Immobilien Haute-Savoie: 2119 Häuser zu verkaufen

Im Herzen des Dorfes Essert-Romand, nur wenige Minuten von Morzine und dem weitläufigen Skigebiet Portes du Soleil entfernt, verbindet dieses 190 m2 große Chalet authentischen Charme und modernen Komfort mit einem freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Erbaut aus Pfosten und Balken mit Natursteinsockel, entspricht es den Standards von Re 2020 und bietet eine elegante Architektur, die Tradition und Moderne verbindet. Die hölzerne Tischlerei und das Terrakotta-Ziegeldach verleihen ihm ein zeitloses Gütesiegel. Es wird in Tabletts verkauft und bietet Ihnen die Freiheit, das Interieur nach Ihren Wünschen zu gestalten, mit der Möglichkeit, den Bauherrn die Oberflächen durchführen zu lassen. Es beinhaltet: 5 Schlafzimmer, davon 3 en-suite, befinden sich im Erdgeschoss und haben direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Garten Ein geräumiges Wohnzimmer von 66,25 m2, lichtdurchflutet, das sich auf eine Terrasse und einen Balkon mit Südostausrichtung von 44,16 m2 öffnet Ein Wellnessbereich mit Spa, perfekt für Ihre Momente der Entspannung nach einem Tag in den Bergen Ein großer Skiraum, eine Waschküche und eine Doppelgarage von 34,74 m2 Dieses Chalet ist vollständig an das Stromnetz angeschlossen und kann schlüsselfertig mit erstklassigen Dienstleistungen zu einem Endpreis von 1.155.000 € geliefert werden (Details zu den Oberflächen sind in der Agentur erhältlich). Eine privilegierte Umgebung, ein maßgeschneidertes Projekt: Stellen Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Chalet im Herzen der Alpen vor!

Rare Opportunity Two adjacent apartments a short stroll from the centre of Saint-Gervais This is a unique chance to acquire two side-by-side apartments in a charming, renovated residence just 600m an easy, flat walk from the centre of Saint-Gervais. Perfectly positioned near the sports centre with its indoor/outdoor pool and tennis courts, and just a few hundred metres from several restaurants, the location couldn't be more convenient. The ski bus to the lifts (just 5 minutes away) and the school bus both stop close by. Enjoy stunning views of Mont Joly, the Aravis range, and the Saint-Gervais ski area, all from a west-facing orientation that benefits from afternoon and evening sunlight. Offering around 100 m² of liveable space, these two units offer exceptional flexibility: keep them separate to live in one and rent the other, or request their reunification to create a spacious 34 bedroom home. Current Layout: Apartment 1 - around 53m2 Living room opening onto a sunny terrace One double bedroom One cabin room, plus an additional small cabin space Bathroom with sink and toilet Apartment 2 - around 47m2 Living room with fitted kitchen and access to a covered terrace Gas-fired fireplace adds a warm, alpine touch Double bedroom with terrace access Separate Wc with sink and toilet Bathroom with sink and toilet 70m2 terrace and 105m2 garden space also attributed to these units. Includes a 1.5 m² cave (cellar), a ski locker, and two covered parking spaces The works required to combine the units: reopen a passage in a wall, add two partition walls for bedrooms, and remove one kitchen. Authorisation from the Co-ownership will be required if structural walls are modified. Whether you're looking for a flexible rental investment, a dual-living setup, or a spacious family mountain home, this property offers outstanding potential in a quiet yet central location.

A charming and well-maintained 3-bedroom chalet with a mezzanine, two bathrooms, a swimming pool, and spacious decking, garage, and spectacular views all within easy walking distance of the centre of St Gervais-les-Bains. Perfectly positioned on a generous 2,239m² plot, this tranquil haven is surrounded by nature and bordered by a picturesque babbling brook, offering the perfect blend of alpine charm, privacy, and convenience. Key Features: Sought-after location: Quiet and secluded, yet only 850m from the heart of the village with shops, restaurants, and ski lifts within easy reach. Panoramic views: Enjoy breathtaking, uninterrupted vistas of Mont Joly, the Aravis mountains, and the village below from the comfort of your living room, or deck and balcony. Main floor: Open-plan living and dining area flooded with natural light from large picture windows and patio doors. The contemporary kitchen is fully equipped and opens directly onto a covered balcony ideal for alfresco dining. Heating: A modern wood-burning stove adds warmth and atmosphere, complemented by newly installed radiators for year-round comfort. Also on this level: a utility room, a family bathroom, and a separate Wc. Outdoor living: A two-tiered south-facing deck provides the perfect space for entertaining or relaxing in the sun. The private swimming pool is surrounded by mature hedges and beautifully maintained wooden decking. Top floor: Three comfortable bedrooms and a mezzanine space (ideal as a fourth bedroom, office, or playroom) plus a shower room with Wc. Basement level: Garage and several storage rooms that offer potential for additional living space, home cinema, gym, or workshop. Parking: In addition to the internal garage, there's a covered carport and ample exterior parking. This property is a rare find in such close proximity to the village centre combining privacy, views, and modern comforts with fantastic scope for future development. Whether you're looking for a full-time residence, a second home, or a high-end rental investment, this chalet ticks all the boxes.

Just a few minutes from Saint-Gervais Mont-Blanc, discover this exceptional property nestled in a beautifully preserved natural setting, with over 1.7 hectares of land. This rare opportunity features a partially renovated 1830 farmhouse full of mountain charm, surrounded by traditional outbuildings: a mazot (mini chalet), a smokehouse, a woodshed, and a natural spring-fed basin, as well as a large parking area and a garage. The farmhouse currently offers an independent 95 m² ground-floor apartment, comprising an entrance hall, pantry, laundry room, separate toilet, two bedrooms (one with en-suite shower room), and a living area with a wood-burning stove and an open-plan kitchen. The space opens onto a terrace with breathtaking mountain views. Upstairs, a stunning 114 m² barn with the original timber frame in excellent condition, offers endless potential for conversion. The traditional 30 m² mazot is fully equipped as independent accommodation, with a kitchenette, dining area, and shower room on the ground floor, and a cozy living room and bedroom upstairs ideal for hosting guests or generating rental income. A truly unique and authentic property, perfect for nature and mountain lovers seeking peace and quiet. Live on site while transforming the upper level into a fantastic barn conversion.

Sonnige Seeblickwohnung von ca. 71 m² mit großer Terrasse von ca. 37 m². Dieses T3 besteht aus einem Eingang mit Schrank, einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, von denen eines über ein Duschbad verfügt, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einer separaten Toilette. Verkauft mit Keller. Garagen und Parkplätze gegen Aufpreis. Die Auslieferung ist für die 2. Hälfte des Jahres 2026 geplant.

Mit Blick auf das Becken von Annecy, Prächtige High-Tech-Villa, die Raffinesse und Eleganz mit einem großzügigen Volumen von 311 m2 Carrez-Wohnfläche verbindet, Einbauküche, die zu einem großen Doppelwohnzimmer mit hängendem Holzofen offen ist und einen Panoramablick auf den See und die Stadt Annecy bietet, der Zugang zu einer überdachten Sommerküche mit Holzofen, Kino-Lounge, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter 2 Master, ein Billardzimmer, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein Weinkeller, ein Whirlpool, ein Swimmingpool und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, das auf einer grünen Umgebung von 1230 m2 erbaut wurde. Weitere Informationen.

Les Contamines Montjoie, in der Nähe von Saint-Gervais les Bains. Lassen Sie sich von diesem sehr hübschen Ferienchalet verführen, das auf einem Grundstück von 437 m² erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 89 m² (bei einer Gesamtfläche von 98 m²) verteilt s...

In einer dominanten Position, die ihm Ruhe und absolute Privatsphäre verleiht, Außergewöhnliches Anwesen von 490 m2 Wohnfläche 601 m2 mit einem Panoramablick auf den gesamten See von Annecy und die Massen, um Ihnen den Atem zu rauben, mit einer modernen, gedämpften Atmosphäre, die Sie zum Entspannen einlädt, 5 Schlafzimmer mit Bad, darunter 1 Magnificent Master unter dem Rahmen, Studio, Spa, Hammam, Sauna, Whirlpool, Werkstatt, Infinity-Pool und große Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, das mit den neuesten Technologien (Hausautomation, Zentralstaubsauger usw.) auf einem 4009 m2 großen Grundstück ausgestattet ist. Weitere Informationen.

Zu verkaufen ausschließlich in Thonon-les-Bains, im 4. und letzten Stock mit Aufzug, Wohnung Typ 4 Maisonette von 83,59 m² (Carrez-Gesetz) und 101,69 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine schöne Westausrichtung mit freiem Blick und einer gemütlichen Terrasse, einem hellen Wohnzimmer, einer ausgestatteten amerikanischen Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Geräumig und vor allem untypisch, wird die Wohnung ein echter Favorit sein. Für die Nebengebäude stehen Ihnen ein Keller, ein Gemeinschaftsparkplatz und die Möglichkeit zur Verfügung, eine Garage im Untergeschoss zu erwerben. Ideal gelegen, profitiert dieser Typ 4 von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Schulen. Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv von unserer Immobilienagentur in Thonon-les-Bains (74200) präsentiert. Dpe durchgeführt am Energieklasse: D Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: Zwischen 1680 e und 2360 € Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf Jahre Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Anzahl der Lose : 68 Jährliche Miteigentumsgebühren : 1610.80€ Keine laufenden Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L. 615-6 CCH Gebührenordnungen: Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

Ihre Agentur Alpes Chalets freut sich, das schöne Chalet Buet auf den Höhen von Verchaix zum Verkauf anbieten zu können. Ein hübsches Chalet auf einer Höhe von 840 m mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gipfel. Dieses Chalet befindet sich in idealer Lage auf den Höhen von Verchaix und profitiert von den vielen Vorteilen, die dieser nach Süden ausgerichtete Hang bietet: Sonne, Panoramablick und eine beneidenswerte Naturkulisse. Dieses gepflegte Familienchalet ist ein angenehmer Ort zum Leben mit hellen, funktionalen Zimmern. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock des Chalets, mit einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Dieser gesellige Raum besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet, sowie einer gemütlichen TV-Lounge. Schöne Fenster bieten Zugang zu einem Balkon und einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Gipfel. Eine Eingangshalle und eine separate Toilette vervollständigen das erste Obergeschoss. Im Obergeschoss bietet ein angenehmes Zwischengeschoss zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf in ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgewandelt werden kann, was zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Auf der Gartenebene befinden sich zwei Doppelzimmer, von denen eines direkten Zugang zur zweiten Terrasse des Chalets hat. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene und bieten Komfort und Zweckmäßigkeit. Draußen gibt es eine große überdachte Terrasse und einen hübschen, geschützten Garten auf der Rückseite des Chalets. Ein ideales Chalet, um Zeit mit Familie und Freunden in einer bezaubernden Umgebung zu genießen. Das Chalet ist Teil eines Miteigentums von 20 Grundstücken.

Zum Verkauf im charmanten Weiler Richebourg in Abondance steht ein renoviertes Chalet auf einem Grundstück von 1000 m² in Südausrichtung. Im 1. Stock: ein Eingang mit gemütlicher und warmer Atmosphäre, eine voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum, die zum hellen Wohnzimmer von 35 m² mit Zugang zur Terrasse von 12 m² offen ist, eine separate Toilette und eine Leiter, die zu einem Zwischengeschoss von 11 m² für zusätzliche Betten führt. Im Erdgeschoss: eine Master-Suite mit Duschbad/WC und Zugang zur zweiten Terrasse, ein Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit ebenfalls zur zweiten Terrasse von 25 m². Das Chalet verfügt über einen eigenen Innenhof mit der Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken. Diese Immobilie wird Ihnen von unserer Immobilienagentur in Châtel 74390 im Abondance-Tal angeboten. DPE durchgeführt am Energieklasse: E Klimaklasse: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1350 € und 1880 € Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 01/2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Gebührenordnungen: Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

Professionelle Räumlichkeiten in Magland, in einer kleinen Eigentumswohnung von 10 Grundstücken. Mit einer Fläche von 37 m² besteht dieser Raum aus einem Hauptraum und ist mit Wartemöglichkeiten für sanitäre Einrichtungen ausgestattet. Sanierungs- und Erschließungsarbeiten sind zu planen, u.a. für Strom. Lokal verkauft mit privatem Parkplatz. Idealer freier oder selbstständiger Beruf, Büros.

In einer Eigentumswohnung von 10 Grundstücken befindet sich diese 27 m² große Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über einen unabhängigen Eingang, der sich wie folgt zusammensetzt: ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und ein WC. Verkauft mit Keller und privatem Außenparkplatz. Renovierungsarbeiten müssen geplant werden.

Exklusiv in Thonon steht eine schöne T5-Maisonette-Wohnung von 96,66 m² mit einer Gesamtfläche von 102,87 m² zum Verkauf, die wie ein Haus bewohnt wird und ideal in der Nähe des Stadtzentrums gelegen ist. Die Wohnung verfügt auf der Gartenebene über: einen großen Eingang mit Abstellraum, eine neue Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Im Obergeschoss: ein Flur, der zu 4 Schlafzimmern mit Abstellschränken, einem neuen Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Eine Garage und ein privater Parkplatz vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften und Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besuch zu vereinbaren! Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv von unserer Immobilienagentur in Thonon-les-Bains 74200 präsentiert. Dpe durchgeführt am Energieklasse: D Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1500 € und 2110 € (Heizung, Warmwasser und Abonnement inbegriffen) Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 01/2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Anzahl der Lose: NC Jährliche Gebühren: NC Keine laufenden Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L. 615-6 CCH Gebührenordnungen: Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

Im Abbaye-Sektor in Passy, 2 Schritte von den Thermes de Saint-Gervais und der neuen Gondel "Le Valléen" entfernt, ein Immobilienkomplex zum Renovieren und Umdenken. Es besteht aus: -2 T3-Wohnungen in einer kleinen Eigentumswohnung: eine im 1. Stock von 85m2 mit einer schönen Südostterrasse und eine im 2. und letzten Stock von 81m2 (56m2 Carrez Law). - ein Garten von ca. 300m2 - ein Baugrundstück von 575m2. Das Grundstück befindet sich in der Zone Ud des Plu de Passy und profitiert von einem CES von 0,18. Frei von jeglichem Bauherrn Rentabilität am Rande. -die Hälfte einer Scheune mit einem Volumen von ca. 100m2, die umgebaut werden soll, auf einem Grundstück von 341m2. Familienprojekt, Investoren, Immobilienhändler, diese Immobilie stellt eine echte Chance dar, sei es für ein ruhiges Familienleben in einer grünen Umgebung oder eine gute Rentabilität. Obwohl mit Renovierungsarbeiten zu rechnen ist, sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen, diese Immobilie in einen außergewöhnlichen Wohnort oder eine vielversprechende Investition zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Beautiful plot of land of 660 sqm in a subdivision made up of around twenty lots, located in the town of Magland, in the rural area of Oex, 5 minutes from Sallanches. It is partially serviced (provide individual sanitation) and offers a right to build 180 sqm of floor space. Free of any builder Open to deposit of building permit.

Dieses authentische und charmante Bauernhaus von ca. 140 m2 verfügt auch über umwandelbare Scheunen von ca. 120 m2, die insgesamt fast 300 m2 Nutzfläche bieten, ein echtes Potenzial, das es auszuschöpfen gilt! Es verfügt über drei große Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich und eine Küche, die bereits mit allem Komfort ausgestattet sind. Darüber hinaus müssen noch ca. 120 m2 Scheune umgebaut werden, die viele Möglichkeiten bieten. Mitten in der Natur ist dieses Bauernhaus mit allem modernen Komfort ausgestattet: Anschluss an das Stromnetz, Solarwarmwasserbereiter, Luft-Luft-Wärmepumpe und Wasserquellen. Eine große Garage von 50 m2 vervollständigt dieses traditionelle Anwesen, alles auf einem Grundstück von 1380 m2, eine echte Oase der Ruhe. Mit einem herrlichen Blick auf den Mont Blanc müssen Sie nur schnell kommen und ihn entdecken. Möbliert verkauft. Inklusive des angezeigten Agenturpreises (4,5 % TTC vom Käufer zu zahlen) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienmakler: Toni Waite: +33 (0)6 . RSAC Annecy 845 075 985 CPI 017 580

Ein absolut charmantes Chalet auf einem 1000m² großen Baugrundstück in Seytroux, nur 20 Autominuten vom Zentrum von Morzine entfernt, in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die Berge und viel Sonnenschein. Das Chalet ist sofort bezugsfertig und gibt ihm seinen eigenen Dreh. Die wichtigsten Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt, zum Beispiel wurde das Schieferdach im Jahr 2015 erstellt, die Isolierung und die Doppelverglasung wurden 2016 / 2017 durchgeführt. Es ist ein Ferienhaus aus den 1970er Jahren, das eine Modernisierung begrüßen würde. Es ist ein fantastisches Zuhause oder pied-à-terre, um die Berge zu genießen. Das Chalet liegt auf etwas mehr als 1000 m über dem Meeresspiegel und ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und es gibt genügend Parkplätze, unter anderem unter der Terrasse und eine Garage. Der Garten ist wunderschön mit vielen Bäumen und Pflanzen, er wurde schön angelegt, ist aber auch flexibel, Sie könnten zum Beispiel eine Außenküche, einen Whirlpool oder ein Trampolin installieren. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich hervorragend zum Essen im Freien. Auf ca. 75M² Wohnfläche, insgesamt 147m², ist das Chalet wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Garage, Heizungsraum, Waschküche und großer Abstellraum. Diese Etage ist ca. 50m² groß und könnte in Wohnraum umgewandelt werden. Erster Stock - der L-förmige Wohnraum ist auf natürliche Weise in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche unterteilt. Es gibt ein großes Schlafzimmer/Büro, eine Dusche und ein separates WC. Zweiter Stock - 2 Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken. Eines davon hat Zugang zum Balkon und das andere verfügt über eine Toilette. Und ein Waschbecken im Badezimmer. Es wäre möglich, auf dieser Etage eine Badewanne oder Dusche hinzuzufügen. Auf dieser Etage gibt es auch Stauraum auf dem Dachboden. Seytroux ist eine beliebte Gegend in der Nähe von Saint Jean d'Aulps, Morzine und Thonon Les Bains. Es gibt ein paar Bars und Restaurants sowie den natürlichen Fluss, der im Sommer der Treffpunkt für die Einheimischen ist. Es gibt eine ausgezeichnete Grundschule und Busse zur Sekundarschule. Dies ist ein absolutes Juwel, das man sich nicht entgehen lassen sollte! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 3430,00 und 4670,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

Exklusiv in Thonon zu verkaufen, eine hübsche Doppelhaushälfte T4 von 94,75 m², komplett renoviert mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien, ideal gelegen in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus: einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Duschbad, einer voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit viel Charakter, einer separaten Toilette und 2 Schlafzimmern. Im Obergeschoss: ein drittes Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Im Nebengebäude finden Sie: zwei Außenparkplätze, eine Garage, einen hübschen Garten sowie einen Heizraum, eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss. Dieses Haus wird Ihnen exklusiv von unserer Immobilienagentur in Thonon-les-Bains 74200 präsentiert. Dpe durchgeführt am Energieklasse: E Klimaklasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2500 € und 3440 € Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf Jahre Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Gebührenordnungen: Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

At the foot of the slopes, an apartment in very good condition with views of the entire chain of Mont Blanc in a condominium with indoor pool, comprising: an entrance with storage, a living room with kitchen overlooking a balcony, two bedrooms, a bathroom and a toilet. In annex: a cellar and a private parking place in the basement. Rare apartment for sale. Submitted to the condominium (117 lots). Proceedings against the union: No

Exklusiv bei M Home – Atemberaubende Ausblicke auf die Alpen und den See! Entdecken Sie auf den begehrten Höhen von Pringy, in Promery, diese moderne freistehende Villa in perfektem Zustand, die ein seltenes Wohnumfeld bietet, 5 Minuten von der Autobahn und Geschäften, 10 Minuten vom Stadtzentrum von Annecy und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht vor allem durch seine dominante Lage, absolute Ruhe und den atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und den See – ein wahres Postkartenmodell, das täglich bestaunt werden kann. Die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie: • 226 m² Nutzfläche • 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, Möglichkeit 5. • Ein helles Wohnzimmer von mehr als 50 m² mit Ofen, das sich auf eine große Südterrasse öffnet • Kein Vis-à-vis und ein 1.520 m² großes Grundstück mit Blick auf die Aussicht, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu schaffen • Ein großer Balkon im Obergeschoss, um das Panorama voll auszunutzen • Zwischengeschoss über der Garage – ideal für einen Sport- oder Lagerbereich • 6 Außenparkplätze, 2 überdachte, 1 geschlossene Garage • Haus mit Sorgfalt gepflegt, keine Arbeiten zu erledigen. Das Ensemble wurde so konzipiert, dass es modernen Komfort, natürliches Licht und außergewöhnliche Ausblicke auf jeder Etage kombiniert. Sind Sie auf der Suche nach einem inspirierenden, hellen, ruhigen Ort mit grandioser Aussicht und schnellem Zugang zu Annecy? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie mich jetzt per E-Mail, um die vollständige Datei zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: Zwischen 2.260 / Jahr und 3.110 / Jahr pro Jahr. Durchschnittliche indexierte Energiepreise 01 / 01 / 2021 (einschließlich Abonnements). Endenergieverbrauch der Wohnung, bezogen auf die Wohnfläche: 115 kWh / m2 / Jahr Endenergie. Dpe Verbrauch (Primärenergie): 221 kWh / m2 / Jahr (D) THG 7 kg Co2 / m2 / Jahr (B) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Die Ankündigung wird von DiffuZe per Delegation ausgestrahlt. Information Alur Law: Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. (Gideon)

Diese Scheune befindet sich in dem kleinen Weiler Col à Lullin auf einer Höhe von 1070 m. Das Anwesen ist eine Doppelhaushälfte entlang einer angrenzenden Wand und teilweise auf einer Etage. Ein beeindruckender gravierter Stein datiert das Gebäude auf das Jahr 1771. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Keller und Ställe. Im Erdgeschoss stehen mehr als 200 m2 Fläche zur Verfügung. Der Heuboden im obersten Stockwerk ist von der Straßenseite aus zugänglich und hat ca. 60m2 zum Umbau. Es gibt viele Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Gebäudes, eine Werkstatt, ein Lager oder eine komplette Renovierung, um eine große Wohnung im Chalet-Stil zu schaffen. 300 m von der Unterkunft entfernt befindet sich ein Bar-Restaurant, das auch Ausgangspunkt für viele Bergwanderwege ist. Das Dorf Lullin (2,5 km) hat alles, was man braucht (Supermarkt, Metzger, Apotheke, Schulen etc.). Thonon-Les Bains mit all seinen Geschäften und das Ufer des Genfersees sind nur 15 km entfernt. Nur 200m entfernt befindet sich das kleine Skigebiet des Passes (ein Skilift). Andernfalls wäre das nächste Skigebiet Hirmentaz 7 km entfernt und andere große Resorts (Porte du Soleil, Flaine usw.) sind zwischen 30 und 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Zum Flughafen Genf würde es etwas mehr als eine Stunde dauern.

Grundstück zum Verkauf im beliebten Skigebiet Bernex. Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung und der Verpflichtung, über einen renommierten lokalen Bauunternehmer zu gehen, verkauft. Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil "Charmet" von Bernex, in der Nähe eines Restaurants und entlang der Promenade, die zum Resort führt. Im Winter können Sie die Skipisten zu Fuß entlang des Flusses erreichen. Bei dem zu bauenden Chalet handelt es sich um ein zweistöckiges Anwesen, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche von 44 m², eine Speisekammer/Waschküche, ein Gäste-WC, ein Eingang mit Abstellraum und eine Einzelgarage. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer (zwei davon mit Balkon), ein geräumiges Familienbad und eine separate Toilette.  In dieser Phase können Änderungen am Layout vorgenommen werden. Käufer müssen für den Bau des Chalets ein Budget von 435.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer einplanen. Zudem ist mit zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 26.600 € (Details auf Anfrage) zu rechnen, so dass sich die Gesamtkosten des Projekts (Kauf des Grundstücks und Bau des Chalets) auf ca. 611.600 € (ohne Küche und Kamin) belaufen.

Die 3-Seen-Residenz, bestehend aus drei Gebäuden, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend von Sallanches, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Diese Immobilienentwicklung zu wettbewerbsfähigen Preisen bietet eine ideale Gelegenheit, Zugang zu Immobilien in einer boomenden Gegend zu erhalten, die für ihre privilegierte Lage als Tor zu den französischen Alpen bekannt ist. Das Appartement B104 befindet sich im Gebäude B, im 1. Obergeschoss, und ist nach Südosten ausgerichtet. Für weitere 3-Zimmer-Apartments kontaktieren Sie uns bitte. Zusammensetzung: große Eingangshalle mit Abstellraum, separates WC, Badezimmer, zwei Doppelzimmer nach Osten, ein drittes Doppelzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Küche von 35 m² offen zu einem Wohnzimmer nach Südosten mit Zugang zu einem Balkon von 9 m², der ebenfalls nach Südosten ausgerichtet ist. Es besteht die Möglichkeit, mit dieser Wohnung zwei Garagen zu erwerben. Weitere Informationen auf Anfrage. Die Auslieferung ist für Herbst 2026 geplant. Reduzierte Notargebühren. Zehnjährige Baugarantien. Am Fuße des Mont Blanc gelegen, ist die Stadt Sallanches das Tor zu den vielen Spielplätzen der französischen Alpen. Es bietet einen Panoramablick und einfachen Zugang zu vielen Outdoor-Attraktionen das ganze Jahr über sowie ein lebendiges Wohnumfeld. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, hochwertigen Schulen und einer einladenden Gemeinde ist Sallanches ein Reiseziel der Wahl für alle, die Ruhe suchen, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Egal, ob Sie sich zum Skifahren, Wandern oder einfach nur von der wunderschönen Bergkulisse angezogen fühlen, diese Stadt bietet eine einzigartige Gelegenheit, die alpine Lebenskunst in vollen Zügen zu genießen.