Entdecken Sie dieses charmante 90 m² große Stadthaus in der Nähe des Place Sainte CÉCILE. Eingerichtet mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Haus ein angenehmes und FUNKTIONALES Wohnumfeld. Eigenschaften der Immobilie: Ein einladender Eingang von 3,6 m² mit direktem Zugang zu den Wohnzimmern. Ein heller Speisesaal von 14 m², perfekt für Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Eine moderne Küche von 14 m², komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, offen zum Essbereich für maximale GESELLIGKEIT. Eine Spülküche und eine Waschküche, ein Stauraum Praktisch und diskret, um Ihren Alltag zu optimieren. Ein gemütliches Wohnzimmer von 13,2 m² mit Südausrichtung, das den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist. Oben: Ein geräumiger Treppenabsatz, der den Schlafbereichen dient. Ein Hauptschlafzimmer von 14 m² im Erdgeschoss und ein zusätzliches Schlafzimmer von 11 m² mit schönen Schlafbereichen. Ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, das kürzlich für optimalen Komfort renoviert wurde, immer mit QUALITÄT. Weitere Vorteile: Ein fertiger Keller mit Küche, ideal für ein unabhängiges Studio oder für eine PROFESSIONELLE Aktivität. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, um die sonnigen Tage zu genießen. Eine geschlossene Garage und 2 private Parkplätze. Dieses Haus kombiniert Charme, Modernität und Funktionalität, alles in einer beliebten Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine Gelegenheit, die schnell ergriffen werden sollte! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°980 371 405 - Greffe de Le Havre) Jessica Vigon Einzelunternehmerin - Ref.892407

Just 200 meters from the beach, discover this 127 m² Perret apartment, located on the top floor of a residence with elevator. Benefiting from high ceilings, real parquet flooring and exceptional luminosity thanks to its south-facing exposure, this property will seduce you with its charm and volumes. It consists of a double living room of 45 m², a separate, fitted and equipped kitchen of 8.6 m², three bedrooms (15 m², 14 m² and 12 m²), 2 shower rooms, a separate toilet and a laundry room. The living room, partially partitioned, offers the possibility of setting up a fourth bedroom according to your needs. Plenty of storage space completes this set. A cellar of 4.5 m² is also included. The joinery is in single and double glazed PVC. The condominium fees, of approximately €380 per month, include collective gas heating, maintenance of green spaces (private garden of the condominium) as well as maintenance of the common areas. Facade restoration work is planned and will be fully paid for by the sellers. Ideally located between the Saint-Vincent district and the Perret district, in the immediate vicinity of the Saint-Roch square, this apartment offers easy access to the beach, shops, schools, transport (tram, bus) and the city center. Living in this sought-after area means enjoying a privileged living environment, between urban dynamism and the sweetness of coastal life. For more information, contact us or visit our website: sophie-/en. Number of lots in the condominium: 100, Annual average amount of the share of charges (provisional budget): 4560€ or 380€ per month. The fees are paid by the seller. Excessively energy-efficient housing: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°498 787 571 - Greffe de Le Havre) Sophie Amri Individual Entrepreneur - Ref.900296

Exceptional Apartment – Full Sea View – Le Havre. Rare On The Market! Discover this real estate Gem located Facing The Sea, with Direct Access To The Beach. High-End services, unique location and access to a green Collective Garden make this apartment an Opportunity not to be missed. THE Highlights: - Stunning Sea View from the living room, the balcony and a master bedroom. - Large Bright Living Room (57.39 m²) with Open Kitchen, ideal for entertaining and enjoying natural light. - 3 Spacious BEDROOMS Master bedroom (17.39 m²) with Panoramic Sea VIEW Bedroom with Private Shower Room (14.46 m²) Bedroom with Dressing Room and Laundry Room (15.89 m²). - Balcony of 12m² ideally exposed to admire the horizon and sunsets. - Carrez Law Surface: 114.97 m² + 12.01 m² additional excluding Carrez. WHY Choose This Apartment! - Unique Location: a stone's throw from shops, restaurants and entertainment while offering a peaceful setting facing the sea. - High-End Services and optimal layout. - Private Cellar Included for more practicality. A Real Real Estate Gem! This property is an invitation to well-being and escape. Ideal for lovers of Wide Spaces, Light and the Sea. Don't miss this Rare Opportunity! Contact me now to organize a visit and fall under the spell of this Unique apartment. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage compris ) : 4932€ soit 411€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!