Immobilien Hérault: 4.023 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Beziers Prestige-Schloss aus dem XVIII. Jahrhundert mit aktivem Weingut und 7 unabhängigen Ferienhäusern, verkauft mit dem gesamten Firmenvermögen, 9 Zimmer mit eigenem Bad, große Salons und Festsaal im Schloss, Spa, 2 Pools, Probier- und Weinkeller, Kellereien, Nebengebäude, Park, 31 ha Gelände davon 2 ha Park und 23 ha Reben IGP „Vin de Pays d’Oc“, ideal für Agrotourismus und Reiten Dieses Anwesen, mit seinem imposanten Schloss aus dem XVIII. Jahrhundert und seiner prächtigen nach Süden ausgerichteten Fassade, liegt in der Region Béziers im Languedoc-Roussillon, Occitanie, im Süden Frankreichs. Das Schloss verteilen sich über drei Ebenen und bietet verschiedene große Salons bzw. Festhallen, Marmorkamine oder Steinkamine in den Festhallen sowie in den meisten Zimmern, gewölbte Decken, wunderschöne mosaikverlegte Böden mit Motiven wie der königlichen Lilienblume, Tonboden, hohe Decken, Räume mit Stuckarbeiten und Rosetten. Auf dem Dach befinden sich 3 große Terrassen im 1. und 2. Stock, ausgestattet mit eigenem Jacuzzi und einem Panoramablick auf die Umgebung. Das Schloss verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen. Die 7 unterschiedlich gestalteten Gîtes verteilen sich auf verschiedene Gebäude und bieten Größen von 1 bis 4 Schlafzimmern, jedes vollständig unabhängig, gut ausgestattet mit Klimaanlage und eigenem privaten Außenbereich. Das ehemalige Orangerie wurde in ein elegantes Belle Époque‑Gîte mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad sowie einer Terrasse umgewandelt und ist besonders bemerkenswert. Der Spa-Bereich entführt in eine andere Welt des Wohlbefindens. Skandinavisch inspiriert, zieht ein großer runder Jacuzzi im Zentrum sofort die Blicke auf sich. Die Sauna, ein Doppel-Duscht, Toiletten und zwei Massageräume ermöglichen ein revitalisierendes Erlebnis und sind von diesem zentralen Raum aus zugänglich. Der Außenbereich bietet zwei Pools (10 m x 5 m und 13,5 m x 6 m), beide von einer großen Terrasse umgeben; einer befindet sich in einer kleinen abgeschlossenen Oase mit Poolhaus, sowie ein Spielbereich und reizvolle Spazierwege. Der 2 ha große Park, eingezäunt und gepflegt, umfasst eine Allee aus Platane sowie zahlreiche andere hochgewachsene Bäume, Sträucher und mediterrane Blumen. Der Weinberg mit 23 ha Fläche ist als «IGP Pays d’Oc» klassifiziert; die Hälfte grenzt an die 2 ha Park, während ein zweiter, benachbarter Bereich ca. 500 m entfernt liegt. Ca. zwei Drittel sind für rote Rebsorten, ein Drittel für weiße Sorten vorgesehen. Das Terroir ist sowohl produktiv als auch hochwertig; die Rebsorten sind den aktuellen Marktanforderungen und dem Terroir des Anwesens angepasst. Rund 80 % des Weinbergs könnte bewässert werden. Es wäre möglich, weitere 4 ha zu bepflanzen und, falls gewünscht, benachbarte Weinberge zu erwerben, um die Fläche zu vergrößern. Die landwirtschaftlichen Gebäude sind vollständig unabhängig, mit eigenem Zugang und natürlich außerhalb der Einsicht der Öffentlichkeit. Es gibt mehrere gigantische Kellereien sowie eine sehr schöne Reifekeller, klimatisiert und halbunterirdisch, die den Weinen hervorragende Reifebedingungen bietet. Ein separates Gebäude beherbergt einen angenehm gestalteten Verkostungsraum und einen Verkaufsraum mit Büros. Der Preis versteht sich ohne Möblierung, Inventar und Vorschüsse für die Kulturarbeiten. Kommentar: Ein prestigeträchtiges Schloss, das als wunderschöne Familienresidenz dienen kann, ein gepflegtes Weingut mit Kellereien, hervorragenden Weinen und hochwertigen Vermietungen – alles in einer wunderschönen Umgebung, nahe touristischer Städte, internationaler Flughäfen, Bahnverbindungen und dem Mittelmeer. Der kommerzielle Aspekt ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie, dank ihrer Vielfalt und Flexibilität, die sich sowohl an die Anforderungen der Kunden als auch an Unternehmenspläne eines künftigen, ambitionierten Eigentümers anpassen lässt. Als Beispiel könnte die Weinproduktion extern ganz oder teilweise erfolgen, je nach gewünschtem Engagement des künftigen Eigentümers, ohne Beeinträchtigung des Wohnbereichs, aber mit konstantem Einkommen!}

Kauf von Immobilien - Diese außergewöhnliche Immobilie, von der einige Teile aus dem 16. Jahrhundert stammen, liegt am Rande eines reizvollen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten in der Béziers-Region, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich, Occitanie. Die Gebäude befinden sich im Herzen des Anwesens, und jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang sowie Privatsphäre. Das Haupthaus, mit seinem charmanten Turm und einer Wendeltreppe, bietet zwei großzügige Salons à 80 m² und fünf komfortable Schlafzimmer mit privatem Bad. Eines davon im Erdgeschoss hat eine gewölbte Decke und ist damit der älteste Teil der Anlage. Die beiden Salons bestechen ebenfalls durch hohe Decken, und eine zweite breite Treppe erschließt die beiden Etagen. Ein beheizter, überhängender Pool mit großer Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Nebengebäude, früher eine leerstehende Steinhülle, wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert. Es umfasst drei Schlafzimmer mit privaten Bädern sowie ein Familienzimmer mit privatem Bad und einer zusätzlichen Empore, die als Schlafplatz für Kinder genutzt werden kann. Eine zweite Poolanlage könnte auf dieser Seite der Immobilie errichtet werden und so einen privaten Bereich für Besucher und Eigentümer schaffen. Die Baugenehmigung für den Pool kann dem zukünftigen Eigentümer übertragen werden. Außerdem gibt es eine Fahrzeugunterstellmöglichkeit für zwei Autos, eine Werkstatt und einen zusätzlichen Lagerraum. Ein echtes Liebhaberherz ist garantiert! Gebäudebeschreibung

Kauf von Immobilien - Béziers Zentrum Großes 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), vollständig liebevoll von einem Architekten renoviert, Nutzfläche: 85 m2, hell, viele Stauräume und Einbauschränke, zum Hof hin (ruhig) In der Nähe von Geschäften, Einrichtungen, Schulen, Verkehrsanbindungen, ... Wohnung vermietet Kontakt: Fabre Laura

Kauf von Immobilien - Béziers Zentrum, in einem Herrenhaus, verkauft T2 von 68 m2. Befindet sich im ersten Stock, ohne Gegenüber, hell. Sanierungs- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Laufende Arbeiten Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Kauf von Immobilien - Beziers – Zentrum (in der Nähe des Place de l\'Hôtel de Ville und aller Geschäfte) – Vermietung einer 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 77 m2 im 1. Stock eines prachtvollen Hotels Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Kauf von Immobilien - Béziers Zentrum, in einem Herrenhaus, verkauft T2 mit 46 m2. Im Erdgeschoss gelegen, ohne Vis-à-vis, hell. Isolations- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Wohnung mit französischem Deckenprofil neu gestrichen Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Kauf von Immobilien - Béziers Zentrum, in einem Townhouse, verkauft T4 von 127 m2. Gelegen im obersten Stockwerk, ohne Blick zu andere Häuser, durchgehend, hell. Rücklagen für Isolations- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Laufende Arbeiten Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Kauf von Immobilien - In einer sichereren Wohnanlage perfekt gelegen, weniger als 5 Gehminuten von der Grande Roue, allen Arten von Geschäften, Restaurants und dem Strand entfernt, entdecken Sie dieses Studio von 22 m². Es verfügt über eine Loggia von über 4 m², die geschlossen werden kann, um den Wohnraum zu vergrößern. Im Erdgeschoss gelegen, werden Sie seinen 20 m² großen Garten schätzen, ein wahrer Vorzug dieses Apartments. Und um Ihren Alltag zu erleichtern, ist der private Parkplatz ein deutlicher Vorteil. Das Studio muss renoviert werden. Preis: 130000 € (inkl. Maklergebühren). Wohnanlage mit 47 Wohneinheiten. Anteil: 996 € / Jahr. Nicht unter DPE fallen. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Kontakt: Eric DELOGET - - Makler der Agentur Votre Demeure Geschäftskarte: Nr. ADC 000 862 - CCI des Vaucluse Informationen zu unseren Gebühren: > studio LGM studio LGM mit Außenbereich Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümerversammlung mit 47 Einheiten. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Nicht unter DPE. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Kartenprofi. CPI 030 670 AC ADC 000 862

Kauf von Immobilien - Exklusiv für Lucas Fox International Properties, gelegen 10 Minuten von den Stränden entfernt, in der Gemeinde Pérols, befindet sich ein zeitgenössisches Familienhaus mit Urlaubsambiente, das über einen großen Garten, Pool und Poolhaus, angeschlossene Nebenräume und eine breite Parkmöglichkeit verfügt. Kürzlich renoviert, wurde das ursprüngliche Haus einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen. Hauptsächlich zum Garten ausgerichtet dank der großen Fensterfronten bietet es einen besonders hellen und intimen Wohnraum. Es besteht aus einer Ankleidekammer und einem zweifachen Wohnzimmer im Flur. Auf einer Seite befindet sich eine große Küche-Esszimmer mit Insel und angrenzender Waschküche, auf der anderen Seite ein offenes Wohnen-Esszimmer. Es gibt eine separierte Toilette. Die Hauptsuite befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und umfasst einen großen Kleiderschrank sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Weinkeller vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Bad, während das dritte Schlafzimmer eine Suite mit eigener Dusche ist. Ein großes Spielzimmer kann in Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum, Kunstraum oder Multimedia-Raum umgewandelt werden. Für Gäste, Familien oder Home-Office gibt es einen Anbau, der ein Zimmer mit Abstellraum, eine offene Küche und ein Bad mit Toilette umfasst. Draußen ergänzt der Pool (9 × 5 Meter mit eingebauten Rollladen) eine Terrasse, eine Außendusche und eine Sommerküche. Ein Soundsystem und eine hochwertige Beleuchtung vervollständigen diesen Garten. Ein Petanque‑Platz grenzt an die Sommerküche. Einige Details: Wärmepumpe mit thermodynamischem Speicher und Kanalsystem mit Thermostaten in allen Räumen (Kühlung/Heizung), Doppelverglasung, Solarpaneele, Wasserentsalzung, Ladevorrichtung und Parkmöglichkeiten für 3 bis 4 Fahrzeuge. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren zugewiesenen Makler, Alexander DEANS, Vertriebsleiter. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - En exclusiva para Lucas Fox International Properties, situado frente a la nueva Place des Arceaux en Montpellier, apartamento en la última planta con una de las terrazas más bonitas de la ciudad. Este apartamento de 152 m², recientemente renovado y que ocupa la totalidad de la segunda y última planta de esta casa Art Déco diseñada por la renombrada familia Carlier, cuenta con acabados de alta gama y un diseño refinado. El encanto de la década de 1930 se ha realzado con comodidades contemporáneas: ascensor, aparcamiento, balcones y acceso privado a la terraza de la azotea, aire acondicionado centralizado reversible, ventilación de doble flujo, espacios abiertos y suites independientes. El apartamento se distribuye de la siguiente manera: vestíbulo, amplio salón diáfano de aproximadamente 70 m² que comprende salón, comedor y cocina-comedor (con lavadero). En la zona de descanso, tres dormitorios con baño privado, dos de ellos tipo suite. Algunos elementos de época han sido restaurados a su antiguo esplendor, mientras que otros han sido reemplazados para cumplir con los estándares actuales: chimeneas de mármol, molduras, ventanas de madera con doble acristalamiento, herrería, balcones, jardineras hechas a medida no se ha dejado ningún detalle al azar. Para obtener más información, póngase en contacto con su agente asignado, Alexander Deans, Director de Ventas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Kauf von Immobilien - Lucas Fox International Properties bietet eine ebenerdige Villa von 234 m² in einer der begehrtesten Lagen im Norden von Montpellier, in einer außergewöhnlich naturbelassenen, vollkommen ruhigen Umgebung, auf einem baumreichen Grundstück von 5293 m² mit Terrassen, Pool und Doppelgarage. Dieses von Natur umgebene Haus lädt sofort zur Entspannung ein. Sein durchdachtes, einstöckiges Design und seine zahlreichen Außenöffnungen sorgen für großen Komfort. Die geräumige Eingangshalle führt zu einem großen Wohn-Esszimmer und zu einem kleineren Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin. Die großzügigen Proportionen, zusammen mit Terrakotta- und Holzböden, verleihen diesem Raum einen authentischen Charme. Der Esstischbereich verbindet sich mit der unabhängigen Küche, hinter der sich die Vorratskammer und die Hauswirthschaft befinden. Rechts von der Eingangshalle führt ein Flur zu den 6 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie zu einer separaten Toilette. Alle Zimmer haben komfortable Größen. Links von der Eingangshalle führt eine Treppe zu einem ausbaubaren Dachgeschoss (Spielzimmer, Fernsehbereich usw.) und zu einem Abstellraum. Am Fuß dieser Treppe verbindet eine Tür die Doppelgarage mit anschließender Abstellkammer. Von der Eingangshalle gelangt man auch zu einem Flur mit Stauraum und zu einem Gäste-WC. Mehrere der Zimmer sowie das Wohn-Esszimmer und die Küche öffnen sich zu einer überdachten Außen-Terrasse, von der aus man die Aussicht auf den gestalteten Garten und den umliegenden Wald genießen kann. Von dieser Terrasse führt eine kleine Treppe, mit Blumen geschmückt, hinunter zum Pool, der von Oleanderbüschen umgeben ist. Eine Renovierung wird das Haus modernisieren, seinen Charakter und viele seiner Vorteile bewahren. Zusätzlich zur Doppelgarage können mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück problemlos geparkt werden. Diese Immobilie wäre ideal für eine Familie, die Ruhe und Frieden in einer sehr begehrten Wohngegend sucht, weniger als 10 Minuten von den Geschäften in Jacou oder Prades-le-Lez entfernt. Das Zentrum von Castelnau-le-Lez ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Erhalten Sie die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen von Ihrem zugeteilten Makler, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC Nr. 899 543 151 Montpellier. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Eigentümerunser exklusives Angebot außerhalb des Marktes, angeboten von Lucas Fox International Properties, befindet sich in Domaine des Vautes. Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie mit raffinierten Annehmlichkeiten und unverbautem Panoramablick. Sie ist dezent im Blickfeld verborgen, in dominanter Lage erbaut und überwiegend auf einer Etage über einem ca. 3.000 m² großen Gartengrundstück gelegen. Das Haus verfügt über einen beheizten Salzwasser-Unendlichkeitspool, großzügige Innenbereiche und eine Deckenhöhe von 3 Metern, Fußbodenheizung und -kühlung, Garage, mehrere Parkplätze, einschließlich eines unter einer Pergola, Keller und zahlreiche Lagerräume. Innen besteht die Immobilie aus einer Diele, einem dreiteiligen Wohnzimmerbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer umfasst. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine großzügige Speisekammer/Waschküche. Ebenfalls auf der gleichen Etage befinden sich die Hauptsuite und zwei zusätzliche Schlafzimmer (eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt, das andere als Büro), sowie ein großes Bad und umfangreiche Lagerräume. Außerdem gibt es mehrere unabhängige Toiletten. Im oberen Stockwerk gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, Dusche und Einbauschränken. Die Ankleideräume sind gemeinschaftlich nutzbar und es gibt eine separate Toilette. Einige Terrassen sind überdacht, andere im Freien. Die bioklimatische Pergola ermöglicht volle Nutzung der Terrasse und verbindet Wohnzimmer, Küche und Pool. Von diesem Bereich aus gelangt man auch zu einer Duschkabine und einer separaten Toilette. Der gepflegte Garten parkt ist ganzjährig nutzbar. Die Bewässerung automatisch und ein roboter-gartenschneider erleichtern die Wartung, während die Beleuchtung auch nach Einbruch der Dunkelheit genutzt werden kann. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die Eleganz, Komfort und die Kunst des Wohnens mit herrlicher Natur- und Panoramablick in einer privaten und stark nachgefragten Umgebung vereinen möchte. Hinweis: Es bleiben etwa 150 m² bebauter Fläche, die den Bau einer weiteren Garage für mehr Fahrzeuge, eines Fitnessstudios, eines Gästehauses oder jedes andere Projekt ermöglichen. Erhalten Sie das vollständige Dossier und weitere Informationen von Ihrem zugewiesenen Agenten Elodie Sala Commercial Agent - Rsac Nr. 899 543 151 Montpellier. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Einen traditionellen Dorfhaus in der Nähe von Pézenas zu finden, ist einfach. Eines mit eigenem Pool, Garage und ungestörter Aussicht aufs Umland zu finden, ist außergewöhnlich selten. In dem gefragten Weinort Nizas, nur eine kurze Autofahrt vom historischen Pézenas entfernt, verbindet dieses gut gepflegte Vier-Zimmer-Haus authentischen Charme der Epoche mit Merkmalen, die immer seltener in einer Immobilie zu finden sind. Hinter seiner dezenten Fassade ist das Haus voller Charakter, mit sichtbaren Holzbalken, originalem Steinwerk, Terrakottaböden, traditionellen Jalousien und einem markanten Steinbogen, der auf die lange Geschichte der Immobilie hinweist. Auf drei Ebenen angelegt, umfasst die Unterbringung ca. 136 m² und bietet durchgängig großzügiges, komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit einem Kaminofen im Mittelpunkt, ein separates Esszimmer, das durch ein Dachfenster mit natürlichem Licht geflutet wird, eine gut ausgestattete Landküche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die oberen Etagen bieten vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer genießen schöne offene Ausblicke über den Pool hinweg auf das umliegende Umland, während das Schlafzimmer im obersten Stockwerk Zugang zu einer charmanten privaten Terrasse mit ebenfalls schöner Aussicht hat. Die Klimaanlage am Treppenhaus der zweiten Etage sorgt in den Sommermonaten für zusätzliche Komfort. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die private, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist zum Unterhalten und Entspannen konzipiert, mit großzügigem Pool, Sitzbereichen und viel Terrassenfläche. Obwohl es mitten im Dorfkern liegt, genießt die Immobilie eine unerwartete Privatsphäre sowie schöne offene Ländlichkeitsblicke. Zum Anwesen gehört eine Garage. Eine äußerst begehrte Eigenschaft für ein Dorfhaus – sichere Parkmöglichkeiten und viel Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Ausrüstung. Ganz gleich, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause suchen, eine Ferienimmobilie zum Wegschließen oder eine Investition in eines der begehrtesten Dörfer der Region – dieses Haus bietet eine Kombination von Merkmalen, die selten auf den Markt kommen. Warum Sie es lieben werden... Traditionaler Charme eines Dorfhauses Nur wenige Minuten vom Zentrum Pézenas entfernt Privater Pool Garage Schöne Ausblicke auf die Landschaft Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer Sichtbalken, originales Steinwerk und Terrakottaböden Kaminofen Teilweise Klimaanlage Südterrasse Bereit zum Einzug Ein Haus mit Charakter und Pool ist selten. Ein Haus mit Charakter und Pool, Garage und Landschaftsausblicken so nah an Pézenas ist noch seltener. Dies ist eine Immobilie, die den Charme eines authentischen Dorflebens bietet, ohne auf die praktischen Merkmale zu verzichten, nach denen heutige Käufer suchen.

Kauf von Immobilien - Ein Haus im Dorf mit Aufzug. Kennen Sie viele davon? Es ist das Detail, das den Alltag verändert. Hier fährt man die Einkäufe mit dem Auto in die Garage, ruft den Aufzug und kommt direkt in der Küche wieder heraus. Keine Treppe. Und in zwanzig Jahren wird es immer noch so sein. 164,60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im ersten Stock der Nachbereicht: drei Schlafzimmer von 18,44 m², 15,96 m² und 13,60 m², ein Badezimmer, ein separates WC und ein großzügiger Flur mit echtem Stauraum. Diese Ebene öffnet sich zu einer Terrasse von 29,15 m², geschützt vor Blicken, ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Im zweiten Stock das Familienleben: ein offener Wohn-Essbereich von 59 m² mit Küche, ausgestattet, und vor allem barrierefreier Zugang zum Garten. Ein viertes Schlafzimmer von 11,90 m², ein zweites Badezimmer und ein WC ergänzen die Etage. Ein Garten im Dorfzentrum, ruhig, ohne unmittelbare Nachbarn, auf einem ca. 405 m² großen Grundstück. Eine Gartenlaube am Gartenende könnte eine Sommerküche aufnehmen, und eine Tür führt zu einem eigenständigen Schuppen von 38 m². Erdgeschoss vollständig dem Service gewidmet: Der Eingang mit 123 m² Nebenräume. Eine Garage von 64,50 m², ein Keller von 20,50 m², ein WC und ein Schuppen von 38,24 m². Für das Auto, die Werkstatt, die Fahrräder, Kartons – all das, was anderswo keinen Platz findet, und der Abgang des Aufzugs. Vollständige Umverteilung der Ebenen und Bau des Aufzugs zwischen 2023 und 2025 durch Fachleute. Massives Mauerwerkshaus, ausgestattet mit Wärmepumpen, Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung und VMC. Ein DPE-Niveau C und ein GES-Niveau A für ein Haus vor 1948, mit geschätzten Energiekosten von 1 590 bis 2 200 pro Jahr bei 164 m². Zu Fuß: Geschäfte, Schulen, alles für den Alltag. Mit dem Auto: Pézenas in 10 Minuten, schnelle Anbindung an die A75. Ein Haus, das man lange leben kann. Alles ist zu Fuß erreichbar: Bäcker 245 m, Supermarkt 267 m, Apotheke 308 m, Schule 421 m. Teilbesichtigungen per Video: Weitere Videos auf Anfrage. Preis: 319 000 Euro inkl. Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers. Caroline LE BUREL, verfügbar 7 Tage die Woche, . Immobilienmaklerin registriert beim RSAC von Montpellier unter der Nr. 478 097 116. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klima Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1 620,00 und 2 192,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements eingeschlossen). Informationen zu Risiken finden Sie auf Géorisques. Ihr IMMO ANGELS-Berater: Caroline Le Burel Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC 478097116

Kauf von Immobilien - Zwischen Montpellier und Sète, im Herzen der charmanten Gemeinde Mèze, steht dieses 115 m² große, 2000 errichtete Einfamilienhaus mit Fliesenboden auf einem 522 m² großen Grundstück mit Pool. Versteckt am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohnumgebung bietet es absoluten Frieden, bleibt aber in der Nähe von Annehmlichkeiten. Schon beim Betreten lässt das Licht die Wohnräume großzügig erhellen; das ca. 40 m² große Wohnzimmer-Esszimmer gewährt Zugang zu einer angenehmen, sicher eingezäunten Terrasse, einem echten Verlängerungsraum des Hauses mit Blick auf den Garten, seinen 4 x 7 m großen Pool. Die unabhängige Küche von 10 m² ergänzt diesen funktionalen Wohnbereich. Im Nachtbereich verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Bäder und zwei WCs, was optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Die Vorteile: Ein modulares Haus, zwei motorisierte Garagen, zwei private Parkplätze, automatisches Tor, Klimaanlage, Wärmespeicherballon, Photovoltaik-Paneele zur Selbstversorgung, Regenwassernutzung, automatische Bewässerung, Moskitonetze in allen Schlafzimmern, Außenbeleuchtung und Wasseranschlüsse, Salzpool mit Rollläden aus PVC, zudem mit einer Wärmepumpe und Beleuchtung ausgestattet; alle Schlafzimmer mit Moskitonetz versehen und viele weitere Pluspunkte, die man bei einer Besichtigung entdeckt. Die Einschätzung des Fachmanns: Ein perfekt instand gehaltenes Haus; Lage, Ausstattung und ruhige Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit in diesem Umfeld. Der Preis: 500.000 Euro inkl. Maklercourtage zu Lasten des Käufers, 5% des Verkaufspreises. Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter: Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von EI Caroline LE BUREL, Handelsvertreterin beim RSAC von Montpellier Nr. 478097116. Barriere: Kontakt: O6 (7 Tage/ Woche verfügbar) (Video auf Anfrage) Inklusive Provisionen von 5,26% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provisionen 475.000. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A, Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardverbrauch: zwischen 640,00 und 930,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr IMMO ANGELS-Berater: Caroline Le Burel Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 478097116

Kauf von Immobilien - In Sérignan präsentiert Ihnen Immo Angels dieses Haus von 153 m², am Ende einer Sackgasse gelegen. Auf einem perfekt gepflegten Grundstück von 650 m² erbaut, bietet diese renovierte Villa schöne Räume, viel Tageslicht und eine angenehme Lebensqualität. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit größerem Kleiderschrank, einem doppelten Wohnzimmer von 45 m², einer zeitgenössischen Küche sowie einer Hauswirtschaftsküche. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite von 15 m² mit Ankleide und Bad. Zwei weitere Zimmer von ca. 11 m² bzw. 10 m² mit Einbauschränken ergänzen das Ganze, ebenso wie ein Badezimmer mit WC. Ein unabhängiges Studio von 15 m², ebenfalls klimatisiert, ist ein echter Vorteil zum Empfangen, zur Unterbringung eines Jugendlichen oder für einen eigenständigen Bereich nach Ihren Bedürfnissen. Im Außenbereich profitieren Sie von einer 40 m² großen Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, einem angenehmen Garten, einem Geräteraum sowie einem 4 x 8 m großen Salzwasserpool mit elektrischem Abdeckblatt. Zu den Ausstattungen gehören: Bungalow, kürzlich renoviert, Klimaanlage in jedem Raum, elektrische Rollläden, elektrischer Sonnenschutz, unabhängiges Studio, Pool, Terrasse, Garten und eine ausgezeichnete Energieklasse. Eine seltene Immobilie in diesem Sektor, die Ruhe, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Preis: 499.000 € Provision vom Käufer (Verkäufer). Energieausweis DPE: B, Treibhausgas EEK: A Primärenergieverbrauch: 88 kWh/m²/Jahr CO2-Emissionen: 2 kg CO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.060 und 1.500 € pro Jahr, mittlere Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023. Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von: Kevin Boudeau, Immobilienmediator (EI), RSAC Saintes Nr. 984 170 902 O6 77 O3 94 12 Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen. Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse B, Klima Kat A. Geschätzte jährliche Ausgaben für einen Standardverbrauch: 1060,00–1500,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Georisques-Website. Ihr IMMO ANGELS-Berater: Kevin Boudeau Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 984 170 902

Kauf von Immobilien - In Gignac, am Ende einer sichereren Einbahnstraße bietet Immo Angels Ihnen exklusiv diese traditionelle 180 m² große Villa mit ca. 800 m² gepflegtem Grundstück an. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer-Esszimmer von 48 m² mit schönen moldierten Decken sowie einer vollständig ausgestatteten Küche von 19 m², die zu einer angenehmen Terrasse mit Süd-Ausrichtung führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite mit einem 16 m² großen Schlafzimmer und einem 12 m² großen Bad. Ein Vorratsraum und eine Hauswirtschaft ergänzen diese Ebene und bieten stauraum- und nutzungsfreundliche Flächen im Alltag. Im Obergeschoss gibt es zwei schöne Schlafzimmer von 16 m² bzw. 18 m², die Zugang zu einem großen Balkon haben und einen komfortablen Schlafbereich bieten. Eine isolierte Garage von 40 m² vervollständigt das Ensemble und eignet sich ideal zum Parken, zum Verstauen oder zur Schaffung eines Werkstattbereichs. Der gepflegte, grüne und baumbestandene Garten bietet einen schönen Außenbereich und profitiert vom Wasser des Kanals von Gignac. Preis: 449 000 EUR inklusive Provision, Käufer trägt diese Nettopreis ohne Provision: 423 650 Provision: 25 350, also 5,65 % des Gesamtverkaufspreises inklusive Provision Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Georisques. Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von: Kevin Boudeau, Immobilienvermittler (EI), RSAC Saintes Nr. 984 170 902 0 6 7 7 0 3 9 4 1 2 Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen. Provision inklusive von 5,98% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 423 650. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.530,00 und 2.100,00. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr IMMO ANGELS Berater: Kevin Boudeau Geschäftsführer/in (Einzelunternehmen) RSAC 984 170 902

Kauf von Immobilien - Eines von 36 privat gehörten Residenzen auf dieser prächtigen Château‑Anlage mit Weinberg, Hotel, Restaurant, Spa und luxuriösen Selbstversorger‑Unterkünften in 200 Hektar wunderschöner mediterraner Landschaft im Herzen des Languedoc, nahe Béziers und Pézenas im Süden Frankreichs. Ein freistehendes Ferienhaus, das Sinn macht. Nutzen Sie es für Ihre Ferien, dann vermieten wir es, wenn Sie es nicht nutzen, und teilen die Mieteinnahmen mit Ihnen. Einfach und sorgenfrei. DIENSTLEISTUNGEN Klimaanlage, Doppelverglasung, Möbliert, Internet, Außenbeleuchtung, Concierge, Hausmeister, Sauna, Spa, Schwimmbad, Tennisplatz. NAHELAGEN Flughafen (31 km), Strand (32 km), Kindertagesstätte (100 Meter), Golf (17 km), Meer (32 km), Geschäfte (7 km), Supermarkt (7 km), Tennis (100 Meter), TGV‑Station (27 km), Bahnhof (27 km). ÜBER DAS GELÄNDE Entdecken Sie den Charme und die Authentizität eines 19. Jahrhunderts‑Anwesens mit dem lässigen, dennoch aufmerksamen Service eines Privatclubs. Mit vollständigem Management vor Ort und vollständig verwalteten Vermietungen ist diese Immobilie wirklich ein Ferienhaus, das Sinn macht. Genießen Sie Ihre Ferien, schließen Sie ab und vergessen Sie es, bis zum nächsten Mal, in dem sicheren Wissen, dass Ihr Ferienhaus vom Vor-Ort‑Team gut betreut wird. Der große gemeinschaftliche Swimmingpool liegt neben der Panorama­terrasse und der Outdoor‑Bar mit Cocktails, Estate‑Weinen und lokalen Craft‑Bieren. Genießen Sie die schön gepflegten Gärten und besuchen Sie den Gemüsegarten, eingebettet zwischen den Reben. Für die Sportlichen stehen Tennisplatz, Boule‑Platz und Fahrräder zu Ihrer Verfügung. RESTAURANT & BAR Das hauseigene Restaurant bietet frische mediterrane Küche neben Brasserie‑Klassikern mit den besten, frischen und saisonalen Produkten in einer geselligen Umgebung, die von Einheimischen und Gästen in Puissalicon nahe Magalas frequentiert wird. Der Küchenchef und sein Team laden Sie ein, seine Küche und Gerichte im prächtigen Speisesaal oder auf der Terrasse zu entdecken, die spektakuläre Ausblicke auf die Weinberge bietet. Wir öffnen das ganze Jahr über zum Mittag- und Abendessen, Sonntagsbrunch und besonderen Veranstaltungen. Für diejenigen, die lieber in Ihrem Eigentum speisen möchten, gibt es weitere Optionen: Alle Unterkünfte verfügen über eine moderne Küche, vollständig ausgestattet mit allem, was Sie zum Kochen benötigen, einschließlich eines Weber‑Grills. Falls Sie nicht kochen möchten, kann unser Restaurant frische Mahlzeiten zu Ihnen nach Hause liefern. In der Bar genießen Sie Estate‑Weine & Cocktails im 19. Jahrhundert‑Salon mit seinem originalen Kamin und Speakeasy‑Ambiente oder auf der Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. CINQ MONDES SPA Einladendes und sinnliches 350 m² mediterranes Refugium zur Entspannung und Revitalisierung, wo Lebensfreude über starre Regeln und klinische Empfindlichkeiten siegt. Ganzjährig für Eigentümer geöffnet; das Spa bietet eine große Bandbreite an Schönheitsbehandlungen und Ritualen, ein Solarium mit Innenpool, Jacuzzi, Aromatherapie‑Sauna, Hamam und einen mediterranen Garten, in dem im Sommer Yoga‑Kurse auf der Wiese stattfinden. Wenn Sie eine völlig sorgenfreie Möglichkeit suchen, ein Ferienhaus im Süden Frankreichs zu besitzen, könnte dies genau das Richtige für Sie sein.

Kauf von Immobilien - Dieses Haus lässt sich nicht leicht beschreiben, daher schauen Sie sich unbedingt unser YouTube-Video für eine vollständige Besichtigung an ? Die Vorderseite des Hauses liegt an einer Straße, während die Rückseite an einer anderen Straße liegt, die höher liegt. Die 2. Etage in der Beschreibung befindet sich daher tatsächlich auf Erdgeschossniveau an der Rückseite des Hauses. Das Haus hat daher zwei Eingänge und kann sehr leicht entweder als gutes 3-Zimmer-Haus genutzt werden oder als 2-Zimmer-Wohnung, verteilt auf 2 Etagen, mit einer separaten 1-Zimmer-Wohnung, ebenfalls verteilt auf 2 Etagen. Die untere Wohnung hätte dann den 56 m langen Innenhof-Garten, während die obere Wohnung die 12 m lange Sonnenterrasse hätte. Es gibt auch eine Einzelgarage. All dies liegt nur wenige hundert Meter von verschiedenen Geschäften, Bars/Restaurants entfernt und nur wenige Kilometer von der nahegelegenen Stadt Pézenas. Dies ist ein tolles Haus, das besichtigt werden muss, um es vollständig zu schätzen. Einige Informationen über das Dorf......... Ein sehr lebendiges und freundliches Dorf mit vielen Festen und Veranstaltungen, umgeben von Weinbergen, mit Schule, Bäckereien, allgemeinem Lebensmittelgeschäft, 2 Garagen, Schönheitssalon, Friseuren. Gutes Hotel/Restaurant, Pizzeria/Restaurant, Bar/Restaurant – alle sonntags geöffnet Einige Minuten Fahrt zur Autobahnen A75 und A9 Wunderschöne Kirche aus dem 12. Jahrhundert Espace Papanou – allgemeiner Treffpunkt und sozialer Ort (Pétanque etc.) mit einer Bar/Buvette. Viele gesellschaftliche Veranstaltungen und Festivals. Foyer rural – Gemeindezentrum – Kunstunterricht, Tanz und andere Aktivitäten Sportbereich – Tennisplätze, Pickleball, Netball, Basketballplätze, Fußballfelder Radwege (Voies vertes) nach St Thibéry, Pézenas und anderswo 5 Minuten vom Stadtzentrum Pézenas mit seinem Samstag-Marktplatz, Geschäften, Handelsbetrieben, Lieferanten, Supermärkten, Bioläden, Restaurants und Krankenhaus

Kauf von Immobilien - Versteckt im Herzen des reizvollen Weindorfes Fontès bietet dieses reizvolle Zweibett-Vorstadtshaus Charakter und Outdoor-Living, alles in fußläufiger Nähe zu lokalen Geschäften und Einrichtungen. Ca. 90 m² Wohnfläche, das Haus ist bezugsfertig und konzentriert sich auf einen überraschend großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Das offene Lounge- und Esszimmer verfügt über freigelegte Steinwände und eine warme, authentische Atmosphäre, während zwei Glastüren direkt zu einem wunderschönen privaten Innenhofgarten führen, der Licht und Grün ins Haus bringt. Der hintere Innenhofgarten ist ein attraktiver, abgelegener Bereich von ca. 35 m², eingefasst von originalen Steinmauern und robusten, kletternden Pflanzen. Eine Treppe führt zu einer sonnigen 14 m² Terrasse, die einen zweiten Outdoor‑Unterhaltungsbereich und einen idealen Ort zum Entspannen oder Essengehen im Freien bietet. Im ersten Stock des Hauses führt ein offener Bürobereich zu zwei großzügigen Schlafzimmern, beide mit Klimaanlage ausgestattet und mit Blick auf den Hof. Ein Duschbad mit WC vervollständigt die Unterkunft. Das Anwesen profitiert von einer energieeffizienten Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, zentraler Abwasserentsorgung sowie einer hervorragenden Energieeffizienzklasse B, was es zu einem kosteneffizienten Zuhause für ganzjähriges Wohnen macht. Ausstattung: - Charaktervolles Dorfhaus - 90 m² Wohnfläche - 2 großzügige Doppelzimmer - Geräumiges Wohn-/Esszimmer - Privater Innenhofgarten (35 m²) - Terrasse im ersten Stock (14 m²) - Offener Büro-/Arbeitsbereich - Klimaanlage und Wärmepumpenheizung - Hervorragende Energieeffizienzklasse: B - Bezugsfertig - Gehweite zu Dorf‑Annehmlichkeiten Fontès ist ein begehrtes, malerisches Dorf, umgeben von Weinbergen in der Hérault‑Landschaft. Bequem gelegen nur: 13 km von Pézenas und lokalen Gesundheitseinrichtungen 27 km von den mediterranen Stränden 38 km vom Flughafen Béziers und dem TGV‑Bahnhof 35 km von der Küste Ganz gleich, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, eine schlüsselfertige Ferienimmobilie oder eine charaktervolle Investition im Süden Frankreichs suchen – dieses charmante Dorfhaus bietet eine wunderbare Mischung aus Authentizität, Komfort und Outdoor‑Leben. Im Dorf - Tabac - Gemischtwarenladen - Postdienste am Rathaus verfügbar - Friseursalon - Mehrere Massage- und Schönheitssalons - Mediathek / öffentliche Bibliothek - Medizinische Zentrum einschließlich Arztpraxis, Pflegepraxis und Apotheke - Kooperative Winzerei - Derzeit keine Bäckerei im Dorf, aber Brot ist sowohl im Lebensmittelgeschäft als auch im Tabac erhältlich Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie mit privatem Innenhof und Terrasse in einem der attraktivsten Dörfer der Region zu besitzen.

Kauf von Immobilien - Wieder zum Verkauf! Es befindet sich in Grau D'agde, nur 200 Meter von den schönsten Stränden entfernt, und wir laden Sie ein, diese schöne Neubauvilla zu entdecken, die modern und komfortabel zugleich ist. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut bietet sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Meer, sowohl innen als auch außen! Durchdacht und gut ausgestattet, entwickelt sie knapp unter 200 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss einen praktischen Flur, einen wunderschönen Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter zeitgenössischer Küche, einen großzügigen Salon, eine schöne Elternsuite mit privatem Bad, separate WC mit Handwaschbecken, einen Waschraum, eine geflieste und isolierte Garage sowie eine intimen Terrasse, die zum Pool und Garten hin offen ist – alles blickgeschützt. Im Obergeschoss sorgt eine helle Galerie für eine Master-Suite mit wunderschönem Schlafzimmer, privater Terrasse, Bad mit WC und großer Ankleide, ergänzt durch zwei helle Schlafzimmer, ein großes Bad und ein separates WC mit Handwaschbecken. Verstellbare Lamellenschräge im Wohnbereich und in der Master-Suite, reversible Klimaanlage, Thermodynamik-Boiler, Armierte PVC-Pool mit Salzwasserbehandlung, zwei motorisierte Zufahrten, Glasfaser, Gartenplanung und -beleuchtung, automatische Bewässerung, zwei Innenstellplätze auf dem Grundstück, Bodenfreiheit... Nichts Dem Zufall Überlassen für maximalen Komfort! Ihre außergewöhnliche Lage, hochwertige Materialien, Helligkeit und Eleganz machen diese beeindruckende Villa zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit – egal, ob Hauptwohnung oder Feriendomizil am Meer! Als Bonus: Die Maklercourtage von 4,5 % ist im angegebenen Preis enthalten und vom Käufer zu tragen, daher kein Notargebührensatz; bei Neubau zusätzlich zum Versicherungsschutz erhalten Sie reduzierte Notargebühren! Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Sind Sie weit entfernt? Eine virtuelle Besichtigung ist auf einfache Anfrage möglich. Durch die Tücken eines cascade-verkaufs ist sie zurück auf dem Markt – verpassen Sie nicht diese zweite Chance!

Kauf von Immobilien - Die charmante Dorfgemeinschaft von Margon ist ein absoluter Favorit - sie bietet eine Vielzahl von Anbietern für Lebensmittel, es ist eine 3 Autominuten entfernt nach Roujan mit all seinen Annehmlichkeiten, und von wenigen Meilen aus kann man das eigene Dorf sehen, da das prachtvolle Château über die Weinberge und die Dächer hinausragt. Dieses Dorfshaus ist hübsch und kürzlich auf sehr hohem Standard renoviert worden. Die Haustür führt – wie bei vielen authentischen Languedoc-Objekten – in die Küche. Diese ist voll ausgestattet und verfügt über eine begehbare Speisekammer. Sie ist zudem doppelt belichtet, es gibt viel natürliches Licht. Auf dieser Ebene finden Sie das Wohnzimmer. Weiße Wände und freigelegte Steinakzente betonen die dunklen Holzbalken. Im Sommer kühl und im Winter gemütlich – ganzjährig friedlich und einladend. Die Treppe hinauf gelangen Sie ins großzügig bemessene Hauptschlafzimmer. Doppelflügeltüren öffnen sich zu einem Juliette-Balkon mit Blick auf die wunderschönen Château-Gärten. Wieder ist die Einrichtung kühlweiß mit einer freigelegten Steinwand. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche. Auch hier dekoriert und sehr ansprechend. Am Korridor entlang befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls die gleiche Luftigkeit und Helligkeit genießt. Oberhalb liegt der Dachboden. Die harte Arbeit ist bereits erledigt: Er ist vollständig renoviert und bereit für die Umgestaltung in das, was Ihnen am besten passt – ein drittes Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessraum oder ein weiteres TV-/Spiel-/Wohnzimmer. Das Haus profitiert darüber hinaus von kompletter Wärmedämmung, einem Wasserenthärter im Keller, elektrischen Wandheizkörpern im Erd- und ersten Stock sowie einem Keller/„Cave“ zur Lagerung. Lokale Annehmlichkeiten, Zugang zu Autobahnen und Flughäfen – alles vorhanden. Die Nähe zu lebendigen Städten und Orten? Ein weiteres Plus! Außerdem liegen Montpellier, Béziers und Pézenas alle in der Nähe.

Kauf von Immobilien - Belarga ist ein hübsches Dorf in ländlichem Occitanien, durch das der schöne Herault fließt. Es gibt einen örtlichen Laden/Café und das Dorf ist ausgezeichnet gelegen für Montpellier, Pézenas, Béziers und Paulhan. Es ist etwa 20 Minuten zur Küste und ungefähr dieselbe Distanz zu den Hochlanden des atemberaubenden Lodévois. Dieses charmante Dorfhaus wurde thoughtful aktualisiert, um seinen klassischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. In Weiß gestrichen, wirkt es hell und einladend und betont die ursprünglichen dunklen Holzbalken für eine authentische Languedoc-Ästhetik. Durch die Haustür geht man in eine voll ausgestattete Küche, die das Thema durchgehend setzt – praktisch, stilvoll und durchdacht. Zur Linken gibt es einen L-förmigen Empfangsbereich, der sich von einem gemütlichen Wohnzimmer zu einem gut dimensionierten Essbereich im hinteren Teil erstreckt. Es gibt einen Kamin, der den gesamten Raum bedient – ein gemütlicher Mittelpunkt für kühlere Abende. Im Eingangsbereich befindet sich oben am Treppenhaus ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es drei beachtlich große Schlafzimmer. Eines davon ist ein Innenraum ohne äußere Fenster, wunderschön kühl im Sommer und dunkel für lichtempfindliche Schläfer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Noch eine Treppe höher öffnet sich der zweite Stock mit einer großzügigen Terrasse – groß genug für ein Daybed und einen Tisch mit sechs Stühlen. Die Terrasse bietet sowohl volle Sonne als auch Schattenoptionen und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Von hier aus hat man schöne Blicke über die Dachlandschaft und das Grün des Dorfes. Von der Terrasse aus, im Dachgeschoß, ist das größte Schlafzimmer. Es ist charaktervoll und privat. Wer die Schiebetüren offen lässt zur Terrasse, genießt eine willkommene Brise in den Sommermonaten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Arbeitsplatte, die auch als Sommerküche genutzt werden kann und so die Zeit auf der Terrasse mühelos und angenehm macht. Ein geräumiges Duschbad mit Waschbecken und WC vervollständigt das Obergeschoss. Das Haus verfügt über doppelte Verglasung in allen Räumen und ein vollständig erneuertes Dach im Jahr 2014.