Immobilien Duras: 69 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf Duras entfernt, das für seine mittelalterliche Burg, seine vielen Geschäfte und Restaurants bekannt ist, bietet dieses prächtige Steinanwesen ein ideales Lebensumfeld, das familiären Komfort und Reitleidenschaft verbindet. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit doppeltem Ankleidezimmer, einer separaten Küche, ausgestattet und ausgestattet, mit Kamin, sowie einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Zwischengeschoss, das einen großen Büroraum oder einen Entspannungsbereich bietet. In Bezug auf den Komfort verfügt das Haus über einen 10 x 5 m großen Swimmingpool mit einem aufklappbaren Unterstand. Die Folie und die Skimmer wurden 2019 ausgetauscht und der Sandfilter 2023 erneuert. Das Anwesen erstreckt sich über etwa zwei Hektar bewaldetes Land, komplett eingezäunt, verschönert mit einem Teich, einem Gemüsegarten, einer Doppelgarage, einem Brunnen und Ställen, die perfekt in das Ganze integriert sind. Zu den Reitanlagen, die sich ideal für eine berufliche oder Freizeitaktivität eignen, gehören ein ca. 170 m2 großer Stall mit vier geräumigen Boxen, eine große Garage, eine Werkstatt, mehrere Abstellräume und ein Dachboden. Ein 40x20 m großes Dressurviereck und weite eingezäunte Wiesen runden das Ensemble ab. Dank seiner privilegierten Lage und seines weitläufigen Grundstücks ist dieses Anwesen eine seltene Immobilie: Es eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, eignet sich aber auch für alle, die eine Tätigkeit im Zusammenhang mit der Pferdewelt entwickeln möchten. Es bietet ein harmonisches Wohnumfeld, zwischen Natur, Authentizität und modernem Komfort. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Kauf von Immobilien - Just 5 kilometers from Duras bastide town and within walking distance of local village amenities, this well-maintained single-storey home offers a peaceful setting, functional layout and lush green surroundings. The welcoming L-shaped living room is filled with natural light thanks to three French doors opening directly onto a lovely covered terrace, a perfect indoor-outdoor flow to enjoy throughout the seasons. A wood-burning stove adds warmth in winter, in addition to electric heating. The separate kitchen is practical and opens to a utility/laundry room, while the sleeping area includes three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Outside, the fully enclosed 3,500 m² garden is a true haven of peace, with a wonderful variety of fruit trees: fig, apple, pear, kaki, plum, mirabelle, almond as well as mature trees such as linden, walnut and olive. The land is flat and suitable for a swimming pool, offering further potential for leisure and relaxation. The property also features a 45 m² detached garage with a separate workshop, wine cellar offering excellent storage or conversion opportunities. A real bonus is the covered area connecting the house to the garage, already fitted with hot and cold water making it an ideal spot to create a summer kitchen. Additional features include double glazing, wooden shutters, mains drainage, and fiber-optic internet, combining traditional charm with modern comfort. Ready to move into, this charming home offers an exceptional living environment, close to everyday amenities and just minutes from one of the region's most popular villages. Whether you're looking for a main residence or a countryside retreat, this property has everything you need. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Delphine Lemasson, please fill in the form below.

Kauf von Immobilien - Ausschließlich! Eingebettet im Herzen wunderschön angelegter Gärten ist dieses charmante Anwesen ein wahres Familienhaus in einer bezaubernden Umgebung. Eine Einfahrt führt zu einem geschotterten Parkplatz, der Platz für 8 bis 10 Autos bietet und eine beeindruckende Ank...

Kauf von Immobilien - Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit des ländlichen Frankreichs mit diesem faszinierenden Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das auf einem 6000 m² großen, üppigen, landschaftlich gestalteten Gelände liegt. Das Hotel liegt weniger als 30 Minuten von Bergerac entfernt - mit direktem Luftzugang nach Großbritannien - und bietet die perfekte Mischung aus Kulturerbe, Komfort und Einkommenspotenzial. Höhepunkte der Unterkunft: - 7 Schlafzimmer, 6 Bäder in drei verschiedenen Wohnbereichen - Überall originale Elemente, darunter freiliegende Balken, Steinmauern und rustikale Kamine - Beheiztes Schwimmbad für ganzjährigen Genuss - Großer Fischteich, der dem Gelände Ruhe und Charme verleiht - Wunderschön gepflegte Gärten mit viel Platz für das Leben im Freien Layout & Einkommensmöglichkeiten: - Hauptbauernhaus: Eigentümerresidenz mit authentischem Charakter aus dem 18. Jahrhundert - Miethaus 1: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder - ideal für Familien oder Gruppen - Miethaus 2: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder - perfekt für Paare oder kleinere Partys Diese Immobilie, die derzeit als erfolgreiches Mietobjekt betrieben wird, bietet unmittelbares Einkommenspotenzial mit Spielraum für Erweiterungen oder Anpassungen. Lokale Annehmlichkeiten: Nur eine 4-minütige Fahrt von einem pulsierenden Dorf entfernt mit: - Ein charmanter Laden und ein Café - Restaurant, Kosmetikerin, Friseur - Bezirkskrankenschwestern, wöchentliche Arztpraxis und Post Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort, eine Änderung des Lebensstils oder eine schlüsselfertige Investition suchen, diese Immobilie bietet an allen Fronten - mit Charakter, Bequemlichkeit und ländlichem Charme. Beide Mietobjekte werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliches Anwesen von 294 m2 Wohnfläche mit Blick auf das Dropt-Tal, es besteht aus: Ein Eingang auf der überdachten Terrassenseite (12,7 m2), Fliesenboden, Stein und Sichtbalken. Eine Einbauküche mit großer zentraler Insel (47,5 m2), Fliesenboden, einer Fenstertür, die Zugang zur Rückseite der Küche bietet, fünf Fenstern, die dem Raum ein schönes Licht verleihen, Essbereich. Eine Spülküche (9 m2), Fliesenboden, Spülbecken und Ablagefächer. Ein Heizungsraum/Waschküche (6,8 m2), Fliesenboden, Gaskessel, Waschmaschinenanschluss. Ein Esszimmer (30 m2), Fliesenboden, zwei Fenstertüren, die Zugang zur überdachten Terrasse bieten, ein Kamin mit Holzofen, Stein und Sichtbalken. Ein hinterer Hauseingang (5,7 m2). Ein prächtiges und großes Wohnzimmer (67,40 m2), Fliesenboden, freiliegende Steine und Balken, ein Kamin mit Holzofen, vier französische Fenster, die Zugang zu den überdachten Terrassen bieten, zwei Fenster. Ein Büro/Raum (9,3 m2), Fliesenboden, zwei Fenster. Ein Raum (3,35 m2), Fliesenboden, Wärmepumpe. Eine Toilette mit Dusche (2,35 m2). Ein Flur mit Treppe (6,7 m2). Im ersten Stock   Ein Treppenabsatz/Flur (7,5 m2) Teppichboden, ein Ankleidezimmer (8,15 m2). Ein Schlafzimmer im Taubenschlag (13 m2), Teppichboden, freiliegender Stein und Balken, ein Fenster und ein Fenster. Ein Badezimmer/WC (5,7 m2), Teppichboden, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Fenster. Ein Schlafzimmer (16,7 m2), Teppichboden, freiliegende Steine an einem Wandabschnitt, zwei Fenster. Ein Schlafzimmer mit Bad/Dusche/WC (50,8 m2), Seegrasboden für das Schlafzimmer und Fliesenboden für das Badezimmer, eine Fenstertür mit Zugang zum Balkon/Terrasse von 22,25 m2 mit außergewöhnlicher Aussicht !!   Auf der Außenseite hat diese Immobilie sehr schöne Vorteile, darunter einen 9,5 x 4,5 Chlorpool mit Terrasse, einen Technikraum, drei Garagen, von denen eine über eine Werkstatt verfügt. Ein großes Grundstück von 14.637 m2 mit Parkplatz. Zögern Sie nicht, es zu entdecken, Sie werden von all seinen Vorzügen, die es Ihnen bietet, verzaubert sein!!!

Kauf von Immobilien - Eingebettet in eine herrliche ländliche Lage mit herrlichem Blick in alle Richtungen, bietet dieses Anwesen ruhiges Wohnen mit flexiblen Unterkunftsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei separaten Häusern und bietet die ideale Einrichtung für die Aufnahme von Großfamilien oder das Potenzial, durch Ferienvermietungen Einnahmen zu generieren. Die Hauptresidenz ist ein wunderschön renoviertes Steinhaus voller Charme und Charakter. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken und freiliegenden Balken. Von der voll ausgestatteten Küche gelangt man auf die sonnige Terrasse. Das Erdgeschoss bietet auch ein gut ausgestattetes Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und eine großzügige Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer und Türen, die zum Pool führen. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Duschbad im Jack-and-Jill-Stil teilen, ideal für Familien oder Gäste. Im Außenbereich verfügt das Haupthaus über eine große Terrasse, einen kürzlich installierten oberirdischen Pool und weitläufige Gärten. Das zweite Haus, das derzeit erfolgreich vermietet wird, verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, vier Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Es verfügt über einen eigenen eingezäunten Garten und einen oberirdischen Pool, der eine völlige Unabhängigkeit vom Haupthaus gewährleistet. Mit separaten Eingängen für beide Unterkünfte ist die Privatsphäre garantiert. Ideal gelegen in der Nähe der charmanten Städte Duras und Eymet, ist diese Immobilie ideal gelegen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort für die Familie, einem Mehrgenerationenhaus oder einem sofort einsatzbereiten Vermietungsgeschäft sind, diese vielseitige Immobilie erfüllt alle Kriterien.

Kauf von Immobilien - Auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick bis nach Duras und darüber hinaus gelegen, verfügt dieses prächtige Anwesen über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet ein komfortables und geräumiges Familienleben. Neben dem Hauptbauernhaus gibt es ein charmantes Hausmeisterhaus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit. Auf der Rückseite des Anwesens bietet eine schattige Loggia einen perfekten Ort zum Entspannen, während Sie den Panoramablick auf den 15 x 5 Meter großen Swimmingpool genießen und eine ruhige Oase inmitten der malerischen Landschaft schaffen. Neben der Unterkunft befindet sich ein Tennisplatz, ideal für Sportbegeisterte und Outdoor-Aktivitäten. Eingebettet im Herzen von 26 Hektar vielfältigem Land, darunter Ackerland, Wald und Weinberge, ist dieses Anwesen ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Kauf von Immobilien - Lage: In einem ruhigen Weiler ohne Belästigungen, ist dieses Anwesen nur 7 km von Duras und 20 Minuten von der prächtigen mittelalterlichen Bastide von Eymet entfernt. Es profitiert auch von einer beträchtlichen Nähe, nur 30 km vom internationalen Flughafen Bergerac und seinem SNCF-Bahnhof entfernt. WOHNUNG: Das aus Stein gebaute Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingang, eine Einbauküche mit Holzofen, ein helles Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei weiteren Schlafzimmern. Das charmante kleine Gîte, das von den Eigentümern sorgfältig renoviert wurde, bietet eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie eine private Terrasse. Im Außenbereich genießen Sie einen 4x6m großen Swimmingpool, zwei Terrassen, ein Nebengebäude mit Brotofen sowie eine Waschküche. KOMFORT: Für Ihren Komfort ist das Anwesen mit einer Elektroheizung und einem Holzofen im Haupthaus ausgestattet. Die einfach verglasten Fenster sorgen für eine warme Atmosphäre, während zwei Klärgruben für ein effizientes Sanitärsystem sorgen. Das Ganze befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1560 m² und bietet ein angenehmes und geräumiges Wohnumfeld. Jemimah Hunt (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Das Hotel liegt am Rande eines Dorfes mit lokalen Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten von der historischen Hügelstadt Duras entfernt, die für ihr Schloss, den lebhaften Wochenmarkt und die große Auswahl an Geschäften, Bars und Restaurants berühmt ist. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da der Flughafen Bergerac Billigflüge nach Großbritannien anbietet und der internationale Flughafen Bordeaux nur etwas mehr als eine Stunde mit dem Auto entfernt ist. <br>Dieses gepflegte Haus wurde von den jetzigen Eigentümern in letzter Zeit einer Reihe von Verbesserungen unterzogen. Zu den Modernisierungen gehören unter anderem die Installation eines neuen Entwässerungssystems für Mikrostationen, eine komplette Neuverkabelung, drei neue Warmwasserspeicher, eine modernisierte Küche und ein neuer Pelletbrenner (installiert im Jahr 2023). <br>Die Unterkunft ist sowohl geräumig als auch lichtdurchflutet. Das Erdgeschoss besteht aus einer einladenden Eingangshalle, einer Küche / einem Frühstücksraum mit einem charmanten Kamin, einem gewölbten Wohnzimmer mit einem freistehenden Pelletofen, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss ( das derzeit als Musikzimmer genutzt wird) und einem modernen Duschbad. <br>Im ersten Stock befinden sich drei weitere großzügige Doppelzimmer und ein Familienbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes, modernes Duschbad mit eigenem direktem Zugang zu einem Balkon. <br>Das 1687 m2 große Gelände ist hauptsächlich mit Rasen bepflanzt, durchsetzt mit alten Bäumen und etablierten Sträuchern, was es sowohl attraktiv als auch pflegeleicht macht. Auf der Rückseite des Grundstücks finden Sie einen Swimmingpool mit umlaufender Terrasse, einen eigenen Grill- und Essbereich im Freien, einen Gartenschuppen und einen Carport. Nierenförmiger Swimmingpool mit umlaufender Terrasse, Grill und Essbereich im Freien, Lagerschuppen für Gartengeräte und Carport. <br>Dieses charmante, charaktervolle Haus wäre dank seines überschaubaren Außenbereichs und seiner günstigen Lage ein idealer dauerhafter Wohnsitz oder ein perfekter Zweitwohnsitz zum Einschließen.

Kauf von Immobilien - Nur 10 Minuten von Marmande und 15 Minuten von Duras entfernt, genießt dieses schöne Anwesen eine privilegierte Lage mit herrlichem Blick über die hügelige Landschaft des Lot-et-Garonne. Der Zugang erfolgt über eine lange private Zufahrt, die das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bei der Ankunft verstärkt. Das Haupthaus bietet großzügige Volumen und viel natürliches Licht. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen einladenden, lichtdurchfluteten Raum. Die angrenzende Küche ist funktional und einladend. Ein Raum, der derzeit als Spielzimmer oder Klavierzimmer genutzt wird, verleiht ihm Charme und Vielseitigkeit. Ein Büro, das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer einen gemütlichen und entspannenden Raum. Sie teilen sich ein Badezimmer. Draußen gibt es einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten Pool, der es Ihnen ermöglicht, die Sonne von morgens bis abends in einer üppigen, privaten Umgebung zu genießen. Ein Poolhaus vervollständigt diesen Entspannungsbereich, perfekt für schöne Sommertage. Das Anwesen verfügt auch über eine praktische Heizung/Waschküche und einen Carport. All dies befindet sich in einem bewaldeten Garten von über 1,2 Hektar, einer wahren Oase der Ruhe mit gepflegten Gärten.

Kauf von Immobilien - Eingebettet im Herzen der malerischen Landschaft, umgeben von Weinbergen, verbindet diese entzückende Doppelhaushälfte aus Stein mit drei Schlafzimmern nahtlos rustikalen Charme mit modernem Komfort. Das Hotel liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Bergdorf Duras entfernt und bietet einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, charmanten Cafés und dem berühmten Duras Château. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der neu installierte beheizte Pool, der wunderschön in einem sonnenverwöhnten, zentralen Bereich des Gartens liegt und auf einer modernen Terrasse steht. Es bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die hügelige Landschaft. Alle Wohnräume befinden sich derzeit im Erdgeschoss, obwohl es Potenzial für eine Erweiterung in das erste Obergeschoss gibt, wenn zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, eine Einbauküche/Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Familienduschbad und eine Garderobe. Darüber hinaus könnte auch eine angebaute Scheune, die über eine Verbindungstür zum inneren Flur führt, bei Bedarf weiteren Raum für Erweiterungen bieten. Dieser Bereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse , die in der Hitze der Sommermonate einen wunderbar kühlen, schattigen Platz bietet. Darüber hinaus gibt es auch eine angeschlossene Garagenwerkstatt, die ebenfalls viele Möglichkeiten bietet, und eine weitere separate Garage, in der die Schwimmbadausrüstung und Gartengeräte untergebracht sind.  Das Anwesen befindet sich auf einem 3.400 m2 großen Grundstück und bietet eine Vielzahl von überdachten und nicht überdachten Außenbereichen, die sich perfekt eignen, um die ländliche Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen.  Mit seiner idyllischen Lage, seinen Charaktermerkmalen und dem Potenzial für weitere Entwicklungen bietet dieses charmante Haus eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort in Gehweite zu den Annehmlichkeiten suchen.  Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen!

Kauf von Immobilien - Nur 7 Minuten von der historischen Stadt Duras, 10 Minuten von Marmande mit seinem Bahnhof und Krankenhaus und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Bergerac entfernt, bietet dieses charmante Steinanwesen Flexibilität, Charakter und starkes Potenzial für eine Gîte oder ein Mehrfamilienhaus. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnbereichen, die sich ideal für eine Großfamilie, eine Gästeunterkunft oder ein Vermietungsprojekt eignen. Das Haupthaus, das einen schönen freien Blick über die umliegende hügelige Landschaft bietet, umfasst eine zum Essbereich hin offene Küche, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer mit einem Duschbad im Obergeschoss. Das zweite Haus, verbunden und doch separat, profitiert von einer großen überdachten Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Es verfügt über eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sorgen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Platz. Im Außenbereich bietet der gepflegte, angelegte Garten einen angenehmen Rahmen zum Entspannen oder Unterhalten. Eine Garage ist ebenfalls im Preis inbegriffen, ideal zum Aufbewahren von Werkzeugen, Rasengeräten oder Gartenmöbeln. Das Anwesen befindet sich in guter Lage, in der Nähe der Annehmlichkeiten von Duras, Monségur und Marmande, und genießt dennoch eine ruhige ländliche Umgebung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ländliches Leben mit Komfort und Flexibilität zu verbinden – ideal für ein Einfamilienhaus, einen Gîte-Betrieb oder eine Kombination aus beidem.

Kauf von Immobilien - Eingebettet im Herzen der wunderschönen Landschaft zwischen Duras und Eymet, ist dieses außergewöhnliche Anwesen eine Oase der Ruhe Im Herzen der ruhigen Landschaft zwischen Duras und Eymet gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine wahre Oase der Ruhe, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten und renommierten lokalen Märkten liegt. Die historische Stadt Duras, die für ihr historisches Schloss berühmt ist, veranstaltet lebhafte Wochenmärkte mit lokalen Produkten und lebendige Sommernachtsmärkte, auf denen die regionale Gastronomie und Geselligkeit gefeiert wird. Wenn Sie sich dem Anwesen über eine lange Auffahrt nähern, die von Weiden gesäumt ist, auf denen Pferde grasen, werden Sie vom Charme und Charakter dieser Zusammenlegung von Immobilien begrüßt.  Das Haupthaus verfügt über eine schöne helle Küche/Esszimmer, die direkten Zugang zum Pool, zur Essterrasse im Freien, zum Wohnzimmer mit original offenem Kamin und zu 3 Doppelzimmern bietet. Ein Familienduschbad dient diesen Schlafzimmern und es gibt einen separaten Hauswirtschaftsraum.  Zum Anwesen gehören auch zwei Ferienhäuser: Gite 1, komplett renoviert, bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Doppelzimmer und ein Familienduschbad.  Ein drittes Doppelzimmer mit eigenem Duschbad verfügt über eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für heiße Sommerabende eignet. Dieser Raum mit separatem Zugang kann auf Wunsch auch als Chambre d'hôte genutzt werden.   Gite 2, das sich auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs befindet und etwas Aufmerksamkeit benötigt, umfasst eine Küche/Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad zum Fertigstellen.   Draußen ist die große überdachte Terrasse von 113 m2 ideal für große Versammlungen, Seminare oder Yoga-Retreats und damit sehr vielseitig für die Unterhaltung. Ein weiteres, separates Gebäude am anderen Ende des Anwesens wurde in einen Wellnessbereich umgewandelt, der mit einem Whirlpool, einer Sauna, Umkleidekabinen und einem Duschraum ausgestattet ist. An dieses Gebäude angeschlossen ist eine Scheune, die bei Bedarf in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden könnte, sofern eine Baugenehmigung erforderlich ist.  Zwischen dem Haupthaus und dem Ferienhaus 1 befindet sich eine weitere Scheune, die als Lager genutzt wird, aber bei Bedarf auch als zusätzliche Unterkunft genutzt werden könnte. Das über 3,9 Hektar große Gelände umfasst einen Obstgarten und ist ideal für Reitbegeisterte, mit einem speziellen Nebengebäude, das derzeit als Stall genutzt wird. Dieses Anwesen mit seiner idyllischen Lage, etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Bergerac und 20 Minuten von einem Bahnhof entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familienresidenz, ein touristisches Projekt oder ein Reitunternehmen, während es nur wenige Minuten von den lokalen Annehmlichkeiten entfernt ist.

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Anwesen liegt nur wenige Schritte von der historischen Stadt Duras entfernt und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Bars, Restaurants und das prächtige mittelalterliche Schloss der Stadt. Die pulsierende Flussstadt Bordeaux, in der sich die längste Einkaufsstraße Europas und ein internationaler Flughafen befinden, ist nur etwas mehr als eine Stunde mit dem Auto entfernt. Für bequemere Reisemöglichkeiten ist der Flughafen Bergerac, der regelmäßige Billigflüge nach Großbritannien anbietet, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Haupthaus verfügt über eine einladende Eingangshalle, die zu einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer führt. Eine gut ausgestattete Küche/Frühstücksraum Eine gut ausgestattete Küche/Frühstücksraum mit zentraler Insel bietet direkten Zugang zur praktischen begehbaren Speisekammer. Das Anwesen verfügt über drei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, während ein modernes Familienduschbad die Hauptunterkunft vervollständigt. . Neben dem Haupthaus bietet eine große angebaute Scheune mit konvretem Boden ein hervorragendes Umwandlungspotenzial und bietet die Möglichkeit, auf Wunsch weiteren Wohnraum zu schaffen. Das unabhängige Gästehaus verfügt über eine eigene, von Bäumen gesäumte Auffahrt, die Privatsphäre und Trennung von der Hauptresidenz gewährleistet. Im Inneren öffnet sich ein helles und luftiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin direkt auf die überdachte Terrasse und schafft das perfekte nahtlose Wohnen im Innen- und Außenbereich. Eine Küche/Frühstücksraum, zwei große Doppelzimmer, ein Familienbad und eine separate Garderobe vervollständigen diese Unterkunft.  Im Außenbereich ist das schön gepflegte Gelände überwiegend mit Rasen bewachsen, mit altem Baumbestand und einer sehr großen Pergola, die in den Sommermonaten willkommenen Schatten spendet. Die Pension verfügt über eine eigene überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Einkommenspotenzial suchen, sei es als Ferienvermietung oder als zusätzliche Gästeunterkunft

Kauf von Immobilien - Das Hotel liegt in einem kleinen aktiven Dorf mit Essen, Restaurant und Faser. Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Duras mit ihrer berühmten Burg, Bars, Restaurants und Geschäften entfernt. Die Hauptimmobilie verfügt über Doppelverglasung, Elektroheizung und 2 Hauptschlafzimmer sowie eine Zweitwohnung. Objekt 1 bietet eine offene Küche/Wohn-/Esszimmer, die direkten Zugang zum Garten bietet, es gibt ein Doppelzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad. Im ersten Stock finden Sie ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Duschbad und ein großes, helles und luftiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft. Objekt 2 verfügt über eine Küche/ein Esszimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzofen. Es gibt zwei Schlafzimmer im ersten Stock und ein modernes Familienduschbad. Zu beachten ist, dass sich im Erdgeschoss auch eine Toilette befindet. Draußen ist das hübsche Gelände mit Sträuchern und einem schönen Olivenbaum gut gepflegt. Es gibt auch eine überdachte Terrasse, von der aus Sie im Freien speisen können, und es gibt Zugang vom Garten zum großen Hauswirtschaftsraum. Dies ist eine großartige Immobilie für jemanden, der auf der Suche nach Einkommenspotenzial ist.

Kauf von Immobilien - Das Hotel liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Dorf Duras mit seinem prächtigen Schloss und einer Fülle von Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel.  Nur wenige Gehminuten vom bezaubernden Dorf Duras mit seinem ikonischen Schloss und einer Reihe von Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Anwesen modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Das Anwesen verfügt über eine durchgehende Doppelverglasung und eine energieeffiziente Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Ein 5 x 10 m großer Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erholen ein, während zwei überdachte Terrassen die idealen Plätze für Mahlzeiten im Freien oder einfach nur zum Genießen der ruhigen Umgebung bieten.  Die Möglichkeit, in die historische Stadt Duras mit ihren lebhaften Märkten, Restaurants und kulturellem Charme zu gehen, macht dieses Anwesen zu einem wahren Schatz. Egal, ob Sie die mittelalterlichen Gassen erkunden oder den Blick auf das Schloss genießen, Sie werden die perfekte Balance zwischen Zugänglichkeit und Ruhe genießen. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu besitzen, das modernen Komfort nahtlos mit einem geschichtsträchtigen Ort verbindet. Das Anwesen wurde sorgfältig gestaltet und bietet eine einladende und geräumige Eingangshalle, die den Ton für den Rest des Anwesens angibt. Ein großes, formelles Wohnzimmer bietet einen dreifachen Aspekt, durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und verfügt über einen großen Steinkamin mit einem Holzofen. Es bietet auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse, was das Wohnen im Innen- und Außenbereich verbessert. Doppeltüren führen vom Wohnzimmer zum Esszimmer, dieser charmante Raum verfügt auch über einen Steinkamin mit Holzofen, der ein warmes und einladendes Ambiente für Unterhaltung schafft. Die Küche/der Frühstücksraum befindet sich an einem Ende des Anwesens und verfügt über einen dreifachen Aspekt, freiliegende Steinwände und eine gewölbte Decke. Eine große zentrale Insel und viel Platz für einen großen Esstisch in der Küche machen ihn zum Herzstück des Hauses, ideal für Familienfeiern und kulinarische Kreationen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen günstig gelegenen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum sowie einen Schreibtisch und ein Duschbad im Erdgeschoss. Diese funktionalen Räume ergänzen die durchdacht gestalteten Hauptbereiche und verbessern den Komfort und das tägliche Leben. Im ersten Stock erwartet Sie eine große Master-Suite, die wiederum einen dreifachen Aspekt bietet und das Tageslicht des Raumes durchflutet. Die gewölbte Decke sorgt für ein Gefühl von Erhabenheit und Offenheit, die Türen öffnen sich auf die private überdachte Terrasse, die sich perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick auf die schönen Gärten eignet. Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet Stauraum für Kleidung und ein eigenes Bad bietet ein stilvolles privates Heiligtum. Zwei zusätzliche Doppelzimmer bieten Komfort und Vielseitigkeit und ein Familienbadezimmer dient diesen beiden Schlafzimmern. Die erste Etage ist eine perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität. Im Außenbereich ist das Gelände überwiegend mit Rasen bewachsen, wodurch eine malerische und pflegeleichte Umgebung entsteht. Mehrere Terrassen umgeben das Anwesen und bieten idyllische Plätze zum Entspannen oder Essen und bieten sowohl sonnenbeschienene als auch schattige Aussichten, die zu jeder Tageszeit oder persönlichen Vorlieben passen. Zwei Einfahrten bieten sowohl Zugang zur Vorder- als auch zur Rückseite des Hauses. Die vordere Garage bietet direkten Zugang zur Doppelgarage neben dem Swimmingpool, während sich zwei weitere Garagen auf der Rückseite des Hauses befinden - eine davon mit elektronischen Türen für einen sicheren und mühelosen Zugang und bietet viel Stauraum oder Werkstattpotenzial. Dieses unverwechselbare Anwesen mit seiner Mischung aus Charakter, Charme und Zweckmäßigkeit bietet eine seltene Gelegenheit. Es wird empfohlen, die Stadt frühzeitig zu besichtigen, um alles zu schätzen, was sie zu bieten hat.

Kauf von Immobilien - Dieses schöne Anwesen befindet sich nicht weit vom charmanten Dorf Duras mit seiner historischen Burg, Geschäften, Bars und Restaurants entfernt. Es liegt auch in der Nähe von Eymet, das für seinen lebhaften lokalen Markt und zahlreiche Veranstaltungen bekannt ist. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit großen Erkerfenstern führt, die viel natürliches Licht hereinlassen und Zugang zu einer schönen Terrasse bieten. Es gibt auch eine Küche/Frühstücksraum mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und einen eigenen Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es 4 Schlafzimmer, von denen eines auf die Terrasse hinausgeht, zwei Duschbäder und ein separates WC. Das Untergeschoss mit seinen zahlreichen Fenstern und mehreren Räumen bietet zusätzliches Potenzial für einen Umbau. Für den Komfort ist das Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über Kamine mit Wärmeverteilungssystem. Das Anwesen verfügt auch über ein großes eingezäuntes Grundstück, perfekt für Pferde- oder Haustierbesitzer, zwei Hangars, eine Garage und Pferdeställe. Mit ihrem unabhängigen Zugang, wie z.B. der langen, von Bäumen gesäumten Auffahrt, könnten diese Nebengebäude in zusätzliche Unterkünfte, wie z.B. eine Gîte oder Gästezimmer, umgewandelt werden. Dank seiner Lage, Aufteilung und des Potenzials für eine weitere Entwicklung ist diese Immobilie ideal für eine Familie, die auf dem Land leben und gleichzeitig in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten sein möchte, oder für diejenigen, die daran interessiert sind, eine Gîte/B&B-Aktivität zu betreiben.

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Anwesen befindet sich am Rande eines Dorfes, gleich weit von der historischen Hügelstadt Duras und der Flussstadt Eymet entfernt.  Das Haus verfügt über eine befeuerte Zentralheizung und verfügt über eine geräumige Garage/Werkstatt im Erdgeschoss. Dieser Bereich verfügt über vier bestehende Öffnungen und könnte vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen in weitere Wohnungen umgewandelt werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die zu einer Küche/einem Frühstücksraum und einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Doppelfenstern und einem Kamin führt. Ein hinterer Flur bietet Zugang zu vier Doppelzimmern, einem großen Familienbad und einer Garderobe. Eine integrierte Treppe führt hinunter in das Untergeschoss, wo sich die Garage und die Werkstatt befinden.  Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein weiterer großer Lagerbereich, in dem der Öltank und der Kessel untergebracht sind. Draußen ist der 1185 m2 große Garten eine wahre Bereicherung, der eine herrliche Aussicht und Spaziergänge durch die Pflaumenbäume zur Rückseite des Hauses bietet. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze an der Seite des Hauses zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Diese schöne Scheune, die renoviert werden muss, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Dorf Duras mit seinem prächtigen Schloss, zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants entfernt. Der Eingang zum Anwesen erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt, die zu zwei Gebäuden führt. Das erste Haus besteht aus einer herrlichen Veranda, einer Eingangshalle und einem Wohnzimmer mit einer Küche mit großen Erkerfenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und sich zu einer weiteren Terrasse öffnen. Es gibt auch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Zwischengeschoss, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Dieses Haus könnte nach der Renovierung der Scheune leicht in eine Gîte umgewandelt werden. Die Scheune selbst ist in zwei Bereiche unterteilt, einen großen Raum von über 178 m2 und einen weiteren von ca. 60 m2, beide mit zahlreichen Öffnungen. Eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigen diese Scheune. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 3060 m2 großen Grundstück und verfügt über eine schöne Holzterrasse und einen Swimmingpool. Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und seines erheblichen Entwicklungspotenzials ist diese Immobilie selten und eignet sich ideal als Familien- oder Ferienhaus, mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung der Gîte zu generieren.

Kauf von Immobilien - Diese Unterkunft befindet sich am Ende einer ruhigen No-Through-Gasse in der Nähe der charmanten Bergstadt Duras. Die Stadt verfügt über ein prächtiges Schloss, Geschäfte, Bars, Restaurants und malerische Weinberge, was sie zu einem reizvollen und landschaftlich reizvollen Ort macht. Das Anwesen bietet mehrere ansprechende Ausstattungsmerkmale, darunter Doppelverglasung, Zentralheizung und zwei Gîtes, die die Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens bieten. Darüber hinaus verfügt es über einen eigenen See und ein malerisches 2,9 Hektar (7,17 Acres) großes Gelände, was zu seinem allgemeinen Charme und seiner Attraktivität beiträgt. Im Hauptgebäude finden Sie ein gewölbtes Wohnzimmer mit einem faszinierenden Kamin, ein Esszimmer und eine neu installierte Küche, die bequem mit einer geräumigen überdachten Terrasse mit einer Sommerküche verbunden ist. Darüber hinaus gibt es vier Doppelzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, ein Familienbadezimmer und eine großzügige Eingangshalle. Gite 1 verfügt über eine charmante Pantry-Küche, die sich auf eine private Terrasse öffnet und einen angenehmen Außenbereich schafft. Im Inneren befindet sich ein attraktives Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und einem Holzofen für zusätzliche Wärme und Ambiente. Das Ferienhaus verfügt auch über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer, das eine komfortable und private Unterkunft bietet. Gite 2 verfügt über eine Küche/Frühstücksraum im Landhausstil, die sich auf eine einladende Terrasse im Freien öffnet. Im Inneren befindet sich ein wunderschön gewölbtes Wohnzimmer, das dem Raum Charakter und Charme verleiht. Das Ferienhaus verfügt auch über ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem eigenen Duschbad. Darüber hinaus finden Sie im Zwischengeschoss ein weiteres großes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad. Bemerkenswert ist, dass es eine Verbindungstür zwischen diesem Ferienhaus und dem Haupthaus gibt, die die Möglichkeit bietet, die beiden Räume auf Wunsch zu integrieren. Das Außengelände wurde sorgfältig angelegt und wunderschön bestückt, wodurch eine malerische Kulisse geschaffen wird. Eines der Highlights ist der herrliche Poolbereich mit einer Pergola, die in den Sommermonaten erfrischenden Schatten spendet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich der See nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ist daher leicht zugänglich. Auf Wunsch können auf dem weitläufigen Gelände rund um den See auch ein paar Pferde untergebracht werden. Zweifellos ist dieses außergewöhnliche Anwesen nicht zu übersehen. Die vielen wünschenswerten Eigenschaften, die malerische Umgebung und das Potenzial für ein zusätzliches Einkommen machen es zu einer Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Kauf von Immobilien - This large, voluminous village house offers 156 m2 of living space and comprises An entrance hall (16.72 m2), tiled floor, wooden staircase leading to the first floor. A dining room (26.90 m2), tiled floor, fireplace and radiator. A kitchen (23 m2), tiled floor, radiator, glazed door to covered terrace overlooking courtyard. A utility room (11.60 m2), tiled floor, French window giving access to the covered terrace, Wc, hot water tank. A room to finish off (former village bar) (44 m2), unfinished concrete floor, glazed door giving access to the covered terrace. First floor A corridor (10.72 m2), tiled floor. A bathroom (11.10 m2), tiled floor, a bath, a bidet, a washbasin and a shower, a French window giving access to the balcony. A Wc (2.43 m2), tiled floor, washbasin, window. A bedroom (18.30 m2), parquet flooring, French window giving access to the balcony, radiator. A bedroom (18.70 m2), carpeted floor, radiator, window and fireplace. A bedroom (17.14 m2), parquet flooring, radiator, window. A room to finish off (bedroom) (21.73 m2), unfinished concrete floor, a window. A room to finish off (bedroom) (19.10 m2), unfinished concrete floor, a French window giving access to the balcony, a radiator. A fully convertible attic.   Outside A large 37 m2 covered terrace with barbecue, ideal for summer meals, an outdoor courtyard with well, a cellar and a 17.90 m2 garage.

Kauf von Immobilien - Country house, ideal for a large family or for professional income with guest rooms, not far from the tourist village of Duras with its shops and schools. It comprises on the ground floor: A kitchen opening onto the living room (46.40 m2), a large, welcoming and bright kitchen opening onto the living room with a fireplace. A pantry/laundry room (6.70 m2). A hallway (7 m2), giving access to the veranda. A hallway (7 m2). A bathroom (11 m2), a bathtub, a washbasin, a bidet, a towel dryer and a window. A first bedroom (14.40 m2), tiled floor, radiator and window. A second bedroom (12.60 m2), tiled floor, radiator and window. A hallway (6 m2), air conditioning, window, Wc with washbasin, lift. On the first floor: A living room (18 m2), carpeted floor, air conditioning, lift. A third bedroom (22 m2), carpeted floor, window, convector heater, shower room with WC. A fourth bedroom (30 m2), carpeted floor, shower room with Wc, window and convector heater. A fifth bedroom (25 m2), carpeted floor, bathroom with Wc, window, small window, convector heater. A laundry room (16 m2), linoleum floor, two hot water tanks, skylight, central vacuum system.   Outside, a double garage of 63 m2 with a cellar inside and a wood store. A terrace with barbecue at the front of the house, wooded garden with a well and large grounds surrounding the property.

Kauf von Immobilien - Located in a privileged setting, just a stone's throw from the famous Château de Duras, this magnificent property combines charm, comfort, and tranquility. Surrounded by greenery and completely private, it offers a peaceful lifestyle while being just a short walk from the heart of the village and its amenities. The house features three spacious bedrooms, including a stunning master suite with an en-suite bathroom and a balcony, perfect for enjoying the serenity of the surroundings. The large, bright, and welcoming living room opens onto a well-equipped, sociable kitchen, ideal for hosting family and friends. Outside, a beautifully landscaped garden invites relaxation, with a lovely swimming pool seamlessly blending into the natural environment. Several large garages complete the property, providing ample space for parking or storage. Built with quality materials and meticulously maintained, this home is ready to welcome its new owners with no renovation required. It is ideal for a family seeking space, comfort, and peace, or for anyone wishing to settle in a vibrant and authentic environment, in the immediate vicinity of a remarkable historical heritage. A rare opportunity in a highly sought-after area - not to be missed.

Kauf von Immobilien - Ideally situated in the very centre of Duras, this delightful village house is just a short stroll from cafés, shops, restaurants, and all local amenities. Beautifully presented and in excellent condition throughout, it offers a comfortable, ready-to-move-into home with character and potential. The ground floor features a spacious, light-filled kitchen and dining area, perfect for family meals or entertaining. Leading off from here is a generous living room with direct access to the garden, creating a lovely flow between indoor and outdoor living. Upstairs, the master bedroom benefits from its own shower room, while two additional bedrooms share a well-appointed shower room with WC. A staircase leads up to a large attic, currently divided into two rooms, providing an abundance of storage space or exciting possibilities for future conversion, perhaps a home office, guest suite, or hobby space. Full of charm and ideally located, this property is ready to enjoy immediately while still offering plenty of scope to grow and adapt to your needs.