Immobilien Grignan: 78 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In der sehr gefragten Gemeinde Grignan befindet sich diese traditionelle Villa mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück von 2.500 m² mit wunderschöner Aussicht auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem baumbestandenen Garten und schönen Außenbereichen, in denen sich die warmen Tage in vollen Zügen genießen lassen. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten Küche und einem klimatisierten Wohnzimmer mit Kamin und Kamineinsatz. Ein Flur mit Einbauschrank führt zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Ein großer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit 25 m² ergänzt die Innenräume und bietet besonders geschätzten Stauraum. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über 100 m² Terrassen, auf denen sich verschiedene Bereiche zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte gestalten lassen. Eine Pergola spendet angenehmen Schatten für Mahlzeiten im Freien, während eine Sommerküche den Wohnbereich zum Garten hin erweitert. Das mit Eichen bestandene Grundstück beherbergt einen gefliesten, chlorbehandelten Pool mit den Maßen 10 × 5 m, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Ein Technikraum ergänzt diesen Bereich. Für Komfort sorgen eine Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, reversible Klimaanlagen sowie ein Kamin mit Kamineinsatz. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Fensterläden aus Holz. Ein funktionales und angenehmes Haus mit schönem Garten, Pool und großzügigen Außenbereichen – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in Grignan.

Kauf von Immobilien - GRIGNAN In einer der begehrtesten Lagen von Grignan bietet diese ansprechende, traditionell erbaute Villa ein besonders privilegiertes Wohnumfeld mit einem herrlichen, freien Blick auf den Mont Ventoux und die umliegenden Hügel. Eine gefragte Adresse, an der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Die Villa verfügt über rund 120 m² Wohnfläche und bietet komfortable, helle Räume. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus im Herzen der Drôme Provençale. Das Haus ist um ein klimatisiertes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Kamineinsatz sowie eine großzügige Einbauküche angeordnet. Beide Bereiche öffnen sich zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 100 m², die den Wohnraum nach draußen erweitern. Ein Teil der Terrasse ist von einer eleganten Pergola überdacht. So können Sie mit Familie oder Freunden essen und dabei die Aussicht genießen. Eine Sommerküche ergänzt diesen Außenbereich ideal. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Nebengebäude, die praktische Abstell- und Arbeitsflächen bieten: eine ehemalige Garage, die heute als großer Hauswirtschafts- und Vorratsraum genutzt wird, ein großzügiger Carport, eine Werkstatt und ein Holzunterstand. Im Außenbereich entfaltet das Anwesen seinen ganzen Charme. Es liegt auf einem schönen, rund 2.500 m² großen, eingefriedeten Grundstück in naturnaher, geschützter Umgebung. Das Grundstück ist ansprechend gestaltet und von Eichen geprägt. Der große, geflieste Pool mit den Maßen 10 x 5 m ist einer der besonderen Vorzüge des Anwesens. Harmonisch in den Garten eingebettet, bietet er einen schönen Ort zum Erfrischen und Entspannen und um die sonnigen Tage in der Provence in vollen Zügen zu genießen. Ein charmantes Anwesen in idealer Lage in Grignan, das sowohl durch seine begehrte Umgebung und den bemerkenswerten Ausblick als auch durch seine großzügigen Außenbereiche und zahlreichen Nebengebäude überzeugt. Ein besonderer Ort, um die hohe Lebensqualität der Drôme Provençale in vollen Zügen zu genießen. Dieses Haus wird von der Immobilienagentur Boschi Immobilier in Grignan (26230) zum Verkauf angeboten. Aufteilung: Eingangsbereich: 7,80 m² Küche: 16 m² Wohn- und Esszimmer: 31 m², mit Kamin und Kamineinsatz sowie reversibler Klimaanlage Flur: 10 m², mit Einbauschrank (2,30 m²) und reversibler Klimaanlage Schlafzimmer 1: 16,50 m² Badezimmer: 12 m² Schlafzimmer 2: 14,40 m², mit Einbauschrank Schlafzimmer 3: 10,50 m² Separates WC: 1,40 m² Vorrats-/Hauswirtschaftsraum: 26 m² - Terrassen: 100 m², mit Sommerküche von 15 m² - Gefliester Pool: 10 x 5 m - Technikraum für den Pool: 4,30 m², mit Dusche und WC - Carport: 45 m² - Werkstatt: 28 m² - Holzunterstand: 7,50 m² - Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei reversiblen Klimaanlagen und Kamin mit Kamineinsatz - Kriechkeller - Pool: 10 x 5 m, in Diamantform, mit Chloraufbereitung - PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Holzfensterläden Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 1.067,00 € und 1.443,00 € auf Grundlage der Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundpreise).

Kauf von Immobilien - Dieses Architektenhaus in Holzrahmenbauweise liegt dem Giganten der Provence gegenüber. Auf 145 m² bietet es zeitgemäße und behagliche Wohnbereiche und überblickt ein weitläufiges, 4.000 m² großes, gestaltetes Grundstück. Von dem beeindruckenden 87 m² großen Balkon mit Terrassenbereich reicht der Blick über den Mont Ventoux und auf den Poolbereich, der zum Verweilen einlädt. Hinter der Schwelle weicht die Holzverkleidung lichtdurchfluteten Räumen, in die die Natur durch großzügige Fensteröffnungen einbezogen wird. Der großzügige Hauptraum besticht durch seine Dimensionen und verbindet ein Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Gebäudeseiten mit einer offenen, zeitgemäßen Küche, die auf geselliges Beisammensein ausgelegt ist. Ein raffinierter architektonischer Akzent ist der zentrale Schornstein, der den Kaminofen im Haus und den Grill im Außenbereich miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung gliedert den Schlafbereich in zwei separate Flügel und sorgt so für die Privatsphäre aller Bewohner. Im Westen befinden sich im Elternflügel ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Im Osten teilen sich zwei Schlafzimmer ein Durchgangsduschbad mit zwei Duschen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller sowie eine Werkstatt mit Garage; hinzu kommt ein Carport für drei Fahrzeuge. Das Haus ist mit Solaranlagen und einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet und weist die Energieeffizienzklasse A auf. Es vereint hohen thermischen Komfort mit einem sparsamen Energieverbrauch. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Grignan, den Geschäften des täglichen Bedarfs und den Schulen entfernt, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage im Herzen der Drôme provençale. Diese außergewöhnliche Oase der Ruhe ist eine ungewöhnliche, zeitgemäße architektonische Kreation, die ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet und Innenraum und Landschaft miteinander verschmelzen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von ihrem Zauber überzeugen zu lassen. Ambre LEMOINE (Einzelunternehmen), Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 108987744 – Aubenas.

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN Wunderschönes Anwesen in der Region Grignan zu verkaufen Entdecken Sie inmitten einer privilegierten Naturlandschaft dieses charaktervolle Anwesen, das wenige Kilometer von Grignan und seinem berühmten Schloss entfernt zum Verkauf steht. Auf mehr als 4 Hektar vereinen sich der Charme alter Steinbauten und die provenzalische Lebensart – zwischen Lavendelfeldern, Eichen und weiten Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Dieses seltene Anwesen bietet ein ruhiges, authentisches Umfeld und verfügt zugleich über eine gute Anbindung an die wichtigsten Straßen sowie an die schönsten Dörfer der Drôme Provençale. Zum Anwesen gehören ein historisches Mas aus dem 16. Jahrhundert mit ca. 354 m² Wohnfläche, drei unabhängige Häuser im Bastidenstil, ein Baumhaus und zwei Poolbereiche. Die bemerkenswerte Vielfalt an Unterkünften eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus besticht durch seine Authentizität, großzügige Räume und eine behagliche Atmosphäre. Es gruppiert sich um einen charmanten, begrünten Innenhof mit einem prächtigen steinernen Torbogen, ganz im typisch provenzalischen Stil. Ein Poolbereich bietet einen besonderen Blick auf die Lavendelfelder. Abseits davon bieten drei unabhängige Häuser im Bastidenstil jeweils einen angenehmen Wohnbereich und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. So können Familie, Freunde oder Gäste komfortabel untergebracht werden, wobei die Privatsphäre aller gewahrt bleibt. Ein Baumhaus ergänzt das außergewöhnliche Ensemble und ermöglicht ein besonderes Aufenthaltserlebnis in unmittelbarer Nähe zur Natur. Ein zweiter Pool ist diesem Unterkunftsbereich zugeordnet. Das Anwesen verfügt außerdem über mehrere bestehende Einheiten für Freizeitunterkünfte. Ein Teil des Grundstücks ist als Tourismusgebiet ausgewiesen und ermöglicht eine zusätzliche Entwicklung des Beherbergungsangebots. Dank seiner Größe, der Vielfalt seiner Unterkünfte und der begehrten Lage nahe Grignan eignet sich dieses Anwesen ideal für ein charaktervolles Tourismusprojekt. Ebenso kann es den besonderen Rahmen für ein außergewöhnliches Familienprojekt bieten: mehrere Generationen auf einem Anwesen zusammenzuführen und zugleich die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren oder einen großzügigen Urlaubsort zu schaffen, an dem Familie und Freunde in ruhiger, reizvoller Umgebung willkommen sind. Ein seltenes Anwesen voller Charme und Authentizität, in dem Raum, Natur und provenzalische Lebensart ein ebenso inspirierendes wie vielversprechendes Umfeld schaffen. Das Anwesen umfasst: - Haupthaus, 354 m²: Küche, 33 m², mit Kamin, Brotbackofen und Essbereich Flur, 7 m² – WC mit Handwaschbecken, 2,7 m² Gewölbtes Wohnzimmer mit Kamin, 33 m² Großes Wohn- und Empfangszimmer, 67 m², mit reversibler Klimaanlage WC mit Handwaschbecken und barrierefreiem Zugang, 4,5 m² Separates barrierefreies Schlafzimmer, 10,20 m², mit Bad/WC, 7,6 m² - 1. Obergeschoss Wohnzimmer mit Bibliothek und Arbeitsbereich, 40 m² Schlafzimmer 1, 32 m², mit offenem Bad, separatem WC und Einbauschränken Schlafzimmer 2, 18 m², mit Kamin, offenem Bad, separatem WC und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 3, 25 m², mit Zugang zur Terrasse, Bad und WC - 2. Obergeschoss Familiensuite/Schlafsaal, 45 m², mit Dachschrägen und zwei offenen Bereichen, Bad und separatem WC - Nebenräume: Vorratsraum/Heizungsraum, 16 m² Keller, 9 m² Überdachter Eingangsbereich mit Torbogen, 33 m² Garage für 4 Autos, 48 m², mit Lager-Mezzanin - Unabhängige Wohneinheiten: Es handelt sich um drei Häuser …

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN Nur wenige Kilometer von Grignan und seinem berühmten Schloss entfernt steht diese charmante Villa zum Verkauf. Sie bietet rund 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie eine separate 33 m² große Wohneinheit. Das helle Haus verfügt über einen schönen Wohnbereich mit einer 32 m² großen, ausgestatteten Küche mit Essbereich, die zum 33 m² großen Wohnzimmer und zum 16 m² großen Wintergarten hin offen ist. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, 2 separate WCs und einen Hauswirtschaftsbereich. Die Räume gruppieren sich um eine schöne, 33 m² große überdachte Terrasse. Das 1.645 m² große, eingefriedete und baumbestandene Grundstück bietet einen gesicherten Pool mit den Maßen 10 x 5 m sowie ein großzügiges Poolhaus mit Sommerküche und Sauna. Ein Gartenhaus und eine Garage ergänzen das Angebot. Zusätzlich steht eine separate Wohneinheit mit Küche und Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC zur Verfügung. Dieses Haus wird von der Immobilienagentur Boschi Immobilier in Grignan 26230 angeboten. -Haupthaus Eingangsbereich 5 m² mit Garderobenschrank Ausgestattete Küche mit Kochinsel und Essbereich, 31,50 m², mit Kamineinsatz + Pelletofen + reversiblen Klimaanlagen Offen zum 33 m² großen Wohnzimmer und zum 16 m² großen Wintergarten Badezimmer 6 m² Hauswirtschaftsbereich 1 m² und geschlossenes WC 1 m² mit Handwaschbecken Flur 2,50 m² Klimatisiertes Schlafzimmer 1, 10 m² Flur 1,50 m² Klimatisiertes Schlafzimmer 2, 11,60 m² Klimatisiertes Schlafzimmer 3, 10 m² Duschbad 6 m² Separates WC 1,20 m² -Separate Wohneinheit Küche und Wohnbereich 13 m² Klimatisiertes Schlafzimmer 4, 13 m² Duschbad/WC 5,40 m² Hauswirtschaftsbereich 2 m² - Pool, 10 x 5 m, gefliest, mit Salzwasser - Garage 42 m² - Technikraum für den Pool 3,80 m² Die Maklerprovision geht zulasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2015: 1.584,00 €. Datum der Erstellung des Energieausweises: .

Kauf von Immobilien - Ref. MA 941 In der Nähe von Grignan, im Herzen der Drôme Provençale, entdecken Sie dieses ehemalige Anwesen aus Stein in privilegierter Lage und in einer geschützten natürlichen Umgebung. Das Anwesen liegt auf einem mehr als 15.000 m² großen, baumbestandenen Grundstück, zu dem unter anderem ehemalige Trüffelhaine gehören. Es bietet knapp 376 m² Wohnfläche und verbindet den Charme des Alten mit großzügigen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist um einen schönen Innenhof mit einer hundertjährigen Platane angeordnet und umfasst mehrere separate Bereiche, die die Privatsphäre aller Bewohner wahren. Der Hauptbereich umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Sanitärräume. Auf den beiden Etagen befinden sich bis zu vier Schlafzimmer, einige davon mit eigenem Duschbad oder Badezimmer, sowie eine Bibliothek. Der Bereich für Gästezimmer bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, ergänzt durch eine Mezzanine. Zum Anwesen gehören außerdem zwei separate Unterkünfte: Die erste bietet Platz für bis zu sechs Personen, die zweite für vier Personen. Im Außenbereich bietet der Garten verschiedene Entspannungsbereiche rund um einen 10 x 5 Meter großen Pool mit flachem Beckenboden und einer Tiefe von 1,50 Metern. Ein Poolhaus mit etwa 27 m² und ein Technikraum ergänzen die Außenanlagen. Auch eine Werkstatt mit etwa 11 m² gehört zum Anwesen. Dank seiner Aufteilung, der zahlreichen separaten Bereiche und der privilegierten Umgebung eignet sich dieses Anwesen sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine touristische Beherbergung oder saisonale Vermietung. Eine seltene Immobilie in der Drôme Provençale, die es in der Nähe von Grignan zu entdecken gilt.

Kauf von Immobilien - GRIGNAN Auf einem hübschen, von Bäumen begrünten Grundstück von 1600 m2 liegt eine schöne Villa (vollständig und hervorragend modernisiert im Jahr 2025) von ca. 180 m2, bestehend aus einem Hauptgebäude mit einem wunderschönen Wohn-/Küchebereich von 65 m2, 3 Suiten (jeweils mit SDE und Stauraum), 3 WC, Waschküche und Garage, sowie ein Gästehaus (klimatisiert) am Poolrand mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 SDE/WC. Sehr hochwertige Ausstattungen - Ruhig - Schöne und große (65 m2) Südterrasse - Garage (37 m2) mit automatischem Tor - HELLPREISUNG MIT PFADS-HEIZUNG DURCH WÄRMEPUMPE TOTALRESTAURIERUNG (DACH NEU) IM JAHR 2025 MIT Baugenehmigung UND Konformitätsbescheid -UMGEKEILT KLIMAANLAGE - NEUE Abwasseranlage (konform) -

Kauf von Immobilien - GRIGNAN Kommen Sie vorbei und entdecken Sie diese superbe, zeitgemäße Villa zum Verkauf in Grignan, ideal gelegen in einer begehrten Wohnumgebung in der Nähe des klassifizierten Dorfes und seines berühmten Schlosses, seiner Geschäfte und Restaurants. Errichtet im Jahr 2024 in einem alten Eichenhain verbindet diese Immobilie auf elegante Weise zeitgenössische Architektur, provenzalisches Bastide-Flair und hochwertige Ausstattung. Die Materialien, Ausstattungen, Oberflächen und das Gesamtkonzept wurden mit Sorgfalt konzipiert und schaffen ein besonders komfortables und gelungenes Ensemble. Mit einer Fläche von 203 m² überzeugt das Haus schon beim Eingang durch großzügige Volumen und viel Licht. Der Wohnbereich, echtes Herzstück des Hauses, umfasst allein 88 m² und organisiert sich um verschiedene Bereiche: Wohnzimmer, zweiter Entspannungsbereich, Esszimmer und vollständig integrierte, ausgestattete Küche. Große Öffnungen führen die Wohnbereiche natürlich nach außen auf die Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 37 m² große Elternsuite, gestaltet als echtes Privat- und Alleinwohnrecht auf einer Ebene. Ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine Garage vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss ermöglichen vier komfortable Schlafzimmer eine hervorragende Unterbringung für Familie und Gäste. Zwei davon verfügen über ein durchgehendes Duschbad, während ein separates Bad und ein separates WC diesen Schlafbereich vervollständigen. Auf einem Grundstück von über 2.200 m² liegt die Immobilie mit einem 8 x 4 m großen Pool, gesichert durch eine Rollladenabdeckung, sowie einer ca. 55 m² großen, derzeit roh-/ausbauoffenen Anbau. Ursprünglich als Poolhaus gedacht bietet diese Dependence zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten je nach Projekt: Empfangsbereich, Künstlerwerkstatt, Fitnessraum, Büro oder eigenständige Wohnung. Das Haus ist vollständig bezugsfertig, sofort bewohnbar und der Außenbereich bietet heute eine leere Seite, die besonders interessant ist. Der Garten bleibt zu gestalten, sodass die künftigen Eigentümer eine Umgebung nach ihrem Geschmack schaffen können, frei wählbar bei der Bepflanzung, mediterranen Gehölzen, begrünten Bereichen und der Gestaltung der Poolumgebung. Eine echte Möglichkeit, die Außenanlagen zu personalisieren, ohne das Bestehende infrage zu stellen. Bequemlichkeit: Die Villa verfügt über eine exzellente energetische Performance, unterstützt durch ein besonders vorteilhaftes DPE-Profil dank einer durchgehenden Heizung/Kühlung mittels reversible Klimapumpe, ergänzt durch einen Holzofen. Eine seltene Immobilie in der Region Grignan, konzipiert für jene, die den Komfort eines zeitgenössischen Hauses, die Qualität einer sorgfältigen Umsetzung und den Charme einer provenzalischen Umgebung schätzen – mit der Möglichkeit, die Außenanlagen nach Belieben zu gestalten. Dieses Objekt wird von der Boschi Immobilier Prestige Agentur in Grignan – 26230 zum Verkauf angeboten. Sie umfasst: - Wohnbereich 88 m² mit ausgestatteter Küche und Holzofen - Zugang zur Terrasse von 64 m² und einer überdachten Terrasse von 33 m² - Elternsuite 37 m² mit Duschbad/WC und begehbaren Ankleiden - Gäste-WC 2 m² - Waschküche 8,70 m² mit thermodynamischem Warmwasserbereiter - Garage 25 m² OG: - D...

Kauf von Immobilien - In einem begehrten Wohnviertel von Grignan, in der Nähe des Ortes und seiner Geschäfte, entdecken Sie diese schöne moderne Villa mit 203 m2 living space, gebaut im Jahr 2024, auf einem baumbestandenen Grundstück von 2 233 m2 mit Pool, Terrassen, Garage und eigenständiger Annex zu gestalten. Diese jüngste Immobilie überzeugt durch außergewöhnliche Räume, Helligkeit, Bauqualität und moderne Ausstattungen. Ein elegantes Familienhaus, sofort bezugsfertig, das Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich von 88 m2 mit Einbauküche, Essbereich und Sitzecken - Elternsuite von 38 m2 mit Dusche, WC und Doppel-Garderobe, - Hauswirtschaftsraum 9 m2, - separates WC. Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer von 10 m2, 10 m2, 14 m2 und 15 m2, - Dusche, - Bad, - separates WC. Anlagen: - Terrasse 64 m2, - überdachte Terrasse 33 m2, - Garage 25 m2 vom Innenbereich erreichbar, - eigenständiger Annex von 56 m2 außerhalb von Wasser- und Luftanschlüssen mit großem Potenzial (Poolhaus, eigenständige Wohnung, Freizeitraum oder zusätzlicher Raum). Vorzüge der Immobilie: - Neubau 2024, - Bauherrenhaftpflicht- und Zehn-Jahres-Garantie, - Heizung und Klimatisierung durch6400Split-Pumpe pro Raum, - thermodynamischer Boiler, - Alarmanlage, - elektrisches Tor, - Großzügige Räume und exzellente Helligkeit, - ruhige, wohnliche Lage. Die Villa ist heute vollständig fertiggestellt und bezugsfertig, während die landschaftsgärtnerischen Gestaltungen, die Umgebung des Pools und der Annex noch zu planen sind. Eine besonders interessante Konfiguration, die den Erwerb einer modernen, hochwertig ausgestatteten Immobilie ermöglicht und gleichzeitig die Freiheit lässt, Außenbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mediterraner Garten, Bepflanzung der Poolumgebung, Entspannungsbereich, Poolhaus oder eigenständige Wohnung: all dies eröffnet persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und entfaltet das volle Potenzial dieser Immobilie. Eine seltene Gelegenheit in Grignan: Eine moderne Villa mit großzügigem Raumangebot und sorgfältiger Verarbeitung, die Pool, weite Terrassen, großes Grundstück, Garage und eigenständigen Annex vereint. Ein hochwertiges Objekt, das seinen zukünftigen Eigentümern noch die Möglichkeit bietet, eine eigene Note einzubringen und es zu einer Immobilie nach eigenem Bild zu machen. Hauptbild nicht vertraglich: visuelle Bearbeitung durch KI, um eine Außennutzungsszene zu illustrieren.

Kauf von Immobilien - ref932V Nahe Grignan, werden Sie von dieser schönen Villa an einem ruhigen, unverbauten Ort mit herrlichem Blick und einem geschlossenen Grundstück von über 1100 m² begeistert sein. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche sowie einem Bürobereich und einer Waschküche. Sie werden den schönen Pool und das Poolhaus zu schätzen wissen. Ein garantiertes Schwarmobjekt.

Kauf von Immobilien - REF 930 MA In einem charmanten, ruhigen provenzalischen Dorf nahe Grignan finden Sie dieses eingeschossige Haus mit 127 m², nach Süden ausgerichtet, auf einem angenehmen Grundstück von ca. 1.500 m² mit Pool. Beim Eintreten finden Sie einen schönen Wohnraum, bestehend aus einer ausgestatteten Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Dieses Haus bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein ehemaliges Büro, sowie 2 Bäder, davon eines privat zu einem Schlafzimmer. Für den Komfort sorgt eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein Mobilheim von ca. 20 m², ehemals für saisonale Vermietung genutzt, ergänzt die Liegenschaft. Eine leichte Auffrischung im Außenbereich, die es ermöglicht, die Räume zu personalisieren. Eine ideale Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer ruhigen Umgebung im Herzen der Drôme provençale, nur wenige Minuten von Grignan entfernt.

Kauf von Immobilien - Ref 928NCH Région Grignan Swixim International bietet Ihnen exklusiv Drôme Provençale, nicht weit von einem begehrten Dorf mit Geschäften und Restaurants, entdecken Sie dieses großzügige Gehöft, das um einen geschlossenen Innenhof und ein riesiges Gelände von fast 3 Hektar gebaut ist, seinen schönen Pool, mehrere Garagen, ein unabhängiges Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, einem Aufenthalts-/Küchenbereich, einem Bad mit Dusche/WC. Das Haupthaus ist großzügig, schön renoviert im Stil der Provence, mit historischen Materialien, komfortabel und funktional. Eine große überdachte Terrasse verlängert das Wohnzimmer und die langen Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden. Spielezimmer, Weinkeller, Schlafzimmer im RDC (Erdgeschoss) und im ersten Stock, viele mit eigenem Dusch-WC oder Bad. Große Küche mit Kamin, Vorratsraum, Billardtischraum und viele weitere Entdeckungen. Die Umgebung ist ruhig, frei von Belästigungen und eignet sich für zahlreiche Spaziergänge und Feiern. Der Poolbereich ist gut durchdacht und sicher. Energetischer Bericht selten für eine Lektüre, die Familie und Freunde aufnehmen kann. Herzstück der Agentur ❤️

Kauf von Immobilien - In Visan gelegen, Provencalisches, durch Reihenhaus verbundenes Mas ca. 105 m² mit einer unabhängigen Wohnung von 70 m². Das Haus verfügt über zwei Séjour? Actually must translate: chambres -> schlafzimmer.

Kauf von Immobilien - GRIGNAN Ideal gelegen am Rande des wunderschönen, als Ort von Grignan eingestuften Dorfes in einer gefragten Wohngegend, verzaubert diese elegante Villa sofort durch die Qualität ihrer Ausstattungen, ihren perfekten Pflegezustand und ihr eindeutig provenzalisches Ambiente. Auf einem herrlich eingefriedeten, gartenreich bepflanzten Grundstück von über 1.300 m² bietet die Liegenschaft einen ruhigen und privilegierten Lebensraum, rhythmiert vom Gesang der Zikaden und dem milden Klima, mit freier Sicht auf einen Eichenhain. Der sorgfältig gestaltete Garten lädt rund um einen schönen Desjoyaux-Pool mit 8 x 4 m und einer Travertin-Plattform zur Entspannung ein, ergänzt durch eine überdachte Terrasse. Das lichtdurchflutete Haus entwickelt komfortable und harmonische Volumen. Schon im Eingang sorgt die Deckenhöhe für ein Raumgefühl von Weite und Eleganz. Der wohnlich gestaltete Raum, warm und einladend, ist rund um eine hochwertige, offene Küche gestaltet, die sich zu einem Essbereich und einem Kamin aus Stein öffnet, ideal für Winterabende. Großzügige Öffnungen führen die Räume nahtlos auf eine große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist – ideal für sommerliche Mahlzeiten im Schatten. Ebenso gibt es einen Dusch- und WC-Bereich, eine Speisekammer sowie einen zusätzlichen 11 m² großen Raum, der nach Belieben gestaltet werden kann. Im Obergeschoss erwartet den Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und Sanitärbereich. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Ensemble. Außen ist alles darauf ausgerichtet, den provenzalischen Lifestyle zu genießen: überdachte Terrasse, Summer-Küchen-Ecke, gepflanzter Garten – alles in ruhiger und intakter Umgebung, nur wenige Schritte vom Herzen des Dorfes und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität vereint – ideal als Hauptresidenz oder als charmante Zweitwohnung in der Provence. Diese Immobilie steht zum Verkauf bei der Agence Boschi Immobilier Grignan - 26230 Sie gliedert sich wie folgt: Eingangshalle 8 m² mit großzügiger Deckenhöhe und Garderobe Wohnbereich 46 m² mit offener Einbauküche/Essbereich (18 m²) off en zum Wohnzimmer (28 m²) mit Bibliotheksbereich Heizkeller 2 m² Zimmer 10,80 m² WC-Bereich 2,80 m² + Dusche/Waschtisch 3 m² Bequemer, gemauerter Baluster-Treppenaufstieg zum Obergeschoss: Flur 7 m² Elternschlafzimmer 12 m² + Bad und 2 Ankleiden (7,80 m²) Schlafzimmer 2 12 m² mit Einbauschränken Schlafzimmer 3 12 m² mit Einbauschränken Badezimmer 8 m² mit Dusche und Badewanne Unabhängiges WC 1,60 m² Nebengebäude: Überdachte Terrasse 8 m² + Schmiedeeisen-Tonneau Sommerküchen-Ecke 5 m² an eine Abstellhütte von 7 m² mit Wasseranschluss Desjoyaux-Pool (2021) 8 x 4 m, gesalzen, gesichert, Travertin-Platz Überdachte Poolterrasse 8 m² - Heizung durch reversiblen Klimasplit + Kachelofen im Kamin + Elektroheizkörper - Stadtwasser - Klärgrube - Kunststoff-Isolierfenster mit Mehrfachverglasung - Traditionelle Holzrollläden - Boden- bzw. Betätigungsraum - Enthärtungsgerät Provision inkl. 5% TTC zu Lasten des Käufers. Verkaufspreis ohne Provision 475.238 €. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.130 € und 1.600 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Nebenkosten inklusive). Informationen zu Risiken...

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN – Drôme Provençale Die virtuelle Besichtigung ist auf unserer Website verfügbar. Zwischen Montélimar und Grignan, im Herzen eines typisch provençalischen Dorfes, vereint dieses charmante Dorfhaus von ca. 115 m² Authentizität mit modernem Komfort. Außen verfügt es über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen begrünten Kleingarten, eine Garage sowie gewölbte Keller, echte Zeugnisse des historischen Charakters des Gebäudes. Im Erdgeschoss überzeugt die Raumaufteilung mit einem gemütlichen, hellen Wohnzimmer mit Holzofen, einer Küche, verziert mit originalen Zementfliesen, und einer Elternsuite mit Dusche/WC und Ankleide – eine seltene Aufteilung, die eine barrierearme Wohnfläche im Erdgeschoss ermöglicht. Ein zweites Bad, ein separates WC und zwei Durchgangszimmer im Obergeschoss vervollständigen das Ensemble. Das Haus besticht durch seine unverwechselbare Authentizität, seine funktionale Aufteilung und seine sorgfältigen Ausstattungen. Im Laufe der Zeit verleihen Modernisierungsarbeiten und Verbesserungen des Wohnkomforts eine gute Energiebilanz, sodass man hier das ganze Jahr über angenehm leben kann. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmante provenzalische Zweitwohnung oder als Investmentsprojekt. Dieses Haus wird von der Immobilienagentur Boschi Immobilier in Grignan (26230) angeboten. — Erdgeschoss — Zugang über die Terrasse von 26 m² Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, 25 m² Ausgestattete Küche, 15 m² Schlafzimmer 13 m² mit Dusche/WC 3,50 m² und Ankleide 2,50 m² Flur mit kleinem Schrank 4,50 m² Separates WC 1,50 m² Flur 3 m² Dusche 4,50 m² — Obergeschoss — Emporebereich 4,50 m² Schlafzimmer 19 m² Schlafzimmer 24,50 m² mit Ankleide Dachbodenbereich unter der Schräge — Nebengebäude — Kleiner Gartenhof ca. 40 m² mit privatem Zugang zur 32 m² großen Garage Überdachte Terrasse/Holzschuppen 9,50 m² 2 schöne Gewölbekeller 22 m² und 24 m² Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 1.790,00 € und 2.479,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Kauf von Immobilien - GRIGNAN - AUSRÜCKLICHE IMMOBILIE! EXKLUSIV. In der Nähe der Annehmlichkeiten des schönsten Dorfes der Drôme Provençale, auf einem 2180 m2 großen Grundstück, das von Eichen bestanden und vollständig von Steinmauern umgeben ist, steht ein prächtiges Steinhaus: Eingang, Prächtiger Wohn-/Küchenbereich von 80 m2 mit Kamin, 1 Büro, 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume (SDE) und 1 Bad (SDB), Hauswirtschaftsraum, Ankleideraum, Garage 50 m2. Strom aus der lokalen Versorgung - Abwasserentsorgung - Beheizt durch Wärmepumpe (verkleidet) - Steinwände - Sehr schöne Ausstattungen - RUHE.

Kauf von Immobilien - Eine privilegierte Adresse im Herzen von Grignan für diese charaktervolle Wohnung von ca. 162 m², gelegen im 2. Obergeschoss einer Bastide aus dem 18. Jahrhundert. Bereits beim Eingang vermitteln großzügige Abmessungen und viel Licht den Ton. Der Empfangsbereich bietet einen sehr schönen Wohn-/Essbereich, der offen nach außen ist und einen bemerkenswerten Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießt. Vollständig renoviert bietet die Wohnung heute drei Schlafzimmer, eine kürzlich eingerichtete Küche, ein Badzimmer, eine Hauswirtschaftsraum sowie zwei WC-Bereiche. Die Fensterrahmen, die von einem Handwerker angefertigte Eingangstür und die verschiedenen Ausstattungen zeugen vom Sorgfalt, die in die Renovierung gesteckt wurde. Bereit zum Einzug und ohne Umbauten vereint diese Wohnung Raum, Helligkeit und gepflegte Ausstattung, zusätzlich zu einer besonders praktischen Lage im Zentrum des Dorfes. Ein außergewöhnliches Objekt, um Grignan und das von der provenzalischen Drôme geprägte Lebensgefühl voll zu genießen, mit dem Ausblick als wahrer Leitfaden.

Kauf von Immobilien - Provenzalisches Mas mit 500 m² und Blick auf das Schloss – 4.000 m² Park, Pool und Nebengebäude – Grignan Nur 2 Gehminuten vom historischen Dorf Grignan (Drôme Provençale) entfernt, bietet dieses vollständig renovierte Anwesen mehr als 450 m² Wohnfläche inmitten eines 4.000 m² großen, baumbestandenen Parks mit direktem Blick auf das Schloss. Haupthaus: Lichtdurchflutete Empfangsräume mit großen Öffnungen zum Garten. Professionell ausgestattete Küche mit Vorbereitungsküche, Kühlraum und unterirdischem Weinkeller. 2 klimatisierte Hauptsuiten (eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss). Separat nutzbare Bereiche: Gästewohnung mit 1 klimatisierten Suite, flexibel gestaltbaren Räumen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Einstöckiger Pavillon mit Wohnzimmer, Küche, 2 klimatisierten Schlafzimmern und Duschbad. Außenbereich und Ausstattung: Umfriedeter, baumbestandener Park ohne direkte Nachbarn. Beheizter Pool (15 x 5 m) mit Unterflur-Rollladen. Klimaanlage, automatische Bewässerung, automatisches Tor, mehrere Terrassen und private Stellplätze. Lebensqualität und Umgebung: Grignan und die Drôme Provençale In idealer Lage im Herzen der Drôme Provençale bietet das Anwesen unmittelbaren Zugang zu den kulturellen, kulinarischen und landschaftlichen Vorzügen der Region: Kulturerbe und Lebensart: Nur zwei Gehminuten vom historischen Zentrum von Grignan entfernt, das für sein Renaissance-Schloss und seine mittelalterlichen Gassen bekannt ist. Das Anwesen liegt in einer geschützten Umgebung und zugleich nahe bei den schönsten klassifizierten Dörfern der Gegend (La Garde-Adhémar, Suze-la-Rousse, Nyons und Dieulefit). Kulinarik und außergewöhnliche regionale Produkte: Die Gegend ist ein bedeutendes Zentrum der provenzalischen Gastronomie und international bekannt für ihre schwarzen Trüffel (der berühmte Markt von Richerenches ist nur wenige Minuten entfernt), das AOP-Olivenöl aus Nyons, die Märkte mit Erzeugnissen lokaler Anbieter sowie die renommierten Weingüter der Côtes-du-Rhône und der AOP Grignan-les-Adhémar. Aktivitäten im Freien und Landschaften: Eingebettet in eine typische Landschaft aus Trüffeleichen, Olivenbäumen und Lavendelfeldern bietet das Anwesen direkten Zugang zu einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen und Radstrecken. Es liegt am Fuß der Baronnies Provençales und in unmittelbarer Nähe des Mont Ventoux. Optimale Verkehrsanbindung: Eine ideale Lage, die Ruhe mit guter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen (A7) und die TGV-Bahnhöfe von Montélimar (30 Minuten), Orange und Avignon (50 Minuten) verbindet.

Kauf von Immobilien - Kommen Sie und entdecken Sie diese elegante Immobilie, eingebettet im Herzen von Grignan, ausgezeichnet als eines der schönsten Dörfer Frankreichs. Ideal gelegen in der Drôme provençale, nur 20 Minuten von Montélimar und 1 Stunde 45 Minuten von Lyon entfernt, in einer privilegierten Umgebung zwischen Trüffelwäldern, Lavendelfeldern und Weinbergen. Hinter der charaktervollen Fassade offenbart die Wohnanlage seltene Leistungen und großzügige Räume. Sie besteht aus einem Haupthaus von 188 m² mit Terrasse sowie einer unabhängigen Wohnung von 55 m² mit eigener Hofzufahrt von 34 m². Helles und warmes Licht, das Haupthaus wurde jüngst sorgfältig modernisiert, ohne seinen Charme zu verlieren. Im Erdgeschoss bietet es eine charaktervolle Küche von 20 m², ein Bad mit WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 47 m², das zu einer angenehmen Terrasse von 30 m² mit elektrisch betriebenem Markisenstore und Steinbarbecue führt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem offenen Arbeitsbereich sowie einem Bad und separatem WC. Die im Duplex erstellte Wohnung aus dem Jahr 2023 besticht durch ihre maßgefertigte Glaskonstruktion, hochwertige Ausstattungen, einen intimen Innenhof und eigenem Zugang. Im Obergeschoss eine Suite von 25 m² mit Schlafzimmer und Bad, die harmonisch den Wohnbereich mit Küche von 30 m² im Erdgeschoss ergänzt. Zum Anwesen gehören außerdem eine zweischlägige Gewölbekeller von ca. 55 m² sowie eine umfangreiche Garage von 47 m² mit elektrischer Öffnung. Dieses Steinhaus verfügt über drei ergänzende Heizsysteme: eine Ölheizung mit Brennwert-Top, einen Holzofen von Godin und elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Die Dachdämmung plus Doppelverglasung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung (VMC) tragen zu einem exzellenten Thermischen Komfort im Sommer wie im Winter bei. Das Dach wurde 2026 überholt. Durch Ost-West-Ausrichtung erhält das Haus den ganzen Tag über viel Tageslicht. Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, bietet es eine ruhige Wohnqualität und dennoch die volle Grignan-Lebensart mit der Möglichkeit, nahegelegene Parkplätze zu nutzen. Ein seltener Vorteil im Herzen des Dorfes: minimale Außenpflege, kein Garten zu pflegen, sowie zwei eingerichtete Terrassen als echte Entspannungsbereiche. Familienwohnsitz mit Charme, Ferienhaus oder gehobene Vermietung – diese Immobilie bietet eine seltene Vielseitigkeit. Die Anwesenheit von zwei Mietwohnungen ermöglicht verschiedene Projekte: Hauptwohnsitz, mit oder ohne Vermietungstätigkeit, Zweitwohnsitz, Saisonvermietung oder auch Aufnahme von Angehörigen. Hinter den Mauern zeichnet sich ein echtes Lebensgefühl ab: Volumen, Licht, Potenzial für Gastfreundschaft. Ein ungewöhnlicher Ort, an dem jedes Vorhaben elegant zum Leben erweckt wird und an dem kostbare Momente entstehen. Zurzeit beherbergt das Anwesen zwei touristische Unterkünfte mit bestehender Vermietungstätigkeit: • Der Duplex mit 5★-Bewertung beim Tourismusbüro: Le Clos des Confidences (bei Booking) • Die Suite von 21 m²: Au petit Faubourg (bei Booking) Bruttojahreseinnahmen aus Vermietungen: • 2025: 33 k€ • 2024: 30 k€ Reale Nebenkosten (Wasser, Strom, Holz, Heizöl): 3.950 € / Jahr (inkl. Verbrauch der Vermietungen) Grundsteuer: 877 € / Jahr DPE: D GES: C

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN Nur wenige Kilometer von Grignan entfernt, lassen Sie sich von dieser komfortablen Villa verzaubern, die einen besonders privilegierten Lebensraum bietet, der durch eine atemberaubende Aussicht auf das Château de Grignan, den Tour de Chamaret und die umgebenden Landschaften besticht. Eine seltene und gefragte Aussicht in der Region. Erbaut im Jahr 2001 und 2006 erweitert, besticht das etwa 151 m² große Haus durch seine Helligkeit, großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Es eignet sich perfekt für ein Familienleben, bietet aber auch ein interessantes Potenzial, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine Beherbergungstätigkeit zu entwickeln. Der helle Wohnbereich umfasst einen gemütlichen Wohnzimmer-Essbereich sowie eine ausgestattete Küche und öffnet sich zur überdachten Terrasse, um das Panorama voll zu genießen. Die Innenaufteilung bietet ein wirklich bequemes Leben auf einer Ebene, mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, einem Badezimmer, einem WC und einem Arbeitsbereich. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, darunter ein sehr großes Schlafzimmer mit kleiner Küchenzeile und Balkon/Terrasse, das sich perfekt als Gästezimmer oder als unabhängiger Bereich gemäß den Projekten nutzen ließe. Das Haus bietet zudem eine gute Energieklasse, dank reversible Heizpumpen, Holzofen und PVC-Doppelverglasung. Draußen wirkt der Charme sofort. Das Gelände, hübsch mit Eichen bestückt, befindet sich in einer besonders angenehmen natürlichen Umgebung. Die veredelten Natursteinmauern verleihen dem Ort authentischen Charakter und wahren die Privatsphäre der Außenbereiche. Der 7 x 3 m große Pool, nahtlos in den Garten integriert, ist mit einer Dome-Abdeckung ausgestattet, die Sicherheit bietet und die Badesaison verlängert – ein echtes Plusbei den warmen Sommertagen und um das privilegierte Klima der Region voll auszukosten. Die Liegenschaft verfügt zudem über zahlreiche Nebengebäude: eine angrenzende Garage von 25 m², direkt von Haus aus zugänglich, ein eigenständiges Garten-/Garage-Schuppen von 17,50 m² im Garten, eine Werkstatt von 8 m² und ein Holz-Geräteschuppen von 7,50 m², der zur Lagerung des Holzes dient und das Ensemble ergänzt. Mehr als ein Haus – ein privilegierter Lebensraum, um den Charme, die Gelassenheit und die sanfte Lebensart der Drôme Provençale voll zu genießen. Dieses Haus wird zum Verkauf angeboten durch Boschi Immobilier Grignan - 26230 Es setzt sich zusammen aus: - Eingangssaustausch 2 m² - Wohnraum von 44 m² mit Wohn-/Essbereich und ausgestatteter Küche - Zugang zur überdachten Terrasse von 15 m² mit herrlicher Aussicht - Flur 6 m² mit Einbauschränken - Abstellraum 2,50 m² - Badezimmer 6 m² - Separates WC 1,40 m² - Schlafzimmer 1 11 m² - Schlafzimmer 2 14,50 m² mit Einbauschränken - Abstellraum 7 m² - Zweiter Eingang mit Arbeitsbereich 8 m² - Obergeschoss: - Diele/Flur 6,50 m² - Schlafzimmer 3 22 m² mit kleiner Küchenzeile von 4,50 m², hohe Decken und Zugang zu einer Terrasse/Balkon von 7 m² - Schlafzimmer 4 14 m² - Bad/WC 6 m² - Nebengebäude: - Garage 25 m² - Werkstatt 8 m² - Garten-/Garage-Schuppen 17,50 m² - Holzschuppen 7,50 m² - Brunnenwasser und Abwasserentsorgung zentralisiert - PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Aluminium-Doppelfenster - Klimaanlagen (2 Wärmepumpen Luft/Luft) und Holzofen im Wohnzimmer Provision: Verkäufer trägt die Gebühren. Klasse...

Kauf von Immobilien - REF 906GG. Region Grignan. Villa mit ebenerdigem Wohnbereich von 90 m² Nutzfläche auf 1407 m² Grundstück. Komfortabel, sie verfügt über einen klimatisierten Wohnbereich, eine Beheizung via Luft/Wasser-Wärmepumpe und doppelt verglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit solarbetriebenen Rollläden, Glasfaseranschluss.... Sie besteht aus einem separaten Küchenbereich, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und separates WC. Warten Sie nicht lange, entdecken Sie dieses Objekt außerhalb von Baugebieten, auf dem Land, in einer sehr angenehmen Umgebung.

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN - EXKLUSIV Hoch auf dem Hügel eines authentischen Charme-Dorfes in der Drôme Provençale, in einer Umgebung absoluter Ruhe, bietet dieses elegante Steinanwesen ein außergewöhnliches Panorama auf die umliegende Landschaft. Eine wahre Oase des Friedens, in der der zeitlose Charme des Alten auf den Komfort moderner Einrichtungen trifft. Schon in den ersten Momenten entfaltet sich die Magie. Mit bemerkenswerter Sorgfalt unter Beibehaltung der Authentizität restauriert, eröffnet dieses Domizil großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Materialien und Renovierung glänzen. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass ein warmes, elegantes und eindeutig auf die Provençalische Lebensart ausgerichtetes Lebensumfeld entsteht. Das Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet komfortable, auf Terrassen und Garten ausgerichtete Wohnzimmerbereiche. Fünf elegante klimatisierte Suiten, jeweils mit Bad und WC, garantieren Privatsphäre und Komfort. Zwei davon verfügen über einen unabhängigen Zugang und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, Familie und Gäste zu empfangen. Eine unabhängige Wohnung von ca. 65 m² ergänzt die Immobilie harmonisch und eignet sich ideal für die Aufnahme von Verwandten oder die Entwicklung eines charmanten Beherbergungsgeschäfts. Außerhalb schaffen Terrassen und der in den typischen Hanggärten der Region angelegte, terrassierte Garten eine zauberhafte Szenerie mit schattigen Plätzen, Entspannungszonen und bemerkenswerten Aussichtspunkten. Der 7 x 3,50 m große, eingezäunte Pool, begleitet von einem komplett ausgestatteten und klimatisierten Poolhaus, lädt dazu ein, die langen sonnigen Tage in einer eleganten und einladenden Atmosphäre vollständig zu genießen. Eine große Garage, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie mehrere Lagerräume vervollständigen dieses Anwesen, sorgfältig durchdacht für ein tägliches Leben, das angenehm und funktional ist. Dank der Heiztechnik mit Wärmepumpen verfügt die Immobilie über eine hervorragende Energieeffizienz, eine seltene Verbindung von Charakter eines alten Gebäudes und heutigen Bequemlichkeitsanforderungen. Dieses Domizil wird sowohl Liebhaber schöner Natursteine als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Charakter als auch Betreiber eines charmanten Beherbergungsvorhabens ansprechen. Sie profitieren von einer ruhigen und geschützten Umgebung, ohne jegliche Isolation, nur wenige Minuten von den schönsten Dörfern der Drôme Provençale, von Autobahnzugängen und dem TGV-Bahnhof entfernt, die schnelle Verbindungen nach Lyon, Marseille oder Paris ermöglichen. Eine geheime Adresse, an der Authentizität, Eleganz, Lebensfreude und Gastlichkeit im Herzen einer der schönsten Regionen der Provence zusammentreffen. Dieses Anwesen ist zum Verkauf über die Boschi Immobilier Prestigeagentur in Grignan - 26230. Es besteht aus: - Wohnzimmer 33 m² mit Terrassen-, Pool- und Gartenzugang - Esszimmer 29 m² - Einbauküche 12 m² - Toilettenbereich 9,45 m² - Gewölbekeller 12,50 m² - Weinkeller 7 m² - Waschküche 18 m² - Garage 38 m² mit motorisierter Tür Etage 1: - Gang/Verteilung 7 m² - Zimmer 13 m² + Bad/WC 3,30 m² und Terrassenzugang 7,70 m² - Zimmer 12,50 m² + Bad 12 m² mit geschlossener Toilette - Flur 2,70 m² - Zimmer 23 m² + Küchenzeilenbereich 4 m² + Bad/WC 4,60 m² - Büro 13,80 m² mit Zugang zum Bibliotheksraum von 38 m² + Bad/WC (möglicher großer Elternbereich)

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN Nur wenige Kilometer von Grignan entfernt, im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung, bietet diese bemerkenswerte Steinhaupter mit Geschichte einen Lebensraum von seltener Gelassenheit. Mit einer Fläche von ca. 411 m², eingebettet in einen Park von über einem Hektar, gesäumt von einem ruhigen Bach, lädt die Immobilie dazu ein, das Tempo zu verlangsamen und eine authentische Lebensart zu genießen. Das Wasserrauschen, die majestätischen, jahrhundertealten Bäume, der alte Trüffelwald und die schattigen Bereiche, darunter eine wunderschöne Linde, die an heißen Sommertagen natürliche Abkühlung bietet, bilden eine einzigartige Kulisse, in der Ruhe und Lebensfreude herrschen. Ursprünglich eine alte Mehlmühle, die über Generationen in derselben Familie weitergegeben wurde, wurde sie klug in drei völlig unabhängige Wohneinheiten umgestaltet. Eine subtile Nachbarschaftslage, ohne Auswirkungen auf die Privatsphäre der Räumlichkeiten, ermöglicht heute verschiedene Projekte: großes Familienanwesen, Ferienhaus oder eine Gastgeberaktivität im Bereich Wellness, Erholungsaufenthalte, Workshops oder Bed & Breakfast. Die großzügigen Räume bieten schöne Empfangszimmer, Lichtdurchflutung und nicht weniger als 9 Schlafzimmer, von denen mehrere über eigenes Dusch- oder Badzimmer verfügen und so optimalen Komfort für Familie und Gäste bieten. Außen sorgt der beheizte 10 x 5 Meter Pool, nahtlos in seine Umgebung eingebettet, im Sommer als Herzstück des Tageslebs angeboten, während verschiedene Gartenbereiche jedem seinen persönlichen Ruheplatz bieten. Schließlich vervollständigen rund 150 m² Nebengebäude (Keller, Werkstätten, Lagerflächen) das Ensemble harmonisch und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kreativ- oder Kunstliebhaber bzw. für jene, die eine Tätigkeit mit zusätzlichen Räumen entwickeln möchten. Eine charakteristische Liegenschaft, selten in ihrer Geschichte, Authentizität und ihrem außergewöhnlichen Umfeld, in der der Charme des Steinbaus mit der Ruhe der Drôme provençale harmoniert. Dieses Haus wird von der Agentur Boschi Immobilier in Grignan - 26230 verkauft. Sie setzt sich zusammen aus: Überdachte Terrasse mit Glyzinien 40 m² Eingangsbereich 17 m² Küche / Esszimmer 48 m² Waschküche 11,50 m² Wohnzimmer 19 m² Salon 20,50 m² Büro 10 m² WC separat 2 m² 1. Etage: Flur 13,50 m² Schlafzimmer 16 m² mit Bad 5 m² + Flur 9,25 m² und separates WC 1,50 m² Schlafzimmer 18 m² + Büro 7,50 m² + Bad/WC 5,60 m² 2. Etage: Flur 13,80 m² Schlafzimmer 18 m² mit Dusche, WC 1 m² und Zugang zur Solaranlage 11 m² (Solarium) Schlafzimmer 16 m² mit Dusche 3,15 m² und separates WC 1 m² Schlafzimmer 17,50 m² + Flur/WC 4 m² + Dusche 2 m² + Arbeits-/Aufbettung 8 m² Unabhängiges Haus: Küche/Esszimmer 15 m² Salon 22 m² mit eigenem Zugang Im Obergeschoss: Salon/Schlafzimmer 34 m² mit Terrassenzugang 11,50 m² Schlafzimmer im Dachboden 23 m² Bodenfläche Eigenständiger Zugang zu einem Schlafzimmer 24,50 m² Schlafzimmer im Obergeschoss 24 m² Dusche/WC 5,40 m² Nebengebäude: Keller 26 m², Heizzentrale 12 m², Atelier 37 m², Lager-/Werkstattvolumen 2 von 36 m² mit Außenzugang, Speicher1 von 48 m², Speicher2 von 36 m² Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse E, Klimaeffizienzklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf aktuellen Preisen ...

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN - EXKLUSIV Nur wenige Minuten von Grignan, seinem berühmten Schloss und allen Geschäften entfernt, profitiert dieses beeindruckende zum Verkauf stehende Anwesen von einer privilegierten Lage im Herzen der Drôme Provençale, bleibt aber gleichzeitig gut erreichbar von der Ausfahrt der Autobahn A7. Eine seltene Balance zwischen absoluter Ruhe und müheloser Erreichbarkeit, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder für eine Gastfreundschaftstätigkeit. In einer unberührten Umgebung versteckt, zwischen Lavendelfeldern, Olivenhainen und Weinbergen, bietet diese elegante Immobilie einen wahren provenzalischen Lebensstil. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Das Zirpen der Zikaden, mediterrane Düfte und das milde Klima schaffen einen Rahmen von seltener Lebensqualität. Ganz aus Naturstein gebaut, hat sich die Immobilie ihre Authentizität bewahrt und ihre ursprünglichen Elemente verleihen dem Ganzen eine warme Atmosphäre und einen zeitlosen Charakter. Das Haus gliedert sich um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nach außen und zum herrlichen Poolbereich hin offen ist. Die zahlreichen Schlafzimmer ermöglichen komfortables Wohnen für Familie und Freunde und machen dieses Anwesen zu einem privilegierten Ort, um die schönsten Momente des Lebens zu teilen. Im Außenbereich wirkt der Charme sofort. Auf mehr als einem Hektar Baumbestand mit mediterranen Arten gelegen, lädt die Immobilie zur Entspannung und Besinnung ein. Der wunderschöne, in die Umgebung integrierte Poolbereich verspricht lange Sonnentage in der Provence in einer intimen und beruhigenden Atmosphäre. Ein wahrer Vorzug dieser Immobilie ist ein herrlicher Stein-Pavillon von 107 m², der viele Perspektiven eröffnet. Er bietet einen idealen Raum für Familienmahlzeiten oder die Entwicklung einer Aufnahme- bzw. Gästetätigkeit, wobei der authentische Geist des Ortes erhalten bleibt. Diese Immobilie wird Liebhaber schöner provenzalischer Villen ansprechen, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. Eine vertrauliche Adresse, an der der Charme des Steins, die Schönheit der Natur und die Lebensart in der Provence auf einzigartige Weise zusammenkommen. Diese Immobilie wird von der Boschi Immobilier Prestige Grignan - 26230 zum Verkauf angeboten. Sie umfasst: Eingang 3 m² Kleines Wohnzimmer mit Kamin 20 m² Ausgestattete Küche 15 m² Wohnzimmer mit Gewölbe 54 m² mit Türen zum Garten und zum Poolbereich Flur 3 m² Abstellraum mit Gewölbe und Lavabo 6,50 m² und WC geschlossen 2 m² Heiz-/Waschküche im Gewölbe 12 m² Schöner Treppenaufgang aus Natursteinplatten zu den Etagen. - Auf halber Höhe: Flur 2,50 m² Schlafzimmer 1 12 m² Bad bzw. Dusche 5 m² und WC geschlossen 1,20 m² Flur 3 m² Schlafzimmer 2 12 m² - Etage 1: Flur 3 m² Schlafzimmer 3 15 m² Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer von 52 m² (darunter ca. 14 m² Bad/WC) Schlafzimmer 5 15,50 m² mit Bad 2,60 m² - Auf halber Höhe: Flur 3 m² Flur 1,90 m² mit WC 1,70 m² Badezimmer 14 m² mit Dachschräge Dachboden 8 m² - Etage 2: Schlafzimmer 6 15 m² mit Dachschräge Schlafsaal 20 m² mit Dachschräge - Nebengebäude: Pavillon von 108 m² mit Photovoltaik-Paneelen Gebäude mit 3 kleinen Lagerräumen ca. 20 m² Beheizter Pool von 11 x 6 m und gesichert Schwimm-Pooltechnikraum Photovoltaik-Sensoren Provisionen zuzüglich...

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN Nur wenige Kilometer von dem berühmten Château de Grignan entfernt, am Rande eines typischen Dorfs der Drôme Provençale, verkörpert dieses bemerkenswerte Steinhaus die gesamte Kunst des provenzalischen Lebensstils. Dieses im Herzen eines auf mehr als einem Hektar gestalteten Parkgeländes eingebettete Anwesen, zwischen mediterranen Gehölzen, Obsthain und grünem Garten, bietet eine Umgebung von seltener Authentizität, in der die Zeit stillzustehen scheint. Organisiert um einen prachtvollen Innenhof herum bietet dieses charaktervolle Zuhause rund 350 m² Wohnfläche, bestehend aus einem eleganten Hauptwohnbereich sowie einem unabhängigen ca. 50 m² Apartment – ideal, um Familie und Freunde intim zu empfangen. Historikbegeisterte und Liebhaber alter Steine werden sofort von dem historischen Charakter dieser Liegenschaft begeistert sein, deren Seele über Jahrhunderte hinweg sorgfältig bewahrt wurde. Sichtbare Natursteinmauern, Steinbrunnen, ein Steinbackofen, Steinplatten, alte Holzbalken, edle Materialien, ursprüngliche Elemente und authentische architektonische Details zeugen von einem außergewöhnlichen Erbe und verleihen dem Ensemble eine warme, zeitlose Atmosphäre. Großzügige Empfangsbereiche sowie zahlreiche Schlafzimmer machen diese Liegenschaft zu einer prestigeträchtigen Familienresidenz, in der jeder seinen Platz findet. Draußen lädt der Park dazu ein, die Provenzaland von ihrer entspannten Seite zu genießen – schattige Terrassen und ein 11 × 5 m großer Poolbereich bilden eine wahre Oase des Friedens, ideal für lange Sonnentage und Sommerabende unter Zikaden. Eine seltene Immobilie, an der sich Authentizität, Eleganz und Lebensfreude treffen, im Herzen einer der begehrtesten Adressen der Drôme Provençale, in der Nähe von Grignan und seinem emblematischen Kulturerbe. Ein Ort des außergewöhnlichen Wohnens, der Liebhaber der Provence und von Charakterhäusern begeistern wird. Diese Immobilie wird von der Agentur Boschi Immobilier Prestige in Grignan 26230 verkauft. Sie gliedert sich in: - Erdgeschoss: Herausragendes Wohnzimmer / Aufenthaltsraum mit Gewölbedecke und Kamin 65,50 m² Sommerküche 18,50 m² mit Wasseranschluss und Zugang zum Poolbereich WC mit Dusche 4 m² - Obergeschoss: Überdachte Terrasse 19,50 m² Eingang 5,50 m² Küche 11 m² Wohn- / Esszimmer mit Kamin 46,50 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse 19 m² Wohnzimmer mit Kamin 22 m² Büro mit WC 12,50 m² Unabhängiges WC 1,50 m² – Hauswirtschaftsraum 5 m² (früher Duschbad) Zimmer 17,50 m² mit eigenem Terrassenzugang Schlafzimmer en suite mit Einbauschränken 20,50 m² + Bad 10 m² + Ankleide 4,5 m² Speicherbereich - Zweites Obergeschoss: Zugang über eine schöne Treppe aus Stein Flur 9,50 m² mit eigenem WC Badezimmer 4,50 m² Schlafzimmer 15,50 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse Schlafzimmer 12 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse Schlafzimmer 25,50 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse - Unabhängiges Apartment von 50 m² im Hof: Eingang 7,30 m² Schlafraum 7,40 m² Wohnraum 25 m² Diele 3 m² Bad/WC 7,50 m² - Anbauten: Hauptheizung 22,50 m² Galerie unter der Terrasse 17,50 m² Gewölbekeller 18,50 m² + Weinkeller 19,50 m² + Keller 4 m² Garage/Gartenlager Pool 11 x 5 m mit Kuppel und überdachter Terrasse 14,50 m² Provision: Verkäuferseite. Energieklasse E, Klima Klasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 5820,00 und 7920,00 über die Jahre 202...

Kauf von Immobilien - HAUS ZU VERKAUFEN - REGION GRIGNAN Vorteile: - Infinity-Pool - Unabhängige Dependence - Ungehinderter Blick auf das Land Auf den Hochlagen eines Dorfes entdecken Sie dieses charmante Charakterhaus zum Verkauf mit 180 m² Wohnfläche, das eine atemberaubende Aussicht auf das provenzalische Umland bietet. Es umfasst einen angenehmen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Bereich im Gartengeschoss mit Spielzimmer, Keller und Vorratsraum. Eine unabhängige Dependence mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, ist ideal, um Familie, Freunde zu empfangen oder eine Vermietungstätigkeit zu entwickeln. Außen erwartet Sie der gestaltete Terrassen- und Hanggarten von 1.300 m² mit einem schönen 12 x 6 m großen Infinity-Pool sowie einer Terrasse, die einen privilegierten Lebensraum im Herzen der Provence bietet. Kommen Sie schnell vorbei und entdecken Sie dieses charaktervolle Haus zum Verkauf in Grignan! Dieses Haus ist zum Verkauf über die Agentur Boschi Immobilier Grignan - Drôme provençale -Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer 18 m² Küche, Wohnbereich 35 m² WC mit Handwaschbecken 1,50 m² - 1. Obergeschoss Flur 7 m² Badezimmer mit Dusche 6,50 m² Ankleidezimmer 3 m² Schlafzimmer 9 m² Schlafzimmer 9 m² WC 1,50 m² - Gartengeschoss Vorratsraum 14,50 m² Keller 18 m² Spielzimmer 45 m² - Nicht anzuschließender Bereich Schlafzimmer mit Bad und WC 14,50 m² Schlafzimmer mit Bad und WC 15,50 m² - 2 private Parkplätze - Technikraum 15 m² - Terrasse 27 m² -Pool 12x6 m (Bewehrungsbeton, PVC verstärkt, eingelassene Abdeckung) Immobilienbüro Grignan, Valréas, Visan - Drôme provençale Provision vom Verkäufer getragen. Energieklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Erwartete jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.830,00 und 2.530,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Kauf von Immobilien - REGION GRIGNAN Diese außergewöhnliche Immobilie mit Charakter wird Sie durch ihren unverbauten, außergewöhnlichen und seltenen Ausblick verzaubern, der majestätische Sicht auf den Mont Ventoux und die umliegenden Hügel bietet. Eingebettet in das Herz eines Grundstücks von über 1,3 Hektar, ist sie eine wahre Oase des Friedens, wo Natur und Gelassenheit aufeinandertreffen. Das Haus ist zugleich charmant und imposant und bietet im Erdgeschoss großzügige Empfangsräume sowie sechs komfortable Schlafzimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite. Perfekt in das Ganze integriert, erschließt eine eindrucksvolle Metalltreppe die verschiedenen Ebenen des Hauses, wie eine echte architektonische Wirbelsäule. Ein unabhängiger Raum von 38 m² bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial und lässt allen Spielraum für Ihre Wünsche. Unkonventionell und eigenwillig hat es seinen mineralischen, fast klösterlichen Charakter bewahrt, mit Felsrelikten im Inneren, die an den Geist eines ehemaligen trogloditen Hauses erinnern. Seine Eigentümer haben sich dafür entschieden, die Authentizität des Ortes zu bewahren, ohne sie je zu verfälschen, und verleihen dem Ganzen eine zenartige Atmosphäre, geprägt von Ruhe und Licht, wobei jeder Raum diesen spektakulären Blick genießt. Das geschützte Gelände, eingebettet in eine waldreiche Umgebung, beherbergt einen eleganten Poolbereich von 12 x 6 m, gesichert und beheizt. Dort entdeckt man auch zwei prächtige hundertjährige Platane, Lavendel sowie stattliche Olivenbäume. Eine Quelle entspringt einer natürlichen Höhle und versorgt elegant zwei Becken aus Stein, wodurch eine zusätzliche Spur von Gelassenheit entsteht und dieses provenzalische, zauberhafte Ambiente verstärkt wird. Chancenliebhaber alter Steine und atemberaubender Panoramen können sich von diesem einzigartigen Ort nur verzaubern lassen, wo Authentizität und Ruhe harmonisch zusammenwirken. Diese Immobilie ist bei der Boschi Immobilien Prestige Agentur in Grignan 26230 zum Verkauf angeboten. Sie gliedert sich in: Eingangsbogen überdacht 9 m² Eingang 26 m² Esszimmer mit Tonnengewölbe 44 m² Küche mit Speisesaal Überbauung 26,50 m² Wohnzimmer 1 24 m² mit Kamin Wohnzimmer 2 tonnengewölbt 26 m² Großes Wohnzimmer 33 m² mit Einbauschränken und Kamin Waschküche 7 m² und separates WC 3 m² Etage 1 Spielzimmer 29 m² Hauptsuite mit Zimmer1 von 31 m² + Bad 23 m² und Ankleide 4,50 m² Bibliothek oder Zimmer2 18,50 m² Flur 6 m² Zimmer3 19 m² Zimmer4 26 m² Duschbad/ WC 15 m² Wäscherei 4,50 m² Etage 2: Metallgalerie 3 m² Flur 6 m² Zimmer5 20 m² Zimmer6 28 m² Aufbewahrungsraum 8,50 m² Badezimmer/ WC 5 m² Dachboden unter der Dachlinie 49 m² bodenmaß Unabhängiger Raum 38 m² Technikraum für Pool 20 m² mit Dusche/WC Höhle im Fels 11 m² Difazur-Pool 16 x 5m mit Rollladen und Heizung Stadtwasser + Quelle für automatisierte Bewässerung Maklercourtage trägt der Verkäufer. Nicht gehend an den DPE gebunden.

Kauf von Immobilien - Dieser bemerkenswerte Besitz mit Ursprüngen aus dem 13. Jahrhundert wurde in den letzten zwei Jahren gründlich renoviert. Auf etwa 4 Hektar Gelände gelegen, bietet das Ensemble ca. 580 qm Wohnfläche in einem Haupthaus und Annexgebäuden, die von einem Innenarchitekten geschmackvoll gestaltet wurden und möbliert verkauft werden. Das Haupthaus umfasst ein 112 qm großes Wohn-/ Empfangszimmer und Esszimmer, eine Küche, eine Suite und ein Poolhaus mit Zugang nach außen. Die beiden oberen Etagen beinhalten vier Suiten, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Der Annex umfasst ein Wohnzimmer/Bibliothek und eine Suite mit privater Terrasse. Mit einem verglasten und klimatisierten Weinkeller. Die vollständig eingeschlossenen Gärten verfügen über einen beheizten 10 x 5 Meter großen Swimmingpool, einen Brunnen zur Bewässerung, 5000 qm Trüffel-Eichen, 19 Olivenbäume und eine Boule-Bahn. Weitere Baumöglichkeiten vorhanden. Alarmanlage, CCTV. Die Elektroinstallation wurde vollständig überholt. In einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage, fußläufig vom Dorf entfernt, 18 km von der Autobahn und innerhalb einer Stunde von den TGV-Stationen Avignon und Montélimar.

Kauf von Immobilien - REF820GG. Zwei Schritte vom historischen Zentrum eines ruhigen Dorfes in der Region Grignan... Belle und imposante villa implantée sur 1820m² de terrain clos et paysager...Offrant deux logements, double garage, piscine et pool house! Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste hall d'accueil de 25m² desservant un premier logement d'environ 48m² ( Cuisine ouverte sur salon/salle à manger, chambre avec placards, salle d'eau et wc ), et un espace buanderie. L'appartement est également accessible indépendamment depuis l'extérieur. Le niveau supérieur de la maison comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. Vous découvrirez aussi trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc indépendants. La villa, de construction traditionnelle, est entretenue et confortable,: Parpaing + doublage brique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, isolation des combles en watt de cellulose lui confèrent un bon Diagnostic de Performance Energétique... Il ne restera que quelques aménagements à faire pour la moderniser selon vos goûts... Un emplacement et une configuration parfaite pour une famille qui cherche une maison située dans un quartier tranquille avec en plus un petit logement indépendant pour accueillir proches et/ou un complément locatif...

Kauf von Immobilien - REF904TV Nur wenige Kilometer vom berühmten Dorf Grignan entfernt entdecken Sie dieses ca. 200 m² große Steinhäuschen, in dem Authentizität, Charme und der sanfte provenzalische Lebensstil aufeinandertreffen. Schon in den ersten Momenten verzaubert diese Immobilie durch ihren Charakter, ihre historischen Materialien und ihr warmes Ambiente. Die Wohnräume laden dazu ein, schöne Momente mit Familie oder Freunden zu teilen, während man zugleich einen wunderschönen freistehenden Blick über die umliegenden Weinberge genießt. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eine große Familie aufzunehmen oder Ihre Gäste komfortabel zu empfangen. Auf einem mehr als 2 500 m² großen, sorgfältig bepflanzten Grundstück liegt die Immobilie in einer grünen und intimen Umgebung. Der Pool, perfekt in die Umgebung integriert, ist ein wahrer Entspannungsraum, in dem jeder die schönen sonnigen Tage in vollen Zügen genießen kann. Der zeitlose Charme dieses Anwesens macht es zu einer seltenen Adresse, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Zweitwohnsitz im Herzen der Drôme Provençale. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Liebhaber von Stein, Natur und provenzialischer Lebensart nicht versäumen sollten."

Kauf von Immobilien - GRIGNAN HISTORISCHES ZENTRUM Dorfhaus mit Terrasse und 2 Garagen Im Herzen des historischen Zentrums von Grignan entdecken Sie dieses 3-Zimmer-Dorfhaus mit einer privilegierten Lage und vor allem zwei besonderen Seltenheiten im Zentrum: eine Privatterrasse und zwei geschlossene Garagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer und einer wunderschönen Einbauküche, die direkten Zugang zur Privatterrasse bietet. Dieser Außenbereich ist eine echte Verlängerung des Wohnraums und ermöglicht es, die Sonne von Grignan voll zu genießen – zum Mittagessen, für einen Drink oder einfach zur ruhigen Entspannung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Suite mit Bad, Ankleide und separaten Toilette. Im zweiten Obergeschoss bietet ein zweites Schlafzimmer einen unabhängigen Bereich, der auch als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Raum je nach Bedarf genutzt werden kann. Im Erdgeschoss bilden die beiden geschlossenen Garagen einen echten Vorteil. Selten im historischen Zentrum von Grignan, ermöglichen sie das Parken Ihrer Fahrzeuge und bieten zudem guteStell- und Lagermöglichkeiten. - Eine Terrasse im Stadtzentrum, um die Außenbereiche zu genießen. - Zwei Garagen zum ruhigen Parken und Lagern. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten gelegen, ermöglicht dieses Haus, den Charme und die Lebendigkeit von Grignan zu Fuß zu genießen, während es gleichzeitig besonders begehrte Ausstattungen in einem historischen Dorf bietet. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Grignan, entdecken Sie sie ohne Verzögerung.

Kauf von Immobilien - REF 891 MA Vor Grignan in wenigen Minuten gelegen, fügt sich diese moderne Villa, erbaut im Jahr 2024, in eine ruhige und unberührte Umgebung ein. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 2.160 m², in einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone gelegen, genießt sie ein bemerkenswertes Panorama auf den Mont Ventoux, die umliegenden Weinberge und den Berg La Lance, mit der Garantie, dieses privilegierte Umfeld zu bewahren. Mit ca. 225 m² Wohnfläche wurde die Immobilie konzipiert, um Komfort, Helligkeit und Funktionalität zu bieten. Das Herz des Hauses besteht aus einem großzügigen Empfangsraum von 73 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine eingerichtete amerikanische Küche integriert. Durch ihre breiten Öffnungen profitiert dieser Raum von schönem natürlichem Licht und einer Kontinuität zum Außenbereich. Funkcional gegliedert verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, sowie drei Badezimmer, was einen angenehmen Alltag garantiert. Der Außenbereich zeigt großes Potenzial mit besonnten Nutzflächen für einen Pool. Für die Erstellung eines Pools mit Poolhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor, so dass der zukünftige Eigentümer sein Vorhaben problemlos realisieren kann. Dieses Villa zeichnet sich auch durch die Qualität ihrer Ausstattung aus: Smart-Home-System, Fußbodenheizung durch Luft-W-Wärmepumpe, die auch für Kühlung sorgt, sowie eine geschlossene Garage von 26 m². Eine moderne Immobilie, deren hochwertige Verarbeitung großzügige Flächen, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage im Herzen von Grignan vereint.

Kauf von Immobilien - REF888GG Region Grignan. Schöne ebenerdige Villa in einem gefragten Dorf mit Annehmlichkeiten... Eine schöne Eingangsarea führt zu einem hellen, klimatisierten und beheizten Wohnzimmer mit einem Holzofen zu Ihrem Komfort. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eine eigenständige Suite mit Bad und WC, zugänglich von außen (ideal zum Empfangen oder für eine Betreuungs- bzw. Aufnahmeaktivität). Eine zweite Dusche sowie separate Toiletten ergänzen die Gesamtheit. Das Haus verfügt über eine großzügige Travertin-Terrasse mit einem Salzwasserpool und einer Bioklimatik-Pergola, um angenehme Momente zu verbringen... Das Grundstück von über 1.600 m² ist eingezäunt, bepflanzt und schattig... Ein Geräteraum und eine 15 m² große Garage vervollständigen das Ensemble.

Kauf von Immobilien - ref750ON : Am Fuße des Schlosses Grignan entdecken Sie dieses außergewöhnliche, zeitgenössische Haus, das eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Auf etwa 220 m² finden Sie einen großzügigen Wohnbereich von fast 70 m², offen zu einer bemerkenswerten Aussicht, eine funktionale, ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer en Suite (große Kleiderschränke, Ankleidezimmer). Im Außenbereich genießen Sie die Leichtigkeit des Lebens, die der Ort ausstrahlt. Mehrere Terrassen empfangen Sie rund um den 11x3 m großen Pool, der sich in wenigen Sekunden unter einer Terrasse verbergen kann. Ein außergewöhnliches Objekt, das dringend besichtigt werden sollte!

Kauf von Immobilien - Grignan Ref 842 NCH Swixim International bietet Ihnen ein schönes Steinhaus voller Charme, das seine Authentizität bewahrt hat. Es liegt im begehrten Dorf Grignan, ruhig und nahe den Annehmlichkeiten, in einem riesigen, von Bäumen geprägten Park von fast 5500 m², vollständig baubare Parzelle (auch teilbar). Im Erdgeschoss eine Küche mit alter, charaktervoller Feuerstelle, geöffnet zu einer Überdachungterrasse und zum Park, ein Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer mit schöner alter Feuerstelle, geöffnet zum Hof und Garten, Toiletten mit eigenem Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Fenstertür zum Garten im Erdgeschoss. Im ersten Stock ein großes Schlafzimmer von fast 20 m² und ein Bad. Gegenüber und elegant zum Hof schließend, eine Anbaufläche mit zwei Fenstern und einer Terrassentür zum Gestalten. Selten, noch erhaltene Mas in der Nähe des Zentrums des Dorfes Grignan mit dieser weiten und geschützten Umgebung zu finden.

Kauf von Immobilien - Ref886GG. Einige Kilometer von Grignan entfernt, familienfreundliche Villa von 172 m² mit Pool, am Rande eines Dorfes gelegen. Vom Süd-/Südost-Ausgerichtet bietet dieses Haus eine angenehme Lebensumgebung und großzügige Räume. Der ca. 70 m² große, klimatisierte Wohnbereich besteht aus einer offenen Einbauküche, die in ein L-förmiges Wohnzimmer mit Kamin übergeht, und öffnet sich direkt zu einer großen Terrasse von 40 m².... Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Hauptsuite von 24 m² mit separatem Schlafzimmer und privatem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad sowie separates WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad und WC, was einen perfekten Raum für Familie und Freunde bietet. Außen umfasst das Grundstück 1134 m², eingezäunt, mit einem 8 × 4 m großen Salzwasserpool, ideal für Sommertage, sowie eine 20 m² große Hütte, die je nach Bedarf als Garage, Werkstatt oder Abstellraum dienen kann. Eine geräumige, helle und funktionale Villa, ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus....

Kauf von Immobilien - Grignan, REF 837 NCH Verschaffen Sie sich einen Überblick über dieses hübsche, komfortable Haus in Grignan und seinen großen, über 2500 m2 großen, bebaubaren, bepflanzten und eingezäunten Garten. Sie können einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin genießen, eine offene Küche zu einem gemütlichen Wintergarten und einer großen Terrasse, drei Schlafzimmer und ein Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad in einem independenten Studio mit kleiner Küche und einer Mezzanine. Eine Garage, zwei Kellerräume. Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche. Rückkühlung durch Luft/Wasser-Wasmpumpen-heizsystem. Neue Fenster. Das Gelände ist vollständig bebaubar. Gesucht wird eine ruhige, begehrte Umgebung in der Nähe des Zentrums von Grignan.

Kauf von Immobilien - REF876GG. Nicht weit vom Zentrum Grignans entfernt, Einfamilienhaus mit Flachdach aus Holzrahmenbauweise mit Pool und Garage... Durchaus modern, und stammt aus dem Jahr 2023, bietet das Haus 95 m² Wohnfläche... Sie entdecken eine angenehme Eingangstür, die zu separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum führt, sowie einen angenehmen, klimatisierten Wohnbereich mit einer offenen, vollständig ausgestatteten Küche, die in Wohnzimmer/Essen übergeht. Große Aluminium-Fensterfronten, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Rollläden, sorgen für eine schöne natürliche Helligkeit... Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite von 13,5 m² mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit WC. Im Außenbereich genießen Sie eine schöne Holzterrasse von ca. 30 m², ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Ein Pool von ca. 9 m² ergänzt diesen Entspannungsbereich, alles auf einem eingezäunten, bepflanzten Grundstück von 968 m²... Die Ausstattungen gewährleisten optimalen Komfort im Alltag: reversible Klimatisierung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, Neubau, der den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz entspricht, Pelletheizung. Eine angrenzende Garage von 30 m² vervollständigt dieses Objekt. Eine schlüsselfertige Villa, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, die einen privilegierten Lebensraum im Herzen der Drôme Provençale bietet, in der Nähe von Grignan und allen Annehmlichkeiten.

Kauf von Immobilien - Referenz 761 NCH Swixim International bietet Ihnen exklusiv In der Nähe des Zentrums von Grignan befindet sich ein wunderschöner Mas (Bauernhaus) zur Renovierung und sein Park von fast 7000 m2 mit uralten Bäumen, großen Räumen, geschlossener Hof und historischen Merkmalen. Zu Fuß im Zentrum von Grignan, Traumlage für dieses historische Mas von Grignan, große Räume, Hof und Park. Renovierungsarbeiten vorgesehen. Seltenes Angebot zum Verkauf.

Kauf von Immobilien - Ref792ON : Nur 5 Minuten vom Zentrum von Grignan entfernt, wunderschönes Mas, eingebettet in ein ca. 1,7 Hektar großes Gelände, inmitten der Natur und ohne jegliche Belästigung. Die bewohnbare Fläche umfasst derzeit ca. 140 m², um einen reizvollen Hof herum angeordnet, mit schönen vorhandenen Volumen, die ein starkes Potenzial für eine zusätzliche Renovierung bieten. Das Ensemble bewahrt die ursprünglichen Elemente: Steine, Proportionen, Implantation, die diesem Ort eine seltene Identität verleihen. Eine zurückhaltende, diskrete Immobilie, die neu gestaltet werden kann, in einer der begehrtesten Gegenden der Drôme provençale!

Kauf von Immobilien - Réf 760NCH Grignan , centre village ,facile d’accès et vue panoramique,vous serez séduits par ce vaste appartement de 160 m2 entièrement rénové avec goût et soin . Emplacement recherché , vue magnifique, volumes. Situé au 2ème étage d'un immeuble 18 ème, il profite de vastes pièces tournées vers une vue imprenable . Vaste hall d'entrée (porte neuve d'artisan),salon salle à manger , deux chambres(possibilité pour une 3ème), une salle d'eau et toilettes, une buanderie et une cuisine complètement refaite également avec le plus grand soin . Toilettes visiteurs . Les fenêtres ont été changées par un artisan réputé et l'appartement a complètement été rénové . Pas de travaux à prévoir. Belles prestations . Découvrez le charme préservé de cet appartement et le confort apporté par les propriétaires, la douceur de la Drôme Provençale au sein d'un des plus beaux villages de France, Grignan .

Kauf von Immobilien - REF : 880 MA Entdecken Sie dieses charmante Haus, das ideal in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Grignan im Herzen der Drôme Provençale liegt. Dieses begehrte Lebensumfeld vereint Gelassenheit und Lebensqualität. Auf einem wunderschönen Baumbestandenen Grundstück von 1 440 m² errichtet, bietet es eine großzügige Außenfläche mit einer großen Südterrasse, ideal um das provenzalische Klima in vollen Zügen zu genießen. Das Innere umfasst einen geräumigen Wohn-Essbereich von 37 m² mit Kamin, der im Winter Wärme und Geselligkeit spendet, sowie drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei mit Klimaanlage ausgestattet sind, und eine Garage von 26 m². Dieses Anwesen ist eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für Familien und bietet eine privilegierte Umgebung nur zwei Minuten von den Einrichtungen und dem berühmten Dorf Grignan entfernt.

Kauf von Immobilien - Réf. : 887 MA Nur wenige Minuten von Grignan entfernt, dem emblematischen Dorf der Drôme Provençale, bietet dieses bemerkenswerte Charakterhaus eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der Provence. Im XXVII. Jahrhundert errichtet, wurde dieses schöne Steinhaus vollständig sorgfältig renoviert, um den Charme der historischen Architektur mit modernem Komfort und zeitgemäßen Leistungen zu verbinden. Mit ca. 425 m² Wohnfläche erstreckt sich die Liegenschaft auf ein herrliches, gepflegtes Grundstück von 4.226 m² in ruhiger und geschützter Umgebung am Rande eines Naturschutzgebiets. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die Gelassenheit des provenzalischen Lifestyles voll auszukosten, in unmittelbarer Nähe zu Grignan, seinen Geschäften, Restaurants und touristischen Stätten, bei gleichzeitig grünem und friedlichem Umfeld. Dieses charmante Gästehaus bietet eine besonders interessante Gelegenheit für ein Projekt mit Ferienhäusern, Gästezimmern, touristischer Unterkunft oder Empfangsaktivitäten. Die Anordnung, die Aufnahmefähigkeit und die zahlreichen Ausstattungen ermöglichen einen sofort operativen touristischen Betrieb, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, daraus eine große Familienresidenz, ein prestigeträchtiges Zweitwohnsitz oder eine Immobilie für Familie und Freunde zu schaffen. Der Gebäudekomplex bietet großzügige Empfangsbereiche sowie warme und helle Living-Räume. Unter anderem gibt es eine geräumige, einladende Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie 8 Zimmer, jedes mit eigener Dusche bzw. Bad. Diese Konfiguration gewährleistet Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner und ist ein echter Vorteil für eine Tätigkeit als Gästehaus oder touristische Unterkunft. Außen entfaltet sich der Charme eines provenzalischen Hauses: ein angenehmer Innenhof nach Süden ausgerichtet, mehrere Terrassen, ein beheizter Pool mit integrierter Rollladenabdeckung, ein Poolhaus sowie eine echte Sommerküche mit Pizzaofen und Barbecue. Ein Bouleplatz ergänzt diesen Bereich, der dem geselligen Leben in der Provence dient. Der bepflanzte und baumbestandene Garten umfasst auch einen prachtvollen Obstgarten, der eine herrliche Aussicht auf den Mont Ventoux bietet. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garage, eine Werkstatt, Pferdeboxen und eine große Parkfläche – Leistungen, die besonders geschätzt werden bei einer Immobilie dieser Größe. Der Komfort und die Ausstattung wurden sorgfältig berücksichtigt: reversible Wärmepumpe, Klimaanlage, artesischer Brunnen, der die gesamte Liegenschaft speist, Hausautomation zur Steuerung von Licht, Heizung, Klimaanlage und Bewässerung, Holzfenster mit Doppelverglasung, Internetanschluss über Starlink im ganzen Haus, Kühlkammer, durchgehende LED-Beleuchtung und zahlreiche moderne Einrichtungen. Die Immobilie profitiert von einem DPE in A/A, was hervorragende energetische Leistungen bestätigt – besonders selten bei einem alten Steinbau aus dem XVII. Jahrhundert. Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Drôme Provençale vereint viele Vorzüge: historischer Steinmas, hochwertige Renovierung, 8 Zimmer, Gästehaus, beheizter Pool, gepflegter Garten, Aussicht auf den Mont Ventoux, naturnahe Umgebung, Nebengebäude, Pferdeboxen und moderne Einrichtungen. Eine ideale Adresse für Liebhaber schöner provenzalischer Villen, die eine prestigeträchtige Haupt- oder Zweitwohnung suchen, aber auch für Käufer, die eine touristische Tätigkeit, ein Gästehaus oder ein charmantes Unterkunftsprojekt in einer der begehrtesten Regionen der Drôme Provençale, in der Nähe von Grignan, entwickeln oder fortführen möchten.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses prächtige Massivhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in der Enklave der Papes im Norden des Vaucluse. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem alten Steinbau von ca. 1.000 m², vollständig renoviert, ergänzt durch ca. 38 Hektar Land, teilweise bepflanzt mit Trüffelkäfern (darin Trüffel), bzw. Trüffelbeständen. Das Mas wird Sie mit seiner Authentizität und dem typischen Charme alter Bauernhöfe der Region verzaubern. Es profitiert von einer idealen Lage auf dem Land mit einem atemberaubenden Fernblick auf den Mont Ventoux, während es nur wenige Minuten von allen Geschäften entfernt ist. Ein erster Innenhof mit Platane und Fontäne führt zum ersten Haus, dem „Gästehaus“. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang mit Salon- und Empfangsbereich, der zu einer monumentalen Treppe führt, die zu einer Bibliothek mit Cathedraldecke führt. Vom Eingang aus gelangt man auch in einen großen Speisesaal mit Mezzanin über alten Weintanks, eine Küche mit Speisekammer und Waschküche. Ein Flur führt zu einem Fitnessraum mit Sanitäranlagen und Umkleideräumen. Ein Wellnessbereich mit Hammam und Sauna. Ein zweiter Eingang öffnet sich zur Aussicht auf den Pool mit Blick zum Mont Ventoux. Schließlich ein sehr großer Salon mit Kamin, großzügigen Räumen und monumentalen Fensterfronten. Eine Treppe führt in den ersten Stock zu zwei Schlafzimmern, darunter eine Suite, mit Bad. Zwei weitere nebeneinanderliegende Abstellräume. Im zweiten Stock eine sehr große Suite mit Bad. Vom Innenhof aus gelangt man vom Erdgeschoss aus zu einer großen Suite mit Bad und im ersten Stock zu einem Zimmer mit Bad. Ein zweiter Innenhof führt zur zweiten Villa, der sogenannten „Privatresidenz“, und umfasst im Erdgeschoss einen großen Raum mit Küche und Essbereich samt Ofen, ein großes Wohnzimmer, schließlich ein Büro. Eine Treppe von der Küche aus bedient zwei Schlafzimmer. Eine Treppe vom Wohnzimmer aus bedient zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Ankleideraum und das andere mit Wohnzimmer. Alle verfügen über ein Bad. Insgesamt 9 klimatisierte Schlafzimmer mit Bädern. Die beiden Bereiche kommunizieren miteinander. Nebengebäude innerhalb des Gebäudes: mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein Fahrradgarage, eine Auto-Garage, ein Heizungsraum, ein Weinkeller. Außenbereich: - Rund um das Haus zahlreiche Terrassen. Zwei Höfe mit Fontänen. Eine Sommerküche. - Ein beheizter Spiegelpool mit 12x6 m Terrasse und einem herrlichen Blick auf den Mont Ventoux. - Neben dem Pool ein Poolhouse mit Jacuzzi und Bar. - Ein Bouleplatz. Eine alte Waschstelle. Technische Merkmale: - Stadtwasser - Abwasserentsorgung nach Standards - Pelletheizung - Klimaanlage - Beheizter Pool 15/6 m - Wasserenthärter - Ladestation für Elektrofahrzeuge Zugänglichkeit: Autobahn: 26 Min. Bahnhof: 40 Min. Flughafen: 2 Std. Eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, an einer wunderschönen Stätte, ein absolutes Highlight. Entsprechend der geltenden Vorschriften basiert die DPE-Fläche dieses Objekts auf einer normierten Berechnung der Wohnfläche. Diese Ermessung kann von der genauen Gesamtfläche abweichen, die von unserem Vertriebsteam gemessen wird. „Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:"

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT JANSSENS VAISON – Entdecken Sie dieses wunderschöne Mas aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in der Enklave der Päpste nordlich des Vaucluse. Diese außergewöhnliche Liegenschaft besteht aus einem alten Steinbau von ca. 1.000 m², der vollständig renoviert wurde, verbunden mit ca. 38 Hektar Land, teils bepflanzt mit Trüffel–Eichen. Dieses Mas wird Sie durch seine Authentizität und seinen typischen Charme der alten Höfe der Region verzaubern. Es besticht durch eine ideale Lage im Grünen, mit einem herrlichen Blick in die Ferne zum Mont Ventoux, gleichzeitig nur wenige Minuten von allen Geschäften entfernt. Ein erster Innenhof mit Platane und Brunnen führt zum ersten Haus, dem „Haus der Gastfreundschaft“. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang mit Salon- und Empfangsbereich, der zu einer monumentalen Treppe führt, die zu einer Bibliothek mit gotischem Gewölbe hinaufführt. Vom Eingang aus gelangt man außerdem in einen großen Speisesaal mit Galerie über alten Weinfässern, eine Küche mit Nebenraum und Waschküche. Ein Flur führt in einen Fitnessraum mit Sanitäranlagen und Umkleideräumen. Ein Wellnessbereich mit Hamam und Sauna. Ein zweiter Nebeneingang eröffnet den Blick auf den Pool mit Sicht auf den Mont Ventoux. Schließlich ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin, großzügigen Räumen und monumentalen Panoramafenstern. Eine Treppe führt in den ersten Stock zu zwei Schlafzimmern, davon eines Suites mit Bad. Zwei weitere aufeinander folgende Abstellräume. Im zweiten Stock eine sehr große Suite mit Bad. Vom Innenhof gelangt man vom Erdgeschoss aus zu einer großen Suite mit Bad und vom ersten Stock aus zu einem Zimmer mit Bad. Ein zweiter Innenhof führt zum zweiten Haus, dem „Privathaus“, das im Erdgeschoss einen großen Raum mit Küche und Essbereich mit Kaminofen, ein großes Wohnzimmer und schließlich ein Büro umfasst. Eine Treppe von der Küche bedient zwei Schlafzimmer. Eine Treppe vom Wohnzimmer bedient zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und das andere mit Wohnzimmer. Alle verfügen über ein Bad. Insgesamt 9 klimatisierte Schlafzimmer mit Bädern innerhalb der beiden Häuser. Die beiden Häuser sind innerlich miteinander verbunden. Nebengebäude im Bau: mehrere Abstellräume, eine Waschküche, eine Fahrradgarage, eine Auto-Garage, ein Heizungsraum, ein Weinkeller. Außenbereich: Rund um das Haus zahlreiche Terrassen. Zwei Höfe mit Brunnen. Eine Sommerküche. Ein beheizter Spiegelpool mit Terrasse 12 x 6 m und herrlichem Blick auf den Mont Ventoux. Neben dem Pool ein Pool-House mit Jacuzzi und Bar. Petanque-Platz. Ein alter Waschplatz. Technische Eigenschaften: - Stadtwasser - vollständige Kanalisation - Pelletkessel - Klimaanlage - Beheizter Pool 15/6 m - Wasserenthärter - Elektrischer Autoanschluss Erreichbarkeit: Autobahn: 26 Min Bahnhof: 40 Min Flughafen: 2 Std Ein außergewöhnliches Anwesen mit hochwertiger Ausstattung auf einem traumhaften Gelände, absolutes Herzstück. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren. Diese Immobilie steht zum Verkauf durch die Immobilienagentur von Vaison La Romaine. Diane de La Tullaye: +33 6 „Durch unsere exklusive Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Immobilienunternehmen im Prestige-Segment, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.“

Kauf von Immobilien - REF882TV Exklusiv nahe Grignan, massives Steinhaus von 136 m² auf mehr als 20 Hektar, nahe einem Dorf, in ruhiger Lage, mit schöner Aussicht. Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnungen. Grundstück zum Poolen geeignet. Ausbau möglich.

Kauf von Immobilien - GRIGNAN In einer ruhigen Umgebung mit angenehmer Atmosphäre profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf den Mont Ventoux, die Weinfelder und die Lance, in einer nicht entwickelnden Zone (Agrarzone), die den Erhalt des Umfelds gewährleistet. Eine jüngere Villa von ca. 225 m2, errichtet auf einem ca. 2 160 m2 großen, vollständig umzäunten und gestalteten Grundstück. Sie bietet einen hellen großen Wohnbereich von über 70 m2 mit offener Küche, der schöne Volumen und direkten Zugang nach draußen bietet. Der Schlafbereich umfasst 5 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten, was idealen Wohnkomfort für eine Familie oder einen Zweitwohnsitz ermöglicht. Im Außenbereich profitieren Sie von einem Grundstück mit geplanter Poolfläche (Genehmigung mit Poolhaus erteilt), wodurch die Möglichkeit besteht, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Garage von ca. 26 m2 vervollständigt das Ensemble. Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGEN, ebenso funktional (Smart-Home) wie qualitativ, insbesondere eine Heizung durch Wärmepumpe mit Bodenheizung und -kühlung (wärmt und kühlt).

Kauf von Immobilien - REF870TV – Nur wenige Minuten von Grignan entfernt – Außergewöhnliche, an der Grundstücksgrenze gelegene, charaktervolle Immobilie mit Pool und Nebengebäuden Nur wenige Minuten von Grignan entfernt, in einer ruhigen und unberührten Umgebung, entdecken Sie diese wundervolle Immobilie mit 411 m² Wohnfläche in einem alten, charaktervollen Gehöft, das in drei Eigentümer unterteilt ist. Das Hauptgebäude überzeugt sofort durch seine Authentizität, großzügige Räume und Helligkeit. Die alten Materialien, die hohen Decken und die Empfangsbereiche schaffen eine warme Atmosphäre, in der der Charme der Provence perfekt bewahrt wurde. Sie genießen ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und 9 Schlafzimmer, davon fünf superbe Suiten, jeweils mit eigener Dusche oder Bad, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Immobilie verfügt außerdem über ein unabhängiges Haus, ideal, um Familie und Freunde autark zu empfangen, eine Aktivität als Gîte oder Bed & Breakfast zu entwickeln oder eine Wächterwohnung zu schaffen. Draußen bietet das ca. 1 Hektar große Grundstück einen außergewöhnlichen Lebensraum mit prächtigen, über hundert Jahre alten Bäumen sowie ein Flussufer, das die Immobilie umgibt, ein schöner Pool, Truffierplantagen und weite Flächen zur Entspannung. Eine etwa 200 m² große Nebengebäude ergänzt dieses seltene Ensemble. Es eignet sich perfekt als Atelier. Eine charaktervolle Liegenschaft, die Authentizität, Eleganz und Potenzial vereint, im Herzen der Drôme Provençale, in unmittelbarer Nähe zu Grignan. Eine seltene Gelegenheit, ideal für ein großes Familienhaus, eine prestigevolle Zweit-residenz oder ein Hochklassiger Gastgeberbetrieb.

Kauf von Immobilien - GRIGNAN - SELTEN!! EXKLUSIVITÄT. Auf einem dominierenden Grundstück von 2,7 Hektar (Naturschutzgebiet) steht ein wunderschöner, autentischer Bauernhof im Renovierungsprozess (Bauantrag noch gültig) mit einer herrlichen VUE (VENTOUX). Dieser Bauernhof, dessen Rohbau nahezu fertig ist, verfügt über eine Baugenehmigung, die eine steuerbare Fläche von 805 m2 zulässt, das entspricht einer bewohnbaren Fläche von über ca. 550 m2 und ca. 300 m2 an Nebengebäuden. Das Gelände (bewässert) besteht aus wunderbaren Olivenbäumen (ca. 300) und Trüffel-Eichen. Wasser aus der Stadt und SOG (20 m3/Stunde) - Abwasseranlage individuell - Unabhängiges Wohnen ideal für einen Hausmeister. VORBEREITUNGEN FÜR ARBEITEN.

Kauf von Immobilien - Exklusivverkauf durch die Agentur ~ Eine der schönsten Immobilien in der Drôme Provençale....~Auf dem Land, nur wenige Schritte von einem Dorf entfernt. Provenzalische Immobilie auf ca. 5 Hektar eingezäuntem, bepflanztem Gelände, mit Obstbäumen und verschiedenen Baumarten; eine Quelle versorgt das Haus zusätzlich zum städtischen Wasser. Ein Bassin aus Steinen dient als Pool. Die ca. 300 m² große Wohnfläche besteht aus einem kleinen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, 5 schönen Schlafzimmern, von denen jedes über eigenes Bad oder Dusche und WC verfügt. Ein großes Wohnzimmer mit Panorama-Glasfront bietet eine atemberaubende Aussicht. Galerie. Auf dem Gelände befindet sich eine Annex-Hgarage für 5 Fahrzeuge, eine weitere für Werkzeuge, Pellets und Boiler. ~ Eine Sommerküche mit essbereich und gewölbtem Weinkeller. Belle sous le soleil du sud, einfach in der Lebensart, diese Immobilie ist einzigartig. (4,98 % Provision inklusive MwSt. trägt der Käufer.)

Kauf von Immobilien - Sektor Grignan, am Ortsausgang, Wunderschönes Steinhäuschen, rund um einen Innenhof strukturiert. Es setzt sich aus dem Hauptgebäude von ca. 250 m² und dem Gästehaus von 50 m² zusammen. Auf einem Hektar Gelände mit Park, Gemüsegarten, Obstgarten, Schwimmbadbereich 11x5 m, Innenhof. Sehr schöne erhaltene Bauelemente aus der Epoche: Treppen, Kachelöfen, Gargoyles, Terra Cottas,... Sofit bezugsfertig, Renovierungsarbeiten sind vorgesehen. Nur einen Katzensprung vom Dorf entfernt, keinerlei Lärm- oder Visülbelästigungen! Auf jeden Fall entdecken (6,01 % Maklergebühren inkl. MwSt. trägt der Käufer.)

Kauf von Immobilien - In dominanter Lage mit herrlichem freiem Blick auf das Dorf Grillon entdecken Sie diesen Mas (traditionelles Bauernhaus) von etwa 175 m², eingebettet in eine ruhige Umgebung inmitten von fast einem Hektar Land. Die Immobilie organisiert sich um schöne Terrassenstufen, die verschiedene Außenwohnräume schaffen: schattige Plätzen unter Bäumen, Entspannungsbereiche und eine angenehme Südterrassenfläche, um das Panorama voll zu genießen. Ein 5 x 10 m Pool, eine Carport sowie ein elektrischer Zaun ergänzen das Ensemble. Das Haus, ein früheres Mas in L-Form, nach Südosten geöffnet, bietet eine warme und authentische Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, einen Wohn-/Essbereich mit einem herrlichen Kamin sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer, eine zu einem Bürobereich umgebaute Empore sowie ein zweites großes Schlafzimmer mit Bad im marokkanischen Stil. Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes, unabhängiges Büro mit Blick auf das Dorf ist ein idealer Bereich für Home-Office oder eine selbstständige Tätigkeit. Diese charmante Immobilie ist der ideale Ort für ein Ferienhaus oder eine ruhige Residenz in einer privilegierten Naturlage. Energetische Verbesserungen können in Erwägung gezogen werden, um Komfort und Leistungsfähigkeit des Hauses zu optimieren. (5,26 % Maklerhonorar inkl. MwSt. trägt der Käufer.)

Kauf von Immobilien - GRIGNAN Zentrum. Wirklicher Herzstopp für dieses 22 m2 Studio im 1. Obergeschoss eines wunderschönen alten Gebäudes direkt im Zentrum von Grignan. Diese Wohnung ist der perfekte Fußboden oder auch eine schöne Investition für eine saisonale Vermietung. Der Hauptraum, mit einer schönen Deckenhöhe wie sie Städten in Adelsschlosswohnungen eigen ist, ist mit einem Wohnbereich mit Schlafgelegenheit in der Mezzanine, einem alten Kamin sowie einer komplett ausgestatteten Kitchenette und einem SDE/WC ausgestattet.

Kauf von Immobilien - Exklusivität Orpi – Charme und Authentizität im Herzen eines provenzalischen Dorfes, 10 Minuten von Grignan entfernt Entdecken Sie dieses elegante Dorfhaus, in dem die Authentizität des Steins perfekt mit modernem Komfort harmoniert. Schon beim Eintritt entfaltet sich der Charme mit sichtbaren Steinmauern, großzügigen Räumen und sorgfältigen Ausstattungen. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Waschküche und ein Bad. Im ersten Stock profitieren Sie von einem angenehmen Wohnbereich mit einem charaktervollen Wohnzimmer, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche mit Wirtschaftsraum sowie einem separaten Wohnzimmer mit Kamin. Ein zusätzlicher Bereich von ca. 45 m² auf zwei Ebenen bleibt nach Ihren Wünschen zu gestalten: Elternsuite, Atelier, Entspannungsbereich oder unabhängige Wohneinheit. Das obere Stockwerk beherbergt zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Garage mit Wasser- und Stromanschluss. Möglichkeit, eine Terrassentypologie mit freier Aussicht zu schaffen. Ein Haus voller Charme, das Charme, Komfort und ein hohes Ausbaupotenzial vereint. Eine Besichtigung ist unerlässlich! Kontaktieren Sie mich noch heute, um das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu entdecken. Agenturreferenz: 1154

Kauf von Immobilien - Im Herzen der stark nachgefragten Gemeinde Grignan gelegen, besticht dieses authentische Stone Village-Haus durch seinen Charme und Charakter. Mit ca. 127 m2 Wohnfläche bietet es eine schöne Lage und eine behagliche Atmosphäre. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, mit einer funktionalen Anordnung. Sie finden hier ein Bad, 2 WCs sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich dank der Terrassentür, die Zugang zur Terrasse und zum Hof gewährt. Im Außenbereich lädt eine angenehme Terrasse mit Hof von ca. 25 m2 dazu ein, die schönen Tage in privatem und freundlichem Ambiente vollständig zu genießen. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölfeuerungsanlage. Eine Immobilie mit viel Charme, die Stein, Authentizität und Lebensgefühl vereint – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem Zentrum Grignans entfernt.

Kauf von Immobilien - Réf : 459CC. Salles-sous-Bois. Nur wenige Minuten von Grignan entfernt entdecken Sie dieses charaktervolle Haus in ruhiger und angenehmer Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², davon 88 m² Wohnfläche, bietet es eine wunderbare Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie finden einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine große Garage sowie zahlreiche Flächen, die je nach Bedarf zu gestalten sind. Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnsitzprojekt für Liebhaber von Ruhe und Authentizität. Eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial in einer begehrten Lage – besichtigen Sie sie sofort.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des sehr begehrten historischen Dorfes Grignan befindet sich dieses elegante, vollständig renovierte Dorfhaus, das eine seltene Kombination aus Charakter und privilegierter Lebensqualität bietet. Auf drei Ebenen verteilt, besticht das Haus durch seine authentische Atmosphäre und seine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen einladenden Eingangsbereich, der als Büro oder kleines Wohnzimmer dienen kann, sowie ein Bad mit WC. Die erste Etage beherbergt den Hauptwohnraum: ein helles, geselliges Wohnzimmer, das durch eine voll ausgestattete Küche ergänzt wird. Komplett öffnet sich dieses Ensemble zu einer angenehmen, sonnigen Terrasse, einer zusätzlichen Wohnzimmerfläche, ideal für Mahlzeiten im Freien. Eine natürliche Felsnische sorgt dort im Sommer für Frische und Schatten. Im oberen Stockwerk besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad, zudem vervollständigen separate WCs diese Etage. Dieses Anwesen ist eine seltene Perle, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder charmantes Refugium in der Provence. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Ein Herzstück unter einem der schönsten Dörfer der Drôme Provençale, das einen authentisch provenzalischen Lebensstil bietet. (5,80 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Kauf von Immobilien - GRIGNAN - EXCLUSIVE Just a stone's throw from the famous village of Grignan, in the heart of a sought-after area, discover this elegant contemporary villa where the Provençal art of living is expressed with modernity and refinement. Upon entering, the view opens onto a magnificent 48 m² living room, bathed in light thanks to its large sliding glass door. The equipped kitchen, dining room, and living room blend harmoniously into a convivial space, enhanced by a pellet stove for warm and cozy evenings. Outside, the covered terrace naturally extends the space towards a superb 10 x 2.5 m swimming pool, inviting you to relax under the blue skies of Provence. Designed for optimal comfort, the house offers complete autonomy on the ground floor with an elegant master suite, equipped with a bathroom with walk-in shower and direct access to the terrace. A separate toilet and a large pantry/laundry room complete this level. Upstairs, three welcoming bedrooms, two of which open onto a terrace overlooking the garden, offer intimate spaces bathed in light and serenity. The amenities are of high quality: reversible air conditioning, pellet stove, excellent energy performance ensuring thermal comfort in summer and winter and controlled consumption. The house, perfectly maintained, combines contemporary aesthetics, functionality, and energy efficiency. An added bonus: the former garage has been converted into a separate 42 m² single-story apartment comprising a living room with private terrace, a bedroom, and a bathroom with toilet. Ideal for entertaining family and friends, or for considering a hospitality business in this highly sought-after region. Here, everything evokes the gentle way of life in Provence: long summer evenings on the terrace, the sound of cicadas in the background, local markets and strolls through the narrow streets of Grignan. A charming, contemporary and comfortable property, where every detail has been designed to offer an exceptional quality of life. Highlights of this house for sale in Grignan: - Ideally located and close to the village - High-quality amenities - Independent accommodation This house is for sale at the Boschi Immobilier agency in Grignan - 26230 It comprises: - Main house - Entrance hall 7 m² Pantry/laundry room 12 m² Living room 48 m² with fitted kitchen, dining room, living room and access to the terrace Master suite with dressing room and shower room 19.50 m² and access to the terrace Hallway 2 m² Guest toilet 1.50 m² - First floor - Hallway 8.50 sq m Bedroom 11 sq m Bedroom 15.50 sq m with access to 18 sq m terrace Bedroom 13 sq m with access to terrace Bathroom 6.50 sq m Separate toilet 1.50 sq m - Separate single-story apartment 42 m² - Living room 20.50 m² with access to terrace Bedroom 13.50 m² with cupboards Shower room/toilet 8 m² Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1335.00 € and 1807.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kauf von Immobilien - In der Nähe von GRIGNAN Wunderschönes und authentisches (1870) Steindorfhaus von 270 m2 auf einem Grundstück von 1700 m2 mit Pool, bestehend aus: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer (alter Kamin), Küche mit Zugang zu Esszimmer, Aufenthalts-/Wohnzimmer (Kamin/Ofen), Vorratsraum, WC. Obergeschoss: Großes Doppelzimmer, 1 Büro/Zimmer, 2 Zimmer, 1 Duschbad/WC, 1 WC. Zweites Stockwerk: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad/WC. Nebengebäude: Keller, 1 Doppelfest, Dachboden. Pool 9m x 4m mit Salz, Rollladen, automatisches Tor mit Video, reversible Klimaanlage und elektrische Heizkörper, Kamin mit Insert. Dach 2019 erneuert. Brunnen und Stadtwasser – alles kanalisiert.

Kauf von Immobilien - In einem sehr hübschen Viertel des schönen Dorfes Grignan, ein Haus von 116 m² + Garage + Nebengebäude, auf einem Grundstück von 1423 m² mit beheiztem Pool, bestehend im RDC (Erdgeschoss) aus einer Küche, einem Vorratsraum, einem Wohnraum, einem großzügigen WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Kleiderschrank, und im 1. Stock aus 2 Schlafzimmern, wovon eines mit eigenem Badezimmer und das andere mit einer kleinen Garderobe/Waschgelegenheit, einem großen Flur mit Einbauschränken. Das Haus komplett renoviert im Jahr 2025. Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Grundstück mit einem oberen Bereich, auf dem man einen Gemüsegarten oder Obstgarten anlegen kann. Helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit Terrassen auf mehreren Seiten. Dieses Objekt wird zum Preis von 399.000 Euro angeboten, Maklercourtage inklusive, Verkäufer trägt Gebühren. Auftrag 22200.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Grignan, gelegen im schönen Dorf Salles Sous Bois Exceptionelles provenzalisches Anwesen mit Charakter, das einen spektakulären Panoramablick auf die Provence und den Mont Ventoux bietet. Nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Dorf Grignan, seinem ikonischen Schloss und seinen feinen Geschäften entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Wohnräume und zeitlose Eleganz aus. Mit 8 Schlafzimmern, einem Dreifach-Empfangsbereich und einer separaten Gästewohnung öffnet sie sich zu einem weiten Garten, der durch ein Lavendelfeld, eine schattige Terrasse unter einer Laube, ein Boule-Platz und einen majestätischen Pool mit überdachter Terrasse sublimiert wird. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass Komfort und Geselligkeit – typisch für große provenzalische Anwesen – geboten werden und diese Immobilie zu einem idealen Rahmen macht, Familie und Freunde in einem raffinierten Lebensstil zu empfangen. Selten auf dem Markt, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Prestige und Gelassenheit in der Provence dar.

Kauf von Immobilien - Zwischen Grignan und Saint Paul, 3 SCHLÖSSER Ruhig auf einem umzäunten Grundstück von 2400 m2, schöne Villa mit Gîte und Pool von ca. 173 m2, bestehend aus: EG: Wohnzimmer / Küchenzeile mit 42 m2, Speisekammer/Nachküche, Esszimmer OG: 3 Schlafzimmer (mit Einbauschränken), Duschbad/WC Unabhängiger Gîte bestehend aus: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Garage - Pool 9 m x 4,50 m, beheizt (Wärmepumpe) - automatische Bewässerung - Heizung per Wärmepumpe - umzäuntes und bewachsenes Grundstück (automatisches Tor) - Boule-Spiel - Pizzaofen - Technikraum Pool - Wasser aus der Stadt - Glasfasernetz.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von GRIGNAN. Im Herzen eines der schönsten Dörfer der Drôme Provençale steht ein schönes Dorfhaus aus Stein mit 175 m² Wohnfläche und einem 1180 m² großen Garten mit Pool und Aussicht. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Eingang, Wohnzimmer / TV, Küche / Essbereich, Terrasse (Ausblick), WC, Wohnzimmer (Holzofen). Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer/Büro in der Mezzanine, 1 Dusche, 2 Bäder und 3 WC. Garage, Gewölbekeller (mit WC), traditioneller Pool 4,50 m x 9 m (Liner 2018). Stadtwasser und Abwasseranschluss. Ruhig. Selten!

Kauf von Immobilien - Ref: 578TV In der Nähe von Grignan, in einem außergewöhnlichen Umfeld, ohne Nachbarn, ohne vis-à-vis und ohne Belästigungen, besuchen Sie diese superbe Bausubstanz zum Renovieren. Die Dächer sind neu, die Betonböden ebenfalls neu. Sie werden das seltene Potenzial dieser Immobilie mit über 450 m² und ihren vielen Nebengebäuden schätzen, darunter ein etwas abgelegenes Haus von 60 m² Grundfläche. Das Ganze auf einem Gelände von über 120 Hektar. Besichtigung ohne Verzögerung Ideal für Projekte wie Bed & Breakfast, Hotel, Ferienwohnungen... In der Nähe der Autobahn, TGV-Bahnhof 2 Stunden von LYON

Kauf von Immobilien - Authentischer Mas de Village mit 245 m² mit Innenhof und Obstgarten – Valaurie in Drôme Provençale Träumen Sie von einem Haus mit Charakter, das provenzalischen Charme und modernen Komfort vereint? Entdecken Sie dieses prächtige Dorfbauernhaus mit 245 m², komplett renoviert (2023/2024), im Herzen von Valaurie, nur 10 Minuten von Grignan und der A7 entfernt. Wichtige Vermögenswerte: Wohnfläche: 245 m² – 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 private Badezimmer Großer umzäunter Innenhof von 200 m² mit hundert Jahre alten Platanen, Olivenbäumen, Feigenbäumen und schattiger Laube Ein 900 m² großer Obstgarten vor dem Haus mit Oliven-, Kirsch-, Pflaumen-, Feigen-, Trüffel-Eichen, einem Peterspark und privatem Parkplatz Böden erneuert und kürzliche Kalkrenovierung (2023/2024) Heimlayout Erdgeschoß: Hauptwohnzimmer mit 40 m² großem Wohnzimmer und großen Erkerfenstern, die auf eine mit Reben bewachsene Terrasse hinausgehen 2. Wohnzimmer (oder Eingang) mit Fernseher Große Einbauküche und Esszimmer mit Blick auf den baumgesäumten Innenhof Ausgestatteter Waschraum und Toilette 1. Stock: 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Toiletten Bibliothek mit Balkon Großes Büro/Billardzimmer 2. Stock: 2 zusätzliche Schlafzimmer mit privater Dusche oder Badezimmer und Toilette Ein einzigartiger Charme Dieses Bauernhaus vereint italienische Authentizität (Steine, Platanen, schattiger Innenhof) mit modernem Komfort (helle Räume, kürzliche Renovierungen). Es kann leer oder voll möbliert/ausgestattet verkauft werden, was die sofortige Möglichkeit bietet, eine touristische Aktivität (Bed & Breakfast, saisonale Miete) zu starten. Idealer Standort Das Haus befindet sich in Valaurie und profitiert von einer privilegierten Umgebung: Nähe zu Grignan, Montélimar und der A7 Lebendiges Dorfleben: Schule, Tennis, Golf, Bogenschießen, Reiten, Ausstellungen, Restaurants und kulturelle Aktivitäten Attraktiver Preis: 2.245 € pro m² – eine seltene Gelegenheit in diesem beliebten Gebiet der Drôme Provençale. Eine charmante Immobilie, ideal für ein Hauptwohnhaus, ein zweites Zuhause oder ein Touristenprojekt. Um ohne Verzögerung zu kommen!

Kauf von Immobilien - Renovierte Bastide aus dem 17. Jahrhundert – Grignan Dieses wunderschöne provenzalische Landhaus befindet sich in einem Weiler, nur wenige Minuten von Grignan entfernt, einem der schönsten Dörfer der Drome Provencale. Mit einer Fläche von 760 m² ist es von 1 Hektar Parkfläche umgeben, die mit einer Vielzahl lokaler Arten bepflanzt ist, sowie von einem prächtigen angelegten Garten. Das Anwesen besteht aus mehreren verschiedenen Gebäuden im provenzalischen Stil, die eine Vielzahl von Konfigurationen bieten. Derzeit wird es als Bed & Breakfast und Gîtes genutzt und profitiert zudem von einem sehr attraktiven privaten Bereich. Insgesamt 5 Gästezimmer, 2 Chalets (eines mit zwei Schlafzimmern und eines mit einem Schlafzimmer) – ein privater Bereich – ein Empfangsraum für 80 Personen und ein Wellnessbereich (Sport- und Massageraum, Jacuzzi) um ein prächtiges, frisch renoviertes 12x8 m großes Schwimmbecken. Rund um das Haus wurden wunderschöne Terrassen für jedes Schlafzimmer und jedes Wohnhaus angelegt, mit unabhängigem Zugang und ohne übersehene Bereiche zwischen den verschiedenen Unterkünften. Das gesamte Grundstück wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einwandfrichem Zustand. Ideal für ein Gastgewerbegeschäft, aber auch für ein großes Familien- oder Freundeshaus.

Kauf von Immobilien - Am Fuße des Schlosses Grignan, in einer ruhigen und gut gelegenen kleinen Gasse, charmantes Dorfhaus, das vollständig renoviert wurde und zwei unabhängige Eingänge besitzt, wodurch sich leicht zwei getrennte Wohneinheiten schaffen lassen. Beim Betreten entdeckt man einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche. Eine Treppe führt ins obere Stockwerk, wo sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich befindet, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und eine separate Toilette befinden. Im Wohnzimmer hebt ein Glasboden einen alten Kühlraum hervor, ein einzigartiges und charmantes Detail. Eine Wendeltreppe führt in die untere Ebene, die aus einer Toilette, einem Waschraum (der in eine Küche umgewandelt werden könnte), einem Schlafzimmer mit Bad und einer Tür zu einer weiteren kleinen Straßenseite des Dorfes besteht. Helles, angenehmes Haus, das Charme des Alten mit dem Komfort einer sorgfältigen Renovierung verbindet, zwei Schritte von Colmar? Nein, von Geschäften und dem Schloss Grignan entfernt. (3,24 % Gesamthonorare inkl. MwSt. trägt der Käufer)

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Drôme provençale, ganz in der Nähe von Grignan, bietet diese charmante Immobilie einen privilegierten Lebensraum zwischen Authentizität und Komfort. Dieses Maisonne im 16. Jahrhundert von ca. 425 m2, vollständig restauriert, besticht durch großzügige Räumlichkeiten: heller Wohn- und Essbereich, der zum Garten und zum Pool führt, sowie eine professionell ausgestattete Küche, ideal um Gäste zu empfangen oder eine Aktivität als Tafel-Rundum zu entwickeln. Die Liegenschaft umfasst fünf hochwertige Suiten, einige mit Blick auf den Mont Ventoux, außerdem einen großen Wohnbereich und eine Suite für die Eltern im Obergeschoss. Pflegeleichte Außenanlagen: Pool mit Poolhaus, Obstgarten, Pferdeboxen, Bouleplatz. Eine seltene Immobilie, die Charme mit hochwertigen Leistungen im Herzen der Provence vereint – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Projekt für Chambres d’Hôtes. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

Kauf von Immobilien - Idealerweise in 10 Minuten vom wunderschönen Dorf Grignan in der Drôme provençale gelegen, präsentiert dieses Ensemble zahlreiche Vorzüge durch die Seltenheit seiner Zusammensetzung: Ein Mas aus dem XVI. Jahrhundert, drei Bastidons, drei Cottages (die Möglichkeit, weitere 4 zu schaffen, also insgesamt 7) und eine Holzhütte. Ein Gesamtgrundstück von 4,4 Hektar mit 2 Pools, davon ein Teil Wiese und ein Teil Wald. Ein Teil des Geländes ist als touristische Zone (Nt-Sektor, für Unterbringung vorgesehen) klassifiziert, was die Kapazität der bereits vorhandenen touristischen Unterkünfte erhöhen kann. Das Mas mit ca. 325 m2 Nutzfläche befindet sich in dominanter Lage und bietet einen sehr schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Dieses Mas umfasst einen großen Wohnbereich mit Essecke und Kamin sowie ein sehr helles großes Salon, der nach außen geöffnet ist. In der Mezzanine ein Sitzbereich TV/Büro. Eine Küche, 4 Schlafzimmer und 1 Schlafsaal. Vor dem Mas sehr schöne Terrassen und Bereiche, von denen man die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen kann. Unten ein beheizter Pool. Viel Charme für dieses Mas mit typisch provençalem Geist. Der restliche Teil des Anwesens besteht aus den Unterkünften, die dem Tourismusbetrieb zugänglich sind und von einem separaten Eingang aus erreichbar sind: - drei Bastidons von 77 m², 74 m², 66 m², die alle über eigene Terrassen verfügen. - Drei Holzt-Cottages zur Renovierung oder Restaurierung ((Möglichkeit, weitere 4 zu schaffen, insgesamt 7) - In einer Eiche eine ca. 25 m² große Hütte mit Terrasse. Eine zweite Poolanlage ist diesen Unterkünften gewidmet. Die natürliche Umgebung ist wunderschön und ideal für eine touristische Aktivität in einer sehr provenzalischen Atmosphäre. Die Anwesenheit des Mas ermöglicht es auch, ein Familienhaus mit einer Unterbringungstätigkeit zu kombinieren. DPE: E für das Mas und D für die Bastidons. Weitere Fotos auf Anfrage. „Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:“. – Gut gelegen in einem Gebiet, das der Entwässerungspflicht unterliegt.

Kauf von Immobilien - Just minutes from Grignan, this superb 15th-century farmhouse of approximately 320 m2 offers an exceptional setting surrounded by nature. It comprises a spacious 95 m2 reception room, a separate, fully equipped kitchen, and five bedrooms, each with its own private bathroom. The exterior seduces with its swimming pool offering a breathtaking view of the surrounding lavender fields, its large garage and its carport. Three independent country houses complete the property, each comprising a living room with a fitted kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. There are also two cottages and a charming wooden tree house, offering exceptional views of the hills and lavender fields. A heated swimming pool is specially dedicated to the country houses. This unique complex, nestled in the countryside and close to the popular village of Grignan, benefits from a part of the land classified as a recreational area, thus offering the possibility of developing a lucrative tourist activity. A rare opportunity, ideal for an investor!

Kauf von Immobilien - Zwischen Grignan und St. Paul 3 Schlösser Am Rande des Dorfes, auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 2400 m2 mit Swimmingpool, sehr schönes Bauernhaus aus Stein von ca. 195 m2 bestehend aus: Erdgeschoss: Esszimmer/ausgestattete Küche, Wohnzimmer (Pelletofen), Büro, WC, Waschküche, Garage (Möglichkeit einer Master-Suite mit Bad), Carport, überdachte Terrasse. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - Wäscheraum (Möglichkeit des Badezimmers)  Heizung durch Wärmepumpe - umbaubarer Dachboden - Schwimmbad 9 m x 4,50 m komplett gefliest - Ruhe- und Bauland - Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Kauf von Immobilien - In einem vertraulichen Tal im Herzen der Provence Drôme, in der Gemeinde Grignan, nur 5 Autominuten vom Zentrum des Dorfes mit seinem Renaissance-Schloss entfernt, wurde diese historische Bastide mit Pool, Becken, Park des XVIII. Jahrhunderts (1768) im Jahr 2022 raffiniert renoviert und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer einzigartigen landschaftlichen Signatur, inmitten der Natur, geschützt vor Blicken. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3 Hektar gestalteten Park, der abwechselt: gepflegter Garten, offenes Weideland, mediterraner Unterholz, eingezäintes Schwimmbad, mehrere Terrassen und Aussichtspunkte. Außergewöhnliches historisches Becken von über 70 m Länge und 25 m Breite, gespeist durch einen eigenen 2 km langen Kanal (katastralisch erfasst). Eine einzigartige bucolische Atmosphäre, harmonisch mit den natürlichen Elementen. Ein charaktervolles Gebäude mit ca. 780 m², elegant, schlicht und lichtdurchflutet, unterteilt in drei Teile: Das Hauptgebäude (~260 m²) besteht aus den folgenden Räumen: Empfangshalle. Dreifach-Salon: Kaminzimmer, Boudoir-Salon, Lobby-Salon. Esszimmer, eine ausgestattete Küche. Im Obergeschoss: 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC. Ideal als Familienhaus oder hochwertiger Empfangshoteltyp wie Bed & Breakfast. Ein angrenzendes Gästehaus (~120 m²) mit eigenem Zugang besteht aus: Wohnzimmer mit Mezzanin, ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer und ein Büro. Zwei Badezimmer mit WC. Ein weiteres Gästehaus (~70 m²) im Loft-Stil mit eigenem Zugang besteht aus: Wohnbereich mit Möglichkeit, eine Küche zu installieren. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Des Weiteren gibt es zahlreiche weitere Räume wie: Ein Fitnessraum Ein historischer Innenhof mit Brunnen Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Werkstatt. Drei geschlossene Garagen, mehrere Lagerräume. Renovierung 2022: Respektvolle Wiederherstellung der ursprünglichen Architektur Edle, ruhige Materialien: Stein, Holz, Naturputze. Der bemerkenswerte Landschaftspark, gedacht als lebendiges Bild, ist die Krönung des Anwesens. Gestaltet wie ein lebendiges Landschaftswerk lädt er zur Kontemplation und zum Spaziergang ein. Mischungen aus ästhetischer Strenge und natürlichem Geist, er wechselt zwischen weit geöffneten Perspektiven auf die Hügel der Drôme, von mediterranen Baumarten gesäumten Alleen, strukturierten Gärten rund um Jahrhunderte alte Bäume, blühenden Lichtungen und schattigen Unterholzbereichen. Jede Zone wurde darauf ausgelegt, mit Licht, Wasser und Jahreszeiten zu dialogieren. Das historische Becken von 70 Metern, Überbleibsel des früheren Mühlenbetriebs des Standorts, spielt eine zentrale Rolle und verstärkt die beruhigende und poetische Atmosphäre des Ortes. Dieser seltene Park, zugleich ländlich und künstlerisch, bietet ein sensorisches Erlebnis in perfekter Harmonie mit der Architektur des Anwesens. Dieser seltene, geschichtsträchtige Ort, bewahrt, authentisch und elegant, mit der einzigartigen Signatur, eignet sich für: - Ein Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Charme - Ein hochwertiges Empfangs- oder Veranstaltungsprojekt - Ein Prestigeobjekt mit starkem patrimoine- und tourismusbezogenen Potential DPE-Klassifizierung: D „Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:“. - Gut gelegen in einer Zone, die der Entfachung von Buschbränden unterliegt.

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines Dorfes in der Drôme Provençale, ein altes Haus, sein Nebengebäude und sein ummauerter Garten. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Gasse innerhalb der Mauern der alten Stadtmauern, die wahrscheinlich in der Mitte des 16. Jahrhunderts wieder aufgebaut wurden, und hat einige ursprüngliche Merkmale bewahrt: Sprossenfenster, Wendeltreppe und Kamin. Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst rund 340 m², von denen derzeit etwa 200 m² bebaut sind. Seine Ost-West-Ausrichtung sorgt für Sonnenschein den ganzen Tag über und seine dicken Mauern garantieren natürliche Kühle in der Sommersaison. Die Fassaden aus lokalem Stein werden teilweise von einer Virginia-Schlingpflanze überragt und von drei Arten von Fenstern durchbrochen: gerade und einfach, mit Spross oder mit abgesenktem Bogen. Von der Straße aus erfolgt der Zugang über zwei Steinstufen, die im Laufe der Jahrhunderte abgenutzt sind, und eine bemalte Holzeingangstür mit Stuckpaneelen, die wie die Fenster von bearbeiteten Steinen umgeben ist und von einem kleinen Bullauge überragt wird. Die Zierleiste ist sehr nüchtern und reduziert sich auf die robusten Formrahmen, die die Fenster hervorheben. Das Dach, das mit seinen zwei Hängen, seinen Kanalfliesen und seinen drei Reihen Biskuitkuchen charakteristisch für provenzalische Häuser ist, unterstreicht seinen traditionellen Charakter. Das Haus, das teilweise restauriert wurde, hat die Seele einer Dorfwohnung als Ganzes bewahrt. Bei der Gestaltung wurde auf die Erhaltung geachtet und gleichzeitig der zeitgemäße Komfort integriert, insbesondere durch eine effiziente Heizung. Ein ummauerter Garten verläuft entlang der Rückseite des Hauses und isoliert seine Bewohner von den Belästigungen der Straße.

Kauf von Immobilien - Zwischen Grignan und Saint Paul 3 Châteaux Am Ortsrand, auf einem schönen, bewaldeten Grundstück von 1 250 m2, ein Steinmas zu renovieren, bestehend aus: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, 2 Schlafzimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und ein großer ausbaubarer Dachboden von 40 m2. Garage - Stadtwasser - Kanalisation - Zentralheizung. Arbeiten zu veranschlagen.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Grignan An der Ortsrandlage auf einem wunderschönen, eingezäunten, belaubten Grundstück von 7500 m2 (bauliches Gelände) mit Pool, sehr schönes provenzalisches Steinhaus (Fassade aktuell verputzt/mögliche Sichtsteine) mit einer Wohnfläche von 250 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: Flur/Büro, ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Rebe, Wohnzimmer (Kamin/Ofen), 2 Schlafzimmer (davon ein Elternschlafzimmer), 1 Duschbad, 1 Bad, 3 WCs, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Duschbad, 2 WCs, große Südterrasse. Pool 12,50 m x 5,50 m mit elektrischen Rollläden – Klimaanlage reversibel – Poolraum – Werkstatt 24 m2 – Stadtwasser und Bohrung – Kanalisation vorhanden – Absolute Ruhe, jedoch sehr nahe an Annehmlichkeiten, die man bequem zu Fuß erreichen kann.