Immobilien Saint-Jean-d'Angély: 23 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Exklusivität – Prestigeobjekt Im Herzen von Saint-Jean-d'Angély verkörpert dieses bürgerliche Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das 2023 vollständig renoviert wurde, gekonnt das seltene Gleichgewicht zwischen historischem Charme, zeitgenössischem Komfort und hochwertigem Kulturerbe. Hinter seiner eleganten Fassade entfaltet sich ein 217 m² großes Wohnhaus auf einem ruhigen, geschlossenen 900 m² großen Grundstück, südlich ausgerichtet und bietet ein diskretes Lebensumfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Ein charaktervolles Haus, gedacht für die Ewigkeit Schon beim Eingang setzen Volumen, Deckenhöhe und originale Materialien den Ton: Hier atmet jeder Raum Authentizität und Gelassenheit. Das Erdgeschoss beherbergt: - ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, - einen repräsentativen Essbereich, - eine eingerichtete Küche, die Funktionalität und Charme verbindet, - ein Büro, ideal für berufliche Tätigkeit oder Homeoffice, - ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad, - sowie einen direkten Zugang zum Keller. Im Obergeschoss zählt der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein sehr schönes Hauptschlafzimmer, eine große Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer oder privater Salon genutzt werden kann, ein Bad, ein Ankleidezimmer und ein Raum, der für ein zukünftiges Bad vorbereitet ist. Ein diskreter und gepflegter Außenbereich Der eingezäunte, gepflegte Garten ordnet sich um einen beheizten Pool, das wahre Herz der Liegenschaft in den schönen Tagen. Ein ca. 60 m² großer Vorbau erweitert die Aufenthaltsbereiche und bietet idealen Raum für Empfänge, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach, um das angenehme Klima der Charente zu genießen. Eine schlüsselfertige, denkmalgeschützte Immobilie Aktuelle Renovierung (2023) Haus an die Kanalisation angeschlossen Allgemeiner Zustand: sehr gut Sofort verfügbar Eine seltene Immobilie für Liebhaber von Authentizität Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die suchen: - elegante Hauptwohnsitz, - familienfreundliches, stark wertvolles Kulturerbe, - oder stilvolles Zweitwohnsitz in der Nähe von Verkehrswegen und Annehmlichkeiten, jedoch mit Ruhe und Privatsphäre. Preis ohne Maklercourtage 584 000 €. Preis inklusive Maklercourtage 599 000 €. Objekt vorgestellt von Agences de France durch Delegation. Agences de France – SIREN: – Inhaber der Karte T: nicht befugt, Gelder entgegenzunehmen Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Georisques.gouv.fr

Kauf von Immobilien - Eine Exklusivität von Idimmo Prestige et Châteaux Hübsches Stadthaus im Herzen der Stadt St Jean d'Angély, Haus mit Charakter, sehr schöne Kachelöfen, schöne Wohnräume, die zum Garten öffnen. Küche, Vorratsraum und Waschküche 2 große Schlafzimmer en Suite im oberen Stockwerk, Großzügiger ausbaubare Dachboden falls benötigt. Schöne Kellerfassade über 2 Ebenen. Gepfachter Garten mit Mauerumschluss. Idimmo Prestige et Châteaux Agentur 4 rue des Jacobins - Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / Carolyn Pratt 0033 (0) 7

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Saint-Jean-d’Angély gelegen, bietet dieses etwa 148 m2 große, ehemals als therapeutische Einrichtung genutzte Haus großes Potenzial für eine Renovierung in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und mit Parkmöglichkeiten in der Nähe. Auf einem ca. 380 m2 großen Grundstück erbaut, besteht es nach Neuaufteilung der Räume im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Vorratsraum und einer Toilette. Im Obergeschoss finden sich vier Räume, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC, was verschiedene Nutzungsvarianten ermöglicht – sowohl als Wohnhaus als auch für eine berufliche Tätigkeit. Das Haus besticht durch seinen authentischen Charme: Große Durchgänge, gewölbte Decken, historische Elemente, Kamin, Parketten – all dies lässt sich im Rahmen eines Renovierungsprojekts besonders gut aufwerten. Ein großer Keller von ca. 78 m2 ergänzt das Gesamtpaket und bietet erheblichen Stauraum, unterteilt in vier Bereiche von jeweils ca. 16 m2. Ein auf dem Grundstück gelegenes Nebengebäude (Garage) sowie ein Garten im Hinterhof erhöhen die Attraktivität der Immobilie. In der zone Ua des Plans locaux d’urbanisme (PLU) gelegen, was eine gemischte urbanistische Nutzung (Wohnen, Geschäfte und Dienstleistungen) beschreibt, eignet sich dieses Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine freiberufliche Tätigkeit. Wichtige Arbeiten sind vorgesehen: Austausch der Fenster, Isolierung, Renovierung der Sanitäranlagen und der Küche, Erneuerung von Boden- und Wandbelägen sowie eine generelle Verbesserung der energetischen Leistung (DPE F). Eine seltene Immobilie im Zentrum, die große Transformationsmöglichkeiten für ein ehrgeiziges Projekt bietet. Kontakt: Alexandre Lascu Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - Eine perfekte Schieferdachkonstruktion, eine imposante Fassade, schöne Räume, ein vollständiger Keller, ein hübscher Garten, der vollständig eingezäunt ist, mit verschiedenen Nebengebäuden. Dieses eigenständige Stadthaus bleibt nicht unbeeindruckt; ganz in der Nähe des Zentrums von St Jean d'Angély bietet es eine Wohnfläche von 217 m2. Diese Immobilie wurde sorgfältig renoviert, sehr funktional und komfortabel. Lichtdurchflutete Wohnräume, 6 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss. Rundum ruhig, Pool, Platz für Wohnmobile, kleiner Gemüsegarten. Angenehter schattiger Bereich für gesellige Abende in den schönen Jahreszeiten. Kontakt zur Agentur Idimmo Prestige et Châteaux, 4 Rue des Jacobins - Place du Pilori, 17400 St Jean d'Angély, Laurence Adeline-Ostrowski V / Englischsprachiger Kontakt Carolyn Pratt 0033(0) 7

Kauf von Immobilien - Eine Prestige- und Schloss-Exklusivität Nur 5 Gehminuten vom Zentralmarkt entfernt, Sie hat sich verdient… und versteckt sich, um Sie besser zu überraschen! Eine seltene Immobilie mit erhaltenem Charakter, vom Eigentümerpaar, beides Künstler, veredelt! Ein wahrer Schatz, beginnend mit dem üppigen, großzügigen Garten, der Sie in eine renovierte Residenz führt, die dem Lauf der Geschichte und der Erinnerung treu bleibt. Helle Empfangs- und Wohnräume, darunter eine wunderschöne Orangerie, ein Doppelzimmer, im Erdgeschoss en suite mit Blick auf den Garten... Im Obergeschoss setzt sich der Geist mit charmanten Schlafzimmern fort, in denen man sich gerne niederlegen möchte; die Gästezimmer werden von Reisenden besonders geschätzt. Ein weiterer Garten vervollständigt dieses Ensemble, privat, aber ebenso verführerisch, der Ihre Sommerabende verlängern wird... Ein nicht zu vernachlässigender Pluspunkt: 2 unabhängige Mietobjekte sind im Verkauf enthalten. Agence Idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / Englischsprachiger Kontakt Carolyn Pratt 0033(0) 7

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor... Stellen Sie sich ein einzigartiges Panorama zu allen Jahreszeiten vor, eine unverbauter Blick auf einen 8000 m2 großen bewaldeten Park... so nah am Stadtzentrum und zugleich ganz in der Natur. Dieses alte Weingarten-Chai bietet helle, großzügige Räume, insbesondere den Empfangsbereich, der zur großen Terrasse führt. Zahlreiche Schlafzimmer, 2 unabhängige, aber miteinander kommunizierende Apartments mit dem Wohnraum. Gute energetische Leistung bestätigt durch die Einstufung C (Wärmepumpe, thermischer Speicher...). Der Keller im Gartenniveau bietet schöne Möglichkeiten. Die absolute Ruhe ermöglicht einen unversehrten Blickschutz zum Pool und zu dessen Einrichtungen... Wir sagen nicht alles... Aber 3 Gehminuten vom Zentralmarkt entfernt! Agentur Idimmo Prestige et Châteaux, 4 Rue des Jacobins - Place du Pilori, 17400 St Jean d’Angély, Laurence Adeline-Ostrowski / Englischer Ansprechpartner Carolyn Pratt 0033() 7

Kauf von Immobilien - Idealerweise im Zentrum von St Jean d'Angély gelegen, altes Gebäude, nahe dem Turm der großen Uhr, Fassade zur Rue de l'Hôtel de Ville. Es umfasst eine duplex-Wohnung von 94 m2, vollständig möbliert und ausgestattet. Im Erdgeschoss ein geräumiger 100 m2 großer Ladenbereich mit sanitären Einrichtungen und zwei großen Schaufenstern, geeignet für jede gewünschte Aktivität unabhängig. Innenhof und kleine, blickgeschützte Terrasse. Große Kellerräume im Untergeschoss. Agentur Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: Mob: Englischsprachiger Ansprechpartner: Carolyn Pratt (0033) 17400 St Jean d'Angély Tel.: Englischsprachiger Ansprechpartner: Carolyn Pratt 0033(0)7 Rsac Saintes 487 651 747

Kauf von Immobilien - Ideal für einen ersten Kauf oder eine Investition zur Vermietung, dieses hübsche Stadthaus wurde vollständig renoviert. Wohnzimmer, getrennte Küche/Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad,Separate Toilette. Kein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Es liegt mitten im Zentrum von St Jean d'Angély, mit kleinem, umzäunten Garten. Eine privilegierte und sehr begehrte Lage in der Stadt! Agentur Idimmo Prestige et Châteaux, 4 rue des jacobins - Place du Pilori, 17400 St Jean d'Angély. Laurence Adeline-Ostrowski / Englisch sprechender Kontakt CarolynPRATT 0033(0)7

Kauf von Immobilien - Ort mit Geschichte, authentisch geblieben, dieses denkmalgeschützte Ensemble mit mehreren Räumen bietet nach umfangreichen Aktualisierungen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten... Künstlerresidenz, großes Familienhaus... 438 m2 Wohnfläche, Innenhof hell, kürzlich installiertes Gasheizungssystem, große Keller... Ein recht einzigartiger Ort in ruhiger Lage, ideal im Stadtzentrum gelegen mit einfacher Parkmöglichkeit. Kontakt: Agentur Idimmo Prestige et Châteaux, 4 rue des Jacobins - Place du Pilori, 17400 St Jean d'Angély, Laurencxe Adeline-Ostrowski / Englisch sprechender Kontakt Carolyn Pratt 0033(0) 7

Kauf von Immobilien - Diese elegante Immobilie in hervorragender Ausstattung umfasst ein Hauptgebäude mit weitläufigen Wohnzimmern und 3 Schlafzimmern sowie 5 Gästezimmern mit eigenem Bad. Eine Küche steht den Bewohnern der Gästezimmers zur Verfügung. Fitnessraum, Wohn-/Bar-Bereich, Waschküche, Garage, Nebengebäude/großes Atelier und überdachter Parkplatz. Beheiztes Schwimmbad und Garten. Es ist möglich, 2 der Gästezimmer in unabhängige Gîtes umzuwandeln und bei Bedarf ein zweites Gîte weiter auszubauen. Die gesamte Immobilie wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Liegenschaft liegt nur 5 Minuten von Saint-Jean-d’Angély (17400) entfernt. Der florierende Gästebetrieb ist, auf Anfrage, Umsatzangaben verfügbar. Agentur Idimmo/Prestige et Châteaux, 4 Rue des Jacobins, 17400 St Jean d’Angély, Laurence Adeline-Ostrowski Tel: Mobil: Englischsprachiger Kontakt: Carolyn Pratt (0033)

Kauf von Immobilien - Das Stadtzentrum ist in 7 Gehminuten erreichbar, ein durchgangs- und lichtdurchflutetes Haus mit 5 Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Bad... Dieses Stadthaus hat viel Charme zu bieten! Zumal der Komfort gut durchdacht ist mit guter Isolierung und hochwertigen Materialien. Das Haus ist sehr gepflegt und macht wirklich Lust zum Einziehen. Eine Terrasse im Freien und der kleine Garten verleihen dem Ort die nötige Extra-Bewußtsein, um die Räume optimal zu genießen. Lassen Sie uns darüber sprechen! Kontakt: Agentur Idimmo Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins, Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / Carolyn Pratt 0033(0) 7

Kauf von Immobilien - Im Zentrum von Saint-Jean-d’Angély gelegen, in einem erst kürzlich sanierten Stadtgebäude, aufgeteilt in eine kleine Eigentümergemeinschaft von 5 Wohneinheiten, 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Carrez-Gesetz) im 2. Stock. Die Wohnung umfasst: einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Küchenbereich, der noch einzurichten ist, einen Flur, der zwei Schlafzimmer erschließt, ein Badezimmer, eine Speisekammer (Sas) und ein WC. Zusätzlich privates Kellerabteil im Untergeschoss mit 32,10 m² Nutzfläche, bietet im Zentrum eine beachtliche Lagermöglichkeit. Komfort mit individueller elektrischer Heizung, einschließlich Elektrischer Strahlboden mit Raum-zu-Raum-Regelung und elektrisch fluidierter Radiatoren, Warmwasserbereiter, einfache Lüftungsanlage (VMC), Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung. Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen des Stadtzentrums. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestment. Förderfähig nach Denormandie- und Abzugsregeln bei bestimmten Arbeiten sowie steuerlicher Situation des Erwerbers. Das Gebäude umfasst 5 Wohnungen, von denen mehrere ähnliche Grundrisse haben, was für Investoren interessant sein könnte, die ein lokales Vermögensportfolio in einem Gebäude bilden möchten. Eigentumswohnungsgemeinschaft mit 5 Par­teien in Gründung gemäß Teilungsplan. Voraussichtliche Budgetierung der Betriebskosten noch nicht festgelegt. Die Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft von 5 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil des voraussichtlichen Budgets 600 €/Jahr. Es liegt kein laufendes Rechtsverfahren vor. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 840–1140 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen zu den Risken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr eXp Realty-Berater: Vincent KLEK, Handelsvertreter (Einzelunternehmen), RSAC 893 600 874 Saintes.

Kauf von Immobilien - In excellent condition is this beautifully renovated 6 bedroom fully furnished historical Chateau with separate 2 bedroom apartment, nestling in over 3 acres of beautiful landscaped gardens with pool and outbuildings, while enjoying far reaching countryside views from its location in Saint Jean d'Angely.Situated 20 minutes from Saintes, this magnificent 19th-century property has been tastefully renovated and offers all modern comforts. With approximately 480 m2 of living space, it mainly comprises: - Ground floor: entrance hall, living room, dining room, fully equipped kitchen, laundry room, cloakroom, and WC.On the 1st floor are two bedrooms with en-suite bathrooms and 3 bedrooms (2 with en-suite bathrooms) and a bathroom in a separate wing reserved for guests.A large suite with bedroom, walk in wardrobe, sitting area, beautiful open bathroom (2 sinks, bathtub, walk-in shower) is on the second floor. Part of the chateau houses a separate apartment comprising a living/dining room, kitchen, Wc and 2 bedrooms and a bathroom upstairs. This apartment connects to the main house on the ground floor. The property includes large outbuildings (+ 600 m2) offering scope for development. One of them houses a gym. A beautiful swimming pool is in the enclosed garden.The property is a very private haven of peace and is sold furnished. FeaturesBowling GreenAlarm SystemREFERENCE: 255237 - Private Pool - Gym - Good Condition - Traditional Style - Countryside View - Outbuildings - Terrace - Garden - Fireplace - Potential for Income

Kauf von Immobilien - Charming and elegant Nineteenth Century manor house, beautifully restored with charm and elegant spaces, in a peaceful village setting in the Charente-MaritimeLocated just 10 minutes from Saint-Jean-d'Angely and 30 minutes from Saintes, this beautifully restored former Cognac estate offers a rare blend of heritage and comfort. With easy access to Paris via the Tgv station in Surgeres (35 min), and La Rochelle (1hr) with its marina and international airport, the location is ideal for both a primary residence or refined second home. The heart of the property is an elegant mid-19th century manor house of approximately 400m2, impeccably renovated between 2010 and 2014. It boasts 5 bedrooms (including one en-suite on the ground floor) and 4 bathrooms, one of which features a luxurious 350-liter spa-tub. The living spaces are elegant and refined, including a formal dining room, a large salon, a fully equipped kitchen, and a library. Preserved period features include sculpted wall decorations, ornate rosettes, stately fireplaces, and oak parquet flooring, reflecting the property's rich history and character. The estate also includes a charming caretaker's cottage of 50m2 and approximately 700m2 of outbuildings, offering extensive development potential - from reception spaces and workshops to cellars and former wine barns. A heated pool with a sun terrace, added in 2023, creates a welcoming courtyard retreat, enclosed by the property's historic stone walls and accessed through an impressive entrance gate. Across a quiet lane, a separate garden of around 3,000m2 stretches down to a tranquil riverbank, home to a remarkable natural treasure: Europe's oldest plane tree, over 475 years old. An exceptional opportunity to own a piece of Charente-Maritime heritage with every modern amenity in place. FeaturesWater SoftenerSwimming PoolVideophoneVideo Cctv SecurityElectric GateAlarm SystemWellCar PortInternetDouble GlazingFireplaceWhirlpool SpaFireplaceGaragePrivate PoolTurn Key Good ConditionLandGarageCONDITIONExcellent conditionROOMS: 30 m2Shower Room Wc: 5 m2Bedroom: 13 m2Garage: 65 m2Barn: 325 m2Reception Room: 130 m2Workshop: 28 m2Attic: 30 m2: 70 m2Landing: 28 m2Bathroom Wc: 6 m2Bedroom: 30 m2Walk-in Closet: 14 m2Bathroom WCBedroom: 30 m2Library: 26 m2Shower Room: 3 m2Bedroom: 17 m2: 12 m2Living Room: 32 m2Dining Room: 25 m2Laundry Room: 17 m2Equipped Kitchen: 30 m2Land: 5,584 m2VIEWSSlightORIENTATIONS.REFERENCE: 254866 - Fireplace - Garage - Private Pool - Land - Terrace - Garden - Original Features - Multiple Dwellings - Possible Extra Dwellings - Outbuildings

Kauf von Immobilien - Saint Jean d'Angely centre - Superbe Maison de caractère 400m2 en partait état avec terrain 1100m2 + bassin 20m2. Tout proche du centre de Saint Jean d'Angely, venez découvrir cet ancien relai postal, aménagé en charmante maison familiale sur 2 niveaux, en bordure de ruisseau. Un superbe terrain de 1100m2 offre un beau jardin avec de grands arbres, des terrasses bucoliques couvertes longeant le ruisseau, un grand bassin de 20m2 pouvant être aménagé en piscine et plusieurs petits cabanons pittoresques. Au rez-de-chaussée : Une large entrée dessert un salon de 18m2, un couloir de 8m2, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 40m2 (réunissable avec couloir et salon), un Wc indépendant, un grand local technique, une suite parentale avec salle d’eau et un garage. En bonus, au-dessus du garage et de la suite parentale, près de 60m2 de grenier à aménager, avec une belle hauteur sous plafond (jusque 2,60m de hauteur). Egalement attenant à la maison, une grande cour de 72m2 avec murs d’enceintes (anciennes écuries), pouvant être couverte et/ou aménagée. Au premier étage : 4 belles chambres et 2 salles d’eau Au deuxième étage, un grande pièce de 70m2 aménagée en loft (possibilité de créer une salle d’eau)

Kauf von Immobilien - Located 20 minutes from Saintes, this beautiful 19th-century château has been tastefully renovated and offers excellent amenities. With approximately 400 m² of living space, it mainly comprises: - on the ground floor: entrance hall, living room, dining room, fully fitted kitchen, laundry room, cloakroom, Wc - on the first floor: two suites with en-suite bathrooms + 3 bedrooms (2 of which have en-suite bathroom) and a bathroom in a separate guest wing - on the second floor: large suite with bedroom, dressing room, sitting area, open bathroom (2 sinks, bathtub, walk-in shower). Part of the château houses a separate dwelling comprising: lounge/dining room, kitchen, Wc + 2 bedrooms and a shower room upstairs. This dwelling communicates with the main house on the ground floor. The property also includes large outbuildings (+ 600 m²) that could be used for any type of project. Beautiful swimming pool in an enclosed garden. Land area 12,387 m². The property is a very private haven of peace. It is sold fully furnished.

Kauf von Immobilien - Located in the South-West of France in the department of Charente-Maritime (17) in the commune of Saint-Jean-d'Angély (17400), this charming Charentais-style house with 60 m² garage, completely renovated and raised on 2 levels, benefits from an ideal location in the heart of the town with the possibility of reaching the shops on foot. This elegant restored old house has a living space of 189 m². It consists of 7 rooms, including 5 bedrooms and 3 toilets (studio), offering modern comfort, charm and authenticity. 2 entrances and enclosed grounds of 248m² with restored shed (linen room). Cellar in 3 parts (SPA) Renovations made between 2019 and 2023 3 heating modes: pellet stove, gas and electricity Water softener, alarm Functional, comfortable and perfectly maintained house, offering great services in the city center. To Visit!

Kauf von Immobilien - Alexis Mouchon () reference 3223 presents: Activity space/Warehouse located in Saint Jean D'angely 17400. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Alexis Mouchon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Synthese Gestion registered at the Rsac of Saintes under the number 753 551 969, on behalf of the company Synthese Gestion. Listing reference: 3030. You can contact me by phone or by email: Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques site: Evaluate, buy & sell with your Real Estate Agency Synthese Gestion Saintes.

Kauf von Immobilien - Nestled in the peaceful, green surroundings of Saintonge, this elegant 19th-century manor house combines old-world charm with modern comfort. Ideally situated close to the shops of Saint-Jean-d'Angély, it offers a privileged living environment, just a few minutes from essential amenities. Bright Spaces and Generous Volumes An entry with a bay window leads you into the living room with its mezzanine. There's a kitchen/dining room with a pantry/laundry room and a dumbwaiter. A study, a bedroom with a dressing room, and a shower room complete the ground floor. Upstairs, a large landing serves three bedrooms, one of which has a private dressing room. There are also two large dressing rooms, one of which could be converted into a shower room, plus a bathroom and toilet. Additional Features Outbuildings: A barn, workshop, and garage offer numerous possibilities for conversion. Swimming pool: Perfect for relaxing and enjoying sunny days. Private courtyard: Offering privacy and tranquility, secured by an automatic gate. This property is a true haven of peace, blending the charm of the past with high-quality modern amenities. It's an ideal home for those who appreciate beautiful residences. « Risk information available on the Géorisques website : »

Kauf von Immobilien - Real estate complex composed of an old vineyard house with a large mansion of 400m2, a caretaker's house, cellars with impressive volumes all offering a rather exceptional place to live! Exceptional for the quality of the renovation which has respected the history and memory of the place with a contemporary touch. Exceptional for the preservation of the old elements, thus leaving the charm operated both in the house and in the outbuildings where some will reveal hidden treasures to you during your visit. Exceptional for its comfort (dpe in C) and its functionality, the intimate and good-sized bright living rooms invite conviviality and sharing. The sleeping area (5 bedrooms, one of which is on the ground floor) offers spaces adapted to the respect of independence The caretaker/friend's house is perfectly equipped and allows for additional hospitality, As for the outbuildings, they are also magnificent lending themselves very easily to developments according to your desires and needs (all the roofs redone): we can imagine reception rooms, seminars, well-being receptions, gîtes... The reception courtyard is perfectly enclosed, not overlooked, closed by its imposing gate. The pool area is well thought out. Not forgetting the park, just in front of the large gate well protected in its setting, because yes, it is a real treasure of hundred-year-old trees, of rare species, its fishpond, and the plane tree listed as the oldest in Europe which thus casts all its subjects! When you leave the property you will be directly in the heart of nature, but at the gates of the town of St Jean d'Angély and its location (Tgv Surgères 30 minutes away, 45 minutes from the ocean...) Contact Idimmo agency, Prestige and Castles 4 rue des Jacobins - Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély tel / . Laurence ADDELINE OSTROWSKI English speaking contact: Carolyn Pratt 0033 (0) 7 adeline.idimmo.net

Kauf von Immobilien - Ideal investor: Privileged location close to the city center and the main roads, in one of the main arteries of Saint Jean D'angely. Real estate complex comprising 3 dwellings free of occupants, 2 sales areas, one of which has a window, an attic, a high-rise storage shed, a workshop with an independent entrance and a courtyard of 515 m2 accessible by a large wrought iron gate. Great potential with various possibilities of development or use (subject to the appropriate procedures) to build housing, mixed commercial/residential space, a craftsman's warehouse(s), storage boxes,... Cellar of about 60 m2. Mains drainage connection. City gas or oil central heating for existing housing, 2 of which are to be renovated. Roofs in good condition. To visit this rare property for sale, contact me: Olivier Rigault Including 4% of fees including VAT to be paid by the buyer This advertisement has been published under the editorial responsibility of Mr. Olivier Rigault, real estate sales agent, registered with the Rsac of Saintes under the number 521 844 027. Find similar properties on our website. Are you selling? Trust us and ask for a free, no-obligation valuation of your property on our website or call us to discuss your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Kauf von Immobilien - The high level of standards makes all the difference — this is why this property is truly unique and deserves the utmost respect. The materials used were carefully considered and chosen to create harmony throughout the space. No false notes — the renovation was carried out with great attention to aesthetics. This is the perfect family property, with its 7 bedrooms, 5 bathrooms, and an ultra-functional, welcoming kitchen. A spacious loft on the second floor showcases its exposed timber frame. The large outbuildings have also been given special attention, with completely new roofs. This estate enjoys a charming, wooded, and landscaped setting, enclosed by stone walls and bordered by a river (non-flood zone). There is also the possibility of enhancing the property with two guesthouses and a former water mill — ideal for a tourism or hospitality project.

Kauf von Immobilien - Near St Jean d'Angély, these 2 cottages could easily be combined into a single dwelling of 180m2, offering high-end amenities, high-quality joinery, travertine flooring in the living areas, impeccable parquet on the upper floor, and underfloor heating. Originally designed for their intended purpose, they feature equipped kitchens. The first cottage totals 107m2 (2 bedrooms), and the second is 74m2 (1 bedroom). Opposite these cottages, an old water mill of over 300m2 will charm the most imaginative. The view is unique and exceptionally soothing... Contact Idimmo Prestige et Châteaux Agency 4 rue des jacobins - Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / English speaking contact: Carolyn Pratt 0033(0) 7