Immobilien Puy-l'Evêque: 47 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von den Geschäften entfernt, wird Sie dieses helle Haus mit seinem atemberaubenden Blick über das Tal und seiner ungestörten Lage begeistern. Es bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, drei Schlafzimmer und einen unabhängigen Bereich von etwa 80 m², der sich ideal eignet, um Familie unterzubringen, ein Ferienhaus einzurichten oder eine Mietwohnung zu schaffen. Ein neues Dach, eine Garage, eine Werkstatt, ein oberirdischer Pool, eine Wärmepumpe und Doppelverglasung runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit zahlreichen Vorzügen, das Sie bald entdecken sollten! Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Pigeonnier aus Stein auf einem Grundstück von 14 798 m2, nahe den Einkaufsmöglichkeiten von Puy l'Evêque. Entdecken Sie dieses unkonventionelle Haus, ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Puy-l'Evèque. Mit seiner traditionell steinernen Architektur bietet diese Immobilie einen authentischen Rahmen. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, die sich zu einem angenehmen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer öffnet, ergänzt durch eine Arbeitszone. Das Ganze öffnet sich zu einer Terrasse. In der oberen Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Toilette. Das Grundstück von über 1,4 Hektar, von dem ein Teil bebaubar ist, ergänzt durch Trüffelbäume und Obstbäume (Apfel-, Kirschen-, Feigen- und Pflaumenbäume), bietet eine einzigartige Lebensumgebung nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Ein hübsches Feriendomizil, um das Lot-Leben zu genießen.

Kauf von Immobilien - Prada-Prestige-Immo freut sich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vorzustellen, organisiert wie ein privates Dorf, in dem jede Baustruktur ihren Charakter im Laufe der Renovierung bewahrt hat. Dieses Steinensemble umfasst mehrere Gebäude, darunter 4 Wohneinheiten, 2 unabhängige Schlafzimmer, einen Festsaal, einen Fitnessraum und einige Nebengebäude. Weiterhin finden sich mehrere Terrassen, die ideal angelegt sind, um die Privatsphäre jeder Einheit zu wahren, sowie ein wunderschöner Pool mit breiter Holzplanke. All dies ist diskret verborgen in einem hübsch bepflanzten Park, umgeben von Weiden und Wald, geschützt vor Blicken und Störungen. Dieses Ensemble bietet eine gesamte nutzbare Wohnfläche von über 700 m² mit 238 m² Nebennutzflächen wie Garagen, Werkstatt und Keller, verteilt auf einem durchgängig zusammenhängenden 7 Hektar großen Grundstück. Hier findet sich das seltene Gefühl, an einem Ort zu wohnen, der zugleich großzügig, strukturiert und intim ist. Die Renovierung wurde behutsam durchgeführt, um Seele und Authentizität der Gebäude zu bewahren. Heute präsentiert sich alles in einem ausgezeichneten Zustand und bietet einen schlüsselfertigen Erstbezug – zumal die Wohnungen und Nebenquartiere komplett möbliert verkauft werden (das Hauptgebäude teilweise). Der diskrete Rahmen, die Qualität der Infrastruktur und die hohe Belegungsfähigkeit ermöglichen vielfältige Projekte: von der Zusammenführung einer großen Familie über exklusive Veranstaltungen bis hin zur Aufnahme einer Sommerkundschaft mit hohem Rentabilitätspotenzial. Ausstattung: - Doppelverglasung - Teilweise Klimaanlage - Heizsystem: Wärmepumpe + elektrisch - Warmwasserversorgung durch Gasdruckkessel - Lüftungsanlage (VMC) - Abwasserfosse - Überwachungskameras - Zahlreiche Parkmöglichkeiten Grundsteuer: 7 364 € Preis: 1 575 000 € – Vermittlungsgebühren vom Verkäufer getragen

Kauf von Immobilien - Puppenhaus zur Renovierung mit 2 Zugängen über private Wege, am Felshang angelehnt, mit Blick auf den Lot, volle Südausrichtung, keine direkte Nachbarschaft.

Kauf von Immobilien - Wunderschöne steinerne Immobilie mit Gästehaus, Pool und Nebengebäuden im Herzen des Lot-Tals Wunderschöne steinerne Immobilie mit Gästehaus, Pool und Nebengebäuden auf einem Garten von 1ha 07a 41ca im Herzen des Lot-Tals In einer privilegierten Umgebung, in dominanter Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft, befindet sich diese wunderschöne steinerne Immobilie nur 3,5 km von einem touristischen mittelalterlichen Dorf entfernt, das alle Geschäfte und Dienstleistungen bietet. Haupthaus von 126 m2 Authentisch und voller Charme umfasst das Haupthaus: Erdgeschoss: - Eine ausgestattete Küche mit einem alten Brotofen - Ein Wohnzimmer mit Steinspüle - Ein Esszimmer - Ein Abstellraum/Heizungsraum - Eine separate Toilette im Obergeschoss: - Ein Flur als Büro genutzt - Zwei Schlafzimmer - Ein Duschraum mit WC Komfort: - Zentralheizung mit Gas (Kessel von 2015) + Warmwasserbereitung - Holzofen GODIN - Doppelverglasung - Septische Anlage Unabhängiges Gästehaus von 59 m2. Ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder die Entwicklung einer touristischen Aktivität: Im Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Duschraum mit WC im Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer - Komfort: - Elektrische Heizung - Doppelverglasung - Elektrischer Boiler (Cumulus) - Septische Anlage Äußere und Nebengebäude - Salzwasserpool von 4 x 8 m mit Folie, Poolhaus und Außendusche - Steinscheune mit Werkstatt - Eine Gariotte - Carport - Überdachte Terrasse - Wasserreserve von 15 m³ Das Gelände, geschmückt mit zahlreichen Obstbäumen, bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum mit Feigenbäumen, Walnüssen, Kirschbäumen, Mirabellenbäumen, Quitten und vielen anderen Arten. Die Vorteile - Außergewöhnliche Panoramaaussicht - Ruhige und störungsfreie Umgebung - Unabhängiges, betriebsbereites Gästehaus - Pool und Nebengebäude - Charme des Steins und bewahrte Authentizität - Unmittelbare Nähe zu Geschäften und touristischen Stätten des Lot-Tals Eine seltene Immobilie, ideal für einen Haupt-, Zweitwohnsitz oder ein Projekt zur touristischen Beherbergung in einem der schönsten Gebiete des Lot.

Kauf von Immobilien - HOLZRAHMENHAUS ZU VERKAUF IN 10 MINUTEN VON PUY-L’ÉVÊQUE (46700) Nur 10 Gehminuten von Puy-l’Évêque entfernt entdecken Sie dieses schöne Holzrahmenhaus, erbaut 2009, mit über 110 m² Wohnfläche in ruhiger, natürlicher Umgebung. Es besteht aus einem großen, hellen Wohnraum mit Holzofen und reversibler Klimaanlage, einer offenen, ausgestatteten Küche mit Vorratsraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Breite Fensterfronten führen zu mehreren Terrassen mit schönem freiem Blick aufs Land. Das Haus verfügt außerdem über Photovoltaikmodule mit Einspeisung des Überschusses, Glasfaser und eine eigenständige Abwasserentsorgung. Alles befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 8.400 m², ideal, um Ruhe und Natur zu genießen und dennoch in der Nähe von Puy-l’Évêque zu bleiben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie die Agentur FACTORIMMO.

Kauf von Immobilien - Auf einem wunderschönen Park mit majestätischen Bäumen im Herzen des Lot-Tals bietet dieses vollständig renovierte Charme-Anwesen einen außergewöhnlichen Wohnrahmen und verbindet authentischen Natursteincharme mit modernem Komfort. Mit rund 530 m² Wohnfläche besteht das Ensemble aus einem Haupthaus mit Charakter und einer unabhängigen Gîte, die für eine Gastfreundschaftstätigkeit vorgesehen ist und ein hohes Rentabilitätspotenzial in einer gefragten touristischen Umgebung bietet. Schon beim Eingang bezaubert das Haupthaus durch seinen Charakter und hochwertige Ausstattungen. Hinter einem großen Portal offenbart der Innenhof ein elegantes, aus Stein des XVIII. Jahrhunderts erbautes Gebäude, veredelt durch eine Weinlaube, einen 8×4 m großen Pool, der von einer Holzterrasse umgeben ist, und eine Atmosphäre der Entspannung. Die Sommerküche und der Wintergarten erweitern angenehm die Wohnflächen nach außen. Im Erdgeschoss bietet eine sorgfältige Eingangshalle in Travertin mit maßgefertigten Einbauschränken, ein großzügiges Büro von 26 m², lichtdurchflutet durch eine Glasdachstruktur, eine Waschküche, ein WC und eine Heizraum mit einer per Fernbedienung steuerbaren Ökofen Pellematic-Holzpelletheizung. Ein geselliger Essbereich und eine superbe Schmidt-Küche, offen zum Wintergarten und zu den Außenanlagen, vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss empfängt eine helle Mezzanin-Ebene ein Büro. Das Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen öffnet sich zu einer gemütlichen Leseecke und bietet ca. 40 m² Raumhöhe. Zwei komfortable Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Bad mit Dusche. Die ausgebauten Dachgeschosse beherbergen einen großzügigen Wohnbereich, derzeit für Freizeit genutzt, einen Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad. Die unabhängige Gîte mit ca. 231 m², verkauft unmöbliert, wurde für hochwertige Gastfreundschaft konzipiert. Sie verfügt über einen warmen Empfangsraum mit Pelletofen, der durch einen Sitzbereich unter Glasdach eine herrliche Aussicht auf den Park bietet. Die offene Küche, ausgestattet mit professioneller Ausrüstung einschließlich Pizzaöfen und Koch-Piano, ermöglicht eine Verpflegungs- oder Veranstaltungsaktivität. Auf zwei Ebenen verteilen sich vier Studios von ca. 30 m² jeweils mit vollständiger Ausstattung: Schlafzimmer, Pantryküche, Dusche/Waschraum, separates WC und Klimaanlage. Zwei Eltern-Suiten ergänzen das Angebot, darunter eine barrierefrei zugänglich, was den aktuellen Anforderungen an Gastfreundschaft entspricht. Außenbereiche sind als echter Lebens- und Entspannungsort gestaltet: eine zweite, überdachte 12×8 m Poolanlage, ein Boule-Platz, ein Zierbecken und großzügige schattige Flächen unter majestätischen Koniferen. Mehrere Nebengebäude bereichern das Anwesen mit Carport, einer jüngeren 50 m² Holz-Chalet mit Heiztechnik, Werkstatt und Lagerräumen sowie einer natürlichen Quelle. In puncto Komfort verfügt die Liegenschaft über leistungsstarke Ausstattungen mit Pelletheizung, Pelletöfen und reversiblen Klimaanlagen, die ein hervorragendes Komfortniveau zu jeder Jahreszeit garantieren. Dieses seltene Anwesen besticht durch Charme, Raumvolumen, die Qualität der Renovierung und sein unmittelbares Nutzungspotenzial im Tourismus- oder Veranstaltungsbetrieb, bei gleichzeitiger vollständiger Privatsphäre für den privaten Gebrauch.

Kauf von Immobilien - UN PATRIMOINE LOTOIS AUTHENTIQUE ET PRÉSERVÉ Diese Immobilie besticht zuerst durch ihre Authentizität. Das traditionelle Haus und seine Scheune haben ihre ursprüngliche Architektur bewahrt, ohne Veränderungen, die das Ganze entstellen würden. Der Stein, der Cantou, die sichtbaren Balken, die Terrakottafliesen und die schönen Volumen der Scheune bilden eine perfekt repräsentative Einheit des lothaischen bäuerlichen Erbes. Die Dächer wurden vor weniger als zehn Jahren neu gemacht. Da dieser wichtige Posten bereits erledigt wurde, können Sie Ihr Projekt auf solider Basis planen, wobei der architektonische Charakter der Gebäude erhalten bleibt. DAS WESENTLICHE: eine intakte lothaische Architektur mit kürzlich renovierten Dächern. DIE VOLLKOMMENE NATUR, OHNE ANY LÄRM Die Liegenschaft erstreckt sich über mehr als zwei Hektar Wald und Wiese in einem Stück. Hier gibt es keine vielbefahrenen Straßen, keine Bahnlinie und auch keine Hochspannungsleitungen, die die Stille oder die Landschaft stören. Der Wald, überwiegend aus Eichen, bildet eine wahre natürliche Hülle um die Gebäude. Diese Umgebung ist seit über dreißig Jahren unverändert und geschützt. Heute bietet sie einen seltenen Rahmen, geprägt von absoluter Ruhe, Intimität und einem echten Gefühl von Raum. Und doch liegen Puy-l’Évêque und alle seine Annehmlichkeiten nur fünf Minuten entfernt. DAS WESENTLICHE: in der Natur leben, ohne visuelle oder akustische Belästigung, nur fünf Minuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. EIN BEMERKENSWERTES POTENZIAL Das Haus ist um ein gemütliches 40 m2 großes Wohn- und Küchenzentrum mit Cantou organisiert. Es umfasst außerdem ein Schlafzimmer von 19 m2 und ein Bad mit WC. Zu diesen Räumen kommen ein 50 m2 Keller und eine 20 m2 Waschküche hinzu, die umfangreiche Lager- und Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten. Die Stein-Scheune von 72 m2 ist ein echtes Plus. Ihr jüngstes Dach, das sichtbare Dachgebälk und die erhaltene Architektur ermöglichen verschiedene Nutzungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zwei alte Steingruppen vervollständigen dieses eigenartige Ensemble und bezeugen seine Geschichte. DAS WESENTLICHE: ein bewohnbare Haus, eine karaktervolle Scheune mit Wertsteigerungspotenzial und mehr als zwei Hektar, um Ihr Bauprojekt zu visualisieren. AUF EINEN BLICK - Unversehrte lothaische Architektur - Dächer vor weniger als zehn Jahren neu gemacht - Mehr als zwei Hektar ungeteiltes Gebiet - Absolute Ruhe und geschützte Umgebung - Keine vielbefahrene Straße, Bahn oder Hochspannungsleitung - Puy-l’Évêque und seine Annehmlichkeiten in fünf Minuten - Stein-Scheune von 72 m2 - Zwei alte Steingruppen - Hauptsächlich Eichenholz Hier erzählt jeder Stein, jeder Balken, jedes Volumen vom lothaischen Erbe. Eine authentische, sorgfältig gepflegte Immobilie, die heute eine seltene Balance zwischen Charakter, Komfort und Entwicklungspotenzial bietet. Eine Besichtigung ist erforderlich, um all seinen Reichtum zu schätzen. Pascal COMBET-VALLOIS EI Handelsvertreter RSAC Nr. 452 154 156 CAHORS Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: Vor einer Besichtigung gemäß Artikel L561-5 des französischen Code Monétaire et Financier (Tracfin-Gesetz) sind Immobilienprofis verpflichtet, einen gültigen Ausweis zu verlangen (Personalausweis, Reisepass usw.). Vielen Dank für Ihr Verständnis - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem beauftragten Makler-Vertreter -

Kauf von Immobilien - Dahinter elegante Eisen Gitter, mitten im Herzen von Puy-l'Évêque, befindet sich eine Liegenschaft, die selbst den erfahrensten Immobilienmakler zum Nachdenken bringen könnte – und ihn vielleicht sogar zu einem Glas lokalen Weins verleiten würde. Stammt aus dem Jahr 1769, ist dieses bedeutende Bürgerhaus mit dem angrenzenden Mühlenhaus die Art Ort, der seine Geschichte mit Leichtigkeit trägt, während es großzügigen Raum für das moderne Leben bietet. Gelegen in einem privaten Innenhof mit etablierten Gärten verbindet es historischen Charme mit genau dem richtigen Maß an zeitgenössischem Komfort, damit das Leben zivilisiert bleibt. Das Hauptsteinhaus ist charakterstark: Gewölbedecken, eine schöne Steintreppe, Paneeltüren, Originalkamine und sichtbare Holzbalkendecken tragen zu einer warmen, zeitlosen Atmosphäre bei. Die Küche verbindet Alt und Neu mit moderner Anordnung, integrierten Geräten, einem Holzofen und sogar einem original XVIII. Jahrhundert eingebauten Schrank – ideal, um feines Porzellan oder heroische Mengen Käse zu verstauen. Zwei separate Anbauten, liebevoll und einfallsreich von den aktuellen Eigentümern restauriert, bieten hervorragende Unterkunftsmöglichkeiten. Der renovierte Taubenturm ist besonders charmant, mit einer Küche im Obergeschoss, schönen offenen Holzbalken und einem reizvollen Steinbalcon, der auf den Hof blickt – perfekt für den Morgenkaffee, den Abendwein oder um entspannt sein Reich zu überwachen. Dann gibt es noch das alte Mühlhaus selbst. Mit gesunder Struktur und originalem Funktionszustand dient es derzeit als Lagerraum mit einer intakten Garage und Kellern. Es wartet jedoch offensichtlich darauf, von jemandem mit Vision (und vielleicht einem Liebhaber anspruchsvoller Projekte) in ein wirklich spektakuläres Haus verwandelt zu werden. In die richtigen Händen könnte die Mühle zu neuem Leben erwachen – metaphorisch oder auch nicht. Draußen bietet der eingezäunte Garten Terrassen, reife Bepflanzung und die Art friedlicher Atmosphäre, die das Mittagessen bequem bis zum Abendessen verlängert. Eine von Weinranken überdachte Pergola bietet einen schattigen Ort für lange Outdoor-Mahlzeiten, während der beheizte Pool mit elektrischem Abdecksystem sicherstellt, dass das Sommerleben ernst genommen wird. Mit vielen Nebengebäuden, einer großen Parkfläche und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in Puy-l'Évêque in wenigen Schritten bietet die Liegenschaft erstaunliche Vielseitigkeit: ein großes, charaktervolles Familienhaus, eine elegante Rückzugsmöglichkeit mit Gästezimmern oder eine Chance für Gästeräume oder Ladenlokalvermietung. Kurz gesagt: ein historisches Haus, eine Mühle mit Möglichkeiten, eine Taubenturm mit Persönlichkeit und ein Garten, der dafür konzipiert ist, sehr wenig zu tun – und das alles wunderschön.

Kauf von Immobilien - Eine schöne und große Landhausimmobilie Es ist wohl richtig zu sagen, dass es sich um eine sehr große ländliche Residenz handelt, die jedoch genug Charme, Charakter und Humor besitzt, um nicht allzu ernst genommen zu werden. Auf etwas mehr als 11,5 Hektar Weideland und Wälder gelegen, ohne unmittelbare Nachbarn und mit fantastischen Aussichten auf die umliegende Landschaft, profitiert dieses weite Stein-Landhaus von einer wunderbar ruhigen und privaten Umgebung. Die Gärten sind ebenso spektakulär, mit jahrhundertelangen Zypressen, geschnittenen Buchshecken, Olivenbäumen und einer Vielzahl weiterer Gehölze, die eine Reihe schöner Bereiche zum Flanieren, Sitzen, Empfangen oder einfach zum Nichtstun schaffen. Das Haus selbst vereint ein schönes, altes Steingebäude mit zeitgenössischeren Anbauten und bewahrt einen unverwechselbaren Charme, sichtbare Steinwände, balkengetäfelte Decken, Holzböden und beeindruckende Kaminanlagen. Es wurde mit viel Geschmack und Stil entworfen und eingerichtet, verbindet den Reiz des Alten mit dem Komfort, den man von einem modernen, gemütlichen Landhaus erwarten darf. Im Herzen des Hauses befindet sich eine wunderschöne ländliche Küche mit hohen Decken, eingebauten Geräten und viel Platz für Familie und Freunde zum gemeinsamen Beisammensein. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Holzböden, einen prächtigen Marmorkamin und französische Türen, die direkt in den Garten führen, sowie ein zweites, wunderbar gemütliches Wohnzimmer, das sich um einen gewaltigen Steinkamin und einen Holzofen dreht. Das Hauptschlafzimmer ist besonders charmant, mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern und eleganten Bädern, was großzügigen Raum für Familie und Gäste bietet. Zentralheizung mit Öl und Doppelverglasung sorgen für modernen Komfort, während das Haus all die Atmosphäre behält, die eine alte Landlebensstelle so reizvoll macht. Und dann gibt es die Gästewohnung: ein separates Gebäude mit einem Schlafzimmer und offenen Wohnbereich, was es zu einem ausgezeichneten Gästechalet, einem Familienanhang oder, wenn gewünscht, zu einer Ferien- oder renditegenerierenden Airbnb-Unterkunft macht. Im Außenbereich finden sich mehrere Terrassen und abgeschiedene Ecken, die zahlreiche Gelegenheiten für lange Mittagessen, Abendapéritifs oder einen ruhigen Ort zum Lesen bieten. Die zylindrische Zufahrt bietet einen eindrucksvollen Zugang zum Anwesen, während das weitläufige Gelände zahlreiche Möglichkeiten für Reitsportambitionen bietet. Es gibt bereits eine Reitbahn sowie exzellente Weiden und Wälder, mit weiteren Möglichkeiten, Einrichtungen nach Bedarf anzupassen. Eine der eher fantastischen Überraschungen der Immobilie ist der Innenpool: ein beeindruckender 11 m x 4 m großer Pool, der in einem eigenen, schön gestalteten Gebäude untergebracht ist. Sichtbalken, ein Whirlpool und mehrere Terrassentüren, die zu den Gärten führen, machen daraus weit mehr als nur einen Poolraum – es ist ein weiterer wunderbarer Raum zum Entspannen und Feiern das ganze Jahr über. Es gibt außerdem eine Baugenehmigung für einen Garagenblock, was zusätzlich praktisches Potenzial zu einer bereits bemerkenswert vollständigen Immobilie hinzufügt. Zusammengefasst handelt es sich um eine seltene Kombination aus einem großen historischen Landhaus, schön gestalteten Gärten, weitläufigem Landbesitz, zusätzlicher Gästewohnung und Freizeitmöglichkeiten – alles in einer wunderbaren, privaten und ruhigen Umgebung. Wenn dieser Haus irgendetwas fehlt, sehe ich nichts."

Kauf von Immobilien - Dieses charaktervolle, gepflegte Einfamilienhaus ist bezugsfertig und trägt den Namen La Belle Fleur. Es befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 5 000 m², nur wenige Minuten von den mittelalterlichen Dörfern Puy-l'Évêque und Prayssac entfernt. Es bietet Ruhe und Privatsphäre in einer grünen und natürlichen Umgebung, bleibt aber in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem täglichen Nahbereich. Ebenenlos besteht das Haus aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Holzofen, einem separaten Esszimmer, einer Küche und zwei großzügigen Schlafzimmern. Die ursprünglichen Naturstein-Elemente verleihen dem Ganzen Wärme und Charakter. Das Wohnzimmer und die Küche führen direkt zu einer gemütlichen überdachten Terrasse von 12 m². Von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Blick auf den gärtnerischen Bereich, geschützt vor neugierigen Blicken, und auf die umliegende Natur. Ein idealer Ort zum Entspannen und uneingeschränktes Outdoor-Leben. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 35 m² große Garage. Durch einen eigenen Eingang bietet dieser Bereich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers, einer Gästeunterkunft, eines Ateliers, eines Büros oder eines Freizeitbereichs. Die Unterkunft verfügt außerdem über eine große Holzplattform. Diese kann eine Yurte oder eine Tipi aufnehmen, kann aber auch in einen Entspannungsbereich mit Jacuzzi, Außenküche oder Outdoor-Wohnzimmer umgestaltet werden. Im Juli 2026 wurde eine neue Abwasseranlage installiert. Das Haus verfügt zudem über eine Glasfaser-Internetverbindung. Der Flughafen Bergerac ist etwa 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Direktflüge zu Zielen in Großbritannien sowie nach Rotterdam. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als komfortables Urlaubsdomizil.

Kauf von Immobilien - Ancien corps de ferme avec dépendances et terrain de 6200 m2, proche de Puy-l'Evêque Cette authentique maison de vigneron entièrement bâtie sur caves, est accessible par une grande terrasse couverte. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine avec cheminée insert, une salle à manger spacieuse, trois grandes chambres, salle d'eau et toilettes. Le grenier est aménageable en partie. Des travaux de rafraichissement permettront de moderniser l'ensemble tout en préservant le charme de l'ancien. La grande cour accueille une grande grange avec une ancienne étable, un hangar attenant, et une petite dépendance en pierre. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'accueil touristique, d'activité artisanale, ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Cet ancien corps de ferme se situe sur les hauteurs d'un charmant village de la vallée du Lot, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Kauf von Immobilien - Die Immobilienagentur IMMO46 Prayssac bietet dieses 210 m² große Haus mit über 160 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde komplett renoviert. Es befindet sich auf einem 931 m² großen, umzäunten Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates Studio, eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC und ein Schlafzimmer mit Duschbad. Genießen Sie die große, überdachte Terrasse in Nordwestlage. Das Haus wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend saniert (Außenwärmedämmung, Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Doppelverglasung, neue Elektrik, Doppellüftungssystem etc.). Sie können direkt einziehen. Kontaktieren Sie IMMO46 Prayssac unter +33 5 65 30 66 67 oder Energieausweis (EPC) ? Treibhausgasemissionen (THG) ? Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen ? und ? pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). (Dekret Nr. 2022-1289 vom 1. Oktober 2022).

Kauf von Immobilien - Ein charmantes kleines Schloss, dessen Überreste aus dem Mittelalter stammen, an einer Seite von einem runden Turm und an der anderen von einem quadratischen Turm flankiert, was ihm einen romantischen Charme verleiht. Abseits von Nachbarschaft und viel befahrenen Straßen bietet es eine wunderschöne private Umgebung mit Wiesen und Waldflächen, insgesamt mehr als 11 Hektar. Dieses kompakte Schloss, das leicht zu leben ist, verfügt im Erdgeschoss sowie im ersten Stock über ein helles Wohnzimmer. Eine große Suite im Erdgeschoss macht diese Immobilie auf diesem Stockwerk sehr angenehm. Im ersten Stock findet man zwei weitere Suiten und ein zusätzliches Zimmer im runden Turm. Im Untergeschoss gibt es mehr Platz für einen Fitnessraum, eine Waschküche und Abstellflächen. Jede Ebene ist voller origineller Elemente, die harmonisch mit dem Modernen verbunden sind und daran erinnern, dass man sich in einem reizvollen historischen Domizil befindet, während moderner Komfort durch Fußbodenheizung und gute Isolierung geboten wird. Es handelt sich also um eine fantastische Immobilie, um das ganze Jahr dort zu wohnen! Die dependancen auf der Nordseite wurden in den letzten Jahren wunderschön renoviert und bieten nun 4 unabhängige, hochwertige Unterkünfte. Der Rest der Dependancen setzt diese Geschichte fort und bietet ein prächtiges Poolhaus mit großer Terrasse mit Blick auf das Tal und seitlich am Pool. Die Südflügel der Dependancen wurden zu großen Empfangssälen, überdachten Parkplätzen (mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge) und Werkstätten umgestaltet. Dieses romantische Refugium kann als Ort der Zusammenkunft für eine große Familie dienen oder auch zu kommerziellen Zwecken genutzt werden, indem hochwertige Unterkünfte mit erheblichem Umsatzpotenzial angeboten werden. Alles nur 5 km von einem kleinen Dorf mit Nahversorgung entfernt und 7 bzw. 13 km von zwei Städten, die beide am Lot liegen. Erdgeschoss des Schlosses Küche/Wohnzimmer | 41,5 m² Abstellraum | 10 m² im runden Turm Salon | 22,5 m² Ofen, Türen zum Veranda Chambre en suite 1 | 31,5 m² mit Ankleide und Bad Erstes Obergeschoss Großes Wohnzimmer | 38 m² mit Kinobereich Chambre en suite 2 | 22,5 m² mit Badewanne/Waschbecken Chambre 3 | 13 m² WC separat Badzimmer | 9 m² mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Chambre 4 | im runden Turm Untergeschoss Spiel-/Fitnessraum | 43,5 m² Hintereingang | 11 m² mit Handwaschbecken Waschküche | 12,5 m² Abstellraum/Weinlager | 10 m² im runden Turm WC separat Heizraum | 13,5 m² mit Viessmann-Heizung Dependancen Aile Nord Insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt in 4 unabhängige Unterkünfte, jede mit überdachter Terrasse Pool House | 35 m², mit eingerichteter Küche und Essbereich Dependancen Aile Sud Ca. 420 m² mit großen Empfangsräumen, Werkstätten und Carport. Mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge Zusätzliche Details Gesamtgrundstück ca. 112.947 m² mit Wiesen, Wald und Ländereien. 3 Hektar vollständig eingezäunt Schwimmbecken 4 x 11, vollständig automatisiert Zentralheizung mit Öl für das Schloss Klimaanlage im Neubau der Unterkünfte Photovoltaikmodule zur Eigenutzung Abwasserentsorgung | 2 Kläranlagen Maklergebühren vom Verkäufer zu tragen Alle Maße und Entfernungen dienen nur der Orientierung Einrichtungen und Installationen. Nur die im Detail genannten Objekte sind im Verkauf enthalten Die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind verfügbar unter

Kauf von Immobilien - In unmittelbarer Nähe zu Geschäften entdecken Sie exklusiv dieses charmante Steinhaus im Dorfkern, in exzellentem Zustand, vollständig restauriert und in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Die erste Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Die zweite Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC sowie eine angenehme, geschlossene Terrasse mit Anbau. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rentabilität und ein zusätzliches Einkommen bereits beim Erwerb bietet. Vorteile: Haus in hervorragendem Zustand Zwei unabhängige Wohnungen mit Wohnzimmer. Doppelverglasung Elektrische Heizung Abwasseranschluss, Keller. Beliebte Lage im Herzen von Puy-l'Évêque Ideal für einen Erstanwohner, der einen Teil seines Erwerbs durch die Mietzahlungen finanzieren kann, oder für einen Investor auf der Suche nach einer Immobilie mit sofortiger Rentabilität. 'Auf der Website Géorisques finden Sie Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist:'

Kauf von Immobilien - Dieses 1959 erbaute Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Schulen und weiterführenden Schulen und ist zu Fuß in einem charmanten mittelalterlichen Dorf erreichbar. Dieses zweigeschossige Haus gliedert sich wie folgt: Man betritt einen Wohnraum, Aufenthaltszimmer, Esszimmer, offene Küche von 29,50 m², sehr hell mit einer schönen Glaswand, dann ein Schlafzimmer von 10,40 m² sowie ein Duschraum von 3,55 m². Anschließend führt eine Treppe in das Gartengeschoss, wo sich eine Elternsuite von 13,60 m², ein Schlafzimmer von 10,70 m², ein Billardsaal von 18 m² und ein Keller von 9,48 m² befinden. Seine Heizung, eine klimafreundliche reversible Klimaanlage, bietet Komfort und Sparsamkeit. Eine Garage von 14,50 m² ermöglicht den Zugang zu einem Auto. Kunststoff-Doppelfenster mit Schiebefunktion Getrennte Kanalisation Rollläden Möblierte Verkaufsmöglichkeit Draußen ein Sommergarten von 11 m² und eine überdachte Terrasse von 20 m² ermöglichen es, die Außenanlagen zu genießen und eine sehr schöne Aussicht auf dieses touristische Dorf mit reicher Geschichte zu genießen

Kauf von Immobilien - Charmantes Dorfsunterkunft komplett renoviert mit Garage, Gärten und atemberaubender Aussicht auf das Lot-Tal Lage im oberen Teil von Puy-l'Évêque, am Ende einer ruhigen Sackgasse, dieses hübsche zweigeschossige Dorfhaus wurde vollständig renoviert und bietet Panorama-Blick auf den Lot-Fluss und die umliegende Landschaft. Die Post, die Bäckerei und ein Café sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl als unkomplizierendes Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition macht. Das Haus wurde vollständig renoviert, neue Elektrik und Sanitäranlagen sind installiert. Es sind keine Arbeiten vorgesehen. Es verfügt zudem über eine umkehrbare Klimaanlage, eine Garage, private Parkmöglichkeiten und mehrere angenehme Außenbereiche. Aufteilung Der Eingang erfolgt durch einen charmanten, geschlossenen Innenhof mit Travertinplatten und blühenden Beeten. Die Eingangszone bedient: Ein Schlafzimmer (10 m2) Eine moderne Dusche/WC (4,25 m2) Einige Stufen führen zu einer komplett ausgestatteten Küche, offen zum Essbereich und direkt zur Rückterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich: Ein Büro (8,11 m2) Eine Waschküche (5,64 m2) OG: Hauptschlafzimmer (11,18 m2) mit angrenzendem Ankleideraum (9,62 m2). Derzeit von den Eigentümern als Wohnbereich genutzt, bietet dieser Raum einen Juliette-Balkon mit herrlicher Aussicht auf das Tal. Das Haus ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern, umkehrbarer Klimaanlage, elektrischem Heizofen ausgestattet und hat eine Energieeffizienzklasse C. Außenanlagen Die Immobilie verfügt über mehrere Außenbereiche, die die Sonne den ganzen Tag über genießen lassen Vorne Terrasse-Garten (33,94 m2) mit Travertinplatten, Blütenbeeten und Tor Rückterrasse (25,89 m2), ebenfalls Travertin, mit exzellenter Aussicht auf das Lot-Tal und den Fluss Hügelgarten ca. 40 m2, derzeit naturbelassen Garage Eine unabhängige Garage von 17,63 m2 befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Zusätzliche Informationen Abwasserentsorgung über Abwasserkanal Glasfaser verfügbar Grundsteuer: 820 € pro Jahr DPE: C Lage Puy-l'Évêque gehört zu den schönsten mittelalterlichen Dörfern des Lot-Tals. Alle täglichen Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar: Bäckerei, Cafés, Restaurants, Apotheke, Post, Supermarkt und Nahversorger. Das Dorf beherbergt außerdem jeden Dienstag einen beliebten Wochenmarkt, auf dem Sie lokale Produkte und regionale Spezialitäten entdecken können. Die Immobilie liegt ideal im Herzen des Cahors-Weinbergs, in unmittelbarer Nähe zu über 350 Weinbergen und Cahors-Weinbauern, die das ganze Jahr über zahlreiche Verkostungen und Besichtigungen anbieten. Entfernungen: - Bäckerei, Cafés und Geschäfte fußläufig erreichbar - Wöchentlicher Markt am Dienstag - Im Herzen des Cahors-Weinbaugebiets - Buslinie Fumel Cahors - Cahors (SNCF-Bahnhof und A20-Anschluss): 41 Minuten - Flughafen Bergerac: 1 h 14 - Flughafen Brive: 1 h 21 - Flughafen Toulouse: 1 h 50 - Flughafen Bordeaux: 2 h 31 Ein sofort bezugsfertiges Dorfhaus, das Charme der Alten mit modernem Komfort verbindet, mit außergewöhnlicher Aussicht und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ideal als Hauptwohnung, Zweitwohnsitz oder für eine vermietete Investition. Preis: 199.000 € inkl. 6% Maklercourtage zu Lasten des Käufers, entsprechend 187.736 € Nettomittelwert. Vorgestellt von Jennifer Small, Mandant Expert Immo, Poppins Real Estate. Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Eingetragen im Handelsgericht von MONTAUBAN - Inserat verfasst und veröffentlicht von einem mandatierten Makler.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT FACTORIMMO STEINHAUS ZUM VERKAUF IN PUY-L’ÉVÊQUE (46700) In Puy-l’Évêque, im Herzen des Lot-Tals, entdecken Sie dieses charmante Steinhaus mit ca. 100 m2 Nutzfläche, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und dem Dorfzentrum. An einem intimen Garten von ca. 300 m2 gelegen, bietet dieses Haus ein angenehmes und geschütztes Ambiente – perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus im Lot. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein erstes Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit wunderbaren Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Raum kann insbesondere zu einer Elternsuite mit Bad umgewandelt werden. Im Obergeschoss bietet das Haus einen angenehmen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine unabhängige Küche mit ebenfalls Zugang nach außen, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC. Wenige Renovierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses Stein-Hauses in Puy-l’Évêque freilegen und es an Ihre Vorstellungen anpassen. Die Ausrichtung sorgt zudem dafür, dass im Sommer eine angenehme Innenkühlung erhalten bleibt. Die Vorteile dieses Hauses: - charaktervolles Vollsteinhaus - ca. 100 m2 Wohnfläche - intimer Garten von ca. 300 m2 - Terrasse - Geschäfte und Zentrum von Puy-l’Évêque zu Fuß erreichbar - zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - angenehmes Umfeld im Vallée du Lot - gute Ausrichtung und merkliche Frische im Sommer. Dieses Haus eignet sich sowohl für Käufer, die eine Hauptwohnung in Puy-l’Évêque suchen, als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung im Lot wünschen. Eine schöne Gelegenheit, den Charme von Puy-l’Évêque und des Vallée du Lot zu genießen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieses Hauses in Puy-l’Évêque zu vereinbaren, kontaktieren Sie die Agentur FACTORIMMO.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese historische Weinbaueigenschaft voller Charme, gelegen auf einem Grundstück von ca. 4.000 m2, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude bietet 221 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und kann als großes Familienhaus erhalten oder in zwei unabhängige Wohneinheiten geteilt werden. Unten: eine eingerichtete und klimatisierte Küche von 32 m2 mit Zugang zum Garten und zwei Wohnzimmern von ca. 30 m2, zwei Badezimmer, WC. Im Obergeschoss: ein Wohnraum von 47 m2, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, zwei Schlafzimmer mit Parkett, Badezimmer, WC. Außen finden Sie über 220 m2 Anbauten, einen alten Backofen und zahlreiche Flächen, geeignet für ein Familien-, Tourismus-, Handwerks- oder Gewerbeprojekt. Die Pluspunkte: 220 m2 Wohnfläche Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen Wohnzimmer 47 m2 Küche von 32 m2 mit Zugang zum Garten Mehr als 220 m2 Anbauten Alter Backofen Grundstück von ca. 4.000 m2 Doppelverglasung Heizung durch Pellets-Heizung DPE: C Eine authentische Immobilie mit großzügigen Räumen und großem Potenzial. Sofort entdecken! 'Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:'

Kauf von Immobilien - Located in the charming town of Puy-l'Évêque (46700), this property offers a peaceful living environment in the heart of the countryside. The rural setting features a beautiful property spanning over 4 hectares. Its proximity to town allows you to enjoy local amenities while still benefiting from the tranquility of the countryside. Additionally, the house’s south-facing orientation provides pleasant natural light. A magnificent stone farmhouse comprising two separate living units, a swimming pool, a cinder block woodshed for storing firewood, and 4.5 hectares of land featuring a tunnel shed, fruit trees, and a vegetable garden. Furthermore, the outdoor facilities include a horse paddock, outdoor parking spaces, and a garage, providing a harmonious and practical living environment. Inside, the first unit, located on the ground floor, features a living area with an open kitchen, a bedroom, and a bathroom with a toilet. The second unit, upstairs, offers a dining area with an open kitchen, a living room with a wood-burning stove, a bedroom with a bathroom and toilet, and a separate toilet. Finally, a separate bedroom with an additional bathroom can comfortably accommodate family or friends, offering a warm and functional living space. Amenities: double-glazed windows, heat pump heating, air conditioning, security camera, fiber-optic internet, video intercom. Translated with (free version)

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines charmanten Dorfes des Lot-Tals entdecken Sie dieses schöne Steinensemble, völlig geschmackvoll renoviert, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen und zahlreichen Verwendungsmöglichkeiten: Mietinvestment, Familienprojekt, Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen oder Ersterwerb. Das Haupthaus mit ca. 125 m² Wohnfläche besticht durch seine großzügigen Räume. Es verfügt über einen großen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und Einbau, eine eingerichtete Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse von 60 m², eine helle Veranda, zwei Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Eine Garage vervollständigt dieses Obergeschoss. Die zweite Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss und verfügt über einen unabhängigen Eingang. Sie besteht aus Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, hellem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und separatem WC. Diese Wohnung bietet hervorragendes Vermietungspotenzial mit einer geschätzten Miete von 450 € bis 500 € pro Monat. Die Pluspunkte: - Steinensemble voller Charme. - Zwei vollkommen unabhängige Wohnungen. - Große Terrasse, Veranda und Balkon. - Garage. - Sehr gepflegt und sofort beziehbar. - Ideal als Mietinvestment oder Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen. Eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Möglichkeiten in einer gefragten Umgebung des Lot-Tals. Entdecken Sie sie ohne Verzögerung! Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Haus, Scheune und Pool auf 8 ha. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, vollständig renoviertes Anwesen, Scheune aus Stein, Pool, alles auf einem wunderschönen Gelände von ca. 8 Hektar, mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Eine Steintreppe führt zu einer großen überdachten Terrasse. Das Haus besteht aus einem großen, hellen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und einer offenen, vollständig ausgestatteten Küche. Eine Dachgeschoss-Galerie dient als Büro und überschaut diesen schönen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Studio mit Küchenzeile und eigener direkter Zugang nach außen. Beheizung durch Fußbodenheizung, sichtbare Steine und Holzbalken, viel Charme für dieses an das Haus grenzende Zuhause mit einer Bodenfläche von 86 m² plus Galerie, bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit, es in eine Ferienunterkunft umzubauen (genehmigt). Angrenzend an die Scheune befindet sich eine Überdachung von ca. 45 m², die Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Außen mehrere Terrassen, darunter eine überdachte, laden zum Ruhe genießen und zur Aussicht ein. Beheizter Pool mit Terrasse, alles auf einem 8 Hektar großen Grundstück. Ein Teil dieses Geländes (ca. 1,7 ha) bietet die Möglichkeit, einen Tourismusunterkunftsbereich zu schaffen, z. B. Zelte-Chalets usw. Großes Potenzial für dieses Anwesen, nur 1 km von den nahen Geschäften entfernt. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Eigentum mit Charakter, bestehend aus einem Herrenhaus aus Stein, einem Gästehaus, einem Innenpool und 9,8 Hektar Gelände, nahe Puy-l’Évêque. Eingebettet in eine Oase der Ruhe beeindruckt der ehemalige Steinhof durch seine Authentizität und seine zahlreichen charaktervollen Elemente. Sichtbalken, Wände, Kamin und früherer Steinwaschraum zeugen von dem Charme dieses Domizils. Im Erdgeschoss mit großzügigen Räumlichkeiten befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine eingerichtete Essküche mit Terrassenzugang, ein Speisesaal sowie ein geräumiger Empfangsraum. Ebenfalls auf dieser Ebene finden sich ein 11x4 m Innenpool, ein Spa, Dusche und zwei separate Toiletten, Waschraum und Technikraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein zweiter Salon, eine elegante Hauptsuite mit Bad und Toilette, zwei weitere, großzügig bemessene Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich; eines verfügt über integrierte Kleiderschränke und das andere über einen großen begehbaren Kleiderschrank. Ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Unabhängiges, ebenerdiges Gästehaus mit eigenem Zugang bietet ein komfortables Wohnen mit großem Wohnbereich mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und Toiletten. Anliegender Gartenschuppen. Ein alter Backofen wurde erhalten und dient heute als Lagerraum. Außenbereiche sind gepflegt und von schöner Vegetation umgeben und bieten zahlreiche Rückzugsorte zur Entspannung. Das Anwesen erstreckt sich über 9,8 Hektar, kombiniert Wald- und Wiesenflächen, letztere besonders geeignet für Pferdehaltung. Die gesamte Anlage besticht durch absolute Ruhe und eine herrliche Aussicht über die umgebende Landschaft in einer landschaftlich großen Schönheit, alle Geschäfte sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Eine seltene Immobilie, bei der der Charme des Alten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbunden wird — ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertiges touristisches Gastprojekt. Die Informationen zu den Risikobedingungen dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - For sale, flat land of around 6,000 m2 connected to water and electricity + plus a wooded area of around 1,000 m2 It also has several main buildings to restore of around 400 m2. This set is ideal for market gardening or an agricultural project because it has a spring. Big potential.

Kauf von Immobilien - Exklusivität: Schönes flaches und bebaubares Grundstück von 3400 m2, in den Höhenlagen von Puy l'Evêque. Es liegt an einem ruhigen und naturnahen Ort. In der Nähe von Geschäften, Wasser und Elektrizität in der Nähe, Anschluss an die Kanalisation möglich.

Kauf von Immobilien - Immobilie eines Dorfes mit all den Extras! Dezent versteckt hinter eleganten Steinmauern und schmiedeeisernen Toren, mitten im florierenden Puy-l’Évêque, ist dieses wunderschöne steinerne Haus aus den 1870er-Jahren die Art Anwesen, die Passanten langsamer werden lässt und Gründe zum Verweilen erfindet. Nur wenige Schritte vom lebhaften Marktplatz, Cafés und all den erdenklichen Annehmlichkeiten entfernt, verkörpert es das Wesen des Lebens im Lot-Tal – wo das Auto fast überflüssig werden könnte, außer für gelegentliche Ausflüge aufs Land. Ein charaktervolles und substantielles Anwesen aus der Zeit, das Eigentum umfasst ein charmantes, eigenständiges Gästehaus, eine Doppelgarage, eine große Parkplatzfläche abseits der Straße, Werkstätten und wunderschöne, sonnig ausgerichtete Gärten mit bezaubernden Blicken auf die Dächer der historischen Stadt. Es besteht sogar die Möglichkeit, eine zusätzliche eigenständige Wohnung zu schaffen, falls man das Mehrgenerationenleben oder eine lukrative Vermietung anstrebt. Das Haupthaus ist glorreich authentisch und voller Patina, die nur die Zeit schaffen kann. Eine schöne Steintreppe führt zu einer entzückenden Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, um die Passanten zu beobachten oder einfach das Alltagleben in der Stadt unten zu bewundern. Innen entfaltet sich das Haus mit gleicher Wärme und Größe: ein herrlicher Eingangsbereich, elegante Salons mit ursprünglichen Kaminen, ein alter Holzboden, sichtbare Balken und integrierte Bibliotheken, alles, was Geschichten aus einer anderen Zeit heraufbeschwört. Das einladende Speisezimmer öffnet sich mit französischen Türen zur Terrasse, während die rustikale Landküche mit Speisekammer und Waschküche bereit zu langen Mittagessen, gutem Wein und etwas zu ehrgeizigen Abendsessens ist. Die Unterkunft bietet derzeit drei charmante Schlafzimmer sowie ein Büro mit privater Dachterrasse, elegante Bäder mit freistehender Badewanne und ein leicht ausbaubarer Dachboden mit spannendem Zusatzpotenzial. Natürlich gibt es auch die unverzichtbare Werkstatt – denn jedes große französische Haus verdient sie. Das separate Gästehaus mit zwei Schlafzimmern ist ebenso attraktiv, mit offener Wohnfläche, ausgestatteter Küche, ursprünglicher Treppe und einem prächtigen Godin-Holzofen im Herzen. Eine Verbindungstür zum Haupthaus ermöglicht vollständige Flexibilität: eigenständige Gästewohnung, saisonale Mieteinnahmen oder einfach ein Ort, an dem die Familie zu Besuch kommt, wenn sie nur „ein paar Tage“ bleibt. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Draußen umfassen die sonnig ausgerichteten, ausgereiften Gärten kleine Nutzgärten, gut etablierte Vegetation und eine charmante Steinhütte mit überdachter Terrasse, die auf die Stadt hinausblickt – eine idyllische Kulisse für Sommerabende, Abendapéritifs oder den Traum, endlich in Rente zu gehen und an diesem Roman zu arbeiten. Eine seltene Gelegenheit, ein wirklich atmosphärisches und vielseitiges Haus in einer der pittoreskesten und begehrtesten Bastiden des Lot zu erwerben, in der das Leben ruhig seinen Gang geht, die Mittagstische ernst genommen werden und sich die Schönheit an jeder Straßenecke zeigt.

Kauf von Immobilien - Die IMMO46-Agentur in Prayssac bietet diese Gewerbeimmobilie am Ortseingang von Puy-l'Évêque im Gewerbegebiet ?La Paganie? zum Kauf an. Die ebenerdige Gewerbeeinheit mit hervorragender Sichtbarkeit und erstklassiger Lage bietet ca. 200 m² Nutzfläche, aufgeteilt in einen 40 m² großen Empfangsbereich, einen über 20 m² großen Lagerraum, eine 9 m² große Toilette, ein 17 m² großes Büro und eine 110 m² große Lagerfläche. Das gesamte Objekt befindet sich auf einem 841 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist ab Ende 2028 verfügbar und derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 800 ?. Kontaktieren Sie IMMO46 Prayssac unter +33 5 65 30 66 67 oder Energieausweis (EPC): D ? Treibhausgasemissionen (THG): B ? Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: ca. 1.136 ? pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2018 (einschließlich Abonnements). (Dekret Nr. 2022-1289 vom 1. Oktober 2022).

Kauf von Immobilien - Modernes 250 m² großes Haus mit Pool im Herzen einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Puy-l'Évêque entfernt. Das Haus bietet großzügige Räume und umfasst: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang, ein schönes Empfangszimmer von 70 m², eine Küche, ein zweites Wohnzimmer Im ersten Stock steht ein weiterer Lebensbereich von 45 m² zur Verfügung, eine Küche, die zu einer überdachten Terrasse von 35 m² führt, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Außen profitiert die Immobilie von einem intimen und grünen Umfeld, veredelt durch ein wunderschönes abgeschlossenes Grundstück von 5 805 m² mit einem 10 m x 5 m großen Pool mit elektrischem Rollladen und einer eigenständigen Garage - Elektrische Anlage und Abwasserentsorgung gemäß Vorschrift - Neue Doppelfenster mit Fliegengittern - Heizung durch neue Wärmepumpe - Thermodynamischer Warmwasserbereiter Eine elegante Landhausvilla, in der Ruhe, Raum und Diskretion sich perfekt verbinden.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVITÄT FACTORIMMO SCHMUCKES STEINHAUS ZUM VERKAUF IN PUY-L’ÉVÊQUE (46700) Im Herzen von Puy-l’Évêque entdecken Sie dieses reizvolle Steinhaus mit Charakter, gepflegt und optimal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten. Auf zwei Ebenen angelegt, besticht das Haus durch seine Authentizität, sichtbare traditionelle Dachkonstruktion und komfortable Ausstattungen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe, einen Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, sowie ein Bad mit WC. Im Obergeschoss bietet das Haus einen gemütlichen Wohnbereich mit Parkett, ergänzt durch einen Pelletkamin, sowie eine vollständig ausgestattete Küche und separate WCs. Die Schlafzimmer profitieren ebenfalls von einer Klimaanlage (Wärmepumpe/-kühlung). Zu den wichtigsten Vorzügen dieses Hauses gehört die große Terrasse von 23 m², ideal, um schöne Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu nehmen oder einfach die Aussicht auf die Umgebung von Puy-l’Évêque zu bewundern. Ein Garage gehört zu dem Anwesen. Die Vorzüge dieses Hauses in Puy-l’Évêque: - Steinhaus voller Charme - 3 Schlafzimmer - Große Terrasse von 23 m² - Garage - Klimaanlage in den Schlafzimmern - Pelletkamin im Wohnbereich - Vollständig ausgestattete Küche - Sichtbare traditionelle Dachkonstruktion - Zentrale Lage im Herzen von Puy-l’Évêque - Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. In hervorragendem Zustand geeignet dieses Steinhaus zum Verkauf in Puy-l’Évêque perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil im Lot-Tal. Ein haus, das sofort bezugsfertig ist, die Charme des Alten, moderner Komfort und zentrale Lage verbindet. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieses Exklusivobjekts in Puy-l’Évêque zu vereinbaren, kontaktieren Sie die Agentur FACTORIMMO.

Kauf von Immobilien - iad France - Angela Peyrol schlägt vor: Eingebettet in eine außergewöhnliche Umgebung, im Herzen von über 3 Hektar Wald und Wiese ohne vis-à-vis, entwickelt diese charaktervolle Immobilie ca. 300 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen seltenen Lebensraum inmitten der Natur. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der großzügige Lebensbereiche versorgt, darunter ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, das zu einer der drei hellen Veranden führt. Sie finden dort außerdem eine eingerichtete Küche, einen großen Raum mit Backofen und Terrassenzugang sowie ein Salon mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad und separat zugängliche WCs im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Bad, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek und eine Empore. Auf diesem naturbelassenen Anwesen gibt es ein traditionelles 11 x 6 m großes Mosaik-Schwimmbad, eine Poolhouse mit Sommerküche, eine Doppelgarage, einen unabhängigen Taubenschlag, eine typisch Quercy-Gariotte und überdachte Terrassen. Obwohl das Haus sich in gutem Allgemeinzustand befindet, könnten Renovierungsarbeiten in Erwägung gezogen werden, um bestimmte Bereiche zu modernisieren und den Raum nach Ihren Wünschen weiter zu personalisieren. Maklerprovisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Ausweises gemäß Artikel L.561-5 des Code Monétaire et Financier verlangt. Die Informationen über die Risiken dieses Objekts, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zum Brennnesselabbau, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Angela Peyrol, unabhängige/r Immobilienmakler/in (ohne Fondsverwaltung), Handelsvertreter der SAS France, im RSAC von CAHORS unter der Nummer 790791198, Inhaber/in der Immobilienvertriebskarte für das Konto der Gesellschaft France SAS, verfasst.

Kauf von Immobilien - Die IMMO46 Prayssac bietet dieses elegante Herrenhaus aus den 1970er Jahren mit ca. 385 m² Wohnfläche über einem Kellergeschoss zum Kauf an. Eingebettet in üppiges Grün, wird Sie dieses imposante Anwesen mit seinem Charme vergangener Zeiten und seiner Großzügigkeit überraschen. Das ?Schloss? umfasst neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und ein Esszimmer, und eignet sich daher ideal für die Einrichtung eines Bed & Breakfast. Genießen Sie außerdem die Terrasse und den großen Swimmingpool (15 x 7 m) mit Poolhaus. Ein renovierungsbedürftiges Hausmeisterhaus mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten oder kann in ein Ferienhaus umgewandelt werden. Das Anwesen verfügt über ein mehr als fünf Hektar großes Grundstück. Kontaktieren Sie IMMO46 Prayssac unter +33 5 65 30 66 67 oder Energieausweis (EPC): D. Treibhausgasemissionsbewertung (THG): D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 7.140 ? und 9.670 ? pro Jahr. Diese durchschnittlichen jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung basieren auf den Energiepreisen vom 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). (Dekret Nr. 2022-1289 vom 1. Oktober 2022).

Kauf von Immobilien - Ein architektonisches Juwel im Herzen der mittelalterlichen Stadt Puy-l\'Évêque Entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus, das von einem renommierten Architekten vollständig renoviert wurde und das historische Gebäude mit edlen Materialien sowie einem optimal gestalteten Konzept aus Eleganz und Funktionalität aufgewertet hat. Jedes Detail wurde bedacht, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der zugleich warm und raffiniert ist. Über drei Ebenen verteilt und durch eine Design-Treppenanlage verbunden, bietet das Haus außerdem eine individuelle Zugänglichkeit zu jeder Etage von zwei Straßen aus, was Praktikabilität und Originalität verleiht. In der zweiten Ebene werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich von 58 m² begeistert sein, der durch majestätische Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den klaren Stil des Wohnzimmers ein. Ein angrenzender Balkon lädt zur Entspannung ein, sei es beim Grillen im Freien oder beim Genuss der Sonnenstrahlen. Die erste Etage beherbergt einen eleganten Schlafbereich: Zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Kleiderschränken, darunter eine prachtvolle Master-Suite von 20 m² mit angrenzendem Bad. Ein unabhängiges, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und praktischer, diskreter Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt mit einem vielseitig nutzbaren Raum von 27 m², ideal als Büro oder drittes Schlafzimmer. Letzterer ist mit großen Stauraumflächen und einem eigenen Bad ausgestattet, was Komfort und Flexibilität erhöht. Ideal für eine freiberufliche Praxis oder ein Künstleratelier mit Auslage. Hochwertige Leistungsmerkmale: Perfekte Wärmedämmung für optimalen thermischen Komfort, Design-Heizkörper und reversible Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Dach vollständig renoviert im Jahr 2023. In ruhiger Umgebung mit einfachem Parkplatz in der Nähe gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Heim Charme der Geschichte mit modernen Wohnstandards. Eine wahre Rarität in der Region. Entdecken Sie Puy-l\'Évêque, mittelalterliches Juwel des Lot Auf einem Vorsprung gelegen, der über das ruhige Lot-Flussbett hinausragt, bezaubert die mittelalterliche Stadt Puy-l\'Évêque durch ihren zeitlosen Charme. Dieses Dorfgemälde gehört zu den pittoresksten der Region und lädt zu einer Reise in die Geschichte ein mit gepflasterten Gassen, charaktervollen Häusern aus goldigem Stein und einer beeindruckenden gotischen Kirche. Im Nervenzentrum der Cahors-Weinanbauregion gelegen, ist Puy-l\'Évêque auch ein ideales Ziel für Weinliebhaber, Gastronomie- und Naturliebhaber. Zwischen Spaziergängen am Wasser und kulturellen Entdeckungen ist diese mittelalterliche Stadt ein echter Schatz des Départements Lot. Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Oase der Raffinesse und des Charakters verzaubern. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Zögern Sie nicht, unsere KW LE BAIL Immobilienagentur für eine erste Besichtigung dieses zum Verkauf stehenden Objekts zu kontaktieren. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Energieklasse C, Klimaklasse B; durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1667,00 und 2257,00. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: ....

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses prachtvolle ehemalige Weingut aus dem 18. Jahrhundert, sorgfältig und authentisch restauriert, im Herzen des Lot in der Nähe von Cahors. Mit einer gesamten beheizbaren Wohnfläche von 385 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein Hauptgebäu de, zwei unabhängige Ferienhäuser mit der Möglichkeit, noch drei weitere zu errichten. Ein prächtiges Restaurant mit einer professionellen Küche von 375 m². Haupthaus: Charme des Alten mit authentischen, sorgfältig restaurierten Elementen, umfasst Esszimmer mit moderner Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Travertinböden. Unabhängige Gîtes: Ideal, um Ihre Gäste in einer ruhigen und bezaubernden Umgebung zu empfangen. Restaurant mit professioneller Küche: Perfekt ausgestattet, bereit, Ihre Gäste in einer warmen, einladenden und regional seit Jahren renommierten Atmosphäre zu empfangen. Schöne untere Gewölbekeller mit großem Potenzial. Weinlage. Kleiner, 12x5 m beheizter Pool: Eine wahre Wohlfühloase, um sonnige Tage mit edlen Materialien zu genießen. Jacuzzi. Unabhängige Café-Bar: Kann auch als Boutique oder Ähnliches genutzt werden. Nebengebäude: Viele Möglichkeiten, diese zusätzlichen Räume zu nutzen. Garten mit Bäumen: 1,5 Hektar in einem Weinanbaugebiet von Cahors. Es bietet ein großes Potenzial; dieses Anwesen, eingebettet in eine erhalten gebliebene natürliche Umgebung, wird Liebhaber schöner Steine, Geschichte und Authentizität begeistern. Ideal für touristische oder Veranstaltungsaktivitäten oder einfach nur, um mit der Familie in einer einzigartigen Umgebung zu leben. Link zur Anzeige: Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: Möchten Sie mehr über dieses schöne Anwesen zum Verkauf erfahren? Dann nehmen Sie Kontakt mit Ihrer Immobilienagentur KW LE BAIL auf. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klima Klasse B, durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2630,00 und 3640,00. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar. Ihr KW LE BAIL-Berater: Agent - Stéphane LE BAIL Karte T EC

Kauf von Immobilien - Schönes Haus mit Untergeschoss auf einem 500 m2 großen eingezäunten Grundstück mit Pool. Die Immobilie besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer/Essen von 19 m2, einer Einbauküche von 9 m2, einem Flur mit Einbauschrank, einem ersten Schlafzimmer mit Einbauschrank von 11,70 m2, einem zweiten Schlafzimmer mit Einbauschrank von 11,30 m2, einem dritten Schlafzimmer von 9,20 m2, einem Bad 3,40 m2 und einem WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein vollständig ausgestattetes Studio von 30 m2, eine Garage und einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Öl und eine reversible Klimaanlage. Die Fenster sind aus Aluminium, doppelt verglast, mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (2 elektrische Fliegengitter, der Rest manuell). Die Elektrik wurde 2002 erneuert.

Kauf von Immobilien - Situéentre Périgord et Quercy en pleine campagne -Terrain..7.5 hect -L'ensemble est entouré par de belles prairies Maison en pierre avec grande pièce à vivre de plain pied offrant de belles ouvertures sur la campagne environnante, une extension de 2015 réalisée par des artisans reconnus. Grande pièce à vivre de 75m2, cuisine ouverte sur séjour/salon avec une suite parentale de plain pied Chauffage au sol pompe à chaleur Aspiration centralisée et plancher chauffant Etage (idéal pour une location saisonnière) avec accès direct dans le parc..2 chambres en suite avec 1 espace salon côté piscine une pièce à transformer en bureau ou en chambre supplémentaire piscine 9 x 4 chauffée avec liner atelier + abris grande cave cimentée taxes foncières 2800e

Kauf von Immobilien - The Immo46 agency is pleased to offer for sale this stone family house with a view of the countryside, located a few minutes from all amenities. Located on a plot of 1.4 hectares, you will be seduced by its quiet environment, in nature. The house consists, on the ground floor, of a large living room with an intimate living room and its pellet insert, a bright independent fitted and equipped kitchen, an office that can be transformed into a bedroom and a bathroom with Wc. On the first floor, the sleeping area offers 4 bedrooms, one of which is nearly 27m², a shower room and a separate toilet. One of the bedrooms has been transformed into a sauna area. Two garages, one of which is a troglodyte, and a covered terrace complete the whole. The 1.4 hectare plot will seduce nature lovers, with its path in the woods. Contact the Immo46 Prayssac agency: - DPE D - GES D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use: between €4,380 and 5,990? per year, average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: (Decree No. of 1 October 2022).

Kauf von Immobilien - Nestled on a hillside overlooking the heights of Puy-l’Évêque, this beautiful property offers breathtaking views over the surrounding countryside. Set within approximately 5.4 hectares of woodland and meadows, it also benefits from a buildable plot. Built in 2004, the house is the result of a careful and refined blend of contemporary design and traditional character. Noble materials, such as Breton granite, have been harmoniously combined with local stone. Built on the ruins of a former dwelling dating back to 1707, the house has preserved and enhanced many original architectural features. Notable highlights include the granite worktop, the hand-carved sink, and the carefully retained authentic details. Offering approximately 150 sqm of living space, the house features a spacious living area with a fully equipped open-plan kitchen and lounge, three bedrooms, a shower room, a bathroom, as well as a second kitchen with an adjoining living area. Underfloor heating ensures optimal comfort, complemented by two fireplaces that add a warm and inviting atmosphere. Large windows flood the interior with natural light and provide stunning views of the surrounding natural landscape. Outside, numerous outbuildings complete the property, including a stone lean-to, a troglodyte house of approximately 21 sqm with an upper level, a stone chicken coop, a barn, a well equipped with a pump, a garage with workshop, a sauna, and a traditional stone gariotte. A beautiful gate opens onto a private driveway leading to the heart of the property. Just a few minutes from local shops, this exceptional home offers peace, serenity, and authentic charm in a truly remarkable setting.

Kauf von Immobilien - This very nice little ready-to-use tourist farm offers multiple possibilities for development thanks to its great modularity. All you have to do is have a project for him to find his place in it. A small cottage village? A restaurant? A wellness centre? The organization of weddings, family reunions and other anniversaries... all this in the intimacy of beautiful stone buildings in the center of a wooded park and close to popular sites such as Puy l'Evêque, Prayssac, Duravel... The set includes: - A 5 bedroom main house - A second house with reception room, kitchen and scullery, 5 bedrooms, 3 of which have kitchenettes. - Two swimming pools, one of which is covered, allowing exclusive and private use of each of the two dwellings. - A park of more than 8000 m2. - A wooden chalet and the authorization to build others In detail:  The main house: 263 m2 Is a beautiful stone building erected on 3 levels and which consists of: On the ground floor: An entrance with: on the right, a bedroom with shower room and toilet en suite and on one level, with access to the outside which could be offered as a bed and breakfast.  To the left, a corridor to the dining room and the magnificent Schmidt kitchen installed in 2023 with exit to the terrace and the summer kitchen.  Upstairs: an open office/living area, a double living room, a bathroom and two bedrooms, one of which gives access to the outside via a pretty terrace/balcony.  On the second floor: a large room under the attic used as a relaxation area, a dressing room and a corridor leading to two bedrooms and a bathroom.  Outside: a summer kitchen with BBQ area, an 8m x 4m swimming pool and its wooden terrace (2023), a garden area, parking, a carport net a wooden chalet used as a workshop/garage. Everything is well separated and bordered by hedges, making this space private.  The second house - Gîte: 220 m2 (will be sold furnished) Also in stone and on 2 levels, it consists of:  On the ground floor: a warm room, with bay window and direct entrance from the outside. It can be a reception, reception, restaurant, yoga area or simply a spacious lounge. An adjoining kitchen is attached to it, with a bar and a back kitchen. Also on the ground floor is a first studio (bedroom, shower room, toilet and kitchenette) with rear terrace. A single bedroom with en-suite shower room and access from the outside. A corridor with separate toilet leads to a second studio.  Upstairs: Studios 3 and 4 as well as a single bedroom with living room. Outside: A summer kitchen with BBQ, a garden and a private covered swimming pool (8m x 12m with diving pit), a small fish pond and parking. Comfort:  Two separate entrances Two swimming pools Two electric gates Double glazing Fiber Internet Collective sanitation (mains drainage) VMC Central heating by pellet boiler in the main house Reversible air conditioning in the cottage Air conditioning Good insulation Skylights with electric shutters Schmidt Kitchen & Bathroom (2023) Very good Dpe: C and A  Roofs checked and tiles changed (2022) Gîte sold fully furnished.   Property tax : 5 159€ The price: 735 000€ Agency fees included to be paid by the seller. The risks to which this property is exposed can be consulted on the website For other properties in the region, do not hesitate to consult our website: -prestige-

Kauf von Immobilien - ? Stone house for sale in Puy-l'Évêque (Lot 46) – Peaceful, charming and large wooded grounds. On the heights of Puy-l'Évêque, in the heart of the Lot, discover this superb, fully restored stone house, located in a peaceful, green environment with no neighbours.This characterful house combines authenticity, space and modern comfort, ideal for a main residence or holiday home in the South-ound floorLarge, bright and cosy 62 m² living room/lounge21 m² fitted and convivial kitchen/dining roomOne bedroom, shower room, WC, boiler roomUpstairsLanding that can be used as an office or small lounge4 spacious bedroomsShower room and separate WCFacilities and outbuildingsLaundry roomPrivate saunaTwo closed garagesOpen wooden chalet, ideal as a covered terrace or summer loungeLand and exteriorThe house sits on 1.4 hectares of wooded land, with a park full of trees and flowers, a private gate and forest paths.Caves on the propertyA rare setting, perfect for lovers of nature, tranquillity and space.? Key features✅ Fully renovated stone house✅ No neighbours, absolute peace and quiet✅ 1.4 hectare plot with views of the countryside✅ Sauna, garages, outbuildings✅ Close to Cahors, Prayssac and the Lot valley? LocationJust a few minutes from the centre of Puy-l'Évêque, a charming medieval village in the Lot, with shops, schools and amenities.Easily accessible from Cahors, this charming property offers an exceptional quality of life in a preserved natural environment.✨ Country house for sale in the Lot – don't delay, come and see it today!

Kauf von Immobilien - Sixth Avenue Cahors presents this sublime completely renovated house. Fall under the charm of the unique! In the heart of the medieval city of Puy l'Évêque, discover this sublime character house from the 14th century, transformed by a complete architect renovation. Here, the historic charm of exposed stones blends perfectly with high-end amenities. Its turnkey design and its extraordinary layout make it a rare property in the area. Built on a hillside, this residence defies conventions. Its major asset: a triple independent entrance serving the three levels. The floors are no longer a constraint but an opportunity, offering perfect modularity for a liberal profession, a creation space, or simply to live with complete independence. On the ground floor (with Exterior Access 1): A beautiful 26 m² space (currently showroom, ideal for a shop, office or guest room) with integrated storage and its own bathroom with WC. On the first floor (with Exterior Access 2): The sleeping area, intimate and comfortable, including a 23 m² master suite, a second 9 m² bedroom, and a large modern 11 m² bathroom. On the top floor (with Exterior Access 3): The main living space. A spectacular 66 m² volume bathed in light, offering a living room open to a modern fully equipped kitchen. The ideal living space for entertaining and enjoying. A pleasant outdoor terrace for a small sunlit breakfast. Features & Comfort: No work needed. Just move in. New roof (2024) High-performance thermal and acoustic insulation Double glazing throughout Reverse cycle air conditioning High-performance electric heating Fully equipped kitchen Environment: Located in the city center, you have immediate walking access to all conveniences: shops, town hall, schools and restaurants. To top it off, a free public parking is right at the foot of the house. A 'coup de cœur' house, combining history, design and functionality. A rare opportunity to seize! Do not hesitate to contact us to arrange a visit! Théo BERTRAND (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 933 824 500 - CAHORS.

Kauf von Immobilien - For sale a beautiful building plot, flat of more than 3000 m2 on the heights of Puy l'évêque, in a quiet area. Close to shops, water and electricity nearby and possibility of connecting to mains drainage.

Kauf von Immobilien - Beautiful stone house to renovate with also another adjoining house. With great potential for both, the main house is set over 3 floors. On the ground floor for commercial activity (75m2), access to the terrace and a bathroom. Upstairs possibility of rearranging an apartment (+ 70m2), including a living room, possibility of kitchen, dining room, bathroom with WC. Parquet in all rooms. On the second floor, two bedrooms, bathroom with WC. Double glazing, cast iron radiator (possibility of heat pump), mains drainage. The second house with an area of approximately 45m2 with a beautiful terrace with a lovely view of Puy l'Evêque of approximately 42m2 ideal for fast food.

Kauf von Immobilien - Just a few minutes from Puy-l'Évêque, discover this charming contemporary house set on a 2,290 m2 enclosed and wooded plot with a well. It is composed on the ground floor of an entrance opening onto an equipped kitchen of 18 m2, a large bright living room of 35 m2 with wood stove and direct access to the terrace, a hallway with separate toilet, as well as an annex room with boiler room. Upstairs, you will find four beautiful bedrooms with parquet flooring and storage, a fully renovated bathroom with walk-in shower, separate toilet and a corridor leading to a pleasant covered terrace. A 24 m2 outbuilding completes this property. Comfort assured thanks to double glazing and connection to the mains drainage. '

Kauf von Immobilien - Pretty contemporary house comprising: entrance on veranda, hall, beautiful fitted kitchen, living room + air conditioning, hallway, 3 beautiful bedrooms with wardrobes, bathroom with walk-in shower, wc. On the ground floor: studio with report, garage, boiler room. The whole on a closed and sported garden, with a swimming pool and beach. Double glazing, electric shutter, mosquito net, air conditioning.

Kauf von Immobilien - For sale a building plot of approximately 650 m2 on the heights of Puy l'évêque, in a quiet area. Close to shops, water and electricity nearby and possibility of connecting to mains drainage. '.

Kauf von Immobilien - Liebe auf den ersten Blick für dieses prächtige Anwesen mit Blick auf den Fluss, das Grundstück ist über eine sehr schöne Auffahrt zugänglich, die von hundertjährigen Maulbeerbäumen gesäumt ist, die Gebäude wickeln sich um einen herrlichen Innenhof mit auf einer Seite der Hauptresidenz von ca. 210m2, die eine große ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schattigen Terrasse bietet, Ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Eine angrenzende Suite von ca. 138m2, die als Ferienhaus genutzt werden kann und eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer, einen Treppenabsatz und zwei Badezimmer bietet. Im gegenüberliegenden Flügel befindet sich ein weiteres Ferienhaus von ca. 112m2, das ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC und ein Badezimmer mit WC bietet, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. Das Nebengebäude ist in zwei Teile unterteilt, mit im Erdgeschoss eine große Garage für Autos über einem Ferienhaus von ca. 66m2, das ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad WC bietet. Zwei Swimmingpools und ein Tennisplatz in einem wunderschönen, umzäunten Park von 11833 m2 vervollständigen dieses charmante Anwesen

Kauf von Immobilien - Out of sight, in a wonderful setting of calm and nature, is this dream property. The landscaped garden that surrounds it and the attention to detail inspire respect. Wherever you look, the view is beautiful and nature, a little disciplined, abounds with magnificent trees and flowers. A spring and its ponds complete this picture with a bucolic touch... Nothing is missing, it's a masterpiece! This stone building is divided into a main house with a beautiful living area, a semi-professional kitchen and its back kitchen, 7 bedrooms each with their own bathroom and an independent apartment with 3 bedrooms, kitchenette, living room and bathroom. Outside, we find a swimming pool, like a lagoon, with its jacuzzi and large terraces. A little further on, a wine cellar, a beautiful meeting room and a large car park. All this extends over more than 4ha of parkland, garden and meadows bordered by woods. The property is sold 'turnkey': everything is included. It will remain fully furnished, including household linen, utensils and cookware, crockery, large and small appliances, deckchairs... On the garden side, all the tools and equipment necessary for its maintenance are included. Here, all you have to do is literally put your suitcases down. In detail: Main house: - Entrance via Lounge/living room: 53.6 m2 with open fireplace and stairs to bedroom 1 - Toilet: 2.2 m2 - Kitchen: 20.7 m2 - Utility room: 15.4 m2 - Bedroom 1: 12.8 with en-suite bathroom: 5.5 m2 - Bedroom 2: 23.8 m2 with en-suite bathroom: 4.2 m2 (with access to the terrace) - Bedroom 3: 6.9 m2, with living room: 13.1 m2 and bathroom: 4.3 m2 - Bedroom 4: in the dovecote 18.1 m2 with balcony: 8.7 m2, bathroom 4.8 m2 and entrance hall with wardrobe: 2.9 m2 - Bedroom 5: 15.07 m2, with entrance hall 2.9 m2 and bathroom: 4.08 m2 - Bedroom 6: 10.9 m2, with entrance hall 4.9m2 and shower room: 3.3 m2 - Bedroom 7: (under the apartment with terrace access) 12.7 m2 with bathroom 4.2 m2 The apartment: with independent entrance via an external staircase - Living room: 25.5 m2 - Kitchenette: 5m2 - Bedroom 8: 16.6 m2 - Bedroom 9: 9.9 m2 - Bathroom: 8 m2 Bedroom 10 upstairs under the eaves: 9.4 m2 with small shower room. External: Terraces 150 m2 in front of the whole house with stone table. Lagoon swimming pool with jacuzzi: 10m x 6.5m in tiled concrete, chlorine filtration, water jet, lighting, terraces with shower. Wine cellar Parking lot Reception/Meeting room: 60 m2 Laundry room and workshop Oil tank room Storage room 17.3 m2 Orchard Comfort: Recent oil boiler for radiators throughout the house and hot water (500l cumulus) Electric space heaters in the bathrooms. Water softener Partial double glazing Septic tank Optical fiber Net seller price: 1 593 269 € - Agency fees 4% to be paid by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisk website: