Immobilien Prévessin-Moëns: 26 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Ein eingeschossiges Haus mit 75 m², drei Schlafzimmern und angekündigtem Blick auf die Alpen im Viertel Les Pugins in Prévessin-Moëns: Dieses Grundstück mit 790 m² lädt dazu ein, das Projekt zu prüfen. Das Haus ist ein Neubauprojekt und existiert noch nicht. M&M CONSTRUCTION schlägt das Modell Bargy 75 vor, ein eingeschossiges Haus mit rund 75 m² Wohnfläche (4 Zimmer), das auf diesem Grundstück geprüft werden kann, vorbehaltlich der technischen Prüfung und der geltenden Bauvorschriften. Die Platzierung auf dem Grundstück wird sorgfältig geprüft. Das Grundstück: 790 m² in Prévessin-Moëns im Département Ain, auf der französischen Seite des Großraums Genf. Es ist nicht an einen bestimmten Bauträger gebunden. Laut Verkäufer bietet es einen Blick auf die Alpen und liegt in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Grenzübergänge. Das Haus: ein etwa 25 m² großes Wohnzimmer an der Vorderseite, eine separate Küche, drei jeweils mehr als 10 m² große Schlafzimmer, die über einen mehr als 5 m² großen Flur mit einem Badezimmer verbunden sind. Alles befindet sich auf einer Ebene. Dieser Grundriss eignet sich für ein Paar oder eine junge Familie. Holzrahmenbauweise, Planung gemäß RE2020. Budget Grundstück: 400.000 € Bauprojekt: ab etwa 211.900 € Ungefähres Gesamtbudget: ab etwa 611.900 € Ohne Nebenkosten (Notarkosten, Steuern, Anschlüsse, Erdarbeiten und Anpassung an den Baugrund); diese werden nach Prüfung des Projekts genauer beziffert. Das Modell Bargy 75 dient als Planungsgrundlage. Raumaufteilung, Fenster und Türen, Ausstattung und Oberflächen können an Ihren Lebensstil und das Grundstück angepasst werden. M&M CONSTRUCTION begleitet Sie bei der Planung Ihres Projekts – von der Machbarkeitsprüfung bis zur Umsetzung. Kontaktieren Sie uns, um den Grundriss des Bargy 75 zu erhalten und die Platzierung auf diesem Grundstück zu prüfen. Das Grundstück wird vorbehaltlich seiner Verfügbarkeit beim Eigentümer oder Grundstückspartner angeboten. Abbildungen unverbindlich.

Kauf von Immobilien - Ein ebenes Grundstück mit 900 bis 1.000 m² am Ende einer Sackgasse in Prévessin-Moëns – für die Planung eines ebenerdigen Hauses mit 100 m² und vier Schlafzimmern. M&M CONSTRUCTION präsentiert hier ein individuell anpassbares Projekt für einen Neubau. Das Haus existiert noch nicht. Es soll auf einem Grundstück errichtet werden, das bereits vorhanden ist. Das Grundstück liegt in Prévessin-Moëns im Département Ain, auf der französischen Seite des Großraums Genf und in der Nähe der Schweizer Grenze. Es ist eben, verfügt über eine unabhängige Zufahrt und befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Umgebung. Die Versorgungsnetze befinden sich in der Nähe. Die Anschlussmöglichkeiten sind je nach Projekt noch zu prüfen. Die endgültige Grundstücksfläche von 900 bis 1.000 m² wird nach Abschluss der laufenden Grundstücksvermessung feststehen. Das Modell Voirons 100 ist ein ebenerdiges Haus mit rund 100 m² Wohnfläche und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist etwa 27 m² groß, die Küche ist separat. Ein Badezimmer, zwei WCs, ein Eingangsbereich und ein Einbauschrank ergänzen den Grundriss. An der Vorderseite ist eine Garage mit Flachdach eingezeichnet; ob sie beibehalten wird, entscheiden Sie gemeinsam mit uns. Richtwert für das Budget Grundstück: 550.000 € Bauprojekt: ab etwa 270.100 € Ungefähres Gesamtbudget: ab etwa 820.100 € In diesem Budget sind zusätzliche Kosten insbesondere für das Grundstück, dessen Anpassung, Anschlüsse, Steuern und Notargebühren nicht enthalten. Diese werden nach Prüfung des Projekts genauer beziffert. Ein breit angelegtes ebenerdiges Haus benötigt ein entsprechend zugeschnittenes Grundstück. Grundstücksform, Platzierung des Hauses und geltende Bauvorschriften werden vor einer verbindlichen Zusage geprüft. Der Grundriss lässt sich an Ihre Lebensweise anpassen. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise gemäß RE2020 geplant. M&M CONSTRUCTION begleitet Sie von der Machbarkeitsprüfung bis zur Schlüsselübergabe. Kontaktieren Sie uns, um den Grundriss des Modells Voirons 100 und weitere Informationen zu diesem Grundstück zu erhalten. Das Grundstück wird vorbehaltlich seiner Verfügbarkeit beim Eigentümer oder Grundstückspartner angeboten. Abbildungen unverbindlich.

Kauf von Immobilien - CHARME UND AUTHENTIZITÄT In der Gemeinde Prévessin-Moëns befindet sich dieses wunderschöne, renovierte Bauernhaus im Gessien-Stil mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 243 m² (nach Loi Carrez). Zum Anwesen gehören eine angrenzende Scheune und ein 390 m² großes Grundstück. Das Haus wurde vollständig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Es umfasst eine ausgestattete Küche mit offenem Essbereich, Holzofen und Zugang zum Vorratsraum bzw. zur Waschküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und traditioneller Steinwand sowie ein separates WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine als Büro eingerichtete Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, ein Schlafbereich mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, drei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss gibt es einen großen, offenen Bereich von 70 m² mit großzügiger Schlafgelegenheit, der sich bei Bedarf in zwei oder drei Schlafzimmer unterteilen lässt, sowie ein Badezimmer mit WC. Zu den Außenbereichen und Nebengebäuden gehören eine schöne Terrasse vor der großen Fensterfront, eine ausbaubare Scheune mit viel Fläche und großer Deckenhöhe, die sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt eignet, sowie ein großer Innenhof mit elektrischem Tor. Eine Immobilie mit Charakter, fachgerecht und nach den Traditionen des Gessien-Stils renoviert, im Ortsteil Vésegnin gelegen. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 1.700,00 € und 2.300,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). AC ADC

Kauf von Immobilien - Character property with a gîte and great potential, very close to Switzerland. In Prévessin-Moëns, in the heart of the Pays de Gex and just minutes from the Swiss border, discover this charming, fully renovated property that combines authenticity, spacious rooms, and numerous development possibilities. The main house offers 243 m² of living space, and the property also includes an independent gîte of approximately 80 m² and an adjoining barn of approximately 80 m² on two levels. This complex is particularly well-suited to various projects: a family home, a property with rental income, a bed and breakfast, a tourism project, or even the creation of professional spaces. The main house – 243 m². Spread over several levels, the main house offers a warm and authentic atmosphere, enhanced by exposed stone walls, a fireplace, and high ceilings. It comprises, in particular: - A modern, fully equipped kitchen opening onto the dining room, - A spacious, bright living room with a fireplace and exposed stone walls, - A generously sized pantry and a laundry room, - Upstairs, three bedrooms, a dressing room, a shower room, and a mezzanine, - On the top floor, a space of approximately 70 m², including a bathroom and offering numerous possibilities for conversion: additional bedrooms, a playroom, an office, a leisure or relaxation area. The independent gîte – approximately 80 m² Separate from the main house, the gîte is a real added bonus. It is currently operated as a bed and breakfast. It includes a fitted kitchen, a living room, a shower room, and two bedrooms upstairs. A terrace completes this space, which could be suitable for hosting family and friends or for developing a rental and tourism business. A barn offering great potential Adjoining the house, a barn of approximately 80 m² of floor space, spread over two levels, enhances the property. This space can be used in various ways depending on the project: creating additional living space, professional space, an office, a workshop, or even a large storage area. The exterior: The property sits on a 508 m² enclosed plot, fully secured by an automatic gate. You will also benefit from a large south-facing terrace and several parking spaces within the property. A property with multiple possibilities: Thanks to its prime location, its generous size, and its various independent spaces, this property offers true versatility. It will suit a family looking for a character home, a buyer wishing to combine a primary residence with rental income, develop a bed and breakfast business, or exploit the additional potential offered by the barn and other convertible spaces. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - Renovated character house with barn and conversion potential – Prévessin-Moëns. In Prévessin-Moëns, in a sought-after area of the Pays de Gex, very close to Switzerland, discover this beautiful, fully renovated character house, offering spacious rooms, charm, and numerous possibilities for expansion. With a living area of 243 m², the house is complemented by an adjoining barn of approximately 80 m² on two levels, offering particularly interesting additional potential. A charming house. Spread over several levels, the house benefits from a warm and authentic atmosphere thanks to its exposed stone walls, fireplace, and generous proportions. The ground floor features a modern, fully equipped kitchen opening onto the dining room, as well as a large, bright living room with a fireplace and exposed stone walls. A spacious pantry and a laundry room complete this level. Upstairs, you will find: - Three bedrooms, - A dressing room, - A shower room, - A mezzanine. The top floor offers approximately 70 m² of space with a bathroom. This area is a blank canvas for your imagination and can easily be transformed into additional bedrooms, a playroom, an office, a recreation room, or a relaxation area. A barn offering real potential: Adjoining the house, the barn, with a footprint of approximately 80 m² on two levels, is a major asset to this property. It can be retained as storage space or, depending on your plans, used to create additional living areas: a home, an office, a workshop, a professional space, or a recreation room. Outside: You will enjoy a large south-facing terrace, ideal for outdoor dining and relaxation, as well as several parking spaces. A rare find near the Swiss border: With its 243 m² of living space, its generous proportions, its preserved character, and its barn offering significant potential, this property represents a wonderful opportunity for a family seeking a spacious home in Prévessin-Moëns. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVELY LISTED – 6-room, 179 m² house in Prévessin-Moëns, near the Swiss border Located in a quiet condominium in Prévessin-Moëns, close to amenities and the Swiss border, this house, built in 2014, offers approximately 179 m² of living space over two floors. The ground floor comprises a 45 m² living area with a living room and open-plan kitchen, a bedroom with an en-suite shower room, a utility room and a separate WC. Upstairs, there are four bedrooms, one with an en-suite shower room, a bathroom, a separate WC and a mezzanine with access to a 14 m² balcony. The house has underfloor heating on both floors, as well as double-glazed timber/aluminium windows and doors. Outside, it has a garden of approximately 300 m², two terraces totalling 60 m² (25 m² and 35 m²), and an 8 m² garden shed. A 41 m² enclosed garage completes the property. For further information or to arrange a viewing, please contact: Matthieu Vizioz RSAC no. 912 252 996 Fees payable by the seller. In a condominium comprising 50 lots. No proceedings are currently underway. Energy rating C, climate rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,810.00 and €2,500.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your Pietrapolis Ornex adviser: Matthieu VIZIOZ Commercial agent (sole proprietorship)

Kauf von Immobilien - Eine klare Marktchance, jetzt mit einer warmen, lebensstilorientierten Atmosphäre nach der jüngsten Neupositionierung präsentiert. Nach einer aktuellen Preisanpassung hebt sich diese Immobilie als eine der attraktivsten Gelegenheiten in Prévessin-Mont-Sàns hervor, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Diese Neupositionierung eröffnet Zugang zu einem großzügigen, hochwertig ausgestatteten Familienhaus mit einem äusserst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das Größe, Lage und Preis in heute entscheidende Faktoren verbindet. Vertrauliche Adresse, privilegierter Lebensstil In einer ruhigen und wohnlichen Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage: unmittelbare Nähe zu Genf schneller Zugang zum Flughafen internationale Schulen nur wenige Minuten entfernt Eine seltene Balance zwischen internationaler Anbindung und alltäglicher Ruhe. Ein Zuhause, das man von dem Moment an spürt, in dem man eintritt Vom Eingang an offenbart das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Natürliches Licht, großzügige Räume und fließende Grundrisse schaffen sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Leichtigkeit. Ca. 320 qm Wohnfläche bietet das Anwesen und umfasst: großzügige, lichtdurchflutete Empfangsbereiche nahtlose Verbindung zum Garten 6 Schlafzimmer, die volle Flexibilität ermöglichen (Familie, Gäste, Zuhause-Büro) Ein Zuhause, das sich an verändernde Lebensstile anpasst. Outdoor-Living in außergewöhnlicher Form Der 1.313 qm große, gärtnerisch angelegte Garten, vollständig privat, wird zu einer echten Erweiterung des Hauses. Der Schwimmbad fügt sich perfekt in das Ambiente ein und wird in den wärmeren Monaten zum natürlichen Blickfang. Outdoor-Dining Familienmomente Sommertage am Pool Ein Lebensgefühl, das sich anfühlt wie ein Ferienhaus – nur Minuten von Genf entfernt. Entworfen für modernes Wohnen Der Grundriss eignet sich ideal für heutige Bedürfnisse: leichte Integration eines Home-Office klare Trennung von privaten und professionellen Bereichen komfortables Empfangen von Familie und Gästen Ideal für eine internationale, aktive Familie, die Raum und Balance sucht. Kernmerkmale Top-Lage nahe Genf Ruhige, wohnliche Umgebung Ca. 320 qm Wohnfläche 6 Schlafzimmer Gärtnerisch gestaltete Parzelle von 1.313 qm Schwimmbad Sofort bezugsfertig Was es wirklich auszeichnet Auf diesem Markt vereinen Immobilien selten: dieses Maß an Raum diese Nähe zu Genf und diese Preisposition Diese einzigartige Kombination macht genau dieses Objekt heute besonders. Unsere Sichtweise Ein ausgewogenes, warmes und ideal positioniertes Objekt im heutigen Markt. Nicht nur durch seine Merkmale definiert – sondern durch den richtigen Zeitpunkt, es zu erwerben. Vollständige Präsentationsunterlagen und private Besichtigungen auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - NEW: PIETRAPOLIS Ornex offers this sublime apartment located in Prevessin Moëns (in the heart of Bretigny hamlet) Discover this superb cross-cutting T5 apartment of 114 m², nestled on the 2nd floor of a standing and secure residence. It comprises as follows: - a spacious and bright living room of 37 m², opening onto a fully furnished and equipped kitchen - two distinct sleeping areas: - the first with two bedrooms, a bathroom and an independent toilet - the second also consisting of two bedrooms, a shower room and an independent toilet - a large terrace with a mountain view - a double garage completes this property, as well as a private outdoor parking space Ideally located in a sought-after area The co-ownership comprises 57 lots, including: - 28 dwellings - 28 parking spaces No proceedings in progress. For more details, please contact: Julie TROUVÉ or (RSAC 948186879) Fees payable by the seller. In a co-ownership of 57 lots. No proceedings in progress. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices in 2021: between 836.00 and 1130.00 €. Your Pietrapolis Ornex advisor: Julie Trouvé Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 948186879

Kauf von Immobilien - Wunderschönes, paralleles Maisonette-T5, erbaut 2017, mit 126 m² Wohnfläche und ca. 155 m² Nutzfläche auf einem ca. 300 m² großen Grundstück, ideal gelegen im begehrten Brétigny-Sektor in Prévessin-Moëns in einer angenehmen Wohnumgebung. Beim Betreten werden Sie von einem hellen, kathedralenartigen Eingang begeistert sein, der zu einem großen, nahezu 50 m² durchgängigen Wohnbereich führt. Durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, besteht dieser Bereich aus einem geselligen Wohnzimmer und einer semicheckten Küche "Cuisinella" komplett ausgestattet. Der Bereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen – ideal für Familien- oder Freundesaktivitäten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein eigenständiger Bereich mit einem Technikschrank und einem Bad-/Duschenbereich. Im oberen Stockwerk bietet eine ca. 14 m² große, helle Mezzanine zusätzlichen Raum, der sich problemlos als Büro, Home-Office, Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer gestalten lässt. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern, darunter eine warme, durchgehende Suite mit mehr als 25 m², Ankleidezimmer und privatem Bad. Eines der beiden übrigen Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen großen Einbauschrank. Ein elegantes, modernes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage. Außen genießen Sie eine großzügige Südost-Terrasse mit Blick auf einen vollständig eingezäunten Garten – ideal für sonnige Tage. Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Doppelgarage hintereinander von etwa 28 m², ergänzt durch einen Mezzanin und zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus vervollständigen die Parkmöglichkeiten. Das Haus wird mit Gasheizung betrieben; ein Anschlusskanal ist vorhanden für den Einbau eines Ofens oder Kaminfeuers; ein thermodynamischer Warmwasserspeicher; elektrische Rollläden; Glasfaseranschluss; Wasserenthärter. Die Hausanlage bietet zudem Grünflächen und einen Kinderspielbereich – ideal für Familienleben. Sie bietet großzügige Räume, hervorragende Lichtverhältnisse, angenehme Außenbereiche und umfangreichen Stauraum, alles in einer begehrten Wohnlage von Prévessin-Moëns. Ein Schulabholservice bedient zudem den Bereich und erleichtert den Schulweg der Kinder. Anzahl der Wohnungseigentumsobjekte: 33, durchschnittliche jährliche Betriebskosten (Budget): 680€ bzw. 56€ pro Monat. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Kontakt: Damien BOURGEOIS, Einzelunternehmer, Immobilienmakler (RSAC Nr. 529 898 793 Görnf von BOURG-EN-BRESSE) (Ref. 616389)

Kauf von Immobilien - In einem begehrten Wohnviertel von Prévessin-Moëns gelegen, wurde dieses Familienhaus mit 190 m² im Jahr 2024 gründlich renoviert, was ihm viel Charme und Modernität verleiht. Helles, durchdachtes design lädt von der ersten Eingangsminute an zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss sorgt der Eingangsbereich für ein Wohnzimmer mit Essbereich, in dem ein Pelletofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten mit großzügigen Volumen und direktem Zugang zum Garten beherbergt die Küche und einen zweiten Essbereich, ideal für Sommermahlzeiten und Empfänge. Ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein WC und eine Waschküche ergänzen diese Ebene. Die Garage mit Heizraum und Vorratsraum bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Eine halbe Treppe führt zu einem großen, modular nutzbaren Raum, der je nach Bedarf zu einem Elternzimmer, einem Spielzimmer oder einem Büro werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Elternsuite mit Duschbad sowie ein weiteres Bad mit WC. Der ca. 1000 m² große, liebevoll angelegte Garten bietet eine grüne, sehr private Umgebung mit Obstbäumen und eine Terrasse, um sunny Tage zu genießen. Das Dorf Prévessin-Moëns, seine Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel nach Genf und zur Schweizer Grenze – ein wertvoller Vorteil für Grenzgänger.

Kauf von Immobilien - Die Maison Bonaparte bietet Ihnen diese schöne Wohnung in Prévessin-Moëns, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und zu den Annehmlichkeiten. Auf dem letzten Stockwerk eines vollständig sanierten alten Gehöfts gelegen, bietet diese 65 m² große Wohnung eine charmante Wohnatmosphäre, in der der Charme der Vergangenheit auf den Komfort einer zeitgemäßen Renovierung trifft. Die Privatwohnung ist intim gehalten und wurde 2025 umfassend renoviert, einschließlich Dach, Dämmung, Fassaden und Einbau einer Wärmepumpe. Das Innere besticht durch seine großzügigen Räume und viel Tageslicht. Es setzt sich zusammen aus einem Eingang, einem angenehmen Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche und einer Galerie/ Empore, zwei Schlafzimmern sowie einem Duschbad mit WC. Eine Abstellkeller rundet das Objekt ab. Ein Außenparkplatz kann zusätzlich erworben werden. Eine seltene Wohnung in Prévessin-Moëns, ideal für diejenigen, die Charm, Ruhe oder eine Mietinvestition suchen.

Kauf von Immobilien - NAHE DES ZENTRUMS Situé au coeur de Prévessin-Moëns, au fond d'une impasse résidentielle, belle maison mitoyenne de 6 pièces d'une surface habitable de 153 m², implantée sur une parcelle de 468 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès à deux terrasses donnant sur le jardin, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche et espace dressing. Trois des chambres bénéficient d'un balcon. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En annexes : un abri de jardin, un garage et deux places de stationnement extérieures. Emplacement particulièrement pratique permettant de rejoindre à pied le centre du village, ses commerces et les transports TPG, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Contact : Loïc ROUDIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Kauf von Immobilien - SITZUNG PRIVILEGIERT Situé im angesehenen Bereich der Bellevue-Straße in Prévessin-Moëns bietet dieses superbe Einzelhaus mit 6 Zimmern eine Wohnfläche von 150 m² (185 m² Nutzfläche) auf einem Grundstück von 509 m². Es verfügt im Erdgeschoss über einen Hauseingang, eine Küche mit offener Verbindung zu einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einen Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit Blick auf den Wohnraum, zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad und ein WC teilen, eine Eltern-suite mit Badewanne, WC und Ankleidezimmer sowie ein Spielzimmer. Als Anhang: eine große Garage von 40 m² mit Heizraum sowie mehrere Parkplätze. Der Außenbereich, besonders gepflegt, bietet eine große Terrasse mit elektrischen Markisen, einen Pool, einen Gartensitzbereich, einen SPA-Bereich sowie einen Gartenhausherbst. Genießen Sie ein in gutem Zustand befindliches Haus in einer begehrten Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes. Kontakt: Loïc ROUDIER Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.292,00 und 3.102,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). AC ADC

Kauf von Immobilien - CHARME UND AUTHENTIZITÄT In der Gemeinde PREVESSIN-MOENS befindet sich ein wunderschönes, renoviertes Gessischer Gehöft mit einem Haupthaus Typ 5 (Wohnfläche 243 m²), einer Pensionsunterkunft Typ 3 (82 m²) und einem angebauten Scheunengebäude. Vollständig renoviert mit authentischen Materialien von hoher Qualität, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss eine vollständig ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum Technik-/Waschkeller, ein geräumiges Wohnzimmer mit atemberaubender Deckenhöhe und einer Wand aus traditionellen Steinen sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock eine Mezzanine, eingerichtet als Büro/Bibliothek, ein Schlafbereich mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, drei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Im zweiten Stock ein großer offener Bereich von 70 m², der viel Schlafraum bietet (ggf. in zwei oder drei Schlafzimmer teilbar) und ein Badezimmer mit WC. Der angrenzende Gîte, ideal zum Empfang von Gästen oder zur Generierung von Mieteinnahmen, bietet 82 m²: Eingang in die ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC und zwei große Schlafzimmer im Obergeschoss. Als Anhang gibt es eine herrliche Terrasse mit Beleuchtung vor der Glasfront des Haupthauses, eine südlich ausgerichtete Terrasse vor dem Gîte sowie eine bebaubare Scheune zwischen den beiden Gebäuden mit großer Nutzfläche und Deckenhöhe, ideal zur Lagerung oder als Werkstatt, sowie einen großen Hof, der zahlreiche Parkplätze ermöglicht. CHARAKTERVOLLES Anwesen, das fachgerecht und nach der gessischen Tradition renoviert wurde, gelegen im Bereich Vésegnin. Provisionen zulasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 3591,00 und 4859,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). AC ADC

Kauf von Immobilien - Am Ende einer Sackgasse, vor neugierigen Blicken geschützt, fügt sich dieses moderne Haus in eine besonders gepflegte Wohnumgebung ein, im Herzen eines gestalteten Grundstücks von 1.306 m². Von Anfang an dominiert ein Gefühl von Licht und Raum. Hier enden die Flächen nicht an den Wänden. Die 216 m² Wohnfläche gehen nahtlos in knapp 100 m² überdachte Terrassen mit bioklimatischen Pergolen, wahre zusätzliche Lebensräume, die sich offen zum Garten und zum Pool hin öffnen. Abstellraum, Wäscherei, Hauswirtschaftsraum und Keller vervollständigen das Ensemble und erhöhen die nutzbare Innenfläche auf ca. 260 m². Im Herzen des Hauses spiegelt der großzügige Wohnbereich genau diese Philosophie wider. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kommunizieren in einem fließenden Bewegungsablauf, während die großen Panoramafenster fast die Grenze nach außen verwischen. Der Blick durchläuft das Haus, erreicht die Terrassen, begleitet den Pool und erweitert sich in den Garten. Die maßgefertigte Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Quarz, fügt sich elegant in diesen großzügigen, offen gestalteten Raum ein. Das Haus empfängt vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Drei verfügen über eigene Balkone, das Elternschlafzimmer öffnet sich zu einem Panorama-Balkon, der wie ein echter Beobachtungsposten auf die Landschaft ausgerichtet ist. Vier Bäder begleiten die verschiedenen Bereiche, darunter eines innerhalb des Poolhauses. Im Außenbereich trägt der beheizte und brombehandelte Infinity-Pool wesentlich zur Architektur des Hauses bei. Die überdachten Terrassen laden zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen ein und, wenn das Licht schwindet, offenbart die integrierte Beleuchtung von Pool und Garten eine neue Atmosphäre. Der Wohnkomfort entspricht dem Gesamtkonzept: Energieausweis A / A, Klimaanlage, hydraulische Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe, auch im Untergeschoss, Doppelcarport und mehrere Parkmöglichkeiten. Auch das Regenwassermanagement wurde in das Designkonzept integriert, mit transparenten Dachrinnen, die das Wasser zu einem 10.000 Liter fassenden Regenwassertank leiten. Doch Zahlen erzählen letztlich nur einen Teil dieser Immobilie. Was hier zählt, ist das seltene Gefühl, nahtlos von Innen nach Außen wechseln zu können, mit Licht, Garten und Wasser den ganzen Tag über zu leben – in der Privatsphäre, die sich durch die Lage am Ende einer Sackgasse ergibt. Eine Immobilie, die man durch ihre Räume entdeckt, die man vor allem aber durch ihre Atmosphäre im Gedächtnis behält. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. CAPIFRANCE Immobiliennetzwerk – Ihr kommerzieller Agent (RSAC Nr. 752 462 267 - Handelsregister von BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN, Einzelunternehmer - Ref.965617

Kauf von Immobilien - PRÉVESSIN-MOËNS – The spaciousness of a house, the comfort of an apartment – 154 m² triplex with a 60 m² terrace. What if you no longer had to choose between a house and an apartment? Located in a quiet and sought-after residential area of Prévessin-Moëns, just minutes from Geneva, CERN, international schools, shops, and public transport, this superb 153.89 m² triplex offers a rare living environment where space, light, and comfort blend perfectly. From the moment you enter, you'll be captivated by a vast living room of approximately 40 m², bathed in light thanks to its large bay windows. The modern, fully equipped open-plan kitchen integrates seamlessly into this welcoming space, designed for sharing wonderful moments with family and friends. Outside, a superb southwest-facing terrace of over 60 m² becomes a true extension of your living space. Summer meals, relaxation, or evenings with friends—everyone can fully enjoy this intimate and pleasant space. The sleeping area has been designed to offer comfort and independence to each family member. The first floor features two beautiful suites, each with its own dressing room and private bathroom with toilet. The top floor offers a third suite with a bathroom, as well as a spectacular cathedral-ceilinged living room of approximately 35 m², easily convertible into a TV room, office, playroom, library, or home office. Built in 2003, this property benefits from gas underfloor heating, excellent energy performance (EPC rating C), a small co-ownership of only 3 units with a volunteer manager, low maintenance fees, a cellar, and two private parking spaces. Are you looking for the spaciousness of a house without the upkeep of a large plot of land? This property represents a rare opportunity on the Prévessin-Moëns market. Key Features • 153.89 m² of living space • Over 60 m² southwest-facing terrace • 3 true suites with private bathrooms • 35 m² cathedral-ceilinged living room • Fully equipped open-plan kitchen • Gas underfloor heating • Energy Performance Certificate (EPC) rating C • Cellar • 2 private parking spaces • Small, intimate building with only 3 units • Low maintenance fees • Just minutes from Geneva, CERN, schools, and shops. A visit is all it takes to appreciate the unique character of this property. Contact me to discover its full potential. Romeo DRAGONETTI Number of units in the condominium: 3. Average annual share of expenses (estimated budget): €500, or €41 per month, with a volunteer property manager. The fees are payable by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - Situé(e) à Brétigny, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété de 189 m² offre un cadre de vie confortable où volumes, luminosité et nature se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse portée par de généreux espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, s'articule autour d'un poêle à bois et se prolonge par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant avec rangements. À l'étage, un dégagement dessert une première suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, double vasque et WC. Vous trouverez également un dressing indépendant, un second WC ainsi qu'une remarquable suite parentale aux volumes généreux bénéficiant de sa propre salle de douche. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle de douche, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant ou créer un bureau au calme. Édifiée sur une magnifique parcelle constructible de 2 400 m², la propriété profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. Le jardin arboré accueille une piscine naturelle, un potager, un étang et plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme des lieux. Une vaste cour intérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace ainsi que les amoureux de nature souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible.

Kauf von Immobilien - Die Maison Bonaparte bietet Ihnen exklusiv diese superbe Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft, ohne Einblick, mit außergewöhnlichem Blick gegenüber dem Golfplatz und auf die Alpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² (106 m² Carrez) überzeugt dieses Objekt bereits beim Betreten durch seine Räume und seine Helligkeit. Die erste Ebene bietet einen schönen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, verlängert durch eine zauberhafte Terrasse von 32 m², echten Outdoor-Wohnraum. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigener Dusche, ein WC mit Waschbereich sowie ein Bad. Im Obergeschoss, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, eine elegante Elternsuite mit Dusche - WC und ein Ankleide- bzw. Arbeitsbereich vervollständigen das Gesamtbild. Sorgfältige Ausstattung, seltenes Ambiente am Golfplatz, keinerlei Sichtverbindung zu Dritten. Anbei finden Sie eine geschlossene Garage.

Kauf von Immobilien - Exklusivität Cabinet LANDECY Charmantes Doppelhaus Typ 4 mit einer Wohnfläche von 94 m² und einem 52 m² großen Garten, gelegen im Weiler Brétigny. Baujahr 2017, dieses Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besteht aus einer Diele mit Einbauschränken, einer offenen, ausgestatteten Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einer separaten Toilette mit Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Darüber hinaus gehören eine geschlossene Garage und zwei Parkplätze vor dem Haus zur Ausstattung, die diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand ergänzen. Kontakt: Simon Pepinster ENGLISCHER Text Unten: EXKLUSIVE LISTING Cabinet LANDECY Charmantes, 3-Schlafzimmer-Haus in Reihenbauweise mit 94 qm Wohnfläche und 52 qm privatem Garten, gelegen im ruhigen Weiler Brétigny. Baujahr 2017 und in ausgezeichnetem Zustand, besteht die Immobilie aus einer Diele mit Einbauschränken, einer komplett ausgestatteten offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt und direkten Zugang zum Garten hat, sowie einer separaten Toilette mit Waschküche. Obergeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein drittes Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein Familienbad und eine separate Toilette. Eine geschlossene Garage und zwei Parkplätze vor dem Haus runden diese Immobilie ab, die sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand befindet. Kontakt: Simon Pepinster +33 7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1164.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ac Adc

Kauf von Immobilien - Situé à Prévessin-Moëns, à seulement 300 mètres de la frontière suisse, cet élégant appartement T4 de 84 m2 vous séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié, idéal pour les frontaliers. Niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts, il offre un environnement à la fois calme et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Dès l’entrée, l’appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-est. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’articule autour d’une cuisine ouverte haut de gamme, équipée d’un élégant îlot central mêlant espace repas et rangements. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m2 en teck, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L’espace nuit, parfaitement séparé, propose une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, aujourd’hui aménagée en bureau/chambre d’amis. Deux autres chambres, lumineuses et confortables, disposent de rangements intégrés et bénéficient d’une vue dégagée sur le Jura. Une grande salle de bains, entièrement carrelée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien, pensé pour le confort du quotidien. Les prestations sont soignées : stores électriques, visiophone, thermostat programmable, moustiquaires dans les chambres, nombreux rangements intégrés et excellent état général. Une cave vient compléter l’ensemble, et un box fermé en sous-sol est proposé en sus. La résidence, fermée et sécurisée, offre de vastes espaces verts et se situe à proximité immédiate d’un magnifique parc de 19 hectares, parfait pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Le tram de Meyrin est accessible à pied en quelques minutes, tandis qu’un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements vers Genève et son aéroport en moins de 10 minutes. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement stratégique aux portes de Genève. Il peut également être vendu meublé, pour une installation rapide et sans contrainte. Contactez moi rapidement, je suis disponible aussi le samedi et le dimanche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVE CABINET LANDECY Magnificent duplex apartment on the top floor, type 4, with a living area of 113 m² and a private garden of about 220 m². This renovated apartment offers the feeling of living in a house with its triple exposure and is laid out as follows: On the ground floor: entrance, fully equipped kitchen, large bright living room with access to the 27 m² terrace, master bedroom with its bathroom, shower and laundry area, and a guest WC. Upstairs: a landing serving two large bedrooms, one with a balcony, and a shower room with WC. Additionally: large terrace facing the Jura with access to the private garden via a staircase, a storage room with shelves, a closed garage with electric vehicle charging, one underground parking space, and a cellar. Contact: Simon PEPINSTER Fees are borne by the seller. In a condominium of 16 units. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021: between 1,574.00 and 2,130.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . AC ADC