Immobilien Mortagne-sur-Gironde: 33 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Maison de caractère avec jardin, piscine et dépendances à Mortagne-sur-Gironde Au cœur de Mortagne-sur-Gironde, cette maison ancienne entièrement rénovée cache derrière sa façade un ensemble étonnamment vaste : près de 1 200 m² de jardin clos, une piscine, un chai aménagé, un grand atelier et plusieurs dépendances. Une propriété qui permet de profiter d’un véritable esprit campagne tout en ayant commerces, école, cabinet médical, cafés et port accessibles à pied. La maison principale Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie d’environ 30 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d’un accès direct au jardin. Une chambre double de 15 m² avec salle d’eau privative se trouve également à ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres d’environ 15 m² chacune, avec placards. Une belle salle d’eau familiale de 11 m², avec grande douche et toilettes, complète l’étage. Directement accessible depuis le salon, l’ancien chai a été entièrement repensé pour créer 46 m² d’espace supplémentaire avec beaucoup de caractère. La partie principale offre 30 m², double hauteur de plafond, une grande baie vitrée et plusieurs Velux qui apportent une lumière naturelle généreuse. Un escalier en colimaçon conduit à une mezzanine de 16 m², aujourd’hui aménagée en espace de détente avec une luxueuse baignoire îlot. Actuellement utilisé comme showroom, l’ensemble est polyvalent: atelier d’artiste, bureau, espace professionnel, salle de réception, pièce de vie supplémentaire ou projet de logement. Sous la maison, une vaste cave avec fenêtre et accès extérieur offre un espace appréciable pour le rangement ou hobbies Un grand jardin clos et arboré de près de 1 200 m², particulièrement surprenant pour une propriété située en plein village. Arbres matures et fruitiers, massifs, potager; une atmosphère naturelle verdoyante. Dans la cour d’entrée, un bassin de 5 000 litres avec carpes koï apporte beaucoup de charme. La propriété est également traversée par un petit ruisseau. Une partie du jardin est séparée et clôturée pour les animaux et accueille actuellement poules et chèvres, avec un poulailler couvert. Pour profiter des beaux jours, une piscine hors-sol en bois de 6,70 × 4 m est installée dans le jardin.La terrasse couverte par une pergola est agréable espace pour les repas d’été avec vue sur le parc. Autre avantage appréciable : la propriété possède deux puits en eau toute l’année, équipés de pompes, notamment utilisés pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Indépendant de la maison, un atelier d’environ 30 m² dispose d’une grande baie vitrée et de l’électricité. Il peut convenir aussi bien à une activité professionnelle ou artistique qu’au bricolage ou aux loisirs. Trois remises supplémentaires offrent encore de belles capacités de stockage et sont elles aussi équipées de prises électriques et d’éclairage. La combinaison du chai, de l’atelier et des dépendances est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison offrant de vrais espaces pour travailler, créer ou développer leurs propres projets. La maison a fait l’objet d’importants travaux et bénéficie notamment de : * plomberie entièrement refaite ; * installation électrique rénovée ; * double vitrage neuf ; * isolation de la cave ; * 30 cm de laine de verre dans les combles ; * partie de la toiture refaite ; * Velux neufs ; * raccordement au tout-à-l’égout ; * alarme Verisure ; * Adoucisseur d’eau * connexion 5G ; * stationnement facile devant la maison ainsi que dans la cour. Taxe foncière : 800 € par an. Le charmant port de Mortagne et sa marina, avec cafés et restaurants, ainsi que les commerces et services sont également accessibles à pied. Un lieu qui offre le plaisir d’une vie presque à la campagne, sans renoncer aux avantages de la vie de village.

Kauf von Immobilien - Herzklopfen garantiert für diese wunderschöne Immobilie, die Charme, Komfort und einen atemberaubenden Estuarfblick vereint! Situé à l'entrée de Mortagne, diese schöne, südwestlich ausgerichtete Villa verzaubert Sie beim ersten Blick durch ihr idyllisches Umfeld und helle, funktionale Wohnräume. Beschreibung des Hauses: Wohnzimmer/sozialer Bereich: - Großes Wohnzimmer von 51 m² mit großen Fensterfronten, um Blick und Licht zu genießen, Wohnbereich, Essbereich und offene, moderne Küche, eingerichtet und ausgestattet. - Hauswirtschafts-/Waschküche von 9 m², ultra-praktisch mit Zugang zum Garten für mehr Alltagskomfort. Schlaf- und Schlafbereiche: - Eine Hauptsuite im Erdgeschoss ca. 25 m² mit Schlafzimmer, Ankleide und Badewanne/WC sowie separaten Toiletten. - Ein 14 m² Zimmer im Obergeschoss mit eigenem privaten Ostbalkon (Estuarfblick, noch gestaltbar), - Ein Büro/8 m² als Arbeitsbereich, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsraum. - Ein 6 m² Bad mit WC vervollständigt das Obergeschoss. Außenbereiche und Nebengebäude: - Große Holzterrasse auf dem Dach von 21 m² erreichbar über den Flur des Obergeschosses (unterschiedlich von der Schlafzimmerterrasse), ein außergewöhnlicher Rahmen für contemplative Abende, - Beheiztes Schwimmbad umgeben von ca. 80 m² Holzdeck für entspannte Momente mit Familie oder Freunden, - Holzschuppen von 16 m² hinten im Garten, ideal als zusätzlicher Raum (Büro, Atelier, Sommerzimmer ...), - Garage am Eingang des Grundstücks von 26 m² mit Stauraum und automatischer Tür, wie das Eingangstor, für maximalen Komfort und Sicherheit, - Eingezäunter, gestalteter und bepflanzter Garten von 1500 m²: Eine Friedensoase mit schattigen Bereichen durch Jahrhunderte alte Bäume und offenen, lichtdurchfluteten Flächen zum Estuarf. Der gesamte Einfahrtsbereich, Tor, Garage und Stellplätze ist asphaltiert. Für Ihren Komfort: Beheizung (umkehrbare Klimatisierung) durch Wärmepumpe. Zwei Pakete und drei Splits, davon zwei für das Erdgeschoss, Öffnungen aus Aluminium mit Einbruchschutzelementen, Energieklasse A und Klima-Klasse A (Haus RT2012), eigenständige Abwasserentsorgung, großer Regenwasservorrat unterirdisch, der die Maschinen, Toiletten sowie Gartenbewässerung speist. Haus mit Glasfaser. Grundsteuer: 1.166 €. Maklercourtage vom Käufer getragen: 20.000 €. Nettoverkaufspreis: 400.000 €. Diese Immobilie liegt 18 km von den ersten Stränden von Meschers, 35 km von Royan und 15 km von Cozes und Gémozac für größere Supermärkte entfernt. Mortagne liegt daneben, mit allen Annehmlichkeiten und Geschäften (Metzger, Bäcker, Coop, Apotheke, Schule, Post, Arztpraxis und Restaurants). Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an Valérie Houdiard oder per E-Mail:

Kauf von Immobilien - Ludovic GARÉCHÉ offers you only at LG IMMO this residential house in the town of Mortagne-sur-Gironde, 160 m2 of living space with on the ground floor: an entrance of 3 m2 opening onto a living room of 16 .20 m2 with a fireplace, a kitchen/dining room of 22.70 m2, upstairs: 2 bedrooms of 19.50 m2 and 16 m2, one overlooking the courtyard, and the other overlooking the street , a bathroom of 5.60 m2 with bathtub and shower, a toilet of 1.50 m2. A convertible attic of approximately 60 m2. Outside, a courtyard of 16 m2 including a cellar of 6.80 m2, a WC of 2 m2 and a detached workshop of 17 m2 with well. Double glazing, sanitation connected to mains drainage. Property tax 530?/year. For more information, do not hesitate to contact me on or at the LG IMMO Mortagne agency on or by email ludovic.garechgimmo.net

Kauf von Immobilien - Ideal für Handwerker oder Sammler, Haus mit 4 Schlafzimmern, angrenzendem Studio, im Dorfkern von Mortagne-sur-Gironde, bestehend im Gartenebenerzugang aus einem 36 m2 großen Wohn-/Küchenbereich mit Einbauschrank; im Erdgeschoss eine Diele von 2,70 m2, ein Schlafzimmer von 18,50 m2, ein Büro von 7,50 m2 und im Obergeschoss ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne von 3,30 m2, ein WC von 1 m2, ein Flur von 3,50 m2, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit 9,10 m2 und eines mit 12 m2, Fenster mit PVC-Doppelverglasung. Die Liegenschaft verfügt außerdem über ein Ensemble von Nebengebäuden mit einer Fläche von 174 m2, mehrere Dachböden von insgesamt 84 m2, einen Keller von 17,40 m2 + 6,70 m2. Zusätzlich zum Haus und den Nebengebäuden gibt es ein angrenzendes ebenerdiges Studio von 29 m2 mit italienischer Dusche, WC und Vorbau von 12 m2. Das Ganze liegt auf einem Grundstück von 1328 m2. Zentralheizung mit Öl, Holzfenster/Mahlwerkfenster mit Einfachverglasung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Stéphane OUZAI oder per E-Mail an Estimation gratuite.

Kauf von Immobilien - Die Agentur - LG IMMO - bietet Ihnen am Hafen von Mortagne-sur-Gironde diese schöne renovierte Wohnung 45,85 m2 an, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter kitchenette sowie einem Flur, der zu einem Badezimmer mit Waschbecken, WC, Walk-in-Duschkabine und Handtuchwärmer führt, und 2 Schlafzimmern mit Kleiderschränken. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sicheren Gebäudekomplexes mit Aufzug. Sie verfügt über einen Parkplatz im Innenhof und Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Residenz ist an die Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Wohnung wird durch elektrische Keramikheizungen beheizt und die Fensterrahmen sind aus PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist frei verkauft, könnte aber 550 Euro/Monat vermietet werden. Für weitere Informationen oder um die Gelegenheit zu nutzen, dieses Objekt zu erwerben, kontaktieren Sie Ihre LG IMMO-Agentur oder per E-Mail an

Kauf von Immobilien - Die Agentur - LG IMMO - Cabinet Garéché bietet Ihnen dieses Haus im Ortskern von Mortagne-sur-Gironde in einer Wohngegend in der Nähe der Geschäfte an, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Gironde-Estuaire. Errichtet 1985 hat dieses Haus eine bewohnbare Fläche von 82 m² und steht auf einem vollständigen Keller; es besticht durch eine schöne Helligkeit. Im Obergeschoss (82 m²) befindet sich ein Wohnbereich bestehend aus einem Eingangsbereich durch eine Veranda von 6,45 m², einer eingerichteten Küche von 13,20 m² und einem Wohnzimmer/Esszimmer von 33,50 m², das Zugang zu einem Balkon mit angenehmer Aussicht auf den Estuaire bietet. Ein Flur erschließt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern von 11 m² und 9 m², einem Bad sowie einer separaten Toilette. Die darunterliegende Ebene, ca. 100 m² groß, ist in vier Räume unterteilt: ein Esszimmer von 32,60 m², ein Schlafzimmer von 15,45 m², eine Werkstatt von 29,65 m² und ein Vorratsraum von 5,85 m², hinzu kommt eine unbeheizte Veranda von 15 m². Dieser Bereich, unterhalb des haupt bewohnten Teils, ermöglicht es, die bewohnbare Fläche des Hauses zu vergrößern, eine zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang zu schaffen oder andere Projekte zu realisieren, z. B. Einkommen aus Vermietung oder auch eine freiberufliche Tätigkeit. Die Fenster des Obergeschosses sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, während die Kellerfenster aus Holz mit Vorgesatzverglasung bestehen. Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen, die Heizung wird von einer Wärmepumpe getragen. Alles befindet sich auf einem ca. 700 m² großen, pflegeleicht gestalteten Grundstück, vollständig eingezäunt, ergänzt durch ein Brunnenteil sowie ein charmantes Holz-Kiosk für Ihre Entspannungszeiten. Ideal gelegen im Ortskern eines Dorfes mit allen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind, befindet sich dieses Haus außerdem nur 20 km von den ersten Stränden von Meschers-sur-Gironde entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Ihre Agentur - LG IMMO - Cabinet Garéché oder per E-Mail an Für Verkauf, Einkauf, eine Schätzung, kontaktieren Sie uns in den Bereichen MORTAGNE-SUR-GIRONDE, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Floirac, Brie-sous-Mortagne, Épargnes, Lorignac, Saint-Ciers-du-Taillon, Barzan, Gémozac, Saint-Germain-du-Seudre...

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese Immobilie, die die Authentizität eines vollständig renovierten Altbaus mit modernem Komfort verbindet, mitten im Dorf Mortagne-sur-Gironde. Das Haus Erdgeschoss: Eine einladende вход Eingangstür, ein helles Wohnzimmer von 30 m2 mit offener eingerichteter und ausgestatteter Küche mit Zugang zum Garten, ein Zimmer von 15 m2 mit eigenem Bad, und getrennte Toiletten. Vom Salon direkter Zugang zu einer großen renovierten Scheune von 46 m2 bewohnbar, bestehend aus: Eine helle Mezzanine von 16 m2 mit einer eleganten freistehenden Badewanne, die einen einzigartigen Entspannungsbereich schafft. Ein großes, 30 m2 vielseitiges Zimmer, zugänglich über eine Wendeltreppe und mit schöner Deckenhöhe, einer Balkon- bzw. Fenstertür und mehreren Dachfenstern. Dieser Raum kann Künstleratelier, eigenständige Wohnung, Empfangsraum, Büro oder zukünftige Gîte werden. Obergeschoss: Ein großer Flur mit Einbauschränken erschließt zwei große Zimmer von jeweils 15 m2. Eines verfügt über große Einbauschränke und einen schönen Blick auf den Garten, das andere hat einen großzügigen Stauraum, der leicht in ein Bad umgewandelt werden kann. Ein Familienbad von 11 m2 mit Toilette und großer Dusche vervollständigt das Obergeschoss. Unter dem ganzen Haus befindet sich eine weitläufige Kellerräume mit Zugang von außen und Fenster. Zusätzlich ideal zum Lagern. Die Außenanlagen Ein eingezäunter, bewaldeter Garten von mehr als 1000 m2, geschmückt mit einem 5000-L-Bassin vor dem Eingangshof, geeignet für Koi-Fische, sorgt für eine friedliche Atmosphäre, Eine überdachte Terrasse durch eine Pergola, ideal für Sommeressen und mit freier Aussicht auf den Garten, Ein Holzwasserbecken im Freien von 6,7 x 4 m für sonnige Tage, Ein eingezächter Hühnerstall am Ende des Gartens, Zwei ständig verfügbare Wasserbrunnen mit Pumpen für Bewässerung und Befüllung des Pools sowie ein kleiner Bach. Die Nebengebäude Ein angrenzender Scheunenbereich mit Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum (ideal für ein berufliches Projekt oder zusätzlichen Lebensbereich). Ein unabhängiges Atelier von 30 m2 mit Fensterfront und Strom, Drei Abstellräume ebenfalls ausgestattet mit Elektrizität, Steckdosen und Beleuchtung.. Vorteile Ideale Lage: Mitten im Dorf, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärztepraxis. Komplett renoviert: Charme der Vergangenheit trifft modernen Komfort. Raum und Vielseitigkeit: Haus, Scheune, Atelier und Nebengebäude für all Ihre Projekte. Qualitätsausstattungen: - Komplett erneuerte Sanitärinstallationen, - Elektrische Anlage erneuert, - Neue Doppelverglasung, - Isolierung des Kellers und der Dachböden mit 30 cm Glaswolle, - Verisure Alarmanlage, - Anschluss an die Abwasserentsorgung, - Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im Hof, - Alle Geschäfte zu Fuß erreichbar, - Ein Teil des Dachs erneuert mit neuen Dachfenstern, - Haustechnetzwerk fibred (Breitband). Die Räume, das Licht, die zahlreichen Nebengebäude, der wunderschöne Garten und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer seltenen Immobilie in der Region. Eine Besichtigung genügt, um all ihren Charme zu entdecken und die zahlreichen Möglichkeiten zu sehen, die sie bietet. Grundsteuer ca. 800 €, Nettopreis des Verkäufers: 260.000 €. Käuferprovision: 13.000 €. Für alle Informationen kontaktieren Sie bitte Valérie Houdiard oder per E-Mail:

Kauf von Immobilien - Your agency, LG IMMO - Cabinet Garéché, is pleased to offer you EXCLUSIVELY this charming house located near the port of Mortagne-sur-Gironde (in a non-flood zone). With a total area of 105 m2 and 95 m2 of living space, this house will make you feel like you're on vacation all year round. The ground floor comprises a 46.40 m2 living room with a fitted kitchen and heating via a wood-burning stove. A 2.55 m2 pantry includes a toilet with a washbasin. Upstairs, a landing leads to the sleeping area, which includes two bedrooms of 12.20 m2 and 13.20 m2, an 8 m2 office that could be used as a bedroom, and a shower room with a separate toilet. A wooden terrace is also available for enjoying sunny days. The property is heated by a wood-burning stove and electric convectors, is connected to mains drainage, and has single-glazed wooden windows. Come and enjoy the good life in Mortagne-sur-Gironde, its amenities, and its port discover this property just 17 km from the nearest beaches. Contact your agency - LG IMMO - at or by email at cabinet-garechgimmo.net

Kauf von Immobilien - Located in Mortagne-sur-Gironde, this 148 m² stone house features a landscaped garden of 200 m². The entrance is directly from the dining kitchen or the living room, two bright rooms opening to the outside, facing East, while a hallway at the back of the house leads to the upper floor with 4 bedrooms and a renovated shower room with a walk-in shower. An additional room of 34 m² remains to be developed to expand the space according to your needs. Although the interior has been largely renovated, finishing work is to be expected, including roof insulation and window replacement. Feel free to contact us for more information!

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie eine seltene Perle im Herzen der Charente-Maritime, ideal gelegen am ikonischen und malerischen Hafen von Mortagne-sur-Gironde. Nur wenige Minuten von den berühmten Sandstränden von Meschers-sur-Gironde entfernt bietet diese prachtvolle Immobilie ein unvergleichliches Lebensgefühl, in dem maritimer Charme auf historischen Stil trifft. Eine Residenz mit vielfältigen Möglichkeiten Etwa 270 m² Wohnfläche, sorgfältig renoviert, über drei Ebenen, präsentieren sich als Muster an Raumvolumen und Licht. Ob Sie ein großzügiges Familienhaus oder eine rentable touristische Vermietung (Gîte/Airbnb) suchen – die Aufteilung bietet unvergleichliche Flexibilität: Aktuelle Konfiguration: Ein Haus mit sechs Schlafzimmern und kompletter Ausstattung. Modulare Option: Die Immobilie kann als Vierzimmer-Wohnung genutzt werden, begleitet von zwei unabhängigen Gästesuiten im Erdgeschoss, jeweils mit eigener Küche und privaten Annehmlichkeiten, inklusive italienischer Duschen. Die Wohnbereiche: Der Hauptwohnraum verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit elegantem Ambiente und hoher Decke. Ein Holzofen verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Die Immobilie bietet eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, ebenfalls mit Holzofen. Ein großes Büro-/Esszimmer vervollständigt das Ensemble. Die Etagen: Folgen Sie der schönen rustikalen Treppe zum ersten Obergeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer bedient. Im zweiten Obergeschoss entdecken Sie zwei große, Mansardenzimmer und ein praktisches WC, das Komfort und eine gemütliche Atmosphäre vereint. Moderne Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt in allen Räumen über Zentralheizung und Doppelverglasung. Ein privates Wasserparadies am Ufer Auf einem selten gestalteten ca. 5.000 m² großen, bepflanzten Grundstück gelegen, ergänzt durch einen alten Tennisplatz und ein charmantes pavillon aus Stein und Backstein, ist diese Immobilie ein wahres Refugium. Genießen Sie totale Privatsphäre ohne Nachbarn im Blick, nur wenige Schritte von der lebhaften Uferpromenade und den Restaurants des Hafens entfernt. Dieses prächtige Anwesen wurde mit großer Liebe zum Detail renoviert, wobei der Charme seiner Epoche bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort integriert wurde.

Kauf von Immobilien - Ludovic GARÉCHÉ offers you at the Port of Mortagne-sur-Gironde, this fisherman's house of approximately 145 m2 to renovate. It consists of the ground floor of a living room/kitchen 27 m2, lounge 14 m2, WC 2 m2, shower room 3 m2, 3 bedrooms of 12.50 m2, 10 m2 and 12 m2. The first floor has two bedrooms of 12 m2 each as well as a convertible room. To complete this property, an outbuilding of 35 m2, a pretty wooded plot of approximately 600 m2 not adjoining with a view of the cliffs and two small caves. You have a renovation project and want to be close to the Port of Mortagne, contact me for more information on or at the LG IMMO agency on or by email ludovic.garechgimmo .net

Kauf von Immobilien - Your agency - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ offers you, in the heart of the charming village of Mortagne-sur-Gironde and its shops, enjoying the tranquility of a secluded cul-de-sac, this 118 m2 Charentaise house. The ground floor comprises a 32.90 m2 living room with a fitted kitchen and stone fireplace, a 22.70 m2 lounge displaying typical Charentaise features such as a fireplace, exposed stone walls, and high ceilings, a 12.40 m2 master suite with bedroom, shower room, and toilet, and a storage room. Upstairs, a landing leads to two bedrooms of 17 and 18.70 m2 respectively, and a 7 m2 bathroom with bathtub, double vanity, and toilet. An adjoining 30 m2 room, with the potential to create a mezzanine, remains to be fully renovated. A covered terrace, a boiler room, and a garden shed complete the property. The house is heated by an oil-fired boiler, the windows are double-glazed PVC, and the house is connected to mains drainage. The roof is in good condition, having been recently renovated. For more information or to arrange a viewing, please contact your local agency at or by email at cabinet-garechgimmo.net For sales, purchases, or appraisals, please in the areas of Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua....

Kauf von Immobilien - A guaranteed favorite! This charming 201 m2 property is located in a quiet area with stunning views of its landscaped grounds and the surrounding countryside, 3.8 km from the pretty fishing port of Mortagne-sur-Gironde and essential shops, 20 km from the first beaches of Meschers-sur-Gironde and 19 minutes from access to the A10 motorway. The house comprises, on the ground floor, an entrance hall, a 26.10 sq m fitted kitchen with direct access to the terrace, a pantry, a 40.85 sq m living room with a fireplace/insert, a shower room with WC, and a 16.20 sq m room currently used as an office but which could be converted into a cozy lounge, a separate dining room, or a bedroom. Upstairs, a landing leads to a library and four master suites, each with a bright bedroom, shower room/WC, and a dressing room in one of them. The house is heated by electric radiators, a fireplace, and a heat pump with reversible air conditioning for the kitchen and two bedrooms. It features double-glazed PVC windows and is connected to mains drainage. A double garage of 48.70 m2, a carport of 19.80 m2, and a 7.60 m2 awning complete the property. Finally, an 8x4m heated swimming pool and its pool house highlight the many attractive features of this property, which is ideal for both a family home and a bed and breakfast project. For more information or to schedule a viewing, please contact your agency - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ at or by email at cabinet-garechgimmo.net For sales, purchases, or appraisals, please in the areas of FLOIRAC, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua....

Kauf von Immobilien - Die Agentur - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ bietet Ihnen dieses Stadthaus mit 115 m2, das im Dorf Mortagne-sur-Gironde gelegen ist, mit fußläufig erreichbaren Geschäften sowie ganz in der Nähe des Dorfhafens und der Mündung der Gironde. Das Haus befindet sich außerhalb des Überschwemmungsgebiets und bietet Ihnen eine angenehme Wohnumgebung in einem typischen Dorf. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von 6,55 m2, der zu einem Wohnzimmer mit Küchenzeile von 31 m2 führt, das mit einem Holzofen für eine angenehme Atmosphäre ausgestattet ist, sowie eine separate Toilette. Im ersten Stock befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC von 6,95 m2 sowie eine Diele von 11,15 m2, die zu einem Schlafzimmer von 20,85 m2 mit Ankleideraum führt. Im obersten Stockwerk des Hauses haben Sie einen Flur, der zu einem Büro von 7 m2, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC von 7 m2 führt. Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen, und für Ihren Komfort wurden die Elektrik und die Isolierung vollständig erneuert. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie Ihre lokale Agentur nur wenige Meter weiter am Hafen von Mortagne-sur-Gironde, telefonisch oder per E-Mail für eine kostenlose Schätzung.

Kauf von Immobilien - Majestätisches Herrenhaus von fast 540 m², erbaut 1864, mit Blick auf den Mündungsbereich. Eingebettet in einen großen Park von 10.370 m² strahlt es eine zeitlose Eleganz aus, in der jeder Stein eine Geschichte erzählt. Die Nebengebäude verstärken den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, während die liebevoll erhaltenen historischen Elemente von einer reichen, authentischen Vergangenheit zeugen. Ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und zur Kontemplation und Inspiration einlädt. Ideal als Ort für Gastgeber. Geschäfte in der Nähe in 2 km, Strände in 30 km. Dieses Anwesen, geeignet für ein Projekt als Gästehaus, bietet: - Erdgeschoss: große Galerie von 78 m², Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Musikzimmer oder Schlafzimmer, Keller/Lrouse/Waschküche, Flur, Bad/WC. - Obergeschoss: Vorraum, Wäscherei, Flure, 6 Schlafzimmer und 3 Duschräume sowie 1 Bad. Ausbaubarer Dachboden von ca. 250 m². Verschiedene Stein-Nebengebäude. Vordach von 50 m² mit Kamin. 2 landwirtschaftliche Hallen von 153 m² und 176 m². Zahlreiche Nebengebäude. Französischer Garten, bewässerter Gemüsegarten, Boule-Platz und Wiese. Vereinbaren wir einen Termin, um dieses außergewöhnliche Objekt vor den Stränden zu besichtigen. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Kauf von Immobilien - Mortagne-Sur-Gironde, im Herzen des Dorfes gelegen, ganz in der Nähe der Nahversorgung und mit herrlichem freien Blick auf seinen grünen Garten: Authentisches Charentaise Haus im Stil eines bürgerlichen Hauses von 290 m² Wohnfläche, bestehend aus: Eingangsfoyer, großzügiges Wohnzimmer - Esszimmer von 72 m² mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, Vorratsraum, Büro-Bibliothek mit Kamin aus Marmor, WC mit Handwaschbecken. Im Fortsatz des Wohnraums eine 46 m² überdachte Terrasse, die den Garten überblickt, gemütlich und nicht einsehbar, mit Grill. Im ersten Stock des Gebäudes führt der Flur zu 4 schönen Schlafzimmern (12,65 m², 15,25 m², 16,20 m² und 20,80 m²), 2 Ankleidezimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC. Der zweite Stock bietet einen hellen Raum von 67 m², echter Lieblingsbereich für Ihre zukünftige Hauptsuite, Spielzimmer, Familienquartier, Künstleratelier... Dort finden Sie auch ein Badezimmer, WCs und 2 Dachkammern. Neben den Nebengebäuden erhebt sich das Wohnhaus über ein vollständiges Untergeschoss von über 120 m² mit Werkstatt, Heizraum, Garage, Kellern... Ideal zum Lagern und Basteln. Zwischen der Vegetation versteckt sich ein kleiner Pool von 4 x 2,5 m, der zu renovieren ist, sowie eine 24 m² Stein-Garage und 2 Vordächer. Alles auf einem wunderschönen, 2.365 m² großen, von Bäumen umgebenen Grundstück, sehr selten im Ortskern! HERZENSWIND für dieses charaktervolle Haus in gutem Zustand, das Volumen, Blick auf die Natur, Nebengebäude und Grundstück bietet, ideal nahe der Annehmlichkeiten und 25 Minuten von den Stränden entfernt! Nutze es jetzt! => Finden Sie die Anzeige und alle Fotos auf unserer Agenturseite bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honorar inklusive 4,12% MwSt. vom Käufer getragen. Preis ohne Honorar 340 000. Energieklasse E, Klima-Klasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 8.240,00 und 11.170,00. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Webseite.

Kauf von Immobilien - Ludovic GARÉCHÉ, offers you Only at LG IMMO this building plot with an area of approximately 2430 m2. Ideally located with all the local shops on foot (bakeries, butchers, grocery stores, restaurants). The first beaches of Meschers are only 18.9 km away. Planning certificate authorizing construction. Possibility of acquiring the adjoining land (even surface). Very nice view of the port of Mortagne sur Gironde if you go upstairs! For more information, do not hesitate to contact me on or at the LG IMMO agency on or by email at ludovic.garechgimmo.net

Kauf von Immobilien - Single-story house, built in two phases, a first part in 1992 of 70 m2 to be updated and a second part in 2008 of 24 m2, for a total of 94 m2 surrounded by its enclosed garden with trees of 557 consists of a living room of 30 m2 with two French doors giving access to the garden, a fitted kitchen of 7.65 m2, a storeroom with window of 4.62 m2 and a hallway serving a first sleeping area including two bedrooms, one with closet of 10,38 m2 and 11.07 m2, a bathroom of 5.13 m2 with shower, bath, sink and bidet as well as separate toilet.  On the other side of the living room, hallway giving access to the extension of 24 m2 consisting of a bedroom with French window on the terrace and a bathroom with toilets.An attached garage of 19 m2 isolated completes this property as well as a workshop of 17 m2 located at the back of the tached house, connected to the entire sewer, openings in double glazed wood, heating by electric radiators, insulation of the attic by pulsed wool in 2020 and roof in good condition. Fees included at the expense of the Buyer in an amount of €9,750 and a net selling price of €200,000. Land: €1025.For any information, please contact Valérie Houdiard at or by email: The indicated areas are given for information purposes only and have no contractual value.

Kauf von Immobilien - Interessante Mietrenditen mit großem Entwicklungspotenzial für diese Immobilie, die nur 1 Stunde von Bordeaux entfernt ist, weniger als 15 Minuten von 3 Städten mit allen Annehmlichkeiten, 15 Minuten von der Gironde-Mündung und 30 Minuten von den Stränden entfernt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 475 m2, 17 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer. Sie besteht aus einem Herrenhaus, einem Ferienhaus für 6 Personen und einem weiteren Ferienhaus für 2 Personen. Das Ganze ist ergänzt durch zahlreiche und große Steingebäude, alles auf einem Grundstück von etwa 3 Hektar. Das Hauptinteresse dieses Anwesens liegt darin, dass es bereits ein jährliches Einkommen von etwa 20.000 € generiert und vor allem die Möglichkeit bietet, zahlreiche weitere touristische und kommerzielle Projekte zu entwickeln…. Grundsteuer: 2006 €, DPE D 201, GES A 5. Ref 2053. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Sie können alle unsere Immobilien auf unserer Website finden:

Kauf von Immobilien - View over the Atlantic Ocean and the Gironde Estuary, a stone's throw from a marina, this exceptional property completely restored in 2005 (of 750m2 hab. with 6 bedrooms) was once a 'Domaine de meunier'. It consists of: Charentaise farmhouse of 630m2 and its guest house of 40m2: the whole has been renovated with taste and refinement. In addition, other outbuildings in perfect exterior condition: house of 80m 2 and windmill without wings but with millstone. The whole on a closed ground of 1Ha 87A with pleasure garden and raised park of which some trees are hundred years old. Our opinion: A quiet property, far from nuisances, which lends itself as well to family use as to the creation of an activity. Must see!  REF 1935

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Mortagne/Gironde – 1 Stunde von Bordeaux und 12 Minuten von Mortagne sur Gironde, nicht weit von den charmanten kleinen Häfen der Atlantikküste, nahe lokalen Geschäften, in einer authentischen und erhaltenen Umgebung, in dominanter Position, prächtiges Familienhaus des 18. Jahrhunderts. Das Anwesen bietet 510 m² Wohnfläche, bestehend aus einem warmen Charente-Herrenhaus mit 16 Zimmern, 10 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Zahlreiche steinerne Nebengebäude vervollständigen das Set: alte Keller, drei schöne Schuppen, Sommerküche, Schafstalle, Ställe... Alles auf einem Grundstück mit einem etwa 2 Hektar großen Schwimmbecken, darunter einen Innenhof, einen Vergnügungspark, einen Obstgarten und Wiesen. Ein wahres "Friedensrefugium" in seiner erholsamen grünen Umgebung, ideal für ein Familienhaus mit der Möglichkeit, viele touristische und Eventprojekte zu entwickeln. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar:   Ref 2141 Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer Website:

Kauf von Immobilien - The agency - LG IMMO - Cabinet Garéché offers you the opportunity to acquire this pretty house of approximately 320 m2, ideally located in the heart of the village of Mortagne-sur-Gironde, close to all amenities (bakery, butcher, mini-market, etc.) and only 1 km from its charming port and restaurants. Combining authenticity and comfort, this house will accompany you in all your life projects. It consists, on the ground floor, of an entrance serving an authentic library full of charm of 15 m2 which can be converted into a bedroom as well as a living room of 72 m2 with open kitchen, fitted and equipped. To take advantage of the beautiful sunny days of Charente-Maritime, a large covered terrace is accessible from the living room. This level also includes a toilet and a storeroom. Upstairs, you will find four bedrooms of 20.80 m2, 16.65 m2, 15.30 m2 and 13.60 m2, a bathroom of 10.35 m2, a dressing room of 4.90 m2 with cupboards and a separate WC. Finally, on the top floor, a large attic of 117 m2 with multiple development possibilities: a vast space of approximately 70 m2 served by a very beautiful spiral staircase, a bathroom of 15.85 m2, two rooms to be converted of 13.85 m2 and 12 m2, as well as a WC with washbasin. To complete the set: a cellar of approximately 120 m2 divided into several rooms, a garage of 24 m2, an old basin with a small lean-to. The real asset of this property: a 2,365 m2 wooded park, which will give you the impression of being in the countryside while remaining in the heart of the village. The windows are made of double-glazed PVC, the sanitation is connected to the sewer system, and the property tax amounts to 1,904 euros. If you are interested in this property, don't wait any longer to contact your local Mortagne-sur-Gironde agency at or by email at cabinet-garechgimmo.net Free estimate

Kauf von Immobilien - Your agency - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ presents this charming 91 sq m (980 sq ft) house on two levels. The ground floor comprises a 21.60 sq m (222 sq ft) living room with a pellet stove, a separate 21.75 sq m (234 sq ft) eat-in kitchen, a 3.25 sq m (37 sq ft) pantry/laundry room, and a 1.40 sq m (14 sq ft) WC. Upstairs, a 2 sq m (22 sq ft) landing leads to two 19.35 sq m (205 sq ft) bedrooms, a 3.80 sq m (40 sq ft) shower room, and a 1.65 sq m (18 sq ft) WC. An attic of approximately 60 sq m (646 sq ft) offers the possibility of creating a second floor (staircase to be installed). Outside, there is a 16 sq m (172 sq ft) walled and tiled courtyard with a garden shed. A detached 14.15 sq m (151 sq ft) garage with a mezzanine is also included, located opposite the courtyard. The house is heated by electric radiators and a pellet stove. The roof, dating from 2010, is in good condition, and the facade has been renovated. The windows and doors are double-glazed PVC, and the shutters have been recently replaced. The house is connected to mains drainage. Ideally located in the village of Mortagne-sur-Gironde, you will have access to shops on foot. The nearest beaches at Meschers-sur-Gironde are just 20.5 km away, and Royan is 35 km away. For more information, please at the agency on or by email at cabinet-garechgimmo.net Free estimates

Kauf von Immobilien - Be captivated by the timeless charm of this superb Charentaise stone house, dating back to 1850, where the character of the original features (beams, fireplace, generous proportions, etc.) blends elegantly with modern comfort. Offering approximately 200 m2 of living space, it sits at the heart of a magnificent enclosed and wooded 2,500 m2 plot, completely private, just 3 km from the port of Mortagne-sur-Gironde, where you'll find all amenities, and 20 minutes from the beaches of Meschers-sur-Gironde. The vast 74 m2 living room, facing south, is bathed in light and includes a fitted and equipped kitchen, a welcoming dining room, and a cozy lounge with a fireplace and wood-burning insert. A light-filled entrance hall with a comfortable 22 m2 sitting room provides an additional relaxation area. The ground floor also includes a 15m2 bedroom, a 6.50m2 shower room with WC, and a second bedroom or multi-purpose room of 18m2 (which could be used as an office, workshop, playroom, etc.). Upstairs, three good-sized bedrooms of 29, 10, and 14m2, an 8m2 bathroom with WC, and a 15m2 landing create a harmonious and welcoming sleeping area. The property benefits from excellent comfort: double glazing and secondary glazing, ceiling insulation, and recently installed gas central heating ensure well-being and energy efficiency throughout the year. Outside, the enclosed garden offers a peaceful and verdant setting, complete with an above-ground wooden swimming pool for enjoying sunny days. The tranquil surroundings and unobstructed views invite relaxation. Ideally located, this property is within easy reach of shops and the picturesque port of Mortagne-sur-Gironde, 20 minutes from the beaches of Meschers, 30 minutes from Royan, 35 minutes from Saintes, and approximately one hour from Bordeaux or La Rochelle. Combining charm, authenticity, and comfort, this house offers a true Charentaise lifestyle, equally appealing as a primary or secondary residence. A guaranteed favorite for lovers of stone, space, and tranquility. Don't miss this opportunity contact Isabelle Guffroy now at or by email at . The surface areas indicated are approximate and not contractually binding. Free valuation.

Kauf von Immobilien - This newly renovated apartment has a modern open plan lounge/diner/kitchen, a ground floor bedroom with a modern bathroom with toilet. Upstairs is a second bedroom which overlooks the port and its own shower room.Set overlooking the beautiful port with restaurants, bars and the original Domain de Meunier which hosts cinema and music evenings all year round.Only 20 minutes from the first of many sandy beaches, 30 minutes to Royan with its lively and fashionable shopping, 1 hour to Bordeaux 1 hour 30 minutes to La Rochelle.You also have the option to buy 50m2 of a big Hanger situated just behind the apartment to use as agarage or to store a boat.For more information or photos, contact Yiannis email yiannigimmo.info English speaking and available on WhatsApp

Kauf von Immobilien - This newly renovated apartment has a modern open plan lounge/diner/kitchen with views over the port, a ground floor bedroom with a modern bathroom with toilet. Upstairs there are 2 other bedrooms, one of which has its own shower room and a separate bathroom.Set overlooking the beautiful port with restaurants, bars and the original Domain de Meunier which hosts cinema and music evenings all year round.Only 20 minutes from the first of many sandy beaches, 30 minutes to Royan with its lively and fashionable shopping , 1 hour to Bordeaux 1 hour 30 minutes to La Rochelle.You also have the option to buy 50m2 of a big Hanger situated just behind the apartment to use as a garage or to store a boat.For more information or photos, contact Yiannis email yiannigimmo.info English speaking and available on WhatsApp

Kauf von Immobilien - Diese kürzlich renovierte Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 65 m2 mit schönem Sichtbalken und Blick auf den Hafen, einem Schlafzimmer von 13,23 m2 mit einem modernen Duschbad mit WC, einem Schlafzimmer von 10,7 m2 mit eigenem Bad mit WC, dem Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das leicht abschließbar ist und einem separaten WC mit Waschbecken, Mit Blick auf den schönen Hafen, seine Restaurants, Bars und die Domaine de Meunier, eine wahre Oase der Ruhe, in der das ganze Jahr über Film- und Musikabende stattfinden, liegt es nur 20 Minuten von den ersten Stränden entfernt. Sie haben auch die Möglichkeit, einen 50m2 großen Teil eines großen Schuppens hinter der Wohnung zu erwerben, der als Garage oder Bootsgarage genutzt werden kann. Für weitere Informationen oder Fotos kontaktieren Sie Yiannis per E-Mail unter

Kauf von Immobilien - Ludovic GARÉCHÉ offers you only at LG IMMO, this pretty house located in the center of the village of Mortagne-sur-Gironde with its local shops within walking distance. This house of 101 m2 spread over 3 levels including a cellar of 14.25 m2 in the basement, on the ground floor composed of an entrance of 2.25 m2, a living room of 15.15 m2 equipped with electric shutters, a kitchen and dining room of 32 m2 with a pretty old wooden staircase, WC of 1 m2. We will find upstairs which is served by a landing of 1.95 m2, 3 bedrooms of 15.90 m2, a second of 11.60 m2 and a last of 14.75 m2, accessible by a corridor of 2.90 m2, bathroom of 4.20 m2 with shower, sink and toilet. The carpentry is PVC double glazing. The water heater of the house with a capacity of 200 L, is new. This house does not have an exterior, neither courtyard nor garden, ideal second home. Free communal car parks nearby. This property ideally located in the center of Mortagne-sur-Gironde, 750m from the port 18.30 km from the first beaches of Meschers, 13.70 km from the nearest supermarkets in Gémozac. For more information contact me on or the LG IMMO agency on or by email ludovic.garechgimmo.

Kauf von Immobilien - Ludovic GARÉCHÉ offers you only at LG IMMO this house with a total surface area of approximately 303 m2 including on the ground floor a pantry of 2.40 m2, a fitted kitchen of 19 m2, a dining room of 29.80 m2 with a stone fireplace, a WC of 1.90 m2 and a landing of 2.95 m2. Upstairs , you will find a landing of 20.60 m2 distributing a sleeping area composed of five bedrooms of 11.75 m2, 9, 40 m2, 9.40 m2, 13.35 m2 with its bathroom and the last bedroom of 14.80 m2 enjoying a view of the Gironde estuary. Added to this level is an office of 8.45 m2 as well as a bathroom of 4.35 m2. On the second floor , there is an attic of approximately 47 m2. An independent accommodation of 37 m2 completes this property, it includes a living room of 21.70 m2, a bedroom of 12.30 m2, a bathroom of 1.65 m2 and a WC of 1.10 m2. To complete this property, you will find several outbuildings, including a courtyard of 8.50 m2 with a barbecue, a porch of 22.50 m2, a cellar of 15 m2, a garage of 31.40 m2, a workshop of 38.90 m2, a greenhouse of 21.20 m2, a boiler room of 25.90 m2 and a summer shower of 2.70 m2. All on a plot of 640 m2. The joinery is partly double glazed, the house is connected to mains drainage. Heating is done by a heat pump installed in 2022. The property tax is 1593? per year. Ideally located in Mortagne-sur-Gironde, you will have access to shops on foot and the first beaches of Meschers are only 18 km away. For more information, contact me on or at the LG IMMO Mortagne agency on or by email ludovic.garechgimmo.net

Kauf von Immobilien - Ludovic GARÉCHÉ offers you only at LG IMMO this Charente house with a surface area of 143 m2 comprising on the ground floor a kitchen - living room of 26.45 m2 with its pellet stove, a living room of 18.80 m2 and a dining room of 14.80 m2. Added to this level, a shower room with WC of 2.80 m2, a second shower room and its Italian shower as well as a bedroom of 11.75 m2. Upstairs, you will find a mezzanine of 6.30 m2, a room of 9 m2 with WC and a storage area, a night space composed of three bedrooms of 27.25 m2, 9 m2 and 10.80 m2. The mezzanine gives access to a terrace of 17.45 m2 which offers a beautiful view of the Gironde estuary. Ideally located in the village of Mortagne-sur-Gironde with its local shops on foot (bakeries, grocery store, butcher, pharmacy, post office, bars, restaurants, etc.) and only 18.3 km from the first beaches of Meschers. The house is connected to the sewer system. To complete this property, you will have a garage 9.4 km away in the town of Saint-Fort-sur-Gironde. For more information, contact me on or at the LG IMMO Mortagne agency on or by email ludovic.garechgimmo.net

Kauf von Immobilien - Ludovic GARÉCHÉ offers you only at LG IMMO this Charente house with a surface area of 143 m2 comprising on the ground floor a kitchen - living room of 26.45 m2 with its pellet stove, a living room of 18.80 m2 and a dining room of 14.80 m2. Added to this level, a shower room with WC of 2.80 m2, a second shower room and its Italian shower as well as a bedroom of 11.75 m2. Upstairs, you will find a mezzanine of 6.30 m2, a room of 9 m2 with WC and a storage area, a night space composed of three bedrooms of 27.25 m2, 9 m2 and 10.80 m2. The mezzanine gives access to a terrace of 17.45 m2 which offers a beautiful view of the Gironde estuary. Ideally located in the village of Mortagne-sur-Gironde with its local shops on foot (bakeries, grocery store, butcher, pharmacy, post office, bars, restaurants, etc.) and only 18.3 km from the first beaches of Meschers. The house is connected to the sewer system. You have the possibility of acquiring a garage in the town of Saint-Fort-sur-Gironde. For more information, contact me on or at the LG IMMO Mortagne agency on or by email ludovic.garechgimmo.net

Kauf von Immobilien - The LG IMMO agency in Mortagne-sur-Gironde offers you this apartment on two levels, in the Port of Mortagne-sur-Gironde, located on the ground floor, in a pretty residence, it is composed on the ground floor of an entrance with cupboards of 2.80 m2, a living room of 14.35 m2 as well as a kitchen of 9.60 m2. Upstairs a landing serves two bedrooms of respectively 9.45 m2 and 10.10 m2 as well as a bathroom with toilet of 4.45 m2. The apartment has a parking space. The joinery is double glazed, the heating is done by electric radiators and the sanitation is connected to the sewer. The property tax is 565 ? per year. The co-ownership charges are 170 ? per quarter. If you are interested in this property, quickly at or by email at ludovic.garechgimmo.net

Kauf von Immobilien - Set in a quiet hamlet, only 2 minutes from the town of Mortagne-sur-Gironde, with local shops, doctors surgery, bars and restaurants set on its picturesque port. The house itself has two ground floor bedrooms of 18.8m2 with its own shower room, double basins and w/c, next to the second bedroom of 10.3m2 is a huge wet room of 10.2m2 with a w/c. The bright lounge of 26.6m2 has a lovely stone fireplace and leads to the kitchen of 17.5m2 with French doors leading to its terrace overlooking the pool. Upstairs there is a huge bedroom of 27m2 that could be divided to make two bedrooms and a bathroom of 5.3m2 The pool area which has been cleaverly laid out, has a stone patio surrounding the pool, a raised timber terrace, partly covered, with a big pool house for storage. The second terrace outside the lounge and kitchen, with a mature fig tree, overlooks the pool. Only 20 minutes from the first of many sandy beaches, 1 hour 15 minutes from both Bordeaux and La Rochelle. For more information contact Yiannis email yiannigimmo.info.