Immobilien Straßburg: 45 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Im Viertel Grande Île, nur wenige Schritte von der Kathedrale entfernt und mitten im Herzen des Christkindlmarkts, entdecken Sie diese 74 m² große Wohnung im 3. Stock eines gerade renovierten Gebäudes mit Blick auf den lebhaften Gutenbergplatz. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - großes Wohnzimmer mit offener Küche - zwei Schlafzimmer - Badewanne/Dusche und separates WC - Waschküche Weitere verfügbarer Einheiten: 2 bis 3 Zimmer ab 335.000 €. Direkter Preis des Bauträgers, Maklergebühren inklusive.

Kauf von Immobilien - Neuheit Gelegen in Straßburg, im begehrten Meinau-Viertel am Rande von Illkirch Wunderschönes Anwesen, Herrenhaus, von einem Architekten renoviert. Es präsentiert angenehme und helle Wohnräume. Es bietet großzügige Raumhöhen, die den Bereichen eine seltene Eleganz verleihen. Alle Annehmlichkeiten in der Nähe, geschützter Sektor, Wohnviertel mit Bäumen. Das charakteristische Haus aus den 1930er-Jahren erstreckt sich über 3 Ebenen, steht auf einem ungefähr 540 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss: Eine majestätische Eingangshalle mit Meistersprungtreppe. 1 separates WC mit Handwaschbecken 1 Garderobe 1 großes und helles Ess- und Wohnzimmer mit Schiffsboden von bemerkenswerter Qualität. 1 schöne eingebettete Kaminstelle mit schnellem, schlichten Design 1 maßgeschriebene Bibliothek integriert. 1 moderne, ausgestattete Küche mit schöner, zentraler Insel und Arbeits-/Essbereich, der auf die Terrasse und den Garten hinausgeht. Im Obergeschoss: 1 großes Elternschlafzimmer mit Bad (Doppel-Dusche) und Ankleide. 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und WC 1 Büro Im letzten ausgebauten Stockwerk: idealer Bereich für Büroräume oder eine separate Wohnung 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer 1 WC Im Untergeschoss: Heizung: GAS-Heizung Waschraum, Vinothek, Vorratskammer, Lagerraum. Vollunterkellerung Doppelgarage mit Tiefenmaß und einen privaten Parkplatz. Häusern befindet sich nur wenige Schritte vom Straßenbahnnetzzugang entfernt. Preis ohne Maklergebühren: Euro Preise finden Sie auf der Website von Immobilien Email. Anzeige veröffentlicht am von Catherine Meyer, RSAC 750253114 - selbstständige Handelsvertreterin von IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Handelsgericht Saverne.

Kauf von Immobilien - Seltene Gelegenheit im Herzen der historischen Innenstadt von Straßburg. Ideally gelegen am Place de la Grande-Boucherie, im dritten Stock ohne Aufzug, bietet diese charakteristische 69 m² große Wohnung, vollständig renoviert im Jahr 2026, einen außergewöhnlichen Blick auf den Straßburger Dom Notre-Dame de Strasbourg und blickt direkt auf das Historische Museum, das im ehemaligen Grande Boucherie untergebracht ist – eine bemerkenswerte Renaissance-Bauwerk aus dem Jahr 1587. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, einem hellen, gut 23 m² großen Wohn-Esszimmer, einer unabhängigen, vollständig ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit WC. Eine Kellerabteil und ein Dachboden ergänzen diese Immobilie. Kombination aus dem Charme der Altbauwohnung und modernem Komfort – diese Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in der Großen Insel, seit 1988 UNESCO-Weltkulturerbe, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und kulturell bedeutenden Institutionen Straßburgs entfernt. Ein seltener und authentischer Wohnort im Herzen eines der ikonischsten Viertel Straßburgs. Zögern Sie nicht, wenden Sie sich an Steve MATHEIS für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind wochentags, am Wochenende und an Feiertagen möglich! Maklercourtage trägt der Verkäufer. Wir empfehlen unsere Preise auf der Website von Immobilier Email einzusehen. Anzeige veröffentlicht am von Steve Matheis, RSAC 750539066 - unabhängiger Handelsvertreter von IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Handelsgericht Straßburg

Kauf von Immobilien - Situé dans le dynamique quartier de la Krutenau à Strasbourg (67000), cet appartement duplex traversant de 114 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette localisation est idéale pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Une fois le porche passé vous découvrirez une jolie cour arborée au sein de laquelle vous pourrez stocker vos vélos. Deux caves supplémentaires vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. Niché au deuxième étage d'un immeuble de charme, ce duplex de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et ses diverses possibilités d'agencement. Cet appartement se compose de 5 pièces dont 3 chambres. En plus d'un bureau, il dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'une bonne isolation intérieure et de double-vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Très faibles charges de copropriété 150 par mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Kauf von Immobilien - Seit 2016 Ihr Partner für Immobilien, bietet Homeloop Ihnen exklusiv in einer gepflegten und bestens instand gehaltenen Residenz diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 84 m², in einer privilegierten Wohnlage in Robertsau. Der ca. 38 m² große Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche bildet einen warmen und convivialen Empfangsbereich. Er führt natürlich auf eine großzügige Terrasse von 44 m² und einen Balkon von 15,34 m², die die schönen Tage optimal einladen. Angrenzend zum Wohnzimmer bietet ein Schlafzimmer mit Dusche und WC eine ideale Konfiguration für eine Elternsuite, einen unabhängigen Bereich oder eine Arbeit zu Hause. Die Schlafzone, getrennt vom Wohnzimmer, umfasst 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen Garten, ein zweites Bad sowie ein separates WC. Zertifiziert gemäß PMR-Normen gewährleistet die Wohnung einen komfortablen Durchgang und optimalen Zugang. Zu den Hauptvorteilen gehören die Ausrichtung und die drei Außenbereiche mit insgesamt knapp 160 m²: eine große Terrasse, ein Balkon und ein ansprechender, hinter dem Residenzgebäude liegender Garten – ein seltenes Gesamtpaket auf dem Markt. Eine geschlossene Garage von 22 m² im Untergeschoss, mit automatischem Tor und zusätzlichem Lagerraum, vervollständigt dieses Angebot. Die Pluspunkte: - PMR-Normen der Wohnung - Wohn-/Küchenbereich 38 m² - 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Terrasse 44 m² - Balkon 15,34 m² - Garten ca. 100 m² - Geschlossene Garage 22 m² mit automatischem Tor und Lagerraum - DPE C – Ges C Weitere Informationen: - Jährliche Nebenkosten 2500 € - Keine laufenden Verfahren - Anzahl der Hauptobjekte: 34 (4 Gebäude) - Der angezeigte Preis umfasst 5% Maklerhonorar inkl. MwSt zulasten des Käufers. Möchten Sie besichtigen? Kontaktieren Sie Véronique Biecher, (Ei) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 751 728 502 – STRASBOURG Schnelligkeit, Einfachheit, Sicherheit und Gelassenheit: Wählen Sie Homeloop, um Ihre Immobilie zu verkaufen.

Kauf von Immobilien - Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Appartement climatisé ! Aucun Airbnb dans l'immeuble. Projet envisageable, sous réserve d'un second appartement en location à l'année. Au pied de la cathédrale de Strasbourg endroit exceptionnel, avec une belle vue sur la cathédrale. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, il assure un quotidien pratique et dynamique. Strasbourg, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, propose un environnement culturel riche et une gastronomie renommée. Ce ravissant appartement en duplex de 66 m², situé au 4ème étage, se compose de 3 pièces et 2 toilettes. Entièrement rénové, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, adapté à un mode de vie contemporain. Idéal pour un couple, ce bien présente des finitions soignées et un agencement optimisé. Sa surface habitable de 66,14 m² promet un confort optimal dans un cadre moderne et accueillant. Cuisine toute neuve, salle de bains toutes neuves, appartement totalement repeint et rénover dans un état impeccable. Note énergétique très bonne : C Charge 340 Un garage à proximité en location, peut être repris, sans aucun problème. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944

Kauf von Immobilien - REF 1008ND : STRASBOURG, Entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche, ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie besteht aus einem Eingang, anschließend einem angenehmen, hellen Wohnraum mit Zugang zu einem 17 m² großen Balkon, perfekt um schöne Tage zu genießen. Die vollständig ausgestattete Küche ist funktionsfähig und gemütlich. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Stauraum sowie separate WC. Zu Ihrem Komfort verfügt die Wohnung über einen Aufzug, Glasfaser, eine große Kellerabteile und einen privaten, geschlossenen Parkplatz. Sie werden auch die privilegierte Lage schätzen: Straßenbahn in nur 10 Gehminuten, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe, mit direktem Zugang zu einem Park und Fahrradwegen. Eine Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder Investition. Version DPE : 09/2023, Anzahl der Eigentumswohnungen: 26, Voraussichtliche Nebenkosten: 150€, Keine laufenden Verfahren. /Provision inkl. Käufer-/Verkäuferanteil/

Kauf von Immobilien - REF 1012ND : STRASBOURG, Im obersten Stockwerk eines architektonisch ikonischen Gebäudes aus den 70er Jahren entdecken Sie diese superbe klimatisierte 119 m² große Wohnung, die vor nur 5 Jahren geschmackvoll renoviert wurde. Von Licht durchflutet bietet sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Strasbourg sowie ein seltener Lebensraum mit Ausstattungen, die einer gehobenen Residenz würdig sind. Beim Betreten werden Sie von großzügigen Räumen verführt. Die Wohnung besteht aus einem großen Flur mit Abstellraum und separatem WC, einer praktischen Waschküche mit viel Stauraum sowie einer zeitgenössischen Küche von 15 m², die offen zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich von über 32 m² ist und so einen geselligen und hellen Lebensraum schafft. Der Schlafbereich, sorgfältig getrennt, umfasst drei Zimmer von 10, 11 und 16 m² sowie ein elegantes 8 m² Badezimmer mit Walk-in-Duschbereich, Doppelwaschbecken und einem zweiten WC. Die Residenz bietet seltene Ausstattungen, die sie zu einem echten privilegierten Lebensraum machen: Pool, Sauna, zwei Tennisplätze, Concierge, Aufzüge und Sicherheit, alles in gepflegten Gemeinschaftsflächen. Die Fassade mit Wärmedämmung an der Außenseite, in Höhe von 36 000 €, wurde vollständig vom Verkäufer finanziert und im November 2025 abgeschlossen. Sie profitieren thus von einem vollständig renovierten Gebäude, in dem in vielen Jahren keine größeren Arbeiten anstehen. Durch diese leistungsstarke Dämmung wird ein reduzierter Energieverbrauch erwartet, was zu einer Senkung der Heizkosten in den kommenden Eigentümerversammlungen beitragen sollte. Ideal gelegen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Universitäten, Geschäften, Tram und allen Annehmlichkeiten entfernt. Eine Kellerabteilung ergänzt dieses Objekt. Großes Garage optional. Informationen zur Eigentümergemeinschaft: Anzahl der Parzellen: 121 Jährliche Kosten: 6 000€ inklusive Concierge und Pool. Keine laufenden Verfahren. DPE-Version: 06/2025 /Honoraires inclus charge vendeur/

Kauf von Immobilien - REF 1001ND : STRASBOURG, Exklusiv In einem der begehrtesten Viertel Straßburgs, am renommierten Quai Lezay-Marnésia, entdecken Sie diese 76,24 m² große Wohnung im vierten Stock einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit Hausmeister. Profitierend von einer außergewöhnlichen Lage am Ufer der Ill, überzeugt diese Immobilie sofort durch ihre privilegierte Umgebung, Ruhe und Helligkeit. Die Spaziergänge entlang der Uferwege, die Innenstadt und die Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie umfasst einen großen Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und eine große Küche. Badezimmer und separates WC. Eine Abstellkeller, Glasfaser. DPE 04/2026 Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentümergemeinschaft: 40, Keine laufenden Verfahren, Monatliche Gesamtkosten (Heizung und Wasser inkl.) : 200€, /Honorare inkl. Verkäuferprovision/

Kauf von Immobilien - RÉF. 0559-09ND – STRASBOURG ROBERTSAU In unmittelbarer Nähe zu den Europäischen Institutionen Im Duplex, diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 101 m² wird Sie durch ihre Räume und die wunderschöne Terrasse von 29 m² begeistern. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, zwei Badezimmern sowie getrennten WC. Garage und/oder Parkplätze optional verfügbar. Für weitere Informationen oder um unsere anderen verfügbaren Objekte kennenzulernen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Eigentumswohnung: 60 Wohnungen Jährliche voraussichtliche Kosten (Heizung inklusive): 2 400 € DPE-Version: 07/2025 /Honorare inklusive, zu Lasten des Verkäufers/

Kauf von Immobilien - REF 1000ND : STRASBOURG, Letztes Stockwerk mit Aufzug, im begehrten Observatoire‑Viertel, entdecken Sie dieses renovierte, große T2 mit 61 m² Wohnfläche, das Komfort und Helligkeit bietet. Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Eingangstür, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer ausgestatteten Küche mit Loggia, einem großen Schlafzimmer, einem Bad, separatem WC sowie einem Abstellraum. Sie profitieren außerdem von einem Gemeinschaftshof, einem Fahrradraum sowie einem Keller und einem Speicher. Eine neue Gasheizung wird im nächsten Jahr installiert, was für besseren thermischen Komfort und eine Optimierung des Energieverbrauchs (DPE) sorgt. Gut genehmigt durch die Eigentümergemeinschaft: 50 Lose Vorläufiger Status des Verwaltungsorgans: kein laufendes Verfahren Verwaltungsgebühren der Eigentümergemeinschaft: 200 €/Monat, Heizung inbegriffen, DPE-Version 10/2023 /Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/

Kauf von Immobilien - REF 0999ND : STRASBOURG Bereich, Nur 500 Meter vom Tram B Eco Quartier Bohrie - Ostwald am Stadtrand von Straßburg. In einer grünen und ruhigen Umgebung entdecken Sie dieses charmante, twins Haus T5 mit 96 m² Wohnfläche, das einen seltenen und privilegierten Lebensraum bietet. Über einen Eingang und eine private Vorderseite zugänglich, überzeugt dieses Haus von Anfang an durch eine sorgfältige Dekoration, durchdachte Grundrisse, viele Staumöglichkeiten und hochwertige Ausstattungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geselliger Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates WC, eine Waschküche und eine Garderobe. Im ersten Obergeschoss gibt es ein modernes Bad, funktionale Stauraumflächen und drei Schlafzimmer mit Zugang zur 11 m² großen Terrasse. Im zweiten Obergeschoss eine Master-Suite mit einer 17 m² großen Terrasse. Eine ideale Anordnung für ein komfortables Familienleben. Der Außenbereich verleiht diesem Haus eine einzigartige Atmosphäre, wie ein ganzjähriger Urlaub. Mit einem privaten Parkplatz. Moderne und ökologische Ausstattungen: Biomasse- und Geothermieheizung mit eigenem Zähler, Automation (Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Türschloss), Umluftanlage (VMC), Außenisolierung mit hoher Effektivität. Eigentumsgemeinschaft: 39 Wohneinheiten, Vorläufiger Status des Vorstands: kein laufendes Verfahren, Hausgeld: 280€ / Monat inklusive für eine Familie. Diagnostik-Version: 05/2026, / Honorar inkl. 4% Käuferprovision/

Kauf von Immobilien - NEU! Die Authenticik Agency bietet Ihnen exklusiv diese schöne, sofort bezugsbereite Wohnung mit sonniger Terrasse an, im zweiten und letzten Stock eines charmanten Gebäudes, das 2009 erbaut wurde, im Herzen des 'Jardin des Arts', Quartier des Poteries in Straßburg. Der zentrale, großzügige Wohnraum mit lichtdurchflutetem Salon wird durch eine diskrete Terrasse erweitert und führt zu einer funktionsfähigen, vollständig ausgestatteten Küche. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, das Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum ergänzen den Bereich, verteilt um die Eingangshalle. Die Immobilie wird mit einer Tiefgarage verkauft. Diese zwei-Zimmer-Perle in einwandfreiem Zustand erfordert vor dem Einzug keine Arbeiten. Besichtigung sofort möglich! Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 132 Wohneinheiten. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte Jahresenergieausgaben für einen Standardverbrauch: zwischen 670,00 € und 970,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Berater von L'AUTHENTIK AGENCY: Cathy JAULT-GIRARD Maklerin (Einzelunternehmen) RSAC 539 862 078 RCP ACI29111

Kauf von Immobilien - ZUM VERKAUF Luxus-3/4-Zimmer-Wohnung von 89 m² mit 26 m² Terrasse in Strasbourg Robertsau Eine privilegierte Adresse im Herzen von Robertsau In einem der begehrtesten Viertel Straßburgs gelegen, befindet sich diese elegante 89 m²-Wohnung in einer diskreten gehobenen Residenz mit nur 6 Einheiten, ausgestattet mit Aufzug. Vom Eingang aus entdecken Sie ein großzügiges Inneres mit außergewöhnlicher Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer superb 15 m² großen Terrasse, einer echten Erweiterung des Wohnraums, ideal zum Unterhalten oder Entspannen in völliger Ruhe. Der Wohnbereich wird durch einen angenehmen 11 m² großen Essbereich und eine vollständig ausgestattete unabhängige Küche ergänzt, die Funktionalität und Komfort verbindet. Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer und reichlich Stauraum. Eine private Tiefgarage, gegen Aufpreis erhältlich, vervollständigt diese Immobilie. Eine begehrte Lage Robertsau wird geschätzt wegen der grünen Lebensumwelt, des wohnlichen Ambientes und der Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen und institutionellen Zentren Straßburgs. Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage nur wenige Minuten entfernt: - vom Europäischen Geschäftszentrum Schiltigheim - vom Geschäftsviertel und dem Palais de la Musique et des Congrès in Wacken - von Europäischen Institutionen (Europäisches Parlament, Rat Europas, Europäisches Gerichtshof für Menschenrechte) - von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Familien werden die Nähe zu vielen renommierten Schulen schätzen, darunter: - Europäische Schule Straßburg - International School of Strasbourg - EM Strasbourg Business School - der Campus der Universität Straßburg und mehrere Ingenieur- sowie Hochschulen. Highlights - Luxusresidenz mit nur 6 Wohnungen - 3/4-Zimmer-Wohnung von 89 m² - Aufzug - Große Terrasse von 26 m² - Großzügiges und helles Wohnzimmer - 11 m² Essbereich - Unabhängige ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer - Ein Duschbad und ein Badezimmer - Private Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Ruhiges, stark nachgefragtes Wohngebiet - Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen, europäischen Institutionen und wichtigen Aktivitätszentren. Eine seltene Adresse, die Eleganz, Komfort und Lebensqualität verbindet – ideal als Hauptwohnsitz oder als patrimoniale Investition. Eine Besichtigung ist Pflicht, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Gebühren inklusive von 3,1% inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer. Preis exklusive Gebühren 387.000. In einer Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten. Durchschnittlicher vorläufiger Budgetanteil 1.900 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.162,00 und 1.572,00 für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Valérie MEY Immobilienmaklerin (Einzelunternehmerin) RSAC 891 838 732 MULHOUSE

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: Wunderschöne neue T4-Wohnung mit großen Terrassen, hell und ideal für Familien Idealerweise gelegen im aufstrebenden Viertel Vauban in Straßburg bietet dieses Objekt eine zeitgenössische Umgebung, die Natur und sanfte Mobilität betont, nur wenige Minuten von den wichtigsten Innenstadtbereichen entfernt. In einer 2021 gebauten Residenz entdecken Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 79 m², die modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Lebensqualität verbindet. Raue Merkmale: - Zwei Privatterrassen: eine herausragende von 50 m² – ideal zum Empfangen oder Entspannen; eine zweite von 19 m² – intimer - Helles Wohnzimmer mit offener, eingerichteter Küche - 3 gut gestaltete Schlafzimmer (Familie oder Home-Office) - Umkehrbare Klimaanlage + vollständige Hausautomation (Rollläden, Heizung, Beleuchtung steuerbar) - Energieeffizienzklasse B: besonders energiesparend, sorgt für angenehmen thermischen Komfort und kontrollierte Nebenkosten - Sicheres Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss optional Zugang & Verkehrsanbindung: - Tram F Haltestelle Place d’Islande in der Nähe - Buslinien G, L1, 2, 15 rasch erreichbar - Straßburg Zentrum in wenigen Minuten - Direkter Zugang nach Kehl - Nähe zum Europäischen Parlament, Straßburger Bahnhof und großen Wirtschaftsstandorten Lebensqualität: - Sicheres Radwegnetz - Modernes, begrüntes Viertel in dynamischer Entwicklung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Märkte in der Nähe Eine seltene Immobilie – ideal zum Wohnen oder Investieren in einem zukunftsträchtigen Viertel. Kontaktieren Sie jetzt Ihre Exp-Agentur, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Interaktiver Verkauf zum progressiven Preis: Offerten werden über die Plattform Winup bis 19:30 Uhr entgegengenommen. Ausgangspreis für Angebote: 380.000 € (inkl. Maklergebühren). Gebühren exklusive. In einer Eigentümergemeinschaft mit 29 Einheiten. Durchschnittliche Budgetquote ca. 2.800 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieeffizienzklasse B, Klimaeffizienzklasse A. Erwartete durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung laut Energiepreisen 2021: ca. 430–582 €. Die Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Georisques-Website. Makler: Stéphanie Blondet, eXp Realty Geschäftsführer: Einzelunternehmen RSAC 984648311 RCP Allianz

Kauf von Immobilien - Kommen Sie vorbei und entdecken Sie dieses schöne Familienhaus am Eingang des Montagne Verte, nur zwei Minuten von der Gemeinde Ostwald entfernt. Dieses charmante 102 m²-Haus auf einem 5,64 ares großen Grundstück besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein großer Wohnbereich von nahezu 47 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in offener, heller und geselliger Umgebung verbindet. Dank seiner großen Öffnungen genießt dieser Raum tagsüber angenehmes Tageslicht und führt direkt zu einer Außenfläche mit einer großzügigen 36 m²-Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen an sonnigen Tagen. Auf der gleichen Ebene finden Sie ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, ideal für das Familienleben, sowie ein zweites WC, das zusätzlichen Alltagkomfort bietet. Der gesamte Keller ist eine echte Bereicherung. Er umfasst einen Waschbereich, eine große 32 m²-Garage, erweitert durch einen vollständig gefliesten Bereich mit einer Bar-Ecke, der je nach Wunsch vielfältige Nutzungsoptionen bietet. Außen verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Parkplatz und einen schönen gepflasterten Hof, der weitere Parkmöglichkeiten bietet. Zudem profitieren Sie von einem angenehmen baumbestandenen Garten. Eine wahre grüne Umgebung, die einen privilegierten Raum bietet, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden voll zu genießen. Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls attraktiv. In einer begehrten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von unmittelbarer Nähe zu Nachbarschaftsgeschäften wie Bäcker, Apotheke und Tabakladen in einem 3-minütigen Spaziergang. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Reisen nach Straßburg und Umgebung erleichtert. Mit großzügigen Räumen, einer ordentlichen Außenanlage, einem Keller mit vielfältigen Möglichkeiten und einer sehr geschätzten Lage stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie dar, die eine angenehme Wohnumgebung sucht, Ruhe, Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Eine Besichtigung ist ein Muss, um sein Potenzial vollständig zu schätzen! Virtuelle Tour auf Anfrage erhältlich! Inklusivnebenkosten von 5,06% inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren 395.000. Energieausweis Klasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.900,00 und 2.700,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Lucas ERB Immobilienmakler (Einzelunternehmer) RSAC 900 076 795 Straßburg

Kauf von Immobilien - Straßburg Avenue De Colmar: Eine strategische Lage für einen urbanen und privilegierten Lebensstil!

Kauf von Immobilien - Exklusiv verkauft

Kauf von Immobilien - Exklusiv

Kauf von Immobilien - STRASBOURG Quai Rouget-de-Lisle Großes Studio von 36 m², vermietet – Suche nach Lage Gelegen am begehrten Quai Rouget-de-Lisle, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu europäischen Institutionen und öffentlichen Verkehrsmitteln, entdecken Sie dieses großräumige, möblierte Studio von 36 m². Im Erdgeschoss einer gepflegten 1960er-Jahre Eigentümergemeinschaft gelegen, deren Fassade kürzlich renoviert wurde, bietet diese Wohnung eine funktionale und angenehme Aufteilung. Sie besteht aus: - Einem hellen Wohnraum. - Eine unabhängige, komplett ausgestattete Küche. - Einem Bad. - Einer separaten Toilette. - Vielfachen Stauraumflächen. Leistungen: - Holz-Isolierverglasung mit Spiegel-Effekt außen. - Zentralheizung. - Warmwasser zentral. - Fahrradabstellraum. - Gepflegtes Appartement mit Sorgfalt. Die Wohnung ist derzeit für 630 € plus 8364 Energie- und Nebenkosten pro Monat vermietet (+ 110 € Nebenkosten), was eine sichere Investition durch eine bestehende, stabile und ordentliche Mieterin darstellt. Die Pluspunkte: - Günstige Lage. - Großes Studio mit 36 m². - Getrennte Küche. - Gepflegte Eigentümergemeinschaft. - Ideale Investition im Immobilienbestand. - Fassade vor 5 Jahren renoviert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Magali oder per E-Mail. Honorar inkl. MwSt 5,81 % zulasten des Käufers. Nettopreis 172 000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen. Durchschnittlicher Budgetanteil des Wirtschaftsplanes 1.296 € / Jahr. Es liegt kein aktuelles Verfahren vor. Die Wohnung hat einen hohen Energiebedarf: Energieeffizienzklasse F, Klima Klasse F. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf Preisen von 2021: zwischen 1.270,00 € und 1.770,00 €. Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Seite Géorisques. Ihr Lifehome IMMO-Berater: Magali HECKMANN Vermittler (einzelunternehmen) RSAC 812188928 RCP ebenfalls vorhanden. Liebe Kollegen der Immobilienbranche, haben Sie Kunden? Kontaktieren Sie mich – ich kooperiere.

Kauf von Immobilien - Partner Ihres Immobilienlebens seit 2016 bietet Homeloop Ihnen exklusiv eine wunderschöne Charakterwohnung von 179 m² im Herzen des begehrten Contades-Viertels, in der Avenue de la Paix – Simone Veil in Straßburg. Die Wohnung befindet sich in einem bürgerlichen Gebäude Ende des 19. Jahrhunderts (1890), geprägt von der Raffinesse der Jugendstil-Architektur, im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Beim Betreten wird der Ton gesetzt: bemerkenswerte Raumvolumen, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und raffinierte Oberflächen verleihen dieser Immobilie eine seltene und eindeutig hochwertige Atmosphäre. Hinter einem unauffälligen Eingang öffnet sich die Wohnung zu sprawler Empfangsräumen (25 und 37 m²), die vom massiven Eichendielenboden und einer fließenden Aufteilung profitieren – gedacht sowohl für Familienleben als auch für Empfänge. Die Küche mit klaren Linien organisiert sich um eine zentrale Insel und integriert eine vollständige, hochwertige Ausstattung. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit privatem Bad – ein echtes privates Refugium. Ein zweites Badezimmer, vollständig neu gestaltet im März 2025, bietet gehobene Ausstattung: Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Drei Toiletten ergänzen das Ensemble. Leistungen und Ausstattung - Zentralheizung gasbetrieben (neuer Boiler – März 2024) - Warmwasser elektrisch - Fenster aus Holz mit Doppeltverglasung - Sehr guter Allgemeinzustand - Energieeffizienz-DPE: D - Emissionen: D Anlagen - Hauswirtschafts-/Servicerraum im Untergeschoss (ca. 20 m²) - Keller (~10 m²) Eine außergewöhnliche Lage Die emblematische Adresse Avenue de la Paix bietet ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Parc des Contades, zu europäischen Institutionen, renommierten Bildungseinrichtungen und hochwertigen Geschäften, und ist dennoch ideal angebunden. Virtuelle Besichtigung: Der angezeigte Preis umfasst 5% Maklergebühren inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers. Über die Eigentümergemeinschaft: Keine laufenden Verfahren Anzahl der Lose: 8 Hauptlose, 6 Nebengebäuden Möchten Sie besichtigen? Kontaktieren Sie Véronique Biecher (Ei) Handelsvertreterin – Nummer RSAC: 751 728 502 – STRASBOURG Schnelligkeit, Einfachheit, Sicherheit und Gelassenheit: Wählen Sie Homeloop, um Ihre Immobilie zu verkaufen.

Kauf von Immobilien - Sandrine Meyer, Safti Immobilier, bietet Ihnen exklusiv diese seltene Gelegenheit! In Strasbourg (67200) gelegen, profitiert dieses elegante Architektenhaus von einer privilegierten Lage im Herzen eines begehrten Stadtviertels, das für seine ruhige Lebensqualität und seine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird. Auf einem bewaldeten Grundstück von 873 m² errichtet, verfügt diese charaktervolle Immobilie über 262 m² Wohnfläche und bietet einen großen Garten sowie zwei Parkplätze. Der vollständige Keller von 144 m² umfasst eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zahlreiche Lagerräume. 1963 von einem Architekten erbaut, besticht das Haus durch die Qualität seiner Konstruktion und durch Verbesserungen in Bezug auf Energieeffizienz in den letzten 15 Jahren: Außenisolierung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, renovierte Badezimmer, hygroregulierende Lüftungsanlage (VMC) und Brennwertkessel. Der Innenraum dieses außergewöhnlichen Hauses zeichnet sich durch 11 großzügige Räume aus, darunter 6 helle Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 Toiletten. Ein unabhängiger Bereich von 70 m² ermöglicht die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit (Arztpraxis, Freiberufler) oder ein Projekt zur möblierten saisonalen Vermietung. Gepflegt bietet dieses Haus außergewöhnlichen Wohnkomfort, ideal für eine Familie, die nach Platz, Licht und Gelassenheit sucht. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Kaufpreis: 969 000 Provision, Verkauf durch Verkäufer Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Sandrine MEYER - EI - Handelsvertreter, im RSAC Strasbourg unter der Nummer 948531702

Kauf von Immobilien - REF 0994ND : STRASBOURG, Im dritten Stock eines majestätischen bürgerlichen Gebäudes von 1890 verkörpert diese bemerkenswerte Wohnung mit 206 m² die zeitlose Eleganz großer Charakterhäuser. Hinter ihrer Tür beeindrucken sofort die Räume: 3,30 Meter Deckenhöhe, Massivholz-Münzparkett, Zierleisten aus der Epoche, großzügige Repräsentationsperspektiven… Jedes Zimmer erzählt die Seele des Alten mit einer seltenen Intensität. Vom Licht durchflutet entfaltet die Wohnung eine warme und raffinierte Atmosphäre, gedacht sowohl für ein elegantes Familienleben als auch für Repräsentationen. Die Räume fügen sich rund um großzügige Wohnbereiche, eine gesellige Dinierküche, fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, zwei Badezimmer und ein Abstellraum, fließend zusammen. Die Balkone, darunter ein herrlicher Balkonkorridor, verlängern dezent die Repräsentationsflächen und verleihen dem Ganzen einen typisch bürgerlichen Charme. Selten durch Größe, erhaltene Ausstattung und begehrte Lage – dieses Objekt richtet sich an Liebhaber der Authentizität, die einen einzigartigen Wohnort suchen, der Generationen überdauern kann. Zwei Kellerräume à 10 m² ergänzen diese Wohnung mit außergewöhnlichem Charakter. Ein seltenes Objekt, von Eleganz und Erinnerung geprägt, bestimmt für eine Kundschaft, die Wert legt auf authentische Lebensräume und Kulturgüter. Wohnungseigentum von fünf Einheiten, Monatliche Nebenkosten: 150€, Keine laufenden Rechtsverfahren, DPE 2026 /Honoraires inclus charge vendeur/