Immobilien Breitenbach-Haut-Rhin: 2 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - iad France - Yann-Alexandre Genret präsentiert: VALLÉE DE MUNSTER — EIN SELTENES ADRESSE IM HERZEN EINER HISTORISCHEN VILLA Charaktervolles 174 m² großes Appartement – Herrschaftshaus von 1865 – privater Garten – Terrasse – Garage Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und dann gibt es jene, bei denen man es spürt. Im Herzen des Munster-Tals, in einer geschützten Umgebung, in der die elsässischen Lebensart mit der Vosgierlandschaft aufeinandertreffen, entdecken Sie dieses 174,30 m² große Appartement im ersten Stock eines eleganten Herrschaftshauses, erbaut 1865. Eine vertrauliche Adresse, nur wenige Minuten von Munster entfernt, wo der Charme des Alten auf eine zeitgenössische Renovierung trifft, die mit Sorgfalt realisiert wurde. EIN DOM ZU DEM ER DEN GEIST BEHALTEN HAT Schon beim Eingang beeindrucken die Größenverhältnisse. Die geräumige Diele verteilt harmonisch die unterschiedlichen Wohnbereiche und eröffnet sofort die großzügigen Proportionen dieses Domizils. Die Wohnung wurde vollständig in einem klar eleganten Stil renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Materialien, Ausführungen und Funktionalität. Die maßgeschneiderte Küche, entworfen von einem lokal anerkannten Handwerker, ist ein wahrer Empfangsraum. Die Arbeitsplatte aus gebürstetem schwarzem Granit, die zentrale Insel und die vielen perfekt integrierten Stauräume machen den Bereich sowohl ästhetisch als auch convivial. Ein angrenzlicher Abstellraum vervollständigt dieses Ensemble. REPRÄSENTATIVE VIELFALT FÜR DAS DOMIZIL Der Speisesaal bietet großzügige Räume, um Familie und Freunde in einem besonders eleganten Rahmen zu empfangen. Er öffnet sich direkt auf einen Balkon. In seinem Verlängerung profitiert das Wohnzimmer von einer bemerkenswerten Helligkeit dank der großen Fensterfronten. Der Parkett aus massiver Eiche, die großzügigen Räume und der Blick nach außen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Vom halbrunden Balkon aus richtet sich der Blick auf den parkähnlichen Baumbestand der Liegenschaft. Ein maßgefertigtes Fernsehmöbel vervollständigt diesen Bereich, indem es versteckte Stauräume und Technik integriert. EINE SUITE VON RÄUMEN FÜR MEHR KOMFORT Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit integrierten Schränken. Das Badezimmer fügt sich in dieselbe elegante und nüchterne Ästhetik mit begehbarer Dusche, weißer Marmor-Waschbeckenplatte und integrierten Stauräumen. Jedes Element ist so konzipiert, dass die Reinheit der Linien und das Gefühl von Raum bewahrt bleiben. DIE KUNST DES LEBENS IM AUSSENBEREICH Zu den Privilegien dieser Immobilie gehören auch die Außenbereiche. Eine großzügige, geschützte Terrasse verlängert auf natürliche Weise den Empfangsbereich. Ein privilegierter Ort für Sommermitttage, lange Abende mit Freunden oder einfach zur Ruhe der außergewöhnlichen Vallée. Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Garten, eine echte Erweiterung des Apartments. Eine Garage und ein Keller runden die Ausstattung ab. EINE ERREICHE SITUATION Die Lage verbindet Natur und Zugänglichkeit. Munster: ca. 5 Autominuten. Bahnhof: ca. 5 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe: — Wanderwege — Bauernhöfe-Gasthäuser — Geschäfte und Dienstleistungen — Typische Landschaft der Vallée de Munster — Elsässischer Weinberg — Colmar mit kulturellem und gastronomischem Reichtum Hier werden Berge, Gastronomie und elsässische Lebensart zu Ihrem Alltag. EINE IMMOBILIE FÜR JENE, DIE DAS AUSGENSCHAFTLICHE SUCHEN Dieses Objekt richtet sich nicht an jene, die einfach Fläche suchen. Es richtet sich an jene, die eine Atmosphäre, eine Geschichte und eine Adresse suchen. An eine Familie, die großzügige Räume und Lebensqualität vereinen möchte. An ein Paar, das eine elegante Hauptwohnung in einer geschützten Umgebung sucht. An einen Käufer, der eine charaktervolle Zweitwohnsitz in Elsass wünscht. Oder an jeden, der historische Villen, schöne Materialien und Orte mit echter Identität schätzt. EINE SELTENE VERBINDUNG 174,30 m² Wohnfläche Herrschaftshaus von 1865 Raffinierte Renovierung 3 Schlafzimmer Maßgefertigte Küche Parkett aus massiver Eiche Marmor und Granit Balkon Große, geschützte Terrasse Privater Garten Garage Keller Bahnhof fußläufig erreichbar Munster in wenigen Minuten Die Fassade und das Dach der Eigentümergemeinschaft wurden außerdem kürzlich erneuert. EIN EINLADUNG ZUM ENTDECKEN Manche Adressen lassen sich nicht vollständig beschreiben. Man entdeckt sie. Diese Wohnung besitzt diese seltene Fähigkeit, die Eleganz eines historischen Hauses, den Komfort einer zeitgenössischen Renovierung und die Ruhe einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zusammenzuführen. Ich lade Sie ein, diese Adresse zu entdecken und sich Zeit zu nehmen, ihre Räume, Materialien, Licht und vor allem die Atmosphäre zu genießen. Privatbesichtigungen nach Vereinbarung. Dieses Inserat bezieht sich auf 6 Laien in einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 27 Einheiten und steht laut Artikel L. 721-1 des Code de la Construction et de l’Habitation nicht in einem laufenden Verfahren. Monatliche durchschnittliche Nebenkosten, vom Verkäufer angegeben: 166,67 € pro Monat (2.000 € jährlich). Maklerhonorar trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung wird ein gültiger Personalausweis verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Dieses Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Yann-Alexandre Genret, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Fondsverwaltung), Handelsvertreter der SAS France, eingetragen beim RSAC Colmar unter der Nummer 933870537, Inhaber der Zulassung für Immobilienvermittlung im Auftrag der France SAS erstellt.

Kauf von Immobilien - Your local agent, Benjamin GRAVIER, specialist in the Munster Valley, offers the following for sale: Property consisting of a residential building of approximately 234 m2 of living space divided into four 3-room apartments of approximately 60 m2 each, one of which is vacant, the other three are rented on a yearly basis. - On the ground floor: Two 3-room apartments, one of which is vacant. - On the 1st floor: Two 3-room apartments for rent. - In the attic: Attics that can be converted into living spaces. - In the basement: A cellar. The building is in good general condition, situated on a quiet 4.09-acre plot bordering a meadow. A pleasant garden and a shared garden shed complete the property. Individual mains gas heating. Building connected to mains drainage. Rainwater harvesting system. Ideal for financing your purchase using existing rents or for increasing rental income by renting out the vacant property as a holiday cottage. The price shown includes a 5% agency fee payable by the buyer. Price: €350,000 net to seller, or €367,500 including agency fees. This listing is brought to you by Benjamin GRAVIER Eirl, NoRSAC: 448186171, registered with the Commercial Court of Colmar - Listing prepared and published by a licensed real estate agent - Mandate No. 102930 -

Kauf von Immobilien - Chalet NAPAPIIRI Charme und gehobene Ausstattung im Herzen des Vogesenmassivs – La Bresse In La Bresse, auf den Höhen des Vogesenmassivs und in unmittelbarer Nähe der Skigebiete, entdecken Sie dieses einzigartige Napapiiri-Chalet, sorgfältig renoviert, um Authentizität und modernen Komfort zu vereinen. Mit 160 m² Wohnfläche, einer 180 m² großen Garage und einer 130 m² großen Terrasse, alles auf einem 1 480 m² großen Baumbestand-Grundstück gelegen, wird es Sie zudem mit dem unverbauten Blick auf die umliegenden Berge verzaubern. Gelegen in einem besonders ruhigen und begehrten Viertel von La Bresse, ohne direkte Nachbarn, bietet dieses Chalet eine intakte Naturumgebung direkt auf den Höhen, zwischen Wald und Bergen. Seine Nähe zu den Skipisten ermöglicht es, das Vogesenmassiv und seine Aktivitäten ganzjährig zu genießen. Dieses Chalet mit Charakter bietet 7 helle Räume, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, zwei Badezimmer sowie einen geselligen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Für Entspannung sorgt eine Sauna, die diesen Ort zu einem Ort der Erholung nach einem Tag an der frischen Luft ergänzt. Dieses beeindruckende Chalet ist bereit, Ihre Glücksmomente zu beherbergen, mit Familie oder Freunden. Im Außenbereich profitieren Sie von einer rund 130 m² großen Terrasse und einem gepflegten Garten, um jeden Moment an der frischen Luft zu genießen. Die Parkmöglichkeiten sind dank mehrerer Innenstellplätze und 5 Außenstellplätzen komfortabel. Zudem gehören ein Keller und ein Untergeschoss zur Immobilie. Das Chalet ist gepflegt, fiberfähig und verfügt über eine Abwasserentsorgung, die an die öffentliche Kanalisation angeschlossen ist. Idealerweise in La Bresse gelegen, profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, die Vorteile von La Bresse und dem Vogesenmassiv vollständig zu genießen – zwischen Skipisten, Wanderwegen, Wald und Bergen. Kontaktieren Sie Caroline Bacher oder schicken Sie eine Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis Klasse C, Klimaklasse C, Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Verbrauch: zwischen 2.330,00 € und 3.220,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr AKOMI-Berater: Caroline BACHER Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP Z

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen an der–Rute des Weins im begehrten Gebiet Orschwihr, entdecken Sie diese Immobilienanlage mit authentischem Charakter, die seltene Brutto-Volumina bietet und vielfältige Aufwertungsmöglichkeiten eröffnet (Investition, touristisches oder berufliches Projekt). Das Angebot gliedert sich: Aus einem etwa 53 m2 großen Wohnteil (helles Wohnzimmer/Wohnzimmer mit prachtvollen alten Parkettböden und doppelten Glastüren-Schiebetüren), ergänzt durch ausbaubare Dachbodenflächen von ca. 60 m2 Grundfläche mit großem Erweiterungspotenzial. Aus einem ehemaligen Degustationskeller von 70 m2 mit erhaltenem Charme, der sichtbare Natursteine, Steinplatten und eine prächtige Holssäule aus der Epoche verbindet. Aus einer großen technischen Halle mit: Einem 84 m2 großen Lagerraum. Eine Werkstatt von 45 m2 mit einer hohen Decke von 4,50 m. Im Obergeschoss ein imposanter roher Etagenbereich von 150 m2 Grundfläche (Deckenhöhe 4 m), der auf einer soliden 40 cm dicken Stahlbetonplatte ruht und sich ideal für die Umsetzung eines groß angelegten Projekts eignet. Eine Verbindungs-Galerie von 35 m2. Das Ganze fügt sich harmonisch um einen privaten Innenhof, auf einem Gesamtgrundstück von 570 m2. Ein seltenes Ensemble auf dem Markt, zugeschnitten auf Investoren, Handwerker oder Makler von Immobilien in der Suche nach Wertschöpfung. - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem beauftragten Agenten -

Kauf von Immobilien - Just a 10-minute walk from downtown Colmar, in the heart of the St Léon district, discover this spacious, functional apartment. Features: - 80 m² of living space - Large, bright air-conditioned living room - 2 bedrooms with dressing rooms - Large bathroom with double washbasin - 13m² terrace - Individual gas boiler - Cellar - Parking space in basement - Close to shops, schools and transport A complete property, ideal for comfortable city living.

Kauf von Immobilien - Ihr lokaler Ansprechpartner, Benjamin Gravier, Spezialist für das Munster-Tal, bietet Ihnen: Produkt selten: T1-Wohnung mit 20 m² Nutzfläche (Carrez), 29 m² Grundfläche am Fuß des Gaschney. Die Unterkunft umfasst: - Eine offene Einbauküche zum Wohnzimmer - Ein Bad mit WC - Ein Raum mit zwei Stockbetten Anhang: Ein Parkplatz, ein Dachboden. Herzstück garantiert! Nummer der Lose: .Hausgeld: 47 €/Monat .Kein laufendes Verfahren. Schnell entdecken! Der angegebene Preis umfasst die Provision, die zu Lasten des Erwerbers geht. Preis: 55 000 € Netto-Verkaufspreis 60 000 € inkl. MwSt. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von GRAVIER Benjamin Eirl, NoRSAC: 448186171, Registriert beim Handelsregistergericht COLMAR - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler - Auftrag Nr. 112097 - Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von GRAVIER Benjamin Eirl - - NoRSAC: 448186171, Registriert beim Handelsregistergericht COLMAR - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler-

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde Horbourg-Wihr bietet Ihnen die IFK-Agentur den zum Verkauf stehenden Immobilienkomplex mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, ideal gelegen und mit hervorragender Sichtbarkeit. Gesamtfläche ca. 609 m², das Gebäude steht auf einem ca. 16,80 Ar großen Grundstück und verfügt über 11 Parkplätze. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: 1. Eine Gewerbeeinheit von ca. 471 m², aufgeteilt in zwei kommunizierende Bereiche: einen Verkaufsbereich mit Schaufenstern und Kundenzugang, sowie einen Lager-/Werkstattbereich mit einer großen Sektionaltor und einem Fußzugang. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich (PMR). Der Professionalteil verfügt außerdem über WC, Heizkesselraum und eine Alarmanlage. 2. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 138 m² große 4-Zimmer-Wohnung (T4) mit eigenem Eingang. Sie verfügt über eine reversible Klimaanlage, einen Holzofen sowie einen schönen Garten mit Obstbäumen und einer großen Terrasse von 58 m². Die Wohnung bietet ein vermietungspotenzial von ca. 1.000 € monatlich. LAGE: - Dynamisches Gewerbe- und Bürogebiet - Mehrere attraktive Geschäftsnachbarn in der Nähe - Viel befahrener Durchgangsweg - Schneller Zugang zur Autobahn A35 - Unmittelbare Nähe zu Colmar Der Gewerbeanteil kann auch für ca. 5.000 € NETTO/Monat vermietet werden. Die Heizung wird durch eine gemeinschaftliche Ölheizung für Wohnung und Gewerbeeinheit gewährleistet, mit Gebläse für den Werkstattbereich und einer Fußbodenheizung in der Wohnung. Grundsteuer: 3.685 € Baujahr: 1998 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte direkt Freddy HANNE von der IFK-Agentur. Verkaufspreis ohne Maklerprovision: 899.000 € Maklerprovision incl. MwSt.: 3.337% bzw. 30.000 € Energieausweis: D (184 kWh/m²a) CO₂-Emissionswert: D (36 kg CO₂/m²a) Primärenergiebedarf: 184 kWh/m²a Endenergiebedarf: 170 kWh/m²a Geschätzte jährliche Energiekosten für ein standardisiertes Wohngebäude (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsenergie): 2.540 € bis 3.520 € Durchschnittliche Energiekosten gemäß den Jahren 2021–2023 angepasst Erstellungsdatum des Energieausweises: 26.02.2026 Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und elsässischen Dialekt. IFK-Agentur 2 Niederlassungen: HORBOURG-WIHR: Grand rue 75 FORTSCHWIHR: Route de Colmar 22D ** SCHÄTZUNG – TRANSAKTIONEN – VERMIETUNGEN – BERATUNG ** IFK-Agentur bietet eine kostenlose Einschätzung Ihrer Immobilie Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Mr. Freddy Hanne – Handelsvertreter in das Handelsregister (RSAC) des Gerichtshofs Colmar – RSAC Colmar Rechtsform: Handelsvertreter (EI) Artikel R 123-237

Kauf von Immobilien - Freistehendes Holzhaus · 130 m² · 800 m² Grundstück · 40 m² Südterrasse · 265.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer Inmitten der wunderschönen Vogesen im Elsass befindet sich dieses charmante, freistehende Holzhaus aus dem Jahr 2004. Das Haus liegt in Le Bonhomme (68650), in ruhiger und naturnaher Umgebung, mit einem schönen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 800 m², einer großzügigen 40 m² großen Südterrasse und mehreren Stellplätzen bietet das Haus viel Platz und eine hohe Lebensqualität. Es eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. ? Die Highlights auf einen Blick ca. 130 m² Wohnfläche ca. 800 m² Grundstück Holzrahmenhaus, Baujahr 2004 herrlicher Berg- und Waldblick große 40 m² Südterrasse mehrere Stellplätze vor dem Haus Garage Tulikivi-Speicherofen zusätzliche elektrische Heizung ruhige Lage mitten in der Natur ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz Kaufpreis: 265.000 € ?️ Aufteilung des Hauses Untergeschoss Das Untergeschoss verfügt über: einen großzügigen Eingangsbereich eine Waschküche ein ca. 13 m² großes Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann eine Garage weitere Nutzflächen Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche geht direkt in den Wohn- und Essbereich über. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Tulikivi-Speicherofen, der nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern dem Wohnbereich auch eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem: ein großes Badezimmer ein separates WC Zugang zur großzügigen Südterrasse mit ca. 40 m² Die Terrasse lädt dazu ein, die Sonne und den Blick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft zu genießen. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: 3 Schlafzimmer davon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Zusammen mit dem Zimmer im Untergeschoss bietet das Haus somit flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. ? Leben in den Vogesen Le Bonhomme liegt im Herzen des Vogesenmassivs und bietet eine außergewöhnliche Umgebung für alle, die Natur, Ruhe und Outdoor-Aktivitäten lieben. Wandern, Mountainbiken, Radfahren, Skifahren und zahlreiche weitere Aktivitäten sind direkt in der Umgebung möglich. Die Station du Lac Blanc ist vom Le Bonhomme aus gut erreichbar. Das Skigebiet und die zahlreichen Sommeraktivitäten machen die Region zu einem attraktiven Ziel zu jeder Jahreszeit. (Lac Blanc Vosges) Gleichzeitig liegt Colmar nur etwa 26 km bzw. rund 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Damit verbindet die Lage die Ruhe und Natur der Vogesen mit der Nähe zu: Colmar Kaysersberg der berühmten Elsässer Weinstraße zahlreichen typischen elsässischen Dörfern den deutschen und schweizerischen Grenzregionen ☀️ Besonders angenehm im Sommer Die Höhenlage und die Lage mitten in den Vogesen sorgen für ein angenehmes Klima. Während sommerlicher Hitzeperioden ist die Berglage besonders angenehm und bietet eine willkommene Alternative zu den wärmeren Städten und Regionen der Rheinebene. Die große Südterrasse bietet gleichzeitig viel Platz, um die schönen Tage draußen zu genießen. ❄️ Ein attraktiver Zweitwohnsitz für deutsche oder Schweizer Käufer Durch seine Lage im Elsass und in den Vogesen ist das Haus besonders interessant für Käufer aus Deutschland und der Schweiz, die ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz in Frankreich suchen. Die Kombination aus: Natur + Berge + Elsass + Nähe zu Colmar + gute Erreichbarkeit aus Deutschland und der Schweiz macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. ? Lage Le Bonhomme, 68650 – Elsass / Vogesen, Frankreich Die genaue Adresse wird bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt. Colmar: ca. 26 km / 30 Min. ? Kaufpreis: 265.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kauf von Immobilien - Gute Investitionsmöglichkeit! Im Herzen von Guebwiller, in der Hauptstraße der Innenstadt, besteht dieses Mehrfamilienhaus aus zwei Wohnungen mit 59 m² bzw. 62 m², gelegen im 1. und 2. Obergeschoss. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit frei und können daher rasch vermietet werden, es sind lediglich einige Renovierungsarbeiten vorgesehen. Die erste Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, die zweite benötigt hauptsächlich einige Verbesserungen in der Treppenhausgestaltung. Der Bistro-/Friseursalon im Erdgeschoss ist vermietet und verursacht keine besonderen Geräuschemissionen. Die Lage ist ideal: Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – Carrefour Market, Bäckerei, Konditorei und weitere Händler. Parkmöglichkeiten in der Nähe, schnelle Anbindung an die Schnellstraße. Guebwiller, eine dynamische Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern, profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe von Mulhouse und Colmar. Zwei freie Wohnungen, sofort nutzbar: Eine lohnende Vermietungsinvestition, entdecken Sie sie ohne Verzögerung! Maklerhonorar inklusive 5,63% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 160 000. Energieklasse E, Klimaeffizienzklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 1.665,00 und 2.253,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater: Nicolas QUINT Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 484835814 MULHOUSE

Kauf von Immobilien - Haus 180 m2 mit separatem Studio, alles auf 3,50 Ar, ganz in der Nähe von Guebwiller in Buhl. Dieses Haus (an einer Seite angebaut) bedarf Arbeiten, hat jedoch ein großes Potenzial dank der zahlreichen und großen Räume. Im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie zwei weitere Räume. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, ein Raum, ein Bad und ein Dachboden. Mit großer Kellerabteilung und Garage sowie einem Studio-Teil im Erdgeschoss, ideal für eine spätere Vermietung. Die Heizung erfolgt gasbasiert mit Brennwerttechnik und die Fenster sind teilweise Holz-Doppelverglasung. Vor Ort zu besichtigen. Maklercourtage 5 % inkl. MwSt, vom Käufer zu zahlen (190 000 ohne Maklercourtage) Ihr 3G IMMO-Fachmakler vor Ort EI - Denis STREICHER, eingetragen beim RSAC COLMAR Nr. 513 235 853 Gemäß Art. L.561.5 Code Monétaire et Financier ist zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich.

Kauf von Immobilien - In einem kleinen Dorf mit nur 200 Einwohnern, gelegen in den Höhen des Vogesengebirges, besticht dieses 2005 erbaute Haus durch eine außergewöhnlich ruhige, grüne und baumreiche Umgebung. Mit 69,9 m² Wohnfläche auf einem ca. 470 m² großen Grundstück besteht es aus einem schönen Wohnraum von 30 m² mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern (9 m² und 18,7 m²) sowie einem Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine ca. 15 m² große Garage, die zu einem Wohnraum umgewandelt werden könnte, einen Waschbereich, ein Fahrrad-/Motorradunterstand und einen Geräteschuppen. Ein echtes Highlight ist die große Holzterrasse von 80 m², geschmackvoll gestaltet in einem warmen, kuscheligen Ambiente – ideal, um die Ruhe und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Heizung über Pelletofen, Verbrauch für 3 Personen pro Jahr: ca. 1 Tonne/Jahr (ca. 500 €), Grundsteuer ca. 330 €/Jahr und Wasserverbrauch ca. 220 €/Jahr. Die Lage ist ideal: 15 Minuten nach Gérardmer und seinem See, Skigebiete und zahlreiche Aktivitäten in der freien Natur, mit einem TGV-Bahnhof ca. 20 Minuten entfernt. Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, um die Ruhe der Vogesen zu genießen und dennoch nah bei Gérardmer und den touristischen Angeboten der Region zu bleiben. Agenturen bitten wir höflichst abzusehen.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen, in der Nähe des Stadtzentrums von Guebwiller, ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 vollständig renovierten, unabhängigen Wohnungen, ideal als Mietinvestition. Erdgeschoss: 38,37 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC. Obergeschoss 1: 44,19 m² Wohnzimmer, getrennte ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss 2: 31,36 m² mansardiertes, ausgestattetes Apartment mit Küche. Jede Wohnung verfügt über eigene Küche und Unabhängigkeit, was eine Langzeit-, möblierte oder Kurzzeitvermietung ermöglicht, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften. Die Immobilie umfasst außerdem 3 Keller, einen Gemeinschaftshof und eine nahegelegene Parkmöglichkeit für Fahrzeuge. Energieausweis: D Bevorzugte Lage, beinahe im Zentrum von Guebwiller, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Ein schlüsselfertiges Objekt mit großem Vermietungspotenzial durch 3 Wohnungen und 3 Einnahmequellen. Honorare inkl. 5% MwSt, zu Lasten des Käufers. Kaufpreis ohne Honorare 180 000. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D Durchschnittliche geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiemarktpreisen des Jahres 2021: zwischen 2269,00 und 3071,00. Ihr eXp Realty-Berater: Nicolas QUINT Makler (Einzelunternehmen) RSAC 484835814 MULHOUSE

Kauf von Immobilien - Nur 5 Autominuten von Rouffach entfernt entdecken Sie dieses zeitgenössische Anwesen mit 275 m² Wohnfläche, Pool, Sauna und hochwertigen Ausstattungen. In Gundolsheim gelegen bietet dieses 2015 erbaute Haus einen selten ruhigen Lebensraum, auf einem eingezäunten, bepflanzten und bewaldeten Grundstück von 14,55 Ar. Schon beim Eingang setzen Volumen und Licht den Ton. Der Wohn-/Essbereich besticht durch eine schöne Raumhöhe und große Fenster nach draußen. Die zeitgenössische, maßgefertigte Küche fügt sich perfekt in diesen geselligen Bereich ein — gedacht sowohl für den Alltag als auch für Gäste. Im Erdgeschoss ermöglicht ein vollständiges Elternsuite-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad ein echtes Wohnen auf einer Ebene. Eine separate Toilette, ein Vorratsraum/Waschküche und direkter Zugang zur Garage vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss empfängt heute ein großer Lichthof eine Billard-Ecke. Dieser Raum kann leicht neu genutzt werden, z. B. als Büro, Spielzimmer, Entspannungszone oder zusätzliche Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer ergänzen den Schlafbereich, darunter eines mit ca. 24 m². Sie finden zudem ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Technikraum sowie ausgebauten Dachboden als Spielraum. Außen erhält das Haus eine neue Dimension. Die großzügige Terrasse mit Biokühlmarkise, der eingelassene, geflieste Pool beheizt durch eine Wärmepumpe sowie der Poolbereich mit Dusche und Sauna schaffen eine echte Entspannungszone. Bezüglich Komfort sind die Ausstattungen besonders umfassend: Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, verstellbare Sonnenschutzlamellen, Wärmepumpe-Geothermie, Solarplatten mit virtueller Batterie, 6.500 Liter Regenwassertank, automatische Bewässerung, Alarmanlage und Gerätehäuschen. Ein hochwertiges, familienfreundliches, neues und großzügiges Haus, das bezugsbereit ist — eine Seltenheit im Rouffach-Gebiet. Maklercourtage inklusive 3,09% inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Maklercourtage 873 000 €. Energieeffizienzklasse A, Klima Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 470,00 und 700,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr VO-immo-Berater: Guillaume NOBEL Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 904 463 882 Berufshaftpflicht

Kauf von Immobilien - We present to you a rare opportunity to acquire this sumptuous hamlet completely renovated, perfectly combining authenticity and modernity. Located just 10 minutes from Munster, this 400 m2 of living space property sits on a lush 5000 m2 plot, offering a tranquil and enchanting living environment. Upon entering this magnificent residence, you are welcomed by an elegant entrance with a walnut bench and a refined shelf. A stainless steel cloakroom area completes this first impression of luxury. The kitchen, by Bulthaupt, will delight you with high-end equipment, including two Liebherr refrigerators, one Side-by-Side model, as well as GAGGENAU appliances that will please gastronomy enthusiasts. The warm living room features a Tulikivi fireplace, which also includes an insert and a pizza oven, perfect for convivial evenings with family or friends. You will also find a comfortable bedroom with a private bathroom comprising a bathtub, a shower, a sink and an open dressing area that leads directly to a beautiful terrace. This exceptional property continues to surprise with its dream wellness area. Imagine diving into an inox pool, enjoying a counter-current swim and admiring a gentle waterfall. A large sauna, a hammam, a shower and toilets, all clad in natural stone, invite you to unwind. Additionally, two south-facing terraces in IPE wood are equipped with underfloor heating and an integrated dehumidifier, creating a true oasis of peace. Upstairs, an oak library leads to a spacious living room decorated with walnut furniture and solid wood flooring. This space is equipped with a projector and a cinema screen for family movie nights. A glassed-in veranda is also on this floor, providing ample light and opening onto a large bathroom featuring an oval bathtub, an open shower and an open dressing area. A small terrace completes this space. On the second floor, you will find three beautiful bedrooms, ideal for hosting family and friends. The bathroom serving them is equally impressive, with a Red Cedar dressing area, an open shower, a bathtub, and even a terrace to enjoy the outdoors. This level also includes a study and access to the attic for extra storage. The property's basement is both functional and practical. You will find a laundry room, a climatized wine cellar, a technical room, and a garage with an automatic door, all equipped with modern technologies such as a bio-heating boiler and two heat pumps. Outside, a carport for 4 vehicles and a garage for 2 cars simplify daily life. The verdant grounds surrounding the house are ideal for enjoying nature while benefiting from close proximity to all amenities. Do not miss this rare opportunity to acquire an exceptional home that blends modern comfort with traditional charm. Contact us without delay to arrange a visit and discover this unique property that could become your new home.

Kauf von Immobilien - Nestled in the sought-after Saint-Léon neighborhood, just steps away from downtown Colmar, this house benefits from a prime location that combines a pleasant residential environment with immediate proximity to all amenities. The train station, schools, shops, restaurants, and public transport are all accessible in just a few minutes, offering an ideal living environment for everyday life. Completely renovated in 2015, this charming town house (semi-detached on one side) offers 80 m² of living space (100 m² on the ground) spread over three levels. On the ground floor, you will find a beautiful bright living room of around 40 m² with living-dining area and an open fully equipped kitchen. The heart of the house, it opens directly onto a garden of over 100m², perfect for enjoying sunny days. The wood stove is the main source of heating, while the gas central heating takes over during colder periods, providing excellent comfort with controlled energy consumption (DPE C). The first floor hosts two lovely bedrooms and a modern shower room with toilet. On the top level, the attic has been converted to provide a spacious third bedroom, ideal as a master bedroom, guest room, or office. A cellar of approximately 40 m², a closed garage, and 3 private parking spaces complete the offerings of this house. Advantages of this house: - Prime location between downtown Colmar and the Saint-Léon neighborhood - Beautiful bright living room of around 40 m² with equipped open kitchen - Charm of the old, modern comfort, and functional distribution of rooms - Closed garage and 3 private parking spaces - Spacious cellar of approximately 40 m² A turnkey house, ideal for a couple or family looking to enjoy a sought-after location, in close proximity to downtown while benefiting from an outdoor space, parking, and ample storage areas. Fees paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenses for a standard usage: between 1150.00 and 1600.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Your MCS Immobilier - Alsace advisor: Yann Halter Commercial agent (Individual company) RSAC 825 150 725 RCP N°

Kauf von Immobilien - Magnificent land in subdivision, free of architecture, 6.45 ares, serviced. BEAUTIFUL LOCATION-CLOSE TO AMENITIES-FREE OF ARCHITECTURE

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Kauf von Immobilien - Residence located 10 minutes from Cernay, on the heights of the village, in a quiet, residential area. Discover our residence of 16 apartments, from 2 rooms to 3 rooms, with breathtaking views of the Black Forest and the Vosges mountains. Attractive 2-room apartment, 44m2, €199,000, on the first floor with a 12.5m2 west-facing terrace. Work is currently underway. Reduced notary fees. Cellar, parking and garage available. Other 2-room apartments available on the garden level and on the second floor (52m2). We offer a personalized study of your project. Other apartments available in ENSIHEIM, Rixheim, Riedisheim, Blotzheim, Rosenau, Kembs, Saint-Louis, and Landser. Possibility of visiting completed apartments to discover our services. For more information, please contact Valérie Lieb at lot 103

Kauf von Immobilien - Due to separation, selling a new contemporary house, built in 2023, 190m2 of living space, on 6.68 ares of land. On the ground floor: a fitted kitchen, a living/dining room, a bedroom, a shower room, a separate toilet. Upstairs: a bedroom with dressing room, plus 3 bedrooms, a bathroom, a toilet. In the basement: 130 m2 fully fitted out (tiled floors, placo walls, etc.) Outside: an attached double garage Energy class B, heat pump underfloor heating, triple glazing, external insulation. Work to be carried out: exterior facade, landscaping (quote available) In our advertisements, we offer a version of the facade created using AI. QUIET LOCATION - HIGH-END AMENITIES - ATTRACTIVE PRICE €3200/M2

Kauf von Immobilien - Magnificent land on the heights of Thann, free of architecture, 5.5 ares, serviced. EXCEPTIONAL VIEW-BEAUTIFUL ENVIRONMENT-FREE ARCHITECTURE