Immobilien Aude: 1.562 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In the very heart of the village of La Palme, sought after for its authenticity and its privileged location between the Mediterranean Sea and the lagoons, this elegant bourgeois-style house offers a rare lifestyle combining character, generous volumes and open views. Formerly the village butcher's shop, this emblematic building has been fully converted into a residential home, while preserving its soul and original identity. Behind its characterful façade, the property offers 225 sqm of living space, arranged over eight rooms, with generous proportions and abundant natural light. The living areas are warm and functional, perfectly suited for family living, a second home, or a lifestyle project combining comfort and flexibility. The house also includes a self-contained independent apartment, offering multiple possibilities: guest accommodation, family use, a professional activity, or an autonomous rental project. A garage, mainly used for storage, completes the property. The true highlight is found on the top level: a remarkable rooftop terrace, a genuine open-air living space, offering panoramic views stretching to the sea, over the lagoons and the rooftops of La Palme. A rare setting, ideal for relaxing moments and long summer evenings. A distinctive property, rich in history, for those seeking a character home in a lively village, just minutes from the water, where sea, lagoons and Mediterranean lifestyle come together.

Kauf von Immobilien - Dorfhaus auf 4 Ebenen mit ca. 95 m² Wohnfläche und ein Dachgeschoss von ca. 32M². Kostenlos 2 Seiten Bestehend aus einem Eingang, einer Küche, einem Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Dachboden. Schöne Sichtsteinfassade, Zementfliesenböden und Terrakottafliesen. Ausgenommen Dpe :p Heizung as, doppelt verglaste Holzfenster. Das Ganze muss aufgefrischt werden. Das Hotel liegt in einem Weindorf mit Geschäften, Naturbadestelle 8 km entfernt 15 Minuten von Lézignan-Corbières, 25 Minuten von Narbonne und 30 Minuten vom Mittelmeer entfernt

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Corbières gelegen, in einem kleinen, authentischen und friedlichen Dorf, wird dieses alte Dorfhaus, das komplett renoviert werden soll, Liebhaber von Renovierungsprojekten, charaktervollen Gebäuden und ruhigem Leben weit entfernt von gesättigten Touristengebieten anziehen. Das Haus ist an vier Seiten frei und bietet eine schöne Leuchtkraft und echte Unabhängigkeit – ein seltener Vorteil für ein Dorfhaus. Beschreibung der Immobilie: Das Haus verfügt über etwa 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen: • Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer • Boden: 4 Schlafzimmer und ein Duschzimmer Die Küche öffnet sich zu einer Terrasse von etwa 15 m² und einem angrenzenden Garten von etwa 40 m², ideal zum Genießen des mediterranen Klimas. Nebengebäude (ca. 125 m²) • Garage • Rabatt • Werkstatt Merkmale und Zustand: • Haus aus etwa 1880 • Eine vollständige Renovierung ist zu planen(dach zu erneuern) • Keine Heizung (ausgenommen Dpe) • Kein Kamin • Altes Dach und Tischlerei • Terrakottaböden und originale Zementfliesen • An die Netze angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser • Glasfaser verfügbar ! Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Erfahrung in der Renovierung. Umwelt & Barrierefreiheit • Dorf ohne Geschäfte (erste Geschäfte 10 km entfernt) • Lagrasse, klassifiziert als eines der schönsten Dörfer Frankreichs: 18 km • Mittelmeerstrände: o Port-la-Nouvelle: 45 Minuten o Leucate, La Franqui, Gruissan: etwa 50 Minuten • Autobahnanschluss: o A9 (Sigean): 35 Minuten o A61 (Lézignan-Corbières): 20 Minuten • Narbonne: 40 Minuten • Carcassonne, Béziers, Perpignan: etwa 1 Stunde • Toulouse: 150 km • Barcelona: 250 km Eine ideale Eigenschaft für: • Projekt für ein zweites Zuhause • Projekt für ruhiges Leben im Süden Frankreichs • Liebhaber alter Häuser und Authentizität • Investoren oder Handwerker, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Maison de Maître in einer ruhigen Gegend der belebten Stadt Lézignan-Corbières mit einer Wohnfläche von fast 280 m², bestehend aus 4 verschiedenen Schlafzimmern, mehreren Empfangsräumen, weiteren, teilweise ausgebauten Räumen, zwei großen Innenhöfen und Parkplätzen abseits der Straße. Dieses atemberaubende Haus aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Etagen und wurde nach hohen Standards mit Stil und Geschmack renoviert, wobei viele der ursprünglichen Merkmale aus der Zeit erhalten wurden, wie z. B. Die erstaunlichen Mosaik- und Terrazzoböden, die Tischlerei und die Marmorkamine, die sich überall im Haus befinden. Es ist von der Straße aus gesehen hinter elektrischen Eisentoren versteckt, die sich zu einem Hofgarten öffnen, der groß genug ist, um 2 Autos zu parken. Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, von dem auf der einen Seite ein Büro/Empfangsraum und auf der anderen Seite ein formeller Salon abgeht. Vom Salon aus gelangt man in ein großzügiges Esszimmer, das wiederum über Flügeltüren zum Hinterhof verfügt. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein Korridor, der zum ersten Empfangsraum und einer charmanten Küche mit Speisekammer führt. Die Küche öffnet sich ebenfalls zum Hinterhof hin. Weiter auf dem Korridor gelangt man in einen privaten Salon und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Es gibt einen separaten Eingang vom vorderen Hof in diesen Teil des Hauses, so dass dieser Teil unabhängig gemacht werden könnte, falls gewünscht. Der hintere Hof, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, ist vom Esszimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Derzeit ist er als Essbereich im Freien und als Außensalon eingerichtet. Am Ende des Salons befinden sich eine Waschküche und ein Zugang zu einer kleinen Scheune, am Ende des Esszimmers ein Zugang zur Straße. Es gibt reichlich Platz, um einen kleinen Pool am Ende des Salons zu installieren. Von der Halle aus führt eine seltene Treppe aus rotem Marmor in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit seinem eigenen Charakter und Charme. Es gibt auch einen teilweise ausgebauten Teil dieser Etage, der zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten würde. Dieses außergewöhnliche Haus ist gut präsentiert und sofort bezugsfertig, wobei die Möglichkeit besteht, weiteren Wohnraum zu schaffen. Es eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertiges Bed & Breakfast mit separatem Wohnbereich für die Eigentümer. Seine Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und doch abseits des Trubels, macht es noch attraktiver. Erdgeschoss: Eingangshalle - 18,9m² Salon - 30,7m² Esszimmer - 22,8m² Korridor - 3,8m² Büro/Empfangsraum - 12,9m² Küche - 12,3m² Privater Salon - 28,1m² Suite 1 - 29,1m² (mit Duschbad und Ankleideraum) 1. Stock: Suite 2 - 27,9m² (mit Vorraum, Duschbad) Suite 3 - 47,9m² (mit Empfangsraum/Anexe, Duschbad und Ankleidezimmer) Suite 4 - 31,1 m² (mit Bad und Duschkabine) Teilweise ausgebaute Zimmer - 27,8m² & 27,1m² Außenbereich: Vorderer Innenhof - 120m² Hinterer Innenhof - 90m² Waschküche - 16m² Scheune - 26,4m² Allgemeines: Stadtgas-Zentralheizung Klimaanlage in einigen Räumen Abwasserkanalisation Überwachungskamera Wasserenthärter Rauchmelder Steuer Foncière ca.3849€p.a Standort: Lézignan Corbières - Lebendige Stadt im Herzen des Katharerlandes, mit allen Annehmlichkeiten, darunter mehrere Restaurants und Supermärkte, Zugang zur Autobahn, 20 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Carcassonne, 45 Minuten von den Flughäfen Perpignan und Beziers und 35 Minuten von den Stränden.

Kauf von Immobilien - Charakterimmobilie mit beheiztem Schwimmbad. Ideale, prestigeträchtige Unterkunft oder Bed & Breakfast In unmittelbarer Nähe von Carcassonne entdecken Sie dieses renovierte Charakterhaus mit einem 20 Meter langen beheizten Schwimmbecken, das eine privilegierte Wohnumgebung und ein starkes Potenzial für hochwertige Nutzung bietet. Eine seltene Immobilie, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für ein Premium-Gästehausprojekt. In einer ruhigen und begehrten Umgebung gelegen, verbindet diese Immobilie den Charme von Stein mit hochwertigen, zeitgenössischen Dienstleistungen. Das Haupthaus bietet großzügige Räume mit einem großen Wohnzimmer mit einem Steinkamin, einer voll ausgestatteten, zeitgenössen, maßgeschneiderten Küche sowie Wohnräumen, die für komfortable Unterhaltung konzipiert sind. Der Nachtbereich umfasst vier unabhängige Schlafzimmer, die alle als echte Suiten mit privaten Badezimmern und modernster Ausstattung ausgestattet sind, was einen intimen und funktionalen Komfort garantiert. Ein zusätzlicher privater Bereich ermöglicht einen reibungslosen Betrieb, egal ob für Familien- oder Berufsnutzung. Außenbereiche & Dienstleistungen - Außergewöhnliches 20-Meter-Schwimmbecken, das das ganze Jahr über beheizt wird - Ordentliche und funktionale Außenbereiche - Poolhaus mit Sommerküche - Pétanque-Hof - Privatparkplatz mit elektrischer Ladestation - Renovierte, betriebsbereite Immobilie - 4 Schlüssel-Zertifizierung für Schlüsselferien Potenzial und Verwendung Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: - Eine luxuriöse Familienresidenz - Ein hochwertiges zweites Zuhause - Ein Bed & Breakfast-Betrieb oder eine Premium-Saisonvermietung Die vier Schlafzimmer, alle als unabhängige Suiten mit privaten Badezimmern ausgestattet, bieten eine Konfiguration, die perfekt für ein gehobenes Bed & Breakfast geeignet ist. Das Volumen, die Qualität der Dienstleistungen, die hochwertigen Bettwäsche und die Unabhängigkeit der Räume ermöglichen eine hohe Preisposition und ein qualitatives Kundenerlebnis. Die vorhandene ordentliche Ausstattung in jeder Suite, kombiniert mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und attraktiven Außenbereichen (beheiztes Schwimmbad, Poolhaus, Petanque-Hof), stellt einen echten Hebel für die Rentabilität dar, mit einer starken touristischen Nachfrage, die mit der unmittelbaren Nähe von Carcassonne und seinen denkmalgeschützten Stätten zusammenhängt. Diese Konfiguration ermöglicht einen flexiblen Betrieb, entweder in Vollzeit oder Teilzeit, mit der Möglichkeit, eine Einheit für den persönlichen Gebrauch zu behalten. Die Nähe zu Carcassonne (ein UNESCO-Weltkulturerbe), die Qualität der Dienstleistungen und die hochwertige Lage sorgen für eine starke touristische Attraktivität und ein hervorragendes Profitabilitätspotenzial. Situation: Privilegierte natürliche Umgebung, absolute Ruhe, während man nur wenige Minuten von Carcassonne, seinen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen entfernt bleibt. Zusätzliche Informationen: Preisvermittlungsgebühren enthalten – Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar. Kontakt & Besuche: Zum Verkauf angeboten von Gb Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Besuche nach Terminvereinbarung. O4 Montag bis Freitag, 9 bis 19 Uhr. Oder Olivier Bonnet rsac 948 015 896 (ei) o6 Charakterimmobilie: Steinhaus in der Nähe von Carcassonne, beheiztes Schwimmbad, Bed & Breakfast, touristische Investition, Zweitwohnsitz, außergewöhnliche Immobilie, hochwertige Immobilien Südfrankreich, Aude House mit Schwimmbad, Premium-Vermietung, Betrieb

Kauf von Immobilien - Attraktives Dorfhaus aus Stein in einem malerischen Dorf in der Montagne Noire zu verkaufen. Es bietet ca. 289 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern, geräumigen Terrassen, einem Garten, der groß genug für einen Pool ist, und einer Garage. Es steht majestätisch auf einem Grundstück von 873 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen liegt in einer grünen Umgebung und wird über eine kleine Straße und ein Holztor betreten, das zu einem mediterranen, gekiesten Hof führt. Durch die Haupteingangstür gelangt man in eine kleine Eingangshalle, die wiederum in eine charmante, rustikale Küche führt. Von der Küche aus gelangt man durch verglaste Schiebetüren auf eine gepflasterte Terrasse, die sich hervorragend als Frühstücksbereich oder einfach nur zum Genießen der herrlichen Aussicht eignet. Von der Küche aus gelangt man auch in das Esszimmer. Beide Räume haben große Fenster, um die unglaubliche Aussicht über das bewaldete Tal zu genießen. Neben dem Esszimmer gibt es eine Bibliothek/TV-Raum und ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus führen Glastüren auf eine große, teilweise überdachte Terrasse, von der aus man einen ungehinderten Blick auf das Tal hat. Eine originale, aus Stein gehauene Treppe führt von der Eingangshalle hinauf in den ersten Stock. Vom Treppenabsatz aus gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, einem Balkon und großen Fenstern, die einen Panoramablick über das Tal bieten. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene zwei große Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Duschbad und eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus führt eine schwebende Holztreppe in den zweiten Stock, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Balkon und einem großen begehbaren Kleiderschrank befindet. Es gibt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein großes Bad/Duschraum und 2 separate Toiletten auf dieser Ebene. Die Außenbereiche bieten reichlich Platz zum Entspannen und für Gäste. An der Nordwestseite führt eine Holztreppe von der teilweise überdachten Terrasse hinunter in einen unberührten, flachen Garten, der groß genug für einen Pool ist (vorbehaltlich der üblichen Planungsüberlegungen). Zusätzlich zu diesem flachen Garten gibt es 2 weitere Gartenbereiche. Auf der Südseite des Hauses verbindet eine Außentreppe alle drei Etagen mit Glastüren zu jeder Etage und bietet Zugang zu den zwei Balkonen, der Garage und dem privaten Parkplatz. Dieses lichtdurchflutete Haus wurde 2010 umfassend renoviert, mit effizienter Wand- und Dachisolierung und großen doppelt verglasten Fenstern und Türen, komplett mit moderner Elektrik und Sanitärinstallation. Mit seiner einzigartigen Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort ist dieses Anwesen ein idyllisches Familienhaus für alle, die Ruhe und einen Hauch von Natur suchen. Ein einzigartiges Objekt, das Sie nicht verpassen sollten! Erdgeschoss: Küche - 47,3m² Essbereich - 22m² Bibliothek/TV-Raum - 20m² Gäste-WC - 2.3m² 1. Stock: Treppenabsatz - 16m² Wohnzimmer - 42,5m² Schlafzimmer 1 - 15,8m² Schlafzimmer 2 - 12.6m² Waschküche - 11,5m² Duschraum - 2,99m² Separates Wc 2 - 1.7m² 2. Stock: Hauptschlafzimmer - 28m² (begehbar - 6m²) Schlafzimmer 4 - 14.4m² Schlafzimmer 5 - 14,44m² Schlafzimmer 6 - 15.21m² Bad und Duschraum. - 13.5m² Wc 3 - 3,36m² Wc 4 - 2.4m² Außenbereich: Gekiester Innenhof - ca. 80M² Ebener Garten - ca. 150M² Überdachte Terrasse - 16,5m² Garage - 40,9m² Privater Stellplatz Allgemeines: Abwasserkanalisation Rauchmelder Zugang zu historischen Wanderrouten Steuer Foncière ca. 196€P.A Standort: Labastide Esparbairenque - Malerisches Dorf in der Montagne Noire, ca. 10 km von den größeren Dörfern Mazamet und Villeneuve Minervois mit allen Annehmlichkeiten entfernt, 25 km vom Flughafen Carcassonne und weniger als eineinhalb Stunden von den Mittelmeerstränden entfernt

Kauf von Immobilien - Attraktives Dorfhaus am Ufer des Canal du Midi mit ca. 122 m² Wohnfläche in einem lebendigen Dorf, nur 10 Minuten von Narbonne entfernt, zu verkaufen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Empfangsräume und einen charmanten Wintergarten sowie eine geräumige Garage, einen Garten und einen kleinen Swimmingpool. Das Haus ist Teil einer Terrasse mit Blick auf einen ruhigen Abschnitt des Kanals. Der Zugang ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite möglich, wobei die Rückseite niedriger liegt als die Vorderseite. Durch die originale Eingangstür gelangt man in einen Flur mit Enkaustikfliesen, die sich auch im angrenzenden formellen Salon finden. Dieser Raum wird durch einen kunstvollen "Caune"-Marmorkamin und zwei große Fenster aufgewertet, die viel natürliches Licht und einen Blick auf den Kanal an der Vorderseite bieten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich eine Garderobe und ein Abstellraum. Der zweite Empfangsbereich ist offen gestaltet und verfügt an einem Ende über eine Einbauküche, von der aus man auf eine großzügige Terrasse gelangt. Angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer mit einem verglasten Wintergarten - ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder zu lesen, während man die Aussicht genießt, die an klaren Tagen bis zu den schneebedeckten Pyrenäen reicht. Vom Hauptflur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich zwei nach vorne gerichtete Schlafzimmer mit Blick auf den Kanal, ein drittes geräumiges Schlafzimmer mit Glastüren zur Terrasse und ein Duschbad am Ende des Flurs befinden. Die Treppe führt auch zu einer großen Garage mit direktem Zugang zum hinteren Garten. Dieser vielseitige Raum ist in gutem Zustand und bietet Potenzial für den Umbau in zusätzliche Wohnräume, falls gewünscht. Der gepflasterte Garten verfügt über einen kleinen Swimmingpool von 4 m x 2,5 m und Eisentore, die auf die Straße dahinter führen. Ein an die Garage angrenzender Raum beherbergt den Gasboiler und eine zusätzliche Duschkabine. Diese schöne Immobilie befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, weist zahlreiche historische Merkmale auf und verfügt über gut proportionierte Räume. Eine Modernisierung der Küche und des Badezimmers würde das Haus noch attraktiver machen. Mit minimalen Anpassungen würde dieses Haus zu einem beeindruckenden Zuhause in einer großartigen Lage direkt am Ufer des Canal du Midi werden. Erdgeschoss: Eingangshalle - 11,6m² Salon - 14,2m² Offene Küche/Esszimmer - 25m² Esszimmer - 9.6m² Wintergarten - 3.6m² Abstellraum - 2.2m² Garderobe - 2.6m² 1. Stock: Schlafzimmer 1- 13.5m² Schlafzimmer 2 - 11.4m² Schlafzimmer 3 - 24.3m² Duschraum - 3m² Diele - 4.4m² Außenbereich: Garage ca. 63M² Vorgarten ca. 10M² Hinterer Garten ca. 120M² Terrasse ca. 12M² Allgemeines: Stadtgas-Zentralheizung Kanalisation Steuer Foncière 2025, 2576 €. Standort: Sallèles d' Aude - ein schönes und gastfreundliches Dorf mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte am Ufer des Canal Du Jonction, mit allen Geschäften, darunter 3 Restaurants, Lebensmittelgeschäft und großer Supermarkt, 15 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Beziers, 45 Minuten von Carcassonne, 45 Minuten von Perpignan und eine halbe Stunde von den Stränden entfernt.

Kauf von Immobilien - Luxuriöses Landgut, das eine seltene Mischung aus märchenhafter Abgeschiedenheit, moderner Öko-Technologie und luxuriösem Wohnen darstellt. Es liegt im üppigen, bewaldeten Parc National Corbières-Fenouillèdes und erstreckt sich über 9 Hektar privater Gärten und Wälder mit einem komplett renovierten, hochspezialisierten Bauernhaus, das 1.000 m² Wohnfläche mit 8 Schlafzimmern und 7 Badezimmern bietet, einschließlich einer eigenständigen 2-Zimmer-Wohnung, umgeben von einem wunderschön angelegten Gelände mit beheiztem Swimmingpool, Sommerküche und Tennisplatz. Das Haupthaus wurde im Hinblick auf Nachhaltigkeit modernisiert und verfügt über umschaltbare Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer, Sonnenkollektoren, unterirdische Wasserspeicher und ein neues Bohrloch für eine unabhängige Wasserversorgung und Heizung. Einzigartige architektonische Merkmale wie ein großer, handgeschnitzter Steinkamin, ein Innenhof mit Wasserbrunnen, originale steinerne Futtertröge, Trompe-l'oeil-Kunstwerke und ein charmanter Prinzessinnenturm verleihen dem Anwesen Charakter und Laune. Wenn man das Hauptgebäude durch verglaste Flügeltüren betritt, gelangt man durch eine lichtdurchflutete Halle in einen Salon/Bibliothek mit Holzofen und Blick auf das Tal. Das angrenzende Spielzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick auf das Blätterdach des Waldes. Weitere Räume in diesem Flügel sind die Waschküche, der Tresorraum, das Gäste-WC und der Schuhraum. Links vom Haupteingang befindet sich ein gemütlicher Raum mit einem antiken Holzofen, der Zugang zu einem privaten Schlafzimmer mit eigenem Bad und dem Prinzessinnenturm bietet. Die maßgefertigte hölzerne Wendeltreppe des Prinzessinnenturms bietet mehrere Zugänge: das Hauptschlafzimmer mit Balkon an der Spitze, den Poolbereich und den mit Rosen bepflanzten Garten in der Mitte und die untere Empfangshalle des Zweizimmerapartments sowie die Waschküche und einen Fitnessraum. Eine geschwungene Treppe auf der rechten Seite der Haupthalle führt in den ersten Stock, in dem sich vier Schlafzimmer (drei mit eigenem Bad), ein Familienbad, ein Wäschezimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Büro, Balkon und Zugang zum Turm befinden. Eine kleinere Treppe auf der linken Seite führt zu einem großen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einem maßgeschneiderten Kamin und verglasten Schiebetüren, die auf eine 44 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Sonnenuntergang und das Tal auf der einen Seite und den Innenhof auf der anderen Seite führen. Luxuriöse Annehmlichkeiten und Einrichtungen - Beheizter 12-Meter-Salzwasser-Pool mit Terrassen - Gepflegte Gärten - Innenhof mit Wasserfontäne, umgeben von mediterraner Bepflanzung, Zitronenbäumen, Rosensträuchern, Schlingpflanzen und gekennzeichneten alten Bäumen als Teil einer forstwirtschaftlichen Erhaltungsmaßnahme - Tennisplatz, neu asphaltiert und diskret durch Rosmarinhecken abgeschirmt - Cricket-/Baseball-Übungsnetz - Sommerküche am Pool, komplett mit eingebautem Pizzaofen - Mehrere Terrassen für Mahlzeiten im Freien - Abschließbare Garage und Nebengebäude - Ausgedehnte Privatwälder mit über 30 km Wanderwegen Das Anwesen bietet einen außergewöhnlichen, ruhigen Lebensstil mit vollständiger Privatsphäre in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Die umfangreichen Annehmlichkeiten, die flexiblen Unterbringungsmöglichkeiten und der nachweisliche Vermietungserfolg machen es ideal als luxuriöse Privatresidenz, als Rückzugsort für eine Familie mit mehreren Generationen oder als hochwertige Investition in die Bewirtung oder Ferienvermietung. Dieses außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter, seine nachhaltigen Eigenschaften und seine atemberaubende Umgebung aus. Erdgeschoss: Eingangshalle - 32m² Bibliothek - 30m² Spielzimmer - 63m² Gäste-WC-Bereich - 6m² Safe/Abstellraum - 5m² Waschküche - 8m² Zweiter Eingang/Bootraum - 6m² Suite 1 - 27m² mit en-suite Dusche und Badezimmer (12m²) Stube - 15m² 1. Stock Hauptwohnbereiche: Wohnzimmer/Küche/Esszimmer - 182m² Terrasse mit versenkbarem Dach - 44m² Schlafzimmer im 1. Stock: Flur und Treppenabsatz - 23m² Master Suite (Schlafzimmer, Bad, Flur, Büro) - 64m² Suite 3 - 35m² mit eigenem Duschbad (6,5m²) Suite 4 - 28m² mit eigenem Duschbad (6m²) Suite 5 - 26m² mit eigenem Duschbad (6,5m²) Schlafzimmer 6/Familienzimmer - 24m² Familienbad - 7.5m² Unteres Erdgeschoss: Wohnung: Eingangshalle - 11m² Wohnzimmer - 26m² Esszimmer/Küche - 18m² Diele - 10m² Schlafzimmer 7 - 25m² Schlafzimmer 8 - 24m² Duschbad - 6m² Fitnessraum - 24m² Wasserspeicher/Pooltechnik - 48m² Wasserspeicher/Garage - 40m² Außenbereich: Sommerküche Poolbereich/überdacht - 44m² Innenhof Frühstücksbereich/überdacht - 16m² Garage - 22m² Lagerraum - 18m² Allgemeines: Elektrische und solare reversible Klimaanlage Kamin Holzbrenner x 3 Sickergrube Privates Bohrloch Hauptwasserspeicher 60.000 l Regenwasserspeicher 60.000 l Rauchwarnmelder Steuer Foncière ca. 9.707 €p.a Standort: Villebazy - kleines Weinbaudorf in der Nähe von Limoux. 30 Minuten vom Flughafen Carcassonne 10 Minuten nach St. Hillaire mit allen Annehmlichkeiten 20 Minuten nach Limoux. 1 Stunde 30 bis zu den Städten Toulouse, Narbonne und Beziers. 1 Std. 50 bis zum nächsten Skigebiet in den Pyrenäen.

Kauf von Immobilien - 20 km von Narbonne entfernt und in der Nähe des Canal du Midi bieten wir Ihnen diesen Immobilienkomplex an, der umfasst: - Herrenhaus Typ 7 mit 150 m² Wohnfläche sowie einem umwandelbaren Saal von 50 m². - Ein Schuppen von 140 m² im Erdgeschoss mit einem Boden von 140 m². Dieser Schuppen ist an das Haus angebaut. - Ein Satz von drei angrenzenden Schuppen am unteren Ende des Gartens. Einer ist 50 m² groß, ein anderer 96 m² am Boden mit einem sehr schönen, freiliegenden Rahmen und der letzte 70 m² am Boden 2. Dieses Set eignet sich perfekt für die Erstellung einer touristischen Aktivität oder sogar für die Gestaltung einer Wohnung. Es kann auch für Menschen geeignet sein, die ein Familientreffen oder sogar einen Crowd-Kauf organisieren möchten. DPE läuft Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Christophe Hirsch von Hirsch Immobilier –

Kauf von Immobilien - Ein außergewöhnliches Schloss im Languedoc, 45 Minuten von Narbonne und 20 Minuten von Carcassonne entfernt, ein wahres Kulturerbe auf einem 114 Hektar großen Anwesen, auf dem Geschichte, Luxus und Natur aufeinandertreffen. Das Schloss verführt mit seiner majestätischen Architektur, seinen beeindruckenden Rummen und seiner einzigartigen Atmosphäre, eine subtile Mischung aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort. Jedes Detail erzählt eine Geschichte: Von den hellen Salons mit erhaltenem Charakter über die feinen Zimmer und Suiten bis hin zur historischen Kapelle verkörpert dieser Ort die französische Kunst des Lebens. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Marmorsteinbruch, ein Hausmeisterhaus und einen Empfangssaal, der speziell für prestigeträchtige Veranstaltungen konzipiert wurde und Platz für 250 Personen bietet. Die angelegten Gärten, Naturlandschaften und weitläufigen Anlagen bieten eine bezaubernde Kulisse, um die Ruhe und Schönheit des Ortes voll zu genießen. Dieses Schloss eignet sich ideal für eine prestigeträchtige Privatresidenz, aber sein außergewöhnliches Potenzial ebnet auch den Weg für Projekte wie Gästehäuser, Empfangsstätten oder hochwertige Veranstaltungen, die eine nationale und internationale Kundschaft anziehen. Das Schloss vereint Kulturerbe, Luxus und wirtschaftliches Potenzial und ist eine seltene Gelegenheit, die sich an Kulturerbeliebhaber, visionäre Investoren und diejenigen richtet, die von einem einzigartigen Ort träumen, an dem jeder Stein Geschichte und Exzellenz ausstrahlt. Vollständige Akte und privater Besuch dieses außergewöhnlichen Ortes auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - Gala Immobilier hat das Privileg, Maguys Haus zu präsentieren, eine seltene Gelegenheit im Herzen von Narbonne. Nur zehn Gehminuten von Les Halles und allen Annehmlichkeiten entfernt, begeistert dieses R+1-Haus aus den 1980er Jahren mit einer Fläche von 116 m² mit seiner begehrten Lage, seiner dreiseitigen Ausrichtung und seiner warmen Atmosphäre. Auf einem 302 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen seltenen Komfort im Stadtzentrum mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge im Grundstück zu parken sowie kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Das Haus wird möbliert verkauft, was eine sofortige Installation oder ein schlüsselfertiges Mietprojekt ermöglicht. Ein Haus, das für das Familienleben entworfen wurde Sobald Sie eintreten, entdecken Sie ein funktionales und einladendes Interieur. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem wunderschönen, hellen Wohnzimmer mit 40 m², dem wahren Herzen des Hauses, ideal für warme Momente mit Familie oder Freunden, geschmückt mit einem Kamin, der seinen Charme und die freundliche Atmosphäre verstärkt. Die 8 m² große Küche, die zum Wohnraum hin offen ist, profitiert von direktem Zugang nach draußen und verlängert die Momente der Geselligkeit auf natürliche Weise. Ein zusätzlicher Raum von 12,50 m², modulär nach Ihren Wünschen, bietet Platz für eine eigene Küche, ein Büro oder ein Schlafzimmer. Die alte Garage, geschickt in einen Waschraum mit Dusche umgewandelt, bietet 13,50 m² Komfort und Stauraum, ohne dabei an der Praktikabilität zu verlieren. Eine unabhängige Toilette vervollständigt diese Ebene. Ein intimer und beruhigender Schlafbereich Im Obergeschoss lädt der Schlafbereich Ruhe und Gelassenheit ein. Sie finden dort eine elegante Master-Suite von 15,75 m² mit eigenem Badezimmer und einem separaten Umkleideraum von 3,82 m² sowie zwei komfortable Schlafzimmer von jeweils 10,50 m², ein Badezimmer mit 3,60 m² und eine separate Toilette, die für das Wohlbefinden der gesamten Familie gestaltet ist. Eine intime Fassade, ohne Sichtweise Draußen offenbart das dreiseitige Haus einen angenehmen Raum ohne Blick, der zur Entspannung, Sommeressen und geselligen Momenten mit Freunden oder Familie einlädt. Ein seltenes Anwesen, voller Charme und Möglichkeiten, in einem sehr begehrten Viertel im Zentrum von Narbonne. Eine echte Gelegenheit, die man ergreifen kann. Draußen offenbart das dreieckige Haus einen angenehmen Raum, außer Sichtweite, perfekt für Momente der Entspannung, Sommeressen oder Abende mit Freunden. Ein Lagerraum, der in eine Abstechküche umgewandelt werden kann, vervollständigt diesen Raum und verstärkt das Potenzial der Immobilie weiter. Heizmodus Stadtgas Zu Ihrer Verfügung: Les Plans, Video. Grundsteuer: 2.524€ Zusätzliche Informationen: Alle Annehmlichkeiten in der Nähe von Schulen und Geschäften sind ein großer Vorteil, da sie eine angenehme Wohnumgebung in Narbonne bieten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Sie befindet sich in Narbonne, 40 Kilometer von Carcassonne und 1 Stunde 15 Minuten von Spanien entfernt. Narbonne, die französische Kunst, zwischen Meer, Sonne und Aromen zu leben. Tauchen Sie ein im Herzen von Narbonne, einer Stadt der Kunst und Geschichte mit einem außergewöhnlichen Erbe, reich an 2.500 Jahren Geschichte. Zwischen dem Mittelmeer und den natürlichen Landschaften von Narbonne, Sonne und Gastronomie, wo jeder Moment zu Erinnerung, Kultur, Natur, Gastronomie und Emotionen wird. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Kauf von Immobilien - Dieses Grundstück bietet eine ideale Umgebung, um sich ein maßgeschneidertes Haus in einer natürlichen und friedlichen Umgebung vorzustellen und zu bauen, offen für eine offene und helle Landschaft. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und eine schöne Lebensqualität voll auszuschöpfen und gleichzeitig Ihrem Immobilienprojekt freien Lauf zu lassen. Mit einer Fläche von 629 m² ist das Grundstück vollständig erschlossen und baufrei. Er ist an Wasser und Strom angeschlossen, was die schnelle Umsetzung eines Projekts erleichtert. Individuelle Reinigung ist zu erwarten, mit der Installation einer Mikrostation, da der Sektor nicht an die Kanalisation angeschlossen ist. Seine ausgezeichnete Ausrichtung und Anordnung ermöglichen eine helle Konstruktion, die nach außen und zur Aussicht ausgerichtet ist. Sehr gut ausgerichtet, profitiert diese Handlung von einer großartigen und ungehinderten Aussicht, die täglich ein Gefühl von Raum und Gelassenheit bietet. Die Umgebung ist ruhig und erhalten, ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnprojekt in einer begehrten natürlichen Umgebung. Zu Ihrer Verfügung: Pläne und Video. Grundsteuer: ... EURDe Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und angenehme Wohnumgebung aus. Die Umgebung bietet ein sehr geschätztes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die Ruhe suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Kauf von Immobilien - Hinter seiner unauffälligen Fassade bietet dieses Dorfhaus wunderschöne Räume und ein seltenes Potenzial für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt. Ein Ort, um neu zu erfinden, ideal, um ein Interieur nach deinem eigenen Bild zu gestalten, in einer ruhigen und zentralen Umgebung. Mit einer Fläche von etwa 73,70 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Ebenen (Erdgeschoss + 2). Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, die einen funktionalen Wohnraum bilden, der nach Ihren Wünschen leicht modulär angeordnet ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer von jeweils mehr als 14 m², die wunderschöne Räume und eine angenehme Luminosität bieten. Die letzte Ebene verfügt über einen Umbaudachboden, der einen Einblick in zahlreiche Möglichkeiten bietet: Master-Suite, Büro, Entspannungsbereich, mit dem zusätzlichen Vorteil, eine tropezianische Terrasse zu schaffen, eine echte Bereicherung im Herzen des Dorfes. Schöne Volumina und hohe Decken, schönes Tageslicht, zwei geräumige Schlafzimmer, ein umwandelbarer Dachboden, ein hohes Potenzial nach der Renovierung und die Möglichkeit einer Tropezian-Terrasse gehören zu den wichtigsten Stärken dieser Immobilie. Zu Ihrer Verfügung: Pläne und Video. Grundsteuer: 1239 EURDe Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: In einer ruhigen Gegend gelegen, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Dienstleistungen, profitiert dieses Haus täglich von einer günstigen Lage. Geschäfte, Schulen und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und bieten eine angenehme und funktionale Wohnumgebung, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Mietprojekt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Kauf von Immobilien - Unter Vertrag. Von einer kleinen Gasse aus betritt man ein kleines Vestibül. Die Tür links führt zum Lagerraum (könnte ein kleines Auto unterbringen), rechts führt es ins Erdgeschoss mit einer WC und einer Waschmaschine. Dieser Raum wurde als Bürofläche genutzt. Eine hölzerne Treppe führt hinauf zur offenen Lounge, dem Speisesaal und der Küchenabteilung im Erdgeschoss. Im nächsten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit einem Waschbecken und einem Duschraum mit separatem WC. Dieser Boden verfügt über reversible Heizung und Kühlung. Eine Tür führt zu einer kleinen Terrasse zum Essen im Freien... Das gut isolierte Grundstück könnte das perfekte Pied-à-terre oder Ferienhaus in einem begehrten Dorf sein. Guter Kauf!

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Straße in Trausse Minervois gelegen, wartet dieses interessante Projekt darauf, vom nächsten Eigentümer fertiggestellt zu werden. Alle Bauarbeiten, Fenster, Pool und mehr wurden durchgeführt. Es gibt Gipskartonplatten zu fertigen, Küche und Bad zu installieren sowie Streichen und Fliesen zu erledigen. Jede Etage misst etwa 55 m² und kann nach Geschmack angepasst werden. Der Besitzer lässt viele Materialien von hoher Qualität zurück. Der etwa 130 m² große Innenhof verfügt über ein Schwimmbecken, das etwa 8 Meter mal 2,8 Meter misst. Die angrenzende Steinscheune hat eine Bodenfläche von etwa 190 m². Es bietet zusätzliche Möglichkeiten. Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die ihre Vision voranbringen möchten. Ich

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie in der Stadt Saint-Denis dieses charmante einstöckige Haus von m², das sich auf einem Grundstück von 1.400 m² befindet. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Pyrenäen. Zwei mögliche Eingänge auf jeder Seite des Hauses, wir entdecken ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel (und einem kleinen Speisekammer), Holzofen und Erkerfenstern, die auf zwei Terrassen hinausgehen. Ein Stück weiter finden wir drei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Bad, eine separate Toilette in der Nähe des Eingangs (mit Umkleideraum), ein Büro. Im Keller finden Sie eine geräumige Doppelgarage, die die gesamte Bodenfläche des Hauses einnimmt. Ein kleiner Außenparkplatz ist direkt nebenan. Was die Heizung betrifft, so ist die Immobilie mit reversibler Klimaanlage, einer Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und einem Holzofen ausgestattet. Das Grundstück benötigt keine Arbeiten, ist an die Hauptentwässerung angeschlossen, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Schule, Rathaus) und etwas abseits des Dorfes. 25 Minuten von Carcassonne entfernt, 5–10 Minuten von den nahegelegenen Dörfern (Saissac, Cuxac-Cabardès, Fontiers). Um ohne Verzögerung zu kommen!

Kauf von Immobilien - Dieses ehemalige landwirtschaftliche Gebäude, das in ein Wohnhaus umgewandelt und teilweise modernisiert wurde, bewahrt viele originale Merkmale. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer und ein Esszimmer sowie ein Büro, das auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss dient, komplett mit modernem Badezimmer. Die Landküche öffnet sich zu einem Innenhof. Vom Innenhof aus erreicht man auch die Garage und den ehemaligen kleinen Stall. Eine originale, schöne Treppe führt hinauf in den ersten Stock. Hier gibt es drei Schlafzimmer, ein weiteres Duschzimmer und ein separates WC. Das dritte Schlafzimmer öffnet sich zur Terrasse, die auf den Innenhof blickt. Von der Terrasse aus betritt man einen weiteren Raum und das Erdgeschoss der Garage. Der zweite Stock verfügt über mehrere Dachboden. Das Grundstück hat viele originale Merkmale erhalten, wie zeitliche Bodenfliesen, freiliegende Steinwände, Holzbalken, Terrakotta-Bodenfliesen und mehr. Charakterhaus

Kauf von Immobilien - In einer sicheren Unterkunft mit Schwimmbad kommen Sie und entdecken Sie diese einstöckige Villa mit 100 m Garten. Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse sowie ein Parkplatz. See in 150 m Höhe. Um gesehen zu werden!! Vorbehaltlich des gewerblichen Mietvertrags der Residenz La Edorte Kanalagentur Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der offiziellen Regierungswebsite verfügbar: Sas Agence du Canal Capital 500€ Berufskarte ohne CPI Siret: RCS-Nummer: 818 909 046 R.C.S. Carcassonne Herausgegeben vom CCI de L'AUDE RCS Carcassonne Nr. 818 909 046 Versichererhaftung Pro: Groupama La Redorte Nummer Mehrwertsteuer innerhalb der Gemeinschaft: FR "Nichtbesitz von Mitteln" Für seine Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen darf er keine Gelder empfangen oder halten, Wertwirkung, Artikel 94 des Dekrets Nr. 72-678 vom 20. Juli 1972 Mediatorin: Medimmoconso Frau Anne Laruelle Postadresse: 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX E-Mail: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der offiziellen Website der Regierung: Agence Du Canal – Berufskarte ohne CPI, ausgegeben von CCI de L'audercs Carcassonne Nr. 818 909 046 Versicherer Rc Pro: Groupamatva innerhalb der Gemeinschaft: FR "Keine Mittelhaltung" Für die Transaktion von Immobilien und Geschäftsvermögen darf keine Gelder empfangen oder gehalten werden, Wirkung des Wertes, Artikel 94 des Dekrets Nr. 72-678 vom 20. Juli 1972 Mediator: Medimmoconso Frau Anne Laruelle Postale: 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – Cs 25222 – 44505 La Baule CEDEXEmail:

Kauf von Immobilien - Gala bietet Ihnen zu diesem Preis eine seltene Immobilie: ein Dorfhaus mit Außenfassade, bewohnbar und ideal gelegen in einem begehrten historischen Zentrum. Dieses 70 m² große Haus auf drei Ebenen bietet eine praktische und effiziente Organisation. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit offener Küche einen funktionalen Raum für das Alltag. Im ersten Stock bieten ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer eine komfortable Nachtstufe. Im zweiten Stock befindet sich ein wunderschönes zusätzliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 13 m² großen Terrasse von Saint-Tropez, ideal für einen wirklich privaten Außenbereich. Operierbare Terrasse Optimales Layout auf drei Ebenen Historisches Zentrum, Geschäfte fußläufig erreichbar Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition Zu Ihrer Verfügung: Pläne und Video. Grundsteuer: 479 EURDe Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Das Grundstück befindet sich in einer bequemen Umgebung mit Geschäften, Dienstleistungen und Parkplätzen in der Nähe. Sie profitieren von einer ruhigen Lage und bleiben dabei in der Nähe der Wohnbereiche, was es zu einer interessanten Gelegenheit für einen Wohn- oder Mietkauf macht.

Kauf von Immobilien - Im Erdgeschoss gibt es eine Ein-Auto-Garage und eine Einzimmerwohnung mit Duschraum, separater Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein separater Eingang führt in den ersten Stock mit einem offenen Wohnzimmer und Essbereich, einem Badezimmer und einer eingebauten und ausgestatteten Küche. Französische Türen führen zur Terrasse, die sich über der Garage befindet. Der zweite Stock, der ehemalige Dachboden, verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Duschzimmer. Die Halle wird als Bürofläche genutzt. Das Grundstück ist gut isoliert und verfügt über Doppelverglastung. Es gibt reversible Wärme, Kühlung und elektrische Heizung. Die Immobilie befindet sich im Einzugszustand. Guter Kauf!

Kauf von Immobilien - Gala Immobilier präsentiert exklusiv diese charmante Doppelhaus-Wohnung von 70 m², ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Narbonne. Perfekt für einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition, bietet es eine komfortable und funktionale Wohnumgebung. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer unabhängigen Küche mit Waschraum sowie von einem warmen Wohnzimmer verführt, das einen echten Raum zur Entspannung bietet. Eine unabhängige Toilette vervollständigt diese Ebene. Der private Innenhof, der in diesem Bereich selten ist, ist eine echte Bereicherung: eine intime und angenehme Außenfassade, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern, einem Duschraum und einem zusätzlichen Abstellraum, was eine optimale Organisation des täglichen Lebens ermöglicht. Dieses Doppelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine benutzerfreundliche, helle, gut gelegene Immobilie mit einer ansprechenden Außenfassade suchen, nur wenige Minuten vom Herzen von Narbonne entfernt. Möchten Sie mehr wissen? Kontaktieren Sie unser Team! Zusatzinformation: Freiwillige Miteigentümerschaft Eigentumsgebühren: 125 Euro pro Semester + 50 Euro Provision für Gebühren Keine Verfahren sind im Gange. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar. Zu Ihrer Verfügung: Fotos Grundsteuer: 1085 Euro Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch oder weitere Informationen zu kontaktieren. Als Immobilienspezialisten in unserer Region können wir Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche helfen. Unsere Berater beantworten Ihre Fragen und schlagen Immobilien vor, die Ihren Suchkriterien entsprechen. Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie steht Gala Immobilier Ihnen in jeder Phase des Verkaufs oder Erwerbs einer Immobilie zur Seite.

Kauf von Immobilien - Auf den Höhen des malerischen Dorfes Caudebronde entdeckt man dieses sehr alte Anwesen, das aus einem Haus mit 73 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besteht, vier steinerne Nebengebäude, alle auf einem 515 m² großen Grundstück, zu dem ein Holz mit einer Fläche von 11.343 m² hinzugefügt werden muss, das nicht bebaubar ist. Das Haus (seit 400 Jahren in der Familie) besteht im Erdgeschoss aus einer Küche/einem Esszimmer mit offenem Kamin und einem separaten Wohnzimmer. Im Erdgeschoss kommen wir in einen Durchgangsraum (der als zusätzliches Schlafzimmer, Bürobereich, Bibliothek genutzt werden kann), dann haben wir ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Neben dem Haus bieten mehrere Nebengebäude ihr Potenzial: Renovierungen in bewohnbaren Bereichen, Garagen, Werkstätten... Sie sind alle registriert. Es gibt eine Garage mit etwa 35 m² + einer Etage, und die anderen drei Schuppen, die bescheidener sind, aber nicht weniger interessant! Das Haupthaus ist an das Hauptnetz, Wasser und Strom angeschlossen, aber größere Arbeiten sollen geplant werden, um es bewohnbarer zu machen (wir für weitere Informationen). Eine Immobilie mit großem Potenzial in einer erhöhten Lage, sonnig, mit herrlichem Ausblick und in der Nähe der Natur! Ideal, um Ihr Traumlandhaus zu erschaffen, ein Pied-à-terre für die Feiertage, ein wunderschönes Gîte-Projekt... Neben den Wanderwegen (Wandern, Mountainbiken, Reitzentrum nicht weit entfernt) fließt der Fluss durch das Dorf, nahe den Seen. Für alle Liebhaber alter Häuser mit Charakter, die noch in der Natur eintauchen, ist dieses Anwesen für Sie gemacht. Ruhige Nachbarschaft (keine Terrasse). Das Dorf liegt sehr nahe an Cuxac-Cabardès (3 Minuten) und allen Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Geflügel, Kindertagesstätte, Schule, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Optiker, Hebamme, Physiotherapeut, Restaurant, Schwimmbad usw.). 35 Minuten von Carcassonne und Mazamet entfernt! Um ohne Verzögerung zu kommen!

Kauf von Immobilien - Iad France - Julian Paige bietet: Im Erdgeschoss ein großes gefliestes Zimmer, das in ein 56 m² großes Studio umgewandelt werden kann, ein 4 m² großes Badezimmer mit marokkanischen Fliesen, eine Treppe in den ersten Stock, ein 3 m² großes Treppenabsatz mit doppelten Glastüren, ein Wohnzimmer von 30 m² mit Steinwand und freiliegenden Balken, Parkettboden, eine Küche mit 20 m² Fliesenboden, Kamin mit Einsatz, freiliegenden Balken, zwei französische Fenster, die auf eine 20 m² große Holzterrasse hinausgehen. Im zweiten Stock befindet sich eine Küche/Ess-/Wohnzimmer von 22 m² mit 1 Velux-Fenster und großen doppelt verglasten Schiebetüren, die auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 16 m² führen, ein Duschraum von 4,5 m², ein Schlafzimmer mit 2 Velux-Fenstern, 1 Doppelglasfenster, freiliegende Balken, Steinwand, Parkettboden mit 15 m². Ein Parkplatz befindet sich unter dem Balkon an der Vorderseite des Gebäudes. Das Dach ist isoliert und in gutem Zustand. Strom und Sanitäranlagen sind in gutem Zustand, aber das Haus braucht eine Erneuerung. Gut gelegen in der Stadt Tuchan, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, dem Spar Mini-Markt, der Post, einem Café/Restaurant, einer Bäckerei, einer Apotheke und einem medizinischen Zentrum. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: Energieklasse D Index 182 und Klimaklasse A Index 5. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zum Entfernen von Strüppen, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Julian Paige, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Holding) und Handelsvertreter der Sas France, der bei der Rsac von Narbonne unter der Nummer registriert ist, verfasst. Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma France Sas.