Immobilien Saint-Nicolas-de-la-Grave: 5 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Investitionsmöglichkeit in Saint-Nicolas: 185 m² Gebäude zur Nutzung. Im Herzen von Saint-Nicolas gelegen, bietet dieses 185 m² große Gebäude eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es für ein vermietungsorientiertes Projekt mit 3 Wohneinheiten oder die Gestaltung eines großen Familienhauses. Seine großzügigen Räume und vielen Flächen erlauben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie: eine einladende Diele, die die Räume distributioniert, einen hellen, großen Wohnbereich ideal für ein geselliges Wohnzimmer, eine funktionale Küche nach Ihren Vorstellungen auszugestalten, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum für Ihre Lagerung, einen privaten Innenhof perfekt zum Entspannen im Freien, eine geschlossene Garage mit zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie den Nachtbereich: Vier großzügige, modulare Schlafzimmer, zwei moderne und funktionale Bäder, ein separates WC, einen Balkon, um frische Luft und die Umgebung zu genießen. Der Dachboden bietet großes Potenzial für eine weitere Nutzung: zusätzlichen Raum, der je nach Projekt umgewandelt werden kann: Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich. Die Vorteile dieser Immobilie: Anschluss an die Abwasserentsorgung, großes Potenzial für verschiedene Nutzungsformen, Teilung in mehrere Wohnungen nach Ihren Wünschen, Ideale Lage: Nur wenige Schritte zu Geschäften, Schulen und Transportmöglichkeiten in einem dynamischen und gefragten Viertel. Attraktive Investitionsmöglichkeit: Durch die Nähe zum EDF-Kernkraftwerk Golfech ist die Mietnachfrage konstant (möblierte Unterkünfte, WG, temporäre Wohnungen), was eine hervorragende Vermietungsrendite gewährleistet. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung rufen Sie mich an und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Gebäudes! Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Nicht unter DPE. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr We Invest France-Berater: Sylvia Leclancher, Commercial Agent (Einzelunternehmen), RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Dieses geräumige und helle Einfamilienhaus, umgeben von einem schönen bewaldeten Park, liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Errichtet auf seinem großen, isolierten Keller, verfügt es im Erdgeschoss über einen schönen Eingang, der zum Wohnzimmer von 44 m2 mit Kamin und einer überdachten Terrasse von 33 m2 mit Blick auf den üppig bewaldeten Park führt. Die 15 m2 große, ausgestattete Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Auf dieser Ebene umfasst der Schlafbereich 3 große Schlafzimmer, ein Büro, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Wc mit Duschbad. Die Waschküche bietet Zugang zur 38 m2 großen Garage und zum Keller mit Keller. Im Obergeschoss vervollständigen 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein Badezimmer mit separatem Wc und ein nutzbarer Dachboden die Vorzüge dieses großzügigen Hauses in üppig grüner Umgebung! Das unabhängige Cottage verfügt über ein Wohnzimmer/Küche, ein Hauptschlafzimmer und eine private Terrasse mit Blick auf ein hübsches Unterholz verschiedener Arten, das von Vögeln, Eichhörnchen und Rehen geschätzt wird. Dieses schöne Anwesen in seinem bewaldeten Park von etwa 2 Hektar ist ideal für eine große Familie, aber auch für ein touristisches Empfangsprojekt mit dem nahe gelegenen Canal du Midi und seinem Radweg, dem Freizeitzentrum und seinem offenen Schwimmbad sowie seinem Reit- und Fußgängerbereich Pfade. Ein hübscher Ort zum Leben für Naturliebhaber und Ruhesuchende am Rande des Dorfes St. Nicolas de la Grave, das für seinen historischen Charakter und seine touristische Dynamik bekannt ist. Dpe-Klasse D Ges 49 Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 - Ei Martine Rigaud Rsac Nr. 508 891 736 Montauban -

Kauf von Immobilien - 55 Minuten von Toulouse entfernt, mit seinem Vergnügungspark, Schwimmbad und Gîte, ein elegantes und helles bürgerliches Haus aus dem 19. Jahrhundert. Eine spärlich frequentierte Seitenstraße verläuft entlang des Grundstücks, begrenzt von einer rosafarbenen Backsteinmauer mit einer hohen Abdeckung aus schmiedeeisernen Geländern mit Pfeilspitzen, die von Verdunkelungstafeln gesäumt sind. Ein breites, hohes Tor mit massiven Metallflügeln wird von zwei quadratischen rosa Backsteinpfeilern eingerahmt, die jeweils an ein Gebäude gelehnt sind. Der Eingang öffnet sich zu einem Innenhof, der mit weißem und beigem Kies bedeckt ist. Umgeben von den beiden Gebäuden und einer niedrigen Mauer hat es eine Fläche von ca. 525 m². Ein Brunnen mit Mauern aus Ziegeln und Kieselsteinen aus der Garonne markiert sein Zentrum. Vom Innenhof aus gelangt man in ein L-förmiges Nebengebäude von ca. 365 m², das auf einer Ebene angehoben und mit einem Walmdach aus Kanalziegeln versehen ist, das 2006 renoviert wurde. Durch ihn bietet es Zugang zu einer mit blühenden Sträuchern bepflanzten Wiese, einem Swimmingpool und einem Gemüsegarten. Auf der anderen Seite, um eine Ebene erhöht, erstreckt sich ein Herrenhaus entlang des Innenhofs. Es ist mit einem Walmdach versehen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 306 m². In seiner Erweiterung umfasst eine Mauer eine Tür zu einem kleinen Nebengebäude, das an das Haus angrenzt, und ein Doppeltor. Eingerahmt von zwei quadratischen Säulen führt es zu einem privaten Garten mit Bäumen dank einer Kiesfläche, die vor der Sonne geschützt ist. Gegenüber dem Innenhof wird es zusätzlich durch eine Terrasse erweitert. Der Garten ist vollständig von Mauern umgeben und bietet Zugang zum Rest des Parks, in dem unter anderem eine ehrwürdige, mehrere hundert Jahre alte Zeder steht.

Kauf von Immobilien - Lovers of beautiful stonework and characterful homes will find this property, located in the heart of the village, a true invitation to the good life. Its harmonious blend of authenticity and modernity makes it a rare find on the market. Beautiful, light-filled rooms, 7 bedrooms, 4 modern and elegant bathrooms, and a living room perfect for movie nights or other intimate gatherings provide all the necessary comforts for everyday living. With its spacious layout, meticulously landscaped garden, and high-quality features, it is ideal as a primary residence, a second home, or for a tourism project.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Moissac – in der Nähe des Kanals, außergewöhnliches und seltenes Stadthaus in herausragender Lage, vollständig renoviert, ca. 250 m² Wohnfläche, bestehend aus: Wohnzimmer 45 m², Küche und Esszimmer 40 m² mit Terrasse und Garten, blickdicht (kein Durchblick) ca. 400 m². Eine moderne handwerklich gefertigte Treppe führt zu 5 mit Parkett ausgelegten Schlafzimmern, jeweils mit modernem Bad und Dusche sowie Ankleidezimmer. Alles ergänzt durch eine 21 m² große Garage, einen Parkplatz und einen 45 m² großen Lagerraum mit WC, der zu einem Studio umgebaut werden könnte, im Keller. Alle Nebengebäude ergeben zusammen ca. 136 m². Dieser Lebensraum ist ein wunderbares, helles Kokon, lichtdurchflutet durch Veranden und doppelt verglaste Fenster. Die gute Dämmung und die Fußbodenheizung (Pac) sowie die unabhängige Klimaanlage sorgen für hervorragende Energieeffizienz (DPE B, GES A). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Pac. In der Nähe des Kanals und des Tarn in einem begehrten Viertel, das alle Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Krankenhäuser, SNCF-Bahnhof, Geschäfte – alles fußläufig erreichbar. Dieses wartungsarme Stadthaus ermöglicht es, sofort einzuziehen. Harmonische Mischung aus Alt und Modernität in der schönen, lebhaften Stadt Moissac, 30 Minuten von Montauban und 45 Minuten von Agen, 8 Minuten zur Autobahn Toulouse-Bordeaux und 45 Minuten vom Flughafen Toulouse.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Beaumont-de-Lomagne gelegen und 45 Fahrminuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt beherbergt dieses 23 Hektar große Anwesen ein prunkvolles Herrenhaus, zwei Gästehäuser, mehrere Nebengebäude, einen Pool, ein Tennisplatz, einen See, einen Teich und einen Wald. Der Eingang des Domizils erfolgt durch ein großes schmiedeeisernes Tor, flankiert von majestätischen Dirunnenkiefern, die über drei Jahrhunderte hinweg gewachsen sind. Das Ensemble ist gepflegt: Die Gärten sind üppig, und Pferde sonnen sich friedlich in ihrem Paddock. Das Haupthaus verfügt über einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse am Teich, ein Arbeitszimmer, eine schöne eingerichtete Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC, eine Zweitküche, eine Hauswirtschaft/Heizraum und eine herrliche Kellerei. Im Obergeschoss gibt es einen doppelten Salon und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine unabhängige Einheit, ideal als Gästezimmer. Die beiden Gästehäuser verfügen jeweils über eine eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der schöne beheizte Pool ist von einem großzügigen Sandstrand umgeben und von einem eleganten Poolhaus mit Bar, eingerichteter Küche und sanitären Einrichtungen (Dusche und WC) umgeben – ideal für Veranstaltungen. Zu den Nebengebäuden gehören drei Scheunen, ein Hallenbereich, der acht Fahrzeuge aufnehmen kann, eine Werkstatt, eine Garage für einen Traktor, eine weitere Garage für Autos, eine Stallung mit fünf Boxen für Pferde sowie viele weitere Überraschungen. Die Außenanlagen, echte Vorzüge dieses Anwesens, ermöglichen es, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen – besonders in unserer Region, wo das milde Klima uns dazu einlädt, acht Monate im Jahr unsere Gärten zu nutzen. Zahlreiche Baumarten schmücken die Rasenflächen rund um das Haus. Der Teich, beherzt von Fischen und Enten, verleiht eine idyllische und beruhigende Note, während der See den Teich und den Brunnen speist und so die Bewässerung des Gartens erleichtert. Schließlich bietet der Wald mit gut gepflegten Wegen Raum für Spaziergänge und liefert Brennholz für den Winter. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie! Die Provision geht zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Die durchschnittlich geschätzten jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch liegen, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, zwischen 7.490,00 und 10.210,00 Euro. Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Es gibt Orte, die sich nicht erzählen lassen, die man aber vom ersten Moment an spürt. Im Herzen einer unberührten Natur auf 7 Hektar, vom Schweigen umgeben, entfaltet dieses Anwesen aus dem XVII. Jahrhundert eine seltene, beinahe zeitlose Atmosphäre. Abgelegen, besteht es aus einem Quercy-Steinhaus von 319 m2 mit Taubenschlag, sonnigen Terrassen, einem Pool und einer Scheune mit vielfältigen Möglichkeiten.

Kauf von Immobilien - Lauzerte Altes renoviertes Haus mit Nebengebäuden, doppelte Wohneinheiten möglich und Grundstück von 1,8 Hektar Nur wenige Minuten von Lauzerte entfernt, in einer ruhigen, offenen ländlichen Umgebung, bietet dieses historische Steinhaus etwa 169 m² Wohnfläche und eine seltene Konstellation, sowohl familientauglich, wandelbar als auch voll von Potenzial. Die Immobilie besteht heute aus 6 Hauptzimmern, darunter 4 Schlafzimmer, mit einer Organisation, die es ermöglicht, sich entweder ein großes Familienhaus oder zwei getrennte Wohnbereiche vorzustellen: Hauptwohnung, unabhängige Unterkunft, Betreuung eines Angehörigen, Mietprojekt oder berufliche Tätigkeit. Das Haus wurde bereits gut renoviert. Die Wohnräume sind angenehm, hell und einladend, mit einer schönen Veranda, die zum Garten geöffnet ist, Wohnzimmer mit Kamin/Ofen, eine neue Küche und Charme-Elemente erhalten: Sichtstein, alte Balken und Landhaus-Atmosphäre. Außen verfügt das Anwesen über ca. 1,8 Hektar Grundstück, Wiesen, Garten, Baumbestand, Brunn, Swimmingpool (auf Erd installieren), und großzügige Parkflächen. Zwei Nebengebäude von ca. 300 m² bzw. 100 m² vervollständigen das Ensemble und bieten zahlreiche Möglichkeiten: Lagerung, Werkstatt, handwerkliche Tätigkeit, Tiere, Ausrüstung, Fahrzeuge oder Nebengebiet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Fotovoltaik-Anlage und ein DPE (Energieeffizienz) derzeit Klasse D, ein erfreulicher Aspekt für ein altes Haus dieser Art. Eine ehrliche, lebendige und vielseitige Immobilie, ideal für Käufer, die nach Platz, Ruhe, Nebengebäuden und echter Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Land suchen, ohne völlig isoliert zu sein.

Kauf von Immobilien - Moissac / Boudou Charakterhaus aus Stein, ruhige und schöne Umgebung GROSSER EIGENTUM: Auf den Hügeln von Moissac im begehrten Viertel Boudou bietet dieses Stein-Charakterhaus einen ruhigen, authentischen und inspirierenden Lebensraum. Auf drei Ebenen verteilt, besticht die Liegenschaft durch großzügige Räume, Licht und eine einzigartige Atmosphäre. Der Hauptbereich umfasst eine charmante Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen, eine gemütliche Leseecke, 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss, teilweise bereits ausgebaut, bietet zusätzliche großzügige Räume, die je nach Projekt genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich: Garage, Kellerräume, früherer Konservierungsraum, Musikstudio und weitere Nebenräume, die das Gesamtbild ergänzen. Draußen profitiert die Liegenschaft von einem schönen, ca. 4.400 m² großen Baumbestand und einer ruhigen, grünen Umgebung. Ein charaktervolles Haus, ideal für Liebhaber von Stein, Authentizität und Leben mit großem Potenzial, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein Projekt, das Wohnen und Tätigkeit verbindet.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Beaumont-de-Lomagne gelegen und 45 Autominuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt, bietet dieses 23 Hektar große Anwesen ein prunkvolles Herrenhaus, zwei Gästehäuser, mehrere Nebengebäude, einen Pool, Tennisplatz, einen See, einen Teich und einen Wald. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein großes schmiedeeisernes Tor, flankiert von majestätischen Sonnenschattenkiefern, die dreihundert Jahre alt sind. Die Anlage ist rundum gepflegt: Die Gärten sind üppig, und Pferde ruhen friedlich in ihrem Paddock. Im Haupthaus gibt es eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse am Teich, ein Büro, eine schöne Einbauküche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, eine zweite Küche, eine Waschküche/Heizzentrale und ein herrlicher Weinkeller. Im Obergeschoss gibt es ein doppeltes Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine unabhängige Einheit, ideal für Gästezimmer. Die beiden Gästehäuser verfügen jeweils über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der schöne beheizte Pool ist von einem großzügigen Strandbereich und einem eleganten Poolhaus mit Bar, ausgestatteter Küche und Sanitärbereichen (Dusche und WC) umgeben und bietet somit einen idealen Rahmen für Veranstaltungen. Die Nebengebäude umfassen drei Scheunen, einen Lagerraum, der acht Fahrzeuge aufnehmen kann, eine Werkstatt, eine Garage für Traktoren, eine weitere für Autos, eine 5-Stall-Ecurie für Equiden sowie viele weitere Überraschungen. Die Außenanlagen, wahre Vorzüge dieses Anwesens, ermöglichen ein uneingeschränktes Outdoors-Erlebnis, so kostbar in unserer Region, wo das milde Klima uns einlädt, acht Monate im Jahr unsere Gärten zu genießen. Zahlreiche Baumarten schmücken die Rasenflächen rund um das Haus. Der Teich, stocking von Fischen und Enten, verleiht eine idyllische und beruhigende Note, während der See den Teich und den Brunnen speist und so die Gartenbewässerung erleichtert. Schließlich bietet der Wald mit gut gepflegten Wegen einen Raum für Spaziergänge und liefert Brennholz für den Winter. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!

Kauf von Immobilien - Charmantes Steinhaus im Herzen von Lauzerte. Ideal als Hauptwohnsitz oder Projekt für eine Gästewohnung. Im Zentrum des wunderschönen mittelalterlichen Dorfes Lauzerte gelegen, wird dieses charmante 76 m2-Steinhaus Sie durch seine Authentizität und sein starkes Potenzial überzeugen. Auf drei Etagen verteilt, bietet es einen warmen und funktionalen Wohnraum, der umfasst: - 2 gemütliche Schlafzimmer - Eine Küche / Esszimmer - ein Wohnzimmer oder Zimmer zum Veredeln nach Ihren Wünschen - einen wunderschönen, steinernen Gewölbekeller, ideal zur Lagerung, als Verkostungsbereich oder für eine zusätzliche charaktervolle Nutzung. Die privilegierte Lage am berühmten Jakobsweg (St. James of Compostella) macht es zur idealen Gelegenheit für ein Gästewerk oder die Aufnahme von Pilgern. Ob Sie nun auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz, einem Ferienhaus oder einer touristischen Investition sind, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten in einem historischen und lebendigen Umfeld. Highlights: - Charmantes Steinhaus - Zu den schönsten Dörfern Frankreichs gehörend - Hohes Vermietungspotenzial (Gîte / Pilgerbetreuung) - Ruhige und authentische Umgebung Zu entdecken ohne Verzögerung! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - Set aus 2 zeitgenössischen Häusern mit 2 Pools auf über 1,2 Hektar In einer ruhigen und privilegierten Umgebung entdecken Sie dieses Immobilienensemble, bestehend aus zwei angrenzenden zeitgenössischen Häusern auf einem wunderschönen Grundstück von 12.374 m². Derzeit als Ferienunterkünfte betrieben, gliedert sich das Objekt in 4 unabhängige Unterkünfte: - eine eigenständige Ferienwohnung mit eigenem Privatpool, 3 Schlafzimmer, 86 m² - zwei weitere Ferienwohnungen, die jeweils 4 Personen (2 Schlafzimmer) bzw. 6 Personen (3 Schlafzimmer) aufnehmen können, mit einer zweiten gemeinsamen Poolfläche von 73 m² bzw. 115 m² - die letzte Unterkunft wird derzeit vom Eigentümer als Wohnsitz genutzt Die Objekte werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, eine sofortige Übernahme der Tätigkeit ist möglich. Die aktuellen Eigentümer betreiben die Vermietungen ausschließlich im Juli und August, was ein hohes Entwicklungspotenzial für eine ganzjährige Aktivität bietet. Eine im Erdgeschoss gelegene eingerichtete Wohnung ermöglichte ihnen das Wohnen vor Ort; dieser Bereich kann je nach Ihren Plänen ebenfalls wieder in den Vermietungsbetrieb integriert werden. Das breite, gestaltete Gelände von 12.374 m² bietet viele Entspannungs- und Geselligkeitsbereiche mit mehreren Außenanlagen: Bouleplatz, Pergola, schattige Bereiche und Ruhezonen, ideal für Aufenthalte mit Familie oder Freunden. Zu beachten: Die Installation einer Heizungsanlage könnte die Einnahmen für eine Vermietung außerhalb der Sommersaison erhöhen. Die Vorteile: - 2 angrenzende zeitgenössische Häuser - 3 eingerichtete und betriebsbereite Ferienwohnungen - 2 Pools - Grundstück von 12.374 m² gestaltet - Verkauf möbliert - Hohes Rentabilitäts- und touristisches Entwicklungspotenzial - Ruhige und grüne Umgebung Ideal für ein Familien-, Tourismus- oder saisonales Vermietungsprojekt.

Kauf von Immobilien - Charmantes Anwesen mit großem Potenzial, ruhiges und naturbelassenes Umfeld

Kauf von Immobilien - Imposante, befestigte Mühle mit 705 m2 bewohnbarer Fläche, renoviert und vor Blicken geschützt. Sie besteht aus 11 Schlafzimmern, 4 Bädern, 3 Duschen, einem Wellnessbereich von 220 m2 mit Solarium, einem Spa für 4 Personen, einem Innenpool von 12 m x 4 m mit Salz, großer Liegefläche, beheizt durch eine Wärmepumpe, Entfeuchter, Stadel von 132 m2 Bodenfläche mit Treppe auf eine Mezzanine von 97 m2, 250 m2 verschiedener Kellerräume, Heizraum mit Ökofer- Pelletherme samt Silos, Brunnen; alles auf ca. 7 ha, einschließlich Wald und Wiesen, entlang eines Flusses mit ausgebautem Strand. Idealer Rahmen zur Regeneration. Anfahrt über einen langen Weg zum automatischen Tor mit Türsteher, der zu einem riesigen Innenhof führt, der ein U durch mehrere Gebäude bildet. Mühle formt ein L.

Kauf von Immobilien - Neoklassisches Herrenhaus in OCCITANIEN

Kauf von Immobilien - Wunderschöne Immobilie, ruhig gelegen auf dem Land mit herrlichem Panoramablick. Das Haus aus den 1960er-Jahren wurde stilvoll renoviert. Es ist sehr angenehm zu bewohnen, mit einer schönen Terrasse, die Ruhe und Aussicht genießt. Das Haus bietet 152 m² Wohnfläche über 3 Ebenen, ist modular nutzbar und kann als Familienhaus verwendet oder in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und als Ferienunterkunft vermietet werden. Erdgeschoss: ein Wohnzimmer 28 m², eine Küche/Eßzimmer 27 m² mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer 17,5 m² mit Bad/WC 6,3 m² 1. Etage: eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche 26 m² (Möglichkeit, die Terrasse zu schließen, um eine permanente Küche zu schaffen), ein Flur, der ein Wohnzimmer 17,5 m² bedient, ein Schlafzimmer 14,8 m² und ein Bad/WC 6,2 m² unter dem Dachboden: ein mansardiertes Schlafzimmer 19 m², ein Bad/WC 3,91 m² und eine Waschküche 5,61 m² Komfort: Zentralheizung mit Gas und Holzofen im Wohnzimmer, Doppelverglasung PVC, Klärgrube nicht zulässig Zustand: Guter Zustand, kürzlich renoviertes Innenleben des Hauses Nebengebäude: Ein Pool 8x4 m, mit Wärmepumpe und Chlorbehandlung Ein nordischer Badetempel (Bain nordique) Überdachter Pavillon 40 m² als Sommerlounge Eine Steinbarn mit einem 78 m² großen Raum und einer Werkstatt 32 m² im Kellergeschoss des ehemaligen Stalles Grundstück: 15.479 m² Grundstück, mit Gemüsebeet, einem Weidelandteil und Wäldern

Kauf von Immobilien - In der reizvollen Gemeinde Lauzerte entdecken Sie dieses angenehme, barrierefreie Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise, ideal für eine Familie oder ein professionelles Projekt. Es besteht aus einem hellen, großzügigen Wohnraum, einer separaten Küche, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, separaten WC sowie einer Garage. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 2.000 m² gelegen, bietet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre, bleibt aber in der Nähe von Nahversorgern und ist schnell erreichbar. ✨ Der wahre Pluspunkt dieser Immobilie: eine circa 180 m² große Halle, ideal für einen Handwerker, eine berufliche Tätigkeit, Lagerung oder Brauchtumsfans der Werkstatt.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese 158 m2 große Villa mit spektakulärer Aussicht und einem Grundstück von 25.774 m2 mit Weide- und Waldflächen. Vom geräumigen Eingangsbereich aus führt der Flur zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Weiter geht es ins hellstete Wohnzimmer mit Essbereich von 43 m2, begleitet von einer großen Veranda und Terrasse. Nicht zu vergessen die separate, eingerichtete Küche von 12 m2. Alles auf einer Ebene. Wir gehen die Treppe hinunter in den Keller mit einem kleinen Waschbereich; außerdem Zugang zum Studio, das eine eigenständige Eingangstür hat. Kehren wir zu den Vorteilen dieser Villa zurück: Keller, Studio mit eigenem Eingang, Doppelverglasung, zentrale Staub-/Soganlage, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, Alarmanlage, begehbarer Hohlraum, Klärgrube, 90 m2 Schuppen, bebaubarer Poolbereich. In puncto Nahversorgung: Moissac ist 10 Autominuten entfernt. Preis: 398.000 € - Maklergebühr inklusive geht zu Lasten des Verkäufers. Grundsteuer: - Jährliche Energiekosten: - Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website zu prüfen.

Kauf von Immobilien - Historischer Steinkomplex mit Taubenschlag, Tabakscheune, Stein-Scheune des Landes und keinerlei nahegelegene Nachbarn. Das Wohnhaus verfügt über zahlreiche historische Elemente und ist sowohl außen als auch innen sehr authentisch. Im Erdgeschoss ein Flur mit Waschküche, eine große Küche und ein sehr angenehmes Wohnzimmer. Im Erdgeschoss finden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Schlafraum, der Dachboden ist mit Velux-Fenstern isoliert und wartet nur darauf, nach Ihrem Geschmack ausgebaut zu werden. Eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Doppelverglasung und eine leistungsstarke Isolierung gewährleisten Ihren Komfort. Klimaanlage/Heizumpe (2026 installiert).

Kauf von Immobilien - Ein charmantes ehemaliges Gehöft eingebettet in eine erhaltene Naturlandschaft, im Herzen von Tarn-et-Garonne. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Umgeben von Wiesen und reifen Bäumen ohne unmittelbare Einsicht, bietet die Liegenschaft eine seltene Wohnumgebung, in der Raum, Ruhe und Potenzial perfekt zusammenkommen. Auf einem Hektar gemischtem Wald und offener Wiesenfläche wird dieses Ensemble Naturfreunde und Projektentwickler gleichermaßen ansprechen. Das Haupthaus Ca. 156 m2 Wohnfläche, das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, zentriert um eine schöne massive Holztreppe, dem wahren Rückgrat des Hauses. Vom Eingang wird der Ton gesetzt: Wärme, Authentizität und elegante Schlichtheit. Der Holzofen schafft sofort eine behagliche Atmosphäre, ideal für Winterabende. Weiter entfalten sich die Wohnräume in fließender Weise. Das Wohnzimmer/Esszimmer, ca. 27 m2, profitiert von gutem Licht und angenehmer Raumhöhe, mit sichtbaren Deckenbalken. Die anschließende Küche, funktional und hell, vervollständigt diesen geselligen Wohnbereich. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Veranda nach Osten, die Morgenlicht einfängt und einen echten Übergangsraum zwischen Innen- und Außenbereich bildet. Sie erweitert die Wohnräume und führt zu einer angenehmen Terrasse mit einer Sommerküche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Duschbad, getrennte Toilette und ein Abstellbereich. Obergeschoss Das obere Geschoss beherbergt 2 großzügig proportionierte Schlafzimmer, jeweils ca. 16 m2. Sie profitieren von originalem Eichenboden in hervorragendem Zustand, ein seltenes Merkmal, das Charakter und Bauqualität des Hauses bezeugt. Über dem Wohnzimmer bleibt der Dachboden vollständig ausbaubar. Dieser Raum bietet interessantes Potenzial, um eine zusätzliche Suite, ein Büro oder einen Freizeitraum nach Bedarf zu schaffen. Nebengebäude und Außenbereich Hier zeigt die Liegenschaft ihre volle Einzigartigkeit. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Ganze: - 2 Scheunen mit großen Räumen, ideal zur Lagerung, als Werkstatt oder für Entwicklungsvorhaben - Eine unabhängige Holzhütte, perfekt für Familie, Freunde oder eine Vermietungstätigkeit - Ein funktionsfähiger Brunn mit Pumpe, ein echter Gewinn für die Pflege des Geländes Das Gelände erstreckt sich über ca. 1 Hektar in einem Stück und ist zwischen Wiese und bewaldetem Park aufgeteilt. Voll baubar, bietet es viel Gestaltungsspielraum für zahlreiche Landschaftsgestaltungsprojekte. Die Umgebung ist ruhig, ohne Belästigungen, und bietet eine uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Landschaft – eine begehrte und zunehmend seltene Wohnumgebung. Ausstattung - Doppelverglasung - PVC-Jalousien - Gemischte Heizung (Holzöfen, Elektroheizkörper, reversible Klimaanlage) - Dach renoviert - Fassadenregel erneuert ca. vor 10 Jahren Zu erwartende Arbeiten - Erneuerungsarbeiten in Betracht ziehen Lage Am Grenzbereich von Tarn-et-Garonne und Gers gelegen, bietet Sistels eine typischerweise gascische Wohnumgebung, in der sich sanfte Landschaften zwischen Wiesen, kultivierten Feldern und Obstgärten abwechseln. Die Umgebung ist ruhig, erhalten und vermittelt ein echtes Raumgefühl sowie allgegenwärtige Natur. Wenige Minuten entfernt bieten nahegelegene Dörfer wichtige Annehmlichkeiten, lokale Märkte und kleine Läden, während größere Zentren wie Valence d’Agen oder Lectoure leicht erreichbar bleiben. Diese Region ist besonders attraktiv durch ihre sanfte, authentische Lebensqualität. Sie verkörpert die Kunst des Lebens im Südwesten – mit Gastronomie, Geselligkeit und einem entspannten Tempo – dabei jedoch gut vernetzt zu den Hauptverkehrswegen nach Toulouse oder Agen. Ob Haupt- oder Zweitwohnsitz, die Region zieht jene an, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit in einer weniger tourismuslastigen Umgebung suchen. REGELUNG: Informationen zu Risikofaktoren dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Befindet sich in der Gemeinde La Ville-Dieu-du-Temple, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt; entdecken Sie dieses zweite Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.090 m². Ideal für Ihr Bauprojekt bietet dieses Grundstück ein ruhiges und angenehmes Umfeld, bleibt aber in der Nähe von Annehmlichkeiten. Nicht erschlossenes Gelände, Netze in der Nähe. Provision Verkäufer Seite Immobilienmakler Anzeige wurde unter der Verantwortung von Emma Cabaye erstellt, die als Maklerin bei der Sarl Vends Le Bien 909 138 042 tätig ist - Berufskarte T und G Nr. CPI 000 006 CCI von Montauban(82) Durch Mma Iard-Galian garantiert und sichert der Profi Ihr Immobilienprojekt.

Kauf von Immobilien - Gelegen in der Gemeinde La Ville-Dieu-du-Temple, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, entdecken Sie dieses schöne, baumbewachsene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4 180 m². Dieses Grundstück bietet ein starkes Potenzial mit der Möglichkeit, in zwei separate Parzellen geteilt zu werden. Ruhige und angenehme Umgebung, trotzdem in der Nähe der Annehmlichkeiten. Grundstück ohne Erschließung, Netze in der Nähe. Provision trägt der Verkäufer. Immobilienmaklerin Emma Cabaye handelt als Immobilienmaklerin bei der Sarl Vends Le Bien 909 138 042 - Berufskarte T und G Nr. CPI 000 006 CCI von Montauban(82). Von Mma Iard-Galian garantiert. Der Profi sichert und schützt Ihr Immobilienprojekt.

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen und unberührten Umgebung, in Esparsac im Tarn-et-Garonne, bietet dieses familienfreundliche Haus circa 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 3600 m². Es präsentiert einen seltenen Lebensraum, der modernen Komfort mit Natur verbindet, mit freier Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Pyrenäen. Konzipiert für ein harmonisches Familienleben, bietet diese Immobilie eine funktionale und einladende Aufteilung. Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich dank der breiten Öffnungen nach außen. Die moderne Küche, offen zum Aufenthaltsraum, formt einen geselligen Raum, in dem man gern zusammenkommt. Oben nimmt eine Mezzanine ein Büro auf – ideal für Homeoffice. Der Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC. Im Obergeschoss bietet sich ein drittes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Spielzimmer, das auch als Zusatzzimmer oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Dieses Setup ermöglicht Privatsphäre für jeden und gleichzeitig angenehme Gemeinschaftsbereiche. Im Außenbereich entfaltet der bepflanzte Garten eine ungehinderte Aussicht auf die Landschaft. Der 8x5 m breite Pool und sein Poolhaus bilden einen echten Treffpunkt, um die schönen Tage in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das freistehende Grundstück bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Gemüsebeet, Spielbereich oder Entspannungszone. Zum Komfort: Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss, betrieben von einer Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrisch betriebene Rollläden und Fliegengitter. Photovoltaikmodule für Eigenverbrauch und Netzeinspeisung sorgen für eine optimierte Energienutzung. Nur zehn Autominuten von Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen entfernt, bietet die Lage eine praktische Anbindung – eine seltene Gelegenheit in der Region, ideal für eine Familie, die Platz, Ruhe und eine privilegierte Lebensqualität sucht. Primarschule in Esparsac (5 Min) Mittelschule in Beaumont-de-Lomagne (15 Min) Abitur an Castelsarrasin oder Montauban (30 Min) SNCF-Bahnhof Dieupentale ca. 30 Min Autobahnzugang A62 nach Valence-d’Agen oder Montauban in 25–30 Min Flugmesse Toulouse-Blagnac ca. 1 Std Alles ohne Stau, für fließende und regelmäßige Fahrten. Einige Präsentationsfotos sind nicht vertraglich (Gestaltungsvorschläge). ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.670 und 2.320. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Immobilienmaklerin: Claire Monbrun - Ei - RSAC-Nummer 944 279 769 - Claire Monbrun (Ei) Maklerin - RSAC-Nummer: 944 279 769 - Montauban.