Immobilien Mayenne: 289 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Ländlich gelegen, 2 km vom Zentrum Gorron entfernt, ohne nahe Nachbarn und in der Nähe einer Straße, schönes Steinhaus mit folgenden Merkmalen: Erdgeschoss: offene Einbauküche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und offener Galerie darüber, Waschküche mit WC. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Das Grundstück verfügt außerdem über eine angeschlossene Steinhütte sowie einen Unterstand, der als Garage dient. Hof und Garten, alles auf einem Grundstück von ca. 1.676 m2. Merkmale: Fenster aus Holz und PVC-Doppelverglasung, Heizung mit Öl, Abwasserentsorgung uneingetragen (Verteilung nicht konform). Brecé (kleine Geschäfte in der Nähe), kleines Dorf ca. 1,5 km vom Supermarkt und 2 km vom Zentrum Gorron entfernt (sehr lebendiges Dorf mit allen Arten von Geschäften, sportlichen und kulturellen Aktivitäten), gehört zur bocage-Region Nord-Mayenne. Brecé liegt ca. 20 Minuten von Mayenne (Unterpräfektur des Départements), 45 Minuten vom SNCF-Bahnhof Laval (Präfektur des Départements), 1h15 vom Mont-Saint-Michel und den nächsten Stränden (Jullouville), 1h30 vom Flughafen Rennes und den Fährverbindungen von Saint-Malo entfernt und ca. 3h30 von Paris Centre.

Kauf von Immobilien - In Hambers in Mayenne, entdecken Sie dieses 130 m² große Haus, das sich in einem Weiler befindet. Es umfasst im Erdgeschoss einen Wohnraum mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Bad/Toilette und eine Heizkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Außenbereich können Sie von mehreren Nebengebäuden und einem Garten nur wenige Schritte entfernt profitieren. Renovierungsbedarf. Energieklasse: D. Der Preis beträgt 99 900 Euro, davon 5 900 Euro including Mehrwertsteuer als Maklerhonorar (6,28%) zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur Breton & Jeanneau Immobilier von Bais und erwähnen Sie die Referenz V3006P. (6,28 % Maklerhonorar inkl. MwSt zu Lasten des Käufers.)

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Steinshaus mit mehr als 240 m² Wohnfläche – ländliche Umgebung von Lassay-les-Châteaux. In einer angenehmen ländlichen Umgebung, in der Nähe von Lassay-les-Châteaux, einer reizvollen mittelalterlichen und touristischen Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen, entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus mit über 240 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und vielen Ausstattungen. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie eine wunderschöne, lichtdurchflutete Veranda mit angenehmer Aussicht auf den Garten. Eine große, eingerichtete und ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein Badezimmer und separate WCs ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss dient eine Zwischenetage einem geräumigen Elternsuite, drei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss, ausgebaut unter dem Dachstuhl, befinden sich zwei große Schlafzimmer, sodass die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf sechs ansteigt. Zubehör: Die Immobilie verfügt über eine große angrenzende Garage, dazu kommt eine zweite Garage von ca. 60 m², im Hof gelegen und mit vielfältigen Möglichkeiten zur Lagerung, Werkstatt oder Abstellung. Das Ganze liegt auf einem schönen Grundstück von 3 881 m², ideal, um die Ruhe und die grüne Umgebung der Landschaft voll zu genießen. Energieklasse: A Der Preis beträgt 378 400 € HAI, davon 18 400 € TTC (5,11%) Maklergebühr, zu Lasten des Käufers, inbegriffen. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL – DIE PERFEKTE CHANCE, IHRE AKTIVITÄT ZU STARTEN? Im Herzen der Stadt gelegen, bietet dieses Haus eine echte Gelegenheit für Selbstständige, Handwerker, Händler oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeitsraum verbinden möchten. Bereits beim Eingang profitieren Sie von einem abgeschlossenen, gefliesten Hof, ideal um Kunden diskret zu empfangen oder einen einladenden Außenbereich zu gestalten. Innen: – EG: getrennte, helle Küche, geselliger Essbereich und gemütliches Wohnzimmer. – OG: drei Schlafzimmer, zwei Bad/ Duschen, und ein Arbeits-/Home-Office-Bereich, perfekt zur Führung Ihrer Tätigkeit. Gegenwärtig ein Werkstattbereich, der zu einem Elternschlafzimmer umgebaut werden kann. ? Zusätzliche Möglichkeit: ein Dachboden über die gesamte Wohnfläche vollständig ausbaubar. ? Der große Vorteil für Profis: Ein im Kaufpreis inbegriffenes Gewerbeobjekt, derzeit vermietet mit 300 €/Monat, ideal, um sofort Einnahmen zu generieren oder Ihre Tätigkeit dort zu betreiben (Boutique, Büro, Werkstatt…). ? Warum das eine seltene Gelegenheit ist: – Strategische Lage im Stadtzentrum – Bereits vorhandene Geschäftsräume – Umfangreiches Ausbaupotenzial – Mögliche zusätzliche Einnahmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! Provision inklusive 5% inkl. MwSt zu Lasten des Käufer. Preis ohne Provision: 125.000 €. Energieklasse E, Klimaeffizienzklasse C Durchschnittliche jährliche Energieaufwendungen für Standardnutzung, berechnet nach Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3360,00 und 4600,00 €. Ihr We Invest France-Berater: Katy Limage Gewerblicher Makler (Einzelunternehmen) RSAC 948 608 146 LAVAL.

Kauf von Immobilien - Maison mitoyenne von 209 m² im Zentrum von Craon, in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften. Erdgeschoss: zwei Lagerräume, eine Toilette (WC), eine Waschküche und ein Heizraum. Obergeschoss: eine eingerichtete Küche sowie ein schönes, parkettiertes Wohnzimmer mit offenem Kamin; ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 50 m² hochliegender Terrasse und zum Garten. Das zweite Level umfasst zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide/Schrank, ein Badezimmer, ein WC und einen Arbeitsbereich. Im dritten Level befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Isolierter Dachboden. Die Grundstücksfläche von 545 m² bietet auch kleine Nebengebäude. Dieses charmante Haus bietet einen idealen Rahmen für eine Familie. Extras: isolierter Dachboden/Ofenkamin/3 Solarmodule für Warmwasser im Sommer. Vom Garten aus auch Zufahrt mit Fahrzeug möglich (Parkmöglichkeiten oder Garage). Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen. Alle unsere Objekte finden Sie auf unserer Website.

Kauf von Immobilien - In einem Dorf mit Geschäften gelegen, großzügiges Haus comprising: Im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Kamin/Insert, große Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, WC, Schlafzimmer und Bad mit WC. Im 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Im 2. Obergeschoss: ausbaubares Dachgeschoss. Hübscher Innenhof dahinter. Doppelte Garage mit elektrischem Tor und Keller. Anschluss an die Kanalisation, PVC-Doppelfenster, Zentralheizung mit Diesel. Saint-Denis-de-Gastines (Orte der Nahversorgung), kleines Dorf in der bocagère-Region Nord-Mayenne, liegt ca. 5 Autominuten von Ernée (alle Geschäfte), 20 Minuten von Mayenne (Unterpräfektur des Départements), 30 Minuten von Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), 35 Minuten vom SNCF-Bahnhof Laval (Präfektur des Departements), 1h05 vom Mont-Saint-Michel, 1h20 von den nächsten Stränden (Jullouville), 1h20 vom Flughafen Rennes, 1h40 von den Fährhäfen Saint-Malo und 3h30 von Paris Zentrum.

Kauf von Immobilien - In ländlicher Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen ein traditionelles Steinhaus, mehrere Nebengebäude sowie ein großes, vollständig eingezäuntes Grundstück von fast 4 Hektar – ideal für Pferde oder eine kleine Tierhaltung. Hauptmerkmale Funktionierender Kamin Doppelverglasung Ein paar Rollläden Zentralheizung mit Heizöl Telefon Glasfasernetz Garten Klärgrube (Konformität nicht bestätigt) Nebengebäude Stallungen angrenzend Flächen Wohnfläche: ca. 74,63 m², mit Potenzial zur Ausbau der Dachböden (unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen) Gesamtfläche des Grundstücks: 39.241 m² Erdgeschoss Küche – ca. 9 m²: gefliester Boden, Platz für Herd, Dunstabzug, Essbereich, Radiator Von der Küche aus: WC/Waschraum: gefliert an Boden und Wänden, Eckdusche, Waschtisch, WC, Radiator Waschküche/Heizraum: Betonboden, Anschlüsse für Waschmaschine, Warmwasserboiler, Spüle, Heizölkessel, Tank, Zugang zum Hinterhof, Dachboden darüber Wohnzimmer – ca. 34 m²: gefliester Boden, doppelt verglastes Fenster, Glastür nach vorn, Glastür zum Garten, ursprüngliche Holztreppe, Kamin mit Holzofen, zwei Radiatoren 1. Obergeschoss Schlafzimmer – ca. 34 m²: ursprünglicher Tonfliesenboden, zwei doppelt verglaste Fenster zur Vorderseite, ein Fenster zur Rückseite, dekorativer Kamin, zwei Radiatoren Treppe zum Dachboden Dachboden Dachboden – ca. 21,5 m²: Höhe und Aufbau ermöglichen eine Umwandlung in weitere Schlafzimmer oder Bad Nebengebäude und Außenbereich Anliegende Scheune Stall – ca. 49 m²: Betonboden, große Schiebetür zur Gartenseite, doppeltes Tor (2 m x 1,8 m) zur Vorderseite, Treppe zum Dachboden Weitere Nebengebäude Eigenständiges Steingebäude mit Strom, Erdreichboden, Dachboden darüber Garten Flaches, vollständig eingezäunter Garten, sichem für Tiere und Kinder Grundstück Derzeit für Pferde genutzt. Pferdefreundlicher Zaun, Grundstück am Ufer eines Baches an einer Seite. Zwei getrennte Zufahrten Sehr schöne weite Aussicht Lage Inmitten der Landschaft gelegen in der Gemeinde Thubœuf, Département Mayenne. Ländliche Umgebung mit einfachem Zugang zu Diensten und umliegenden Dörfern. Grundsteuer 506 Euro pro Jahr

Kauf von Immobilien - Blandouet-Saint-Jean (53): Auf mehr als 8 Hektar kultivierbares Fläche erstreckt sich ein bemerkenswertes landwirtschaftliches Ensemble, bestehend aus einer alten Scheune von ca. 95 m2, einem in einer alten Longère eingerichteten Laboratorium von 150 m2, das leicht in Wohnraum umgewandelt werden kann, einer Garage für 2 Autos (50 m2), einer alten Stalleinrichtung mit Nutzungszweck als Werkstatt oder Lagerraum (250 m2 – Betonblock und Dach aus Fibro) und schließlich einem Wellblech-Hangar (200 m2). Preis Honorare inklusive der Agenturprovision: 233 200 € HAI Honorare inklusive von 6% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 220 000 €. Nicht-DPE-pflichtig. Kartennummer pro. 026 942. Alle Flächenangaben dienen nur der Orientierung.

Kauf von Immobilien - Auf dem Land, am Ende eines Weges, ohne nahe Nachbarn (ca. 90 m bis zum nächsten Haus), ein steinernes Haus mit allem auf einer Ebene: Der gesamte Bereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer mit Pellets-Ofen, eingerichtete Küche, Waschküche, WC, Dusche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. Im ersten Stock ausbaubarer Dachboden (bereits isoliert und verplankt). Außen: Vorhof vor dem Haus, Garten, große Scheune, Garagen, Steinverwalterhaus. Das Ganze auf ca. 1500 m² Grundstück. Heizung: jüngste Wärmepumpe; Abwasser normgerecht; Fenster: einfache Holzverglasung. Lévaré (ein Restaurant, eine Bäckerei und ein Friseur) – kleines Dorf in der bocagère-Region Nord-Mayenne – ca. 7 km von Gorron entfernt (Dinatisches Dorf mit allen Arten von Geschäften, sportlichen und kulturellen Aktivitäten), ca. 20 Minuten von Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), ca. 1 Stunde vom Mont-Saint-Michel, ca. 1h15 von den nächsten Stränden (Jullouville), ca. 1h30 vom Flughafen Rennes und den Fähren von Saint-Malo, und ca. 3h30 von Paris Zentrum. Video auf Anfrage verfügbar.

Kauf von Immobilien - Wenn Sie nach einer Lebensumgebung suchen, die das ruhige Leben in einem beschaulichen Dorf, eine unberührte Natur und die herrlichen Landschaften am höchsten Punkt Westfrankreichs vereint – und das alles nur 18 km von einer großen Stadt mit allem Komfort entfernt – dann ist eine Besichtigung dieser Immobilie Pflicht. Ausgerichtet auf einen reizvollen Garten von 1825 m² bietet dieses Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche einen erfreulichen Charme, steinerne Nebengebäude und ein interessantes Nutzungspotenzial dank eines geräumigen Dachbodens. An der Ausfahrt eines ruhigen Dorfes gelegen, aber nur 18 km von einer großen Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst dieses Haus: Erdgeschoss Eingangshalle – Fliesen, Holzwendeltreppe, Heizkörper. Wohnzimmer ≈26,6 m² – Fliesen, sichtbare Balken, Terrassentüren zum Garten, zwei Fenster zur Vorderseite, Ursprungskamin mit Holzofen, Heizkörper. Unabhängiger Dachboden darüber. Küche ≈10,9 m² – Fliesen, Fenster zur Vorderseite, Unter- und Hängeschränke, Arbeitsplatte mit Gasherd, Essecke, Heizkörper. Schlafzimmer (oder Esszimmer) ≈12,4 m² – Fliesen, seitliches Fenster, Heizkörper. WC mit Waschbecken Obergeschoss Flur mit schönem altem Parkett, erschließt: Badezimmer ≈6,1 m² – Parkett, Fenster zur Rückseite, Badewanne mit Dusche, Doppelwaschbecken, Heizkörper. Getrennte WC Schlafzimmer ≈11 m² – Parkett, dekorativer Kamin, Fenster zur Vorderseite, Heizkörper. Schlafzimmer ≈8,9 m² – Parkett, Fenster zum Giebel, Heizkörper. Dachböden Großer Dachboden ≈34 m² – hohe Decke, Tonfliesen-Boden, Zugang über Leiter, ideal zum Anlegen zusätzlicher Schlafzimmer und Badezimmer (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen). Dachboden über dem Wohnzimmer – Zugang von außen, Boden aus Lehm, Dachfenster. Steinige Nebengebäude Speicher ≈28 m² Grundfläche – Lehmboden, Elektrik, Weinkeller + Dachboden darüber. Waschküche ≈10,5 m² – Wasser, Elektrik + Dachboden. Garage ≈38 m² In Stein gebaut, an der Giebelwand, galvanisierte Dachdeckung, großes Schiebetor, Lehmboden, Elektrik, Heizungsraum mit Ölheizung. Garten Flaches, bewaldetes Grundstück, muren-umfried, Hecken- und Zäune. Beete, Kies-Terrasse, Fußweg an einer Seite des Hauses und Zufahrtsweg auf der Rückseite des Gartens zum Parken. Zu beachten Zentralheizung mit Ölheizung Teilweise Doppelverglasung Abwasser nicht augenblicklich konform (nicht konform) Glasfaser angeschlossen In der Nähe 4 km – Saint Pierre des Nids, lebendiges Dorf mit kleinerem Handel, Ärzten 8 km – Saint-Céneri-le-Gérei, Künstlerdorf 11 km – Pré-en-Pail-Saint-Samson, Geschäfte und Dienstleistungen 11 km – Saint-Léonard-des-Bois, Wanderungen, Reiten, Kajak 18 km – Alençon, lebendige Stadt, Märkte, Kino, Theater 20 km – Villaines-la-Juhel, Geschäfte, Schwimmbad, Markt 23 km – Fresnay-sur-Sarthe, Markt, Flohmärkte, Cafés 35 km – Bagnoles-de-l’Orne, Thermalort, Casino 35 km – Coco Plage – Sillé-le-Guillaume, See, Baden, Aktivitäten 37 km – Lassay-les-Châteaux, Gärten und Kulturerbe 49 km – Mayenne, Schloss, Museum, Bootstouren 61 km – Le Mans, mittelalterliche Stadt, römische Mauer, Automobilrennen Grundsteuer 482 Euro pro Jahr

Kauf von Immobilien - Ausfahrt aus Vaiges, in einer grunen Umgebung, entdecken Sie dieses ländliche Anwesen, das einen seltenen und privilegierten Lebensraum bietet, nur wenige Minuten von der Autobahn und ca. 25 Minuten von Laval entfernt. Auf einem ca. 1,45 Hektar großen Grundstück gelegen, wird dieses Anwesen Naturliebhaber und Freunde des Raums begeistern. Das Wohnhaus mit ca. 130 m² bietet eine familien- und funktionsorientierte Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine eingerichtete Küche, eine angenehme beheizte Veranda, ein gemütliches Esszimmer mit einem Holkamin, sowie zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad. Im Obergeschoss führt ein schöner Zwischenraum zu einem dritten Schlafzimmer von über 25 m², das einen großzügigen Raum bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine besonders gut belichtete Terrasse, ideal, um die Aussicht auf die Landschaft voll zu nutzen. Außen bietet die Ausstattung besonders interessante Merkmale mit zwei großen Nebengebäuden von je über 120 m² sowie einem Schuppen von über 170 m², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Lagerung, Werkstatt, Garage, berufliche Tätigkeit oder einfach Raum für Liebhaber von Heimwerken und Fahrzeugen. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Brunnen, ein echter Vorteil für die Pflege der Außenanlagen und verschiedene Nutzungen der Liegenschaft. Eine Immobilie, die ideal ist für diejenigen, die Platz, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten suchen, und das in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und Laval bleibt. Eine seltene Immobilie in der Region, sofort zu entdecken! Energieklasse: C Der Preis beträgt 304.900 Euro, davon 14.900 Euro inkl. MwSt. courtage (5,14 %) zulasten des Käufers. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Ernée, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem College, entdecken Sie dieses behagliche Haus mit 88 m² Wohnfläche, vollständig renoviert und ohne anstehenden Arbeiten. Erdgeschosshaft bietet es eine besonders funktionale Organisation und ein komfortables Wohnumfeld. Der Eingang öffnet sich zu einem schönen Glasdach, das Charakter und Helligkeit bringt, und zum Küche, die eingerichtet und ausgestattet ist und itself offen zum Wohnbereich führt. Von der Küche führt eine schöne Holzwendeltreppe direkt zum eingezäunten Garten und zu einer herrlichen 60 m² großen Terrasse, erstellt auf einer Betondecke und mit einer Quarzverkleidung versehen. Ein echter zusätzlicher Wohnbereich, um die schönen Tage zu genießen, draußen zu speisen oder Familie und Freunde zu empfangen. Auf der Nachtseite verfügt das Haus über 3 Zimmer mit Parkett, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separate WC. Für Ihren Komfort sind die elektrischen Rollläden mit einer Zentralsteuerung ausgestattet und können aus der Ferne bedient werden. Der vollständige Keller bietet viele Möglichkeiten: Lagerung, Aufbewahrung, Werkstatt, Freizeit- oder Spielzimmer. Zudem gibt es einen 11 m² großen Waschraum und eine Garage mit automatischem Tor, die Platz für ein bis zwei Autos bietet. Die Fenster, 2024 ersetzt, runden das Angebot dieses gepflegten Hauses ab. Ein wohnfertiges, funktionales und sorgfältig renoviertes Haus, das die Vorteile eines Einfamilienhauses auf einer Ebene, eines schönen Außenbereichs und besonders geschätzter annexierter Räume vereint. Die Maklercourtage trägt der Käufer, 4,21 % inkl. MwSt. des Nettopreises. Kontakt: Valerie MAREAU Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (RSAC Nr. 840 473 441, Handelsregister Laval) (referenz 614691)

Kauf von Immobilien - Wunderschönes traditionelles Steinhaus, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft. Absolute Ruhe, Vogelgesang und unmittelbare Nähe zu einem Wald – ein idealer Ort, um Kraft zu tanken. Am Waldrand gelegen, ohne nahe Nachbarn, bietet es direkt vom Haus aus Möglichkeiten zum Spazieren, Reiten und Radfahren. Paris ist nur etwa zwei Stunden entfernt und bietet alle kulturellen Aktivitäten. Allgemeine Merkmale Ref. cj 839 Wohnfläche hell und geräumig: ca. 139,13 m², aktuell bestehend aus einem Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Büro/Zwischenzimmer. Gesamtgrundstück: 1560 m² Elektrizität angeschlossen Stadtwasser 2 funktionierende Kamine Alte Holz-Doppelverglasung Rollläden Telefon- und Glasfaserverfügbarkeit Privater Parkplatz Garten Kanalisation – Konformität nicht bestätigt Anbauwerkstatt Asbestfrei Erdgeschoss Eingang durch eine Holztür mit Zugang zu: Flur ≈7,42 m², gefliester Boden, Treppe zum Obergeschoss. Rechts: Wohnzimmer. Links: Esszimmer. Vorne: Wasserbad ≈3,56 m², gefliert, Handtuchtrockner, WC, freistehende Waschmaschine, Dusche. Wohnzimmer ≈29,99 m², gefliert, Terrassentür zur Vorderseite, Dreifachterrassentür zum Patio, eingebauter Holzofen. Esszimmer ≈28,17 m², gefliest, ursprünglicher Kamin mit Holzofen, Terrassentür und Fenster zur Vorderseite. Öffnung mit drei Stufen führt zu: Sehr helle Küche ≈17,94 m², gefliest, Familienessbereich, Terrassentür zur Traufseite, zwei Fenster zur Vorderseite und eines zur Traufe. Voll ausgestattete Küche: Unterschränke, integrierter Backofen, moderne Arbeitsplatte mit 5-Flammen-Herd, Anschlüsse für Waschmaschine, Spüle aus Edelstahl. Platz für Kühlgefrierkombination und Familien-Esstisch. Obergeschoss Treppenabsatz ≈4,27 m², führt zu: Schlafzimmer 1 ≈30,96 m², Laminatboden, zwei Fenster zur Rückseite, ein großes Fenster vorne und ein großes Dachfenster. Raum leicht teilbar, um daraus zusätzliches Schlafzimmer oder Bad zu machen. Schlafzimmer 2 ≈11,75 m², L-Form, Laminatboden, zwei Dachfenster (Vorne und Hinten), sehr hell. Büro/Zwischenzimmer ≈3,51 m², Laminatboden, Dachfenster. WC ≈1,56 m², freistehendes Waschbecken, Schrank mit Warmwasserboiler, Dachfenster. Garten Garten rund um das Haus, teilweise von Hecken eingefasst, mit Bäumen vorn, die Schatten spenden. Zwei Terrassen ermöglichen Sonn- oder Schatten genießen je nach Tageszeit. Nebengebäude Anliegender Steinstoß, Boden aus Beton, mit einem alten Backofen hinten (vermutlich). Werkstatt und Holzzwischenlager, Betonboden, dichte Dachkonstruktion, an der Traufe befestigt. Lage 1,5 km von der Straße entfernt, in der Gemeinde Averton (53700), Département Mayenne, Region Pays de la Loire. Letztes Haus vor dem Wald: ruhig, sehr wenig Durchgangsverkehr. Wald direkt von einer Seite zugänglich, landwirtschaftliche Flächen auf der anderen. In der Nähe 6 km Courcité – ausgezeichnete Bäckerei 8 km Villaines-la-Juhel – Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Schwimmbad, Markt, Tierarzt 16 km Saint-Léonard-des-Bois – Wandern, Reiten, Kajak, Bars und Restaurants 18 km Coco Plage Sillé-le-Guillaume – großer See, Schwimmen, Bootfahren, Spazierwege 18 km Javron-les-Chapelles – Dienstleistungen, zwei Tierärzte 21 km Pré-en-Pail-Saint-Samson – Geschäfte, Schulen, solidarischer Laden Helianthus 21 km Saint-Céneri-le-Gérei – Künstlerdorf, Kirche aus dem XII. Jahrhundert, Bars und Restaurants 30 km Fresnay-sur-Sarthe – hübscher Ort, Markt am Samstag, Flohmärkte, Cafés, Bäckereien 31 km Alençon – Großstadt, alle Dienstleistungen, Bahnhof 31 km Lassay-les-Châteaux – malerisches Dorf, Gärten, historisches Zentrum 36 km Mayenne – Schloss, Museum, Bootstouren 37 km Bagnoles de l’Orne – Thermalort, Schloss 57 km Le Mans – mittelalterliches Zentrum, römische Stadtmauer, 24 Hours und weitere Auto-/Motorrennen Grundsteuer 537 Euro pro Jahr

Kauf von Immobilien - Bourgeoisie-Haus im Herzen der Stadt: Eine prestigeträchtige Immobilie voller Geschichte Entdecken Sie dieses prächtige bürgerliche Haus, ein wahres Juwel der Lavallois-Geschichte, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof und 2 Gehminuten von Geschäften und urbaner Infrastruktur entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Eleganz und modernen Komfort und bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum im Zentrum der Stadt. Auf drei Ebenen errichtet, ist dieses historische Bauwerk, sorgfältig gepflegt, ein Symbol von Eleganz und Feinheit. Die Dreifach-Garage, ein unbestreitbarer Pluspunkt, bietet großzügigen Platz für mehrere Fahrzeuge bei gleichzeitig einfachem Zugang zum Wohnhaus. Die Dependance kann je nach Wunsch ausgebaut werden und verleiht dieser außergewöhnlichen Immobilie eine zusätzliche Dimension. Der begrünte Garten in Südwestlage ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen inmitten der Natur. Dieses grüne Umfeld, ohne vis-à-vis, lädt zur Erholung und Flucht aus dem Alltag ein und ist zugleich der perfekte Ort, um Freunde und Familie bei Outdoor-Veranstaltungen zu empfangen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich von 50 m² öffnet sich zur Terrasse und schafft so eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich. Die großen grottenartigen Keller sowie der ausgebauten Dachboden verleihen dieser Immobilie eine authentische Note und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit großzügigen Raummaßen bietet dieses Haus 6 bis 7 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen, wobei die ursprünglichen Parkettböden und die hellen Arbeitsbereiche sich leicht in Empfangs- oder Repräsentationsbereiche für eine berufliche Tätigkeit verwandeln lassen. Dieses Prestigeträchtige Objekt mit einer Wohnfläche von 300 m² verteilt auf zwei Gebäuden stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Lassen Sie sich von diesem bürgerlichen Haus verführen, in dem Geschichte, Qualität und Eleganz aufeinandertreffen und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Ihre Projekte in einem einzigartigen Umfeld bieten. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines außergewöhnlichen Kulturerbes zu werden, in dem jedes Detail Prestige und Charakter einer vergangenen Epoche widerspiegelt. Die Maklergebühren trägt der Käufer, 2,67% inkl. MwSt. des Nettopreises. Kontakt: Valerie MAREAU, Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (RSAC Nr. 840 473 441, Handelsregister Laval) (Ref. 614707)

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Lassay gelegen, bietet dieses charaktervolle Haus ein großes Potenzial und zahlreiche Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur zu einem Arbeitszimmer, das zu einem angenehmen Wohnzimmer/- Esszimmer führt, eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer und separate WC. Das Obergeschoss verfügt über einen Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern und einem Büro führt und so einen komfortablen und wandelbaren Schlafbereich bietet. Im zweiten Obergeschoss bieten ausbaubare Dachräume einen echten Pluspunkt und ermöglichen die Schaffung zusätzlicher Räume gemäß Ihren Plänen: Schlafzimmer, Spielzimmer, Bürobereich oder Elternsuite. Außen umfasst das Grundstück einen alten Backofen, der unter anderem eine Badewanne und eine Nebengebäude beherbergt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Werkstatt oder Umgestaltung bietet. Eine getrennte Doppelgarage rundet das Ensemble ab. Ein charmantes Haus mit Potenzial, ideal im Herzen von Lassay gelegen – entdecken Sie es ohne Zögern! Energieklasse: E Preis: 105 900 EUR Honoraires d'agence inclus (HAI), davon 5 900 EUR TTC (5,90 %) Anmaklergebühren, auf Kosten des Erwerbers. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - ? Bauernhofkörper renoviert mit seltenen Ausstattungen ? Außergewöhnliche Lage in Mayenne ? Nur wenige Minuten vom Autoparkplatz Vaiges entfernt, im Herzen der mayennischen Landschaft, entdecken Sie diesen wunderschönen, vollständig renovierten Bauernhofkörper, ideal für Naturliebhaber und Großzügigkeit. Vom Eingang an werden Sie von den beeindruckenden Maßen des Haupthauses verführt. Das Erdgeschoss organisiert sich um einen prächtigen Wohnbereich von mehr als 100 m², lichtdurchflutet, der eine gesellige und warme Atmosphäre bietet. Sie finden hier außerdem eine funktionale Nebenküche mit Dusche und WC, einen direkten Zugang nach außen, einen Spielraum sowie ein Büro, das sich perfekt für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause eignet. Die Elternsuite, konzipiert wie ein echtes Wohlfühlrefugium, verfügt über Ankleidezimmer, ein Badzimmer und privat zugängliche WC. Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet (PMR). Im Obergeschoss befinden sich zwei große, komfortable Schlafzimmer, ein Badzimmer und eine separate Toilette, die den Schlafbereich vervollständigen. Zum Komfort gehört diese Immobilie mit modernen, leistungsstarken Ausstattungen: - Fußbodenheizung komplett gespeist von einer Luft-Wamma-Wärmepumpe - Privates Windrad für eine bessere Kontrolle der Energiekosten - Wasserenthärter - Neuer Abwasser-/Schausystem Im Außenbereich überzeugt der Charme ebenso. Sie verfügen über mehr als 150 m² Nebengebäude, darunter ein zu renovierendes Haus mit großem Potenzial zur Schaffung einer eigenständigen Unterkunft (Gîte, Vermietung oder familiärer Empfang). Eine große angrenzende Halle, je nach Bedarf anpassbar, vervollständigt das Ensemble. Das Ganze erstreckt sich über ein schönes Grundstück von fast 3,4 Hektar, mit einem Apfelhain, ideal, um eine ruhige und grüne Umgebung voll auszukosten. Energieklasse: C Der Preis beträgt 312 400 Euro, davon 12 400 Euro TTC Maklerhonorar (4,13 %) zahlbar durch den Erwerber. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - CHEMÉRÉ-LE-ROI STADTHAUS MIT 118 M² UND 3 SCHLÄFZIMMER Im Herzen des historischen Zentrums von Chemeré-le-Roi entdecken Sie dieses Charakterhaus, entstanden aus der Zusammenlegung dreier ehemaliger Häuser. Es bietet schöne Räume und eine ideale Konfiguration für eine Familie, einen ersten Erwerb, eine Vermietungsanlage oder eine Ferienvilla. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, der auch als Büro genutzt werden könnte, einen großzügigen Wohnraum von 36 m² mit Holzofen, sowie eine eingerichtete Küche von 15 m², die direkt zu einer angenehmen Terrasse von 18 m² führt. Außerdem befinden sich im Halbsatz ein Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschbecken und Stauraum, das diese Etage vervollständigt. Im Obergeschoss führt eine große Diele zu einem Badzimmer, zwei Schlafzimmern, einem zweiten WC mit Waschbecken und einem ausreichend großzügigen Flur, der Platz für ein zusätzliches Büro bietet. Das Haus verfügt außerdem über Dachböden, Kellerräume, eine Nebengebäude und eine Überdachung, die als Garage genutzt werden kann. Beheizung mit Holz und Elektrik, PVC-Doppelfenster, Dach aus Schieferplatten und Anschuss an die Abwasserentsorgung. Praktische Lage: ca. 20 Minuten von Sablé-sur-Sarthe und 30 Minuten von Laval entfernt. Vermittlerprovision inkl. MwSt. 5,38% zugunsten des Käufers. Preis ohne Provision 130 000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, ermittelt nach den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.572,00 € und 2.126,00 €. Ihr Immobilienberater von den Two Banks: Vertreterin Véronique GIRAULT-GOSSELIN Karte T CPI 028 832 ausgestellt von der Handelskammer der Mayenne

Kauf von Immobilien - Réf.4926 : Château aus dem XIX. Jahrhundert mit Nebengebäuden, umgeben von einem schönen Park von 2,9 ha in Mayenne zu verkaufen Lage in der ehemaligen Provinz Maine, heute im Département Mayenne, befindet sich dieses Schloss im Herzen eines Dorfes. Nur 3 km entfernt bietet eine Gemeinde von etwa 3.000 Einwohnern alle Dienstleistungen und Alltagsgeschäfte: Supermärkte, Schulen, Apotheke, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Die Immobilie profitiert zudem von einer gut erreichbaren Lage: Paris ist 250 km entfernt, der Zugang zur Autobahn 13 km, und zwei TGV-Bahnhöfe liegen 23 bzw. 27 km entfernt. Errichtet gegen Mitte des XIX. Jahrhunderts zeigt das Schloss eine Architektur mit großer Gleichmäßigkeit. Die Hauptfassade (Ost) wird durch zwei Vorbaugestalten rhythmisiert, während die Südfassade von drei Türmen flankiert wird, die einzigen Elemente, die die Symmetrie des Ganzen brechen. Die aus Bruchsteinen gemauerte Bauweise wird durch Steinumrandungen aus Graustein betont; die Türme und Dachgauben sind aus Kalkstein gefertigt; alles ist mit Naturschiefer gedeckt. Die Innenverteilung, um drei Treppen herum angelegt, bietet einen besonders funktionalen Verkehrsfluss und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Traversant (Ost–West-Exposition), entwickelt das Schloss eine bewohnbare Fläche von ca. 215 m² pro Etage auf drei Etagen, insgesamt ca. 650 m² ohne Keller und Dachboden. Einige Stufen führen zur Poserrondaille, von whom aus man in das Anwesen gelangt: - Erdgeschoss: Eingang (17 m²) mit Ausgang des Haupttreppenhauses, kleines Wohnzimmer (28 m²), großes Wohnzimmer (35 m²), Esszimmer (44 m², Deckenhöhe 3,22 m), Büro (20 m²) mit Zugang zu zwei Türmen, von einem einer Wendeltreppe versteckt wird, Zugangseingang (19 m²) mit Zugang zu einem dritten Turm, Heizraum (21 m²), Service- Treppe und Sanitärräume. - Erste Etage (hauptsächlich Eichenparkett): Diele und Flur mit 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Dusche und WC. - Zweite Etage (hauptsächlich Fichte-Parkett): Diele und Flur mit 7 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Dusche und WC. - Dachboden: Dachspeicher unter der Dachkonstruktion, zugänglich durch zwei Treppen. - Keller: two vaulted cellars, zugänglich vom Innen- und Außenbereich. Von einer Verein über dreißig Jahre bewohnt, wurden am Schloss Anpassungen vorgenommen, um den Bedürfnissen dieser Gemeinschaft gerecht zu werden. Es hat jedoch einen Großteil seiner ursprünglichen dekorativen Elemente bewahrt, insbesondere Eichenparkette, Eichentäfer, Marmortäfelchen, ein geschnitzter Holzbalken-Deckenstuhl, Ornamentfräsen der Fensterrahmen usw. NEBENGEBÄUDE: Der Parkeingang wird durch ein Torhäuschen markiert, das den Zutritt zum Gelände kennzeichnet. Die Nebengebäude, rund um das Schloss und im Park verteilt, bilden eine kohärente Gebäudestruktur mit unterschiedlicher Nutzung. Zwei Wirtschaftsgebäude südlich des Schlosses, symmetrisch zueinander angeordnet, je ca. 140 m². A/ Westliches Wirtschaftsgebäude (rechts): zweigeschossig, ca. 70 m² pro Etage: - Erdgeschoss: Eingang, Küche, großer Raum von 37 m², WC und Treppe. - Obergeschoss: großer Saal von 45 m² und zwei kleine Räume. B/ Östliches Wirtschaftsgebäude (links): symmetrisch zum ersten Gebäude, ebenfalls ca. 70 m² pro Etage. - Erdgeschoss: Oratorium, früherer Backofen, Sanitäranlagen und zwei Beichtstühle. - Obergeschoss: vier Büros. Diese beiden Gebäude wurden in einem gemeinschaftlichen Geist umgestaltet. Modernisierung ist erforderlich. An jedem der beiden Gebäude ist eine Dachfläche teilweise mit Schiefer gedeckt und in gutem Zustand, der andere Teil ist abgedeckt und bedarf einer Renovierung. C/ Orangerie: nordöstlich des Schlosses gelegen, umfasst: - Erdgeschoss: ein Empfangsraum von ca. 80 m², eine Küche und ein Sanitärblock (vier WCs). - Obergeschoss: fünf Schlafzimmer. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2005 und 2009 durchgeführt. D/ Kleine Schuppen: weiter zurück im Park liegt ein Ensemble aus Nebengebäuden an der Mauerstruktur, Nutzung als Hühnerstall und Weide. GRUNDSTÜCK: Der parkähnliche, englische Landschaftsgarten ist mit großen Zierbäumen bepflanzt, vermutlich zeitgleich mit dem Schloss. Zedern, Pekannussbäume, Platane, Eichen und Ahorn bilden heute ein altersreifes Baumgutes, das das Anwesen bewacht. Am Rand des Parks befindet sich eine alte Teichstelle, deren Ufer und vermutlich der Boden mit beeindruckendem Steinwerk bedeckt sind. Das Ganze umfasst 2 ha 91 a 27 ca, frei nutzbar. Cabinet LE NAIL – CPI 028 835 - CCI Mayenne Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail ( ) zu besuchen, um unsere neuesten Inserate zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Kauf von Immobilien - In Montsûrs, entdecken Sie dieses Renovierungsobjekt. Ideal für einen Investor oder als Erstausstattung. Mit einer Fläche von 68 m² bietet es ein Wohnzimmer/Eßzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und einen ausbaubaren Dachboden, der eine Erweiterung ermöglicht. Ein eingezäuntes, nach Süden gerichtetes Grundstück ohne direktes Gegenüber sowie eine Garage ergänzen dieses Objekt. Energieklasse: Nicht erforderlich Preis: 75 900 € (davon 5 900 € Maklerprovision, vom Käufer zu tragen). Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur Breton & Jeanneau in MONTSURS und geben Sie die Referenz der Anzeige V2979C an. (8,43 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)

Kauf von Immobilien - In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, mersonenhaus? = house ... Bitte korrigiere:

Kauf von Immobilien - In Vimartin sur Orthe in Mayenne, entdecken Sie dieses Haus ohne nahe Nachbarn mit 186 m² Wohnfläche, das den Charme des Alten bewahrt hat. Im Erdgeschoss bietet es einen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Bad/WC und einen ca. 50 m² großen Raum, der mehrere Projekte aufnehmen kann (Ausbau des Wohnraums, Werkstatt etc.). Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein WC. Im Außenbereich stehen Ihnen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, alles auf einem Grundstück von ca. 2,5 ha mit Weiden, Hartholzbestand und einem ca. 1200 m² großen Wasserteil mit Wasserfläche und Brunnen. Zu erwartende Hauptarbeiten: Dachdeckung, Abwasserentsorgung, Isolierung. Energieklasse: F. Der Preis beträgt 184.150 Euro, davon 9.150 Euro inkl. MwSt. Maklercourtage (5,23 %) zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur Breton & Jeanneau Immobilier in Bais und geben Sie die Referenz 17971PX an. (5,23 % Maklercourtage inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)

Kauf von Immobilien - In einem kleinen Dorf rund 5 km von Gorron und seinen Geschäften entfernt, schönes freistehendes Stadthaus mit drei Schlafzimmern und einem gestalteten Garten, einer überdachten Terrasse im Hinterhof, einer Steinverkaufs-Anlage und einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Esszimmer, eingerichtete Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, WC; zudem Zugang zur überdachten Terrasse im Hinterhof und zum Vorgarten. Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, modernes Bad, WC und Ankleidezimmer. Außen: Vordergarten mit Baumbestand und Kiesweg (mit Wegerecht zugunsten des Nachbarn), hinten großer Baumbestand ohne direkte Nachbarschaftsblicke sowie die überdachte Terrasse. Insgesamt ca. 1469 m2 Grund. Fenster: PVC-Doppelverglasung, an Abwasser angeschlossen, Heizung: Holzofen und elektrische Radiatoren. Vieuvy, kleines Dorf in der bocagère Region Nord-Mayenne, ca. 5 km von Gorron entfernt (sehr lebhaftes Dorfort mit allen Arten von Geschäften, sportlichen und kulturellen Aktivitäten), ca. 30 Minuten von Mayenne (Unterpräfektur des Departements) und Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), ca. 1 Stunde vom Mont-Saint-Michel, ca. 1 Stunde 15 Minuten von den nächsten Stränden (Jullouville), ca. 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Rennes und Fährverbindungen von Saint-Malo, ca. 3 Stunden 30 Minuten von Paris Zentrum.

Kauf von Immobilien - Auf dem Land, in einem kleinen Weiler mit einigen Nachbarn, nur 15 Autominuten von Mayenne entfernt, renoviertes Anwesen mit einem Haupthaus mit einem Schlafzimmer und einem Zweizimmer-Gîte (im ersten Stock miteinander verbunden): Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss: ein großes helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, eine eingerichtete offene Küche, eine Waschküche und Toiletten. Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Gîte umfasst im Erdgeschoss: eine offene eingerichtete Küche, die zum Wohnbereich führt, mit einem Holzofen und Terrassentüren, die zur Rückseite auf eine Terrasse führen, Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer unter dem Dachboden sowie ein Badezimmer mit WC. Draußen: Vor dem Haus eine Kieshofstelle, hinter dem Haupthaus ein Garten mit einem above-ground Pool und Terrasse, sowie eine kleine Stein-Dienstwohnung. Das Ganze auf ca. 1984 m2. Heizung: zwei Holzöfen und einige elektrische Heizkörper, Fenster: PVC- oder Holz-Doppelverglasung, Abwasserentsorgung gemeinschaftlich mit den Nachbarn; nicht konform. Vautorte ist ein kleiner ruhiger Ort mit Restaurant, nahe dem Wald von Mayenne. Er liegt 8 km (8 Minuten) von Ernée entfernt, der nächstgrößeren Stadt, die über einen Super U und einen Carrefour verfügt, und 16 km (20 Minuten) von Mayenne – einer schönen historischen Stadt, durchquert vom Fluss Mayenne. Mayenne verfügt über Supermärkte, Restaurants, Möbelgeschäfte usw. Laval ist 30 km (25 Minuten) entfernt und eine Stadt mit direkter Bahnverbindung nach Paris in 1,5 Stunden. Le Mont Saint-Michel liegt ca. 80 km entfernt und der Flughafen Rennes (Flüge nach Gatwick) ca. 1,1 Stunden, und der Hafen von Ouistreham (Fähre nach Portsmouth) ca. 2 Stunden.

Kauf von Immobilien - MAYENNE - LAVAL Nur 5 Minuten vom Zentrum von Laval und 10 Minuten vom TGV-Bahnhof (Paris-Montparnasse in 1 Std. 15 Min.), profitiert dieses charaktervolle Anwesen von einer erhaltenen ländlichen Umgebung, erreichbar über eine kleine Straße, die nur 600 Meter von der Grenze zum erschlossenen Gebiet entfernt liegt. Erbaut im 17. Jahrhundert (1634) umfasst dieses typische Ensemble der mayennischen Architektur ein Haupthaus mit 214 m² Wohnfläche, das schöne Altbestandteile bietet (Kamine, Eichentreppe, sichtbare Balken, Terra-Cotta-Böden, ehemaliges Backhaus), sowie fünf Stein-Nebengebäude in hervorragendem Zustand, von denen zwei eine genehmigte Nutzungsänderung haben. Das Anwesen erstreckt sich über 4,3 Hektar Wiesen, Obstgarten und befestigte Baumbestände, vollständig von Heckenumschließungen eingefasst. Das Haus besitzt eine gute energetische Leistung (DPE C) dank einer im Jahr 2024 installierten Wärmepumpe, doppelt isolierte PVC-Fenster, eine konforme Elektroinstallation und ein Dach in ausgezeichnetem Zustand. Ein seltenes Objekt, das Erbe, Platz und unmittelbare Nähe zu Laval verbindet und ein starkes Potenzial für eine Familienresidenz, eine touristische oder pferdebezogene Aktivität bietet. Energieeffizienzklasse: C Klimaklasse: A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 2.200 und 3.010 Euro pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:

Kauf von Immobilien - In Laval (53), 50 Meter von der Kathedrale und dem Markt entfernt, am Rande des mittelalterlichen Viertels, sehr schöne duplex-Wohnung von über 120 m2 in den Etagen 2 und 3 eines alten Fachwerkhauses (kleine Eigentümergemeinschaft). Der Eingang führt zu einem sehr großen Wohnraum rechts (42 m2) und einem Esszimmer links mit offener Küche (ausgestattet), alles zusammen eine sehr große lichtdurchflutete Raumfläche. Eine Holztreppe führt in den oberen Stock, um drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen weiteren Raum zu erreichen, entweder als Schlafzimmer, Büro oder Waschküche... WC pro Ebene. In hervorragendem Zustand. Charme und Authentizität. Eine seltene Perle!!! Preis inklusive Vermittlungsgebühr: 315 000 HAI Gebühr inklusive von 5% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 300 000. In einer Eigentümergemeinschaft von 14 Wohneinheiten. Es ist kein Verfahren anhängig. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 2420,00 und 3300,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Berufskennzeichen. 026 942. Alle Flächenangaben sind ungefähre Angaben.

Kauf von Immobilien - Eigentum mit Charakter mit mehr als 10 Hektar, familienhaus und zahlreiche Nebengebäude In wenigen Minuten von Laval, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses Anwesen einen privilegierten Lebensrahmen auf mehr als 10 Hektar Gelände, mit angrenzenden Wiesen und einem außergewöhnlichen Ensemble von Nebengebäuden. Ein idealer Ort für eine große Familie, zum Empfangen von Gästen oder zur Entwicklung eines Reit-, Tourismus-, Landwirtschafts- oder Handwerksprojekts. Das Haus, sorgfältig gepflegt, besticht durch großzügige Räume und seine Funktionalität. Im Erdgeschoss dient der Eingang einem großen, gemütlichen Wohnraum mit Wohnzimmer und Ofen, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, durchgehend verbunden mit einer Vorratsküche, eine Waschküche/Waschraum, zwei separate WCs, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer und ein großer begehbarer Kleiderschrank. Im Obergeschoss bietet eine große Mezzanine einen idealen Raum für ein großes Wohnzimmer, einen Spielraum oder ein Büro. Sie erschließt drei weitere Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad, ein Bad, ein separates WC, einen Dachboden und viele Lagerräume. Zum Komfort: Eine moderne Luft-Wasser-Wumpe (2025) sorgt für effiziente Kosten und Wärme. Die Aluminiumfenster und das Schieferdach zeugen von der Qualität der Ausführung und tragen zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie bei. Außenanlagen, die Nebengebäude (über 500 m²) und weitere Vorteile der Immobilie umfassen unter anderem: - eine überdachte Holzterrasse - einen Wellnessbereich mit Spa - eine große Garage, ein Keller, eine Heizungsanlage und mehrere Lagerflächen - eine große Scheune - eine Garage zum Abstellen eines Wohnmobils - eine Werkstatt - mehrere landwirtschaftliche Gebäude, Hallen und Schuppen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ein alter Steinjagd-Pavillon, der dem Ensemble echten Charme verleiht - ein Hühnerstall mit Gehege, Obstbäume, Gemüsegarten Die weiten angrenzenden Weiden ermöglichen die Aufnahme von Pferden oder anderen Tieren, während die vielen Nebengebäude sich sowohl für eine Berufstätigkeit als auch für ein Ferienhausprojekt, Zimmervermietung, Veranstaltungen oder Lagerung eignen (vorbehaltlich Genehmigungen). Selten durch seine Fläche, die Vielfalt seiner Gebäude und sein Entwicklungspotenzial bietet dieses Anwesen eine ideale Balance zwischen Lebensqualität, Raum und Entwicklungsoptionen. Ein weiterer Vorteil: Wenn die 10 Hektar Ihren Bedürfnissen entsprechen, kann ein Teil des Landes leicht an einen lokalen Landwirt vermietet werden. Zusätzliche Informationen: Preis: 620.000 € (Provision des Maklers im Verkäuferanteil enthalten). Satzung auf unserer Website einsehbar. Energieeffizienz DPE: B / GES: A Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf unserer Website. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Haus wünschen, wenden Sie sich gerne an Sonia LOCHARD, Immobilienmaklerin bei IMMO ANGELS, Telefon 06. (7 Tage/Woche erreichbar). Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2150,00 und 2980,00.

Kauf von Immobilien - In Laval, im hyper-centre der Rive Droite, Gewerbefläche von 85 m2, ideal für eine medizinische Praxis oder eine Berufsbüro, im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Gebäudes mit eigenem Straßenzugang. Warteraum von 24 m2, Büro von 29 m2, Annexbüro von 20 m2, Sanitäranlagen M/W, um einen zentralen Flur herum. Natürliches Licht in allen Räumen. Leichtes Parken an der Straße. Preis Honorare inkl. Maklerprovision: 128 400 Honorare inkl. 7% Zustahl des Käufers. Preis ohne Provision 120 000. In einer Eigentümergemeinschaft von 42 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse B, Klima Klasse A. Berufsbezeichnung. 026 942. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Kauf von Immobilien - NOUVEAUTE Karacterre ® Mayenne. Am Stadtrand, am Rand eines Waldwegs, eröffnet sich dieses elegante Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von 186 m² auf einem parzellierten, gestalteten und bewaldeten Grundstück von 7655 m², eine wahre Zuflucht der Ruhe, verborgen vor Blicken. Der Eingang offenbart einerseits ein Wohnzimmer mit ursprünglichem Parkett, andererseits einen großen Wohn-Essbereich von 40 m² mit Kamin, der Winterfeuer auch von der Küche aus ermöglicht. Dank der zentralen Insel ist es sehr gesellig, und es hat Zugang zu einer schönen Terrasse, außerdem eine Vorratskammer mit direktem Zugang zum Garten und Gemüsebeet. Jedes Zimmer im Erdgeschoss profitiert von einer doppelten Ausrichtung und viel Licht. Die originale Holzbodentreppe führt im ersten Stock zu einer Diele, drei schöne Schlafzimmer, darunter eines Durchgangszimmer, ein Duschbad mit WC. Im zweiten Stock eine Diele, zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC. Diese Immobilie verfügt über eine große Werkstatthalle von ca. 80 m² mit Fenstern und über Dachboden gleicher Fläche, sie hat zwei große Öffnungen für Van-Anlieferung und einen Carport für zwei Autos: ideal für Handwerker oder Hobbybastler. Ein Gemüsegarten, eine Quelle, ein Teich und zwei Gartenschuppen ergänzen dieses Friedensrefugium. 3 km vom Stadtzentrum Château-Gontier entfernt, 32 km vom TGV-Bahnhof Laval, der Paris in 1 Std. 12 Min. erreicht, wird diese Immobilie Liebhaber charaktervoller Orte ansprechen, die eine ruhige Lebensumgebung für eine Familienresidenz, für Handwerker oder freie Berufe suchen.

Kauf von Immobilien - Commer (53): In this small village very close to Mayenne, a charming fully renovated town house with taste and quality since 2018, offering all modern comforts. Accessed through a small side courtyard, the ground floor features a large double living room divided by a small step and a lovely fitted and equipped kitchen. On the first floor, a landing leads to 2 bedrooms and a bathroom with an Italian shower. The second floor is arranged as a suite: bedroom, dressing room, and a high-quality shower room. The courtyard allows for parking a vehicle outside and also provides access to a 2-car garage. Finally, a small garden at the back of the house is completely shielded from view. Price includes agency fees: 178,500 HAI. Agency fees included of 5% VAT at the expense of the buyer. Price excluding fees: 170,000. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenses for a standard use: between 2020.00 and 2770.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Professional card. 026 942. All surfaces are given for informational purposes.

Kauf von Immobilien - In einem Dorf, viel Authentizität für dieses Steinhaus mit großer Wohnfläche, bestehend aus Eingang mit Einbauschrank, WC, Waschbecken, eingerichteter Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Aufenthaltsraum mit Kamin, Obergeschoss: Flur/ Gang, Bad, Dusche, WC, 5 Schlafzimmer, davon 3 mit Waschbecken, Dachboden oben, angrenzende Kellerräume mit Nebengebäude und 3 Räumen sowie WC für 60 m², Garage mit Dachboden, Rasenfläche Garten getrennt 150 m², Möglichkeit, eine Tätigkeit zu gründen. Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit 200 m² Wohnfläche und 11 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer; diese Immobilie ist eine wahre Ruheoase für Familien oder Liebhaber von Raum. Das Haus besticht durch sein Schieferdach und Holzausbau und strahlt einen authentischen Charme aus. Die Doppelfenster sorgen für optimale Isolierung, während die Abwasserentsorgung bereits vorhanden ist und so für Ihren Komfort sorgt. Stellen Sie sich vor, Sie genießen den ganzen Tag Sonnenstrahlen dank Südausrichtung. Der private Garten ist perfekt für Sommergrillabende oder entspannte Momente mit der Familie. Innenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Dieses Haus ist viel mehr als eine einfache Unterkunft, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben aufblüht. Keller und Dachboden bieten zusätzliche Räume zum Aufräumen oder nach Ihren Wünschen zu gestalten. In der Nähe finden Sie eine Grundschule in 5 Gehminuten, sowie mehrere Kindergärten, Sekundarschulen und einen Kita-Betreuer in 10 Autominuten. Naturliebhaber schätzen den Park und Garten in 10 Autominuten, während das Gesundheitszentrum und mehrere Allgemeinmediziner ebenfalls in 10 Autominuten erreichbar sind. Das Haus ist fiber-fähig und garantiert eine optimale Konnektivität. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das Charme, Komfort und Praktikabilität vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser herausragenden Immobilie verführen. Maklerhonorare inklusive 5,61% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklerhonorar 107 000. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2300,00 und 3160,00. Ihr Immobilienberater von den zwei Ufern: Vertreterin - Véronique GIRAULT-GOSSELIN Karte T CPI 028 832 ausgestellt von der Handelskammer des Mayenne

Kauf von Immobilien - 53220 – SAINT-BERTHEVIN-LA-TANNIÈRE – FAMILIE VERSTEHTE STEINHAUS – 131 m² – 4 ZIMMER (DARIN EINE IM ERDGESCHOSS FÜR EINEN BARFI LOGIN LIVING) – GARAGE / ATELIER – GRUNDSTÜCK VON 1 424 m² MIT BRUNNEN – RUHIG, KEINE BELÄSTIGUNGEN VIRTUELLE BEGEGNUNG vollständig 360° verfügbar auf Anfrage. Efficity, die Agentur, die Ihren Wert online schätzt, bietet Ihnen dieses Steinhaus an. Es gliedert sich folgendermaßen: - ERDGESCHOSS: . ein Wohnzimmer von 22 m² mit Kamin, ausgestattet mit einem Holzofen, . eine eingerichtete und ausgestattete Küche von 22 m² mit direktem Zugang zum Garten, . ein Esszimmer von 16 m², . ein Schlafzimmer von 9 m², . ein Bad mit WC, . eine Garderobe/Waschküche, - IM OBERGESCHOSS, ein Flur (kann ein Büro aufnehmen), der: . eine Elternsuite mit einem großen ca. 25 m² Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC umfasst, . 2 Schlafzimmer von ca. 9 und 12 m², . ein Bad mit WC. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: > Fenster mit Doppelverglasung. > Elektrische Heizung (neue Inertierradiatoren) + Holzofen im Erdgeschoss und Pelletsofen im Obergeschoss. > Neuer elektrischer Boiler (150 Liter). > Eigenes Abwasser. > Glasfaserkabel verbunden. AUSSEN: >> VOR DEM HAUS: - eine Kiesvorgartenfläche, - eine Rasenfläche mit Bäumen und Ziersträuchern, - eine Zisterne, - eine steinern gebaute Nebengebäude mit Dächer aus Schiefer, bestehend aus: . eine Garage / Atelier von ca. 22 m², . ein Gartenhaus / Abstellraum von ca. 10 m² an der Stelle eines alten Backofens. >> HINTER DEM HAUS: - ein zweiter Garten, in mehrere unabhängige Bereiche unterteilt, Rasen mit Baumen, Ziersträuchern und Obstbäumen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Weiler ohne Belästigungen: - 12 km von Gorron, - 15 km von Ernée, - 20 km von Fougères, - 45 Minuten von Vitré oder Laval, - und eine Stunde vom Mont-Saint-Michel und den ersten Stränden. Besichtigen Sie diese Immobilie ohne Verzögerung! BENÖTIGEN SIE EINE BEGEGNUNG MIT DIESEM OBJEKT VOR ORT ODER VON ZUHAUSE AUS? DEN IMMERSIVEREN VIRTUELLEN BESUCH VERWENDEN! Kontakt: Ludovic GARNIER, Immobilienberater von EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët – erreichbar: - 7 Tage die Woche - per SMS oder Telefon - oder per E-Mail an die Adresse Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisque: georisques.gouv.fr Ludovic Garnier - EI - ist kommerzieller Maklerbeauftragter, im Special Register of Commercial Agents des Handelsgerichts Coutances unter der Nr. eingetragen. Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, Kapital 132.373,05 Euro, im Handelsregister Paris 497 617 746 eingetragen, Inhaber der Berufsbezeichnung CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Garantie: GALIAN Versicherungen 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Kauf von Immobilien - Dies ist ein reizendes Landhaus in ruhiger Lage mit ländlichen Ausblicken und Spaziergängen direkt von der Immobilie. Die Immobilie verfügt über einen eingezäunten Garten, der in verschiedene Bereiche unterteilt ist, vom Gemüsegarten bis zur Sonnenterrasse und mehr. Alle Zimmer haben hohe Decken und sind hell und luftig. Der Wintergarten bildet einen perfekten Sommerspeisebereich und zugleich eine gemütliche Ecke in den Wintermonaten. Mit der originalen Steinwand als Hintergrund bietet es ländlichen Charme, von dem aus Sie den Garten überblicken können. Eine große, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich führt vom Wintergarten aus und verfügt über rustikale freigelegte Balken und einen Fliesenboden. Auf der einen Seite der Küche befindet sich der helle Hauswirtschaftsraum. Dieser hat eine verglaste Tür zum Hinter- und Vorderteil der Immobilie. Von diesem Raum gelangt man direkt in ein Feucht- bzw. Wannenbad und zu einem hübschen Schlafzimmer mit Balken und einem Fenster mit Blick auf den Garten. Da diese Bereiche nicht nur über eine Verbindungstür vom Häuschen, sondern auch über Außentüren aus dem Hauswirtschaftsraum verfügen, könnte man den Raum als eigenständige Einliegerwohnung nutzen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein nützlicher Flur mit WC und Waschbecken am Ende des Gangs. Der Flur besitzt warmes Parkett wie das Wohnzimmer. Ein beeindrucklicher, originaler Steinofen mit Holz-Heizofen bildet einen Blickfang auf einer Seite des Wohnzimmers. Die freigelegten Balken verleihen rustikalen Charme, ohne überwältigend zu wirken, und französische Türen nach vorn und hinten sorgen dafür, dass der Raum hell und warm bleibt. Oben am Treppenaufgang gibt es eine gut große Diele. Die beiden Schlafzimmer im ersten Stock verfügen jeweils über eigene private Etagenbäder, eines ein gut dimensioniertes Badezimmer und das andere ein modernes Duschbad. Außen am Cottage befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit Stromversorgung. Die Terrasse verfügt über ein Sommerhaus aus Holz und einen überdachten AußenESSbereich zum Essen im Freien. Es gibt weitere kleinere Nebengebäude, teilweise an das Cottage angebunden. Alle befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und bieten viele mögliche Nutzungen. Die Immobilie verfügt über eine aktuelle Abwassersystem und guten Internetempfang. Die Lage ist charmant und obwohl nicht einsehbar, bleibt sie nicht völlig isoliert. Ohne Sanierungsbedarf ist das Häuschen buchstäblich 'ready to live in'.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Kilometer von Lassay-les-Châteaux, im Mayenne, lassen Sie sich von diesem charmanten Landhaus verzaubern, das Komfort, Authentizität und eine ruhige Lebensumgebung vereint. Mit einer Wohnfläche von über 91 m² bietet dieses Haus ein gemütliches, warmes Wohnzimmer mit Holzofen, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, zwei Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit WC und einen Waschbereich. Ein drittes Schlafzimmer lässt sich je nach Bedarf leicht einrichten. Außerhalb profitieren Sie von einem bewaldeten Grundstück von 2.025 m², ergänzt durch ein Tiny House mit vielen Möglichkeiten (Gästeunterkunft, Vermietung, Büro etc.) sowie einem kleinen, von Solarpaneelen beheizten Pool, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Eine charmante Immobilie, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Energieklasse: D Preis: 194.650 € inkl. Ausgleichszahlung, davon 9.650 € TTC (5,22 %) Maklergebühren zulasten des Käufers. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Breton & Jeanneau Immobilier – Agentur von Lassay-les-Châteaux und geben Sie die Referenz V2944X an. (5,22 % Maklergebühren TTC zulasten des Käufers.)

Kauf von Immobilien - Breton & Jeanneau bieten Ihnen zum Verkauf dieses Wohnhaus in einer Gemeinde, nur 5 km von Lassay-les-Châteaux entfernt, mit einer angenehmen Umgebung und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten. Es gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss: ein Keller, ideal zur Lagerung oder Konservierung. Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit Küchenzeile (Spüle), eine Diele und eine separate Toilette. Im ersten Obergeschoss: ein Flur, der zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Im zweiten Obergeschoss: ausbaubare Mansarden, die Platz für Ihre Erweiterungsprojekte lassen (zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer?). Draußen profitieren Sie von einem nicht angrenzenden Garten, ideal, um schöne Tage zu genießen, sowie von einer separaten Garage, die zusätzlichen Park- oder Abstellraum bietet. Ein ideales Haus für einen ersten Kauf oder ein Investitionsprojekt mit gutem Entwicklungspotenzial. Energieklasse: E. Der Preis beträgt 99 900 FAI, davon 5 900 TTC (6,28 %) Maklergebühren inklusive, zulast des Erwerbers. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - In der Umgebung von Gorron, auf einem privaten, blickgeschützten Grundstück, umfasst dieses sehr schöne, seltene Objekt auf dem Markt ein Haupthaus und eine Annex mit Reetdach. Das Haupthaus besteht aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin, eingerichtete Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Im ersten Stock: Flur mit Zugang zu 4 Schlafzimmern, Bad und WC. Im Keller: Büro, Raum mit Sauna, Waschküche, Heizungskeller und Keller. Der Annex, durch eine Verbindung zum Haus erreichbar, besteht aus: Im Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche und WC. Im ersten Stock: Schlafzimmer in der Empore und Bad. Im Kellergeschoss: Garage. Draußen genießen Sie einen baumbestandenen Park rund um das Haus sowie ein Feld am Eingang des Grundstücks. Das Grundstück umfasst ca. 18.813 m2. Fenster ALU mit Doppelverglasung, Heizöl, Abwasser nicht konform Gorron, eine kleine, dynamische Stadt, die alle Arten von Geschäften sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten bietet, liegt im Herzen des Nord-Mayenne-Bocage. Sie liegt ungefähr: 25 Minuten von Mayenne (Unterpräfektur des Departements), 35 Minuten von Fougères, der berühmten mittelalterlichen Stadt, 1 h 10 zum Mont-Saint-Michel, 1 h 20 zu den ersten Stränden (Jullouville), 1 h 30 zum Flughafen Rennes und zu den Fährverbindungen von Saint-Malo, 3 h 30 ins Zentrum von Paris.

Kauf von Immobilien - Cette maison vous séduira avec son charme et son caractère. Elle est située dans un environnement très calme avec une très belle vue sur son îlot privé. La belle cuisine est d'environ 44m², et est composée d'une partie aménagée et équipée d'un beau piano mixte. La cheminée et son poêle à granules donnant une ambiance chaleureuse. La salle à manger a une vue sur le jardin et un sol en bois. Le salon a son caractère avec une cheminée d'origine et un poêle à bois. Son sol en tommettes. La maison possède deux escaliers, un de chaque côté de la maison. Escalier 1 - au-dessus de la cuisine avec accès d'une très belle pièce/chambre/salle de jeux avec ses poutres apparentes et grandes fenêtres en style ' Velux'. Un porte ouvrant sur une pièce à rénover qui peut être transformée en salle de bains. Par l'escalier 2 - Un Petit palier. Deux chambres, une avec petit balcon. Salle de bains et Wc. Une porte donnant sue le palier et une sur la chambre avec un balcon. Le lot est composé de- prés, taillis, jardin et îlot privé. Dépendances - Ancienne maison en pierre à rénover Hangar ouvert Bûcher Garage

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde Pontmain, Immobilienanzeige für dieses Steinhaus. Insgesamt 147 m2, der Innenraum besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer/Salon und einem Badezimmer, sowie einem großen ausbaubareren Dachboden. Das Haus ist von einem 1500 m2 großen Grundstück umgeben, mit zwei steinernen Nebengebäuden von 90 und 40 m2. Um im Freien zu essen, steht Ihnen ein Garten zur Verfügung. Baujahr: 1781, das Gebäude hat gut gelebt und verströmt den Charme der Geschichte. Was den Preis angeht, liegt er bei 147.300 Euro. Ideal, wenn Sie auf der Suche nach einer ersten Immobilie zum Kauf sind. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie jetzt Ihre Immobilienagentur FAR IMMOBILIER.

Kauf von Immobilien - In einer Siedlung von Gorron, in ruhiger Lage, ein angenehmes Haus mit - Im Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Büro, WC, - Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, Büro, Bad, WC. - Im Kellergeschoss: Zimmer, Heizungsraum und Garage. Hof und Garten. Das Ganze auf ca. 1156 m2. Heizung: Pelletheizung, PVC-Fenster, Zweifachverglasung, Abwasser: Kanalisation. Gorron, eine lebendige Kleinstadt, die alle Arten von Geschäften sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten bietet, liegt im Herzen des Nord-Mayenne-Biendstreifens. Es liegt ungefähr: 25 Minuten nach Mayenne (Unterpräfektur des Départements) 35 Minuten nach Fougères, berühmte mittelalterliche Stadt 1 Std. 10 Min. nach Mont-Saint-Michel 1 Std. 20 Min. zu den ersten Stränden (Jullouville) 1 Std. 30 Min. zum Flughafen Rennes und zu den Fährverbindungen von Saint-Malo 3 Std. 30 Min. ins Zentrum von Paris.

Kauf von Immobilien - Auf dem Land, 1,5 km vom Zentrum von Pontmain und seinen Nahversorgern entfernt, schönes Langhaus aus Naturstein mit: - Erdgeschoss: ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kaminholzofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Waschküche. - Obergeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. - Ein Vordach, das als Garagenersatz an der Seite des Hauses dient, Werkstatt und Geräteschuppen. - Garten vor dem Haus. Alles auf ca. 1297 m2 Grund. - Fenster: Holz mit Doppelverglasung; Heizung: Holzofen und elektrische Heizkörper; Abwasser: nicht konformes Septiksystem. - Das kleine Dorf Saint-Mars-sur-la-Futaie (einige Geschäfte) gehört zur bocagère-Region Nord-Mayenne, liegt ca. 4 km von Pontmain entfernt (kleines Dorf voller Geschichte mit den wichtigsten Nahversorgern), 20 Minuten von Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), 50 Minuten vom Mont Saint-Michel, 1 Stunde 5 Minuten von den nächstgelegenen Stränden (Jullouville), 1 Stunde vom Flughafen Rennes, 1 Stunde 15 Minuten von den Fährhäfen Saint-Malo, und 3 Stunden 30 Minuten von Paris Zentrum.

Kauf von Immobilien - In ländlicher Umgebung ohne nahe Nachbarn, am Straßenrand und ca. 1 km vom Dorf entfernt, besteht das großzügige Anwesen aus zwei Wohneinheiten (verbindbar), einschließlich: Häuser Hauptwohnung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, eingerichtete Küche, Hauswirtschaftsraum und WC. Obergeschoss: Flur mit Arbeitsbereich, Bad und WC. Zweites Wohnhaus: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin (Kaminofen), Küche und kleiner Wintergarten. 1. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Großer umzäunter Garten hinter dem Haus, zugänglich über ein elektrisches Tor, mit Nebenräumen: zwei Garagen und eine große geschlossene Halle. Mit einem Feld, das an der Seite des Grundstücks liegt. Insgesamt ca. 7209 m2. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein weiteres Grundstück von ca. 5451 m2 zu erwerben. Heizung: Wärmepumpe (Hauptwohnen) und Kamin (zweites Haus); Fenster: PVC-Doppelverglasung; Abwasser unabhängig nach Normen. Der kleine Ort Saint-Mars-sur-la-Futaie (ein paar Geschäfte) gehört zur bocager Region Nord-Mayenne, liegt ca. 4 km von Pontmain (kleines historisches Dorf mit Hauptversorgungsmöglichkeiten), 20 Minuten von Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), 50 Minuten vom Mont Saint-Michel, 1h05 von den nächsten Stränden (Jullouville), 1h vom Flughafen Rennes, 1h15 von den Fährverbindungen in Saint-Malo und 3h30 von Paris Centre.

Kauf von Immobilien - Charmantes renoviertes Longère – 4 Schlafzimmer – Nebengebäude – 2,69 ha – Quelle & Brunnen Ein seltener, authentischer und friedlicher Ort mit bewahrtem Charme: Diese renovierte Longère bietet fast 200 m² Wohnfläche, modernen Komfort, großzügige Nebengebäude und ein 2,69 Hektar großes Grundstück, das Gärten, Wiesen, alte Bäume, eine natürliche Quelle und einen Brunnen vereint. Über einen privaten Weg zugänglich, ist es ein wahrer Rückzugsort für alle, die Raum, Natur und Ruhe suchen. Die Vorteile, die den Unterschied machen Renoviertes Haus, Doppelverglasung, Zentralheizung mit Gas (Brenner von 2024), zwei funktionale Kamine Wasser, Strom, Glasfaser Charaktervolle Nebengebäude: Steinscheune, ehemaliger Brotbackofen, Werkstatt, Garage, Schuppen Landschaftlich gestalteter Garten mit Brunnen Ideal für Pferde oder kleine Viehzucht, mit natürlicher Quelle Kein Asbest, kein Blei in den Farben Zwei Fahrzeugzugänge, Tor, großer privater Parkplatz Ein helles und einladendes Haus Alle angegebenen Flächen sind ungefähre Werte und dienen nur zur Information. Erdgeschoss „Kathedral“-Eingangshalle (≈15 m²): schöne Höhe, warme Atmosphäre. Wohnzimmer (≈31,5 m²): funktionaler Kamin, doppelte Belichtung, Terrassentüren zum Garten. Großer Wohn- / Essraum (≈33 m²): sehr hell, direkter Zugang zur Veranda. Veranda (≈14,8 m²): offen zum Garten, ideal, um das ganze Jahr über Licht zu genießen. Küche (≈9 m²): funktional, ausgestattet, mit altem Kamin und integrierter Dunstabzugshaube. Hauswirtschaftsraum (≈7 m²): praktischer Raum mit neuem Gasbrenner (2024). Duschraum (≈4 m²) und separates WC. Obergeschoss Hauptsuite noch zu gestalten (≈31,5 m²): großzügiger Raum zur Personalisierung, doppelte Belichtung. Drei Schlafzimmer (≈12 bis 12,3 m² jeweils): hell, mit Stauraum oder Ankleide. Badezimmer (≈5,3 m²): Eckbadewanne, Doppelwaschtisch. Separates WC. Nebengebäude & Potenzial Angrenzende Scheune (≈52 m²) mit Dachboden Ehemaliger traditioneller Brotbackofen (≈16 m²) Große Garage / ehemaliger Stall (≈105 m²) unterteilt in zwei Bereiche Unterstand für 3 Fahrzeuge Zusätzliche offene Garage Diese Volumen bieten bemerkenswertes Potenzial: Künstleratelier, Pferdeboxen, Lagerung, handwerkliche oder landwirtschaftliche Projekte. Grundstück & Umgebung Das Grundstück umgibt das Haus und erstreckt sich über Wiesen, die von Hecken und alten Bäumen gesäumt sind. Die natürliche Quelle und der Brunnen verstärken den Charme und die Autonomie des Ortes. Ein ideales Umfeld für Natur- und Pferdeliebhaber oder für Ruhesuchende. Lage Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Lignières-Orgères, im Norden der Mayenne, und profitiert von einer erhaltenen ländlichen Umgebung, bleibt jedoch in der Nähe von dynamischen Dörfern und Städten mit allen Dienstleistungen: Carrouges, Pré-en-Pail-Saint-Samson, La Ferté-Macé, Bagnoles de l’Orne, Alençon…

Kauf von Immobilien - Breton & Jeanneau bietet Ihnen zum Verkauf dieses im ländlichen Raum gelegene Haus in der Nähe von Ambrières-les-Vallées, das eine ruhige und grüne Umgebung bietet. Das Haus gliedert sich wie folgt: - Keller im Untergeschoss: ideal zum Stauen. - Erdgeschoss: einen Flur, der ein Wohnzimmer/Sitzzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette bedient. - Obergeschoss: eine Diele, die vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bedient. - Zweites Obergeschoss: ausbaubare Dachräume mit großem Potenzial für eine Erweiterung je nach Bedarf (weitere Schlafzimmer, Büro, Relaxbereich?). - Draußen sorgt ein Garten für schöne Tage und ein Hausanschluss für eine Garage. Energieeffizienzklasse: G. Der Preis beträgt 157 900 € inkl. Honorar von 7 900 € TTC (5,27 %) des Maklerhonorars, trägt der Käufer. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - Landhaus aus Stein in Méral, nur 15 Minuten von Cossé-le-Vivien entfernt, bietet schöne Räume und eine angenehme Umgebung. Im Erdgeschoss entdecken Sie eine Diele, von der aus eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, eine Hauptsuite mit eigenem Bad, ein Büro, ein separates WC, ein zweites Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Heizungsraumm befinden. Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Außen umfasst das Anwesen eine eingerichtete Abstellkammer, einen über 250 m² großen Schuppen, ein vastes bewaldetes Gelände und eine Quelle. Das Haus ist an eine individuelle Abwasseranlage (Fos­se Allewasser) angeschlossen sowie über einen unterirdischen Keller und einen Pizzaofen. Kontaktieren Sie Emeline REGEREAU, um eine Besichtigung zu vereinbaren! „Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:“ Alle unsere Objekte finden Sie auf unserer Website:

Kauf von Immobilien - Sie suchen eine ruhige Wohnlage, großzügige Räume und eine grüne Umgebung? Entdecken Sie dieses freistehende Haus, das 1978 erbaut wurde, auf einem baumbestandenen Grundstück von 2.526 m² liegt und eine wunderschöne, ungehinderte Aussicht auf das umliegende Land bietet. Das Haus verfügt über einen Flur, der zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer-Esszimmer mit Ofen und zwei Terrassentüren führt, die zu einer großzügigen Veranda öffnen – ideal, um den Garten ganzjährig zu genießen. Die ausgestattete Küche hat zudem einen direkten Zugang nach außen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die ausgebauten Dachräume bieten einen Flur, ein Badzimmer mit Dusche, WC sowie zwei Stauraumflächen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden können (Aufbewahrung, Büro, Spielzimmer). Der vollständige Keller umfasst eine große Garage, Werkstatt, Keller, Vorratsraum, ausgebauten Raum und einen Raum mit Spüle. Außen schützt eine offene Scheune das Wohnmobil oder mehrere Fahrzeuge. Gelegen in Crennes-sur-Fraubée, einer charmanten Gemeinde im Norden von Mayenne, wird diese Immobilie Natur- und Ruheliebhaber begeistern. Das Dorf liegt nur wenige Minuten von Villaines-la-Juhel entfernt, wo Sie Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Gesundheitsdienste, Wochenmarkt und Sporteinrichtungen finden. Die Region ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Wanderwege und ihre Nähe zum Regionalen Naturpark Normandie-Maine, der eine ideale Lebensqualität für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten bietet. Hier genießen Sie die Ruhe der Landschaft, bleiben aber in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Ein gepflegtes, funktionales und helles Haus, ideal für eine Familie oder für jeden, der Komfort, Raum und Lebensqualität im Herzen einer geschützten Umgebung sucht. Honorar inklusive 4,69% inklusive Steuern zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklerprovision 160.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.000,00 und 2.770,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr Immobilienscout der deux rives: Vertreterin - Véronique GIRAULT-GOSSELIN Karte T CPI 028 832 ausgestellt von der Handelskammer von Mayenne

Kauf von Immobilien - In einem kleinen Dorf mit einigen Geschäften, Bauernhaus in der Kleinstadt zu renovieren ca. 45 m2 pro Etage bestehend aus: - Im Erdgeschoss: großes Zimmer, - Im 1. Stock: drei Zimmer, - Mit Dachboden. Garten von ca. 200 m2 unangegliedert, etwa 20 m von dem Haus entfernt. Unverbundene Garage. Ohne Heizungssystem daher nicht DPE-pflichtig, einfache Fenster, Wasser- und Stromzähler, Abwasser: alles an die Kanalisation angeschlossen. Lévaré (eine Bar/Restaurant, eine Bäckerei), kleines Dorf, das zur ländlichen Region Bocagère im Nord-Mayenne gehört, liegt ca. 7 km von Gorron (sehr lebendiges Dorf mit allen Arten von Geschäften, sportlichen und kulturellen Aktivitäten), ca. 20 Minuten von Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), 1 Stunde vom Mont-Saint-Michel, 1 Stunde 15 Minuten von den nächsten Stränden (Jullouville), 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Rennes und den Fährverbindungen von Saint-Malo, und ca. 3,5 Stunden von Paris Centre entfernt.

Kauf von Immobilien - In der ländlichen Umgebung, am Ende eines Weges, in einer ruhigen Umgebung mit nur einem Nachbarn in ca. 80 m Entfernung (Haus zu Haus), entdecken Sie diese umfangreiche Stein-Eigenschaft, bestehend aus: Im Erdgeschoss: eingerichtete Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, kleines Zimmer oder Büro mit Bad und WC (barrierefrei zugänglich), Im ersten Stock: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (oder Dusche) und eigenem WC. Nebengebäude: zwei Steingräber, ein Schuppen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 3,2 Hektar land, überwiegend bewaldet, von einem Fluss gesäumt, und bietet eine natürliche und friedliche Umgebung. Heizung: Holzofen nur Fenster: PVC-Doppelverglasung; Abwasser nicht konform. Das Dorf Châtillon-sur-Colmont (einige Nahversorger) gehört zur bocagère Region Nord-Mayenne und liegt ca. 9 km von Mayenne (Unterpräfektur des Départements), 40 Minuten vom SNCF-Bahnhof Laval (Präfektur), 1h15 vom Mont-Saint-Michel, 1h20 von den nächsten Stränden (Jullouville), 1h20 vom Flughafen Rennes, 1h40 von den Fährhäfen Saint-Malo und 3h30 von Paris Centre.

Kauf von Immobilien - Idealerweise im Herzen von Mayenne gelegen, auf einem belebten Einkaufsplatz, entdecken Sie dieses 80 m² große, sehr gut geschnittene und besonders helle Apartment, im 3. Stock (Aufzug) einer gepflegten Residenz. Objektbeschreibung: Ansprechender Eingang, der die Räume gut verteilt. Großes, helles Wohnzimmer mit herrlichem freiem Blick auf den Einkaufsplatz. Ausgestattete, funktionale Küche, sofort bezugsbereit. Schlafbereich: 3 schöne Schlafzimmer. Duschbad und separates WC. Die Vorteile dieser Immobilie: Ein Aufzug für ein Leben ohne Treppen. Eine geschlossene Box (Garage) zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs mitten in der Innenstadt. Ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Energieeffizienz: DPE-Klasse C, Hinweis auf gut isolierte und sparsame Unterkunft. Technische und finanzielle Informationen: Heizung: Elektrisch, eigenständig. DPE (Energieausweis): Klasse C. Hausgeld: ca. 125 € / Monat (Residenz sorgfältig instand gehalten, keine größeren Arbeiten zu erwarten). In der Nähe aller Geschäfte, Dienstleistungen und fußläufiger Verkehrsmittel. Kontaktieren Sie mich per Nachricht oder Telefon, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Anzahl der Wohnungseinheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 64, durchschnittliche jährliche Umlage (Budgetplan): 1510 €, das entspricht 125 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Kontakt: Valerie MAREAU, Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (RSAC Nr. 840 473 441 Amtsgericht Laval) (Referenz 613027)

Kauf von Immobilien - Auf dem Land, am Ende eines Weges in einem kleinen Weiler mit einigen Nachbarn, großes Steinhaus, das umfasst: - Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, eingerichtete Küche mit Kamin, WC. - Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und WC, zwei weitere Bäder mit WC. - Im zweiten Stock: 2 große Schlafzimmer unter dem Dachgeschoss. Mit Garten hinter dem Haus. Steinige Scheune. Alles auf ca. 1200 m2. Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung; Heizung: zwei Kamine mit elektrischen Heizkörpern; Abwasser nicht konform; Doppelhausseitig gelegen. Die Immobilie liegt ca. 4 km von Gorron entfernt, einer kleinen, sehr dynamischen Stadt, die alle Arten von Geschäften, sportliche und kulturelle Aktivitäten bietet und zur nordmakantischen Region Mayenne gehört. Gorron liegt etwa 20 Autominuten von Mayenne (Unterpräfektur des Départements), ca. 30 Minuten von Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), 1 Stunde vom Mont-Saint-Michel, 1h15 von den nächsten Stränden (Jullouville), 1h30 vom Flughafen Rennes und den Fährverbindungen von Saint-Malo entfernt, und ca. 3h30 von Paris Zentrum.

Kauf von Immobilien - Alter Bauernhof mit großem Potenzial auf 1 Hektar – In der Nähe von Ambrières-les-Vallées und Le Pas Weniger als 5 km von Ambrières-les-Vallées und Le Pas entfernt, entdecken Sie diese charmante Immobilie, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, die viele Projektmöglichkeiten bietet. Das Ensemble besteht aus zwei angrenzenden Steinhäusern, ebenerdig, die vollständig renoviert werden müssen: ein erstes Haus von ca. 55 m² ein zweites Haus von ca. 97 m². Ausbaubarer Dachboden bietet ein schönes Potenzial für Erweiterungen nach Ihren Wünschen. Zu den Nebengebäuden gehören 4 schöne Stallungen mit insgesamt ca. 308 m², ergänzt durch mehrere offene Halle(n), ideal zur Lagerung, als Werkstatt oder zur Unterbringung von Tieren. Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 10.000 m² großes, gepflegtes, bewachsenes Grundstück mit Garten und weiten Rasenflächen. Für Projektträger besteht außerdem die Möglichkeit, 2 bis 5 Hektar angrenzendes Land zu erwerben, zum Preis von 6.000 € pro Hektar. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine pferde-, land- oder handwerksbetriebliche Tätigkeit zu entwickeln oder einfach einen ruhigen und großzügigen Lebensraum auf dem Land zu genießen. Zu beachten: Vollständige Renovierung beider Wohnungen Eigenständige Abwasserentsorgung durch eine von Normen abweichende Sickergrube (aufs Normalniveau bringen). Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial in privilegierter Umgebung – entdecken Sie sie ohne Verzögerung! Die Maklercourtage trägt der Käufer, 5,83% incl. MwSt. des Nettoeistandes. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website GEOrisques: georisques.gouv.fr. Kontakt: Valerie MAREAU Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (RSAC Nr. 840 473 441 Gerichtsstand Laval) (Referenz 611776)

Kauf von Immobilien - Gehäusehaus mit Charakter, renoviert im Jahr 2021 mit schönen Materialien. Dieses lichtdurchflutete, nach Südosten ausgerichtete Haus liegt im Zentrum des Ortes Le Horps, in der Nähe von Schule, Bäcker, Bar/Tabak, 5 Gehminuten von Lassay-Les-Châteaux, einer kleinen malerischen Stadt, und 20 Minuten von Mayenne und Bagnoles-de-l’Orne. Qualitative Renovierung Lichtdurchflutetes Haus Keine größeren Arbeiten erforderlich Eine schnelle Einzugsmöglichkeit. Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss (barrierearm gemäß PMR-Normen) über: - einen Eingangsbereich hinter einer Glaswand - eine Küche nach Wunsch offen zum Wohnzimmer - ein helles Wohnzimmer von über 30 m2 mit großenbodentiefen Fenstern - einen Flur, der ein Büro mit Einbauschränken und Rollladen bedient, ein Duschbad mit Handtuchheizkörper, ein WC mit Handwaschbecken Im Obergeschoss führt der Flur zu: - einem 5,31 m2 großen Ankleidezimmer - 3 sehr helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschraenken - einem Duschbad mit Handtuchheizkörper - einem WC Elektrische Heizung Der 40 m2 große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Um draußen zu genießen, ist die ca. 20 m2 große Terrasse neu und bietet zusätzlichen Raum, auf dem Sie einen kleinen Gartentisch, Pflanzen etc. aufstellen können. Ein ca. 30 m2 großes angrenzendes Grundstück kann beim Rathaus von Le Horps gekauft werden (9 Euro pro m2) und bietet einen privaten, von Bäumen umgebenen Bereich ohne Geäst. Dieses vollständig renovierte Charakterhaus (Fensterrahmen, Elektrik, Isolierung, Heizung, Böden, Anstriche...) hat keine Garage, aber es ist leicht möglich, davor zu parken. Vorteile dieses Hauses: - Vollständig renoviert - Großzügig mit 110 m2 und hell - DPE = D, gute Energieeffizienz - PMR geeignet - Neuer Terrasse - Dach in gutem Zustand (Schiefer) - Nähe zu Annehmlichkeiten (Schule, Bäcker, Bar/Tabak, Friseur) Die Maklercourtage trägt der Käufer, 3,51% inkl. MwSt. des Nettopreises. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Kontakt Valerie MAREAU, Einzelunternehmerin, Handelsmaklerin (RSAC Nr. 840 473 441, Handelsregister Laval) (Ref. 611781)

Kauf von Immobilien - Dörfliche Steinvilla in Montsûrs – 20 Minuten von Laval Située au cœur de la commune de Montsûrs, découvrez cette jolie maison de ville en pierres, implantée à seulement 20 minutes de Laval (gare TGV reliant Paris en 1h20), ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel grâce à ses dépendances. Côté Habitation : Im Erdgeschoss führt ein schöner Eingang zu einer separaten Küche sowie zu einem behaglichen Wohn-Esszimmer. Sie werden sofort von den historischen Elementen begeistert sein: hohe Decken, Massivholzparkett und Kamin. Im ersten Stock verbindet eine Galerie zwei große helle Zimmer (17 m² und 20 m²) mit Parkettboden sowie ein separates WC. Im zweiten Stock führt eine weitere Galerie zu zwei weiteren großzügigen Zimmern (je 18 m²) und einem Bad. Côté Extérieurs : Ein außergewöhnliches Potenzial! Im Hinterhof eine kleine, intime Terrasse mit einem Anbau (direkter Zugang zum Haus). Eine eigenständige Garage, in der ein Auto Platz findet. Eine Werkstatt von ca. 35 m² mit einer großen Schiebetür, ideal zum Lagern oder für Hobbyarbeiten. Das Seltene: Eine ca. 80 m² große Steindependance auf zwei Ebenen neben dem Haus, mit Blick auf einen schönen, vollständig mauerumfriedeten Garten. Ein idealer Raum für eine freiberufliche Tätigkeit, eine Gîte oder ein Erweiterungsprojekt! Jüngste Renovierungen & Wärmekomfort Sie profitieren von einem ruhigen Zuhause mit umfangreichen bereits durchgeführten Arbeiten: Gute Isolierung: Holzfaser-Dämmung im Dach. Fenster und Terrassentüren aus PVC mit Doppelverglasung. Heizung & Lüftung: Moderne Hochleistungskessel und kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC). Praktischer Lebensrahmen im Alltag Montsûrs bietet alle Geschäfte zu Fuß: Schulen, Gymnasium, Nahversorgung und Supermarkt, Sporteinrichtungen. Kommen Sie rasch, um dieses hochwertige Haus zu entdecken! Die Provision trägt der Verkäufer. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Kontakt: Valerie MAREAU, Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (RSAC Nr. 840 473 441, Handelsgericht Laval) (Referenz 612840)

Kauf von Immobilien - Breton & Jeanneau bieten Ihnen zum Verkauf dieses Steinhaus an, das in der Gemeinde Chantrigné liegt und ideal zwischen Lassay-les-Châteaux und Ambrières-les-Vallées positioniert ist. Dieses Haus, mit Fibrociment-Schiefer gedeckt, bietet ein schönes Umbaupotenzial und gliedert sich wie folgt: - Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer und eine eingerichtete Küche. - Im ersten Stock: eine Diele, die zu zwei Schlafzimmern sowie zu einem Bad mit WC führt. - Im zweiten Stock: ausbaubare Dachräume, die je nach Bedarf zusätzlichen Raum bieten. Außen genießen Sie eine Garage mit einem vorbeizogenen Dach aus Blechen, einen Vorhof davor und ein Grundstück, das das Haus umläbt – ideal, um eine Entspannungszone oder einen Garten zu schaffen. DPE: F. Der Preis beträgt 75.900 € HAI, davon 5.900 € TTC (8,43%) Maklergebühren inklusive, zulasten des Käufers. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - Auf dem Land, in einem kleinen Weiler mit einigen Nachbarn, in der Nähe von Gorron, eine in Stein gebauter Hohlraum, der zu Wohnzwecken umgestaltet wurde (Anbau mit angrenzendem Nebengebäude), umfasst: Im Erdgeschoss: Eingang, Küche / Wohnzimmer mit Holzofen, Waschküche, Im ersten Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, eines mit WC, Bad mit WC. Garten hinter dem Haus. Die Gesamtfläche ca. 338 m2. OHNE ZÄHLER FÜR ELEKTRIZITÄT; Abwasser: konform mit Empfehlungen, Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung; überwiegend Heizung: Holzofen nur. WICHTIG: Die Hütte hat nie die Genehmigung erhalten, in Wohnraum umgewandelt zu werden; die Umnutzung ist mehr als 10 Jahre her, daher sind zivil- oder strafrechtliche Sanktionen nicht mehr möglich, aber im Falle eines Schadens wäre ein Wiederaufbau nicht identisch möglich. Gorron, kleine dynamische Stadt, die alle Arten von Geschäften sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten bietet, liegt im Herzen des Nord-Mayenne-Bocage. Es liegt etwa: 25 Minuten von Mayenne (Unterpräfektur des Departements) 35 Minuten von Fougères, der berühmten mittelalterlichen Stadt 1 Std. 10 Min. vom Mont-Saint-Michel 1 Std. 20 Min. von den ersten Stränden (Jullouville) 1 Std. 30 Min. vom Flughafen Rennes und den Fährverbindungen von Saint-Malo 3 Std. 30 Min. vom Zentrum Paris

Kauf von Immobilien - SAINT-DENIS-DE-GASTINES – Elegantes Baujahr-1910-Periodenobjekt mit Nebengebäuden und 5.400 m² gestalteter Außenanlage In SAINT-DENIS-DE-GASTINES gelegen, ist dieses authentische bürgerliche Haus aus dem Jahr 1910 voller Charme und Charakter. Seine wunderschön erhaltenen Originalmerkmale – darunter prächtige Kachelkamine, historische Holzböden, dekorative Zementfliesen und eine hervorragende Treppe – verleihen dieser Immobilie einen wirklich einzigartigen Reiz. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingangsbereich mit originalen Zementbodenfliesen zu einer eingerichteten und voll ausgestatteten Küche, einem einladenden Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, Wäschemöglichkeiten und einem separaten WC im unteren Bereich. Das erste Obergeschoss bietet eine geräumige Diele, von der aus vier großzügige Schlafzimmer erreichbar sind, darunter eines mit Bad en Suite und WC, sowie ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC sowie ein zusätzliches Duschbad. Im zweiten Obergeschoss bietet ein großer ausbaubarer Dachboden hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, je nach Bedarf: weitere Schlafzimmer, ein Freizeitbereich, ein Arbeitszimmer oder eine Hauptsuite. Die Immobilie verfügt zudem über ein Kellergeschoss. Außerhalb sorgt ein großzügiger Stallbereich für Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und umfasst eine Werkstatt, ideal für Heimwerker, Handwerker oder jeden, der zusätzlichen Stauraum benötigt. Eine Baugenehmigung für die Umwandlung in drei Ferienwohnungen liegt vor. Die Immobilie steht auf 5.400 m² schöner, eingezäunter und gestalteter Grünfläche in ruhiger, grünreicher Umgebung. Ein eingezächter Reitplatz eignet sich ideal zum Halten von Pferden oder anderem Vieh. Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz ist das Haus mit PVC-Doppelverglasung und einer Luft-Wsrc-Wärmepumpe sowie Solar-Paneaus zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Eine charaktervolle Immobilie, ideal für Liebhaber feiner Erhaltungsobjekte, mit großzügigem Wohnraum, privilegierter Lage und hervorragendem Potenzial. Die Maklerhonorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 434 007 985 – Handelsregister Laval) Jean-Christophe DEVELTER, Einzelunternehmer – Ref. 963644

Kauf von Immobilien - Idealerweise in Javron-les-Chapelles, Mayenne, im Herzen einer ländlichen, ruhigen und grünen Umgebung gelegen, entdecken Sie dieses prachtvolle Bauernhofgut mit vielen Vorteilen. Es bietet großzügige Räume und helle, gut belichtete Zimmer. Diese Immobilie ist ideal, um eine große Familie aufzunehmen oder ein Lebensprojekt auf dem Land zu verwirklichen. Das Hauptgebäude verfügt über mehr als 139 m² Wohnfläche und umfasst eine große offene Küche zum Esszimmer, ein wohnliches Wohnzimmer mit Holzofen, fünf Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zwei Badezimmer, was täglichen Komfort garantiert. Sie profitieren außerdem von einem unabhängigen Gästehaus von 27 m², das einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad beinhaltet – ideal für Familie und Freunde oder eine mögliche Gast-/Pflegeaktivität. Draußen ergänzen zahlreiche großzügige Nebenräume das Ensemble harmonisch und bieten großes Potenzial für Lagerung, Gestaltung oder Betrieb. Die Anlage liegt auf fast 4 Hektar Wiesen, ein wahrer Ruhepol, der Naturliebhaber, Tierhalter oder Träger von Pferde- oder Landwirtschaftsprojekten begeistern wird. Eine charaktervolle Immobilie mit privilegiertem Wohnumfeld und seltenem Potenzial in der Region. Energieklasse: E (Hauptgebäude) & F (Gästehaus) Der Preis beträgt 304.900 € HAI, davon 14.900 € TTC (5,14 %) Maklercourtage, zulasten des Käufers. Für weitere Auskünfte,

Kauf von Immobilien - Herzblut-Haus mit Charakter im bourgeois Stil, ideal gelegen im Herzen von Craon, vereint den Charme der Alten mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Kamin sowie einen angenehmen Wohnbereich mit Ofen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt, davon eines mit ursprünglichen Tonnengewölben, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Büro mit Tonnengewölben und Sichtsteinwänden sowie ein zweites Badezimmer, das die Gesamtheit vervollständigt. Diese Villa hat ihren ganzen Charakter dank der alten Materialien bewahrt: Tonnengewölbe, Kamine und sichtbare Balken. Die Beheizung erfolgt durch eine Holzheizung in Verbindung mit thermischen Solarpaneelen. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Außen profitieren Sie von einem umzäunten, bewaldeten Grundstück von 417 m², das eine circa 114 m² große dépendance als Lager, Keller und Heizraum umfasst sowie einen angrenzenden Bohrbrunnen. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Emeline REGEREAU .[]().

Kauf von Immobilien - Nur 20 Minuten von Laval und 10 Minuten von Ernée entfernt, entdecken Sie dieses Parterre-Haus, Baujahr 2002, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, auf einem ca. 1 000 m² großen, eingezäunten Grundstück mit freier Aussicht auf die umliegenden Felder. Beim Betreten werden Sie von einem funktionalen und hellen Haus verführt. Es besteht aus einem Eingang mit separater Toilette, einem schönen Wohnraumbereich von 32 m², ergänzt durch einen Holzofen zusätzlich zur elektrischen Heizung. Eine breite Schiebetür öffnet sich zu einer Terrasse auf einer Betonplatte (nach Ihren Wünschen zu gestalten) und zum eingezäunten, südlich ausgerichteten Garten. Die offene Küche von 12 m² ergänzt den Wohnbereich und fördert gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen 3 mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie einem Badezimmer, das sowohl Bad als auch eine Badewannen-Dusche bietet. Eine Garage mit motorisiertem Tor ergänzt die Ausstattung dieses Hauses. Die Vorteile: Baujahr 2002. Einfamilienhaus auf einer Ebene. 4 Schlafzimmer. Ca. 1 000 m² eingezäuntes Grundstück. Ruhige Lage in einer Sackgasse. Panoramablick auf die Landschaft. Holzofen. Garage mit automatischem Tor. Keine Arbeiten erforderlich, nur einige dekorative Frischhaltungen, um es nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Ein ideales Haus für eine Familie, die Raum, Ruhe und Natur sucht, dabei aber in der Nähe von Laval und Ernée bleiben möchte. Die Maklerhonorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Kontakt: Valerie MAREAU Einzelfirma, Handelsvertreterin (RSAC Nr. 840 473 441 Labor Laval) (Referenz 612442)

Kauf von Immobilien - In ruhiger ländlicher Lage, am Ende einer Straße ohne nahe Nachbarn, 3-Zimmer-Steinhaus mit Nebengebäuden auf 0,8 Acres Land. Im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnraum, Badezimmer, Toilette, Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, Toilette. Im zweiten Stock: ausbaubare Dachboden. Nebengebäude: Garage, Schuppen und Hangar. Ölzentralheizung. (Heizkessel 2022 erneuert). 0,8 Acres Land mit offenem Blick auf die Landschaft. Das Anwesen liegt eine Meile vom Zentrum von Gorron und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Energieverbrauch übermäßig: Klasse G. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.

Kauf von Immobilien - In einem kleinen Dorf, zwei Häuser mit Grundstück und Nebengebäuden, bestehend aus: Haus 1 (ca. 70 m2): Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, WC; 1. Etage: Küche, Veranda, Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer oder Büro, Bad mit WC. Zweites Haus (ca. 40 m2): Erdgeschoss: Küche/Wohnzimmer mit Kamin, WC; 1. Etage: Schlafzimmer, Bad mit WC. Nebengebäude: Garage, Werkstatt, weiteres Nebengebäude, Gewächshaus. Großes Grundstück. Insgesamt ca. 2208 m2. Abwasser: alles an der Kanalisation; Heizung: Ölheizung; Fenster: doppelt verglaste PVC-Fenster, einfache Holzfenster oder doppelt verglaste Holzfenster. Das Dorf Châtillon-sur-Colmont (einige Nahversorger) gehört zur ländlichen Region Nord-Mayenne und liegt ca. 9 km von Mayenne (Sous-préfecture des Departements), 40 Minuten vom SNCF-Bahnhof Laval (Hauptstadt des Departements), 1h15 vom Mont-Saint-Michel, 1h20 von den nächsten Stränden (Jullouville), 1h20 vom Flughafen Rennes, 1h40 von den Fährhäfen Saint-Malo und 3h30 vom Pariser Zentrum entfernt.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Gorron, in einem kleinen Dorf, charmantes Haus aus Stein zum Renovieren, bestehend aus: - Erdgeschoss: Eingang, eingerichtete Küche, Wohnzimmer, Büro, Waschküche. - Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Büro, Bad, WC. - Mit Dachboden. - Hof und Garten hinter dem Haus mit Anbau. - Alles auf ca. 190 m2. - Fenster: PVC-Doppelverglasung, jüngste Heizung: Ölheizung, an die Abwasserentsorgung angeschlossen. - Die Immobilie liegt ca. 3 km von Gorron entfernt, einer sehr lebendigen Kleinstadt mit allen Arten von Geschäften, sportlichen und kulturellen Aktivitäten, gehört zur ländlichen Region Bocage Nord-Mayenne. Gorron liegt etwa 20 Minuten von Mayenne (Unterpräfektur des Départements), ca. 30 Minuten von Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), 1 Stunde vom Mont-Saint-Michel, 1 Std. 15 Min. von den nächsten Stränden (Jullouville), 1 Std. 30 Min. vom Flughafen Rennes und den Fährverbindungen von Saint-Malo entfernt, und ca. 3 Std. 30 Min. von Paris-Zentrum.

Kauf von Immobilien - 15 Gehminuten von Château-Gontier entfernt ein Herrenhaus aus dem 16. und 18. Jahrhundert mit seinen Nebengebäuden und 10 ha Park. Das Herrenhaus, dessen Ursprung auf das 16. Jahrhundert zurückgeht, wurde nacheinander von großen lokalen Familien bewohnt. Südostlich, im Hügelland, führt ein Zugangstor zu den Nebengebäuden und zum Hof. Auf einem L-förmigen Grundriss besteht der Hauptbau aus zwei Gebäudeteilen. Einer beherbergt eine ehemalige Chormäster der 17. Jahrhunderts, die umgestaltet wurde; der zweite enthält einen Anbau, der im 18. Jahrhundert an das Gebäude rückwärtig gesetzt wurde. In der Ecke der beiden Teile steht ein eleganter, quadratischer Treppenturm, der von einem eigenartigen auskragenden Stockwerk gekrönt ist, in dem ein Raum das gesamte Anwesen überragt. Das Herrenhaus ist vollständig aus Stein und Bruchstein gebaut und hat ein schiefergedecktes Dach aus dem Landesteil. Die Dachgauben und Fenster sind von Tuffstein eingefasst. Im Norden des Anwesens erstrecken sich Weideflächen rund um einen von Bäumen gesäumten Teich.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen in Javron-les-Chapelles, charmante Gemeinde ca. 25 Minuten von Mayenne, 20 Minuten von Bagnoles-de-l’Orne oder ca. 40 Minuten von Alençon entfernt, bietet dieses Familienhaus aus den späten 70er Jahren schöne Volumen, eine ruhige Lebensumgebung und einen gepflegten Garten. Sie werden entdecken: - Im Erdgeschoss: ein geräumiger Eingang mit Stauraum, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, dann ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, direkter Zugang zur Terrasse Ein Flur, der ein erstes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (das auch als Schlafzimmer dienen kann), ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Handwaschbecken verbindet. - Im Obergeschoss: Eine offene Galerie über dem Wohnzimmer, drei zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad, eine zweite separate Toilette und ein Dachboden als Reserve- oder Lagerfläche. Im Kellergeschoss: eine geräumige Garage, eine Waschküche, ein Weinkeller, eine Werkstatt und verschiedene zusätzliche Abstellräume - Im Außenbereich: Ein vollständig angelegtes, von Bäumen umgebenes 1.500 m² großes Grundstück, ein Brunnen und eine Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar. Ruhige und angenehme Umgebung. Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Energieklasse: D Der Preis beträgt 220 900 Euro, davon 10 900 Euro inklusive Mehrwertsteuer Maklercourtage (5,19%) zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - Capifrance Exklusiv – Nur wenige Minuten von Gorron entfernt, im Herzen der ländlichen Gegend, am Ende einer ruhigen Landstraße, entdecken Sie dieses charmante traditionelle Steinhaus, das einen außergewöhnlichen Lebensstil in voller Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne übersehene Nachbarn, eingebettet in einem kleinen ländlichen Weiler. Auf ca. 7.500 m² schön gestalteten Grunds ist diese reizvolle Immobilie perfekt für Naturliebhaber, mit atemberaubendem panaromischem Blick über die umliegende Landschaft und enormem Potenzial. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen, zweiseitig belichteten Wohnraum, der mit natürlichem Licht durchflutet ist und einen im Jahr 2025 installierten Holzofen besitzt. Eine große Terrassentür führt direkt auf die Terrasse und ermöglicht ungestörte Ausblicke über die hügelige Landschaft. Die Einbauküche vervollständigt diesen einladenden Wohnbereich. Dieses Stockwerk bietet außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss führt eine Diele zu einem dritten Schlafzimmer und zu einem geräumigen ausbaubaren Dachboden, der hervorragendes Potenzial bietet, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Außen bietet ein umfangreiches, umzäuntes Nebengebäude von ca. 320 m² echten Mehrwert. Es eignet sich ideal zur Lagerung, als Werkstatt, zur Unterbringung klassischer Fahrzeuge, für handwerkliche oder landwirtschaftliche Aktivitäten oder zur Umwandlung in weiteren Wohnraum oder Arbeitsfläche (je nach erforderlichen Genehmigungen). Auf dem Nebengebäude sind Solarmodule installiert. Der schön bepflanzte Garten bietet eine friedliche Umgebung, in der Sie die Terrasse und die herrliche Panoramaaussicht über die umliegende Landschaft voll genießen können. Schlüsselmerkmale CAPIFRANCE Exklusiv Ruhige ländliche Umgebung mit völliger Privatsphäre Charmantes, charaktervolles Steinhaus Heller zweiseitig belichteter Wohnraum mit aktuellem Holzofen (2025) Drei Schlafzimmer Großer ausbaubarer Dachboden Umzäuntes Nebengebäude von ca. 320 m² Ca. 7.500 m² Grund Panoramablick auf die Landschaft Solarmodule Eine seltene Gelegenheit in der Region, ideal für Naturliebhaber, Handwerker, Sammler oder jeden, der großzügigen Raum in einer unberührten ländlichen Umgebung sucht. Eine Besichtigung ist sehr empfohlen! Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Wohnung mit sehr hohem Energieverbrauch: Klasse F Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, stehen auf der Georisques-Seite Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Ihr Gewerblicher Makler (Rsac Nr. 434 007 985 - Greffe de Laval) Jean-Christophe Develter Einzelunternehmer - Ref. 960303

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich in einem reizvollen Landhaus, in dem Ruhe und Natur sich vermischen, um eine Oase der Ruhe zu schaffen. Diese Immobilie mit zwei Häusern, davon eines 91 m² und eines 56 m², mit großzügigen Räumen, darunter 2 Schlafzimmer, ist ein wahres verborgenes Juwel. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze oder als Atelier. Das Haus ist fasergebunden, sodass Sie verbunden bleiben können, während Sie die Ruhe der Landwirtschaft genießen. Das Badezimmer ist modern und funktional und ergänzt dieses Anwesen perfekt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem Haus aufwachen, umgeben vom Gesang der Vögel und der Sanftheit der Landschaft. Die Morgen sind sanft, die Tage hell und die Abende friedlich. Dieses Haus ist ein wahrer Zufluchtsort, ein Ort, an dem Sie sich regenerieren und das Leben genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und selbst den Charme dieses Landhauses zu entdecken. Nur 5 Autominuten entfernt finden Sie eine Grundschule, einen Lebensmittelladen und mehrere Restaurants für Ihren täglichen Bedarf. In weniger als 10 Minuten gelangen Sie zu einer Krippe, Kindergärten, Schulen, einem Park und Garten, einem Krankenhaus und mehreren Allgemeinärzten. Maklerhonorar inkl. 6,88% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklerhonorar 80 000. Energieausweis Klasse E, Klimaausweis Klasse B. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: . Ihr Immobilienberater der zwei Ufer: Vertreterin - Véronique GIRAULT-GOSSELIN Karte T CPI 028 832 ausgestellt von der Handelskammer Mayenne

Kauf von Immobilien - Sie suchen einen Lebenswandel in einer erhaltenen Umgebung, während Sie eine rentable und bereits gut etablierte touristische Tätigkeit übernehmen? Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit. Vollständig renoviert mit hochwertigen Leistungen umfasst sie ein elegantes Charakterhaus sowie drei hochwertige Ferienhäuser mit einer Historie von Vermietungserlösen, die den Erwerbern mitgeteilt werden können. Gelegen im Schutzgebiet des Naturparks Normandie-Mexin (Normandie-Maie?), in der Nähe zahlreicher unverzichtbarer touristischer Orte im Nordwesten Frankreichs, befindet sich dieses Anwesen auf einem eingezäunten Grundstück von 2.361 m² und besteht aus: Das Haupthaus Ein geräumiges Wohnhaus von ca. 208 m², mit einer Eingangshalle im Kathedralstil, die zu einer zeitgenössischen, eingerichteten und ausgestatteten Küche führt, einem Salon, der sich dank großer Terrassentüren weit zu Garten öffnet, zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einer Abstellkammer. Im Obergeschoss bedient die Diele ein Schlafzimmer und ein Bad, bevor sie zu einem beeindruckenden Wohnraum von ca. 65 m² führt, lichtdurchflutet. Die offene Küche mit dem Wohnzimmer bietet einen herrlichen freien Blick bis zum Dorfkirchturm. Dieser gleiche Blick lässt sich von der Terrasse genießen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Bewundern der Sonnenuntergänge. Eine zentrale Treppe führt zu einer Mezzanine, die der Elternsuite mit Bad und freistehender Badewanne dient. Hinter dem Haus bietet der privater Garten, getrennt vom Bereich der Gîtes durch eine Hecke, eine angenehme grüne Oase mit zahlreichen Sträuchern, Gemüsegarten, Hühnerstall und einem schönen Umpflanzgewächshaus, das auch als Atelier oder Künstlerstudio genutzt werden könnte. Vorne am Grundstück sorgt eine Kiesauffahrt für die Parkmöglichkeiten mehrerer Fahrzeuge. Eine große Garage und eine Werkstatt ergänzen das Ensemble. Die Gîtes Die touristische Aktivität umfasst drei hochwertige Gîtes von ca. 56 m² each, mit identischer, funktionaler und sorgfältig durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verfügt jede über einen angenehmen Wohnraum mit offener Küche, im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle drei Gîtes werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, was einen sofortigen Re-Start der Tätigkeit ermöglicht. Jedes Gîte hat eine eigene private Terrasse und öffnet sich zu einem gemeinschaftlichen Garten, der einen Bouleplatz umfasst. Ein beheizter Pool ergänzt die Leistungen und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Anwesens für Urlauber bei. Mit Erfolg seit mehreren Jahren betrieben, genießt die Tätigkeit einen ausgezeichneten Ruf und eine treue internationale Kundschaft. Bereits Reservierungen für 2027 sind registriert, was den zukünftigen Eigentümern unmittelbare Planungssichtbarkeit bietet. Weitere Vorteile Jedes Gîte verfügt über einen DPE-D, jeweils eigenständige Warmwasserbereiter und Stromzähler. Heizung durch Holzöfen und elektrische Radiatoren. Dreifachverglasung. Glasfaser und Wi-Fi. Solarpaneele auf dem Hauptgebäude generieren ein zusätzliches jährliches Einkommen. In der Nähe 6,6 km – Pré-en-Pail-Saint-Samson: Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und alle täglichen Annehmlichkeiten. 12 km – Saint-Julien-des-Églantiers: Biobauernhof mit breitem Angebot an Milchprodukten (Milch, Käse, Sahne, Joghurt ...). 13 km – Carrouges: berühmt für sein prächtiges Schloss und sein reiches historisches Erbe. 16 km – La Ferté-Macé: Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen, einem Krankenhaus sowie einer Freizeitzentrale mit See. 20 km – Bagnoles-de-l'Orne: elegante Thermalstadt mit Casino, Restaurants, Cafés und vielen Aktivitäten. 22 km – Saint-Céneri-le-Gérei: ausgezeichnet als eines der schönsten Dörfer Frankreichs, bekannt für sein Erbe, Kunstgalerien, Restaurants und Spaziergänge. 25 km – Saint-Léonard-des-Bois und die Alpes Mancelles: beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Kajak, Klettern) am Ufer der Sarthe. 28 km – Alençon: Hauptstadt des Départements Orne mit Bahnhof, Supermärkten, Krankenhaus, Kinos … 86 km – Le Mans: berühmt für die 24 Stunden von Le Mans, mit einem bemerkenswerten historischen Zentrum und einer gallo-römischen Anlage, eine der am besten erhaltenen Europas. Grundsteuer: 1332 pro Jahr

Kauf von Immobilien - Breton & Jeanneau Immobilier bietet Ihnen zum Verkauf dieses alte Herrenhaus zum Renovieren an, ideal gelegen im Zentrum des Ortes JAVRON-LES-CHAPELLES. Diese charaktervolle Immobilie gliedert sich wie folgt: - Im Erdgeschoss: Eine großzügige Eingangsdiele öffnet sich zu einem hellen Doppelkaminzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, sowie eine eingerichtete Küche mit direktem Zugang zum Hof und zur Garage. - Im ersten Stock: Eine Zwischenetage erschließt drei Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. - Zweiter Stock: Große ausbaubare Dachbodenflächen mit schönem Potenzial für eine Erweiterung. Außen genießen Sie ein von Zäunen umgebenes Grundstück, das ein altes Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude umfasst. Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, was Raum für Ihre Projekte lässt, um diesem authentischen Heim wieder seinen ganzen Charme zu verleihen. Energieklasse: F. Der Preis beträgt 59.900 Euro, davon 4.900 Euro inkl. MwSt. Maklerprovision (8,91 %) zulasten des Erwerbers. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur Breton & Jeanneau Immobilier in LASSAY-LES-CHÂTEAUX und geben Sie die Referenz V2410BDLH an. (8,91 % Maklerprovision inkl. MwSt. zulasten des Erwerbers.)

Kauf von Immobilien - In Vimartin-sur-Orthe, an der Grenze Mayenne/Sarthe, entdecken Sie dieses Freizeitgelände von 2 Hektar 54 in einer wunderschönen Umgebung mit zwei als Freiwasser klassifizierten Teichen (eines 1500 m², das andere 5300 m²) und einem bewaldeten Bereich. Sie können außerdem von einer Nebengebäude profitieren. Nicht erschlossenes Gelände in einem Naturgebiet, kein Bauvorhaben erlaubt. Eine unverzügliche Besichtigung ist ratsam! Energieklasse: nicht erforderlich. Der Preis beträgt 60 900 Euro, davon 5 900 Euro including Mehrwertsteuer an Maklercourtage (10,73%) zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen wenden Sie sich an die Agentur Breton & Jeanneau Immobilier von Bais und geben Sie die Referenz V2893P an. (10,73 % Maklercourtage inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)

Kauf von Immobilien - In Gorron, einer kleinen Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Pavillon wie folgt: Im Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Im Untergeschoss: Garage, Waschküche, Heizraum. Garten hinter dem Haus. Alles auf ca. 451 m2. An das Kanalisationssystem angeschlossen, Fenster: PVC Doppelverglasung, Heizung: Ölheizung (alt). Gorron, eine dynamische Kleinstadt, die alle Arten von Geschäften sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten bietet, liegt im Zentrum des Nord-Mayenne-Bocage. Es liegt ungefähr: 25 Minuten nach Mayenne (Unterpräsidium des Departements) 35 Minuten nach Fougères, berühmt mittelalterliche Stadt 1 Std. 10 Min. zum Mont-Saint-Michel 1 Std. 20 Min. zu den ersten Stränden (Jullouville) 1 Std. 30 Min. zum Flughafen Rennes und zu den Fährverbindungen von Saint-Malo 3 Std. 30 Min. vom Zentrum Paris'.

Kauf von Immobilien - COSSE-LE-VIVIEN (53) Kleines Mehrfamilienhaus in der Innenstadt mit Blick auf die Hauptstraße, Geschäftslokal (45 m2) im Erdgeschoss (Schaufenster 4,20 m) und eigenem Eingang, Wohnungen zum Renovieren oder Umgestalten im 1. und 2. Stock (118 m2 Nutzfläche). Doppelverglasung, Keller, Ölheizung. Preis inkl. Maklergebühren: 65 000 Maklergebühren von 8,33% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 60 000. Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Energieklasse F, Klima Klasse F. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 3005,00 und 4800,00. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: . Gewerbeberechtigung Nr. 026 942. Alle Flächenangaben erfolgen unverbindlich.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in Mayenne zwischen Le Mans (72) und Laval (53), in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Sainte Suzanne und der Höhlen von Saulges, charmantes und großes, besonders gepflegtes Anwesen! Dieses Anwesen ist eine wahre Ode an Ruhe und natürliche Schönheit. Dieses renovierte Anwesen hat seinen ganzen Charakter mit vielen schönen architektonischen Elementen (Steine, Balken, Kamine, ...) mit modernem Komfort bewahrt. Das zentrale Element dieser Immobilie ist das Bauernhaus mit einer Fläche von 720 m², das zu einer Gîte mit einem großen, geräumigen und hellen Empfangsbereich, 2 großen Empfangsräumen, einer großen Einbauküche für den professionellen Gebrauch und in den oberen Etagen 4 Master-Suiten mit eigenem Bad renoviert wurde, 5 Schlafzimmer mit 4 bis 6 Betten, 4 unabhängige Badezimmer (35 Schlafplätze) und ein großes Zwischengeschoss. Klassifizierte Gîte de France 3 épis. Zusätzlich zu dieser Hauptaktivität verfügt diese Immobilie über zwei umgebaute Gebäude. Ein kleines, unabhängiges Bauernhaus von 136 m², das komplett renoviert wurde und im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette besteht. Im Obergeschoss 3 schöne Schlafzimmer, Duschbad und separates Wc. Dieser Teil kann als Bed & Breakfast oder als Airbnb vermietet werden. Das Haus der Eigentümer, ein regionales Haus von 131 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einem Büro und 2 schönen Master-Suiten. Möglichkeit des Ausbaus des Dachgeschosses mit einer Nutzfläche von 130 m². Eine schöne Scheune mit einer Grundfläche von 90 m², in der Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen können. Ein beheizter Swimmingpool mit einem 10 m x 5 m großen Pool rundet diese Immobilie ab. Dieses Anwesen, umgeben von etwa zwanzig Hektar Wiese und einem Wald, profitiert auch von einer Bebauung und Gebäuden für Reitzwecke. Die Grundstücke befinden sich in einer landwirtschaftlichen Zone und gelten als landwirtschaftliche Tätigkeiten. Um dieses Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch Es ist möglich, diese Immobilie erst zu besichtigen, nachdem Sie die Machbarkeit Ihres Projekts untersucht und validiert haben.

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen zwischen Lassay-les-Châteaux und Javron-les-Chapelles, zwei charmante Gemeinden mit sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen, lassen Sie sich von dieser wunderschönen Rendite-Langhaus mit Charakter verzaubern, eingebettet in eine ruhige Umgebung im Herzen des mainebauten Landes. Diese reizvolle Immobilie ist heute in vier unabhängige Wohnungen aufgeteilt und bietet ein außergewöhnliches Potenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken. Ob Sie ein großes Familienheim suchen, ein Projekt für Ferienhäuser oder Gästezimmer, eine Vermietung als Saisongeschäft (Airbnb) oder eine Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt all Ihre Vorstellungen. Sie vereinen Authentizität, großzügige Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten; diese Rendite-Langhaus ist eine seltene Gelegenheit in der Region. Eine Besichtigung ist unumgänglich, um das volle Potenzial zu entdecken. Energieklasse: E Der Preis beträgt 241 900 HAI, davon 11 900 TTC (5,17 %) Honorare, die vom Käufer getragen werden. Für weitere Informationen,

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Lassay-les-Châteaux entfernt, einem mittelalterlichen Dorf mit allen Geschäften, und auf der Route Lassay–Mayenne, lassen Sie sich von diesem charmanten renovierten Landhaus begeistern. Die Verbindung von altem Charme und modernem Komfort bietet dieses Haus mit über 100 m² Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungen. Vom Eingang aus entdecken Sie einen angenehmen, gemütlichen Wohnraum, der durch seine sichtbaren Steine, den Travertinboden, eine eingerichtete und ausgestattete Küche sowie einen Pelletkamin ergänzt wird – ideal für gesellige Abende. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei schönen Schlafzimmern (ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Hochbetten) sowie zu einem eleganten Duschbad mit WC. Ein wirklich zusätzlicher Vorteil: Der Dachboden wurde ausgebaut, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Im Außenbereich steht Ihnen ein gepflegter Garten, eine überdachte Garage und vor allem eine herrliche freistehende Aussicht auf die umliegende Landschaft zur Verfügung, die eine ruhige und grüne Lebensumgebung ohne vis-a-vis bietet. Energieklasse: C Preis: 178 900 € HAI, davon 8 900 € TTC (5,24 %) Maklergebühren, die zu Lasten des Käufers gehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die Agentur Breton & Jeanneau in Lassay les Châteaux und geben Sie die Referenz V2817X an. (5,24 % Maklergebühren TTC zu Lasten des Käufers.)

Kauf von Immobilien - Nur 10 Minuten von Ernée und 15 Minuten von Saint-Denis-de-Gastines entfernt, entdecken Sie diese authentische Bauernkate, die komplett renoviert werden muss, mit ruhigem Umfeld und großem Entwicklungspotenzial für eine Gestaltung. Das etwa 66 m² große Wohnhaus besteht derzeit aus einem Wohnbereich, drei Schlafzimmern (oder Räumen nach Bedarf), einem Badezimmer, einer Wäscherei und separaten WCs. Das Objekt ist elektrisch beheizt und verfügt über eine eigenständige Abwasserentsorgung durch eine frisch normgerechte Kleinkläranlage, ein im Rahmen eines Renovierungsprojekts geschätzter Vorzug. Ein großer, vollständig ausbaubarer Dachboden ergänzt das Ensemble und bietet schöne Erweiterungsmöglichkeiten. Draußen profitieren Sie von einer grünen Umgebung mit: Mehreren Nebengebäuden, die je nach Ihren Plänen zu sanieren sind, Eine Quelle, Ein ca. 1,9 ha großes, vollständig eingezäuntes Grundstück, Davon ca. 1,5 ha derzeit an der Weide von Pferden vermietet, bietet Mietrendite oder die Möglichkeit, in Zukunft eigene Tiere aufzunehmen. Dieses Objekt wird Naturliebhaber, Pferde- oder Landwirtschaftsprojekte und Käufer ansprechen, die ein charaktervolles Haus in ruhiger Umgebung schaffen möchten. Die Vorteile: Ruhige und ländliche Umgebung Grundstück von 1,9 ha eingezäunt Nebengebäude Großer, ausbaubarer Dachboden Quelle Elektrische Heizung Kleinkläranlage kürzlich normgerecht erneuert Entwicklungspotenzial In der Nähe von Ernée und Saint-Denis-de-Gastines Eine wunderbare Chance, Ihr Renovierungsprojekt zum Leben zu erwecken und von einer privilegierten Lebensqualität auf dem Land zu profitieren! Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit sehr hohem Energieverbrauch: Klasse G Die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr. Kontakt: Valerie MAREAU, Einzelunternehmerin, Immobilienmaklerin (RSAC Nr. 840 473 441, Handelsregister Laval) (Referenz 611820)

Kauf von Immobilien - Detached 3+ Bed House With Lots Of Scope To Expand Domestic Accommodation. Former Cottage, Workshop, Hangar, Garage, Large Garden. cj 816 Property offers : 162sqm habitable living space + Total Plot Size : 1660sqm Electric connected Bottle gas only Water connected Working fireplace Telephone connected Fibre optic internet connected Private parking Outbuildings Garage Garden and Well Compliant fosse septic system Ground floor : Entering through double glazed patio front doors into : 23sqm entry lobby with tiled floor, staircase 1 to first floor, glazed internal door to workshop and garage. Ample storage space, leading to : 4.2sqm shower room with tiled floor, hand wash basin in vanity unit, Wc, shower cubicle, vanity storage unit and plumbing for washing machine. From the lobby to 11sqm pantry with laminate flooring plenty of storage and space for freezers etc. Leading to : 11sqm ground floor bedroom 1 with laminate flooring and double glazed window to front. From the lobby to : 39sqm kitchen living room with tiled floor, 2 double-glazed windows to front with shutters. Working fireplace with log burner. Kitchen with floor mounted cupboards, space for range cooker, stainless steel sink. From the kitchen : 21.5sqm living room/office with tiled floor and double glazed window to front. Stair case 2 with roof window leading to : 1st Floor : 15sqm bedroom 2 with laminate flooring and roof window. From stair case 1 with roof window to : large landing with laminate flooring and roof windows, off which: 5sqm bathroom with linoleum flooring, roof window, Wc, hand wash basin in vanity unit, bath with shower over and electric panel radiator. 33sqm bedroom 3 with wood floor and 4 roof windows. 24sqm attic above cottage with hardboard floor. Former cottage : Separate entrance leading to : 38sqm ground floor with concrete floor, window to front and gable and former fireplace. Attic : There is an attic, first floor for renovation. Garage and Workshop : 78sqm attached along the back of the property with both pedestrian and vehicle entry doors, concrete floor, garage and workshop areas. Would make a lovely garden room. Garden : Level to side and back of property. Well. 2 vehicle entry gates. Outbuildings : 105sqm separate hangar and separate small block built animal/storage sheds. Outside : Pedestrian and vehicle entry to front with gravelled parking area, comfortably for 4 cars. Location : Just on the edge of the small village of Lignères-Orgères that offers a Post Office, school, hairdresser and Church. Plenty of walks and cycle paths in this area. In the Proximity : 6km Carrouges – historic town with famous Chateau (film the Last Duel). Small shops and services. 10km Pré-en-Pail-Saint-Samson that offers schools for all ages, full facilities and services and a Charity Shop, Helianthus 14km La Ferte Mace – major town with large leisure lake, indoor swimming pool, schools, hospital and services. 13km Ranes – pretty historic town. 20km Bagnoles de l’Orne – Spa and Casino town with Chateau and outdoor sports facilities. 25km St Ceneri le Gerie – the famous village of the artists snuggled on the river Sarthe 29km St Leonard des Bois – lots of outdoor activities including canoeing, rock climbing and trekking. Estimated Travel Nearest rail link : Equidistant Alençon or Sees 30km Le Shuttle : Calais 384km Ferry Ports 98km Ouistreham Caen, 170km Le Havre 197km Cherbourg 230km Dieppe 347km Roscoff 393km Calais Air ports: 93km Caen 138km Rennes 186 km Tours 216km Orly Paris International airport 219km Nantes International airport 266km Cdg International airport

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Lassay les Châteaux gelegen, einem mittelalterlichen und touristischen Dorf mit allen Geschäften, das 2023 vom französischen Volk zum dritten Mal als beliebtestes Dorf gewählt wurde, entdecken Sie zum Verkauf dieses Gebäude. Es bietet 10 Wohnungen, wovon 4 vermietet sind, und eröffnet Ihnen eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Gemeinde. Energieklasse: F. Der Preis beträgt 357 400 EUR inklusive Honorar des Maklers (5,12%), davon 17 400 EUR inkl. MwSt. (5,12%) zugunsten des Käufers. Für weitere Auskünfte,

Kauf von Immobilien - Im Zentrum von Brecé, kleinstädtisch mit einigen Geschäften, in der Nähe von Gorron, Einfamilienhaus zum Renovieren mit: Im Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, WC. Mit Garage und Garten. Alles auf ca. 573 m². Heizung: Gasheizung, Fenster: einfachverglast mit Wärmeschutzverglasung, an die Kanalisation angeschlossen. Brecé (einige Nahversorger), kleiner Ort etwa 1,5 km vom Supermarkt und 2 km vom Zentrum Gorron entfernt (sehr lebendiges Dorf mit allen Arten von Geschäften, sportlichen und kulturellen Aktivitäten), gehört zur bocager Landschaft Nord-Mayenne. Brecé liegt etwa 20 Minuten von Mayenne (Unterpräfektur des Departments), 45 Minuten vom SNCF-Bahnhof Laval (Präfektur des Departments), 1h15 vom Mont Saint-Michel und den nächstliegenden Stränden (Jullouville), 1h30 vom Flughafen Rennes und von den Fährhäfen Saint-Malo entfernt, und 3h30 von Paris Zentrum.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen, schönes Haus mit 200 m² Wohnfläche, das 8 Zimmer umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie eine Waschküche mit einem zusätzlichen Raum. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem separaten WC, einem Badezimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer sowie einem separaten Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss verfügt das Haus über ein Büro, eine Elternsuite mit großem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Außen haben Sie eine Garage, ein Nebengebäude, einen Stellplatz und einen angenehmen Außenbereich. Das Anwesen umfasst außerdem ein eigenständiges Studio, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC, einem Wohn-/Salonbereich und einer Küche. Eine Immobilie, ideal für eine Familie oder für ein Projekt mit unabhängiger Wohnmöglichkeit. nah zum Handel nah zum SNCF-Bahnhof 20 Min. nach Laval 20 Min. nach Mayenne 15 Min. nach Évron 10 Min. Autobahn Die Maklercourtage trägt der Käufer, 5,00% inkl. MwSt. des Preises ohne Maklerleistungen. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Immobiliennetzwerk - Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 838 616 183 - Handelsregister Laval) Emilie CHAPELLIERE Einzelunternehmerin - Ref.961609

Kauf von Immobilien - Dieses hell vermietete Haus mit modernem Komfort (Energieeffizienzklasse C) bietet ca. 110 m² Wohnfläche, alles auf einem ebene Grundstück von 10.616 m² mit großer Scheune und Unterständen. Ein ruhiger Ort, ideal um dort mit seinen Tieren zu leben. Vorteile: Vollständige Isolierverglasung, elektrische Rollläden, neue Wärmepumpe, Glasfaser-Internet, Garage, eingezäunter Garten, Nebengebäude, eingezäunte Weiden. Erdgeschoss • Großes, ca. 36 m² großes Wohnzimmerbereich, sehr hell mit moderner Einbauküche. • Waschküche mit Warmwasserboiler (Thermodynamik mit eigener Pumpe) und Wärmepumpeninstallation. • 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², 9,5 m² und 12 m²). • Moderales Duschbad mit begehbarer Dusche. • Separate Toilette. Obergeschoss • 2 Schlafzimmer (ca. 8 m² und 7 m²). • Bad mit begehbarer Dusche und WC. Außenbereich • Eigentumsgarten mit Rasen, Wegen und Kiesterrasse. • Garage mit Stromanschluss, Zufahrt über elektrisches Tor. • Große verzinkte offenes Scheune, asphaltiertes Boden, Lagerfläche. • Stall/Garage, direkter Zugang zu den Weiden. • Gelände: vollständig eingezäunte Weiden, Hecken, Bäume, Zugang für landwirtschaftliches Fahrzeug. Lage Die Lage in einer ruhigen ländlichen Umgebung, ohne Abgeschiedenheit, nahe dem dynamischen Dorf Saint-Pierre-des-Nids. In der Nähe • 4 km: Saint-Pierre-des-Nids – Geschäfte, Dienstleistungen, Schule, See, Kino. • 9 km: Saint-Céneri-le-Gérei, künstlerisches Dorf. • 10 km: Saint-Léonard-des-Bois – Fluss, Kajak, Wanderwege. • 10 km: Pré-en-Pail–Saint-Samson – alle Geschäfte, Schulen. • 15 km: Villaines-la-Juhel – Geschäfte, Schwimmbad. • 20 km: Alençon – Großstadt, Krankenhaus, Bahnhof. • 33 km: Bagnoles de l’Orne – Thermalbad, Casino. • 62 km: Le Mans – ikonische Stadt für Auto/Moto-Rennen. Grundsteuer: 570 pro Jahr

Kauf von Immobilien - Nur 10 Kilometer von Château-Gontier und 20 Kilometer von Laval entfernt (TGV-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Paris bzw. von Paris), Herrenhaus teils aus dem 16. Jahrhundert und vollständig mit Geschmack und hochwertigen Materialien restauriert, bietet über drei Etagen und 230 m²: im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer-Esszimmer (43 m², 3,5 m Deckenhöhe) mit Kamin und Boden aus Ziegelplatten, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine unabhängige Küche, ein 60 m² großes, an die Küche angrenzendes Lager- bzw. Vorratszimmer, im ersten Stock eine Zwischenetage, die zwei großen Zimmern von 44 und 33 m² dient, ein Bad-WC und ein 65 m² großer Dachboden mit Potenzial für weitere Umbaumaßnahmen, zusätzliche Schlafzimmer im zweiten Stock, eine Zwischenetage, ein Bad-WC und zwei Schlafzimmer. Dieses Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude (100 m² und 50 m²), einen bewaldeten Park von 9293 m² mit Ziergarten, Obstgarten, Gemüsegarten... Ruhige und angenehme Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. DPE erstellt im Jahr 2025. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: Unterer Betrag 5906 Euro und Oberer Betrag 8130 Euro pro Jahr. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Kauf von Immobilien - In Villaines-la-Juhel, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit vollständig unterkellertem Untergeschoss, das 2022 energetisch modernisiert wurde. Bei einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet dieses lichtdurchflutete Haus einen Flur mit Einbauschrank, eine Diele mit Lagerraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer von über 33 m², hell durch zwei große Terrassentüren, die zur Terrasse führen, sowie eine eingerichtete und ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad mit italienischer Dusche und ein separates WC. Der unterkellerte, vollständig eingebaute Keller ergänzt das Gesamtpaket perfekt mit einem dritten Schlafzimmer, einer großen Hauswirtschaftsraume mit Wasseranschluss, einer Werkstatt und einer Garage mit automatischer Tür. Außerhalb profitieren Sie von einem rund um das Haus verlaufenden Grundstück, ideal für entspannte Momente mit Familie oder Freunden. Die Südsüdost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für schönes Licht. Dieses Haus zeichnet sich durch hervorragende energetische Leistungen (Klasse B), eine Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ordnungsgemäße Anschlüsse an die Kanalisation aus. Größere Arbeiten sind nicht vorgesehen. Es liegt in Villaines-la-Juhel, einer dynamischen Stadt im Nord-Mayenne. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Gesundheitsdiensten, sportlichen und kulturellen Einrichtungen ist gegeben. Ein Lebensraum, der ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Ein funktionales, wirtschaftliches und gepflegtes Haus, ideal für eine Familie oder für ein schlüsselfertiges Hauptsiedlungsprojekt. Honorare inklusive 5% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 150 000. Energieeffizienzklasse B, Klima Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 880,00 und 1230,00. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Immobilienberater der beiden Ufer: Représentante – Véronique GIRAULT-GOSSELIN Karte T CPI 028 832 ausgestellt von der Handelskammer Mayenne

Kauf von Immobilien - Châtillon-sur-Colmont (53): In dieser kleinen Ortschaft, 10 Minuten von Mayenne entfernt, bietet dieses 98 m2 große Haus in zwei Gebäudeteilen, die auf einem 1855 m2 großen Grundstück verbunden sind, einen unverbauten Blick auf die Mayenne-Landschaft. Im Erdgeschoss besteht diese alte Farm aus einem Eingang, einem hellen Wohnzimmer mit Essecke (28 m2), einer Küche mit Vorratsraum, zwei Schlafzimmern von über 13 m2 und, in Reihe hinter einem von ihnen, einem letzten kleinen Kinderzimmer oder Büro. Badezimmer, zwei Toiletten, Heizraum, Speisekammer. Im Obergeschoss Dachboden von 93 m2 und 35 m2 für mögliche Umbauten oder Erweiterungen. Dieses authentische Steinhaus in einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten bewahrt seine ländliche Umgebung. Mehrere Stellplätze ergänzen das Ensemble: Garage 55 m2, Loge 85 m2 und eine Halle von 275 m2. Hof, Garten und Kopfsalatbeet. Renovierungsarbeiten erforderlich. Preise inklusive Maklercourtage: 117 700 (HAI) Courtage inkl. 7% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 110 000. Energieeffizienzklasse E, Klima klasse E. Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei normaler Nutzung: zwischen 3020,00 und 4120,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Géorisques-Website: . . Alle Flächenangaben erfolgen nur als Orientierung.

Kauf von Immobilien - La Bazouge-des-Alleux (53) Ortsteilhaus aus Stein mit 145 m2 im Zentrum dieses charmanten Dorfes. Im Erdgeschoss drei schöne Räume: Wohnzimmer und Esszimmer von 31 bzw. 21 m2, eine große Küche von 21 m2. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer von 19, 20 und 26 m2, Bad, WC. Ein Teil des Daches aus Schiefer wurde im Jahr erneuert. Mod. Wärmepumpe neu. Keller und Speicher. Stallung/Außenbau hinten im Hof. Arbeiten vorzusehen. Preis inklusive Maklerhonorar: 70 200 Inklusive Maklerhonorar 8% inklusive Mehrwertsteuer zulasten des Käufers. Preis ohne Honorar 65 000. Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klima Klasse F Geschätzte durchschnittliche Jahresenergiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3100,00 und 4250,00. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: . . Alle Flächen sind grob angegeben.

Kauf von Immobilien - Familienbesitz mit überdachtem Pool, 5 Schlafzimmern und einem baumreichen Park von 4.800 m² in 10 Minuten von Laval entfernt. Dieses schöne Familienhaus vereint alle Vorzüge, um eine große Familie zu beherbergen, die Raum, Komfort und Natur sucht. Schon beim Eingang beeindrucken die Räumlichkeiten. Der Wohnbereich, warm und hell, besteht aus einem Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Feuerstelle, das zur Küche hin geöffnet ist und einen geselligen Raum für Familienmomente schafft. Eine Veranda verlängert angenehm dieses Ensemble und bietet Blick auf den Garten. Erdgeschoss ermöglicht ein echtes Wohnleben auf einer Ebene durch ein erstes Schlafzimmer, ein Büro sowie einen zweiten Bereich mit einem Schlafzimmer und Bad, ideal zum Empfangen, Unterbringen eines Elternteils oder Ausüben einer Tätigkeit zu Hause. Getrennte WCs ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss sorgt eine großzügige Mezzanine für drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und getrennte WCs. Der vollständig ausgebaute Keller ist ein echter Vorteil mit einer Garage, Hauswirtschaftsraum, großem Keller und einem geräumigen Spielzimmer, das Ihren Projekten freien Raum lässt. Außen ist der Charme sofort zu spüren. Im Herzen eines wunderschönen baumreichen Geländes von ca. 4.800 m² bietet die Immobilie einen echten privilegierten Lebensraum. Zwei Terrassen laden ein, darunter eine Südbalkon mit freiem Blick auf den Garten, während die zweite zum Entspannen an den Ufern des überdachten Pools einlädt. Ein Obsthain, zwei Gerätehäuschen und eine Quelle vervollständigen diese grüne Umgebung. Die Vorzüge dieser Immobilie - ca. 200 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer + 1 Büro - Wohnen auf einer Ebene möglich - Überdachter Pool - Veranda - Vollständiger Keller mit Spielzimmer - Garten, echter Hingucker! - Obsthain, Quelle - Nur 10 Minuten von Laval entfernt - Sehr gepflegtes Haus Technische Seite - Baujahr 1976 - Elektrische Heizung - Aluminium-Teil- und Isolierfenster - PVC-Doppelverglasung - Deckenbedeckung aus Naturschiefer Vorauszubereitende Arbeiten zur Normung der Elektroinstallation und der Klärgrube. Eine seltene Immobilie in der Region, die es zu entdecken gilt! Die Provisionen gehen zulasten des Verkäufers. Die Risiken der Exposition dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Georisques. Gouv. Fr. Kontakt Valerie Mareau, Einzelunternehmerin, Immobilienmaklerin (Rsac Nr. 840 473 441, Amtsgericht Laval) (Referenz 611420)

Kauf von Immobilien - In einem kleinen Dorf mit einigen Geschäften liegt ein Dorfbauernhaus, das umfasst: Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Kamin, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Büro (Zugang zur Straße), Hinterküche, Badezimmer mit WC. Angrenzende Garage, Anbau, Gartenschuppen. Angenehner, schattiger Garten hinter dem Haus und grenzt an einen kleinen Fluss. Das Ganze auf ca. 1167 m2. Anschluss an Kanalisationsnetz. Fenster: Holz-Doppelverglasung. Heizung: Elektroheizungen. Desertines, kleines Dorf in der Region Bocage Nord-Mayenne, liegt ca. 8 km von Gorron (dinamisches Dorf mit allen Arten von Geschäften, sportlichen und kulturellen Aktivitäten), 30 km von Mayenne (Unterpräfektur des Departements), 55 km vom SNCF-Bahnhof Laval (Präfektur des Departements), 1 Stunde vom Mont-Saint-Michel, 1h15 von den nächsten Stränden (Jullouville), 1h20 vom Flughafen Rennes, 1h30 von den Fährhäfen Saint-Malo, 3h45 von Paris Zentrum.

Kauf von Immobilien - Auf dem Land, ohne nahe Nachbarn, vollständig zu sanierendes Natursteinhaus (Dach inklusive) mit: Im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, WC mit Waschküche, Duschraum, Abstellraum. Im ersten Stock: Dachboden. Im Außenbereich befindet sich ein Garten von ca. 360 m2 mit einer kleinen Steinruine am Ende. Eigenständige Abwasserlösung nicht konform, einfache Holzfenster, Heizung: alter Holzofen. Montaudin (wichtige Nahversorgung), kleines Dorf in der Region Bocage Nord-Mayenne, ca. 20 Fahrminuten von Fougères (berühmte mittelalterliche Stadt), 1 Stunde vom Mont-Saint-Michel, 1h15 von den nächsten Stränden (Jullouville), 1h10 zum Rennes Flughafen, 1h30 zum Fährhafen Saint-Michel-et-Malo und 3h30 von Paris Zentrum. Video auf Anfrage erhältlich.

Kauf von Immobilien - Englandischer Garten von 35.000 m², das Domaine des Jardins des Renaudies empfängt Einzelpersonen oder Gruppen zu Besichtigungen und Empfängen (20.000 Besucher pro Jahr). Gelegen in Mayenne, an der Tür zu Bretagne und Normandie, verfügt die Anlage über eine Empfangshalle und Büros (260 m²), Empfangsbereiche (260 m², 100 m² und 100 m²), Güsthallen, alte Gewächshäuser von 1.700 m², einen Teich (4.500 m²) und landwirtschaftliche Flächen, alles auf 115.000 m² Gelände. Die Anlage bietet vielfältige Optionen für Installationen und Gestaltung."} ) }``` Wait ensure Json syntax valid. I added stray ) and quotes. Need proper Json with escaped. Let's rewrite. Title:

Kauf von Immobilien - Breton & Jeanneau bieten zum Verkauf ein alter Bauernhofkörper zum Renovieren an, gelegen in der Gemeinde Champéon, mit erheblichem Umgestaltungspotenzial. Die Immobilie gliedert sich in: 1) Ein Wohnhaus bestehend aus: - Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, der ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Badezimmer, einenabhängigen Hausanschluss, eine Heizungsraum sowie ein separates WC erschließt. - Erstes Obergeschoss: eine Zwischenetage mit zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit WC sowie ein Raum, der noch zu gestalten ist. 2) Eine zu renovierende große Scheune von ca. 190 m² Grundfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung bietet. 3) Mehrere Nebengebäude, darunter u. a. ein ca. 160 m² großes Gebäude, ehemalige Schweineställe sowie ein alter Backofen. Das Ganze liegt auf einem Gelände, das das Grundstück umgibt und einen Obstgarten umfasst. Wichtiger Vorteil: Alle Dächer wurden erneuert, was eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Renovierungsprojekte bietet. Diese charaktervolle Immobilie eignet sich sowohl für ein Hauptwohnsitzprojekt als auch für eine Tätigkeit, die Lager- oder Nutzflächen erfordert. Energieklasse: E. Der Preis beträgt 268.150 HAI, davon 13.150 TTC (5,16%) Maklercourtage, getragen vom Käufer. Für weitere Informationen, ...

Kauf von Immobilien - Der Herrschaftshof dieses Priorats ist in den letzten 5 Jahrhunderten so gut erhalten worden, dass man beim Überschreiten des Granitportals in die Endphase des Mittelalters versetzt wird. Zusätzlich zum Herrenhaus umfasst dieses Anwesen auf einem teilweise eingezäunten Grundstück von einem halben Hektar mit einem Brunnen, Obstgarten und Waldgebiet auch einen Hof, bestehend aus einem Wohnhaus, das in den letzten 20 Jahren ebenfalls geschmackvoll renoviert wurde, sowie einem dritten Steingebäude, das einst wahrscheinlich als Ställe mit einem Heu- und Getreideboden diente. Neben einem Keller verfügt der Herrschaftshof über 9 Zimmer auf 3 Ebenen: Erdgeschoss: eine große Küche mit Terrakottaboden und einem Kamin mit einem modernen Kaminschacht, in dem ein Holz- oder Pellets-Ofen installiert werden könnte, ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und ein Schlafzimmer mit einem weiteren Kamin. Erste Etage: 3 Zimmer, davon 2 mit Kaminen, und ein gemeinsames Badezimmer mit WC. Zweite Etage: ein großer Dachboden, der mit einem fünften Schlafzimmer kommuniziert. Die Hofstelle umfasst 6 Räume auf 2 Etagen: Erdgeschoss: eine Küche, ein Wohnzimmer mit einem Holzofen in einem bemerkenswerten Steinkamin mit einem Wappen, ein Duschbad und ein WC. Obergeschoss: 3 Zimmer. Alle Kamine des Herrenhauses funktionieren. Das Dach der drei Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren repariert. Die Elektrik im Herrenhaus und im Wohnhaus wurde in den letzten 20 Jahren erneuert und ist nahezu konform. Die Sanitäranlagen wurden 2007 im Herrenhaus und 2012 im Wohnhaus erneuert. Die Fenster des Herrenhauses stammen aus 2006 und 2014, und die Doppelfenster des Wohnhauses wurden 2010 bzw. 2012 installiert. Eine Schafwollisolierung wurde in der Dachkonstruktion des zweiten Stockwerks des Herrenhauses sowie in der gesamten Dachkonstruktion des Wohnhauses ergänzt. Außerdem gibt es eine Isolation unter dem im Lehmfußboden liegenden Küchenboden des Herrenhauses. Diese pittoreske Immobilie bietet zusätzliches Potenzial: Vorbehaltlich einer Baugenehmigung könnte die ehemalige Scheune rund 120 m² zusätzliche Wohnfläche bieten, und der Hof verfügt zudem über eine große Fläche mit Wellblechplatten entlang der Rückwand, die zur Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums genutzt werden könnte. Dieses äußerst seltene Produkt aufgrund seiner Bewahrung wäre ideal für ein Bed-and-Breakfast-Betrieb. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen, die Sie garantiert überraschen wird.

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, im gefragten Bezirk von Bais in Mayenne, wird diese charmante Charakterimmobilie Naturliebhaber und Liebhaber von Authentizität begeistern. Das Haupthaus bietet schöne Wohnräume mit einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, vier Schlafzimmern (davon eines im Erdgeschoss mit eigenem Zugang, Bad und WC), einem Ankleidezimmer sowie einem Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Dieses Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Holz (Holzheizung Nordica). Außen stehen Ihnen außerdem zwei unabhängige Ferienhäuser zur Verfügung, die ein schönes Potenzial für Empfang oder Vermietung bieten, sowie zahlreiche Nebengebäude, geeignet für verschiedene Projekte. Jene, die sich dem Reitsport widmen, werden den für Pferde ausgestatteten, gestalteten Garten besonders schätzen – ein ideales Umfeld für Reitaktivitäten oder ein freies Leben im Freien. Eine seltene Einheit, die Komfort, Charme und Potenzial vereint – unbedingt entdecken. Energieeffizienzklasse: C für das Haupthaus und ein Ferienhaus sowie G für das zweite Ferienhaus. Der Preis beträgt 298 547 EUR HAI, davon 14 597 EUR TTC (5,14 %) Maklercourtage inklusive und vom Käufer zu tragen. Für weitere Informationen,