Immobilien Toulouse: 241 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Exklusiv — Zeitgenössisches Architektenhaus | Côte PAVÉE Im Herzen des stark begehrten Viertels Côte Pavée, in einer besonders ruhigen und vertraulichen Wohnstraße, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften sowie den privaten Einrichtungen Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph und Sainte-Thérèse, entdecken Sie dieses außergewöhnliche zeitgenössische Bauwerk von Bernard Catugier, abgeschlossen im Jahr 2024. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden energetischen Effizienz mit einer Doppel-A-Bewertung im DPE, ein äußerst seltener Wert für ein Familienhaus dieses Standards. Wirkliches Niedrigenergiehaus, die Gesamtkosten für Heizung, Klimatisierung und übliche Verbrauchsgüter belaufen sich auf ca. 1.200 € pro Jahr. Gezielt im gehobenen Segment konzipiert, verbindet diese Immobilie architektonische Eleganz, familiären Komfort und seltene Ausstattungen auf dem Toulouser Markt. Durch lichtdurchflutete Räume dank Ost/West-Ausrichtung öffnet sich das Haus vollständig zum Garten hin durch große falttürartige Glasschiebetüren, die eine perfekte Innen-ausßen-Verbindung schaffen. Der großzügige Empfangsbereich mit offener Küche bietet fast 54 m² ebenerdig zur Terrasse und zum Pool. Die Immobilie bietet: • 5 klimatisierte Schlafzimmer • Ein echtes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad für ein Leben ganz im Erdgeschoss • 3 Bäder • 1 Bad mit Badewanne, Insel und Doppelwaschbecken • Eine Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, privatem WC und großem Bad mit Format • 3 WCs Jedes Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass hochwertige Schlafmöglichkeiten in 160 cm oder 180 cm problemlos untergebracht werden können, mit vielen maßgefertigten Einbauschränken. Alle Schränke, Garderoben und Stauraum wurden von Tischlern mit integrierter LED-Beleuchtung gefertigt, was täglichen Komfort von besonders hoher Qualität bietet. Die maßgefertigte Küche bietet viel eleganten Stauraum sowie eine prächtige zentrale Naturstein-Insel. Eine Nebenküche/Waschküche vervollständigt den Raum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, amerikanischer Kühlschrank und zahlreichen zusätzlichen Ablagen. Die technischen Ausstattungen sind besonders ausgereift: • In die Wände integrierte Klimaanlage • Fernsteuerung der Heizung und Klimatisierung • Elektrische Rollläden in jedem Schlafzimmer mit zentralem System • Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung • Haus vollständig durch eine Zehnjahresgarantie geschützt Der Boden des Hauses ist mit einem wunderschönen massiven Eichenparkett in hellem Farbton belegt, das in breiten Brettern verlegt ist und die zeitgenössische, warme Eleganz der Räume unterstreicht. Außen öffnet sich die Holzterrasse Komodo zu einem 7 x 3 m Salzwasser-Pool mit automatischer pH-Regulierung, realisiert von Herrn Ventura, mit der Möglichkeit der Übernahme des jährlichen Wartungsvertrags. Eine große geschlossene Garage von 23 m² bietet Platz für einen Hybrid- oder Elektro-SUV und verfügt über einen vorgesehenen Platz für eine Weinkeller. Möbel im Design, sorgfältig ausgewählt, können ergänzend zum Verkauf angeboten werden. Seltenes, diskretes und exklusives Objekt in diesem Sektor. Die verbreiteten Fotografien sind aus Diskretionsgründen absichtlich unverbindlich. Vollständige Präsentation ausschließlich nach vorheriger Finanzierungsqualifikation.

Kauf von Immobilien - Letzte Etage mit Aufzug – Terrasse – 5 Schlafzimmer – Außergewöhnliche Immobilie Im Herzen einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen von Toulouse, Rue Ozenne, entdecken Sie eine absolut außergewöhnliche Immobilie, echtes Sammlerstück, nicht am Markt erhältlich. Liegt in der letzten Etage mit Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, bietet diese seltene Immobilie ca. 159 m² Wohnfläche und besticht durch einen einzigartigen Wohnkomfort, mit nur einer Wohnung pro Etage, was Ruhe und völlige Privatsphäre garantiert. Bereits beim Eingang überzeugen Volumen, Helligkeit und Wertsteigerungspotenzial sofort. Die Wohnung bietet 5 Schlafzimmer, ideal für eine hochwertige Familienresidenz oder ein elegantes Empfangsprojekt im City-Center. Außen eine wunderschöne Terrasse von 28 m² mit Südwest-Ausrichtung, kein direkter Nachbar, bietet einen außergewöhnlichen Wohnrahmen, lichtdurchflutet, mit freier Aussicht über die Dächer von Toulouse — eine echte Verlängerung des Wohnraums. ⸻ Ausstattung & Merkmale: - Letzte Etage mit privatem Aufzug - Terrasse 28 m² – Südwestausrichtung – kein direkter Nachbar - Ca. 159 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer - Klimaanlage - Kein Nachbar am Flur (1 Wohnung pro Etage) - Kleine Eigentümergemeinschaft von nur 4 Einheiten, kürzlich renoviert, einwandfrei gepflegt - Möglichkeit des direkten Beladens ins Gebäude - Wertbeständiger Keller mit Betonboden ⸻ Zusatzangebot: Nur 100 Meter entfernt: eine geschlossene Garage von 22 m², geeignet für Auto, Motorräder oder Roller, wird zusätzlich angeboten (100 000 €). ⸻ Hinweis: Sanierungsarbeiten sind vorgesehen und bieten eine seltene Gelegenheit, diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen, individuell gestalteten Adresse zu machen. ⸻ Preis: 1 260 000 € inkl. Vermittlungsprovision ⸻ Unsere Bewertung: Eine extrem seltene Immobilie, die Premiumlage, letzte Etage, Terrasse, großzügige Räume und absolute Privatsphäre vereint. Ein Produkt für anspruchsvolle Kunden, die einen einzigartigen Wohnort im Hyperzentrum suchen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines schicken, äußerst begehrten Wohnviertels im Osten von Toulouse, unweit der renommiertesten privaten Einrichtungen wie Le Caousou, verkörpert dieses vertrauliche Anwesen eine seltene Gelegenheit am Markt. Auf einem wunderschönen, 1.300 m² großen Baumbestand-Parzellierung angelegt, bietet das Haus ein privilegiertes Wohnumfeld, geschützt vor Blicken, ohne Nachbarn zum Garten hin. Diese Art von Grundstück ist hinsichtlich Größe und Qualität heute in der Umgebung kaum noch zu finden. Das Grundstück ist perfekt ausgerichtet, weitgehend bebaubar mit Poolmöglichkeit – ideal für ein außergewöhnliches Outdoor-Projekt. ⸻ Ein gesundes, gepflegtes und entwickelbares Familienhaus Etwa 186 m² Wohnfläche (323 m² Nutzfläche) überzeugen durch tadellose Instandhaltung, solides Bauwesen und Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Besuch Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer Möglichkeit, bis zu sechs Schlafzimmer zu schaffen Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Garten Optimale Ausrichtung, sorgt für bemerkenswerte Tageslichtzufuhr Unabhängige, funktionale und unauffällige Waschküche ⸻ Ausstattung & Komfort Gesundes Haus mit einem energieeffizienten DPE (Verbrauchsausweis) Zentralheizung mit Gas (Kessel) Teilkühlung/ Klimatisierung Großes geschlossenes Carport/Garage Großzügige Räume und fließende Aufteilung ⸻ Ein seltener Außenbereich im Stadtzentrum Der Garten, ein wahres Grünjuwel, besteht aus prächtigen Baumarten und schafft eine ruhige, intime Atmosphäre. Abwesenheit von Blicken und die Tiefe der Parzelle ermöglichen es, jeden Bereich voll zu nutzen, mit exceptional Potenzial, eine Poolanlage, Poolhaus oder hochwertige Gartenlandschaft zu schaffen. ⸻ Ein ikonischer Standort Der Bereich Côte Pavée / Guilhemery ist bekannt für: Elegante, sichere Wohnumgebung Unmittelbare Nähe zu den besten Privatschulen (Le Caousou, Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph…) Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Hohe Lebensqualität — Ruhe, Stil und Praktikabilität ⸻ Was man hervorhebt Exklusivität – vertrauliche Immobilie Seltene Parzelle von 1.300 m² in der Nachbarschaft Gesundes, perfekt gepflegtes Haus mit leistungsfähigem DPE Großes Entwicklungspotenzial und Werterhöhung Elegantes, von Familien geschätztes Wohnviertel

Kauf von Immobilien - Gelegen im Herzen der begehrten Côte Pavée, in unmittelbarer Nähe zu den angesehensten Privatinstituten (Sainte-Thérèse, Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs), erstreckt sich diese Architektenvilla über ca. 320 m² Wohnfläche und verkörpert eine eindeutig zeitgenössische, familienfreundliche und helle Lebensart. ⸻ ? Eine Architektur, die für Licht und Volumen gedacht ist Vom Eingang aus zeigt das Haus eine starke Signatur: ein spektakuläres Kathedralenwohnzimmer, das auf über 7 Metern Höhe gipfelt und durch große Fensterfronten vollständig nach außen offen ist. Der Wohnbereich, lichtdurchflutet dank südlicher/SE-Ausrichtung, ordnet sich um einen eleganten Patio und einen intimen Garten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Eine zeitgenössische Feuerstelle strukturiert dieses seltene Volumen – ideal zum Empfangen. ⸻ ?️ Eine hochwertige Familienküche Das Haus bietet eine unabhängige Küche von ca. 35 m², vollständig ausgestattet (Premium- Haushaltsgeräte) und als echter Lebensraum für den Alltag konzipiert. Funktional, hell und großzügig – sie erfüllt perfekt die Ansprüche modernen Familienlebens. ⸻ ?️ Ein komplettes und entwickelbares Schlafzimmerangebot 5 Schlafzimmer aktuell Möglichkeit für 6. Schlafzimmer + Büro Eine Master-Suite im Parterre von ca. 50 m², die seltenen Komfort bietet: - großzügige Räume - totale Privatsphäre - reibungslose Bewegungsführung Die Anordnung wurde so konzipiert, dass Familie und private Bereiche harmonieren. Elegenter Pool im Garten integriert Zentraler intimer Patio Empfangsterrassen Carport für bis zu 3 Fahrzeuge, mit Option für Elektrofahrzeuge Eine ruhige, residentialen und sichere Umgebung. ⸻ ? Zusätzliche Merkmale Neues Haus (Baujahr 2013) Massivholzparkett Vollkeller mit beträchtlichem Stauraum Seltene Volumen und fließender Durchgang Optimale Ausrichtung Gepflegtes Anwesen ⸻ ? Eine seltene Immobilie in der Region Diese Immobilie bietet eine extrem gefragte Kombination: zeitgenössische Architektur, spektakuläre Räume, Premiumlage und Familienfunktionalität. ⸻ ? Exklusiv – Vollständige Unterlagen und private Besichtigung auf Anfrage

Kauf von Immobilien - Im Herzen des begehrten Viertels Jardin Royal, in der Rue Jules de Reysseguier, entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, selten im Umfeld zu finden. In einer gehobenen Wohnanlage mit Aufzug – ein in diesem historischen Viertel außergewöhnliches Merkmal – bietet diese Wohnung eine extrem seltene Kombination: Terrasse, Aufzug, Garage und freie Aussicht. Schon beim Eingang werden Sie von einem riesigen Wohnzimmer von rund 40 m², lichtdurchflutet, das auf eine wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt, verführt, mit freiem Blick in die Baumreihen des Jardin Royal und auf die Allee, in absoluter Ruhe. Die Wohnung verfügt über: • Zwei schöne, besonders ruhige Schlafzimmer • Eine bemerkenswerte Aussicht auf die Stadtmonumente von den Schlafbereichen • Ein elegant renoviertes Badezimmer • Eine moderne, hochwertige Küche • Eine gut erhaltene Gastherme • Sehr gute allgemeine Ausstattungen Dieses Objekt zeichnet sich durch außergewöhnliche Ruhe, bemerkenswerte Helligkeit und vor allem durch absolute Seltenheit im Jardin Royal-Viertel aus. Eine Privatgarage ist im Kauf enthalten, ein in diesem zentralen Viertel besonders gefragtes Element. Eine seltene, elegante und perfekt ausgewogene Wohnung – ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien im Herzen von Toulouse. Exklusive Präsentation Verfügbar über Hélène Soler von Lastelle Für alle Anfragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Kauf von Immobilien - Exklusiv — Quai de Tounis — Außergewöhnliche 133 m² Wohnung mit Blick auf die Garonne Im Herzen einer der gefragtesten Lagen von Toulouse, Quai de Tounis, entdecken Sie diese charaktervolle 133 m²-Wohnung in einer historisch familiären Eigentümergemeinschaft, die hervorragend gepflegt wird und einen seltenen sowie privilegierten Lebensraum bietet. Bereits beim Betreten entfaltet sich der Charme:时代getreue Stuckverzierungen, eine außergewöhnliche Kamin, Versailles-Parkett und ungarische Zierleisten bezeugen den authentischen Charakter dieses einzigartigen Objekts. Die Wohnung besticht durch eine ideal angelegte Grundrissgestaltung, die wunderschöne Räume bietet und ein besonders interessantes Potenzial zur Umgestaltung für ein Hauptwohnsitz-, Zweitwohnsitz oder liberale Tätigkeit darstellt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, nach Süden-Westen ausgerichteten durchgehenden Balkon, der einen außergewöhnlichen Blick auf die Garonne bietet und den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Wesentliche Vorteile: • Prestigeträchtige Adresse am Quai de Tounis • Aufzug im Gebäude • Großer durchgehender Balkon mit außergewöhnlichem Blick auf die Garonne • Sehr helle Süd-West-Exposition • Großer Dachboden von ca. 20 m², ideal zur Lagerung oder zusätzlicher Nutzung • Perfekt optimierter und modularer Grundriss • Möglichkeit einer liberalen Nutzung (ideal für Rechtsanwalt, juristische Beratung oder Beratung, unmittelbare Nähe zum Justizzentrum) • Unmittelbare Erreichbarkeit: U-Bahn, Straßenbahn, Verkehrsmittel, Innenstadt • Eventuelle Parkmöglichkeit zur Miete in der Nähe • Hochwertiges, gepflegtes Haus • Außergewöhnlicher Altcharme: Stuck, Kamine, Versailles-Parkett und ungarische Zierleisten Die Wohnung bedarf einer Modernisierung, bietet so eine seltene Gelegenheit, einen individuell gestalteten Lebensraum an einem der begehrtesten Orte Tououses zu schaffen. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial, selten auf dem Markt. Exklusivität — Für alle Anfragen zu Informationen oder Besichtigungsterminen: bitte wenden Sie sich an Hélène de Lastelle.

Kauf von Immobilien - Exklusivität — Raymond IV Außergewöhnliche Wohnung — 113 m² Im Herzen des begehrten Chalets-Viertels entdecken Sie diese 113 m² große Wohnung, vollständig neu gestaltet mit einem eleganten und zeitgenössischen architektonischen Ansatz. Beim Eingang beeindrucken die Räume. Das lichtdurchflutete, durchgehende Wohnzimmer ist mehr als 3,30 m hoch und vermittelt eine warme, raffinierte Atmosphäre. Der herausragende, alte Boden aus Pichepin, bestehend aus Planken von bis zu 5 Metern Länge, verleiht dem Gesamtbild eine seltene und authentische Note. Der Wollteppich von Pierre Frey, sorgfältig in den Empfangsbereichen integriert, vervollständigt diese elegante und gedämpfte Atmosphäre. Die Ausstattungen entsprechen dem Ort: Ethanolkamin, originalgetreue Gussheizkörper aus Gusseisen, Tapeten von Ananbô, italienische Design-Schalter Fontini sowie zahlreiche maßgefertigte Eichenholz-Möbel. Die Küche, komplett ausgestattet, besticht durch hochwertige Ausstattungen: Möbel von Poliform, integrierte Dunstabzugshaube mit Bora-Induktionskochfeld, Backofen und Dampfbackofen Dietrich, Liebherr-Kühlschrank, Electrolux-Geschirrspüler mit Lift-System, Arbeitsplatten aus Granit und Terrazzo-Boden. Ein Raum, der ästhetisch, funktional und perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Der Empfangsbereich, Südost-exponiert, profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit. Wunderschöne Flügel-/Terrassentüren führen auf einen angenehmen Balkon und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Schlafseite: zwei ruhige Schlafzimmer mit freiem Blick auf die Baumkronen genießen eine friedliche, frische und vertrauliche Atmosphäre. Das Badezimmer, komplett mit Porcelanosa-Materialien realisiert, bietet elegante und zeitlose Oberflächen, harmonisch mit dem Rest der Wohnung. Der Komfort wird durch eine leistungsstarke Heizungsanlage gewährleistet, mit originalgetreuen Gusseisenheizkörpern, angetrieben von einer Gas-Condensing-Heizung, erweitert durch einen eleganten Ethanolkamin im Wohnbereich. In einer kleinen, vertraulichen Eigentümergemeinschaft von nur 5 Einheiten gelegen, profitiert die Wohnung von einer ruhigen, diskreten und besonders begehrten Umgebung. Eine große 15 m²-Kellerabteilung, erreichbar per Aufzug, vervollständigt das Angebot. Aufzug, Parkplatz, ideale Ausrichtung, bemerkenswerte Räume und bevorzugte Lage machen diese Wohnung zu einer äußerst seltenen Gelegenheit auf dem Toulouse-Markt. Schließlich sind alle Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar und bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum. Ein einzigartiger Lebensraum, der Charakter, Eleganz und hochwertige Ausstattung vereint, im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Toulouse. Eine seltene Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns

Kauf von Immobilien - Armand Leygue — Ganz neu rehabilitiertes Haus, hochwertige Ausstattung

Kauf von Immobilien - Im Herzen der historischen Altstadt von Toulouse, in der prestigeträchtigen Rue Saint-Antoine du T, präsentieren wir Ihnen exklusiv in einem außergewöhnlichen, vollständig sanierten Herrenhaus eine Wohnung im obersten Stockwerk ohne Aufzug, vollständig renoviert, mit über 100 m² Wohnfläche, 3 hübschen Schlafzimmern. Sehr hell, absolute Ruhe, ein schöner Wohnbereich mit offener Küche. Der große Pluspunkt: eine riesige, geschlossene Doppelgarage zur Miete im Innenhof. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung.

Kauf von Immobilien - Toulouse — Place Saint-Pierre — Exklusivuh Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine äußerst seltene Immobilie im Herzen der begehrten Place Saint-Pierre anbieten zu dürfen. Im obersten Stockwerk mit Aufzug gelegen, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, die Helligkeit, Ruhe und eine außergewöhnliche Lebensqualität im Zentrum bietet. Ihr größter Vorzug: zwei Terrassen, eine Konfiguration, die in diesem Viertel besonders selten ist. • Eine erste Terrasse, ideal für das Frühstück, angenehm und intim, bereits mit einer hübschen Plancha ausgestattet, perfekt, um schöne Tage zu genießen. • Eine zweite, außergewöhnliche Terrasse, überdacht und nach Westen ausgerichtet, bietet einen einzigartigen Außenwohnraum, um die schönsten Sonnenuntergänge über Toulouse zu genießen. Die Wohnung bietet zudem ein großes Potenzial zur Neugestaltung mit der Möglichkeit, bis zu drei Schlafzimmer zu schaffen, was sich sowohl für eine familienfreundliche Hauptwohnsitz als auch für eine hochwertige Zweitwohnung eignet. Ein weiterer besonders gefragter Vorteil in diesem Viertel: ein privater Parkplatz, mit der Möglichkeit, zusätzlich eine gekennzeichnete Garage zu erwerben – ein außergewöhnlicher Vorzug in diesem Sektor. Letzter Stock mit Aufzug, zwei Terrassen, ideale Ausrichtung, Parkplatz und ggf. geschlossene Garage … eine äußerst seltene Kombination auf dem Toulouse-Markt. Eine Immobilie für Liebhaber außergewöhnlicher Standorte, die Toulouse in dem bevorzugtesten Angebot erleben möchten.

Kauf von Immobilien - Auf den sehr begehrten Höhen von Pech-David gelegen, profitiert dieses charaktervolle, außergewöhnliche Haus von einer atemberaubenden Aussicht über die Dächer von Toulouse von seiner prächtigen, dominierenden Terrasse. Entwickelt auf drei Ebenen bietet es ca. 120 m2 Wohnfläche sowie 256 m2 nutzbare Fläche auf einem bewaldeten 1.063 m2 großen Grundstück, ohne Sichtkontakt. Erdgeschoss − Unabhängiger Bürobereich Das Erdgeschoss wurde vollständig rehabilitiert und zu Büroräumen für eine berufliche Nutzung ausgebaut. Hier finden Sie ca. 107 m2 Bürofläche, darunter: eine Wartehalle, ein Schulungsraum, zwei unabhängige Büros, eine Küchenzeile, WC-Anlagen. Dieser Bereich verfügt über einen unabhängigen Eingang und bietet zahlreiche Möglichkeiten: freiberufliche Tätigkeit, gewerbliche Nutzung, hochwertiges Home-Office, eigenständige professionelle Vermietung. Erstes Obergeschoss − Helles Wohnbereich Der Hauptwohnbereich besteht aus einer schönen offenen Küche, die in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Ebene. Eine herrliche Terrasse entlang des Wohnzimmers, direkt mit der Küche verbunden, bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Dächer von Toulouse – ideal, um schöne Tage in einem ruhigen und privilegierten Umfeld zu genießen. Zweites Obergeschoss − Schlafbereich unter dem Dach Die letzte Ebene beherbergt einen unter dem Dach gestalteten Schlafbereich mit: drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Klimaanlage mit reversibler Funktionsweise. Teils weisen einige Bereiche eine Höhe unter 1,80 m auf, was diesem gemütlichen Raum Charme und Charakter verleiht. Öko- und energiesparende Ausstattungen Das Haus verfügt über moderne, energieeffiziente Ausstattung: Solarmodule 3 kW, Luft-W Wasser-Wapt-Pumpe, thermische Komfortkessel, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Isolierung aus Schafwolle, Holzfenster. Außenbereich Der bewaldete Garten umfasst: eine Quelle, einen Parkplatz für bis zu 6 Fahrzeuge, eine Carport, eine Gartenlaube. Der großzügige, grüne, uneinsehbare Garten ist eine wahre Oase des Friedens. Vielseitiges Anwesen Dieses Objekt bietet dank seines Potenzials echte Möglichkeiten: ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder eine Bürobedarf-Nutzung, erhebliche Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss, da umfangreiche Arbeiten bereits abgeschlossen sind, potenzielle vermietbare Nutzung der getrennten Büroeinheiten dank zweier separater Zugänge. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die privilegierte Lage, Nutzungsoptionen und Lebenskomfort vereint. Maße: Erdgeschoss: Schulungsraum 30,50 m2; Wartebereich 26,10 m2; Büro 1 11,30 m2; Büro 2 25,10 m2; WC 5,30 m2; Vorraum 3,20 m2; Küchenzeile 5,10 m2. Erstes Obergeschoss: Küche 15,20 m2; Schlafzimmer 1 13,90 m2; Schlafzimmer 2 14,10 m2; Badezimmer 5,50 m2; Vorraum 1,2 m2; WC 1 m2; Flur 7,50 m2; Wohn-/Esszimmer 36,70 m2. Zweites Obergeschoss: Schlafzimmer 3 15,70 m2; Schlafzimmer 4 12,70 m2; Schlafzimmer 5 13,30 m2; Badezimmer 5,30 m2; Flur 6,40 m2. Preis: 870.000 € – Maklercourtage inkl. wird vom Verkäufer getragen; Grundsteuer: 4.255 €; Jährlicher Energieverbrauch: in Prüfung; Die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website:

Kauf von Immobilien - Aktennummer Dossier no O - Mandat no 48 T3-Wohnung mit 67 m2 Lichtdurchflutung (Ref A52), mit großzügigem Raumangebot und 16 m2 Terrasse, gelegen im gefragten Stadtteil Toulouse Montaudran (Route de Revel), - Helles Wohnzimmer mit eingerichteter Küche - 2 schöne Schlafzimmer (11,5 m2 und 14 m2) mit Einbauschränken - 1 Bad/WC Hohe Innenausstattung: - Großer emallierter Steinzeugbelag - Laminatboden in den Schlafzimmern - Eingebaute Schränke - Bad ausgestattet (Waschtisch mit Unterschrank + Spiegel + Beleuchtungslinie) - Mischbatterie - Fliesen mit dekorativer Bordüre - TV-/Internetanschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Verstärkte Schalldämmung (schieferboden) Komfort & Energiekosten: - Wärmedämmung - Einzelheizung elektrisch + gemeinsames Warmwasser (Gas) - Raumthermostat Sichere Residenz: - Digicode + Vigik - Sichere Tür 3-Punkte - Tiefgarage - Motorisierter Zugang Angenehmes Lebensambiente: Begrünte Außenanlagen und Gemeinschaftsgarten. Mögliche geförderte Finanzierung Ideal als Hauptwohnsitz oder Investition Verkaufspreis inkl. HaI: 283 000 € Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Zugang: - In der Nähe Route de Revel - Schneller Zugang zur Ringstraße - Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Geschäfte, Schulen und Beschäftigungszentrum Montaudran / Aerospace Pascal Baziard Comptoir Immobilier de France Toulouse Nord Ei Gewerblicher Makler Rsac 525 216 206 (Toulouse) Dieses Inserat wird angeboten von Baziard Pascal - Ei - NoRSAC: 525 216 206, Eingetragen beim Handelsgericht Toulouse Comptoir Immobilier De France - Weitere Informationen zu CIF- - „Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.“

Kauf von Immobilien - Die Agentur The Luxury House freut sich, Ihnen in dem begehrten Viertel Côte Pavée in Toulouse diese 1951 erbaute Immobilie mit 190 m² Wohnfläche auf einem seltenen 1.083 m² großen Grundstück vorzustellen. Von den ersten Momenten an bezaubert das Objekt durch seinen Charakter, seine Helligkeit und die Qualität der Umgebung, die einen privilegierten Lebensraum bieten – Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Innenaufbau: Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem Empfangsbereich, der zu einem offenen Wohnzimmer mit Küche führt und so eine schöne Fortsetzung zum Garten bildet. Dieser Bereich wird durch zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC ergänzt. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum zeigt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Eltern-Suiten, von denen jede ein Bad und einen Balkon hat. Eine unabhängige Küche vervollständigt die Etage. Zahlreiche Ablagen optimieren den Raum, ebenso wie ein separates WC. Eine Garage von 25 m² ergänzt das Ensemble. Außenbereiche: Das Grundstück ist ein echter Vorzug. Selten in diesem Quartier bietet es eine begrünte Umgebung mit jahrhundertealten Bäumen und ein bemerkenswertes Potenzial. Das Gelände ermöglicht zahlreiche Projekte wie eine Hauserweiterung, die Schaffung eines Pools oder zusätzliche Gartenanlagen, in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Plan Local d’Urbanisme (PLU). Eine Immobilie, selten in ihrer Konfiguration, ihren Volumen und der Qualität ihrer Lage, die eine echte Chance auf dem Markt in Toulouse bietet. Viele Fotos und Videos sind auf Anfrage verfügbar. Preis Verkaufspreis: 1.350.000 € inkl. Maklergebühr, zu Lasten des Verkäufers. Kontakt: Romain Braman, RSAC 897 952 891. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: Maklercourtage inklusive 3,85% inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 1.300.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klima Klasse D. Die voraussichtlichen durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023, liegen schätzungsweise zwischen 3.270,00 € und 4.480,00 €. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Toulouse, im Herzen des Viertels Victor Hugo, am Platz Wilson TLH Immobilier freut sich, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock eines historischen Gebäudes in Toulouse vorzustellen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit separater Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und separatem WC. Hochwertige Raumhöhe, hell, Parkett, Kamin, Charme der alten Zeiten und absolute Ruhe. Gesamtfläche 51 m², Erweiterungsmöglichkeit im Dachgeschoss, die zusätzlich ca. 26 m² bieten könnte. Ideale Lage, selten in diesem Bereich, bietet diese Wohnung einen praktischen und idealen Lebensraum für Liebhaber der Stadt. Derzeit vermietet, ab August 2026 frei. DPE F. Tf 1049. Monatliche Nebenkosten 70 Euro. Gasheizung. Unverzüglich entdecken! Verkaufspreis 315.000 FAI. Provision zu Lasten des Verkäufers A.Cayre Tel: N°RSAC: Provisionen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft von 21 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klimaklasse F Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1260,00 und 1740,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements eingeschlossen). Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Toulouse Selektion Pbi Collection®

Kauf von Immobilien - In 20 Minuten von den Toren von Toulouse entfernt, in Caraman im Lauragais, erstklassige Liegenschaft mit einem herrschaftlichen Haus aus dem 19. Jahrhundert, renoviert, 15 Zimmer, über 350 m² Wohnfläche auf einem 1,2 Hektar großen Park mit Baumbestand von Hunderten Jahren, 3 Wohnzimmer und Essecke, 7–8 Schlafzimmer, 2 Büros, 150 m² erweiterbar (ausbaufähige Dachgeschosse und Nebengebäude), beheiztes Schwimmbad, Garage für 4 Fahrzeuge, Keller, Vinothek, Werkstatt, sehr privilegierte Lage im Herzen eines Dorfes mit allen Geschäften und Infrastrukturen. Zukunftige A69-Autobahn in 5 km für schnelleren Zugang nach Toulouse und Castres. Dieses 1850er bürgerliche Anwesen öffnet sich zu einem Marmor-Eingang und einem zentralen Flur, der durch den Park führt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Salons mit historischen Parkettböden, Marmorkaminen, Stuckarbeiten, bemerkenswerten Höhen und Volumen, zahlreiche Fenster mit Aussicht; ein Esszimmer mit Kamin und eine hochwertige, einladende Küche vervollständigen die Wohn- und Empfangsräume. Im Erdgeschoss des Turms befindet sich ein Büro. Im ersten Stock führen 5 große Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite mit Bad; ein weiteres Bad ergänzt diese Ebene. Der Turm bietet auf dieser Ebene zusätzlich ein duplexes Zimmer. Im zweiten Stock verteilt sich ein Bereich mit einem Zimmer, einem Duschbad und einem Zimmer mit Küchenzeile; dieser Bereich bedarf einer Auffrischung. Ungefähr 80 m² ausbaubare Dachgeschosse vervollständigen die Etage. Im Gartengeschoss (Zur Park- und Poolseite) können zwei Räume zu einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer ausgebaut werden, mit eigenem Außenzugang. Im Untergeschoss befinden sich eine Vinothek, eine Waschküche, ein Heizkeller und verschiedene Lagerräume. Im Park steht eine ca. 100 m² große Nebengebäude, das als Gardinen- oder Gästehaus genutzt werden kann. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage für 4 Fahrzeuge (motorisierte Tür) und 4 Zugänge (2 zur Stadtseite mit direktem Zugang zum Schloss, 2 weitere zur Park- und Garagen-Seite).

Kauf von Immobilien - Toulouse Auswahl Pbi NUR®

Kauf von Immobilien - Toulouse Auswahl Pbi NUR®

Kauf von Immobilien - Exklusiv: In Pibrac, 15 Autominuten von den Toren von Toulouse entfernt, eine außergewöhnliche Architektenvilla vom Atelier M, 250 m2 ebenerdig, 8 Räume, auf einem 2500 m2 großen Grundstück mit freier, waldreicher Aussicht. Beeindruckendes Bauwerk mit 50 m Länge und 3 m Deckenhöhe, 80 m2 Wohnbereich, 5 Suiten, darunter eine Master-Suite von 40 m2, beheizter Pool mit beigemessener Abdeckung, Garage, Terrasse von über 100 m2. Die Villa liegt in ruhiger Lage, abseits von Flugkorridoren. Der Eingangsgalerie mit Blick auf den Park, Ankleideraum und WC erschließt ein herrliches 80 m2 großes Wohnideal mit 16 m vollständig verglasten Öffnungen zum Garten, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, offener und ausgestatteter Valcucine-Küche (mit Nebenraum) und Essbereich. Die Höhe, das Licht und der Ausblick sind überwältigend. Ein Büro oder Spiel-/Sportzimmer vervollständigt diese Flügel der Villa. Der Schlafbereich auf der gegenüberliegenden Flügel bietet eine Suite von 40 m2 mit direktem Gartenzugang, großzügigem Ankleideraum, Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Frisierenbereich und eigenem WC, sowie vier weitere Schlafzimmer um zwei Badezimmern herum; ideale Verteilung für Kinder- und Gästezimmer. Eine Waschküche/Lingerie und eine große Garage vervollständigen die Villa mit internem Hauszugang, Lager-/Werkstattbereich. Materialien und hochwertige Ausstattungen: Eichenholzparkett, Valcucine-Küche, Technal- Holz-/Alu-Elemente, beheizter 12 m Pool mit eingebauter Abdeckung, klimatisierte und belüftete Heizung (Split-Pumpe), Brunnen mit automatischer Bewässerung, Betonterrasse, Rollläden, motorisierte Tore und Garagentor, Alarmanlage, Videoüberwachung. Ruhig gelegen, 3 Autominuten von Geschäften, 5 Minuten zur internationalen Schule und 15 Minuten zu den Toren von Toulouse, zum Flughafen und Airbus.

Kauf von Immobilien - Am Tor von Toulouse, in Colomiers (zwischen dem Parc du Cabirol und dem Bois de l'Armurier). Villa T8 255 m² renoviert in einem baumbestandenen Park von über 2000 m², am Rand eines Bachs, Doppelwasserfall-Pool, vollständig ausgebauter Untergeschoss als Freizeitbereiche, Garage, 2 Terrassen. Im Erdgeschoss Eingangs-Galerie, Wohnraum mit Bio-Ethanol-Kamin, offen zur eingerichteten amerikanischen Küche (Schmidt), der Wohnraum erstreckt sich über 2 Terrassen und den Pool, 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Büro, 1 Bad. Im Obergeschoss 1 Suite mit Bad und Ankleide. Im Untergeschoss ausgebaut, 1 Wellnessbereich Balneo, 1 Billardzimmer, 1 Musik-/Kinozimmer, 1 Garage 50 m², 1 Wasch-/Waschküche. Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, 39 Solarzellen, Hausautomation, automatische Bewässerung, Alarmanlage. Unverbaute Aussicht auf alte Bäume, kein Gegenüber, gepflegter Garten, Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten und zukünftig U-Bahn-Station zu Fuß erreichbar, Zugang zur Schnellbahn von Toulouse in Nähe, 10 Minuten zur historischen Innenstadt von Toulouse.

Kauf von Immobilien - Etwa 140 km von Toulouse entfernt, steht das Hauptgebäude aus roséfarbenem Stein mit über 500 m² Nutzfläche auf drei großen Tonnengewölbekellern, der Heizungsanlage und dem Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Sanitärräumen und Duschraum, zwei Tonnengewölberäumen, davon einer 70 m². Weitere Flächen befinden sich unter der Terrasse. Der Zugang zur großen Terrasse führt in die Eingangshalle, die unabhängige Küche und den Wohnbereich. Letzterer hat Zugang zum Wintergarten von 43 m². Auf dieser Ebene befindet sich ein Dusch-/WC-Bereich, ein Büro/Schlafzimmer von 31 m² und ein großes 140 m² großes Gewölbe, aktuell als Bibliothek genutzt, aber als Veranstaltungsraum nutzbar. Die Treppe zum 2. Stock führt zu 5 Schlafzimmern und Sanitärräumen. Zentralheizung und Warmwasser werden von einer Ölheizung gespeist. Der Holzökonom des Wohnzimmers ergänzt dies effizient. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gesonderte Kläranlage. Eine Quelle versorgt das Haus: Es ist möglich, zwischen Stadtwasser und Quellenwasser umzuschalten. Das 2017 errichtete Kulturzentrum entspricht den Anforderungen für den Publikumsbetrieb. Zwei Toiletten, davon eine barrierefrei, sind von außen zugänglich. Zu erreichen ist ein erster Teil von 140 m², bekannt als Glasbau (Verrière), Metallkonstruktion mit verstellbaren automatischen Jalousien, der Zugang zu einem großen Saal von 180 m² und zur Bibliothek von 300 m² ermöglicht. Dieses Gebäude verfügt über einen Empfangs- und Publikumsbereich mit einem 85 m² großen Raum mit Dusche und Sanitären Anlagen sowie einer offenen Küche von 11 m², im ersten Obergeschoss eine zweite Küche und 4 Schlafzimmer von jeweils 18 m², jedes mit WC und Bad. Im Untergeschoss befinden sich die 9 m² große Heizungsanlage und ein 30 m² großes Lager. Heizung und Warmwasser werden durch eine geneigte Geothermie gewährleistet. Eine 20.000-Liter-Tankspeichert sammelt Regenwasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine individuelle Klärgrube mit Kokosfiltern, gemäß den Normen von 2017. Das Nebengebäude besteht aus einer 70 m² großen Scheune und einem daran anschließenden 35 m² großen Anbau. Ein schöner 12 x 5 m großer Pool mit Salzwasserbehandlung, gesichert durch eine Rollladenabdeckung und einer gestalteten Uferzone, vervollständigt die Immobilie. Die Liegenschaft erstreckt sich über 45 Hektar, davon 21 Hektar Nutzland. Eine Quelle speist einen Teich. Insgesamt verfügt das Anwesen über 5 Quellen. Der große Parkplatz und die Größe des Objekts bieten sich für zahlreiche Projekte an. Energieeffizienzklasse: 142 – D / Klimaklasse: 32 – D für das Hauptgebäude Energie-/Klimaklassenwert: unverifiziert für das öffentlich zugängliche Zentrum. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Georisques-Website. Maklerhonorar 6 % inkl. MwSt, vom Käufer zu tragen. Für weitere Informationen: Claire Barralon, Immobilienmaklerin beim RSC Lyon, Nr. 904 488 533

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen im stark nachgefragten Viertel Guilheméry, repräsentiert dieses Einfamilien- bzw. Eigenbesitz-Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer hochwertigen patrizischen Immobilie suchen, die Sicherheit, Wertsteigerungspotenzial und Optimierung vereint. Mit einer Gesamtfläche von ca. 346 m² besteht das Gebäude aus 5 verschieden gestalteten Wohnungen: drei Erdgeschosswohnungen (zwei T2 und eine Studio) sowie eine T3 im ersten Stock und eine großzügige T5 im zweiten Stock. Diese Verteilung bietet eine hervorragende Vermietungsbasis, geeignet für eine vielfältige Nachfrage. Das Gebäude besitzt ein starkes Optimierungspotenzial, insbesondere durch die Möglichkeit der Mietwertanpassung, gezielte Renovierung oder Neuverteilung der Flächen. Das große T5-Objekt bildet dabei einen echten Hebel zur Wertschöpfung, mit einer möglichen Teilung, die die Gesamtrendite deutlich erhöhen könnte. Eine Strategie zur Wertsteigerung durch Aufteilung oder durch Verlustvorträge kann je nach Investor-Profil ebenfalls geprüft werden. Im begehrten Umfeld nahe Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindung und Innenstadt gelegen, profitiert dieses Objekt von einer hohen Vermietungsattraktivität und einer guten Substanz über die Zeit. Eine seltene Gegebenheit am Markt, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Rendite und Vermögensaufwertung bietet. Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich. Provision vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 4021,00 und 5441,00. Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Géorisques-Website: . Ihr Berater La Signature Toulousaine: Clément De Pina ARAUJO, Handelsvertreter (Einzelunternehmen).

Kauf von Immobilien - Stadtteil Sainte-Etienne, im obersten Stockwerk eines sehr schönen Altbaus mit Aufzug, wunderbare 4-Zimmer-Wohnung mit 135 m². Sie umfasst: - Einen Eingang, ein schönesWohnzimmer mit Kamin und Parkett, ein Esszimmer, das mit einer Einbauküche verbunden ist, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamer Badewanne/WC, WC und Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss: - Ein Abstellraum - Eine Garage optional für 100 000 € Sehr schöne Ausstattungen, ruhig und sehr hell.