Immobilien Französisch-Guayana: 13 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Im Herzen des historischen Zentrums von Cayenne, der Hauptstadt von Französisch-Guayana, entdecken Sie ein kreolisches Gebäude voller Charakter, ein Zeugnis der lokalen Baukunst, das heute als Restaurant saniert wurde. Dieses Anwesen bleibt eine große Chance für Investoren, einen Restaurateur oder einen Projektgeber, der ein historisches Gelände in einem Stadtviertel mit städtischer Entwicklung wiederbeleben möchte, dank der jüngsten Verbesserungen, die vom Rathaus vorgenommen wurden. Dennoch ist eine Modernisierung einiger zentraler Stadtachsen weiterhin vorgesehen. Hinter seiner typischen kreolischen Fassade liegen sehr schöne Räume über drei Ebenen verteilt, die vielfältige Projekte ermöglichen: Beibehaltung der Restauranttätigkeit, Schaffung eines Hybridkonzepts Restaurant/Gästezimmer, teilweise Umwandlung in Wohnraum, Veranstaltungsfläche, Büros oder tertiäre Aktivität oder ein touristisches oder kulturelles Projekt. Das Gebäude verfügt über eine besonders interessante Aufteilung mit großen, leicht anpassbaren Flächen je nach Bedarf. Der Dachboden mit einer Raumhöhe, die ein Aufstehen ermöglicht, ist ebenfalls ein echter zusätzlicher Pluspunkt. Er lässt sich leicht in eine Mezzanine, Büros, Lagerraum oder zusätzliche Zimmer umwandeln, vorbehaltlich Dachisolierungsarbeiten. Die Immobilie kann mit der bereits vorhandenen Restaurantausstattung erworben werden, was den Gesamtpreis nicht beeinflusst. Ein deutlicher Vorteil, der helfen kann, Notargebühren durch die Zuteilung professioneller Möbel zu optimieren. Ein weiterer wichtiger Punkt: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, bewahrt es einen starken Erhaltungswert und einen seltenen Charme im Zentrum von Cayenne. Dies impliziert naturgemäß gewisse architektonische Regeln zu beachten, garantiert aber auch die Bewahrung seiner kreolischen Identität und Authentizität. Bezüglich Parkmöglichkeiten bleiben Optionen im unmittelbaren Umfeld – wie in den meisten historischen Zentren – begrenzt. Allerdings tragen Modernisierungsarbeiten des Rathauses allmählich zur Belebung des Sektors und zur Verbesserung des städtischen Umfelds bei. Eine atypische, seltene Immobilie mit Potenzial, für Kunden, die sich vom Charme der Alten, der Geschichte des Ortes und Projekten mit starkem Identitätsbewusstsein angezogen fühlen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website: Georisques. Gouv. Fr. Capifrance Real Estate Network – Ihr kommerzieller Makler (Rsac Nr. 831 156 146 – Cayenne Register) Samantha Spartacus Sole Trader - Ref. 956437

Kauf von Immobilien - Michel FEVRY freut sich, Ihnen ein weitläufiges Grundstück in idealer Lage im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Chaumière in Matoury vorzustellen. Wir laden die umsichtigsten Investoren ein, die exklusive Gelegenheit zu nutzen, dieses Grundstück jetzt zu entdecken und eine Reservierung im Hinblick auf ein zukünftiges Immobilienprojekt in Erwägung zu ziehen. Diese Immobilie verfügt über eine außergewöhnliche Lage, unmittelbar in der Nähe der elegantesten Residenzen sowie der renommierten Hotels und Restaurants von Matoury. Hauptsächlich für Wohnzwecke gedacht, bietet das Grundstück auch ein bemerkenswertes Potenzial für die Ansiedlung neuer Geschäfte oder tertiärer Aktivitäten. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und vor allem zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Michel Févry, Ihrem unabhängigen Berater bei Dr House Immo.

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich Ihre Tage in diesem halbseitig angebauten 6-Zimmer-Haus vor, gelegen im begehrten Viertel von Gibelin: Ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ideal für warme Familienmomente, ein geselliger Essbereich und eine eingerichtete Küche, in der jede Mahlzeit zu einem Moment des Genusses und der Verbundenheit wird. Genießen Sie eine intime Elternsuite, echten Rückzugsort für die Eltern, begleitet von einem geräumigen Zimmer für Komfort und Ruhe. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass die ganze Familie mit Gelassenheit aufgenommen wird. Nach einem ereignisreichen Tag entspannen Sie im Jacuzzi und lassen Sie sich vom Komfort umhüllen – ideal für Ihre Erholungsmomente. Im Obergeschoss bietet jedes der 3 geräumigen Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre, darunter eines mit privater Dachterrasse, um Ihre Morgen in Ruhe zu genießen und besondere Momente zu erleben. Draußen laden ein grüner Garten und eine große Terrasse mit Pool Ihre Kinder zum Spielen ein, Ihre Tiere zum Aufblühen – und bieten Ihnen einen perfekten Rahmen, um jede Jahreszeit in Gelassenheit und dem Vergnügen des Familienlebens vollständig zu genießen. Erdgeschoss: • Hübsche einladende Terrasse • Großes, helles Wohnzimmer • Geselliger Essbereich • Einbauküche • Separates WC • Zwei große, komfortable Schlafzimmer • Jacuzzi für Ihre Entspannungsmomente Obergeschoss: • Klimatisiertes Schlafzimmer mit Stauraum • Zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit privater Terrasse • Großes Badezimmer mit WC Außenbereiche perfekt das ganze Jahr über nutzbar • Große Terrasse mit Pool • Wunderschöner, grüner Garten • Stauraum für Gartengeräte • Separate Fläche für Hunde – ideal für Tierliebhaber Die Pluspunkte, die den Unterschied machen - Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel - 5 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie - Pool und Jacuzzi - Großzügige Außenbereiche - Nähe zu den Annehmlichkeiten - Großzügiges, angenehmes Zuhause Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung Ihrer zukünftigen Residenz Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Micaela Da Silva Ferreira verfasst, Handelsvertreterin (Ei, eingetragen am Handelsgericht Cayenne unter der Nummer Rsac Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Micaela Da Silva Ferreira verfasst, Handelsvertreterin (Ei, eingetragen am Handelsgericht Cayenne unter der Nummer Rsac Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Agenturreferenz: 0000

Kauf von Immobilien - Willkommen in MATOURY! der Lage nach in einem sehr begehrten Viertel am Ende einer Sackgasse gelegen, verführt Sie diese Einfamilienvilla durch ihre ruhige, grüne Umgebung zu einer wahren Oase des Friedens. Auf einem wunderschönen ca. 1000 m² großen baumbestandenen Grundstück bietet diese Immobilie geräumige Proportionen und eine ideale Aufteilung für das Familienleben sowie einen Außenbereich zur Entspannung. Bereits beim Eintritt entdecken Sie einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist – ideal, um gemeinsam fröhliche Stunden zu verbringen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ergänzt diesen praktischen Bereich. Die Villa verfügt außerdem über einen klar abgegrenzten Schlafbereich, bestehend aus: • einer geräumigen Elternsuite von ca. 21 m², • drei schönen Schlafzimmern, alle klimatisiert und mit Stauraum ausgestattet, • ein großes Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche, • eine unabhängige Toilette. Der Flur wurde clever gestaltet, um diesen oft ungenutzten Raum zu optimieren. Außen genießen Sie einen herrlichen Entspannungsbereich mit einem modernen Pool-Design, ideal zum Entspannen und zum Empfangen von Familie und Freunden in einem privilegierten Rahmen. Ruhiges und begehrtes Umfeld Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, davon eine Elternsuite Grundstück 1000 m² Moderner Pool Diese Immobilie ist bereit, einer Familie Glück zu bringen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihr zukünftiges Zuhause in MATOURY zu besichtigen. Die Informationen zu den Risikobereichen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Asselos Djamila, Immobilienmaklerin (Ei im Geschäftszweig beim Handelsgericht Cayenne unter der Nummer Rsac 911 005 890) verfasst. Agenturreferenz: 14769

Kauf von Immobilien - Und wenn Sie endlich ein Haus mit Garten genießen könnten, während Schule, Geschäfte und Freizeitaktivitäten nur wenige Minuten entfernt sind? Willkommen im Herzen von Macouria (97355)! Dieses angenehme ebenerdige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern liegt in einer besonders beliebten Lage: Hier lässt sich der Alltag in wenigen Minuten erledigen – mit Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein echter Wohnkomfort für Familien, insbesondere wenn man auf der Insel Cayenne oder in Kourou arbeitet und der Alltag einfach und reibungslos bleiben soll. Eine ideale Lage, die es auch den Kindern ermöglicht, durch die Nähe zu Schulen und Aktivitäten selbstständiger zu werden. Völlig renoviert bietet das Innenleben des Hauses eine Fläche von 76 m² und umfasst: - Wohn- und Essbereich mit viel Licht - getrennte Küche durch eine Bar - Hauswirtschafts-/ Vorratsraum - drei Schlafzimmer - Bad mit Dusche - separates WC Außen können Sie zwei Entspannungsbereiche nutzen: - eine überdachte Terrasse von 52 m² vorne, von der aus Sie Ihren Garten genießen können - eine überdachte Terrasse von 65 m² hinten, ideal für Mahlzeiten und Gemeinschaftszeit Außerdem kann man mehrere Autos parken. BONUS – Auf einem Eckgrundstück von 467 m² bietet die Immobilie auch ein schönes Potenzial zur Gestaltung! Ein unabhängiges Nebengebäude von ca. 18 m² vervollständigt das Ensemble. Es ist so gebaut, dass es leicht in eine völlig eigenständige Studio-Wohneinheit mit eigenem Eingang umgewandelt werden kann und Platz bietet für: - ein Vermietungsprojekt - eine Berufseinheit - oder eine Unterkunft für eine nahestehende Person. Das hintere restliche Gelände könnte auch die Installation eines Pools ermöglichen, mit der Möglichkeit, das Annex als Carbet für Empfangsveranstaltungen zu gestalten und so einen echten Ort der Geselligkeit zu schaffen. Stellen Sie sich schon jetzt Mahlzeiten mit der Familie unter der überdachten Terrasse vor, Wochenenden rund um einen zukünftigen Pool, Spaziergänge im Garten… um bleibende Erinnerungen zu schaffen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihr zukünftiges Zuhause in TONATE-MACOURIA zu besichtigen. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Dieser Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Asselos Djamila erstellt, Handelsvertreterin (Ei im Handelsregister Cayenne unter der Nr. Rsac 911 005 890 eingetragen) Agenturreferenz: 14433

Kauf von Immobilien - Das Sahnehäubchen? Ich besitze zwei unabhängige Häuser auf demselben Grundstück! Ich schlage vor, dass Sie heute mit diesem Immobilienkomplex aus zwei eingeschossigen freistehenden Häusern auf einem geschlossenen und sicheren Grundstück von 757 m² in einer ruhigen Wohn-Sackgasse erwerben. Kompositionen: - 4-Zimmer-Haus mit einer Gesamtfläche von 104 m² - 3-Zimmer-Haus mit einer Gesamtfläche von 72 m² und einem Gartenschuppen von 5 m². - Innerhalb des Grundstücks sind die Häuser außerdem durch einen Zaun und ein Tor getrennt, was zwei getrennte Wohn- und Parkplätze ermöglicht! Stadtplanung: - Urbanisiertes Gebiet Uc des Plu von Remire-Montjoly - Footprint von 60 % genehmigt, sodass eine Erweiterung möglich ist - Die Möglichkeit, in R+2 zu bauen, aber R+1 bleibt für eine bessere Integration in diesen Vorortsektor bevorzugt. Trumpf? Möglichkeit der Parzellierung: - Unabhängige Verwaltung der beiden Häuser - 2 separate Grundstücke = 2 Häuser, die einzeln weiterverkauft werden können! Nackte Miete für einen Zeitraum von 3 Jahren: - 4-Zimmer-Haus: seit 1. März 2023 - 3-Zimmer-Haus: seit 26. Dezember 2023 - Gesamtmieteinnahmen: 1600 €/Monat Hast du ein Familienprojekt? Bist du Investor? Kontaktieren Sie mich, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen: zwei unabhängige Häuser auf einem Grundstück, das in einer Stadt mit hoher Mietnachfrage immer noch konstruktives Potenzial bietet!! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Djamila Asselos, Handelsvertreterin (Ei, registriert beim Handelsgericht von Cayenne unter der Nummer RSAC 911 005 890) verfasst. Agenturreferenz: 14042

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten vom Zentrum Cayennes entfernt (973) entdecken Sie ein Haus mit großen Potenzialen, eingebettet in eine zugängliche Umgebung und bereit, seinen vollen Wert nach einer Renovierung zu zeigen. Altes 5-Zimmer-Haus mit großem Entwicklungspotenzial für ein Renovierungsprojekt. Auf einem eingetragenen Grundstück von 487 m² gelegen, zeigt dieses Anwesen auch eine breitere Flächenbelegung, die bislang rechtlich nicht anerkannt wurde, nach einem Erwerbserspruch-Verfahren. Die Immobilie umfasst mehrere Räume zur Umgestaltung nach Ihrem Projekt, bietet interessantes Potenzial als Hauptwohnsitz oder Investition. Umfassende Renovierungsarbeiten sind zu planen (Baurechtliche Konformität, Innenausbau, Verbesserung des Grundrisses), Raum für Ihre Wünsche und Visionen bleibend. Dieses Objekt richtet sich an erfahrene Käufer, Investoren oder Projektträger, die starkes Potenzial in einem aufstrebenden Sektor nutzen möchten. Lage: Cayenne – Mango-Gebiet Eine sorgfältige Prüfung der Möglichkeiten. Möge dieses Projekt sich auf natürliche Weise an einem reibungslosen und günstigen Dynamic für Sie finden. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Georisques.gouv.fr. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Capifrance Immobiliennetzwerk - Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 922 755 632 - Cayenne Register) Patricia Rupert Einzelunternehmerin - Ref. 950179

Kauf von Immobilien - Exklusiv Entdecken Sie dieses flache landwirtschaftliche Grundstück, das direkt von der Straße in Tonnegrande zugänglich ist und bereit ist, sofort Ihre Projekte zu empfangen. Dieses über 2 Hektar große Grundstück ist vollständig bewaldet und verfügt über Wasser und Strom am Grundstücksrand, an der Straße RD. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.... Anzeige verfasst von Gwladys Placide, Immobilienmakler, eingetragen beim Handelsgericht Cayenne (Französisch-Guyana - 973) unter der Nummer Rsac 883 333 973 Referenzagentur: 10892

Kauf von Immobilien - Michel Fevry bietet Ihnen in der Gemeinde Matoury ein schönes Baugrundstück mit einer Fläche von 35.000 m² an. Diese Immobilie wird Ihnen von Michel Févry, Ihrem unabhängigen Berater von Dr House Immo, präsentiert.

Kauf von Immobilien - Saint-Joseph, Parc Moutons, acht Minuten von allen Annehmlichkeiten, einschließlich Lycée und Collège. Maison BOURBON BOIS en dur et bois sous tle d'environ 62 m2 habitable, difie sur un terrain de 1070 m2. Elle se compose : d'une cuisine sur une salle manger, un sjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grand dgagement pouvant recevoir un placard, une vranda de 13 m2 environ, un garage de 25 m2 environ, une annexe faisant office de cuisine feu de bois et dbarras. Travaux prvoir. La maison a des cloisons intrieures en bois qui permettent un ramnagement facile selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants.Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 8% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE non concern. Laurent THABARAUD, Agent Commercial immatricul au RSAC de ST PIERRE sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85352

Kauf von Immobilien - iad Frankreich - Jean Marc Lasserre schlägt Ihnen Folgendes vor: Neuigkeit! Kommen Sie und entdecken Sie diese sehr hübsche Villa in den Hügeln von Trois-Rivières! Sie werden sich in sie verlieben! Vollständig geschmackvoll renoviert, das 200 m2 große Haus, komplett möbliert verkauft, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von 39 m2 und eine schöne, maßgefertigte Neuanfertigung der Küche, die zum Deck und zum Pool führen. So können Sie gegenüber den Bergen und der üppigen Vegetation mit Blick auf Entspannung Mittag essen, während die Kinder den hübschen Pool genießen. Eine schöne originale und bewachsene Eingangshalle heißt Sie willkommen, bevor Sie zum Nachtbereich im Erdgeschoss gelangen, der eine Arbeitsbereich-Ecke, 3 Schlafzimmer mit hoher Decke und Badezimmer umfasst. Jedes Schlafzimmer führt direkt zum Pool. Im Obergeschoss zwei schöne klimatisierte Schlafzimmer: Eine schöne Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Bad und separatem WC. Und ein zweites schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Schließlich eine wunderschöne Dachterrasse mit spektakulärem Blick trennt die beiden Schlafzimmer. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, auf einem 1900 m2 großen Grundstück abseits der Straße und verfügt über eine Carport, um die Autos zu parken. Also zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, um sich von seinem Charme verführen zu lassen! Maklerprovisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird gemäß Artikel L.561-5 des französischen Code Monétaire et Financier die Vorlage eines gültigen Ausweises verlangt. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Brennholz-/Unkrautentfernungspflicht, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Der vorliegende Immobilienexposé wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Jean Marc Lasserre, unabhängig tätiger Immobilienmakler (ohne Fondsgarantie), kommerzieller Agent der SAS France, im RSAC von POINTE A PITRE unter der Nummer 830255840 eingetragen, Inhaber der Immobilienakquise-Karte im Auftrag der France SAS.

Kauf von Immobilien - Das Haupthaus erstreckt sich insgesamt ca. 240 m², davon fast 60 m² Terrassen. Es umfasst einen großzügigen Heimbereich mit Essecke, eine halb-offene Küche mit Durchreiche, vier Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Duschbad, eine separate Toilette, eine geschlossene Garage sowie mehrere Abstellräume. Die Wohnräume öffnen sich zu einer angenehmen, in L-Form überdachten Terrasse, ideal, um die Außenbereiche vollständig zu genießen. Die 60 m² große Zweizimmerwohnung (T2) umfasst einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine überdachte Terrasse, die durch einen Außenbereich verlängert wird. Das Grundstück ist großzügig und grün gestaltet und bietet Rasenflächen, Obstbäume und verschiedene dekorative Arten. Zudem verfügt die Immobilie über Zisternen zur Regenwasserrückgewinnung. Projekt- und Renovierungsvorschau – Einige Visualisierungen wurden illustrativ retuschiert, um die Vorstellung zu erleichtern. Visuels unverbindlich Modernisierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses Ensembles freilegen, geeignet als Hauptwohnsitz, für familiäre Projekte oder als Mietinvestition. Die Vorzüge - ruhige Wohngegend in Schœlcher - durchgehend ebenerdig - vier Schlafzimmer - angrenzendes T2 - ca. 300 m² Gesamtfläche inklusive Terrassen - 1 512 m² Grundstück - geschlossene Garage - Miet- und Familienpotenzial Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Murielle KIMBOO, Handelsvertreterin (EI registriert beim Handelsgericht Fort-de-France unter der Nummer RSAC 479979304), verfasst Agenturreferenz: 15480

Kauf von Immobilien - Kommen Sie und entdecken Sie ein bebauungsfähiges Grundstück von 7516 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung. - Freier Blick aufs Land - An der Straßenseite gelegen - Lokales Bebauungsplan: Zone U4 - Bauliche Nutzfläche begrenzt auf 30 % Eine aktuelle Finanzierungsbescheinigung wird für jeden Besichtigungstermin benötigt. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Murielle KIMBOO, Handelsvertreterin (EI eingetragen beim Handelsgericht Fort-de-France unter der Nummer RSAC 479 797 304 ) Agenturreferenz: 14654

Kauf von Immobilien - Herzstück im Tampon, Trois-Mares: Entdecken Sie diese charaktervolle Villa umgeben von einem schönen tropischen Garten in einer gefragten Lage. In etwa zehn Minuten von der Schnellstraße bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Wohnflächen und Charme. 166 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | Großes Grundstück von fast 1.200 m² | Piscinierbar | Veranda von 32 m² | 2 befestigte Zugänge | Sehr großes Untergeschoss-Garage von 84 m² | Ruhige Umgebung | Tropischer Garten. Bedarf an Prüfung Ihrer Finanzierungskapazität? Weil ein Immobilienprojekt gelassen vorbereitet wird, kann ich Sie mit meiner Partner-Brokerin in La Réunion in Verbindung bringen. Attraktiver Preis: schnell besichtigen mit Frédéric Braud, Berater und Referent von Lgm Immobilier Réunion. Anzeige verfasst von Frédéric Braud, unabhängiger Immobilienmakler, im Handelsgericht Saint-Pierre registriert unter Rsac N° 533 966 578. Diese Immobilie unterliegt gemäß aktueller Vorschriften nicht dem DPE – GES (Réunion). Maklergebühren vom Verkäufer getragen. Informationen zu Risikofaktoren, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Agenturreferenz: 15189

Kauf von Immobilien - Villa Coup de Cœur mit Pool in einem tropischen Juwel in La Ravine des Cabris Sie träumen von einer ruhigen Lebensumgebung, dennoch nahe zu den Hauptverkehrsachsen? Entdecken Sie diese prächtige Villa in La Ravine des Cabris, nur wenige Minuten von der Schnellstraße entfernt, in einer grünen Umgebung, in der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität die Hauptworte sind. Schon bei der Ankunft entfaltet sich der Charme. Der Zugang erfolgt über einen unbefestigten Weg, der vollständig zur authentischen und erhaltenen Atmosphäre des Ortes beiträgt. Eine wahre Übergangszene zwischen dem Alltagsleben und der Gelassenheit Ihres zukünftigen Zuhauses. 2001 auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück erbaut, ist diese Immobilie darauf ausgelegt, das Klima von Réunion und das Leben im Freien voll auszukosten. Das Haupthaus bietet: - Einen hellen, offenen Wohnraum, der nach draußen offen ist - Eine vollständig ausgestattete Küche - Drei komfortable Schlafzimmer - Ein Bürobereich - Eine wunderschöne, ca. 34 m² große Veranda unter Dach, ideal, um schöne Momente mit Familie oder Freunden zu teilen Die großzügigen Räume und die harmonische Anordnung vermitteln sofort ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden. Draußen entdecken Sie einen prächtigen, sorgfältig gepflegten Tropengarten, eine wahre grüne Kulisse, in der Ruhe und Privatsphäre herrschen. Der Salzpool, perfekt in die Umgebung integriert und völlig vor Blicken geschützt, lädt das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Eine angrenzende Wohneinheit mit Küche sowie zwei weitere Schlafbereiche (ca. 23 m² Boden) vervollständigen dieses Ensemble. Ein echtes Plus, um Familie und Freunde zu empfangen, eine saisonale Vermietung zu betreiben oder ein ergänzendes Projekt nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Die Vorteile, die den Unterschied machen: - Ruhiges, ländliches Umfeld - Keine umliegenden Nachbarn - Salzpool - Grundstück von rund 1.100 m² - Gepflegter tropischer Garten - Veranda von 34 m² - Ausgestattete Küche - Unabhängige, angrenzende Wohneinheit - Zusätzliche Schlafräume - Attraktives Vermietungspotenzial - Nur wenige Minuten von der Schnellstraße entfernt Zusätzliche Informationen: Ein begrenzter Teil des Grundstücks (ca. 20 %) liegt im roten PPRN-Gebiet. Diese Besonderheit beeinträchtigt weder das Wohnhaus noch den Pool noch die wichtigsten Außenwohnbereiche. Bereits durchgeführte Stützmauern sichern diesen Bereich dauerhaft, damit Sie die Immobilie sorgenfrei genießen können. Diese Villa wird Käufer ansprechen, die sich nach einem echten Coup de Coeur sehnen und ein seltenes Gleichgewicht aus Ruhe, Raum, Komfort und Erreichbarkeit suchen. Eine Besichtigung genügt, um das Potenzial und den Charme der Immobilie zu verstehen. Benötigen Sie eine Prüfung Ihrer Finanzierungskapazität? Weil ein Immobilienprojekt ruhig vorbereitet werden sollte, kann ich Sie auch mit meiner Partnermaklerin auf Réunion in Verbindung bringen, um eine individuelle Finanzierungsauskunft zu erhalten und Sie bei der Realisierung Ihres Projekts zu begleiten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihre Entdeckung zu planen. Frédéric BRAUD Immobilienberater Lgm Immobilier Réunion Anzeigenersteller: Frédéric Braud, unabhängiger Immobilienmakler beim Handelsgericht Saint-Pierre, Rsac Nr. 533 966 578. Dieses Objekt ist nicht DPE-pflichtig – Ges gemäß geltender Vorschriften (Réunion). Provision trägt der Verkäufer. Die Risikoinformationen zu diesem Objekt finden Sie auf der Georisques-Website: Agenturreferenz: 15246

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde La Rivière Saint-Louis, im Sektor Makes auf über 1.000 Metern Höhe, freuen wir uns, Ihnen dieses schöne landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Anwesen von etwa 22 Hektar, davon 10 Hektar Ackerland, anbieten zu können. Es umfasst: eine komplett möblierte Unterkunft von 220 m² mit 18 Schlafplätzen, ein Chalet von 100 m² mit ausbaufähigem Dachboden, einen etwa 400 m² großen Rinderstall und etwa 5.000 m², die derzeit für den Gemüseanbau genutzt werden. Das Grundstück liegt in den Zonen Aco, N, Nco und Nr des lokalen Bebauungsplans. Zögern Sie nicht, uns für einen möglichen Besuch zu kontaktieren! Verkaufspreis: 701.500, einschließlich der von dem VERKÄUFER zu tragenden Maklergebühren. Das Objekt unterliegt nicht dem DPE. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, zögern Sie nicht, uns direkt oder per E-Mail zu kontaktieren: Herr Rudy CANDASSAMY - Unabhängiger Handelsvertreter bei MCI, eingetragen im RSAC von Saint-Pierre (974) unter der Nummer 2023AC00128. Die honorarfreien 15 % inklusive MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 610.000. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Ihr Berater Meilleur Conseil Immo: Rudy CANDASSAMY. Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 885 207 340.

Kauf von Immobilien - Certaines maisons ne se visitent pas elles se ressentent. À seulement 3 minutes à pied de la plage, au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette villa individuelle nichée dans un écrin tropical préservé. Ici, tout invite à ralentir : un jardin luxuriant de plus de 1 000 m², des arbres fruitiers, une végétation généreuse et une intimité rare grâce à son environnement naturel préservé. D'environ 135 m², la maison offre une grande varangue ouverte sur le jardin, un séjour convivial, une cuisine équipée, 4 chambres climatisées dont une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un espace repas couvert et de nombreux espaces de détente. Une dépendance indépendante de 29 m² classée Meublé de Tourisme 3 étoiles apporte un véritable atout patrimonial. Une adresse rare à Saint-Paul, où l'océan, la nature et la sérénité composent un quotidien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 352 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra PENNERAD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 104582887

Kauf von Immobilien - In Saint-François bietet dieses auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.000 m2 liegende Anwesen eine privilegierte Lebensqualität, nur wenige Minuten von Stränden, Golfplatz, Marina und der Innenstadt entfernt. Es vereint eine moderne Villa und einen eigenständigen Bungalow, zwei Wohnbereiche, die sich perfekt unterscheiden und Familie, Freunden oder Reisenden komfortabel aufnehmen. Die Hauptvilla mit ca. 130 m2 verfügt über drei klimatisierte Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sowie einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich dank großer Öffnungen nach außen. Die offene Küche setzt die Empfangsbereiche natürlich zu einer großen überdachten Terrasse und einem eleganten Salzwasserpool fort. Die Räume sind hell, die Flächen wirkungsvoll geplant, und das Ganze schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Der eigenständige Bungalow mit ca. 35 m2 bildet eine echte zweite Unterkunft. Er umfasst zwei klimatisierte Schlafzimmer, eine Außenküche und einen angenehmen privaten Punch-Becken. Voll autonom fügt er sich harmonisch in den tropischen Garten ein und ist eine ideale Lösung, um privat zu empfangen oder eine Vermietungstätigkeit auszubauen. Die Liegenschaft verfügt zudem über moderne und leistungsstarke Ausstattungen: eine Photovoltaikanlage von 6 kW ergänzt durch zwei Speicherbatterien mit 10 kW, ein großes Wasservorratsbehälter, ein elektrischer Gartenzaun, Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und eine Dependence für Wartung und Lagerung. Verkäuflich vollständig möbliert, ist diese Immobilie sofort nutzbar – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch im Rahmen einer bereits rentablen Ferienvermietung. Ihre Kapazität für 10 Personen und die unabhängige Konfiguration der beiden Wohnbereiche sind echte Vorteile, um die Rendite der Vermietung zu optimieren. Selten auf dem Markt von Saint-François, verbindet diese Immobilie Komfort, energetische Unabhängigkeit, Lebensqualität und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Guadeloupes. Preis der Immobilie: 740.000,00 € Maklerhonorar trägt der Verkäufer. Anzeige erstellt von Herrn Christophe OLIVERO - EI, unabhängiger Handelsvertreter SIELLO, im Handelsregister unter der Nummer registriert - Anzeige erstellt und veröffentlicht durch einen Mandatsvertreter -

Kauf von Immobilien - Situé à Saint-Martin (97150), Friar's bay cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la mer des Caraïbes. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse très agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu qui apporte une touche de verdure apaisante. La place de parking extérieure garantit facilité et sécurité pour stationner. À l'intérieur, ce charmant T2 de 45 m², érigé en 2012, se distingue par sa décoration cosy et son excellent état. Composé de 2 pièces, il propose une surface habitable optimisée. Le bien est entièrement meublé et équipé, offrant ainsi une installation clé en main. Son orientation nord apporte une luminosité agréable, et la configuration intérieure est complétée par la présence d'une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Un projet immobilier sous le soleil ? François Ribaut +590 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

Kauf von Immobilien - Dieser 1 051 m² große Grund besitzt zahlreiche Vorteile, die ihn zu einer besonders attraktiven Gelegenheit machen. Gelegen im Wohnviertel Belles Rives beim Maud'Huy in Saint-François bietet es eine ruhige und hochwertige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Marina, Internationalem Golf, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die am 3. September 2024 erteilte Baugenehmigung erlaubt eine bebaubare Fläche von 175 m², was eine schnelle Umsetzung einer Einfamilienvilla ermöglicht. Der Grund verfügt außerdem über einen Vermessungsplan, der von einem Vermessungsingenieur erstellt wurde und eine exakte Abgrenzung des Eigentums sicherstellt. Die privilegierte Lage, das Wertsteigerungspotenzial und die Seltenheit von Grundstücken in diesem Sektor machen es zu einer erstklassigen Investition für eine hochwertige Residenz oder ein anspruchsvolles Patrimoniumprojekt. Honorar: 7 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren: 400 000. Immobilienmakler Sextant France - Mirella Roseau, Makler mit Sitz in Basse-Terre - Weitere Informationen zu Referenz 27927