Immobilien Les Salles-du-Gardon: 2 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - LES SALLES-DU-GARDON (30110) Haus mit großem Potenzial, Garage, Werkstatt, Anbau und ausbaubarem DachbodenZu entdecken in Les Salles-du-Gardon bietet diese Immobilie schöne Entwicklungsperspektiven mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², davon 100 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 448 m². Das Haus besteht derzeit aus 5 Zimmern und verfügt über zahlreiche zusätzliche Räume: eine Garage, eine Werkstatt, ein angebauter Raum sowie einen ca. 77 m² ausbaubaren Dachboden, der eine signifikante Vergrößerung der Wohnfläche ermöglicht. Es wurden bereits Arbeiten begonnen, mit doppelt verglasten Holzfenstern und einem Dach, das 2024 überholt wurde. Bedeutende Renovierungsarbeiten bleiben jedoch noch zu planen, um das Ganze zu modernisieren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu erschließen. Die Immobilie ist derzeit ohne Heizsystem und muss an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen werden. Nach der Renovierung kann dieses Haus zu einer angenehmen Familienresidenz mit großzügigen Räumen und hohem Wertsteigerungspotenzial werden. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt suchen und schöne Perspektiven für Gestaltung und Wertsteigerung bieten. Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über Risikobedingungen, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar. Gemäß Artikel L. 561-5 Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis verlangt. REF 54649 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - () - Ihr Immobilienmakler (E. I.) RSAC Nr. 851 535 138 - Alle unsere Objekte sind sichtbar auf L'immobilier vous intéresse, kontaktieren Sie mich!Informationen LOI ALUR: Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. (gedeon)

Kauf von Immobilien - AURELIE WASILKOWSKI VON DER AGENTUR REGARD VERKAUFT IN EXKLUSIVGEPRÄGT DIESE 60 M² GROßE WOHNUNG MIT GARAGE IN ALES Lage: Im 1. und letzten Obergeschoss einer kleinen Residence, besteht sie aus einem 23 m² großen Wohnzimmer/Esszimmer, offener Küche, und einem Nachtbereich mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Bad. Diese Wohnung verfügt außerdem über eine 13 m² große Terrasse und eine geschlossene Garage. Alle Schularten (Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule) befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Alès ist nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Zudem gibt es Restaurants, Geschäfte, Bäckereien, einen Supermarkt, einen Lebensmittelladen, eine Poststelle. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Dieses attraktive Dorf-Landhaus von ca. 240 m² steht in einer majestätischen Umgebung und liegt weniger als 20 Autominuten von Uzès entfernt. Rund um einen bewaldeten Innenhof angeordnet, blickt das Haus nach Süden. In diesem Bereich könnte ein Pool installiert werden, mit den Vorteilen der Aussicht, Privatsphäre und einer überdachten Terrasse, die zu einer Sommerküche ausgebaut werden könnte. Der Eingang erfolgt über Wohnraum Nr. 1, der eine prächtige Holztreppe und einen Terrakotta-Boden verfügt. Von hier aus gelangt man in eine Küche, Wohnraum Nr. 2 mit Steinofen, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Duschbad. Zwei separat zugängliche Räume auf dieser Ebene könnten zu einer Wohnung umgewandelt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein schönes Büro, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Aussicht auf die Natur kann von einer nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse bewundert werden. In der unteren Ebene führt ein charmantes Hofareal zu einem gewölbten ehemaligen Schafstall und drei weiteren Kellern. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, behält jedoch ihren unverwechselbaren Charme. Eine einzigartige Chance, Ihr Traumhaus in einer bezaubernden, unberührten Umgebung zu verwirklichen. Diese Immobilie wurde von unserer Uzès-Niederlassung ausgewählt. Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem globalen Marktführer im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Partnerschaft stärkt unsere lokale Expertise mit der Kraft eines Netzwerks in mehr als 50 Ländern. In Übereinstimmung mit den aktuellen Vorschriften wird die EPC-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer standardisierten Messung des Wohnraums berechnet. Diese Messung kann von der insgesamt gemessenen Fläche abweichen, wie sie von unseren Verkaufsteams genau ermittelt wird.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Dorfes Saint-Jean-de-Maruéjols, in der Nähe der Kirche, bietet dieses Dorfhaus mit ca. 110 m², verteilt auf drei Etagen, eine angenehme Lage direkt am Dorfleben. Erdgeschoss: u. a. eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Nebenzimmer. Die erste Etage besteht aus einem Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die zweite Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, der Freude darauf macht, etwas Außenfläche zu genießen, während man sich im Dorfzentrum aufhält. Außerdem besitzt es mehrere im Alltag nützliche Ausstattungen, darunter eine reversible Klimaanlage, Heizung mit Heizöl und einen Kamin/Ofen. Mit drei Etagen und einer Verteilung, die zahlreiche Möglichkeiten bietet, stellt dieses Haus eine attraktive Option für ein Haupt- oder Zweitwohnsitzprojekt dar, mit der Möglichkeit, einige Räume nach Belieben zu gestalten. Ein ideal gelegenes Dorfhaus, das es zu entdecken gilt – im Herzen von Saint-Jean-de-Maruéjols.

Kauf von Immobilien - NESTENN Le Collet-de-Dèze bietet Ihnen zum Verkauf dieses charmante 98 m² große, aus Stein und Mauerwerk im Jahr 1986 errichtete Haus in Sainte-Croix-Vallée-Française. Diese seltene Immobilie am Markt umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein helles Wohnzimmer von 33 m² mit Ost-West-Auslage und offenen Kamin, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über Holz und der Elektrospeicherballon für warmes Wasser sorgt für optimalen Komfort. Das Haus besticht durch ruhige Lage, freie Sicht und ein 3.186 m² großes Grundstück mit zwei Terrassen von je 10 m², einem Keller sowie einem Außenstellplatz. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Holzrollläden gewährleisten eine gute Isolierung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Die Lage ist ideal, in einer Stadt, umgeben von angenehmer Natur, mit schnellem Zugang zu Schulen (5 Minuten), zum Bahnhof (60 Minuten) sowie zu Nahversorgern wie Café, Depot, Supermarkt, Krippe, Post, Bäckerei, Metzgerei und Restaurants. Diese Immobilie unterliegt einem Mietverhältnis (Loi 89). Verkaufspreis: 165.000 €. (7,00 % Bruttomaklergebühren zulasten des Käufers.) Christèle LIENARD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - Mende.

Kauf von Immobilien - Schönes, flaches Grundstück von 958 m², Anschlüsse am Grundstücksrand (Wasser, EDF, Kanalisation), schöne Aussicht, fußläufiger Zugang zum Dorf Fanny ARIETTI (EI) Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: -.

Kauf von Immobilien - Dieses Haus ist kein Standardprodukt. Die Eigentümer haben es vollständig renoviert mit echter Ansprüche: passende Entscheidungen, kohärente Materialien, eine beherrschte Ästhetik. Es handelt sich um ein durchdachtes, ausgearbeitetes und fertiges Haus. Die Art von Immobilie, die man problemlos in einer Zeitschrift wiederfinden könnte, ohne jemals ins Demonstrative abzurutschen. Der Durchgang ist flüssig. Die Organisation ist logisch und komfortabel, auf eine tägliche Nutzung natürlich ausgerichtet. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine gut integrierte Küche, ausgewogene Räume. Nichts wirkt überzogen, alles hat seinen Platz. Das Gelände fällt ab und öffnet sich zu einer freien Aussicht auf Alès. Es ist baumreich, strukturiert, mit vielen Olivenbäumen, die die Identität des Ortes mitprägen. Die unmittelbaren Außenbereiche bleiben hingegen intimer, fast geschützt. Eine Immobilie mit echter Identität. --— Alès (30100) Renoviertes Haus Nutzfläche 128 m2 Grundstücksfläche: 1 800 m2 Grundsteuer: 1 200 € Preis: 328 000 € FAI Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Icham Arnault Agentur Gregori Metge Immobilier

Kauf von Immobilien - Ein freistehendes Einfamilienhaus von 115 m² ebenerdig - 3 Schlafzimmer - Grundstück 730 m² - Garage 30 m² Errichtet 1986, auf einem 730 m² großen Grundstück komplett eingezäunt und ohne angrenzende Nachbarn. DIE Immobilie profitiert von einer Südwest-Ausrichtung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit funktionalen Innenräumen und vielen Ausstattungen. Es gliedert sich in einen Eingang, der in eine offene Küche zum Wohnzimmer/Eßbereich führt, wodurch ein geselliges und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht. Die Schlafzone umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Eine 12 m² große Veranda, eine Terrasse im Freien sowie ein abgeschlossenes Grundstück vervollständigen den Wohnraum. Ausstattungen und Merkmale - Freistehendes Einfamilienhaus, ohne Haus an Haus - Vollständig eingezäunter Garten von 730 m² - 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken - Offene Küche zum Wohnzimmer/Eßbereich - Veranda 12 m² - Garage 30 m² - Innenstellplatz für 3 Fahrzeuge - Außenterrasse - Automatisches Tor - Technikraum - Doppelverglasung Aluminium und PVC - Elektrische Rollläden - Umkehrbare Klimaanlage - Holzofen - Glasfaser - Fotovoltaikanlagen mit beachtlicher jährlicher Rendite - Südwest-Ausrichtung - Eine Immobilie, die gutes Gleichgewicht zwischen Komfort, Außenanlagen, Parkmöglichkeiten und Ausstattungen bietet – schnell entdecken. Preis: 280 000 € inklusive Maklercourtage – Verkäuferprovision Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren Provisionspflicht zulasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.960,00 € und 2.730,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr Qoridor-Berater: Matias Rouverol Makler (Einzelunternehmen) RSAC 979446382

Kauf von Immobilien - Very pretty villa of approximately 110m² located on a wooded and fenced plot of approximately 1150m², close to shops and local services while being quiet. The garden level includes a large living space of approximately 56m² composed of a semi-open, bright and spacious kitchen opening onto a living-dining room with a view of the terrace, the garden and the 6 3 swimming pool. The ground floor also consists of a bedroom with built-in cupboard, a shower room with laundry area and a separate toilet. Upstairs, possibility of converting 2 bedrooms, 1 office area and a shower room with WC. Work is to be expected on this level. A large garage of approximately 28m² can accommodate a beautiful workshop or be transformed, in the long term, into an outbuilding. This property is connected to the mains drainage. DPE Energy class D Greenhouse gas emissions B Fees including tax payable by the seller Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.

Kauf von Immobilien - iad France - Franck Buignet bietet Ihnen: Dieses eingeschossige Haus in dem charmanten Dorf Méjannes-le-Clap besticht sofort durch Südwest-Ausrichtung und hervorragenden Allgemeinzustand sowie viel Licht. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus mit 106 m² Nutzfläche besteht aus 5 Zimmern auf einem 1.200 m² großen Grundstück und verbindet modernen Komfort mit Alltagserleichterungen. Die Eingangshalle führt in einen hellen Wohn- und Essbereich, der dank der Südwest-Ausrichtung den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht genießt. Bezüglich der Küche gibt es einen großzügigen Bereich, um sich die eigene Einbauküche zu gestalten; der Wasseranschluss ist bereits vorhanden mit einem Unterschrank und Spüle. Der Schlafbereich besteht aus 3 komfortablen Schlafzimmern, ergänzt durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne; ein separates WC vervollständigt die Innenaufteilung. Das Objekt verfügt über eine reversible Klimaanlage und Elektroheizkörper für angenehmen Temperaturkomfort zu jeder Jahreszeit sowie über eine Abwasseranbindung an das öffentliche Netz. Eine Terrasse verlängert die Wohnräume angenehm nach außen. Die Garage mit Mezzanin und mehrere Parkplätze ergänzen die praktischen Vorzüge dieses Anwesens. Außerdem außerhalb des Hauses befindet sich ein Chalet zur Organisation sämtlicher Lagerungen. Méjannes-le-Clap bietet eine privilegierte Naturlage im Norden des Gard, eingebettet zwischen Garriguen, Wäldern und den Cèze-Schluchten. Das Dorf liegt ideal ca. 28 km von Uzès, 31 km von Alès, 32 km von Bagnols-sur-Cèze und 53 km von Nîmes entfernt. Für Freizeit und Kulturerbe bieten sich die Salamandre-Höhle, die charaktervollen Dörfer Barjac, Montclus und Goudargues sowie Vallon-Pont-d’Arc, ca. 29 km entfernt, an. Avignon liegt ca. 62 km und Montpellier ca. 105 km. Ein besonders attraktiver Standort für eine Haupt-, Zweit- oder Saisonvermietung, mit einem schönen Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur, Kulturerbe und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Gard und der Ardèche. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu organisieren und den Charme dieses Hauses selbst zu entdecken. Maklercourtage trägt der Verkäufer. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei der Besichtigung verlangt, gemäß Art. L.561-5 du Code monétaire et financier. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Franck Buignet, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Treuhand), Handelsvertreter der SAS France registriert beim RSAC von Nîmes unter der Nummer 884116294, Inhaber der Immobilienvertriebsberechtigung im Auftrag der Gesellschaft France SAS verfasst.

Kauf von Immobilien - In dem charmanten mittelalterlichen Dorf ROCHEGUDE nahe BARJAC entdecken Sie diese beiden originellen Häuser, die auf einem Garten von 1260 m² stehen. Jedes verfügt über 2 Schlafzimmer, schöne Wohnräume, ein Heimkino. Das Ganze ist fachmännisch gepflegt. Das Ensemble ist lebendig, und wenn Sie nach einem solchen atypischen Objekt suchen, können Sie in beiden Häusern mit dem Garten und seinen Terrassen genießen, mit einem herrlichen Blick auf das Dorf. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Verkaufspreis: 495 000 € Provision trägt der Verkäufer Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Pascal GOIN - EI - Handelsvertreter, im RSAC von NIMES unter der Nummer 381657469

Kauf von Immobilien - Magali Sari bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne ebenerdige Villa (Bau 2018) mit einer Wohnfläche von 114 m2, bebaut auf einem Grundstück von 663 m2. Sie liegt in einer ruhigen Siedlung mit Blick auf eine unbebaubare Zone, 2 Minuten von Ales entfernt. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnbereich (51 m2) mit offener Küche und Kaminholzofen; dieser Bereich führt zu einer überdachten Terrasse von 21 m2, die vor Blicken geschützt ist. Auf der Nachtseite befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenes Bad und eigenem WC, ein Duschbad sowie ein separates WC. Garage von 23 m2. Sie können einen herrlichen Pool (7 m x 4,5 m), das Pool House und eine begehbare Dusche genießen. Heizung: Klimaanlage (Wohnbereich und Master-Suite) + elektrische Heizkörper + Kaminholzofen. Villa entspricht RT 2012 Normen. Energieausweis: DPE A, Treibhausgas A. Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch zwischen 390 € und 620 €/Jahr. Preis: 339.900,00 € Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Vorhaben Magali Sari, handelnd als Handelsvertreterin gemäß RSAC 843 408 899 bei der SAS propriétés privées, nationales Immobiliennetzwerk, Kapital 40.000 €, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufszulassung T und G Nr. CPI 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire unter [versteckte Kontaktdaten] oder per Post [versteckte Kontaktdaten]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: NIMES -.

Kauf von Immobilien - In der Nähe der Einrichtungen: Stadthaus Typ F4 bestehend aus: Im Erdgeschoss ein Raum, der als Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum oder Garage mit Empore dienen kann. Im 1. Obergeschoss offene Küche zum Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie ein separates WC Im 2. Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC Klimaanlage im großen Raum des 1. Obergeschoss und in einem Schlafzimmer im 2. Obergeschoss.

Kauf von Immobilien - ? Zu verkaufen – erschlossenes Baugrundstück von 388 m² mit Baubewilligung bereits genehmigt – 42 000 € Schnell zugreifen, letzter Bauplatz! In einem charmanten Dorf mitten auf dem Land finden Sie dieses 388 m² große Baugrundstück, vollständig erschlossen, bereit für Ihr zukünftiges Haus. ? Baubewilligung bereits erteilt ? Grundstück außerhalb eines Baugebiets ? Natürliche Umgebung ? Ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil Dieses erschließbare Grundstück bietet eine ruhige Lebensqualität, bleibt aber nah zu Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen. ? Preis: 42 000 € ? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte zeitnah. Maklergebühren inklusive 5% inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 40 000 €. Ihr Dream-Immo-Berater: Angéline Mignot Makler (Einzelunternehmen) RSAC 753039429

Kauf von Immobilien - In einer angenehmen Umgebung und in der Nähe der Annehmlichkeiten entdecken Sie dieses Haus mit Pool auf einem großzügigen Grundstück von 2 165 m2. Es bietet eine jüngst renovierte, vollständig eingerichtete Küche, ein Esszimmer mit Balkon, ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Schlafzimmer mit Terrasse. Ein eigenständiger Bereich vervollständigt die Unterkunft mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC, ideal zum Empfang von Familie und Freunden oder für ein Vermietungsprojekt. Überdachte Terrasse mit Grill, Garage mit Werkstatt und Gewächshaus runden das Gesamtangebot ab. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Kauf von Immobilien - HAUS VON 179 M2 MIT ANLAGEN AUF EINEM PARZELLENGRUNDSTÜCK VON 1904 M2, DAS SIE IN EINEM BELIEBTEN, RUHIGEN VERKEHRSFREIEN QUARTIER IN EINER DEAD END-STRASSE FIXXIEREN, bietet ein starkes Ausbau- und Investitionspotenzial ES BESTEHT AUS ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN / IM ERDGESCHOSS / EINER T3-WOHNUNG VON 71 M2, VOLLSTÄNDIG ZU RENOVIEREN, SOWIE EINEM GARAGE UND EINER KELLER IM OBERGESCHOSS: EINE WOHNUNG VON 108 M2 MIT TERRASSE UND SEPARATER TOILETTE, MIT E INEM WOHZIMMER, FÜNF SCHLÄFEN UND EINEM BAD; DIE HOLZWERKZEUGE SIND SEHR NEU MIT ELEKTRISCHEN JALOUSIEN ES SIND HANDWERKER- UND INVESTITIONSARBEITEN ZU PLANEN FÜR BASTLER ODER AUTOLIEBHABER GIBT ES EINEN GROßEN ANLAGEVORRÄUMIGEN RAUM VON 56 M2 MIT METALLGERÜSTE

Kauf von Immobilien - Schöne Villa, wahrer Ruhepol, nur 5 Minuten von Vézénobres entfernt. Auf einem hübschen, gepflegten Grundstück errichtet, bietet dieses Haus eine privilegierte Wohnlage in ruhiger Umgebung mit freier Aussicht und ohne unmittelbare Nachbarn. Im Erdgeschoss verfügt es über einen Eingangsbereich, der zu einer Küche führt, sowie zu einem angenehmen Wohn-/Esszimmer, das nach außen und zur Terrasse geöffnet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich über zwei weitere Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, eine Ankleide sowie ein zweites Bad mit WC. Die Außenanlage ist besonders ansprechend und durchdacht gestaltet: Sie profitieren von einer Boule-Platz, einem großen Pool mit großzügiger Liegefläche und einer Pergola – alles in einer ruhigen und grünen Umgebung. Eine große Garage von 30 m² rundet dieses Ensemble ab. Eine Exklusivität von Duché d’Uzès Immobilier. Ihr Ansprechpartner Laura Garvi. LOI ALUR-Informationen: Maklerprovision vom Verkäufer getragen.

Kauf von Immobilien - Seltenes Angebot in einer geschützten Umgebung, entdecken Sie dieses lichtdurchflutete, ebenerdige Haus mit hochwertiger Ausführung, 3 großen Schlafzimmern in ruhiger, grüner Umgebung in AIGREMONT Dorf voller Charme. Sie werden von dem hellen Wohnbereich begeistert sein, mit breiten Glasfronten, offener, geselliger Küche – ideal, umMomente mit Familie oder Freunden zu genießen. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Terrasse, ideal bei schönem Wetter. Im Nachtbereich befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein Ankleidezimmer, eventuell könnte man ein viertes Schlafzimmer schaffen, sowie ein Badezimmer. Energiekennwert DPE A – ideal für thermischen Komfort und Energieeinsparungen. Im Sommer bleibt es angenehm dank der Klimaanlage. Hergestellt 2015 und gepflegt – dieses Haus bietet idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Gelassenheit sucht. Ein Swimmingpool ist als Aufstellbecken vorhanden, ideal in der Sommerzeit. Außen profitieren Sie von ca. 920 m² vollständig nutzbarem Gelände mit Terrasse und der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Eine Garage ist vorhanden und es besteht die Möglichkeit, mehrere Autos auf dem Grundstück zu parken. Das Haus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Rathaus, Kindergarten). In einer geschützten Umgebung konzipiert, wurde jeder Raum so gestaltet, dass er eine harmonische und ruhige Atmosphäre bietet. Nichts steht einer sofortigen Einziehbereitschaft im Wege. Besichtigungen möglich 7 Tage/Woche – eine Immobilie, die schnell ins Herz schließen kann. Victoire, Ihre leidenschaftliche Immobilienberaterin – Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau DELA_VELLE VICTOIRE verfasst, eingetragen beim Handelsgericht Nîmes unter der Registernummer RSAC 918 697 400 Agenturreferenz: 14911

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen, an der Grenze zum Gard- und Ardèche-Bezirk, Sektor Le Martinet, nur 15 Minuten von Saint-Ambroix und 30 Minuten von Alès: Wunderschönes Villa von 105 m² Wohnfläche + unabhängiges Ferienhaus, 2 Pools und großes Grundstück, ruhig gelegen und ohne neugierige Nachbarn. Die Hauptvilla verfügt im Erdgeschoss über einen großen hellen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine 25 m² große Veranda. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad-/Duschenraum. Außenbereich mit einer überdachten Terrasse nach Süden, einem 8 m × 4 m großen Pool mit Abdeckung, einem großen Carport für zwei Fahrzeuge und einem Grundstück von über 5.000 m². Das Anwesen ist an die Abwasserentsorgung angeschlossen und mit einer Wärmepumpe beheizt. Das unabhängige Ferienhaus von 34 m² umfasst zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit WC, und auch hier gibt es einen privaten Pool – ideal, um Familie, Freunde zu empfangen oder eine Vermietung zu betreiben.

Kauf von Immobilien - Villa mit piscina 315 000 € Nur 10 Minuten von Barjac entfernt, entdecken Sie diese ebenerdige Villa in einer naturbelassenen, geschützten Umgebung am Ende einer Sackgasse. Baujahr 2012, Wohnfläche 99 m². Ihr echtes Highlight ist der große Wohnraum von 52 m², ein heller und geselliger Bereich mit offener Küche und hoher Deckenhöhe. An den Wohnraum anschließend bietet Terrasse und Pool einen sehr angenehmen Rahmen, um schöne Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt außerdem über drei Schlafzimmer und eine zentrale Heizung, die 2021 installiert wurde und ganzjährigen Komfort ermöglicht. Das Ganze liegt auf einem 1 569 m² großen, vollständig eingezäunten und bewaldeten Grundstück, auf dem jeder die Außenbereiche in völliger Ruhe genießen kann. Auch die Lage überzeugt: 20 Autominuten von Alès entfernt und nahe den Gorges de la Cèze – ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger. Ein warmes und einladendes Haus, das es zu entdecken lohnt. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Honorar: 5 % inkl. MwSt. vom Käufer getragen. Preis ohne Honorare: 300 000 €. Energieklasse B, Klima Klasse A Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 980,00 € bis 1 400,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr Dream Immo Berater: Angéline Mignot Makler (Einzelunternehmen) RSAC 753039429

Kauf von Immobilien - Gedanke an Raum, Unabhängigkeit und Empfangsmöglichkeiten, wurde dieses Haus aus den 80er Jahren regelmäßig renoviert und bis heute gepflegt. Von landwirtschaftlichem Gebiet isoliert und dennoch vom Dorf aus gut erreichbar, gewährleistet es eine Umgebung ohne direkte Nachbarn und ohne Belästigungen durch Nachbarn. Die Haup twohnung hat eine Fläche von 152 m2. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein funktionaler Wohnraum mit Terrasse, eine aktuelle Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Level ist vollständig einer Elternsuite mit Ankleidezimmer unter dem Dach gewidmet. Im Erdgeschoss wurde die bisherige ‚Werkstatt‘ vollständig umgestaltet und bietet rund 70 m2 zusätzliche Fläche: Ein offensichtlicher zusätzlicher Raum, um einen autonomen Bereich zu schaffen. Der thermische und technische Komfort ist gegeben. Wesentliches wurde kürzlich modernisiert: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung, unabhängige reversible Klimaanlage, Doppelverglasung und sanitäre Einrichtungen renoviert. Der Energieausweis liegt in der Klasse C und bestätigt die energetische Kohärenz der Anlage. Es ist eine solide Basis, bei der der zukünftige Käufer ein Budget für die Fertigstellung der Außenflächen und einige technische Nacharbeiten (Außentreppenmauerwerk und Abwasseranschluss) berücksichtigen muss. Die Nutzung dieses Anwesens entfaltet sich besonders im Außenbereich. Der traditionelle 8×4 Meter große Pool wird von einem Poolhaus von fast 100 m2 mit Küche und Sanitäranlagen ergänzt. Dieser Raum wurde als echtes Empfangszentrum konzipiert und bildet eine natürliche Verlängerung des Hauses für die Sommersaison. Das angrenzende Grundstück von 5 842 m2 sichert endgültig die Umgebung. Die landwirtschaftliche Einstufung der benachbarten Parzellen schützt die Aussicht und garantiert zukünftige Baubeschränkungen ausgeschlossen. Das Gesamtbild zeigt einen schönen, mit verschiedenen Baumarten bepflanzten Garten, der Obstbäume und einen Bambusgarten integriert. Die verfügbare Fläche und die Präsenz eines Brunnens bieten eine ideale Konfiguration für eine Familie mit Pferden. Ein ungewöhnliches Produkt, das großzügig verteilte Räume, eine sehr geschützte Lebensumgebung und offensichtliches Potenzial für Rezeption bietet.

Kauf von Immobilien - Exklusivangebot von LGM Immobilier Ein Haus, in dem alles vereint ist, um den Komfort, großzügige Räume und die Lebensfreude voll zu genießen! Auf einem schönen Grundstück von 1 602 m² liegt dieses ebenerdige Wohnhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche und bietet ein besonders angenehmes Lebensumfeld mit 4 Schlafzimmern, einem 10 x 5 m großen, salzhaltigen Pool und einer 25,60 m² großen Garage. Highlight ist der ca. 62 m² große Wohnbereich Die komplett ausgestattete, offene Küche zum Wohnzimmer schafft einen großen, geselligen Raum – ideal, um schöne Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Im Schlafbereich profitieren Sie von 4 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein zweites Badezimmer ebenfalls mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Draußen lädt die Entspannung ein! Ein schöner 10 x 5 m Pool mit Technikraum, eine Sommerküche, eine Boule-Bahn und zahlreiche Flächen ermöglichen es, die schönen Tage vollständig zu genießen. Zu Ausstattung & Komfort: Wärmepumpe für Heizung und Fußbodenheizung/Kühlung Doppelverglasung Elektrische Rollläden Be- und Entlüftungsanlage (VMC) mit Doppelstrom Glasfaser Garage 25,60 m² Werkstatt Elektrozaun/ -tor Technikraum Pool Ankleidezimmer Eine familienfreundliche, komfortable und funktionale Villa mit großzügigem Raumangebot und idealer Außenbereichsnutzung für ein sonniges Leben. Hier ist alles vorhanden, um direkt einzuziehen, sich zu Hause zu fühlen und die Sonne zu genießen! Julien – LGM Immobilier: Kaufpreis: 379 000 Euro Der vorliegende Immobilienexposé wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Julien Gondrand erstellt, Makler (EI) registriert beim Handelsgericht Nîmes unter der RSAC-Nummer 909871162 Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Maklerreferenz: 15594

Kauf von Immobilien - Auf der begehrten Gemeinde Saint-Jean-du-Pin, weniger als 10 Autominuten von Alès entfernt, lädt Sie dieses charmante Haus mit ca. 100 m² ein, ein ruhiges Lebensumfeld im Grünen zu genießen. In einer Sackgasse gelegen, profitiert es von einer ruhigen und geschützten Umgebung, bleibt aber nah an den Annehmlichkeiten. Auf einem etwa 2040 m² großen eingezäunten Grundstück bietet das Haus eine angenehme Balance aus Ruhe, Komfort und Funktionalität. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche, einem warmen Wohn-/Esszimmer mit Kamin – ideal für schöne, gesellige Abende. Eine ca. 9 m² große Galerie wird diesen Bereich ergänzen und je nach Wunsch genutzt werden: Büro, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafplatz. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WC mit Handwaschbecken. Das Haus bietet auch zahlreiche Nebenflächen: eine Garage, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Keller. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Sommerduschbad, praktisch für entspannte Momente rund um den Pool. Komfortseitig verfügt das Objekt über doppelt verglaste Fenster, Holzrollläden, Fliegenschutzgitter, eine reversiblen Klimaanlage im Wohnraum sowie Heizkörper in den Schlafzimmern. Das Haus ist außerdem an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Draußen profitieren Sie von einem eingezäunten Grundstück von 2040 m², ergänzt durch einen 3,50 m x 7 m großen Pool und eine Regenwassernutzungsanlage – ein angenehmer Raum, um die warmen Tage in vollem Umfang zu genießen. Dieses Haus (Hauptteil aus den 1960er Jahren, Nebenteil ca. 2005) ist voller Charme und wird Käufer ansprechen, die Ruhe, eine naturnahe Umgebung, ein komfortables Grundstück und die Nähe zu Alès suchen. Eine schöne Gelegenheit, den Charme und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. KAUFPREIS 265.000 € inkl. Maklerprovision (Provision 3,35% inkl. MwSt, vom Käufer zu tragen). Die vorliegende Immobilienanzeige wurde redaktionell verantwortet von Herrn/Frau Vorname NAME, Handelsvertreter (EI eingetragen beim Handelsgericht XXXXX unter der Nummer RSAC XXXXXX). Agenturreferenz: 15491