Immobilien Landes: 1.038 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Architektenvilla mit Pool – Ruhige Lage Architektenvilla mit knapp 200 m² Wohnfläche, in perfektem Zustand und ohne Renovierungsbedarf, eingebettet in einen gepflegten, baumbestandenen Park von 2.000 m². Exklusiv zum Verkauf angeboten von Éric Marfaing, Safti Immobilier. Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten mit einem hellen Wohnzimmer von über 52 m², das durch eine separate Küche mit 15 m² ergänzt wird. Beide Bereiche führen direkt auf eine große überdachte Terrasse – ideal für gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer mit Ankleidezimmern. Ein Abstellraum, eine Waschküche und zahlreiche Staumöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Pool mit angelegter Liegefläche, harmonisch eingebettet in eine grüne Umgebung und ohne direkte Einblicke von Nachbarn. Ein freistehender Werkstattraum mit über 20 m² sowie ein fest gebauter Carport ergänzen das Angebot – ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich. Hochwertige Ausstattung, Energieeffizienzklasse C und eine ruhige Wohnlage, verbunden mit einer strategisch günstigen Lage: Dax ist in der Nähe, der Atlantik etwa 30 Minuten entfernt. Eine seltene Immobilie, die Architektur, Komfort und Lebensqualität vereint. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Fotos und/oder Informationen. Verkaufspreis: 534.000 € Maklerprovision vom Verkäufer getragen Kontaktieren Sie Ihre SAFTI-Beraterin: Mathilde ESPONDE – Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin, eingetragen im RSAC von Auch unter der Nummer 990218174

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVANGEBOT – In einer bevorzugten Wohngegend von Moliets: schönes, zeitgemäßes, eingeschossiges T6-Haus mit 147 m² und traditionellem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit hoher Decke und Kamineinsatz, 5 Schlafzimmer, 2 Duschbäder und 2 WCs. Das Haus liegt auf einem etwa 1.300 m² großen, eingefriedeten Grundstück ohne direkte Einblicke, mit einem herrlichen, landschaftlich gestalteten Garten von über 1.300 m², einem beheizten und gesicherten Pool (11 × 4 m), einem Jacuzzi, einer 135 m² großen, teilweise überdachten Terrasse und einem Parkplatz. Herrlicher Blick in die Natur – ideal für schöne Stunden mit Familie und Freunden, in der Nähe des Golfplatzes und der Strände von Moliets! Ausgezeichnete Mieteinnahmen sind gesichert. Die Maklergebühren von 4,45 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 742.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse B. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung werden auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2023 auf 1.720,00 € bis 2.360,00 € geschätzt.

Kauf von Immobilien - Eingebettet im Herzen eines wunderschönen Airials bezaubert dieses vollständig renovierte Haus mit 100 m² Wohnfläche durch seinen authentischen Charme und die hochwertige Ausstattung. Die Grundfläche beträgt 114 m². Die Fassade mit warmen Putzfarben und sichtbaren Ziegeln, die Holzfensterläden und das Ziegeldach verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Im Erdgeschoss gruppieren sich die Wohnbereiche um eine großzügige offene Küche und einen schönen Empfangsbereich. Zusammen bilden sie einen einladenden und hellen Raum, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils ein eigenes angrenzendes Duschbad haben und so Komfort und Privatsphäre bieten. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 10.400 m², das sich auf zwei zusammengelegte Flurstücke verteilt. Es bietet eine privilegierte natürliche Umgebung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein charmantes Anwesen, in dem Authentizität, Komfort und eine intakte Umgebung harmonisch zusammenspielen. Käuferprovision: 5 % (23.810 €). Gesamtpreis einschließlich Maklerprovision: 500.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Angeboten von der Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier – Handelsvertreterin Valérie HUGOT, RSAC 828 073 155 Dax. Tel.: Agentur TERRES & OCEAN Immobilier – Real Estate, Hossegor und Biarritz

Kauf von Immobilien - Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer grünen Oase ohne direkte Nachbarn und bietet 187 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige, harmonisch angeordnete Gebäude. Es befindet sich auf einem 3.000 m² großen, baumbestandenen Grundstück. Als vielseitiger Lebensort konzipiert, verbindet das Anwesen auf ausgewogene Weise Authentizität, modernen Komfort und absolute Ruhe. Eine diskrete Adresse, ideal als Hauptwohnsitz, für ein Familienprojekt oder zur Aufnahme von Gästen. Die renovierte Scheune zeichnet sich durch ihre umgekehrte Raumaufteilung aus: Die drei Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Duschbad befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine behagliche, private Atmosphäre. Im Obergeschoss eröffnet der lichtdurchflutete Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch einen sichtbaren Dachstuhl und einen freien Blick auf die umliegende Natur. Die Gestaltung lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wahrt zugleich die Unabhängigkeit jedes Einzelnen. Nur wenige Schritte entfernt bietet das ebenerdige Holzhaus eine warme, moderne Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zu einer geschützten Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten. Zwei funktionale Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Küchenbereich vervollständigen dieses komfortable Haus, das Familie oder Gäste aufnehmen kann. Eine große, freistehende Garage ergänzt das Anwesen und bietet wertvollen Platz zum Parken oder zur Lagerung. Die unmittelbare Umgebung besticht durch absolute Ruhe, ohne visuelle oder akustische Beeinträchtigungen. Eine außergewöhnliche Immobilie mit seltener Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter Naturlage. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung werden auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021 auf 1.160 bis 1.620 Euro geschätzt. Kontakt: Arnaud Schwizguebel RSAC: 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI), Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 941363046 – Mont-de-Marsan.

Kauf von Immobilien - Die Agentur Guy Hoquet Hagetmau bietet Ihnen dieses prächtige, 2007 erbaute und bezugsfertige eingeschossige Anwesen in absolut ruhiger Lage ohne direkte Einblicke von außen an. Das Haupthaus mit 141 m² empfängt Sie in einem großzügigen, 46,04 m² großen Wohnbereich mit viel Raum und einer Kathedraldecke sowie einer geräumigen Küche mit zentraler Kochinsel. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer; außerdem gehören eine Garage und ein Abstellraum zum Anwesen. Zur Ausstattung zählen eine reversible Klimaanlage, ein Holzofen und eine kürzlich erneuerte Dachbodendämmung. Im Außenbereich genießen Sie von der Terrasse und dem teilweise eingelassenen Salzwasserpool aus einen beeindruckenden Blick auf die Pyrenäen. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Der asphaltierte Hof und der automatische Rasenmäher erleichtern die tägliche Pflege. Zum Anwesen gehört außerdem ein möbliertes Studio mit 32,50 m² und vollständig separatem Zugang. Es ist derzeit bis Februar 2027 für 450 € zuzüglich 150 € für Wasser- und Stromkosten vermietet. Danach können Sie das Mietverhältnis verlängern oder das Studio selbst nutzen. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie sich bald mit Ihrer Agentur Guy Hoquet ansehen sollten! Kooperation mit anderen Agenturen willkommen. JULIEN CASTETS (Einzelunternehmer) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: –.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des lebhaften Dorfes Garein gelegen, bietet dieses Haus aus den 1960er-Jahren nach einigen Auffrischungsarbeiten viel Potenzial. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Ess- und Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad und einem WC. Gasheizung. Das Haus steht auf einem schönen, eingezäunten Grundstück, das angenehm und leicht zu gestalten ist. Ein echtes Plus: eine große, freistehende Scheune, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu Wohnraum umgebaut werden kann. Viel Potenzial für ein Familien-, Vermietungs- oder Eigennutzungsprojekt. Ein Haus, das Liebhaber von Projekten und dem Charme des Alten entdecken sollten!

Kauf von Immobilien - Unbedingt bald besichtigen! Neubauhaus, sofort verfügbar. In Peyrehorade, in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses schöne, bereits fertiggestellte Neubauhaus mit 91 m² ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Funktionalität vereint. Das ebenerdige Haus verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Fenstern auf beiden Gebäudeseiten. Es umfasst 3 Schlafzimmer und ein ausgestattetes Duschbad. Im Außenbereich laden ein schönes, 543 m² großes, eingezäuntes Grundstück und eine geschlossene Garage dazu ein, den Garten und die schönen Tage zu genießen. Dieses moderne und funktionale Haus vereint viele Vorzüge: sofortige Verfügbarkeit, gefragte Lage, moderne Ausstattung und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote sind zu Fuß erreichbar. Energieeffizienzklasse A, weniger als 3 % Notarkosten, reversible Klimaanlage, Heizkörper und thermodynamischer Warmwasserspeicher, Materialien und Dämmung der neuesten Generation, zehnjährige Baugarantie und Bauleistungsversicherung. Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung und Glasfaser vorhanden. Die Einzäunung und die Rasenanlage werden derzeit fertiggestellt. Eine schöne Gelegenheit, ohne Wartezeit in einem hübschen Neubauhaus in Peyrehorade zu wohnen, in der Nähe von Geschäften und weiteren Angeboten. Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar. Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Kontaktieren Sie TERRE DU SUD-OUEST.

Kauf von Immobilien - Mitten im Zentrum von Saint-Vincent-de-Tyrosse, nur wenige Schritte von den Arenen, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen entfernt, bietet dieses ebenerdige, barrierefreie Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit – sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für ein Familienprojekt. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Häusern, jedes mit eigener Terrasse und eingezäuntem Privatgarten. Sie bieten Komfort, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität. Haus SEIGNOSSE – 2-Zimmer-Haus mit ca. 50 m²: Charmantes Reihenhaus mit einem angenehmen Wohnbereich samt ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitsbereich, der auch als Schlafbereich genutzt werden kann, einem Duschbad mit WC sowie einer Terrasse mit Zugang zu einem abgeschirmten Garten. Haus CAPBRETON – 4-Zimmer-Haus mit ca. 93,5 m²: Schönes Reihenhaus für Familien mit einem großzügigen Wohnbereich samt ausgestatteter Küche, einem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC sowie einer Terrasse und einem privaten Garten. Haus HOSSEGOR – 4-Zimmer-Haus mit ca. 94 m²: Ähnlich aufgeteilt, bietet dieses Haus einen komfortablen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern, Duschbad mit WC, Terrasse und eingezäuntem Garten. Zur Ausstattung gehören eine reversible Klimaanlage, elektrische Strahlungsheizungen, elektrische Handtuchheizkörper, Fenster und Türen aus PVC und Aluminium, ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation sowie gemeinschaftliche Stellplätze am Eingang des gesicherten Anwesens. Die Immobilie wird derzeit mit einer gut organisierten Struktur als Ferienunterkunft vermietet und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Vermietungsinvestition, hotelähnlicher Betrieb, Zusammenführung der Familie oder Eigennutzung mit zusätzlichen Einnahmen. Die Vorzüge: Gesuchte zentrale Lage Drei unabhängige Wohneinheiten Private Gärten und Terrassen Ebenerdig und barrierefrei Keine Wohnungseigentümergemeinschaft und kein Verwalter Hohes Potenzial für Mieteinnahmen Sofortige Nutzung ohne größere Arbeiten Virtuelle Besichtigung und vollständige Unterlagen auf Anfrage verfügbar. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Rendite, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Herzen des südlichen Départements Landes vereint. Die Maklergebühren in Höhe von 3,31 % inkl. MwSt. trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 755.000 €. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 360,00 € und 550,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Ihr Berater bei Dream Immo: Vincent Forsans Gewerblicher Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 849095278

Kauf von Immobilien - ? Im Zentrum von Saint-Sever – Charakter, viel Platz und ein Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen! Sie mögen Häuser mit Geschichte und träumen davon, ihnen neues Leben einzuhauchen? eXp France bietet Ihnen dieses 228 m² große Stadthaus zur Renovierung mitten im Herzen von Saint-Sever an. ? Drei Etagen für Ihre Ideen! Ein großes Familienhaus, Platz für Gäste, mehrere Suiten mit eigenem Badezimmer und WC … Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie an Ihr Vorhaben und die erforderlichen Genehmigungen anpassen können. Unter dem Dachboden wurde der Dachraum entfernt, um einen großzügigen Raum zu schaffen. Ein zentrales Dachfenster lässt Tageslicht bis ins Erdgeschoss fallen – eine gute Grundlage, um ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu gestalten! ? Ein privater Innenhof – Ihre kleine Freiluftoase Stellen Sie sich ein paar Pflanzen, einen Tisch für die warmen Tage und einen Ort vor, an dem Sie mitten in der Stadt eine Pause zu Hause genießen können. ? Und ein Nebengebäude, um Ihr Vorhaben weiterzuführen! Es ist vom Innenhof aus zugänglich, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Werkstatt, Büro oder zusätzlicher Raum: Erkunden Sie die Möglichkeiten – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen. ?? Was bereits vorhanden ist und Ihnen bei der Planung hilft: Ein mit CAD erstellter Renovierungsplan. 2012 ausgeführte Arbeiten: Dachstuhl, Dachrinnen, Dämmung der Dachschrägen und Fenster im zweiten Obergeschoss. Parkmöglichkeiten in der Nähe. Der Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1880. ? Preis: 155.000 € – in angemessenem Rahmen verhandelbar, gegen Vorlage eines ernsthaften Angebots. Vielleicht schreiben Sie das nächste Kapitel dieses Hauses! ? Kontaktieren Sie mich zeitnah, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nicolas Bernier – Immobilienberater bei eXp France Die Einrichtungsvisualisierungen sind KI-generierte Entwürfe und unverbindlich. Die Immobilie wird renovierungsbedürftig verkauft. Käuferprovision: keine; die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Nicht dem DPE unterworfen. Ihr Berater bei eXp Realty: Nicolas BERNIER Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 848 929 857 Berufshaftpflichtversicherung: Sérénis Assurances ACI31604

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom See von Hossegor, den beliebten Austernhütten und den Stränden von Estagnots, Bourdaines und La Gravière entfernt, erwartet Sie dieses Haus, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Auf einem über 1.000 m² großen, mit Bäumen und Blumen bepflanzten Grundstück, auf dem ein Pool angelegt werden kann, bietet es den idealen Rahmen, um das angenehme Leben an der Atlantikküste das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen – als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Das Haus besteht aus: einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer Küche mit Zugang zu einer Veranda, die sich zu einer überdachten Terrasse öffnet, 3 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, 2 WCs, einem vielseitig nutzbaren Raum mit Zugang zum Garten, einer Waschküche und einer Garage. Hier gibt es viel Potenzial zu entdecken: Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen und Ihrem zukünftigen Lebensumfeld machen! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Wohngebäude mit sehr hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klimaklasse F. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 4.100,00 € und 5.590,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Ihr Berater bei eXp Realty: Jean Christophe ESCANDE Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 419 611 611 DAX

Kauf von Immobilien - iad France – Vitor E Silva Marinho bietet Ihnen an: MIMIZAN, Stadtzentrum | 2-Zimmer-Wohnung, 47 m² | Parkplatz | Neuere Wohnanlage Bezugsfertig, kein Renovierungsbedarf! Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen, gesicherten Wohnanlage aus dem Jahr 2020 und verfügt über eine mehr als 40 m² große Terrasse. Helles Wohnzimmer Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Duschbad und separates WC Reversible, kanalgeführte Klimaanlage Türcode und Gegensprechanlage Eigener Parkplatz Ideal als erste eigene Immobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage zur Vermietung. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und ziehen Sie einfach ein. Diese Immobilienanzeige betrifft zwei Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Einheiten. Es sind keine laufenden Verfahren bekannt, auf die Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohngesetzbuchs Bezug nimmt. Die vom Verkäufer angegebenen durchschnittlichen monatlichen Nebenkosten betragen 120 € (entspricht 1.440 € jährlich). Die Maklergebühren trägt der Käufer. Kaufpreis einschließlich Gebühren: 184.000 €. Kaufpreis ohne Gebühren: 175.000 €. Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren inklusive aller Steuern (5,14 % des Kaufpreises ohne Gebühren): 9.000 €. Bei der Besichtigung ist gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiger Lichtbildausweis vorzulegen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Vitor E Silva Marinho erstellt. Er ist unabhängiger Immobilienmakler (ohne Verwahrung von Kundengeldern) und Handelsvertreter der SAS France, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Melun unter der Nummer 909 505 919. Er besitzt eine Immobilienakquisitionskarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS.

Kauf von Immobilien - Auf einem berühmten Trainingszentrum im Südwesten gelegen, eignen sich die Pferdeställe und das Wohnhaus für das Training oder Vortraining von Galopp- oder Hindernisrennpferden. Eine seltene Gelegenheit. Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - Sehr angenehmes, modernes Haus (2011) in ruhiger Lage, nur 5 Minuten von Hagetmau entfernt, einer lebhaften Stadt mit vielfältigem Sportangebot. Das Haus verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (48 m²), der auf eine Terrasse mit weitem Blick auf die umliegenden Wälder führt. Rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Vorzügen. Sie liegt ruhig und ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen: Wohnen auf einer Ebene Energieausweis: Klasse B 3 Schlafzimmer mit Einbauschrank Große, teilweise überdachte Terrasse Helle Räume und gute Ausrichtung Keine direkten Nachbarn mit Einblick Aufstellpool Thermodynamischer Warmwasserspeicher Umkehrbare Klimaanlage (2025) und Pelletofen (2023) Modernes Duschbad (2025) Ein zweites, gemütlicheres Wohnzimmer mit 20 m² kann als Fernsehzimmer, Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Garten mit Eichen. Gartenhaus mit Stromanschluss. Elektrisches Einfahrtstor. Elektrische Rollläden im Wohnbereich. Es wird immer seltener, ein Haus ohne Renovierungsbedarf zu finden, in das man sofort einziehen kann – und das zu einem reduzierten Preis.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses 76 m² große Stadthaus mit Garten. Es ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als erste Immobilie oder als rentable Kapitalanlage zur Vermietung! Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein WC und eine halb offene, ausgestattete Küche mit Zugang zu einer angenehmen Veranda. Im Obergeschoss führt der Flur zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Im Gartengeschoss stehen Ihnen eine Werkstatt mit Zugang nach draußen und ein sehr praktischer Keller zur Verfügung. Das Haus ist vollständig klimatisiert und mit einem Holzofen ausgestattet. Es verfügt über zahlreiche Staumöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website oder kontaktieren Sie uns! Mandat betreut von Céline VOYEZ Gewerbliche Immobilienmaklerin, RSAC Mont-de-Marsan Nr. 842 747 065 Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Keine Energieausweispflicht. Ihre Ansprechpartnerin bei Rue Principale Immobilier: Céline VOYEZ Gewerbliche Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen)

Kauf von Immobilien - In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in einem Wohnviertel des Dorfes liegt dieses schöne, 2002 erbaute traditionelle Haus mit 131 m² Grundfläche (117 m² Wohnfläche). Es umfasst einen Eingangsbereich mit Flur und doppeltem Stauraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche sowie ein geräumiges, 50 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad mit WC, zwei große Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein Dachboden. Ein geräumiger, angrenzender und direkt zugänglicher Garagenraum ergänzt dieses komfortable Familienhaus. Eine große, überdachte Terrasse von knapp 29 m² lädt zum Verweilen ein. Der schöne, über 800 m² große, bepflanzte Garten ist vor Einblicken geschützt und bietet Platz für den Bau eines künftigen, sonnigen Swimmingpools. Die Radwege sind nur wenige Schritte entfernt und führen schnell zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen, zum Wald, zum Golfplatz und zum Strand! Die Maklergebühren von 4,87 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu tragen. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 472.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 2.170,00 € und 2.960,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVANGEBOT: Die Agentur HOME/40 bietet diese Scheune in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an. Sie ist renovierungsbedürftig oder kann abgerissen werden und umfasst etwa 100 m² auf einem 650 m² großen, bebaubaren Grundstück. Sie kann zu einem Loft umgebaut oder als Garage bzw. Lagerfläche für ein Boot, ein Wohnmobil usw. genutzt werden. In der Nähe des Hafens von l’Estey. Zulässige maximale Grundfläche: 130 m². Ein Obergeschoss und ein Swimmingpool sind möglich. Wenige Fahrradminuten von der Schule Pin Vert entfernt, 10 km von der weiterführenden Schule Nelson Mandela in Biscarrosse, 16 km vom Krankenhauszentrum Pôle Santé in La Teste-de-Buch und 20 Minuten vom Bassin d’Arcachon. 15 Minuten von Biscarrosse sowie 25 Minuten vom Atlantik und vom Bassin d’Arcachon entfernt. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieausweis in Bearbeitung. . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf folgender Website abrufbar:

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses neue Apartment in Mimizan, einem beliebten Badeort an der Atlantikküste von Landes, bekannt für seine langen Sandstrände, seine unberührte Natur und die Gelassenheit des Lebens das ganze Jahr über. Idealerweise nur 500 Meter vom Meer entfernt gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Umgebung, die es ermöglicht, die Freuden der Küste voll zu genießen: Strände, Radwege, Kiefernwälder und Wassersportaktivitäten. In einem umweltbewussten Ansatz entworfen, bietet sie hochwertige Ausstattungen, die Komfort und Wohlbefinden der Bewohner unterstützen. Sie profitieren von gepflegten Gemeinschaftsbereichen mit Außenpool und Planschbecken, Fitnessbereich, Sauna sowie verschiedenen Services, die den Alltag erleichtern. Die Wohnungen sind hell und funktional, alle verfügen über private Außenbereiche und einen Stellplatz. Ihr modernes Design erfüllt die neuesten Standards der Energieeffizienz und des Wohnkomforts. Die Highlights: • Nur 500 Meter vom Strand entfernt • Dynamischer und begehrter Badeort • Moderne Residenz in einer intakten natürlichen Umgebung • Außenpool und Planschbecken • Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna • Wohnung mit privater Terrasse oder Balkon • Inklusive Parkplatz • Hochwertige Ausstattung und aktuelle Energienormen • Hervorragendes Potenzial für Eigentumserhalt und Vermietung • Lebensraum in privilegierter Lage zwischen Ozean, Wald und Natur Eine seltene Gelegenheit zum Investieren oder zum Erwerb einer Zweitresidenz im Herzen einer der beliebtesten Destinationen der Atlantikküste.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese neue Wohnung in Mimizan, ein beliebter Seebadeort an der Atlantikküste mit feinen Sandstränden, unberührter Natur und einer ganzjährig entspannten Lebensart. Idealerweise nur 500 Meter vom Meer entfernt liegt die Residence in einer privilegierten Umgebung, die es ermöglicht, die Vorzüge der Küstenlandschaft voll auszukosten – Strände, Radwege, Kiefernwälder und Wassersportaktivitäten. In einem umweltfreundlichen Ansatz erbaut, bietet sie hochwertige Leistungen für den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner. Sie profitieren von gepflegten Gemeinschaftsbereichen mit Außenpool und kleinem Planschbecken, einem Fitnessbereich, einer Sauna sowie verschiedenen Services, die den Alltag erleichtern. Die Wohnungen, hell und funktional, verfügen über private Außenbereiche und einen Stellplatz. Ihr modernes Design entspricht den neuesten Standards der Energieeffizienz und des Wohnkomforts. Highlights: • Nur 500 Meter zum Strand • Dynamischer, gefragter Ferienort • Moderne Residenz in einer geschützten natürlichen Umgebung • Außenpool und Planschbecken • Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna • Wohnung mit privater Terrasse oder Balkon • Inklusive Parkplatz • Hochwertige Ausstattung und jüngste Energieeffizienzstandards • Ausgezeichnetes Potenzial für Eigentümer- oder Vermietungserfolg • Exzellente Lebensqualität zwischen Meer, Wald und Natur Eine seltene Gelegenheit zum Investieren oder sich eine Immobilie im Herzen eines der beliebtesten Ziele der Atlantikküste zu sichern.

Kauf von Immobilien - Freistehendes Dorfhaus mit einer nutzbaren Fläche von 71 m². Das renovierte und funktionale Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, davon eines im ausgebauten Dachgeschoss auf einer Galerie, einen Wohnbereich mit schöner Deckenhöhe und einer eingerichteten Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ankleidezimmer, Waschküche, Duschbad und separates WC. Auf einem eingefriedeten Grundstück mit Gartenbereich und Parkplatz.

Kauf von Immobilien - LACQUY – Ihr Restaurant, Ihre Immobilie, Ihre Zukunft: eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! 324.000 € für die Verwirklichung Ihres Vorhabens! Träumen Sie davon, in die Gastronomie einzusteigen, eine gemütliche Freiluftgaststätte zu eröffnen oder Ihr eigenes Konzept zu entwickeln? Dieses Angebot umfasst den Geschäftsbetrieb, die Gewerbeimmobilie, die Ausstattung und die Schanklizenz IV – die Zutaten für einen gelungenen Start! In Lacquy, an einer viel befahrenen Verbindungsstraße zwischen Bordeaux und Pau und nur 7 Minuten von der A65 entfernt, profitieren Sie von einer gut sichtbaren und leicht erreichbaren Lage, um lokale Gäste sowie Geschäfts- und Tourismuspublikum anzuziehen. Ein Ort, der darauf ausgelegt ist, Gäste zu empfangen und wiederkommen zu lassen: Ein Restaurant mit etwa 240 m² und einem Gastraum mit 90 Sitzplätzen. Eine Terrasse mit 40 Sitzplätzen – für Mittagessen in der Sonne und gesellige Abende. Eine professionell ausgestattete Küche mit Lagerräumen und Büros. Ausstattung im Wert von etwa 60.000 €, im Verkaufspreis enthalten. Eine Schanklizenz IV, ein echter Vorteil für Ihren Betrieb. Ein großer Parkplatz, auf dem Ihre Gäste bequem parken können. Viel Platz für größere Pläne! Zum Angebot gehört ein Grundstück von etwa 6.000 m², davon knapp 2.000 m² hinter der Freiluftgaststätte in der Zone UX des Bebauungsplans. Dort können sich Möglichkeiten für eine Bebauung im Zusammenhang mit dem Betrieb ergeben, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und erforderlichen Genehmigungen. Eine großzügige Küche, eine herzliche Atmosphäre, eine belebte Terrasse … Stellen Sie sich Ihr eigenes Restaurant hier vor und machen Sie diese Adresse zu einem beliebten Treffpunkt! Preis: 324.000 € Kontaktieren Sie zeitnah Nicolas Bernier – GM Immobilier | Immobilienberater bei eXp France, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Abbildung unverbindlich. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Nicht unter die Energieausweispflicht fallend. Ihr Berater bei eXp Realty: Nicolas BERNIER Gewerblicher Vertreter (Einzelunternehmen) RSAC 848 929 857 Berufshaftpflichtversicherung: Sérénis Assurances ACI31604

Kauf von Immobilien - GABARRET – Ein Haus, tausend Möglichkeiten (und ebenso viele gute Gründe für eine Besichtigung!) Sie suchen ein Haus, das sich nicht in eine Schublade stecken lässt? Perfekt, dieses hier sprengt gerne den Rahmen. Schon im Erdgeschoss empfängt es Sie mit einem Büro, ideal fürs Arbeiten im Homeoffice, ohne alle fünf Minuten dem Kühlschrank zu begegnen, und einem vielseitig nutzbaren Raum, der nur auf Ihre Ideen wartet: gemütliches Wohnzimmer, Musikzimmer, Kreativatelier … Sie entscheiden! Im 1. Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein gemütlicher Wohnbereich für gemeinsame Stunden und eine separate Küche – denn man möchte ja auch kochen können, ohne das ganze Sofa mit Essensgerüchen zu erfüllen. Im 2. Obergeschoss ist es ruhig: ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC – für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag. Der Bonus, der den Unterschied macht? Eine große Garage, und zwar nicht nur zum Abstellen des Autos! Mit ihrem ausbaubaren Obergeschoss bietet sie enormes Potenzial: für eine schöne, unabhängige Wohnung, ein Atelier, ein Mietstudio … Hier gibt es viele Möglichkeiten. Eigennutzung oder clevere Kapitalanlage? Dieses Haus passt sich Ihren Plänen an: Klassischer Kauf zur Eigennutzung Oder Aufteilung in zwei Wohneinheiten für attraktive Mieteinnahmen Zusammengefasst: Ein Haus mit viel Charakter Großes Ausbaupotenzial Eine ebenso seltene wie attraktive Gelegenheit Eine Besichtigung lohnt sich … denn gute Gelegenheiten bleiben nie lange auf dem Markt! Nur eine Nummer: Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen. Ihr selbstständiger Handelsvertreter von 3G IMMO vor Ort: Sylvie GEROME, eingetragen im RSAC von MONT DE MARSAN unter der Nummer 401 655 162. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie gebeten, zur Organisation der Besichtigung einen Identitätsnachweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - GABARRET – Das großzügige Haus, in dem Ihre Pläne endlich Platz finden! Hier wird nicht gekleckert: viel Platz, großes Potenzial und XXL-Räume … Kurz gesagt: alles, was eine große Familie, ein Vermietungsprojekt oder beides zugleich braucht – wenn Sie das Zeug zum Immobilienstrategen haben! Im Erdgeschoss finden Sie: Ein Wohnzimmer, das für Ihre schönsten gemeinsamen Mahlzeiten bereitsteht, Eine Küche, die noch ausgestattet werden muss (perfekt, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen … oder die Ihres bevorzugten Küchenplaners), Eine Elternsuite mit Dusche und WC – ja, Mama und Papa können morgens in aller Ruhe aufstehen, Ein Badezimmer, einen Vorratsraum und alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Im Obergeschoss geht es weiter: 4 große, helle Schlafzimmer mit gut erhaltenem Parkett und großzügigen Räumen … Hier kann sogar die ganze Familie tanzen (aber bitte sanft). Ein ausbaufähiger Dachboden, der nur darauf wartet, ein neues Leben zu bekommen. Und das ist noch nicht alles! Eine große Garage für 2 Autos (oder zum Verstauen all der Dinge, die man „für alle Fälle“ aufhebt), Ein Nebengebäude mit separatem Zugang, ideal für eine künftige Wohnung, eine Handwerkswerkstatt, ein Musikstudio, ein Malatelier … kurz: für alles, was Sie sich vorstellen können! Zur technischen Ausstattung: Doppelverglasung Neuere Elektroverteilung Eine solide Grundlage, um Ihren besten Ideen freien Lauf zu lassen. Große Familie? Gästezimmer? Handwerksprojekt? Berufliche Tätigkeit von zu Hause aus? Hier ist alles möglich. Wirklich alles. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Für eine Besichtigung, ein Gespräch, zum Träumen und vielleicht zum Kaufen: nur eine Telefonnummer – Beeilen Sie sich … Häuser mit so viel Herz bleiben nie lange auf dem Markt! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Ihr vor Ort tätiger Handelsvertreter von 3G IMMO, Einzelunternehmerin (EI) – Sylvie GEROME, eingetragen beim Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von MONT DE MARSAN unter der Nr. 401 655 162. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs müssen Sie zur Organisation der Besichtigung einen Identitätsnachweis vorlegen.

Kauf von Immobilien - Eine Oase der Ruhe vor den Toren von Saint-Sever … wo die Natur jeden Morgen Einzug hält Nur 6 km von Saint-Sever entfernt, an der Straße zwischen Saint-Sever und Mugron, entdecken Sie dieses hübsche, ebenerdige Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit rund 121 m² Wohnfläche. Es liegt inmitten einer ländlichen, idyllischen Umgebung auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von mehr als 5.600 m². Hier sucht man mehr als nur ein Haus … einen besonderen Lebensstil. Stellen Sie sich vor: früh am Morgen, mit einer Tasse Kaffee in der Hand, sitzen Sie auf der Terrasse und blicken auf die Natur … Der Tag beginnt ganz ruhig, begleitet vom Gesang der Wildvögel. Mit etwas Glück kommen Rehe, Kaninchen und andere tierische Besucher vorbei. Eine wahre Oase der Ruhe für Natur- und Erholungsliebhaber – und doch nur wenige Minuten von den Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Ein Haus für komfortables Wohnen Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein großzügiges, behagliches Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen und weiter in eine eingerichtete und ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum ergänzt diesen Wohnbereich. Im Schlafbereich stehen Ihnen drei schöne Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine angenehme Elternsuite mit Ankleidezimmer, Duschbad und eigenem WC. Ein separates Badezimmer sowie ein zweites WC vervollständigen das Raumangebot. Direkt an das Haus angeschlossen ist eine Doppelgarage mit automatischen Toren. Sie bietet viel Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder eigene Projekte. Ein separates Büro mit kleiner Küchenzeile gehört ebenfalls zum Anwesen. Es eignet sich für die Arbeit im Homeoffice, eine berufliche Tätigkeit oder als Werkstatt. Alternativ kann es als Gästezimmer eingerichtet werden; die Möglichkeit, ein Duschbad einzubauen, besteht ebenfalls. Ein Außenbereich, der den Unterschied macht Und hier entfaltet sich der besondere Charme des Anwesens wohl am deutlichsten … Das 5.600 m² große Grundstück bietet eine privilegierte Lage mit freiem, zauberhaftem Blick auf die Natur. Ein 7 × 3,50 m großer Pool mit elektrischer Abdeckung lädt an schönen Sommertagen zum Baden ein. Zum Anwesen gehören außerdem ein Fischteich, ein Gemüsegarten, Obstbäume und prächtige hundertjährige Eichen, die diesem Ort eine einzigartige, zeitlose Atmosphäre verleihen. Für Gartenfreunde und alle, die gerne unabhängiger leben möchten, gibt es außerdem einen Brunnen mit Pumpe. Das Wasser steht in nur 9 Metern Tiefe an. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch ein neues Tor gesichert. Komfort und kürzlich ausgeführte Arbeiten • Heizung durch Pelletofen im Wohnbereich • Moderne elektrische Konvektoren im Schlafbereich • Doppelverglasung an sämtlichen Fenstern und Türen • Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern • Kamin vollständig erneuert • Dach überprüft • Normgerechte Kleinkläranlage • Neues Tor • Automatische Garagentore • Neue Poolüberdachung • Neue Pumpe für den Brunnen • Außenlager aus Holz in einwandfreiem Zustand Ein Haus, in dem man sich sofort zu Hause fühlt … Dieses Anwesen wird alle begeistern, die von einem ruhigen Alltag im Grünen träumen und Platz suchen, um jede Jahreszeit zu genießen. Ein Frühstück auf der Terrasse bei Tagesanbruch, die Obstbäume, der Gemüsegarten, der Pool, der Gesang der Vögel … und manchmal ein Reh, das sich im Garten zeigt. Ein seltenes Anwesen, um zur Ruhe zu kommen, durchzuatmen und die Natur in vollen Zügen zu genießen – und dabei nur wenige Minuten von Saint-Sever entfernt zu sein. Saint-Sever: 6 km – Straße Saint-Sever/Mugron Ebenerdiges Haus – ca. 121 m² Grundstück: 5.600 m² 3 Schlafzimmer und Büro Doppelgarage Pool: 7 × 3,50 m Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Ihr vor Ort tätiger selbstständiger Handelsvertreter von 3G IMMO: Fabienne LABADIE, eingetragen beim Handelsregister von Mont-de-Marsan unter der Nummer 513 333 518. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - MONTAUT – zwischen Saint-Sever und Mugron – ebenerdiges Haus mit 6 Zimmern und Blick auf die Pyrenäen In Montaut, etwa 10 km von Saint-Sever und 6 km von Mugron entfernt, entdecken Sie dieses schöne, in traditioneller Bauweise errichtete Familienhaus. Es liegt auf einem etwa 7.200 m² großen, ebenen und baumbestandenen Grundstück und bietet einen herrlichen Blick auf die Pyrenäenkette. Schon beim Betreten werden Sie die großzügigen Räume und die praktische Aufteilung dieses ebenerdigen Hauses zu schätzen wissen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit einem Kamin mit Kamineinsatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine große, etwa 30 m² große überdachte Terrasse mit Grill und außergewöhnlichem Blick auf die Pyrenäen – der ideale Ort für Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Angrenzend an das Wohnzimmer erwartet Sie eine zeitgemäß gestaltete, eingerichtete und ausgestattete Küche, ergänzt durch einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Der Schlafbereich bietet vier jeweils über 12 m² große Schlafzimmer. Je nach Bedarf lässt sich die Aufteilung auch auf drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer anpassen. Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC ergänzen diesen Bereich. Auf Gartenebene steht Ihnen eine große Fläche von mehr als 65 m² zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem ein Küchenbereich, ein WC-Raum, eine Werkstatt und eine Garage. Der zusätzliche Platz eignet sich besonders gut als Stauraum, zum Heimwerken, für Hobbys oder für andere Vorhaben. Im Außenbereich bietet das ebene Grundstück von etwa 6.500 m² eine angenehme, grüne Umgebung mit zahlreichen Zier- und Obstbäumen. Der Garten eignet sich sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien, die viel Platz im Freien genießen möchten. Das Haus ist sofort bewohnbar und erfordert keine größeren Arbeiten. Es bleibt, ihm Ihre persönliche Note zu verleihen und – je nach Geschmack – einige dekorative Elemente oder Modernisierungen vorzunehmen, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus liegt im Dorf Montaut und bietet zudem ein praktisches Umfeld für den Familienalltag: Kindergarten und Grundschule, Betreuung, Schülertransport von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote für Jung und Alt. Montaut Saint-Sever, etwa 10 km entfernt Mugron, etwa 6 km entfernt Ein Familienhaus mit großzügigen Räumen in ruhiger, grüner Umgebung, mit einem weitläufigen Grundstück und vor allem … einem herrlichen Blick auf die Pyrenäen! Käuferprovision von 4,35 % inklusive Mehrwertsteuer, im Verkaufspreis enthalten (230.000 € ohne Provision). Ihr örtlicher Handelsvertreter von 3G IMMO, Fabienne LABADIE, Einzelunternehmerin, eingetragen beim Handelsregister RSAC von MONT DE MARSAN unter der Nummer 513 333 518. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - HINX – Zwei Häuser mit vielfältigen Möglichkeiten In Hinx erwartet Sie ein Ensemble aus zwei Häusern des Typs F4/5, die über die Garagen miteinander verbunden sind. Sie stehen auf einem schönen, etwa 875 m² großen Grundstück, das vollständig eingefriedet und durch ein automatisches Tor gesichert ist. Die beiden Häuser haben unterschiedliche Stile, bieten jedoch denselben gepflegten Zustand, Komfort und dieselbe Qualität. Suchen Sie eine Immobilie, die sich an Ihre Lebenspläne anpassen lässt? Dieses Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten: mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen und dabei die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren, die eigene Familie hier wohnen zu lassen, eine ganzjährige Vermietung in Betracht zu ziehen, eine saisonale Vermietung aufzubauen oder ein attraktives Ferienhausprojekt zu verwirklichen. Ein ebenerdiges, funktionales und angenehmes erstes Haus Das erste Haus vom Typ F4/5 empfängt Sie mit einem schönen Eingangsbereich und großen Einbauschränken. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, überdachten Terrasse – ideal, um die schönen Tage zu genießen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die eingerichtete und ausgestattete Küche ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden und bildet einen einladenden, behaglichen Bereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzt diesen Bereich. Im Schlafbereich befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper, ein WC sowie ein separates WC. Das zweite Haus mit eigenem Charme und anderer Raumaufteilung Das zweite Haus, ebenfalls vom Typ F4/5, bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein separates WC komfortabel Platz für Familie oder Gäste. Praktische und sichere Bereiche Zum Anwesen gehören drei Garagen, von denen zwei direkt dem zweiten Haus zugeordnet sind. Jede Garage verfügt über ein automatisches Tor und eine Mezzanine, die besonders willkommenen zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Häuser sind ausschließlich über die Garagen miteinander verbunden, sodass die Unabhängigkeit und Ruhe jedes Hauses gewahrt bleiben. Für den täglichen Komfort verfügen die Häuser über gewartete reversible Klimaanlagen, eine gute Dämmung von Dachboden und Wänden, eine vorschriftsmäßige Elektroinstallation sowie einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Ein Garten, um den Außenbereich voll auszukosten Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein angenehmes und sicheres Umfeld, insbesondere für Kinder. Hier findet jeder seinen Platz: Die Kinder können spielen, Sie können gärtnern, Beete bepflanzen oder einfach die schönen Tage draußen genießen. Am Ende des Gartens befindet sich ein sehr gut erhaltenes Gartenhaus, in dem sich Werkzeuge und Gartengeräte bequem verstauen lassen. Ein Brunnen ermöglicht die Bewässerung des Gartens und ist ein praktischer Pluspunkt im Alltag. Eine praktische Lage für den Alltag Das Anwesen liegt nur 1 km vom Ortszentrum von Hinx entfernt. Dort finden Sie Kindergärten und Grundschulen, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum, die Post sowie mehrere Vereine und Freizeitangebote. Ein aufgrund seiner vielfältigen Möglichkeiten seltenes, sorgfältig gepflegtes Anwesen, das bereit ist für ein neues Lebensprojekt. Entdecken Sie die Häuser vor Ort und lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf. Die Käuferprovision von 3,90 % inkl. MwSt. ist im Preis enthalten und wird vom Käufer getragen (410.000 € ohne Provision). Ihr vor Ort tätiger Handelsvertreter von 3G IMMO, EI – Fabienne LABADIE, eingetragen beim RSAC von MONT DE MARSAN unter der Nummer 513 333 518. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.

Kauf von Immobilien - In der gesicherten und privilegierten Wohnanlage Clairière aux Chevreuils in Moliets-et-Maâ gelegen, bietet dieses Haus mit 143 m² Wohnfläche eine ruhige, grüne Umgebung. Es befindet sich auf einem 1.035 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück ohne direkte Nachbarn und am Waldrand und bietet ein privates Wohnambiente. Das nach Süden ausgerichtete Haus zeichnet sich durch seine großzügige Deckenhöhe und dank großer Fensterfronten durch viel Tageslicht aus. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen 50 m² großen Wohnbereich mit zentralem Kamin, der durch einen Essbereich und eine praktische, halboffene Küche ergänzt wird. Diese ist mit zahlreichen Staumöglichkeiten und drei Arbeitsflächen ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine 38 m² große Elternsuite mit eigenem Duschbad, die etwas abseits der übrigen Schlafzimmer liegt. Zu den drei weiteren Schlafzimmern gehören ein Badezimmer und ein separates Duschbad. Zahlreiche Einbauschränke in den Schlafzimmern und Fluren erleichtern die Aufbewahrung im Alltag. Im Außenbereich laden die 116 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, der beheizte Pool und der mit Strahlern beleuchtete Garten dazu ein, das einzigartige und stilvolle Ambiente dieser Immobilie zu genießen. Ein isolierter Fahrradraum für vier Fahrräder und eine ebenfalls isolierte, freistehende Garage ergänzen das Angebot – ideal zum Parken, Lagern oder zum Einrichten zusätzlichen Stauraums. Agenturreferenz: 2772

Kauf von Immobilien - SORE – REF. 4903 – ROCAS DIE IMMOBILIENAGENTUREN EURO IMMOBILIER IN SORE UND BAZAS PRÄSENTIEREN: Im Ortszentrum, in fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen, befindet sich dieses 110 m² große Haus. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnbereich mit Küche, die noch eingerichtet werden muss, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem WC. Doppelverglasung, Anschluss an die Kanalisation und Luft-Luft-Wärmepumpe. Massives Gartenhaus. Auf einem 290 m² großen Grundstück. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Maura. Maura GALANTIS, selbstständige Handelsvertreterin, eingetragen im Handelsregister RSAC von Mont-de-Marsan unter der Nummer 803 126 150. Die Maklerprovision in Höhe von 5,83 % inklusive Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Maklerprovision: 120.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 2.093,00 € und 2.832,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Ihr Ansprechpartner bei Euro Immobilier Sore: Maura GALANTIS Selbstständige Handelsvertreterin RSAC 803126150 Berufshaftpflichtversicherung: MONT DE MARSAN

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV ZUM VERKAUF GEWERBEFLÄCHE 100 m² – INNENSTADT – NUTZUNGSÄNDERUNG MÖGLICH Mitten im Stadtzentrum befindet sich diese Gewerbefläche mit rund 100 m². Sie bietet großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst: einen Eingangsbereich mit Zugang zu einem großzügigen Empfangsbereich einen großen Raum, der derzeit als Sportbereich eingerichtet ist und in Büros umgewandelt oder je nach Bedarf an eine andere Tätigkeit angepasst werden kann einen Duschraum ein separates WC eine Küchenecke. Dank des funktionalen Grundrisses und der großzügigen Räumlichkeiten bietet die Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine berufliche, gewerbliche oder dienstleistungsbezogene Nutzung. Eine Nutzungsänderung ist vorbehaltlich der geltenden behördlichen und gesetzlichen Genehmigungen möglich. Finanzielle Angaben: Hausgeld: 900 € pro Jahr Grundsteuer: 1.561 € pro Jahr Eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende, Investoren oder Käufer, die dieser zentral gelegenen Fläche eine neue Nutzung geben möchten. Diese Immobilie wurde vom offiziellen Berater Ihrer Region ausgewählt, einem Experten der auf M6 ausgestrahlten Sendung „100% Immo“. (DIE BESICHTIGUNGEN WERDEN NICHT GEFILMT.)

Kauf von Immobilien - In der grünen und bevorzugten Umgebung von Soustons entdecken Sie dieses schöne Anwesen mit über 260 m² Wohnfläche auf einem 1.278 m² großen, baumbestandenen Grundstück. Das Haus bietet großzügige Räume und ist darauf ausgelegt, die angenehme Lebensart der Landes sowohl drinnen als auch draußen zu genießen. Schon beim Betreten überzeugen die Helligkeit und die großzügigen Räume. Das Haus verfügt über einen weitläufigen, gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen und großen Öffnungen zur schönen Terrasse. Auch die geräumige und einladende Küche profitiert von viel natürlichem Licht und einem freien Blick ins Grüne. Der Schlafbereich bietet mit fünf Schlafzimmern, darunter drei Elternsuiten, Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer und drei Duschbäder ergänzen das Angebot. Ein Arbeitszimmer vervollständigt die Räume und eignet sich für das Arbeiten von zu Hause oder je nach Bedarf als zusätzliches Zimmer. Der Garten ist eines der besonderen Vorzüge des Anwesens. Umgeben von üppiger Bepflanzung liegt der große Pool an einer weitläufigen Holzterrasse mit mehreren Bereichen zum Essen, für gesellige Zusammenkünfte oder zum Genießen der schönen Tage. So entsteht eine besonders angenehme, erholsame Atmosphäre, während die Privatsphäre gewahrt bleibt. Das Haus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Fitnessraum, Spielbereich, Werkstatt, gewerblich nutzbarer Raum oder separater Wohnbereich. Eine Doppelgarage rundet die Ausstattung des Anwesens ab. Mit seinen großzügigen Räumen, der Anzahl der Schlafzimmer und den verschiedenen Bereichen eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie, kann aber auch als Zweitwohnsitz oder für ein Vermietungsprojekt genutzt werden. Ein charmantes Anwesen mit vielen Möglichkeiten, das Sie entdecken sollten, um alles kennenzulernen, was es zu bieten hat.

Kauf von Immobilien - This truly appealing property is located in a village in the south of the Landes, with uninterrupted views of the Pyrenees. It is close to the motorway access on the Bayonne–Toulouse route and just 25 minutes from the beautiful Landes beaches, including Hossegor. This highly sought-after location combines easy access with unspoilt natural surroundings. Nestled at the end of a cul-de-sac on the edge of woodland, the property enjoys spectacular views of the Pyrenees. Inside, a spacious living area is surrounded by large windows, offering breathtaking views of this superb setting. The open-plan kitchen features a central island and a dual-fuel range cooker, combining gas and electric for performance, elegance and the pleasure of cooking. The sleeping area has four bedrooms, including a principal suite with a dressing room and a bathroom with a spa bath and walk-in shower. A 25 m² room with a large window could be converted into an additional bedroom if needed. A second shower room completes the property. Underfloor heating and cooling powered by a heat pump, together with an energy rating of AA, provide outstanding comfort. A lovely, welcoming terrace offers an ideal setting for relaxation and is complemented by a 9 x 4 m swimming pool with sand filtration. To complete the property, a separate 90 m² outbuilding, already fitted with large windows and fully connected to water, electricity and heating, is ready to be converted into a complete dwelling, providing ample space for family and friends. (Agency fees of 3.23% including tax are payable by the buyer.)

Kauf von Immobilien - In Vielle-Saint-Girons verbindet dieses 165 m² große Haus im Landes-Stil den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die charaktervolle Fassade gibt den Blick auf die 2023 vollständig neu gestalteten Räume frei. Das Haus bietet einen auf die umgebende Natur ausgerichteten Lebensraum auf einem 1.144 m² großen Grundstück mit Blick auf den Wald. Die sorgfältige Renovierung mit hochwertigen Materialien sorgt im gesamten Haus für Komfort und Modernität. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken und ein diskret untergebrachter Hauswirtschaftsbereich. Ein großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und Holzofen öffnet sich zum Garten. Durch die Panoramafenster fällt den ganzen Tag über natürliches Licht herein. Der Wohnbereich geht in eine moderne Küche mit minimalistischen Fronten über. Sie ist durchdacht, funktional, komplett ausgestattet und hell. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und Türen aus Kette. Sie teilen sich ein Duschbad mit klaren Linien. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gemütliche und flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad. Im Untergeschoss erwartet Liebhaber großer Weine eine Überraschung: ein echter Weinkeller mit zahlreichen Fächern aus skandinavischem Holz. Vom Garten aus führt der Weg auf eine große Terrasse mit Blick auf den Kiefernwald. Die Außengestaltung gruppiert sich um einen beheizten Pool mit Liegebereich. Das Grundstück verfügt außerdem über praktische und vielseitig nutzbare Nebengebäude und Anlagen: einen Bouleplatz, einen Geräteschuppen, einen Doppelcarport und eine Garage. Für nachhaltigen Komfort ist das Anwesen mit einem Brunnen und Solarmodulen ausgestattet, die jährliche Einnahmen erzielen. In idealer Lage vereint dieses Anwesen mit hochwertiger Ausstattung Komfort und Ruhe. Es eignet sich als Zweitwohnsitz oder für ganzjähriges Wohnen und bietet direkten Zugang zum Wald. Die Strände sind weniger als zehn Minuten entfernt. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.020 € und 2.800 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 Magali Malbec, Kontakt: RSAC: 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI), Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 490450723 – DAX.

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Anwesen in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes von Biscarosse, in ruhiger und abgeschiedener Lage. Entdecken Sie dieses vollständig renovierte Anwesen mit 155 m² (143 m² Wohnfläche), ideal für Kapitalanleger oder für den Aufbau eines touristischen Beherbergungsbetriebs mit der Möglichkeit, vor Ort zu wohnen. Das Anwesen ist in zwei unabhängige Bereiche aufgeteilt. Jeder Bereich verfügt über eine offene Einbauküche und ein Wohnzimmer. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer (3 + 2), darunter 4 Schlafbereiche mit eigenem Bad, sowie 4 Badezimmer und 4 Toiletten. Das Anwesen ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet. Im Außenbereich auf einem 1.433 m² großen Grundstück erwarten Sie ein schöner, gesicherter Pool und separate Terrassen (400 m²) für Mahlzeiten im Freien. Außerdem gibt es einen Spa-Bereich, eine Sauna, einen Pétanque-Platz und einen Abstellraum. Das Anwesen wurde 2023 vollständig neu gestaltet und bietet dank umkehrbarer Klimaanlage, Holzofen, automatischer Bewässerung und Solarmodulen hohen Komfort. Das Anwesen bietet ein hohes Vermietungspotenzial in einer sehr gefragten Gegend und liegt in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes (zwischen 60.000 und 90.000 Euro Umsatz). Die Möbel können für eine sofortige Nutzung mitverkauft werden. Eine Familie kann auch einen Teil des Anwesens selbst bewohnen und den zweiten Teil vermieten, um erhebliche Mieteinnahmen zu erzielen (zwischen 20.000 und 25.000 Euro pro Jahr). Besondere Vorzüge: - Hochwertige Renovierung im zeitgenössischen Stil - Schlüsselfertiger Kauf für einen sofort betriebsbereiten Betrieb - Blick auf den nahe gelegenen Golfplatz und ruhige Lage - Hervorragende Ausstattung (Sauna, Spa-Bereich, Pool) - Hervorragender Ruf, der sich in den Bewertungen auf Buchungsplattformen widerspiegelt Preis inklusive Maklergebühren: 1.298.000 Euro (Verkäufer trägt die Maklergebühren)

Kauf von Immobilien - Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus, andere durch ihre Umgebung. Diese vereint beides. Am Südstrand von Vielle-Saint-Girons, in einer außergewöhnlichen und geschützten Naturlandschaft, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, liegt dieses besondere Architektenhaus aus den 1970er-Jahren direkt auf der Düne und bietet einen unmittelbaren privaten Zugang zum Strand. Auf einem herrlichen Grundstück von 2.025 m² errichtet, verfügt es derzeit über rund 85 m² Wohnfläche, vor allem aber über seltenes Potenzial: Dank des vollständig unterkellerten Geschosses lässt sich eine Verdopplung der Wohnfläche in Betracht ziehen. Seine ausgesprochen ungewöhnliche Architektur trägt wesentlich zu seinem Charakter bei: ein sechseckiges Dach mit Zementziegeln, eine Bauweise auf Stelzen und ein imposanter zentraler Kamin aus Kieselsteinen, das Rückgrat des Hauses. Im Inneren öffnet sich der Wohnbereich großzügig zu einer großen Holzterrasse, einem echten Balkon inmitten der Natur. Von hier schweift der Blick über die Dünen und die Weite des Pinienwaldes – in einer Umgebung von seltener Ruhe. Das Haus umfasst außerdem eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Die Aufteilung des vollständig unterkellerten Geschosses, das derzeit als Garage und Lagerflächen genutzt wird, ermöglicht je nach Vorhaben die Einrichtung weiterer Wohnräume, zusätzlicher Schlafzimmer oder eines separaten Bereichs – ohne den besonderen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der Architektur, Natur und Atlantik eins werden. Der bewachte Strand ist 200 Meter entfernt und während fünf Monaten im Jahr überwacht. Auch die Vélodyssée liegt in der Nähe; Geschäfte und Dienstleistungen sind in etwa zehn Minuten erreichbar.

Kauf von Immobilien - Ein seltenes Anwesen im Herzen der Landes, ideal für ein touristisches Projekt, Veranstaltungen oder als Ort der Begegnung. Nur wenige Schritte vom Zentrum von Luglon entfernt lädt Sie dieses Anwesen in ein charaktervolles, für die Landes typisches Airial ein – eine offene Lichtung mit alten Eichen, Akazien und Seekiefern, eingebettet in eine grüne Umgebung. Das Anwesen wurde vollständig und unter Berücksichtigung der traditionellen Architektur, des ökologischen Bauens und historischer Techniken renoviert. Es bietet ein authentisches und besonders reizvolles Ambiente. Zum Anwesen gehören unter anderem ein Haupthaus, zwei eigenständige Häuser, die als Ferienhäuser genutzt werden können und bereits mit allem Komfort ausgestattet sind, ein Empfangsraum, mehrere Unterstände, eine Kinderhütte sowie ein Bereich mit 10 Lodge-Zelten. Zwei Pools ergänzen das Angebot: ein ökologischer Pool und ein herkömmlicher Pool. Hinzu kommen zahlreiche Außenbereiche, die zum Entspannen und zum Empfang von Gästen einladen. Die Dächer wurden erneuert. Hohes Nutzungspotenzial. Eine ungewöhnliche Immobilie voller Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ferienhäuser, außergewöhnliche Unterkünfte, Naturaufenthalte, private Veranstaltungen, Kurse, Seminare oder ein individuell gestaltetes Tourismusprojekt.

Kauf von Immobilien - In einem gefragten Wohnviertel erwartet Sie dieses angenehme, sehr gut gepflegte Haus aus den 1980er-Jahren, das komfortables und funktionales Wohnen bietet. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Abstellraum, einem großzügigen, einladenden Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen und Klimaanlage, vier Schlafzimmern und einem Duschbad. Im Außenbereich genießen Sie ein schönes Grundstück mit Pool, eine großzügige Terrasse mit Pergola sowie einen Carport und eine separate Garage. Diese bieten viel Platz zum Abstellen und Parken. Ein gepflegtes Familienhaus in idealer Lage – entdecken Sie es jetzt.

Kauf von Immobilien - Im Norden des Départements Landes, eingebettet in eine ruhige, bewaldete Umgebung, bietet dieses charaktervolle Haus rund 150 m² Wohnfläche in bevorzugter Naturlage. Ein baumbestandener Park, ein Teich mit Seerosen und mehrere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Schäferei, bilden ein Ensemble voller Charme. Ein authentisches Anwesen, das Natur und viel Potenzial vereint.

Kauf von Immobilien - Soorts-Hossegor – Nestled at the end of a quiet cul-de-sac, just a short walk from the village of Soorts, this single-story villa blends serenity, comfort, and the authentic lifestyle of the Landes region. Set on an enclosed, wooded plot of over 910 m², the property enjoys an ideal aspect and has been meticulously maintained, offering a secluded setting away from noise and prying eyes. Bright interiors and modern comforts: The villa is centered around a spacious, light-filled living area that opens onto a fully fitted and equipped open-plan kitchen. This generous, fluid living space extends seamlessly into the garden, creating a beautiful indoor-outdoor connection. The living room features a fireplace insert—providing warmth and a cozy atmosphere on cooler evenings—while a reversible air-conditioning system ensures optimal thermal comfort throughout the seasons. The sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom, and a shower room, offering a layout that is simple, functional, and pleasant for daily living, whether used as a primary residence or a holiday home. Spacious grounds and outdoor living: The property, a true haven of greenery, features a swimming pool that invites relaxation and enjoyment of sunny days. A large covered terrace, directly accessible from the kitchen, serves as a natural extension of the living area it is the perfect spot for sunny breakfasts, summer lunches, and convivial evenings, all within a private and sheltered setting. A garage and ample outdoor parking complete the property, ensuring convenience and peace of mind for residents and their guests. Sought-after location, authentic lifestyle: While enjoying absolute tranquility at the end of a cul-de-sac, the villa remains close to the shops, schools, and services of Soorts—the historic village heart of the municipality. A rare balance of tranquility and proximity—highly sought-after in the Hossegor–Soorts area—nestled between the lake, forest, and ocean. A visit is a must to discover this unique property.

Kauf von Immobilien - Nestled in a highly sought-after neighborhood of Capbreton, just steps away from the bustling market hall and the charming fishing port, this character-filled villa captivates with its exceptional location and authentic atmosphere. Ideally situated—only 600 meters from the market hall and less than 900 meters from the beach—it offers a perfect balance between village life and a relaxed seaside vibe. The property, set on a plot of approximately 670 m², blends historic charm with modern comfort. A heated swimming pool featuring a counter-current system serves as the highlight of the outdoor area, which is designed for relaxation and socializing. The grounds also include a terrace, a garage, and a fully renovated former washhouse. A well-designed layout across two levels On the ground floor, the living areas center around a light-filled living room that extends into a separate, functional, and fully equipped kitchen. Two comfortable bedrooms, a shower room, and an office with a private entrance complete this level—an ideal setup for hosting guests, working from home, or enjoying family life. The upper floor, accessible via an external staircase, houses two additional bedrooms and a second shower room. This layout ensures welcome privacy, making it perfect for family holidays or seasonal rentals. The interior exudes warmth, thanks to high-quality materials and a tastefully curated ambiance. Outside, a lush green garden frames the pool, while a garden shed rounds out the amenities. The covered terrace is perfect for al fresco dining, and the garage and historic washhouse—a preserved heritage feature—add unique character to the property while offering versatile possibilities for use. In the immediate vicinity, you can stroll through the markets of Capbreton, enjoy its restaurants, and soak up its authentic maritime atmosphere. The beach, surf spots, and coastal paths are easily accessible, making this villa a prime location for lovers of the Landes coast.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses wunderschöne Landhaus, eine wahre Oase der Ruhe, in der jedes Detail Charme und Authentizität ausstrahlt! Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser idyllischen Umgebung leben, umgeben von einem großzügigen, baumbestandenen Garten und einer sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Das von natürlichem Licht durchflutete Innere überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Natursteinkamin, einer modernen, ausgestatteten Küche und geräumigen Schlafzimmern. Ob Sie gern gärtnern, Spaziergänge in der Natur unternehmen oder einfach Ruhe suchen – dieses Landhaus ist genau das Richtige für Sie. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, während die optimal ausgerichtete Holzterrasse Ihnen schöne Stunden in der Sonne bietet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, inmitten von Grün und nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen entfernt zu wohnen. Kontaktieren Sie Dream Immo noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vom besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern zu lassen! ? Rufen Sie uns an | ?? Die Maklergebühren in Höhe von 5,6 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 250.000 €. Die Immobilie weist einen hohen Energieverbrauch auf: Energieeffizienzklasse F, Klimaklasse F. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 6.130,00 € und 8.340,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - Äußerst selten! Erschlossenes, bebaubares und für den Bau eines Pools geeignetes, etwa 663 m² großes, eingezäuntes Grundstück, 1,5 km von Soustons entfernt und in ruhiger Umgebung gelegen. Im Süden und Westen grenzt das Grundstück an ein Naturgebiet und ist dadurch geschützt. Dieses Grundstück wartet auf das Haus Ihrer Träume. Die zulässige Grundfläche beträgt 25 %, also 165 m²; ein Obergeschoss ist erlaubt! Absolut einzigartig! Eine Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Haus mit 125 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Garage wurde bereits erteilt! All das nur 5 Minuten vom See entfernt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und nur 15 Minuten vom Strand. Die Maklerprovision von 5,88 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 170.000 €. Ihr Berater bei SWELL immo: René GRIGOLET Gewerblicher Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Périgueux: 513 571 059 Berufshaftpflichtversicherung: MA035A20ANPM/O2

Kauf von Immobilien - Mit Kate verkaufen Sie entspannt und profitieren von maximaler Werbepräsenz sowie einem 45-tägigen Vertrauensversprechen – und das bei meinen optimierten Maklergebühren von nur 3 %, mindestens jedoch 8.000 € inklusive Mehrwertsteuer. 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Düne und nur wenige Schritte vom Strand Penon in Seignosse Océan entfernt Ideale Lage am Meer – vollständig möbliert! Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes Lou Cuytot in der Wohnanlage L'Eyre Merlin, 11 Avenue de la Grande Plage, Seignosse. Mit direktem Zugang zum Strand Penon liegt die Wohnung inmitten einer bewaldeten und begrünten Wohnanlage. Die Vorzüge der Immobilie Vollständig möbliert: sofort bezugsfertig – ideal, um direkt die Koffer abzustellen oder eine Vermietung zu starten! Bevorzugte Lage: direkt am Zugang zum Strand Penon. Kürzlich durchgeführte umfangreiche Arbeiten an der Wohnanlage: 2024 wurde das Dach vollständig erneuert, die Fassade instand gesetzt, die Gebäudestruktur behandelt, die Geländer gestrichen und die Abdichtung erneuert usw. Neue Fenster und Türen aus dem Jahr 2024: hochwertige Aluminiumfenster und -türen sowie hochwertige französische Rollläden mit Solarantrieb. Gestalteter Außenbereich: Balkon mit manuell bedienbarer Markise aus dem Jahr 2024. Privater Stellplatz: eigener Parkplatz. Die Immobilie Mit einer Wohnfläche von 32,93 m² nach Carrez-Gesetz (33,23 m² Grundfläche) ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich: 3,24 m², von hier aus gelangt man in das Duschbad und zum WC. Wohnbereich mit 20,75 m²: heller, nach Osten ausgerichteter Wohnraum mit vollständig ausgestatteter offener Küche aus dem Jahr 2015 (Ikea-Möbel, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und kleiner Kühlschrank) sowie einem Schrankbett. Balkon mit 4,39 m²: durch eine Markise aus dem Jahr 2024 geschützter Außenbereich, der Platz für einen Tisch mit vier Stühlen bietet. Schlafzimmer mit 6,20 m²: nach Süden ausgerichtet und mit einem Etagenbett möbliert. Duschbad und WC: Das Duschbad wurde 2010 von einem Handwerker aus Hossegor renoviert; das WC ist separat. Potenzial und Gestaltung Diese Wohnung bietet eine großzügige Fläche und eine optimierbare Raumaufteilung: Optimierung des Schlafbereichs: Eine Schiebetür könnte eingebaut werden, um den Durchgang zu verbessern und im Schlafzimmer Platz für ein Bett zu schaffen. Umgestaltung der Innenräume: Die Raumaufteilung lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen – als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Kontaktieren Sie mich, um darüber zu sprechen. Wissenswertes Möblierung: wird vollständig möbliert verkauft. Fläche: 32,93 m² nach Carrez-Gesetz / 33,23 m² Grundfläche. Etage: Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Ausstattung: elektrische Heizkörperheizung und Warmwasserspeicher von Atlantic aus dem Jahr 2010. Energieausweis: Energieeffizienzklasse E (318) / Treibhausgasemissionen Klasse B (10). Grundsteuer: 609 € pro Jahr. Hausgeld: 47,87 € pro Monat → 143,62 € pro Quartal → 574,48 € pro Jahr. Rücklage für Instandhaltungsarbeiten: 12,77 € pro Monat → 38,32 € pro Quartal → 153,28 € pro Jahr. Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kate Brown Immobilier O6 Mit Kate verkaufen Sie entspannt und profitieren von maximaler Werbepräsenz sowie einem 45-tägigen Vertrauensversprechen – und das bei meinen optimierten Maklergebühren von nur 3 %, mindestens jedoch 8.000 € inklusive Mehrwertsteuer. Dieses Inserat wird Ihnen von Kate BROWN – Einzelunternehmerin – angeboten. RSAC-Nr.: 810389379, eingetragen beim Handelsregister des Gerichts Dax. Inserat erstellt und veröffentlicht von einer selbstständigen Immobilienmaklerin.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Stadtzentrums von Hossegor, mit Blick auf einen ruhigen Platz, wird diese großzügige Wohnung im Rahmen eines Verkaufs im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA) angeboten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage „Villa Margueritte“, die aus nur vier Wohnungen mit vier bis fünf Zimmern besteht. Die Wohnanlage bietet eine hochwertige Ausstattung und liegt in einer besonders gefragten Wohngegend. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 45 m² und Zugang zu zwei Terrassen mit 11 und 6 m², eine Elternsuite von etwa 21 m² mit Duschbad, zwei komfortable Schlafzimmer mit 11 und 12 m², ein weiteres Duschbad, zwei WCs, zwei Flure und einen Hauswirtschaftsraum. Jede Wohnung verfügt über zwei private Stellplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. Voraussichtliche Fertigstellung im Laufe des Jahres 2027. Die Abbildungen sind unverbindlich. Zum Verkauf angeboten von der Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier. Handelsvertreterin: Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse), Tel.: Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier – Immobilien, Hossegor und Biarritz.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Stadtzentrums von Hossegor, mit Blick auf einen ruhigen Platz, wird diese großzügige Wohnung im Rahmen eines Verkaufs im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA) angeboten. Sie befindet sich im ersten Stock der exklusiven Wohnanlage „Villa Margueritte“, die aus nur vier Wohnungen mit vier bis fünf Zimmern besteht. Die Wohnanlage bietet eine hochwertige Ausstattung und liegt in einer besonders gefragten Wohngegend. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 45 m², das auf zwei Terrassen mit 10 und 6 m² führt, eine Elternsuite von etwa 22 m² mit Duschbad, zwei komfortable Schlafzimmer mit 10 und 11 m², ein weiteres Duschbad, zwei separate WCs, zwei Flure und einen Hauswirtschaftsraum. Zu jeder Wohnung gehören zwei private Stellplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Laufe des Jahres 2027. Die Abbildungen sind unverbindlich. Angeboten zum Verkauf durch die Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier. Handelsvertreterin: Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse), Tel.: Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier – Real Estate, Hossegor und Biarritz.

Kauf von Immobilien - Wunderschönes 3-Zimmer-Apartment mit 48 m² in ausgezeichnetem Zustand, in Strandnähe sowie nahe Radwegen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplatz, in einer sehr schönen Wohnanlage mit Pool. Die Küche und das Duschbad des Apartments wurden renoviert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Kabinenecke mit Fenstertür. Fenster in jedem Raum sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Hinzu kommt eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse im privaten Garten. Außerdem steht Ihnen ein Innenhof zur Verfügung, in dem Sie Ihre Fahrräder oder Ihr Surfbrett sicher und griffbereit aufbewahren können. In der Nähe des gesicherten Pools können Sie Ihre Kinder in dieser angenehmen Umgebung spielen sehen oder selbst die Sonne genießen. Ob zur Eigennutzung oder als gefragte Mietanlage – dieses Apartment ist eine hervorragende Gelegenheit. Die Maklergebühren in Höhe von 6,38 % einschließlich Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 263.200 €. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 93 Einheiten. Es sind keine Verfahren anhängig. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 870,00 € und 1.240,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Ihr Berater bei SWELL immo: René GRIGOLET Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC Périgueux: 513 571 059 Berufshaftpflichtversicherung MA035A20ANPM/O2

Kauf von Immobilien - Bahnhof – Seltenes Angebot in dieser Lage! Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 194 m², großem Schaufenster und an einer stark frequentierten Straße. Für jede Art von Gewerbe! Verkauf oder Vermietung möglich. Kontaktieren Sie GM IMMOBILIER zeitnah. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Kein Energieausweis erforderlich. Ihr eXp-Realty-Berater: Olivier MURER Selbstständiger Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax Berufshaftpflichtversicherung (RCP): MMA Entreprise, Nr.

Kauf von Immobilien - Inmitten einer naturnahen und geschützten Umgebung erwartet Sie dieses elegante Herrenhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Räumen und moderner Ausstattung verbindet. Das Anwesen liegt auf einem wunderschönen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1,3 Hektar und bietet eine ruhige Wohnlage ohne direkte Nachbarn. Besondere historische Elemente wie ein Taubenschlag und ein authentischer Brotbackofen verleihen ihm zusätzlichen Charakter. Das Haupthaus (230 m², 5 Schlafzimmer) Das zweigeschossige Gebäude überzeugt mit großzügigen Räumen und viel Licht: Erdgeschoss: Ein 84 m² großer Wohnbereich mit Kamin sowie 2 Schlafzimmer, die ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Obergeschoss: Ein Schlafbereich mit 3 weiteren geräumigen Schlafzimmern. Heiztechnik und Unabhängigkeit (Energieeffizienzklasse C) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit angenehm wärmenden gusseisernen Heizkörpern. Energie und Wasser: Solarmodule, ein thermodynamischer Warmwasserspeicher sowie eine Bohrung mit Brunnen, die eine weitgehende Unabhängigkeit bei der Wasserversorgung gewährleisten. Fenster und Türen: Teilweise doppelt verglast (einige Abschlussarbeiten sind noch erforderlich). Außenbereiche, Freizeitmöglichkeiten und Nebengebäude mit großem Potenzial Entspannungsbereich: Ein 9 x 4 m großer Fertigbecken-Pool (bis zu 2 m tief, wahlweise mit Salz- oder Chlorbehandlung) und ein Bouleplatz laden zu geselligen Stunden ein. Große Scheune: Derzeit als Werkstatt sowie als Spielzimmer und Bodega für Ihre Feiern eingerichtet. Zu renovierendes Haus im Stil der Landes: Ein zweites Gebäude mit viel Charme, das vollständig renoviert werden muss (ideal als Ferienunterkunft, Gästehaus oder für ein Beherbergungsprojekt). Eine charaktervolle Immobilie mit umfassender Ausstattung, wie sie in der Region Lencouacq selten zu finden ist – sie vereint Unabhängigkeit, Charme und Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - In absolut ruhiger Lage und vor neugierigen Blicken geschützt erwartet Sie dieses wunderschöne, charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1863. Es ist bestens gepflegt und bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit einem freien 360°-Blick auf die umliegende Landschaft, nur 15 Minuten von Hagetmau entfernt. - Das Haupthaus (170 m² Wohnfläche – Energieeffizienzklasse C) Ein solides, komfortables und helles Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller, nach Süden und Westen ausgerichteter Wohnbereich von 50 m² mit einem schönen Kamin mit Einsatz. Die vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche grenzt an einen großen Hauswirtschaftsraum von 25 m². Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Fenstertür zum Außenbereich, ein Duschbad mit Travertin-Wandverkleidung sowie ein separates WC. Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu drei großen Schlafzimmern mit schönen Raummaßen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit WC. - Unabhängige Zweizimmer-Maisonettewohnung mit 80 m² Ideal, um Angehörige unterzubringen, eine Ferien- oder Gästeunterkunft einzurichten oder eine freiberufliche Tätigkeit auszuüben: Im Erdgeschoss: Wohnküche und gemütlicher Wohnbereich. Im Obergeschoss: Ein sehr großes, helles Schlafzimmer mit Dachschrägen und 32 m² sowie eigenem Duschbad und WC. Außenbereich und Nebengebäude Das Anwesen liegt auf 5.000 m² und ist vor neugierigen Blicken geschützt. Eine eigene Terrasse, ein Bereich zum Sonnenbaden und ein SPA für drei Personen laden zu entspannten Stunden ein. Eine XXL-Garage bzw. Lagerhalle mit 260 m² auf Betonboden (ideal für Sammler, Handwerker, Wohnmobile oder als Lagerfläche). Ein befestigter Parkplatzbereich. Option für Pferdehaltung oder Landwirtschaft Für Pferde- und Naturliebhaber besteht die Möglichkeit, zusätzlich zwei direkt an das Grundstück angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1,2 Hektar zu erwerben (Direktkauf von den Nachbarn zum Preis pro Quadratmeter landwirtschaftlicher Fläche). Komfort und Technik Energieeffizienzklasse C (bemerkenswerte Leistung für ein Gebäude aus dem Jahr 1863). Heizung: Wärmepumpe mit umschaltbarer Klimaanlage, dazu gusseiserne Heizkörper und ein Heizöltank sowie ein Holzkamineinsatz. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Das Anwesen ist bezugsfertig und bietet in einer geschützten Umgebung Ruhe und einen weiten, freien Ausblick. Vollständige Unterlagen (Grundrisse, virtuelle Besichtigung, Fotos) sind auf Anfrage erhältlich. Gerne stehe ich Ihnen für eine private Besichtigung zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - In Sorde-l’Abbaye gelegen, vereint dieses Haus den Charme eines Altbaus mit einem in den 1960er-Jahren errichteten Anbau. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räume sowie viel Potenzial. Auf der unteren Etage befinden sich ein großer Raum mit über 66 m² sowie eine 53 m² große Werkstatt, die sich leicht ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestalten lässt – etwa als zusätzlicher Wohnbereich, Freizeit- oder Arbeitsraum. Im Obergeschoss umfasst der Wohnbereich ein Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Dieses authentische Haus wartet nur noch auf Ihre Ideen, um seinen ganzen Charakter zu entfalten. EXKLUSIVANGEBOT VON STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. (5,51 % inklusive MwSt. Käuferprovision.) Vincent LOCTIN (Einzelunternehmer) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 984046623 – DAX.

Kauf von Immobilien - Discover this property in the commune of Gamarde-les-Bains, in a small co-ownership comprising just 3 units, with completely independent access. This single-storey semi-detached house of approximately 100 m² requires complete renovation and offers excellent potential for reconfiguration. Currently laid out as a three-room property, it needs its room layout rethinking to make the most of the space and natural light. You will also enjoy a pleasant covered terrace of approximately 25 m² and a private garden of 330 m². An ideal property for a main residence, a rental investment or a value-added renovation project, in a quiet and sought-after setting.

Kauf von Immobilien - Ideally located just a short walk from the beaches and Capbreton harbour, this spacious one-bedroom apartment offers a generous living area opening onto a pleasant balcony. You will also have a private storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles, surfboards or beach equipment. A sought-after location, ideal as a holiday home, a rental investment or a permanent residence.

Kauf von Immobilien - Taller, close to the town centre. On a 1,700 m² plot in an urban zone (50% maximum building footprint). A Landes-style house built in 1993, comprising on the ground floor a living room, dining room, kitchen, utility room, two bedrooms and a shower room. Upstairs, a large space to arrange as you wish.

Kauf von Immobilien - Located in the heart of Hossegor within a renovated residence, discover this magnificent apartment spanning over 153 m², blending elegance, spacious interiors, and the quintessential Landes lifestyle. This is a rare find, offering the comfort of a large house—without the burden of garden work or maintenance—combined with the advantages of apartment living: security, peace of mind, and immediate access to the town center. Upon entering, the space opens into a stunning living area bathed in natural light. The fully equipped open-plan kitchen flows seamlessly into the living and dining areas, creating a welcoming atmosphere perfect for everything from dinners with friends to sunny breakfasts. A standout feature of this property is its two terraces. The first, south-facing, enjoys exceptional sunlight all day long—ideal for al fresco lunches. The second, facing due west, offers a view of the Hossegor canal in a setting of absolute tranquility. The sleeping quarters comprise four comfortable bedrooms—perfect for hosting family and guests—along with three bathrooms, ensuring privacy and daily convenience. Everyone enjoys their own personal space, without compromise. Added comforts include elevator access, a storage unit for surf and leisure gear, and two unassigned parking spaces within the residence—a rare luxury in the town center. The building's recent renovation ensures a well-maintained and prestigious setting. Just steps away from shops, restaurants, the Place des Halles market, and the saltwater lake, you can enjoy everything the area has to offer without needing a car, all while maintaining the quiet serenity of your home. The ocean and its world-famous surf spots are right nearby. Whether as a primary residence, a holiday home, or an exceptional pied-à-terre, this apartment offers a rare combination of spaciousness, light, views, and location in one of the most sought-after areas of the Landes coast.

Kauf von Immobilien - Die Agentur Home 40 Sanguinet präsentiert Ihnen EXKLUSIV dieses hübsche Haus mit ca. 87 m² und einer angrenzenden Garage von 15 m², nur wenige Minuten vom See und von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich mit neuer Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine angrenzende, geflieste und isolierte Garage. Das Haus ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft, verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ist nach drei Seiten ausgerichtet, wodurch es zu jeder Jahreszeit sehr angenehm zu bewohnen ist. Ihnen steht ein vollständig eingezäunter, gärtnerisch gestalteter Garten mit 386 m² zur Verfügung. Asphaltierte Stellfläche für zwei Fahrzeuge. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis zur Schule École du Pin Vert, 10 km bis zum Collège Nelson Mandela in Biscarrosse, 16 km bis zum Krankenhauszentrum Pôle Santé in La Teste-de-Buch und 20 Minuten bis zum Bassin d’Arcachon. Wir verkaufen regelmäßig Immobilien, bevor wir sie inserieren. Zögern Sie nicht, uns zu … Die Maklergebühren von 4 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 375.000 €. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021, werden auf 380,00 bis 610,00 € geschätzt. . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf folgender Website eingesehen werden:

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen zwischen See und Atlantik befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer charmanten kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2020. Hell und funktional bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, ein privater Garten und ein schöner Balkon nach Süden. Ein privater Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen diese Immobilie. Sie eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage und liegt in der Nähe der Strände, der Geschäfte von Hossegor und des Sees. Diese klimatisierte, möbliert verkaufte Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld, das sich für einen Alltag eignet, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist. Angeboten von TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge PILKE – Mandat 1873, Agentur TERRES & OCEAN Immobilier – Real Estate, Hossegor und Biarritz.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVANGEBOT: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten und obersten Stockwerk einer ruhigen, gefragten Wohnanlage in der Nähe des Schlosses von Tosse. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 61 m² und verfügt außerdem über eine mehr als 7 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den ganzen Tag über für viel Helligkeit sorgt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem einladenden Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein seltenes Plus: Zum Parken stehen zwei private Stellplätze sowie eine große, abschließbare Garage mit ca. 18 m² in einem separaten Gebäude zur Verfügung. Die Maße der Garage machen sie auch als sicheren Lagerraum interessant – eine attraktive Perspektive für Käufer, die neben einer Wohnung eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Zum Verkauf angeboten von der Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier. Kontakt: Alexandra Baudoin Desprez (Handelsvertreterin, RSAC 853744217 Dax). Telefon: Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier – Immobilien, Hossegor und Biarritz.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten und obersten Stockwerk einer ruhigen und gefragten Wohnanlage nahe dem Schloss von Tosse. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 61 m² und verfügt außerdem über eine mehr als 7 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den ganzen Tag über für viel Helligkeit sorgt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem einladenden Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Zum Parken steht ein privater Stellplatz innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Zum Verkauf angeboten von der Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier – kontaktieren Sie Alexandra Baudoin Desprez (Handelsvertreterin, RSAC 853744217 Dax). Telefon: Immobilienagentur TERRES & OCEAN Immobilier – Immobilien, Hossegor und Biarritz

Kauf von Immobilien - Isabelle Baldy, Ihre Immobilienberaterin im Süden des Départements Landes, präsentiert Ihnen diese wunderschöne, etwa 168 m² große, moderne Villa. Sie liegt ideal im Herzen des Ortszentrums von Seignosse, in ruhiger, bevorzugter Umgebung und in der Nähe von Stränden und Golfplatz. Schon beim Eintreten begeistert die Villa mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre. Erdgeschoss Die Villa öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 68 m², der weit zum Außenbereich hin geöffnet ist. Große Fensterfronten führen direkt auf die Terrasse und zum 3 x 6 m großen Pool. Zum einladenden Wohnbereich gehört eine eingerichtete und ausgestattete Küche. Das Erdgeschoss umfasst außerdem: ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Duschbad, ein separates WC. Obergeschoss Der Schlafbereich bietet zwei schöne, großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad und WC verfügen. Ein offener Bereich, der als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsecke genutzt werden kann, ergänzt diese Etage (und eignet sich insbesondere für das Arbeiten im Homeoffice). Mit ihren großen, zum Garten ausgerichteten Fensterfronten, der harmonischen Farbgestaltung und der modernen Ausstattung vereint diese Villa Tageslicht, Komfort und hohe Lebensqualität. Die Lage ist besonders gefragt: Ruhe im Herzen von Seignosse, Golfplatz und Strände nur wenige Minuten entfernt – ideal, um die außergewöhnliche Umgebung im Süden des Départements Landes in vollen Zügen zu genießen. Eine Villa zum Verlieben, ideal als Hauptwohnsitz oder für die Nutzung als Zweitwohnsitz. Diese Immobilie wird Ihnen von Isabelle Baldy vorgestellt – Einzelunternehmen, Immobilienmaklerin, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Dax unter der Nummer 378875231.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der ländlichen Landschaft des Départements Landes und in einer ruhigen, weitgehend unberührten Umgebung bietet dieses Anwesen viel Charme und eine seltene Kombination aus Authentizität, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über 2,2 Hektar Land und umfasst zwei separate Häuser – ein ehemaliges Jagdhaus und einen Bauernhof im typischen Stil der Landes – sowie Nebengebäude und großzügige, sorgfältig gepflegte Außenbereiche. Das ehemalige Jagdhaus ist das Haupthaus. Es bewahrt zahlreiche originale Elemente, die von seiner Geschichte und seinem Charakter zeugen: Terrakottaböden, traditionelle Kamine sowie alte Türen und Fenster. Mit vier Schlafzimmern bietet es großzügige Räume und eine attraktive Grundlage, um ein charaktervolles Familienhaus zu gestalten und dabei seine Authentizität zu bewahren. Der Bauernhof im typischen Stil der Landes verfügt über zwei Schlafzimmer und einen eher rustikalen, regionalen Charme mit Fachwerkwänden und originalen Terrakottaböden. Da er vom Haupthaus getrennt ist, könnte er als Gästehaus, Unterkunft für Familienangehörige oder Ferienunterkunft eingerichtet werden. Dämmarbeiten sind erforderlich. Auch die Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen: als Lagerraum, Werkstatt, Freizeitbereich oder für Ausbauprojekte. Das Anwesen eignet sich besonders für alle, die ein altes Haus mit eigenständigem Charakter, eigenem Grund und der Ruhe des Landlebens suchen und ihre eigenen Vorstellungen nach und nach umsetzen sowie die Immobilie in ihrem eigenen Tempo verbessern möchten. In der Nähe von Saint-Sever mit seinen Geschäften, seinem Markt und seinem historischen Erbe; Eugénie-les-Bains ist etwa 20 Minuten entfernt. Pau erreichen Sie in 45 Minuten, der Atlantik liegt etwas mehr als eine Stunde entfernt und die Pyrenäen sind in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar. Flughäfen: Pau 45 Min. – Biarritz 1 Std. 20 Min. – Bordeaux 2 Std. Bahnhof Mont-de-Marsan: 29 Min. Ein seltenes Anwesen für Liebhaber von Authentizität, Natur und großzügigen Freiflächen. Es bietet zwei Wohnhäuser, zahlreiche Nebengebäude und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse E. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zwischen 6.047,00 Euro und 8.182,00 Euro (einschließlich Grundgebühren). Ihre Ansprechpartnerin bei Maisons et Manoirs: Samantha HARRIS Gewerbliche Maklerin (Einzelunternehmen)

Kauf von Immobilien - Ein Herrenhaus mit besonderem Charakter, in dem Authentizität, Privatsphäre und zeitgemäßer Komfort zusammenfinden. Ein seltenes Anwesen für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, eine besondere Atmosphäre und Geschichte. Geschützt vor neugierigen Blicken und eingebettet in eine sanft hügelige, unberührte und ausgesprochen ruhige Umgebung, offenbart dieses elegante Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert seinen einzigartigen Charme. Hinter seinen Mauern hat es den Charakter und die Authentizität der herrschaftlichen Häuser vergangener Zeiten bewahrt. Eine sorgfältige Renovierung sorgt zugleich für heutigen Komfort, Funktionalität und eine bemerkenswerte Energieeffizienz. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft und verbindet den Charakter des Altbaus mit den Ansprüchen modernen Wohnens: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter und Solarwarmwasserbereiter. Jeder Bereich scheint so gestaltet, dass er Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Großzügige Räume, viel Licht, mehrere Wohnzimmer und zahlreiche weitere Zimmer bieten allen Bewohnern Raum für sich. Der baumbestandene Park setzt das Haus auf natürliche Weise nach außen fort. Ein Familienanwesen mit einzigartiger Atmosphäre Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume. Die für Herrenhäuser typische Grundrissgestaltung ermöglicht ein gemeinsames Familienleben und zugleich Rückzugsbereiche für alle. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich mit Stauraum, der den Charakter des Hauses erkennen lässt. Von dort gelangt man in einen einladenden Wohnbereich mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus eine angenehme überdachte Terrasse zugänglich ist. Ein zweites, separates Wohnzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als zusätzliches Schlafzimmer, Bibliothek, Empfangsraum oder als separates Büro für eine berufliche Tätigkeit genutzt werden. Die eingerichtete Küche, der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsraum mit Heizungsanlage und das WC vervollständigen diese Etage. Die Aufteilung ist auf einen komfortablen Alltag ausgelegt. Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über einen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, ein großes Büro, ein Duschbad und ein WC ermöglichen eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse einer Familie. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen ausbaubaren Dachboden, der Raum für verschiedene Vorhaben lässt: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Atelier, eine Bibliothek oder einen Arbeitsbereich. Neben der Nutzung als Familienwohnsitz eignet sich die Immobilie dank ihrer besonderen Raumaufteilung auch für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder in einem bevorzugten Umfeld eine berufliche Tätigkeit aufbauen möchten. Das separate Wohnzimmer, das große Büro, die verfügbaren Räume und die Nebengebäude lassen an eine Praxis, eine freiberufliche Tätigkeit, Büroräume, ein Atelier oder einen Empfangsbereich denken. Dabei kann eine natürliche Trennung zwischen Privatleben und Beruf gewahrt bleiben. Diese Vielseitigkeit zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: ein charaktervolles Haus, das unterschiedliche Lebenspläne begleiten kann. Auch der baumbestandene Park trägt maßgeblich zum Charme des Anwesens bei. Geschützt vor neugierigen Blicken vermittelt er das selten gewordene Gefühl, auf dem Land in privater und unberührter Umgebung zu leben und zugleich über Außenbereiche zu verfügen, die für das Leben im Freien gestaltet sind. Der Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und liegt mitten auf einer großzügigen Terrasse aus exotischem Holz. An warmen Tagen wird dieser Bereich ganz selbstverständlich zur Erweiterung des Hauses: ein Ort, um zusammenzukommen, Gäste zu empfangen, sich zu entspannen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Nebengebäude: eine große Doppelgarage; ein Atelier; ein Weinkeller; ein umgebauter ehemaliger Schafstall; ein Lagerraum; eine Voliere; ein Tiergehege. Diese Bereiche eröffnen je nach Vorhaben viele Möglichkeiten: für das Familienleben, ein künstlerisches oder handwerkliches Atelier, eine berufliche Tätigkeit oder ein landwirtschaftliches beziehungsweise tierbezogenes Projekt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zu den besonders reizvollen Vorzügen dieser Immobilie zählt, dass sie den Charme, die großzügigen Räume und den Charakter eines alten Hauses bewahrt und zugleich den Komfort und die Energieeffizienz eines Hauses bietet, das für heutige Ansprüche ausgestattet ist. Das Anwesen wurde sorgfältig instand gehalten und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Die Ausstattung trägt zu seiner hervorragenden Energieeffizienz bei: Energieeffizienzklasse A; Wärmepumpe für das gesamte Anwesen; Fußbodenheizung im Erdgeschoss; thermodynamischer Warmwasserbereiter; Solarwarmwasserbereiter. Eine besonders bemerkenswerte Ausstattung für ein Anwesen aus dieser Zeit, die es ermöglicht, seinen Charakter zu genießen, ohne auf heutigen Komfort zu verzichten. Das Haus liegt in bevorzugter ländlicher Umgebung und ist zugleich gut an die wichtigsten Ziele der Region angebunden: Schulbushaltestelle im Dorf, 1 Gehminute entfernt; Geschäfte in 10 Minuten; Flughafen Pau in 35 Minuten; Flughafen Tarbes-Lourdes in 1 Stunde; Biarritz in 1 Stunde und 10 Minuten; Strände in 1 Stunde und 10 Minuten; spanische Grenze in 1 Stunde und 25 Minuten; Skigebiete in 1 Stunde und 40 Minuten. Ein Anwesen für alle, die einen Ort suchen, der anders ist Ein seltenes, bezugsfertiges Herrenhaus, das seinen Charakter bewahrt hat und zugleich ganz in der Gegenwart angekommen ist.

Kauf von Immobilien - FOR SALE – DAX TOWN CENTRE – ELEGANT, CHARMING 10-ROOM HOUSE WITH OUTBUILDING AND PARKING In Dax’s most sought-after neighbourhood, just a stone’s throw from the banks of the Adour, the Casino and Potinière Park, discover this magnificent 1920s house, with timeless charm and meticulously maintained. With 251 m² of living space across three floors, it also comes with a 36 m² two-room flat outbuilding, for a total of 287 m². A prime location and a rare quality of life. Tucked away on a quiet street, this property enjoys an exceptional location where everything is within walking distance: schools, shops, the market, restaurants, thermal baths and more. You can easily leave your car or bicycles safely behind the gate, thanks to the secure parking area. A welcoming, well-kept outdoor space. The house has a charming, fully landscaped outdoor area extending to a lovely south-facing terrace. At the rear of the plot, an outbuilding—essentially a two-room flat with a bedroom, living room, kitchen, shower room and separate WC—can accommodate guests or generate additional income as a rental for visitors taking thermal cures. A warm and refined interior. From the moment you enter, the house charms with its authentic character and excellent overall condition. The bright living room of nearly 50 m² provides a spacious, welcoming living area, enhanced by a new log-burning insert for cosy evenings by the fire. A fitted kitchen, two storage rooms, a bedroom and a separate WC complete this floor. On the first floor, a spacious landing leads to four large suites, each with its own washroom and separate WC. The restored period parquet flooring lends undeniable charm to this floor. The top floor houses three additional bedrooms and an office beneath the attractive sloping ceilings, as well as a bathroom with a shower and WC. A turnkey property. No work is required: the house has retained the charm of its era while benefiting from modern, carefully executed improvements. This house is offered for sale at €574,000, including agency fees. Fees payable by the seller. Would you like to visit this character property as soon as possible? Please contact us. Fees payable by the seller. Energy rating C, climate rating D. Average estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2019: €2,668.00. Energy performance certificate date: . Your BELLECHOSE adviser: Helios MORENO Sales agent (sole proprietorship) RSAC 925 322 794, registered with the Dax Trade and Companies Register Professional liability insurance: AXA FRANCE IARD, policy no.

Kauf von Immobilien - A very beautiful Landes-style house, set on a generous, well-maintained 1,033 m² plot, offering an exceptional living environment. Located in Tosse, in a quiet and sought-after neighbourhood, at the end of a cul-de-sac, this property will appeal with its peaceful, private setting. The house comprises four spacious bedrooms, two of which are on the ground floor, two bathrooms, a bright living area opening onto the outdoors, and a large conservatory. You can also enjoy a swimming pool, ideal for warmer days. A double enclosed garage completes the property, along with the possibility of creating a separate studio, a separate workshop, and a wooden shed, ideal for DIY enthusiasts or other activities. A covered carport also provides shelter for several additional vehicles. Extension possible. A rare property combining charm, comfort and tranquillity. Agency fees payable by the seller. Energy rating D, climate rating B. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,250.00 and €1,800.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your BIARRITZ DREAM HOME adviser: Olivier ROUAULT Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 339441073 Professional indemnity insurance: Crédit Mutuel

Kauf von Immobilien - In the heart of Hossegor, in one of the resort's most sought-after locations, discover this elegant, fully renovated apartment situated on the ground floor of a recently restored period building. It is a rare find that combines architectural charm, contemporary comfort, and a prime town-center location. Spanning over 60 m², this apartment has been meticulously renovated. It offers a stylish, functional interior perfectly suited for use as either a primary residence or a holiday home. No further work is required—simply move in and settle down. The living area centers around a welcoming lounge that opens onto a fully fitted and equipped open-plan kitchen with a dining area. It is a sociable, functional space, ideal for sharing moments with family or friends. The sleeping area comprises two proper suites, each with its own private shower room—a highly desirable layout that ensures both comfort and privacy. An additional storage space with a window completes the property. It can easily be adapted to suit various needs, whether as a storage area, home office, walk-in wardrobe, or an extra room. The apartment also benefits from direct outdoor access facing the Hossegor canal. It offers a peaceful, privileged setting right in the heart of the resort, while remaining within immediate reach of the town center’s shops, restaurants, markets, and lively atmosphere. Quiet and air-conditioned, the apartment ensures optimal comfort throughout the seasons. Its ground-floor location and high-quality renovation make it a truly pleasant place to live. Another major asset—and a rarity in the center of Hossegor—is access to the residence's communal parking. This is a valuable advantage in such a sought-after area, adding extra convenience to daily life. Here, everything comes together to fully enjoy the Hossegor lifestyle: a central location, the charm of a renovated period residence, a move-in-ready contemporary apartment, two suites, air conditioning, canal access, and parking. A rare property, ideal as a primary residence, a holiday home, or a long-term investment in one of the most sought-after areas of the Landes coast.

Kauf von Immobilien - In bevorzugter Lage bietet dieses charmante Haus ein seltenes Wohnumfeld zwischen Natur, Ruhe und der Nähe zum Meer. Es wurde sorgfältig vollständig renoviert und wartet nun auf seine neuen Eigentümer. Die großzügige Deckenhöhe, die zahlreichen Fenster mit Blick ins Grüne und die beiden Terrassen verleihen dem Haus eine warme und helle Atmosphäre, die harmonisch in die Umgebung eingebettet ist. Das 84 m² große Haus ist nur auf einer Seite angebaut und eignet sich gleichermaßen als Zweitwohnsitz, für das ganzjährige Wohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst: Erdgeschoss - 1 Eingangsbereich mit Einbauschränken - 1 WC - 1 kleines Elternschlafzimmer mit Duschbad und Stauraum - 1 Esszimmer mit offener Küche - 3 Stufen tiefer: 1 gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront, die einen direkten Blick in den Wald eröffnet - 1 Terrasse und 1 kleiner Garten mit knapp 60 m² schließen an das Wohnzimmer an. Von hier führt ein direkter Zugang in den Wald, der dazu einlädt, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Obergeschoss - 1 Flur - 2 schöne Schlafzimmer mit Stauraum - 1 Duschbad mit WC Eine zweite Terrasse auf der Eingangsseite rundet das Angebot ab. Eine wahre Ruheoase für alle, die Natur und Meer lieben. Eine bezugsfertige Immobilie in bevorzugter Lage, in der Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 1.750 € und 2.410 € pro Jahr. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden gemäß der zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises geltenden Verordnung vom 31. März 2021 anhand der Jahre 2021, 2022 und 2023 berechnet; Abonnements sind enthalten. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

Kauf von Immobilien - Magnificent property 17 minutes from Bayonne, completely redesigned by an interior architect in a reimagined 1970s style, where fine materials and graphic lines combine with a decidedly contemporary elegance. With approximately 703 m² of living space (743 m² of floor area) set on approximately 8 hectares of land, the property is peaceful and not overlooked. It features an 85 m² swimming pool and a tennis court. Facing due south, it offers panoramic mountain views from a very large 178 m² living room, which extends into a dining room opening onto a veranda included in the living area, as well as through large windows overlooking the terrace. There are 6 bedrooms, including 4 suites, large utility rooms, a cellar and a panic room. A separate three-room annex with a workshop is ideal for guests, caretakers or creative use. Numerous garages. The main residence has most of its living areas on the ground floor, with a large suite upstairs featuring a bathroom, toilet and dressing room. The energy performance certificate is based on the 2007 version, equivalent to a D/D rating under the 2026 version. Agency fees payable by the seller. Energy rating C, climate rating D. Energy performance certificate issued on: . Your BIARRITZ DREAM HOME advisor: Managing Director – Emmanuelle LANGLA Carte T RCP GALIAN

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Dorfes, 20 Minuten vom Meer und 15 Minuten vom SNCF-Bahnhof Labouheyre entfernt. Solides, renovierungsbedürftiges Haus aus den 1960er-Jahren. Das auf einem 1.900 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet im Erdgeschoss eine Garage, die zu einem Büro umgebaut wurde, eine teilweise ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großer, ausbaufähiger Dachboden. Attraktive Gelegenheit und Möglichkeit für ein Nebengebäude.

Kauf von Immobilien - iad France – Vitor E Silva Marinho bietet Ihnen an: PARENTIS-EN-BORN – GROSSES FAMILIENHAUS, 153 m² – POOL – GARAGE, 44 m² – OHNE DIREKTE EINBLICKE ✨ Ein Haus, in dem großzügige Räume, Komfort und Ruhe zusammenkommen! Dieses schöne Familienhaus mit 153 m² liegt am Ende einer Sackgasse, unweit des Ortszentrums von Parentis-en-Born. Es bietet eine hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnbereiche in einer ruhigen, geschützten Umgebung. ⭐ DIE HIGHLIGHTS: • 153 m² Wohnfläche, ideal für das Familienleben • Außergewöhnlicher, 66 m² großer Wohnbereich mit zwei Wohnzonen: großzügig, hell und einladend • Moderne, vollständig ausgestattete Küche von Schmidt • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und Platz für die Organisation des Alltags • 3 Schlafzimmer • 1 Duschbad • 1 Badezimmer • 2 WCs • Kanalgeführte reversible Klimaanlage im gesamten Haus, auch in der Garage • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Thermodynamischer Warmwasserspeicher • Bioklimatische Pergola mit Vorhängen, um die Außenbereiche voll auszukosten • 59 m² große Garage mit Keller • Nebengebäude mit 20 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Beheizter Salzwasserpool mit verstärkter Poolfolie • Sommerküche – ideal für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien • Grundstück ohne direkte Einblicke • Am Ende einer Sackgasse gelegen, für zusätzliche Ruhe und Entspannung • In der Nähe des Ortszentrums von Parentis-en-Born • Automatische Bewässerung über einen Bohrbrunnen Energieeffizienzklasse A – Treibhausgasemissionen A ❤️ Ein umfassend ausgestattetes, komfortables und durchdacht geplantes Haus, in dem Sie das Familienleben genießen können – nur wenige Minuten von den Geschäften und Einrichtungen entfernt. ? Sie suchen ein Haus mit großzügigen Räumen, Pool und hochwertiger Ausstattung? Diese Immobilie ist einen Besichtigungstermin wert! Die Maklerprovision trägt der Käufer. Preis einschließlich Provision: 563.000 Euro. Preis ohne Provision: 540.000 Euro. Vom Käufer zu zahlende Provision inkl. MwSt. (4,26 % des Kaufpreises ohne Provision): 23.000 Euro. Bei der Besichtigung ist gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiger Identitätsnachweis vorzulegen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Vitor E Silva Marinho erstellt. Er ist selbstständiger Immobilienmakler (ohne Verwahrung von Geldern) und Handelsvertreter der SAS France, eingetragen beim Handelsregister für Handelsvertreter (RSAC) in Melun unter der Nummer 909 505 919. Er besitzt eine Immobilienakquisitionskarte für die Gesellschaft France SAS.

Kauf von Immobilien - Sind Sie auf der Suche nach einem Pferdeparadies im Herzen Südwestfrankreichs? Suchen Sie nicht weiter! Dieses atemberaubende Anwesen befindet sich auf 11.8 Hektar (29 Acres) grünen Wiesen und privatem Wald mit viel Platz für Ihre Pferde zum Herumstreifen und Spielen. Das Anwesen befindet sich in einer abgeschiedenen Lage, wobei der nächste Nachbar über 300 Meter vom Haus entfernt ist. Haus: Das Haus hat hohe Decken und ist auf ca. 120 m² im rustikalen Westernstil gehalten. Das Haus befindet sich auf einer Ebene, aufgeteilt in eine offene Wohnküche von 68 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, einen separaten Toilettenraum und einen Abstellraum. Das Haus wird durch einen geräumigen Vorraum betreten, der als Schuh- und Garderobe dient. Im Außenbereich befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine / Trockner. Die überdachte Veranda ist mit einer Außenküche mit Grill ausgestattet und bietet viel Platz, um Gäste zu unterhalten oder etwas Zeit für sich allein zu genießen. Die Klärgrube entspricht den Vorschriften und das Haus ist an das örtliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Wir haben derzeit einen 5G-WLAN-Router, mit dem Sie Filme streamen und Videokonferenzen perfekt abhalten können. Es kann aber auch Glasfaser angeschlossen werden. Gästehaus: Für Gäste oder AirBnb-Vermietungen gibt es ein vollständig isoliertes Roulotte (Zigeunerwagen) von 6m x 2,2m mit Stromanschluss. Stall: Das Anwesen verfügt über ein großes Stallzelt (8x8 Meter) mit Selbsttränkgelegenheit und angrenzendem trockengelegten Paddock mit metallenen Weidetoren und großem Waldauslauf. Ein Putzzelt (4m x 3,6m) und ein überdachtes Futtergestell runden den Pferdeaussenbereich ab. Ein Reitplatz mit den Maßen 23 m x 39 m und ein kleiner Parcours sorgen dafür, dass Sie richtig mit Ihren Pferden arbeiten oder Ihr Reitgeschäft starten können. Scheunen- und Heulager: Der 12m x 12m große Stall ist in einzelne Räume unterteilt, die als Futterraum, Sattelkammer, verschiedene Lagerräume und eine Werkstatt genutzt werden können. An der Vorderseite der Scheune sind zwei überdachte Bereiche für Fahrzeuge angebaut, und an der nördlichen Längsseite gibt es einen überdachten Bereich für die Lagerung von Brennholz. In einer Rundbogenhalle mit den Maßen 15 m x 8 m können Sie Heu und Stroh sicher lagern. Ein kleiner Wohnwagen (ausgenommen) ist ideal für die Haltung von Hühnern. Es kann aber auch für andere Zwecke verwendet werden. Ein Gartenblechschuppen mit den Maßen 2,5 m x 2,5 m zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen ist ebenfalls vorhanden. Wiese & Wald: Die Wiesen und der Wald sind fantastisch und verfügen über drei Unterstände, mehrere Kastanienbäume und große Eichen, um die Pferde zu schützen. Das Gelände ist komplett mit verrottungssicheren Metall-Texas-Handelsposten und langlebigen Elektroseilen eingezäunt und die Tore sind hochwertige Metalltore. Das Anwesen verfügt auch über einen eigenen Wald, der zur Herstellung von Brennholz genutzt werden kann, so dass Sie sich keine Sorgen über steigende Energiekosten für Gas oder Strom machen müssen. Ort: Das Anwesen befindet sich außerhalb des Dorfes Ousse-Suzan in absoluter Alleinlage. Das Dorf hat ein echtes Gemeinschaftsgefühl, in dem sich die Menschen gegenseitig helfen und es gibt viele Geschäfte, Bauernmärkte und Restaurants in der Gegend. Die schönsten Strände der Atlantikküste sind nur 45 Minuten entfernt und der wunderschöne Naturschutzsee von Arjuzanx ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt, so dass Sie Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddle-Boarding genießen oder jeden Tag am Strand entspannen können.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Dorfes Saint-Martin-de-Hinx verbindet dieses charaktervolle Haus mit rund 220 m² den Charme historischer Anwesen mit einem angenehmen Gefühl von Privatsphäre. Hinter der zurückhaltenden Fassade eröffnen sich großzügige Empfangsbereiche. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Esszimmer und vor allem ein schönes Wohnzimmer mit bemerkenswerter Raumhöhe, sichtbarem Dachstuhl, historischen Parkettböden und Kamin. Die Holzfenster und die originalen Materialien tragen wesentlich zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Draußen erwartet Sie mitten im Dorf eine echte Überraschung: Ein umfriedeter, abgeschiedener Pfarrgarten mit üppiger Bepflanzung bietet einen grünen Rückzugsort, geschützt vor neugierigen Blicken. Ein Atelier sowie zwei Stellplätze ergänzen das Angebot. Hinzu kommt ein mehr als 2 Hektar großes Grundstück in einem Naturschutzgebiet, das überwiegend aus Wiesen besteht, aber auch Wald umfasst. Ein außergewöhnliches, authentisches und familienfreundliches Haus, in dem der Charme vergangener Zeiten auf großzügige Räume trifft – 20 Minuten von Bayonne und den Stränden der Landes entfernt. Kontakt: Marie-Julie Lévêque

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus mit Garten und Garage, vermietet verkauft Ruhe, viel Tageslicht und ein privater Garten: Dieses freistehende Haus mit ca. 100 m² bietet eine angenehme Lebensqualität, da bereits eine Vermietung läuft. Verkauft gemäß Mietvertrag mit aktueller Miete von 1 100 €; ermöglicht eine renditestarke Investition auf Basis bekannter Einnahmen. Ganz ebenerdig bietet das Haus eine einfache, praktikable Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich verfügt über eine teiloffene, eingerichtete und ausgestattete Küche. Diese Anordnung ermöglicht es, Alltagsmomente zu teilen und dennoch einen Bereich für die Zubereitung der Speisen zu behalten. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können: Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Raum je nach Bedarf der Bewohner. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Interieur. Die Fußbodenheizung und die reversible Klimaanlage tragen ganzjährig zum Komfort bei, mit der Möglichkeit, die Räume an heißen Tagen zu kühlen. Draußen genießt der private Garten eine schöne Ausrichtung. Ein Bereich zum Sonnen, Essen im Freien oder Gärtnern in ruhiger Umgebung. Ein Garage rundet das Ensemble ab, mit zusätzlichem Platz zum Parken oder zur Aufbewahrung. Mit vier Schlafzimmern, Garten, Garage und der durchgehenden ebenerdigen Bauweise vereint dieses Haus greifbare Merkmale für ein renditeorientiertes Projekt. Der bestehende Mietvertrag ermöglicht eine Fortführung der Vermietung, ohne neue Mieter zum Zeitpunkt des Kaufs suchen zu müssen. Gern stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die Mietbedingungen vorzustellen, Ihr Projekt zu besprechen und eine Besichtigung zu organisieren. Maklergebühren inklusive von 5,6% inkl. Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers. Nettopreis ohne Gebühren 250 000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C Geschätzte jährliche Ausgaben für Standardnutzung: zwischen 1 064,00 € und 1 440,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements).

Kauf von Immobilien - Im ersten Obergeschoss einer Residenz mit Aufzug, gemeinschaftlichen Schwimmbädern, gemeinschaftlichem Parkplatz und Spielplatz; helle und geräumige möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit über 41 m², bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Terrasse, Flur mit Stauraum, Badezimmer mit Einbauschränken, separates WC, Schlafzimmer mit Stauraum und eigenem überdachten Balkon. Unter kommerziellem Untermietvertrag bis zum 30. September 2034 mit einer Nettomiete von 3.065 € und 2 Wochen Belegung in der Nebensaison. KEINE WOHNUNGSEINNAHMEN ZU TRAGEN! Eine sehr gute Möglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz, zu Stränden und Radwegen in Moliets! Maklercourtage in Höhe von 7,95% inkl. MwSt, zu Lasten des Erwerbers. Verkaufspreis ohne Maklercourtage 88.000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 198 Wohneinheiten. Keine laufenden Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B; Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Verbrauch: zwischen 990,00 € und 1.380,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Kauf von Immobilien - Bäuerliches Haus aus dem Jahr 1900 mit 173 m² Wohnfläche, inklusive Pool, Poolhaus und parkähnlichem Grundstück von über 1.700 m², nahe dem Stadtzentrum von Roquefort. 20 Minuten von Mont-de-Marsan entfernt. Der Charme der alten Zeiten und der heutige Komfort treffen in dieser charaktervollen Residenz zusammen. Erdgeschoss Flur/ Eingangsbereich von 16,60 m² mit historischen Zementfliesen Doppelter Salon von 34 m² mit Stäbcheneiche-Parkett Esszimmer von 16 m² mit Feuerstelle aus Stein Unabhängige Küche von 8,82 m² ausgestattet Obergeschoss 4 große, helle Schlafzimmer (jeweils ca. 53/17,16 m²), eines mit Balkon mit Blick auf den Garten Spa-Bereich von 12,13 m² mit italienischer Dusche Unabhängiges Bad von 7,42 m² Außenbereich Schwimmbad 11 x 3,60 m mit Salzsystem, integrierter Rollladen, beheizt (Gegliedertes, verstärktes Liner, 15 Jahre alt, Tiefe 1,80 m) Brasi...-Terrasse ca. 100 m² und geflieste Terrasse rund um das Becken Poolhaus im Stil einer Strohhütte von 20 m² Boules-/Pétanque-Platz Mediterraner Garten (Palmen, Olivenbäume, Agapanthus) Vollständig eingezäuntes Grundstück, doppelter Zugang mit automatischen Toren Komfort und Zusatzflächen Gaszentralheizung Kunststoff-Isolierverglasung Alarmanlage, Wasserenthärter Garage 23,40 m² mit elektrischem Rollladen, Carport 47 m² Holzgebäudeteil, Waschküche von 12,45 m² Massivholztreppe, großzügige Deckenhöhe Lage Roquefort, Anbindung an die Achsen nach Mont-de-Marsan (20 Minuten) und Bordeaux. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, sofort besichtigbar. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie Hervé DESPLAT: CLAIRIMMO Barbotan – 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON – Transaction Service : Service Location : E-Mail : RCS 851 986 620 Unabhängiger Handelsvertreter des nationalen Netzwerks Clairimmo Nr. RSAC: 495 108 755

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf: Wunderschönes 5-Zimmer-Haus mit 135 m², Pool und Nebengebäuden – Biscarrosse Strand, nahe dem Meer Gelegen in Biscarrosse Plage, nur wenige Gehminuten vom Ozean, Geschäften und Restaurants entfernt, bietet dieses 2017 renovierte Haus einen außergewöhnlichen Wohnkomfort auf einem 800 m² großen Grundstück – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Investition dank der zwei ausgebauten Nebengebäuden. Das Haupthaus mit 135 m² überzeugt schon beim Betreten mit dem großen Wohnzimmer, von dem aus eine ungestörte Sicht auf den 8 x 4 m großen Pool gegeben ist. Es gliedert sich in: - Eingang mit zwei großen Garderoben, Schränken - Großes, helles Wohnzimmer mit offener, eingerichteter Küche - 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit eigenem Bad (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken) - Familienbad mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, Platz für Waschmaschine, Trockner und WC - Separates WC mit Handwaschbecken Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet zwei vollständig ausgebauten Nebengebäude: - Studio 27 m² - Studio 15 m² Ideal für saisonale oder jährliche Vermietung oder zur unabhängigen Unterbringung von Familie und Freunden. Außen & Ausstattung: - Pool 8 m x 4 m, - neue Pumpe und Filtersystem, - Kunstrasengras um den Pool, - Fischteich, - geschlossener Carport (1 Auto) + Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken, - großer und kleiner Tor Kamin (nie benutzt). Thermische Heizung mit Wärmespeicher-Radiatoren. Diagnostik & Steuern: DPE: C GES: A Grundsteuer: 1.489 € Eine seltene Immobilie in Biscarrosse Plage, die Komfort, Raum, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage nahe dem Meer bietet. Ohne Verzögerung entdecken! Präsentiert von imkiz, der 100% kundenorientierten Online-Agentur. Inklusive Provision im Verkaufspreis, ab 2890 €

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Sanguinet entdecken Sie dieses schöne traditionelle Haus mit großzügigen Wohnräumen und hochwertigen Ausstattungen. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einer hellen Kathedralenküche und -wohnzimmer von über 60 m², die eine Einbauküche und Ausrüstung integriert, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamer Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separate WC. Eine Abstellkammer mit eigenem Eingang ergänzt dieses Ensemble gegenüber der Küche. Im Obergeschoss bietet eine offene Empore mit Blick auf den Wohnbereich einen angenehmen Arbeits- oder Entspannungsbereich und führt zu einem dritten Schlafzimmer mit Dachfenster. Im Außenbereich genießen Sie eine großzügige überdachte Terrasse, die zum beheizten Pool (8,5 x 4,5 m) führt, einen Pool-Haus, eine Werkstatt von über 15 m², ein Boule-Spielbereich sowie einen gepflegten Garten von 1280 m² mit Brunnen und automatischer Bewässerung. Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten für Komfort: Geothermie, Holzofen, elektromotorische Rollläden, zentrale Staubsauganlage, Alarmanlage, elektrisch betriebenes Tor... Mit Energieeffizienzklasse B verbindet diese Immobilie Komfort, Leistungsfähigkeit und eine privilegierte Wohnsituation. Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie, die eine ruhige und grüne Umgebung in Sanguinet sucht. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Réseau Immobilier

Kauf von Immobilien - UNTER ANGEBOT – SEIGNOSSE – ESTAGNOTS – Diese ideal gelegene Immobilie befindet sich weniger als 800 Meter vom Strand von Estagnots und vom Lac d’Hossegor entfernt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von etwa 165 m² liegt auf einem ebenen Grundstück von rund 1.100 m² und verfügt über eine 25 m² große Garage. Die traditionell errichtete Villa wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und mehrfach renoviert. Sie bietet heute eine solide Grundlage für eine Modernisierung oder eine Weiterentwicklung des Projekts. Zur Ausstattung gehören ein schöner, zu beiden Seiten des Hauses ausgerichteter Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten; je nach Bedarf ist auch eine Erweiterung denkbar. Die Lage ist ein echtes Plus: Der Strand von Estagnots, der Lac d’Hossegor und die Radwege sind zu Fuß erreichbar. Die Immobilie liegt in einer besonders gefragten Umgebung zwischen Seignosse und Hossegor. Ein ideales Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als individuell zu gestaltendes Ferienhaus mit sehr schönem Entwicklungspotenzial. Loic Le Guen – Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen. Preis: 1.575.000 € inklusive Maklergebühren Vom Käufer zu tragende Maklergebühren: 75.000 € einschließlich Mehrwertsteuer Verkäufer-Netto-Preis: 1.500.000 € Einige Fotos wurden zu Illustrationszwecken bearbeitet.

Kauf von Immobilien - VORVERTRAG UNTERZEICHNET – EXKLUSIVANGEBOT – HOSSEGOR – Außergewöhnliche Immobilie in Hossegor, in einer ruhigen Wohngegend und in der Nähe der Geschäfte sowie der wichtigsten Anlaufpunkte des Ferienortes. Eine lange private Zufahrt führt zum Haus und vermittelt bereits bei der Ankunft ein ausgeprägtes Gefühl von Diskretion und Prestige. Das ebene, mit Bäumen bestandene Grundstück erstreckt sich über mehr als 2.700 m² und bietet mehrere Außenbereiche, die je nach Tageszeit zum Sonnenbaden oder zur Erholung in ruhiger Atmosphäre einladen. Der angelegte Garten verfügt über einen beheizten Salzwasser-Infinity-Pool mit den Maßen 10 × 6 m, der durch eine versenkbare Abdeckung gesichert ist. Er wird von einer großzügigen Terrasse aus exotischem Holz gesäumt, die durch eine große Außenküche erweitert wird – ideal, um in einem besonderen Rahmen Gäste zu empfangen. Das Haus bietet etwa 420 m² Wohnfläche und insgesamt 500 m² Nutzfläche. Hinzu kommen funktionale Nebenbereiche wie eine große Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt und technische Räume, die sowohl für eine ganzjährige Nutzung als auch als Zweitwohnsitz geeignet sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer überdachten Terrasse von etwa 50 m² mit einer zweiten Außenküche, die nahtlos an das Wohnzimmer anschließt. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer sowie vier Dusch- und Badezimmer, die harmonisch angeordnet sind, um die Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig eine fließende Verbindung der Räume zu gewährleisten. Auf der Gartenebene befindet sich eine etwa 130 m² große, bereits isolierte und bewohnbare Fläche, deren Gestaltung noch offen ist: möglich wären je nach Bedarf und geplantem Lebensstil eine unabhängige Wohnung, ein Fitnessraum, zusätzliche Schlafzimmer oder eine zweite Garage. Diese Immobilie vereint Charme, großzügige Raumvolumen, absolute Ruhe und Entwicklungspotenzial in einer Gegend, in der Anwesen dieser Art mit einem derart großen Grundstück besonders selten geworden sind. Sie richtet sich an alle, die ein stimmiges Zuhause suchen, das zum gemeinsamen Leben und Empfangen einlädt und zugleich echte Rückzugsbereiche bietet. Dieses zum Kauf angebotene Haus wird Ihnen in Co-Exklusivität von der Agentur Hossegor Villas angeboten, die auf den Verkauf hochwertiger Immobilien an der südlichen Küste des Départements Landes spezialisiert ist. Loïc Le Guen – – Die im Preis enthaltenen Maklergebühren in Höhe von 152.300 € sind vom Käufer zu tragen. Der Nettopreis für den Verkäufer beträgt 3.047.700 €.

Kauf von Immobilien - HOSSEGOR – PLAGE CENTRALE – Nur wenige Schritte vom Strand Plage Centrale in Hossegor und weniger als 100 Meter vom Atlantik entfernt bietet diese hochwertige Immobilie ein seltenes Wohnambiente zwischen Haus und Wohnung. Sie gehört zu einer kleinen, diskreten Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten und bietet echte Unabhängigkeit sowie ein privates, grünes Umfeld. Auf zwei Ebenen verteilen sich 188 m² Wohnfläche. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer geht in eine offene Küche und eine etwa 10 m² große Terrasse über. Ein etwa 300 m² großer Privatgarten mit Blick auf Pinien und die umliegende Vegetation sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, sowie zwei separate Toiletten. Ein 10 m² großer Abstellraum und zwei Stellplätze ergänzen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie mit sorgfältig ausgeführten Oberflächen. Diese Immobilie vereint den Komfort eines Hauses mit der unkomplizierten Wohnform einer Wohnung und verbindet Eleganz, Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Atlantik – an einer der begehrtesten Lagen von Hossegor. Dieses Haus wird zum Kauf von der Agentur Hossegor Villas angeboten, die auf den Verkauf hochwertiger Immobilien an der südlichen Küste des Départements Landes spezialisiert ist. Loic Le Guen – Die im Preis enthaltene Käuferprovision beträgt 64.000 € inklusive Mehrwertsteuer. Der Nettoverkaufspreis beträgt 1.664.000 € zuzüglich Käuferprovision, inklusive Mehrwertsteuer. Provisionssatz: 4 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Abbildungen können eine virtuelle Inszenierung zeigen, die mögliche Einrichtungskonzepte veranschaulicht. Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS angeboten.

Kauf von Immobilien - Im Clos des Glycines, einer kürzlich angelegten und ideal gelegenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Moliets-et-Maâ und seinen Einrichtungen, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 682 m² und einer besonders interessanten Grundstücksform. Das im Herzen der Siedlung an einer Straßenecke gelegene Grundstück verfügt über eine bevorzugte Lage mit nur einem direkt angrenzenden Grundstück, wodurch es offener und privater ist. Das Grundstück bietet eine zulässige Grundfläche von 250 m² und ermöglicht dadurch die flexible Planung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Terrasse, Swimmingpool oder Garage – ganz nach den Wünschen der künftigen Eigentümer. Da keine besonderen städtebaulichen Vorgaben das Bauvorhaben erschweren, bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit, ein modernes Haus zu planen, das perfekt an die Lebensart der Landes-Küste angepasst ist. Dank seiner Lage sind die Geschäfte und Dienstleistungen von Moliets bequem erreichbar. Die Strände, der Golfplatz und die weitläufigen Naturräume, für die der Ort bekannt ist, lassen sich mit dem Fahrrad erreichen. Ein Grundstück, das eine gefragte Kombination aus Bebauungspotenzial, hoher Umgebungsqualität und der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Moliets-et-Maâ bietet. TERRES & OCEAN Immobilier – Immobilienagentur in Hossegor und Biarritz

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Montfort-en-Chalosse (40380): Fachwerkhaus im Landesstil (Baujahr 1981, 2018 vollständig renoviert) mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Es umfasst einen großen Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche (44 m²), nach Süden ausgerichtet und mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Vollunterkellert mit 100 m² und einem Garagentor mit zwei Torflügeln. Heizung und Klimaanlage über eine kanalisierte Wärmepumpe. Sehr funktionales und komfortables Haus. Energieausweis in Vorbereitung.

Kauf von Immobilien - Charme und Tradition der Landes Willkommen in diesem traditionellen Familienhaus, das Ihnen schöne Ausstattungsmerkmale und ein sehr angenehmes Wohnumfeld bietet ... Das 1981 errichtete Haus befindet sich auf einem 1.677 m² großen Grundstück: eine bevorzugte Umgebung mit einem herrlichen, eingezäunten, begrünten und blühenden Garten sowie einem Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt ... Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Wohn- und Aufenthaltszimmer mit Kamin, einer unabhängigen und vollständig ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern, einem klimatisierten Büro, einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie einem WC ... Es ist sehr funktional und ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene! Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 weitere schöne Schlafzimmer zur Verfügung, davon eines mit einem schönen Balkon, sowie ein Duschbad mit WC – ideal für Kinder oder zur Unterbringung von Gästen ... Zusätzlich steht Ihnen eine unabhängige Doppelgarage mit 36 m² zur Verfügung. DIE VORTEILE: - Abstellraum/Waschküche - Kamin mit Kamineinsatz und Warmluftauslässen - Photovoltaikanlage - Salzwasserpool mit gesichertem Pooldach und Technikraum - Vollständig eingezäuntes Grundstück und elektrisches Tor - Große Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Wintergarten mit 10 m² - Lage: am Ortsausgang von Tyrosse in Richtung Tosse Ich stehe Ihnen 7 Tage die Woche gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laurence Ricotta, Handelsvertreterin (EI), verfasst. Sie ist beim Handelsgericht Dax unter der RSAC-Nummer 828 529 552 eingetragen. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen. Agenturreferenz: 13372

Kauf von Immobilien - Exklusiv Wir befinden uns in Saint-Lon-Les-Mines, einem dynamischen Dorf mit Schulen, Geschäften für den täglichen Bedarf, einem medizinischen Zentrum und zahlreichen Vereinen. Ich freue mich sehr, Ihnen diese wunderschöne Neuheit vorstellen zu dürfen! Es handelt sich um ein neues, ebenerdiges Haus, das auf einer Seite angebaut ist und eine hochwertige Ausstattung bietet. Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich und die Besichtigung sehr angenehm. Die großzügige Eingangshalle verbindet die verschiedenen Bereiche. Sofort fällt der 35 m² große, sehr helle Wohnbereich mit einer wunderschönen modernen Küche ins Auge. Die Schlafbereiche sind so angeordnet, dass die Privatsphäre aller Bewohner gewahrt bleibt. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Duschbäder zur Verfügung. Im Außenbereich profitieren Sie von einer angenehmen Holzterrasse, auf der Sie die schönen Tage genießen können, sowie von einem teilweise eingefriedeten privaten kleinen Garten. DIE VORTEILE: Ruhige Lage Fertigstellung im Jahr 2025 gemäß RE2020 Kanalisierte Heizung Energieeffizienzklasse A/A: niedriger Verbrauch Grundstück: 349 m², Los B Ich stehe Ihnen 7 Tage die Woche gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laurence RICOTTA, Handelsvertreterin und Einzelunternehmerin, erstellt; sie ist beim Handelsgericht von Dax unter der Nummer RSAC 828 529 552 eingetragen. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Agenturreferenz: 12936

Kauf von Immobilien - Exklusiv Ideal an einer stark befahrenen Straße mit hoher Sichtbarkeit gelegen, bieten wir diese Immobilie mit einer Fläche von ca. 300 m² zum Verkauf an. Das ehemalige Restaurant mit Cateringbetrieb eignet sich aufgrund seiner Aufteilung selbstverständlich ideal für ein gastronomisches Projekt, aber auch für jedes andere Geschäft oder jede Tätigkeit, die einen erstklassigen Standort mit einem großen privaten Parkplatz für zahlreiche Fahrzeuge erfordert. Zur Erleichterung der Betriebsführung befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung. Sie muss renoviert werden und bietet zusätzlich 65 m² Bodenfläche. Eine Lizenz IV ist dem Betrieb zugeordnet. Eine Übertragung ist gegen Aufpreis möglich. Gesamtfläche der Grundstücke: 11.750 m² Ich stehe Ihnen 7 Tage die Woche gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laurence RICOTTA, Handelsvertreterin (EI), erstellt; sie ist beim Handelsgericht Dax unter der Nummer RSAC 828529552 eingetragen. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Agenturreferenz: 12987

Kauf von Immobilien - Sanguinet – Familienhaus mit 136 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück – Klimaanlage – Kamin – 5 Schlafzimmer – 3 Dusch-/Badezimmer / 4 WCs. Schönes, modernes und sehr helles Familienhaus mit großzügiger Raumhöhe und flexibel nutzbaren Räumen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Gäste-WC in einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küchenbereich. Dieser öffnet sich zu einer 20 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Dieser sehr helle Bereich bietet großzügige Raumvolumen mit einer kathedralenartigen Decke und ist mit einem Kamin mit Heizeinsatz ausgestattet, der im Winter für Behaglichkeit sorgt. Im Schlafbereich können drei Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder mit WC entsprechend Ihren Bedürfnissen genutzt werden: als ebenerdige Suite, für Personen mit eingeschränkter Mobilität, als großer Ankleideraum oder Arbeitsbereich sowie als zusätzliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss führt eine Galerie bzw. ein Büro zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen Ankleideraum und ein Duschbad mit WC verfügt. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, auch im Obergeschoss den Außenbereich zu genießen. In einem der Duschbäder befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich. Carport zum Abstellen eines Autos und eines Motorrads. Abgeschlossener Abstellraum für Ihre Surfbretter, Fahrräder oder sonstigen Roller. Großer, mit Bäumen bepflanzter Garten mit 650 m². Reversible Klimaanlage und zusätzliche elektrische Heizkörper. Elektrischer Warmwasserspeicher. Energieausweis: Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionen A – geschätzte Energiekosten zwischen 1.290 und 1.820 €.

Kauf von Immobilien - Landhaus, mit dem Fahrrad vom Ortszentrum und vom Ozean entfernt In einer grünen Umgebung profitiert dieses Landhaus von einem schönen, mit Bäumen bestandenen und nicht eingefriedeten Grundstück mit freiem Blick auf die Landschaft. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder, zwei WCs und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss bietet eine separate Küche, die mit einem Studio-Bereich verbunden werden kann, eine schöne Möglichkeit zur Unterbringung oder individuellen Gestaltung. Die kürzlich erneuerten Fenster und die Heizung sorgen für Komfort und Modernität im gesamten Haus. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Balkon mit Blick auf das Grundstück, eine überdachte Terrasse sowie ein Unterstand zum Abstellen von zwei Fahrzeugen zur Verfügung. Eine ideal gelegene Immobilie, um die Natur zu genießen und gleichzeitig das Ortszentrum von Messanges und den Ozean mit dem Fahrrad zu erreichen. Inklusive Maklerprovision von 4,65 % inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer zu tragen. Preis ohne Maklerprovision: 430.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.460,00 € und 2.030,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr Berater bei SWELL immo: Matthieu GACHET Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC DAX 445 198 674 Berufshaftpflichtversicherung 101PGMAN-AW20218

Kauf von Immobilien - In ruhiger Lage im Dorf Taller gelegen, erstreckt sich dieses barrierearme Architektenhaus auf einer Ebene über 190 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 1715 m². Voll nach außen ausgerichtet bietet es ein harmonisches Lebensumfeld zwischen zeitgenössischem Design und absolutem Komfort. Beim Eingang überzeugt der Wohnraum mit großzügigen Proportionen, viel Licht dank großer Fensterfronten. Er vereint ein gemütliches Wohnzimmer, einen großzügigen Essbereich und eine offenes, perfekt ausgestattetes Cuis. – alles erweitert durch eine Holzterrasse und einen Süßbad-Pool, ideal für die schönen Tage. Im Schlafbereich ermöglichen fünf ruhige Schlafzimmer Familie und Freunde in aller Ruhe aufzunehmen. Eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad komplettiert den Gesamteindruck. Ein Spielzimmer, ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum und zahlreiche Staumöglichkeiten erhöhen die Funktionalität des Ortes. Im Außenbereich bietet der eingezäunte, uneinsehbare Garten schöne Entspannungsbereiche, Carport für zwei Autos und eine Unterbringung für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Bodenheizung, die Materialienqualität und die sorgfältigen Abschlussarbeiten tragen zur Eleganz der Anlage bei. Dieses zeitgenössische, schlank gestaltete Haus richtet sich an jene, die ein schlüsselfertiges Objekt suchen, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Ästhetik, Komfort und Lebensqualität zu verbinden – nur 30 Minuten von den baskischen Stränden entfernt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMA-KLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten (Referenzjahr 2015): ca. 578 € pro Jahr. Kontakt: Nathalie PELISSIER

Kauf von Immobilien - Die Harmonie von Fachwerkstil und großzügigen Räumen im Herzen des Landes. Ich lade Sie ein, diese herausragende, zeitgenössische Immobilie (Baujahr 2020) kennenzulernen, die den zeitlosen Charme eines Fachwerkhauses und erstklassige Energiewerte (DPE A/A) perfekt verbindet. Niedrig gelegen in ruhiger Lage, 15 Minuten von Dax entfernt, erstreckt sich diese Immobilie über mehr als 1,2 Hektar. Der Hauptwohnbereich (150 m² bewohnbar): > Ein kathedralenhoher Lebensraum von 63 m² (Wohnzimmer/Wohnbereich/ein ausgestattete Küche), lichtdurchflutet, ergänzt durch eine Master-Suite mit Ankleide und privatem Bad. Im Obergeschoss: Eine luftige Treppe führt zu einer Empore, zwei Zimmer unter Dachschrägen und eine herrliche erhobene Holzterrasse mit Kreuzholz-Konstruktion 'Croix de Saint-André', die eine dominante Aussicht bietet. Technischer Komfort: Klimaanlage (PAC Luft/Luft), thermodynamischer Warmwasserspeicher, Wasserenthärter und Abwasser über eine Mikro-Station. Das außerordentliche Potenzial des Außenbereichs: Eine beeindruckende Holzwerkstatt von 221 m² auf Betonestrich mit motorisierter Rolltür (5x3 m), eine seltene Struktur, ideal für ein professionelles, künstlerisches oder Sammlungsprojekt. Eine Doppelcarport-Schutzecke und eine großzügige, blickgeschützte Terrasse runden das Angebot ab. Architekturkommentar: Die gesamte Fassade aus Douglasienholz (außen) und Kiefer aus den Landes im Innenbereich wurde fachgerecht von einem Kunst-Handwerker ausgebildet von den Compagnons du Devoir gefertigt. Die vollständigen Unterlagen (Auswahl von Fotos, virtuelle Besichtigung, Pläne und technische Modalitäten) sind auf Anfrage erhältlich. Fibt Sie dieses Refugium inspiriert? Kontaktieren Sie mich, um über Ihr privates und/oder berufliches Lebensprojekt zu sprechen.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses angenehme Haus, gebaut im Jahr 1992, mit ca. 121 m2 Wohnfläche, ideal für eine Familie, die Raum und Komfort sucht. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Diele, einem warmen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern sowie einem Bad mit WC. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein zweites Bad mit WC, das zusätzlichen Platz bietet, ideal um Familie oder Freunde zu empfangen. Das Haus verfügt außerdem über eine Veranda, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse, die es ermöglicht, das Umfeld das ganze Jahr über vollständig zu genießen. Im Außenbereich profitieren Sie von einem vollständig eingezäunten Grundstück mit Pool, in einer grünen und angenehmen Umgebung. Die Pluspunkte 4 Schlafzimmer 2 Bäder Wohnzimmer mit Kaminofen Veranda Waschküche Überdachte Terrasse Pool Doppelverglasung Faseroptik Ein geräumiges und funktionales Haus, das viele Wohnräume und schöne Möglichkeiten für ein Familienleben bietet. Schnellstmöglich entdecken!

Kauf von Immobilien - HOSSEGOR – GOLF – STADTZENTRUM – In einer der begehrtesten Lagen von Hossegor, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zum Stadtzentrum, befindet sich diese elegante Architektenvilla mit ca. 240 m². Sie besticht durch ihre renommierte Adresse inmitten einer seltenen und geschützten Umgebung. Das Anwesen ist zugleich einladend und lichtdurchflutet gestaltet und überzeugt mit großzügigen Räumen, seiner besonderen Architektur und einer zeitlosen Atmosphäre. Der weit zum Außenbereich geöffnete, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich umfasst ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie einen einladenden Essbereich. Die separate Küche fügt sich harmonisch in die Empfangsbereiche ein und öffnet sich zu einer schönen überdachten Terrasse mit Blick auf einen kleinen Bach – ein ruhiger, geschützter Ort. Die Villa verfügt über fünf geschmackvoll verteilte Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein fünftes Schlafzimmer in erhöhter Lage, dessen intime Atmosphäre an ein Baumhaus erinnert. Drei Dusch- und Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Im Außenbereich laden die große, nicht einsehbare Terrasse und der beheizte Pool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, dazu ein, die schönen Tage in geschützter Lage zu genießen. Ein Balkon mit Terrassenbereich im Obergeschoss bietet einen freien Blick auf die Umgebung und den Golfplatz. Eine Garage, ein Atelier, das sich als Fitnessbereich nutzen lässt, ein zum Terrassenbereich offenes Büro sowie zwei Weinkeller ergänzen die Ausstattung dieses charaktervollen Anwesens. Diese seltene Immobilie vereint auf subtile Weise den Charme der für Hossegor typischen Villen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie wird Liebhaber geschützter Rückzugsorte ansprechen, die ein privilegiertes Umfeld, viel Licht und eine hohe Lebensqualität suchen. Dieses Haus wird zum Kauf von der Agentur Hossegor Villas angeboten, die auf den Verkauf hochwertiger Immobilien an der südlichen Küste des Départements Landes spezialisiert ist. Loïc Le Guen – – Die Käuferprovision beträgt 142.380 €. Der Nettokaufpreis für den Verkäufer beträgt 2.847.620 €. Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS angeboten.

Kauf von Immobilien - HOSSEGOR – STADTZENTRUM UND GOLFPLATZ – Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Golfplatz entfernt liegt diese neue Villa in Hossegor. Sie bietet rund 250 m² Wohnfläche sowie eine 20 m² große Garage und befindet sich in ruhiger Umgebung, gegenüber einem Naturgebiet und nach Süden ausgerichtet. Das Haus steht auf einem ebenen, von Bäumen bestandenen Grundstück von rund 1.000 m² und ist vor Einblicken geschützt. Die zeitgenössische, elegante Architektur besticht durch klare Linien, sanfte Farbtöne und hochwertige Ausführungen. Die Innenausstattung wurde maßgefertigt und bietet gehobene Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen über 82 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche und überdachter Terrasse. Eine Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC bietet direkten Zugang zum Garten. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und die 20 m² große Garage. Das Obergeschoss gruppiert sich um einen hellen Treppenabsatz, der als Spielbereich, Büro, Bibliothek, Fernsehzimmer oder fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Hinzu kommen ein Büro und drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, eines davon mit Badewanne. Zwei separate WCs sowie zwei Balkone ergänzen diese Etage: ein überdachter Balkon, der an ein Schlafzimmer anschließt, und ein privater Balkon für ein weiteres Schlafzimmer. Der nach Süden ausgerichtete, gestaltete Garten bietet einen freien Blick auf ein geschütztes Naturgebiet und damit Ruhe und Privatsphäre. Der beheizte, mit Salzwasser betriebene und gesicherte Pool (8 × 3 m) fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Kanal-Klimaanlage und ein doppelseitiger Kamineinsatz. Alles wurde auf einen angenehmen und reibungslosen Alltag ausgerichtet. Diese moderne, bezugsfertige Villa vereint Eleganz, Zurückhaltung und Funktionalität. Eine seltene Immobilie in dieser Gegend: nahe an Geschäften und Einrichtungen, ruhig gelegen und mit großzügigen Innen- und Außenbereichen. Diese moderne, bezugsfertige Villa vereint Eleganz, Zurückhaltung und Funktionalität. Eine seltene Immobilie in dieser Gegend: nahe an Geschäften und Einrichtungen, ruhig gelegen und mit großzügigen Innen- und Außenbereichen. Die Erstellung der Energieausweise läuft derzeit. Loic Le Guen – Die im Preis enthaltene Maklerprovision in Höhe von 140.000 € ist vom Käufer zu tragen. Der Nettoverkaufspreis beträgt 2.850.000 €. Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS angeboten.

Kauf von Immobilien - SEIGNOSSE – ÉTANG BLANC – Nur wenige Minuten vom Zentrum von Seignosse Bourg entfernt erstreckt sich dieses seltene Anwesen auf knapp 4 Hektar in einer bemerkenswert gut erhaltenen Naturlandschaft. Gegenüber dem Étang Blanc und seinem Naturschutzgebiet gelegen, bietet es eine privilegierte Umgebung, die zugleich ruhig, grün und ausgesprochen authentisch ist. Zum Anwesen gehören mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: ein Haupthaus mit etwa 200 m² und Swimmingpool sowie zwei unabhängige Wohnhäuser mit 63 m² und 85 m². Eine alte Scheune mit etwa 200 m² und mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen und bieten nach einer Renovierung zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Die Aufteilung ermöglicht es jeder Wohneinheit, ihre Unabhängigkeit zu bewahren und sich zugleich in ein stimmiges Ensemble einzufügen. Diese Gestaltung eignet sich gleichermaßen für ein Familienprojekt, eine Tätigkeit im Bereich Beherbergung oder ein Konzept, das Wohnen und Gästebeherbergung verbindet. Im Außenbereich eröffnet das knapp 4 Hektar große Grundstück eine baumbestandene, naturbelassene Landschaft, die direkt in den Wald übergeht. Pinien und Korkeichen bilden eine natürliche Kulisse, die Ruhe und Besinnlichkeit begünstigt. Das Anwesen vermittelt ein echtes Gefühl der Abgeschiedenheit und liegt dennoch in der Nähe von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein abgeschiedenes und einzigartiges Anwesen mit großzügigen Räumen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Naturlandschaft – ideal, um ein Projekt zu verwirklichen, das diesem besonderen Ort in Seignosse gerecht wird. Dieses zum Kauf angebotene Haus wird von der Agentur Hossegor Villas angeboten, die auf den Verkauf hochwertiger Immobilien an der südlichen Küste des Départements Landes spezialisiert ist. Käuferprovision: 5 % (entspricht 119.000 € inkl. MwSt.) – Nettoverkaufspreis: 2.381.000 € Axel LALANNE – – Informationen zu Risiken: Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS angeboten.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV – SEIGNOSSE – Eingebettet in eine grüne Oase und in absolut ruhiger Lage, profitiert diese wunderschöne Familienvilla von einer bevorzugten Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Seignosse. Die Immobilie GONEA bietet 271 m² Wohnfläche und 345 m² Gesamtnutzfläche. Sie liegt auf einem schönen, etwa 1.500 m² großen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück, nur wenige Minuten von den Stränden und den mit dem Fahrrad erreichbaren Geschäften entfernt. Das Herzstück der Villa ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von etwa 90 m², der sich über beide Gebäudeseiten erstreckt und sich weit zum Garten und zu den Terrassen öffnet. Die offene, auf geselliges Beisammensein ausgelegte Küche fügt sich harmonisch in diesen großzügig geschnittenen Bereich ein. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, die dafür konzipiert sind, Familie und Freunde in komfortabler und stilvoller Urlaubsatmosphäre zu beherbergen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Wintergarten, eine Garage sowie ein separates Poolhaus von etwa 15 m² vervollständigen das Angebot. Im Außenbereich schließt eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse direkt an die Wohnbereiche an und führt zu einem beheizten Pool, der vor Blicken geschützt und von einer besonders friedlichen, baumbestandenen Umgebung umgeben ist. Eine seltene Immobilie mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und bevorzugter Lage – ideal als Hauptwohnsitz oder als elegante Familienferienvilla. Loic Le Guen – Die Maklerprovision trägt der Käufer. Preis: 1.680.000 € inkl. Maklerprovision. Maklerprovision zulasten des Käufers: 80.000 € inkl. MwSt. Nettopreis für den Verkäufer: 1.600.000 €. Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS angeboten.

Kauf von Immobilien - SEIGNOSSE – GOLF – Die Villa CYPRESS liegt erhöht im renommierten Golfclub von Seignosse und bietet mit einer Nutzfläche von über 180 m² ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Diese charmante Villa verfügt über einen baumbestandenen Garten von 1.000 m² mit einem beheizten Pool von 10 m x 5 m, der zum entspannten Verweilen einlädt. Die Villa ist vom kalifornischen Stil inspiriert und umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, eine funktionale Küche, vier Schlafzimmer sowie drei Dusch- und Badezimmer. Das 80 m² große Gartengeschoss umfasst eine große Garage sowie Abstellräume oder zusätzliche Schlafzimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der ruhige, baumbestandene Garten ist mit einem Brunnen und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die den Komfort und die Attraktivität dieser besonderen Immobilie zusätzlich erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch eine 40 m² große Garage, die dank einer bereits von der Gemeinde Seignosse genehmigten Voraberklärung umgebaut werden kann. Dieses gepflegte Haus bietet eine Kaufgelegenheit im gefragten Golfviertel. Dieses zum Kauf angebotene Haus wird von der Agentur Hossegor Villas vermittelt, die auf den Verkauf hochwertiger Immobilien an der südlichen Küste des Départements Landes spezialisiert ist. Loïc Le Guen – Die Käuferprovision beträgt 80.000 €. Der Nettokaufpreis für den Verkäufer beträgt 1.600.000 €. Diese Immobilie wird von der Agentur HOSSEGOR VILLAS angeboten.

Kauf von Immobilien - Auf der Gemeinde Hinx zu entdecken, nur wenige Minuten von Dax entfernt, dieses bebaubare Grundstück mit 2 317 m², in einer angenehmen Umgebung gelegen. ? Eigenschaften: Bebaubares Grundstück Teilung in 3 Parzellen möglich Grundstück für Pool geeignet Unerschlossenes Grundstück Kanalisation vorhanden Bodenaufbau: 30 % ? Eine wunderbare Gelegenheit, Ihr Bauprojekt in einer gefragten Umgebung zu realisieren, mit 3 verfügbaren Parzellen unterschiedlicher Größe und verschiedener Budgets. ? Hinx – Nur wenige Minuten von Dax entfernt Provision zu Lasten des Verkäufers. Ihr Ansprechpartner bei eXp Realty: Aurore BELLOCQ Immobilien Makler (Einzelunternehmen) RSAC 106 230 618 RCP SERENIS VERSICHERUNGEN Nr. ACI3160

Kauf von Immobilien - Situé à Parentis-en-Born, proche de toutes commodités, cette maison de 230 m² se déploie sur un parc arboré soigneusement aménagé. Dès l’entrée, les volumes et les ouvertures donnent une place centrale au parc. Le séjour s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La maison comprend également une cuisine séparée et équipée, une buanderie et une cave à vin. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une chambre avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Deux salles de bains, chacune disposant d’une baignoire et d’une douche, et deux toilettes indépendantes complètent cette partie de la maison. Véritable prolongement des espaces de vie, une dépendance développe 167 m² entièrement vitrés et bénéficie d’une atmosphère très lumineuse en relation directe avec le parc. Elle accueille une piscine chauffée au sel, une cuisine d’été, une douche, un toilette et un local. Un salon d’été prend place et permet de profiter pleinement de cet espace dès les beaux jours. L’annexe offre ainsi un espace distinct de la maison, avec une véritable vocation de détente. Le parc constitue l’un des éléments forts de la propriété. Il est agrémenté d’un étang que l’on peut traverser grâce à une passerelle, permettant de parcourir le jardin et d’en apprécier les différentes perspectives. Cette présence de l’eau, associée à la vue sur la forêt, donne a l’ensemble une identité paysagère affirmée tout en conservant un caractère naturel. Un atelier de 16 m² vient compléter les extérieurs.
Un autre bâtiment indépendant regroupe quant à lui un garage, un local et un abri, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et les équipements de la propriété. Située au calme, la propriété reste à proximité des commodités et des écoles de Parentis-en-Born. Le lac de Biscarrosse et ses plages sont également facilement accessibles, permettant de profiter de l’environnement naturel et des activités nautiques du secteur. Avec ses 230 m² habitables, sa dépendance vitrée de 167 m² avec piscine chauffée, son parc agrémenté d’un étang et ses nombreux espaces annexes, cette propriété présente une configuration particulièrement complète, où la maison et les extérieurs ont été pensés pour être pleinement exploités au fil des saisons.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT in Josse (Landes des Südes) – Ideal für eine mehrgenerationale Familie oder als Vermietungsinvestment. Situé(e) im Herzen einer ultraruhigen Umgebung im Dorf Josse in den Landes, umgeben von Feldern und Wald, bietet diese Immobilie zwei unabhängige Häuser auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1745 m². Das erste Haus aus 1993 mit ca. 90 m² (voll ausgestatteter Keller) besteht aus einem großen, hellen Wohnraum mit offener Küche, die auf eine überdachte Terrasse führt, 3 Schlafzimmern, einem Bad, einer separaten Toilette. Ein ausgebauter Keller mit Waschraum, Bad, WC, Spielzimmer und Fitnessraum bietet viel Lagerraum. Die Immobilie ist gepflegt, hell und funktional. Das zweite, ebenfalls sehr helle Haus aus 2012 bietet 75 m² Wohnfläche mit Garage. Es besteht aus einem großen Wohnraum, 2 Schlafzimmern, einem Bad, einer Toilette, einer Waschküche und einem Büro (das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann). VORTEILE • Zwei unabhängige Häuser: Familie, Vermietung, generationsübergreifendes Projekt • Keine Arbeiten zu erwarten • Gefragte und ruhige Lage • Gute Ausrichtung und großzügige Räume • Großes Grundstück Zusätzliche Pluspunkte: • Große, warme und helle Wohnräume • Terrasse ideal für Mahlzeiten im Freien • Großer Keller UMGEBUNG & PARZELLE • Grundstück von 1.745 m², selten in dieser Lage • Absolute Ruhe, kein direkter Nachbarblick • Umgeben von Natur • In der Nähe von Geschäften, Krippe, Kindergarten, Bus im Dorf, schneller Zugang nach Dax, Bayonne / College, Lycée, Bahnhof in Saint-Vincent-de-Tyrosse / Schneller Zugang zur Côte landaise und Côte basque. Cap Breton Strand ca. 25 Fahrminuten, Bayonne ca. 30 Fahrminuten. VERKAUFSBEDINGUNGEN Preis ohne Maklerprovision: 560.000 € Maklerprovision: 28.000 € Preis inkl. Maklerprovision: 588.000 € Kontakt: Christophe Meyzen +33(0) 36 Avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

Kauf von Immobilien - Auf einem 979 m2 großen, eingefriedeten und bewaldeten Grundstück steht ein 1965 erbautes Haus mit ca. 100 m2 Wohnfläche. Es besteht aus einer Veranda, einer unabhängigen Küche, einem Wohnzimmer/Eßzimmer mit Ofen, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, separatem WC und einem Flur. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten.