Immobilien Les Houches: 99 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In einer naturbelassenen, unberührten Umgebung gelegen, in der Gemeinde Les Houches, überzeugt dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 350 m² durch zeitgenössische Architektur und hochwertige Oberflächen. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es fünf Schlafzimmer sowie zahlreiche Komfort- und Entspannungsbereiche: zwei Salons mit Panoramablick auf die Berge, eine Bibliothek, ein Büro und ein voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Spa, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Ergänzende Annehmlichkeiten ergänzen das Bild, darunter eine Garage, Skistockraum und mehrere Parkplätze. Dieses einzigartige Chalet profitiert von einer außergewöhnlichen, friedlichen und intakten Lage und bietet einen herausragenden Lebensraum.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom Zentrum der Les Houches und der Seilbahn Bellevue entfernt, profitiert die Résidence La Cordée de Bellevarde von einer privilegierten Lage und einem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie diese Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 122,7 m², im ersten Stock gelegen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche, die ins Esszimmer und Wohnzimmer übergeht und Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet, drei Doppelzimmer, zwei Bäder und separatem WC. Die Immobilie verfügt über eine Ost/West-Ausrichtung. Ein Innenarchitekt steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Gestaltung und der Wahl hochwertiger Materialien zu helfen. Eine Kellerabteilung, ein Skidepot und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Notargebühren reduziert.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom Zentrum von Les Houches und der Bellevue-Sesselbahn entfernt, profitiert die Residenz La Cordée de Bellevarde von einer privilegierten Lage und dem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Entdecken Sie diese Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 100,80 m² im ersten Stock. Sie besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einer offenen Küche, die in Ess- und Wohnzimmer übergeht und zu einer großzügigen Terrasse führt, drei Doppelzimmer, zwei Bädern und einem separaten WC. Die Immobilie hat eine Nordostexposition. Ein Innenarchitekt steht Ihnen zur Verfügung, um bei der Anordnung und der Materialauswahl von hochwertiger Qualität zu helfen. Ein Keller, ein Skiraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Objekt ab. Geringen Notariskosten.

Kauf von Immobilien - Zwischen Chamonix und Les Houches, nur 7 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, lädt La B des Glaciers Sie ein, einen bergigen Lebensstil zu entdecken, der Gelassenheit und außergewöhnliche Aussichten vereint. Diese neue exklusive Residenz umfasst 26 helle Wohnungen, vom T2 bis T4-Duplex, sowie vier eigenständige Chalets. Jede Immobilie bietet großzügige Räume, große Fenster nach außen und atemberaubende Ausblicke auf den Dome du Goûter und die Aiguille du Midi. Entwickelt, um Ästhetik, Komfort und Lebensqualität zu vereinen, bietet die Residenz Leistungen, die mit ihrer Lage harmonieren: hochwertige Oberflächen, inklusive ausgestatteter Küchen, alles im Einklang mit den Umweltstandards Re 2020. Ideales Umfeld, nah an den Skiliften, Geschäften und Dienstleistungen, um das ganze Jahr über das Bergleben zu genießen.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom Zentrum der Les Houches und der Bellevue-Seilbahn entfernt, profitiert die Résidence La Cordée de Bellevarde von einer privilegierten Lage und dem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie diese Vierzimmerwohnung (insgesamt 5 Zimmer) mit einer Wohnfläche von 121,10 m², gelegen im ersten Obergeschoss. Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine offene, eingerichtete Küche zum Esszimmer mit Kamin sowie ein Wohnzimmer, das zu einer großen Ost-West-Terrasse führt. Zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Badzimmer, Hauswirtschaftsraum, separate Toiletten sowie ein Galeriegeschoss mit zwei Doppelzimmern, die auf eine dritte Terrasse hinausliegen, ein Badzimmer und separate Toiletten. Diese Immobilie bietet Ost-West-Ausrichtung. Ein Innenarchitekt steht Ihnen zur Verfügung, um bei der Aufteilung und der Wahl hochwertiger Materialien zu helfen. Ein Keller, ein Skiraum und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen diese Immobilie. Reduzierte Notargebühren.

Kauf von Immobilien - Zwischen Chamonix und Les Houches, nur 7 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, lädt La B des Glaciers Sie ein, einen Berglebensstil kennenzulernen, der Gelassenheit und außergewöhnliche Aussicht vereint. Diese exklusive neue Residenz umfasst 26 helle Wohnungen, von T1 bis zum Duplex mit 4 Schlafzimmern, sowie vier eigenständige Chalets. Jede Einheit bietet geräumige Räume, große Fenster mit Blick nach außen und atemberaubende Aussichten auf den Dôme du Goûter und die Aiguille du Midi. Konzipiert, um Ästhetik, Komfort und Lebensqualität zu vereinen, bietet die Residenz Leistungen, die ihrer Lage entsprechen: hochwertige Veredelungen, inklusive ausgestatteter Küchen, alles im Rahmen der Umweltstandards RE 2020. Ein idealer Rahmen, in der Nähe von Skiliften, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, um das ganze Jahr über die Berge zu genießen.

Kauf von Immobilien - In nur wenigen Gehminuten vom Zentrum der Les Houches und der Seilbahn Bellevue entfernt, profitiert die Résidence La Cordée de Bellevarde von einer privilegierten Umgebung und einem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie diese 3-Schlafzimmer-Wohnung mit 111 m² Wohnfläche, im Gartengeschoss gelegen. Sie umfasst einen Eingang, eine Abstellkammer, eine ausgestattete Küche mit Blick auf den Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem großen privaten Garten, drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und getrennte Toiletten. Die Immobilie ist nordöstlich ausgerichtet. Ein Keller, ein Skidepot und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Objekt ab. Begrenzt reduzierte Notarkosten.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie den Charme eines eigenständigen Chalets, das sich perfekt in seine natürliche Umgebung einfügt. Dieses gehobene Chalet erstreckt sich über 3 Etagen auf 172 m² und bietet 4 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, um Privatsphäre zu wahren, ein großzügiges Wohnzimmer und eine teilweise offene, vollständig ausgestattete Küche. Nach einem aktiven Tag relaxen Sie in der privaten Sauna Ihres Chalets. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berge, Ihren eigenen Weinraum, ein Skidepot und eine Garage. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft. Die Granges d'En Haut ermöglichen auch den Zugang zu den Einrichtungen des Spas Deep Nature, vorbehaltlich vorheriger Reservierung. Nutzen Sie einen Innenpool, um neue Energie zu tanken. Es gibt auch ein hauseigenes Restaurant: « La Table des Granges ».

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und Ski-Bus-Haltestelle entfernt, in einer ruhigen, bergigen Umgebung gelegen, mit einem berauschenden Blick auf die Gipfel des Mont-Blanc-Massivs. Wunderschönes Chalet mit zeitgenössischer und raffinierter Atmosphäre, mit einer alpinen Note, die seine harmonischen, lichtdurchfluteten Volumen dieses ca. 385 m² großen Grundstücks betont und elegant in diese natürliche Welt integriert ist, in der die Zeit stillzustehen scheint. Teiloffene Küche zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, 5 Schlafzimmer en suite, davon 1 Master, Fernseh- und Lesezimmer, Büro, Fitnessraum, Hammam, Sauna, Werkstatt, Skiraum und Doppelgarage runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Weitere Informationen.

Kauf von Immobilien - In den Höhen von Les Houches gelegen, mit Blick auf die majestätischen Spitzen des Mont-Blanc-Kreises ist dieses prächtige Bauernhaus mit dem Charme der Vergangenheit auf 19.200 m2 Grundstück erbaut und bietet Ruhe und Privatsphäre, Luxus und Raffinement. 476 m2 Wohnfläche in einer gedämpften Atmosphäre laden zur Entspannung ein. Großzügige, offene Küche mit doppeltem Wohnraum und zentralem Kamin, Fernsehzimmer, 5 Suitenzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer, Kino/Spielzimmer, Fitnessraum, Skiraum, Waschraum und eine geräumige Garage ergänzen dieses außergewöhnliche Anwesen. Weitere Informationen.

Kauf von Immobilien - Chamonix Sotheby’s International Realty präsentiert Ihnen das Chalet Rania, gelegen in Les Houches, mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern, nur wenige Minuten von den Bellevue-Skipisten entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Aiguille du Midi. Diese 261 m² große Immobilie gehört zu einem exklusiven Neubauprogramm, das nur vier Chalets umfasst und sich auf den Höhen des ruhigen Viertels Saint-Antoine befindet. Es gliedert sich wie folgt: - Untergeschoss: Eingangsfoyer mit direktem Zugang zur Garage, ein Fahrradraum, ein Fitnessraum, ein Entspannungsbereich von 27 m² mit Sauna und der Möglichkeit, einen Pool zu nutzen, Technikraum und Hauswirtschaftsraum sowie ein Aufzug, der zu den oberen Etagen führt. - Erdgeschoss: Eine zweite Eingangstür führt zu einem wunderschönen, warmen und lichtdurchfluteten Wohnbereich von über 50 m² mit einem Kathedralen-Saal, offener, hochwertiger Küche, komplett ausgestattet und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse von 30 m² und zum nach Südosten ausgerichteten Garten. Eine Elternsuite von 16 m² mit Ankleidezimmer, Dusche und Zugang zu einer zusätzlichen privaten Terrasse von 10 m². - Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer en suite, jedes mit eigener Dusche sowie drei privaten Balkonen. - Spitzboden: Sehr schönes Schlaflager von 25 m², das zusätzliche Schlafplätze und einen Spielbereich für Kinder mit Netz, einer Dusche und einem Balkon bietet. Dieses Chalet umfasst zusätzlich zwei private Außenstellplätze sowie fünf Innenstellplätze in einem gesicherten Untergeschoss. Die Skilifte des Prarion sind in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso wie die Skigebiete von Chamonix. Eine Bushaltestelle, fünf Gehminuten vom Chalet entfernt, verbindet das gesamte Tal. Dieses hochwertige Programm wird von einem bekannten Familienunternehmen realisiert, das seit 1999 für hochwertige Bauprojekte in der Region bekannt ist. Möglichkeit zur TVA-Rückerstattung bei Vermietung im para-hôtellerie-Bereich, Preis ohne MwSt 2.342.083 €. Notargebühren reduziert für dieses Neubauprogramm. Weitere verfügbare Chalets zum Kauf: - Chalet Reem (4 Schlafzimmer) 2.600.500 € - Chalet Rolf (4 Schlafzimmer) 1.995.900 € Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Chamonix Sotheby’s International Realty.

Kauf von Immobilien - Exklusiv lädt Chamonix Sotheby’s International Realty Sie ein, die Immobilie Schuss kennenzulernen, ideal gelegen auf der legendären Kandahar-Piste, die die Ski-Weltmeisterschaft beherbergt. Die Liegenschaft besteht derzeit aus einem Hauptchalet von ca. 150 m², ergänzt durch zwei unabhängige Mazots von 20 m² bzw. 6 m², eingebettet auf einem wunderschönen Grundstück von mehr als 8.000 m², erreichbar über einen privaten 160 m langen Weg mitten im Wald. Das Grundstück, im Herzen des vertraulichen Weilers Belleface, bietet eine außergewöhnliche Naturlandschaft mit freier Aussicht auf das Mont-Blanc-Massiv und einem dichten Wald laubabwerfender Bäume, was Privatsphäre und Gelassenheit gewährleistet. Das Hauptchalet gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer, der durch einen Holzofen veredelt ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Ein Doppelzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer mit großer Panoramaverglasung. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Bereich mit Dusche, Abstellraum, Vorratsraum, Spielzimmer, Waschküche, ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Einzelzimmer. Der Technikraum ist vom Garten aus zugänglich. Draußen gibt es eine Terrasse mit Jacuzzi, ein 6 m² Mazot sowie ein charmantes unabhängiges Mazot von 20 m² mit einem Doppelzimmer und Bad. Das Objekt wird mit einer eigene(n) Baugenehmigung frei von Rechtsmitteln verkauft, im angezeigten Preis inbegriffen. Auf Anfrage liegt eine vollständige Akte vor und eine Begleitung bei der Umsetzung der Arbeiten wird angeboten. Die Budgetierung für Realisierung und Arbeiten ist nicht im Preis enthalten. Dieses exklusive Projekt zählt zu den wenigen Baugenehmigungen von 450 m² und sieht die Errichtung eines Neubaus in der bestehenden Grundstruktur direkt am Pistenrand vor, Gesamtfläche 463,81 m² und 157 m² Balkons/Terrassen, verteilt auf vier Ebenen. Das Chalet ist konzipiert, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen: Erdgeschoss (180,15 m² & 56,04 m² Terrasse): Sehr helles Wellnessbereich mit Blick auf beide Seiten des Berglandes, inklusive Indoor-Ppool, Sauna, Hamam, Fitnessraum, Dusche und Pool-Plattform, alles direkt zum Garten. Ebenfalls vorhanden: Kinoraum, Keller, Waschküche, Toilette und Technikraum. Erdgeschoss unten (142,21 m² & 62,97 m² Terrasse/Eingang überdacht): Großzügiger Wohnbereich mit Kathedralen-Decken, Esstisch für 12 Personen und offener amerikanischer Küche, die auf die Terrasse mit Außen-Tisch für 10 Personen hinausführt und atemberaubende Panoramablicke bietet. Außerdem Mud Room, Zugang zur Doppelgarage, Gästetoilette. 1. Obergeschoss (96,12 m² & 27 m² Balkone): Hauptsuite mit Ankleide und privatem Balkon sowie drei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat eigenen Balkon. Letztes Stockwerk (45,27 m² & 11,36 m² Balkon): Prachtvolle Hauptsuite mit Zugang zur privaten Terrasse, großzügigem Ankleidezimmer, Bad, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und separater Toilette. Großzügige Holzterrassen erweitern die Wohnbereiche und laden dazu ein, das alpine Umfeld in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und verleiht dem Objekt eine einzigartige, besonders begehrte Note. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty, Tel. +33 (0)6 .

Kauf von Immobilien - Im ruhigen Weiler Les Chavaux in Les Houches, im berühmten Skigebiet des Chamonix-Tals, bietet diese charaktervolle Immobilie aus dem Jahr 1873 eine seltene Renovierungsmöglichkeit in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Auf einem bemerkenswerten Grundstück von 4.582 m² mitPanoramaausblick auf den Mont-Blanc gelegen, profitiert die Liegenschaft von großer Privatsphäre, offener Umgebung und ganztägigem Sonnenschein, mit GartenTerrassen, die vier Seiten ausgerichtet sind, sodass man die Ausblicke zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen kann. Die Gesamtfläche beträgt 147,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Eingänge, eine große, wohnfränkische Bauernküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, WCs sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Das Obergeschoss besteht aus vier großen Doppelzimmern, einem Familienbad und separaten WCs. In der Nebengebäude befinden sich ein Lagerkeller, ein 6 m² großer Nebengebäude-Anbau, eine Doppelgarage und privater Stellplatz. Die vierfachen Ausrichtungen sorgen für überraschend viel Tageslicht für eine Bauweise dieses Alters, und die großzügigen Raumvolumen verstärken das Gefühl von Weite in der gesamten Liegenschaft. Ihre großzügigen Proportionen und die vorhandene Aufteilung bieten exzellentes Potenzial für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt – sei es als Familienresidenz oder als hochwertiges Mietobjekt.

Kauf von Immobilien - Hier ist die französische Übersetzung: Appartement Bellevarde ist eine ebenerdige Wohnung zu verkaufen in Les Houches, in einem historischen Gebäude im Herzen dieses gut bekannten Skigebiets im Chamonix-Tal. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Wanderwege und Liftanlagen befinden sich in der Nähe, die Pisten sind zu Fuß erreichbar. Ursprünglich Studio groß, wurde die Wohnung umgestaltet, um ein separates Schlafzimmer zu integrieren. Sie umfasst einen Eingang mit Stauraum, einige Stufen zu einem offenen Wohnbereich mit Küche, südlich ausgerichtet, ein Badezimmer und ein Doppelzimmer. Gesamtnutzfläche: 32 m². Die Immobilie könnte eine Auffrischung gebrauchen und wird zu entsprechendem Preis angeboten, für Käufer, die entsprechend ihrem Geschmack renovieren möchten. Verpassen Sie nicht diese seltene Investitionsmöglichkeit!

Kauf von Immobilien - Diese helle und großzügige Duplex-Wohnung befindet sich im begehrten Chavants-Gebiet im alpinen Dorf Les Houches in der Chamonix-Talregion. Die ehemalige Dorfschule aus dem 19. Jahrhundert wurde vor Kurzem in drei Wohnungen umgebaut. Die Lage ist besonders beliebt wegen der guten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie der Nähe zur Prarion-Gondelbahn und zu den Verkehrsanbindungen. Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von 160 m² (Carrez-Gesetz 137 m²) und erstreckt sich über das erste und das oberste Stockwerk einer gepflegten kleinen Residenz. Kürzlich renoviert, derzeit als zwei unabhängige Wohnungen konfiguriert, jeweils eine pro Stockwerk, und bietet viel Flexibilität in Bezug auf Vermietungspotenzial, kann aber leicht zu einer wunderschönen 4-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung zusammengeführt werden. Der Hauptwohnraum mit offener Küche verfügt über große bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Mont-Blanc- und Fiz-Massive. Von hier Zugang zu einer sonnigen 40 m²-Terrasse mit einer reifen Glycine, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung mit Alpenpanorama. Auf der oberen Etage profitiert das Objekt von einer schönen Deckenhöhe, Dachfenstern Velux, die kürzlich installiert wurden, um das natürliche Licht zu maximieren, sowie zusätzlicher isolierender Maßnahmen zur verbesserten Energieeffizienz. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Gemeinsamer Entrada mit Hauswirtschafts- und Abstellraum, Treppe zum ersten und letzten Stock. Erster Stock: Eingang, WC, Familienbad, 2 Doppelschlafzimmer, Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse mit Blick auf den Mont-Blanc. Letzter Stock: 2 Doppelschlafzimmer, Familienbadezimmer, offene Zweitküche zum Wohnbereich mit charmantem Holzbalkon gegenüber dem Mont-Blanc. Die Immobilie wird möbliert verkauft und umfasst einen privaten überdachten Parkplatz, ein Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit großzügigem Platz für Skier, Fahrräder und Sportausrüstung.

Kauf von Immobilien - Hervorragendes Alpenanwesen, derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, insgesamt 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, ideal in kurzer Gehentfernung von der Skischial der Prarion-Skiliftanlage in Les Houches gelegen. Gelegen in einer waldreichen Umgebung im sonnigen Viertel Chavants in Les Houches, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Mont-Blanc-Massiv, die Fiz-Kette, direkten Zugang zu Wanderwegen und die Möglichkeit, bis zum Garten zu skifahren – diese charmante Immobilie ist ein wahres Paradies der Ruhe. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 1.152 m². Es ist möglich, die beiden unabhängigen Wohneinheiten beizubehalten oder zu einem einzigen großzügigen Wohnraum zusammenzuführen. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es problemlos, die beiden Wohnungen getrennt zu belassen oder je nach Bedarf zu vereinen. Jede Einheit verfügt über 5 Schlafzimmer und mehrere Badezimmer sowie große Fensterfronten mit Blick auf einen wunderschönen terrassierten Garten, der von einem Bach und einer privaten Brücke geschmückt wird und Zugang zum Wanderweg zur Prarion-Skilifte und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Eine zusätzliche Terrasse und ein privater Bereich schaffen den idealen Rahmen für Grillabende und/oder die Installation eines Whirlpools – perfekt, um die Prarion-Gondel über den Bäumen am Gartenausgang zu bewundern. Die Pläne gehen Details zur Anordnung. Die beiden Wohneinheiten wurden so konzipiert, dass sie die Rendite maximieren, und werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen betrieben (Zahlen auf Anfrage erhältlich). Das Source-Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Raum, Licht und Komfort. Der Charme des Bachs, die bewaldete Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den Pisten machen es zu einem wahren Alpenrefugium.

Kauf von Immobilien - Im obersten Stockwerk einer Residenz entdecken Sie dieses charmante F3 mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Es besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in nordwestlicher Ausrichtung. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Balkon, ein Badezimmer sowie separate Toiletten. Zu dieser Immobilie gehören außerdem ein Keller, ein Skistock und die Nutzung eines Außenparkplatzes, was täglichen Komfort bietet. Eine praktische und wohnliche Wohnung, ideal als Hauptwohung, Zweitwohnung oder für eine Investition zur Vermietung. Nebenkosten inklusive 4,17% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Nebenkosten 225.600 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 42 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. DPE in Bearbeitung. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques."

Kauf von Immobilien - An der Pforte von Chamonix, abseits des Trubels, in einer begehrten Wohngegend der Les Houches bietet dieses Chalet eine Lebensqualität, die Komfort, Entspannung und Bergleben zelebriert. Als zeitgenössisches alpines Refugium gedacht, überzeugt es durch warme Atmosphäre, helle Räume und Ausblicke auf die Reliefs des Mont-Blanc-Tals. Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Chalet eine ideale Organisation, um Familie und Freunde in einem eleganten und zugleich einladenden Rahmen zu empfangen. Die Hauptetage beherbergt einen hellen Wohnbereich, der zum Terrassenzugang offen ist und einen Panoramablick auf den Mont Blanc bietet. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt nach einem Tag in den Bergen zur Entspannung ein, während Esszimmer und separate Küche gesellige Momente fortsetzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Suiten mit Ruhe und Privatsphäre. Das Untergeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie einen Wellness-Bereich mit Sauna, der besonders nach Pisten- oder Wanderabenteuern geschätzt wird. Das Chalet verfügt außerdem über einen echten Seltenheitsvorteil in der Valle: Zugang zu den Deep Nature-Wellness-Infrastrukturen, inklusive in den Eigentümergemeinschaftsgebühren. Die Eigentümer profitieren so von einem Entspannungsbereich, der Folgendes umfasst: - Pool - Jacuzzi - Fitnessraum - Wellness- und Relaxbereiche Die Anlage bietet außerdem ein Restaurant sowie ein Zentrum für Massagen und ästhetische Behandlungen, was einen besonders begehrten Aufenthaltskomfort ermöglicht – sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Berginvestment. Ergänzende Leistungen: - Heizung mittels moderner Wärmepumpe - Sichere Innenparkplätze - Viele Stauraummöglichkeiten - Ruhige und leicht zugängliche Umwelt - Nähe zu Pisten, Geschäften und Zugang nach Chamonix. Les Houches überzeugen durch Authentizität, Dorfcharme und privilegierten Zugang zum Mont-Blanc-Skigebiet. Eine dynamische Destination im Sommer wie im Winter, beliebt dank Lebensqualität und außergewöhnlicher Natur. Ein elegantes und funktionales Chalet, konzipiert, um die Berge in einer privilegierten Umgebung voll auszukosten. Dieses Angebot wird Ihnen präsentiert von Sylvie Lazzarotto - Ei - NoRSAC: 892 844 440, Eingetragen beim Handelsgericht Chambery

Kauf von Immobilien - Idealerweise zentral in der Nähe der Geschäfte und des Dorfzentrums von Les Houches gelegen, entdecken Sie diese angenehme ca. 32 m² große Wohnung mit einem praktischen und gemütlichen Lebensraum im Herzen des Chamonix-Tals. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge bietet, einer Berg-Ecke mit Etagenbetten, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Insgesamt bietet sie Platz für bis zu 4 Schlafplätze. Als Annex erhalten Sie zudem einen Keller, eine Skicabine und einen nicht genauen zugeordneten Parkplatz innerhalb der Residenz. Eine ideale Immobilie als Berg-Pendant oder als Vermietungsinvestment. Nebenkosten von 199 €/Monat, einschließlich: Hausverwaltung, Gebäudeversicherung, kaltes Wasser, Heizung im Frostschutz, Instandhaltung des Aufzugs, Instandhaltungsfonds, allgemeine Gemeinschaftskosten

Kauf von Immobilien - Traumhafte Chalet-Idylle zum Entdecken? Ein seltener Schatz im Herzen der Zinnen! Stellen Sie sich jeden Morgen vor, von Vogelgezwitscher geweckt zu werden und einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge zu genießen. Dieses warme Hol Chalet, 2021 vollständig renoviert, verbindet den authentischen Charme traditioneller Bauten mit modernem, unvergleichlichem Komfort. Ein Rückzugsort, an dem jedes Detail Ruhe und Eleganz atmet. Eine atemberaubende Aussicht: Bei jedem Sonnenaufgang bietet das Anblick der verschneiten oder im Herbst goldenen Berge ein einzigartiges visuelles Erlebnis. Dieses Chalet mit Ost-Ausrichtung fängt die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein und verwöhnt Sie mit goldenen Morgenstimmungen. Ob Naturfreund oder Ästhet auf der Suche nach Ruhe – diese Aussicht ist Ihre schönste Belohnung. Ein Innenraum, in dem Charme auf Moderne trifft: Mit 91,52 m² Wohnfläche ist dieses Chalet eine Ode an Raum und Harmonie. Die vier hellen Räume wurden neu konzipiert, um optimalen Komfort zu bieten und dabei den Geist des Ortes zu bewahren. Helle Holzwände, Massivholzböden und große doppelt verglaste Glasfronten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ausgestattete Küche ist ein Traum für Gourmets, während das großzügige Wohnzimmer mit Kamin zu gemütlichen Abenden am Feuer einlädt. Eine Lebensumgebung im Einklang mit der Natur: Das Grundstück von 347 m² bietet eine grüne Oase, in der Sie einen Garten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach die absolute Ruhe genießen können. Der Außenpool ist ein echtes Highlight, das Ihnen im Sommer Erfrischung bietet und gleichzeitig die Landschaft bewahrt bewundern lässt. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, dass Sie Ihre Umgebung voll genießen können. Hochwertige Ausstattung: Dieses Chalet, 1967 erbaut und 2021 vollständig renoviert, ist ein Muster an Exzellenz. Die verwendeten Materialien entsprechen höchster Qualität und garantieren außergewöhnliche Haltbarkeit. Die Abwasserentsorgung entspricht den strengsten Normen, und das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand, bereit, Sie ohne jegliche Renovierungsarbeiten willkommen zu heißen. Die doppelte Verglasung sorgt für optimale Wärme- und Schalldämmung – ganzjähriger Komfort. Einzigartige Investition: Der Erwerb dieses Chalets bedeutet mehr als Eigentum an einem Haus. Es bietet die Möglichkeit, ein saisonales Leben zu führen, in dem jeder Moment eine Gelegenheit zur Erholung ist. Ob Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz zum Träumen – diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Chance, die man nicht verpassen sollte. Eine idyllische Kulisse für unvergessliche Erinnerungen Nahegelegene Annehmlichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den Alltag – Dorfläden zum Bummeln am Morgen, gemütliche Cafés für süße Pausen und eine bekannte Bäckerei mit goldenen Croissants. Schulen, Krippen und Gesundheitsdienste sind ebenfalls in der Nähe und in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Für Naturliebhaber beginnen Wanderwege direkt am Dorfausgang, und Skigebiete sind eine halbe Stunde entfernt. Ein idealer Standort, der Ruhe und Praktikabilität vereint. Kontaktieren Sie Juliette & Co Immobilier für eine Besichtigung

Kauf von Immobilien - Duplex mit 160,32 m² – Historisches Herzstück, reno­viert 2016, mit modernem Komfort | 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Terrasse und Balkon Entdecken Sie dieses architektonische Juwel im Herzen der Stadt! Dieses Duplex mit 160,32 m², errichtet 1894 und 2016 superb renoviert, verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Schon beim Eingang beeindrucken die großzügigen Räume und die hochwertige Materialwahl. Die 5 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer, verteilen sich über zwei Ebenen und bieten einen praktischen wie raffinierten Wohnraum. Massivparkett, große doppelflügelige PVC-Fenster und historische Stuckleisten schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die untere Ebene beherbergt ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht durch seine großen Fensterfronten. Perfekt zum Empfangen oder für Familienabende; dieser Bereich öffnet sich zu einer 40 m² großen Terrasse, ideal für Frühstück in der Sonne oder Dinner bei Kerzenlicht. Die Küche ist ausgestattet und durchdacht eingerichtet. Auf der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, jedes Zimmer besitzt seinen eigenen Charakter, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Das Hauptbadezimmer ist geräumig und hell, ergänzt durch ein separates Bad/WC. Die beiden Toiletten umfassen ein unabhängiges WC, was den Alltag optimal organisiert. Dieses Duplex ist ein Wohnkünstlerwerk, bei dem jedes Detail für Ihr Wohl gedacht wurde. Der Balkon am Wohnzimmer lädt zu Sommerabenden im Freien ein, während der 4 m² Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenzustand ist tadellos: gut gepflegt, keine Arbeiten vor Bedarf, Sie können nach Unterzeichnung beruhigt einziehen. Frei bezugsbereit, empfängt es Sie, um Ihr nächstes Lebenskapitel zu schreiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – dieses Duplex ist eine wahre Oase im Stadtzentrum. Ob Kultur, Gastronomie oder Spaziergänge – alles ist zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Warum dieses Duplex wählen? - Großzügiger Wohnraum mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern - Hochwertige Renovierung, historischer Charme trifft modernen Komfort - Außenbereiche (40 m² Terrasse und Balkon) für Outdoor-Living - Zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe - Siche Investition in eine seltene, begehrte Immobilie Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen Umfeld zu leben, das Geschichte, Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Kontaktieren Sie Juliette & Co Immobilien noch heute für eine Besichtigung! Nützliche Informationen: Typ: Duplex | Fläche: 160,32 m² | Zimmer: 5, davon 4 Schlafzimmer Baujahr: 1894 | Renovierung: 2016 Parkplatz: 1 Innenstellplatz | Terrasse: 40 m² | Keller: 4 m² Heizung: Zentral | Küche: Voll ausgestattet Ausblick: Ost | Panorama-Blick Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Preis: Verhandlungssache Provision inklusive 3,98% inkl. MwSt vom Käufer getragen. Ausser Provisionen 904.000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 8 Wohnungen. Durchschnittlicher Anteil der Budgetvoranschläge ca. 2.525 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klima Energieklasse B. Geschätzte jährliche Energiekostenstandard für 2021: ...

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet in Les Houches, in einer außergewöhnlichen, ruhigen und privilegierten Umgebung. Das Chalet besteht aus vier Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer im Mezzanin, ideal um Familie und Freunde zu empfangen. Sie profitieren außerdem von zwei Badezimmern, davon eine prachtvolle Elternsuite mit italienischer Dusche, während das zweite über eine Badewanne verfügt. Die Wohnbereiche bieten eine warme und einladende Atmosphäre dank eines schönen Kamins, der das Wohnzimmer und die Küche durchläuft und so einen echten Ort des Teilens schafft. Zusätzlich ergänzen ein Tonneau-Sauna und ein Außenjacuzzi dieses außergewöhnliche Objekt für Entspannungsmomente das ganze Jahr über. Das Chalet verfügt außerdem über zwei private, außenliegende Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Verfügbar ab dem . Vermittlungsgebühren in Höhe von 4% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 1.243.200 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse B. Geschätzte mittlere jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2316,00 und 3134,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Befindet sich in Les Houches, nur einen Steinwurf von den Skiliften und dem Dorfzentrum entfernt, verbindet dieses über zwei Ebenen verteilte Anwesen professionellen Raum mit hochwertigem Wohnen. Es umfasst eine Hauptwohnung sowie ein Studio mit Galerie, beide vollständig renoviert. Südostlage, bietet es einen herrlichen Blick auf die Aiguilles de Chamonix und den Aiguille du Goûter. Bei einer Gesamtfläche von ca. 203 m² (etwa 153 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Büros) gliedert sich das Objekt wie folgt: Erdgeschoss: ein vollständig renovierter Geschäftsbereich mit Eingang und Warteraum, zwei Büros, einem Archivraum, einem WC sowie einem unabhängigen Lagerraum. Erdgeschoss Garten: Die Hauptwohnung besticht durch großzügige Räume und Helligkeit. Sie bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küchenzeile, Zugang zum Ess- und Wohnzimmer mit Pelletkamin, eine große Südterrasse und den Garten. Dieser Stock umfasst außerdem einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein WC. Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein unabhängiges Studio vervollständigt das Ensemble. Es verfügt über einen eigenständigen Eingang, einen Wohnbereich mit eingerichteter Küche, ein Duschbad und einen Schlafbereich in der Galerie. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten: Man kann eine geräumige Familienwohnung genießen und zugleich einen separaten Bereich für Familie und Freunde nutzen, ein Einkommen durch die Vermietung des Studios erzielen, oder einen professionellen Bereich mit Büros und privaten Parkplätzen nutzen. Sehr geringe Eigentümergemeinschaftskosten (nur Gebäudeversicherung).