarten und hochwertige energetische Ausstattung! Entdecken Sie dieses schöne familienfreundliche Haus von 158 m² Wohnfläche (190 m² Nutzfläche) auf einem eingezäunten, baumbestandenen Grundstück von 672 m². In einer Sackgasse gelegen, in ruhiger und gefragter Umgebung, bietet es eine privilegierte Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und der Innenstadt von Alès. Schon beim Eingang werden Sie von den großzügigen Räumen und der funktionalen Anordnung begeistert sein. Das Gartengeschoss bietet einen angenehmen, hellen Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche mit Abstellraum und einem großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Dieser Bereich öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, ideal, um das Außenleben das ganze Jahr über zu genießen. Auf diesem Niveau finden Sie auch separate WC, einen direkten Zugang zur Garage und zum Keller sowie einen eigenständigen Bereich von 30 m² mit zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Toilette. Dieser echte Vorteil bietet zahlreiche Möglichkeiten: Eröffnung eines Studios, Unterkunft für einen Angehörigen, Telearbeit, freiberufliche Tätigkeit oder unabhängige Berufsausübung. Das Obergeschoss der Hauptwohnfläche ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier Zimmer mit Einbauschränken, ein Bad und separate Toiletten. Das Haus verfügt über ausgezeichnete energetische Eigenschaften dank moderner, leistungsstarker Ausstattungen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpen im Erdgeschoss und umkehrbare Klimatisierung im Obergeschoss, Isolierung, doppelt verglaste Fenster sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Draußen bietet der vollständig eingezäunte und gärtnerisch gestaltete Garten ein angenehmes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, einen großen aufblasbaren Pool zu installieren. Das Parken wird durch eine große Garage mit Zwischengeschoss sowie mehrere verfügbare Stellplätze im Hof erleichtert. Komfortabel, entwickelt und perfekt gepflegt, wird dieses familienfreundliche Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten all Ihre Lebensprojekte erfüllen. Eine Gelegenheit, die Sie nicht versäumen sollten! Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1080,00 und 1540,00. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr LLOYD & DAVIS-Berater: Hélène FARGEAU Immobilienberaterin (Einzelunternehmen) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Kauf von Immobilien - iad Frankreich - Oriane Burckel De Tell bietet Ihnen: Mas mit 420 m² Ausnahme-Immobilie: Park, Pool, Nebengebäude und bebaubare Grundstücke. Befindet sich am Tor der Cevennen, 20 Minuten von Uzès und 30 Minuten von Nîmes entfernt, dieses authentische Mas mit 420 m² fügt sich in einen landschaftlich gestalteten und baumbestandenen Park von fast 3000 m² ein, wahres Paradies fern von Neugierigen. Diese Immobilie beeindruckt schon beim Eingang durch großzügige Volumen: ein Flur von 28 m², sechs Meter Raumhöhe, der zu einem doppelten Wohnzimmer von 72 m² mit Kamin und großen Terrassentüren zum Garten führt. Eine vollständig ausgestattete Küche von 30 m², die ebenfalls nach draußen hinausgeht. Eine Vorratskammer von 18 m² ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer, darunter zwei Eltern-Suiten mit eigenem Bad oder Dusche und Ankleidezimmer. Die drei übrigen Schlafzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad und separates WC. Sie entdecken außerdem ein großes, helles und isoliertes Arbeitszimmer, ideal zum ruhigen Arbeiten. Draußen präsentiert sich der sorgfältig strukturierte Park mit Buxushaine, eine elegante und zeitlose Atmosphäre. 5×10 m großer Pool, mehrere Terrassen je nach Tageszeit, eine Quelle, zwei kleine unabhängige Häuser und ein früheres Wächterhaus von 95 m², heute Arbeitsbereich, künftig Gästehaus, Ferienwohnung, Praxisraum oder Empfangsbereich. Eine seltene Immobiliengelegenheit! Zwei angrenzende nutzbare und erschlossene Grundstücke von 1200 m² bzw. 831 m² können zusätzlich zum Hauptobjekt erworben werden. Nicht im Verkaufspreis enthalten, bieten sie echte Flexibilität: Dauerhafte Sicherung der Umgebung der Immobilie oder ein eigenständiges patrimoine-Projekt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich direkt. Es ist mir eine Freude, Ihnen zu antworten. Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Bei Besichtigung ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises erforderlich, gemäß Art. L.561-5 Code monétaire et financier. Informationen zu Risiken, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Brandrodung, finden Sie auf der Géorisques-Website: >Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Oriane Burckel De Tell, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Treuhand, kommerzielle Agentin der SAS France, im RSAC Nîmes unter der Nummer 893286146, Inhaberin der Immobilienstrecherche-Karte im Auftrag der Gesellschaft France SAS) erstellt.

Kauf von Immobilien - Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 78 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent par leur fluidité. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement d'un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des commerces, services et transports. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, pensées comme de véritables espaces de tranquillité. Une salle d'eau moderne, ainsi que des espaces de rangement, viennent compléter l'ensemble. Ici, tout a été pensé pour simplifier la vie. Un appartement particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent un quotidien plus simple, plus confortable et plus serein, sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Chapel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921695474). Référence agence : 14115

Kauf von Immobilien - Ganz renoviertes Haus mit Pool – Alès, am Tor zu den Cevennen Ruht in einer Sackgasse und ohne direkte Nachbarn – entdecken Sie dieses vollständig renovierte Haus, das Komfort, Helligkeit und großzügige Räume bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Alès, seinen Geschäften, dem Markt und dem Arbeitsgebiet entfernt. Mit Boden-zu-Decke-Renovierung und sorgfältigen Ausstattungen verfügt es unter anderem über großformatige Fliesen 1 m x 1 m und ein Klimasystem, das an die Decke montiert ist, für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Vom Eingang aus entdecken Sie einen herrlichen Wohnraum von über 60 m², lichtdurchflutet und weit nach außen geöffnet. Das Haus bietet eine besonders familienfreundliche Konfiguration: eine elterliche Suite im Erdgeschoss mit privatem Bad drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit großzügigem Raumangebot und Stauraum ein großes Badezimmer eine angrenzende geflieste Garage ein 6 x 3 m großer Pool, umlaufend von einer gefliesten Terrasse umgeben. Außen wie innen wurde alles so gestaltet, dass die schönen Tage optimal genutzt werden können und Familie und Freunde in einer ruhigen Umgebung empfangen werden. Ein schlüsselfertiges Haus, stilvoll renoviert, bei dem Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen. Weitere Leistungen entdecken Sie bei der Besichtigung. Ich stehe Wochentags wie auch am Wochenende zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und über Ihr Vorhaben zu sprechen. Othman – LGM Immobilier Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Othman ALI verfasst, Makler (EI im Handelsregister von Nîmes unter der Nummer RSAC geregistreerd) Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardnutzer: zwischen 580 € und 840 € im Jahr 2026 (einschließlich Abonnements). Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Die Provisionen trägt der Verkäufer. Agenturreferenz: 15520

Kauf von Immobilien - In der Nähe der Steigung von Silhol gelegen, in einem ruhigen und gefragten Viertel, bietet dieses 151 m² große Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten, ideal für eine große Familie oder ein Bi-Familienprojekt. Das Haus gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss: Nebengebäude, das einen unabhängigen Bereich, ein Büro oder einen Freizeitraum aufnehmen kann Wohnzimmer Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer Garage Oben: 3 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer Küche mit Wintergarten Dusche / Bad Die Vorteile: 151 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer Garage Nebengebäude Umkehrrichtungsklimaanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss Photovoltaik-Paneele Außen-Lager Kleiner, angenehmer und pflegeleichter Außenbereich ruhige Lage, Nähe zu Annehmlichkeiten Ein Haus mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung, ideal für eine Familie oder ein Projekt mit eigenem Wohnteil. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Damien Digon erstellt, Handelsvertreter (EI registriert am Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer RSAC 521 609 180) Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Agenturreferenz: 15473

Kauf von Immobilien - Rarität im Umfeld. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Alès entfernt und in der Nähe von Anduze profitiert diese Immobilie aus den 70er-Jahren von einer privilegierten Lage und einem besonders begehrten Grundstücksanteil. Bei ca. 179 m² Wohnfläche bietet das Haus im Untergeschoss einen hellen Wohnbereich mit Zugang nach außerhalb, eine unabhängige Küche, drei Schlafzimmer, zwei separate WCs, eine Hauswirtschaftsraummöglichkeiten und einen Vorratsraum. Im Obergeschoss gibt es einen Galeriebereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein unabhängiges WC. Eine Garage, eine angrenzende Werkstatt und ein Gartenhaus vervollständigen das Ensemble. Auf einem ca. 8 474 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Sanierungspotenzial sowie eine fonciere Reserve von ca. 6 631 m² bebautes Bauland, die verschiedene Wertsteigerungsprojekte ermöglichen: Parzellierung, Anlegung zusätzlicher Wohneinheiten, Handelsgeschäft oder kulturelles/patrimoniales Investment. Die residential Umfeld, die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und die Seltenheit einer solch großen Fläche verleihen dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter auf dem lokalen Markt. Eine seltene Gelegenheit, die sich sowohl an Investoren, Immobilienhändler und Planer richtet als auch an Käufer, die eine charaktervolle Immobilie zum Neudenken suchen. Zusätzliche Unterlagen auf Anfrage. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortlichkeit von Frau Marine GODEFROY EI verzeichnet, eingetragen vor dem Handelsgericht Nîmes unter der Nummer RSAC 921 488 342. Agenturreferenz: 15293

Kauf von Immobilien - LGM Immobilien – Marine GODEFROY EI bietet Ihnen dieses Familienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche, gebaut in den 70er Jahren, auf einem selten schön gestalteten Grundstück von ca. 8.474 m². Ideally located in L'Ermitage, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Alès und ca. 15 Autominuten vom charmanten Dorf Anduze entfernt, verbindet es Harmonie aus der Ruhe einer geschützten Naturkulisse mit der Bequemlichkeit der Stadt in greifbarer Nähe. Ein bemerkenswertes Sanierungspotenzial wartet darauf, das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten. Ein wahres Immobilienprojekt erwartet Sie – ein Raum, in dem jeder Bereich nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Authentizität und die großzügigen Volumen dieser Immobilie bieten Ihnen eine ideale Leinwand, um Ihre Personalisierungsträume zu verwirklichen. Beim Eingang lädt eine helle Veranda dazu ein, dieses Objekt zu entdecken. Sie präsentiert sich als echter Übergangsbereich, lichtdurchflutet und beruhigend-warm. Danach werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich begeistert sein, geprägt von zeitloser Ausstrahlung, mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse. Dieser intime und großzügige Ort ist ideal für Essen im Freien, bei dem Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können. Die unabhängige Küche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten ergänzt diesen Wohnbereich harmonisch. Die Eingangshalle erschließt drei freundliche Schlafzimmer, davon eines durch das Wohnzimmer durchgehend, teilt sich ein Badezimmer mit zwei separaten WCs. Hinterhaus: Eine Waschküche und ein Vorratskeller vervollständigen das Erdgeschoss. Eine unverkennbar elegante Treppe führt zu einer Empore, ideal als Büro oder Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit authentischem Charme, bedient durch ein unabhängiges WC. In Bezug auf die Ausstattung bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile: bequeme Parkmöglichkeiten, eine Garage, eine attachierte Werkstatt und ein ca. 6.631 m² großes Baulandgrundstück, ideal, um ein zukünftiges Projekt wie den Bau eines zweiten Wohnhauses, eine Erweiterung oder eine Umgestaltung nach Ihren Wünschen in Betracht zu ziehen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist eine seltene Chance, Ihr eigenes Refugium zu schaffen – ein Ort, der so aussieht, wie Sie es sich erträumen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu planen und das volle Potenzial kennenzulernen. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Marine GODEFROY EI verfasst und beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer RSAC 921 488 342 registriert. Agenturreferenz: 15293

Kauf von Immobilien - Thomas Guy – Lgm Immobilier bietet Ihnen dieses bemerkenswerte Meisterhaus mit 229 m² Wohnfläche, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Vom Eingang an wirkt der Charme. Hohe Decken, historische Zementfliesen, großzügige Räume und durchgehend viel Licht dank zahlreicher Öffnungen: Dieses Haus hat seine Authentizität und seinen Charakter bewahrt. Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmes Wohnzimmer/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Im Obergeschoss entdecken Sie vier Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, ein Bad und ein separates WC. Liebhaber schöner Bauten werden die großzügigen Lebensräume, den erhaltenen Charme und die einzigartige Atmosphäre schätzen. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Innenhof sowie eine Garage, die das Ganze abrunden. Der wahre Pluspunkt? Neben seinem bereits seltenen Charme verfügt diese Immobilie außerdem über weitläufige ausbauare Dachräume mit zusätzlichem, besonders interessantem Potenzial je nach Ihren Plänen. Räume, Charakter, Helligkeit, Garage, Außenbereich, Entwicklungspotenzial und zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten: eine seltene Immobilie in diesem Segment, die Liebhaber von Häusern mit Charakter begeistern wird, die einen außergewöhnlichen Wohnort suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Thomas Guy – Lgm Immobilier. Anzeige erstellt von einem als EI registrierten Immobilienmakler vor dem Handelsgericht Nîmes mit der Nummer RSAC 883493678. Geschätzte jährliche Energiemehr- bzw. -kosten für den Standardgebrauch zwischen 3.320 € und 4.492 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiekosten indexiert auf das Referenzjahr 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Provisionen Verkäufervereinbarung Gebühren. Agenturreferenz: 15303.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen – Haus 95 m² – 3 Schlafzimmer – Ausbaubarer Hobbyraum/Garage – Ruhige Sackgasse in Alès In einer ruhigen und angenehmen Sackgasse von Alès gelegen, ist dieses 95 m² große Haus schlüsselfertig und bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein helles Wohnzimmer, eine sehr neue Küche, ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine Garage mit Schiebetürfront, die sich leicht in ein Büro, einen Spielbereich oder einen Arbeitsplatz zum Homeoffice umgestalten lässt. Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Pluspunkte Schlüsselfertiges Einzugshaus 3 Schlafzimmer Sehr neue Küche Umkehrbare Klimaanlage im Obergeschoss und im Erdgeschoss Ausbaubarer Garage nach Ihren Bedürfnissen Ruhige und gefragte Umgebung Nähe zu Schulen, College, Geschäften und Einrichtungen Ein funktionales und anpassbares Haus, ideal für eine Familie oder einen ersten Erwerb. Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Damien Digon verfasst, Handelsvertreter (Ei registriert beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac 521 609 180) Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Agenturreferenz: 15318

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen – Architektenvilla mit Pool und gepflanztem 3 200 m² Grundstück – Ruhe in der Stadt In einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung, ohne jegliche Nachbarn, entdecken Sie diese Architektenvilla aus den 70er Jahren, erbaut auf einem wunderschönen 3 200 m² großen Grundstück, mit Olivenbäumen und hunderte Jahre alten Bäumen bepflanzt. Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer/Esszimmer, einer eigenständigen Küche, 3 bis 4 Schlafzimmern je nach Bedarf sowie einem Büro und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Außen genießen Sie einen Pool mit Pool-Haus, eine kleine Dependence und einen seltenen Lebensraum, der die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Was die Parkmöglichkeiten betrifft, verfügt die Immobilie über: 2 Garagen 1 Carport Eine charaktervolle Immobilie, ideal für eine Familie, die nach Platz, Ruhe und Natur sucht und zugleich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bleiben möchte. Der vorliegende Immobilienanzeigentext wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Digon Damien verfasst, Handelsvertreter (Ei registriert am Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac 521 609 180) Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Die Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Agenturreferenz: 0000

Kauf von Immobilien - Thomas Guy LGM Immobilier bietet Ihnen dieses charmante Steinhaus mit 136 m², ideal gelegen im Herzen von Alès. Wahrer Vorteil? Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt zu Fuß nutzen, dabei eine ruhige und erhaltene Umgebung genießen, leicht abseits des städtischen Trubels, mit beachtlichen Parkmöglichkeiten. Vollständig renoviert und gepflegt, benötigt dieses Haus keinerlei Arbeiten. Es wird Liebhaber von Charme begeistern dank seines Charakters, der großzügigen Räume und der warmen Atmosphäre. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Büro (oder 4 Schlafzimmer je nach Bedarf), einem angenehmen hellen Wohnzimmer, 2 Badezimmern, einer Garage, einer überdachten Terrasse und vielen Stauraumflächen. Innenstadt zu Fuß erreichbar, Parkmöglichkeiten, Garage, keine Arbeiten zu planen, Charme des Stein und moderner Komfort: eine seltene Immobilie in der Umgebung, die Käufer suchen, die Ruhe bevorzugen ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Thomas Guy – LGM Immobilier Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Thomas GUY EI verfasst, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer RSAC 883493678 Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1520 € und 2130 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiekosten basieren auf dem Referenzjahr 2021 (einschließlich Abonnements) Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Agenturreferenz: 15224

Kauf von Immobilien - Dieses Haus liegt nahe dem Krankenhaus von Alès in einer ruhigen und gefragten Gegend. Das halbbungalowartige Haus mit 140 m² bietet ein angenehmes und funktionales Wohnen. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück gelegen, besteht es aus: 2 Wohnzimmer Küche 4 Schlafzimmer Büro Wasch-/Duschraum Stauräume Die Pluspunkte Garage pflegeleichter Garten Gepflegtes, ruhiges Wohnviertel In der Nähe von Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten Ideal für eine Familie Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einer begehrten Gegend von Alès. Nähe Krankenhaus – Alès Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mr Digon Damien, Handelsvertreter (Ei registriert beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac 521 609 180), verfasst. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Die Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Maklerreferenz: 15116

Kauf von Immobilien - Very pretty villa of approximately 110m² located on a wooded and fenced plot of approximately 1150m², close to shops and local services while being quiet. The garden level includes a large living space of approximately 56m² composed of a semi-open, bright and spacious kitchen opening onto a living-dining room with a view of the terrace, the garden and the 6 3 swimming pool. The ground floor also consists of a bedroom with built-in cupboard, a shower room with laundry area and a separate toilet. Upstairs, possibility of converting 2 bedrooms, 1 office area and a shower room with WC. Work is to be expected on this level. A large garage of approximately 28m² can accommodate a beautiful workshop or be transformed, in the long term, into an outbuilding. This property is connected to the mains drainage. DPE Energy class D Greenhouse gas emissions B Fees including tax payable by the seller Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.

Kauf von Immobilien - Zur Vermietung, Geschäftslokal im Zentrum von Alès mit guter Lage. Ideal für eine liberale Tätigkeit, Büros oder jedes andere gewerbliche Projekt. Dieses frei verfügbare Geschäftslokal ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Geschäftsgalerie. Es bietet eine schöne Fläche von ca. 250 m² und profitiert von einer günstigen Lage dank der Attraktivität der Stadt, des Umfelds an Gewerbe und der guten Anbindung durch den Verkehr. Mit seiner Größe bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, es in eine Wohnung umzubauen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Obwohl es keine Fenster zum Außenbereich hat, ist der Raum dank der Velux-Dachfenster dennoch sehr hell. Außerdem gibt es eine Notwendstiege zum Dach. Derzeit umfasst der Bereich einen hellen Empfangsbereich, mehrere Büros, Besprechungsräume, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Alle Räume sind klimatisiert. Preis: 141.000 € inkl. Verkäuferprovision. Energieausweis und Klima: Ungeteilt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 20 Lose. Jährliche Gebühren: 3.800 €. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich nicht in Verfahren gemäß Art. 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 bzw. Art. L. 615-6 des Code de la construction et de l’habitation. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Youssef Addahraoui. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Youssef Addahraoui, kommerziell tätiger Immobilienmakler, registriert im Rsac des Handelsgerichts Montpellier unter der Nummer 490 455 284. Handelsvertreter in Hérault. Côté France, Immobilienagentur Réseau immobilier Franco-Belge. Kaufen Verkaufen Zu verkaufen Investieren. Anzeigenreferenz: 5874. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Youssef Addahraoui - Ei - Nr. RSAC: 490455284, Registrierung beim Handelsgericht Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord bis Süd Frankreichs mit 4 Agenturen zu Ihrer Verfügung. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers der SARL Côté France verfasst (ohne Fondsverwaltung), der Makler ist Inhaber der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der Gesellschaft SARL Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Beauftragten Agenten.

Kauf von Immobilien - Exklusiv bei der Agentur Haus von 125 m² zu renovieren auf einem Grundstück von ca. 2.000 m², teilweise baulich erschließbar - Brésis-Sektor - Sonnenvorstadt In einer ruhigen und grün geprägten Umgebung mit schöner freier Aussicht auf die Cevennen-Berge, aber nahe der Annehmlichkeiten, bietet dieses Doppelhaus aus den 1970er-Jahren ein starkes Renovierungspotenzial auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück, von dem ein Teil baulich erschließbar ist. Das Haus verfügt über ca. 125 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche zum Garten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss, roh belassen, bietet mehrere Räume, die je nach Bedarf ausgebaut werden können. Da die Wände nicht tragend sind, lässt sich die Anordnung vollständig neu gestalten, um einen passenden Wohnraum zu schaffen. Die Dachräume bieten ebenfalls ein erhebliches Ausbaupotenzial. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller, eine Garage, zwei Werkstätten, ein Anbau sowie eine Quelle mit manueller Pumpe. Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, wodurch Raum geschaffen wird für eine komplett personalisierte Unterkunft in einer begehrten Umgebung. Das Grundstück bietet ein interessantes Baupotenzial für ein Wertsteigerungsprojekt. Die Schaffung eines unabhängigen Zugangs zu diesem Teil erfordert jedoch Umbaumaßnahmen und eine Neustrukturierung der vorhandenen Nebenanlagen. Weitere Informationen: ✓ Klärgrube nicht entsprechend ✓ Fehlen einer Heizungsanlage ✓ Hohes Potenzial für Sanierung und Gestaltung ✓ Ruhige Umgebung, Sackgasse ✓ Quelle mit manueller Pumpe Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Neugestaltung in einem geschätzten Bereich von Alès suchen Grundsteuer: 1.208 €/Jahr. Datum der Erstellung des Diagnostiks: . Nicht DPE-pflichtig – gemäß Artikel R.126-15 der Verordnung Nr. vom 30. Juni 2021 Maklercourtage trägt der Verkäufer. Anzeigennummer: DOM19112. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie Armelle Couppez, Ihre Immobilienberaterin, insolventen RSAC Nîmes unter der Nummer 485 337 471. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Exklusiv, 10 Minuten von Ales entfernt, im Herzen einer idyllischen Umgebung, Haus aus Steinen von 115 m2 Wohnfläche + 145 m2 Nebengebäude (davon ein Rohraum von 50 m2 mit einem zusätzlichen Schlafzimmer). Grundstück von 8181 m2 mit Pool, Strand und verschiedenen Terrassen und Wohnbereichen. Außergewöhnlicher Blick. Wohnzimmer 45 m2, separate Küche 14 m2, Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer. Bevorzugte Umgebung, die Gelassenheit, Entspannung und Komfort verbindet. Grégory.

Kauf von Immobilien - Ref 3873 VD Entdecken Sie dieses schöne Immobilienensemble mit 273 m² in Canaules-et-Argentières, 10 Minuten von Anduze entfernt. Das Haupthaus von 134 m² ermöglicht im Erdgeschoss die Vermietung von 3 Schlafzimmern mit 2 Bad-/Duschräumen und Zugang zur großen ausgestatteten Küche und zum Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von 44 m² mit Terrasse. Zwei Studios von 12 und 20 m², eine weitere Wohnung von 24 m² und ein Häuschen von 44 m² vervollständigen das Anwesen. Alle diese Unterkünfte verfügen über Terrassen mit privatem Bereich. Die Vermietung der 4 Apartments, des Häuschens und der Schlafzimmer des Haupthauses ergibt ein Einkommen von 55.560 Euro außerhalb der Saison, was eine Bruttorendite von 9% bedeutet, die Sie durch saisonale Vermietung im Sommer steigern können. Das gesamte Grundstück wurde 2024 renoviert. Es ist mit einer Wärmepumpe, einer reversible Klimaanlage, einer Fußbodenheizung, Doppelverglasung, elektrischen und manuellen Rollläden ausgestattet. Die Solarmodule bringen jährlich 2.000 Euro ein. Das Haus verfügt über einen Kellerboden. Der Außenbereich von ca. 1.200 m² umfasst eine Doppelgarage und einen eleganten Sea Salt-Pool von 10x4 mit einer großen Terrasse, ideal zum Entspannen. Etwa 50 Minuten von Montpellier, 35 Minuten von Nîmes, 20 Minuten von Alès entfernt, ist dieses Objekt eine echte Chance für jeden, der eine Investition sucht, die Komfort mit einer ruhigen Umgebung verbindet. Makler Bel Immobilier

Kauf von Immobilien - Immobilienberatung Père&Fille Daily Immobilier Dorfhaus, 86 m2, bereit zum sofortigen Einzug in ruhiger Umgebung. Immobilienberatungsbüro 'Vater&Tochter' mit über 20 Jahren Erfahrung bietet an: St Genies De Malgoire (zwischen Alès und Nîmes, ca. 20 Fahrminuten). In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Schulen bietet dieses Dorfhaus einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Herzen eines lebhaften und geselligen Dorfes. Es besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern, davon zwei mit Galerie, sowie einem kürzlich renovierten Bad mit WC. Funktional und leicht zu bewohnen, ist das Haus sofort beziehbar, ohne Arbeiten, die zu erledigen wären. Es eignet sich perfekt für ein Erstkaufprojekt, um einfach Eigentümer zu werden, in einer ruhigen und menschlichen Umgebung. Zusätzlich verfügt man über eine Waschküche, ein Keller und einen schönen gotischen Raum, der vielfältige Möglichkeiten bietet: Stauraum, Werkstatt oder Raum nach Ihren Wünschen. Ein einfaches, gesundes Haus, bereit zum Einzug, ideal für eine Ansiedlung im Herzen eines angenehmen Dorfes. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Venture diese schöne, stattliche 227 m2 bewohnbare Bausubstanz über zwei Ebenen, auf einem flachen, 1696 m2 großen Grundstück, eben, bewaldet und schwimmbadgeeignet, entdecken. Auf einer Etage, bzw. im Obergeschoss, bietet dieses Haus einen großzügigen, hellen und funktionalen Wohnraum, um eine große Familie zu empfangen, beginnend mit einem großen Eingangsbereich, der zu einem Arbeitszimmer führt, dann ein geräumiges 48 m2 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine separate, ausgestattete Küche mit freier Aussicht auf den Garten, 3 große Schlafzimmer (14, 16 und 19 m2) mit Einbauschränken, ein Bad und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, 2 Schlafzimmer, ein Bad, 2 Toiletten, eine Waschküche, eine Küche, eine Veranda, eine große Garage, einen Heizungsraum und viel Stauraum. Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück ergänzt dieses Anwesen und kann als Garage oder Werkstatt genutzt werden. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, auf dem Erdgeschoss eine zweite voll unabhängige Wohneinheit zu schaffen. Idealerweise südlich von Alès gelegen, in ruhiger Umgebung, ist dieses Haus eine Chance, ein angenehmes und komfortables Leben zu verbinden, während man nahe zu Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und nahe zu den großen Schnellstraßen nach Nîmes und Montpellier ist. Zögern Sie nicht, mich direkt zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und schnell eine Besichtigung dieses schönen Hauses zu vereinbaren. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D. Durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, geschätzt nach Energiepreisen von 2021: zwischen 4.960,00 und 6.780,00. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Seite. Ihr eXp Realty-Berater: Emmanuelle DURAND Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC 348975855 Nîmes

Kauf von Immobilien - Situiert in Alès, präsentiere ich Ihnen dieses Mehrfamilienhaus, das aus 2 Wohnungen besteht.\nDer erste Wohnung im Erdgeschoss, mit Renovierungsbedarf, vom Typ T2 im Erdgeschoss mit einer Fläche von 53 m², besteht aus einem Wohnzimmer, einem Ankleide-/Bürobereich, einer großen Küche, einem Bad mit Dusche/WC und einem Garagenbereich.\nAnschließend im Obergeschoss finden Sie eine ca. 72 m² große T4-Wohnung, die aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche/WC besteht.\nBeide Wohnungen sind mit PVC-Doppeltverglasung, individueller Elektroheizung und einer guten Südost-/Süd-Ausrichtung ausgestattet.\nRenovierungsarbeiten im Ausbau stehen an.\nZögern Sie nicht, mich bei Fragen zu kontaktieren. Diese Immobilie wird Ihnen von Michel Thériault, Ihrem unabhängigen Berater von Dr House Immo, vorgestellt.