Immobilien Castelnaudary: 21 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Nur 10 Minuten von Castelnaudary, 35 Minuten von der legendären Stadt Carcassonne und 45 Minuten vom pulsierenden Toulouse mit seinem internationalen Flughafen entfernt, entfaltet dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen den ganzen Charme der okzitanischen Landschaft. Eingebettet im Herzen eines bewaldeten Parks von mehr als 1,5 Hektar, einer echten grünen Umgebung, bietet es eine seltene Atmosphäre: Ruhe, Natur und Intimität verbinden sich zu einer echten Sauerstoffblase, ideal, um neue Energie zu tanken und im Rhythmus der Jahreszeiten zu leben. Eine Residenz mit Charakter und ihren Nebengebäuden Das Bauernhaus besteht aus mehreren Gebäuden: • Das Haupthaus offenbart ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, sublimiert durch schöne Sichtbalken, die ihm einen rustikalen und warmen Charme verleihen. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, die jeweils mit umschaltbarer Klimaanlage ausgestattet sind, sowie ein zweites Wohnzimmer, das als Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. • Ein unabhängiges Nebenhaus bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große gesellige Küche, ein Büro und im Obergeschoss zwei klimatisierte Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden. • Weitläufige Ställe mit erhaltener Authentizität, mit alten Krippen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5 Metern. • Ein Gästehaus, um das Anwesen zu bewachen oder sich unabhängig zu unterhalten. • Ein traditioneller Brotbackofen und ein Swimmingpool vervollständigen diese Kunst des Lebens auf dem Land. Eine seltene und gepflegte Kulisse Das sorgfältig restaurierte Anwesen profitiert von einer unberührten Umgebung und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die weiten Flächen, die üppige Vegetation und die vielen Baumarten schaffen eine friedliche Atmosphäre, die zu Momenten des Austauschs oder der stillen Kontemplation einlädt. Eine vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.

Kauf von Immobilien - A beautiful character house dating from 1867 with a park of more than one hectare. Part of which is constructible (2707 m²) with separate street access. What a pleasure to offer you for sale this charming residence, very rare, at the end of a cul-de-sac, discreet and not over-looked. It is impossible not to fall under its spell. Two pretty facades overlooking the park which is fully enclosed, with a well, outbuildings and century-old trees. Entrance hall serving the hallway, kitchen, scullery, dining room, living room, office and 4 large bedrooms, including 2 with shower room and 1 with bathroom. Toilet with wash-handbasin. The living area is currently all on one level, separated by a long hall. There is the possibility of creating an equivalent surface area on the first floor where there are several rooms, beautiful windows and a good height under the roof with attractive beams. A large L-shaped garage with street and garden access. A boiler room with a recent air-source heat pump and boiler. Old wine vats have been converted into wine cellars. A barn/second garage with an upper floor and street access. A veranda with an upstairs with low sloped ceiling. The garden has box hedging, a vegetable garden, century-old trees, and pretty shrubs, giving you the impression of being in the countryside, and yet the property is currently very well located, in the village but out the main area and within walking distance to the shops including a boulangerie and supermarket. . And of course, let's not forget the Canal du Midi. Castelnaudary is 10 minutes away with shopping centres and motorway access. Toulouse Airport is one hour away and Carcassonne is 40 minutes away. A true gem not to be missed.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie im Herzen von Castelnaudary dieses geräumige Stadthaus, das mit seinen schönen Volumen, seiner Helligkeit und seinem intimen Innenhof verführt, außer Sichtweite. Es bietet jetzt vier Schlafzimmer und ausbaubare Dachböden, so dass Sie Ihren Projekten freien Lauf lassen können. Eine echte Bereicherung zeichnet diese Immobilie aus: Sie kann dank ihrer doppelten Zähler (Gas, Wasser, Strom) und ihrer bereits bestehenden Katasterteilung leicht in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl für die Unterbringung einer großen Familie als auch für die Entwicklung eines Vermietungsprojekts. Seine privilegierte Lage, nur einen Steinwurf von Geschäften, Restaurants und dem Kino entfernt, macht das tägliche Leben praktisch und angenehm. Ein Haus voller Potenzial, bereit, mit Ihnen eine neue Geschichte zu schreiben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: »

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Castelnaudary und der Autobahn entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1.000 m² ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m², davon 70 m² Wohnfläche, in einer funktionalen und warmen Konfiguration. Vom Wohnzimmer nach Südwesten gelangt man auf eine 30 m² große Terrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann. Die angrenzende Küche, einfach und praktisch, erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Das Erdgeschoss verfügt über zwei schöne Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer, das eine angenehme Aufteilung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein kompletter Keller, in dem sich eine Garage, eine Waschküche und ein separater Raum befinden, der als Schlafzimmer, Büro oder Geschäftsraum genutzt werden kann. Ein vielseitiges Design, das sich sowohl an das Familienleben als auch an ein gemischtes Heim-Aufgaben-Projekt anpasst. Der Garten erstreckt sich um einen hart gebauten Swimmingpool und bringt eine freundliche Note und einen echten Outdoor-Charme. Das Haus profitiert auch von einer vorteilhaften Grundsteuer von 950 Euro pro Jahr, ein seltener Vorteil für die Branche. Dieses Haus mit Charakter ist eine wirklich untypische Immobilie und verführt mit seiner Einzigartigkeit und seinem Potenzial. In einer begehrten Gegend stellt es eine seltene Gelegenheit dar, die große Grundstücke, Authentizität und Funktionalität in unmittelbarer Nähe von Castelnaudary und seinen Annehmlichkeiten kombiniert. Verkaufspreis: 169.000 Euro Fai (Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt) DPE C Ges C Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch zwischen 1100 und 1530 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marina Martínez oder per E-Mail an Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marina Martínez verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac Carcassonne mit Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 44.920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch Galian-Smabtp Police Nr. 28137.J Mandatsnummer: 423584 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Marina Martínez (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Carcassonne - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Kauf von Immobilien - Ein prestigeträchtiges Anwesen in ruhiger Umgebung, mit Swimmingpool, Gîte, Wohnung zum Renovieren und Nebengebäuden. Das Haupthaus, ca. 400 m2, mit vielen Empfangsräumen im Erdgeschoss und fünf hellen und geräumigen Schlafzimmern mit zwei Bädern im ersten Stock. Außenbereich: Das Anwesen ist von einem 1,5 Hektar großen Grundstück umgeben, das einen Wald und eine große Terrasse umfasst. Es verfügt auch über einen 12 m x 5 m großen Außenpool, der von Natur umgeben ist. Gîte (120 m2): Unabhängig vom Haupthaus, mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und eigener Terrasse und Garten. Nebengebäude: Große Scheune, Garagen und die Möglichkeit, eine weitere unabhängige Wohnung zu schaffen. Lage: Das Hotel liegt 10 Minuten von Castelnaudary entfernt, gut mit den Verkehrsmitteln erreichbar und nur 45 Minuten von Toulouse entfernt. 1 Stunde von den Skipisten und dem Mittelmeer entfernt. Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Umgebung und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort. Rebecca Piper Ei - Handelsvertreterin der Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés RSAC-Nummer: 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde -

Kauf von Immobilien - Diese historische Villa, die 1908 auf einem eigenen Berggipfel erbaut wurde, wird über eine beeindruckende Kehre erreicht Auffahrt. Schönes Familienlandhaus mit viel Charakter und traditionellem Charme überall, elegant über der wunderschönen Landschaft mit sehr beeindruckender Aussicht von allen Fenster. Halbieren Sie einen Meter dicke Wände, kühlen Sie im Sommer, behaglich im Winter. Keine Klimaanlage erforderlich. Romantische Atmosphäre, historische Marmorschornsteine, hohe Decken und originale gusseiserne Heizkörper Räume. Vergessen Sie die sehr teuren und sehr belebten Côte d'Azur und das Departement Var. Daneben liegt Okzitanien mit seinen wunderschönen Landschaften, einzigartigen historischen Dörfern und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Okzitanien bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Reichtum, kultureller Lebendigkeit und einem mediterranen Lebensstil, der diejenigen anspricht, die die schönen Dinge des Lebens zu schätzen wissen. Immer beliebter, aber immer noch viel erschwinglicher. Bio-Lebensmittel ist nicht der Marketingbegriff, sondern die Lebensweise seit vielen Jahrhunderten hier. In der Nähe der Hauptstraße nach Süden oder Norden, eine Stunde vom Meer entfernt, in der Nähe der spanischen Grenze. In einem privaten Park von fast 7 Hektar im italienischen Stil Volle Privatsphäre, aber nicht isoliert. Von allen Zimmern aus 360-Grad-Blick auf die herrliche Landschaft, Blick auf die Montagne Noire und die (verschneiten) Pyrenäen Komplett renoviert, bezugsfertig, aus hochwertigen Materialien gefertigt Das Hotel liegt nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Toulouse, eine halbe Stunde von Carcassonne und eine Stunde vom Meer entfernt in einem fast 7 Hektar großen Park mit seiner historischen Anlage mit Alleen, die zu einem privaten Pool führen. Originales Parkett und Holzböden in allen Zimmern. Erdgeschoß: Historische Eingangshalle, Wohnzimmer, Wohnzimmer und große Küche mit Aga-Herd und Smeg-Geräten. Erster Stock: Beeindruckende Master-Suite mit Schlafzimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, separatem Wc und Ankleideraum Gästezimmer mit eigenem Bad Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Zimmer Badezimmer Büro / Schlafzimmer Turm: Beeindruckende offene Holztreppe Kleines Wohnzimmer mit unglaublicher Aussicht Dachterrasse Keller: Volle Stehhöhe und Tageslicht, bestehend aus separatem Raum mit Ausrüstung für (Gas-)Heizung, Boiler und eigene Brunnenpumpe, Waschküche und drei weitere schöne Räume für Weinkeller, Abstellraum, Fahrräder Schwimmbad Auch komplett renoviert, neuer Liner, neue Ausrüstung (chlorfrei, aber Elektrolyse), neue Pumpen Vielleicht das schönste Haus in Okzitanien... Wir haben uns vom ersten Moment an, als wir die Bilder sahen, in das Spiel verliebt, es wurde in der Realität noch besser und Leider muss ich es aufgrund von Planänderungen verkaufen. Wir sind auf der Suche nach fürsorglichen neuen Besitzern! Preis: 995.000 Euro nur für den Schnellverkauf (Möglichkeit, zusätzliche 7 Hektar zu kaufen)

Kauf von Immobilien - Südlich von Castelnaudary, 35 Minuten von den Toren von Toulouse und Carcassonne entfernt, herrlich renovierte Villa von 470m2, auf einem bewaldeten Grundstück von 1 Hektar, bestehend aus 10 Zimmern mit sorgfältiger Renovierung, die Modernität und alte architektonische Elemente kombinieren (Kamine, Zierleisten, Parkettböden, Balken, Aude-Stein, Doppeltüren usw.). Im Erdgeschoss führt eine Eingangsgalerie zu großen Empfangsräumen, einem Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer und einer Familienküche. Eine Waschküche vervollständigt diese Ebene. Im 1. Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten mit Bädern und Ankleidezimmern, 1 weiteres Duschbad und Abstell- / Ankleidezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein schönes Zimmer von 120m2, das der Freizeit gewidmet ist (Wohnzimmer, Spielzimmer, Sport, andere) und 1 Schlafzimmer. Eine unabhängige Garage von 50 m2 vervollständigt das Anwesen. Bewaldete Gegend, ruhig, aber in der Nähe von Geschäften und Infrastruktur, 35 Minuten von der Ringstraße von Toulouse entfernt.

Kauf von Immobilien - Charmante alte Residenz Das Gebäude, ein ehemaliger Zollposten zur Kontrolle von Waren aus dem Canal du Midi, wurde von einer Adelsfamilie aus Toulouse gekauft, die mit Hilfe eines italienischen Architekten das von italienischen Palazzi inspirierte Gebäude komplett neu gestaltete, um ihm Komfort zu verleihen. Große Treppe, privater Innenhof, Orangerie. Heute ist dieses Anwesen ein Dornröschenschlaf, das von einem bezaubernden Park geschützt wird. Das Schloss besteht aus 3 Etagen à 420 m² sowie mehr als 1000 m² Nebengebäuden. Weitere Informationen auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - Das Hotel liegt am Rande eines Dorfes, 45 Minuten von Toulouse und 10 Minuten von Castelnaudary (Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen mit SNCF-Bahnhof, einem Hafen am Canal du Midi, Autobahnmaut), Anwesen bestehend aus drei Wohnungen, einem Schwimmbad, Nebengebäuden (zu renovieren), die auf einem Grundstück von 7030 m2 gebaut wurden. Gîte no1 (zum Auffrischen): Mit einer Fläche von 130 m2 besteht es aus: im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, eine Küche von 16,7 m2, ein Wohnzimmer von 18,2 m2, ein Wohnzimmer von 14,23 m2. Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer von 13,8, 13,8, 15 m2 und 15 m2, ein Badezimmer, ein WC. 2. Gîte (zum Auffrischen): Mit einer Wohnfläche von 82m2 besteht es aus: im Erdgeschoss: eine Küche von 12,54 m2, ein Wohnzimmer / Wohnzimmer von 28,5m2. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer von 21 und 14,1 m2, ein Badezimmer mit WC. 3. Gîte: Mit einer Wohnfläche von 77 m2 besteht es aus: Im Erdgeschoss: eine Einbauküche / Wohnzimmer von 14,8 m2, ein Wohnzimmer von 21,5 m2. Im 1. Stock: 2 Schlafzimmer von 9,3 m2 und 17,27 m2 mit WC - Waschbecken, ein Badezimmer. Außenbereich: angrenzende Scheune zum Renovieren, aufgeteilt in 3 Zellen, ein 12 x 6 m großer Swimmingpool mit Toilette und Dusche. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Frau Isabelle Callico - Ei - NoRSAC: , eingetragen im Register des Handelsgerichts von Carcassonne Spezialist für Immobilien Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit mehr als 30 Jahren. Wir sprechen Englisch

Kauf von Immobilien - 10 minutes from Castelnaudary, discover a unique estate nestled in an absolutely remarkable environment. On more than 7000m² of land, completely surrounded by fields as far as the eye can see, this rare place offers complete privacy and a peaceful atmosphere, ideal for those who dream of space and nature. The main house of 341 m² combines elegance and comfort, with its six bedrooms including 3 master suites. The 86 m² gîte completes this set, with its two bedrooms, one of which is on the ground floor, perfect for welcoming family, friends or developing a rental activity. Outside, the park reveals its treasures. A well, a charming plant labyrinth and above all a huge swimming pool, offering a privileged place to relax facing the surrounding fields. The estate also has a workshop and a garage, ideal for storage. Here, everything invites serenity. The gaze is lost on the surrounding countryside, and each moment is experienced as a timeless parenthesis. This rare estate combines space, authenticity and art of living in an exceptional natural setting. Contact us quickly to visit!!

Kauf von Immobilien - Spacious and bright, it offers a pleasant ground floor with a cosy living room and a spacious, well-equipped kitchen that invites you to share good times with your family. For your comfort, the house has air conditioning, as well as a wood-burning stove and a recent pellet stove, ensuring a warm and economical atmosphere all year round. Upstairs, you will find three beautiful bedrooms, an office that can be used as an extra bedroom, and a bathroom that has been completely refurbished with taste and high-quality materials. A double garage completes the house, and you will also benefit from a separate studio, ideal for welcoming family and friends or generating rental income. Outside, you will enjoy a large enclosed 2,000 m² plot with trees and a swimming pool, perfect for relaxing in complete privacy, with no neighbours overlooking. Many recent improvements have been made: attic insulation, electrical upgrades, installation of stoves, renovated bathroom... No additional costs are required all you need to do is move in. Ideally located just a few minutes from the centre of Castelnaudary and motorway access, this house charms with its amenities, large grounds with swimming pool and modern facilities. It offers a practical and pleasant living environment, perfect for enjoying quality time with your family.

Kauf von Immobilien - To be discovered without delay! This charming house from the 60s, completely renovated with care, has all modern comforts. Located a stone's throw from the city center, it offers an ideal living environment for those looking for tranquility while enjoying the amenities nearby. ? Key features: Living area: approx. 113 m² Plot of land: 1,200 m², nicely planted with trees 4 spacious bedrooms Garage and workshop Completely renovated house, no work to be done You will be seduced by the quality of its maintenance, the brightness of the rooms and the sweetness of life it exudes. A great opportunity for families or couples wishing to settle in a quiet, green environment close to everything. A visit is a must, a guaranteed favorite! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 243,000 Agency fees paid by seller Contact your Safti advisor: Nathalie François - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of Carcassonne under the number 529 088 031

Kauf von Immobilien - 3C Immobilier has the privilege of presenting this superb house, completely renovated in 2023, developing nearly 374 m2 of living space. The owners have been able to combine contemporary volumes and preserved authenticity with refinement, highlighting the old elements that give this place a unique charm. From the majestic entrance, the tone is set. The top-of-the-range kitchen, extended by a large living room bathed in light and warmed by a double-sided fireplace, invites conviviality. Large bay windows open onto the landscaped garden and its swimming pool, creating a perfect harmony between interior and exterior. The main house offers 3 spacious bedrooms, 1 dressing room, 1 laundry room, 1 office and 2 shower rooms. A second part of the property, discreetly connected to the original building, offers 4 additional bedrooms, 1 shower room and 1 kitchen, guaranteeing independence and serenity. All rooms have large openings diffusing exceptional light throughout the house. Extremely functional, this beautiful family home is ideally located in the Lauragay by being located less than 10 minutes from the motorway accesses.  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Kauf von Immobilien - Magnificent Art Nouveau style manor house with Pyrenees view and 7ha park, 5 minutes from the town center. Historic Manor House with Eternal Panorama of the Pyrenees Perched above its centuries-old park, this remarkable 450 m2 residence offers a spectacle without end: a 360o horizon embracing the plains and hills of the Lauragais, stretching all the way to the majestic Pyrenees. From every window, nature reveals itself—generous, soothing, and ever-present. The estate extends across 7 hectares of woodland, requiring little maintenance yet ensuring absolute privacy, while being just 5 minutes from shops and the Canal du Midi, in the heart of Castelnaudary. Renovated with a refined, minimalist spirit, the house has preserved and enhanced its period features: marble fireplaces, encaustic cement tiles, fine woodwork, ornate moldings, and a monumental staircase compose an interior worthy of the most prestigious design magazines. Light floods the home through its vast windows, highlighting the fluidity of its volumes. The ground floor offers a double living room of over 55 m2 opening onto the outdoors, a spacious fitted kitchen, and a majestic entrance hall. First floor: three bedrooms, a large bathroom, and a library. Second floor: two additional bedrooms, an office or bedroom, a bathroom/shower room, and a lounge. The top floor leads to a dovecote-style room with access to the rooftop terrace—a true belvedere from which to contemplate the Lauragais, the Pyrenees, the Montagne Noire… even the fireworks of Carcassonne. Two garages, a swimming pool, and the harmony of the grounds complete this idyllic setting. A rare residence, combining comfort, privacy, and art de vivre—only 1h from Toulouse, 1h15 from the Mediterranean or ski slopes, and 2h from Spain.

Kauf von Immobilien - Located in a quiet environment, close to shops, schools and the A61 motorway, this newly built house seduces with its beautiful volumes and its impeccable condition: no work required, all you have to do is move in! The ground floor offers a vast living space bathed in light with a contemporary open kitchen, a shower room with toilet, a functional laundry room as well as an insulated and tiled garage with electric door. Upstairs, the sleeping area benefits from a spacious master suite with private shower room and dressing room, three beautiful bedrooms, two of which have wardrobes, and an additional bathroom with toilet. Three terraces ideally arranged around the house allow you to fully enjoy the beautiful summer days. Outside, there is plenty of room for a swimming pool and includes a pleasant garden with a vegetable patch. Built in 2024 according to Re2020 standards, this house benefits from quality services: ducted air conditioning, careful finishing, building damage guarantee and property tax exemption for two years. A turnkey property, ideal for a family looking for comfort and serenity. Rebecca Piper Ei - Commercial Agent for Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties Rsac Number: 834 162 091 Rsac Carcassonne

Kauf von Immobilien - Old farmhouse to renovate (392 m2) consisting of two houses, outbuildings and 3 hectares of land, near Castelnaudary. Main house (270 m2): spacious rooms with double glazing, ideal as a family home or to create a bed and breakfast. There is also an attic of 83 m2 which can be converted to provide additional space. Second house (122 m2): This property could be converted into a gîte or an additional house for a large family, but it requires complete renovation. There is an additional attic of 46 m2 which can also be converted. Exterior: The property is set on over 3 hectares of flat land, with many trees. In addition, there are several outbuildings, including barns, sheds, and a garage. Location: Although located in the countryside, the property is only 5 minutes from the town of Castelnaudary, which has a train station and motorway access, allowing you to enjoy the countryside while still being close to amenities. This property has a lot of character and great potential. It would be ideal for a large family or for someone looking to start a tourist business. Rebecca Piper Ei - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro Rsac : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne

Kauf von Immobilien - Built in the early 20th century by Professor Antonin Marfan, this neo-classical manor draws its inspiration from the historic villas of Lake Come. Built on a promontory facing the Pyrenees, it is nestled in a protected park of almost 7 hectares, also inspired by Lombardy and Tuscany. Hundreds of century-old cypresses, pines, oaks and holm oaks surround the property, making it a truly exclusive, unique and unsuspected place, just 5 minutes from downtown Castelnaudary, the world capital of Cassoulet, where the art of the table is an art of living. Wherever you look, the panorama is breathtaking, with a 360° view of the surrounding Lauragais plains and mountains, and an incredible view of the Pyrenees mountain range. Lush, ever-present nature literally bursts out of every window. The very recent renovation of the house has preserved its romantic atmosphere, featuring marble fireplaces, moldings, herringbone floors and elaborate cast-iron radiators that are veritable works of art. The three-meter high ceilings also contribute to the timeless charm of this unique property. In addition to the exclusivity of the location, you'll appreciate the five-minute access to all amenities, as well as to the A61 motorway, which provides access to the Mediterranean in around 1h15, and to Toulouse-Blagnac international airport in less than an hour. Forget the Côte d'Azur and the Var - they're too expensive and too busy. Occitanie, with its magnificent landscapes and many typical, unspoilt villages, offers excellent value for money. A region rich in historical heritage (the Cité de Carcassonne and the Canal du Midi, both Unesco World Heritage sites, are nearby). This part of Occitanie is also marked by its cultural dynamism and Mediterranean lifestyle, which will delight epicureans, lovers of beauty and a unique art of living. To be discovered before anyone else!

Kauf von Immobilien - Between Revel and Castelnaudary, in the heart of a village frozen in time, large old stone village house of over 300 m2 on 3 levels. Walls steeped in history, floor tiles, noble volumes: 6 bedrooms, living rooms, dining room, kitchen, summer kitchen. Stones, volumes soul, enclosed garden with trees not overlooked, swimming pool, garage — a rare luxury in the heart of the town. Air/water central heating, double glazing. Significant work is required (particularly on the roof), but this is a rare and timeless property.   Nathalie Van Veenendaal - +33 (0) - Agent Commercial for Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro Rsac : 808 707 228 R.S.A.C. Carcassonne

Kauf von Immobilien - Purchase of an exceptional property or real estate investment or family reunification to be carried out with this unusual building in the town of Castelnaudary. To visit this building or discover others, do not hesitate to contact your real estate agency Marie-Pierre Massa. This building with a living area of approx. 480M2 and approx. 200 m2 of outbuildings has an interior courtyard without any vis-à-vis of approx. 750 m2. Its location in the heart of Castelnaudary allows you to enjoy all the amenities, quick access to the train station and the main roads, leisure and tourist areas (Grand Bassin on the Canal du Midi). This renovated and preserved building (former private mansion) is composed on the ground floor of 2 T1 apartments for rent, 1 independent office to be fitted out (free of any occupation), on the R+1 a 4-room apartment of approx. 190M2. To renovate (free of any occupation), and on R+2, 2 apartments: 1 3-room duplex in perfect condition of 136m2 approx. With view of the Pyrenees and a 2-room apartment for rent of 84 m2. Interior courtyard of 750 m2 approx. With outbuildings, access to cellar of 27 m2 with interior well (wine cellar) and warehouse of 150m2 approx. With real potential for conversion into a home or into a leisure or storage room. The property is served by fiber and city gas, it is connected to the sewer system and benefits from a very central location in a very quiet environment. Secure access and automatic gate.

Kauf von Immobilien - Charmantes Dorfhaus mit historischem Charakter In der Nähe von Carcassonne mit spektakulärem Blick auf die Pyrenäen Charakteristisches Haus aus dem Jahr 1566, im Herzen des lebendigen Dorfes Saint Martin Lalande gelegen. Das Dorfhaus (ca. 159M²) ist um ein schönes, altes Eingangstor herum gebaut und hat durch die alten Balken, Kamine und die Höhle viel Charme und Authentizität. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern des Dorfes, dessen Ursprünge auf das frühe 12. Jahrhundert zurückgehen. Saint Martin Lalande stammt aus der Zeit der Katharer und hat somit eine reiche und raue Geschichte. Die Umgebung ist farbenfroh und malerisch, mit endlosen Sonnenblumen- und Weinfeldern, Wander- und Fahrradmöglichkeiten, dem Canal du Midi, der A61, mehreren Städten und Dörfern in der Nähe und natürlich den typischen französischen Märkten (!). Dieses Haus wäre ideal als Familienhaus oder Ferienhaus. Grundriss Das Haus, dessen Haupteingang sich unter dem alten Eingangstor befindet, hat ein Wohnzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer (ca. 26M²) aus gelangen Sie in den kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten (ca. 12,5M²), in das Badezimmer und in die gut erhaltene Höhle (ca. 11 m²). Über die authentische Treppe gelangen Sie in den 1. Stock. Hier finden Sie eine geräumige, gemütliche Küche (ca. 32 m²) mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen. Die 2. (Und 3.) Etage befindet sich teilweise über dem Eingangstor und muss noch renoviert werden. Hier gibt es einen zentralen Raum (ca. 33 m²) mit einem beeindruckenden alten Kaminsims, der sehr gut als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek dienen könnte. Dieser Raum bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern (ca. 12,5M²), 2 Abstellräumen und einem Badezimmer. Das Badezimmer und 2 der 3 Schlafzimmer müssen noch renoviert werden, ebenso wie die Fertigstellung aller Wände, usw. Die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen worden. Umgebung Dies ist ein sehr charmanter und charakteristischer Teil Frankreichs, mit fantastischer Natur, Kultur, Gastronomie und einer rauen Geschichte. Zentral gelegen zu Castelnaudary (10min), Carcassonne (30min), Revel (25min), Mirepoix (30min), Toulouse (50min) und Narbonne (1h). Aber auch charmante Dörfer wie Saint-Papoul, Villasavary, Fanjeaux und Bram sind nicht weit entfernt. Das Mittelmeer, Skigebiete, die Montagne Noir, die Pyrenäen und Spanien sind ganz in der Nähe. Flughäfen mit zahlreichen Verbindungen befinden sich in Carcassonne (30min), Toulouse (50min), Béziers (1h20) und Montpellier (1h50). Ausstattung - Haus mit Charakter und Geschichte aus dem Jahr 1566, mit altem Eingangstor, Balken, Kaminsimsen, authentischer Treppe, Höhle usw., im Herzen der Aude gelegen. - Teilweise renoviertes Dorfhaus, mit Wohnzimmer, geräumiger Küche, Höhle, Terrasse auf der Südseite und teilweise zu renovierenden Badezimmern (2) und Schlafzimmern (3). - Heizung durch elektrische Heizkörper und die Möglichkeit eines Holzofens im 1. Stock und auch im 2. - Sehr verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe von Castelnaudary, Carcassonne, Toulouse und Narbonne, verschiedenen Dörfern und Flughäfen, etc.

Kauf von Immobilien - Dieses hübsche Eckhaus befindet sich in einem alten Schloss im Herzen der Aude, in der Nähe des Canal du Midi. Einst Residenz der Ritter, beherbergt die Burg heute rund 35 Ferienhäuser. Es genießt eine idyllische Lage in einem Park mit jahrhundertealten Bäumen und ist von Weinbergen mit Blick auf die Pyrenäen umgeben. Alzonne, Bram und Carcassonne befinden sich in der Nähe, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und dem Canal du Midi. Eigentum Die Wohnung befindet sich im Südosten des Schlosses, wird durch den schönen Haupteingang erschlossen und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es hat eine Wohnfläche von ca. 63 m2 und befindet sich in gutem Zustand. Von der Eingangshalle aus hat man Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (ausgestattet mit Waschbecken und Dusche), einem Abstellschrank und der Toilette. Die Treppe im Wohnzimmer bietet Zugang zum Zwischengeschoss mit Stauraum auf dem Treppenabsatz, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne) und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer und die Küche sind gefliest und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den bewaldeten Park, die Pyrenäen und einen Teil des Schlosses. Die authentischen hohen Fenster bringen viel Licht herein und die hohe Decke im Wohnzimmer sowie die alten Mauern verleihen dem Haus viel Charme. Das Anwesen wird von einem Teil des Swimmingpools begleitet, mit ca. 10 Eigentümern, der im Jahr 2021 erbaut wurde. Region Die Region hat viele Weinberge und Sonnenblumenfelder, Wälder und unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Es liegt zentral in Bezug auf Carcassonne, Narbonne, Toulouse und Castelnaudary. Aber auch Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, das Mittelmeer, die Skigebiete, die Montagne Noire, die Pyrenäen und Spanien sind in der Nähe. Die Flughäfen von Carcassonne (15 Minuten), Toulouse (1 Stunde), Béziers (1 Stunde und 20 Minuten) und Montpellier (1 Stunde und 45 Minuten) bieten viele Verbindungen. Alzonne ist eine 2-minütige Autofahrt entfernt mit einem Intermarché, Bäcker, Metzger, Café mit Terrasse usw. In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants. Darüber hinaus ist Carcassonne in der Nähe, mit allen Einrichtungen, sowie viele andere Dörfer und Städte. Details - Gepflegtes Eckhaus, im 1. Stock des Schlosses gelegen, mit Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. - Großzügige Terrasse (ca. 20 m2), nach Südosten ausgerichtet, mit Panoramablick. - Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. - Drei Fensterrahmen wurden ausgetauscht und mit Moskitonetzen ausgestattet. Auch die Fensterläden wurden teilweise ausgetauscht und renoviert. - Die authentischen hohen Fenster bieten viel Licht. - Ausgestattet mit einer Klimaanlage (reversibel), die die gesamte Wohnung im Sommer kühlt und im Winter heizt. - Beinhaltet einen Anteil am Pool, Baujahr 2021. - Umgeben von Parks, Weinbergen und authentischen Dörfern. - Auf dem Gemeinschaftsgelände gibt es ausreichend Parkplätze. - Es gibt eine Eigentumswohnung, die sich um die Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche kümmert. - Die Klärgrube wurde 2021 ersetzt. - Sehr zentrale Lage in Bezug auf die verschiedenen Einrichtungen in der Region. - Flughäfen mit vielen Verbindungen in der Nähe.

Kauf von Immobilien - Charakteristisches Dorfhaus mit großem Garten (z) ... Im Herzen der Aude. Dieses elegante Dorfhaus liegt im historischen Herzen eines charmanten Dorfes, umgeben von wunderschöner Natur mit endlosen Wander- und Fahrradmöglichkeiten, den typisch französischen Märkten, den Weinbergen der Malepère, Blicken auf die Pyrenäen und mit einer reichen Geschichte, die bis in die Zeit der Katharer zurückreicht. Ideal als Familienhaus, aber auch als B&B. Grundriss Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m2. Über den Haupteingang, der sich auf dem Dorfplatz befindet, gelangen Sie in eine geräumige Halle mit einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Gartenzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt). Vom Gartenzimmer, der (Ess-)Küche und der Spülküche hat man Zugang zu 2 Terrassen und einem großen Garten. Der Garten hat ein elektrisches Tor auf der Rückseite, einen (noch nicht fertiggestellten) Swimmingpool (7 x 3,5 m), 2 überdachte Schuppen, eine große Werkstatt/Garage und mehrere Terrassen. In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im 2. Stock gibt es ein großes Schlafzimmer (ca. 50 m²), das noch fertiggestellt werden muss, aber bereits isoliert ist und über Wasser- und Stromanschluss verfügt, sowie einen riesigen Dachboden von ca. 40 m², der komplett renoviert werden muss. Die Gegend Dies ist ein charmanter und charakteristischer Teil Frankreichs, mit fantastischer Natur, Kultur, Gastronomie und Geschichte. In der Nähe liegen Dörfer wie Fanjeaux, Montréal, La Force, Villasavary, Bram usw. Und Städte wie Carcassonne (25 Minuten zum Flughafen), Castelnaudary (20 Minuten), Mirepoix (20 Minuten), Toulouse (45 Minuten zum Flughafen) und Narbonne (1 Stunde) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Ausstattung - Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, 1. Und 2. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240M² und einen nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 340M². - Die Immobilie verfügt über eine enorme Wohnfläche im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein weiteres Dachgeschoss mit dem 4. Schlafzimmer und einem weiteren Teil zum Ausbauen. - Das Anwesen verfügt über einen großzügigen, eingezäunten Garten mit Swimmingpool, der noch fertiggestellt werden muss, eine Garage, eine Werkstatt, mehrere Terrassen und ein elektrisches Eingangstor auf der Rückseite. - Die Immobilie wurde gut gepflegt und befindet sich in einem sichtbar guten Zustand. - Das Haus wird mit Öl beheizt. - Es gibt Parkplätze auf dem Privatgrundstück und in der unmittelbaren Umgebung. - Im historischen Herzen der Aude, einer wirklich schönen Region! - Das Haus liegt an einem schönen (gerade renovierten) Platz, eines sehr charmanten Dorfes mit einem aktiven Dorfleben.