Immobilien Bergerac: 208 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Exklusiv, im Herzen von 47 Hektar in einem Stück, bietet dieses Anwesen eine seltene natürliche Umgebung. Das Haupthaus, ein renoviertes Périgord-Haus auf zwei Ebenen, verführt mit seinem Volumen und seiner Authentizität. Das mehr als 100 m² große Wohnzimmer mit vier Meter hohen Decken öffnet sich zu einer großen Küche. Fünf Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Suite, vervollständigen dieses Set. Der Außenbereich ist gepflegt mit mehreren Terrassen, darunter eine von 500 m² mit Blick auf den Pool und das Poolhaus. Zwei Luxus-Chalets, komplett ausgestattet und unabhängig, verfügen jeweils über einen Whirlpool und ein nordisches Bad, von denen sich eines in der Mitte eines Teiches befindet. Ein seltener, eleganter und ruhiger Ort.

Kauf von Immobilien - Côté Immo Prigonrieux bietet Ihnen ein atypisches Herrenhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese außergewöhnliche Residenz profitiert von einer privilegierten Lage und bewahrt gleichzeitig eine seltene Ruhe. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 570m². Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen und seine Helligkeit aus. Es bietet elf elegante Schlafzimmer, mehrere Empfangsräume mit schönem Volumen, ein schönes Wohnzimmer mit offener und ausgestatteter Küche von 47 m², perfekt für Familienessen oder gesellige Empfänge. Die bemerkenswerten Deckenhöhen und Böden verleihen dem Ganzen ein authentisches Gütesiegel. Das Gutshaus liegt in einem 8 Hektar großen bewaldeten Park und verfügt über ein bewaldetes Gebiet, schattige Gassen und Nebengebäude mit großem Potenzial. Diese grüne Umgebung ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es für die Organisation von Empfängen, die Einrichtung eines Freizeitbereichs oder einfach nur zum Entspannen in einer idyllischen Umgebung. Diese Immobilie, die eine gute Rücknahme benötigt, ist perfekt für diejenigen, die einen charaktervollen Hauptwohnsitz, ein geräumiges Einfamilienhaus oder einen hochwertigen Empfangsbereich suchen. Sein Charme, seine Lage und seine Dienstleistungen machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Technische Punkte: - Ölkessel - Holzöfen - Elektrische Konvektoren - Klärgruben

Kauf von Immobilien - Dieses Haus auf Stelzen, das zwischen 1956 und 1959 erbaut wurde, ist eine ikonische Errungenschaft des Modernismus und wurde vom Architekten Georges Lacaze in enger Zusammenarbeit mit seinem Bauherrn Jean-Paul Pic entworfen. Seit 2008 steht es unter Denkmalschutz. Auf einem Grundstück von 2.927 m² erstreckt sich dieses Haus zum Grünen und zur Dordogne hin auf einer Gesamtfläche von ca. 250 m² auf einer Haupt- und einer Gartenebene. Auf der ersten Ebene des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das sich auf eine Panoramaterrasse öffnet. Abgerundet wird es durch eine angrenzende Küche und einen Sattler. Der Nachtbereich umfasst 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Duschbäder auf beiden Seiten des Wohnzimmers. Im Gartengeschoss befinden sich eine Garage, Technikräume, eine Eingangshalle und ein Hallenbad. Es verfügt über eine vollständig versenkbare Glaswand, die auf eine große Terrasse führt, und ist mit einem emaillierten Fresko von Paul Corriger verziert. Am Ufer der Dordogne, südlich der mittelalterlichen Stadt Bergerac gelegen, genießt dieses Haus die Vorteile einer touristischen und attraktiven Region mit einem reichen Erbe.

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Steinhaus mit 4 Schlafzimmern wurde wunderschön und nach außergewöhnlichen Standards renoviert und verfügt über zwei voll ausgestattete Ferienhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern, die ein hervorragendes Einkommenspotenzial bieten. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer schönen Terrasse, die zu einer hellen und geräumigen offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken führt. Es verfügt über vier Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs und eine große Waschküche/Speisekammer. Ein Zwischengeschoss im Obergeschoss bietet einen großzügigen Büroraum, ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Die private Terrasse an der Seite des Hauses eignet sich perfekt für Unterhaltung oder lange Sommertage beim Essen im Freien. Das erste Gîte ist an das Haupthaus angeschlossen und erstreckt sich über eine Ebene. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer. Gegenüber einem schattigen Innenhof bietet das zweite Gîte einen großen offenen Raum mit Küche, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einer Toilette im Obergeschoss. Dieses Gîte verfügt außerdem über eine eigene Terrasse auf der Rückseite, die zum Entspannen oder für gesellige Stunden einlädt. Das Anwesen verfügt über einen abgeschiedenen, beheizten Pool und einen eingezäunten Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Vom Pool aus genießen die Gäste einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang über der Landschaft. Zum Entspannen nach der Arbeit gibt es außerdem einen privaten Spa mit Sauna und Whirlpool der perfekte Ort zum Entspannen. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine Wärmepumpenheizung, ein Pelletofen, Klimaanlagen und eine hochwertige Isolierung im gesamten Gebäude, wodurch es eine hervorragende Energieeffizienzklasse B erreicht. Es ist außerdem an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine Glasfaser-Internetverbindung, ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Das Anwesen liegt in ruhiger Hügellage, in der Nähe seiner Nachbarn und dennoch absolut privat. Es befindet sich im charmanten Dorf Cunèges, nur wenige Minuten von Gardonne entfernt, dessen Annehmlichkeiten und Bahnhof direkte Verbindungen nach Bordeaux und Bergerac bieten. Bergerac mit seinem internationalen Flughafen ist nur 15 km entfernt, während Bordeaux etwas mehr als eine Autostunde entfernt ist. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein schönes Familienhaus mit nachgewiesenem Mieteinkommenspotenzial in einer äußerst begehrten Lage zu erwerben. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 203 m2: Erdgeschoss: Küche/Esszimmer/Wohnzimmer ? 69 m2 Flur ? 19,5 m2 Schlafzimmer 1 ? 14 m2 Schlafzimmer 2 ? 14 m2 Badezimmer 1 - 11 m2 Wc 1 - 1 m2 Schlafzimmer 3 ? 19 m2 Ensuite-Badezimmer (Schlafzimmer 3) 2,5 m2 Schlafzimmer 4 ? 12,5 m2 Wc 2 ? 1,5 m2 Waschküche ? 17 m2 1. Stock: Büro ? 22 m2 Gite 1 hat eine Wohnfläche von 65 m2: Erdgeschoss: Wohnküche ? 33 m2 Badezimmer ? 5 m2 Wc ? 1 m2 1. Stock: Schlafzimmer 1 ? 10 m2 Schlafzimmer 2 ? 10 m2 Wc ? 1 m2 Flur ? 5 m2 Gite 2 hat eine Wohnfläche von 60,5 m2: Erdgeschoss: Küche - 8 m2 Esszimmer/Wohnzimmer - 20,5 m2 Schlafzimmer 1 - 9 m2 Schlafzimmer 2 ? 11,5 m2 Badezimmer - 5 m2 Flur ? 6,5 m2 Technische Informationen: Ausgezeichneter Zustand Dach? Sehr guter Zustand Heizung? Wärmepumpe, Klimaanlage und Pelletofen Doppelverglasung Alles in die Kanalisation Glasfaser-Internet Eingezäunter Garten Terrassen Also

Kauf von Immobilien - Ref.4673 : Schönes Anwesen und Gästehaus auf 11 Hektar in der Dordogne Nur 2 km vom historischen Zentrum von Bergerac entfernt, genießt dieses charmante Herrenhaus eine privilegierte Lage im Herzen des Périgord Pourpre, einer Region, die für ihre hügeligen Landsc...

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses Juwel, das nur 15 Minuten von Bergerac entfernt liegt, einem wahren irdischen Paradies, das Geschichte, Eleganz und Modernität vereint. In diesem Sektor ist dies im stärksten Sinne selten: ein verborgener Schatz, wirklich außergewöhnlich, durchdacht und renoviert mit einer Meisterschaft, die hervorgehoben werden muss, das Ergebnis leidenschaftlicher Arbeit und des Respekts vor den Traditionen. Dieses zeitlos elegante Anwesen liegt auf einem etwa 12 Hektar großen Park, von dem einige Gebäude aus dem vierzehnten Jahrhundert stammen. Eine subtile Begegnung zwischen der Vergangenheit und der Gegenwart, in der jeder Stein eine Geschichte von so einzigartiger Schönheit erzählt. Zu den Vermögenswerten gehört ein Haupthaus von ca. 500 m², das aus mehreren Wohnzimmern, Empfangsräumen, sechs Schlafzimmern mit unbestreitbarem Charme, vier Bädern und zwei Küchen besteht, die die Möglichkeit bieten, Gäste problemlos zu empfangen. Die Konfiguration dieses befestigten Hauses ermöglicht es, es dank seiner zwei ausgestatteten Küchen als einzelne Gîte oder als zwei separate Gîtes zu vermieten und bietet so absolute Flexibilität für den Empfang oder die saisonale Vermietung. Markante architektonische Details wie Sprossenfenster, sichtbare Eichenbalken und Lehmböden lassen die Bewohner in ein beeindruckendes Erlebnis eintauchen, das mit allem modernen Komfort ausgestattet ist, um angenehme Familienmomente in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen verfügt auch über eine professionelle Küche, die die Organisation von Seminaren, Hochzeiten oder Veranstaltungen in aller Ruhe ermöglicht. Ein Schwimmbad vom Typ Schwimmbahn, allein mit XXL-Abmessungen, sorgt dafür, dass die Show, eingebettet in eine privilegierte Lage und mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur, dazu beiträgt, unseren Wachtraum zu verfolgen! Ein Wellnessbereich und eine voll ausgestattete Außenküche vervollständigen diesen Außenbereich, der bereits reich an hochwertigen Dienstleistungen ist. Darüber hinaus verbindet ein 128 m² großer Keller Authentizität und Modernität dank hochwertiger Materialien, die durch den Holzofen und den Blick auf den mittelalterlichen Garten unterstrichen werden. Auf der Nachtseite sorgen drei schöne Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Bad täglich für Lebensqualität. Eine Terrasse und ein privater beheizter Pool bereichern diesen außergewöhnlichen Ort zusätzlich! Ein letzter wichtiger Punkt in dieser idyllischen Landschaft und nicht zuletzt: Dieser Taubenschlag von ca. 90 m², der noch umgebaut werden muss, bietet einen atypischen und anpassungsfähigen Raum auf drei Ebenen: eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es liegt an Ihnen, sich das Dekor nach Ihren Vorlieben vorzustellen und zu gestalten! Drei weitere Nebengebäude bieten noch viele Möglichkeiten der Entwicklung bzw. Verwertung nach Ihren Projekten. Der mittelalterliche Garten, der aus zwölf Quadraten Buchsbaum besteht, wartet nur darauf, dass Ihre persönliche Note in einen Gemüsegarten, einen aromatischen Garten oder einen Ort mit wilder Flora verwandelt wird. Das Anwesen verfügt auch über Reben, um Ihren eigenen Wein zu produzieren, ja, Sie haben richtig gelesen, bereits auf dem Anwesen erfahren!! Ein Teich und ein kleiner Bauernhof für Tiere vervollständigen dieses idyllische Bild, in dem der Kontakt mit der Natur seit jeher im Mittelpunkt des Projekts steht, um Gäste und prestigeträchtige Veranstaltungen in einer warmen Atmosphäre zu empfangen. Ein magischer Ort, an dem Sie mit dem Himmel flirten können, ohne jemals den Halt zu verlieren Energieklasse: C / Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1290 Euro und 1820 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: Sabrina Denis Ei Rsac 450 708 813 Périgueux Mail:

Kauf von Immobilien - Ein wahres Refugium der Süße, in dem das Stadtleben mit dem Komfort eines einstöckigen Lebens kombiniert wird. Poetisch im leisesten Flüstern seiner Mauern, offenbart dieses Haus eine Zartheit, die so subtil ist, dass sie das Herz auf den ersten Blick berührt. Schon beim Eintreten wirkt der Charme: Ein helles Wohnzimmer mit Steinkamin lädt zum gemütlichen Entspannen auf dem Sofa ein. Für Lesebegeisterte stehen stolz zwei große, maßgefertigte Bücherregale bereit, um Ihre schönsten Werke und Ihren Schnickschnack aufzunehmen und so den Neugierigsten von Ihren außergewöhnlichsten Reisen zu erzählen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad garantiert Komfort und Einfachheit im Alltag. Die Küche und das Esszimmer, die aufgrund ihrer strategischen Lage das Herzstück dieses Hauses sind, beehren Sie mit einem großen Glasdach, das einen atemberaubenden Blick auf den märchenhaften Garten bietet: eine bezaubernde grüne Umgebung, in die Licht eindringt, ohne um Erlaubnis zu fragen Die Gäste müssen diszipliniert sein, denn hier ist mit der Qualität der Küche nicht zu spaßen. Letzteres, perfekt ausgestattet und ausgestattet, wartet nur auf die Intervention eines Küchenchefs, um schmackhafte Gerichte von hier und anderswo zuzubereiten. Wenn es Zeit für einen Kaffee ist, können Sie sich bereits vorstellen, auf diese überdachte Terrasse zu gehen. Sie haben den guten Plan verstanden: Im Sommer bietet er willkommenen Schatten und im Winter weicht er der Sonne, die das Gesicht wärmt. Sie können auch Ihre neuesten Pflanzungen bewundern, eingelullt vom sanften Rauschen des Wassers. Eine Zeit in diesem intimen Garten, den Sie im Einklang mit dem Wachstum Ihrer schönsten Pflanzen genießen können! Was diesen Pool betrifft, so zieht er immer wieder unsere Blicke auf sich! Es scheint fast provokativ! Originell und einzigartig, hat es alle Voraussetzungen für einen großen : Beheizt, mit perfektem Gegenstromschwimmen, um das Glück im Laufe der Jahreszeiten zu verlängern Darüber hinaus bietet ein 32 m² großer Anbau unzählige Möglichkeiten: geschlossene Garage, Künstleratelier, Büro,... Das Muss: mit einem unabhängigen Eingang, eine echte Bereicherung in der Stadt! Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne, geräumige Schlafzimmer mit sehr unterschiedlichen Dekoren, mit dem ich Ihnen den "so britischen" Touch gebe, den wir den anspruchsvollsten Dekorateuren erkennen, beide mit eigenem Bad mit optimiertem Stauraum. Ein Treppenabsatz führt auch zu einem Mehrzweckraum, der sich perfekt für die Unterbringung von Kindern oder Enkelkindern eignet. Dieser Ort ist mehr als ein Haus, er ist eine wahre Ode an die Liebe, ein Haus, das die Herzen beruhigt, repariert und sie wieder zum Schwingen bringt! Ein seltenes Juwel, nur wenige Meter vom Hyperzentrum von Bergerac entfernt, in einer schwebenden Umgebung, in der die Zeit stillzustehen scheint, um jeden Moment besser zu genießen ... Energieklasse: D / Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2430 Euro und 3340 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: Sabrina Denis EI Rsac 450 708 813 Périgueux E-Mail:

Kauf von Immobilien - Exklusivität Orpi Bergerac / Rechtes Ufer, im Norden auf den Höhen der Stadt im Herzen einer der begehrtesten Gegenden. In absoluter Ruhe in einer ländlichen Umgebung, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Prächtiges einstöckiges Haus aus dem Jahr 1999 auf einem umzäunten Grundstück von 2500m². Sie haben 5 schöne Schlafzimmer mit Schränken, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und WC / ein großes Wohnzimmer mit Einsatz und umschaltbarer Klimaanlage / eine separate High-End-Küche von 12m², voll ausgestattet / ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette / einen Keller und eine angrenzende Garage. Komfortelemente: 10/5m Swimmingpool mit 2022 gewechselter Folie / Große Terrasse von 55m² mit motorisierter Markise / Glasfaser / Doppelverglasung Pvc / Reversible Klimaanlage / Elektrische Heizung / Kamin mit Einsatz / Motorisierte Tore. Eine seltene Immobilie, die Sie ohne Verzögerung in Ihrer Orpi Bergerac Agentur entdecken sollten. Referenz der Agentur: 2217

Kauf von Immobilien - Seien Sie vorsichtig, diese Ankündigung ist nicht für alle Zielgruppen bestimmt, da sie bei Liebhabern großer Mengen Herzklopfen hervorrufen kann! Manche Gebäude wissen auf eigenen Beinen zu stehen, andere gehen an die Grenzen und brechen die Vorschriften. Hier gibt es keine halben Sachen, es ist ein echter architektonischer Aufwärtshaken, der uns vom Eingang mit seiner 10 m hohen Decke schüttelt, ein echter sensorischer Schwindel, der uns hypnotisiert und unsere informiertesten Sinne berauscht. Für unangepasste Seelen: Bleiben Sie ruhig beim Lesen! Dieses riesige erste Wohnzimmer ist mit einem skulpturalen Holzofen geschmückt, der im Herzen dieses Raumes zu schweben scheint. Eine Fußbodenheizung rundet die Ausstattung ab und belohnt Sie mit optimalem Komfort. Ein an das Wohnzimmer angrenzendes Billardzimmer und ein riesiges Esszimmer bieten schöne festliche Perspektiven für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Die ebenso großzügige Küche wird die anspruchsvollsten Gaumen und Liebhaber der Gastronomie verführen. Ein Weinkeller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden, das Tüpfelchen auf dem i: Eine große Werkstatt von mehr als 100 m², die sich auf der gleichen Ebene befindet, steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre unverhältnismäßigsten Entwicklungsprojekte unterzubringen! Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Ganzstahltreppe, die zu einem lichtdurchfluteten ersten Schlafzimmer führt, in dem problemlos ein Kingsize-Bett untergebracht werden kann, wenn Sie Lust dazu haben, mit eigenem Bad und einem großen Ankleidezimmer. Auf einem dritten Treppenabsatz sind die Volumen immer noch weit verbreitet: In einem Zwischengeschoss befinden sich nun ein Schlafzimmer und ein Büroraum. Vorsichtig! Beginnen Sie mit der Überwachung Ihrer Herzfrequenz und dann können Sie den folgenden Satz lesen: Wieder eine Dachgeschossfläche von 80 m², die unglaubliche Perspektiven eröffnet, um eine Master-Suite, einen Kinderschlafsaal mit Spielzimmer oder ein anderes Entwicklungsprojekt zu schaffen. Das Anwesen verfügt über zwei Gästehäuser auf beiden Seiten, die Ferienhausprojekte und/oder freie Aktivitäten beherbergen können, um zusätzlichen Platz und Einkommen zu schaffen. Der erste Anbau umfasst eine funktionale Küche, ein geselliges Esszimmer und verfügt über zwei angrenzende Wohnzimmer. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier angenehmen Schlafzimmern sowie zwei hellen Badezimmern, von denen eines auf eine hübsche Terrasse führt. Das zweite, kleinere Nebengebäude besteht aus einem charmanten Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, die an dieses einstöckige Set angrenzt: ein Büroraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit hübschem Ankleidezimmer, schließlich im Obergeschoss, ein Zwischengeschoss, das als Raum für Kinder genutzt werden kann, und sein Schlafbereich. Draußen ist die Umgebung nicht zu übertreffen: Ein großzügiger Swimmingpool befindet sich im Herzen eines sieben Hektar großen Grundstücks mit Obstgarten und Gemüsegarten. Eine ca. 200 m² große Scheune mit Stall und zwei Boxen wartet auf Ihre Pferde. Dieses Loft richtet sich an Künstler, Träumer, Unternehmer, die ihre Projekte unbegrenzt gedeihen sehen und die Möglichkeiten gerne vervielfachen ... Energieklasse: C / Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 8.460 € und 11.520 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: Sabrina Denis Ei Rsac 450 708 813 Périgueux Mail:

Kauf von Immobilien - Authentisches charmantes Périgord-Haus auf 2 ha Landschaftspark, Scheune, Brunnen Périgord Pourpre, nördlich von Bergerac. 1 Stunde von Bordeaux entfernt. 1,5 km von einem charmanten Dorf entfernt. Kindergarten im Dorf (1,5 km), College und Geschäfte 10 km entfernt. In einer privilegierten Umgebung, ohne Belästigung. Am Ende einer 1 km langen asphaltierten Straße, in einer Sackgasse, 1 Nachbar ohne Vis-à-vis. Dominante Lage in hügeliger und bewaldeter Landschaft. 10×5 Chlorbecken, Folie. Teleskop-Überdachung. In einem landschaftlich gestalteten und bukolischen Park, sehr schöne Bäume, blühend, Brunnen, Gemüsegarten, Obstgarten. Geschlossen. Schönes Landhaus aus Stein mit ca. 280M2 Wohnfläche Erdgeschoß Ausgestattete Küche, zentraler Block, Gaudin-Herd. Gasherd. Esszimmer mit Zugang zu Terrassen, 1 überdacht mit Grill. Wohnzimmer, Kamin, Jotul-Holzofen, Zugang zu Terrassen. Fernsehraum, Kamin, Godin-Ofen. Billardzimmer. 2 schöne Schlafzimmer mit direktem Zugang zu 1 Duschbad/WC. Waschküche und Abstellraum. Unabhängiges Schlafzimmer und Möglichkeit eines Duschbades. Weinkeller. Obergeschoss (1 Treppe vom Esszimmer und 1 Treppe vom TV-Raum) Lager. 3 große Schlafzimmer, davon 2 angrenzend. 1 Badezimmer und Dusche/WC. Nebengebäude Scheune von ca. 75M2 (neues Dach) Angrenzend an das Haus und kommunizierend: 1 Schlafzimmer und Abstellraum im Zwischengeschoss. 2 Lagergebäude aus Stein, ehemalige Schweineställe.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Bergerac entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Lamonzie-Saint-Martin, bietet diese zeitgenössische einstöckige Villa von ca. 190 m2, neu und unter zehnjähriger Garantie, ein komfortables Wohnumfeld, modern und harmonisch. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnraum: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche erstrecken sich dank großer Erkerfenster mit Handlauf auf natürliche Weise zu den Terrassen. Die sorgfältige Anordnung und die hochwertige Verarbeitung verleihen dem Ganzen eine elegante und freundliche Atmosphäre. Die Master-Suite, ein echter privater Raum, verfügt über ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer und ein raffiniertes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Nachtbereich, der von einem zweiten Badezimmer bedient wird, ideal für den Empfang von Familien und Gästen in absolutem Komfort. Im Außenbereich sind die Terrassen um ein flaches Grundstück von mehr als 1.700 m2 gebaut, das sorgfältig begrünt wurde. Der beheizte Infinity-Pool und sein Poolhaus laden zum Entspannen und Geselligkeit ein, in einer geschützten Umgebung, ohne isoliert zu sein. Die High-End-Dienstleistungen unterstreichen den Status dieser Immobilie: Fußbodenheizung, Abluftklimaanlage, Pelletofen, Photovoltaik-Paneele, motorisiertes Tor und Doppelgarage mit Terminal für Elektrofahrzeuge. Vernetzte Geräte sorgen täglich für modernen Komfort. Ein seltenes Anwesen, in dem zeitgenössischer Luxus mit Diskretion zum Ausdruck kommt, in einer ruhigen und wohnlichen Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Bergerac und Lamonzie-Saint-Martin.

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Umgebung, ist diese herrliche, komplett renovierte Périgourdine nur 5 Minuten von der Flughafenstadt Bergerac entfernt. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einer Einbauküche, die sich zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin öffnet, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus bietet allen modernen Komfort mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung durch Wärmepumpe. Im Außenbereich lädt der vollständig umzäunte und schön bepflanzte Garten zum Entspannen ein. Außerdem profitieren Sie von vier Parkplätzen, einer Werkstatt und einem Holzschuppen. Eine schlüsselfertige Immobilie, ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Bergerac.

Kauf von Immobilien - Diese charaktervolle Residenz aus dem Jahr 1897 gehört zur Geschichte und zum Erbe von Bergerac. Die sechs Teiche, die noch sichtbar sind, erinnern an ihre Vergangenheit als alte Lachsfarm, sie können genehmigungspflichtig in ein Landschaftsbad, ein Naturbecken oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden. Das Haus wurde zwischen 2013 und 2015 von lokalen Handwerkern und hochwertigen Materialien komplett renoviert und verbindet ursprünglichen Charme mit modernem Komfort. Ein hölzerner Anbau, der von einem Architekten entworfen wurde, optimiert die Volumen und sorgt für eine schöne Leuchtkraft. Es verfügt über eine große Essküche von fast 39 m2 mit Holzofen, die sich auf eine erhöhte Terrasse öffnet. Eine nach Süden ausgerichtete Veranda von 14 m2 bietet einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick auf den Garten. Im Erdgeschoss gibt es Zugang zum Wohnzimmer von 24 m2 sowie zu einem Schlafzimmer von 14 m2, das mit einer Klimaanlage, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche und separater Toilette ausgestattet ist. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer von ca. 16 und 17 m2, ein separates Duschbad und WC vervollständigen diese Ebene, alle mit hohen Decken. Komfort: Doppelverglasung, Fußbodenheizung mit Stadtgas, Klimaanlage, individuelle Sanitärversorgung nach Standard und möglicher Anschluss an das Abwasser, bleibt mit der Glasfaser verbunden. Ein Carport, eine angrenzende Doppelgarage und mehrere Stellplätze runden das Set ab. Das Hotel liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, komplett eingezäunt, in der Nähe der Promenaden entlang der Dordogne und zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene und ruhige Umgebung. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr ikami Immobilienmakler (Ei) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines authentischen Dorfes im Périgord gelegen, bietet dieses ca. 420 m² große ehemalige Etablissement (Bar-Restaurant), das auf einem 1,3 Hektar großen bewaldeten Grundstück erbaut wurde, ein außergewöhnliches Potenzial für Empfangs-, Tourismus- oder Wohnprojekte. Seine großzügigen Volumen, seine Vielzahl von Räumen und seine komplementären Nebengebäude ermöglichen es Ihnen, sich viele Konfigurationen nach Ihren Wünschen und Projekten vorzustellen. Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet: • Schaffung von Gîtes oder Gästezimmern dank der 8 vorhandenen Zimmer mit eigenem Bad, • Empfang von Gruppen, Kursen, Seminaren oder Wellness-Retreats in einem großen Raum, der in einen modularen Raum umgewandelt werden kann, • Catering, Coworking oder Eventlocation im ehemaligen Bar-/Restaurantbereich, • Werkstatträume, zusätzliche Wohnungen oder Lager in den Nebengebäuden von 145 m² und 30 m², • Mögliche Außenbebauung auf dem großen Grundstück, um Terrassen, Schwimmbad, Spielplatz, Parkplatz, Gemüsegarten zu schaffen... Ein idealer Ort für ein Projekt von überschaubarem Maßstab, das Gastfreundschaft, Unterkunft und Natur verbindet, nur 20 Minuten von Bergerac entfernt und in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Périgord. Eine seltene Gelegenheit, ein Lebens- oder Investitionsprojekt in einer geräumigen und grünen Umgebung zu entwickeln.

Kauf von Immobilien - Im violetten Périgord, auf den Höhen von Monbazillac, befindet sich eine Kartause aus dem 18. Jahrhundert. In einem Weinberg von fast 30 Hektar. Auf dem Land von Bergerac, auf den Höhen von Monbazillac, erstreckt sich das Weingut über fast 30 Hektar, von denen der größte Teil dem Weinbau gewidmet ist, unter der gleichnamigen Appellation. Eine von Platanen gesäumte Auffahrt führt zur Chartreuse aus dem frühen 18. Jahrhundert, umgeben von den Weinbergen, die das gesamte Anwesen mit Blick auf das Dordogne-Tal ausmachen. Im Süden sind die Wirtschaftsgebäude organisiert, die für die Tätigkeit des Weinbergs unerlässlich sind: Weinkeller, Keller, Büros und Verkostungsraum. Ein Stück weiter zeugen zwei alte landwirtschaftliche Gebäude, die zu Wohnhäusern umgebaut wurden, von den Erweiterungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, die das Anwesen bietet.

Kauf von Immobilien - Located a stone's throw from the city center, close to amenities, promenade along the Dordogne river and shuttle to the city center, this atypical family home offers on the ground floor an entrance hall, dining room, kitchen and living room opening onto the terrace and garden. An office and a hallway with closet, toilet and laundry room complete this level and could easily be converted to offer a suite on the ground floor. Upstairs, 4 beautiful bedrooms including 2 with balconies, a shower room with dressing room, a bathroom and a toilet. The property has a large tiled basement very practical for storage, games room, fitness room. A large garage can also accommodate a camper van if necessary. The garden, fully enclosed, has a large heated and covered swimming pool of 10x5, with a covered courtyard/pool house/barbecue. Double glazing, gas central heating and reversible air conditioning, functional well for watering, robotic lawnmower, very good general condition. Fees: 15,000 including tax (5.08%) included buyer's charge (295,000 excluding fees) Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Kauf von Immobilien - Dordogne, Périgord, Bergerac. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses authentische Haus großzügige Volumen (große Räume, hohe Decken) mit großen hellen Öffnungen und die ursprünglichen Materialien (Zementfliesen, Fußböden, Leisten) in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss ist es einfach, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad einzurichten. Im 1. Stock haben die 3 Schlafzimmer eine Deckenhöhe von 3 m und die zweite Etage ist voll nutzbar. Kompletter Keller mit echtem Keller. Im Außenbereich kann die ca. 200 m² große Garage leicht in einen Anbau umgewandelt werden, so dass die Möglichkeit der Lagerung in einem geräumigen Abstellraum besteht. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude (vollständig zu sanieren), nicht weit von einem privaten Teich entfernt Dank eines Brunnens und einer Quelle ist auch Wasser vorhanden. Die 18 Hektar bestehen aus Wiesen (frei von Belegung) sowie prächtigen hundertjährigen Bäumen und Wäldern. Diese Immobilie, die eine sorgfältige Renovierung verdient, eignet sich problemlos für verschiedene Projekte (Ferienhäuser, Gästezimmer...) in der reinsten französischen Lebenskunst! Maklergebühren: 4,81 % Ttc inklusive Käufergebühr (395.000 ohne Gebühren) Handelsvertreter Sextant France - Anne Roger Agent mit Sitz in Fanlac - - Weitere Informationen über Ref. 23950 Sextant France - Anne Roger Agent mit Sitz in Fanlac - - Weitere Informationen über Ref. 23950 Sextant France - Anne Roger Agent mit Sitz in Fanlac - - Weitere Informationen über Ref. 23950

Kauf von Immobilien - Dordogne. Périgord. Bergerac. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses authentische Bauernhaus aus dem Périgord inmitten eines umzäunten und wunderschön bewaldeten Grundstücks von 1,5 ha Ruhe, Privatsphäre und großzügige Natur. Das Haus auf einer Ebene bietet ca. 75 m² Wohnräume (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin) sowie 5 Schlafzimmer. Hinter seinem diskreten Erscheinungsbild garantiert das Haus einen hervorragenden Komfort: Die jüngsten Renovierungen bringen Modernität sowohl für das Haus (Wärmepumpe, Doppelverglasung mit Rollläden usw.) als auch für das Schwimmbad (Folie, Skimmer, Filter und Pumpe neu). Ein unabhängiges Ferienhaus vervollständigt das Set, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine saisonale Vermietungsaktivität zu entwickeln. Dieses Haus eignet sich perfekt für junge Familien, die Platz suchen, sowie für Senioren, die komfortabel wohnen und unterhalten möchten. Dieses Anwesen strahlt die Süße des Lebens im Périgord aus: ein ruhiger, lebendiger Ort, der personalisiert werden muss, um ihm seinen ganzen Charme zu verleihen... Und eine neue Seite in seiner Geschichte schreiben... Maklergebühren: 19.000 Ttc (4,13%) inklusive Käufergebühr (460.000 ohne Gebühren) Handelsvertreter Sextant France - Anne Roger Agent mit Sitz in Fanlac - - Weitere Informationen über Ref. 26420

Kauf von Immobilien - Dordogne. Perigord. Bergerac. In a sought-after area, close to amenities, this traditionally built house currently offers 115 m² of living space. On the ground floor, there is a majestic entrance hall, a separate kitchen, and a 40 m² living/dining room, as well as a former garage that could easily be converted into a bedroom with an en-suite shower room. Upstairs, there are two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an attic large enough to be converted into a bedroom. The roof and condensing boiler are covered by a ten-year warranty. The garage and garden are fenced. This house is just waiting to be refreshed to bring it back to life! It offers numerous possibilities for conversion according to your needs... A must-see! Fees: 4.76% including tax, buyer's charge (190,000 excluding fees) Sextant France sales agent - Anne Roger, agent based in Fanlac - - More information on ref. 26275

Kauf von Immobilien - Dordogne. Perigord. Bergerac, on the heights, close to the city, in a sought-after residential area, magnificent house with swimming pool on 5600m² of land. Bright living room of 59 m² with bow window facing due south. Separate kitchen of 13.5 m². 2 bedrooms, each with shower room or bathroom. 1 office that can be used as an extra bedroom. Heat pump. Swimming pool with pool house out of sight. Double garage. Quality environment. Where to put down your suitcases with complete peace of mind! Fees: 4.71% including tax, buyer's charge (390,000 excluding fees) Sextant France sales agent - Anne Roger agent based in Fanlac - - More information on ref. 23828

Kauf von Immobilien - Dordogne. Perigord. Bergerac. 10 minutes walk from the city center, old house with North and South garden. Beautiful living space: kitchen + living rooms of more than 70 m². Single-Storey living possible with the conversion of a large room (29m²) into a bedroom. Very quiet, at the end of a dead end, the south-facing garden will seduce you.... A well is present on the property... A house of more than 140 m² to revive, which combines calm and proximity to the city center Fees: 6% including tax included buyer's charge (140,000 excluding fees) Sextant France sales agent - Anne Roger agent based in Fanlac - - More information on ref. 23946

Kauf von Immobilien - Dordogne, Perigord, Bergerac, In a sought-after area, discover this house built in 1907 in a traditional style and which benefits from an ideal location! A few minutes' walk from the supermarket, schools (primary, middle, high school), the town center or the train station, everything is within walking distance for a practical daily life! The house has always been maintained and remains to be personalized according to your tastes. It includes on the ground floor a kitchen overlooking a pleasant enclosed courtyard with a well, a dining room and a bedroom. Upstairs, 1 bedroom, an office (which can be used as an extra bedroom), shower room, hallways. A full basement very useful can be used as a workshop and storage. For more comfort: reversible air conditioning (entrance and living room), double glazing, electric roller shutters, recent attic insulation, indoor parking with electric gate. With an excellent quality/price ratio, this house represents a real opportunity for a young couple, a small family, a first purchase. A stone house with so many assets is rare on the market! Fees: 9,000 including tax (6%) included buyer's charge (150,000 excluding fees) Commercial agent Sextant France - Anne Roger agent based in Fanlac - - More information on ref. 26040

Kauf von Immobilien - Dordogne. Perigord. Bergerac. Just a few minutes' walk from the town center, this charming semi-detached house offers a rare urban living environment: quiet, a lovely west-facing garden with a swimming pool, and no work required! Upon entering, you'll be charmed by a living room of nearly 60 m² with an insert, bright and open to the outdoors. This 1950s house offers single-story living thanks to a master suite on the ground floor, with direct access to the garden. Upstairs, two bedrooms, each with their own shower/bathroom and a dressing room, have also been tastefully renovated. Amenities include a laundry room and a garage. The swimming pool, equipped with a counter-current system, promises wonderful moments of relaxation. All you have to do is unpack your suitcases in this furnished house and enjoy city life in a peaceful, green setting. A rare address where you can enjoy the city center without the constraints! Fees: 22,000 including tax (5.37%) including buyer's charge (410,000 excluding fees) Sextant France sales agent - Anne Roger agent based in Fanlac - - More information on ref. 26392