Immobilien Marmande: 56 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV BEI MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Entdecken Sie eine seltene Domaine, bestehend aus zwei Immobilien In der Ruhe der französischen Landschaft gelegen, besteht dieses Ausnahmeneo aus zwei sorgfältig renovierten Immobilien: eine elegante umgewandelte Scheune und ein charmantes Steinbauernhaus. Von einem Architekten mit größter Sorgfalt entworfen und renoviert, vereinen diese beiden Residenzen rustikalen Charakter und modernen, ökologisch verantwortungsvollen Luxus. Jedes Haus verfügt über einen eigenen beheizten, salzwasserpool und bietet eine Oase der Entspannung im Herzen gepflegter Gärten. Highlights der Immobilie: Renovierte Tabak-Scheune (146,9 m²): Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer. Steinbauernhaus (273,9 m²): Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer. Grundstück: 6.441 m² Gartenlandschaft mit etablierten Gärten, eingerahmt von Landschaften und üppigen Wäldern. Infrastruktur: Umfassende Außenanlagen, einschließlich der Verlegung der Netzleitungen in Erdoberfläche, um die Aussicht zu wahren, sowie ein großer privater Parkplatzbereich. Premium-Ausstattung und nachhaltige Entwicklung: Erdwärme-Fußbodenheizung: Genießen Sie erstklassigen Komfort das ganze Jahr über dank dieses Hochleistungs-Systems. Indem Wärme verschoben statt erzeugt wird, erreicht das System eine Effizienz von 300 bis 400 %, was Ihren Komfort erhöht und Ihre Energiekosten erheblich senkt. Energieeffizienz: Eine ausgezeichnete Einstufung – A, mit einer geschätzten Emission von nur 3 kg CO2/m² pro Jahr. Doppelte Isolierung und energiesparende Doppelverglasung in der gesamten Immobilie. Konnektivität: Highspeed-Internet Öffentliche Dienste: Abwasseranlage gemäß Vorschriften Lage und Lebensumfeld: Ideal zwischen den dynamischen Städten Bazas und Bergerac gelegen, bietet die Immobilie leichten Zugang zu Supermärkten, Geschäften und wöchentlichen traditionellen Märkten. Strategisch östlich von Bordeaux und nördlich von Toulouse positioniert, ist sie der ideale Zweitwohnsitz für Ihre Reisen. Für Aviation-Enthusiasten liegen auch die kleinen privaten Flugplätze von Marmande, La Réole und Libourne in der Nähe. Umgeben von hügeligem Landschaftsbild und ikonischen Sonnenblumenfeldern verkörpert dieses Anwesen Raffinesse und Gelassenheit des Landlebens und bietet eine perfekte Mischung aus Moderne und absoluter ländlicher Ruhe. Für weitere Informationen, einschließlich einer vollständigen Broschüre und Bauplänen der Immobilien, wenden Sie sich bitte an Jane Vernon unter +33 6 (WhatsApp).

Kauf von Immobilien - Nur 15 Minuten von Marmande entfernt, entdecken Sie diese schöne, komplett ebenerdige Villa mit 185 m2 Wohnfläche, die über einen großzügigen Wohnbereich von 70 m2 mit Wohn- und Essbereich sowie offener, Einbauküche verfügt. Der Wohnbereich führt zu einer schönen Veranda von 20 m2 mit klimaanlagenähnlicher, reversibler Kühlung und Zugang zum salzwasserbecken (6x4 m). Im Flur befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 3 mit Einbauschränken und eines mit eigenem Duschraum, ein Badezimmer, ein Büro und separate WCs mit Handwaschbecken. Die Immobilie umfasst außerdem einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage mit automatischem Tor, eine Carport, ein Gartenhäuschen und eine Ziehbrunnen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe, reversible Klimaanlagen, einen Holzofen und eine Abwasseranlage mit einer Mikrostation. Das Grundstück ist 1745 m2 groß, baumbestandenen mit elektrischem Tor. SELTEN!</summary>

Kauf von Immobilien - Zentrum von Marmande, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Schulen, bietet dieses 110 m² große Haus über zwei Etagen nach einer Auffrischung ein tolles Potenzial. Sie besteht aus: OK Im Erdgeschoss: Eingang, helles Wohnzimmer, unabhängige Küche, ein Schlafzimmer, WC. OK Im Obergeschoss: Flur, der zu 3 geräumigen Schlafzimmern führt, ein Badezimmer mit WC. OK Zusätzlich: ein 26 m² großer Keller ideal zur Lagerung und ein angenehiner Garten im Hinterhof. Vorteile: Zentrale Lage, Nähe zu Dienstleistungen, Umbaupotenzial. Es sind Arbeiten vorgesehen, um es zu einem Zuhause nach Ihrem Bild zu machen. Ideal für Familien oder Investoren. Besichtigung ohne Verzögerung! ProvisionenVom Verkäufer getragen Ihr kommerzieller Agent 3G IMMO vor Ort EI - Catherine COLLIER, im RSAC von AGEN registriert, Nr. 492 342 647 Gemäß § L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung der Vorlage eines Ausweises verlangt.

Kauf von Immobilien - Exklusivität in Marmande, entdecken Sie dieses familienfreundliche, sehr helle Haus mit 280 m², auf zwei Ebenen verteilt und auf einem 943 m² großen Grundstück gelegen, mit der Möglichkeit, etwas zusätzliches Gelände hinzuzufügen, in einer ruhigen Umgebung ohne unmittelbare Nachbarn. Im Erdgeschoss bietet es einen wunderschönen Wohnraum von 100 m² mit Kamineinsatz, eine Ankleider- bzw. Vorratskammer, eine Hauswirtschaftsraume, ein Büro sowie zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer. Sie profitieren außerdem von einem Badezimmer mit Dusche, einem Duschbad mit WC und einem separaten WC. Im Obergeschoss sorgt eine Empore für zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Außerhalb verfügt das Haus über eine geschlossene Terrasse mit Sommerküche, ergänzt durch ein Duschbad mit WC. Ein Pool mit Poolhaus vervollständigt dieses Ensemble – ideal, um die schönen Tage vollständig zu genießen. Die Vorzüge: großzügige Räume, vier Schlafzimmer, Helligkeit, Pool, keine direkten Nachbarn und unmittelbare Nähe zu Geschäften. Honorar 5 % inkl. MwSt., vom Käufer getragen (295 000 ohne Honorare) Ihr kommerzieller Agent 3G IMMO vor Ort EI - Catherine COLLIER, eingetragen im RSAC von AGEN Nr. 492 342 647 Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird bei der Besichtigung eine Ausweiskopie verlangt.

Kauf von Immobilien - Ein einstöckiges Haus mit 86 m² Wohnfläche und ausbaubarem Dachgeschoss, Garage und eingezäuntem Garten – Marmande – Beliebtes Viertel. In einer begehrten Lage von Marmande, fußläufig erreichbar von Geschäften, Schulen und wesentlichen Dienstleistungen, bietet dieses 86 m² große Haus, Baujahr 1963, nach Renovierung hervorragendes Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essecke und Salon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Ein Hauswirtschafts-/Waschraum ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss ermöglicht das ausbaubare Dachgeschoss, derzeit in drei Räume unterteilt, die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach Bedarf: Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich oder eine Master-Suite. Draußen genießen Sie einen vollständig eingezäunten und angelegten Garten von 639 m², der eine angenehme Outdoor-Fläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine freistehende 35 m² Garage vervollständigt das Anwesen und bietet wertvollen Stauraum für Parken, Lagerung oder Heimwerkerprojekte. Das Haus profitiert außerdem von einer kürzlich installierten gasbetriebenen Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Ausstattungsmerkmale: 86 m² Wohnfläche, überwiegend eine Etage, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Bad, Boiler-/Waschraum, ausbaubares Dachgeschoss in 3 Räume, freistehende 35 m² Garage, eingezäuster 600 m² Grundstück, Brennwertgasheizung 2021. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Es sind einige Arbeiten erforderlich! Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein einstöckiges Zuhause mit Außenraum und Expansionspotenzial suchen, alles in einer praktischen Lage in einem begehrten Marmande-Viertel. zur Besichtigung! Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 8,18% inklusive MwSt des Preises ohne Kosten.

Kauf von Immobilien - Exklusivität Marboutin, kommen Sie in einer ruhigen und angenehmen Umgebung dazu, dieses ebenerdige Haus zu renovieren, das über einen schönen Wohnbereich mit offenem Kamin und reversibler Klimaanlage, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Garage, offene Terrasse, Nebengebäude, Brunnenschacht und ein Grundstück von 2567 m2 verfügt. Zu besichtigen schnell.

Kauf von Immobilien - A Marmande située proche du centre ville dans un environement recherché,venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent à la perfection . Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et un salon très cosy, la partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, salle de bain, une mézzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, cette maison dispose d'un cellier et d un double garage . A l'extérieur , profitez d'une belle terrasse couverte avec coin grillade, d'une piscine 10x5 avec terrasse bois autour, d'un terrain de pétanque,d'un abri, d'un puit et d'un jardin clos et arboré de 1859m2, cette maison est équipée de panneaux solaires pour son autoconsommation et la revente.

Kauf von Immobilien - Am Stadtrand, in einem angenehmen und grünen Wohnviertel von Marmande, bietet das Haus ein Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Vorratskammer, ein Keller, 4 Schlafzimmer, davon eines im Obergeschoss mit eigenem Duschbad, ein zweites Duschbad. In einem schönen Baumpark, ein Poolbereich mit ausgestatteter Poolhütte, eine Werkstatt und eine Überdachung für 3 Autos. Selten umfasst die Immobilie auch eine angrenzende, jedoch vollständig unabhängige Studio-Wohnung mit Garage. Schöne Extras mit Installation von Solarmodulen. Ref :4593 Kontaktieren Sie die Ducos Immobilier Agentur. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar:

Kauf von Immobilien - In einem Dorf in der Nähe von Marmande, entdecken Sie diese 2003 erbaute Villa mit 160 m2 Wohnfläche, bestehend aus einer Diele, die zu einem großen Wohnraum von 50 m2 mit Ofen führt, einer offenen Küche, einer Nebenküche, einem Büro, einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem Bad und einer separaten Toilette. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein viertes Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Spielzimmer von 30 m2 und verschiedene Lagerräume (Werkstatt und Garage). Das Haus verfügt außerdem über eine 20 m2 Veranda, eine Terrasse von ca. 150 m2, einen chlorhaltigen 3x7 Pool, alles auf einem 1656 m2 großen, eingezäunten Grundstück am Ufer des Canal Latéral à la Garonne.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt Marmande entfernt verbindet dieses herausragende, architektengeplante Haus zeitgenössisches Design, großzügige Wohnflächen und eine Fülle an natürlichem Licht. Konzipiert mit Blick auf Komfort und Eleganz, zeigt die Immobilie hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien, die eine verfeinerte yet einladende Atmosphäre schaffen. Vom Moment des Betretens durchströmen klare architektonische Linien und großzügige Verglasungen die Innenräume mit Tageslicht. Der geräumige, offene Wohnbereich, zentriert um eine moderne Einbauküche, bietet den perfekten Rahmen für das alltägliche Leben ebenso wie für gesellige Stunden. Große Schiebetüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der schönen Holzterrasse, die den Pool und das Poolhaus umgibt und so einen idealen Raum im Freien schafft. Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Familienbad, ein Arbeitszimmer und praktische Nutzräume, alle durchdacht für modernes Wohnen. Im Obergeschoss bietet die beeindruckende Hauptsuite einen privaten Rückzugsort, einschließlich begehbarer Kleiderschränke, eigenem Duschbad und eigener Terrasse. Ideally gelegen nahe Marmande genießt die Immobilie leichten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischer Versorgung, dem Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Bordeaux und Toulouse sowie dem Autobahnnetz. Sie bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und alltäglicher Bequemlichkeit. Ein wirklich außergewöhnliches zeitgenössisches Zuhause, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Stil, Komfort und eine herausragende Lebensqualität zu bieten – nur wenige Momente vom Herzen Marmandes entfernt.

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder laufen frei auf einem grünen Teppich von mehr als 2.400 m², während Sie die Sanftheit eines Tagesabschlusses auf Ihrer Terrasse genießen. Überschreiten Sie die Schwelle dieses zeitgenössischen Hauses von 2008 und lassen Sie sich von der Eleganz verführen, die Ihrem zukünftigen Zuhause einen einzigartigen Charakter und eine sofortige Wärme verleiht. In Marmande gelegen, wurde dieses 160 m² große Domizil für das Familienleben konzipiert. Jeder Raum wird von natürlichem Licht durchflutet, was eine ruhige und beruhigende Atmosphäre schafft. Die moderne Anordnung erleichtert den Fluss, bietet jedem seine Privatsphäre durch die 5 Schlafzimmer. Das Potenzial dieses Hauses ist sein größter Trumpf. Die Küche, zentraler Raum des Hauses, wartet auf Ihre persönliche Note, um zum Schauplatz Ihrer zukünftigen Abendessen zu werden. Praktisch gesehen sorgt die isolierte Doppelgarage und elektrische Rollläden für täglichen Komfort ohne Kompromisse. Die Highlights: Großzügige Fläche: 160 m² perfekt optimiert. Schlafbereich: 5 Schlafzimmer, um die ganze Familie zu beherbergen. Außenbereich: 2.417 m² Garten, vollständig eingezäunt aus Sicherheitsgründen. Ausstattung: Baujahr 2008, traditioneller Dachstuhl, Holzfenster mit elektrischen Rollläden. Anschlüsse: Isolierte Doppelgarage, ideal zum Lagerraum oder Basteln. Energie: Gasheizungssystem, eine zuverlässige und leistungsstarke Lösung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihrer Familie dieses exklusive Lebensumfeld zu bieten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine private Besichtigung zu organisieren und lassen Sie den Charme wirken! Die Maklercourtage trägt der Käufer, 5,00% inkl. MwSt. des Nettopreises ohne Gebühren. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques. gouv. fr. Kontakt: Nicolas BELLUGUE, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (RSAC Nr. 887 704 500, Handelsregister BERGERAC) (Referenz 601156)

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Innenstadt von Marmande, in einem historischen Viertel, entdecken Sie dieses schöne Stadthaus im bourgeoisen Stil mit 177 m²/h, das den Charme des Alten mit großzügigen Raumvolumen verbindet. Errichtet auf drei Ebenen bietet dieses Haus ein großes Potenzial für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, eine Küche, WC, Bad und ein Keller mit Vorratskeller. Im ersten Stock gibt es einen Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, davon eines mit Wasseranschluss, ein Bad mit WC, und im zweiten Stock ein großes, ausbaubares Dachgeschoss von 73 m² sowie ein Zimmer von 18 m². Draußen ein angenehner Garten mit Terrasse und einer 53 m² großen Garage. Entdecken Sie es ohne Zögern!

Kauf von Immobilien - Historisches Marmande-Gebäude mit ca. 1000 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, im Erdgeschoss Empf Industrial reception, einer Bar, einer 55 m2 großen Küche, 3 Empfangsbereiche und sanitäre Anlagen. Die erste Etage besteht aus 13 Schlafzimmern mit privaten Badewannen (zwischen 15 und 25 m2 jeweils), einer Terrasse und 13 zusätzlichen Schlafzimmern im zweiten Stock. Ideal für eine Wiederaufnahme eines Hotel- / Gastronomiebetriebs oder eine Nutzungsänderung (Residenz, Wohnungen...). Für weitere Informationen

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Annehmlichkeiten und Schulen (Mittelschule und Gymnasium fußläufig erreichbar) entdecken Sie dieses charmante Haus, das eine komplette, hochwertige Renovierung erfahren hat. Familienfreundlich bietet es einen angenehmen und schönen Wohnbereich mit einer offen gestalteten, vollständig ausgestatteten Küche zum Garten hin, insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Bad und 3 WCs. Mit schönen Ausstattungen verfügt es über eine Garage, das Haus ist vollständig klimatisiert, an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über Aluminiumfenster überall. Ref 4587 Kontaktieren Sie die Ducos Immobilier Agentur Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Nur 5 Minuten von lokalen Annehmlichkeiten und 10 Minuten von Marmande entfernt liegt diese elegante Steinimmobilie in einer friedlichen, baumgesäumten Umgebung und bietet ein harmonisches Ensemble mit großzügigen Räumen im ganzen. Das Hauptgebäude offenbart eine natürliche und fließende Raumaufteilung, in der die separierte Küche nahtlos mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist und so einen warmen und einladenden Wohnbereich schafft. Fünf Schlafzimmer und drei Duschräume vervollständigen das Zuhause und sind so konzipiert, dass sie Familie und Gäste komfortabel aufnehmen können. Auf dem Hauptwohnsitz aufbauend bieten drei unabhängige Gästehäuser hervorragendes Potenzial für ein Gastgewerbeprojekt oder privates Hosting. Das erste, besonders geräumige, verfügt über eine Küche, einen großen Essbereich, der auch als Wohnraum dienen kann, eine zusätzliche Lounge und fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. Ein ausbaubares Dachgeschoss sowie ein Waschraum erweitern diese Immobilie weiter. Die zwei weiteren Gästehäuser, in kleinerem Maßstab, bieten jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Außen profitiert die Immobilie von einer Scheune, die an das Hauptgebäude angrenzt, einer zweiten unabhängigen Scheune sowie einem Schwimmbadbereich, der durch ein Nebengebäude ergänzt wird, das als Spielzimmer oder Entspannungsraum genutzt werden könnte. Die gesamte Immobilie befindet sich auf einem schön gestalteten Grundstück und bietet Ruhe und Privatsphäre. Eine Immobilie voller Potenzial, ideal als großes Familienheim oder als Gastgewerbeprojekt in einer privilegierten Umgebung.

Kauf von Immobilien - In 10 Minuten von Marmande, im Herzen eines Grün- und Ruhepols, eine Immobilienanlage bestehend aus zwei Häusern auf einem begrünten Grundstück von 6.500 m², teilweise bebauubar. Haupthaus ( ca. 200 m²): Flur, Küche, helles Wohnzimmer, Büro 2 Zimmer im Erdgeschoss, davon eines mit Ankleidezimmer Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum, Veranda Im Obergeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit WC, Dachboden Zweites Haus 60 m² zu renovieren, ideal als Ferienunterkunft, Saisonvermietung oder eigenständige Wohnung Nicht anliegende Garage Pluspunkte: - Ruhige Umgebung, grüne Umgebung - Großzügiger Baumbestand, teilweise bebauubar, bietet Potenzial für Erweiterung oder Nebenprojekt - Nähe zu Marmande und dessen Einrichtungen - Eine seltene Immobilie, die Raum, Potenzial und Lebensqualität bietet. Maklerhonorar 4,82 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen (332 000 außerhalb der Provision) Ihr 3G IMMO-Vertreter vor Ort EI - Catherine COLLIER, eingetragen im RSAC von AGEN Nr. 492 342 647 Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird bei der Besichtigung ein Ausweisdokument verlangt. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Exklusivität Marboutin!! Entdecken Sie in Marmande, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, dieses ebene Haus aus dem Jahr 1993 mit 156 m2 auf einem ca. 1111 m2 großen Grundstück. Es besteht aus einer Diele, die zu einem hellen großen Wohnraum führt, Wohn- / Esszimmer, mit Ofen und rückwärtiger Klimaanlage, offener Küche. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad und separatem WC mit Handwaschbecken. Das Haus verfügt außerdem über zahlreiche praktische Flächen: Waschraum/Speisekammer, Keller, Flur sowie ausgebauten Dachboden, die je nach Bedarf zusätzlichen Platz bieten. Draußen profitieren Sie von einem eingezäunten Grundstück, einer Nebengebäude, einer überdachten Terrasse mit Grill und einem Autoabstellplatz. Besichtigung nicht zu verzögern.

Kauf von Immobilien - Marmande, nahe dem Stadtzentrum, entdecken Sie dieses 105 m2 große zweiseitige Haus zur Renovierung. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC; im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Keller, überdachte Terrasse und Garten. Schnell besichtigen!!!

Kauf von Immobilien - Exklusiv! Bei GS IMMOBILIER. Auf dem Lande EINFAMILIENHAUS mit 115m2 Wohnfläche, bestehend aus Eingang, WC, Bad, Küche offen zum Wohnzimmer-Essbereich, Flur zu 3 Schlafzimmern, 2 Abstellräumen, 1 Büro, einer Garage mit Zwischengeschoss auf einem bewaldeten Grundstück von 8000m2 und einer großen Werkstatt-Garage. Ich erwarte Sie für eine Besichtigung: Corine SILGADO GS IMMOBILIER.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Marmande entdecken Sie diese charmante Steinvilla mit einer Fläche von 270 m² und einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Das Erdgeschoss, barrierefrei zugänglich, umfasst eine offene Küche, ein Esszimmer, einen großzügigen Wohn-/Wohnbereich von 56 m² mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und eine Speisekammer. Im oberen Stockwerk finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Büro, eine Empore und zwei Badezimmer mit Toiletten. Die Immobilie befindet sich auf einem 22.800 m² großen Grundstück, einschließlich einer angrenzenden Nebengebäude von 110 m² mit großem Potenzial, Pferdeboxen, einer nicht angrenzenden Nebengebäude von 200 m², einer Scheune von 50 m² und einem Teich mit Chalet. Diese Immobilie ist ideal für Pferdesportaktivitäten, einen Ponyclub, Ferienhäuser oder Gästezimmer, und gleichzeitig nah zu Schulen und Geschäften. Maklerhonorar 5 % inkl. MwSt, trägt der Käufer (320 000 ohne Honorare) Ihr 3G IMMO-Vertreter vor Ort SI - Catherine COLLIER, eingetragen beim RSAC AGEN Nr. 492 342 647 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Besichtigungserorganisation Ausweisdokument vorzulegen. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Dieses eindrucksvolle Architektenhaus besticht durch seine zeitgenössischen Linien, großzügige Raumvolumen und außergewöhnliche Helligkeit. Von der Ankunft an wird der Ton gesetzt. Der 14 m² große Eingang, veredelt durch eine bemerkenswerte Glaswand, bietet eine eindrucksvolle Perspektive auf die große Holzterrasse, den Pool, den Poolhaus und den Garten. Eine starke architektonische Signatur verleiht diesem Anwesen eine einzigartige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich von 95 m², der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint, bildet das Herz des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Büro, eine Waschküche, ein Vorratsraum und eine Garage. Im Obergeschoss verfügt eine elegante Elternsuite über zwei Ankleidezimmer, ein eigenes Bad und eine Dachterrasse. Eine seltene Immobilie, die Design, Komfort und Eleganz vereint – für Liebhaber einzigartiger Objekte. Eine wahre Herzensangelegenheit, die ohne Verzögerung entdeckt werden sollte. Haus Ref. 4569 Ducos IMMOBILIER Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar:

Kauf von Immobilien - Vor den Toren von Marmande, in einer ländlichen Umgebung gelegen, entdecken Sie dieses 2,2 Hektar große Anwesen, bestehend aus einem Haus von ca. 260 m2/H mit angrenzendem Nebengebäude von 320 m2 und einem weiteren voneinander unabhängigen Nebengebäude von 200 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer/Esszimmer und Kamin, eine offene Küche mit Essbereich, Veranda und direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Wäscherei, WC, Flur. Im Obergeschoss gibt es eine Galerie mit Büro, 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, einen begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer und separates WC. Zudem verfügt das Anwesen über eine angrenzende Garage, einen Heizraum, ausbau- bzw. nutzbare Dachböden und einen großen Dachboden. Im Außenbereich entdecken Sie ein Nutzgärtenbereich mit Gartenhaus, einen Brunnen mit integriertem Bewässerungssystem sowie alle für eine Pferdehaltung geeigneten Einrichtungen: Wiesen, Ställe, Boxen, Scheune, Stallgebäude, Duschzone. Sie können sich außerdem an einem ruhigen Ort am Ufer eines kleinen Gewässers entspannen. Das Ganze liegt auf einem bewaldeten Grundstück mit elektrischem Tor. Dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Nutzung und Aktivitäten. Besichtigung nicht zu verzögern!

Kauf von Immobilien - Exklusivität nur 10 Minuten von Marmande entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Gegend. Entdecken Sie dieses ebenerdige P4-Haus mit 89 m². Es bietet eine Einbauküche, offen zum hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad, eine separierte Toilette, eine Diele, einen Waschraum sowie eine Garage. Alles befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 800 m², ideal, um die Außenbereiche vollständig zu genießen. Provisionen trägt der Verkäufer Ihr 3G IMMO-Vertreter vor Ort EI - Catherine COLLIER, eingetragen im RSAC von AGEN Nr. 492 342 647 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung ein Ausweisdokument verlangt. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie ein außergewöhnliches Haus von 190 m², konzipiert als wahrer Lebensraum, in dem Design, Komfort und Gelassenheit harmonisch zusammenkommen. Das Erdgeschoss eröffnet einen Wohnraum mit eleganten Proportionen, von natürlichem Licht durchflutet. Das Wohnzimmer und der Essbereich ordnen sich um eine zeitgemäße, perfekt ausgestattete Küche, die als zentrales, ästhetisches und funktionales Raumkonzept dient. Große Öffnungen verlängern das Innere nach außen zu einer raffinierten Holzterrasse, die zu einem schlichten, designorientierten Pool führt, in einem intimen Geist, inspiriert von den schönsten Riads. Ein unauffälliges Büro, eine Garage, ein Vorratsraum und zwei WCs ergänzen diese Ebene. Eine obere Etage dedicated dem absoluten Komfort bietet vier wahre Ruheoasen. Zwei elegante Badezimmer, die Badewanne, Duschen und hochwertige Materialien verbinden, sowie zwei WCs vervollständigen diesen Bereich, der auf Wohlbefinden ausgerichtet ist. Jedes technische Detail wurde sorgfältig geprüft, um optimalen Komfort zu bieten: Hochwertige Isolierung, Wärmepumpe mit Klimatisierung im Erdgeschoss, programmierbarer Pelletkamin aus der Ferne, thermodynamischer Boiler. Haus ré 4530 Verkauft von Ducos IMMOBILIER. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Kauf von Immobilien - Inmitten eines lebhaften Dorfes mit nahegelegenen Annehmlichkeiten gelegen und nur 10 Minuten von einer Stadt mit Bahnhof (15 Minuten von Marmande) entfernt, strahlt diese historische Immobilie Charakter und Potenzial aus. Ehemals Schule und Rathaus, wartet sie nun auf einen anspruchsvollen Eigentümer, der ihr nächstes Kapitel neu gestalten will. Das Hauptgebäude ist voller Charme und Raum. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Küche/Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer mit Deckenstuck und Kamin, ein Büro und ein Bad – ein vielseitiges und funktionales Layout. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer für Komfort mit Erweiterungsmöglichkeiten, während der Dachboden im oberen Stockwerk zu kreativer Umgestaltung einlädt. Ein Keller beherbergt den Heizkesselraum. Für Unterhaltung ausgelegt, verfügt das Nebengebäude über einen geräumigen Snookeraum mit Kamin, einen gemütlichen Kinoraum und zwei weitere Doppelzimmer. Zwei Balkone ragen vom Snookeraum aus hinaus und bieten Blick auf den reizvollen Garten. Im Freien präsentiert sich ein privater, bewaldeter Garten mit einer Sommerküche und einer überdachten Terrasse – ideal für das Essen im Freien. Ein Schwimmbad (erneuerungsbedürftig) verspricht Freude an sonnigen Tagen, und zwei Große Garagen bieten wertvollen Stauraum und Zweckmäßigkeit. Mit reicher Geschichte, außergewöhnlichem Charakter und reichlich Renovierungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein unverwechselbares Zuhause mit Heritage und Charme zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Vanessa Boxus bietet Ihnen diese wunderschöne, komplett renovierte Girondine aus Stein mit ca. 260 m² Wohnfläche, 5 Minuten vom Stadtzentrum Marmande und 5 Minuten vom Autobahnkreuz A62 sowie weniger als einer Stunde von Bordeaux entfernt. Sie suchen absolute Ruhe? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie dieses Haus, wenn Sie die von Pappeln gesäumte Sackgasse durchqueren – alles in einer bucolischen Umgebung. Schon in den ersten Sekunden wird der Charme wirken: Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der nach rechts zu einem großen Esszimmer mit Travertinboden und Holzofen führt; links erwartet Sie ein angenehmes Wohnzimmer mit Pelletkachel. Im Obergeschoss hält ein Flur eine Hauptsuite mit Bad, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, und schließlich ein weiteres Bad mit WC bereit. An das Haupthaus angebaut und völlig eigenständig entdecken Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die einen Wohnbereich mit eingerichteter Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und eine kleine Terrasse umfasst. Derzeit vermietet für 600 € pro Monat oder alternativ könnte dies Ihre Suite-Studio im Erdgeschoss werden. Draußen ein wunderschönes, baumreiches Grundstück von 2230 m², komplett eingezäunt und unverbaut, mit großer Terrasse und einem schönen Pool. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Kaufpreis: 290.000 € Provisionen vom Verkäufer getragen Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Vanessa BOXUS - EI - Handelsvertreterin im RSAC Agen unter der Nummer 452966088

Kauf von Immobilien - Ort: Marmande-Sektor - Helles schönes Haus von 148 m², 6 Zimmer, mit Nebengebäuden. Lassen Sie sich von diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Haus in ruhiger Lage überzeugen. Eine seltene Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten, ideal für eine Familie oder einen Handwerker auf einem Grundstück von 675 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer, Flur, separates WC, 1 Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Großzügiger Flur mit 4 Schlafzimmern, davon eines mit Balkon, Badezimmer mit Dusche in italienischem Stil und WC. Außenseiten & zusätzliche Vorteile: Garage 21 m² mit Keller. Nebengebäude 140 m². Angelegter Garten. Ruhige Umgebung Perfekt für Handwerker oder Tätigkeiten mit Lagerbedarf. Dieses Haus bietet große Räume, interessantes Potenzial und eine friedliche Lebensqualität. Eine Chance, die schnell ergriffen werden sollte. Maklerprovisionen vom Verkäufer getragen Ihr 3G Immo-Vertreter vor Ort Ei - Catherine Collier, eingetragen im Rsac von AGEN Nr. 492 342 647 Gemäß Artikel L.561.5 Code Monétaire et Financier ist zur Organisation der Besichtigung ein Ausweis vorzulegen. منزل mit sehr hohem Energieverbrauch. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Kauf von Immobilien - Etwa 10 Minuten von der Stadt Marmande entfernt, befindet sich ein Immobilienkomplex im Zentrum eines sehr ruhigen Dorfes, der renovierungsbedürftig ist. Auf einem Grundstück von 2.341 m² besteht er aus drei miteinander verbundenen Wohnhäusern, die durch eine mög...

Kauf von Immobilien - Diese hübsche Steinresidenz verbindet ursprünglichen Charakter mit großzügigen Räumen. Das letzte Haus in einem kleinen Weiler genießt eine weite Aussicht über das Gelände. Das Herz des Hauses ist ein prächtiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer auffälligen, zweigeschossigen Decke und offener Küche. Ein charmantes Holz Kaminofen schafft eine einladende Sitzecke, während der großzügige Essbereich ideal ist, um Gäste oder Familienmahlzeiten zu bewirten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Duschbad und ein dedizierter Arbeitsbereich – perfekt für Remote-Arbeit oder ruhiges Lernen. Im Obergeschoss bietet eine Empore einen Blick auf den Hauptraum. Eine große Schlafzimmer-Suite verfügt über ein eigenes privates En-Suite-Duschbad, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Duschbad, was Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste bietet. Eine angrenzende Scheune erhöht die Attraktivität und bietet hervorragenden Stauraum oder Entwicklungspotenzial. Außen ist die Immobilie ebenso beeindruckend, mit charmanten Gärten vor einer Kulisse malerischer Ausblicke. Eine überdachte Terrasse schafft den perfekten Rahmen für Essen im Freien, während der Swimmingpool zur Entspannung in den wärmeren Monaten einlädt. Die Grundstücke beherbergen zudem einen malerischen Teich, ein Gewächshaus, reife Obstbäume und einen Gemüegarten – eine wirklich idyllische Lebensumgebung. Drei Garagen vervollständigen das Ensemble. Idealerweise nur eine kurze Entfernung von der pulsierenden Stadt Marmande entfernt, profitiert die Immobilie von hervorragenden Verkehrsanbindungen und bietet zugleich eine ruhige und private Zuflucht im Herzen der Landschaft.

Kauf von Immobilien - In 10 Minuten von Marmande Richtung Tonneins, eingebettet im Herzen einer ruhigen Umgebung, bietet dieses charmante Steinhaus von ca. 243 m² einen seltenen Lebensraum, der Authentizität und modernen Komfort verbindet. Sie werden eine großzügige Diele mit Einbauschränken und WC entdecken; im Anschluss erwartet Sie ein helles, conviviales Wohnzimmer mit Einbauküche, gefolgt von einem Hauswirtschaftsraum und einer Garage. Im Obergeschoss verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer, ein Bad, ein Badezimmer mit WC. Im Außenbereich wirkt der Charme sofort: gelegen auf einem eingezäunten Grundstück mit einem elektrischen Tor von 2415 m², stehen Ihnen ein 10 x 5 m großes, salzwasserpool sowie 2 Terrassen, darunter eine überdachte, zur Verfügung. Dieses Haus ist mit Solarzellen für Eigenverbrauch und Überschussverkauf ausgestattet, sowie mit einer Zentralheizung durch Wärmepumpe im Erdgeschoss und einer kanalisationsgestützten Heizung im Obergeschoss.

Kauf von Immobilien - TONNEINS - Haus mit 138 m2 Wohnfläche, halbkellergeschickt, bestehend aus einem Eingang, einer eingerichteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Wohnraum von 38 m2, 3 Schlafzimmern, einem Bad und einer Toilette. Das Haus verfügt zudem über einen großen Keller von 95 m2, der als Garage, Werkstatt, Vorratsraum und Keller dient, elektrisch betontes Eingangstor, traditioneller Pool 10 x 5 m mit Chlor, das Ganze befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 3454 m2, mit Aussichtspunkt. Wir bitten um weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Exklusiv nur wenige Minuten von Marmande entfernt entdecken Sie dieses geräumige Familienhaus P8 mit 240 m², selten in der Region! Ebenenhaus, es bietet eine ausgestattete Küche mit Kamin, einen herzlichen Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Vorratsraum und einen großen Spielsaal, ideal für Freizeitaktivitäten. Im Obergeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon zur Verfügung. Sie werden auch die angrenzende Garage, die Waschküche und das 280 m² große Schuppenhaus zu schätzen wissen, ideal zur Lagerung oder für Aktivitäten. Warmwasser wird durch Solarmodule erzeugt: ein echter Pluspunkt für Komfort und Einsparungen. Draußen passt ein Swimmingpool und ein 13.000 m² großes Grundstück perfekt für Naturliebhaber oder Pferdehalter. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers Ihr kommerzieller 3G Immo-Agent vor Ort Ei - Catherine Collier, im RSAC von Agen Nr. 492 342 647 registriert Gemäß Artikel L.561.5 des Kodex für Währung und Finanzen ist für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweispasses erforderlich. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Marmande 47200 und nur eine Stunde von Bordeaux 33000 entfernt, verborgen vor neugierigen Blicken, entfaltet sich ein im 19. Jahrhundert erbautes bürgerliches Haus von 206 m2, das vollständig renoviert wurde und hochwertige Ausstattungen bietet, wobei der Charme der Vergangenheit perfekt mit modernem Komfort harmoniert. Schon beim Betreten wird der Ton gesetzt: Wunderschöne originale Zementfliesen empfangen die Besucher und führen elegant durch die verschiedenen Wohnbereiche. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume und eine raffinierte Atmosphäre mit einem hellen Sommerwohnzimmer, das nach draußen geöffnet ist, einem warmen Esszimmer, ideal zum Empfang, einem gemütlichen Winterwohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die durch eine Hauswirtschaftsraumecke und ein WC ergänzt wird. Auf halber Treppe bietet eine charmante Eckerkönigswächterturmruine in einen Lesebereich umgewandelt einen intimen, charaktervollen Raum mit Blick auf den Garten. Die erste Etage besticht durch einen großen Treppenabsatz, der zu einem Schlafzimmer mit Dusche, zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern mit gemeinsamer Dusche sowie einer herrlichen Master-Suite mit Bad und WC führt. Ein zusätzliches separates WC vervollständigt diese Etage. Schließlich bietet der obere Stock ein ausbaubares Dachgeschoss, das je nach Wunsch zusätzliches Potenzial eröffnet. Der Außenbereich beginnt mit einer wunderschönen hölzernen Terrasse, die sich nach Süden ausrichtet und zur Entspannung einlädt. Sie führt nahtlos in einen außergewöhnlichen Garten von über 400 m2, eine üppige grüne Oase im Hyperzentrum, einen 9 x 4,5 m großen Pool, gesichert durch eine motorisierte Abdeckung und mit einer Wärmepumpe ausgestattet, sowie eine wunderschöne überdachte Terrasse mit einer Outdoor-Küche, perfekt, um wundervolle Momente mit Familie oder Freunden in einer bezaubernden Umgebung zu genießen. Der sorgfältig gestaltete Garten führt auch zu einer Garage und zu einem großen Lagerbereich. Diese seltene und prestigeträchtige Immobilie wird Liebhaber charaktervoller Häuser ansprechen, die eine außergewöhnliche Residenz suchen, die Eleganz, Komfort und eine privilegierte Lage vereint. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Diese im komfortablen, ruhigen und grünen Umfeld gelegene, 181 m2 große Steinwohnung ist nur fünfzehn Minuten von Marmande 47200 entfernt und wird Ihr Herz erobern. Sie befindet sich auf einem 7.694 m2 großen Grundstück und umfasst im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Momente ist, eine große eingerichtete Küche, einen hellen und einladenden Wohnraum von 68 m2, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und eine Garage. Eine schöne Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Flur befindet, der zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines über einen Ankleideraum verfügt, sowie zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche, einer Toilette und einer Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet. Elektrische Heizung, Klimaanlage und Pelletofen. Diese Immobilie verbindet den authentischen Charme des Steins mit modernem Komfort und ist perfekt für eine Familie oder jede Person, die eine friedliche Lebensumgebung auf dem Land sucht. Ein Besuch ist dringend erforderlich! Dieses Immobilienangebot wird Ihnen von Ihrem Büro Cabinet Carniel in Marmande angeboten.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Marmande entfernt, charmantes landwirtschaftliches Steinhaus mit viel Charme und Potenzial. Es liegt auf einem eingezäunten Grundstück von 3.000 m² mit Nebengebäuden, einem Brunnen und zahlreichen Obstbäumen, alles in einer ruhigen und ange...

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Marmande entfernt, ebenerdiges P4-Haus mit 90 m², immer noch durch eine Jahrzehntgarantie geschützt, mit modernem, gepflegtem Innenraum. Sie werden von der ausgestatteten Küche, offen zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen Holzofen gewärmt wird und durch eine Klimaanlage ergänzt wird, für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit, begeistert sein. Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit barrierearmer Dusche und integriertem Kleiderschrank sowie einer separat liegenden Toilette. Eine benachbarte Garage erhöht die Praktikabilität der Immobilie. Außerhalb profitieren Sie von einer angenehmen Terrasse und einem beheizten Pool, perfekt, um die schönen Tage zu genießen, alles auf einem umfriedeten Grundstück von 867 m², das Privatsphäre und Ruhe bietet. Photovoltaik-Paneele stellen einen echten wirtschaftlichen Vorteil dar und senken Ihre täglichen Energiekosten. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers Ihr kommerzieller Makler 3G Immo vor Ort Ei - Catherine Collier, im Rsac von Agen Nr. 492 342 647 registriert Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird bei der Organisation der Besichtigung ein Ausweis verlangt. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Kauf von Immobilien - Im Zentrum eines begehrten historischen Viertels von Marmande offenbart dieses charaktervolle Stadthaus eine einzigartige Atmosphäre, in der architektonische Authentizität und zeitgenössische Funktionalität aufeinandertreffen. Vom Eingang an bestimmen Volumen und Raumnutzung eine Immobilie, die Flexibilität der Nutzung und Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss beherbergt einen unabhängigen Bereich, der heute als Büro genutzt wird und mehrere Zimmer mit Wasseranschluss umfasst. Dieses Ensemble eignet sich sowohl für eine berufliche Tätigkeit als auch für die Einrichtung eines privaten Suites- bzw. unabhängigen Apartments. Der Hauptraum öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ca. 58 m2, das sich direkt zum Garten hin öffnet. Dieser Empfangsbereich mit großzügigen Proportionen lädt zur Geselligkeit ein. Die séparierte, perfekt eingerichtete Küche profitiert ebenfalls von einem Außenzugang, der das alltägliche Leben wie auch Empfangssituationen erleichtert. Eine historische SteinTreppenkonstruktion mit bemerkenswertem Charme erschließt die Etagen und gehört zu den Signalelementen des Hauses, die Eleganz und Authentizität vereinen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier komfortablen Schlafzimmern, von denen jedes über eigene sanitäre Einrichtungen verfügt, was eine ideale Organisation für Familienleben oder die Bewirtung von Gästen in völliger Unabhängigkeit ermöglicht. Der großzügige Dachboden mit hoher Decke lässt ein großes Entwicklungspotenzial erkennen (Freizeitbereich, zusätzliche Schlafzimmer, Atelier…). Ergänzend sorgt ein Keller im Untergeschoss für eine erfreuliche Staufläche. Abseits der Blicke bietet der Garten eine wahre Oase der Ruhe im Stadtzentrum – selten und begehrt, ideal zur Entspannung. Eine diskrete Adresse, die Charakter, Modularität und eine privilegierte Lage vereint und sowohl für Wohnzwecke als auch für ein gemischtes Projekt geeignet ist.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Marmande gelegen, auf einer stark frequentierten Achse mit hervorragender Sichtbarkeit bietet dieses Immobilienensemble eine echte Chance für einen Profi oder Handwerker. Es setzt sich zusammen aus: • Einer Halle von ca. 140 m² • Einem Wohnhaus von ca. 180 m² ⸻ Ein professioneller Bereich, der zu Ihrer Tätigkeit passt Der Hangar bietet Platz für zahlreiche Projekte: • Handwerksaktivität (Maurer, Schreiner usw.) • Garage oder Autoaktivität • Lagerung von Material oder Waren • Werkstatt oder Logistikbereich Seine Erreichbarkeit und Sichtbarkeit machen ihn zu einem strategischen Standort, um Ihre Tätigkeit auszubauen. ⸻ Ein geräumiges Haus für Ihren Lebenskomfort Das 180 m² große Haus bietet großzügigen Wohnraum und ermöglicht: • Die Aufnahme einer Familie • Die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben • Die Aussicht auf eine gemischte Nutzung Wohnen / Büro ⸻ Ein Objekt mit starkem Potenzial Dieses Objekt zeichnet sich aus durch: • Seine Lage an einer viel befahrenen Achse • Seine doppelte Funktion Wohnen und Gewerbe • Viele Gestaltungsmöglichkeiten • Seine natürliche Sichtbarkeit für eine professionelle Nutzung ⸻ Kontakt Eine seltene Immobilie in der Region. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn/Frau Mélinda Meunier, Handelsvertreterin (Ei im Handelsregister von Bordeaux unter der Nr. Rsac 843876590) verfasst. Agenturreferenz: 14913

Kauf von Immobilien - Sie sind Handwerker, Unternehmer oder Selbständiger und suchen einen Ort, um Ihre Tätigkeit zu entwickeln, während Sie vor Ort wohnen? Dieses untypische Immobilienensemble ist genau das Richtige für Sie. Es profitiert von einer hohen Sichtbarkeit, ideal für eine berufliche Tätigkeit (Werkstatt, Maurerarbeiten, Gartenbau, Lagerung …). Das Haus mit ca. 181 m² bietet eine Aufteilung mit den Wohnräumen im Obergeschoss und 5 Schlafzimmern, die je nach Bedarf genutzt werden können (Wohnung, Büros, leichte Lagerung…). Haus in Renovierung (Trockenbauarbeiten noch abzuschließen) und mit Personalisierungspotenzial. Außen genießen Sie ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit großem Garten und wenig Nachbarschaftseinblick. Der eigentliche Vorzug: eine große rohe Backsteinhalle, ideal, um eine berufliche Tätigkeit oder Lagerung aufzunehmen, mit hervorragender gewerblicher Sichtbarkeit. Eine seltene Immobilie, ideal, um berufliches Projekt und Lebensqualität zu verbinden. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Mélinda Meunier, kommerzielle Maklerin (Ei registriert beim Handelsgericht Bordeaux unter der Nummer Rsac 843876590), verfasst. Vermarktungsreferenz: 14913

Kauf von Immobilien - Located just 20 minutes from Marmande, this charming single-storey stone house enjoys a peaceful setting while remaining easily accessible. It offers the perfect balance between rural tranquillity and proximity to amenities, in an area renowned for its quality of life. From the moment you step inside, you'll be captivated by the bright and welcoming atmosphere of this authentic property. Carefully renovated with respect for its original materials, it combines character and modern comfort throughout. The house comprises 8 rooms in total, including 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, and two separate WCs perfectly suited for family living or hosting guests. The spacious and functional kitchen opens onto a large, light-filled living room. An independent space, already integrated into the home, features its own kitchen and living area ideal for welcoming family or friends, or as a potential gîte. Outside, a large, tree-lined garden awaits, complete with a beautiful swimming pool offering panoramic views over the surrounding countryside a true haven for summer days. A large wooden barn, a former tobacco drying shed, adds character to the property and could be used as a workshop, storage space, or reimagined to suit your needs. A covered parking area provides ample space for multiple vehicles. This property beautifully combines the charm of the old with the comfort of tasteful modern features, all set in the enchanting Lot-et-Garonne countryside.

Kauf von Immobilien - Diese angesehene Residenz liegt ideal nur wenige Minuten von der Uferstadt Marmande entfernt, mit allen Annehmlichkeiten, während Bordeaux nur eine Autostunde entfernt ist. Eine pulsierende Stadt mit reichem Erbe, Café-Kultur, Veranstaltungen und Shopping. Bordeaux bietet zudem leichten Zugang zu einem internationalen Flughafen und dem TGV, der Paris in nur zwei Stunden verbindet. Umgeben von den malerischen Dörfern Monsegur und Duras bietet diese Immobilie die Möglichkeit, den Charme und die Gastronomie des Südwestens in einer idyllischen Umgebung zu erleben. Die Eleganz eines klassischen Herrenhauses bewahrend, verfügt das Heim über hohe Decken, kunstvolle Stuckformen, Steinböden und eine Terrasse mit dekorativen Balustraden. Die Grundstücke umfassen einen wunderschön gestalteten Park mit jahrhundertalten Zedern und einem Zentralbrunnen, was den Prunk der Immobilie unterstreicht. Benötigt Renovierungsarbeiten; das Haus umfasst derzeit ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Doppelzimmer und zwei Bäder. Der ausgedehnte Dachboden, der die volle Breite des Hauses einnimmt, zusammen mit einem großen angrenzenden Nebengebäude mit außergewöhnlichem Tragwerk, bietet herausragendes Entwicklungspotenzial. Mit zahlreichen Möglichkeiten für eine hochwertige Wiederherstellung ist dies perfekt als distinguiertes Familienheim oder luxuriöses Gästehaus geeignet und bietet eine raffinierte Umgebung mit endlosen Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses prächtige Villa, ein ehemaliger Weinanwesen, ideal gelegen nur 60 Minuten von Bordeaux entfernt und unweit einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Krankenhaus, Restaurants usw.). Im Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss ein zentraler Eingangsbereich. Links liegt ein großes offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit direktem Zugang zur Außenterrasse, perfekt für das Essen im Freien. Gegenüber dem Flur befindet sich ein zweites Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad. Im Obergeschoss dient ein langer Flur drei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Bad, die ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie bieten. Die Liegenschaft, früher dem Weinbau gewidmet, verfügt auch über ein Büro und zwei große Kellerräume. Diese Räume eignen sich ideal für die Neueröffnung eines Weinbetriebs oder deren Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden und bieten mehrere Park- und Lagermöglichkeiten. Auf fast 6 Hektar gelegen, verfügt die Liegenschaft außerdem über einen Schwimmbadbereich, ideal zum Abkühlen und Entspannen an heißen Sommertagen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine charmante Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten zu erwerben.

Kauf von Immobilien - In einem malerischen Dorf mit allen Annehmlichkeiten gelegen, genießt diese schöne Immobilie eine ideale Lage – nur 10 Minuten von einem Bahnhof und den wichtigsten Autobahnen entfernt und nur 45 Minuten von der beeindruckenden Stadt Bordeaux. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Innenräumen und dem durchdachten Grundriss begeistert sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offener Wohnbereich von 65 m², eine einladende Küche und fünf komfortable Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Eingang hat. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit privatem Balkon, der auf den Swimmingpool blickt und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Ein Badezimmer erhöht den Komfort dieser Etage. Draußen liegt die Immobilie auf einem großzügigen 2.500 m² großen Grundstück ohne angrenzende Nachbarn, was vollständige Privatsphäre garantiert. Der einladende Swimmingpool eignet sich perfekt zum Entspannen und Feiern. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine Garage, zwei zusätzliche Räume – einer als Technikraum für den Pool – und ein separater Bau, ideal zur Aufbewahrung von Brennholz im Winter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Ruhe und Charme suchen – diese außergewöhnliche Immobilie darf nicht verpasst werden!

Kauf von Immobilien - Just 5 minutes from Marmande, in the heart of Nouvelle-Aquitaine, a remarkable historic castle is revealed, situated on one of the highest points of the left bank of the Garonne. Built in the 15th century for the d'Albret family, this estate showcases a rich history and remarkable architecture. A unique heritage ensemble: This medieval toll castle, gradually transformed over the centuries, is organized around successive courtyards and generous volumes. White stones, old bricks, exposed beams, and large openings create a rare atmosphere of authenticity. Composition & potential: The ensemble consists of: • Modern renovated accommodations (450 m2) combining contemporary comfort and period charm • Old accommodations to renovate (370 m2) offering significant valorization potential • Garages and outbuildings (200 m2) • Renovated dependencies (1,800 m2) ideal for event, hotel, or reception activities A vast landscaped park, adorned with centuries-old trees, harmoniously completes this extraordinary property. Benefiting from a strategic location between Bordeaux (45 min), Agen (50 min), and Toulouse (1h30), this estate combines rural tranquility with accessibility. The proximity to rail and motorway links makes it an easily reachable address. Distinctive features: • Prestigious natural setting, wooded park with well • Character architectural elements • Volume and modularity of spaces • High potential for event, tourist, or residential development Rare gem in the prestige property market — Contact us for a private viewing.

Kauf von Immobilien - Secteur Marmande, entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche, das dúrch großzügige Räume und eine ideale Gliederung für ein komfortables Familienleben bietet, auf einem Grundstück von über 2.400 m², blickdicht vor Blicken geschützt. Auf zwei Ebenen aufgeteilt bietet es sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, mit einer Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad, die einen privaten, unabhängigen Bereich ermöglicht. Zusätzliches Badezimmer sowie zwei separate WCs vervollständigen das Ensemble. Der Wohnbereich, hell und gesellig, öffnen sich zu einer offenen Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Sie bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 20 m² und zu einem angenehmen Garten, ideal, um schöne Tage zu genießen. Komfort: Zentralheizung, Isolierung aus Glaswolle, PVC- und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Eine Innengarage für zwei Fahrzeuge ergänzt das Objekt. Funktionales Haus in gutem Allgemeinzustand, fünf Minuten von der Stadt, Schulen und Einrichtungen entfernt. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Mittlere jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.140,00 und 1.600,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr eXp Realty-Berater: Fabrice POUZALGUES Freiberuflicher Makler (Einzelunternehmer) RSAC 800 862 724 AGEN

Kauf von Immobilien - Located in a sought-after area, close to the town center and schools, this modern house offers generous living spaces and high-end amenities. It comprises a master suite with a dressing room and shower room, a separate bathroom , three bedrooms, a large living room with a fireplace , and a bright dining room opening onto a fully equipped kitchen . A large bay window provides access to the terrace and swimming pool , creating a particularly desirable indoor/outdoor living space. The house benefits from high-performance, recently installed equipment: solar panels, underfloor heating, and a heat pump. These installations ensure the comfort of the home. The exterior features a fully enclosed and landscaped garden , providing peace and privacy. A 55 sq m garage with double doors completes this property. This house represents a rare opportunity combining comfort, modernity, and energy efficiency. House ref. 4496. Sold by AGENCE DUCOS IMMOBILIER

Kauf von Immobilien - In ROMESTAING (47250), nur 5 km von GRIGNOLS und COCUMONT entfernt, entdecken Sie diese vollständig renovierte Steinresidenz mit etwa 289 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen ländlichen Umgebung ohne Gegenüber, inmitten eines mehr als 5.000 m² großen Baumparks. Etwa 20 Minuten von CASTELJALOUX, 25 Minuten von MARMANDE und weniger als 30 Minuten von BAZAS entfernt, profitiert diese Immobilie von einer besonders attraktiven Lage zwischen Lot-et-Garonne und Gironde. EIN FAMILIENHAUS MIT GROßZÜGIGEN VOLUMEN Der Hauptteil orientiert sich um einen großzügigen Wohnbereich von über 67 m², warm und einladend, mit einem Polyflamme-Ofen und einem Pelletofen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche, eine Toilette sowie eine Suite mit Schlafzimmer und Bad, die ein echtes ebenerdiges Schlafzimmer bietet. Im Obergeschoss verteilt der Flur drei Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleidezimmer, sowie ein großes Bad mit WC. EIN SPECTAKULÄRER ZUSATZRAUM VON fast 110 M² Eine echte Besonderheit dieser Immobilie ist ein zweiter renovierter Bereich von fast 110 m², der Küche, Esszimmer, TV-Bereich und WC umfasst. Ein seltener Raum, ideal um Familie und Freunde zu empfangen, einen Spiel- oder Empfangsraum zu schaffen, der auch, unter Vorbehalt der notwendigen Umbauten und Genehmigungen, den Weg zu verschiedenen Aufnahmeprojekten öffnet. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine daran anschließende überdachte Nebengebäude von ca. 60 m² mit zusätzlichem Potenzial. SCHWIMMBAD, POOL-HAUS UND MEHR ALS 5.000 M² PARK Außen bietet der baumbestandene Park in Ost-/Südostlage eine friedliche Umgebung ohne Gegenüber, aber nicht isoliert. Zwei Terrassen ermöglichen die volle Nutzung des Außenbereichs. Ein 8 x 4 m großes Schwimmbad mit Poolhaus, das mit einem Dusche und einer Toilette ausgestattet ist, bildet einen echten Erholungsbereich, ergänzt durch eine Boccia-Bahn. DER CHARME DES STEINS MIT DEM KOMFORT DER GEGENWART Zwischen 2006 und 2008 renoviert, verfügt die Immobilie über doppelt verglaste Fenster, eine individuelle Heizung mit Pelletofen, Polyflamme-Kamin und Konvektoren, Anschluss an die Abwasserleitung sowie Glasfaser. Auch die energetische Leistung ist ein echter Vorteil für eine Immobilie dieser Größe und Charakter: Energieausweis C, 115 kWh/m²/Jahr. Grundsteuer: 1.403 € pro Jahr. Mit 289 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, darunter einer Suite im Erdgeschoss, dem außergewöhnlichen zusätzlichen Raum von ca. 110 m², dem Nebengebäude, dem Schwimmbad und dem baumbestandenen Park von über 5.000 m² bietet diese Immobilie ein seltenes Angebot im Raum ROMESTAING, zwischen GRIGNOLS, COCUMONT, CASTELJALOUX und MARMANDE.

Kauf von Immobilien - Marmande-Casteljaloux axis! Large, contemporary house of 250m2 of living space, comprising an entrance hall, a spacious living room with a fully equipped kitchen, a pantry, and an office. A hallway leads to three bedrooms, a WC, and a bathroom. The basement includes a bedroom, a shower room, a WC, a games room, a wine cellar, and a large garage. Set on a 1600m2 landscaped garden with a swimming pool overlooking the canal. You will be captivated. FALLING FOR SOMETHING !!! I look forward to seeing you: Corine SILGADO GS REAL ESTATE

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVE!!! Ideally located in the city centre, just steps away from all amenities. Townhouse on 2 levels with an outdoor area. On the ground floor, it comprises a living room, a recently fitted kitchen with a dining area, a hallway, and a toilet. Upstairs, there is a landing, a shower room with a toilet, and two large bedrooms with dressing rooms. Outside, there is a private courtyard with a terrace and a garden shed. Technical features: double glazing, roller shutters, mains gas heating and hot water, mains drainage. This house is perfect for a first-time buyer. No work is required. I look forward to seeing you. Sébastien FEDRIGO GS Real Estate EI Commercial Agent registered with the RSAC of Agen under number

Kauf von Immobilien - In a calm and green environment at the gates of Marmande, this stone house offers great benefits and very interesting volumes. It has a large bright living room of around 110 m2, a pleasant open kitchen with an island for daily meals, a utility room, 3 bedrooms with dressing rooms, 2 of which have private shower rooms, a bathroom. A mezzanine of approximately 140 m2 overlooking the living room allows various facilities (office, games room, additional bedrooms, a projection room). To relax you can enjoy the year of a heated indoor pool. Ducos Real Estate Agency Ref 4094

Kauf von Immobilien - Come and discover in Marmande close to the town center on foot, this beautiful Basque house completely renovated, on the ground floor there is an entrance, a living room with open fireplace, a dining room, a fitted kitchen, a storeroom, WC, on the 1st floor 2 bedrooms with shower room and WC and on the 2nd floor a master suite with dressing room, bathroom and WC, the house also has a cellar, outside not adjoining the house there is a double garage of 70m2 with covered terrace and shed, the land of approximately 300m2 is enclosed and planted with trees.

Kauf von Immobilien - MARBOUTIN EXCLUSIVE Beautiful villa of 158 m2 living space including an entrance, a living room of 45 m2 with fireplace, a dining area, a kitchen, a toilet, a bathroom, 4 bedrooms and an office in R + 1. The house also has a large basement of 60 m2 and wine cellar, a pool with chlorine, covered terrace, 2 wells, integrated watering, all located on a park of 1Ha. Located between MARMANDE and CASTELJALOUX.

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVETY WITH MAXWELL BAYNES REAL ESTATE This exquisite property perfectly embodies the harmony of countryside and town living, nestled at the edge of a tranquil woodland. Located on the picturesque Marmandais hillsides, this elegant three-bedroom house offers a luxurious and comfortable lifestyle. The main maison features three spacious bedrooms and two bathrooms, while a separate two-bedroom apartment provides an ideal space for family or friends seeking independence. All of this is situated within 1.4 hectares of beautifully landscaped gardens, and swimming pool, creating a private and serene retreat. The vibrant town of Marmande, offering supermarkets, retail shops, and a bustling weekly market is easily accessible, as is the direct train line into Bordeaux city centre. Moreover, this property is conveniently located east of Bordeaux and north of Toulouse airports, providing effortless travel options. For more information, including a comprehensive brochure and floor plans, please contact Jane Vernon at WhatsApp. If you are unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged for your convenience

Kauf von Immobilien - BUILDING to renovate for residential use of 245m2. Project of 4 Apartments, with an entrance hall and a garbage room. The building permit is granted, file validated by the ANAH and the calls for tender validated by the companies. (complete file on request). IDEAL INVESTOR! I am waiting for you for a visit: Corine SILGADO GS REAL ESTATE

Kauf von Immobilien - PRIMOTERA offers you exclusively this efficient market gardening property, specializing in the production of salads. Located at the gates of Marmande, it includes: - A farmhouse with an old dwelling house of 120m², and various outbuildings (250m²), - Various buildings and agricultural annexes, including an office, a hangar, a platform, a lean-to with cold room, for a surface area of approximately 800m², - A large park of galvanized tunnel greenhouses, recent covers, of approximately 2ha. - A land complex of approximately 15 ha, irrigated via 3 boreholes, Garonne alluvium soils. The planned sale also includes the takeover of all of the shares in the operating structure and the equipment listed on the balance sheet. The company markets 2 million salads annually, with 5 partner wholesalers.