Immobilien La Rochelle: 100 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Charmante und authentische Residenz zum Rehabilitieren Dieses prächtige Anwesen im Herzen des Dorfes befindet sich in der Nähe von Rochefort und verbindet La Rochelle und die beiden Tgv-Stationen der Charente-Maritime problemlos. Auf einer Fläche von 435 m² und zwei Ebenen bietet dieses Set Mehrere angrenzende Gebäude und Nebengebäude mit einem 2 Hektar großen Grundstück, auf dem Pferde oder Plantagen untergebracht werden können. Mit derzeit 16 Zimmern, 12 Schlafzimmern und zwei Küchen ist diese Residenz sowohl ein bürgerliches Haus als auch ein Kaufmannsgut aus dem neunzehnten Jahrhundert. Es ist ein Anwesen mit mehreren Leben, das voller Details aus der Vergangenheit ist. Die beiden Doppelstufen, die beiden Durchgangsgänge und das Erkerfenster des Wohnzimmers, das sich zum Garten hin öffnet, verleihen diesem außergewöhnlichen, ruhigen und erhaltenen Ort einen einzigartigen Charme. Im Obergeschoss trägt der Balkon des größten Schlafzimmers mit Blick auf die Lichtung und ihre hundertjährigen Bäume zum Charme des Ortes bei. Dieses Familienanwesen ist ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder Urlaub in der Charente-Maritime und bietet die Möglichkeit, ein touristisches oder künstlerisches Unterkunftsprojekt zu realisieren. Die zur Werkstatt umgebauten Nebengebäude bieten auf 120 m2 zusätzliches Erweiterungspotenzial. Es wird daran gearbeitet, dieses Anwesen zu sanieren und in seinem früheren Glanz wiederherzustellen! Weitere Fotos finden Sie auf der Website der Agentur agencedugrandchene .com Kontaktieren Sie Fabienne Richaudeau für weitere Informationen. Entdecken Sie diese einzigartige und authentische Immobilie zum Verkauf. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,71%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 850 000 . Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5801,00 und 7849,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

Kauf von Immobilien - 15 Minuten von La Rochelle, dem Zentrum von Villedoux, renoviertes altes Haus von 155 m² + Schwimmbad (10m x 5m) auf einem Grundstück von 650 m². Eingang mit Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Kamin von 43,5 m² auf Terrasse/Sommerküche von 30 m², halboffene Küche von 18 m² + Speisekammer/Waschküche, separates WC. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 mit Ankleideraum, Duschbad, separates Ankleidezimmer. Neue Wärmepumpe. Strom renoviert. Neue Poolfolie + Chlorinator. Möglichkeit, 50 m² Nebengebäude / Wohnungen mit unabhängigem Zugang (Aufteilung) zu bauen Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Dpe in Arbeit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation. Branches de France – Sirene: – Inhaber der T-Karte: nicht berechtigt, Gelder einzuziehen.

Kauf von Immobilien - 5 Minuten vom alten Hafen von La Rochelle entfernt, hinter seinen hohen Mauern, elegante Residenz aus den 1860er Jahren (insgesamt 770m2 Einwohner) inmitten seines schönen Vergnügungsparks mit hundertjährigen Bäumen mehrerer Arten. Das Anwesen, das mit allem Komfort ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet ist, besteht aus einem Herrenhaus (540m2 - 4 Schlafzimmer), einem Hausmeisterhaus (3 Schlafzimmer), einer Wohnung (1 Schlafzimmer) und einem Empfangsraum (230m2) mit einem beheizten Innenpool (10m x 5m). Veranda, Kapelle, Gewächshaus, Büropavillon, Stallungen, Taubenschlag runden das Ensemble ab. Abseits des Grundstücks, mit separatem Eingang, wurde ein Industriegebäude von 600m2 hinzugefügt. Alles eingebettet in eine idyllische Umgebung: herrlicher Vergnügungspark, Gemüsegarten, Obstgarten, Trüffelfeld, Bienenstöcke, Olivenhain, Bambushain, Weinreben, Reitplatz... Die Authentizität, Eleganz und Raffinesse der warmen und entspannenden Orte machen diese Immobilie selten zum Verkauf!  Nr. 1990 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Sie finden alle unsere Immobilien auf unserer Website:

Kauf von Immobilien - Barnes Propriétés et Châteaux bietet dieses authentische Anwesen aus dem Poitou exklusiv zum Verkauf an, das sich im Herzen eines charaktervollen Dorfes im Süden der Vendée zwischen Niort und La Rochelle befindet. Es handelt sich um die ehemalige Hostellerie des pèlerins de marque der Abtei von Maillezais, die 1572 erbaut und im 18. Jahrhundert umgestaltet wurde. Das Anwesen besteht aus einem Herrenhaus von ca. 500 m² Wohnfläche, Nebengebäuden, einem Swimmingpool und einem großen Grundstück im Innenhof und ummauerten Gärten. Ein authentisches und erhaltenes Ensemble außer Sichtweite. Das Haus verfügt über 500 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: Im Erdgeschoss: Eingangshalle von 30 m² auf gepflastertem Boden und Abgang der bemerkenswerten Treppe mit virtueller Achse, Büro mit Kamin von 33 m², Esszimmer mit Kamin von 32 m², Wohnzimmer mit Kamin von 58 m², Küche mit Kamin von 37 m², Vorraum mit Aufzug, WC, Schuppen und Zugang zum Keller. Eine zweite Toilette befindet sich im Treppenhaus auf der mittleren Ebene. Im Obergeschoss: großer Flur, 6 Schlafzimmer (von 17 bis 34 m²), ein Badezimmer und drei Duschbäder, eines davon mit WC. Ein Gewölbekeller unter der Küche. Dachgeschosse, die auf 250 m² ausgebaut werden können. Zu den Nebengebäuden gehören: - eine Orangerie aus dem achtzehnten Jahrhundert mit Keller - ein Gartencenter - ein alter Stall - eine Scheune, die in eine Garage für zwei Fahrzeuge umgewandelt wurde -Scheiterhaufen - einen Taubenschlag - ein Gewölberaum (ehemalige Kapelle) - Diverse Rabatte Das Grundstück erstreckt sich über 5714 m² und ist vollständig ummauert. Im Norden des Hauses befindet sich ein überdachter Hinterhof mit Zugang zur Küche und zur Straße. Im Süden befindet sich ein zweiter Innenhof mit einem salzbehandelten Pool, der mit einer Zodiac-Wärmepumpe beheizt wird. Östlich des Hauses entdecken wir einen Park mit bemerkenswerten Arten, einen Obstgarten mit etwa fünfzehn Obstbäumen und einen Gemüsegarten. Technische Aspekte: Kanalisation, Aufzug, Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2014, beheiztes Salzbecken, 90 m langes Bohrloch, das die Wasserautarkie gewährleistet, Sonnenkollektoren (Einnahmen von 2000€/Jahr). Dieses Anwesen wird Sie mit seiner Authentizität, seiner Ruhe und seiner geschützten Lage im Herzen eines Dorfes verführen, das die ersten Annehmlichkeiten bietet. Einfamilienhaus par excellence! Energieklasse: D - Klimaklasse: D / Geschätzte jährliche Kosten: 10.157 € und 13742 € (Preisreferenzjahr 2021). Detaillierte Datei auf Anfrage. Gut präsentiert von: Jan Erik ALDERLIESTE Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Kauf von Immobilien - Beautiful Maison de Maître dating from 1885, ideally located in the sought-after La Genette district of La Rochelle. Close to the Concurrence beach and Orbigny and Franck Delmas parks, in a quiet street, this character property with around 331 m² of living space - 487 m² of usable space - is built on a plot of more than 1,300 m2. The property, steeped in history, was extended in 1968, giving the opportunity to live on one level. The ground floor comprises an entrance hall, two lounges with mouldings, the larger of which benefits from through light, a dining room with fireplace, a kitchen and a spacious bedroom with bathroom and shower that could form a large suite. The staircase from the entrance hall leads to a landing leading to three beautiful bedrooms, one of which is decorated with a Tuscan-inspired painting, and a bright bathroom. All three enjoy uninterrupted views over the gardens. The second floor, which benefits from good headroom under the exposed roofing framework and panelling, currently comprises an artist's studio, a lounge of more than 45 m² with a breathtaking view of the towers of the Vieux Port of La Rochelle and its sunrises, which are a tireless daily spectacle. A kitchen completes the space. This top floor could easily be converted into bedrooms, an office, a games room, etc. The house has an 85 m² basement with boiler room, wine cellar and two vaulted cellars. To complete the property, an old, spacious laundry room on the garden level could be converted into a studio, workshop or office and is accessible from both the kitchen and the garden. A concrete garage provides parking for one or two vehicles, in addition to the parking available on the plot. It provides access to the rear of the property. The walled garden, planted with fruit trees, hazelnut, pear and walnut trees, is a haven of tranquillity. This beautiful Maison de Maître is in need of updating or even renovation, as required. It's rare to have the opportunity to acquire such a property in town, in the sought-after La Genette district, enjoying the peace and quiet, close to the sea and a stone's throw from La Rochelle's Old Harbour. The property comprises Ground floor: entrance with cupboard, 2 lounges, dining room, corridor, fitted and equipped kitchen, bathroom with shower, storage cupboard, 1 large bedroom. 1st floor: corridor, 3 bedrooms with fireplace, bathroom, landing, balcony. 2nd floor: landing, artist's studio, sitting room, small kitchen. Basement: wine cellar, 3 vaulted rooms Laundry room Garage 3 parking spaces Gardens with fruit trees Detailed brochure and video on request. NOUS Contacter Au / Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Kauf von Immobilien - Exklusivität ATYPISCHE Räume In der Stadt Dompierre-sur-Mer, in den ersten Vororten von La Rochelle und in einer ruhigen Umgebung gelegen, verfügt dieses renovierte Haus über eine Wohnfläche von ca. 220m2. Sein intuitives Layout macht es zu einem angenehmen Wohnort, an dem jedes Familienmitglied seine Unabhängigkeit genießen kann. Das Haus öffnet sich zu einem geräumigen Eingang, der zu einem komfortablen und hellen Esszimmer auf der rechten Seite führt, das sich auf die Terrasse öffnet, so dass es einen angenehmen Blick auf das Schwimmbad und die Sommerküche bietet, die es Ihnen ermöglicht, sich die geselligen Momente vorzustellen, die dort geteilt werden. In seiner Kontinuität profitiert auch ein gemütliches und warmes Wohnzimmer vom Blick nach draußen und die Einbauküche mit ihren hohen Decken. Eine große Spülküche und ihr Kühlraum bieten zusätzlichen Stauraum und vervollständigen diese Ebene. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei geräumige Master-Suiten, von denen eine über einen eigenen unabhängigen Zugang verfügt, jeweils über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Der erste Stock ist ganz der Nacht gewidmet. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur hängenden Terrasse teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Eine ideale Besetzung für eine Familie. Hinter dem Tor, das den Haupteingang zum Haus darstellt, sind auch mehrere Parkplätze unter dem Carport möglich. Der umzäunte und ideal ausgerichtete Garten bietet auch den Charme einer Pergola und verleiht diesem Außenbereich einen Hauch von Eleganz und Komfort. Eine Garage von 30 m2, eine zweite von 60 m2 und ein Nebengebäude von 100 m2 bieten viele Möglichkeiten für dieses seltene Anwesen. ENERGIEKLASSE: C / Klimaklasse: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1880 und 2600. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Amandine Pitor Handelsvertreter (Ei) - Rsac La Rochelle n° Amandine Pitor (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: - La Rochelle.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die begehrteste Straße von La Rochelle, geht dieses einzigartige Anwesen über den Status einer Wohnung hinaus: ein wahres Werk mit Charakter, geprägt von der Geschichte und getragen von einem seltenen Potenzial. In einem bemerkenswerten Gebäude, dessen Architektur niemanden gleichgültig lässt, eröffnet sich ein 150 m2 großer Raum, der großzügige Volumen und die Noblesse der Materialien vereint. Sobald Sie eintreten, ist der Ton gesetzt: mehr als 3 Meter hohe Decken, ein riesiger Eingang und diese seltene Atmosphäre, die nur außergewöhnliche Orte zu bieten wissen. Zwei ehemalige Wohnungen, die nun in einem einzigen Set vereint sind, wurden subtil miteinander verschmolzen, wodurch ein Anwesen mit unendlichen Möglichkeiten entsteht. Zwei große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, die zum Leben in La Rochelle offen sind, zwei Küchen, von denen eine zur Waschküche werden könnte, eine Speisekammer, drei geräumige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit eines vierten) und zwei Badezimmer. Ein großer Vorteil: Zwei völlig unabhängige Zugänge bieten die Freiheit, sich je nach Ihren Wünschen einen Hauptwohnsitz mit einem professionellen Raum, eine High-End-WG vorzustellen oder zur ursprünglichen Konfiguration mit zwei separaten Wohnungen zurückzukehren. Was diese Immobilie als echtes seltenes Juwel in La Rochelle auszeichnet, liegt in der Anwesenheit eines privaten Aufzugs, der direkt zur Wohnung führt, ein außergewöhnliches Privileg in diesem Viertel, sowie eine geschlossene Garage, eine Garantie für Komfort und Sicherheit. Ein außergewöhnlicher Ort zum Leben, der sowohl Liebhaber des Charakters als auch kreative Köpfe auf der Suche nach Erneuerung verführen wird. Miteigentum an 6 Wohngrundstücken. Anteil an allen verkauften Wohngrundstücken: 311/1000stel der allgemeinen Gemeinschaftsflächen des Gebäudes, d.h. 1.200 jährlich im Jahr 2025. ENERGIEKLASSE: "E" / Klimaklasse: "B". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3.180 und 4.350. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Emile Sourice - Handelsvertreter (Ei) - Rsac La Rochelle 911 216 612 Miteigentum an 6 Losen (ohne unbezahlte Rechnung). Jährliche Nebenkosten: 1200,00 Euro. Emile Sourice (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Kauf von Immobilien - Nur 15 Kilometer von La Rochelle entfernt, befindet sich diese Familienvilla mit untypischen Volumen im Küstendorf Charron. In einem weitläufigen Landschaftspark gelegen, überblickt die zentrale Lage des Hauses und seine falsch sitzende Atmosphäre das Schwimmbad, das auch vom Charakter des Turms des Ortes dominiert wird. Die Farben sind warm und die Dekoration selbstbewusst, um an die mediterrane Geselligkeit zu erinnern. Der erste Eingang erfolgt über die Hauptterrasse und den überdachten Empfangsraum, der zu beiden Seiten der majestätischen gewölbten schmiedeeisernen Tür angeordnet ist. Der breite Windfang bedient in T-Form die drei Bereiche des Hauses, die Wohnbereiche rechts, den Schlafbereich links und die Technik- und Nebenbereiche in einer durchgehenden Erweiterung. Die hochwertigen Materialien unterstreichen die farbenfrohe Atmosphäre des Ortes: massive Balken, freiliegende Steine, Zementfliesen oder Terrakottafliesen, die alle in Licht getaucht sind. Die Hauptebene bietet eine schöne Küche, die von einer Bar aus geöffnet ist. Dieser Empfangsbereich profitiert von der Sonne des Gartens im Sommer und der Wärme des Kamins im Winter.  Das Wohnzimmer profitiert von einem Blick aus der Vogelperspektive auf den Pool. Eingebettet in das Herzstück des Hauses, nimmt ein hübsches, gemütliches Wohnzimmer in seinem hübschen Turm mit Noten von Holz, geschnittenen Steinen und einzigartigen handwerklichen Elementen die Atmosphäre eines Schlosses an.  Im hinteren Teil der Wohnräume öffnet sich ein zweiter Eingang, dessen gewölbte Massivholztür an die erste erinnert, in den zweiten Empfangsbereich im Freien. Dieser verglaste Innenraum, der als Gemälde über die Natur gestaltet ist, offenbart einen weiteren Garten mit Bäumen, eine geschützte Terrasse und einen großen Innenhof mit einer Sommerküche. Beachten Sie auch das Vorhandensein großer überdachter Parkplätze in diesem Flügel des Grundstücks. Zurück im Haus bietet der Schlafbereich eine Wäschekammer, ein Büro, drei Suiten mit jeweils eigenem Duschbad, ein letztes großes Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über Hotelkomfort und eine dekorative Persönlichkeit in hellen Farben. Im letzten Bereich führt der Flur zu den zahlreichen und funktionalen Serviceräumen. Ein zweites unabhängiges Büro (ideal für die Einrichtung eines Studios oder für einen freien Beruf) sticht ebenso hervor wie eine große Waschküche, eine Garagenwerkstatt, ein alter Zwinger und ein großer Keller im Keller. Ein weiterer Ausgang nach draußen führt diesmal in den abgelegensten Teil des Grundstücks, ideal für einen Gemüsegarten oder einen diskreten Bereich zum Waschen.  Auf der Gartenseite garantieren die verschiedenen Räume Momente der Entspannung im Schatten der vielen Bäume. Momente der Geselligkeit sind auf den verschiedenen Terrassen auf der Poolseite oder auf der Hofseite nicht zu übertreffen.  Es sei darauf hingewiesen, dass dieses weitläufige Grundstück von ca. 215 m2 immer noch schöne Aussichten für seltene Entwicklungen auf einem teilbaren und noch bebaubaren Land bietet. In einer charmanten und dynamischen Stadt garantiert dieses Haus das Gleichgewicht zwischen Meer und Land. Eine Immobilie für diejenigen, die ein großes und komfortables Familienwahrzeichen suchen, in den Farben sonniger Länder, edler Materialien und zukünftiger Projekte, während die unmittelbare Nähe von Annehmlichkeiten und Stränden erhalten bleibt. ENERGIEKLASSE: C / Klimaklasse: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 2970 und 4070. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique La Rochelle. Kontakt: Lisa-Marie Ernaut Handelsvertreter (Ei) Rsac La Rochelle n°938.137.411 Lisa-Marie Ernaut (Ei) Handelsvertreter - Rsac Nummer: 938 137 411 - La Rochelle.

Kauf von Immobilien - Wir verkaufen ein neues Haus in der Stadt Esnandes, 15 Minuten von La Rochelle entfernt, in einer Wohnsiedlung in der Nähe des Ozeans. Es befindet sich auf einer Ebene mit einer Fläche von 134 m2 und umfasst 4 Schlafzimmer (darunter eine Master-Suite mit Duschkabine), einen Wohn-/Essbereich von 50 m2 mit ausgestatteter Küche, einen Raum von 17 m2, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein Abstellraum mit einem Enthärter. Sehr helles Haus nach Ost/West, nicht übersehen. Der Garten ist komplett eingezäunt und ermöglicht es Ihnen, eine ruhige und sonnige Umgebung zu genießen. Das Haus ist komplett ausgestattet mit Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein privater Außenparkplatz mit drei Stellplätzen vervollständigt das Anwesen. Auf letzterem befindet sich ein geschlossener Unterstand zum Abstellen von Fahrrädern sowie eine Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge. Die Isolierung des Hauses entspricht der Norm Rt2012 mit einem Dpe der Klasse A. Ein Vmc Hygro sorgt für die Belüftung der Wohnung. Schließlich ist das Haus an Glasfaser angeschlossen und in allen Räumen stehen Steckdosen zur Verfügung. Es gibt lokale Geschäfte (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Tabakladen/Zeitungsladen), die sich nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt befinden. Da die Stadt Esnandes Teil der Agglomerationsgemeinschaft La Rochelle ist, sind die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen, um direkt zu den weiterführenden Schulen in der Umgebung zu gelangen. Kindergärten und Grundschulen sind weniger als 10 Gehminuten entfernt. Ein Weg ermöglicht es Ihnen, die Küste zu Fuß oder mit dem Fahrrad für schöne Spaziergänge zu erreichen.

Kauf von Immobilien - Andilly, schöne Dienstleistungen für dieses Einfamilienhaus mit Empfangsraum, Garten, Swimmingpool, großer Garage und Chalet. Ich biete Ihnen dieses charmante alte Haus von ca. 307 m² an, es besteht aus sieben Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Swimmingpool, einer Küche, einer hinteren Küche, einem großen Empfangsraum mit Zwischengeschoss, einem Keller und einer großen Garage. Sie werden einen Garten mit beheiztem Pool, Balneotherapie und einer großen Terrasse genießen. Außenstellplatz Das Plus, ein 20 m² großes Chalet. Was die Heizmethode betrifft, Stadtgas. Automatische Bewässerung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Séverine Jacuzzi, Ihren unabhängigen Immobilienmakler. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herr/Frau verfasst. (JACUZZI Séverine).... Ei, eingetragen beim Handelsgericht La Rochelle unter der Nummer RSAC, Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 3140 € und 4310 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Bezugsjahr (einschließlich Abonnements) Referenz der Agentur: 12617

Kauf von Immobilien - Ref.4335: Schönes Haus zum Verkauf in Charente-Maritime. Eingebettet in eine angenehme Landschaft bietet diese Residenz aus dem siebzehnten und achtzehnten Jahrhundert dank ihres schönen Parks eine angenehme Umgebung. Ohne isoliert zu sein, aber abseits von Beläst...

Kauf von Immobilien - Ausschließlich Im 2. Stock einer kleinen 5-stöckigen Residenz befindet sich diese hübsche Eckwohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Place de Verdun entfernt, bietet es alle unmittelbaren Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit einer Fläche von 87 m² wurde es im Jahr 2021 komplett renoviert. Es profitiert von einer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden und verfügt über einen Balkon, der das Wohnzimmer erweitert, ohne Vis-à-vis. Der Eingang öffnet sich zum geräumigen Wohnzimmer und die halboffene Küche ist sehr hell. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer wurde so gestaltet, dass es einen Essbereich integriert. Die Einbauküche hat eine Öffnung nach außen, die die Helligkeit des Ganzen optimiert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes nach Süden oder Westen, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die Toiletten sind unabhängig. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Eigentumswohnung besteht aus 41 Grundstücken und bietet viele Außenparkplätze. Vollständige Akte auf Anfrage nach dem Austausch. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr Die im Preis enthaltenen Gebühren betragen 5%, die vom Käufer zu zahlen sind. Ihr Berater vom Hof bis zum Garten La Rochelle und seine Region Angélique Daure-Dumayet De La Cour Au Jardin, das führende Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat

Kauf von Immobilien - I am offering you a building of 193 m2, currently for commercial and residential use. It is located in Laleu, a district of La Rochelle, between the ports (fishing and boating) and the beaches of the Ile de Ré, loved for its calm, its beautiful park and its village spirit. It consists, on the ground floor, of an entrance, a kitchen, a bathroom with Wc, a dining room, a store area, a laundry room, a bakery, a laboratory, a reserve. Upstairs, four bedrooms, an office and a bathroom with Wc. This property also offers you a garage of more than 50 m2 and an attic in three parts to be converted. Valérie Madier offers you this property at the sale price of 430,000 euros 4.1% fees, or 447,630 euros fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: Your independent agent registered in Free executive salary portage under cover of the Tn card no. 028 735

Kauf von Immobilien - Auf der Insel Oléron, ein Haus und eine Scheune zu rehabilitieren, auf fast 4 ha eines Naturschutzgebietes. Das Grundstück mit seiner Scheune im Südosten grenzt im Süden an einige weitere Wohnhäuser. Der Hauptzugang erfolgt von dieser Seite. Nach Osten führt ein dezenter Weg durch die Natur zum Haus. Das knapp 4 ha große Grundstück erstreckt sich im Norden und Osten bis zu ehemaligen Salzwiesen. Die Vegetation dominiert: Büschel und kleine Bäume bedecken fast das gesamte Land mit Ausnahme eines Teiches im Nordwesten des Grundstücks.

Kauf von Immobilien - In La Rochelle, im lebhaften Stadtteil La Pallice, gelegen, verführt diese 1890 erbaute charaktervolle Residenz mit ihrem Charme vergangener Zeiten und ihrer sorgfältigen Renovierung. Es ist die Residenz eines ehemaligen Besitzers und bietet eine großzügige Fläche und bemerkenswerte Volumen, die durch sorgfältig antike Materialien sublimiert werden. Die Bereiche, die einer beruflichen Tätigkeit gewidmet sind, wie z. B. die freie Werkstatt, machen es zu einem idealen Ort für ein künstlerisches oder freizügiges Projekt. Vom Eingang aus wirkt der Charme mit einer Durchgangshalle, in der sich historische Holzarbeiten, altes Glasdach und patinierte Holztreppe mischen. Das Gebäude, das derzeit für eine Mischung aus beruflicher und privater Nutzung genutzt wird, verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank seiner gewölbten Öffnungen zum Entspannen in einer warmen Atmosphäre einlädt, in der sich Leisten, Kamin und freiliegende Balken aneinander reiben. Die freundliche und authentische Küche öffnet sich zu einem Esszimmer, das zu Momenten des Austauschs einlädt. Im Obergeschoss bewahren die geräumigen Schlafzimmer mit Massivholzböden und komfortablen hohen Decken die Seele des Ortes und schaffen einen intimen und raffinierten Kokon. Draußen erweitert der Vorgarten diese friedliche Atmosphäre. Es beherbergt Parkplätze, die zum Parken geeignet sind. Das an das Haus angrenzende Atelier eröffnet eine Vielzahl von Nutzungen, vom Künstleratelier bis zum freien professionellen Raum. In einem sich schnell verändernden Viertel, das bei Künstlern, Kreativen und freien Berufen beliebt ist, verbindet diese Residenz auf elegante Weise Erbe und authentische Moderne. In der Nähe von Geschäften und dem Markt ist es ein idealer Zufluchtsort für Liebhaber geschichtsträchtiger Orte. ENERGIEKLASSE: D / Klimaklasse: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.770 und 2.450 Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Astrid Caurit Handelsvertreter (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: 793 067 059 - La Rochelle.

Kauf von Immobilien - In one of the most sought-after neighborhoods of La Rochelle, in the heart of La Genette, I invite you to discover this beautiful house with beautiful volumes, bright, and its intimate garden. You will be seduced by its beautiful volumes and its potential. You will benefit from its location in a quiet neighborhood, close to parks, the seaside, and nearby shops. On the ground floor you arrive at a beautiful entrance, a bedroom, a living room with a bow window, a large living room of 38m2 opening onto a large terrace and a garden not overlooked, a separate and equipped kitchen. Upstairs, 4 large bedrooms with storage, 2 bathrooms, a dressing room. On the 2nd floor you will arrive at the office, a luggage room and an attic for even more storage capacity. A garage, a large basement and a cellar complete this property. Its Assets A highly sought-after location, close to shops, schools, doctors, seaside, on foot or by bike, great amenities (electric roller shutters, water softener, single-flow ventilation) A rare find! Come and discover it quickly by contacting me at

Kauf von Immobilien - In the heart of the residential district of Fetilly, close to the town center and in absolute calm, I invite you to discover this single-story house of 87 m2, scalable. It will seduce you with its brightness (southern exposure) and its very beautiful adjoining plot of 477 m2 buildable (independent access) It consists of a large living room of 37m2 opening onto a terrace of 50m2, 2 bedrooms, shower room, wc. A 35 m2 basement and a large 32 m2 garage (which can be converted into a studio for rental income) complete this property. Its Advantages: An ideal location, sheltered from view, in absolute calm and close to the town center, wells and boreholes Come and visit it quickly by contacting me at

Kauf von Immobilien - Located just 10 minutes from La Rochelle's central market, this exceptional flat offers a sought-after quality of life at the gateway to La Rochelle. Situated in an unusual and intimate setting, the area benefits from a peaceful environment between countryside and amenities. Secured and equipped with a digicode, the flat is in a confidential location with unrivalled charm, offering a unique and authentic setting. Inside and out, the flat impresses with its top-quality finishes. With a magnificent balcony offering uninterrupted views and a 420m² garden planted with trees for private use, this outdoor space invites you to relax and enjoy. The dressed stone facade lends an undeniable cachet to this property, which is unique on the market in La Rochelle. Inside, this exceptional property boasts some unique features. With almost 100m² of living space, the flat has 4 rooms, including 2 bedrooms. High-Quality materials such as solid oak parquet flooring, travertine flooring, new joinery and recent insulation guarantee optimum comfort. The convertible attic space offers great potential for extension. With its north-south exposure, this bright, functional flat will appeal to the most discerning buyers looking for a property that combines charm and modernity.

Kauf von Immobilien - In one of the most sought-after streets of La Rochelle, close to the hyper centre, Catherine Baudin invites you to discover this superb house with generous volumes and preserved period elements. From the entrance, you will be seduced by its original cement tiles and its beautiful ceiling heights. Its living room opens onto a pleasant veranda offering a nice extra space. An independent kitchen, an office that can be converted into a bedroom and a laundry room complete this level. Upstairs, a spacious landing serves 3 rooms parquet, several water points including a bathroom, and toilets at each level for more comfort. In the basement a double cellar brings a valuable storage space. A rare asset in the district of La Genette: a garage of 35m2 with its convertible attic completes this house with high potential. An outbuilding nestled at the bottom of the garden offers many possibilities of development according to your desires. Ideally located 2 steps from the parks, this property combines charm of the old and privileged living environment. Virtual tour on request Catherine Baudin

Kauf von Immobilien - Once upon a time, there was a rare penthouse, like a villa suspended between sky and sea. An exceptional place to live, nestled on the top floor of an upscale residence in La Rochelle, in a quiet neighborhood just a stone's throw from the Minimes cinema, beach and shops. A unique property in terms of layout, space and discreet luxury that can only be found once. A home-like penthouse: 175 m² of living space with a large, bright living room of almost 51 m², open to the outside. Modern, fully-equipped separate kitchen, also overlooking the pool. 4 comfortable bedrooms, two of which are en suite. Additional bathroom, three WCs, laundry room, office, patio, balcony and loggia. The terrace of your dreams: 136 m² of east-southwest-facing, sun-drenched terrace. A private heated swimming pool with integrated cover and equipment room. A place designed for indoor-outdoor living, entertaining, relaxing and telecommuting. Top-of-the-range amenities: Recent renovation using quality materials. Reversible air-conditioning, aluminum joinery, modern amenities. Elevator, double garage, three outdoor parking spaces. Secure, well-maintained residence. A rare gem for those dreaming of an exceptional apartment in a sought-after residential area, just a few minutes from the historic city center and the pleasures of the sea. Private tours on request. Intercabinet accepted. MY Motto: "I Don't Sell Villas. I Change Lives!" Private Agent | Real Estate Of Charm & Prestige And Co-Founder Of The Team "Propriétés Rochelaises | Réthaises | Royannaises | Oléronaises". Real Estate Collection Affiliated With Exp International. Nicknamed The Amazon Of Real Estate, Created In 2009, New To France, We Are The World's Fastest-Growing Nasdaq-Listed Innovative Agency (Metavers, Ia) With Over 90,000 Real Estate Agents Connected Together In A Global INTERCABINET. Sales : On-market | Off-market | Auctions Support: Confidential estimates | Targeted searches | Inter-cabinet collaboration. eXp affiliation (agency/agent): 0€ entry fee (% + eXpi shares + recurring) - Contact me in complete confidentiality.

Kauf von Immobilien - Once upon a time, there was a singular place, a former temple, an apartment nestled a stone's throw from the Towers. Here, the charm begins as soon as you cross the threshold. A double entrance, one of which is completely independent, opens the doors to a charming place to live, also ideal for a liberal or artistic profession. This unique property, mainly on one level, offers : 122 m², bathed in light, with a pleasant dining room under a glass roof, a separate kitchen and a vast, generously proportioned living room with wood panelling of around 50 m² and a ceiling height of over 3 m. A master suite with its own shower room and wc, a bedroom with a small dressing room, a shower room with wc, a laundry area and the possibility of a 3rd bedroom or mezzanine lounge with its own water point and wc. But above all, right in the center of town, there's a rare 15.90 m2 garage for parking a city car or your 2-wheelers, plus a magnificent 30 m² vaulted stone cellar, a rare space to be sublimated according to your desires, as a workshop, music room, tasting room, sports room or confidential place for your evenings with friends. This property is like no other, with a soul of its own, perfectly maintained but fully customizable. Private viewings by appointment only. MY Motto: "I Don't Sell Villas. I Change Lives! Private Agent | Real Estate Of Charm & Prestige And Co-Founder Of The Team "Propriétés Rochelaises | Réthaises | Royannaises | Oléronaises". Real Estate Collection Affiliated With Exp International. Nicknamed The Amazon Of Real Estate, Created In 2009, New To France, We Are The World's Fastest-Growing Nasdaq-Listed Innovative Agency (Metavers, Ia) With Over 90,000 Real Estate Agents Connected Together In A Global INTERCABINET. Sales : On-market | Off-market | Auctions Support: Confidential estimates | Targeted searches | Inter-cabinet collaboration. eXp affiliation (agency/agent): 0€ entry fee (% + eXpi shares + recurring) - Contact me in complete confidentiality.

Kauf von Immobilien - Located in the beating heart of La Rochelle, just a few steps from the mythical central market, this beautiful 83 m² walk-through flat combines elegance, brightness and functionality. Nestled on the 2ᵉ floor of an old building, full of character with preserved charm, this rare property will win you over with its large, warm living room, adorned with authentic parquet flooring and a fireplace, for convivial moments. The majestic entrance hall, with its bespoke cupboards, is ideal for keeping everything tidy. The separate kitchen is perfectly equipped, combining modernity with well-thought-out spaces. Two spacious bedrooms provide comfort and privacy. Access to the terrace and a private cellar complete the package. Close to shops, transport links and schools. Perfect as a main residence, pied-à-terre or quality rental investment. Your dream home in La Rochelle starts here. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Kauf von Immobilien - Maison Désoulière presents, in one of the most sought-after districts and in a privileged location in the historic center of La Rochelle, this 18thᵉ century bourgeois house is located in an area where a few private mansions still survive, as well as beautiful, rare residential and family homes. From the intimate, hushed entrance, you discover a house of generous volumes. Every space seems to have been designed for ease of movement. The atmosphere is incredibly soothing, almost timeless. The original features have been carefully preserved, giving this property all its nobility: antique fireplaces, wood panelling, parquet floors, high ceilings, period wooden staircases... So many details that tell a story and give the property a rare charm. The current layout includes several living areas, four bedrooms, an office, shower rooms, a bathroom and an attic of over 40 m², offering additional potential for conversion. To the rear, an intimate garden, hidden from view and totally invisible from the street, discreetly extends the harmony of the premises. This is a rare setting in the heart of the city, where you can recharge your batteries thanks to the presence of walls steeped in memory. A 30 m² garage completes this confidential property, combining cachet, serenity and an exceptional address. A singular property for those seeking a living space steeped in history. A customizable property with great potential, ready to be adapted according to your desires. Information and visuals on request only.