Immobilien Sainte-Livrade-sur-Lot: 29 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In der charmanten Stadt Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) gelegen, profitiert dieses Haus von einer friedlichen und freundlichen Umgebung, ideal für eine angenehme Lebensqualität. In der Nähe von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität im Alltag. Dieses Haus mit 102 m² Wohnfläche, das 2022 nach Rt 2012-Standards erbaut wurde, bietet einen einladenden Eingang zu einer Einbauküche mit Speisekammer. Das helle Wohnzimmer öffnet sich dank eines Erkers auf eine Terrasse. Mit seinen drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und unabhängigen Toiletten bietet es Komfort und Funktionalität. Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 418 m² und bietet einen beachtlichen Außenbereich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Verkaufspreis: 170.000 Vom Verkäufer gezahlte Vermittlungsgebühren Kontaktieren Sie Ihren Safti-Berater: David Bousquet - Ei - Handelsvertreter, der bei der Rsac von Agen unter der Nummer 948 106 455 registriert ist

Kauf von Immobilien - Lot-et-Garonne, Lot-Tal, Wohngebiet zwischen Sainte-Livrade (4 km) und Casseneuil (3 km) Dörfer mit allen Annehmlichkeiten, außergewöhnliche Lage am Ufer des Flusses mit direktem Zugang. Schöne möblierte einstöckige Villa aus dem Jahr 1950, bestehend aus 6 Haupträumen, Wohnfläche ca. 145 m²: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Blick auf das Lot, Flur, 3 Schlafzimmer von 10,9 m², 17,6 m², 14,6 m², Duschbad mit WC, Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit einem Duschbad von 13,4 m², ein Schlafzimmer, ein Büro und eine separate Toilette. Nebengebäude: Gartenhaus, 2 Garagen. 2 Terrassen mit Blick auf das Lot. Komfort: doppelt verglaste Holzfenster, Holzfensterläden, Kumulus, Elektroheizung, Holzofen. Bewaldeter Park von ca. 3.550 m². 3 Pontons für den Zugang zum Lot.

Kauf von Immobilien - Auf den Höhen von Allez-et-Cazeneuve kommen Sie und entdecken Sie diese hervorragende einstöckige Villa mit etwa 134 m² Wohnfläche. Erbaut in einem Holzrahmen, befindet es sich auf einem flachen Grundstück von 3.047 m² mit Schwimmbad. Das Innere öffnet sich zu einem schönen Eingang, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das zu einer eingebauten und ausgestatteten Küche führt. Dank seiner Erkerfenster erstreckt sich das Wohnzimmer auf eine große Terrasse, die von einer bioklimatischen Pergola überdacht ist und ideal ist, um die sonnigen Tage mit Blick auf das Schwimmbecken zu genießen. Der Nachtbereich umfasst einen Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, eine Dusche und separate Toiletten. Auf der anderen Seite verfügt die Master-Suite über ein eigenes Badezimmer mit privaten Toiletten, einen Umkleideraum und ein Schlafzimmer mit Schränken. Eine Speisekammer und Waschküche, die an die Küche angrenzt, sorgt täglich für echten Komfort, und eine eigenständige Garage mit 32 m² vervollständigt das Set. Das Haus profitiert von hochwertigen Dienstleistungen mit Doppelverglasung, elektrischen Fensterläden, Moskitonetzen, Pelletofen, wendbarer Klimaanlage im Wohnzimmer und im Kinder-Schlafbereich, elektrischen Heizkörpern und einem thermodynamischen Warmwasserbereiter. Die Sanitärversorgung erfolgt durch eine individuell konforme Mikroanlage. Draußen genießen Sie einen flachen Garten von 3047 m² mit Bäumen, verziert mit einem 9/4-Bromin-Schwimmbecken und einem freundlichen Entspannungsbereich. Diese moderne und warme Villa ist ideal, um Ihre Familie in einer angenehmen und friedlichen Umgebung willkommen zu heißen. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Cianfarani Marie - Ei - NoRSAC: 510 490 014, eingetragen im Handelsamt des Handelsgerichts Agen Réseau Expertimo - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -

Kauf von Immobilien - Schönes restauriertes Bauernhaus aus Stein mit Taubenschlag , Nebengebäuden ,Swimmingpool , Terrasse und großen Gärten. Es gibt 7 Haupträume im Haus mit einer Wohnfläche von 200m2. Erdgeschoss : Eingangsflur, der in den Essbereich und die offene Küche (57m2) führt. Die Küche ist komplett mit eingebautem Geschirrspüler und einem Herd ausgestattet, der von der Küche zur Rückseite des Hauses führt, ist ein Wintergarten und ein Hauswirtschaftsraum, der für eine automatische Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgelegt ist. Hier befindet sich auch der Kessel . Lounge (21m2) mit Holzofen , zweites Wohnzimmer / Gästezimmer mit Blick auf den Pool und den hinteren Garten . Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, bestehend aus Badewanne, separater Dusche, Waschbecken ,Abstellschränken und separatem WC , zur Vorderseite des Anwesens. Es gibt auch 2 weitere Räume, die vom Essbereich über einen kleinen Gang führen, der derzeit als Lager- und Speisekammerbereich genutzt wird. Große Terrasse vor dem Haus mit einem Arbeitszimmer / Büro im Taubenschlag . Von der Terrasse aus führend. Erster Stock : 2 weitere Doppelzimmer , Zwischengeschoss mit sichtbaren Balken , Badezimmer ,WC im Taubenschlag . Eingang zum Dachraum . Öl-Zentralheizung, komplett gewartet . Das Dach zum Haupthaus ist isoliert. Doppelt verglaste Fenster zum Wohnzimmer , zur Küche ,zum Wintergarten und zu den Schlafzimmern im ersten Stock. Alle Fenster und Türen zum Haupthaus haben Rollläden . Außenbereich : Doppelgarage, die zu einer großen Werkstatt und einem Lagerbereich führt. In diesem Bereich wurde das Dach isoliert und mit Brettern verkleidet. Kleiderbügel an der Vorderseite der Garage, es gibt genug Platz, um 4 Autos hier überdacht zu parken, mit Treppe, die zum Abstellraum über der Garage führt. Funktionierender Wasserbrunnen mit gemauertem Grill und Sitzgelegenheit zum Vorgarten . Schwimmbad 10 x 5 Meter mit gepflasterter Terrasse ,Solardusche , Sommerküche . Welches verfügt über ein Waschbecken, einen kleinen Küchenbereich , einen Gasherd , einen gemauerten Grill und Platz für einen Kühlschrank . Dieser Bereich kann abgesperrt werden, da er mit Falttüren versehen ist. Das Poolhaus an der Seite beherbergt die Pumpen und Filter für den Pool und den Whirlpool. Es gibt auch ein Außen-WC auf der Rückseite des Hauses, das für den Poolbereich geeignet ist. Der Garten umgibt das Haus auf allen 4 Seiten, es gibt reife Obstbäume , Apfel ,Birne , Kirsche , Haselnuss ,Feige und Walnuss , zahlreiche Sträucher und der Garten ist komplett eingezäunt. Die großen Doppeltore in das Anwesen verfügen über eine Video-Gegensprechanlage und sind vollelektrisch. Lange Schotterauffahrt hinunter zum Haus mit Beleuchtung . Offene Felder an der Seite des Grundstücks ,bestehend aus Pflaumenbäumen und Ackerkulturen.

Kauf von Immobilien - Ausschließlich: LAGE: In dominanter Lage mit schöner Aussicht, ohne Vis-à-vis oder Belästigungen, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen und geschützten Umgebung. Es liegt nur 5 km von den Geschäften und Schulen von Sainte-Livrade-sur-Lot und 20 km von Agen mit seinem SNCF-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten einer Großstadt entfernt. WOHNUNG: Dieses einstöckige Haus bietet schöne Volumina, mit einem hellen Wohnzimmer von ca. 62 m², einer voll ausgestatteten Küche, 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, einer Waschküche, einer Spülküche, einem Ankleidezimmer und einer angenehmen Sommerküche, ideal für Unterhaltung in einer freundlichen Atmosphäre. AUßEN: Draußen genießen Sie einen großen Pool von 12 x 6 m mit seinem Technikraum, alles in einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. NEBENGEBÄUDE: Zwei Garagen ermöglichen sicheres Parken, und ein Keller rundet das Set ab. KOMFORT: Heizung mit Wärmepumpe, Doppelverglasung im ganzen Haus, Dachboden- und Wanddämmung für eine gute Energieeffizienz. Alles auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 1,8 Hektar, perfekt für Liebhaber von Natur und Ruhe. Benoit Garrigues (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Situation Dieses Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Kilometer von Sainte-Livrade-sur-Lot entfernt, und bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Villeneuve-Sur-Lot ist nur 11 km entfernt und der Flughafen Bergerac ist 55 km entfernt, so dass Sie sich leicht fortbewegen können. WOHNUNG Dieses geräumige Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss, das einen vielseitigen Raum bietet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein WC und ein Abstellraum. TRÖSTEN Gasheizung und Wärmepumpe, Dachbodenisolierung, Klärgrube. AUßEN Alles auf einem Grundstück von 5.546 m², mit einer großen unabhängigen Garage und einem 10 x 6 m großen Pool, der eine ideale Umgebung bietet, um sich zu entspannen und die umliegende Natur zu genießen. Benoit Garrigues (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie die zeitlose Eleganz einer perfekt renovierten Villa! Eingebettet in einen eingezäunten Park von 1,13 Hektar profitiert dieses prächtige Gebäude von sehr schönen Oberflächen. Es ist der perfekte Ausdruck von Prestige und Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten, bei dem klassischer Charme auf modernen Komfort trifft. Dank des großzügigen Wohnbereichs finden Sie im Erdgeschoss große Wohnräume, helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und WC. Im ersten Stock: ein großer Treppenabsatz mit 4 Schlafzimmern (zwischen 20 m² und 25 m²), einem Büro, 2 Bädern und einer Toilette. Im zweiten Stock: ein riesiger Raum von 141 m², der je nach Bedarf angepasst werden kann, zu dem 3 Stauräume hinzugefügt werden. Ein Keller in der gleichen Größe wie das Haus, ein beheizter Außenpool und eine 300 m² große Scheune mit mehreren Schuppen vervollständigen dieses Set. Die Qualität dieser Renovierung bietet Massivholzböden, doppelt verglaste Tischlerei, eine Elektroinstallation ohne Anomalien und konforme Hygiene. Die Lage und der private Park bieten die perfekte Balance zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre.

Kauf von Immobilien - Lage: Am Ende einer Sackgasse gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen Umgebung ohne Belästigungen und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ideal gelegen in der Stadt Sainte-Livrade-sur-Lot, verbindet es Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. WOHNUNG: Dieses Einfamilienhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet schöne Volumen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und mehreren Schlafzimmern. Im Obergeschoss bieten ein Zwischengeschoss und ein Büro zusätzliche Räume zum Arbeiten oder Entspannen. NEBENGEBÄUDE: Eine Garage vervollständigt das Set und bietet zusätzlichen Park- oder Stauraum. GRUNDSTÜCK: Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 5.623 m² und verfügt über einen großen Außenbereich, der ideal ist, um die Ruhe zu genießen, einen Garten anzulegen oder Outdoor-Aktivitäten zu organisieren. Benoit Garrigues (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Single storey house, of 118 m2, from the 60s to finish renovating, located on the slopes of Sainte Livrade sur Lot The house consists of an entrance hall that leads to the living room of 33m2, including an open kitchen, a living/dining room, as well as a terrace which has been converted into a veranda The night area includes 4 bedrooms, a bathroom with toilet Outside, a plot of 2110 m2 hosts a garage of 26m2, a wood shed, a plastic greenhouse, you will also find a fruit orchard (orange, lemon, apricots, apple, walnuts, hazelnuts, ...) The insulation of the walls and attic was carried out in 2019, the cumulus is a recent well Work to be planned (sanitation, heating system, cooling, etc.) Patricia Goffin (Ei) Commercial Agent - RSAC Number: - Agen.

Kauf von Immobilien - Exclusively in your agency / Reference 6347 / In the town of Sainte-Livrade-Sur Lot single-storey house built in the 1970s for a living area of approximately 83 m2 it includes living room with open fireplace, a separate fitted kitchen, garage access. Night area composed of three bedrooms, a shower room and separate toilet. Adjoining garage with a capacity of about 26 m2. Garden around. Work already carried out: attic insulation, air-to-water heat pump central heating system. Recent electric hot water tank, double glazing. Ideal first purchase, or rental investment.

Kauf von Immobilien - Located in Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), this magnificent property offers a peaceful and privileged living environment, perched on the heights of the city. Close to local amenities. Outside, this contemporary house stands out for its 9x4 meter bromine-treated swimming pool, ideal for cooling off on hot summer days. A spacious covered terrace with bioclimatic pergola adjoins the pool, providing a convivial space to relax or entertain guests. A 32 m² garage completes these outdoor facilities. Built in 2018, this 135 m² timber frame villa offers a bright living room, an open kitchen with laundry room, a master suite with shower room and dressing room, two additional bedrooms, a shower room and a toilet. Equipped with top-of-the-range services such as a pellet stove, reversible air conditioning and an A energy label, this property combines comfort and modernity for an optimal quality of life. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 334,900 Agency fees paid by seller Contact your Safti advisor: David Bousquet - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of Agen under the number 948 106 455

Kauf von Immobilien - Location: Nestled in a preserved natural setting, this stunning stone property captivates with its charm, authenticity, and impeccable maintenance. A true small manor with an independent dovecote, it offers a unique, peaceful, and sun-drenched living environment, with sweeping panoramic views over the surrounding countryside. MAIN HOUSE: Upon entering, a majestic stone staircase sets the tone and leads to the various reception rooms. The bright dining room welcomes warm family meals, while the spacious living room, featuring a fully functional stone fireplace, provides a refined and convivial atmosphere. A comfortable office and a well-appointed library complete this level. The ground floor also includes two bedrooms, a shower room with Wc, and a utility space housing the boiler and fuel tank. Upstairs, four inviting bedrooms await, including one with a private shower room and a magnificent master suite of 65 m², complete with bathroom, office area, and Wc. The house benefits from high-quality finishes, including aluminum double-glazed windows, underfloor central heating, a recently renovated roof and electrical system, efficient insulation, and a compliant septic system. THE DOVECOTE: Independent and full of character, the stone dovecote offers a ground-floor living area with dining space and kitchen, while the first floor houses a bedroom with a shower room. Electric heating. OUTDOORS: The property sits on approximately one hectare of land, providing privacy, tranquility, and the perfect setting to fully enjoy the surrounding countryside. An exceptional property, ideal as a primary residence full of character or a family home in the heart of the Southwest of France.

Kauf von Immobilien - Located in Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), this house enjoys a prime location offering a peaceful and green living environment. Close to amenities and local points of interest, this dynamic town charms with its friendliness and quality of life. This charming 120m² house on a 1823m² plot comprises a ground floor with a living/dining/kitchen area, a master suite with a shower room, two additional bedrooms, a bathroom, and a toilet. Upstairs, a 117m² converted space is available. In the basement, there is a 120m² garage with a workshop area, a water feature, an additional room that can be used as a bedroom, office, or games room, as well as a toilet. Equipped with oil-fired central heating, a wood-burning stove, reversible air conditioning in the living room and master suite, a hot water tank, Pvc double-glazed windows, and solar-powered roller shutters, it features a well connected to the house, fiber optics, and standard sanitation, due for completion in 2024. The enclosed, wooded grounds include an above-ground pool, perfect for enjoying relaxing moments in complete tranquility.

Kauf von Immobilien - Lot-Et-Garonne (47), in the town of Sainte-Livrade-sur-Lot, for sale, a 2018 timber-framed house. The house comprises an entrance hall, living/dining room/kitchen, pantry/laundry room, master suite (bedroom/shower room/toilet/dressing room), two further bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Comfort features include: heat pump heating, reversible air conditioning, a pellet stove, and electric radiators. Windows are double-glazed aluminum with mosquito nets and electric shutters. A thermodynamic water heater and mechanical ventilation system are also included. Walls and ceilings are insulated with wood wool. The property benefits from a micro-treatment plant. Outside, there is a flat plot of approximately 3,047 sqm, a 36 sqm bioclimatic pergola, an attached 32 sqm garage, a 23 sqm carport, and a 9m x 4m bromine-treated swimming pool (installed in 2022) with a pool equipment room.

Kauf von Immobilien - Do you dream of a peaceful, bright place, where each space exudes comfort and elegance? This single-storey villa of 130 m², accompanied by its independent outbuilding of 35 m², is a real invitation to put down your suitcases... and to savour life. The main house: • A large living room of 49 m², bathed in light, with American kitchen • 3 comfortable bedrooms, 1 bathroom with walk-in shower, 1 separate toilet • Efficient heating: reversible air conditioning, geothermal energy, pellet stove • Modern services: double glazing, automatic gate, TV sockets, ADSL Dependence: • Independent entrance, ideal for entertaining, teleworking or housing a loved one • 1 bedroom, 1 bathroom with toilet, kitchen/living room Outside: • Enclosed land of 1,300 m², landscaped garden of 1,100 m² • Secure swimming pool, pool house, covered terrace • 3 garages + 3 indoor parking spaces • Unobstructed view of the forest, without vis-à-vis, in absolute calm. Renovated with care in 2024 – No work to be planned Property tax : 1 800 € A rare property, designed for comfort, serenity and shared moments. Here, every detail has been taken care of so that you feel at home. at home. Is it an exclusivity !! Agency fees are payable by the buyer, i.e. 7.00% including VAT of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°423 095 876 - Greffe de Agen) Myriam Cilluffo Individual Entrepreneur - Ref.931399

Kauf von Immobilien - On more than 3000m² of land in a quiet area with a panoramic view, renovated house (roof, framework, insulation, double glazing, shutters, electricity, heat pump, garage door) of +165m² and 110m² of convertible attic. You will appreciate the 4 bedrooms, 1 office, 1 kitchen with utility room, 1 living room, 2 bathrooms and 2 toilets, 1 large garage, 1 garden shed. Many possibilities for lovers of greenery and tranquility (main house, second home, gîte or bed and breakfast). The price indicated includes negotiation fees which amount to 6.5% Ttc of the displayed price, these fees are the exclusive responsibility of the buyer. Dpe: 196, either D, Ges: 6, or B. Geraud Houlier De Villedieu, Commercial Agent registered with the Rsac of Agen under the number - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83867

Kauf von Immobilien - House with panoramic view, 8 rooms, Land of 3000 sqm, 25 km from Agen Located on the heights of Sainte-Livrade-sur-Lot, this house benefits from an exceptional location, offering a spectacular view of the Lot valley on one side, and the Autonne valley with the village of Dolmayrac on the other. Only 2 minutes from amenities and 25 km from Agen, this property consists of: 4 bedrooms 1 office 1 living room 2 shower rooms 2 WCs A large garage A magnificent convertible attic, offering many possibilities All on a wooded plot of 3000 sqm, swimming pool, with a superb well, guaranteeing you a peaceful and green setting, ideal for enjoying the surrounding nature. Major renovation work was carried out in 2020, including: Renovation of the framework Reinforced insulation Electricity redone Installation of a heat pump Installation of double glazing This house combines charm, comfort, calm and potential, and will appeal to those looking for a serene and privileged living environment.

Kauf von Immobilien - Prestigious house of approximately 423m2 with panoramic views, swimming pool, independent 80m2 gîte and high-end services - Villeneuve-sur-Lot area, Lot-et-Garonne. Nestled on the heights of the beautiful hills near Villeneuve-sur-Lot (20 minutes from Agen and approximately 50 minutes from Bergerac airport), in a peaceful and preserved environment, this exceptional property will seduce you with its breathtaking dominant view, its elegant contemporary architecture, and its very high-level technical services. Developing approximately 503 sqm of living space (main house independent gîte), this rare property combines generous volumes, absolute comfort and respect for the environment. The main house offers spectacular living spaces, with a 77 sqm living room opening onto a 44 sqm equipped kitchen, extended by a huge panoramic terrace. Large sliding bay windows erase the boundary between interior and exterior (by completely retracting into the walls when opened). With 8 bedrooms, 9 bathrooms, an indoor sauna, a swimming pool with breathtaking views, a spacious basement, and an independent 80 sqm gîte (2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets), this property is equally suited to family life as it is to a reception or tourist reception activity. High-End services: Geothermal heating 4.2 kW photovoltaic panels coupled with 21 kW storage batteries High-end joinery, optimal thermal and sound comfort Quiet environment, not overlooked A house designed for lasting comfort, privacy and elegance, with rare amenities on the local market. Immediate proximity to Villeneuve-sur-Lot, a few minutes from shops, schools, services and golf courses. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website

Kauf von Immobilien - Location: Nestled in the heart of the countryside, in a peaceful and green setting, this property enjoys an ideal location?just 1 km from the international sports complex in Temple-sur-Lot, 15 minutes from Villeneuve-sur-Lot, 25 minutes from Agen, and approximately 1 hour from Bordeaux. RESIDENCE: This charming single-story house will charm you with its spaciousness and brightness. It offers a kitchen open to a bright living room, extended by a cozy living area - ideal for moments with family or friends. It has three spacious bedrooms, including a master suite with private bathroom and toilet. Versatile, this house can also be converted into two independent dwellings, as is currently the case. One of the two spaces is currently used as a gîte, with its own terrace and separate kitchen - a real asset for a rental project or two-family living. Comfort: The house is equipped with double-glazed windows, electric underfloor heating ensuring optimal comfort, as well as an independent sanitation system using a septic tank. Outbuilding: A spacious garage of over 20 sqm completes the features of this house. Grounds: The outdoor area, with a surface area of over 2,000 sqm, consists of a carefully maintained wooded park and a pleasant swimming pool, inviting you to relax.

Kauf von Immobilien - Location : Situated in a peaceful environment just a few kilometers from Sainte-Livrade-sur-Lot, this single-storey home offers a tranquil setting while remaining close to amenities. Villeneuve-Sur-Lot is only 11 km away, and Bergerac Airport is just 55 km away, making travel convenient. PROPERTY : Built in 2005, this single-storey house offers around 127 m² of living space, complemented by a spacious 72 m² garage, all set on a pleasant, surrounding plot. The layout includes a welcoming entrance hall, a bright and airy open-plan living area combining lounge, dining room, and kitchen, as well as a practical utility/laundry room. The night area features three generously sized bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, and a separate WC. COMFORT : Comfort is ensured by electric convection heating and Pvc double-glazed windows. The home also benefits from a water softener and enhanced insulation in both the loft and walls, contributing to excellent energy efficiency. Wastewater is handled by a compliant individual septic system. Thanks to its excellent orientation, the house enjoys sunlight throughout the day. Additionally, high-performance insulation in the loft and double partition walls help significantly reduce heating costs. LAND : The plot measures approximately 2,600 m² ? flat, partially enclosed, and attractively planted with trees. It includes parking space, a manual gate (with electric conduits in place), and a double garage with a motorised door.

Kauf von Immobilien - In Lot-Et-Garonne, in the town of Sainte-Livrade-Sur-Lot, come and discover this spacious and bright house. The house consists on the ground floor of an entrance, a living room with fireplace, a closed kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet. On the first floor, three bedrooms, a bathroom with shower, a toilet with a large balcony. On the second floor convertible attic. Cellar. Workshop. Land of about 773m2. Comfort: double glazing in part, insert, bright, oil heating, air conditioning in the bedrooms upstairs.

Kauf von Immobilien - Exclusive To Isp - Location: In an elevated position with lovely views, no overlooking neighbours, and no disturbances, this property enjoys a peaceful and preserved environment. It is located just 5 km from the shops and schools of Sainte-Livrade-sur-Lot, and 20 km from Agen, which offers a train station and all the amenities of a larger town. Accommodation: This single-storey house offers generous living spaces, including a bright living room of approximately 62 m², a fully equipped kitchen, five bedrooms, four bathrooms, a utility room, a pantry, a walk-in wardrobe, and a charming summer kitchen?ideal for entertaining in a convivial atmosphere. Outdoors: Outside, you will enjoy a large 12 x 6 m swimming pool with its technical room, all set in lush green surroundings perfect for relaxing. Outbuildings: There are two garages for secure parking, as well as a cellar to complete the property. Comfort: The home features a heat pump heating system, double glazing throughout, and insulation in both the walls and attic, ensuring excellent energy efficiency. Set on a beautiful, wooded plot of 1.8 hectares, this property is ideal for nature lovers seeking peace and quiet.

Kauf von Immobilien - Are you looking for a house on the edge of the lot with access with a pontoon? Look no further, come and discover this magnificent house of more than 150m2 on a plot of 2100m2. This is a nugget! Garden and nature lovers will be delighted. The house consists of a living room of 38m2 opening onto a veranda with a view of the Lot. It has 3 bedrooms of 12.35m2, 10.05m2 and 14.33m2 and an office of 8.40m2. The house is equipped with ducted air conditioning by heat pump and a closed wood fireplace for heating. Practical side: A large outbuilding ideal for a car and storage, a cellar for tins and bottles, an electric gate, recent wooden joinery double glazing. To come and visit this favorite house without delay!

Kauf von Immobilien - Lot-Et-Garonne (47), in the commune of Sainte-Livrade-sur-Lot, for sale, renovated single-story house from 1978 on the banks of the Lot, approximately 158 sqm. The house consists of an entrance hall, living/dining room, kitchen, laundry room, veranda, office, 3 bedrooms, a shower room and 2 toilets. Comfort: air/air heat pump heating, reversible air conditioning and closed fireplace. Double-Glazed wooden joinery, wooden shutters. Vmc, 300L cumulus. Exterior: enclosed, flat and wooded land of approximately 2,162 sqm, access to the Lot, irrigation pump and pontoon. Electric gate with intercom. Cellar of approximately 17 sqm and garage of approximately 70 sqm, both supplied with water and electricity.