Immobilien Lalinde: 46 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - PROPRIETE In einer ruhigen Umgebung bietet diese schöne Stein-Langhauswohnung ein Haupthaus mit 143 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, separates WC, Dusche, Salon, Schlafzimmer und Büro/Dressing im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer in der Galerieebene und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und separatem WC. Zwei unabhängige Gîtes. Scheune/Garage, Holzlager und ein wunderschöner bewaldeter Garten mit Pool und Terrasse, 7000 m² Eichen, die Trüffel tragen, vervollständigen die Immobilie. Set in einer ruhigen Lage, verfügt dieses schöne Stein-Langhaus über ein Haupthaus mit 143 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, separater Toilette, Badzimmer, Sitzzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Dressing im Erdgeschoss. Oben gibt es ein großes Schlafzimmer in der Empore und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette. Die Immobilie umfasst außerdem zwei unabhängige Gîtes, eine Scheune/Garage, einen Holzlager und einen prächtigen bewachsenen Garten mit Swimmingpool und Terrasse sowie 7.000 m² Trüffel-Eichen. Preis: 448 000 Euro Davon Provisionen 5 % inkl. MwSt zu Lasten des Käufers berechnet auf Basis des Nettopreises des Verkäufers Preis ohne Provisionen: 426 650 Euro - Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: Zwischen 4.550 Euro und 6.210 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement)

Kauf von Immobilien - HAUS Idealerweise im Stadtzentrum gelegen mit unmittelbarem Fußzugang zu allen Annehmlichkeiten bietet dieses in sehr gutem Zustand befindliche Haus eine praktische und angenehme Lebensweise. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ebenerdig zu leben, über großzügige und funktionale Wohnbereiche sowie über eine Garage. Außen genießen Sie einen hübschen Innenhof mit Pool, ein echter Vorzug mitten im Zentrum von Lalinde. Ein seltenes Angebot am Markt, das Komfort, erstklassige Lage und Lebensqualität verbindet. Preis: 254 400 Euro Davon Maklercourtage 6 % inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers berechnet auf Basis des Netto-Verkaufspreises Preis ohne Maklercourtage: 240 000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: Zwischen 1.170 Euro und 1.620 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement)

Kauf von Immobilien - Ideal im Herzen von Lalinde gelegen, mit allen Geschäften und Einrichtungen in Gehdistanz; dieses charmante Haus wird Sie durch seine privilegierte Lage und Lebensqualität begeistern. Genießen Sie schöne Ausblicke auf die Dordogne sowie einen Garten mit direktem Zugang zum Fluss – eine seltene und besonders begehrte Umgebung. Renoviert und sorgfältig gepflegt, ermöglicht es ein ein-geschossiges Wohnen, bewahrt jedoch den Charme und die Authentizität der Häuser des Périgord. Ein ehemaliges Tabak-Trocknungsgebäude vervollständigt das Anwesen und bietet schöne Nutzungsmöglichkeiten. Ein charaktervolles Anwesen, ideal, um das entspannte Leben in der Dordogne vollständig zu genießen. Preis: 367.500 Euro, davon 5 % Provision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer zu tragen, berechnet auf Basis des Netto-Verkaufspreises. Preis ohne Provision: 350.000 Euro. Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch: Zwischen 2.400 Euro und 3.330 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert zum 1. Januar 2021 (inkl. Abonnement).

Kauf von Immobilien - Eigentumsobjekt In einer privilegierten Lage am Sauveboeuf-Kanal, unweit von Lalinde und der Dordogne, wird diese charmante Steingebäudekomposition mit ihren großzügigen Räumen, der grünen Umgebung und dem großen Potenzial überzeugen. Sie besteht aus einem Haupthaus sowie zwei unabhängigen, derzeit vermieteten Apartments und bietet bereits Mieteinnahmen, während verschiedene Lebens- oder Investitionsmöglichkeiten offenstehen. Pool, Nebengebäude, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und eine ruhige Atmosphäre vervollständigen dieses seltene Objekt, ideal, um Lebensqualität, Charakter und Rentabilität zu verbinden. Preis: 441.000 Euro Davon Honorare 5 % inkl. MwSt, vom Käufer zu tragen, berechnet auf Basis des Netto-Verkaufspreises Preis ohne Honorare: 420.000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: Zwischen 6.110 Euro und 8.350 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (inkl. Abonnement)

Kauf von Immobilien - iad France - Virginie Duez schlägt vor: In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, besticht dieses Steinanwesen durch seine Ruhe, seine großzügigen Räume und sein großes Potenzial. Ein idealer Ort für eine große Familie, ein Projekt von Ferienhäusern oder touristischer Tätigkeit, im Herzen eines grünen und gefragten Umfelds. Auf einem Grundstück von 5 668 m² gelegen, bietet das Anwesen 300 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Haupthaus und eine unabhängige Ferienwohnung mit schönen Außenbereichen. Das Hauptshaus, ca. 200 m² Wohnfläche, bietet komfortable Wohnbereiche. Im Erdgeschoss: ein 50 m² großes Wohnzimmer mit amerikanischer Einbauküche, ein Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Büro, ein Bad, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Galerie-Büro, eine große Diele. Das Ensemble verbindet Charme der Alten mit Modernität in einer warmen Atmosphäre. Die Ferienwohnung, ca. 100 m² Wohnfläche, ideal geeignet zur Aufnahme von Besuchern oder für eine Vermietungstätigkeit: ein großer Wohnraum mit Bar, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafbereich in der Galerie, ein Bad mit WC, ein Wellnessbereich, echtes Wohlfühl-Highlight. Eine nutzbare Unterkunft mit Aussicht auf Rentabilität. Ein angrenzender Trockenraum von ca. 110 m² bietet viel Raum für Projekte: Werkstatt, Lagerung, weitere Aus- oder Berufstätigkeit. Sie profitieren von einer überdachten Terrasse im Rücken und einem sehr großen Vorbereich, mit unverbaubarer Aussicht und direktem Zugang zur Dordogne – ein seltener Vorteil für Naturliebhaber. Das Grundstück ist großzügig und angenehm, bietet eine ruhige Lebensumgebung und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, die Authentizität, Raum und Potenzial vereint, in einer begehrten Naturlandschaft. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Maklergebühren liegen beim Verkäufer. Bei der Besichtigung ist die Vorlage eines gültigen Ausweises erforderlich, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brennholzbereitung, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Virginie Duez, unabhängige Maklerin (ohne Geldmittelbesitz), Handelsvertreterin der SAS France, registriert im RSAC von BERGERAC unter der Nummer 753092451, Inhaber der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS verfasst.

Kauf von Immobilien - Familien-Schloss und seine Nebengebäude zu verkaufen in der Périgord-Region, Anwesen auf 23,5 ha Périgord, Nordosten von Bergerac, ohne jegliche Beeinträchtigungen, in der Nähe eines kleinen Dorfes. 10 Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Anwesen von 23,5 ha Wald und Wiesen (Das gesamte umzäunt), hügelige und bewaldete Landschaft. Teich mit Pumpstation, 4 Brunnen. Alle Ländereien sind gepflegt. Ideal für Pferde. Keine Dienstbarkeiten. Dieses Schloss aus dem 18. Jahrhundert, auf Grundlage des 15. Jahrhunderts, ca. 450 m2 Wohnfläche, wurde kürzlich mit viel Sorgfalt vollständig renoviert. Es liegt im Zentrum des Anwesens, in erhöhter Lage. Erdgeschoss 2 Eingänge, Treppe aus Holz der Epoche. Küche mit Blick in den Innenhof. Vorratskammer und Heizungskeller. Vom Küche Zugang zur Veranda neben dem Pool. Terrasse. Wohnzimmer mit Kamin, Blick zum Garten. Esszimmer mit Kamin, Blick zum Garten. Arbeitszimmer mit Kamin, Zugang zum Hof und Garten. Waschküche. WC. Obergeschoss Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer. WC. 1 Schlafzimmer mit Bad, WC. 1 Schlafzimmer mit Bad. 1 Schlafzimmer und Wasseranschluss, WC. Dachboden ausgebaut als großer Spielsaal und Fitnessraum. Schwimmbad 12x6 m, überdacht, Sandfolie, Chlor. Nebengebäude Hangar ca. 80 m2, für Auto und Wohnmobil, mit Parkplatz. 1 Nebengebäude ca. 400 m2: Garagen, Werkstatt. Wächterwohnung ca. 55 m2 (Wohnzimmer, eingerichtete Küche, 1 Schlafzimmer und Bad). Reithalle: 4 Boxen, davon ein Stutenzwinger. Nebengebäude für Lagerung und Sattelkammer. 1 unabhängiges Nebengebäude mit Boxen. Das Ganze neu renoviert. Doppelverglasung.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie Ihr neues Leben in einem Traumhaus voller Charme. Eine seltene Perle im Grün des Grases ...ein natürlich erhaltenes Umfeld. Eine Perle, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird. Diese seltene Immobilie ist eine alte Stein-Bergerie, 2025 renoviert, auf 1,3 ha Wiesen gelegen und nur 10 Minuten von Lalinde entfernt, wo Sie Schulen, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants zur regionalen Küche finden. Die Liegenschaft umfasst diese Bergerie, im Erdgeschoss befinden sich zwei elterliche Schlafzimmer, somit zwei neue Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über große Glasfronten, die auf die große Terrasse hinausführen, mit überdachten Bereichen, die sich auf die Terrassen im Südwesten öffnen, um die Abende mit Sonnenuntergang zu genießen. Daneben gibt es einen geselligen Raum, der als Wohnzimmer oder Küche/Essen genutzt werden kann. Ideal für eine B&B-Betreibung, aber auch leicht in eine Ferienwohnung oder ein Familienhaus umgestaltbar gemäß Ihren Plänen. Die offenen Ställe der Bergerie sind ein Zufluchtsort für wandernde Vögel, hier geschützte Schwalben. Daneben die renovierte Kleine Haus, hat oben ein Schlafzimmer mit Balkonüberdachung. Im Erdgeschoss öffnet sich die Küche erneut zu einer sonnigen Terrasse und weiter zum Wohnzimmer. Eine große angrenzende Scheune, außergewöhnlich geräumig, beherbergt innen eine Werkstatt und einen Arbeitsraum. Wunderschöne, aktuelle Ausstattungen bewahren den natürlichen Charme des Ortes. Hier trifft der Charme des Alten auf modernen Komfort. Schließlich erreichen Sie in weniger als 10 Minuten auch Tremolat, wo Sie Erholungsbereiche, Parks und sportliche Einrichtungen finden, um aktiv zu bleiben und Ihre Umgebung voll zu genießen. DPE in C und eine neue Entsorgung ab 2026!. Provisionen inklusive von 6% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provisionen 340 000. Energieeffizienzklasse C, Klima Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 910,00 und 1270,00. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Wohnhaus im Dorf auf 3 Etagen mit viel Charme, Balken und schöner Dachkonstruktion, sichtstein, alte Holzböden. Es umfasst Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, Bad, 2 Schlafzimmer. Angereichert mit einer reizvollen Terrasse, um die schönen Tage zu genießen. Großer angrenzender Parkplatz/Garage. Möglichkeit der Abwasserentsorgung durch öffentliche Kanalisation mit zusätzlicher Anbindung. Dieses kleine Schmuckstück voller Charme des alten Stils erfordert lediglich eine Renovierung, die den Charakter berücksichtigt, um ihm seine ursprüngliche Würde zurückzugeben. Zu Fuß in ein Dorf mit Bäckerei, Apotheke, Restaurants und 5 Minuten von einer zum Einkauf reinen Stadt, nur 30 Minuten von Bergerac entfernt. Honorar inkl. 7% MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklerhonorar 95 000. Nicht gemäß Energieausweis. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Kauf von Immobilien - Historisches Steinhaus in einem Dorf mit allen Geschäften (Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Bar, 2 Bäckereien) und 30 Minuten von Bergerac und seinem Flughafen entfernt, vollständig zu renovieren. Im Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Im Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, Dachboden, Keller, Geräteschuppen auf einem 240 m2 großen Grundstück (das Haus ist nicht beheizt, die Räume dienen nur als Orientierung). Neuerdachung. Ein enormes Potenzial und ein atemberaubender Blick! Honorar inklusive 11,63% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Provisionen 43.000. Nicht an den Energieausweis gebunden. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Sehr nahe bei Lalinde bietet Ihnen dieses Haus mit Holzrahmen ein sehr angenehmes und komfortables Lebensumfeld. Das Leben erfolgt ebenerdig mit einigen Stufen vom Eingang aus. Der Wohnbereich ist dank dreifacher Ausrichtung und offener Küche sehr hell, eine praktische Abstellkammer befindet sich direkt dahinter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu einer schönen überdachten Terrasse, von der aus Sie die umliegende Natur bewundern können. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie eine abgelegene Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit WC. In diesem Haus ist alles praktisch, die Stauräume sind in den Schlafzimmern und im Flur optimal genutzt. Eine Wärmepumpe sorgt im Winter für milde Bodenwärme, eine Kühlfunktion senkt im Sommer die Temperatur, ohne Klimaanlage zu benötigen – gut für die Umwelt! Sie können bei Bedarf eine Garage bauen und eine Poolanlage ist durchaus möglich; ein above-ground-Pool ist bereits vorhanden. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in sehr ruhiger Lage mit dominierender Aussicht auf die umliegende Natur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Minuten erreichbar, die Bastide von Lalinde und ihr schöner wöchentlicher Markt in ca. 5 Minuten, ebenso der neue Supermarkt in der Nähe. Sie suchen ein komfortables, sparsames und ökologisches Haus? Dann legen Sie Ihre Koffer hier ab, denn hier fühlt man sich rundum wohl. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine Besichtigung – Sie werden nicht mehr wegwollen. Maklerhonorar: 6,67 % inkl. MwSt zu Lasten des Käufers Preis ohne Maklergebühren: 300.000 Handelsvertreter Sextant France - Christophe Advielle, in CREYSSE ansässig - Weitere Informationen unter Referenz 27802

Kauf von Immobilien - Ideal for investors: This property complex in the heart of Lalinde, a beautiful town 25 minutes from Bergerac, is a great opportunity. It comprises two spacious apartments, a 50m² outbuilding that could be used immediately for storage or converted into additional rental units, perhaps even a small apartment building, and a plot of land. Apartment 1: A 73.26m² two-bedroom apartment on the ground floor with a 200m² garden, currently rented for 480/month. Apartment 2: A large, charming, and bright 112.14m² three-bedroom duplex with a garage, cathedral ceiling, and geothermal heating. Both apartments benefit from double glazing, heat pumps, and geothermal underfloor heating highly desirable features for tenants. Don't miss this opportunity! Fees: 5% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 210,000. Sales agent

Kauf von Immobilien - In einer privilegierten Umgebung gelegen, bietet diese schöne Steineigenschaft eine ruhige Umgebung und einen idealen Wohnraum für eine große Familie, ein Ferienhausprojekt oder eine touristische Aktivität. Sie umfasst das Hauptgebäude von 200 m², ein Ferienhaus von 120 m² und einen Tabakscheiter 80 m², alles auf einem Grundstück von 5668 m². Das Haupthaus verfügt über einen großen Wohnbereich von 50 m² mit offener Einbauküche, im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad, WC, ein Büro und eine Zwischenetage. Das Ferienhaus ist ideal, um Gäste zu empfangen oder eine Vermietung zu betreiben. Es bietet eine schöne Fläche und optimalen Komfort. Es umfasst: einen Eingang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit WC und ein Spa. Ergänzend bietet eine große unabhängige Scheune von ca. 80 m² zahlreiche Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerung, zusätzliche Gestaltung oder ein professionelles Projekt. Sie profitieren von einer 200 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Blick und direktem Zugang zur Dordogne, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Eine seltene Immobilie, Charme, Raum und Potenzial vereint, gelegen in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, dennoch nahe Schulen, Geschäften und Restaurants. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Verkaufspreis: 375 000 € Vermittlungsgebühr vom Verkäufer getragen Kontaktieren Sie Ihren MegAgence-Berater: Aliénor RENAULT, Tel. :, E-Mail: - EI - Handelsvertreter eingetragen beim RSAC BERGERAC unter der Nummer 992 298 091

Kauf von Immobilien - Weniger als 5 Minuten vom Zentrum Lalinde entfernt profitiert dieses Steinhaus von einer ruhigen, unverbauten Umgebung im Herzen von etwa 2,5 Hektar Wiesen, Wald und Obstbaumplantagen. Das Ensemble umfasst ein ca. 169 m² großes, renoviertes Haupthaus, eine unabhängige zweite Unterkunft, umgebaut in eine ehemalige Steingarage, einen Pool von 10 × 5 Metern, mehrere Nebengebäude und eine Stallung. Das Haupthaus bietet eine offene Küchenzeile in einem eleganten, runden Anbau, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick auf die Natur, einen zweiten gemütlichen Salon, derzeit als Kinoraum genutzt, sowie ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Bad, das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und separate Toiletten. Das Gästehaus hat einen eigenen Zugang. Es umfasst einen großen Wohn-/Kochbereich, ein Wohnzimmer, Kamin und Holzofen sowie eine Suite mit Bad im Obergeschoss. Es eignet sich perfekt für ein Familienprojekt, eine Zweitwohnsitz oder einen Empfangs-/Betreuungsbetrieb, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zur Immobilie gehört außerdem ein umgeben von Grün liegender Pool, ein großer Holschuppen, eine Chalet-Werkstatt mit Dusche, eine Garage-Carport, Stauraumflächen und eine Stallung, geeignet für Freizeitreiten, Pony oder Esel. Energieausweis Kl. C. Abwasser gemäß Vorschriften. Die Immobilie kann alternativ mit ca. 1 Hektar Gelände angeboten werden, dank Teilung des Grundstücks. Ein seltenes, komplettes und gut erhaltenes Ensemble in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen von Lalinde. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Käufers und beträgt 4,74% inkl. MwSt. des Nettopreises. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance – Ihr Handelsvertreter (Rsac Nr. 798 103 008 - Handelsregister Bergerac) Emmanuelle Laborde Einzelunternehmerin – Referenz 961109

Kauf von Immobilien - Exklusiv! Eingebettet im Herzen eines wunderschön angelegten Parks von 1,4 Hektar bietet diese charmante Steinhäuschen-Eigenschaft eine idyllische Lage in einer ruhigen Landschaft mit panoramic Aussicht, während sie nur wenige Schritte von allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt ist. Idealerweise nur 30 Autominuten vom Flughafen Bergerac entfernt, verbindet sie die Ruhe der Landschaft mit hervorragender Erreichbarkeit. Ein einladender Eingang hall mit praktischen Stauraumflächen, Toilette und einer Waschküche führt direkt ins Herz des Hauses. Der großzügige Essbereich öffnet sich sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Esszimmer und Wohnzimmer haben beide direkten Zugang zur Rückterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Umgebung genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder um barrierearm zu wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein separates Familienbad die anderen Räume bedient. Die Immobilie bietet auch ein großes Untergeschoss mit hervorragendem Stauraum sowie zwei Stein scheunen. Eine der Scheunen benötigt ein neues Dach und bietet daher ein interessantes Potenzial für eine Umnutzung oder ein anderes Projekt, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen. Außen wurde der Pool kürzlich mit einer neuen Folie ausgestattet und mit einem Außendusche ergänzt. In wenigen Gehminuten bietet das Dorf eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Poststelle, eine Grundschule, zwei Restaurants, zwei Bäckereien, eine Bar-Restaurant mit Take-Away, eine Tabakbar, eine Apotheke, einen Hofladen und einen kleinen Supermarkt. Couze liegt zudem auf einem Panoramafahrradweg, der Lalinde mit Bergerac verbindet, was es zu einem idealen Ort für Fahrradfans macht, während die Umgebung zahlreiche malerische Spaziergänge und zahlreiche lokale Attraktionen zu entdecken bietet. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein wirklich einzigartiges Landhaus zu erwerben. Eine Besichtigung ist schnell vereinbart. Preis inklusive Provisionen: 449 000 € Preis exklusive Provisionen: 423 585 € Provisionen von 6% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers

Kauf von Immobilien - Ich biete Ihnen dieses renovierungsfähige Haus mit großem Potenzial im Herzen von Lalinde! Ideale Lage, Zentrum zu Fuß erreichbar. Sie träumen davon, ein Haus nach Ihrem Geschmack zu renovieren? Dieses großzügige Gebäude aus den 1950er-Jahren bietet 194 m², die nur darauf warten, von Ihnen gestaltet zu werden! Im Herzen von Lalinde gelegen, bietet es großes Potenzial für Renovierungsfreunde und Familienprojekte. Die Pluspunkte dieser Immobilie: - 5 Schlafzimmer Idealer Ort für eine große Familie oder ein Vermietungsprojekt - Garage von 45 m² Selten in der Innenstadt! - Grundstück von 912 m² Perfekt, um einen angenehmen Garten oder eine Terrasse zu schaffen - Alles zu Fuß Erreichbar: Geschäfte, Schulen, Bahnhof - Zu berücksichtigende Arbeiten: - Fenster/Innentüren - Heizung - Sanitär - Elektrik - Vollständige Inn renovierung Eine schöne, robuste Basis, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und diese Immobilie zu einem echten Herzstück zu machen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich jetzt! Dieses Objekt wird Ihnen von Amandine Robert vorgestellt, Ihre unabhängige Beraterin von Dr House Immo.

Kauf von Immobilien - Ich biete Ihnen dieses charmante, ebenerdige Haus mit 89 m² Fläche an, das sich nur wenige Minuten vom Zentrum Lalinde entfernt befindet und alle Annehmlichkeiten bietet. Das Haus ist bis zum 31. Juli 2027 vermietet. Im Herzen einer sehr ruhigen, bewaldeten Umgebung, aber nicht isoliert, mit einem Grundstück von 6300 m², liegt das Haus 5 Autominuten vom Zentrum Lalinde entfernt. Wir können einen Wohnraum von 37 m² mit ausgestatteter Küche bewundern; für den Schlafbereich bietet das Haus 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (oder einem zusätzlichen Schlafzimmer) und ein Büro. Alles könnte renoviert werden! Im Badezimmer wurde die Badewanne entfernt, sodass Sie entweder eine neue Badewanne installieren oder eine Dusche einrichten können. Zur Bequemlichkeit steht Ihnen ein 14 kW Ofen zur Verfügung, der das ganze Haus heizt, und für den Stromverbrauch werden Sie die 16 Solarpaneele auf dem Dach mit einem Rückkaufvertrag für Überproduktion schätzen. Wie schön ist es, nur 20 Euro Strom pro Monat zu zahlen! Zudem ermöglicht der Wald Ihnen, Ihr Brennholz gratis zu nutzen. Draußen können Sie einen 7,5 m x 4 m großen, uneinsehbaren Pool und eine geräumige Terrasse von über 80 m² genießen. Die Klärgrube ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht den Normen. Für die Hobbyhandwerker gibt es eine Abstellkammer hinten auf dem Grundstück sowie eine kleine Holzhütte, die als Lager oder Empfangsstelle in der Saison dienen kann. Donnerstagsmorgens können Sie den hübschen Markt von Lalinde genießen. Besichtigung nicht zu verzögern! Ideales Haupt- oder Zweitwohnsitz! Diese Immobilie wird Ihnen vorgestellt von Amandine Robert, Ihrer unabhängigen Beraterin von Dr House Immo.

Kauf von Immobilien - Referenz 5700SGe EXKLUSIV NESTENN BERGERAC Am Tor von Lalinde lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern, wo der Charme der Vergangenheit, großzügige Räume und zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten perfekt zusammenwirken. Errichtet im Jahr 1892 ist dieses elegante Herrenhaus von einem eigenständigen Nebengebäude begleitet, das einen idealen Rahmen für eine große Familie, eine Pensionstätigkeit, ein Projekt von Ferienhäusern oder eine Vermietung bietet. Vom Eingang an demonstriert das Herrenhaus seinen Charakter mit einer majestätischen Empfangshalle, die zu einem großzügigen, hellen Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Küche und einer separaten Toilette führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Flur, der vier schöne Schlafzimmer verteilt, alle mit eigenem Duschbad und WC ausgestattet, was jedem Komfort und Unabhängigkeit bietet. Im zweiten Obergeschoss entdecken Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, ein zweites Schlafzimmer mit Bad und eigenem WC sowie eine eigenständige Wohnung Typ 2 bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Ideal zum Empfang von Familie und Freunden oder zur Entwicklung eines Gastbetriebs. Der dritte Stock besteht aus Dachböden, die je nach Wunsch zusätzlichem Ausbaupotenzial bieten. Im Kellergeschoss ergänzt der Keller perfekt das Gesamtbild mit einer Garage, einem Kellerraum sowie einer eigenständigen Studio-Einheit mit Wohnbereich und Duschbad mit WC, ideal als Zusatzwohnung oder zusätzliches Einkommen. Die Immobilie verfügt zudem über eine völlig unabhängige zweite Wohnstätte. Diese umfasst im Erdgeschoss einen Wohnbereich, eine Küche, ein Duschbad und WC. Im Obergeschoss vervollständigen zwei schöne Schlafzimmer diese Unterkunft, ideal für die Aufnahme von Angehörigen, als Gîte oder für einen Hausmeister. Im Außenbereich genießen Sie einen wunderschönen, über 2.500 m² großen Park mit Bäumen! Diese seltene Immobilie wird Liebhaber charaktervoller Häuser begeistern, die zahlreiche Möglichkeiten suchen: Prestigeträße Familienresidenz, Pensionstätigkeit, Gîtes, Ferienvermietung oder Erhalt als Kulturerbe. Ein einzigartiger Ort voller Geschichte, der eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Renovierungsarbeiten sollten berücksichtigt werden. Eine Besichtigung ist unumgänglich, um den ganzen Charme dieser Immobilie zu entdecken! (6,15 % Maklerprovision inkl. MwSt. zahlt der Käufer.)

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines Dorfes, ein 80 m² großes Steinhaus mit Anbauten, ca. 100 m², vollständig zu renovieren, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Diele, die zu zwei Schlafzimmern führt, einem Badezimmer. An das Hauptgebäude angrenzend finden Sie mehrere An- bzw. Nebengebäude, die die Wohnfläche vergrößern könnten. Totale Renovierung vorgesehen. Provision zu Lasten des Verkäufers. Nicht energetisch gemäß DPE bewertet.

Kauf von Immobilien - Touristengîte in voller Aktivität seit 2018 zur Weitergabe, Region Bergerac am Tor des Périgord Noir. Kapazität 7 Betten, bei Bedarf erweiterbar auf 13 Betten ohne Aufpreis. Gepflegter Baum- und Blumengarten von 1,2 ha mit Pool.

Kauf von Immobilien - In einer schönen, grünen Umgebung des Périgord Pourpre gelegen, nahe einer lebhaften Marktstadt mit allen Annehmlichkeiten bietet diese charmante und vielseitige Immobilie Raum, Privatsphäre, Charakter und hervorragendes Potenzial für verschiedene Lebensstile oder Projekte. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und eröffnet eine breite Palette an Möglichkeiten: Familienwohnen, Gästebereiche, Ferienvermietung (Gîte) oder eine Kombination aus privater und beruflicher Nutzung. Das Haupthaus bietet großzügige Wohnräume mit viel natürlichem Licht und genießt schöne Ausblicke über die angelegten Gärten und den Poolbereich. Die zweite unabhängige Unterkunft bietet Flexibilität und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder. Der ca. 4.000 m² große, landschaftlich gestaltete Garten hat ein parkähnliches Ambiente mit stattlichen Bäumen, die Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre bieten. Ein beheizter Pool mit großzügiger Terrasse vervollständigt das Anwesen und schafft eine ideale Umgebung für das Wohnen im Freien. Weitere Merkmale umfassen: - Nebengebäude mit hervorragendem Potenzial für Gîte, Praxisraum oder Wellnessbereich - Sauna mit Dusche (Wellnessbereich) - großer Carport und Werkstatt - ruhige Lage, nicht isoliert - ausreichende Parkmöglichkeiten - bequemer Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen - Eisenbahnverbindung nach Bordeaux - Busverbindungen in der Nähe Dies ist kein Standardobjekt, sondern ein Zuhause mit Komfort, Atmosphäre, Flexibilität und Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen der Dordogne. Energieausweis (DPE) auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen und den genauen Standort gerne melden. ? „Zusätzliche Fotos und vollständiges Dossier auf Anfrage“ ? „Privatverkauf. Agenturen mit qualifizierten Käufern willkommen.“

Kauf von Immobilien - Located at 3kms from a big town, at 40' from the train station and the airport of Bergerac, and at 5' from the river, this beautiful house includes: On the ground floor : A kitchen . A large living/dining room with fireplace . A large dining room opening on to the garden . A 2nd kitchen . A laundry room . A bedroom/office On the 1st floor : 6 bedrooms, 6 shower rooms 7 fireplaces - Double glazing Heat pump Lift Cellar, workshop, orangery Beautiful garden with a 10 x 5 chlorine pool All the modern comforts of this old house will provide you with a comfortable, easy-to-live-in home all year round or during your family holidays.

Kauf von Immobilien - EIGENTUM Rares und einzigartige Immobilie in der Umgebung, vollständig renoviert, ideal im Herzen von Lalinde gelegen, alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Direkt am Ufer der Dordogne bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Aussicht und eine privilegierte Wohnlage... Renovert mit Geschmack, präsentiert sie sich heute als schlüsselfertiges Objekt. Terrasse und Badestrom entlang des Flusses werten das Gesamtbild auf. Privater Garten, ein unabhängiges Schlafzimmer und Nebengebäude ergänzen diese charaktervolle Immobilie von hoher Qualität. Preis: 685 000 Euro Davon Provisionen 4,98 % inkl. MwSt. vom Käufer getragen, berechnet auf Basis des Nettopreises des Verkäufers Preis ohne Provisionen: 652 500 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: Zwischen 4.280 Euro und 5.880 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiekosten indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement)

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Lalinde gelegen bietet dieses charmante Gebäude großes Potenzial. Im Erdgeschoss ermöglicht ein großer Raum die Schaffung einer Wohnung oder die Einrichtung einer freiberuflichen Tätigkeit. Im Obergeschoss genießt eine charaktervolle Wohnung einen herrlichen Blick auf die Dordogne. Innenhof, Garage und bestehende Mieteinnahmen ergänzen diese seltene Immobilie, ideal für ein Mischprojekt. Lage: Im Herzen von Lalinde bietet dieses charmante Gebäude großes Potenzial. Im Erdgeschoss ermöglicht ein großer Raum die Schaffung einer Wohnung oder die Einrichtung einer freiberuflichen Tätigkeit. Oben genieß eine charaktervolle Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den Dordogne-Fluss. Ein Innenhof, eine Garage und bestehende Mieteinnahmen vervollständigen diese seltene Immobilie, ideal für ein Mischprojekt. Preis: 399 000 Euro Davon Provisionen 5 % inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers, berechnet auf Basis des Nettopreises des Verkäufers Preis ohne Provisionen: 380 000 Euro - Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei standardmäßiger Nutzung: Zwischen 3692 Euro und 4994 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert zum 1. Januar 2021 (einschl. Abonnement)