Immobilien L’Isle-en-Dodon: 32 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Die Agentur Findhouse Consulting präsentiert Ihnen dieses schöne Comminges-Haus mit 7 Zimmern aus dem 17. Jahrhundert und einer Wohnfläche von 300 m². Zum Anwesen gehören Nebengebäude; das gesamte Grundstück mit Baumbestand umfasst 4.480 m². Die Immobilie liegt am Ortsrand eines schönen kleinen Dorfes, 5 Minuten von L’Isle-en-Dodon entfernt. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit etwa 60 m², das durch einen großen offenen Kamin in der Mitte des Raumes geteilt wird, ein weiteres Wohnzimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum sowie ein WC. Von hier aus besteht Zugang zu einem etwa 110 m² großen Stall mit umlaufenden Galerien. Im Obergeschoss führt ein Flur zu 4 Schlafzimmern, einem weiteren Flur, 2 Badezimmern und einem WC. An das Wohnhaus grenzt ein bemerkenswerter Stall mit etwa 110 m², der von schönen Galerien gesäumt wird. Er zeugt vom authentischen Charakter des Anwesens und bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Außerdem gibt es eine überdachte Halle, in der mehrere Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Maschinen abgestellt werden können. Eine gegenüber dem Anwesen gelegene Wiesenfläche mit 7.150 m² ergänzt das Angebot. Ausstattung: Heizung und Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Energieausweis: Energieeffizienzklasse C (136 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionen Klasse A (5 kg CO₂/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für das Wohnhaus liegen zwischen 3.770 € und 5.150 € (einschließlich Grundgebühren). Erforderliche Arbeiten: Auffrischung der Wände, Holzfenster mit Einfachverglasung, Lüftung/raumlufttechnische Anlage und Sanitäranlagen. Die Klärgrube entspricht nicht den Vorschriften. An den Dächern der Nebengebäude wurden zwischen 2024 und 2026 Arbeiten ausgeführt: Dacheindeckung, Dachschalung und Ziegel. Carol Niewidziala erteilt gerne weitere Auskünfte und vereinbart gegebenenfalls einen Besichtigungstermin. Die Käufer tragen die Maklergebühren. Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 257.000 € Maklergebühren: 12.000 € inklusive Mehrwertsteuer (4,67 % des Verkaufspreises ohne Maklergebühren) Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 269.000 €

Kauf von Immobilien - Discover this splendid character house, blending old-world charm with modern comfort. From the ground floor entrance, a hallway with original cement tiles leads to a vast kitchen with a large wooden island, opening directly onto the garden, a cozy living room with a decorative fireplace, and a cellar. On the first floor, a hallway leads to a master suite (shower and bathtub) and two further bedrooms, one with an en-suite shower room and the other with a washbasin. On the same landing, there is a first attic space that could be converted. The second floor also offers an attic space that could be converted. Adjoining the house are a garage, a laundry room, and a WC. Outside, there is a covered barn, a summer kitchen, and a 4x6 meter heated swimming pool (heat pump). Mains drainage. Central heating system: pellet boiler. Hot water: thermodynamic system. Double-glazed windows. Energy performance: D 180 / GHG: A 5 Estimated annual energy costs for housing: between €2990 and €4090/year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included) Located in the city centre, close to schools, doctors, pharmacy, shops.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV - Zentrum von L'ISLE EN DODON. Unabhängiges Haus bestehend aus Eingangsbereich über Flur, Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC. Eine zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss, große durchgehende Garage, Keller, Waschküche. Allgemein guter Zustand, reversible Klimaanlage, Abwasseranschluss vorhanden, überdachte Terrasse und kleiner Abstellraum. Dieses Haus liegt auf einem herrlichen, eingezäunten und bewaldeten Garten von 1401 m² mit Quellbrunnen. Ein echtes Herzstück! Weitere Informationen zu diesem Objekt und allen unseren Angeboten finden Sie auf unserer Website.

Kauf von Immobilien - L'Isle En Dodon Zentrumsnahes Dorfleben Sehr angenehtes, leeres Lokalgeschäft von 35 m2 mit viel CHARME und unabhängige Duplex-Wohnung T 4 mit eigenem Eingang 1. Ebene/ Wohnzimmer mit eigenständiger Küche 2. Ebene 3 Schlafzimmer und Badezimmer Sehr guter Allgemeinzustand

Kauf von Immobilien - Proximity Isle En DODON Außergewöhnliche alte Farm am Ende eines Weges ohne Nachbarn Im Herzen von 43 ha Wald und Weide Zahlreiche Nebengebäude Unbedingt ansehen

Kauf von Immobilien - 8 Minuten Isle en Dodon Angenehmes altes Haus zum Renovieren auf 6000 m2 Großes Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer Große angrenzende Halle 650 m2 Möglichkeit gewerblicher Nutzung

Kauf von Immobilien - Außergewöhnlich, Herz GASCOGNE Wunderschönes Architektenhaus 380 m2 mitAUFZUG Im Herzen eines privaten Domaine von 25 ha mit Panoramablick auf die Pyrenäen 7 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Duschräume, 5 Garagen Mehrere Terrassen und Solariums Private Flugbahn zur Homologation

Kauf von Immobilien - Typisches Comminges-Anwesen mit 180 m2 Wohnfläche, ohne direkte Nachbarn und in ruhiger Lage an einer sehr ruhigen Straße, ohne jegliche Belästigung. Das nach Südosten ausgerichtete Haus profitiert dank seiner Lehmziegelwände von einer ausgezeichneten thermischen Trägheit: Es bleibt im Sommer auf natürliche Weise sehr kühl. Die Unterkunft liegt 5 Minuten von den Annehmlichkeiten von L'Isle-en-Dodon und 1 Stunde von Toulouse entfernt. Das Haus ist in zwei Bereiche unterteilt: Hausbereich: Voll ausgestattete Küche (16 m2) Wohnzimmer (22 m2) mit Holzofen (Jotul - 12 kW) Korridor Ein Schlafzimmer (22 m2) Badezimmer (11 m2) und ein Abstellraum mit Zugang unter einem Anbau (Wasseranschluss) Ausbaubarer Dachboden (Zugang über eine Falltür und eine Müllerleiter) Originale Terrakotta- und Fliesenböden Ehemalige Stallfläche (ca. 85 m2): Ein großer, 48 m2 großer Raum mit Pappelparkett und Holzofen (Nordpeis - 5 kW), der sich durch zwei Erkerfenster öffnet, die auf eine 30 m2 große überdachte Terrasse führen, mit Flügeltüren auf der Rückseite. Im Obergeschoss befindet sich ein 35 m2 großes Zwischengeschoss (Schlafzimmer/Büro). Ein ganzer Teil des Hauses wurde mit einer Innenwanddämmung (5 cm Hohlraum + 5 cm Putzziegel) renoviert. Technische Aspekte, Isolierung und Hygiene: Das Dach des Hauses ist ungefähr 30 Jahre alt. Alle Dächer des Hauses und des Schuppens wurden vor 4 Jahren überprüft (Rechnungen liegen vor). Neues Dach des Nebengebäudes (3 Jahre alt). Dämmung: 30 cm Holzwolle in der Decke (renovierter Teil), 20 cm stabilisierter Hanf im Dachgeschoss (alter Teil), Schlafzimmerdecke aus gestampfter Erde + Leinen, Jute und Baumwolle. Tischlerarbeiten: Hochleistungs-Doppelverglasung im alten Stallbereich. Im Wohnbereich befinden sich noch die originalen einfach verglasten Fenster (dort wurden zusätzlich zu den Öfen elektrische Heizkörper installiert). Neue Wasserleitungen (4 Jahre alt). Sanitäranlagen: Die Klärgrube ist funktionsfähig, entspricht aber nicht den aktuellen Standards. Nebengebäude und Außenbereiche: Ein kleines Nebengebäude, bestehend aus einem separaten und isolierten (Hanf-)Raum von 16 m2, der von der Terrasse aus zugänglich ist und sich ideal als Künstleratelier, Büro oder Gästezimmer eignet (Möglichkeit zum Einbau eines Ofens). Ein kleiner Hof von 12 m2, 4 alte Schweineställe und ein Schuppen. Ein traditioneller Gewölbebrunnen, der immer mit Wasser gefüllt ist. Ein Anbau mit Wasseranschluss, einer kleinen Terrasse und einem Schuppen. Ein 150 m2 großer Hangar. Ein 20 m2 großer Container. Flaches Grundstück auf zwei Ebenen von 7.000 m2 mit Obstbäumen, Gemüsegarten, Gewächshaus und Hecken. Grundstück, das für den Bau eines Schwimmbads geeignet ist. Gebühren: Grundsteuer: 478 Euro Jährliche Heiz- und Stromkosten: 1.600 Euro Ausstattung, Zugang: 5 Minuten von allen Geschäften entfernt (Supermarkt, Bioladen, Apotheke, Ärzte usw.). 45 min Auch 1 Stunde von Toulouse (TGV-Bahnhof, Flughafen) TER-Bahnhof 30 Minuten entfernt (L'Isle-Jourdain) Bus nach Toulouse 5 Minuten entfernt Eine sehr attraktive Wohngegend (lebhafte Dörfer, zahlreiche Märkte usw.). Pyrenäen 1 Stunde 15 Minuten, Spanien 1 Stunde 30 Minuten, Biarritz 2 Stunden 30 Minuten, Narbonne 3 Stunden, Bagnères-de-Luchon 1 Stunde 30 Minuten

Kauf von Immobilien - Charmantes Dorfhaus mit Park und Garage, im Erdgeschoss komplett renoviert, ideal für Erstkäufer, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Sie werden ein angenehmes 26,70 m2 großes Wohnzimmer entdecken, das einen schönen, geselligen Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, eine neue 12,40 m2 große Einbauküche und funktionale Küche sowie ein komfortables 13,05 m2 großes Schlafzimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe und WC mit Waschbecken sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Das Haus profitiert seit 2022 von modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: neues Dach, doppelt verglaste PVC-Fenster, Wärmepumpenheizung für besseren thermischen Komfort und kontrollierten Verbrauch. Ein sofort bezugsfertiges Anwesen, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet, in ruhiger und authentischer Umgebung liegt und den großen Vorteil eines Parks mit Garage und elektrischem Tor bietet. Erdgeschoss: Wohnzimmer 26,70 m2 Küche 12,40 m2 Zimmer 1, 13,05 m2 Kleiderschrank 1,55 m2 Flur 9,35 m2 WC 3,10 m2 Badezimmer 8,50 m2 Speisekammer 6,70 m2 Überdachte Terrasse: 23,00 m2 BODEN Zimmer 2, 14,00 m2 Zimmer 3, 14,50 m2 Zimmer 4, 12,95 m2 Flur 9,35 m2 Badezimmer 6,80 m2 Garten: 380 m2 umzäunt, parkähnlich Auszuführende Arbeiten: Renovierung des Obergeschosses einschließlich Austausch der Fenster gegen Doppelverglasung und Malerarbeiten sowie Dämmung des Dachbodens.

Kauf von Immobilien - Sector L'ISLE EN DODON, ca. 15 Minuten, in einer talreichen Umgebung ohne unmittelbare Nachbarschaft. Alter Hof komplett renoviert mit ca. 295 m² Wohnfläche in 7 Haupträumen. Qualitätvolle Ausstattung, Zentralheizung mit Pelletsheizung. Salzbadewasserpool mit Sicherheitsabdeckung. Nebengebäude als Werkstatt, Carport, große Waschküche. Dieses Ensemble liegt auf einem 2 ha 40 a großen Grundstück mit natürlichem Weidegras, ideal zur Aufnahme Ihrer Tiere. Ein seltener Immobilienbestand für Naturliebhaber. Weitere Informationen über dieses Objekt und alle unsere Produkte finden Sie auf unserer Website.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses prächtige Gehöft von 253 m² in der malerischen L'Isloise-Landschaft, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld inmitten von Grün bietet. Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer, darunter 3 große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine helle Küche. Hochwertige Ausstattungen umfassen Klimaanlage, Doppelverglasung, Highspeed-Internet und Moskitonetze für ganzjährigen optimalen Komfort. Außerhalb erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit Außenbeleuchtung, einer Scheune und einer Brunnenanlage. Der große Infinity-Pool, ideal zum Entspannen oder zum Feiern mit Familie und Freunden, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und Täler und bringt Ruhe und Gelassenheit in Ihren Alltag. Diese Immobilie verbindet authentische Ausstrahlung harmonisch mit modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber, die ein charaktervolles Haus mit hochwertiger Ausstattung wünschen. Besichtigung nicht zu verzögern! Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an Ihren bevorzugten Ansprechpartner. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers - Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: 4380€ ~ 5980€ - Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: - Corné DE WAAL - Immobilienmakler - EI - RSAC RSAC TOULOUSE

Kauf von Immobilien - Exklusivität Findhouse CONSULTING Die Findhouse Consulting-Agentur bietet Ihnen dieses angenehme, freistehende T5-Haus mit 145 m2 Nutzfläche, erbaut 1986, mit Garage, Nebengebäude, zwei überdachten Terrassen und Garten, alles auf einem schönen eingezäunten Grundstück von 1.968 m2. Am Ende einer Sackgasse gelegen, in ruhiger und begehrter Umgebung in der Nähe des Zentrums, bietet dieses familienfreundliche, sehr gepflegte Haus eine regelmäßige Wartung und heute einen komfortablen, großzügigen und funktionalen Lebensraum. Moderne Ausstattungen für optimalen Komfort Energiesparend: Das Haus verfügt über moderne Ausstattungen: - Photovoltaikmodule installiert 2025 für saubere Energie (4 kW) und Überschussverkauf - Pelletofengrill (Pelletkachel) 2021 installiert, sorgt für sanfte, kostengünstige Wärme - Zwei reversible Daikin-Klimaanlagen für Sommer- und Winterkomfort Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Separierte, eingerichtete Küche - Vorrats-/Waschküche - Speisezimmer - Heller Wohn- und Essbereich von 35 m2 mit direktem Zugang zu einer der überdachten Terrassen und zum Garten - Ein Schlafzimmer - Ein Bad - Separate Toilette Obergeschoss: - Großer Flur - 3 Schlafzimmer - Ein Bad mit WC - Dachboden Außenbereich: - Das vollständig eingezäunte Grundstück, zugänglich über ein elektrisches Tor, ist ein echter Entspannungsbereich ideal für Kinder, Haustiere oder Erweiterungsprojekte wie Pool, Gemüsegarten oder Landschaftsbereich. Außerdem verfügbar: - Nebengebäude Typ Chalet auf Betonplatte, in drei Räume unterteilt, elektrisch versorgt – ideal für Werkstatt, Lager oder eigenes Büro - Carport bzw. überdachter Stellplatz - Mehrere Oberflächenparkplätze - 2 x 550 Liter Regenwasserauffangbehälter - Grillbereich DPE: Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Grundsteuer: chain 1578 € Dieses Haus verbindet Komfort, Modernität und Energieeffizienz in einer bevorzugten Umgebung. In den Bädern sind einige Renovierungsarbeiten vorgesehen, um die Räume nach Ihrem Geschmack anzupassen. Ein ideales Haus für eine Familie, die Raum, Ruhe und Praktikabilität sucht. Unverbindlich entdecken!

Kauf von Immobilien - Exklusiv - Zentrum, ruhiges und gefragtes Viertel. Charmantes, durchgehend gelegenes Haus mit ca. 158 m² Wohnfläche in 6 Hauptzimmern: Eingangsbereich über Diele, Aufenthaltsraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, Bad, WC. Allgemein guter Zustand, Zentralheizung mit Wärmepumpe, Doppelverglasung, Dachbodenisolierung. Großer 30 m² Garage, Waschküche und Keller. Genießen Sie die Südwest-Terrasse, die durch einen blumigen und baumreichen Bereich verlängert wird. Ein echtes Herzstück!"

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT - Sektor L'ISLE EN DODON, in der Nähe von Schulen und Geschäften. Charakterhaus im Herzen eines wunderschönen bewaldeten und teilweise eingezäunten Parks von 12.431 m². Das Haus bietet eine derzeit nutzbare Wohnfläche von ca. 156 m² mit fünf Zimmern, mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer (ca. 50 m²) zu schaffen. Bauwerk in gutem Zustand (Dach + Dachstuhl ca. 20 Jahre), Zentralheizung. Bewohnbar im Ist-Zustand mit Verbesserungen, die vorgesehen sind. Herzstück! Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Kauf von Immobilien - A panoramic view of the Pyrenees, beautiful volumes, and nature on the horizon: this 19th-century farmhouse invites you to bring your projects to life in a preserved environment. Carefully renovated, the property has retained all its authenticity. In the garden, weeping willows shelter your evenings, water lilies punctuate the pond, and the old oak watches over this setting conducive to relaxation. With 295 m² of living space divided into two independent and communicating homes, the premises lend themselves to various ways of living: reuniting the family, hosting loved ones, or preserving everyone's autonomy. The main residence of 220 m² features a generous living room of 60 m² opening onto a 50 m² veranda. A cozy lounge with a fireplace, four large bedrooms, a laundry room, a shower room, and separate toilets complete this warm space. The second dwelling of 75 m² includes a living area with an American kitchen, one bedroom, a shower room, and a laundry room. It is accessible for people with reduced mobility. Facing south, the sheltered terrace extends the living spaces towards the Pyrenees. The pool also enjoys this beautiful view and ample sunlight. The outbuildings are another asset of this property: 900 m² including four horse boxes, an old stable, storage spaces, workshops, and a 550 m² barn. Enough to meet the needs of equestrian enthusiasts and allow for large-scale projects. A property to discover for its peaceful setting, character, and the numerous possibilities it offers. Sold with 2 hectares of land that can be extended up to 4 if needed. Some practical information: - The 2 kitchens are fully equipped, - The shower rooms are adapted for people with reduced mobility, - New heat pump, thermodynamic water heater - Chlorine pool 9x4 - Double glazing and secondary glazing, wooden shutters - All amenities are a 5-minute drive, 10 minutes by bike, and 35 minutes on foot. Fees to be borne by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2360.00 and €3194.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Your advisor at L'Agence 27Rue: Florence CASANOVA Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 793286311

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines baumbewachsenen Parks von über einem Hektar gelegen und in dominanter Lage befindet sich dieses außergewöhnliche Manor, vollständig sorgfältig restauriert, begleitet von einem unabhängigen Gutshof mit bemerkenswerter Qualität. Das Ensemble bietet einen seltenen Rahmen, der historischen Charme, zeitgenössische Ausstattungen und großes Nutzungspotenzial verbindet (Hauptwohnsitz mit Gästehaus, Ferienvermietung, Veranstaltungsort, Hochzeiten oder Seminare). Eine Immobilie von Seltenheitswert durch ihre großzügigen Räume, ihre authentische erhaltene Substanz und die Qualität der Renovierung, mit 382 m² Wohnfläche für das Manorhaus und 146 m² pro Ebene für den Gutshof, in einer privilegierten Naturumgebung. Die Gästewohnung verzeichnet eine hervorragende Vermietungshistorie, mit treuer Kundschaft, überwiegend international.

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Familienhaus mit 220 m² im Herzen von Comminges, das 4 schöne Schlafzimmer und 6 lichtdurchflutete Räume bietet. Der Innenraum zeichnet sich durch einen großen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin aus, ideal zum Empfangen und Entspannen in freundlicher Atmosphäre. Sie profitieren außerdem von einem Hochgeschwindigkeitsinternetanschluss und einer verstärkten Sicherheit durch eine Videoüberwachungsanlage. Außen überzeugt das Anwesen durch den großzügigen, baumreichen Garten, die einladende Terrasse und einen herrlichen Pool, der schöne Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden verspricht. Die Außenbeleuchtung betont die Grünflächen, sobald die Nacht einbricht, und verlängert Ihre lauen Sommerabende rund um den Pool oder unter der Pergola. Perfekt ausgestattet für modernen Komfort verfügt das Haus über Photovoltaik-Paneele, die eine energetische Unabhängigkeit für den Pool gewährleisten, einen Carport zum Parken und eine ruhige Umgebung, die zur Gelassenheit beiträgt. Dieses Zuhause ist ideal für alle, die Authentizität, Modernität und eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten der Natur suchen, umgeben von Bio-Bauernland. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren bevorzugten Ansprechpartner Honorare zu Lasten des Verkäufers – Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2022: 4970€ ~ 6770€ – Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: - Corné DE WAAL - Handelsvertreter - EI - RSAC TOULOUSE

Kauf von Immobilien - In kleinem, angenehmem Dorf, ebenerdig, auf schönem, eingezäuntem und bewaldetem Grundstück. Aufenthalt, Wohnzimmer mit Zugang zur ausgestatteten Küche. Drei Schlafzimmer und großer Vorratsraum. Großer, unabhängiger doppelter Garage. Neuer Wärmepumpen. Absolut sehenswert.

Kauf von Immobilien - Sektor L'ISLE EN DODON, ca. 15 Minuten, in dominanter Lage, ohne Nachbarschaft. Ein einstöckiges Haus komplett renoviert, mit ca. 115 m² Wohnfläche in 5 Zimmern: Großzügiger Eingang, der zu einer großen eingerichteten Küche mit Kamin, Veranda, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern führt, davon eines als Hauptsuite, Badezimmer, Toilette, Wirtschafts- und Heizraum. Teilweise ausbaubare Mansarde. Guter Allgemeinzustand, Zentralheizung, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, isolierte Dachräume. Anbau als Garage/Atelier und Schuppen für Gartengeräte. Dieses Haus liegt im Herzen eines wunderschönen Gartens von 2285 m², großzügig bepflanzt, gegenüber der Pyrenäenkette. Ein wahrer Herzschmerz, den man schnell besichtigen sollte. Zusätzliche Informationen zu dieser Immobilie und allen unseren Produkten finden Sie auf unserer Website:

Kauf von Immobilien - Zwischen Isle En Dodon und SAMATAN In einem bewaldeten Park gegenüber den Pyrenäen, charmantes altes Haus, renoviert, ebenerdig Vier Schlafzimmer oder Gîte T2 unabhängig Wunderschöne überdachte Terrasse Absolut sehenswert

Kauf von Immobilien - UNTER LOMBEZ UND L’ISLE-EN-DODON EIGENTUM MIT CHARAKTER MIT 2 FERIENHÄUSERN, POOL UND BAUMPARK Die Agentur FINDHOUSE CONSULTING bietet Ihnen dieses schöne Charakterobjekt, ideal gelegen zwischen Lombez und L’Isle-en-Dodon, in einer ruhigen Umgebung ohne Blick auf Nachbarn. Im Herzen eines wunderschönen, 2 396 m2 großen baumbewachsenen Parks bietet dieses Anwesen eine privilegierte Lebensqualität und ein echtes Potenzial für Familie, Tourismus oder Vermietung. Es besteht aus einem Hauptwohnhaus T7 mit ca. 186 m2 Wohnfläche, zwei unabhängigen Ferienhäusern, einem jüngsten Pool, einer Dependence, mehreren Teichen und einer Quelle. DAS HAUPTHAUS Das Haus bietet ca. 186 m2 Wohnfläche und großzügige Räume. Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich, - separater, ausgestatteter Küchenbereich, - ein geräumiges Wohnzimmer/Eßzimmer von ca. 65 m2 mit Kamin, - eine Waschküche, - ein Büro. Im Obergeschoss entdecken Sie 5 Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad sowie ein weiteres Bad und zwei WCs. Das Haus verfügt über eine Geothermie-Febwärmungsanlage sowie Photovoltaik-Paneele mit jährlicher Rendite – besonders interessant zur Senkung der Energiekosten. FERIENHAUS Nr.1 AN DAS HAUS ANGELENT Mit ca. 60 m2 Wohnfläche umfasst dieses erste Ferienhaus: - Eingangsbereich, - Bad/WC, - offene Küche zum Wohnzimmer, - 2 Schlafzimmer, - eigene Terrasse. Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine saisonale Vermietung zu betreiben. FERIENHAUS Nr.2 UNABHÄNGIG Mit ca. 46 m2 Wohnfläche bietet dieses zweite Ferienhaus: - Eingangsbereich zum Wohn-/Küchenbereich, - Bad, - WC, - ein Schlafzimmer, - ein Mezzanine-Raum, - eine Terrasse. Durch seine Unabhängigkeit ist es ein echter Vorteil für touristische oder Vermietungsaktivitäten. EIN RELAXTER BLICK AUF DEN AUSSENBEREICH Der baumbewachsene Park von 2 396 m2 ist ruhig und blickdicht und beherbergt einen jüngsten Pool von 8 x 4 m Salzwasser, ideal, um die warmen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über: - eine Dependence, - 3 Teiche, - eine Quelle, - eine besonders angenehme natürliche Umgebung. - Möglichkeit, bis zu 5 Hektar zusätzliches Land zu erwerben, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihrem Vorhaben. DIE PLUSPUNKTE DIESER IMMOBILIE Familienhaus + 2 Ferienhäuser + Pool + Park + Geothermie + Photovoltaik + touristisches Potenzial Eine Immobilie, die sich besonders für verschiedene Projekte eignet: Hauptwohnsitz, Familienhaus, Ferienhäuser, Zweitwohnsitz oder Vermietung. INFORMATIONEN DPE: C 131 kWh/m2/Jahr GES: A 4 kg CO₂/m2/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2 030 € bis 2 800 € Grundsteuer: 1 866 € Grundfläche: 2 396 m2 Möglichkeit, bis zu 5 Hektar zusätzliches Land zu erwerben Provision zu Lasten des Käufers Verkaufspreis inkl. Honorar (HAI): 364 000 € Maklerhonorar: 18 000 € inkl. MwSt., entspricht 5,29 % des Verkaufspreises ohne Koordinaten Verkaufspreis ohne Honorar: 346 000 € Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Eine seltene Immobilie durch ihr Volumen, ihre Ausstattung und ihr Potenzial für Gastfreundschaft – entdecken Sie sie, bevor es zu spät ist! Kontaktieren Sie Carol Niewidziala von FINDHOUSE CONSULTING für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Nur 10 Minuten von L’Isle-en-Dodon, Sektor Saint-Frajou / Saint-Laurent Sie suchen ein Haus mit Charme, Ruhe und Raum? Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Ein bezugsfertiges Haus (224 m2) 4 Zimmer + großer, modularer Raum von 60 m2 Voll ausgestattete Küche mit Holzofen Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen + Terrassenzugang 2 Badezimmer / Wasser Anhängliche Räume (Werkstatt, Waschküche…) Ideal für Familie, Homeoffice, Zweitwohnsitz oder Lebensprojekt im Grünen Ein Außenbereich, der den Unterschied macht Bebaute Fläche von 2000 m2 Salzwasserpool 10x5 Überdachte Holzterrasse Freie Aussicht aufs Land Extrem ruhige Lage in einer Sackgasse Hier kein Vis-a-vis, nur Natur Komfort & Ausstattung Wärmepumpe + Holzheizung Energieausweis DPE: Energieverbrauch C (155 kW/m2/Jahr) und Treibhausgas A (5 KgCO2/m2/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses zwischen 2070 € und 2840 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2023 (inkl. Abonnements). Courtage vom Verkäufer getragen

Kauf von Immobilien - Angenehmes Umfeld, flaches Gelände, 2300 m2 Grundfläche. Versorgungsanbindung an der Grenze. G-Forschung durchgeführt

Kauf von Immobilien - Im Grünen versteckt, in dominierender Lage bietet Ihnen die Findhouse Consulting Agentur diese seltene Immobilie mit absolut einzigartigem Lebensraum, unverbautem Ausblick und weitem Blick über die Hänge. Abseits jeder Einsicht, ohne jeden Nachbarn, wird dieser zeitlose Ort Natur- Liebhaber, Weite und Gelassenheit begeistern. Ca. 225 m² Wohnfläche (6–7 Zimmer) der Hauptvilla gliedern sich in: Eine schöne Diele Ein helles Wohnzimmer mit Blick nach draußen Ein lichtdurchflutetes, gemütliches Wohnzimmer Eine eigenständige Küche 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Ein Keller/Waschküche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses charmanten Hauses mit authentischem Flair freilegen. Außen ist der Park schlichtweg außergewöhnlich. Von seinem Eigentümer über mehr als 30 Jahre liebevoll angelegt und gepflegt, bietet er eine seltene Vegetation: Majestätische Bäume (Säulen- und Zeder, Pinien …) Vielzahl an Arten und Pflanzungen Unverwechselbare landschaftliche Atmosphäre, saisonal wechselnd Ein 10 x 5 m großer Pool, umrundet von einem weißen Sandstrand, rundet diese idyllische Umgebung ab, ebenso wie ein Bocciaplatz, eine englische Glashütte, eine Teichanlage und eine Außendusche in einer Bambusallee, echte Einladung zur Entspannung. Die Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten: Große Garage von 40 m² mit einer Höhe von +4,8 m Anbaubauten, direkt am Haus, in Wohnraum umwandelbar Hangar von ca. 400 m² Das Ensemble erstreckt sich über 11 Hektar, ein Teil eingezäunt, ideal, um Pferde zu halten oder ein landwirtschaftliches oder touristisches Projekt zu entwickeln. Die Pluspunkte: Außergewöhnlicher Panoramablick Vollständig isolierte und geschützte Umgebung, ideal für Reitausflüge (Teil des Parks eingezäunt) Hohes Entwicklungspotenzial (Ferienhäuser, Gästehaus …) Seltene Immobilie auf dem Markt Ein Ort, einzigartig, voller Geschichte und Emotionen, der nur noch von neuen Eigentümern erwartet wird, um eine neue Lebensseite zu schreiben. DPE: Energieverbrauch in E (296 kWh/m²a) und GES in D (42 kg CO2/m²a) – Schätzung der jährlichen Energiekosten des Gebäudes zwischen 5.880 € und 8.030 € (einschließlich Abonnements). 'Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:' Grundsteuer: 826 € Ausstattung: Holz-Fenster mit Doppelverglasung, Dach vor ca. 20 Jahren erneuert, Heizungssystem mit elektrischer Zentralheizung (Fußbodenheizung im Bad) + Warmwasserbereitstellung durch Speicher-Tank. Abwasserentsorgung: fäkalienfreie Kanalisation gemäß Bericht akzeptabel. Carol Niewidziala für weitere Informationen und eventuelle Besichtigungen! Maklerhonorar trägt der Verkäufer.

Kauf von Immobilien - Sie liegt 7 Minuten von L''Isle en Dodon entfernt, außerhalb eines charmanten Dorfes auf den Anhöhen. Die Agentur Findhouse Consulting bietet Ihnen exklusiv dieses beeindruckende, charaktervolle Haus, das vollständig geschmackvoll renoviert wurde und den Charme des Alten mit dem Komfort moderner Ausstattungen verbindet. Keine Arbeiten erforderlich. Es verfügt über eine separierte, vollständig ausgestattete und kürzlich renovierte Küche, die Funktionalität und Moderne vereint. Die Liegenschaft bietet großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung. Sie finden hier 5 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Duschbad und eines im Erdgeschoss mit Bad—ideal für ein Leben auf einer Ebene. Ein zusätzlicher Wohnbereich von 80 m2 ergänzt diese Immobilie: ideal als Kinosaal, Empfangsraum oder Freizeitbereich je nach Bedarf. Die Immobilie umfasst außerdem eine Waschküche und verfügt über ein leistungsstarkes Heizungssystem mit einer Wärmepumpe und reversible Klimatisierung. Das jüngste Dach ist ein weiterer Vorteil und sorgt für Ruhe und Beständigkeit. Auf einem bewaldeten Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie: - Einen umzäunten Garten von ca. 6000 m2 - Ein nicht angrenzendes Waldstück von 5000 m2 - Eine überdachte Terrasse - Nebengebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer grünen Umgebung. DPE: Energieverbrauch 114 kWh/m2/Jahr (C) und Treibhausgasemissionen 3 kg CO2/m2/Jahr (A). Geschätzte jährliche Energiekosten des Haushalts zwischen 2240 € und 3120 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Ihre Agentur. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Diese Anzeige wird Ihnen von Herrn Romain Bordages - RSAC Nr. 833 022 866, eingetragen beim Handelsgericht Toulouse - Großes Gericht Zugehörigkeit bereitgestellt.

Kauf von Immobilien - Angenehmer alter Bauernhof voller CHARME 4 Schlafzimmer, Großer Wohnbereich noch anzulegend, volle SONNE Großes Grundstück von 10.000 m2, flach und mit Bäumen

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Kauf von Immobilien - Sehr schönes Anwesen mit 11 ha Grundstück Dazu gehört ein herrlicher Park, ein umzäunter Obstgarten mit Gänsehaus und ca. 5 ha Wiese. Ein Schwimmbecken wird heute als Teich für Wasserpflanzen genutzt. (kann evtl. wieder in ein Schwimmbad umfunktioniert werden), ruhige, nicht einsehbare Lage, Blick auf die Pyrenäen. Am Ende einer kleinen Gemeinschaftsstraße liegt das sorgfältig renovierte Haus mit ca. 200 m2 auf zwei Ebenen, das angenehm zum Wohnen einlädt. Im Erdgeschoss die Eingangshalle von ca. 14 m2, rechts das Wohnzimmer von 31,5 m2, Auf der linken Seite befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse nach Süden, die Küche, sowie eine Toilette, ein Büro und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad, und eine Wohnung (die noch auszubauen ist) mit zwei Schlafzimmern, Bad und WC und Erweiterungsmöglichkeit auf eine Fläche von 80m2. Nebengebäude: Werkstatt, alter Stall, Garage, 400 m2 großer Schuppen. Zu gewinnen!

Kauf von Immobilien - In der Nähe von L'isle En DODON Angenehmes altes Bauernhaus auf einer Ebene, fünf Schlafzimmer, hübsches flaches und bewaldetes Grundstück 2 Hektar, drei Garagen, große Scheune. Ein Muss

Kauf von Immobilien - Hyper Center Pleasant house with small living room and kitchen area on the ground floor, a bathroom. On the first floor bedroom with solarium. On the second floor bedroom and bathroom.