Immobilien Boulogne-sur-Gesse: 24 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Nur 8 km von Boulogne-sur-Gesse entfernt können Sie dieses angenehme, 2002 erbaute einstöckige Haus mit rund 113 m² Wohnfläche in ruhiger Umgebung entdecken. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von dem schönen, mit prächtigen Eichen bewachsenen Grundstück begeistert sein, das dem Anwesen eine friedliche Atmosphäre verleiht. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm. Eine Küchenecke mit direktem Zugang zur 18 m² großen überdachten Terrasse – ideal, um morgens Kaffee zu trinken, an warmen Tagen im Schatten zu Mittag zu essen oder die Abende mit der Familie zu verlängern. Ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer und bietet den nötigen Platz für eine Familie. Ein Duschbad und ein separates WC. Das Haus verfügt über Doppelverglasung, eine Elektroheizung, eine Wärmepumpe im Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse und eine Klärgrube. Der besondere Reiz liegt zweifellos in der Umgebung. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ihr Lebenstempo ändern, die Landschaft genießen und eine echte Lebensqualität wiederfinden möchten, während sie nur wenige Kilometer von Boulogne-sur-Gesse entfernt bleiben. Besichtigung nicht aufschieben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte. Nettoverkaufspreis: 190.000 €. Die Maklerprovision beträgt 6 % und ist vom Käufer zu tragen. Gesamtpreis einschließlich Maklergebühren: 201.400 €.

Kauf von Immobilien - Contact : Kossel IMMO, Karl und Sabine, von D-HABITAT (Profi-Karte CPI 031 733) - Wunderschönes und außerordentliches Anwesen, das vollständig renoviert wurde und Charme mit modernem Komfort vereint. Lage mit dominanter Aussicht auf die Pyrenäen, eingerahmt von einer nahezu 4 Hektar großen grünen Oase. Panoramaausblick auf die Berge, lichtdurchflutete Lebensräume, das unabhängige Ferienhaus, der Pool mit Terrasse und die zahlreichen Nebengebäude, darunter der Anbau, der problemlos zu einer dritten Unterkunft ausgebaut werden könnte – all dies macht den Ort einzigartig. Ideal für eine Habitat-Kooperative, eine familiäre Zusammenführung oder zum Empfang einer Familie, mit einem großen Leben im Freien (Vermietung als Ferienhaus, Zimmervermietung, Yoga- und Meditationskurse … Tiere auf den Wiesen) in einer außergewöhnlichen und geschützten Umgebung. Die renovierte Alte Farm: Sorgfältig renoviert, verbindet dieses ursprüngliche Gehöft den Charme des Authentischen mit großem modernen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein großzügiges Büro, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine große offene Küche, die zum Esszimmer hin offen ist und lichtdurchflutet wird durch eine Glastür mit Blick auf die Pyrenäen, sowie eine Waschküche, ein Duschbad mit WC, ein Kellerraum und separate Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, davon zwei mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei WCs ergänzen das Ganze. (Offizielle Wohnfläche 270 m², Nutzfläche 305 m²). Nicht abgelegen. Das Gîte: Vollständig nach Süden ausgerichtet und unabhängig vom Hauptgebäude, ca. 60 m² groß, verfügt über einen charmanten privaten Innenhof – ideal zum Genießen des Außenbereichs. Sorgfältig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet es im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, eine Waschküche und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie separate WCs. Die Anbau: Bestehend aus einer großzügigen Sommerküche, die auf einer Seite geöffnet ist, sowie einem großen verschlossenen Raum im Obergeschoss – ideal für Yoga- oder Meditationskurse, Künstleratelier oder jede andere kreative Aktivität. Dieser Bereich bietet außerdem die Möglichkeit, durch einfaches Hinzufügen eines Glasbausteinszimmers eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Der Pool: 10x5 m Salzwasserpool, umgeben von einer Terrasse aus Holz, Fliesen und Stein. Bietet einen außergewöhnlichen Blick ins Tal und einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Eine Rollladenabdeckung sorgt für Sicherheit, schützt das Wasser und reduziert die Verdunstung. Die Nebengebäude: Gesamtheit angrenzender Nebengebäude einschließlich eines Stalls mit Heubühne im Obergeschoss, einer offenen Scheune ideal als Sommerterrasse, einem geschlossenen Lagerraum dahinter und einem Hühnerstall. Das Gelände: Insgesamt 38.327 m² angrenzend und eingezäunt, bestehend aus Weiden und bewaldeten Bereichen mit Hecken. Ideal zur Haltung mehrerer Tiere (derzeit Esel und Ziegen). Südhanglage mit unverbautem Blick auf die Pyrenäen. Technische Informationen: DPE C / Heizung: Geothermie-Wärmepumpe + Holzofen (Kochofen als Zusatzheizung). Verteilung: Fußbodenheizung, zweirohrige Radiatoren mit Thermostatventil / Warmwasser kombiniertes Heizsystem, 280 L Speicher, VMC / Keine Asbestbelastung, kein Blei / Klärgrube neu zu prüfen. Lage: Mit dem Auto 8 Min. Boulogne-sur-Gesse, 14 Min. Castelnau-Magnoac, 28 Min. Lannemezan. 13 Min. College und privates Gymnasium. - Inserat verfasst und veröffentlicht von einem Makler -

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses wunderschöne Landhaus, eine wahre Oase der Ruhe, in der der Charme vergangener Zeiten modernen Komfort trifft. Mit einer living Fläche von 380 m² bietet diese Immobilie großzügige und helle Wohnräume – ideal für große Familien oder zum Empfangen von Gästen. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 30.000 m² und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihre Morgenstunde auf einer der drei Terrassen, von denen jede eine einzigartige und beruhigende Aussicht bietet. Die größte Terrasse mit 82 m² ist ideal für Dinner im Freien oder entspannte Nachmittage in der Sonne. Innen werden Sie vom großen Wohnzimmer von 52 m² begeistert sein, perfekt für Familiendinner oder Treffen mit Freunden. Das Haus umfasst neun Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei Bäder, die allen nötigen Komfort für ein angenehmes tägliches Leben bieten. Die Holzfenster verleihen dem Ganzen eine authentische Wärme. Der private Pool ist das Highlight und ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen oder zum Entspannen mit Blick auf die Landschaft. Das Haus ist frei und bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. In der Nähe finden Sie eine Kita und eine Grundschule nur 5 Autominuten entfernt, sowie ein Collège in 10 Minuten. Mehrere Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen innerhalb von 10 Autominuten mehrere Allgemeinmediziner zur Verfügung. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse E, Klimaeffizienzklasse E Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 10.880,00 Euro und 14.770,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr Berater Maisons et Manoirs: Alison PAGE Makler (Einzelunternehmen)

Kauf von Immobilien - Ein repräsentantes Herrenhaus mit 9 Schlafzimmern, ergänzt durch ein charmantes 2-Schlafzimmer-Cottage, eine geräumige zweistöckige Scheune und mehrere Nebengebäude. Die Anlage ist von ausgedehnten, privaten Gärten und einem Obstgarten umgeben, in dem sich ein vollständig eigenständiges Mobilheim/Gästehaus befindet – ideal für Gäste oder Ferienvermietungen. Zwischen 1850 für einen Grafen erbaut, blieb das Hauptgebäude bis vor Kurzem weitgehend unverändert. Sowohl die Hauptresidenz als auch das Cottage wurden stilvoll und behutsam restauriert, ursprüngliche Merkmale bewahrt und gleichzeitig zentrale Systeme modernisiert. Die Sanierung des Haupthauses nähert sich dem Abschluss und bietet eine seltene Gelegenheit, sie nach eigenem Bedarf zu gestalten. HAUPTGEBÄUDE: Dieses stattliche Refugium verfügt über eine große Küche mit einem modernen, traditionellen schmiedeeisernen Holzofen (der auch die Zentralheizung speist), eine Vorrats-/Nebenküche, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer – alles verbunden durch eine elegante Diele, die zu den vor- und rückwärtigen Gärten führt. Eine schöne Treppe führt in zwei Obergeschosse, in denen die südlich ausgerichteten Schlafzimmer einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen bieten. Von dem oberen Stockwerk aus ist auch ein Dachboden zugänglich. Die meisten Räume verfügen über originale Kachelöfen (heute dekorativ) und anspruchsvolle zeittypische Details wie Stuck- und Deckenrosen. Moderne Aufwertungen umfassen Neuverkabelung, Neuinstallation von Rohrleitungen und geschmackvolle Dekoration im gesamten Haus. Das Haus umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauptbadezimmer, ein separates Duschbad im oberen Stockwerk und die originalen Toiletten im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer im oberen Stockwerk sind teilweise renoviert und vorinstalliert für zusätzliche En-Suite-Bäder – dies bietet weiteres Potenzial. Dieses Zuhause eignet sich ideal für eine große Familie oder könnte problemlos in ein Boutique-Bed-and-Breakfast umgewandelt werden. COTTAGE: Ehemals Wagenremise, wurde das 2-Schlafzimmer-Cottage modernisiert und dabei der Charme bewahrt. Es verfügt über ein kürzlich installiertes Badezimmer, WC, eine Klärgrube und einen Holzofen, der an die Zentralheizung angeschlossen ist. Das Cottage hat einen eigenen Stromzähler, teilt sich jedoch Wasser mit dem Hauptgebäude. Eine südlich ausgerichtete Terrasse öffnet sich zum gemeinschaftlichen Innenhof und Garten. Die obere Ebene ist noch nicht renoviert, ist aber bereits mit Heizkörpern ausgestattet und über eine neu installierte Treppe erreichbar, was Spielraum für Erweiterungen bietet. Ideal für Ferienvermietung oder Einnahmen aus Vermietung. SCHEUNE: Eine enorme zweistöckige Steinscheune wartet auf eine vollständige Restaurierung, einschließlich Dachreparaturen. Angrenzend befindet sich ein langer offener Hangar, der von reifer Wisterie wunderbar umrankt ist. Der Raum bietet enormes Potenzial – möglicherweise als Hochzeitslocation, Yoga-Retreat oder Veranstaltungsraum. MOBILHEIM / GÄSTEHAUS: Im Obstgarten versteckt und völlig vom Hauptgebäude abgeschirmt, bietet das Mobilheim ruhige Unterkünfte mit eigener Terrasse und privatem Garten. Es umfasst ein Doppelzimmer, einen großzügigen Küchen-/Wohnbereich und ein Bad, alles an das Klärsystem des Cottage angeschlossen. Derzeit auf Airbnb gelistet, ideal für Gästeunterkünfte oder einkommensgenerierende Ferienunterkünfte. INKLUSIVE ZUSAMMENFASSUNG: Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Charakter-Immobilie in einer der charmantesten und gut angebundenen ländlichen Gemeinden von Haute-Garonne zu erwerben. Mit einem historischen Haupthaus mit 9 Schlafzimmern, Gästeunterkünften im angrenzenden Cottage, umbaubaren Scheunen und Einkommenspotenzial bietet diese Immobilie Flexibilität, Größe und eine wirklich außergewöhnliche Lage.

Kauf von Immobilien - Weniger als 10 Minuten von Boulogne-sur-Gesse und allen Geschäften und Einrichtungen (Schulen, Ärzte, Restaurants, ...) entfernt, in einer von Wald umgebenen Umgebung mit freier Sicht auf die Pyrenäen, sehr ruhig, ebenerdiges Wohnhaus T4 auf einer Fläche von 104 m² mit 3 Schlafzimmern, Pool mit festem Schutz, großen Terrassen, Carport von 41 m², Doppelgarage von 50 m² mit Unterkellerung und Sanitäranlagen, sowie Waldgrundstück von ca. 2,3 ha mit freier Sicht auf die Pyrenäen. Haus: Eingang, Benutzungs-Trockentoiletten (WCs könnten wieder installiert werden), Wohnzimmer/Essen mit Kamin und Zugängen zur Südterrasse und zu den Pyrenäen, große eingerichtete Küche, Badezimmer, Flur, 3 Schlafzimmer. Einfachverglasung, Heizung mit Gas (Gastherme 5 Jahre alt) und Holz (Kamin mit Einsatz), Dachbodendämmung vor ca. 10 Jahren aufgeschüttet. Klärgrube entspricht den Normen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Nadia. Preis inkl. Maklergebühren.

Kauf von Immobilien - In völliger Ruhe liegt diese Immobilie weniger als 10 Minuten von L’Isle en Dodon entfernt, oben auf dem Hügel mit Blick auf die Pyrenäen und mehr als 11 Hektar rundherum. Ein Naturschutzgebiet am Ende eines geräuschlosen Pfads. Wunderschöne Bepflanzungen, perfekt gestaltet, um verschiedene Bereiche zu schaffen, und um eigenes Obst und Gemüse zu produzieren, dazu viel Platz für Tiere. Das Haus ist hell und einfach eingerichtet, im unteren Bereich der Eingang Hallenbereich mit Wohnzimmern und Küche. Ein Schlafzimmer (gegenwärtig Büro) mit Bad ermöglicht es, nur im Erdgeschoss zu leben. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und eine zu renovierende Flügelzone, um einen Freundebereich zu schaffen, der in der angrenzenden Scheune erweitert werden kann. Seine zahlreichen Nebengebäude stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Tiere zu beherbergen oder sie bei Bedarf in eine andere Unterkunft zu verwandeln, falls Sie eine touristische Aufnahme planen. Erdgeschoss: Eingang | 16,5 m²; Wohnzimmer | 32,5 m²; Esszimmer | 20 m²; Küche | 13,5 m²; Schlafzimmer 1 | 16,5 m²; Bad mit WC. Erster Stock: Schlafzimmer 2 | 31 m²; Bad mit WC en suite; Schlafzimmer 3 | 17 m²; Schlafzimmer 4 | 13,5 m², zu renovieren; Schlafzimmer 5 | 21,5 m², zu renovieren; Bad mit WC, zu renovieren. Nebengebäude: Nutzbares Garage | 40 m²; angrenzende Scheune | 140 m²; weitere angrenzende Scheune | 400 m²; außerhalb liegende Garage | ca. 50 m²; Hühnerställe; Gewächshaus. Weitere Details: 115874 m² Grundfläche; Boccia-Platz; Pool (in Wasserfläche umgewandelt); Doppelverglasung; zentrale Ölheizung + Holzofen; Abwasser | Klärgrube; Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Lediglich die in diesen Informationen genannten Positionen sind im Verkauf enthalten. Die Risiken dieses Objekts sind verfügbar unter.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT - BOULOGNE SUR GESSE, Zentrum, durchgehendes Haus auf einem Grundstück von 360 m². Seltene Familienvilla mit einer bewohnbaren Fläche von ca. 266 m² in 9 Zimmern: Wunderschöner durchgehender Eingang, der zu einem ca. 49 m² großen Wohnraum führt, der zum Garten hinausgeht, eingerichtete Küche mit Essbereich, der nach außen geöffnet ist, Büro, sieben Schlafzimmer, Bad und WC. Baustand in gutem Zustand, Innenraum zu modernisieren, Zentralheizung, Doppelverglasung, Elektrik zu 2/3 erneuert, Abwasserentsorgung vorhanden. Dachgeschoß, große Kellerräume. Wunderschöne Terrasse von 50 m², die einen Teil der Stadt überblickt und keine Einsicht bietet. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage mit angrenzenden Räumen und darüber liegender Estrich, der zu einer unabhängigen Wohnung ausgebaut werden könnte. Diese Immobilie wird gleichermaßen Familien wie Investoren ansprechen, die nach einer charaktervollen Immobilie mit großem Potenzial suchen. Eine einzigartige und seltene Immobilie auf dem Markt, sofort zu entdecken. Zusätzliche Informationen zu dieser Immobilie und allen unseren Produkten finden Sie auf unserer Website: Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques:

Kauf von Immobilien - In einem kleinen Weiler mit nur drei Häusern, in absoluter Ruhe und mit Blick auf die Pyrenäen, befindet sich dieses wunderschöne, moderne Haus in privilegierter Lage. Es liegt nur 10 bis 15 Minuten von Masseube, Castelnau-Magnoac und Boulogne-sur-Gesse, und etwa 70 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt. Das Haus, erbaut auf einem prächtigen 3.386 m2 großen Grundstück, bietet 145,2 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Es ist bezugsfertig und umfasst: -Einen großen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche -Eine an die Küche angrenzende Speisekammer  -Zwei Badezimmer -Eine separate Toilette Konstruktion und Materialien : Dieses 2015 erbaute, moderne Haus ruht auf einer Betonplatte mit Fundament und verfügt über ein Fachwerk. Die Fassaden sind mit Kalkputz versehen, die Innenwände mit Fermacell-Paneelen verkleidet. Das Dach besteht aus traditionellen Douglasien-Brettern, die mit einer wasserdichten Membran geschützt und mit Ziegeln gedeckt sind. Die rund 230 mm dicken Außenwände sind vollständig gedämmt und mit einer 30 mm dicken Kalkputzschicht über einem Edelstahlgewebe versehen. Die Decken bestehen ebenfalls aus Fermacell-Paneelen auf Balken und sind 260 mm stark gedämmt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Dachbodenluke. Heizung : Die Beheizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung speist und so für hervorragenden thermischen Komfort und geringen Energieverbrauch sorgt. Das Geothermiesystem besteht aus zwei jeweils 200 Meter langen Schleifen, die in etwa 1 Meter tiefen, 1 Meter breiten und 50 Meter langen Gräben verlegt sind. Die Kollektoren sind über Luken auf der Terrasse zugänglich. Dieses Haus vereint modernen Komfort, Energieeffizienz, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Wohnumfeld in ruhiger Lage mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV - 10 Min. von BOULOGNE SUR GESSE, im Zentrum eines dynamischen Dorfes mit Schule und Geschäften. Großes Familienhaus mit 190 m² Wohnfläche in 6 Zimmern, darunter ein durchgehender Aufenthaltsraum von 58 m² mit Zugang zu einer großen teilweise überdachten Terrasse, fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, Toiletten. Allgemein guter Zustand, kürzlich durchgeführte Arbeiten: Doppelverglasung, Isolierung des Dachbodens und der Garage, reversible Klimaanlage, thermischer Speicher. Großer Garage im Gartengeschoss mit Keller, angrenzige Scheune, separates Gebäude. Die gesamte Anlage befindet sich auf einem eingezäunten, bewaldeten Grundstück von 1140 m². Ideal als Familienhaus oder Tourismusprojekt. Zusätzliche Informationen zu dieser Immobilie und allen unseren Produkten finden Sie auf unserer Website: Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - iad France - Sophie Triau bietet Ihnen: Eine außergewöhnliche Charaktervilla mit Stuckarbeiten, Swimmingpool und im Hintergrund den Pyrenäen! Mit einer Gesamtfläche von 317 m² und einem Grundstück von 36.477 m² bietet diese Immobilie einen idyllischen Lebensraum für Naturliebhaber und Authentizität. Schon beim Eingang werden Sie vom einzigartigen Charakter dieses restaurierten ehemaligen Bauernhauses verführt. Es besteht aus 10 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer (2 ebenerdig und 1 mit eigener Dusche), ein Büro, 2 Bäder, 2 Toiletten, eine ausgestattete Küche und ein geselliges Esszimmer. Die verschiedenen Räume wurden geschickt gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten: Sie können entspannte Momente auf der Terrasse genießen und den Blick auf Wiesen und Pyrenäen bewundern. Der Pool und der Jacuzzi sind für sonnige Tage oder Abendstunden beim Sonnenuntergang da. Empfangen Sie in den 120 m² geschützten Räumen mit Wohnzimmer, Esszimmer und Sommerküche für Familienmahlzeiten oder Gäste. Nutzen Sie die unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, um Angehörige, Gäste oder als Ort für eine berufliche Tätigkeit zu beherbergen. Die Wiesen und 2 Pferdeboxen geben Ihnen die Möglichkeit, Tiere aufzunehmen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe wie der Intermarché in Boulogne-sur-Gesse in 8 Minuten und das historische Stadtzentrum von Aurignac in 14 Minuten bieten praktischen Zugang und sichern gleichzeitig eine ruhige und erhaltene Umgebung. Dieses Anwesen liegt 1 Stunde von Toulouse und 1 Stunde von den Pisten von Superbagnères und Luchon entfernt und bleibt ein zentraler Ort, um Kultur oder Sport zu genießen (Skifahren, Wandern,). Dieses Eigentum ist ein wirklich seltener Juwel auf dem Markt und bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen für Liebhaber von Charakterhäusern und Ruhe. Eine Besichtigung ist unumgänglich, um das volle Potenzial dieses Objekts zu schätzen. Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird der Nachweis einer gültigen Identitätskarte verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Unterholzpflegung, sind auf der Website Géorisques verfügbar: >Dieser Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Sophie Triau, unabhängige/r Immobilienmakler/in (ohne Fundsicherung), Handelsvertreter/in der SAS France, im RSAC Toulouse unter der Nummer 842890808 eingetragen, Inhaber/in der Immobilien-Marketing-Karte im Auftrag der Firma France SAS.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV - Bezirk BOULOGNE SUR GESSE, ca. 10 Minuten. In einer ruhigen und weiträumigen Umgebung mit Blick auf die Pyrenäen. Ein ebenerdiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², bestehend aus: Eingangsbereich mit Küchenzeile, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, ein Raum zum Fertigstellen für das zukünftige Bad. Grobbau in gutem Zustand, kürzliche Arbeiten: Doppelverglasung, Isolierung, Elektroinstallation, Zentralheizung mit Wärmepumpe. Angrenzende Scheune, die in eine Wohnung umgewandelt werden kann, separates Gebäude. Gesamtheit liegt auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 1187 m². Schnell besichtigen. Zusätzliche Informationen zu diesem Objekt und allen unseren Produkten finden Sie auf unserer Website sowie auf bemerkenswerten Websites: Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques:

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Boulogne-sur-Gesse, Eigentum mit 5 ha (davon ca. 3 ha Wald und der Rest Wiesen und Park) bestehend aus einem T5-Haus mit 156 m2, einem Pool mit Pool-Haus/Studio und einem großen eigenständigen Nebengebäude von 140 m2 Grundfläche mit Obergeschoss. Panoramaausblick auf die Pyrenäen, in einer sehr ruhigen Gegend und 3 Minuten von allen Annehmlichkeiten. Möglichkeit, das Obergeschoss des Nebengebäudes (über 100 m2) in eine Ferienwohnung umzubauen (Cu erzielt). Das Haus von 160 m2 umfasst: - Keller: Werkstatt, Keller, ... - Erdgeschoss: Eingangsfoyer, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die auf Terrassen im Süden hinausgehen, große eingerichtete, offene Küche, die auch Zugang zur Terrasse hat, Hauswirtschaftsraum, WC. - Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein großes Büro, 1 Ankleidezimmer und 1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Die Bauausführung von 1986 wurde sehr gut gepflegt und im Laufe der Zeit verbessert. Holz- und Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden, Unter- und Dachdämmung 2020 erneuert, Photovoltaik-Paneele, elektrischers Tor, neue Terrassen um das Haus, Klärgrube nach Norm, Heizung mit Heizöl und Holzofen. Dächer aller Gebäude wurden kürzlich überprüft, abgedichtet und gereinigt. Stromerzeugung (2,9 kW) für Eigenverbrauch und Überschussverkauf. Chlorgemischtes 10x6 m Pool. Pool-Haus mit Küchenzeile, Wasser, Gas, Strom, Dusche und WC, isoliertes Dach. Der Nebengebäude verfügt über zahlreiche Räume, auf 2 Ebenen: alter Schäferstall, Schutzraum für Autos, ehemaliges Duschbad und teilweise abgegrenzter Zwischenboden. Gemüsegarten von 600 m2 bewässert mit Brunnenwasser und Bohrung, die mit Pumpen ausgestattet ist. Großer Obstgarten. Ideal, um Pferde zu halten, aber auch für Naturliebhaber, die ihren Komfort nicht missen wollen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Nadia. Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Ausgeschriebener Preis inklusive Maklergebühren von 15 000 € TTC zulasten des Käufers.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf in Boulogne-sur-Gesse, ein wunderschönes 7-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 190 m² auf einem Grundstück von 885 m² mit Nebengebäuden. Diese Immobilie wurde sehr gepflegt und bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit Kaminen, sichtbaren Holzbalken, Fachwerkwänden im Innenbereich, Parkett. Im Erdgeschoss finden Sie einen durchgehenden Flur, ein Wohnzimmer von 16,40 m², ein helles Wohnzimmer von 19 m², das mit dem Esszimmer von 18 m² verbunden ist, eine Einbauküche aus Eiche von 12,40 m², getrennte Toiletten, eine Veranda von 21,40 m² und eine geflieste Terrasse von 21 m². Im ersten Obergeschoss entdecken Sie vier Schlafzimmer (11,80 m², 13,20 m², 12,70 m² und 11,30 m²), 2 Ankleidezimmer, 1 Bad und getrennte Toiletten. Im zweiten Obergeschoss gibt es einen Wohnraum von 39,50 m², eine Werkstatt von 17,30 m² und einen bewohnbaren Bereich mit 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Ankleidezimmer. Im Garten bietet eine nicht angrenzende Nebengebäude von 32 m² einen überdachten Essbereich für Familienmahlzeiten in der schönen Saison. Und eine 14 m² große Nebengebäude kann als Holzbunker und Gartenobst genutzt werden. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Dieses Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bereit, als Zweitwohnsitz zu leben, wenn man den Charme der Alten liebt. Und Charme hat es nicht zu fehlen! Zögern Sie nicht, es zu besichtigen. Als Hauptwohnsitz sollten einige Verbesserungen für den Winterkomfort eingeplant werden: Einfachverglasung im Erdgeschoss, Heizung mit Öl (alte Heizung). Kontaktieren Sie Nadia für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Der angezeigte Preis umfasst Vermittlungsgebühren in Höhe von 6%, zu Lasten des Käufers.

Kauf von Immobilien - NEW - Boulogne-sur-Gesse sector, about 10 minutes - In the heart of a residential area, facing the Pyrenees chain. 2008 house perfectly maintained offering 147 m² of living space in 5 rooms: large through living room opening onto a covered terrace of 27 m², three bedrooms including a master suite, office, bathroom, toilet and utility room. Excellent general condition, quality features, reversible underfloor heating with heat pump, compliant sanitation, electric gate. Grange dependency of about 85 m² in part closed, enclosed and wooded land of 4219 m² which could receive the construction of a second dwelling. Heart-stopping! Additional information on this property and all our products available on our site:

Kauf von Immobilien - Boulogne-Sur-Gesse Zentrum, fußläufig zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten, großes ebenerdiges T7-Haus mit 323 m2, Doppelgarage, Carport und Garten mit Blick auf die Pyrenäen. Breiter Eingangsbereich, eingerichtete Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin, Salon und Wohnbereich im Obergeschoss, Flur, separates WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Zimmer 1 mit Einbauschränken, Solarium, und zweiter Schlafbereich mit 2 weiteren Schlafzimmern mit Einbauschränken, 1 Badezimmer und 1 Dusche mit WC. Angrenzende Doppelgarage von 69 m2. Errichtet 1864, 1990 umgebaut zu Wohnzwecken. Struktur und Dach in perfektem Zustand. Das Haus wurde gepflegt, benötigt jedoch Isolationsarbeiten (Doppelverglasung und Unterdach) und vermutlich eine Anpassung an den Geschmack der neuen Eigentümer. Verkauf auf einem ca. 1700 m2 großen Grundstück, ideal für Aufenthalte im Freien an schönen Tagen. Falls Sie mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit, weitere 1000 m2 zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Nadia. Preis einschließlich 5% Maklergebühr, zu Lasten des Erwerbers.

Kauf von Immobilien - Weniger als 10 Minuten von Boulogne-sur-Gesse und allen Geschäften und Annehmlichkeiten (Schulen, Ärzte, Restaurants, …) entfernt, in einem bewaldeten Rahmen mit freier Aussicht auf die Pyrenäen, sehr ruhig, könnte dieses Immobilienensemble jene ansprechen, die eine grüne touristische Tätigkeit entwickeln möchten. Es besteht aus einem ebenerdigen Wohnhaus T4 mit 104 m2 Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, 3 mongolische Jurten mit Ausstattung (mit der Möglichkeit, 2 zusätzliche leichte Aufenthaltsräume hinzuzufügen), einem Pool mit festem Abdeckdach, zahlreichen Terrassen, einem 41 m2 großen Carport, einer Doppelgarage von 50 m2 und getrennten Sanitäranlagen mit Duschen und Küche. Das Haus, der Pool und die Terrassen bieten eine freie Sicht auf die Pyrenäen, während die Jurten im Wald stehen und jeweils über Außenanlagen verfügen (Trockentoiletten, Picknicktisch). Der Park beherbergt heute Ziegen, die an den Menschen gewöhnt sind. Es gibt auch einen Hühnerstall. Und für die Kinder gibt es ein Trampolin, Schaukeln. Nichts fehlt, um Besuchern eine ländliche Auszeit zu ermöglichen und dem neuen Eigentümer ein Leben voller Vorteile des Comminges zu bieten. Haus: Eingang, Trockentoiletten (Wiederherstellung der WCs möglich), Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ofen sowie Ausgängen zur Südterrasse und zu den Pyrenäen, große eingerichtete Küche, Bad, Flur, 3 Schlafzimmer. Einfachverglasung, Gasheizung (Kessel ca. 5 Jahre alt), unter der Dachdecke 10 Jahre etwa ausgeschiedene Isolierung. Klärgrube entspricht den Normen. Verkauf langfristig: frei ab Dezember 2026. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Nadia. Ausgezeichnete Ausstellungspreise inklusive Maklercourtage.

Kauf von Immobilien - Entre Toulouse et Tarbes, secteur de Boulogne sur Gesse, venez découvrir ce domaine de 1776 de 710 m², composé d'une immense longère toute en pierres de presque 370 m² dont 150 m² restant à aménager, sa dépendance attenante de 130 m² comprenant son garage de 30 m², et sa dépendance non attenante de 215 m² pouvant être transformée en seconde habitation. Petit coin de paradis sans aucun voisinage et au calme absolu, sur les hauteurs avec une vue dégagée à 360° sur les coteaux et face à une vue à couper le souffle sur toute la chaîne des Pyrénées ! Entouré de presque 19 Ha d'un seul tenant composé de prairies et de quelques parties boisées, d'un verger et d'une source, pouvant convenir à de nombreux projets. Il offre en rez-de-chaussée, une entrée desservant trois pièces de vie composées d'une grande salle à manger de presque 35 m² avec ses tomettes et sa cheminée, d'un salon avec sa cheminée et d'une cuisine donnant sur sa terrasse. Puis d'un cellier/buanderie, une salle de bain et un wc. Au premier étage, 5 grandes chambres et un wc avec lavabo. Au deuxième étage, environ 100 m² aménageables à sa convenance offrant une belle hauteur sous plafond. Environ 55 m² restant à aménager facilement si besoin. Chauffage central au fioul. Double vitrage en partie. Le caractère et l'authenticité sont au rendez-vous grâce à ses nombreux éléments d'époque préservés (tomettes, parquets et poutres en chêne) et sa bâtisse toute en pierres, énormément de potentiel et de beaux volumes, et enfin de la terre disponible ! Produit rare sur le secteur. Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite : ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Kauf von Immobilien - Just 15 minutes from Boulogne-sur-Gesse, Aurignac, and Saint-Gaudens, and their various attractions, this old stone property, comprising a main house and extensive outbuildings, is surrounded by 19 hectares of freehold land, never cultivated (zero pesticides), and offers a commanding panoramic view of the Pyrenees mountain range. A haven of peace, ideal for those who love the countryside and are looking for a private, tranquil retreat. &nbsp The structure and roof are in very good condition: house and outbuildings. All the interior finishing work remains to be completed on this 19th-century house, which has retained its original character. &nbsp East-facing facade and south-facing windows. Approximately 200 sq m of living space on two levels. Approximately 100 sq m per level, plus an attic suitable for conversion on the second floor. &nbsp - Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, large lounge with fireplace, kitchen opening onto a west-facing terrace and dining area opening onto the south-facing courtyard, shower room, utility room, cloakroom, WC, boiler room, access to a 52 sq m room suitable for conversion on the first floor. &nbsp - First floor: 5 bedrooms with parquet flooring in very good condition, one shared bathroom between two bedrooms. &nbsp - Second floor: attic suitable for conversion. Single glazing, electrical work required, oil-fired central heating. No insulation. &nbsp For those with projects in mind, the property includes a former sheepfold of 130 m&sup2 , a lean-to of 50 m&sup2 , a closed garage of 31 m&sup2 , and an open barn of 95 m&sup2 adjoining the house. &nbsp For more information, please contact Nadia at . A file is available upon request, subject to prior signature of a visit agreement which serves as a confidentiality agreement. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification for the purpose of organizing the visit. &nbsp Price shown includes agency fees of 4% payable by the buyer.

Kauf von Immobilien - A charming stone farmhouse with koi, character and countryside views - everything you need for a lifestyle change. Nestled in a peaceful hamlet, this 19th-century stone farmhouse is the kind of place that makes you wonder why you didn't move to the French countryside years ago. Set in beautifully established gardens of just over two acres (yes, that's more than enough space for anything you could dream up), the real show stopper here is a breathtaking 600m2 koi lake—complete with an impressive collection of enormous, pampered fish and two very laid-back tortoises and moorhens. It's basically a private water feature on steroids. From the moment you walk through the gate, you realize there's something special about this house. The farmhouse has been lovingly restored and maintained, with rustic yet elegant interiors, original features, and a healthy dose of country chic. The highlights are: A large entrance hall with beamed ceilings and tiled floors sets the tone from the first step. A comfortable living room with underfloor heating, a wood-burning stove, wooden floors and exposed beams - the perfect winter retreat. A spectacular dining room with cathedral ceilings, stained glass windows, another wood-burning stove (because one is never enough), and a mezzanine for spectacular toasts or quiet retreats. A bright garden room with electric shutters, air conditioning and travertine flooring, opening onto a vast travertine terrace with jacuzzi, beautifully framed by a pebble wall worthy of an interiors magazine. Two staircases lead to the upstairs bedrooms, all cozy and comfortable, with wooden floors, exposed stonework, and built-in storage. The views from the upper floors? Nothing short of spectacular. The kitchen is ready for serious cooking sessions, with a Falcon gas stove, fitted cupboards, tiled floors and ever-so-charming beamed ceilings. Outside, a large barn, a wooden workshop, and various outbuildings offer endless possibilities—artist's studio? Yoga retreat? Koi club headquarters? The choice is yours. With electric heating, double glazing and plenty of quiet, this house offers the best of both worlds - rustic charm and modern comfort, all in an idyllic setting that is frankly hard to beat.

Kauf von Immobilien - Just 5 minutes from Boulogne-sur-Gesse, ideally located for a business, at the intersection of two busy departmental roads, this building offers 324 m&sup2 of commercial space on two levels, as well as a 170 m&sup2 warehouse, all on a plot of approximately 1,000 m&sup2 that could be used as a parking lot. To date, the property complex includes a former restaurant on the ground floor with a 63 m&sup2 covered terrace, which could easily be used again after a thorough renovation, and a 114 m&sup2 apartment with four bedrooms upstairs, also in need of updating. &nbsp Built in the 1960s, the building\'s structure is in good condition, as is the roof. The insulation has been redone: aluminum double-glazing throughout (ground floor and upper floor) with centralized electric roller shutters, and 40 cm of blown-in wool in the attic. The apartment and business premises have been rewired. Oil heating is shared between both levels. &nbsp If you have a business project to develop in the area, this property is worth your consideration. You can also convert the entire property into a habitable space if that\'s what you\'re looking for.

Kauf von Immobilien - A 14 km from Boulogne-sur-Gesse, an old house from 1825 of 165 m² living space with a separate outbuilding and adjacent land. It consists of two entrances, a small kitchen, two living rooms, a bathroom, a toilet, on the first floor 3 bedrooms and 1 office. A garage, an open outbuilding. Single glazing, gas heating. A pretty wooded plot, a very beautiful view of the Pyrenees. There are no major works required, only refreshment. You will be charmed by this building. Good volumes, floorboards. Much character. For more information you can contact me. 190,000 € net seller. According to Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, for organizing visits, presenting a piece of identification will be requested. Agency fees are payable by the buyer.

Kauf von Immobilien - 5 km from Boulogne/Gesse and all amenities, in a village with shops (bakery, grocery store, restaurants, hairdresser, garage), this traditionally built house from the 1970s has retained its proud appearance. Located in a quiet residential area, with no overlooked buildings, it enjoys a beautiful view of the Pyrenees. The structure is in perfect condition. The house has been very well maintained over the years. It requires updating. On two levels, it is ideal for family reunification, with a first 4-room apartment on the first floor and a second 2-room apartment on the ground floor. &nbsp House on the first floor: entrance hall, large kitchen with dining area, spacious living room with fireplace, south-facing balcony and dining area, hallway with closet, separate toilet with sink, shower room, two south-facing bedrooms with closets, and one east-facing bedroom. Ground floor house: boiler room with Viessmann oil-fired boiler, corridor leading to the veranda on the east side and the workshop/garage on the west. The living area includes a kitchen, a living room, and two south-facing bedrooms. &nbsp The structure and roof are in excellent condition. Insulation work is planned (double glazing). The septic tank is not compliant. &nbsp For more information, contact Nadia at . &nbsp The listed price includes a 5% agency fee payable by the buyer.

Kauf von Immobilien - Boulogne Sur Gesse area, in the quiet of a small hamlet and close to an old mill. 10 minutes from Boulogne sur Gesse and 25 minutes from St Gaudens. Dwelling: Mansion and former flour mill from 1924 offering 310 m² of living space and adjoining outbuildings (510 m²). The house offers on the ground floor: an entrance, a dining room with its fireplace, a living room, a kitchen, a bedroom and bathroom/wc. An old staircase leads to the two upper floors. On the first floor, four spacious bedrooms of 20 to 25 m² with old parquet floors. On the second floor, identical to the first with four beautiful bedrooms. Adjoining the main building, a large outbuilding with several compartments 500 m² in total. An agricultural shed completes the property with a surface area of 280m² Heating is provided by a recent heat pump. Thermodynamic water heaters. Plot of land : 3200 m² approximately