Immobilien Loir-et-Cher: 195 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - A 17th-century property, modified in the 19th and completely restored today, surrounded by moats as well as 14-hectare grounds, in Sologne. From the road, a gate opens on to a bridal lane, bordered by undergrowth carpeted with ferns, which traverses the walled grounds of approximately 14 hectares. Water-filled moats gradually appear before a bridge provides access to the main landscaped courtyard, articulated around an immense central lawn, while the main dwelling, whose origins date back to the 16th century, before it was modified in the 19th, is located in the centre of the composition. With three storeys and an inhabitable floor area of approximately 280 m², it includes a central structure, flanked by two wings and topped with a slate hipped roof, which is, in turn, cadenced by dormers. To the south, a contemporary extension has been subtly added, whereas, meticulously restored, the estate also includes a farmhouse, several outbuildings and a swimming pool, creating a contiguous property in which the dwelling, safely ensconced within its grounds and surrounded by a moat, represents its focal point.

Kauf von Immobilien - Fünf Gehminuten von den Geschäften entfernt. Das von Handwerkern erbaute Einfamilienhaus verfügt über einen Eingangsbereich, von dem aus ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer erreichbar sind. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer. Im Untergeschoss gibt es eine Sommerküche, ein Büro, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Das gesamte Anwesen liegt auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 420 m². Die geschätzten jährlichen Energiekosten, auf Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren), liegen zwischen 3.090 € und 4.210 €. Erstellt unter der Verantwortung von P. CARON, tätig als Einzelunternehmer (EI), eingetragen beim Handels- und Gesellschaftsregister Blois (RSAC) unter der Nummer [nicht angegeben], im Auftrag der SAS PROPRIÉTÉS DE SOLOGNE mit einem Kapital von 4.000 €, 10 place Jeanne d’Arc, 41200 Romorantin, SIRET: [nicht angegeben], RCS Blois. Gewerbliche Immobilienmaklerkarte (T) Nr. [nicht angegeben], ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Loir-et-Cher. Berufshaftpflichtversicherung bei Groupama Entreprise, Nr. [nicht angegeben]. Referenz des Maklerauftrags: 18586. Rufen Sie P. CARON an.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Stadt Romorantin-Lanthenay liegt dieses 132 m² große Haus auf einem Grundstück von über 940 m². Es besticht auf Anhieb durch die großzügigen Räume des Wohnbereichs, die hochwertige Renovierung und die harmonische Kombination edler Materialien. Steinböden, Türen aus massivem Eichenholz und Holzdielen verleihen dem Haus eine zugleich behagliche und moderne Atmosphäre. Das Erdgeschoss erstreckt sich über beide Gebäudeseiten und öffnet sich zu einem großzügigen, einladenden Wohnbereich von über 50 m², der durch einen Holzofen behaglich erwärmt wird. Wohnzimmer und Essbereich gruppieren sich um eine schöne, ausgestattete Küche. Dieser Bereich geht fließend in die Holzterrasse über und bietet einen freien Blick auf den Garten. Ein Duschbad ergänzt diese Etage. Eine maßgefertigte, eindrucksvolle Treppe aus Eiche und Metall, ein echtes Herzstück des Hauses, führt ins Obergeschoss. Der Dielenboden verbindet ein Arbeitszimmer mit drei Schlafzimmern, darunter eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Im Außenbereich ist der große, umfriedete Garten eine grüne Oase – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Auf dem Grundstück befindet sich ein funktionales Nebengebäude mit Sommerküche, Werkstatt, Abstellraum und Keller. Ein eigener Zugang ermöglicht außerdem, mehrere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abzustellen. Dank seiner zentralen Lage, des geschützten Gartens und der hochwertigen Ausstattung wird dieses Haus all jene begeistern, die zeitgemäßen Komfort, Charme und ein grünes Umfeld mitten in der Stadt schätzen. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: 1.350 bis 1.900 €. Durchschnittliche Energiepreise auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Kontakt (EI): Dominique Rayé Gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen beim RSAC Blois unter Nr. 529 227 621 Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie für die betroffenen Gebiete auf der Website Géorisques:

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses 220 m² große bürgerliche Haus in perfektem Zustand, ideal gelegen in Blois, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften. Es besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten, einem angrenzenden Esszimmer mit Zugang zur zweiten, mit Holz gestalteten Terrasse, einer großen, ausgestatteten Küche mit zentraler Kochinsel und Zugang zur vorderen Terrasse sowie einem Eingangsbereich mit wunderschönen Mosaikfliesen und einer schönen Deckenhöhe, von dem die Haupttreppe abgeht. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne, helle Schlafzimmer, darunter ein Arbeitszimmer, ein vollständig ausgestatteter Ankleideraum und ein elegantes Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne. Im zweiten Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer mit Aussicht, einen 18 m² großen Treppenabsatz und ein Duschbad. Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei Gewölbekeller ergänzen das Angebot. Außerdem profitieren Sie von einem schönen, 450 m² großen, umfriedeten Garten und zwei Terrassen. Diese Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung renoviert (Holzarbeiten, Mosaike und echte Parkettböden).

Kauf von Immobilien - iad France – Marie-Claude Gouëffon bietet Ihnen an: In Maray: renoviertes Bauernhaus mit 6 Zimmern, 189 m², davon 40 m² unabhängiges Studio, auf einem 3.966 m² großen Landschaftspark, in ländlicher Lage. Preis: 300.000 Euro Lassen Sie sich von diesem wunderschönen, renovierten Bauernhaus mit 189 m² Wohnfläche verzaubern – eine wahre Oase der Ruhe inmitten eines 3.966 m² großen Landschaftsparks. Dank der Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ist das 1900 erbaute Anwesen lichtdurchflutet. Dieses charmante Haus lädt zum Entspannen ein. Stellen Sie sich Tage vor, die vom Duft des Lavendels, sanften Sonnenuntergängen und einem sternenklaren Himmel geprägt sind. Das elegante und gepflegte Innere bietet 189 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Haupträume: Vom Eingangsbereich führt ein einladender Flur mit großen Einbauschränken zu einem gemütlichen Esszimmer und einem behaglichen Wohnzimmer mit Balken und Kamin. Die offene, vollständig ausgestattete Küche ist dank ihrer verschiedenen Ausrichtungen lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Duschbad, ein Vorratsraum, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Im Obergeschoss bietet eine flexibel nutzbare Galerie den idealen Platz zum Lesen oder für kreative Projekte. Ergänzt wird diese Etage durch ein WC und drei komfortable, ruhige Schlafzimmer. Für den Empfang von Gästen oder die Einrichtung einer freiberuflichen Tätigkeit verfügt die Immobilie außerdem über ein unabhängiges Studio mit 40 m², Duschbad und WC. Ausstattung: Das Haus verbindet moderne Elemente mit authentischem Charme. Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Holzfensterläden, eine individuelle Heizungsanlage, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung im Studio, einen zusätzlichen 300-Liter-Warmwasserspeicher, eine mechanische Lüftungsanlage, Glasfaseranschluss sowie eine neue Klärgrube. Im Außenbereich spendet eine prächtige Kastanie auf der Südseite im Sommer Schutz vor der starken Sonne. Ein Gemüsegarten und der Landschaftspark mit vielfältigen Pflanzenarten bilden eine grüne und erholsame Umgebung. Ein Unterstand für zwei Autos, weitere Stellplätze, eine Ladesteckdose für ein Elektroauto, ein automatisches Tor und eine Gegensprechanlage ergänzen die Ausstattung. Das Haus ist gemäß Energieausweis in Energieeffizienzklasse C und Treibhausgasemissionsklasse A eingestuft. Jährliche Grundsteuer: 814 Euro. Alle Autobahnanschlüsse (A71, A20 und A85) sind 15 Minuten entfernt. Vom Bahnhof Vierzon aus erreichen Sie Orléans in 35 Minuten und Paris in 1 Stunde und 40 Minuten. Touristische Sehenswürdigkeiten und die Schlösser der Loire liegen eine Stunde entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschöne Landhaus zu entdecken und seinen ganzen Charme bei einer Besichtigung zu erleben. Planen Sie einen Verkauf – jetzt oder in sechs Monaten? Lassen Sie uns treffen: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine aktuelle Wertermittlung. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung ist gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen. Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell verantwortet von Frau Marie-Claude Gouëffon, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Verwahrung von Geldern), Handelsvertreterin der SAS France, eingetragen beim Handelsregister der Handelsvertreter (RSAC) von Salon-de-Provence unter der Nummer 338961444. Sie besitzt eine Immobilienakquise-Karte im Auftrag der Gesellschaft France SAS.

Kauf von Immobilien - Dieses ideal gelegene Architektenhaus befindet sich nur 13 Minuten vom TGV-Bahnhof Vendôme entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Paris in weniger als einer Stunde. Es liegt in der Gemeinde Saint-Ouen und profitiert von einer bevorzugten Lage: Schulen und ein Arzt sind weniger als fünf Gehminuten entfernt, die Geschäfte von Vendôme erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Mit einer Wohnfläche von 200 m² auf drei Ebenen zeichnet sich die Immobilie durch einen freien Blick aus erhöhter Lage aus, den Sie von der großzügigen, 15 m² großen Südterrasse genießen können. Das helle, 41 m² große Wohnzimmer mit zentralem Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Der Grundriss bietet jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich: Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die zeitgenössische Architektur nutzt das natürliche Licht optimal und schafft ein einladendes und funktionales Wohnumfeld. Im Außenbereich ergänzt ein gestalteter Garten harmonisch die Innenräume. Zwei Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial, etwa für eine Werkstatt oder als Stauraum. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die gute Anbindung an Paris machen dieses Haus zu einem seltenen und begehrten Zuhause, in dem elegantes Design auf hohe Funktionalität trifft. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. HINWEIS FÜR ENGLISCHSPRACHIGE: Capifrance verfügt über eine internationale Abteilung, die bei Übersetzungen helfen kann. Unser Angebot von 20.000 Immobilien in Frankreich finden Sie direkt auf der Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus für Sie zu finden!

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUFEN – Neues, ebenerdiges Haus – 114 m² – 3 Schlafzimmer – Garage – Großzügiger Wohnbereich – eingefriedetes Grundstück – Terrasse – Mer (41500) Dieses 2026 erbaute, ebenerdige Haus befindet sich in Mer (41500) in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet. Es bietet 114 m² Wohnfläche auf einem 581 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Am Ende eines großzügigen Eingangsbereichs erwartet Sie ein schöner, 47 m² großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern bietet dieser Raum ein angenehmes Raumgefühl und viel Großzügigkeit. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit 12 m², 13 m² und 15 m². Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC. Ein zweites Duschbad mit WC ergänzt den Schlafbereich. Zum Haus gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Garage von 23 m². Im Außenbereich stehen Ihnen ein eingefriedetes Grundstück von 581 m² und eine angenehme, 33 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung – ideal, um die schönen Tage zu genießen. Das 2026 erbaute Haus zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A aus. Es ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet so ganzjährig optimalen Komfort. Die Vorzüge dieser Immobilie: Neubau aus dem Jahr 2026 Ebenerdiges Haus Energieeffizienzklasse A Wohnbereich mit 47 m² und 3 m Deckenhöhe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Überdachte Terrasse mit 33 m² Eingefriedetes Grundstück mit 581 m² Anschluss an die öffentliche Kanalisation Ruhige Umgebung In der Nähe von Geschäften und Schulen Ein neues, komfortables und energieeffizientes Haus – ideal für eine Familie, die ohne Renovierungsarbeiten einziehen und zugleich die Ruhe eines Wohngebiets sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen möchte. –––––––––––––––––––––––––– Benötigen Sie weitere Fotos oder Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich bin täglich von 8 bis 20 Uhr erreichbar. Gerne prüfe ich auch kostenlos den Verkauf Ihrer Immobilie. –––––––––––––––––––––––––– Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn EMERIC GUILLOT, Handelsvertreter (EI), erstellt. Er ist beim Handelsgericht BLOIS unter der Nummer RSAC 942216581 registriert. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 490 € und 700 €. Durchschnittliche Energiepreise auf Grundlage des Referenzjahres 2021 (einschließlich Grundgebühren). Preis: 289.800 € (276.000 € Nettoverkaufspreis + 13.800 € Maklerprovision, vom Käufer zu tragen) Maklerreferenz: 15839

Kauf von Immobilien - In Binas, in ruhiger, ländlicher Umgebung, bietet diese Immobilie ein Wohnhaus mit 59 m² sowie eine 162 m² große Scheune, die derzeit ausgebaut wird. Das Grundstück umfasst 1.975 m². Das Wohnhaus besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern – eines davon mit Kamin –, einem Duschbad mit WC, einem Keller und einem direkten Zugang zur Scheune. Die im Industriestil ausgebaute Scheune bietet: einen Hauswirtschaftsraum eine große Sommerküche mit Fenstertüren zum Innenhof ein Duschbad und ein WC zwei Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden Im Obergeschoss befinden sich zwei große, offene Bereiche mit 32 m² und 64 m² sowie Dachfenstern. Sie eignen sich für weitere Schlafzimmer, eine Elternsuite mit Duschbad, ein Spielzimmer, ein Büro oder eine Werkstatt. In der Scheune sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, insbesondere an der Dämmung und der Heizung. Das 1.975 m² große Grundstück umfasst einen Innenhof und Grünflächen im vorderen Bereich sowie einen großen Garten auf der Rückseite mit freiem Blick auf nicht bebaubare Felder. Außerdem stehen Ihnen ein Swimmingpool, ein 11 m² großer Aluminium-Wintergarten, eine abschließbare Garage, drei kleine Schuppen und ein Brunnen zur Verfügung. Der vordere Grundstücksteil ist eingezäunt, der hintere teilweise. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden im Wohnbereich. Ölheizung, Klärgrube und Einfachverglasung in einem Teil der Scheune. Im Dorf gibt es verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Restaurant, eine Bäckerei, eine Bar mit Tabakwarenverkauf und eine Tankstelle. Etwa 5 km entfernt finden Sie außerdem einen größeren Supermarkt, eine Tankstelle, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie Sportvereine. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Immobilie. Die Immobilie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen und städtischer Zentren: Châteaudun, Meung-sur-Loire: 19 km Saran: 35 km Orléans, Vendôme: 40 km Blois: 45 km Die Gegend profitiert außerdem vom Tourismus, insbesondere durch die Nähe zu den Schlössern der Loire. Eine Immobilie mit viel Potenzial – ideal für eine große Familie, für ein Ferienhaus- oder Gästehausprojekt oder für die Gestaltung eines schönen Familienhauses mit großzügigen, noch auszubauenden Räumen. Rufen Sie Florence von Arthurimmo für Besichtigungstermine an.

Kauf von Immobilien - MAGNIFIERS MANOIR RENAISSANCE Eine charaktervolle Residenz mit Geschichte, die das Loir-Tal beherrscht Nur wenige Minuten von Lavardin entfernt, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, biete ich Ihnen eine seltene Residenz, in der Architektur, Authentizität und Geschichte scheinbar Jahrhunderte überdauert haben, ohne ihre Seele zu verlieren. Erbaut in einer privilegierten Umgebung, erstreckt sich dieses prächtige Herrenhaus über rund 174 m² Bodenfläche, davon 154 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 3.741 m², das das Tal überblickt. Die Erkundung beginnt mit dem imposanten Taubenturm, der massiven Tür und den bemerkenswerten architektonischen Elementen, die sofort den Ton setzen. Ein zweiter Eingang führt zu einem herrlichen Wohnzimmer, während ein Büro in der Bastion einen ebenso einzigartigen wie intimen Raum bietet. Die großzügige Küche, eine echte Charakterraumm, bewahrt einen imposanten Kamin, ein Zeugnis einer Zeit, in der große Residenzen um großzügige und authentische Gemeinschaftsräume konzipiert wurden. Dann kommt die Steinwendeltreppe, wahre Wirbelsäule des Hauses, verankert in der Turmstruktur, die ins Obergeschoss führt. Zwei Schlafzimmer befinden sich dort, wovon eines besonders selten ist: In dem älteren Teil des Anwesens gelegen, bietet es einen Blick über das Tal durch bemerkenswerte Bleiglas- und Blasenfenster und schafft eine einzigartige Atmosphäre sowie einen außergewöhnlichen Panoramablick. Ein Flur, der mühelos zu einer eleganten Bibliothek werden könnte, sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen dieses Stockwerk. Das Anwesen offenbart zudem im Untergeschoss bemerkenswertes Erbe: 7 Kellerräume mit insgesamt über 250 m², von denen einer eine alte Küche mit großem Kamin beherbergt. Ein Vorratskeller mit Bleiglasfenstern verstärkt weiter den singulären Charakter dieses Ensembles. Eine ca. 120 m² große Scheune und eine Garage vervollständigen das Anwesen. Doch jenseits der Flächen beeindruckt vor allem die Atmosphäre hier. Der Taubenturm, die Bastion, die Steinwendeltreppe, die Kamine, die Innenjalousien, die alten Fensterbleche, die Kellerräume und die Räume zeugen von einem Haus, das etwas besitzt, das heute äußerst selten geworden ist: eine wahre Persönlichkeit. Im Herzen des Loir-Tals gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Lavardin und seinen unberührten Landschaften, eignet sich dieses Anwesen sowohl für Liebhaber einer charaktervollen Residenz als auch für Patrimon-Interessierte, die ein neues Kapitel in der Geschichte eines alten Hauses schreiben möchten. Ein Herrenhaus, wie man es selten trifft. Eine authentische Architektur. Eine außergewöhnliche Aussicht. Eine Geschichte, die weitergeführt werden möchte. Für Liebhaber schöner Steine und Häuser mit Seele.

Kauf von Immobilien - ImmoTourisme, die zu 100 % auf touristisch genutzte Immobilien spezialisierte Agentur, präsentiert Ihnen … Eine schöne Immobilie bestehend aus mehreren sehr gepflegten Gebäuden, die Ihnen einen vollständig unabhängigen Wohnbereich sowie die Möglichkeit bietet, 2 Ferienwohnungen oder 1 Ferienwohnung und 2 Gästezimmer OHNE jegliche ARBEITEN zu betreiben. Ergänzt wird das Ganze durch ein Nebengebäude, mit dem das Vermietungsangebot erweitert werden kann. Beschreibung der Immobilie PRIVATHAUS: ca. 130 m² mit unabhängigem Zugang Dieses Haus bietet im Erdgeschoss sehr schöne Flächen und großzügige Räume, darunter den 38 m² großen Hauptraum mit einer 6,8 m hohen Kathedraldecke. Dieser schöne Bereich öffnet sich außerdem zu einer 60 m² großen Terrasse mit Blick über den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Ankleidebereich, ein Bürobereich, zwei schöne Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer zur Verfügung. Diese Räume könnten durch ein drittes Schlafzimmer ergänzt werden, das im 17 m² großen Galeriebereich eingerichtet werden kann. GÄSTEBEREICH: ca. 150 m² - EINE FERIENWOHNUNG mit 65 m² auf einer Ebene und 2 unabhängigen Zugängen über einen durchgehenden Flur. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen sehr schönen 29 m² großen Küchen- und Wohnbereich. - EINE FERIENWOHNUNG mit 85 m², die ebenfalls als ZWEI GÄSTEZIMMER genutzt werden kann. Sie verfügt über 3 Bereiche mit privaten Außenzugängen: ein Doppelzimmer mit Duschbad/WC, ein Familienzimmer als Maisonette mit Duschbad und WC sowie einen 28 m² großen Essbereich mit offener Küche. - EIN NEBENGEBÄUDE mit einer Grundfläche von 40 m² und einem Obergeschoss kann zur Einrichtung einer ZUSÄTZLICHEN FERIENWOHNUNG oder von 2 ZUSÄTZLICHEN GÄSTEZIMMERN genutzt werden (Bauland). Auch bei den NEBENRÄUMEN fehlt es an nichts. Verschiedene Garagen und Kellerräume bieten Platz für Ihre Heimwerkeraktivitäten oder Fahrzeuge. Das ca. 2.600 m² große GRUNDSTÜCK bietet viel Potenzial. Es ermöglicht das sichere Abstellen von Fahrzeugen. Zu beachten ist, dass es zwei mögliche Zufahrten zum Grundstück gibt, wodurch eine Trennung der Bereiche und der Verkehrswege in Betracht gezogen werden kann. Das Grundstück verfügt über einen Obstgarten und einen Gemüsegarten, die dank eines Brunnens und verschiedener Wassersammelbehälter problemlos bewässert werden können. Es bietet ohne Weiteres Platz für einen Swimmingpool. Touristische Lage und Tätigkeit Das Haus liegt sowohl in der Nähe des ZOO DE BEAUVAL (20 Minuten entfernt) als auch mehrerer SCHLÖSSER DER LOIRE: - 10 Minuten von Valençay und Selles-sur-Cher entfernt - 30 Minuten von MONTRESOR entfernt - 35–40 Minuten von CHEVERNY, MONTPOUPON und CHENONCEAU entfernt - 45–50 Minuten von CHAUMONT-SUR-LOIRE, AMBOISE, CHAMBORD und BLOIS entfernt Die Immobilie wird derzeit in Form von 2 Ferienwohnungen betrieben und erzielt einen Umsatz von etwa 20.000 €, hauptsächlich über Airbnb. Die Tätigkeit kann durch eine bessere Vermarktung im Bereich der Ferienwohnungen um mehr als 50 % ausgebaut werden und könnte durch eine gemischte Nutzung als Gästezimmer und Ferienwohnung mehr als verdoppelt werden. Meine Einschätzung Diese Immobilie strahlt Ruhe aus und lädt zur Erholung ein. Die vorhandene Ausstattung ist sehr hochwertig, und das mögliche Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie für eine umfassende touristische Nutzung besonders attraktiv. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.210,00 € und 4.410,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - In idealer Lage unweit des Stadtzentrums von Vendôme, der Jean-Zay-Schule, der Geschäfte und der Dienstleistungen bietet dieses Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert ein begehrtes Wohnumfeld mit dem Charme des Altbaus, großzügigen Raumverhältnissen und einem angenehmen, eingefriedeten Garten. Eine Bushaltestelle direkt neben dem Gartentor ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung zum TGV-Bahnhof von Vendôme. Paris Montparnasse ist in 42 Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 180 m², davon 150 m² Wohnfläche, und bietet eine schöne Raumaufteilung auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein helles Doppelwohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie eine eingerichtete und ausgestattete Küche, die sich zu einem Wintergarten mit Glasdach öffnet. Dieser eignet sich ideal als zusätzlicher Essbereich mit Blick auf den Garten. Ein separates WC, eine Waschküche und Abstellmöglichkeiten vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu drei Zimmern mit Parkettboden sowie zu einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Im zweiten Obergeschoss bieten zwei weitere Zimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein Dachboden, der zu einem Ankleidezimmer oder Abstellraum ausgebaut werden kann, zusätzliches echtes Potenzial. Das vollständig unterkellerte Haus bietet praktische Nutzflächen mit Heizungsraum, Keller und Lagerbereich. Im Außenbereich profitieren Sie von einem eingefriedeten, mit Bäumen bepflanzten Garten ohne direkte Einblicke, einer Garage, einem Carport und einem Hof mit Stellmöglichkeiten. Ein Teil des Grundstücks ist außerdem bebaubar – ein seltener Vorteil in dieser Lage. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein familienfreundliches Anwesen mit Charakter, viel Platz, einem angenehmen Außenbereich und einer praktischen Lage in Vendôme suchen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Elodie DANJOU, Handelsvertreterin (Einzelunternehmerin, eingetragen beim Handelsgericht von Chartres unter der Nummer RSAC 890925670), erstellt. Agenturreferenz: 13906

Kauf von Immobilien - In Villemardy, nur 15 Minuten von Vendôme und 30 Minuten vom Stadtzentrum von Blois entfernt, entdecken Sie diesen ehemaligen Bauernhof mit bewahrtem Charme, der 407 m² Wohnfläche und 222 m² Nebengebäude bietet. Diese seltene Immobilie eignet sich perfekt als großes Familienhaus, für ein Mehrgenerationenprojekt, den Betrieb von Gästezimmern oder Ferienwohnungen. Das Anwesen besteht derzeit aus drei Wohneinheiten. Im Haupthaus bietet das Erdgeschoss ein großzügiges 70 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zwei Kaminen sowie einen ehemaligen Stall, der in einen 46 m² großen Empfangsraum mit Holzofen umgewandelt wurde. Eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche und ein Heizungsraum vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss wurde der ehemalige Dachboden in einen außergewöhnlichen Bereich mit Galerie umgestaltet, der einen Panoramablick auf die große Fensterfront mit Blick auf die Terrasse bietet. Dieser Bereich führt zu zwei Schlafzimmern und verleiht dem gesamten Anwesen zusätzlichen Charakter. Anschließend an den Empfangsraum und durch eine Doppeltür getrennt, verfügt die zweite Wohneinheit über einen 51 m² großen Wohnbereich mit unabhängigem Außenzugang und einer Kathedraldecke. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Der dritte, vom Empfangsraum aus zugängliche Bereich im Obergeschoss bietet einen großen Flur, der derzeit als 35 m² großer Billardraum eingerichtet ist, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Der Empfangsraum (ehemaliger Stall) ermöglicht einen unabhängigen Zugang zu jedem Bereich und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich profitieren Sie von einem geschotterten Hof mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge, einem motorisierten Tor, einer wunderschönen 51 m² großen Scheune, einer Werkstatt, mehreren Nebengebäuden sowie einem umzäunten Garten mit Terrasse ohne direkte Einblicke – ideal für die Einrichtung eines Whirlpools, eines Pools oder eines schönen Ruhebereichs. Das Anwesen ist vollständig von Mauern und Hecken umgeben und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Vorzüge: - Energieausweis D / Treibhausgasemissionen D – Die tatsächlichen jährlichen Kosten für Heizöl, Holz und Strom belaufen sich auf etwa 5.700 €, einschließlich etwa 15 Raummetern Holz, und liegen damit unter der theoretischen Schätzung des Energieausweises. - Verstärkte Dämmung und Doppelverglasung - Programmierbarer Niedrigverbrauchs-Ölkessel - Thermostatventile an den Heizkörpern - Südexposition, helles Haus - Etwa 70 % der Dächer wurden renoviert, der Rest befindet sich in gutem Zustand - Entwässerung rund um das Haus vorhanden - Anwesen vollständig von Mauern und Hecken umgeben - Motorisiertes Tor - Der Charme des Altbaus wurde bewahrt Eine charaktervolle, großzügige und flexibel nutzbare Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. -------------------------------------- Video der Immobilie auf Anfrage. Sie möchten eine Besichtigung vereinbaren oder weitere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie mich jetzt. Ich bin täglich von 9 bis 20 Uhr erreichbar, auch sonntags nach Vereinbarung. Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich biete Ihnen eine kostenlose und individuelle Wertermittlung an. -------------------------------------- Élodie Danjou – Unabhängige Beraterin, die Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts engagiert begleitet Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von DANJOU Elodie, Handelsvertreterin (EI, eingetragen beim Handelsgericht von Chartres unter der Nummer RSAC 890925670), erstellt. Maklerprovision zulasten des Verkäufers Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 6.830 € und 9.320 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Referenzjahr 2023 (einschließlich Abonnements) Agenturreferenz: 15306

Kauf von Immobilien - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Blois entfernt, entfaltet sich dieses charakteristische Haus von ca. 230 m² hinter einem Torbogen, geschützt vor Blicken und städtischer Hektik. Gepflasterter Innenhof, Nebengebäude, Terrassen und ein Garten, der von alten Mauern umschlossen ist, bilden ein erhaltenes Ensemble in ruhiger Lage. Der Torbogen öffnet sich zu einem gepflasterten Hof, gesäumt von einem alten Stall und einem umgebauten Annex. Einige Stufen führen zu einer schönen Diele, von der aus die Wohnbereiche erreichbar sind. Das Wohnzimmer, mit parquet, Brüstungen und einer skulptierten Feuerstelle, strahlt klassische Eleganz aus und öffnet sich zum Esszimmer. Im Anschluss befindet sich die eingerichtete und ausgestattete Küche in eher zeitgenössischen Linien. Esszimmer und Küche haben jeweils direkten Zugang zu einer ersten Terrasse, die leicht auf das Gartenniveau abfällt. Auf derselben Ebene ermöglicht die Master-Suite ein echtes Wohnen auf einer Ebene. Die weit ins Freie geöffnete Schlafzimmer ergänzt sich durch Ankleidezimmer und Bad mit Dusche und bildet einen komfortablen, eigenständigen Schlafbereich. Auf halber Treppe wirkt der Raum wärmer mit einem zweiten Wohnzimmer von ca. 26 m². Der Kamin und die alten Balken betonen den Charakter der Räume, während sich dieser Raum über eine großzügige Holzterrasse direkt zum Garten öffnet. Von dieser Terrasse aus führt ein eigener Zugang zu einem ausbaulichen Speicher über dem Wohnzimmer, der zusätzlichen Potenzial eröffnet. Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer den Nachtbereich, eines davon mit eigenem Duschbad. Ein Raum von ca. 40 m², betont durch sichtbare Dachbalken, kann als großes Büro, Familienbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Vollständig von alten Mauern umgeben und ohne vis-à-vis, zeigt der gärtnerisch gestaltete Garten eine weitere Facette des Anwesens. Von den Terrassen aus entfaltet sich Architektur in ihrer ganzen Eigenständigkeit: Spiel mit Volumen, Stein und Backstein, Schieferdach und hochragiger Turm prägen eine charaktervolle Silhouette. Die Holzterrasse, die den Garten überblickt, bietet eine privilegierte Aussicht auf dieses architektonische Ensemble. Im Keller befindet sich schließlich eine schöne Gewölbekeller. Zwischen der Eleganz der Empfangsräume, der warmen Atmosphäre der zum Garten ausgerichteten Räume und der Einzigartigkeit der Architektur bietet dieses Anwesen eine ruhige und geschützte Lebensqualität, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Blois entfernt.

Kauf von Immobilien - Maison de ville de 240 m² à rénover – Fort potentiel commercial et résidentiel Découvrez cette grande maison de ville d’environ 240 m², répartie sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’aménagement sur mesure. Située dans un secteur recherché, elle représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers ambitieux. Le bien est vendu à finir de rénover, laissant libre cours à de multiples possibilités d’exploitation : grande maison familiale, création de plusieurs logements ou projet mixte avec activité commerciale. La configuration actuelle permet d’envisager différents projets grâce à ses trois entrées indépendantes, facilitant la division éventuelle en plusieurs lots ou l’installation d’une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Description du bien La maison principale se compose de volumes généreux répartis sur trois niveaux. De beaux parquets en chêne apportent charme et authenticité aux premier et second étages. Une dépendance de 51 m² offre la possibilité d’aménager un espace supplémentaire, idéal pour un jardin d’intérieur, un atelier ou un logement annexe selon les besoins. Le bien comprend également une cave bétonnée de 36 m² faisant office de chaufferie et local technique avec cumulus, ainsi que trois autres caves en terre battue, offrant de nombreuses capacités de stockage. Deux toilettes sont déjà présentes, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Travaux et équipements Plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés, facilitant la poursuite du projet : Toiture neuve Électricité et réseau refaits en 2022 à l’étage Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage au gaz de ville Ces éléments techniques constituent une base solide pour finaliser la rénovation et valoriser pleinement le potentiel du bien. Potentiel Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès multiples, ce bien peut répondre à plusieurs projets : Grande maison d’habitation familiale Création de trois appartements indépendants Projet mixte habitation + commerce Investissement locatif après division Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant un fort potentiel de valorisation dans un projet de rénovation globale.

Kauf von Immobilien - Herzstück in Avaray: Ein einzigartiges Immobilienensemble an der Tür von Beaugency! Selten in der Region! Suchen Sie den idealen Rahmen, um Ihre Familie zu gründen und zugleich ein Vermietungspotenzial zu realisieren (AirBnB, Langzeitmiete) oder Ihre Angehörigen unabhängig zu beherbergen? Willkommen in Avaray! Auf einem wunderschönen, bepflanzten Grundstück von 2.415 m² bietet Ihnen dieses charmante Ensemble aus dem Jahr 1850 zwei unabhängige Häuser in einwandfreiem Zustand. Das Haupthaus mit 128,5 m² (DPE D), lichtdurchflutet durch die Südausrichtung, wird Sie mit dem prächtigen Travertinboden, dem großzügigen Wohnbereich mit einem warmen doppelten Kamin und der Möglichkeit einer barrierefreien Hauptsuite im Erdgeschoss überzeugen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, die dieses familienfreundliche Rückzugsgebiet vervollständigen (Fußbodenheizung mit GPL, Einbruchschutz-Verglasung, Kellerröhre). Der wahre strategische Vorteil dieser Immobilie liegt in dem zweiten, unabhängigen Haus von 102 m² (DPE E). Bereits optimiert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt (eine ebenerdige T2 mit Kamin und ein T2 im Obergeschoss) bietet es eine sehr gute Gelegenheit. Sie können sofort nachhaltige Mieteinnahmen erzielen, eine beliebte touristische Fewo in unserer schönen Region starten oder Eltern und Jugendliche unter einem Dach zusammenbringen, wobei jeder seine Privatsphäre behält. Beide Wohneinheiten verfügen über eingerichtete Küchen, Doppelverglasung und eine normkonforme Elektroverteilung. Ein großer, unverbauter Garten, ein elektrischer Tor, eine Carport-Anlage und schöne, nach Süden ausgerichtete Terrassen warten auf Ihre Lebensprojekte. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche, erhaltenswerte Chance nur wenige Minuten von Beaugency entfernt! Bereit, dieses Friedensparadies mit vielfachen Möglichkeiten zu besichtigen? Kontaktieren Sie Christophe von ARTHURIMMO noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und das Potenzial dieses Anwesens zu entdecken. Die Schlüssel zu Ihrem zukünftigen Familien- und Vermietungsprojekt liegen in greifbarer Nähe!

Kauf von Immobilien - Idealerweise im Herzen der historischen Altstadt von Vendôme gelegen, in der Nähe aller Geschäfte, bemerkenswertes Haus aus Teilen des 15. und 17. Jahrhunderts mit einer Fläche von ca. 300 m² zu verkaufen. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Abfolge von Empfangszimmern sowie einer von Licht durchfluteten Sommerküche, alles offen zu einem hübschen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Im ersten Stock bietet sich ein großes Empfangszimmer mit angrenzender Küche, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Büro. Ein großzügiger Dachboden überragt das Ganze. Eine Garage, eine ehemalige Werkstatt und ein Holzschuppen, im Garten gelegen, vervollständigen dieses architektonische Ensemble, das selten und außergewöhnlich zu restaurieren ist. Selten!

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Selles-sur-Cher gelegen, bietet dieses 41 m² habitablen Bauernhaus eine funktionale Aufteilung. Vollständig möbliert verkauft und durch eine Garage ergänzt, eignet es sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für ein Mietinvestitionsprojekt, ohne weiteren Ausbaubedarf. Der Eingang führt direkt in einen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Kücheneinheit umfasst. Der Schlafbereich besteht aus einem Zimmer mit Einbauschränken, ergänzt durch ein Duschbad mit Whirlpoolwanne und WC. Die Badewanne/Whirlpool sind eine angenehme Ausstattung für den Eigenbedarf und können auch einen Vorteil im Rahmen einer saisonalen Vermietung darstellen. Das Haus wird elektrisch beheizt. Die verschiedenen Räume wurden sorgfältig gepflegt und verfügen über eine funktionale Aufteilung. Außen verfügt das Haus weder über Garten noch Hof. Eine Garage vervollständigt das Objekt und bietet einen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Nicht DPE-pflichtig Kontakt (EI): Margaux Garanne Gewerblich registrierte/r Makler/in beim RSAC Blois Nr. 930189519 Die Maklerhonorare gehen zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden sich auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete:

Kauf von Immobilien - Exklusivangebot Espaces Atypiques Blois Unter seiner Holzbaufassade bietet dieses 2020 errichtete Haus rund 49 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen, bewaldeten Grundstück. Sein Garten, die überdachte Terrasse und der Whirlpoolbereich bilden eine Einheit, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für ein Vermietungsvorhaben konzipiert ist. Der Eingang öffnet sich direkt in einen wohnlichen Raum. Die Holzelemente der Struktur verleihen eine warme Atmosphäre, während die großzügigen Öffnungen eine direkte Verbindung zum Garten pflegen. Die eingerichtete und ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den fortlaufenden Wohnbereich ein. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, sodass eine sofortige Inbetriebnahme oder eine Vermietung ohne weitere Umbaumaßnahmen möglich ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Konfigurationen. Ein Duschbad und separate WC ergänzen die Verteilung. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper. Das Ensemble befindet sich in gepflegtem Zustand und ist relativ neu konzipiert. Die Räume wurden so gestaltet, dass eine fließende Durchgängigkeit zwischen den Bereichen gewährleistet ist, ohne Platz zu verschwenden. Außerhalb bietet der etwa 800 m² große, bewaldete Garten ein angenehmes und privates Umfeld. Eine Holzterrasse beherbergt den Whirlpool und schafft einen außenliegenden Erholungsbereich. Ein Geräteschuppen ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B Schätzung der jährlichen Energiekosten bei normaler Nutzung zwischen 770€ und 1100€. Durchschnittspreise der Energien indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements) Kontakt (EI): Margaux Garanne Handelsvertreterin eingetragen beim RSAC Blois Nr. 930189519 Die Maklerprovision trägt der Verkäufer Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, sind auf der Website Géorisques für die betroffenen Zonen einsehbar.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Montrichard, im Herzen des Val de Loire, erhebt sich diese Mühle in einer Landschaft zwischen Weinbergen und Wäldern und bietet einen seltenen, gut erhaltenen Rahmen. Einst eine Mühle, heute Familienresidenz, erstreckt sich die Liegenschaft über rund 10 Hektar Natur, durchzogen von einem Mühlgraben und gesäumt von drei Teichen, davon der Hauptteich mit mehr als eineinhalb Hektar. Erworben im 18. Jahrhundert von den Eigentümern des Château de Chenonceau, wurde die Mühle um 1810 vollständig am Standort des früheren Gebäudes neu errichtet, das auf der berühmten Cassini-Karte verzeichnet ist. Die Mühle, aus Tuffstein gebaut, erhebt sich über fünf Ebenen, einschließlich der Dachräume, und bewahrt Reste der früheren Maschinen, was ein außergewöhnliches Potenzial für ein Rehabilitations- oder ungewöhnliches Umgestaltungsprojekt bietet. Hinter ihrer Fassade erstreckt sich der Wohnbereich über ca. 220 m², mit einem Teil, der im Innern der Mühle eingerichtet ist, und einem weiteren im daran anschließenden Anbau. Die historischen Materialien – Bourgogne-Stein, sichtbare Holzbalken und alte Verglasungen – schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Eine offene Küche zum Garten, zwei Wohnzimmer mit Kamin, eines davon durch einen orangengartenartigen Wintergarten über dem Hauptteich verlängert, laden zur Beschaulichkeit ein. Fünf helle Schlafzimmer und vier Bäder rhythmisieren die Wohnbereiche, verbinden Komfort und zeitlosen Charme. Eine unabhängige Gästehaus ca. 125 m², warm und funktional, beherbergt vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine Küche und einen Wohnraum, ideal für Familie oder Gäste. Rund um die Liegenschaft entfaltet sich eine poetische Landschaft: Teiche, Wiesen, Obstbaumgarten und Wald bilden ein außergewöhnliches Naturensemble. Die Nebengebäude, darunter eine große Garage, sowie mehrere Kellereien/Ateliers stärken das Entwicklungspotenzial. Die Immobilie profitiert von einer eindrucksvollen Umgebung, nur 4 km vom Château de Chenonceau und 25 km vom Zoo Beauval entfernt und dennoch nah zu Geschäften und Dienstleistungen. Ein geschichtsträchtiger Ort, perfekt für ein charmantes Wohnprojekt oder eine Pension im Herzen des Val de Loire. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F Wohnen mit hohem Energieverbrauch Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung zwischen 7.850 € und 10.680 €. Durchschn. Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021–2023 (inkl. Abonnements). Kontakt (EI): Margaux Garanne: Handelsvertreter RSAC 930189519 Die Maklercourtage trägt der Verkäufer Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website für die betroffenen Gebiete.

Kauf von Immobilien - For sale single-storey house with great potential for expansion – Center of Mondoubleau In the town center, a ~105 m² single-storey house with significant potential for development thanks to a large attic convertible across the entire surface of the house, already benefiting from double-glazed windows. The house includes: An entrance leading to a warm living room with a fireplace equipped with an insert A fitted kitchen One bedroom An office A bathroom A separate WC A scullery On a half level, you will also discover a second bedroom as well as a second WC. Upstairs, the large attic spanning the whole house offers many possibilities: creation of additional bedrooms, master suite, telework space, playroom… The property also features a set of outbuildings: A cellar A barn of about 70 m² A workshop A storage room Two old pigsties An open garage A chicken coop A garden shed An exceptional plot of 3,074 m² in the town center, including a large enclosed yard with electric gate access, a garden, an orchard and a well. Another major asset: the land is buildable, subject to applicable planning rules and required authorizations. Ideally located close to schools and shops, this property will suit both a family seeking space and a buyer wishing to develop a real estate project. A house full of potential, rare for its location, land area and numerous outbuildings. To be discovered without delay! Agency reference: 348

Kauf von Immobilien - Im Herzen der historischen Innenstadt von Blois vereint dieses elegante bürgerliche Anwesen mit 150 m² Wohnfläche sorgfältig den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort. Das Erdgeschoss eröffnet großzügige, lichtdurchflutete Aufenthaltsräume, sichtbar gemacht durch ein massives Parkett im Wohnzimmer und im Esszimmer. Ein ruhiges Arbeitszimmer bietet den idealen Rahmen zum Arbeiten oder Lesen. Funktional und hell, führt die eingerichtete und ausgestattete Küche direkt nach draußen, um sommerliche Mahlzeiten zu erleichtern. Das Obergeschoss, vollständig mit schönem Massiv-Eichenparkett ausgelegt, verteilt sich auf zwei helle Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Master-suite mit eigenem Duschbad für mehr Privatsphäre. Draußen sorgt eine angenehme, gepflasterte Terrasse und eine Rasenfläche für grüne Akzente im urbanen Zentrum. Eine seltene und wertvolle Besonderheit im Stadtzentrum: Die Immobilie umfasst zwei Garagen, davon eine mit motorisiertem Tor für sichere Parkmöglichkeiten. Eine privilegierte Lage, die ein Wohnen zu Fuß ermöglicht: Einkaufsmöglichkeiten, Ufer der Loire, historische Bauwerke und Verkehrsanbindungen sind unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Autobahnausfahrt 10 Autominuten. Energieklasse: D / Klimaklasse: D Jährliche Energiekosten Schätzung für standardmäßige Nutzung zwischen 1460 Euro und 2040 Euro. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Kontakt (EI): Véronique Sollier Vermittlerin, eingetragen im RSAC Blois, Nr. 987561636 Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses angenehme Haus mit ca. 87 m2 Wohnfläche, vollständig möbliert, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietungsanlage. Es besteht aus einem schönen Wohnraum von ca. 40 m2, hell und gemütlich, mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, der einen angenehmen Raum zum Teilen von Momenten mit Familie oder Freunden bietet. Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer, sowie über ein Bad und eine separate Toilette. Außen profitieren Sie von einem Grundstück von 862 m2 sowie einer schönen Terrasse aus Travertin, die sich direkt an den Wohnraum anschließt und sich ideal für schöne Tage eignet. Eine ca. 15 m2 große, vollständig geflieste Garage ergänzt dieses Objekt. Ein funktionales und angenehmes Objekt mit begehrter Lage in Selles-sur-Cher, in der Nähe von Annehmlichkeiten und den wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten der Region. Eine Besichtigung ist unumgänglich, um das Potenzial vollständig zu entdecken! Ihr Immobilienberater ikami (EI) - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Mandatsagenten -

Kauf von Immobilien - Exklusivität Espaces Atypiques Blois Vor den Toren von Blois und den großen Schlössern der Loire entwickelt diese ehemalige Mühle mehr als 350 m² Wohnfläche inmitten einer naturbelassenen Umgebung von über 2 Hektar. Vom Fluss umgeben und von Wald und Wiese umgeben, bietet sie eine seltene Verbindung aus Kulturerbe, großzügigen Räumen und Potenzial zur Gestaltung. Die Geschichte des Ortes entfaltet sich durch den ursprünglichen Mühlenmechanismus und das Originalrad, bemerkenswert erhalten. Diese erste Etage beherbergt heute einen Teil der Wohnfläche mit einem ersten Wohnzimmer mit Kamin und einem apparatre Insert, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine durch eine Speisekammer verlängerte Küche. Die erste Etage bildet den Hauptwohnraum. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönen Volumen ist um großzügige Räume angeordnet und erschließt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Arbeitsbereich. Eine Galerie ergänzt diese Anlage und ermöglicht zwei zusätzliche Schlafplätze. Im zweiten Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer ein großzügiges Volumen und eine intimere Atmosphäre. Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Etage. Das letzte Stockwerk gehört zu den ungewöhnlichsten Räumen der Liegenschaft. Unter einer schönen Dachkonstruktion profitiert ein ehemaliges Atelier von hoher Deckenhöhe und großzügigem natürlichen Licht. Dieser Raum, derzeit erneut nutzbar zu gestalten, ermöglicht die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Elternbereichs oder eines Kreativateliers. Eine unabhängige Gîte vervollständigt das Anwesen. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad, was es Familie, Freunden oder Gästen autonomie bietet. Außen profitiert die Liegenschaft von einer besonders unverbauten Umgebung. Das Gelände folgt dem Fluss, erstreckt sich durch einen privaten kleinen Wald und eine Wiese und bietet verschiedene Bereiche zur Gestaltung und saisonalen Nutzung. Eine Scheune von ca. 150 m² Grundfläche ergänzt das Ensemble. Ihr Volumen bildet ein echtes zusätzliches Potenzial, sei es für Lagerung, ein Atelierprojekt, eine berufliche Tätigkeit oder einen neuen Wohnraum, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen. Durch ihre Geschichte, ihre Räume und ihre Wasserlage bietet diese Mühle eine einzigartige Familienliegenschaft in der Nähe der Geschäfte von Blois und der wichtigsten denkmalgeschützten Stätten der Loire. Ein Ort mit Charakter, der heute eine seltene Lebensqualität bietet und künftig zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen wird. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 2.920 € und 4.020 € (Preise der Energien base 2021–2023, inklusive Abonnements). Kontakt (EI): Véronique Sollier Immobilienmaklerin eingetragen beim RSAC Blois Nr. 987561636 Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. für die betroffenen Zonen:

Kauf von Immobilien - Exklusiv Espaces Atypiques Blois Auf der Gemeinde Controis-en-Sologne gelegen, fügt sich dieses charmante Langhaus in eine geschützte Umgebung ein, charakteristisch für die Sologne. Dieses Anwesen bietet 155 m² Wohnfläche und liegt auf einer ca. einen Hektar großen Baumgrundstück am Waldrand, was zur Ruhe des Ortes beiträgt. Der Stein, das Holz und die Tonfliesen schaffen hier eine Atmosphäre, in der die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat, ohne die Räume zu erstarren. Im Erdgeschoss offenbart dieses Langhaus die dauerhafte Prägung historischer Materialien. Der Eingang, mit einem separaten WC, ordnet sich um eine beeindruckende Holtreppe, die die Volumen strukturiert und sofort den Ton für ein Haus setzt, das um seine Materialien herum konzipiert ist. In seinem Anschluss bildet die großzügige essecke mit Küche eine gesellige Fläche, geöffnet nach außen durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Eine praktische Nebenküche ergänzt diesen funktionalen Raum. Das Wohnzimmer bildet das warme Herz des Hauses. Sichtmauerwerk, alte Deckenbalken und Tonfliesen korrespondieren mit dem Holzofen, der die Heizung durch eine Wärmepumpe ergänzt. Die Fenster schaffen eine permanente Verbindung zum Garten und zur umliegenden Natur. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Waschküche Im Obergeschoss entfalten sich zwei separate Bereiche. Eine erste Treppe führt zu einem Büro, das von einer großen Glasfront profitieren darf und einen Blick auf die umliegende Vegetation bietet, wie ein natürliches Gemälde. Vom Eingangsbereich aus bedient die beeindruckende alte Treppe eine zweite Zwischenebene, von der aus zwei weitere Schlafzimmer zu erreichen sind. Jedes verfügt über ein eigenes privates Bad, was den Bewohnern und Gästen eine angenehme Unabhängigkeit bietet. Ein separates WC auf dieser Ebene ergänzt den Schlafbereich. Außen erstreckt sich das Anwesen über rund einen Hektar Waldgrundstück, sorgfältig bepflanzt und direkt an den Wald anschmiegend. Das Gebäude behält seine direkte Beziehung zur Landschaft dank der traditionellen Bruchsteinfassaden und dem Dach aus Tonziegeln. Die große überdachte Terrasse, von der Küche zugänglich, ermöglicht es, das tägliche Leben ganzjährig im Freien zu genießen, wetterunabhängig. Weiter zurück im Garten liegt der Pool mit abdeckbarem Element, der die Außenbereiche ergänzt. Eine Carport-Anlage für zwei Fahrzeuge, mehrere Abstellräume und ein kleines Nebengebäude vervollständigen das Anwesen. Die Immobilie befindet sich in Controis-en-Sologne, in einer geschützten Umgebung im Herzen von Loir-et-Cher, wo traditionelle Architektur mit dem Wald und der solognotischen Landschaft im Dialog steht. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAHAUSKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 1.780 € und 2.460 €. Durchschnittspreise der Energien indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements) Kontakt (EI): Margaux Garanne Immobilienmaklerin, im RSAC Blois registriert Nr. 930189519 Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques für die betroffenen Zonen verfügbar.

Kauf von Immobilien - Detached house with 8 rooms, 136 m2, ideally located Come and discover this beautiful detached house with a basement, ideally situated in Sologne in Lamotte-Beuvron (shops and schools within 5 minutes on foot, SNCF train station 3 minutes by car, highway 8 minutes...) on a 136 m2 living area on a landscaped and fully wooded and fenced plot of 694 m2 that will surely charm you... You will find an entrance leading to the large sunny main living room, the 31 m2 living room opening onto a balcony, a fully equipped and fitted kitchen of 16 m2, a dining room of 26 m2 (possibility to open onto the kitchen to obtain a room of more than 40 m2...), a shower room with Italian shower, a separate WC. In the basement, an entrance leading to a 20 m2 living area, 1 bedroom with parquet flooring, a 12 m2 room that could become a second bedroom, a WC (possibility to create a shower room), a garage of more than 20 m2 with a workshop and a cellar. Upstairs, a landing leading to 3 bedrooms with parquet flooring and storage wardrobes, a bathroom with WC, 2 small attics that can serve as additional storage space and a large isolated attic of 26 m2 convertible... The house is in very good condition, well insulated, ready to move in, to visit quickly... Sale price: €258,000 Agency fees included charged to the buyer of €5,900 (The mandate is at fixed fees). Net seller price €252,100. DPE: Energy class D, Climate class D. DPE date: . Agency fees included of 2.34% TTC charged to the buyer. Price excluding fees €252,100. Energy class D, Climate class D Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,740.00 and €3,750.00 for years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your adviser Une Bonne Agence: real estate adviser - Jérôme Boldron

Kauf von Immobilien - Es ist auf einem abgeschirmten Innenhof, mitten im Herzen von Romorantin-Lanthenay, dass sich diese ehemalige Poststation aus dem 18. Jahrhundert entfaltet – wirklich charmanteres Anwesen mit makelloser Fassade. Mit einer Größe von annähernd 395 m² hat die Liegenschaft ihre Authentizität dank einwandfreier Pflege und der Erhaltung historischer Bauelemente bewahrt. Steinboden, Kachelöfen, französische Balken: Die edlen Materialien überdauern die Jahrhunderte und verleihen dem Ensemble eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre. Das Erdgeschoss mit großzügigen Räumen beherbergt eine unabhängige, eingerichtete Küche, ein Speisezimmer und zwei elegante Wohnzimmer im Stil von bürgerlichen Privat-Hotels. Eine Raumfläche von ca. 20 m² vervollständigt dieses Niveau und kann je nach Bedarf genutzt werden: Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer. Eine wunderschöne, historische Treppe führt in das Obergeschoss, wo der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC-Duschraum und einem großen Ankleidezimmer besteht. Eine Elternsuite mit eigenem Bad rundet dieses Ensemble ab. Unter einem bemerkenswerten Dachstuhl bietet ein vollständig ausbaubarer Dachboden zusätzliches Gestaltungspotenzial. Eine angrenzende Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge – besonders wertvoll im Stadtzentrum. In L-Form um einen Innenhof gebaut und ideal zum Empfangen an schönen Tagen bietet die Fassade aus Eckstein sowie die charakteristische Nebengebäude eine gelungene Mischung aus Ziegeln von Sologne und Stein. Diese Annexwohnung könnte leicht zu eigenem Wohnraum umgestaltet werden. Eine Kellerräumlichkeit ergänzt das Ensemble und ist vom Hof ​​oder direkt vom Haus aus zugänglich. Durch seine zentrale Lage, sein Volumen und seinen einzigartigen Charme wird dieses seltene Zuhause sowohl Liebhaber von Geschichte als auch Familienplaner oder Gastgeber im gehobenen Segment ansprechen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Schätzung der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung zwischen 4.690 und 6.400 €. Durchschnittliche Energiepreise basieren auf den Jahren 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements) Kontakt (EI): Dominique Rayé Handelsvertreter eingetragen beim RSAC Blois Nr. 529 227 621 Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Géorisques-Website für die betroffenen Zonen:

Kauf von Immobilien - Inmitten der Natur von Cour-Cheverny gelegen, entwickelt dieses ehemalige, XVII.‑Jahrhundert-Weinbau–Haus, das heute elegant neu interpretiert wurde, etwa 280 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 6.000 m². Die Renovierung schafft eine subtile Verbindung zwischen historischem Erbe und zeitgenössischer Gestaltung und erzeugt eine Immobilie von Prestige, lichtdurchflutet und offen zum Landschaftsbild. Erdgeschoss: ein großzügiger Empfangsbereich von ca. 60 m², akzentuiert durch sichtbare Dachkonstruktion, Kamin und Travertin-Boden. Die breite Fensterfront verlängert den Wohnbereich natürlich ins Gartenland. Eine offene 25 m²‑Küche fügt sich nahtlos ein. Eine Metall‑Durchgangstür sorgt für den Anschluss an eine durchgehende ca. 30 m²‑Galerie, die als Bewegungsfläche zum Schlafbereich dient. Von dort führen zwei barrierearme Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Büro, und dann der klassische Teil aus dem XVII. Jahrhundert mit einem dritten Schlafzimmer und Bad. Am Ende der Galerie führt eine separate Treppe zu einem vierten Schlafzimmer, das Kamin, Holzwand- und Sparrenwerk sowie ursprüngliche Holzelemente bewahrt und auch über eine äußere Steintreppe erreichbar ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine zweite Treppe zu einer Mezzanine, weiter zu einem Büro und einer ca. 40 m²‑Hauptsuite, ausgekleidet mit einem wunderschönem massiven Parkett, als eigener Rückzugsort konzipiert. Ein ca. 100 m² großer ausbaubarer Dachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial im Einklang mit der Geschichte des Ortes. Der Außenbereich verstärkt diese ruhige Atmosphäre: Der Garten, offen zur Landschaft, bietet uneingeschränkte Aussicht und absolute Ruhe, bleibt jedoch in kurzer Distanz zu den Geschäften des Ortes. Ein angrenzender Carport ergänzt den vorhandenen Baukörper. Die Anordnung der Räume ermöglicht zudem die Entwicklung einer Pension/Bed & Breakfast, dank eines unabhängigen Zugangs zur Galerie, der die Privatzone schützt. Dieses seltene Weinbauhaus in Cour-Cheverny, eine feine Verbindung von Weinguttradition und Moderne, verkörpert eine gehobene Lebensart mit echter Herzstimme. Detaillierte Unterlagen und Fotos auf Anfrage verfügbar. Exklusiv Espaces Atypiques ENERGIEKLASSE: C / KLIMA KLASSE: C Jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung schätzungsweise 3.750 € bis 5.130 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021–2023 (inkl. Abonnements) Kontakt (EI): Camille Zeller: Immobilienmaklerin RSAC Nr. 933 835 290 Provision zahlt Verkäufer Die Informationen über Risiken, denen das Objekt ausgesetzt sein kann, sind auf der Géorisques‑Website für die betroffenen Gebiete verfügbar.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Sologne setzt diese Immobilie schon beim ersten Blick eine starke Identität. Hinter den Mauern entfaltet sich ein Charakterhaus von 210 m² Wohnfläche. Fachwerk, alte Balken, Terrakottafliesen, Steinboden und eine majestätische Kaminwirkung prägen eine warme und authentische Atmosphäre. Das Erdgeschoss organisiert sich um eine einladende Küche, eine Vorratsküche und einen prächtigen Wohnbereich von 80 m², der Wohnzimmer, Billiard und ein verglastes Salonzimmer umfasst, das sich zum Garten und seinem wunderschönen Teich öffnet. Das Obergeschoss erschließt den Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Orangerie von über 100 m² beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großzügigen, nach individuellen Wünschen neu gestaltbaren Raum. Außen präsentiert sich die gepflegte Immobilie als wahres Grünparadies und lädt dank ausgewählter Gehölze und japanisch inspirierter Gestaltungen zum Entdecken ein. Mehrere Terrassen und Pergolen mit unterschiedlichen Stimmungen, darunter eine mit Wellnessbereich samt Jacuzzi und Wintergarten, laden zur Entspannung und zu geselligen Momenten ein. Eine große Garage sowie ein klimatisierter Keller vervollständigen dieses Ensemble mit umfassenden Ausstattungen. Durch seinen Charme, seine großzügigen Räume und seine privilegierte Umgebung wird dieses Prestigeobjekt Liebhaber von Authentizität ansprechen, die eine Haupt- oder Zweitwohnsitz von außergewöhnlicher Qualität suchen.

Kauf von Immobilien - Familienhaus von Charakter mit 152 m2 living space und 40 m2 Ausbaureserve, ideal in einer ruhigen, begehrten Wohngegend gelegen, kein Gegenüber, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Collège, Lycée, Bahnstation, Schwimmbad, Eislaufhalle, Sportanlagen und Dienstleistungen. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, eingerichtete Küche, Wohnzimmer mit Steinofen, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC. Im Obergeschoss: Galerie mit Stauraum, 2 weitere Schlafzimmer, davon eines bereits vorverlegt für Dusche/WC, 40 m2 Ausbaureserve zugänglich, Netze und Bauelemente bereits vorhanden, um die spätere Gestaltung zu erleichtern. Garage mit Waschküche (Waschmaschine/Trockner), Untergeschoss/Keller, Terrasse. Außenbereiche: Eingezäuntes, grün gestaltetes Grundstück von 1 012 m2, Bereich zum Entspannen, Garten oder Spielbereich für Kinder, ruhige Wohngegend. Durchschnittliche Energiekosten indexiert nach Jahren (inkl. Abos) zwischen € und € pro Jahr. (DPE: ) Die Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn FASSOT verfasst, tätig als EI gemäß RSAC BLOIS bei SAS PROPRIETES DE SOLOGNE, Kapital 4 000 Euro, 10 Place Jeanne D'Arc 41200 Romorantin-Lanthenay SIRET, RCS Blois. Berufskarte Transaktionen in Immobilien und Geschäftsbetrieben (T) Nr. CPI ausgestellt von der IHK Loir-et-Cher. Referenz: 18510

Kauf von Immobilien - Situé à Romorantin-Lanthenay, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses bâtiments existants et à son important foncier constructible. La propriété comprend une maison d’habitation à rénover entièrement, permettant d’envisager une rénovation et une redistribution selon les besoins. Elle est accompagnée de nombreuses dépendances, parmi lesquelles une grange, une cuisine d’été ainsi que différents bâtiments offrant des surfaces complémentaires et de multiples possibilités d’utilisation. L’atout majeur de cet ensemble réside dans son terrain d’environ 17 000 m2, constructible, qui confère au bien un véritable potentiel de valorisation. La superficie disponible permet d’envisager différentes orientations : division parcellaire, création de plusieurs lots à bâtir ou opération immobilière, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des prescriptions applicables au secteur. La présence d’une habitation et de nombreuses dépendances, associée à cette importante emprise foncière, fait de cet ensemble une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs, aménageurs, promoteurs ou acquéreurs recherchant un bien offrant de larges possibilités. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier de secteur, Sébastien Ponroy, réseau IKAMI. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliches Anwesen im Herzen des Loir-Tals - Eine einzigartige trogloditische Welt Es gibt Orte, die man besucht, und solche, die man fühlt. Eingebettet in einer geschützten Umgebung des Loir-Tals bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine Welt, in der Stein, Geschichte und Natur zu einer Einheit werden. Vollständig restauriert wurde der Komplex 2025 abgeschlossen. Diese ehemaligen troglodytischen Wohn- und Keltereigebäude, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen, sind heute zu einer seltenen und komfortablen Unterkunftseinheit geworden. Die Liegenschaft umfasst 5 unabhängige und modulare troglodytische Wohneinheiten: - 3 Wohnungen für 2 bis 4 Personen mit Wohnraum, offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC - 1 großes Troglodytenhaus von 92 m² für 4 bis 6 Personen mit 2 Schlafzimmern - 1 halb-troglodytische Wohnung für 5 bis 7 Personen Alle verfügen über private Terrassen mit freier Aussicht auf das Loir-Tal. Einige Unterkünfte können durch eine beeindruckende Innenbrücke, die in den Fels gehauen ist, kommunizieren und eignen sich ideal für Gruppen. Unter dem Stein ist der Komfort bemerkenswert: Bodenheizung in allen Unterkünften, vollständige und sorgfältige Renovierung und kein Feuchtigkeitsgefühl. Ein gesunder und komfortabler Troglodytenwohnsitz. Dieses Areal bietet enormes touristisches und vermietungspotenzial. Saisonvermietungen, Gruppenaufnahme, Familienprojekt oder die Möglichkeit, einen Teil der Liegenschaft zu bewohnen und die anderen Wohnungen zu vermieten – Sie entscheiden, wie Ihr Projekt aussieht. Eine lebendige Kulturlandschaft In einem Troglodyten zu wohnen bedeutet, Geschichte zu bewohnen. Der Fels bietet eine unvergleichliche Atmosphäre zwischen Stille, skulpturierten Räumen und wechselndem Licht. Jede Unterkunft besitzt ihren eigenen Charakter. Das Loir-Tal besticht durch seine charaktervollen Dörfer, Hänge und Flüsse. Zwischen Trôo, Lavardin, Thoré-la-Rochette und den Gärten von Plessis Sasnières entdecken Besucher ein authentisches Reiseziel, ideal für grünen und kulturellen Tourismus. Nur 15 km von Vendôme und seinem TGV-Bahnhof entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer privilegierten Lage. Der Loir und Kajakstartpunkte befinden sich in der Nähe, während Blois und Amboise in ca. 45 Minuten erreichbar sind. Zur Energieeffizienz Die gesetzliche DPE-Klassifizierung spiegelt die tatsächliche Leistung dieses Troglodyten-Habitats nicht vollständig wider. Dank der natürlichen Trägheit des Felsens und der Bodenheizung bleibt der tatsächliche Verbrauch gut kontrolliert, mit einem durchschnittlichen Anlageneinsatz von ca. 660 € Strom pro Jahr. Ein seltener Ort, reich an Geschichte, mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial. Rentables Investment-, Beherbergungs- oder neues Lebensprojekt: Diese troglodytische Liegenschaft bietet eine wirklich einzigartige Gelegenheit im Loir-Tal. Für CA-Fragen stehen selbstverständlich Antworten bereit.

Kauf von Immobilien - Optimal gelegen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Vendôme und dem TGV-Bahnhof entfernt, beeindruckende historische Mühle mit ca. 700 m² Wohnfläche, eingebettet in eine grüne Oase mit etwa zwei Hektar Park zu verkaufen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, durchgehend nutzbarer Empfangsbereich, barrierefrei zum Park hin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein kleiner, intimer Salon mit Kamin sowie eine geräumige, einladende Küche. Das erste Obergeschoss beherbergt sechs schöne Schlafzimmer, ein Büro und zwei Bäder. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine umfangreiche Wohnfläche, derzeit als Atelier, Wäscherei und Spielzimmer genutzt. Die zwei folgenden Ebenen, darunter ein in einwandfreiem Zustand befindlicher Dachboden, beherbergen zahlreiche attraktive Gestaltungsperspektiven. Ein Stallgebäude und eine Anliegerwohnung mit überdachter Vorhalle vervollständigen dieses bemerkenswert gepflegte Ensemble, ideal geeignet für ein wunderbares Familienprojekt oder eine prestigeträchtige touristische Aktivität wie die Schaffung von Gästezimmern.

Kauf von Immobilien - In der Nähe eines Dorfes gelegen, vereint dieses ca. 300 m² große Domizil Raum, Komfort und Charme. Es erstreckt sich im Erdgeschoss über einen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine vollständig ausgestattete Küche, Wintergarten, einen Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, geöffnetem Essbereich und Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie eine komplette Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche. Eine Waschküche und zwei Gästetoiletten runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Stock bietet sich ein großer Lebensbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette. Das Kellergeschoss, vom Wohnzimmer aus erreichbar, beherbergt einen herrlichen Weinkeller. Eine Anbauwohnung, in einen Gästehaus umgewandelt, mit ca. 60 m² Fläche, bietet einen Fitness- oder Spielraum samt eigener Suite, also ein großes Schlafzimmer mit Dusche und Toilette. Der Garten mit Panoramablick wird durch eine Gartenhütte, eine Werkstatt und ein kleines Gewässer abgerundet. Das Domizil wurde von einer Innenarchitektin vollständig neu gestaltet und mit hochwertigen Materialien restauriert. Selten.

Kauf von Immobilien - Perfekt gelegen zwischen Vendôme und Blois, befindet sich diese Residenz mit einer Fläche von ca. 800 m² in einem von Bäumen umgebenen Anwesen von 3,5 ha. Im Erdgeschoss gliedern sich ein Empfangsfoyer, ein großzügiges Esszimmer, ein Repräsentationssalon, ein Büro sowie eine ausgestattete Küche. Das Hauptgeschoss bietet vier Master-Schlafzimmer sowie eine Wäscherei. Das obere Stockwerk ist ähnlich konfiguriert und verfügt ebenfalls über vier geräumige Schlafzimmer und eine Wäscherei. Die Speicher bestehen aus einem erheblichen Ausbauplateau, das noch gestaltet werden kann. Alle Zimmer des ruhig gelegenen Schlosses profitieren von sehr hohen Decken, großzügigen Raumvolumen und bemerkenswerter Helligkeit. Zwei Pavillons, die noch fertig auszubauen sind, jeweils ca. 110 m², ein Veranstaltungsbereich von ca. 450 m² und ein Lager/Garagenbereich für drei Fahrzeuge vervollständigen diese Liegenschaft, die 25 Fahrminuten vom TGV-Bahnhof entfernt liegt, der Paris in 42 Minuten anbietet.

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen in zwanzig Minuten von Vendôme entfernt, außergewöhnliches Schloss des XVIII. Jahrhunderts zum Verkauf. Inmitten eines wunderschönen, gepflanzten und bewaldeten Areals von ca. 16 Hektar eingebettet, weist es eine bewohnbare Fläche von ca. 1400 m² auf, verteilt über vier Ebenen. Zwei majestätische Orangerien von jeweils 600 m², erbaut im reinsten architektonischen Stil des XVIII. Jahrhunderts, flankieren die Ehrenallee, die zum Schloss führt, das teilweise von Wassergräben umgeben ist und einen besonders spektakulären Zugang bietet. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit den aktuellen Seminar- und Veranstaltungsräumen, Spielbereichen und großzügig angelegten Flächen, ideal verteilt, um alle Arten von professionellen, veranstaltungsbezogenen oder repräsentativen Aktivitäten zu beherbergen. Eine seltene architektonische Gesamtanlage zum Renovieren, mit privilegierter Lage nur zwanzig Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, der Paris Montparnasse in nur 42 Minuten bedient. Außergewöhnliche Gelegenheit!

Kauf von Immobilien - Idealerweise ruhig im Herzen der Stadt Montoire-sur-le-Loir gelegen, schöne Charaktervilla von etwa 300 m² mit einem ca. 1900 m² großen Garten, der vor Blicken geschützt ist. Das Hauptgebäude bietet im RDC einen Eingangsbereich, einen ca. 55 m² großen Empfangsraum, eine Küche mit offenem Essbereich zum Garten, eine Heizanlage, ein Badezimmer mit WC und eine Bibliothek, die zu einer Galerie führt, in der sich ein Gästezimmer befindet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, eine große Elternsuite mit voll ausgestattem Bad, ein Boudoir und ein Gäste-WC. Die oberste Etage besteht aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Büro und einem Spielzimmer. Gepflegte Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein reizvolles Angestelltenhaus runden dieses seltene und gefragte Ensemble ab, ideal gelegen im Zentrum einer renommierten, geschichtsträchtigen Stadt, nur 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Vendôme entfernt, der Paris in 42 Minuten erreicht.

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines Dorfes, das zu den bemerkenswertesten Frankreichs zählt, steht dieses majestätische Schloss von ca. 800 m², das die Kunst des französischen Lifestyles verkörpert, mit terrassierten Gärten und Nebengebäuden zum Verkauf. Ein wahres Juwel des französischen architektonischen Erbes, das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über eine prächtige Empfangshalle, ein elegantes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek, eine Master-Suite mit eigenem Bad, eine Küche und eine Vorratsküche. Über einen prunkvollen Treppenaufgang oder einen Aufzug erschlossen, offenbart das erste Obergeschoss sechs großartige, raffinierte Suiten. Die letzte Etage bietet fünf großzügige Schlafzimmer, drei Bäder und ein Bad. Eine als Orangerie bezeichnete Dependence beherbergt ein Innenbecken mit Sauna und Hammam, ein Fernsehzimmer und in den ehemaligen Stallungen ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Auf der Etage befindet sich ein großes Empfangszimmer, das sich für große Veranstaltungen eignet. Zwei mittelalterliche Türme rahmen majestätisch den Eingang zum Anwesen ein und berichten von einer reichen historischen Vergangenheit. Beeindruckende troglodytische Keller, typisch französisch, beherbergen vielseitige Spiel- und Lebensbereiche. Eine Wohnanlage für einen Hausmeister von ca. 120 m² vervollständigt dieses außergewöhnliche Ensemble – wahrer Botschafter des Erbes und der französischen Eleganz, nur 20 Autominuten vom TGV-Bahnhof Vendôme entfernt, der die Hauptstadt Paris in 42 Minuten erreicht.

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen, ca. zwanzig Minuten von Vendôme entfernt und fünf Minuten von einem charmanten Dorf, schönes Haus von ca. 300 m² zu verkaufen. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, einem Esszimmer, einer großen Küche, einem Zimmer mit Dusche/WC und Ankleide sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet einerseits zwei durchgangs verbundene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Zimmer mit eigenem Bad und separates WC. Über eine zweite, vom anderen Gebäudeteil unabhängige Treppe erreichbar, befindet sich auf derselben Etage eine große Galerie, derzeit als Büro genutzt, ein Zimmer mit Ankleide und ein Duschbad mit WC. Eine Doppelgarage und ein Gartenhaus runden dieses besonders hellen, unverbauten und absolut ruhigen Anwesen ab, ideal geeignet für ein Haupt- oder Zweitwohnsitzprojekt, in der Nähe eines Bahnhofs mit Paris-Verbindung in zwei Stunden.

Kauf von Immobilien - Idealerweise im Herzen eines charmanten, bekannten Dorfes nahe Vendôme gelegen, schönes Haupthaus ca. 130 m² und dazu das Gîte ca. 120 m² zu verkaufen. Das Haupthaus befindet sich in allgemein gutem Zustand und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche und einem WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate WCs. Das Gîte, gegenüber dem Haupthaus gelegen und 2013 vollständig renoviert, bietet im Erdgeschoss eine große Essküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit barrierefreier Dusche und WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate WCs. Insgesamt in perfektem Zustand. Nebengebäude und Nebenräume ergänzen diese beiden schönen Häuser, die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum TGV-Bahnhof haben, der Paris in nur 42 Minuten erreicht. Perfekt geeignet für ein Familien- oder Geschäftsvorhaben. EXKLUSIVITÄT

Kauf von Immobilien - Im „Perche Vendômois“ gelegen, nur wenige Schritte von einem ruhigen und friedlichen Dorf entfernt und mit atemberaubendem Blick auf das Tal, bietet dieses geschichtsträchtige Schloss, erbaut auf einem Grundstück von ca. 2 Hektar, eine Fläche von ca. 400 m². Die ISMH-Anlage besteht aus verschiedenen Baulichkeiten, darunter ein mittelalterlicher Turm aus dem 13. Jahrhundert, ein Teil aus dem 15. Jahrhundert und eine als Kapelle bezeichnete dependence. Der älteste Teil des Erdgeschosses beherbergt einen großen Empfangsraum und einen kleinen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, während der modernere Teil eine Diele, eine große Essecke-Küche, zwei Badezimmer, davon eines mit Hammam und Sauna, sowie eine Waschküche umfasst. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer, davon eines im Turm selbst, während der andere Teil des Gebäudes drei Schlafzimmer, ein Büro und einen großen Wohnraum beherbergt. Von diesem ersten Obergeschoss aus ist auch ein großer, ca. 60 m² großer Dachboden zugänglich. Die Kapelle, eine Dependance mit ca. 300 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Hof sind troglodytische Behausungen mit Kreuzgewölbekellern und einem Backofen zu finden, während ein Obstgarten, zwei wuchtige Burgstufen und Wälder das Grundstück schmücken und den Charme des Gesamtkomplexes unterstreichen. Eine Schwimmbadanlage vervollständigt dieses architektonisch einzigartige Ensemble, das vollständig nach modernsten Standards renoviert wurde, und Harmonie aus modernem Komfort und historischem Charme vereint. Selten!

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Sologne, im Loir-et-Cher, überzeugen Sie sich von dieser authentischen und charmanten Immobilie, eingebettet in eine geschützte Umgebung, in der Ruhe und Natur herrschen. Auf knapp 80 Hektar, gemischt aus Wiesen, landwirtschaftlich genutzten Flächen, Brache und Wald, bietet dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Rahmen, um Ihre ambitioniertesten Lebensprojekte zu realisieren. Hier ist alles möglich: Viehzucht, landwirtschaftliche Unternehmungen, Jagdaktivitäten oder die Schaffung von charmanten Ferienhäusern und Reitstationen im Herzen einer Region, die Liebhaber weite Freiräume schätzen. Die alte Farm, reich an Geschichte, offenbart ein Haupthaus mit starkem Potenzial, bereit, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Nach einigen Arbeiten kann es zu einer echten charaktervollen Residenz werden, warm und einladend. Die zahlreichen Nebengebäude und Hallen ergänzen das Ensemble harmonisch und bieten große Flächen, um eine berufliche Tätigkeit zu entwickeln oder Ihre persönlichen Projekte zu realisieren. Ein seltener, zeitloser Ort, ideal für diejenigen, die Raum, Natur und eine Kostenkontrolle bei Energieausgaben zwischen 1.260 € und 1.780 € schätzen.

Kauf von Immobilien - Im Val-de-Loire ein Haus und sein Park von 6000 m². Auf einem rund 6 000 m² großen, überwiegend bewaldeten Grundstück dominiert die Liegenschaft das Cher-Tal von einem Abhang aus. Von einer Straße aus führt ein schmiedeeiserner Tor, eingerahmt von Tuffsteinpfosten, zu einer befahrbaren Allee, die zum Hauptwohnbauwerk mit drei Etagen führt, das sich auf fast 300 m² erstreckt. Errichtet 1900 soll es vom Architekten Saunière im Auftrag der Familie der Kochstochter Cubat; deren Ältester Pierre war der Koch der Zaren von Russland, bevor er ein Restaurant im Hôtel de la Païva am Champs-Élysées eröffnete. Das Anwesen ist aus grobem Mauerwerk gebaut und mit Kalkputz versehen. Die Fassaden weisen breite Fensterfronten auf drei Seiten auf. Der eintretende vorspringende Eingang, zentriert auf der Hauptfassade, erreicht man über einige Stufen. Eine schmiedeeiserne Vordach schützt die Holztür mit Glas. Die Fensterumrandungen und Gesimse sind aus Tuffstein. Die vorspringende Eck- und Traufsicherung besteht aus Tuffstein und Backstein. Die Mansarddeckung ist durch Dreiecksgauben und eine zentrale Gaube mit Rundbogenfenster und Blumenampel rhythmisiert. Im Erdgeschoss haben die Empfangsräume ihr ursprüngliches Dekor bewahrt, darunter Parkettböden und Marmorkamine. Acht Schlafzimmer befinden sich in den oberen Etagen. Eine großzügige Terrasse grenzt südlich an das Haus. Hinter dem Wohnhaus schließt sich ein Gutshof mit etwa 120 m² Pavilion für einen Gärtner an, der eigenen Fußwegzugang besitzt. In dessen Fortsetzung befindet sich ein Zugang zu troglodyten Höhlen, die früher für den Weinbau genutzt wurden. Spazierwege und Treppen erschließen die verschiedenen Ebenen des Parks.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Cher-Tals entdecken Sie eine wirklich einzigartige Adresse: ein ehemaliges Durachbild eines Adligen, einst Abhängigkeit des Schlosses, heute zu einer eleganten Immobilie mit Charakter umgestaltet. Hier spürt man die Geschichte in jedem Moment. Die Architektur, historische Materialien und die Volumen verleihen dieser Immobilie eine seltene Seele und Authentizität, fernab von standardisierten Objekten. Sie profitiert von einer besonders starken Identität und zeugt von einem bemerkenswerten familiären und architektonischen Erbe, eine wahre idyllische Kulisse. Was den Komfort betrifft, bleibt nichts dem Zufall überlassen, denn jedes der sechs Einzelzimmer und die zwei Doppelzimmer bieten echte Suiten für die Bewohner. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, das reiche Erbe und die touristischenHighlights der Region vollständig zu genießen, nahe Montrichard, den Schlössern der Loire, dem Zoo de Beauval und vielen bedeutenden Seiten des Loiretals. Ob Sie eine Hauptresidenz mit Charakter, ein Zweitwohnsitz, ein familienfreundliches Projekt oder einen Ort suchen, der eine Aktivität aufnehmen könnte, bietet diese Domaine ein besonders interessantes Potenzial in einer ländlichen Atmosphäre, gestärkt durch ihre Depouments und deren Nutzungsmöglichkeiten samt vorhandenem Pool. Mehr als ein Haus – eine Seite Geschichte, die weitergeschrieben werden will. Verkaufspreis: 895 000 € Vermögenswerte Provision trägt der Verkäufer Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Rodolphe AUGIRON - EI - Handelsvertreter, registriert beim RSAC BLOIS unter der Nummer 381398130

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT VIGNAUD IMMOBILIER Offenes Haus am Samstag, dem 13. Dez. von 09:00 bis 12:00 Uhr nur nach Vereinbarung. Nur 4 Kilometer vom Dorf und 9 Kilometer von Montrichard entfernt bietet dieses charmante, renovierte Altbauhaus eine ruhige, bäuerliche Umgebung im Herzen sanfter, unberührter Landschaft. Mit einer Fläche von 113 m² auf einer Ebene überzeugt das Haus sofort mit seinem warmen und authentischen 30 m² großen Wohnzimmer, in dem Natursteinverkleidung und ein Hol Feuerofen eine gesellige und intime Atmosphäre schaffen. Die Küche ist der ideale Ort für Familienmahlzeiten und geteilte Momente. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, 15 m² und 19 m², sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit 20 m², Terracotta-Bodenbelag und einen schönen historischen Kamin. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Ebene. An das Haus schließt sich ein 37 m² großer Lagerraum an, der großes Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung bietet: Werkstatt, zusätzlicher Wohnraum, Home-Office... Der ausbaubare Dachboden ist ein zusätzlicher Vorteil für langfristige Projekte. Südlich ausgerichtet öffnet sich das Haus zu einem weiten Garten von über 4500 m². Ein Teil umgibt das Haus unmittelbar, ideal, um gutes Wetter zu genießen. Weiter hinten wartet ein Gemüsegarten, während eine Wiese mit Wasserspender Platz für Tiere bietet oder einfach eine grüne Umgebung zur Entspannung schafft. Schließlich runden mehrere Nebengebäude, darunter eine schöne Scheune, das Ensemble ab. Eine Immobilie mit Charakter, ideal für eine Familie, die Raum, Ruhe und Authentizität sucht – in der Nähe von Annehmlichkeiten. Inklusive Gebühren von 6% TTC, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren 160 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für standardmäßige Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2175,00 € und 2943,00 €. Informationen zu Risikobereichen dieser Immobilie sind auf der Georisken-Website verfügbar: .

Kauf von Immobilien - House for sale – 71 m² – Quartier des Provinces Located in the Quartier des Provinces, close to Leclerc, this 71 m² house offers a pleasant living environment and excellent potential for conversion. The house comprises a bright, welcoming 27 m² living and dining room opening onto a balcony that spans both sides of the building, two bedrooms, a bathroom, and a kitchen fitted with a small glass partition that opens onto the garden side. There is the possibility of creating a third bedroom in place of the dining area, as originally planned for the house. The property also has a full basement covering the entire footprint of the house, offering many possibilities for conversion and storage. This space already includes: a utility room, a boiler room, a garage of over 30 m² with space to park your vehicle. Outside, you can enjoy a tree-lined garden and a terrace at the gable end of the house. A practical home in an ideal location, with excellent potential to make the most of. Arrange a viewing soon! Agency fees are payable by the seller. Property with very high energy consumption: energy rating G. CAPIFRANCE Real Estate Network – Your sales agent (RSAC No. 933 222 671 – BLOIS Registry), Clémentine MAURY, Sole Proprietor – Ref. 970265

Kauf von Immobilien - Projekt zur Bebauung in der Gemeinde DE MONT PRES CHAMBORD 15 Min. von Saint Gervais-la-Foret, Blois Gemeinschaft der Gemeinden Grand Chambord - 2 Grundstücke je 921 m² zu verkaufen im einen Lot, insgesamt 1842 m² - Ebene - freie Aussicht - ruhige Lage - gemeinschaftlicher Fußweg - ca. 50 m Fassade - ca. 30 m Tiefe beide Seiten haben unterschiedliche Tiefen - unerschlossen - Zone AU 5 Gehminuten zu den Geschäften ich stehe für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Charakterhaus mit 35 ha im Herzen der Sologne. Abseits der Blicke gliedert sich die Liegenschaft um ein Hauptgebäude, begleitet von einem umfangreichen Ensemble an Nebenanlagen. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine Entwicklung und eine Restaurierung.

Kauf von Immobilien - Jagdgrundstück von 20 ha in der Sologne. Abseits der großen Verkehrsachsen profitiert das Anwesen von einer unauffälligen Lage in einer bewaldeten Umgebung. Ein Fluss schlängelt sich entlang des Grundstücks, bereichert die Landschaft und trägt zur Vielfalt der umliegenden Lebensräume bei. Nachdem ein automatischer Tor passiert wurde, entfaltet sich das Domizil allmählich am Ende eines Weges, der nacheinander zu den Gebäuden führt und eine zusammenhängende Anlage von etwa 20 ha bildet. Es setzt sich aus einem Haupthaus, einer annexen Bau sowie mehreren Lager- und Betriebsbereichen zusammen. Die Bauten sind in einer baumreichen Landschaft platziert, in der Wiesen und Lichtungen gelegentlich Perspektiven eröffnen. Die Anlage weist die Merkmale einer alten ländlichen Sologne-Hofstelle auf, mit Gebäuden in einfachen Volumen, Ziegel- und Fachwerkbauweise, bedeckt von kleine Ziegeltrocken, traditionellen Materialien der Region.

Kauf von Immobilien - Herzstück dieser außergewöhnlichen, charmanten Immobilie! In einer wunderschönen, grünen Umgebung und in ruhiger Lage entdecken Sie dieses 2008 errichtete canadische Chalet mit 220 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten, bewaldeten Grundstück von 10.000 m². ✨ Sofort bezugsfert – keine Arbeiten erforderlich – Energieausweis DPE A Das Haus verfügt über 9 Zimmer und 5 Schlafzimmer, wobei je nach Bedarf bis zu 7 Räume geschaffen werden können. ? Ein Haus mit großem Raumvolumen Erdgeschoss: • Großes, helles Wohn-/Lebensraum • Zentraler Massivofen • Offene, eingerichtete Küche • 1 Schlafzimmer • Bad mit Dusche • Separate Toilette • Zugang zum Untergeschoss per Aufzugs-/Lastenlift • 2 Terrassen Im Untergeschoss, vollständig ausgebaut, befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein großer, vielseitig nutzbarer Raum von 26 m² (Spielzimmer, Sport, Freizeit, Büro …) sowie ein Bad mit WC. Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer • 2 Büros, die zu Schlafzimmern werden können • Bad mit WC • Lagerraum Hinweis: Das Obergeschoss ist stark ausgebaut und manche Zimmer sind eng gestaltet. ? Ein außergewöhnliches Grundstück Das 10.000 m² große, eingezäunte und bewaldete Grundstück bietet eine seltene Lebensumgebung – ideal für Naturliebhaber, Platz und Ruhe. Die Liegenschaft verfügt zudem über zahlreiche Nebengebäude mit Wasser- und Stromanschluss: ? Hallenbau ca. 180 m² ? Zwei Unterstände ? Unabhängiges Holz-Chalet mit Wohnraum, Bad mit WC und Galerie, die als Schlafbereich genutzt werden kann. ⭐ VORTEILE ✅ DPE A ✅ Baujahr 2008 ✅ 220 m² Wohnfläche ✅ Grundstück 10.000 m² ✅ 5 Schlafzimmer + Möglichkeit, 2 weitere zu schaffen ✅ Sofort bezugsfertig ✅ Keine Arbeiten erforderlich ✅ Massivofen ✅ Zwei Terrassen ✅ Ausgebautes Untergeschoss ✅ Aufzug ✅ Halle 180 m² ✅ Unabhängiges Chalet ✅ Zahlreiche Nebengebäude ✅ Wasser- und Stromanschluss in den Nebengebäuden ✅ Grundsteuer: 1.218 € ⚠️ Abwasserentsorgung derzeit nicht konform. ? Preis: 450.000 € Eine außergewöhnliche Immobilie, selten durch ihr Grundstück und ihre Nebengebäude – ein echter Rückzugsort im Grünen. Besichtigung empfohlen, um Volumen und Umgebung vollständig zu schätzen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines Dorfes gelegen, ist diese einzigartige Immobilie mit 206 m² eine Reise durch die Zeit. Eine Verbindung aus einer Struktur des 15. Jahrhunderts und dem ehemaligen Dorfbistrot, bietet dieser Ort ein großzügiges Volumen und einen rohen Charakter, der durch ein zeitgenössisches Renovierungsprojekt erst noch sublimiert werden kann. Vom Eingang aus setzt der Bodenbelt mit zeitgenössischen Zementfliesen mit geometrischen und floralen Motiven den Ton. Das Erdgeschoss eröffnet einen 60 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum; das rohe Volumen wird durch eine Vorrats- und eine Abstellkammer ergänzt. Der älteste Teil des Hauses umfasst eine Küche sowie ein Wohnzimmer/Esszimmer, das durch sichtbare Holzbalken und einen Kamin aufgewertet wird. Im Obergeschoss führt eine großzügige Diele zu vier Zimmern mit authentischen Holzböden. Eine echte Stein-Kathedrale: Die Scheune von 300 m² grenzt an das Haus an. Dieses außergewöhnliche Volumen mit sichtbarem Dachstuhl und hohen Decken eröffnet alle Möglichkeiten: Atelier, Erweiterung der Wohnfläche, eigenständiges Loft. Die Liegenschaft gliedert sich um einen Hof und einen von Mauern eingefassten Garten – vorne wie hinten. Diese Außenräume, verborgen vor Blicken, bilden eine grüne Oase für ein Outdoor-Leben. Mehr als nur eine Residenz, dieser Ort ist ein Stück Geschichte, das neu interpretiert werden will, um einen maßgeschneiderten Lebensstil zu formen. Zwischen Loire und Sologne gelegen, befinden sich Geschäfte und Dienstleistungen nur 5 Autominuten entfernt. Am Orléans-Blois-Achse ermöglicht das Haus in 5 Minuten Autofahrt den nächstgelegenen Bahnhof (SNCF) zu erreichen, und die Autobahn A10 führt die Immobilie ungefähr 1 Stunde 45 Minuten von Paris entfernt. Energieklasse: F / Klimaklasse: C Jährliche Energiekosten bei einem Standardverbrauch schätzen sich auf 5890 bis 8030 Euro. Durchschnittliche Energiekosten indexiert auf 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements). Unterkunft mit hohem Energieverbrauch. Kontakt(EI): Véronique Sollier. Handelsvertreterin im RSAC Blois Nr. 987561636 Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. für die betroffenen Zonen:

Kauf von Immobilien - Exklusive Vermietung – ERSTAUNLICH RESTAURIERTER CHÂTEAU AUS DEM 18. JAHRHUNDERT UND SEINE ABBEY-KIRCHE IM VENDÔMOIS – Loir-Tal – Elegante Abtei, gegründet im 6. Jahrhundert – 192 km von Paris – Umfangreiche 12. Jh. Abteikirche, im 18. Jahrhundert restauriert – Wunderschönes Abteihaus aus dem 18. Jahrhundert, 2025 restauriert – 84 Hektar frei von Leese / Pacht, vier Nebengebäude – Vendôme, Loir-et-Cher, Loire-Tal. Am Rande eines kleinen Dorfes im Loir-Tal befindet sich diese Abtei, gegründet um 540 durch König Childebert I., die eine reiche und ereignisreiche Geschichte erlebt hat, von ihrer Zerstörung durch die Wikinger im 10. Jahrhundert bis zur Umwandlung in eine Privatresidenz im 19. Jahrhundert. Ihre heutige Architektur ist im Wesentlichen im 18. Jahrhundert verwurzelt. Das Château (Abteihäuschen), das zu einem der vier erhaltenen Flügel des Kreuzgangs gehört, zeigt elegante Architektur des 18. Jahrhunderts, insbesondere eine besonders anmutige im 18. Jahrhundert geschmiedete Eisnbalkon, Dachgauben und eine neoklassizistische Eingangstür. Das im 18. Jahrhundert errichtete Château wurde einer umfassenden Restaurierung unterzogen, die den höchsten Standards entspricht, mit einer Gesamtinvestition von über 3,3 Mio. € in 2024/2025. Die Arbeiten umfassten die tragenden Bauteile (Mauerwerk, Fachwerk, Dachkonstruktion, Fenster und Türen), sowie die Oberflächen (Stuckarbeiten und Malerei, Fliesen), zusammen mit Elektrik-, Sanitär- und Heizsystemen. Drinnen führt ein gewölbter Empfangssaal zu einem großen Korridor, der zu den Haupträumen führt, darunter der prächtige gotische 12.–13. Jahrhundert Kapitelhaus mit Rippengewölbe, Stützsäulen und Säulen mit reich veredelten Kapitellen und Konsolen. Eine große Küche. Drei schöne Empfangsräume mit 18./19. Jahrhundert Holzverkleidungen, Parkettboden und 18. Jahrhundert Marmorf fireplaces. Im ersten Stock befinden sich 7 schöne Schlafzimmer und 7 Bäder. Alle Schlafzimmer, vom breiten Hauptkorridor aus zugänglich, folgen einer ähnlichen Anordnung: Eingangsvestibül führt zu einem privaten Bad und dem Schlafzimmer. Die monumentale Abteikirche verfügt über eine neoklassizistische Fassade aus dem frühen 19. Jahrhundert mit einem monumentalen Portikus aus vier verbundenen Säulen unter einem Oko. Im Inneren der Abteikirche weisen der Kirchenschiff, Querschiff und Chor eine prächtige gotische Gewölbestruktur des 12. Jahrhunderts auf, darunter ein besonders spektakuläres und seltenes Rose-Fenster, sowie fein geschnitzte Kapitelle, charakteristisch für die Angelnische/Plantagenetische Gotik. Zur Seite befindet sich eine monumentale und seltene Renaissance-Walnut-Tür, geschnitzt mit Mascarons und grotesken Motiven. Zwei Ferienhäuser (Gîtes). Ein Empfangsgebäude. Ein Gewächshaus. Ein beeindruckender, sanft geschwungener Park, durch einen Bach durchzogen, erstreckt sich über 29 Hektar in einem zusammenhängenden Block und ist frei von Pacht. Insgesamt 84 Hektar, alles frei von Leese. Standort: Vendôme: 22 km – TGV-Bahnhof, Paris in 44 Minuten. Tours: 44 km. Le Mans: 71 km. Paris: ca. 192 km, ca. 2 Stunden 30 Minuten. Preis: 1.800.000 €, inklusive Maklergebühren, zahlbar durch den Verkäufer. Denkmalschutz: Die Abteikirche und das Kapitelhaus sind per Dekret vom 8. Mai 1939 als Monument historique eingetragen.

Kauf von Immobilien - Am Tor von Blois steht ein Manor aus dem 17. Jahrhundert und sein Park. Abseits des Ortes ist die Liegenschaft hinter großen Bäumen versteckt, abgesetzt von einer kleinen Straße. Ein schmiedeeisernes Tor öffnet eine lange Allee, die durch den Wald führt, bis zum Manor. Ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtet und im Laufe der Jahrhunderte umgebaut, zeigt das rectangular Haus eine klassische Architektur, dominiert von einem hohen Schieferdach mit vier Hohlräumen. Im Louis-XIII-Stil gelegen, richtet es sich nach Nordwesten/Südosten. Die Wände sind verputzt, die Umrandungen der Türen und Fenster sowie die Eckverbindungen sind aus Kalksandstein bzw. Tuffstein. Die beiden Hauptfassaden weisen eine symmetrische Gliederung aus fünf Stützen über zwei Ebenen auf. Ein breiter Steinfries trennt die Fassaden vom hohen Schieferdach, dessen Giebel eine geringe Überhängung aufweist. Drei Traufgauben mit Giebel und zwei Bleiglöcher (Oeil-de-boeuf) aus Zink, vermutlich im 19. Jahrhundert ergänzt, beleben das Dach. Die SeitenGiebel sind von hohen Schornsteinen aus rotem Backstein gekrönt. Im Zentrum der Hauptfassade, nach Nordosten orientiert, sitzt der Eingangsportal unter einem imposanten heraldischen Dreifronton.

Kauf von Immobilien - Exklusivität Espaces Atypiques In zehn Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Blois entfernt, präsentiert sich dieses ca. 130 m² große Stadthaus, erbaut 1893 und in den 1920ern umgestaltet, hinter seiner historischen Fassade und öffnet sich zu einem begründeten Garten von über 700 m². Im Innern bewahrt das Haus zahlreiche Originalelemente. Alte Dielen, Zementfliesen und Kachelöfen zeugen von seiner Geschichte und begleiten helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer sowie eine offene Küche zum Esszimmer, erweitert durch einen Wintergarten mit Blick auf den Garten. Ein Bad vervollständigt diese Ebene. Auf der Etage bietet der weite Flur genügend Platz, um sich ein Arbeitszimmer oder eine Leseecke vorzustellen, und erschließt drei Schlafzimmer sowie ein Bad. Ein vollwertiger Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und bietet nützliche Nebennutzflächen. Im Außenbereich bildet der eingezäunte Garten eine der wahren Stärken des Hauses. Begründet und mit schattigen Bereichen bestückt, bietet er einen geschützten Rahmen nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Am Ende des Gartens schließt das Gelände an den Hang an, in dem sich eine alte Kapelle versteckt – ein unerwartetes Element, das den Charakter des Ortes vollständig prägt. Das Grundstück ermöglicht außerdem das Abstellen von zwei Fahrzeugen. Ein altes Haus, das Epochenlemente, begrünten Garten und Nähe zum Stadtzentrum von Blois, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen vereint. ENERGIEKENNZAHLEN: Klasse C / KLIMA-KLASSIFIKATION: B Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch zwischen 2070 und 2810. Durchschnittspreise der Energien indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Kontakt (EI): Camille Zeller Immobilienmakler registriert beim RSAC Blois Nr. 933 835 290 Die Courtage trägt der Verkäufer Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website Géorisques für die betroffenen Gebiete:

Kauf von Immobilien - ImmoTourisme, die Agentur für 100% touristische Immobilien, präsentiert Ihnen Kommen Sie und erleben Sie das Leben eines Gasthauses in einem großen Haus von 296 m², das Ihnen VASTE PRIVATA-BEREICHE unabhängige bietet. Der Gastgeberbereich kann als 4 GÄSTEZIMMER für 15 Personen genutzt werden (2 Familienzimmer und 2 Familien-Suiten) oder als 1 GÄSTEHÜTTE für 15 Personen. Das Ganze befindet sich auf einem bebaubaren Grundstück von 3500 m². Seine ideale Lage zwischen dem BEAUVAL ZOO und den LOIRE-Schlössern macht es zu einem perfekten Ort für ganzjährigen Tourismus und für mehrtägige Aufenthalte. Beschreibung der Immobilie TEIL FÜR PRIVATNUTZER: ca. 120 m² mit eigenem Zugang - Küche von 16 m², offene Verbindung zum Esszimmer von 28 m², mit doppelter Ausrichtung und Holzofen - geräumiges Wohnzimmer von 33 m² - 2 Schlafzimmer von 10 und 15 m², davon eines mit Ankleidezimmer und separatem WC - Bad mit separatem WC - große Waschküche von 13 m² mit Blick auf das Wohnzimmer - angrenzendes helles Büro - große GARAGE von 26 m² - 2 LEERE Keller, einer ideal zur Weinlagerung Der Privatteil wird ergänzt durch eine Werkstatt von über 100 m² mit Lichtschacht, Wasser- und Stromanschluss sowie eine schöne 50 m² Überdachung für Holz oder die Haltung von Kleintieren. Nicht zu vergessen: ein Gemüsebeet! TEIL FÜR GÄSTE: ca. 180 m², im 1. und 2. Stock gelegen, entweder von außen zugänglich oder durch einen unabhängigen Eingang im Erdgeschoss - Geselligkeitsbereiche: ein Speisebereich, der 15 Gäste an einem großen Tisch oder mehreren Tischen aufnehmen kann, eine ausgestattete Küche, eine großzügige Terrasse von 55 m², ausgestattet für Mahlzeiten und Entspannung. Der Garten ist ebenfalls für ruhige Momente geeignet. - Gästeunterkünfte: Im 1. Stock: - Fortsetzung des Speisebereichs: eine FAMILIEN-SUITE von 33 m² mit 2 Schlafzimmern, Bad und separatem WC - eigenständiger Zugang von der Terrasse - eine weitere FAMILIEN-SUITE von 33 m² mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und großem Bad / WC. Im 2. Stock: um einen Hallbereich herum, ZWEI FAMILIENZIMMER von 17 m² für 3 Personen, jeweils mit eigenem Bad/WC Der Gastgeberbereich kann belagert und möbliert nach Bedarf verkauft werden. Technische Merkmale: - PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung oder feste Aluminiumrahmen, PVC-Rollläden - gemischte Heizung: Holz, Elektrik, Öl - SONNENPANELE, nach Süden ausgerichtet, ca. 5 Jahre alt, gute Rendite - Warmwasser erzeugt durch 3 NEUE elektrische Boiler - Abwasserentsorgung über die Kanalisation Touristische Lage und Aktivität Das Haus ist EIN ZENTRUMSBLICK für Besuche vieler hochtouristischer Orte der Region Centre-Val de Loire. Es befindet sich insbesondere in: - 20 Minuten vom BEAUVAL ZOO - 15 Minuten vom Château de CHENONCEAU - 25 Minuten von CHAUMONT-SUR-LOIRE und AMBOISE - 30 Minuten von LOCHES Meine Meinung Die Gestaltung dieses Gästehauses ermöglicht es Ihnen, einen großzügigen, vollständig privaten und unabhängigen Bereich zu nutzen. Der Gastgeberbereich ist warm und geräumig gestaltet, sodass jeder seinen eigenen Raum hat. Der Betrieb kann als Gîte oder als Bed & Breakfast erfolgen. Seine Lage zwischen Zoo de Beauval und den Loire-Schlössern ist ideal für eine schöne Rentabilität!! Energetische Einstufung E, Klima-Klasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5350,00 und 7320,0...

Kauf von Immobilien - Lassen Sie sich von dieser ideal gelegenen Wohnung verzaubern, die eine atemberaubende Aussicht auf die Loire von ihrem Balkon bietet. Ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Schritte von allen zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten entfernt. Innerhalb einer vollständig sicheren, gehobenen Wohnanlage besteht diese Wohnung aus einem geräumigen und hellen Wohnraum mit Zugang zu einem sehr großen Balkon, einer Küche, 2 Schlafzimmern (davon 1 mit Einbauschrank), einem Badezimmer und einem separaten WC. Eine Kellerabteil und ein privater Außenstellplatz vervollständigen dieses Objekt, wertvolle tägliche Vorteile. Der Hauptvorteil? Eine gefragte Lage, eine außergewöhnliche Aussicht und großes Wertsteigerungspotenzial. Zu berücksichtigen: eine komplette Auffrischung, der ideale Zeitpunkt, das Interieur nach eigenem Geschmack zu gestalten und den Charme dieser Immobilie zu entfalten. Pluspunkte der Immobilie: Panoramablick auf die Loire Balkon Sichere und hochwertige Residenz Zwei Schlafzimmer Keller und privater Parkplatz Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar Hohes Potenzial nach Renovierung Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Panoramablicke und Käufer, die eine zu personalisierende Immobilie suchen. Eine Besichtigung ist Pflicht! Kontaktiere mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme wirken zu lassen! Provision inkl. 6,49% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 185.000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 48 Wohneinheiten. Durchschnittlicher Budgetanteil des Wirtschaftsplanes 3.420 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Gebäude mit hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klimaindex F. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.560,00 € und 3.520,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater: Cyrille BELLANGER Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 893588533 TOURS

Kauf von Immobilien - Die Firma ARTHURIMMO COM AD FONCIER präsentiert Ihnen dieses Haus von karakter, das Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet, mit einem Dach, das kürzlich erneuert wurde (vor 2 Jahren), und so Gelassenheit und Ruhe für die kommenden Jahre bietet. Bereits beim Eingang bietet das Erdgeschoss warme und funktionale Räume: eine unabhängige, eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen, ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen für gemütliche Atmosphären, sowie ein geselliger Essbereich, perfekt zum Empfangen. Ein Schlafzimmer mit Stauraum ermöglicht ein Leben auf einer Ebene, ergänzt durch ein Bad, separate WCs und eine praktische Vorratsküche im Alltag. Im Obergeschoss sorgt ein komfortabler und gut geplanter Elternbereich mit Flur und begehbarem Kleiderschrank sowie eine schöne Elternsuite von mehr als 30 m² mit eigenem Bad und eigenem WC für Privatsphäre. Die Liegenschaft verfügt zudem über zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: eine unabhängige Unterkunft mit Wohnbereich, WC, einem vorgesehenen Bereich für ein zukünftiges Bad und einem Schlafzimmer, ideal für ein Ferienprojekt, eine professionelle Tätigkeit oder um einen nahestehenden Menschen autonom zu beherbergen; eine Garage, geeignet zum Parken von einem oder mehreren Fahrzeugen, zur Lagerung oder für eine handwerkliche Tätigkeit; eine großzügige Werkstatt, die Ihren Projekten freien Lauf lässt; eine Sommerküche mit Keller, perfekt für die warmen Tage; eine kleine Gartenwerkstatt von ca. [Größe fehlt], praktisch im Alltag; sowie ein Gartenhäuschen, derzeit als Malwerkstatt eingerichtet, ideal für einen Arbeitsplatz oder kreative Aktivität. Auf einem abgeschlossenen Grundstück von 4 418 m² gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige und grüne Lebensumgebung mit einem Naturteich, der Charme und Gelassenheit verleiht. Ein Bereich ist bereits vorbereitet, um einen Swimmingpool aufgestellt zu haben, ergänzt durch eine Außendusche – perfekt für entspannte Momente mit Familie oder Freunden. Diese seltene Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten eignet sich sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine Aufnahme- oder Gewerbetätigkeit. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 2 490 € und 3 430 € (Jahre 2023, inklusive Abonnements). Agenturreferenz: 7566 Der Preis von 265 000 € versteht sich inklusive Maklerprovision, d. h. 250 000 € Nettoverkaufspreis und 15 000 € TTC Maklerhonorar, getragen vom Käufer. CABINET, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.

Kauf von Immobilien - PONTLEVOY Zwei traditionelle Langhäuser, 5 Schlafzimmer, ca. 3.000 m² Waldgrundstück In Pontlevoy, zwischen Blois und Montrichard, entdecken Sie LE CLOS DE ROSES, eine charaktervolle Immobilie, bestehend aus zwei unabhängigen Langhäusern, gelegen auf einem schönen, bewaldeten Grundstück von ca. 3.000 m². Ein Ort, der jene anspricht, die den Charme der Alten Zeit, großzügigen Raum und eine grüne, unberührte Umgebung suchen. PONTLEVOY Zwei traditionelle Langhäuser, 5 Schlafzimmer, ca. 3.000 m² Waldgrundstück In Pontlevoy, zwischen Blois und Montrichard, entdecken Sie LE CLOS DE ROSES, eine charmante Immobilie von Charakter, bestehend aus zwei unabhängigen, traditionellen französischen Langhäusern, auf ca. 3.000 m² schönen, gestalteten und bewaldeten Grundstücken. Eine ideale Umgebung für alle, die den Charme eines historischen Objekts, großzügigen Raum und eine ruhige, grüne Umgebung suchen. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich mit offener Wohn- und Essküche samt Kamin sowie eine neu eingerichtete, voll ausgestattete separate Küche. Eine schöne originale Holztreppe verleiht dem Anwesen zusätzlichen authentischen Charme. Im Obergeschoss führt die Diele zu zwei Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Bad. Das zweite unabhängige Langhaus ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder verschiedene andere Projekte zu entwickeln. Der Eingang führt direkt in die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht, ein Duschbad und ein geräumiges, einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere große Schlafzimmer. Ein Stallgebäude und ein Keller vervollständigen das Anwesen. Draußen bietet das Anwesen eine wahre Grüninsel mit ca. 3.000 m² gestalteter und bewaldeter Grundstücke. Diese ruhige Umgebung verstärkt das Gefühl von Raum, Privatsphäre und Gelassenheit. Mit zwei separaten Häusern, fünf Schlafzimmern und großzügigen Grundstücken bietet LE CLOS DE ROSES eine breite Palette an Möglichkeiten: ein großes Familienhaus, eine mehrgenerationale Immobilie, eine Ferienresidenz oder ein Hospitality-/Unterkunftsprojekt. Ein wahrhaft markantes Anwesen für jeden, der den authentischen Charme zweier traditioneller französischer Langhäuser in einem erhaltenen Naturraum im Herzen von Loir-et-Cher sucht. Inklusive Gebühren von 4,5% TTC, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren 343.541. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1.130,00 und 1.850,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisiken-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Eine 40 Minuten von PARIS-MONTPARNASSE/VENDÔME entfernt Lassen Sie sich von dieser authentischen troglodytenhaften Immobilie von ca. 150 m² begeistern, die sich auf drei Ebenen im Herzen von Trôo, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, befindet. In den Felsen gehauen und von Geschichte geprägt, bietet diese außergewöhnliche Unterkunft einen einzigartigen Lebensstil, bei dem Stein, natürliche Kühle und großzügige Räume harmonisch zusammenwirken. Jede Etage offenbart ihren eigenen Charakter, während der atemberaubende und vollständig freie Blick über das Loir-Tal zur Besichtigung und zum Nachdenken über die Jahreszeiten einlädt. Trôo ist ein emblematisches Dorf im französischen troglodytischen Erbe und besticht durch malerische Gassen, Höhlen, in Tuffeau gehauene Behausungen, eine sprechende Quelle, eine Kollegiatkirche und eine reiche mittelalterliche Vergangenheit. Eine seltene Umgebung, von Liebhabern von Authentizität, Natur und Kulturerbe geschätzt. Eine eigentümliche Immobilie, in der Geschichte und Charme aufeinandertreffen und einen wirklich außergewöhnlichen Lebensraum bieten. Eine Höhle und ein Waldstück ergänzen das Ensemble Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Kaufpreis: 351 000 € Maklercourtage vom Verkäufer getragen Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Rodolphe AUGIRON - EI - Handelsvertreter im RSAC BLOIS unter der Nummer 381 398 130

Kauf von Immobilien - In Montrichard, ein Herrschaftshaus mit terrassiertem Garten. Im Stadtzentrum von Montrichard reckt sich die klassizistische Fassade des Haupthauses entlang der Hauptstraße. Zweistöckig, aus Stein erbaut, ist das Gebäude in drei Fensterfelder gegliedert, ohne Türen. Alle Fensteröffnungen sind mit doppelverglasten Fenstern versehen. Drei steinernen Dachgauben durchbrochen, das Walmdach ist mit Schiefer gedeckt. An der Seite schützt ein monumentaler Holztorb als Eingang durch Steinpfeiler und zwei nach außen gewandte Wandabschnitte, die einen Rundbogen formen, jeweils mit einem Fußgängereingang. Am Gartenflügel sind die Fassaden verputzt. Eine kleine Veranda markiert die Zentrum der Fassade, mit einem dreifach geneigten Schieferdach. Die Haupteingänge sind symmetrisch verteilt. Die Fenster im Obergeschoss sind enger beieinander und bündig unter den beiden Stein-Gauben des Daches angeordnet. Eine Anbaufläche mit flachem Dach wurde westlich hinzugefügt, nach Süden zum Garten hin eine schmale Flügelanlage erweitert. Das Innere des Anwesens wurde vollständig restauriert zu fünf Gästezimmern. Besondere Sorgfalt wurde der Dekoration gewidmet. Ein Vorhof erschließt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen Vorratsraum. Eine Treppe verbindet die beiden Etagen, auf denen sich im ersten Stock drei Zimmer und im zweiten Stock zwei Zimmer verteilen. Rund um einen Becken-Kreis liegt der Garten, geprägt von einer bemerkenswerten roteichen. Hinter dem Gelände erstreckt sich eine Felswand, rhythmisch durch vier breite Arkaden gegliedert, verschlossen von imposanten Holztüren. Zwei davon führen zu trogloditischen Räumen. Die letzte öffnet sich zu einer Unterkunft, die noch fertig auszubauen ist. Das Ensemble umfasst eine Gesamtfläche von rund 650 m².

Kauf von Immobilien - Familienheim 227 m² mit Schwimmbad und 5.000 m² Grundstück zwischen Montrichard und Saint-Aignan Gelegen zwischen Montrichard und Saint-Aignan, entdecken Sie dieses geräumige Familienhaus von 227 m², eingebettet in eine ruhige, von Wald geprägte Umgebung auf nahezu 5.000 m² Grundstück, davon circa 3.500 m² Privatwald im hinteren Bereich des Anwesens. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattungen und eine Raumaufteilung, die sich perfekt für das Familienleben eignet. Der zentrale Wohnbereich umfasst ein komfortables Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine große Veranda mit wunderbaren erhöhten Ausblicken auf das Grundstück. Zu den Schlafräumen gehört eine Master-Suite im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, um einen zweiten Wohnbereich und einen Flur, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Liegenschaft verfügt außerdem über ein voll nutzbares Kellergeschoss, das viel zusätzlichen Raum bietet. Ein separater, unabhängiger Bereich ist ein echter Vorteil und eröffnet verschiedene Möglichkeiten: Familie und Freunde willkommen heißen, ein eigenes Home-Office einrichten oder potenziell eine berufliche Tätigkeit ausüben, je nach Bedarf. Der Rest des Kellers umfasst eine Werkstatt, Weinkeller und Garage. Außen bietet das weitläufige Gelände und der Privatwald eine besonders angenehme Umgebung. Ein überdachter und beheizter Pool vervollständigt das Anwesen und ermöglicht ganzjähriges Nutzungsgefühl. Eine Immobilie, die sich durch großzügige Abmessungen, ruhige Lage und breites Nutzungsspektrum wirklich lohnt, zu entdecken. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Zusammen mit einer Provision von 5% TTC, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Provision 373.333. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.270,00 und 3.130,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiken-Website.

Kauf von Immobilien - Iad France - Murielle Cyprien schlägt vor: LA FERTE-SAINT-CYR DOMAINE 12 HA MANOIR ET DEPENDANCES T11 520M2 Heute nehme ich Sie mit ins Herz der Sologne, nach La Ferté-Saint-Cyr, um eine Immobilie zu entdecken, die einfach außergewöhnlich ist. Ein Privatanwesen von 12 Hektar, am Cosson-Fluss gelegen, mit Wäldern, Wiesen, Teich, dem Herrenhaus und den Nebengebäuden. Wenn Sie sich nach frischer Luft, Jagd, Natur oder einem außergewöhnlichen Investitionsprojekt sehnen, ist dieses Domänenanwesen genau das Richtige für Sie! Die Ideale Lage Nur 15 Minuten von der A10 Autobahn und dem Bahnhof Mer entfernt, herrscht hier absolute Ruhe, während Sie nahebei die schönsten Juwelen des Val de Loire genießen können: Schloss Chambord, Ufer der Loire, Blois und der Zoo Beauval. Die perfekte Kompromiss zwischen völliger Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Der Parkplatz bietet großes Parkmöglichkeiten. Das Hauptmanoir: 403 m² Wohnfläche Südlich ausgerichtet, dominiert dieses charaktervolle Herrenhaus aus dem Jahr 1960 den Teich und den Wald. Eine große Terrasse ermöglicht volle Sichtgenuss. Ein großes Eingangsfoyer mit prächtiger Treppe verbindet harmonisch alle Räume des Hauses. Im Erdgeschoss: Das Herzstück... Ein monumentaler Wohnsalon von ca. 143 m² mit einem enormen Kamin und unglaublicher Lichtdurchflutung. Ebenfalls zu finden: eine große Master-Suite mit Kamin, eigenem Büro und Ankleidezimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, eine Hauswirtschaftsraume mit eigenem Zugang, eine getrennte Toilette mit Waschbereich. Im Obergeschoss: Eine große Empore bedient zwei weitere Suiten mit Kamin, jeweils mit Bad und WC. Der Keller (ca. 180 m²): Ein beeindruckender Lagerraum von fast 120 m², ein Keller, die Heizungsanlage und ein Vorratsraum. Was Parken und Logistik betrifft, wurde alles ausgelegt, um Familie und Gäste zu empfangen: Ein großer Parkbereich ermöglicht bequemes Parken mehrerer Fahrzeuge. Praktisch für den Alltag wie auch zum Empfangen, gibt es auch eine Carport und einen Anbau, um Ihr Material leicht zu schützen. Die Nebengebäude und Einrichtungen Nicht nur das! Unterhalb des Herrenhauses ergänzen zwei weitere unabhängige Häuser den Domänenkomplex: 1. Ein T3-Haus mit 86 m² Wohnfläche, 2 Master-Suiten und eigenem Privatgarten. 2. Eine 30 m² große Studiowohnung mit Galerie und angrenzender Garage von ca. 77 m². Für Natur- und Jagdliebhaber ist der Domänenkomplex bereits ausgestattet: Hundezwinger, landwirtschaftliche Hallen, Aussichtsposten und direkter Zugang zu den Uferlagen des Cosson. Teich, Cosson-Fluss, Wälder und Wiesen des Domänenkomplexes ermöglichen es, die Tier- und Pflanzenwelt der Sologne hautnah zu erleben. Ein Einzigartiges Potenzial zu Entdecken Mit insgesamt über 520 m² Wohnfläche und 12 Hektar Gelände wartet diese Immobilie nur noch auf ein schönes Renovierungsprojekt, um ihre Pracht zurückzuerlangen. Familienresidenz von außergewöhnlicher Qualität, Charme-Ferien oder Jagd-Domänenprojekt: Alles ist denkbar. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung dieser bemerkenswerten Immobilie zu organisieren und ihr Potenzial zu entdecken!

Kauf von Immobilien - Professioneller Profi oder familiengegründetes Unternehmen, werden Sie glückliche Eigentümer eines Öko-Lernorts in der Sologne, nur wenige Minuten vom mythischen Château de Chambord entfernt. Dieses Friedensrefugium von 14 Hektar (Wald, Wiesen, privater Fluss) vereint ein idyllisches familiäres Lebensumfeld mit einer tourismus-/Veranstaltungsaktivität. Dieses einzigartige öko-touristische Domaine erfüllt die heutige Nachfrage nach Gruppenunterkünfte, sei es familiär (Hochzeiten, Cousinentreffen, Freundschaftsfeste) oder geschäftlich (verlegte Seminare, Anreize, Schulungen). 1. Eine Aufnahmefähigkeit von 50 Personen, ein großes Ferienhaus, gehobene Bed & Breakfast-Zimmer und ein Dorf mit 5 Holzchalets. Zertifiziert „Atout France - 3 Sterne“ (Ferienunterkunft und Erholungswohnpark) 2. Ein außergewöhnliches, störungsfreies Grundstücksrefugium, eine Blase aus Natur und Biodiversität. Die Domaine erstreckt sich über 14 Hektar unberührter Natur. Diese Konfiguration bietet einen wesentlichen Wettbewerbsvorteil: totale Entkopplung für die Gäste 3. Vollständige Freizeit-Infrastrukturen. Die Anlage wird schlüsselfertig mit einem großen Empfang-/Freizeitsaal mit Sommerküche, einer Profiküche, einem beheizten Pool, einem Bouleplatz usw. verkauft. 4. Nummer 1 touristische Lage. Direkt am Tor zum Château de Chambord gelegen, profitiert die Domaine vom weltweiten Touristenstrom des Loire-Tals und liegt direkt auf der stark frequentierten Route der „Schlösser mit dem Fahrrad“. Es ist eine geografische Marke, die natürliche und unmittelbare Sichtbarkeit garantiert. Ein schlüsselfertiges Arbeitsinstrument. Einnahmen bereits am ersten Tag. Le Moulin de Crouy ist nicht nur eine Immobilienakquisition. Es ist ein naturerhaltendes Erbe, ein zu entwickelndes Projekt und ein reizvoller Ort, der zum Leben erweckt werden möchte.

Kauf von Immobilien - ImmoTourisme, die 100% Touristengebäude-Agentur, stellt Ihnen vor Eigentum gemütlich und hochwertig, in dem jeder über großzügige, unabhängige und komfortable Bereiche verfügt. Eine EINZIGARTIGE Immobilie mit unzähligen Vorzügen: - Innenpool und Spa - Gesamtkapazität für 25 Personen - modulare Gästezimmer und Ferienhäuser - eigenständiger Privatsbereich - Möglichkeit einer freiberuflichen Tätigkeit mit einem doppelten, eigenständigen Büro - hervorragende touristische Lage Présentation du bien Auf einem charmanten Grundstück von 2300 m² gliedert sich die Immobilie in ein Gebäudekörper, der eine Reihe hochwertiger Leistungen bietet: - ein 130 m² großer Innen-Wellnessbereich mit POOL UND SPA - eigenständiger, ebenerdiger PRIVATBEREICH mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer/ESSZIMMER, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, WC, Wintergarten, Fußbodenheizung, reversibel durch Wärmepumpe - ein Bereich mit eigenem Treppenhaus, der zu 2 Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer/WC führt – Möglichkeit SULLIBES oder Erweiterung des Privatbereichs - ein klimatisiertes Schlafzimmer mit Badezimmer/WC und Terrasse, zugänglich vom Privatbereich oder vom Wellnessbereich – Möglichkeit EINZIGARTIGE GÄSTEZIMMER oder Erweiterung des Privatbereichs - EIN klimatisiertes GÄSTEHAUS für 5 Personen, von außen zugänglich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern/WC, großem Wohnbereich mit offener Küche und großer Terrasse - ein modularer Bereich, zugänglich vom Wellnessbereich oder von außen, der entweder als 1 GÄSTEHAUS für 8 Personen genutzt werden kann oder als 3 ZIMMERS FABRASEN bestehend aus im Erdgeschoss Wohnbereichen mit Küche, Wohnzimmer/ESSZIMMER und im Obergeschoss 3 klimatisierte Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer/WC - ein Bereich mit zwei Räumen, mit eigenem Zugang oder Zugang durch das Gîte 8 Personen, der eine FREIBERUFLICHE TÄTIGKEIT ermöglicht, oder die Schaffung eines weiteren GÄSTEZIMMERS oder die Erhöhung der Kapazität des Gîtes 8 auf 12 Personen Touristische Lage und Aktivität Diese Immobilie ist zugleich ein Ort des Wohlbefindens und der ideale Ausgangspunkt, um zahlreiche stark touristische Orte der Region Centre-Val de Loire zu besuchen. Sie liegt: - 15 Autominuten von CHENONCEAU - 25 Autominuten vom ZOO DE BEAUVAL und der CITE ROYALE DE LOCHES - 30 Autominuten von AMBOISE und CHAUMONT-SUR-LOIRE - 40 Autominuten von CHEVERNY und BLOIS - 1 Stunde von CHAMBORD Diese Gästeimmobilie ist daher ideal gelegen für eine effektive touristische Unterkunftstätigkeit! Die aktuelle Aktivität umfasst den Betrieb des Gîte für 5 Personen, des Gîte für 8 Personen sowie eines einzelnen Gästezimmers. Der Umsatz 2025 liegt bei ca. 65k EUR netto. Diese Aktivität ist eine gute Arbeitsbasis mit starkem Entwicklungspotenzial. Beispielsweise könnte man 5 Gästezimmer und ein Gîte für 6/7 Personen betreiben und eine Halbpension anbieten. Je nach IHREM PROJEKT können wir gemeinsam IHREN PROGNOSEPLAN erstellen! WICHTIG: Es ist möglich, den Anteil der Eigentümergesellschaft, die das Objekt betreibt, zu erwerben. Sie profitieren dann vom Transfer eines laufenden Kredits zu einem EXZELLENTEN Zinssatz von 0,85%!! Meine Meinung Die Qualität der Leistungen und der Unterkunftsangebote, verbunden mit einem sehr schönen Privatisierungsbereich, machen diesen EINZIGARTIGEN und SELTENEN ORT zu einem Projekt, das man KEINESFALLS VERPASST! Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klima Klasse C, geschätzte jährliche Ausgaben...

Kauf von Immobilien - Ehemaliger Hof mit 280 m2 bewohnbarer Fläche; 1,98 ha 2 nutzbare Wohneinheiten für 2 Familien: 1000 m2 Scheunen Geeignet für verschiedene Projekttypen: - Festsaal für Hochzeiten oder Veranstaltungen, mit Unterkünften. - Einrichtung eines gemeinschaftlichen Lebensraums für Senioren, unabhängig oder abhängig, die der Isolation entkommen möchten, oder einen Ort des gemeinschaftlichen Lebens suchen - Projekt einer Art RBb-Unterkunft in der Nähe der Schlösser der Loire: Bahnhof TGV Vendôme Villiers 1/2 Stunde; Orly 1 Stunde; Paris 1 Stunde 30 - Projekt eines Reiterzentrums mit Platz für Pferde- oder andere Tierzucht - Ansiedlung eines jungen Gemüsegärtners oder von zwei Paaren; 1 ha landwirtschaftliches Gelände, eingetragen beim Landwirtschaftskammer

Kauf von Immobilien - Opportunität selten gelegen im Herzen eines charaktervollen solognotischen Dorfes. Dieses Immobilienensemble, bestehend aus Hotel- und Restaurantbetrieb mit 742 m², hat seine Authentizität durch seine typische Architektur bewahrt und bietet einen warmen und einzigartigen Rahmen. Das Etablissement beherbergt ein renommiertes und ikonisches Gourmetrestaurant der Region. Mit einer treuen Kundschaft und solider Aktivität empfängt diese ehemalige Herberge ihre Gäste in einem ersten, behaglichen Bereich mit einer wunderschönen Feuerstelle und einer Bar. Ein Saal, der 40 Plätze fassen kann, fügt sich in eine authentische und intime Atmosphäre ein. Ein zweiter Saal ist dem Frühstücksservice gewidmet, während ein dritter zum Entspannen mit einem ungewöhnlichen Billardtisch einlädt, in einer vertraulicheren Atmosphäre. Die Küche, perfekt ausgestattet, ermöglicht eine rasche Übernahme und bietet schöne Entwicklungsperspektiven. Der hotel- bzw. gastgewerbliche Teil bietet 15 Zimmer mit eigenem Badezimmer, die einen gedämpften Komfort und einen einzigartigen Charme in jedem einzelnen ausstrahlen. Eine Terrasse, ein angenehter Patio sowie eine private Parkmöglichkeit mit 9 Plätzen ergänzen dieses Ensemble. Ein eigenständiges Langhaus und ein Studio bieten zudem zwei private Wohnräume. Mit seiner zentralen und strategischen Lage am Nord-Süd-Weg, auf dem Weg zu den Schlössern der Loire, nur wenige Minuten von den Golfplätzen der Region entfernt, im Herzen der Sologne der Teiche und ihrer weiten Waldgebiete, eignet sich diese Einrichtung ideal für ein innovatives Projekt, das eine anspruchsvolle und leidenschaftliche Handwerkskunst fortführt. Eine einzigartige Adresse für einen Projektträger, der Prestige und Authentizität sucht. Nur 35 Minuten von Orléans und 2 Stunden von Paris entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMA-KLASSE: C Schätzung der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: 28336 Preisniveaus der Energien ab 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) Kontakt (EI): Dominique Rayé Vermittler registriert beim RSAC Blois Nr. 529 227 621 Auf Kosten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden sich auf der Géorisques-Website für die betroffenen Zonen:"

Kauf von Immobilien - SAINT-DYÉ-SUR-LOIRE – SCHÖNES FAMILIENHAUS MIT 306 m² auf über 3.250 m² Grund Nur wenige Minuten von Blois, dem Meer und dem berühmten Château Chambord entfernt, entdecken Sie dieses geräumige Haus aus den 1960er-Jahren mit 306 m², erbaut auf einem traumhaften, vollständig eingezäunten Grundstück von mehr als 3.250 m². Vom Eingangsbereich an werden Sie von großzügigen Räumen und der Helligkeit dieses Hauses begeistert sein. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer, gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, der ideal zum Empfangen oder Verbringen von Familienmomenten ist. Eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei schönen Schlafzimmern, einem Bad und einem WC. Dieser Bereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf, insbesondere für eine große Familie, einen Arbeitsbereich oder die Eröffnung einer unabhängigen Tätigkeit. Der voll ausgebaute Keller ist ein echter Pluspunkt. Ein Teil ist wohnlich gestaltet und bietet einen großen Wohnbereich, eine Sommerküche, die auch als Waschküche dient, sowie ein WC. Der restliche Keller umfasst eine Werkstatt, einen Kellerraum, eine Heizungsraummitte und eine große Garage, die viel Stauraum, Bastelmöglichkeiten oder Parkflächen bietet. Komforttechnisch verfügt das Haus unter anderem über doppelt verglaste Fenster, eine reversible Klimaanlage und eine Wärmepumpe. Außen wirkt der Charme durch ein vollständig eingezäuntes Grundstück von über 3.250 m². Bewaldet, grün und mit vielen blühenden Bereichen, bietet es eine besonders angenehme und friedliche Umgebung – ideal, um sonnige Tage zu genießen, verschiedene Erholungszonen zu gestalten oder Ihre Projekte umzusetzen. Seine Lage ist ebenfalls ein echter Vorteil. In Saint-Dyé-sur-Loire gelegen, zwischen Blois, dem Meer und Chambord, verfügt das Haus über eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahn A10, was die Fahrten nach Tours, Orléans oder Paris erleichtert. Durch seine Raumeinteilung, das Grundstück und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und eine angenehme Umgebung sucht, gleichzeitig aber in der Nähe von Annehmlichkeiten und großen Verkehrsachsen bleiben möchte. Preis: 355.000 € FAI Um diese Immobilie kennenzulernen und ihre Räume sowie ihre Umgebung vollständig zu genießen, kontaktieren Sie mich bitte, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Erwerbers und beträgt 5,97% inkl. MwSt. des Preises ohne Maklerprovision. CAPIFRANCE Immobilien-Netzwerk – Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 842 746 620 - Handelsregister BLOIS) Julien GAILLARD Einzelunternehmer - Ref. 962503

Kauf von Immobilien - Stadthaus zu renovieren Cimm Immobilier lädt Sie ein, dieses Immobilienensemble von 1780 mit 98 m² Wohnfläche in Selles-sur-Cher kennenzulernen, bestehend aus 3 Gebäuden, das zahlreiche Renovierungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Projekten bietet: Hauptwohnsitz, Vermietungsinvestition, Ferienhäuser oder gewerbliche Räume. Noch zu renovieren Gebäude 1 - 35 m² (Renovierung bereits begonnen) - Erdgeschoss: 19 m² Nutzfläche - Obergeschoss: ein Abstellraum (ehemaliges Badezimmer) und ein Schlafzimmer von 14 m² Bereits durchgeführte Arbeiten: ? Aluminium-Dreifachverglasung an Fenstern und Eingangstür ? Sanges- bzw. Klappläden ? Massivparkett ? Anschluss an das Abwassersystem Gebäude 2 - 33 m² (zu renovieren) - Ein Raum von 9 m² - Ein weiterer Raum von 24 m² - Ein Dachboden - Ein Keller Gebäude 3 - 25 m² - Scheune mit Dachboden Grundstück: 198 m² Zusätzlich verfügt die Gesamtanlage über einen Innenhof mit Parkplatz, der einen echten zusätzlichen Vorteil bietet. Seltenes Objekt mit großem Entwicklungspotenzial, ideal für Renovierungsbegeisterte und Projekte zur Personalisierung. Schnell entdecken! Kontaktieren Sie uns

Kauf von Immobilien - Located in the commune of Vineuil, in the hamlet of Les Noëls, this 115 sq m (1,238 sq ft) farmhouse is arranged around a secluded courtyard, giving the property a pleasant sense of privacy. The surrounding outbuildings offer excellent potential for various projects. The main house comprises, on the ground floor, an entrance hall, a bright, open-plan living area with an inset fireplace, divided into two distinct spaces: a lounge and a dining room. A fitted kitchen, extending into a veranda opening onto the garden, completes this space. Two bedrooms and a bathroom complete this level. Upstairs, a landing leads to a third bedroom in the attic. The property also includes numerous outbuildings: a barn, former stables, sheds, and a covered area - all spaces that could be developed to create additional living space or to create a tourism or craft business. A beautiful vaulted cellar further enhances the property. The plot, which is entirely buildable, further increases the possibilities for future development. Close to schools and shops in Vineuil, this old house charms with its authenticity and rare potential. An ideal place to envision a country lifestyle while still enjoying the convenience of nearby amenities. ENERGY RATING: D / CLIMATE RATING: D Estimated annual energy cost for standard use between EUR2,220 and EUR2,270. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Contact (EI): Camille Zeller: Sales Agent RSAC No. 933 835 290. Agency fees are payable by the seller. for the areas concerned:

Kauf von Immobilien - Nahe den Schlössern der Loire, ein Schloss zur Neuinterpretation. Von einer kleinen Straße führt ein privater Weg über die Wassergräben zu einem 16. Jahrhundert zugemauerten Abschnitt (MH). Dahinter erstreckt sich ein großes, grasbewachsenes Hofareal. Das Schloss, im 19. Jahrhundert neu aufgebaut, steht an einer Seite und lehnt sich an den Felsen. Es erhebt sich über zwei Etagen über dem Erdgeschoss, zuletzt mit Dachstock. Die Fassade besteht aus Tuffstein und das zweischalige Satteldach ist mit Schiefer gedeckt. Zwei in Stein gearbeitete Dachgauben mit einem Dreiecksgiebel durchbrechen das Traufgeschoss. Ein Fries mit Zacken markiert die Grenze zwischen Tuffstein und Dach. Jede Ebene weist vier in Linie angeordnete Fensteröffnungen auf, geschützt durch ein schmiedeeisernes Geländer und überragt von einem Traufgesims. Das Hauptwohngebäude mit seinen zwei Türmen wird von zwei kurzen, flachen Flügeln mit flachem Dach eingerahmt, deren Dach mit einer Steinbalustrade gekrönt ist. Abgesehen von den Terrassendächern, die erneuert werden müssen, befindet sich das Bauwerk in gutem Rohbauzustand. Innen erfordert es jedoch eine komplette Renovierung. Die vier Etagen sind durch eine steinerne Wendeltreppe in der stark ausgeprägten polygonalen Turmfassade verbunden. Eine schlankere Turmspitze, mit einem Haarschopf versehen, bildet das Pendant dazu. Jede Etage könnte ein großes, eigenständiges Apartment bilden. Die verschiedenen Terrassen ermöglichen private Außenbereiche. Der ehemalige Wagenunterstand neben dem Wohngebäude könnte ebenfalls zu einem eigenständigen Cottage umgebaut werden. Gleiches gilt für den Eingangstorbchen und den Zehnturm, die jeweils von den alten Wassergräben begrenzt sind. Abseits im Park befindet sich ein beheizter Schwimmbecken als Gartenteich gestaltet, umgeben von einer Rasenfläche. Große Bäume sorgen für Privatsphäre.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen – Familienhaus 128 m² mit Wintergarten und großer Terrasse – 4 Schlafzimmer – eine Garage – Villerbon (Les Bouleaux) 41000 Situé dans le secteur recherché des Bouleaux à Villerbon, à seulement quelques minutes de Blois, venez découvrir cette agréable maison de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 027 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29 m² bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, idéale pour partager de bons moments en famille. Une véranda lumineuse de 15 m² prolonge cet espace et offre une vue agréable sur le jardin. Le séjour de 30 m², spacieux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 17 m² avec son grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1 027 m² est complété par un abri de jardin de 15 m², parfait pour le stockage du matériel de jardinage ainsi qu'un carport pour garer une autre voiture. Les atouts de ce bien : Aucun travaux à prévoir Vie de plain-pied possible Véranda lumineuse de 15 m² Grande terrasse de 40 m² Climatisation dans la pièce de vie Terrain de 1 027 m² Carport Garage avec grenier Tout-à-l'égout Environnement calme À seulement quelques minutes de Blois Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Blois. Une visite s'impose ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2890 € et 3960 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 246 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15487