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Kauf von Immobilien - Haguenau Helles 2-Zimmer-Zentrum im Dachgeschoss mit Keller und Parkplatz Stellen Sie sich vor, Sie leben im Herzen von Haguenau und genießen dabei absolute Ruhe. Genau das bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von 45m²: eine oberste Etage in einer kleinen Einbahnstraße, ein echter täglicher Komfort für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne sich weit vom Zentrum zu entfernen. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, einem Schlafzimmer von ca. 11 m², einer Waschküche und einem Badezimmer mit WC. Die Unterkunft wird durch einen privaten Parkplatz und einen Keller vervollständigt. Seine funktionale Aufteilung und seine privilegierte Lage machen es zu einer Immobilie, die sich perfekt für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition eignet. Auf der technischen Seite: -Keller - Kollektive Ölheizung - Doppelt verglaste PVC-Fenster -Fensterläden - Grundsteuer 303 - Niedrige Nebenkosten: ca. 120 /Monat alles inklusive (Warmwasser, individuelle Heizung, Versicherung, Wartung, Syndikus) - Eigentumswohnung aus den 1970er Jahren mit 34 Hauptgrundstücken, die sich auf zwei Gebäude verteilen Parken und Zugang: - Privater Parkplatz - Ruhige Einbahnstraße, nahe dem Stadtzentrum - Einfacher Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln Es wurden keine laufenden Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und des Artikels L.615-6 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches geführt. Verkaufspreis: 121.900 Maklergebühren inbegriffen, einschließlich 6% Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Verkaufspreis ohne Gebühren: 115.000 Spazieren Sie dank eines hochmodernen, immersiven virtuellen Rundgangs durch die Wohnung, als wären Sie dort. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Julien Combeau: Ihr O6 Sales Spezialist Inklusive Maklergebühren in Höhe von 6% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 115 000 . In einer Eigentumswohnung von 99 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Haushalt 1.454 /Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 750,00 und 1080,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . . -

Kauf von Immobilien - In Gémonville, einem charmanten Dorf im Departement Meurthe-et-Mosel, das Ruhe und Authentizität bietet, befindet sich ein weitläufiger ländlicher Anwesenskomplex, der aus einem alten traditionellen Bauernhof und seinem angrenzenden Haus besteht, das früher der Landwirtschaft gewidmet war. Dieser Komplex mit seinem erhaltenen Charakter hat ein bemerkenswertes Potenzial für ein Renovierungsprojekt, eine Familienresidenz, eine Touristenunterkunft oder eine handwerkliche Tätigkeit. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre großzügigen Baukörper, ihre typischen Nebengebäude (Scheunen, Ställe, Lagerräume) sowie ihre schöne architektonische Struktur aus der Zeit aus. Der Wohnbereich im Erdgeschoss: ein Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Büro, 3 Schlafzimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss bietet der Raum ein zusätzliches Zimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, was eine Vielzahl von Nutzungen und einen erhöhten Komfort ermöglicht. Es kann bei Bedarf saniert werden, bietet mehrere Räume mit angenehmen Proportionen und einer leicht modularen Konfiguration. Die Nebengebäude vervollständigen diesen ländlichen Komplex auf bewundernswerte Weise: ein Stall, ein Bereich, der dem Hundeheim gewidmet ist, eine Garagenscheune, die eine Höhe und ein Volumen bietet, die zum Abstellen eines Wohnmobils geeignet sind, sowie ein Grundstück, das für die Aufnahme von Pferden geeignet ist. Die besonders ruhige Umgebung lädt zu einer seltenen Lebensqualität ein. Das Anwesen befindet sich am Ufer eines Flusses, der dem Ganzen eine Note der Gelassenheit und einen unbestreitbaren natürlichen Charme verleiht. Eine seltene Gelegenheit in einem Dorf, das wegen seiner ruhigen Umgebung und seines unberührten ländlichen Charakters in der Nähe der Hauptstraßen in der Gegend begehrt ist.

Kauf von Immobilien - Seltene Gelegenheit in Haguenau! – Wohnungen, die in der Einheit oder im gesamten Gebäude verfügbar sind. Kein laufender Mietvertrag. Nur einen Steinwurf vom Bahnhof Haguenau entfernt, in einer dynamischen und begehrten Gegend, bietet diese Immobilie ohne Miteigentum eine geschätzte Mietrendite von 6,81 %, die weit über dem lokalen Durchschnitt liegt. Ideale Investorenimmobilie: 100 m² + unabhängiges Studio von 25 m² • Hauptwohnung von 100 m² im 1. Stock • Südausrichtung, sehr hell • Schöne Volumina • Großes Wohnzimmer und separates Esszimmer • Drei geräumige Schlafzimmer • Einbauküche mit angrenzender Speisekammer • Duschbad mit WC •Balkon • Private Garage + Unabhängiges Studio von 25 m² im Erdgeschoss: • Im Prozess der kompletten Renovierung (Wohnzimmer, Küchenzeile, Badezimmer mit WC) • Möglichkeit der Anpassung an Ihren Geschmack (Verkleidungen, Oberflächen, Atmosphäre) •Ideal für Langzeitmieten, Kurzzeitvermietungen (wie Airbnb), ein professionelles Büro oder eine unabhängige Unterkunft für einen geliebten Menschen Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben: 4 unabhängige Unterkünfte Für Investoren kann diese Immobilie auf den Erwerb des gesamten Gebäudes erweitert werden, das aus drei unabhängigen Losen besteht: 1. Hauptlos, das derzeit zum Verkauf angeboten wird: • 100 m² große Wohnung im 1. OG • 25 m² großes Studio im Erdgeschoss, wird renoviert (anpassbar) 2.100 m² große Wohnung im 2. Stock: • Komplett zu renovieren (großes Vermietungspotenzial) 3. Wohnung von ca. 80 m² im 3. Stock: •Derzeit wird es komplett renoviert • Möglichkeit, die Oberflächen nach dem Geschmack des Käufers zu finalisieren (Böden, Farben, Ausrüstung) • Moderne Fußbodenheizung wird eingebaut Diese Flexibilität des Erwerbs ermöglicht es Ihnen, sich an Ihr Projekt anzupassen, egal ob es sich um ein Wohn-, Miet- oder gemischtes Projekt handelt. Begehrte Lage • Nur einen Steinwurf vom Bahnhof Haguenau entfernt •In der Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten • Dynamisches Quartier, hohe Mietnachfrage Zusatzinformation • Grundsteuer: 890 € • Monatliche Gebühren: null (kein Miteigentum) •DPE abgeschlossen am – gültig bis • Geschätzter jährlicher Energieaufwand: zwischen 1.370 € und 1.900 € (indexierte Preise 2023, inklusive Abonnements) Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Besuchen Sie es virtuell in 3D auf der Liberkeys-Website oder wenden Sie sich direkt an Ihren Berater:Christelle Weiss Handelsvertreter Liberkeys Rsac Straßburg n°984 146 985 Referenznummer der Anzeige: DOM12324 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Kauf von Immobilien - Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im Erdgeschoss und ein Haupthaus im Obergeschoss. Dank zweier separater Zugänge (innen + außen) eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien-, Miet-, Saison- oder Geschäftsnutzung. ? Zusammensetzung der Immobilie ➡ Untergeschoss – in sich geschlossene möblierte Wohnung Eingang mit Abstellraum Großes Wohnzimmer mit Küche, modulare Öffnung 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche Separates WC Zugang zum Innenbereich + unabhängiger Zugang ins Freie Doppelgarage, Waschküche, Keller ➡ Obere Ebene – Hauptwohnsitz Ausgestattete Küche (2018) Geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht 4 Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken) Separates WC Flur mit Stauraum Großer Balkon mit Essbereich, gut exponiert ?️ Komfort & Ausstattung Hochwertige Materialien und sehr gepflegtes Haus Doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster Elektrische Rollläden Holzheizung (Tulikivi-Ofen) + Öl-Brennwertkessel Traditioneller Rahmen in ausgezeichnetem Zustand Kanalisation Grundstück von ca. 800 m² komplett umzäunt, der Sonne ausgesetzt, elektrisches Tor Ideale Terrasse, um die Natur zu genießen ? Außergewöhnliche Umgebung Ruhige Wohngegend Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Schneller Zugang zu Bergseen (Schwimmen, Angeln, Paddeln, Picknicken) In der Nähe von Skigebieten (Ski Alpin, Langlauf, Schneeschuhwandern, Mountainbiken) Zahlreiche Wanderwege vom Ort aus Ein seltenes Anwesen, das Komfort, Platz und Lebensqualität im Herzen der Natur bietet. ✅ Verkaufspreis: 263.600 € (inklusive Maklerprovision, die vom Verkäufer zu zahlen ist)