Immobilien Condom: 104 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf: Ein ebenerdiges Haus auf zwei Ebenen in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten. Der Eingangsbereich führt in einen angenehmen Wohnraum von 30 m², bestehend aus einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, offen zum Essbereich. Im Anschluss vervollständigt ein Wohnzimmer von 18 m² diesen Wohnbereich, sodass der Tagungsraum insgesamt fast 48 m² beträgt. Helles und geselliges Ambiente, dieser Bereich öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Innenhof. Ein Flur bedient ein Schlafzimmer von 11 m² mit eigenem Bad, separaten Toiletten sowie einen Hauswirtschaftsbereich, wodurch ein Wohnen auf einer Etage möglich ist. Im ersten Stock sorgt eine großzügige Diele mit einem Bad von 11 m² und ein Bürobereich von 12 m² dafür, zwei Schlafzimmer von 12 m² und 18 m² zu bedienen. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein viertes Schlafzimmer, das unter den Dachschrägen möbliert ist und 18 m² Wohnfläche (22 m² Bodenfläche) bietet, einen gemütlichen Bereich, der sowohl als Schlafzimmer, Suite oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Im Freien bietet der Innenhof eine Terrasse und einen beheizten (salzwasser) Pool. Dieses 137 m² große Haus liegt im Stadtzentrum von Condom, in unmittelbarer Gehreichweite zu Geschäften und Annehmlichkeiten.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: Steinhaus mit 4 Schlafzimmern und Anbau von 1989.

Kauf von Immobilien - Disposant de belles vues grâce à sa situation dominante sur les côteaux de Condom, cette belle villa de 190 m² dispose d'un jardin de 12.600 m², d'une piscine, d'un jacuzzi, et d'un sous-sol complet. L'entrée ouvre sur un espace salon avec son poêle à bois et grandes fenêtres pour profiter des vues, une large cuisine équipée avec salle à manger, disposant de 4 ouvertures sur le jardin dont 2 portes fenêtres. Ces pièces sont donc baignées de lumière. Le couloir mène à 3 chambres dont la parentale avec sa salle d'eau en-suite, à une salle de bain et un wc. Une partie des combles a été aménagée en 4ème chambre. Au sous-sol nous trouvons la buanderie, la chaufferie, un grand garage pour 3 voitures et 2 pièces de rangement. Le jardin est arboré de nombreuses essences d'arbres, dont beaucoup de fruitiers, un potager, une prairie, et un puits peut être utilisé pour l'arrosage. La piscine est entièrement clôturée pour la sécurité des petits, et un jacuzzi vous attend pour la détente ! La maison dispose du chauffage au fioul, du double vitrage et d'une bonne isolation. La ville historique de Condom est facilement accessible à pied ou à vélo. Vous y trouverez tous les magasins, restaurants, écoles, médecins, etc. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Gascogne steht dieses herrliche Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, flankiert von zwei Türmen, einst eine Weingutsfläche. Heute wurde es vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort. Süd-/Südostausrichtung, Räume sind lichtdurchflutet und ermöglichen den Blick auf den 3 Hektar großen, schön bewachsenen, blumigen Park mit einem hübschen Teich unter den großen Eichen. Die Liegenschaft liegt nur 3,5 km von einer dynamischen Stadt entfernt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Krankenhaus, dennoch herrscht völlige Ruhe. Man folgt einem Steinweg, betritt einen Park aus Eichen und Zedern, und die Silhouette dieses prächtigen Gebäudes zeichnet sich ab. Das Haus empfängt Sie durch einen großzügigen zentralen Eingangsbereich, der auf eine herrliche Treppe führt, sich in zwei Teile teilt und so die Schlafzimmer des Obergeschosses verteilt. Ein breites, lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit drei großen Fenstern wird durch einen geeigneten Kamin beheizt. Eine großzügige, komplett ausgestattete Küche mit Essecke, anschließend ein gemütliches Wohnzimmer mit schöner Naturstein-Kaminfeuerstelle. Der hintere Teil des Hauses besteht aus einem großen Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient und mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Dieser Raum könnte in eine Sommerküche umgewandelt werden, da er zu einer großen Westterrasse führt. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Eingang teilen sich ein Badezimmer mit italienischer Dusche. Eine Heizanlage und eine Küche vervollständigen dieses Teil des Hauses. Im Obergeschoss vier herrliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Türme beherbergen jeweils eine unabhängige Suite mit Wohnzimmer + Schlafzimmer + Bad. Die beiden Türme können ans Haus angeschlossen werden. Der Anbau wurde 2017 in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt, mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Sie werden derzeit als Gîtes von den Eigentümern vermietet, können aber auch über AirBnb vermietet werden. Einnahmen auf Anfrage. Nur der Taubenturm wurde nicht renoviert, sodass Sie ihn nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Garagen für 3 Autos. 2 Brunnen mit 2 elektrischen Pumpen in einer Wassertiefe von 19 bzw. 4 Metern, die die Bewässerung aller Beete per Tröpfchenbewässerung ermöglichen. Zu beachten ist, dass sich die Liegenschaft 200 Meter vom Armagnac-Drillloop entfernt befindet, einer 32 km langen Fahrrad- und Wanderroute. Diese charmante Liegenschaft mit einzigartigen Qualitäten strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Sie wartet darauf, wunderbare Momente im Familienkreis zu verbringen, schöne Abende mit Freunden zu genießen und vielleicht sogar eine touristische Tätigkeit aufzubauen. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 8.440,00 und 11.480,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (incl. Abonnements). Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Selten auf dem Markt! Belle Maison Gascony präsentiert Ihnen einen Ort von Ausnahme, voller Geschichte und Seele: ein emblematisches Ensemble bestehend aus einer Chartreuse und einer alten Kapelle, begleitet von mehreren Terrassen, einem Parkplatz und einem Garten. Gegründet von den Franziskanern im Mittelalter, war dieser Ort einst ein bedeutendes religiöses Zentrum. Die Brüder lebten hier in Einfachheit und Hingabe und hinterließen einen tiefen spirituellen Abdruck in der Region. Noch heute herrscht dort die friedliche Atmosphäre vergangener Jahrhunderte, getragen von der Authentizität der Materialien und der erhaltenen architektonischen Schönheit. Von neuem wurde die Liegenschaft kürzlich ein renommiertes Restaurant beherbergen, das für seinen einzigartigen Rahmen und seine eigenwillige Atmosphäre geschätzt wird. Mit einer Gesamtfläche von 718 m² bietet sie ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Sie können entscheiden, ihr wieder ihre spirituelle Bestimmung zu geben oder sie neu zu interpretieren als Kunstgalerie, Prestigetsbüroflächen oder als charaktervolle Familienresidenz. Die Chartreuse verfügt über fünf große Empfangsräume, Sanitäreinrichtungen, ein Büro und eine große Profi-Küche. Sie öffnet sich zu mehreren Terrassen, ideal, um die Ruhe des Ortes zu genießen, und ist direkt mit der Kapelle dahinter verbunden, einem wahren architektonischen Juwel, in dem das Erbe der Vergangenheit auf die Eleganz der Gegenwart trifft. Die Immobilie umfasst außerdem einen Keller sowie mehrere Lagerräume, darunter einen im Garten. Eine seltene, inspirierende Immobilie, bereit, ein neues Kapitel zu schreiben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren.

Kauf von Immobilien - In einem freundlichen Dorf gelegen bietet dieses wunderschöne, vollständig renovierte Stadthaus Ihnen ein ideales Lebensumfeld, das Komfort und Praktikabilität vereint. Genießen Sie einen angenehmen Außenbereich mit einer Terrasse, einem gut belichteten Garten und einer Quelle, perfekt für entspannte Momente. Darüber hinaus sind Sie nur wenige Schritte von kleinen Geschäften, einem Supermarkt sowie Schulen entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aller täglichen Annehmlichkeiten ermöglicht. Das Haus besteht aus einem hellen Eingangsbereich, einer modernen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Waschküche und separaten Toiletten. Ein kleiner Kellerraum und ein Heizungsraum vervollständigen diesen funktionalen Bereich. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, davon eines mit privater Dusche und Waschbecken, sowie ein separates Duschbad. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit, zu Hause zu arbeiten oder einen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Über der Garage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das einen unabhängigen, intimen Bereich bietet – ideal für Gäste oder einen Teenager. Ein Haus, das perfekt durchdacht ist, um ein komfortables Leben zu ermöglichen, mit funktionalen und gut verteilten Räumen in einer ruhigen und praktischen Umgebung. Unverzüglich entdecken! Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 2740,00 und 3760,00 über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: .

Kauf von Immobilien - Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Ruhe und der unberührten Schönheit von Gascogne. Sie befindet sich in einer wunderschönen, bezaubernden Umgebung, umgeben von Reben, sanften Hügeln, herrlichem Himmel und liegt dennoch in der Nähe der Kleinstadt Condom sowie vieler lokaler Annehmlichkeiten. Das Gelände erstreckt sich über 2,6 Hektar Gärten, darunter Obstgarten, Gemüsegarten, Meditationsbach, natürlicher Teich, ein französischer Garten, ein japanischer Garten sowie ein kleiner See, der sich zum Angeln und zur Bootsfahrt eignet. Das Haupthaus, im 19. Jahrhundert erbaut und 181 m² groß, öffnet sich durch einen einladenden Empfangsbereich zu einem großzügigen Wohnzimmer und einem eleganten Esszimmer. Diese beiden Räume öffnen sich durch große Fensterfronten zu einer charmanten Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Gärten sowie einen zusätzlichen geselligen Bereich bietet. Ein Kamin mit Doppel Feuerstelle sorgt im Winter für eine warme Atmosphäre. Die zum Essen konzipte, voll ausgestattete Küche blickt auf eine sonnige, reizvolle Terrasse. Ein Zimmer mit einem Fachwerk-Wandteil erinnert an die traditionelle Bauweise der Region und öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und zu den Gärten. Ein WC und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sorgt eine großzügige Elternsuite, hell durchflutet, mit privatem Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC für Komfort. Integrierte Stauräume sind ebenfalls vorgesehen. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein drittes Zimmer, das als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Im Halbuntergeschoss finden Sie einen Weinkeller, eine zweite Küche (oder Sommerküche) sowie einen 45 m² großen Raum, der als Bar mit integrierten Bänken gestaltet ist und zu einer überdachten Terrasse führt. Dieser Bereich bietet hervorragendes Potenzial, das Haupthaus weiterzuentwickeln. Ein weiteres Atelier und ein Abstellraum für den Garten vervollständigen diese Ebene. Auf dem Gelände befindet sich ein zweites Haus, das den Wohnraum erweitern und für Familie, Freunde oder Gäste genutzt werden kann. Vollständig renoviert im Jahr 2019, bietet es einen offenen Wohnraum von 52 m² mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer, Esszimmer, moderne und ausgestattete Küche sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit privatem Bad und WC, sowie ein familäres Bad. Das Haus öffnet sich zu zwei Terrassen, eine schattige und eine sonnige, ideal, um die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen. Eine wunderschöne 12 x 5 Meter große pool mit Heizung durch eine Wärmepumpe verlängert die Badesaison. Schließlich bietet ein renovierter 150 m² großer Hallenbau mit Wärmepumpe zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt oder Lager, und vervollständigt dieses seltene und harmonische Anwesen. Honorar liegt beim Verkäufer. Energieklasse D, Klimaklasse D. Die voraussichtliche durchschnittliche jährliche Energiespenden für einen Standardverbrauch beträgt, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, zwischen 3390,00 und 4660,00. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden sich auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Situé(e) en pleine campagne gersoise, sans être totalement isolée, à seulement 15 minutes de Condom et de Lectoure, cette élégante propriété en pierre prend place au coeur d'un magnifique parc arboré doté d'une belle fontaine, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.\n\nLes extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une belle piscine au sel de 12 x 5 mètres, plusieurs petites dépendances, un atelier, ainsi qu'un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un appartement indépendant.\n\nDéveloppant environ 226 m² habitables, la maison s'ouvre sur une vaste entrée/salon baignée de lumière, réalisée par extension à la maison en 2021. Elle dessert une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une bibliothèque en chêne sur mesure, puis un salon convivial équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois.\nLa spacieuse cuisine aménagée de 30 m² s'ouvre directement sur une agréable terrasse, dont une partie est abritée par un gazebo, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace.\nL'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse. Deux autres grandes chambres, également ouvertes sur l'extérieur, se partagent une salle de bains. Un dressing ainsi qu'un Wc indépendant complètent cette partie de la maison.\nLa tour accueille un bureau en rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.\nLa chaufferie, équipée d'une chaudière à granulés performante et de son silo, est installée dans une dépendance attenante. Un bûcher, un atelier et plusieurs espaces de rangement prennent place dans d'autres dépendances.\nAu cours des vingt dernières années, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée et régulière, incluant notamment la réfection récente des toitures ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne et performant. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et verdoyant.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe energie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kauf von Immobilien - Situé在 einem charmanten Weiler in der Nähe von Condom vermittelt dieses hübsche Steinhaus durch seine Authentizität, seine ruhige Umgebung und seine angenehmen Außenbereiche einen besonderen Charme. Es verfügt über einen sorgfältig gestalteten Garten, ein unabhängiges Gästehaus sowie eine Garage. Das Hauptgebäude bietet ca. 111 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen, eine eingerichtete Küche, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss teilen sich zwei helle Schlafzimmer ein Badezimmer. Das unabhängige Gästehaus von ca. 28 m² bietet idealen Raum für Familie und Freunde. Es umfasst eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein geschlossener Abstellraum, um Fahrräder, Werkzeuge und Gartenutensilien sicher unterzustellen. Der hübsch bepflanzte und blumige Garten bietet mehrere schattige Bereiche, die zur Entspannung und zu Mahlzeiten im Freien an schönen Tagen einladen. Eine charmante Immobilie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus mitten im Gers-Gebiet. Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klima Klasse C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energierechnung für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2830,00 und 3830,00. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Kauf von Immobilien - A Condom, mit privilegierter Lage am Stadtrand und am Rande eines Parks, besteht diese wunderschöne Immobilie aus zwei Häusern, einem uneingezäunten Garten von 1900 m² mit Pool und verfügt über hochwertige Ausstattungen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein Fahrzeugtor, durch zwei Fußgängerzäune oder durch die Garage, in der zwei Autos hintereinander parken können. Das Hauptgebäude mit 204 m² sowie das Freundeshaus wurden vollständig renoviert. Es verfügt über eine große, komplett ausgestattete Küche, offen zum Garten und zur Südterrasse, beschattet von einer Glyzinie durch zwei Terrassentürenfenster, und zur sonnigen Ostterrasse durch eine dritte Terrassentürfenster. Das sehr gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem hellen Esszimmer, einem Büro und einem WC. Im Obergeschoss führt ein schöner Flur zu 3 großen Zimmern mit doppelter Ausrichtung und einem Familienbad. Im unteren Bereich, straßenseitig, befindet sich eine Wohnung, die unabhängig sein kann, da sie einen eigenen StraßenNEt hat, oder auch Teil der Hausfläche mit Zugang über die Treppe. Sie besteht aus einer eingerichteten Küche, einem großen Zimmer mit Einbauschrank, einem Duschbad und einer Waschküche. Auf derselben Ebene befinden sich die Garage und der Heizungsraum. Getrennt von diesem Haus, mit eigenem Privatgarten, befindet sich das Freundeshaus. Mit einer Fläche von 71 m² besteht es aus einer ausgestatteten Küche mit schönem Kamin und einem Wohnzimmer, die beide zur Terrasse und zum Garten offen sind. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und eine breite Diele, die als Gästeschlafzimmer dient. Der sehr angenehme Garten verfügt über mehrere Terrassen, ein Boulefeld und einen wunderschönen Pool. Die Heizung und das Warmwasser werden durch Solarpaneele erzeugt, gekoppelt mit Erdgas. Die Heizung erfolgt im Erdgeschoss beider Häuserbodenheizung und in den anderen Ebenen über Radiatoren. Es gibt zwei Anschlüsse an die kommunale Abwasseranlage, Doppelverglasung und gute Isolierung; die Dächer befinden sich in sehr gutem Zustand. Keine Arbeiten erforderlich, und die Möbel können separat verhandelt werden. Die Immobilie eignet sich daher als Familienhaus, zur Ganzjahres- oder Saisonvermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder eine freiberufliche Tätigkeit. Sie liegt in der Nähe von Geschäften, dem großen Park mit Seen und Fluss und dennoch ruhig. Kommen Sie schnell vorbei, um sie zu besichtigen! Honorar trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2760,00 und 3770,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Gers-Landschaft verborgen, in einer ruhigen und unberührten Umgebung, überzeugt diese charmante Steineigenschaft durch ihren authentischen Charakter, ihre großzügigen Außenflächen und ihren wunderschönen etwa hektar großen bewaldeten Park. Wahre Ruheoase: Die Liegenschaft verfügt über eine weite Terrasse und einen zum Garten hin überliegenden Pool, der Entspannung und Mahlzeiten im Freien einlädt. Der Park, sorgfältig gepflegt, wird von prächtigen Zierbäumen, zahlreichen Obstbäumen sowie rund 90 Weinstöcken verschönert und schafft im Jahresverlauf eine idyllische, bezaubernde Kulisse. Das Haus bietet ca. 203 m² Wohnfläche. Bereits beim Eingang bestimmen großzügige Räume und eine warme Atmosphäre den Ton. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, ideal für kalte Winterabende, und eine Einbauküche, die direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse hat. Ein lichtdurchflutetes Wintergarten ermöglicht das Genießen der grünen Umgebung das ganze Jahr über. Ein zweiter, intimerer Salon öffnet sich zu einem Schlafzimmer-Dormitorium, das in einem Teil des Dachgeschosses eingerichtet ist. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Waschküche vervollständigt das Haus. Die Nebengebäude bieten ein erhebliches Potenzial und umfassen einen alten Weinkeller, eine Doppelgarage sowie eine ehemalige Schmiede voller Charakter, Zeugnisse der reichen Vergangenheit der Liegenschaft. Zu den Leistungen gehört ein Teich mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens, doppelt verglaste Fenster, jüngste Dächer und eine auf dem Felsgrund errichtete Bauweise, die Langlebigkeit und Beständigkeit garantiert. Eine charmante und authentische Liegenschaft, ideal für Naturliebhaber, Ruhe suchende und Liebhaber des Gascon-Patrimoniums. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3250,00 und 4480,00. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website."} }```|>/>} }```=``` (Note: The closing JSON accidentally includes extra characters due to formatting. Please use the following cleaned version.)} /```? Wait. Ensure valid JSON. Let's provide clean JSON.

Kauf von Immobilien - Situated in der belebten und historiareichen Stadt Condom, wird dieses elegante Anwesen aus dem Jahr 1850, das in seiner ganzen Authentizität bewahrt ist, Liebhaber schöner Steine und charaktervoller Architektur begeistern. Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt, profitiert es dennoch von einer bezaubernden Lage im Herzen eines privaten Parks von 1,3 Hektar, am Flussufer gelegen und von majestätischen hundertjährigen Bäumen gesäumt. Vom Eingang an beeindruckt dieses Herrschaftshaus durch seinen Ursprungsschatz, mit prächtigen Parkettböden, hoher Decke und feinen Stuckarbeiten. Großflächige Fensterfronten überfluten die Räume mit natürlichem Licht und betonen die Noblesse der Materialien sowie die zeitlose Eleganz des Ortes. Das geräumige Wohnzimmer, ergänzt durch einen Holzofen, öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Park und schafft eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich. Das Esszimmer und die Küche, ausgestattet mit einem Kamin, bieten eine warme und einladende Atmosphäre – ideal für Gäste. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad, während die beiden anderen im Obergeschoss ein gemeinsames Familienbad teilen, ideal für Familienleben oder um Gäste beruhigt zu empfangen. Die Dachböden, teilweise nutzbar, bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach Bedarf und Wunsch. Im Erdgeschoss bietet ein großer weiter nutzbarer Keller einen perfekten Ort für gemeinschaftliche Momente mit Familie oder Freunden. Eine Garage von 50 m² ergänzt diese Immobilie und bietet viel Platz zum Parken oder zur Aufbewahrung, optimal auf die täglichen Bedürfnisse zugeschnitten. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klima-E Klasse. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 6.669,00 und 9.023,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Gefahren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: .

Kauf von Immobilien - Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Gers, einem schönen Département im Südwesten Frankreichs, befindet sich dieses renovierte Bauernhaus an einer privilegierten Lage abseits von Verkehr und Lärm, so nicht isoliert. Diese Immobilie, mit über 226 m² bewohnbare Fläche, ist im Laufe der Jahre gut gepflegt worden und bietet bequem Platz für bis zu 8 Personen. Ein leistungsfähiges Holzpellets-Zentralheizungssystem, hochwertige Dämmung, doppelt verglaste Fenster und natürlich der große Pool machen dies zu einer vollständigen Immobilie. Sie liegt auf 8659 m² Grund mit vielen Eichen, die Schutz und Schatten für die heißen Sommertage bieten. Für diejenigen, die eine Immobilie kaufen oder in eine leicht zu pflegende Familienhütte umziehen möchten, könnte dies die perfekte Wahl sein! Erdgeschoss Küche | 30 m² Einbauküche, französische Türen zur Terrasse Wohnzimmer | 20,5 m² Kamin mit Holzofen, Tür zum Garten Esszimmer | 21,5 m² Einbaulesecke Kleine Veranda/Flur | 20 m² Büro/Schlafzimmer 1 | 19,5 m² Tür zum Garten, Bad en Suite Utility | 4 m² Schlafzimmer 2 | 18 m² Schlafzimmer 3 | 19,5 m² Tür zum Garten Bad | 6 m² Separate Toilette Büro | 18 m² Französische Türen zum Garten Erster Stock Schlafzimmer 4 | 19 m² mit Bad en Suite Heizraum | 21,5 m² Heizung mit Holzpellets Außenanlagen Ein-raum Werkstatt | 32 m² Lager | 15 m² Zusatzdetails 8659 m² Grund mit reifen Eichen 5 x 12 m Salzwasserpool Holzpellet-Heizkessel Fenster mit Doppelverglasung im gesamten Objekt Maklergebühren vom Verkäufer zu tragen Alle Maße und Entfernungen sind grob Schätzungen Einrichtungen und Ausstattungen. Nur die in diesen Details genannten Gegenstände sind im Verkauf enthalten Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter

Kauf von Immobilien - Gelegen in der Nähe eines charmanten, stark nachgefragten Gers-Dörfchens und nur wenige Kilometer von Condom entfernt, wo Sie sämtliche Annehmlichkeiten finden, wurde dieses elegante Steinhaus einer hochwertigen Renovierung unterzogen, die in den Jahren 2021–2022 von einem renommierten Unternehmen durchgeführt wurde. Im Herzen eines gärtnerisch gestalteten Grundstücks von 1,2 Hektar bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Umgebung mit herrlichen freien Blicken auf die Gers-Täler und die Gebirgskette der Pyrenäen. Der Garten ist sorgfältig angelegt und mit vielen Baum- und Gehölzarten versehen; er beherbergt einen eleganten Salzpool (Schwimmkanal) von 11 x 2,5 m, beheizt durch eine Wärmepumpe und 2022 erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² verbindet das Haus Authentizität harmonisch mit zeitgenössischem Komfort. Es bietet ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, sowie einen spektakulären, lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnbereich mit breiten Öffnungen zum Garten und zu den Blicken. Eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen diesen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein zeitgenössisches Bad und ein großes Ankleidezimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss genießt ein zweites Schlafzimmer sein eigenes Bad. Für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit verfügt das Haus über eine klimaneutrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe, doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2022, sowie ein Dach und eine Isolierung, die ebenfalls 2022 erneuert wurden. Der prächtige Wohnbereich wurde zudem im Rahmen einer Erweiterung im Jahr 2022 geschaffen. Die Nebengebäude vervollständigen das Ensemble: eine angeschlossene Garage von 28 m², ein großer Carport von 40 m², ein Technikraum für den Pool sowie ein unabhängiger Weinkeller. Schließlich sorgt eine mit Pumpe ausgestattete Quelle für die Bewässerung des Gartens. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert. Der Strom wurde verlegt, Freileitung und Pfosten werden entfernt. Außerdem wird die Poolterrasse bald mit Travertin belegt. Ein schlüsselfertiges Anwesen, das Charme, Eleganz und hochwertige Ausstattung vereint, in einer der begehrtesten Gegenden des Gers. Ein Besuch lohnt sich. Provision zugunsten des Verkäufers. Energieklasse C, Klima Klasse A. Der geschätzte durchschnittliche Jahresenergieverbrauch für einen Standardgebrauch ermittelt auf Basis der Energiepreise von 2021 liegt zwischen 1.560,00 und 2.180,00. Hinweise zu Risiken finden sich auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Nur 10 Minuten von Condom entfernt, am Rande eines malerischen Dorfes, bietet dieses großzügige, 430 m² große Steinanwesen mit einem 224 m² großen, komplett renovierten Gästehaus einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, der den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme mit großzügigen Räumen und guter Helligkeit. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem einladenden Esszimmer sowie einem gemütlichen Salon. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad sowie eine Waschküche/Holzheizung vervollständigen diese Ebene und bieten täglichen Komfort. Im Obergeschoss gibt es einen großen, nutzbaren Flur und zwei prächtige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zwei großen Räume von 26 m² bzw. 56 m² bleiben nach Belieben gestaltbar, was vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Gästehaus entdecken Sie einen großen, hellen Wohnbereich, eine schöne Bibliothek – ideal für gemütliche Momente – sowie einen warmen Essbereich. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Vorbereiten und Teilen. Zur Nachtseite verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, zwei Duschen und ein Bad. Ein Büro ist auf dem breiten Flur eingerichtet. Sie profitieren zudem von einer Werkstatt mit Glasdach und einem zusätzlichen Raum, der nach Wunsch zu einem Spielezimmer, Schlafzimmer oder Entspannungsbereich ausgebaut werden kann. Auch der Außenbereich ist bemerkenswert. Eine große Terrasse überblickt einen wunderschönen Garten mit freier Sicht auf das umliegende Land. Der bewaldete Park mit jahrhundertealten Bäumen, zwei kleinen Teichen, Obstgarten und kultivierbarem Land vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Raum, der selten zu finden ist. Was die Nebenräume betrifft, verfügt die Immobilie über einen 75 m² großen Keller mit einem Brunnen, eine Scheune, einen alten Gewölbekeller, eine Werkstatt und einen Hangar, die zahlreiche Möglichkeiten für ein persönliches oder professionelles Vorhaben bieten. Komplett renoviert mit Unterstützung eines Teams von Fachleuten und eines Architekten verbindet diese Immobilie historische Elemente mit modernen Ausstattungen. Die Pellet-Heizung sorgt im Winter für optimalen Komfort. Eine seltene Gelegenheit: zugleich großzügig und einladend. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse A, Klima Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3920,00 und 5360,00. Die Informationen über Risiken, denen sich dieses Objekt ausgesetzt sieht, finden Sie auf der Georisques-Seite.

Kauf von Immobilien - Zwischen Condom und Fleurance, im Herzen der Gers-Landschaft, lädt Sie diese wunderschöne Immobilie ein, die Lebensart des Südwestens zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Hängematte am Rande des herrlichen Pools entspannen und eine klare Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Mit einer Wohnfläche von 314 m² wurde das Haus sorgfältig renoviert, wobei seine Authentizität und sein ursprünglicher Charakter gewahrt wurden. Schon beim Eingang wirkt der Charme dank der historischen Tomettenfliesen und der schönen Holztreppe aus der Epoche. Das Erdgeschoss umfasst ein warmes Wohnzimmer mit Kaminofen, das zu einer intimen Terrasse führt, sowie einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine conviviale Küche und einen Sitzbereich mit Kaminenofen verbindet. Große Fensterfronten ermöglichen direkten Zugang zur Hauptterrasse. Diese Ebene beherbergt außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, eine Waschküche und ein Gästetoilette. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über eigenes Ankleidezimmer und Bad. In einer anderen Flügel des Hauses befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Eine angenehme Mezzanine wurde als Fernseh- und Entspannungsbereich ausgebaut. Außen bietet das 1,8 Hektar große Gelände eine Abfolge von Terrassen, teils schattig, teils sonnig, die sich harmonisch um das Haus und den Pool gruppieren. Letzterer, salzbehandelt und mit Wärmepumpe beheizt, wird durch einen wunderschönen Poolhaus ergänzt – ideal, um die schönen Tage voll zu genießen. Mehrere Nebengebäude ermöglichen Stauraum, während eine alte offene Scheune heute den Freuden und Spielen gewidmet ist. Ein mit Pumpe ausgestatteter Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens. Die Immobilie verfügt über modernen Komfort: Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel, Solar-Heizgerät, Holz-Isolierfenster, leistungsfähige Isolierung und kürzlich errichtete Klärgrube. Ein wahrer Ruhepol, der Charme, Komfort und Authentizität vereint, in einer geschützten Umgebung mit schöner Privatsphäre, ohne die beruhigende Gegenwart einer unaufdringlichen Nachbarschaft in der Nähe zu verlieren. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klima Klasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 6004,00 und 8124,00. Informationen zu den Risikos, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Gelegen etwa zehn Kilometer von den charmanten Städten Condom und Nérac entfernt bietet diese bemerkenswerte Landresidenz alle wesentlichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen) und fungiert zugleich als echtes Reiterhof-Großdomizil, das sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Das Anwesen umfasst ein elegantes Gutshaus, zwei unabhängige Gästehäuser sowie zahlreiche Nebengebäude: vier Pferdeboxen, eine Scheune für Gerätschaften, eine Werkstatt und mehrere Abstellflächen. Eine weitläufige überdachte Terrasse mit Sommerküche verlängert die Wohnbereiche angenehm und bietet einen privilegierten Blick auf den Pool sowie auf den prächtigen Taubenturm des Anwesens. Mit herrlichen Panoramablicken auf die umliegende Landschaft und einer Renovierung mit hochwertigen Materialien überzeugt diese Immobilie durch Authentizität, Komfort und ihr außergewöhnliches Umfeld. Das Gutshaus bietet ca. 225 m² Wohnfläche und öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich, der ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer mit Kamin, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Büro erschließt. Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über eigenes Bad und Ankleidezimmer, während drei weitere Schlafzimmer sich ein hübsches Bad teilen. Zentralheizung mit Pellets (neue Anlage), die Elternsuite verfügt außerdem über Klimaanlage mit Wärmepumpe, und die Immobilie ist mit Solarpaneelen ausgestattet. Das charmante Mühlenhaus, der älteste Teil des Anwesens, bietet einen Aufenthalt mit Kochnische und Holzofen sowie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das zweite Gästehaus, umgebaut aus einer ehemaligen Nebengebäude, umfasst einen angenehmen Aufenthaltsbereich mit Holzofen, eine vollständig ausgestattete offene Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftsraum. Es verfügt zudem über eine bioklimatische Terrasse, die einen vollen Genuss der natürlichen Umgebung ermöglicht. Alle drei Häuser verfügen über Glasfaser. Außen präsentiert sich der Domizil mit einem wunderschönen Baumbestand, weitläufigen eingezäunten Wiesen, ausreichend Wasserzufuhr für die Pferde, einer Reitbahn, Flächen für Heuerzeugung sowie Wälder. Ein wahrer Ort der Ruhe, ideal für Natur- und Pferdeliebhaber, sofort zu entdecken. Honorar vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse A. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3200,00 und 4380,00. Informationen zu den Risiken dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar: .

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Wohngegend eines Dorfes gelegen, nur wenige Kilometer von Condom entfernt, bietet diese charmante Villa mit Pool alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, medizinische Dienste, Schulen, Collège und Lycée. Sie wird Sie von Anfang an begeistern. Ihr elektrisches Tor öffnet sich zu einem hübschen, gepflegten Garten mit Blütenpracht und Bäumen. Mit 152 m² Wohnfläche bietet das Haus helle und funktionale Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich verfügt über eine angenehme Öffnung zu zwei Terrassen durch große Fensterfronten, die eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die unabhängige, vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Hauptsuite von 29 m² mit privatem Bad sowie zwei weitere Zimmer von 11 m² und 12 m². Zwei unabhängige WCs und eine große Haushaltsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss gibt es ein viertes Zimmer sowie ein Bad mit WC, ideal für Familie und Freunde. Die Garage, direkt von der Hause aus erreichbar, bietet täglichen Komfort. Zwei Holzhäuschen von je 10 m² bieten praktische Staumöglichkeiten für Gartengeräte und Außenmobiliar. Der 9 x 3,4 m Salzwasserpool mit Sitzbank, beheizt durch eine Wärmepumpe, lädt dazu ein, die schönen Tage voll zu genießen. Das Haus verfügt über komfortable Ausstattungen: gute Isolierung, Doppelverglasung, Heizung durch eine Klimaanlage mit Luftkanälen, Solarboiler, warme Luft durch Solarplatten, die im Wohnzimmer pulsieren, sowie Anschluss an die Kanalisation. Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung! Verkaufsprovision vom Verkäufer getragen. Energieklasse C, Klimaklasse B. Erwartete durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, errechnet auf Basis der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 1.930,00 und 2.690,00. Informationen zu den Risikofaktoren, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Innenstadt von Condom, gegenüber der majestätischen Kathedrale, besticht dieses wunderbare Steinhaus mit Garten und Garage durch eine außergewöhnliche Lage, in der alle Geschäfte und Schulen zu Fuß erreichbar sind. Etwa 320 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten schöne Volumen sowie ein bemerkenswertes Potenzial. Vom Eingang aus gelangen Sie ins Hausinnere sowie in zwei Straßenseitige Räume, ideal für eine berufliche oder freiberufliche Tätigkeit. Diese Räume können auch in die Wohnfläche integriert werden, um den Wohnbereich nach Bedarf zu vergrößern. Zum Hof und Garten hin entdecken Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer sowie eine moderne, vollständig eingerichtete Küche. Diese ist einerseits mit einer großzügigen 38 m² großen Garage verbunden und andererseits mit einer Vorratskammer, die zu einer ehemaligen Scheune über zwei Ebenen führt und ein großes Potenzial für Umgestaltung oder zusätzlichen Stauraum bietet. Eine wunderschöne Holztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie von einem eleganten Aufenthaltsraum mit historischen Holzböden, Kamin und integrierten Einbauschränken sowie vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern begeistert sein werden. Das zweite Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, darunter eines mit Wasseranschluss, ein Badezimmer sowie einen ausbaubaren Dachboden nach Ihren Wünschen. Draußen laden eine charmante gepflasterte und bepflanzte Hofanlage mit einem Brunnenelement zu einem angenehmen Terrassengarten auf zwei Ebenen ein, der von vier prächtigen Linden eingerahmt wird. Eine seltene Immobilie im Hyperzentrum, die Charme, Raumeffizienz und Funktionalität verbindet, mit dem wertvollen Komfort eines großen Garagenebereichs und eines städtischen Gartens. Verkäufer übernimmt die Provision. Energieklasse D, Klima Klasse D. Der durchschnittlich geschätzte jährliche Energieausgabenbetrag für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, liegt zwischen 4330,00 und 5920,00. Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques.

Kauf von Immobilien - In der ländlichen Umgebung zwischen Condom und Nérac gelegen, bietet dieses schöne Anwesen eine ruhige und grüne Lebensatmosphäre, vollständig für die Aufnahme von Pferden eingerichtet, kann aber leicht gemäß Ihren Projekten neu geordnet werden. Das Hauptgebäude besticht durch seine Räume und seinen Komfort. Der große Wohnbereich von 53 m², mit kathedralischem Decken, Kamin, Pelletsheizung und Fußbodenheizung, schafft eine warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die Eingangshalle, die auch als Büro genutzt werden kann, führt zu einer großen eingerichteten Küche mit Kachelofen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen, während die Hauptsuite im Obergeschoss über eine eigene Dusche und ein Waschbecken verfügt. Eine Waschküche und ein weiteres Zimmer mit eigenem Innen- und Außenzugang sowie ein weiteres Bad vervollständigen die Wohnräume. Das Haus verfügt über Doppelverglasung, Zentralheizung mit Öl und der Dachboden bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzung. Auf der Seite der Nebengebäude finden Sie eine große Kellerräume, Carport, eine Scheune von 72 m² mit Zwischengeschoss, ein Hühnerhaus und einen Park für Ziegen. Die Reitanlagen sind besonders umfassend: Eine Nebengebäude mit 3 Stallungen und einem Lagerbereich, eine Führbahn und eine semi-überdachte Reitbahn von professioneller Qualität, Vier umzäunte Weiden mit Holzausläufen und elektrischen Zäunen „La Sanglière“, Automatische Tränken und Holzhäuser in jedem Weide. Die Tränken, die Bewässerung und zwei WC werden durch eine natürliche Quelle gespeist, dank eines Pufferspeicher- und Druckerhöhungssystems. Schließlich ermöglicht ein Sicherheits-Pool mit Abdeckung (Aufstellpferde) von 4,70 x 9,50 m die feste Nutzung der schönen Tage. Eine angenehme undfunktionsfähige Eigentumswohnung, ideal für Naturliebhaber und Pferdeliebhaber. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Verkäuferprovision. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse C; Der durchschnittlich geschätzte jährliche Energieverbrauch für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, liegt zwischen 4550,00 und 6230,00. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Condom gelegen, fußläufig zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, wurde dieses schöne Steinstadthaus im Jahr 2022 vollständig renoviert. Es bietet außerdem eine unabhängige Wohnung von ca. 50 m², ideal zum Empfangen, zur Unterbringung eines Angehörigen oder zur Erzielung einer Miete. Die Immobilie verfügt über einen großen Hof vorne, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, sowie einen angenehmen Garten hinten mit Terrasse, Abstellraum und Brunnenschacht. Zwei Garagen ergänzen dieses besonders funktionale Ensemble im Stadtzentrum. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m² und öffnet sich zu einer hellen Eingangszone mit elegantem Holzwendeltreppenaufgang und einem Gäste-WC. Einerseits erstreckt sich ein durchgehendes Wohnzimmer von 36 m², erweitert durch eine große Küche von 31 m², vollständig eingerichtet und ausgestattet, mit direktem Zugang zum Garten. Andererseits eine geräumige Elternsuite von 42 m² mit Ankleide und Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen zwei über eigenes Bad verfügen, sowie große Kleiderschränke und ein separates WC. Die unabhängige Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einer Waschküche und WC. Im Obergeschoss findet man eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer/Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Ein angenehmes und helles Stadthaus, das Charme der alten Bausubstanz mit modernem Komfort und Praktikabilität verbindet, mit dem großen Plus einer jüngsten Renovierung und umfassenden Ausstattungen im Zentrum von Condom. Provisionen trägt der Verkäufer. Energieklasse C, Klimaeffizienzklasse C. Informationen zu Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: .

Kauf von Immobilien - Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Condom entfernt, ohne unmittelbare Nachbarn, wurde dieses wunderschöne Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert umfassend hochwertig renoviert. Es liegt im Herzen eines prachtvollen, baumbestandenen Gartens von 7.400 m². Mit 196 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss eine schöne Eingangshalle mit WC unter der Treppe, ein Esszimmer mit Kamin, das durch ein helles Wohnzimmer verlängert wird, sowie eine große moderne Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, mit Hinterküche. Ein großzügiges Büro-Bibliothekszimmer, offen zu einer großen überdachten Terrasse, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene. Die Travertin-Böden verleihen dem Ganzen Eleganz und unbestreitbaren Charme. Eine schöne Treppe aus dem ursprünglichen Holz führt in das Obergeschoss, wo sich eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer befindet, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein drittes Bad teilen. Die Immobilie verfügt zudem über eine große Garage von 51 m² mit Weinkeller, eine hübsche Steingebäude-Anlage von ca. 88 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (Gîte, freiberufliche Tätigkeit, Atelier) sowie eine kleine Ruine. Der Garten ist angenehm baumbestanden und blumig, er ist schwimmbadgeeignet und bietet eine privilegierte Lebensqualität. Gebühren inklusive 6 % inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provisionen 273.585 €. Energieeffizienzklasse C, Klima Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher Jahresenergieverbrauch für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.963,00 € und 2.655,00 €. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Dieses schöne Stadthaus im Herzen von Condom bietet eine Wohnfläche von 144 m², einen angenehmen kleinen Garten und ein Nebengebäude, das dem Wohlbefinden gewidmet ist. Beim Überschreiten der Eingangstür empfängt Sie ein Flur mit integrierter Schränken. Das Haus öffnet sich anschließend zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein behagliches Wohnzimmer, eine offene amerikanische Küche sowie direkten Zugang zum Garten durch zwei Terrassenfenster umfasst. Praktische Abstellkammer sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im ersten Stock entdecken Sie drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein schönes Badezimmer mit großer italienischer Dusche, Waschbecken und WC. Der zweite Stock bietet einen Bereich, der als Ankleidezimmer oder kleines Kinderzimmer (7,80 m²) dienen kann, sowie eine herrliche Hauptsuite mit eigenem Bad (Dusche und Waschbecken). Ein separates WC ergänzt diese Etage. Das Haus hat seinen Charme dank der schönen Holztreppe und zahlreicher Originalelemente bewahrt, die eine authentische und behagliche Atmosphäre schaffen. Im Außenbereich profitieren Sie von einem teilweise mineralisierten Garten von ca. 100 m², pflegeleicht, sowie von einem möblierten Nebengebäude mit Jacuzzi und Sauna, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. Alle Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar und bieten eine besonders angenehme Lebensqualität im Alltag. Bereit zum Einzug, ermöglicht Ihnen dieses Haus einen sofortigen Bezug ohne Arbeiten. Es verfügt über ZentralheizungGas, Doppelverglasung und Anschluss an die Abwasserentsorgung (Alltà l’égout). Eine Gelegenheit, die Sie nicht versäumen sollten! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Von Verkäufer getragen, Energieklasse D, Klima Klasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Ausgaben für Energie bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2110,00 und 2890,00. Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.