Immobilien Saint-Emilion: 66 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Ein wunderschön renoviertes Steinhaus, das mehr als 400 m² stilvollen und äußerst vielseitigen Wohnraum bietet. Die Kombination aus dem Charme eines traditionellen Landhauses und einer zeitgenössischen Innenausstattung macht die Immobilie durchgängig in hervorragendem Zustand und erfordert keine sofortigen Arbeiten. Das eigentliche Herz des Hauses bildet der spektakuläre 90 m² große Empfangsraum, ein außergewöhnlicher Raum, der sich ideal für Großveranstaltungen eignet. Hell durchflutet und mit beeindruckenden Volumen bietet er den perfekten Rahmen für Familientreffen, Feiern und ein entspanntes Alltagsleben. Die Unterkunft bietet derzeit großzügigen Familienwohnraum sowie ein unabhängiges Gäste-Gästehaus mit zwei Schlafzimmern – ideal für Besuch von Freunden und Familie oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Ferienvermietung. Eine besonders attraktive Eigenschaft ist der große Fitnessraum mit eigenem Badezimmer. Zusammen mit dem großzügigen Raum im ersten Stock eröffnet sich die Möglichkeit, ein weiteres zweizimmeriges Gîte mit vergleichsweise überschaubaren Investitionen zu schaffen. Dieses Potenzial erhöht die Flexibilität der Immobilie erheblich – egal, ob für zusätzliches Mietpotenzial, mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkunft oder ein dediziertes Wellness-Retreat. Auf etwa einem halben Hektar attraktiver und gut zu bewirtschaftender Grundstücke gelegen, sind die Gärten überwiegend als Rasen angelegt und durch reife Bäume geprägt. Verschiedene Outdoor-Unterhaltungsbereiche ermöglichen es, den ganzen Tag über Sonne und Schatten zu genießen, während das elegante, geflieste Schwimmbad den perfekten Mittelpunkt für Outdoor-Leben und Entspannung bildet. Wunderschön renoviert, makellos präsentiert und mit außergewöhnlichem Wohn- und Unterhaltungsraum bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgenössischem Komfort, wobei sie zugleich spannende Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft bietet.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Saint-Émilion entfernt liegt diese charmante Stein-Girondine, die sich durch großzügige Räume und tolles natürliches Licht auszeichnet. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der aus einem Esszimmer, einem warmen, einladenden Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche besteht, die Komfort und Praktikabilität vereint. Einen Arbeits-/Bibliotheksbereich rundet den Raum ab, zusammen mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, sowie eine unabhängig zugängliche WC-Anlage, die derzeit renoviert wird und zum Zeitpunkt des Verkaufs fertiggestellt sein wird. Im Obergeschoss führt eine große Mezzanine, die als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann, zu zwei weiteren Schlafzimmern, von denen beide über eigene Duschbäder und WCs verfügen. Außen liegt die Immobilie auf einem hübschen Grundstück mit einem halb im Boden liegenden Schwimmbecken. Der Garten bietet zudem erhebliches Potenzial für eine weitere Entwicklung, einschließlich der Möglichkeit, einen Anbau zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen.

Kauf von Immobilien - Zwischen Saint-Émilion und Castillon-la-Bataille gelegen, fasziniert diese elegante Girondine‑Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert sofort mit ihrer schönen Trauffassade aus Natur- Stein und einer harmonischen Architektur. Umgeben von weitläufigen, alten Gartenanlagen genießt die Liegenschaft eine ruhige und besonders attraktive Umgebung. In den vergangenen Jahrzehnten ist das Haus als zwei getrennte Wohneinheiten gestaltet worden, die großzügige Unterkünfte bieten und sich ideal zum Gastgebern von Gästen oder zum Empfang erweiterter Familienmitglieder eignen. Obwohl sie vollständig funktionsfähig ist, bietet das Innere jetzt eine hervorragende Gelegenheit für einen Käufer, die Räume nach eigener Vision und Planung neu zu interpretieren und zu gestalten. Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial für ein Gastgewerbe oder Lifestyle‑Unternehmen. Ihr Maßstab, ihre Konfiguration und Lage prädestinieren sie perfekt zur Schaffung eines Boutique‑Gästehauses, Chambres d'hôtes oder eines destinationsorientierten Events‑Ortes. Ebenso ließe sie sich in ein substantielles und elegantes Familienhaus verwandeln. Es besteht auch die Möglichkeit, angrenzende Weinberge durch separate Verhandlung zu erwerben, was dem Käufer erlaubt, eine Rebschule fortzuführen oder zu entwickeln und den Lebensstil sowie die kommerzielle Attraktivität der Estate weiter zu steigern. Das umliegende Gelände verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, mit offenen Blicken und einer natürlichen Umgebung, die perfekt mit der wachsenden Nachfrage nach Landaufenthalten und Erlebnisaufenthalten in diesem gefragten Sektor der Gironde in Einklang steht.

Kauf von Immobilien - Nur 10 Minuten von Saint-Émilion entfernt entdecken Sie ein seltenes und charmantes Immobilienensemble, das fast 486 m2 Wohnfläche auf drei Häuser verteilt bietet, im Herzen eines lebendigen, gefragten Dorfs im Bordelais-Weinbaugebiet. Ein idealer Ort, um ein ehrgeiziges Projekt zum Leben zu erwecken: Frühstückspäuschen, Ferienwohnungen, Önotourismus, touristische Aktivitäten, familiäres Mehrgenerationen-Wohnen oder ein Reiseziel für Veranstaltungen... Hier wurde alles darauf ausgerichtet, Gastfreundschaft und Lebensqualität zu vereinen, mit der Möglichkeit, Ihre Gäste zu empfangen und gleichzeitig einen völlig unabhängigen privaten Bereich zu behalten. Das Ensemble umfasst drei Wohnhäuser sowie ein bebaubarer Grundstück, das noch schöne Ausbauperspektiven bietet. Das erste Haus aus Stein bietet ca. 275 m2 über drei Ebenen. Es bedarf einer Auffrischung, aber es wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt: Fassade restauriert, Dach überprüft, Fenster und Eingangstür neu. Die Arbeiten sind durch eine Garantie für zehn Jahre abgedeckt, was Sicherheit und Gelassenheit für zukünftige Eigentümer bringt. Anschluss an die Kanalisation, mit Wasser-, Strom- und Internetzählern vorhanden; es bildet eine ideale Grundlage für ein Renovierungs- oder Wertsteigerungsprojekt. Gewölbekeller. Ein ca. 200 m2 geschlossener Garten vervollständigt das Ensemble. Möglichkeit, mindestens 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern nach Ihren Wünschen zu schaffen... Das zweite Haus, vollständig renoviert, bietet ca. 113 m2 Wohnfläche (127 m2 Grundfläche). Auf drei Ebenen verteilt, überzeugt es mit einem hellen ca. 45 m2 großen Wohnraum mit offener Küche nach Ihren Wünschen, einem Vorratsraum und einem separaten WC. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Unter dem Dach zwei Mansardenzimmer mit Veluxfenstern, derzeit als Büros genutzt, können leicht in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden. Außen ein angenehner, ca. 60 m2 geschlossener und pflegeleichter Garten. Das Haus verfügt über komplett neue Ausstattungen: Dach, Dachstuhl, Fensterrahmen und elektrische Heizung mit Trägheit. Ein privater Stellplatz ist ein echtes Plus im Herzen des Dorfes. Energieausweis DPE B, Ges A. Das dritte Haus, neu gebaut, bietet ca. 98 m2 über zwei Ebenen. Großzügiger, heller Wohnbereich ca. 46 m2 mit zu gestaltender Küchenzeile, Vorratsraum und separatem WC. Im oberen Stock drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad und WC, sowie ein zweites Bad mit WC. Außen ein ca. 55 m2 geschlossener Garten für eine intime, pflegeleichte Entspannungszone. Elektrische Heizung mit Trägheit, vollständige Anschlüsse und privater Stellplatz ergänzen dieses komfortable und funktionale Haus – ideal für Hauptwohnsitz oder Mietinvestition. Energieausweis DPE B, Ges A. Ein baubarer Grundriss von ca. 300 m2 bietet zudem zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten: Privatparkplatz, Bau einer zusätzlichen Wohnung oder Realisierung eines ca. 100 m2 großen Projekts in R+1. Jedes Haus verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich, konzipiert wie ein echtes Stadtgärten. Zu Fuß in nur wenigen Minuten: Collège, Gesundheitszentrum, Apotheke, Geschäfte, Supermarkt und ein dynamisches Dorfleben. Eine seltene, authentische Immobilie mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen des Bordelaiser Weinanbaugebiets. Stellen Sie sich hier Ihr neues Leben vor. Platz für Ihre Projekte.

Kauf von Immobilien - Hervorragend gelegen im Herzen einer privilegierten Umgebung genießen diese Liegenschaft bemerkenswerte Ausblicke auf die Rebberge von Saint-Émilion. Vom ersten Moment an ist der Charme spürbar: historische Bodenfliesen, eine elegante Steinmeterrutsche und authentische originale Details schaffen eine wirklich zeitlose Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet schöne Empfangsräume, eine geräumige Küche sowie ein Schlafzimmer mit Badewanne/Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, die diese harmonische Immobilie vervollständigen. Die großzügigen Nebengebäude bieten außergewöhnliches Potenzial für eine Vielzahl von Projekten. Schließlich werden Weinliebhaber die 4,75 Hektar Rebflächen des Anwesens zu schätzen wissen, überwiegend mit Merlot bepflanzt und innerhalb der Saint-Émilion Grand Cru Appellation gelegen.

Kauf von Immobilien - In einem der pittoresksten Dörfer rund um Saint-Émilion gelegen, verbirgt sich diese reizvolle Immobilie diskret hinter einer schlanken Fassade mit feinen toskanischen Einflüssen. Drinnen enthüllt das Haus überraschend großzügige Räume und ein beeindruckendes Raumgefühl. Im Erdgeschoss öffnet sich ein warmer, einladender Wohnbereich, ergänzt durch einen Holzofen und hinausführend zu einer reizvollen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Dordogne-Fluss. Eine große moderne Küche mit offenem Kamin, ein Raum derzeit als Schlafzimmer genutzt mit Duschbereich, und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Eine schöne Steintreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein Flur ein separates WC und drei attraktive Schlafzimmer bedient, jedes mit eigenem Bad oder Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet Durchgangsblicke, darunter eine besonders schöne Aussicht auf den Fluss. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Dachzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Hinter dem Haus befindet sich ein bedeutendes angrenzendes Nebengebäude, das bereits einen bewohnten Bereich mit Dusche und WC umfasst und hervorragendes Potenzial für weitere Entwicklungen bietet. Der Gartenbereich mit überdachter Fläche und einem intimen Hof eignet sich perfekt für zusätzliche Outdoor-Lebensräume, ideal, um die wärmeren Monate zu genießen. In sehr gutem Allgemeinzustand und pflegeleicht, eignet sich diese Immobilie perfekt als Zweitwohnsitz zur Familien- und Freundesbetreuung oder als saisonale Vermietungsinvestition, dank seiner erstklassigen Lage in einer stark gefragten Touristenregion. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Steinhaus liegt in einer idyllischen Lage mit Blick auf die renommierten Weinberge von Saint-Émilion. Der offene Wohnbereich fließt nahtlos in Küche und Essbereich über und schafft einen hellen, einladenden Raum. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, Zentralheizung und einem gemütlichen Holzfeuer ausgestattet. Vier Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, dazu die Möglichkeit, einen Raum im Erdgeschoss zu renovieren. Draußen sorgen eine überdachte Terrasse und ein weiterer Außenbereich für das perfekte Ambiente zum Gärtnern, Entspannen und Genießen der ruhigen Landschaft. Pflegeleicht und ideal sowohl als Ferienhaus als auch als komfortives Familienheim.

Kauf von Immobilien - Nur 10 Minuten von Saint Émilion entfernt, in einem angenehmen Dorf mit Geschäften und Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, sowie einer Sekundarschule, entdecken Sie dieses charaktervolle Steinhaus zum Auffrischen, das ca. 275 m² auf drei Ebenen bietet und einen eingezäunten Garten hat. Diese Immobilie war bereits Gegenstand umfangreicher Arbeiten: neue Eingangstür und Beschläge, Fassade kürzlich restauriert und Dach überholt. Alle durchgeführten Arbeiten sind durch eine zehnjährige Garantie abgedeckt, was potenziellen Käufern Sicherheit und Gelassenheit gibt. Das Haus ist an die Abwasserentsorgung, den Stromzähler, den Wasserzähler und das Internet angeschlossen – ein weiterer Vorteil für ein Renovierungs- oder Wertsteigerungsprojekt. Eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, ideal, um eine familienfreundliche Residence oder ein karaktervolles Immobilienprojekt an den Toren von Saint-Émilion zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Émilion entfernt bietet dieses Steinbauwerk ein außerordentliches Potenzial für Renovierungsenthusiasten. Eine wahre leere Seite, die die Möglichkeit bietet, ein maßgeschneidertes Projekt zu imagined, sei es für eine Familienresidenz, eine gewerbliche Tätigkeit oder ein Bed & Breakfast. Dieses zweistöckige Haus ist eine vollständige Neugestaltung. Es umfasst eine Diele, zwei Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, vier Schlafzimmer (eins mit eigenem Bad), Badezimmer und Dachbodenfläche zur Umnutzung. Antike Merkmale wie Parkettboden, Gironde-Fliesen, ein Kamin und sichtbarer Stein verleihen dem Haus seinen authentischen Charakter. Zwei Nebengebäude vervollständigen die Liegenschaft: ein Kellerein zur Weinherstellung und ein Lagerhaus, die noch mehr Möglichkeiten bieten. Eine privilegierte Lage mit unverbauten Blicken über die Weinberge, in einem begehrten Sektor, in dem Chancen dieser Art selten sind. Es liegt an Ihnen, es zu Ihrem Eigenen zu machen.

Kauf von Immobilien - Nur 10 Minuten von Saint-Émilion entfernt, verfügt dieses elegante Herrenhaus mit 5 Schlafzimmern über eine Uferlage am Fluss und leichten Zugang sowohl nach Bordeaux als auch nach Libourne. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet behält es den Charme historischer Merkmale, darunter hohe Decken, eine originale Treppe, feine Profile, sowie original Fenster, Türen und Holzböden. Die großzügigen Räume schaffen eine warme und zugleich gehobene Atmosphäre. Die klassische Aufteilung bietet eine Küche und große Empfangsbereiche im Erdgeschoss. Eine prächtige Steintreppe führt ins erste Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, während sich im zweiten Stock ein fünftes Schlafzimmer befindet. Alle Badezimmer wurden stilvoll renoviert. Eine zweite Treppenstufe führt von der Küche herauf und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal, um einen Gästebereich, eine private Suite oder ein Home-Office zu schaffen. Außen können Sie einen großen Garten genießen, der durch charmante Steinruinen aufgewertet wird und dem Anwesen Charakter verleiht. Etwas Arbeit ist erforderlich, um den Komfort dieses eleganten und einzigartigen Hauses weiter zu verbessern.

Kauf von Immobilien - Ein vor kurzem gebautes Einfamilienhaus auf einer Etage bietet ein komfortables und gut durchdachtes Wohnerlebnis. Der helle, offene Wohnbereich wird durch drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer ergänzt, alle in ausgezeichnetem Zustand und ohne Arbeiten erforderlich. Außerhalb des Hauses verfügt der vollständig eingezäunte und durchdacht gestaltete Garten über einen Swimmingpool und schafft eine einladende Atmosphäre für heiße Sommertage. Eine Garage und ein Carport bieten zusätzlichen Komfort. Alltägliche Annehmlichkeiten sind nur fünf Gehminuten entfernt (Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Restaurant?), während Libourne und Saint-Émilion jeweils zehn Autominuten entfernt liegen.

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Saint-Émilion wird sicher Ihr Interesse wecken. Über drei Ebenen verteilt bietet es im Erdgeschoss einen reizvollen Wohnraum mit offener Küche und einem bemerkenswerten Steinofen, der zu einer großen Südterrasse mit Pool führt. Das erste Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Duschbad. Die beiden Dachgeschoss-Schlafzimmer verleihen dieser Residenz eine intime Note. Der Gewölbekeller im Kellergeschoss, die Taubenstube und ein Abstellraum unter der Terrasse vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie harmonisch.

Kauf von Immobilien - Ein wahres Meisterwerk franzö­sischer Architektur aus dem frühen 19. Jahrhundert, diese Immobilie liegt auf 3,5 Hektar Land, knapp 10 Minuten vom bezaubernden Ort Saint-Émilion entfernt. Zugänglich über eine lange private Auffahrt, die an Jahrhunderte alten Bäumen vorbeiführt. Das Hauptgebäude bietet 650 m², verteilt auf drei Ebenen. Derzeit werden sorgfältige Restaurierungsarbeiten durchgeführt; diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die letzten Bauphasen zu betreuen und sie nach eigenen persönlichen Vorstellungen und Geschmack anzupassen. Erdgeschoss: Großer Flur, von dem aus zwei elegante Salons, eine geräumige Küche und ein anspruchsvolles Esszimmer erreichbar sind. Eine majestätische Steintreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein zentraler Flur vier Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Ankleide-/Dressingzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette erschließt. Die monumentale Steintreppe setzt sich ins zweite Obergeschoss fort, wo eine wunderschöne weiße Fläche in Form eines atemberaubenden, hochgespannten Dachraums mit erheblichem Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer und Badezimmer aufwartet. Zur Liegenschaft gehört auch ein besonders reizvolles Steinhaus mit einer vollständig renovierten 110 m² Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Empfangsbereich und einer separaten Küche sowie einem Privatgarten. Ein im Freien vollständig renoviertes Büro und eine weite 160 m² große Steinhütte bieten große Vielseitigkeit für künftige Entwicklungen. Die bemerkenswerte Architektur dieser Liegenschaft, kombiniert mit ihrer ausgezeichneten Lage, lokalen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Saint-Émilion, machen dies zu einer seltenen und spannenden Gelegenheit für Veranstaltungen und Luxus-Tourismusprojekte.

Kauf von Immobilien - Eine bemerkenswerte Erwerbsgelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Nur zehn Minuten von Saint-Émilion entfernt, präsentiert sich dieses charmante Dorfhaus ideal als Zweitwohnsitz, als Renditeobjekt oder für eine berufliche Tätigkeit in ausgezeichnetem Zustand. Es bietet sechs Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer und einen großzügigen Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Obwohl die Immobilie keinen Außenbereich oder Garage hat, stehen in der Nähe mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dank des gemeinsamen Eingangs könnte das Haus auch leicht in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was in dieser begehrten Gegend seltene Potenziale bietet.

Kauf von Immobilien - In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in dem gefragten Gebiet Saint-Sulpice-de-Faleyrens, vereint diese elegante Stein-Immobilie alten Charme mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von Bordeaux entfernt und genießt eine erstklassige Lage im Herzen einer ikonischen Weinlandschaft. Hinter seiner Steinfassade offenbart das Haus helle und großzügige Räume. Das großzügig bemessene Hauptwohnzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre, die durch einen Steinofen noch verstärkt wird. Die hochwertige und vollständig ausgestattete Küche öffnet sich natürlich zum Esszimmer mit einem ebenso beeindruckenden Steinofen und schafft so einen Raum, der sich perfekt zum Unterhalten von Familie und Freunden eignet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine elterliche Suite mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem privaten Bad. Weitere Räume wie Vorratsraum, Waschküche, Hinterküche und Keller ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten fünf großzügige Schlafzimmer – darunter ein großes Hauptschlafzimmer von ca. 30 m² – komfortable Unterkünfte. Zwei weitere Duschbäder, eine gemütliche Lounge und ein heller Zwischengang ergänzen diesen Schlafbereich und sind durchdacht auf maximalen Komfort ausgelegt. Südost ausgerichtet öffnet sich die Immobilie zu einem schön gestalteten, baumgesäumten Garten. Eine Veranda von ca. 29 m² und eine überdachte Terrasse erweitern die Wohnbereiche angenehm in den Garten. Der Innenhof ermöglicht einfaches Parken, der Zugang ist durch ein motorisiertes Tor gesichert. An eine Scheune von ca. 78 m² und eine Werkstatt von 24 m² schließen sich echte Nutzflächen an, die verschiedene Projekte verwirklichen lassen: unabhängige Gästewohnung, gewerbliche Nutzung, Kreativstudio und mehr. Diese seltene Immobilie verbindet Charakter und großzügige Räume in einer stark nachgefragten Gegend nahe aller Annehmlichkeiten – ideal für Liebhaber architektonischer Steinstrukturen.

Kauf von Immobilien - Abseits des ruhigen Landlebens im Saint-Émilion-Satellitenviertel verbindet dieses einzigartige Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Die Hauptresidenz ist ein warmes und einladendes Haus mit vier Schlafzimmern, sorgfältig renoviert und dabei authentische architektonische Details bewahrend, einschließlich originaler Kachelöfen, Eichendielenleisten und Eichentürrahmen. Die zweite Behausung ist eine wunderschön umgebaute Scheune mit zwei Schlafzimmern, konzipiert als offenes Küchen- und separaten Wohnbereich. Ein markantes Merkmal dieses Raums ist seine elegante, runde Treppe, die architektonisch reizvoll ergänzt. Die dritte Behausung, ebenfalls aus einer umgebauten Scheune entstanden, bietet eine reizvolle 1- bis 2-Zimmer-Aufteilung, hervorgehoben durch sichtbare Balkendecken und englische antike Kirchentüren – eine charaktervolle Verbindung von Heritage-Handwerk und warmem, atmosphärischem Wohnen. Gemeinsam sind die drei Gebäude zwar verbunden, aber dennoch unabhängig und bieten außergewöhnliche Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder Mieteinnahmen. Modernen Komfort gewährleistet eine begleitete Wärmepumpe, die die umgebauten Scheunen versorgt. Alle Behausungen öffnen sich zu einem ruhigen gemeinsamen Garten mit ungestörtem Blick über die umliegenden Weinreben. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden, mit Platz für mehrere Autos vor dem Grundstück. Für alle, die das Anwesen weiter aufwerten möchten, besteht zudem die Möglichkeit, einen Pool zu installieren.

Kauf von Immobilien - Charmantes Steinhaus, in unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, umgeben von Weinbergen mit dezenten Blicken auf das mittelalterliche Dorf. Ideal für eine Familie, das Haus wurde kürzlich renoviert und bietet Platz, um eine eigene dekorative Note hinzuzufügen. Hübsche Gesamtausstattungen wurden modernisiert, mit genau der richtigen Menge freigelegten Steins. Im großzügigen Erdgeschoss: formeller Eingang, Essküche, Speisezimmer mit freigelegten Balken, Wohnzimmer mit neu installiertem Holzofen, ein Arbeitszimmer, das Platz für zwei Schreibtische bietet, ein geräumiges Waschzimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss führt der Flur zu zwei Schlafzimmern und einem gemeinsamen Duschbad. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über reversible Klimaanlage. Eine angeschlossene Werkstatt befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet praktische Annehmlichkeiten. Umzäunter Garten mit reifen Bäumen, Gartenhaus, eine Zisterne und privater Außenparkplatz. Ruhige Lage.

Kauf von Immobilien - Eine außergewöhnliche Lage für diese beeindruckende Charakterimmobilie, bestehend aus zwei Steinhäusern, eingebettet in sechs Hektar Grundstücke, mit Schwimmbad, Poolhaus und unverbautem Blick über einen großen See und die umliegende sanfte Landschaft. Das Hauptgebäude bietet ca. 190 m2 Wohnfläche und großzügige Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer, von denen eines sich im Erdgeschoss befindet. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein hauseigenes Badezimmer en suite. Der ehemalige Mühle wurde sorgfältig umgebaut und bietet mehrere behagliche Wohnbereiche sowie drei Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern. Das Schwimmbad und das Poolhaus vervollständigen diese seltene und attraktive Immobilie, ideal als Familienresidenz oder als Hospitality-Projekt. Das gesamte Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, weit abseits der Straße in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Objekt eignet sich perfekt als pflegeleichtes Urlaubsdomizil oder als komfortables Ganzjahresdomizil. Renoviert im Jahr 2010 präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet im Erdgeschoss einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Es gibt hervorragendes Potenzial, das Haus weiter aufzuwerten, mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer mit en-suite im angrenzenden Hinterbereich zu schaffen, sowie die Option, den angrenzenden Steinbacksteinstall zu öffnen – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Die Eigentümer werden die umgebenden Reben zurücksetzen, um eine vollständige regulatorische Konformität sicherzustellen. Der Anbau einer Terrasse würde die Liegenschaft wunderschön vervollständigen und einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und sommerliche Veranstaltungen schaffen.

Kauf von Immobilien - In erhöhter, beeindruckender Lage in einer ruhigen, idyllischen Umgebung gelegen, besticht dieses reizvolle Anwesen durch Zugang über eine friedliche Landstraße, die nur mit wenigen Nachbarhäusern geteilt wird und sowohl Privatsphäre als auch Ruhe gewährleistet. Die Liegenschaft umfasst mehrere schön gestaltete Wohnräume: Haupthaus Die Hauptresidenz bietet drei Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, darunter einen geräumigen Wintergarten mit viel natürlichem Licht, eine einladende Veranda, ein eigenes Büro und eine ausgesprochen große Familienküche – ideal zum Unterhalten und für das alltägliche Leben. Zusätzlich bietet ein externes Schlafzimmer, benachbart zum Haupthaus, weitere flexible Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste oder Großfamilien. Unabhängiges Gästehäuschen (Gîte) Ein separater Ein-Schlafzimmer-Gîte bietet komfortable Unterkunft für Gäste oder potenziell eine Mietrendite. Ausgebaute Scheune Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist das beeindruckende Scheunen-Umba, das durchdacht gestaltet wurde, um einen großzügigen und vielseitigen Wohnraum zu schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Empfangsbereich mit vollständig ausgestatteter Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Oben sorgt eine Zwischengeschoss-Wohnstube mit Blick auf den Empfangsbereich darunter für Charakter und Volumen, während ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer die obere Etage vervollständigen. Privates Apartment An den Empfangsbereich angrenzend befindet sich ein charmantes Ein-Schlafzimmer-Apartment mit eigener Terrasse und schöner Aussicht über die umliegende Landschaft. Dieser Raum kann eigenständig genutzt werden oder nahtlos mit dem Hauptempfangsbereich verbunden werden und bietet außergewöhnliche Flexibilität. Ein großer Swimmingpool lädt zur Entspannung und Outdoor-Genuss für alle ein, während ein separater Parkplatzbereich für Gäste Bequemlichkeit und Praxisnähe bietet. Eine seltene Gelegenheit: Diese Immobilie verbindet Charme, Platz und Vielseitigkeit – ideal als Familienhaus, mehrgenerationaler Wohnraum oder Hospitality-Projekt in idyllischer, ländlicher Umgebung, nur 20 Minuten zum Touristenzentrum Saint-Émilion.

Kauf von Immobilien - Exklusivität - Wir sind stolz, Ihnen diese prachtvolle Immobilie mit 5 Schlafzimmern vorzustellen, nur zehn Autominuten von Saint-Émilion entfernt. Kürzlich auf hohem Standard renoviert, bietet die Immobilie einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum und 5 luxuriöse Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad oder Bad en suite. Ein Unterhaltungsbereich vervollständigt das Ensemble perfekt. Der Garten, der sich zu den Weinbergen hin öffnet, erinnert daran, dass Sie sich im Herzen der renommierten Bordeaux-Weinregion befinden. Er verfügt über einen Swimmingpool und einen Grillbereich, die die perfekte Gelegenheit bieten, sich zurückzulehnen und die Immobilie in vollen Zügen zu genießen.

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, wurde diese herausragende Liegenschaft vollständig renoviert und mit äußerster Sorgfalt auf Detail ausgeführt, wobei der Charme der historischen Räume harmonisch mit modernem Komfort und Qualität verbunden wird. Die großzügige Empfangshalle ermöglicht eine fließende und harmonische Verteilung der zentralen Wohnbereiche. Rechts und links befinden sich zwei geräumige, lichtdurchflutete Empfangsräume, jeweils mit eigener Feuerstelle, die den perfekten Rahmen für Entspannung und Geselligkeit bieten. Eine gemütliche Bibliothek mit Kamin verstärkt das Gefühl von Geselligkeit und Behaglichkeit im ersten Teil des Hauses. Die offene Küche ist hervorragend ausgestattet und mit hochwertigen Materialien eingerichtet, ideal für Küchenliebhaber und für diejenigen, die gerne zu Gast sind. Sie öffnet sich zu einem einladenden Essbereich, perfekt, um Familienmahlzeiten oder Treffen mit Freunden zu genießen. In der Nähe sorgt ein durchdachter Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Praxisnutzen im Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei großzügig bemessene Schlafzimmer, jeweils mit großen begehbaren Kleiderschränken und einem gut ausgestatteten Badezimmer, das einen privaten und komfortablen Wohnraum bietet. Im Obergeschoss dient die Hauptsuite als wahres Refugium des Friedens, gekennzeichnet durch großzügiges Layout, elegantes Design und privates Bad mit Dusche. Fünf weitere helle und stilvolle Schlafzimmer werden von drei modernen, gut gestalteten Duschbädern ergänzt, perfekt, um Gäste zu beherbergen oder einer großen Familie vollständigen Komfort zu bieten. Im Spitzboden befinden sich zwei charmante Schlafzimmer, eines davon mit privater Terrasse von 10 m² – ein einzigartiger Ort, um Panoramablick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Ein Vollbad vervollständigt diese Etage und sorgt für Komfort und Privatsphäre der Bewohner. Der wunderschön gestaltete, abgeschiedene Park von 11,67 Hektar (ca. 28,8 Acres) bietet eine wahre Zuflucht der Grünflächen. Eine geschützte Terrasse eignet sich perfekt zum Essen im Freien oder zum stillen Relaxen, während der außergewöhnliche Swimmingpool mit einem voll ausgestatteten Poolhaus einen luxuriösen Outdoor-Living-Bereich schafft. Ein idyllischer Geräteschuppen trägt zum Charme dieser ruhigen Umgebung bei und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Zu dieser Liegenschaft gehört außerdem eine charmante unabhängige Gästewohnung von 73 m² mit einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss – ideal für Besuch, Familie oder privaten Gebrauch. Darüber hinaus bietet ein großes Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, erhebliches Potenzial zur Umwandlung, sei es für Renovierung oder weitere Wohneinheiten. Diese seltene und prestigeträchtige Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer außergewöhnlichen Umgebung zu genießen – eine ideale Wahl für alle, die einen herausragenden Lebensstil in einer der schönsten Regionen Frankreichs suchen.

Kauf von Immobilien - Ehemals Teil eines angesehenen Weinguts, wurde dieses ehemalige Nebengebäude exquisit in eine stilvolle und äußerst komfortable Vierzimmer-Residenz verwandelt. Das Haus bietet eine ideale Aufteilung mit moderner Küche und zwei einladenden Empfangsbereichen im Erdgeschoss, sowie zwei Schlafzimmern und einem gemeinschaftlichen Duschbad. Herausragendes Merkmal der Immobilie ist das hervorragende Hallenbad mit nassem Saunabereich – perfekt so platziert, dass es vom Hauptwohnbereich aus sichtbar ist und eine einzigartige Atmosphäre von Entspannung und Luxus schafft. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein gemütliches Büro und ein großzügiges Familienbad, was eine hervorragende Aufteilung sowohl für Ganzjahresbewohner als auch zum Besuch von Gästen darstellt. Praktikabilität trifft Charme: Mit einer angeschlossenen Garage und einem Nebengebäude auf der Rückseite des Hauses. Eingebettet in private Weinberge und nur wenige Schritte von einem malerischen mittelalterlichen Dorf entfernt, bietet diese Immobilie nicht nur einen ruhigen Lebensstil, sondern auch eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit.